Մոսկվայի կառավարությունը

Մոսկվայի ճարտարապետության և քաղաքաշինության կոմիտե

ԴԻՐՔ
տեխնիկական հսկողության վերաբերյալ
հաճախորդ շինարարության համար
շենքեր և շինություններ Մոսկվայում

ՄՌՌ-2.2.08-98

ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՐՏԱԴՐՈՒԹՅԱՆ ՏԵԽՆՈԼՈԳԻԱՆԵՐԻ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒՄ.

Մոսկվա 1998 թ

Հաստատվել է Մոսկվայի քաղաքապետի հրամանով

Համաձայնեցին:		նախագահող Մոսկվայի ճարտարապետության կոմիտե
Մոսկվայի տնտեսական քաղաքականության և զարգացման վարչության պետի տեղակալ Գ.Գ. Ստրաշնովը		Ա.Վ. Կուզմին
		Մոսկվայի ճարտարապետության կոմիտեի նախագահի տեղակալ Յու.Վ. Goldfine Մոսկվայի ճարտարապետության կոմիտեի նախագծային նախապատրաստման և նախագծման և հաշվառման աշխատանքների համակարգման բաժնի վարիչ Յու.Վ. Մինաեւը

Մոսկվա 1998 թ

1. «Մոսկվայում շենքերի և շինությունների կառուցման վրա պատվիրատուի տեխնիկական հսկողության կանոնակարգը» մշակվել է Մոսկվայի ճարտարապետության կոմիտեի «NIAC» պետական ​​միավորված ձեռնարկության կողմից՝ ղեկավարի տեղակալ Յու.Վ.Մինաևի ղեկավարությամբ։ Մոսկվայի ճարտարապետության կոմիտեի համակարգման և շուկայավարման բաժին:

Աշխատանքին մասնակցել են Մոսկվայի ճարտարապետության կոմիտեի (Գոլդֆեյն Յու.Վ., Դրոնովա Ի.Լ.), Մոսկվայի քաղաքի ներդրումային քաղաքականության և զարգացման գրասենյակի (Ստրաշնով Գ.Գ.), Ներդրումային քաղաքականության և քաղաքային աղբյուրներից ֆինանսավորման գրասենյակի մասնագետները: Քաղաքի հեռանկարային զարգացման համալիրի (Օդինցով Վ.Կ.), Մոսկվայի պետական ​​ճարտարապետական ​​և շինարարական վերահսկողության տեսչություն (Կալաշնիկով Գ.Ն.):

2 . Սույն կանոնակարգը սահմանում է պատվիրատու-մշակողի տեխնիկական հսկողության կազմակերպման նպատակները, խնդիրները և մեթոդները, ինչպես նաև դրա փոխգործակցությունը ներդրումային գործընթացի սուբյեկտների (նախագծող, կապալառու, ներդրող և շինարարության այլ մասնակիցների) հետ:

Կանոնակարգը մշակվել է՝ հաշվի առնելով Մոսկվայի պայմաններում տեխնիկական վերահսկողության գործունեության առանձնահատկությունները։

3 . Հաստատվել և գործողության մեջ է դրվել քաղաքապետի 13.07.98 թիվ 715-ՌՄ հրամանով։

ՆԵՐԱԾՈՒԹՅՈՒՆ

Սույն «Կանոնակարգը» սահմանում է պատվիրատու-մշակողի տեխնիկական հսկողության կազմակերպման նպատակները, խնդիրները, ձևերը և մեթոդները, ինչպես նաև դրա փոխազդեցությունը ներդրումային գործընթացի սուբյեկտների (նախագծող, կապալառու, ներդրող և շինարարության այլ մասնակիցների) հետ:

«Կանոնակարգերը» մշակվել են՝ հաշվի առնելով Մոսկվայի պայմաններում տեխնիկական վերահսկողության գործունեության առանձնահատկությունները։

«Կանոնակարգերը» մշակելիս օգտագործվել են Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի հետևյալ կարգավորող ակտերը.

«Կանոնակարգը» կենտրոնացած է ծրագրի իրականացման ընթացքում (նախագծում, շինարարություն, շահագործման հանձնում) հաճախորդ-շինարարի տեխնիկական վերահսկողությունը կազմակերպելու և ձևավորելու համապարփակ և համակարգված մոտեցման վրա:

1. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ

1.1. Շենքերի և շինությունների շինարարության վրա պատվիրատու-մշակողի տեխնիկական հսկողությունը նպատակաուղղված է հաստատված նախագծերին և նախահաշիվներին կատարված շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալի, արժեքի և որակի համապատասխանության համակարգված ստուգմանը: շինարարական կանոններ և կանոնակարգեր, պետական ​​ստանդարտներ.

Շինարարական բոլոր նախագծերի համար պատվիրատուի տեխնիկական հսկողության իրականացումն ապահովում են իրավաբանական և ֆիզիկական անձինք, ովքեր ունեն համապատասխան լիցենզիա (վկայական)՝ պատվիրատուի տեխնիկական հսկողություն մտցնելու և IGASN տեսչությունում օբյեկտի կառուցման թույլտվություն սահմանված կարգով: շինարարական օրենսգրքերով և կանոնակարգերով (SNiP), Քաղաքացիական օրենսգրքի 748-րդ հոդված R.F. և այս դրույթները։

Տեխնիկական հսկողության պարտականությունները կարող են վերապահվել պատվիրատու-շինարարի կառուցվածքային ստորաբաժանումներին, վերանորոգման ծառայություններին կամ ձեռնարկության կամ կազմակերպության արտադրատեխնիկական ստորաբաժանումներին, ինչպես նաև համապատասխան լիցենզիա ունեցող երրորդ կողմի կազմակերպությանը (ինժեներական ընկերությանը). Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 749-րդ կետ):

1.2. Տեխնիկական հսկողություն իրականացնող աշխատակիցները շինհրապարակում պատվիրատուի (մշակողի) պատասխանատու ներկայացուցիչն են և իրենց գործառույթներն իրականացնում են սույն Կանոնակարգին համապատասխան:

1.3. Պատվիրատու-կառուցապատողի տեխնիկական հսկողությունն իրականացվում է նոր սկսված շինարարության, շենքերի և շինությունների վերակառուցման ողջ ընթացքում։

1.4. Տարբեր կառուցվածքային համակարգերի և հարկերի քանակի օբյեկտների շինարարության տեխնիկական հսկողություն իրականացնող աշխատակիցները պետք է առնվազն երկու տարին մեկ անգամ վերապատրաստում անցնեն այդ օբյեկտների կառուցման հատուկ դասընթացներում և ունենան դասընթացների ավարտի վկայական:

1.5. Կախված վերահսկվող օբյեկտների բարդությունից՝ տեխնիկական հսկողություն իրականացնող աշխատակիցներին պատվիրատուի հրամանով նշանակվում են տեխնիկական հսկողության օբյեկտներ։

1.6. Տեխնիկական հսկողության աշխատակիցներին չի թույլատրվում շինարարության ընթացքում փոփոխություններ կատարել հաստատված նախահաշիվների նախագծում։

Փոփոխությունները կարող են կատարվել միայն նախագծային հսկողություն իրականացնող կազմակերպությունների կողմից՝ համաձայն «Մոսկվայում ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման նախագծային կազմակերպությունների նախագծային վերահսկողության կանոնակարգի», որը հաստատվել է Մոսկվայի Կառավարության 1997 թվականի դեկտեմբերի 30-ի N 1997 թ. 938 թ.

