Индивидуално отопление в жилищна сграда - какви документи са необходими според закона, правила за монтаж в апартамента. Възможно ли е да инсталирате автономно отопление в апартамента Собствено отопление в апартамента

По време на Съветския съюз отоплението на апартаменти и дори много къщи в частния сектор се извършваше централно. Топлината се произвеждаше в котелни, общи за групата сгради, или беше „отстранена“ като излишна топлина от топлоелектрически централи и множество промишлени предприятия, разположени наблизо. Тогава отоплението беше добро и евтиното „държавно“ отопление се смяташе за норма. Недоволните бяха малко. Но много неща се промениха оттогава. Сега индивидуалното отопление в жилищна сграда вече не изглежда толкова екзотично. Защо хората прибягват до този метод за отопление на домовете си? Възможно ли е изобщо да се приложи?

Какво представлява отоплението на апартамента по индивидуална схема?

На първо място, не трябва да се бърка с апартамент по апартамент, който сега е много популярен в новите сгради. Тъй като в този случай системите са изолирани една от друга чрез разпределителни блокове, но топлината се генерира в обща нагревателна точка. Въпреки че по правило не е свързан с общи мрежи - обслужва една или няколко сгради. Отоплението се счита за индивидуално, когато системата на апартамента е кръгова и се захранва с топлинна енергия изключително чрез отделен топлогенератор.

Въпросът все още остава: може ли да се нарече автономен? Може би това е разтягане, въпреки че това е, което понякога казват. В крайна сметка ще се нуждаем от източник на енергия (газ или електричество), имаме нужда от изход за работа на циркулационната помпа и други устройства и в крайна сметка ще захранваме системата от водопровод.

Схема на индивидуално отопление на апартамент с топъл под

Как работи

Топлинен генератор

Според статистиката нашите сънародници предпочитат водните системи. Това е система за радиаторно отопление или подово отопление. В повечето случаи за индивидуално отопление на апартаменти се използват двуконтурни газови котли. Изборът на газ като най-изгодно и удобно гориво е очевиден. А допълнителен кръг за БГВ е отлично решение, когато има и проблеми с подаването на топла вода от обществените мрежи. Обикновено се използват високотехнологични стенни модели от водещи световни производители, тъй като има малки топлинни загуби (поради малката квадратура и малката площ на външните ограждащи конструкции) и не са необходими котли с голям капацитет .

Стенен двуконтурен котел е монтиран в кухнята и скрит от MDF конструкция, коаксиалната му тръба е изведена навън през стената

важно! Желателно е отоплителното устройство да бъде оборудвано със затворена горивна камера. Тогава ще бъде възможно да се направи без специален канал за „дим“ и за отстраняване на продуктите от горенето (и подаване на въздух към горелката) използвайте коаксиален комин, който може да бъде насочен навън през външната стена.

Друг вариант е да използвате електричество. В апартаментите се монтират нагревателни елементи, индукционни или електродни котли. Често се използват конвектори и нагреватели, които загряват въздуха директно в топлообменниците си. Напоследък електрическите отопляеми подове (филмови инфрачервени елементи, кабел, пръчка) набират популярност като основен или допълнителен източник на топлина.

Електрически инсталации

Схемата за индивидуално отопление на апартамент е изключително проста. Котелът е монтиран в кухнята и от него се полагат тръби по пода (в замазката или в кухините на дървената подова рамка) по външните стени, където са монтирани батерии под прозорците. В повечето случаи се използва двутръбно хоризонтално окабеляване. Но като се има предвид късата дължина на главния пръстен, се използват и еднотръбни вериги; тук те практически са лишени от основния си недостатък - „външните“ радиатори не са достатъчно горещи в резултат на проблеми с балансирането на такива системи. По технически и естетически причини охлаждащата течност циркулира в отоплителния кръг с помощта на помпено оборудване. Тръбите използват полипропилен с армировка от алуминий / фибростъкло, понякога омрежен полиетилен, метал-пластмаса или мед. Стоманата, включително неръждаемата стомана, бързо губи позицията си.

Схема на свързване на лъча с два колектора

важно! Схемата на лъча става популярна сред собствениците на апартаменти. За разлика от метода на окабеляване на тройник, всяко отоплително устройство се доставя със собствени независими захранващи и връщащи тръби. В резултат на това потребителят получава възможност да регулира топлопредаването на всяка батерия поотделно, до пълно изключване (например за обслужване на устройството).

Други устройства за създаване на функционална и безопасна система

Както при внедряването на индивидуално отопление в частна къща, системата ще трябва да бъде оборудвана със стандартен набор от спомагателни елементи:

разширителен съд,
циркулационна помпа,
група за безопасност (авариен клапан, вентилационен отвор),
устройство за презареждане,
термоакумулатори за индивидуално отопление,
контролни кранове/вентили,
колекционери,
филтри,
автоматизация (с възможност за програмиране на режими) и др.

Забележка! Модерните стенни котли се продават с всички необходими компоненти, така че не е необходимо да купувате допълнителни материали. Съответно, правенето на индивидуално отопление в апартамент със собствените си ръце става много по-лесно.

Потребителски характеристики на индивидуално отопление за апартамент

Собствениците на жилища са фокусирани върху спестяването на пари. Потребителят получава възможност самостоятелно да избира температурния режим, дори да спре системата, ако навън стане по-топло. Абонатът плаща само за реално използваните енергийни ресурси, той не се интересува от нивото на топлинните загуби по износените трасета или прекомерните апетити на производителите. Много потребители съобщават за значителни намаления в плащанията на сметките си - с 30 процента или повече. Вярно е, че това се отнася само за тези, които използват основен газ, а електрическите котли за индивидуално отопление, за съжаление, не предоставят толкова ярки перспективи.

Собственикът на апартамента е свободен да настрои температурния режим, който смята за удобен за себе си и своето домакинство, като той може да е различен за всяка стая. Отворените прозорци и одеялата на радиаторите през зимата, както и нафтовите печки в студените спални остават в миналото.

