Времената, когато апартаментите се раздаваха безплатно, отминаха безвъзвратно. И не толкова отдавна, когато страната започна да се възстановява след войната, в ерата на едропанелното жилищно строителство, започваща през 1955 г., те се опитаха да осигурят жилища, ако не за всички, то за много. Разбира се, тези апартаменти, които обикновените хора небрежно наричат „Хрушчов“, далеч не са перфектни: стените са твърде тънки и неравни, ниските тавани, неудобното оформление, звуко- и топлоизолацията не са на нужното ниво. Но те построиха бързо и Хрушчовците изпълниха задачата си напълно.
Само за 9 години една четвърт от населението на страната е снабдено с жилища. И до днес сградите на Хрушчов съставляват значителна част от жилищния фонд. Те отстъпват място на нови къщи само в централните райони на столицата и други големи градове, докато в провинцията хрушчовките ще останат за дълго време. Техният експлоатационен живот, преди това 50 години, беше ревизиран и увеличен на 150 години, при условие че се извърши основен ремонт. Така че, разбира се, има смисъл да се мисли за дизайна на сградата от епохата на Хрушчов и да се правят основни ремонти в нея.
Да, в съветско време те бяха доволни от такива апартаменти: дори ако това беше жилище само с 1 стая и беше малко, но беше тяхно собствено. Стандартите за жизнено пространство са изчислени не от съображения за комфорт, а като се вземе предвид само необходимият минимум за човешката физиология. Сега, когато нуждите са се променили, собствениците на жилищни сгради от ерата на Хрушчов искат по някакъв начин да преобразуват жилищата си, за да постигнат комфорт и функционалност.
Всъщност има доста възможности за дизайн на апартамент от епохата на Хрушчов, особено ако те включват преустройство, например разделяне на една неудобна стая на 2 стаи, които изпълняват различни задачи, или разширяване на тесни и малки стаи поради зони за преминаване. Някои варианти са по-успешни, други по-малко, но едно е вярно със сигурност, дори апартамент с толкова малка площ и ниски тавани може да се превърне в модерен дом.
Преустройство
Може би интересен дизайн в сграда на Хрушчов може да се създаде само ако се извърши компетентно преустройство. Апартаментите не са с голяма площ, но същественият им недостатък е, че стаите често са тесни, неудобни, с проходна зона и нефункционални коридори. Този проблем може да бъде изкоренен само чрез преустройство.
Сградите на Хрушчов са построени по проекти от няколко стандартни серии. Те се различават доста малко един от друг, но имат едно общо нещо - малка площ:
- Едностайни апартаменти – 29–33 м2,
- Двустайни апартаменти – 30–46 м2,
- Тристайни апартаменти – 55–58 м2.
Когато изготвяте проект за преустройство, ще трябва да решите редица проблеми. Един от проблемите ще бъде свързан с легализирането на преустройството, тъй като не всеки дизайн „полет на фантазия“ може да бъде приложен законно. Първо трябва да получите разрешение за преустройство.
Първата трудност може да възникне при определянето на носещите стени. За щастие, в почти всички прегради на апартаменти от ерата на Хрушчов, вътрешните прегради не изпълняват носеща функция, а само разделят пространството на апартамента на стаи, така че могат лесно да бъдат разрушени при извършване на основен ремонт. Има обаче изключения, в панелните сгради на Хрушчов можете да намерите и носещи стени вътре в апартамента. За всеки случай трябва да поговорим за това как да определим носещата стена в апартамент:
- По план на апартамента. Можете да получите този вид документ от BTI. Ще ви бъде предоставен стандартен план на апартамент с обозначение на носещи стени и прегради.
- Визуално:
- Носещата стена ще бъде по-дебела от преградата. В сградите от ерата на Хрушчов дебелината на носещата стена ще бъде най-малко 12 см без довършителни работи.
- Междуетажните тавани винаги ще лежат върху носещи стени.
Ако стената все още е носеща, тогава отворът ще трябва да бъде укрепен с метални или дървени опори. Преустройството, което включва частично демонтиране на носещата стена, може да се извърши само с разрешение на жилищния инспекторат, като стриктно се спазва одобреният проект.
Дори ако носещите стени не са включени в преустройството, могат да възникнат редица други проблеми. Например, ако преустройството е свързано с разширяването на „мократа зона“. Според закона банята и тоалетната могат да бъдат разширени само за сметка на нежилищни помещения, т.е. коридор, кухня или килер. Единственото изключение е за жителите на първите етажи, където тези ограничения не важат.
Жилищните сгради от ерата на Хрушчов често имат малък, неефективен коридор, свързващ коридора и кухнята, което би било удобно за разширяване на банята. Ето го на диаграмата:
Всъщност това е коридор, но в плановете тази зона е определена като жилищна зона, така че можете или да се примирите с това, или да действате на два етапа: първо, отделете тази зона с преграда и формализирайте преустройството на жилищния пространство в коридор, след това вземете разрешение за друго преустройство - разширяване на банята и попълнете отново всички документи според всички правила. Тези. Първо ще трябва да организирате преустройство от този тип:
Между другото, разширяването на банята поради прохода ще изисква допълнителна хидроизолация.
Ако планирате да комбинирате кухнята и хола, за да създадете просторна всекидневна-трапезария, тогава може да срещнете друго ограничение: комбинирането на жилищното пространство с кухнята при наличие на газова печка не е разрешено. Има две възможности: сменете печката на електрическа или инсталирайте лека подвижна преграда (след пристигането на комисията тя може да бъде демонтирана).