1.7. Պատվիրատուի տեխնիկական հսկողությունն իրականացվում է նախագծային կազմակերպության դիզայներական վերահսկողության հետ սերտ համագործակցությամբ:

1.8. Տեխնիկական հսկողության ներկայացուցիչները օբյեկտի կառուցման են մեկնում պատվիրատուի կողմից հաստատված ժամանակացույցով սահմանված ժամկետում:

Անկանխատեսելի իրավիճակների դեպքում միջանկյալ և թաքնված աշխատանքների հարցումներ և այլն։ Տեխնիկական հսկողության ներկայացուցիչների կողմից օբյեկտներ այցելություններն իրականացվում են ժամանակացույցից դուրս պատվիրատուի ներկայացուցչի կամ Ճարտարապետական ​​և շինարարական պետական ​​վերահսկողության տեսչության, վերահսկող կամ վերահսկող այլ մարմինների, աշխատանքների պատասխանատու արտադրողի կոչով: Զանգը կատարվում է նախատեսված քննությունից ոչ ուշ, քան մեկ օր առաջ։

1.9. Մոսկվայի ԳԱՍՆ տեսչության ցուցումները օբյեկտների շինարարությունում շինարարական և տեղադրման աշխատանքների կազմակերպման և ընդունման վերաբերյալ պարտադիր են և ենթակա են հսկողության տեխնիկական հսկողություն իրականացնող աշխատողների կողմից:

1.10. Հաճախորդի տեխնիկական հսկողության ներկայացուցիչները գրառումներ են պահում Մոսկվայի Գոսարխստրոյնաձորի տեսչության կողմից թողարկված և գրանցված ընդհանուր աշխատանքային մատյանում, ընդհանուր առմամբ օբյեկտի կամ դրա մասի, մեկնարկային համալիրի կառուցման համար, փուլ, (հավելված).

Օբյեկտի շինարարության ընթացքում խախտումների մասին տեղեկատվությունը փոխանցվում է Ճարտարապետաշինարարական պետական ​​վերահսկողության տեսչության տեղեկատվական համակարգ։

1.11. Աշխատանքի ընդհանուր մատյանը պահվում է կապալառուի (գլխավոր կապալառուի) կողմից մինչև շինարարության ավարտը և տրվում է տեխնիկական վերահսկողության ներկայացուցչի կողմից՝ նրանց պահանջով:

Ավարտված շինարարական օբյեկտը հանձնելուց հետո ընդհանուր և հատուկ աշխատանքային մատյանները փոխանցվում են պատվիրատուին և պահվում նրա մոտ մինչև օբյեկտի շահագործումը: Օբյեկտը շահագործման հանձնելուց հետո դրանք հաճախորդի կողմից փոխանցվում են շահագործող կազմակերպությանը՝ մշտական ​​պահպանման:

1.12. Օբյեկտների հետագա բնականոն շահագործումն ապահովելու նախապայմանն է օբյեկտի շահագործման ժամանակ տեխնիկական հսկողության ստուգումը, որ նախագծային փաստաթղթերը պարունակում են «Շենքի անձնագիր» և «Բնակարանների անձնագրեր»՝ էներգիայի հիմնական տեխնիկական և գործառնական բնութագրերով։ և հաստատության սանիտարահամաճարակային «Անձնագրեր».

1.14. Վերահսկվող օբյեկտում տեխնիկական վերահսկողության աշխատանքն ավարտվում է այն շահագործման հանձնելու հետ կապված բոլոր հարցերի լուծումից և օբյեկտի փաստացի շահագործման հանձնելուց (բնակավայրից) մեկ ամսից ոչ շուտ:

2. ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՎԵՐԱՀՍԿՈՂՈՒԹՅԱՆ ՆՊԱՏԱԿՆԵՐԸ ԵՎ ԳՈՐԾԱՌՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ.

2.1. Հաճախորդի տեխնիկական հսկողության հիմնական խնդիրներն են.

Աշխատանքի կատարման վերջնաժամկետների հիմնավորման և կատարված աշխատանքի գնահատված արժեքի և պայմանագրային գնի որոշման հուսալիության նկատմամբ հսկողություն.

Արդյունաբերական և ոչ արդյունաբերական նպատակներով շենքերի և շինությունների կառուցման հսկողություն, որը ներառում է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի, արժեքի, մեթոդների, տեխնոլոգիայի և որակի համապատասխանության համակարգված ստուգում հաստատված նախագծերին և գնահատականներին, շինարարական կոդերին և կանոններ, ստանդարտներ և այլ իրավական փաստաթղթեր.

Պայմանագրային պայմաններով աշխատանքների կատարման հսկողություն և արտադրական օբյեկտների և օբյեկտների ժամանակին շահագործման հանձնում:

2.2.1. Շինմոնտաժային աշխատանքների, կիրառական կառույցների, արտադրանքի, նյութերի և մատակարարվող սարքավորումների, նախագծային լուծումների, շինարարական կանոնների և կանոնակարգերի պահանջների, ստանդարտների, տեխնիկական բնութագրերի և այլ կարգավորող փաստաթղթերի համապատասխանության վերահսկում:

2.2.2. Ժամանակին միջոցներ ձեռնարկել և վերահսկել նախագծային փաստաթղթերում հայտնաբերված թերությունների վերացումը, դրա վերանայումը (անհրաժեշտության դեպքում) և կանխել շինարարության գնահատված արժեքի անհիմն բարձրացումը:

2.2.3. Շինարարության մեջ օգտագործվող կառույցների, արտադրանքի և նյութերի որակը հավաստող փաստաթղթերի առկայության ստուգում (տեխնիկական անձնագրեր, վկայագրեր, լաբորատոր փորձարկումների արդյունքներ և այլն):

2.2.4. Շինարարության ընթացքում գեոդեզիական աշխատանքների կատարման հսկողություն;

2.2.5. Շինմոնտաժային կազմակերպությունների աշխատակիցների հետ կատարված աշխատանքների և հետագա աշխատանքների արտադրության ընթացքում թաքնված կառուցվածքային տարրերի փորձաքննություն և գնահատում, ինչպես նաև հետագա աշխատանքների արտադրությունն արգելելու պահանջների ապահովում մինչև փորձաքննության վկայականների տրամադրումը. թաքնված աշխատանք.

2.2.6. Իրականացում, պատրաստ լինելուն պես, գլխավոր պայմանագրային և մասնագիտացված (տեղադրման) կազմակերպության, ինչպես նաև նախագծային կազմակերպությունների ներկայացուցիչների մասնակցությամբ, շենքերի և շինությունների կրիտիկական կառույցների միջանկյալ ընդունում:

2.2.7. Մասնակցություն պետական ​​վերահսկողության մարմինների կողմից իրականացվող ստուգումներին, տեղադրման համար ստացված սարքավորումների վիճակին և դիզայնին համապատասխանությանը, դրա տեղադրման որակի գնահատմանը, համապարփակ փորձարկման և ընդունման.

2.2.8. Կատարված և վճարման համար ներկայացված շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալների և որակի համապատասխանության վերահսկում նախագծանախահաշվային փաստաթղթերին.

2.2.9. Ընդունված և վճարովի շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի և արժեքի հաշվառում, ինչպես նաև կապալառուի կողմից վատ կատարված շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալն ու արժեքը, թերությունների վերացման և վերամշակման ծախսերը:

2.2.10. Առաջնային որպես կառուցված տեխնիկական փաստաթղթերի պահպանման առկայության և ճշգրտության վերահսկում (մոնտաժված կառույցների գործիքային հետազոտության սխեմաներ, շենքերի մասեր, շինություններ և կոմունալ ծառայություններ, ընդհանուր և հատուկ աշխատանքային մատյաններ) և թերությունների հետ կապված դրանում կատարված փոփոխությունները. և շինմոնտաժային աշխատանքների կատարման թերությունները.