Загубвайки зависимостта си от отоплителната централа, ние ставаме собственици на собствената си „икономика“. Добре е, че не се налага да седим без топлина, докато служителите на комуналните услуги коригират следващия порив на магистралата, но ще трябва да наблюдаваме работата на нашата отоплителна система, да извършваме поддръжка и ремонт на оборудване. И също така да реагира в случай на извънредна ситуация, например, когато веригата се разхерметизира и съседите отдолу са наводнени (тук няма опции).

И нека също не забравяме, че трябва да похарчите пари за оборудване и подобрения на окабеляването. Получаването на разрешение за преминаване към индивидуално отопление е изключително трудно както от правна, така и от техническа гледна точка.

С помощта на контролни вентили, монтирани на радиатори, необходимата температура се задава във всяка стая.

Защо понякога е невъзможно да се инсталира индивидуално отопление в апартамент?

Ако искате да изключите централното отопление, бъдете готови да се справите с редица проблеми. Първо, трябва да координирате решението си с местните власти, тъй като такива промени се считат за „реконструкция на жилищни помещения“ (Жилищния кодекс на Руската федерация, член 25). За да докажете, че сградата няма да бъде повредена, включително че външният вид на фасадата няма да се влоши (коаксиалната тръба често се превръща в пречка), ще трябва да опитате. Малко вероятно е да се направи без проект, разрешение за реконструкция, приемане и получаване на акт за въвеждане в експлоатация, както и съгласието на собствениците на други апартаменти. Често градските власти имат готови списъци с къщи, в които е разрешено да се изключват апартаменти от обществените мрежи и където това е забранено. Федералният закон „За топлоснабдяването“ № 190 позволява индивидуалното отопление в жилищна сграда да се използва само в случаите, когато това се определя от „схемата за топлоснабдяване“.

Следните технически точки могат да бъдат основание за отказ за прехвърляне на отделен апартамент в използвана сграда към индивидуална отоплителна схема:

Нарушаване / неправилно регулиране на централизираната отоплителна система на сградата с всички произтичащи от това последици.
Появата на излишък от резервен капацитет на котелното помещение и неговата неефективна работа.
Малък обем на помещението (до 15 кубически метра) за инсталиране на газов топлогенератор.
Нисък дебит на газопровода.
Недостатъчна разпределена мощност за работа на електрически топлинни генератори.

Ситуацията е много по-проста в нови сгради или когато всички апартаменти в стара сграда са прехвърлени на индивидуално отопление. Но дори и в този случай се вземат предвид възможните щети на общинските топлофикационни мрежи.

Видео: плюсове и минуси на индивидуалното отопление

Много хора се интересуват дали е възможно, без опит, да инсталират радиатори и да поставят отоплителни тръби със собствените си ръце. Ще отговоря - възможно е! Самият процес няма никакви технологични затруднения и ако знаете как да се занимавате поне малко, тогава инсталирането на отопление със сигурност ще се изплати.

Тези, които вече са се сблъскали с подмяната на отоплителните системи, знаят, че тази процедура е доста скъпа. Освен това цената е по-висока именно за самата работа по монтажа на тръби и радиатори, отколкото за материала.

Ако искате да направите апартамента си по-топъл, тогава простото инсталиране на нови тръби и радиатори няма да ви откаже. Необходимо е да се вземат мерки за изолация: да се смени дограмата, ако е стара и дървена. Тези мерки ще ви позволят да спестите не само топлина, но и вашите пари.

Полезна информация:

При изолация може да се наложи да смените както основата, така и нейното покритие, например ламинат. Основният ремонт ще ви позволи, когато инсталирате отоплителни радиатори и тръби, да скриете комуникациите под пода. В резултат на това спонтанно ще се окажете със скрито окабеляване.

Скрито полагане на тръби и подова изолация

Ако вземем предвид естетиката, то тръбите за отопление, скрити в пода, са много полезни. Моля, не забравяйте, че трябва да имате достъп до инсталационните връзки по всяко време. Ами ако някъде има пробив.

Ето защо подът трябва да бъде направен внимателно. В случаите, когато няма абсолютно никаква нужда от изолация на пода, а самото грубо покритие е положено върху гредите, тогава между гредите могат да се прокарат тръби за отопление. Достъпът до тръбите трябва да е точно в местата на техните връзки, които впоследствие, ако са монтирани лошо, могат да протекат.

Ако трябва да изолирате пода и искате да скриете отоплителните тръби, тогава най-добрият вариант би бил допълнителна пенобетонна замазка. За да направите това, трябва да предприемете някои действия:

Всички отоплителни тръби полагаме внимателно.
Запълваме пода с допълнителна пенобетонна замазка. Там, където минават тръбните връзки, правим малък ревизионен кладенец. Изчакваме, докато замазката се втвърди напълно.
След втвърдяване на замазката може да се постави подова настилка от шперплат, в която се изрязват дупки на местата за свързване на отоплителната инсталация.
Отгоре полагаме завършваща подова настилка, например мармолеум, в който също е необходимо да изрежете люкове, така че да има достъп до връзките на отоплителната инсталация.

ВАЖНО! Ако сте гостоприемни и често имате компания вечер, тогава е препоръчително да поставите подовата настилка от шперплат с език и жлеб. Тя ще бъде много по-здрава, но в същото време малко по-скъпа от обикновените шперплатови листове.

Как да изберем тръби за отопление

Този въпрос е доста важен, тъй като не само издръжливостта на вашата отоплителна система, но и топлопроводимостта ще зависи от материала, ако не вземете предвид сложността на работата и цената на материалите.

Стомана

Това всъщност е вечна отоплителна система и е почти невъзможно да се каже нещо лошо за стоманените тръби. В същото време стоманените тръби ще бъдат най-евтините сред другите видове. Но има две но, които не могат да бъдат пренебрегнати.