2.2.11. Շինմոնտաժային կազմակերպությունների կողմից ճարտարապետական ​​հսկողության և պետական ​​վերահսկողության հրահանգների և հրահանգների կատարման մոնիտորինգ, ինչպես նաև պատվիրատուի տեխնիկական հսկողության պահանջները՝ կապված շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որակի և օգտագործվող կառույցների, արտադրանքի, նյութերի և սարքավորումների հետ, որոշակի տեսակի աշխատանքների, շենքերի, շինությունների և առհասարակ օբյեկտների կառուցվածքային տարրերի ընդունման ժամանակ հայտնաբերված թերությունների և թերությունների ժամանակին վերացում.

2.2.12. Մասնակցություն աշխատանքային կոմիտեներին (ընդունման հանձնաժողովներին)` դրանց ընդունման պահից առանձին կառույցների և հավաքների, շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակների, սարքավորումների և մեխանիզմների որակի ստուգումների անցկացմանը.

2.2.13. Մասնակցություն օբյեկտների, պահպանման ենթակա շենքերի փորձաքննությանը և փաստաթղթերի պատրաստմանը ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների շինարարության պահպանման կամ ժամանակավոր կասեցման, ինչպես նաև օբյեկտների տեխնիկական վիճակի գնահատմանը, երբ դրանք տեղափոխվում են շինարարություն և տեղադրման կազմակերպություններ՝ աշխատանքների շարունակման համար.

2.2.14. Պետական ​​վերահսկողական մարմինների, տեսչական ստուգումների և հանձնաժողովների կողմից իրականացվող ստուգումներին մասնակցություն.

2.2.15. Պետական ​​վերահսկողության մարմիններին ծանուցում շինհրապարակներում արտակարգ իրավիճակների բոլոր դեպքերի և վթարների վերացման աշխատանքների ծավալի մասին.

3. ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ Վերահսկողության Անձնակազմի ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ.

Տեխնիկական հսկողության աշխատակիցները պարտավոր են.

3.1. Իրենց գործունեությամբ նպաստել պատվիրատուի կողմից հաստատված շինարարության ժամանակացույցի իրականացմանը և դրանց ժամանակին շահագործմանը, ինչպես նաև ակտիվորեն մասնակցել հաճախորդի (կառուցապատողի) կողմից մատակարարվող նյութատեխնիկական միջոցներով օբյեկտների ապահովման խնդիրների լուծմանը:

3.2. Հաստատված նախագծային փաստաթղթերի առկայության դեպքում գրանցեք շինարարությունը Մոսկվայի պետական ​​\u200b\u200bճարտարապետական ​​և շինարարական վերահսկողության տեսչությունում և տրամադրեք թույլտվություն նախապատրաստական ​​և հիմնական շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար, ինչպես նաև ամեն տարի վերագրանցեք անցումային շինարարությունը:

3.3. Հաստատված և գրանցված տեխնիկական փաստաթղթերը շինարարական պայմանագրերի կանոններով սահմանված կարգով փոխանցել շինարարական պայմանագրային կազմակերպությանը` աշխատանքի ընդունման մասին յուրաքանչյուր գծագրի վրա, ինչպես նաև Ճարտարապետաշինարարական պետական ​​վերահսկողության տեսչության կողմից տրված թույլտվությունների մակագրությամբ. ...): Համոզվեք, որ այդ փաստաթղթերը մշտապես գտնվում են շինհրապարակում:

3.4. Վերահսկել նախագծային փաստաթղթերով նախատեսված շինհրապարակների մոտ գտնվող օբյեկտների պահպանումն ապահովելու միջոցառումների իրականացումը:

3.5. Մասնակցել նախագծող կազմակերպության հետ համատեղ որակի բարելավման, ծախսերի կրճատման և ժամկետների կրճատման կապալառուի առաջարկների քննարկմանը:

3.6. Մասնակցել շենքերի և շինությունների հիմնական առանցքների և հենանիշերի տեղում անսարքության և ամրագրման, շենքերի և շինությունների առանցքների, ինչպես նաև հիմքերի, հիմքերի ուղղահայաց նշանների ստուգման և ընդունման աշխատանքներին. և առաստաղներ՝ ակտերով ընդունելություն կազմելը։

3.7. Տեխնիկական հսկողություն իրականացնել բոլոր շինմոնտաժային աշխատանքների ժամանակին և որակի և դրանց համապատասխանության հաստատված նախագծա-նախահաշվային փաստաթղթերին, շինարարական կանոնների, կանոնների և տեխնիկական պայմանների ճշգրիտ պահպանման նկատմամբ, ընդհանուր շինարարության, տեղադրման աշխատանքների կատարման և ընդունման համար, հարդարման և հատուկ աշխատանքներ, ինչպես նաև ձմռանը կատարված աշխատանքների առանձնահատկությունները.

3.8. Ստուգեք անձնագրերի առկայությունը, շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի, մասերի և կառույցների լաբորատոր անալիզների և թեստերի արդյունքները. պահանջել կապալառուից պարբերաբար ստուգել շինանյութերի, մասերի և կառույցների որակի համապատասխանությունը անձնագրային տվյալներին: Մասնակցել նմուշառմանը և վերահսկել լաբորատոր թեստերի արդյունքների ստացումը:

3.9. Մասնակցել վերականգնողական ակտերի պատրաստմանը և պահանջներ ներկայացնել մատակարարների դեմ, երբ նրանք անորակ շինանյութեր, ապրանքներ, կառույցներ, սարքավորումներ են մատակարարում շինհրապարակներ, որոնք չեն համապատասխանում նախագծի և կանոնակարգերի պահանջներին և առաջարկություն են անում IGASN-ին: արգելել դրանց օգտագործումը։

3.10. Մասնակցել թաքնված և հատուկ աշխատանքների զննմանը և ակտերով գրանցմանը` թույլ չտալով կատարել հետևյալ տեսակի աշխատանքները մինչև ակտերի ստորագրումը.

Թաքնված աշխատանքի համար ակտերը պետք է կազմվեն դրանց ավարտից անմիջապես հետո, եթե շինարարության հետագա ընթացքում այս տեսակի աշխատանքը կամ կառույցը պետք է թաքցվի:

Խոշոր պանելային շինարարության դեպքում տեխնիկական վերահսկողության աշխատողները շինարարական կազմակերպության ներկայացուցիչների հետ պարտավոր են հատակ առ հարկ ընդունել աշխատանքները՝ կազմելով ակտեր հավաքովի կառուցվածքային տարրերի ճիշտ տեղադրման, դրանց խտության վերաբերյալ։ աջակից հարթություններին և միմյանց կից, կնքման կարերի որակը, եռակցված հոդերը, կոռոզիայից պաշտպանությունը և այլն:

3.11. Որոշել կատարված աշխատանքների ծավալը և ընդունել դրանք կապալառուից՝ ելնելով հաստատված նախագծերի և տեխնիկական բնութագրերի կատարման որակից, ինչպես նաև կազմել այդ աշխատանքների դիմաց վճարման ակտեր:

3.12. Վերահսկել ընդհանուր և հատուկ աշխատանքային մատյանների պահպանման ժամանակին և ճշգրտությունը, ինչպես նաև աշխատանքային գծագրերի առանձին հավաքածուի վրա շինարարության ընթացքում կատարված փոփոխությունների վերաբերյալ տվյալների ամրագրման ժամանակին:

3.13. Շինարարության տեխնիկական հսկողության արդյունքները գրանցեք աշխատանքային մատյանում կամ կազմեք ակտեր, որոնք պետք է նշեն.

ա) շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ընթացքում նախագծից ինչ շեղումներ, տեխնիկական բնութագրերի թերություններ և խախտումներ են հայտնաբերվել և ում մեղքով են դրանք առաջացել.

բ) հայտնաբերված թերությունների, նախագծից շեղումների և տեխնիկական պայմանների խախտումների վերացմանն ուղղված հատուկ պահանջներ՝ նշելով դրանց վերացման ժամկետները։

3.14. Վերահսկել տեխնիկական և ճարտարապետական ​​հսկողության, Մոսկվայի պետական ​​\u200b\u200bճարտարապետական ​​և շինարարական վերահսկողության տեսչության աշխատակիցների և պետական ​​\u200b\u200bվերահսկողության մարմինների այլ ներկայացուցիչների կողմից աշխատանքային մատյանում գրանցված բոլոր պահանջների և հրահանգների ժամանակին կատարումը:

3.15. Տեղադրված սարքավորումների անհատական ​​փորձարկումների կապալառուների կողմից ճիշտ կատարման մոնիտորինգ՝ դրանց արդյունքների պատշաճ գրանցմամբ. համապատասխան կազմակերպությունների հետ համակարգել կռունկների և բարձրացնող կառույցների տեղադրման, փորձարկման և գրանցման հետ կապված հարցերը.

3.16. Մասնակցել շինարարությամբ ավարտված շենքերի և շինությունների պայմանագրային կազմակերպության կողմից ընդունման աշխատանքային հանձնաժողովին (պատվիրատու-կառուցապատողի կողմից): Անավարտ աշխատանքների հայտնաբերման դեպքում կազմել հայտնաբերված թերությունների և թերությունների ցանկ, սահմանել դրանց վերացման ժամկետները, որին հաջորդում է օբյեկտի վերաընդունումը: Թույլ մի տվեք կապալառուի կողմից չավարտված շինարարական օբյեկտների ընդունումը:

Աշխատանքային հանձնաժողովի հավաքագրման պատասխանատվությունը կրում է պատվիրատուն (մշակողը), որը կառուցապատողի կողմից նշանակում է հանձնաժողովի նախագահին և անդամներին և կապալառուին և շահագրգիռ այլ կազմակերպություններին տեղեկացնում է հանձնաժողովի աշխատանքային ժամերի մասին:

3.17. Կապալառուի հետ պատրաստել տեխնիկական փաստաթղթեր ավարտված օբյեկտը Պետական ​​ընդունող հանձնաժողով ներկայացնելու համար:

3.18. Մասնակցել պետական ​​հանձնաժողովի կողմից օբյեկտի ընդունմանը և հանձնաժողովի անդամներին ծանոթացնել տեխնիկական փաստաթղթերին և աշխատանքային հանձնաժողովի կողմից օբյեկտի ընդունման ակտին.

3.19. Օբյեկտի մասնակի կամ ամբողջական շահագործումը կանխելու համար՝ առանց պետական ​​հանձնաժողովի ընդունման:

Շինարարական օբյեկտի չարտոնված շահագործման հայտնաբերման դեպքում տեխնիկական հսկողությունը պարտավոր է կապալառուի հետ միասին կազմել ակտ, որում նշելու օբյեկտի չարտոնված շահագործման համար պատասխանատու ժամանակը, հանգամանքը և պաշտոնատար անձինք: Ուղարկեք ակտը ներդրողին (կամ պատվիրատուին), Մոսկվայի պետական ​​\u200b\u200bճարտարապետական ​​և շինարարական վերահսկողության տեսչությանը:

3.20. Տեղեկացնել Մոսկվայի պետական ​​ճարտարապետաշինարարական վերահսկողության տեսչությանը կապալառուի պահպանման և փոփոխության դեպքերի մասին:

3.21. Շինարարական կազմակերպության ներկայացուցիչների հետ միասին մասնակցել կատարված աշխատանքների տարեկան գույքագրմանը.

3.22. Հաստատությունը շահագործման ընդունած կազմակերպությանը փոխանցել շինարարության ընթացքում կազմված բոլոր փաստաթղթերը (աշխատանքի թաքցման ակտեր, ինժեներական հաղորդակցությունների ընդունման ակտեր և այլն), ինչպես նաև աշխատողի կողմից օբյեկտի ընդունման ակտը: պատվիրատուի (մշակողի) հանձնաժողով.

Բոլոր լրացուցիչ գործառույթները կատարվում են հատուկ հրամանով (պատվերով) կամ առանձին պայմանագրով։

3.23. Վերահսկել սարքավորումների ժամանակին առաքումը և ընդունումը օբյեկտներում, դրանց պատշաճ պահպանումը տեղում պահեստներում:

3.24. Եռամսյակը մեկ, սահմանված կարգով, կազմակերպել «Որակի օրեր» անմիջապես շինհրապարակներում՝ Մոսկվայի պետական ​​ճարտարապետական ​​և շինարարական վերահսկողության տեսչության, ճարտարապետական ​​վերահսկողության և կապալառուի հետ միասին:

3.25. Կրիտիկական օբյեկտներում նախագծող կազմակերպությունների հետ միասին մշակել և իրականացնել կրիտիկական կառույցների փորձարկման ծրագրեր:

3.26. Ստուգեք շինարարական կառույցների կայունությունը գարնանային հալեցման ժամանակաշրջանում և շինարարական կազմակերպությունների կողմից կառուցվածքների հուսալիությունն ապահովելու համար անհրաժեշտ միջոցառումներին համապատասխանությունը:

3.28. Դիտարկեք քաղաքացիների նամակներն ու բողոքները շահագործման հանձնված օբյեկտների շինարարության և որակի վերաբերյալ, ձեռնարկեք անհրաժեշտ միջոցներ նշված թերությունները վերացնելու համար, պատվիրատու-մշակողի ղեկավարության համար պատրաստեք առաջարկներ քաղաքացիների առաջարկների կատարման վերաբերյալ և ժամանակին պատասխանեք նամակներին: օրենքով սահմանված սահմանները։

4. ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՎԵՐԱՀՍԿՈՂՈՒԹՅԱՆ ԱՇԽԱՏԱԿԱԶՄԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԸ

Տեխնիկական վերահսկողության աշխատակիցներն իրավունք ունեն.

4.1. Պահանջել շինարարական կազմակերպությունից աշխատանքները կատարել հաստատված նախագծային փաստաթղթերին լիովին համապատասխան, խստորեն պահպանել շինարարական կանոնները, աշխատանքի արտադրության և ընդունման կանոնները և տեխնիկական պայմանները: Արգելել կապալառուին օգտագործել անորակ շինանյութեր, մասեր և կառույցներ, որոնք չեն համապատասխանում ԳՕՍՏ-ներին և տեխնիկական բնութագրերին:

4.2. Աշխատանքային մատյաններում մուտքագրեք շինարարական կազմակերպության համար շինարարության որակի, օգտագործվող նյութերի, մասերի և կառուցվածքների, ինչպես նաև հաստատված նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխանության պահանջներն ու հրահանգները:

4.3. Մի ընդունեք հաստատված նախագծի, տեխնիկական պայմանների և շինարարական աշխատանքների կատարման կանոնների խախտմամբ կատարված վճարային աշխատանքները, որոնք կատարվում են անորակ նյութերի, մասերի և կառուցվածքների օգտագործմամբ: Պահանջել անհապաղ վերացնել թերությունների հայտնաբերումը դրանց ընդունման համար մեղավոր կազմակերպությունների հաշվին։

4.4. Եթե ​​կան կառուցվող շենքի կամ շինության կառուցվածքների դեֆորմացիայի կամ ոչնչացման վտանգի նշաններ, առաջարկություններ ներկայացրեք IGASN-ին շինարարությունը կասեցնելու վերաբերյալ, պահանջեք շինարարական և նախագծող կազմակերպությունից անհապաղ միջոցներ ձեռնարկել վթարը կանխելու համար՝ անհապաղ տեղեկացնելով ղեկավարությանը: պատվիրատուի և կապալառուի, ինչպես նաև ներդրողի և Մոսկվայի պետական ​​շինարարական գործակալության տեսչության Մոսկվա.