Ще бъде трудно да се работи със стомана и за това е необходима машина за заваряване. Следователно, за да сте независими, трябва да имате умения за заваряване. Ако нямате такива умения, тогава е по-добре да наемете специалист, тъй като професионален заварчик ще постави шев, който ще бъде запечатан завинаги и ще спите спокойно.
Ако ще инсталирате радиатори за отопление от алуминий, не забравяйте да поставите полипропиленови вложки между радиаторите и тръбите. В противен случай монтажните фуги между алуминий и стомана ще дадат ефект на галванична двойка и ще започне електрокорозия.

Полипропилен

Предимството на полипропиленовите тръби е, че те не предават топлина в таваните, имат добри звукоизолационни свойства и са лесни за монтаж. Това е основният конкурент на стоманените тръби в отоплителните системи. Ако всички тръби в жилищна сграда бъдат заменени с пропилен, изтичането на топлина ще стане няколко пъти по-малко, което естествено ще се отрази на размера на плащанията за отопление.

Полипропиленът е доста удобен за работа. Запояването на водоснабдителната система става бързо, което не може да се каже например за металопластични тръби. И самите тези тръби вече са станали модерни. Много хора сменят металните водопроводни тръби с полипропиленови, тъй като това значително намалява разходите за подмяна, а цената на самите тръби не е висока. В допълнение, с помощта на пропиленови тръби можете да поставите окабеляването по желания от вас начин.

Метал-пластмаса

Отоплителните тръби от метал-пластмаса ще бъдат малко по-скъпи от полипропиленовите тръби. Когато инсталирате отопление, ще ви трябва и допълнително оборудване: преса за разваляне, резачка за тръби, огъване на тръби. С всички положителни качества има и недостатъци. Често уплътненията в съединителите изтичат. Самите тръби не обичат пряката слънчева светлина. Металопластичните тръби не издържат на удари.

Единственото предимство е, че е много по-изгодно да се направи отопление в апартамент от металопластични тръби. Ако наемете оборудване, цената ще бъде много по-евтина от закупуването на различни фитинги. Тъй като металопластичните тръби могат да бъдат огънати, кадрите на тръбата се съкращават съответно. Самите тръби са доста тънки и лесно се скриват под пода.

Медни тръби

За да не говорят продавачите на медни тръби за медта, за нейните качества, нека си запазят медните тръби. Не казвам, че отоплението с медни тръби е лошо. Тук става въпрос за запояване на тръбите. Тръбите са запоени заедно с калай. Самият калай не е достатъчно твърд и влиза в химическа реакция с кислорода, която постепенно ще разруши спойката.

Всеки радиолюбител знае, че с течение на времето старите спойки на частите се разрушават и трябва да се запояват отново. Точно така се унищожава калай при запояване на медни тръби. Ако вземете мед за водоснабдяване, това все още е спорен въпрос, но няма да можете да донесете топлина в кофа от бойлер през зимата, ако се образува теч в инсталационната връзка.

В резултат на това можем да обобщим избора на отоплителни тръби. Можете безопасно да инсталирате отопление в апартаменти, а именно тръби от метална пластмаса. Ако това е частна къща, тогава най-добрият вариант би бил полипропилен или стомана.

Радиатори за отопление

Няма проблеми с радиаторите. Единственото нещо, което бих посочил е, че когато купувате радиатори и искате да скриете тръбите на парното в пода, уверете се, че захранващите и връщащите конектори са разположени отдолу.

Всички точки на свързване в радиаторите трябва да бъдат запечатани по време на монтажа. Това се прави с помощта на обикновен ленен кълчища. Досега никакви технологични трикове не могат да го заменят.

Изолационни рогозки

Независимо дали сте решили да смените радиаторите или не, все пак трябва да помислите как да спрете потока топлина, който излиза. За целта има специални алуминиеви изолационни рогозки, които се монтират на стената зад радиатора. Ако вземем блокова сграда на Хрушчов, тогава с монтирани рогозки топлопредаването от батерията се увеличава с 20 процента.

Изолационната подложка се монтира лесно. Необходимо е да се изрежат дупки в изолацията за куките, на които се закачат радиаторите. Нанесете силикон или монтажно лепило върху самата стена. След това вземаме изолационните екрани, поставяме ги на куки и ги притискаме към стената, като постепенно ги изглаждаме. Не трябва да използвате изолационни рогозки от минерална вата. Стъклото, съдържащо се в продукта, може да навреди на вашето здраве. Топлоизолационните рогозки трябва да са от естествени или органични влакна.

Ако искате да придадете естетичен вид на старите радиатори, тогава са необходими специални радиаторни мрежи. Много хора ги правят сами, много ги купуват. Не забравяйте, че не всеки параван ще бъде добър, тъй като при инсталирането им трябва да се вземе предвид и топлопроводимостта.

Схема на отоплителна инсталация в апартамента

Преместването на отоплителни радиатори е сложен процес не по отношение на монтажа, а по отношение на получаването на специално разрешение за това и одобряването на техническата документация. Затова ще разгледаме схема за отопление, когато радиаторите останат на същите места.

Казано по-просто, цялата система остава на същото място, само че можете да промените малко разпределението на тръбите, като ги скриете под пода. Ако подходите професионално към този въпрос, тогава е необходимо да инсталирате два сферични крана преди и след всяка батерия. Ако внезапно вашият радиатор изтече, тогава с помощта на тези кранове можете да спрете подаването на вода към изтичащия радиатор, като по този начин останалата част от системата остава напълно работеща.

Ако сте избрали стоманени тръби и самите радиатори са изработени от алуминий, тогава не забравяйте да направите пропиленови вложки, както е показано на снимката. Това ще даде шанс да се избегне корозията на двата метала.

Запояване на полипропиленови тръби

Самият процес на запояване е доста прост, просто трябва да закупите специална маша за това. Правете всичко внимателно, защото знаете, че ако дойде беда в началото на отоплителния сезон, това ще доведе до сериозни последствия.

ВАЖНО! Основното правило при запояване на пропиленови тръби е, че е забранено да се запояват от край до край. За да направите това, трябва да използвате специални фитинги.

Не забравяйте, че всички връзки, където тръбите са скрити, трябва да бъдат достъпни. За извеждане на тръбите в желаната посока се използват специални ъгли и тройници.

Можете сами да реконструирате отоплителната система в апартамент, а самата работа не е трудна. Ако няма да местите самите радиатори, тогава няма нужда да вземате разрешение за подмяна на отоплителната система. Основната задача за вас ще бъде изборът на отоплителни тръби, изборът на самите радиатори, както и изолацията на пода и апартамента. Това е необходимо, за да не се нагрява улицата и да се запазва топлината.

заеквам

като

Вместо предговор

Най-ужасният месец за мен винаги беше септември, нощите вече застудяваха, започваше да вали, температурата в апартамента варираше около 20 градуса или дори по-малко, но отоплението винаги беше пуснато в началото на октомври. Трябваше да се издържи, докато пристигнат. как?

Извадих от гардероба моята вярна домашна „шуба“ - халат, обух вълнени чорапи и купих пакети зелен чай. Целият този арсенал помогна поне по някакъв начин да се затопли до октомври. Тази статия ще бъде особено оценена от хипотониците и като цяло от хората с проблемни кръвоносни съдове, които имат студени крака и ръце дори в жегата.

Преди няколко години реших да подобря условията си на живот и си купих апартамент в нова сграда. Но станах собственик не на обикновен апартамент, а на индивидуално отопление или, по-просто, на котел.

Днес има все повече и повече такива проекти. Не само градските къщи са оборудвани с котли, но и обикновените ниско и средно високи жилищни сгради. Между другото къщата ми е на 9 етажа. В Москва всички нови сгради имат централно отопление, но в Нова Москва и особено в Московска област има проекти с индивидуално отопление: жилищен комплекс "Май", жилищен комплекс "Павловски квартал" (OPIN), жилищен комплекс "ZaMitino" , жилищен комплекс "Novogorsk Park" и др.

Така че, ако живеете в апартамент с централно отопление, но търсите апартамент (или градска къща) с бойлер, има няколко неща, които трябва да знаете за това. Веднага ще кажа, че този текст няма да съдържа похвали за котела, защото този тип отопление не е подходящ за всички. Но ако това стане, тогава ще бъде невъзможно да се измъкнете от котела.

Плюсове на апартамент с бойлер

В апартамента ми е монтиран немски котел Buderus. Има и други често срещани марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Има и местни марки - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Като собственик на апартамент с бойлер, сега „седя“ на няколко специализирани форума, където всички споделяме полезна информация, плюсове и минуси.

Първо, за доброто, за предимствата. Имам само 3 метра в апартамента: за студена вода, за газ и за ток. Всичко. Не плащам парно и топла вода. Ето защо не се страхувам от планови и аварийни спирания на топла вода. Операция „Басейн” е нещо от миналото.

Вече не ме е страх от септември, когато в апартамента става неуютно, студено и трябва да ходя по три панталони, чорапи и халат, за да не ми тракат зъбите. Мога да настроя термостата на температурата, която искам, когато пожелая, и да отоплявам апартамента. Когато термостатът фиксира зададената температура, котелът се изключва сам. И се включва отново, когато термостатът "осъзнае", че апартаментът е охладен.

Но основното предимство на котела е, разбира се, спестяванията. През първия месец след преместването не можех да повярвам на очите си, когато преброих колко газ използвах - трябваше да платя 400 рубли за април. Това заедно със загряването на водата и отчитането на готвенето (а аз често ползвам фурната, която също е на газ). В стария апартамент (обикновена панелка) през зимата трябваше да дам 2500-2800 само за парно. Да, радиаторите бяха горещи и в апартамента винаги беше около 27-28 градуса (гостите казаха „е, имате Африка!“), но не е ли за предпочитане да го настроите на 25 градуса и да плащате по-малко?

Не е ли страхотно, че можете да изключите батериите, когато е топъл ден? С една дума в нов апартамент с квадратура 70кв. метра, плащам 350-400 рубли за газ на месец през пролетта, докато в предишния ми апартамент от 50 квадратни метра. метра почти 3 хиляди рубли. Разбира се, дори студена пролет не е зима със студове от 30 градуса, така че „измъчих“ майсторите, които ми направиха ремонта - замръзнаха ли в тази сурова зима? Котелът работи ли добре? Според прегледите беше нормално, работеха с тениски, никой не умря.

Голям плюс на апартаментите с котли е, че според проекта собственикът на апартамента може да направи сам не електрически, а воден под. Топлите подове са като радиатори само хоризонтални. Моите приятели, които живеят в градска къща, направиха точно това. Според тях въздухът в стаите се затопля толкова бързо, че топъл под може лесно да замени радиаторите. Мога само да мечтая за това, защото... Получих апартамент със замазка, в която вече бяха положени тръби (радиално окабеляване), но например централната част на коридора получих с този много топъл под, защото... има тръби към радиаторите в детската стая и към хавлиеното парно в банята.

Потреблението на студена вода, разбира се, се оказва повече, но не много. Ако в предишния апартамент използвах 3-4 кубика студена вода и 2-3 топла вода (за двама), то в този апартамент получавам 8-9 кубика студена вода на месец.

Говорейки за студена вода. Наскоро на пресечка от нас се спука тръба за студена вода. И това е всичко - в крановете нямаше вода, а ремонтът на тръбата отне почти 6 часа (добре, денят се оказа топъл). Но този проблем важи и за къщите с парно, там също при ремонт на тръби в дворовете спират абсолютно всичко: и водата в крановете, и в радиаторите.

Голям плюс: отоплението в апартамент с котел не зависи от аварии - водата в системата (в батериите) е запечатана (следете налягането в системата - в идеалния случай трябва да бъде 1,5 бара), така че дори и тръба паузи в двора - имате апартамент, водата ще се върти в радиаторите, минавайки през котела и там се нагрява, т.е. апартаментът ще бъде топъл, когато пожелаете.

Но, да, тук плавно преминавам към недостатъците на индивидуалното отопление. Вторият недостатък е, че ако живеете в стар район, има голяма вероятност комуникациите да са остарели, което означава, че електричеството може да „скочи“; за съжаление, котлите са зависими от пренапрежения на тока. Следователно ще трябва да закупите и допълнително да инсталирате стабилизатор на напрежението (в Leroy Merlin от 5 хиляди рубли).