Համառոտ նկարագրությունը և աշխատանքի պայմանները, պաշտոնը, ազգանունը, սկզբնատառերը և պատասխանատու անձի ստորագրությունը

Կատարված աշխատանքի որակի և օգտագործվող նյութերի վերաբերյալ պատվիրատուի տեխնիկական հսկողության պահանջների և առաջարկությունների վերաբերյալ մեկնաբանություններ

Ավարտական ​​նշում

Գալցև Դմիտրի Ալեքսանդրովիչ

Ընդունված է տեխնիկական հսկողություն անվանել փորձաքննությունների և ստուգումների ամբողջ համալիրը, որն իրականացվում է հաստատությունում շինարարական աշխատանքների կամ վերանորոգման ընթացքում։

Նախքան այս հարցին պատասխանելը, անհրաժեշտ է պարզել, թե ինչ տեխնիկական հսկողություն է շինարարության մեջ և ինչու է դա պահանջվում:

Ռուսաստանի ՃԿԿ-ի ներկայիս տարբերակում նման հայեցակարգ չկա։ Լռելյայնորեն ենթադրվում է, որ այն տեղամասերում, որտեղ շինարարություն է իրականացվում, այս ընթացակարգը փոխարինվում է «շենքերի հսկողությամբ», որը շինարարության վերահսկողության անբաժանելի մասն է:

Շինարարության տեխնիկական հսկողության հիմնական նպատակներն են.

• Աշխատանքի որակի ապահովում՝ գործող SP-ի, SNiP-ի և այլ ստանդարտների դրույթներին համապատասխան.
• Շինարարական աշխատանքների պայմանների պահպանում;
• Բոլոր գործողությունների իրականացումը հաստատված բյուջեի շրջանակներում (օգտագործելով շինարարության համար օգտագործվող նյութերի համաձայնեցված ծավալները):

Լրացնելով ձևը` դուք համաձայնում եք մեր գաղտնիության քաղաքականությանը և համաձայնում եք տեղեկագրին

Ով իրավունք ունի իրականացնել տեխնիկական հսկողություն

Իրավաբանական անձանց շրջանակը, որոնք կարող են ներգրավվել այս խնդրի լուծման մեջ, շատ լայն է։

Առաջին հերթին պետական ​​վերահսկող մարմիններ (քաղաքապետարան կամ ֆեդերացիայի սուբյեկտներ): Տեղական իշխանություններն իրավունք ունեն թույլատրել շինարարությունը (շինարարական աշխատանքների կազմակերպումը), ինչպես նաև պատրաստի օբյեկտի հետագա շահագործման հանձնելը: Նրանք ներգրավված են վերահսկողության փուլում պատրաստի օբյեկտի ընդունման փուլում:

Բացի այդ, վերահսկիչ գործառույթների իրականացումը կարող է վերապահվել.

• Մասնագիտացված կազմակերպություններ, որոնք ունեն SRO հաստատում (շինարարություն): Նախևառաջ, նրանք ներգրավված են տեխնիկապես բարդ և բավականին մեծ օբյեկտների վրա: Այս ընկերությունները աշխատում են հաճախորդի հետ կնքված պայմանագրով.
• Ընկերություն, նախագծի մշակող (հեղինակային հսկողություն);
• անձամբ հաճախորդի կամ նրա պաշտոնական ներկայացուցչի.
• Շինարարությունը ղեկավարող կապալառուի լիազորված աշխատակիցները.

Հաճախորդը կամ նրա շահերից ելնելով գործող անձը կազմակերպում է տեխնիկական հսկողություն՝ համաձայն թիվ 48.13330.2011 կանոնների փաթեթի (7.3 կետ) դրույթների:

Շինարարությունն սկսելուց հետո շինարարական աշխատանքների և վերահսկման աշխատանքների ստուգումներ իրականացնելու իրավունք (օրենքով սահմանված կարգով) ստանում են պետական ​​մարմինները.

• Ռոսպոտրեբնաձոր;
• Բնապահպանական վերահսկողության տեսչություն;
• Ռոստեխնաձոր.

Ինչպես է իրականացվում տեխնիկական վերահսկողությունը

Տեխնիկական վերահսկողության իրականացման շրջանակներում շինարարությունը վերահսկող մարմինների աշխատանքի ալգորիթմը հետևյալն է.

1. Որոշվում են առաջիկա աշխատանքի խնդիրները.

2. Աշխատանքային խումբը լրացված է. Այն ներառում է մասնագիտացված կրթության մասնագետներ, որոնք անմիջականորեն կապված են շինարարության հետ (էլեկտրիկներ, այլ LSS-ի մասնագետներ), մասնագիտությամբ առնվազն 5 տարվա աշխատանքային փորձով: Բացի այդ, հաշվարկները վերլուծող ֆինանսիստը պարտադիր ներառված է։

3. Կատարվում է գործողությունների հսկողություն (օբյեկտի վրա մեկնելով): Դրանց հաճախականությունը և տևողությունը սահմանված են համապատասխան պայմանագրով և որոշվում են օբյեկտում շինարարական աշխատանքների բարդությամբ և մասշտաբով (առնվազն ամսական):

4. Միջոցառման համար հաշվետվական փաստաթղթերի կազմում:

Փաստաթղթերում պետք է նշվեն՝ հայտնաբերված բոլոր խախտումները՝ խախտված ստանդարտների նշումով, ավարտված շինարարական աշխատանքների լուսանկարներ, շինարարությունը պատկերող դիագրամներ և գծապատկերներ, ծախսերի նախահաշիվներ:

Տեխնիկական հսկողության ծառայության ներկայացուցիչները պարտավոր են պահպանել հաստատությունում պահվող համապատասխան «Օրագիր», ինչպես նաև ստորագրել թաքնված աշխատանքի կատարման վերաբերյալ կազմված ակտերը:

Տեխնիկական հսկողության հիմնական գործառույթները

Շինարարական աշխատանքների վերահսկման շրջանակներում ձեռնարկվում են միջոցառումներ, որոնց իրականացումը թույլ է տալիս.

• Վերահսկել շինարարության ընթացքում կապալառուի կողմից օգտագործվող նյութերի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի առկայությունը և համապատասխան կարգով կատարված լաբորատոր փորձարկումների արդյունքները (ներգնա հսկողություն է իրականացվել).
• Վերահսկել նյութերի և տարբեր ապրանքների պահեստավորման կազմակերպումը, դրանց պահպանման հարցերը.