Що се отнася до притесненията, че бойлерите „ядат“ много електричество, няма защо да се страхувате, средно един котел консумира 120 вата, т.е. като една крушка (перална машина или мултикукър яде много повече). Но когато става въпрос за твърда вода, тук трябва да внимавате. Рекламата за перални машини, при които нагревателният елемент може да се покрие с котлен камък и да повреди, също е от значение за бойлерите.

Занаятчиите пишат невероятни истории във форумите за това как да почистят нагревателния елемент на бойлера с лимонена киселина и други стоплящи сърцето публикации за това как да се отървете от котления камък. Не препоръчвам самолечение, сключих договор със сервизна компания (акредитирана от Газпром), чиито служители идват веднъж годишно и обслужват котела. Включва отстраняване на котлен камък, прах и диагностика на електрониката. Емисионната цена е 2-2,5 хиляди рубли. Има много фирми, които сервизират газови уреди и можете да ги намерите по-евтино.

Можете също така просто да инсталирате филтър и да го смените след известно време - в зависимост от това колко твърда е водата във вашия район. Нашият разработчик го направи по-просто - той инсталира пречиствателна станция под къщата за всичките 200 апартамента. Веднага след като къщата беше заета на 60-70%, тя беше пусната. Но, както разбирате, това не отменя обслужването веднъж годишно. Прахът, който се натрупва много при ремонт в котела, е също толкова вреден за него, колкото котления камък върху нагревателния елемент (тръбен електрически нагревател).

Някои марки котли могат да бъдат доста шумни - това е още един недостатък. Например, моят Buderus работи тихо, но приятелите ми имат бойлер Baxi и въпреки че след 3 години живот с него вече са свикнали с него, те не отричат, че бойлерът издава шум от време на време (когато имате да загрява и вода, и радиатори, т.е. да работят на пълен капацитет). Като ги попитах колко е шумен котела? Те ми отговориха, че е малко по-силен от хладилник. Така че малък 1-стаен апартамент с бойлер за възрастен човек, особено ако е чувствителен към шум, може да не е най-добрият вариант за живеене.

Е, последният недостатък на котлите е, че е трудно да се „скрие“ при закупуване на кухня. Това според мен е едновременно честно и не. В процеса на избор на кухненски комплект се свързах с 4 компании. Двама от тях ми нарисуваха красиви кухни, но пренебрегнаха функционалността на котела. Имам предвид, че когато при вас дойде специалист от сервизна фирма или просто газов техник с рутинна проверка, той трябва да има лесен достъп до котела. Ето защо трябва да се отварят или бързо да се отстранят различни врати и шкафове, за да не се налага човек да извършва диагностика на котела в полусвита форма.

Моля, имайте предвид, че газовите работници може да ви глобят, ако „зазидате“ котела, защото „но е толкова красиво“. За съжаление тук естетиката остава на заден план. Освен това, ако поради красив, но неправилен дизайн, котелът се повреди през зимата, страхувам се, че красотата няма да ви стопли при 20-градусов студ.

Днес обаче пазарът на кухненски дизайн е разнообразен и е доста лесно да скриете котела, така че да е винаги достъпен. Най-евтиният и най-минималистичен начин според мен е обикновена ролетна щора (дърпате връвта, котелът се отваря), но има един нюанс: препоръчително е да не инсталирате нищо зад котела, а също и да не прикрепете го отгоре.

И така, нека обобщим.

Предимства на котела:

Спирането на топла вода не е проблем;

Можете да включите батериите и да затоплите апартамента по всяко време;

Можете да отоплявате дома си, като зададете индивидуална (комфортна) температура;

Възможност за направа на топъл воден под;

Спестявания, значителни парични спестявания;

Сега минусите:

Зависимостта на котела от пренапрежение на тока, което може да доведе до повреда на електрониката и да изисква ремонт;

Твърдостта на водата може да повреди нагревателния елемент и той трябва да бъде заменен;

Някои марки котли са доста шумни;

- трябва да "скриете" котела в кухненския модул, така че да може да бъде лесно достъпен при поискване.

Сега малко числа - имаме текст за личен опит. Сега, през пролетта, консумирам не повече от 10 кубика газ на ден (вземете например наскоро приключилия април), защото... Отоплявам апартамента преди лягане и сутрин, след като съм го проветрил. В топлите дни, когато отоплението изобщо не е необходимо, се консумират 1-2 кубически метра газ на ден. Цената на един кубичен метър газ е 4,7 рубли - направете сами сметката (през септември 2018 г. кубичен метър газ вече струва 5,3 рубли - прибл. Новострой-М).

Един куб студена вода струва малко повече от 20 рубли, ако се използват 8-10 кубчета на месец, тогава получаваме 200 рубли и копейки. Поддръжката на котела се извършва веднъж годишно и струва, както писах по-горе, 2-2,5 хиляди рубли, тоест толкова, колкото плащах на месец за централно отопление.

Разбира се, в модерните нови сгради има топломери на входа на апартамента. Това обаче е като с едно електроснабдяване - без значение колко електричество е „изгорено“, общият баланс на къщата ще бъде разпръснат във всички апартаменти и ще трябва да платите. С котела всичко е строго - колко газ са използвали, за това са платили.

Този текст не трябва да се приема като пропаганда „Купувайте апартаменти с индивидуално парно!“ Дори аз не можех да живея в малък апартамент с шумен бойлер. Но самият факт, че съвременният пазар на нови сгради предлага алтернатива на централното отопление, е много обнадеждаващ. Утре пак обещават не повече от +4 градуса, отивам да си гушна бойлера.

Дата на публикуване 10 май 2017 г

Частна къща с индивидуален отоплителен котел е напълно често срещано явление. Предвид нарастващите разходи за комунални услуги и качеството на централно доставяната топлина, жителите на жилищни сгради също започнаха сериозно да мислят за инсталирането на автономно отопление в апартаментите си. Прилагането на тази идея е по-трудно от оборудването на самостоятелна вила с отоплителна система, но все пак е напълно възможно. Прочетете и ние ще ви разкажем по-подробно как да направите това.

Възможни проблеми, които ще срещнете

С частна къща всичко е сравнително просто. Тук можете да инсталирате котел на газ, твърдо гориво, течно гориво или електрически котел, да направите водно отопляем под, да организирате слънчев отоплителен колектор на покрива, да инсталирате слънчеви панели, да използвате един от видовете термопомпи, да създадете комбинация от тези методи и дори да построи отделна сграда за котелното помещение.

В жилищна сграда използването на повечето от тези методи е невъзможно, защото:

може да навреди на интересите на други жители;
не всеки проект може да се реализира в апартамент от техническа или практична гледна точка;
има много законодателни ограничения и т.н.

Например, няма смисъл да се инсталира в апартамент, тъй като ще е необходимо значително пространство за съхранение на гориво и обикновено таванът не е проектиран за такова увеличение на теглото. Разбира се, съхраняването на големи количества запалими течности в такава ситуация може да бъде опасно. Забранено е инсталирането му в жилищни сгради, само това е разрешено.

Понякога с преминаването към индивидуално отопление възникват проблеми не от техническо, а от юридическо естество. В някои региони отказът от централизирано отопление може да бъде забранен от законодателството. В такава ситуация трябва да започнете не с проектирането на техническа документация, а с консултация с адвокат. Може да се наложи собственикът на апартамента да поиска съдебно разрешение за изключване от централната отоплителна система, както и да получи разрешение за инсталиране на индивидуално отоплително оборудване.

Най-често апартаментите използват две опции за автономно отопление: газ или електричество. В първия случай оптималният избор е инсталацията. Електричеството се използва за загряване на охлаждащата течност не само директно, но и косвено, например за работа. Какъвто и да е изборът, трябва да вземете предвид необходимостта първо да демонтирате старата отоплителна система, тъй като не винаги е възможно да използвате старите тръби и радиатори.

Интересен вариант за преминаване към електрическо индивидуално отопление е представен в следния видеоклип:

Вариант №1 - отопление на газ (котел)

Модерен двуконтурен газов котел, оборудван със затворена горивна камера, електронно запалване и оборудван с програмируем термостат, е идеален за апартамент. Тази конфигурация ще ви позволи да поддържате оптималната температура в системата за различни часове на деня. На собствениците на просторен апартамент се препоръчва да закупят бойлер за съхранение, което ще им позволи да се запасят с достатъчно голямо количество топла вода, за да могат да мият чинии и да вземат душ едновременно.

Диаграмата показва дизайна на двуконтурен газов котел, който е оптимално подходящ за инсталиране на автономно отопление в обикновен апартамент

Предимства и недостатъци на тази опция

Степента на автоматизация на съвременните газови котли е доста висока, след инсталиране и конфигуриране оборудването може да работи напълно автономно. Системите за безопасност намаляват риска от изтичане на газ и други неприятни последствия до минимум. За малки апартаменти винаги можете да изберете компактен модел котел, който няма да заема много място. Котелът работи безшумно, няма да безпокои нито жителите на апартамента, нито техните съседи. Цените за такова оборудване варират в широки граници, което ви позволява да изберете правилната опция на най-добра цена.

За да инсталирате двуконтурен газов котел със затворена горивна камера на фасадата на сграда, коаксиален комин може да изисква специално разрешение.

Колкото и малка да е вероятността от газова експлозия, тя все пак съществува.
Вентилационната система в помещението, където е монтиран газовият котел, трябва да отговаря на най-високите изисквания.
Цената на битовия газ за населението непрекъснато нараства.
Вентилационните канали ще изискват периодично почистване, тъй като те ще се запушат с мазни сажди - продукти от изгарянето на домакински газ.
При използване през отворен прозорец в апартамента ще влезе неприятна миризма.

Също така е важно да се отбележи, че за инсталиране на коаксиален изход за комин на фасадата на сградата може да се изисква разрешение от надзорните органи.

Характеристики на дизайна на газовата система

Монтажът на отоплително газово оборудване се извършва на четири етапа:

Монтаж на газов котел.
Разкачване и демонтаж на старата отоплителна инсталация.
Монтаж на радиатори и парно за нова система.
Свързване на газов котел.

За да изпълните последния етап, трябва да поканите специалист от газовата служба, който ще гарантира спазването на всички правила за работа и безопасност.

Тъй като в автономна отоплителна система тръбите и радиаторите са практически изключени, тръбите и радиаторите могат да бъдат избрани без повишени изисквания за якост. Най-често собствениците на апартаменти избират леки, които имат повишен топлообмен. Лесните за монтаж и устойчиви на корозия 20 mm полипропиленови тръби са идеални за тях. За системи за отопление и топла вода се препоръчват PP тръби, подсилени с фолио, което компенсира високото топлинно разширение, характерно за полипропилена.

За автономно отопление в обикновен апартамент са най-подходящи леки алуминиеви радиатори с добър топлообмен и полипропиленови тръби

При инсталиране на радиатори и тръби трябва да се спазват редица правила:

Радиаторите трябва да бъдат свързани към веригата паралелно, а не последователно.
Когато поставяте радиатори, трябва да използвате диагонален модел (отгоре надолу).
На връщащата линия на всеки радиатор трябва да се монтира термична глава.
В горния щепсел на всеки радиатор трябва да се монтира кран Mayevsky.
На захранването на радиатора трябва да се монтира вентил.
Радиаторите се монтират стриктно според нивото.
При изливане е необходимо да се използват затягащи скоби, които компенсират топлинното разширение на тръбите.
След завършване на монтажа на тръби и радиатори и преди свързване на котела е необходимо да се извърши тест на системата под налягане.

За нормалното функциониране на автономна отоплителна система е необходима циркулационна помпа, както и елементи от групата за безопасност:

разширителен резервоар;
манометър;
предпазен клапан;
устройство за автоматично отстраняване на въздуха.