Միաժամանակ խախտումներ հայտնաբերելու դեպքում տեխնիկական վերահսկողության ներկայացուցիչն իրավունք ունի դրանք համարել ոչ պիտանի հետագա շինարարության համար և արգելել դրանց հետագա օգտագործումը։

• Շինարարական տեխնոլոգիայի յուրաքանչյուր փուլում իրականացման արդյունավետ վերահսկողություն սահմանել.
• Խստորեն վերահսկել վերահսկողությունն իրականացրած մարմնի կողմից տրված հանձնարարականների կատարումը.
• Վերահսկել շինարարության ժամանակացույցի համապատասխանությունը:

Շինարարության շարունակումն արգելվում է մինչև ակտերի ստորագրումը (տեսուչի և կապալառուի կողմից), որոնք հաստատում են աշխատանքի որոշակի փուլի ավարտը` աշխատանքային փաստաթղթերին և գործող ստանդարտների դրույթներին համապատասխան:

Տեխնիկական հսկողության մեջ ներգրավված անձը օբյեկտի շինարարության ավարտից հետո ստորագրում է (կապալառուի հետ) համապատասխան ակտը:

Այս փաստաթղթի առկայությունը հաստատում է, որ կառուցված օբյեկտը համապատասխանում է նախագծի, ԳՕՍՏ-ի, ՍՊ-ի և գործող օրենսդրության պահանջներին:

Միացե՛ք մեր ավելի քան 3 հազար բաժանորդներին: Ամիսը մեկ անգամ մենք ձեր էլ.փոստին կուղարկենք մեր կայքում, մեր LinkedIn-ի և Facebook-ի էջերում հրապարակված լավագույն նյութերի ամփոփագիրը:

Շինարարության վերահսկող ինժեներն այն անձն է, ով վերահսկում է բոլոր շինարարական և տեղադրման աշխատանքների իրականացումը: Այս աշխատակիցը առաջատար մասնագետներից է, զեկուցում է միայն գլխավոր շինարար ինժեներին։

Ինժեների պարտականությունները ներառում են աշխատողների հսկողություն, շինարարական աշխատանքների կատարման կանոններին համապատասխանության մոնիտորինգ: Իհարկե, յուրաքանչյուր ձեռնարկություն ունի իր առանձնահատկությունները, հետևաբար վերահսկող ինժեների գործունեությունը կարող է տարբերվել՝ կախված ընկերության և նրա աշխատանքային օբյեկտների բնութագրերից:

Այնուամենայնիվ, այս պաշտոնի հիմնական պարտականություններն են.

• պատրաստի օբյեկտների ընդունում;
• պլանի համաձայն աշխատանքի առաջընթացի վերահսկում.
• շինարարության և տեղադրման աշխատանքների ժամանակի հետևում;
• օգտագործվող գործիքների և նյութերի որակի վերահսկում;
• հսկողության փաստաթղթերի, գծագրերի պահպանում;
• Աշխատակից-ենթակա աշխատողների կողմից աշխատանքի կատարման նորմերին և կանոններին համապատասխանության վերահսկում, անվտանգության պահանջների իրազեկում.
• հանդիպումներին մասնակցություն և պլանների փոփոխության, ժամկետների, նոր տեխնոլոգիաների ներդրման հետ կապված հարցերի լուծում.
• մասնակցություն բանակցություններին և միջոցառումներին, որոնք ուղղված են ուղղակիորեն նվազեցնելու շինարարության արժեքը, որոշումներ կայացնելը.
• Աշխատանքների կատարման ժամկետները չկատարելու դեպքում շինարարության վերահսկող ինժեները պարտավոր է միջոցներ ձեռնարկել կազմակերպության գործունեության վրա բացասաբար ազդող իրավիճակները վերացնելու համար.
• հիմնախնդիրների լուծում, որոնք ծագել են օբյեկտի շինարարության մեկնարկի պահին և կապված են նյութերի, գործիքների արագ փոխարինման անհրաժեշտության հետ, որոշ դեպքերում՝ ենթակա աշխատողների աշխատանքից ազատելու և փոխարինելու հետ.
• աշխատանքների ավարտը նույնպես չի անցնում առանց ինժեների հսկողության։ Նա պարտավոր է ընդունել օբյեկտը և կազմել փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են շենքի շահագործման պատրաստ լինելու փաստը.
• ինժեները պետք է տեղ ունենա օբյեկտների առաքման հանձնաժողովում.
• եթե օբյեկտը հանձնելու որոշման պահին աշխատանքում հայտնաբերվում են սխալներ, մասնագետը միջոցներ է նշանակում դրանք վերացնելու համար և վերահսկում է պատվերի կատարումը.
• վարում է հաշվետվություններ կապիտալ շինարարության կատարման վերաբերյալ.
• վերահսկում է աշխատողների կողմից անվտանգության և աշխատանքի պաշտպանության կանոնների կատարումը, կապալառուների թիմերի կազմակերպումը.
• արտադրում և կազմակերպում է անվտանգության միջոցառումներ.
• վերահսկում է աշխատանքի թույլտվությունների կազմման առկայությունը և ճշգրտությունը.
• վարում է գործիքների, սարքավորումների և նյութերի բեռնման և բեռնաթափման վերահսկողության հետ կապված փաստաթղթեր.
• ընկերությունում աշխատանքի պաշտպանությունը վերահսկող հանձնաժողովի անդամ է.
• այլ ղեկավարների հետ միասին մշակում է աշխատանքի նկարագրություններ շինարարության հետ կապված աշխատանքների տեսակների համար.
• ապահովում է, որ հրահանգները հասանելի լինեն շինարարության հետ կապված բոլոր պաշտոնների համար.
• վերահսկում է ծառայողական պարտականությունների կատարումը՝ համաձայն հրահանգների.
• ներգրավված է աշխատանքային առողջության և անվտանգության հետ կապված պաստառների և նախազգուշական նշանների մշակման մեջ.
• հրահանգում է աշխատակիցներին անվտանգության կանոնների վերաբերյալ այլ ղեկավարների հետ միասին.
• վերահսկում է ժամանող աշխատակիցների վերապատրաստումը.
• վարում կամ օժանդակում է վերապատրաստման միջոցառումներ.
• վերահսկում է վերահսկող մարմինների և ղեկավարների ցուցումների կատարման ժամկետները և կանոնները.
• ղեկավարությանը զեկուցում է օբյեկտներում աշխատանքի կարգավիճակի, աշխատողների աշխատանքային պայմանների մասին, կախված աշխատանքի նպատակներից և տեսակներից, կազմում է հաշվետվություններ կառավարման համար.
• բացահայտում է ոլորտի աշխատողների կարիքները, վերահսկում է աշխատողների տրամադրումը անհրաժեշտ ամեն ինչով.
• հավաքում է շինարարների հաշվետվությունները բժշկական զննումների վերաբերյալ.
• հաղորդում է օբյեկտներում տեղի ունեցած վթարների մասին, հետաքննում դրանք.
• վերահսկում է սարքավորումների սպասարկման հետ կապված ախտորոշիչ աշխատանքների կատարումը, ստուգում է օբյեկտները այնպիսի խախտումների համար, որոնք կարող են արտակարգ իրավիճակ առաջացնել:

Շինարարության վերահսկող ինժեների որակավորում

Շինարարության վերահսկողության մասնագետների որակավորման 4 մակարդակ կա. Վերահսկող ինժեները պետք է ունենա ամբողջական բարձրագույն կրթություն համապատասխան ուսումնական հաստատությունում: Շատ դեպքերում նման աշխատակիցները հավաքագրվում են փորձով կամ առանց փորձի:
Երկրորդ կարգի ինժեների համար պահանջվում է նաև ամբողջական բարձրագույն կրթության դիպլոմ, որը համապատասխանում է վերապատրաստման ուղղությանը, ինչպես նաև բարձրագույն կրթություն: Աշխատանքային փորձի համար պահանջներ չկան։
Առաջին կարգի մասնագետն ավելի որակյալ մասնագետ է։ Այն առանձնանում է ավելի վաղ թվարկվածներից առնվազն երկու տարվա աշխատանքային փորձի պարտադիր առկայությամբ։
Որոշ շինարարական ընկերություններ անձնակազմում ունեն առաջատար վերահսկող ինժեներ: Բացի բարձրագույն մասնագիտացված կրթությունից, պաշտոնի համար դիմորդը պետք է ունենա առաջին կարգի ինժեների առնվազն երկու տարվա փորձ:

Աշխատակիցների համար անհրաժեշտ գիտելիքներ

Ինժեները պետք է տիրապետի պատվերների, պատվերների, մեթոդական ստանդարտների կազմման, շինարարության համար անհրաժեշտ ընթացիկ կարգավորող դաշտի գիտելիքներին: Բացի այդ, մասնագետը տեղյակ է գրաֆիկների պահպանման, աշխատանքի տեխնիկական պայմանների պահպանման, շինարարական շուկայի հեռանկարների մասին:
Շինարարական կանոնները, կանոնները, գիտելիքները ենթակաների գործունեության համար հնացած, նոր, ներմուծվող և կենցաղային նյութերի ոլորտում ինժեների համար պարտադիր գիտելիք են։ Առաջատար մասնագետների համար անհրաժեշտ է իմանալ շինարարության մեջ տնտեսության առանձնահատկությունները, ինչպես նաև աշխատանքային իրավունքի նորմերը։

Տարբերությունները տեխնիկական վերահսկողության և շինարարության հսկողության միջև:

Ռոմանով Անտոն Գենադիևիչ,

Գործադիր տնօրեն

Այս երկու նմանատիպ արտահայտությունները հաճախ սխալմամբ համարվում են հոմանիշներ: Իրականում դա այդպես չէ, և վերը նշված հասկացությունների միջև կա տարբերություն։ Ո՞ր մեկը, եկեք փորձենք հասկանալ այս նյութը:

Լրացնելով ձևը` դուք համաձայնում եք մեր գաղտնիության քաղաքականությանը և համաձայնում եք տեղեկագրին

Ինչ է տեխնիկական վերահսկողությունը շինարարության մեջ

2004 թվականից ուժի մեջ է մտել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգիրքը, որում բացակայում է «տեխնիկական վերահսկողություն» հասկացությունը: Իմաստային առումով այս հասկացությունը փոխարինվում է «շինարարական հսկողությամբ», որն իր հերթին «շինարարական վերահսկողության» մաս է կազմում։

Ինչ է շենքի վերահսկողությունը

Սա շինարարության ընթացքում իրականացվող շինարարության պատշաճ որակին աջակցելու միջոցառումների համալիր է։

Ով է իրականացնում շինարարական հսկողությունը

Պատվիրատուի շինարարական հսկողությունն իրականացվում է ներգրավված անկախ մասնագետների կողմից, իսկ պետական ​​կառույցները չեն իրականացվում:

Ի՞նչ աշխատանք է կատարում շենքի վերահսկողության ծառայությունը։

Հաճախորդի մասնագետները կատարում են աշխատանքների ամբողջական շրջանակ, որոնք ուղղված են կառուցվող օբյեկտի իրական որակին և բնութագրերին համապատասխանեցնելու իրենց կողմից կատարված աշխատանքների շրջանակում սահմանված պահանջներին, այն ներառում է նախապատրաստական ​​աշխատանքների վերահսկման ամբողջական ցիկլ: շարունակվում է մինչև բուն շինարարության մեկնարկը։ Հետագա հսկողությունը ենթակա է շինարարության ողջ գործընթացին: Իսկ դրանից հետո վերահսկող կազմակերպության աշխատակիցները պատվիրատուի հետ պետական ​​տեխնիկական վերահսկողության մարմինների կողմից օբյեկտը շահագործման հանձնելու աշխատանքներ են իրականացնում։

Աշխատանքները շատ են և դրանք տարբեր են, հետևաբար, շատ դեպքերում իրականացվում է տարբեր պրոֆիլների նեղ կենտրոնացված բարձր որակավորում ունեցող մասնագետների լայն շրջանակ։ Նրանց թվում պետք է լինեն գեոդեզիստներ, դիզայներներ, ճարտարապետներ, դիզայներներ, գնահատողներ և այլք։

Դժվար է պատմել այն բոլոր աշխատանքների մասին, որոնք վերը նշված մասնագետները կատարում են մեկ հոդվածում։

Շենքի կառավարման գործառույթներ

Կարճ ցուցակը կարելի է բաժանել վեց կետի.

• Նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերում ներառված աշխատանքի արժեքի չափը չգերազանցելու վերահսկողություն. Առանձին-առանձին, արժե առանձնացնել շինանյութերի գործընթացում կիրառվող գների վերահսկումը, անհրաժեշտ թվով աշխատողների ներգրավումը և նրանց աշխատանքի վարձատրության մակարդակը սահմանելը:
• , այսինքն՝ աշխատանքի որակը և օգտագործվող նյութերը։ Աշխատանքները գնահատվում են ըստ SNIP-ների, իսկ նյութերը՝ ըստ փաստաթղթերի, որոնք արտացոլում են դրանց հատկությունները:
• հայտարարված և փաստացի աշխատանքի ծավալը և շինանյութերը. Եվ չօգտագործված նյութերի քանակի մնացորդի վերահսկում։
• . Դրա հետ մեկտեղ՝ փաստաթղթերի փոփոխությունների վերահսկում։ Հատկապես փոփոխություններ, որոնք կարող են ազդել շինարարության արժեքի վրա:
• Աշխատանքներ, որոնք ուղղված են շինարարության արժեքի և տևողության նվազեցմանը` գտնելով առավել օպտիմալ նախագծային լուծումներ և աշխատանքի արդյունավետ կազմակերպում:
• Հաճախորդի շահերը պաշտպանելու համար կապալառուի հետ մշտական ​​հարաբերությունների պահպանում:

Տարբերությունը շինարարության հսկողության և տեխնիկական վերահսկողության միջև

Օրենսդրորեն «շինարարության վերահսկողություն» և «շինարարության վերահսկողություն» հասկացությունները կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 6-րդ գլխի թիվ 52 և 53 հոդվածներով:

Տեխնիկական հսկողություն և շինարարական հսկողություն, որն է տարբերությունը.

• շինարարության հսկողությունը, ի տարբերություն շինարարության վերահսկողության, տեղի է ունենում շինարարության ընթացքում.
• Տեխնիկական վերահսկողությունը, ի տարբերություն շինարարության վերահսկողության, պետական ​​մարմինների գործառույթն է.
• Տեխնիկական հսկողությունը ստուգում է աշխատանքի որակը, իսկ շինարարական հսկողությունն ապահովում է դա։

Նշենք նաև, որ շինարարության պետական ​​վերահսկողությունն իրականացվում է միայն Քաղաքաշինության օրենսգրքով նախատեսված դեպքերում։ Շինարարական աշխատանքների ընթացքում մեծ մասամբ իրականացվում է միայն պատվիրատուի շինարարական հսկողությունը։

Ստացվում է, որ մեր վերլուծած երկու հասկացությունները լրացնում են միմյանց, քանի որ առանց շինարարության որակի վերահսկողության օբյեկտ հանձնելը կա՛մ շատ դժվար կլինի, կա՛մ հնարավոր չի լինի։

Միացե՛ք մեր ավելի քան 3 հազար բաժանորդներին: Ամիսը մեկ անգամ մենք ձեր էլ.փոստին կուղարկենք մեր կայքում, մեր LinkedIn-ի և Facebook-ի էջերում հրապարակված լավագույն նյութերի ամփոփագիրը:

«Ինժեներական ընկերություն» 2Kառաջարկում է իր ծառայությունները շինարարության տեխնիկական հսկողության իրականացման համար: Մեր մասնագետների մեծ փորձի և բարձր որակավորման շնորհիվ մենք կարող ենք երաշխավորել աշխատանքի որակը, կառուցվող կառույցների համապատասխանությունը պետական ​​պահանջներին և նախագծային փաստաթղթերին, ծրագրի ժամկետների և բյուջեի պահպանումը։ Տեխնիկական հսկողություն շինարարության մեջկազմակերպվել է կապալառուների աշխատանքը օպտիմալացնելու, կատարված աշխատանքների ժամկետների և որակի պահպանումն ապահովելու, ինչպես նաև ծրագրի բյուջեի անհիմն աճը զսպելու նպատակով: Տեխնիկական հսկողություն շինարարության մեջթույլ է տալիս դադարեցնել տեխնիկական աշխատանքների կատարման կանոնակարգից ցանկացած շեղում:

Տեխնիկական վերահսկողությունը շինարարության հսկողության տարր է, որն ուղղված է նախագծային և տեխնիկական պլանին համապատասխանությանը, ինչպես նաև շինանյութերի ռացիոնալ և արդյունավետ օգտագործմանը: Շինարարությունը աշխատատար գործընթաց է, որտեղ ներդրողը չի կարող ամբողջությամբ վերահսկել ծրագրի իրականացման բոլոր գործընթացները՝ առանց մասնագիտական ​​աջակցության: Նման պայմաններում որակյալ մասնագետների օգնությունը դառնում է անփոխարինելի։

Տեխնիկական հսկողության կազմակերպումթույլ է տալիս վերահսկել շինարարության ընթացքը, կապիտալ ներդրումների ծախսումը, կապալառուի կողմից օրենքով պահանջվող բոլոր չափանիշներին և նորմերին համապատասխանելը, ինչպես նաև Հաճախորդի կողմից կառուցվող օբյեկտի առանձնահատկությունները:

Տեխնիկական հսկողության իրականացումը ձեզ վստահություն կապահովի նախաձեռնված նախագծի հաջող ավարտի համար՝ բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի կանոնավոր և անկախ հսկողության, օգտագործվող նյութերի որակի և արժեքի, հայտարարված տեխնոլոգիաների համապատասխանության, ինչպես նաև. շինարարության այլ կարևոր ասպեկտներ:

«Ինժեներական ընկերությունը» 2K «ունի մեծ փորձ տեխնիկական վերահսկողության ծառայությունների մատուցումշնորհիվ բարձր որակավորում ունեցող անձնակազմի ներգրավվածության, ժամանակակից տեխնոլոգիաների և մեթոդների կիրառման, ինչպես նաև վերահսկողության իրականացման հաստատված մեխանիզմի, որը թույլ է տալիս անհրաժեշտության դեպքում վստահորեն պաշտպանել Հաճախորդի շահերը դատարանում:

Կեմերովոյում «Սևերնայա» հարստացուցիչ ֆաբրիկայի շինարարության տեխնիկական հսկողություն, մուլտիպլեքս կինոթատրոնով առևտրի և զվարճանքի համալիրի կառուցման ֆինանսական և տեխնիկական հսկողություն (տարածքը՝ 10000 քմ), «Սսանգի» արտադրության ֆինանսական և տեխնիկական հսկողություն։ Yong cars for LLC Sollers - Dalniy Vostok»-ը Ընկերության կողմից իրականացվող բազմաթիվ նախագծերից ընդամենը մի քանիսի օրինակներն են, որոնք ընտրվել են շինարարության և արտադրության տարբեր ոլորտներում իր գործառույթները պրոֆեսիոնալ կերպով կատարելու Ընկերության կարողությունը ցուցադրելու նպատակով:

Նախկին իրականացված բոլոր ծրագրերում մենք հաջողությամբ ապահովել ենք հետևյալը տեխնիկական հսկողության ծառայություններ:

• մասնակցություն Կապալառուի հետ բանակցություններին աշխատանքային ժամանակացույցի, նախագծի փաստաթղթերի և աշխատանքային տեխնոլոգիայի քննարկման ժամանակ.
• Հաճախորդին խորհրդատվական աջակցություն հատուկ աշխատանքների կատարման համար ենթակապալառուների ընտրության հարցում.
• նախագծային փաստաթղթերին համապատասխան շինարարական և տեղադրման, վերանորոգման և հարդարման աշխատանքների կատարման անկախ տեխնիկական վերահսկողության իրականացում.
• ընթացիկ շինարարական կոդերի և տեխնիկական բնութագրերի համաձայն կատարված աշխատանքների որակի հսկողության իրականացում.
• Շինարարական պայմանագրով նախատեսված ժամկետների կատարման մշտադիտարկում.
• Կապալառուի կողմից օգտագործվող շինանյութերի նկատմամբ հսկողություն` համաձայն նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի.
• աշխատանքների ստուգման ընթացքում հայտնաբերված թերությունների և թերությունների ժամանակին վերացման տեխնիկական հսկողություն.
• SNiP-ի և ԳՕՍՏ-ի պահանջներին համապատասխան շինարարության ավարտված փուլերի ընդունման իրականացում.
• գործադիր փաստաթղթերի պահպանման առկայության և ճշգրտության մոնիտորինգ.
• մասնակցություն թաքնված աշխատանքների փորձաքննությանը, հիդրոտեխնիկական փորձարկումներին և համապատասխան ակտերի ստորագրմանը.
• մասնակցություն օբյեկտի ավարտված շինարարության կամ վերանորոգման ընդունմանը:

Համար տեխնիկական հսկողության իրականացումՇինարարության յուրաքանչյուր փուլում օբյեկտը ստուգելու համար նշանակվում են առնվազն երկու փորձագետ, ինչը թույլ է տալիս խուսափել օբյեկտի շահագործման ընթացքում չնախատեսված հանգամանքներից: Տեխնիկական հսկողություն իրականացնող փորձագետների բոլոր այցելությունները գրանցվում են այցելությունների մատյանում, իսկ խախտումների դեպքում արված բոլոր դիտողությունները գրանցվում են Կապալառուին ուղղված հրահանգների մատյանում: Շինարարության գործընթացի կանոնավոր վերահսկողությունը Հաճախորդին թույլ է տալիս Գլխավոր կապալառուից պահանջել բոլոր պարտավորությունների և հրահանգների խստիվ կատարումը, իսկ դրանց չկատարման դեպքում՝ պաշտպանել իր շահերը դատարանում:

Մեր ընկերությունն ունի ոչ կործանարար փորձարկման լաբորատորիայի ատեստավորման վկայական, որը նախապայման է. տեխնիկական հսկողության իրականացում.

Վստահելով «Ինժեներական ընկերություն» 2K, Դուք ապավինում եք վստահելի, առաջադեմ և պրոֆեսիոնալ գործընկերոջը, որը պատրաստ է պաշտպանել Ձեր շահերը Ձեր ծրագրերն իրականացնելու համար։

Նկարագրություն: Engineering Company 2K-ի տասը րոպեանոց ֆիլմը պատմում է տեխնիկական հսկողության և շինարարական հսկողության մեթոդների, օգտագործվող սարքավորումների աշխատանքի և շինհրապարակում ինժեներների գործողությունների մասին: Այս ֆիլմը թույլ է տալիս սեփական աչքերով հետևել «Ինժեներական ընկերության» 2K մասնագետների աշխատանքին։