Обикновено съвременните газови котли вече са оборудвани с всички тези необходими елементи и са напълно готови за употреба.

Термичната глава на отоплителния радиатор ще ви позволи да регулирате температурата в помещението, а системата за управление на газовия котел ще поддържа необходимата температура на охлаждащата течност

Вариант №2 - електрическо отопление

Собственикът на апартамента има няколко възможности за отопление с електричество:

електрически бойлер;
топъл под;
Топлинна помпа.

Първите два варианта могат да се окажат доста скъпи по време на работа, тъй като електричеството непрекъснато става по-скъпо, както и другите енергийни ресурси. За монтаж, както и при газовата инсталация, ще трябва да премахнете старите тръби и радиатори и да поставите нови. се счита за по-ефективен поради своите характеристики. Когато нагревателните елементи са разположени равномерно по целия под и въздухът в помещението се нагрява отдолу нагоре, е необходима по-малко топлина за затопляне на помещението, отколкото при традиционното отопление с топла вода.

Диаграмата показва възможности за свързване на термопомпа въздух-вода към различни видове отоплителни системи: радиатори, вентилаторни конвектори, подово отопление

Най-изгодният тип за автономно отопление на апартамент се счита за термопомпа от типа " " или " ". В този случай електричеството се използва в относително малки количества за работа на оборудване, което извлича топлинна енергия с нисък потенциал от околната среда и я преобразува в енергия с висок потенциал. Термопомпата е екологично чист метод за отопление, който използва възобновяем източник на топлинна енергия. Но се счита за ефективен само в топлите климатични зони, т.е. където температурата на въздуха не пада под -25 градуса.

Цената на термопомпеното оборудване с въздушен източник може да бъде доста висока. В сравнение с разходите за индивидуално отопление на газ, единица топлина, получена от термопомпа, е малко по-скъпа. В дългосрочен план обаче такова решение може да се окаже по-изгодно от газовия котел. Освен това термопомпа въздух-въздух може да действа като климатик през лятото. Работата на тези устройства се основава на общи принципи, поради което термопомпата понякога се нарича климатик.

За да инсталирате въздушна термопомпа в апартамент, трябва да изберете подходящ модел. Големите канални системи са по-подходящи за големи апартаменти. В този случай ще трябва да инсталирате централно устройство, от което топъл въздух ще се разпространява през въздуховодите. Освен това цената на оборудването може да бъде доста висока. Мулти-сплит системата работи приблизително по същия начин: отвън се монтира общ модул, свързан с магистрали към вътрешните модули за всяка стая.

Вътрешното тяло на термопомпата въздух-въздух е много подобно на това на климатика със сплит система, тъй като модулите работят на сходни принципи.

В малък апартамент има смисъл да се инсталира отделна сплит система за всяка стая. В този случай няма да се налага да полагате мрежа от въздуховоди в целия апартамент. Това е много удобно, ако довършителните работи в апартамента вече са завършени и в близко бъдеще не се планира основно преустройство. Количеството топлина за всеки киловатчас електроенергия, изразходвана в мулти сплит системи, е 3,5 kW или по-малко. Инвентарна сплит система с едно външно и вътрешно тяло може да произвежда до 5 kW топлинна енергия.

В райони със сурови зими някои собственици на апартаменти използват комбинирана опция: в студено време използват газов котел, а когато стане по-топло, включват термопомпа. Интересен вариант може да бъде и комбинация от термопомпа и подово отопление.

Тук ще научите за отоплението в апартамент в жилищна сграда: инсталационна схема и монтаж на устройства в стаята, отопление на общите части, как да инсталирате газово отопление в едностайни и двустайни апартаменти.

Като се вземат предвид разходите за услуги за топлоснабдяване, най-популярната тема на дискусия сред населението днес е тяхното качество и възможности за освобождаване от „настойничеството“ на управлението на ферми.

Ако обърнете внимание на схемата за отопление на апартамент в многоетажни сгради, тя е една и съща почти навсякъде:

В топлинната станция охлаждащата течност (за многоетажни сгради - вода) се нагрява в специални котли до температура от +130 -150 градуса.
За да се избегне образуването на пара, тя се подава допълнително през топлопроводи под високо налягане към жилищни сгради (можете да научите повече за това на нашия уебсайт).
Вентилите са монтирани на входа на отоплителната тръба към къщата, което ви позволява да контролирате нивото на водоснабдяване към отоплителния кръг.

По-нататъшното разпределение на охлаждащата течност зависи от това как се доставя отоплението на жилищната сграда (жилищна), т.е. какво име:

ВАЖНО!Именно на двутръбна система можете да задавате и контролирате температурата на отопление на радиаторите. Ако е необходимо, тя може да бъде намалена, създавайки значителни спестявания. Между другото, циркулационна помпа също ще ви помогне да спестите пари. За това как да го изберете правилно и за принципа на работа.

Както показа практиката от последните десетилетия, централизираното отопление в апартамент престана да бъде „присъда“, тъй като стана възможно (не за всички!) Да преминете към индивидуално отопление на жилища (прочетете повече на нашия уебсайт). Освен това може да се използва за отопление на банята. изглежда като идеален вариант, прочетете повече за него в следващия раздел.

Отоплителна система

Много жители на високи сгради мечтаят да оборудват апартамент със собствено котелно помещение или да изоставят централното отопление на апартамент в Москва. Според закона, ако отоплителната система в къщата позволява това, тогава собствениците на апартаменти могат да започнат процедурата за отказ (разберете за това на нашия уебсайт). Важно е да знаете как да отоплявате апартамента и какви условия трябва да бъдат изпълнени.

Преди да помислите какъв тип отопление да инсталирате в апартамента си, трябва да съберете всички необходими документи за демонтаж на старото оборудване. Сред тях трябва да има не само технически паспорт, документи за собственост и заявление, но и нов проект за отопляване на апартамента.

Последният трябва да бъде съставен само след като комисията заключи, че апартаментът може да бъде прехвърлен на автономно отопление, без да причинява щети на другите жители на къщата и централизираната отоплителна система като цяло.

ВАЖНО!Процедурата за отказ може да отнеме няколко месеца, така че трябва да имате търпение и докато посещавате офисите, помислете как правилно да инсталирате отопление в апартамента.

Индивидуалното отопление има своите предимства:

Създаване на необходимия микроклимат.
Регулиране на топлоснабдяването и неговото качество.
Включване на системата, когато наистина имате нужда от нея.
Идеален вариант за отопление на ъглови апартаменти.

Но не трябва да забравяме, че въпреки че вече не се налага да се занимавате с комунални услуги, никой не е освободен от плащане за отопление на общите части в жилищна сграда.

Възможност за отопление на двустаен апартамент (диаграма):

Отопление на общи части

Топлината в коридорите е друга тежест за портфейлите на потребителите. Тъй като стълбища, технически подове, мазета или тавани са част от централизирана отоплителна система, топлината, която получават, трябва да се заплаща.

За съжаление често възниква ситуация, когато радиаторите във входа са отоплени, но вътре е студено. Това се дължи на факта, че никой не се е погрижил за намаляване на топлинните загуби. Лошо затварящи се входни врати, липса на стъкло във входните прозорци, всичко това „изяжда“ топлината, за която самите жители трябва да плащат.

Работниците по отоплителната мрежа трябва да гарантират, че отоплението във входа на жилищна сграда работи ефективно. Във високите сгради батериите са разположени на приземния етаж и на всички следващи стълбища в специални ниши.

Ако системата е остаряла, тогава службата, отговаряща за отоплението, е длъжна да я подмени за своя сметка, както и да извърши други работи за подготовка за зимния сезон:

изолирайте прозорци и балконски врати;
подмяна на счупено стъкло;
изолирайте тавана, ако има такъв, и тръбопровода;
проверете отоплителната система преди да я стартирате;
ремонт на входни врати и изолация.

Ако такава работа не се извършва и във входа е студено, жителите имат право да подадат жалба срещу управляващата компания и да поискат преизчисление за комунално отопление.

Мазета

По правило първоначално мазетата в жилищните сгради са били планирани като място, където са събрани всички възли на топло- и водни комуникации, тук също е имало вентилация и е разположена централната канализационна система на сградата.

В момента мазетата често се превръщат в кафенета, фитнес зали или магазини. Отоплението на сутерена на жилищна сграда е част от централизирана система, за която са длъжни да се грижат техниците на топлофикационните мрежи. За да не се превърне в „черна дупка” в бюджета на къщата, тя трябва да бъде внимателно изолирана и това трябва да бъде направено, както във входа, от доставчика на топлинна енергия.

Живущите в сградата имат право да проверят доколко е свършена работата, тъй като те са тези, които плащат всички разходи за топлоенергия, независимо дали има общодомашен водомер или не.

Отопление на апартамента

Апартамент с отопление е иновация в новите сгради. Този термин означава, че къщата няма да бъде свързана към централизирана отоплителна система.

Такива къщи започнаха да се появяват все по-често поради няколко причини:

Разработчикът спестява значително, тъй като не е необходимо да изготвя проект, да го координира с отоплителната мрежа, да комуникира и да го инсталира.
Клиентите също харесват този подход на разработчиците. Цените на жилищата са значително по-ниски, независимост от комунални услуги и възможност за самостоятелно избиране на отопление, всичко това прави апартамента по-привлекателен.

ВАЖНО!Автономното отопление в момента е привилегия не само за жителите на нови сгради, но и за стари високи сгради. Въпреки че получаването на разрешение е проблемно и понякога трудно, всеки собственик може да настоява за правото си да решава как да отоплява дома си, дори и по съдебен ред.

В много модерни нови сгради предварително се монтира двуконтурно отопление в апартамента, което е включено в цената. Това донякъде ограничава избора на клиентите, но от друга страна отоплението на газ има своите предимства.

Отопление в апартамента: газ

Ако вярвате на днешната статистика, тогава газът все още е най-евтиният вид отопление в страната и ако сравните цените на централизирано отопление и автономен газ, тогава последният е 3 пъти по-евтин за същото отопление на въздуха в помещенията.

Инсталирането на газово отопление в жилищна сграда има следните предимства:

Газовите отоплителни устройства в жилищни сгради имат няколко значителни недостатъка:

Зависимост от захранването. Ако има чести прекъсвания на електрозахранването в региона, тогава има шанс за замръзване през зимата.
Високата цена на системата и нейната инсталация, въпреки че последващата й работа ще възвърне повече от всички инвестиции.

Преди да решите да преминете към автономно отопление на газ, трябва да се консултирате с представители на отоплителната мрежа и адвокат, тъй като този вид отопление не е разрешено във всички многоетажни сгради и региони.

Отопление в апартамента - снимка:

Отопление от полипропилен

Съвременните технологии не стоят неподвижни и когато заменят металните тръби, потребителите все повече предпочитат полипропилен.

Дори начинаещ може да възстанови отоплението в апартамент със собствените си ръце от полипропилен, ако има необходимото оборудване за това.

Този тип тръба има своите предимства:

Те имат високо ниво на топлоизолация, което осигурява допълнителна безопасност, когато охлаждащата течност е твърде гореща.
Полипропиленовите тръби практически не са подложени на химически, механични и корозивни влияния.
Лесно е да се работи с този материал, достатъчно е да имате под ръка специален поялник.
Този тип тръба не се страхува от температурни промени и лесно толерира замръзване на отоплителната система.

ВАЖНО!Когато решавате да инсталирате, например, автономно отопление на 2-стаен апартамент с полипропиленови тръби, трябва да запомните, че те не са съвместими с всички източници на топлина. Най-често те се монтират при инсталиране на газ или.

Въз основа на горното можем да направим следното заключение:

Що се отнася до отоплението на тоалетната в апартамента, е възможна следната опция - инсталиране на топъл инфрачервен под.

Много важен въпрос е и какво представляват те и защо ги използваме? Научете повече на нашия уебсайт.

Отоплението в жилищна сграда в съвременния свят е избор, който всеки жител трябва да реши самостоятелно.