Струва си да помислим за решаването на редица други проблеми, които са разгледани по-долу.
Изолация. Тъй като изолацията в жилищните сгради от епохата на Хрушчов е недостатъчна - през лятото е горещо, през зимата е студено, стените в ъгловите апартаменти често замръзват - трябва да се засили топлоизолацията на стените. Освен това вътрешната изолация в сгради от ерата на Хрушчов не е приложима, тъй като прилагането на този метод води до изместване на точката на оросяване вътре в стените. В резултат на това стените започват да се срутват, особено тухлените. Изолацията се извършва чрез облицовка на външните стени с полистиренови плочи или с обшивка и минерална вата на първите етажи на сградата.
Смяна на стъклопакети. Препоръчително е да смените старите дървени прозорци с нови пластмасови. Тук ще трябва да се сблъскате с някои трудности. Първо, някои хрушчовски (панелни) сгради нямат первази, и второ, отворът на прозореца най-вероятно ще бъде неравен. Ако се свържете с опитна компания, няма да има проблеми с инсталирането на прозорци, тъй като те са натрупали опит в подмяната на прозорци в сгради от ерата на Хрушчов. Някои неща, за които да помислите внимателно:
- колко широк ще бъде перваза на прозореца,
- как да изолирате прозорец.
Обикновено те се опитват да направят перваза на прозореца по-широк, така че да има място за стайни растения. В сгради от епохата на Хрушчов, където първоначално не е имало первази, това трябва да се избягва. От една страна, опорната площ за широк перваз на прозореца е недостатъчна, което означава, че конструкцията ще бъде много нестабилна, от друга страна, широкият перваз на прозореца ще доведе до нарушаване на топлообмена. Между другото, гипсовите склонове трябва да бъдат напълно демонтирани.
Идеи за преустройство
И така, основните проблеми на преустройството и ремонта в Хрушчов са идентифицирани. Сега за конкретни идеи за преустройство.
Едностайни апартаменти Хрушчов
Изглежда, какво можете да измислите, като имате като първоначални данни едностайна къща в Хрушчов? Оказва се, че можете да разширите банята и да направите отделна спалня; най-малкото е напълно възможно да направите преустройството по-удобно.
Типичното оформление на едностаен апартамент в Хрушчов е коридор, водещ към кухнята и „арка“ към хола. В някои епизоди „арката“ беше построена и проходът към стаята беше разположен точно срещу входната врата. Понякога проектът включваше складово помещение. В ъгловите апартаменти имаше още един прозорец на дългата стена на хола.
| Възможност за преустройство | Описание на преустройството |
 |
Това е опция за преустройство, при която „арката“ се изгражда и се превръща в обикновена врата; функционалността на хола в този случай се увеличава, тъй като, например, диван може да се постави по протежение на стената, която е увеличена по дължина. Вратата на тоалетната също е преместена, поради заоблянето на пространството коридорът става по-просторен. Сега тук може да се побере удобно ъглов шкаф. Кухнята остава непроменена. |
 |
Тук можете да видите, че всички вътрешни прегради, включително преградите за баня, са напълно разрушени. Пространството се преустройва изцяло. Банята се разширява поради коридора, сега има достатъчно място за инсталиране на пералня. Мивката, между другото, се премества на противоположната стена, което ще изисква канализационна линия. Преградата между хола и кухнята е демонтирана, стената между банята и кухнята е удължена чрез надграждане на старата врата: може да се постави пълноценен кухненски модул. Недостатъкът на преустройството е, че площта на коридора е намалена, но сега е удобно да поставите гардероб в хола, особено след като в коридора има място за закачалка и рафт за обувки. |
 |
Друг вариант за трансформиране на пространството чрез проход. В този случай ориентацията на банята се променя - тя се увеличава леко по площ, но основният акцент е върху увеличаването на кухненската площ. Частично се съчетава с дневната благодарение на широк отвор, в който могат да се монтират плъзгащи се прегради. |
 |
Тук е отделено голямо внимание на складовото пространство, а има и място за двойно легло, което по никакъв начин не е отделено от хола, а е разположено в уютен кът. Кухнята е обединена с хола, като има отделна ниша за хладилник. Можете да победите кухнята, дневните и спалните зони с помощта на дизайна. Обърнете внимание на банята. Входът към него е преместен от коридора към прохода, поради което вратата е премахната от тесния коридор. Смяната на вана с душ кабина ви позволява да освободите място и да инсталирате пералня. |
 |
В този вариант, чрез преместване на вратата в кухнята, банята или по-скоро зоната на ваната се разширява, част от стената е скосена, което води до пълноправен вход към хола. Кухненското пространство не е значително оптимизирано. |
 |
Тук преградата между коридора и хола е изкъртена. На това място има килер. Частично липсва преградата между хол и кухня. Барплотът служи като разделител на пространството. Премествайки трапезарията от кухнята в хола, кухнята стана много по-просторна. Кухненският комплект в тази версия е разположен в буквата "L" и заема не само дълга стена, но и стена с прозорец. Може би трябва да отбележим липсата на място за съхранение и малката баня, която не се преустройва, а вместо вана са поставени душ кабина и пералня. |
 |
Дори такъв малък апартамент като едностаен Хрушчов може да бъде преустроен в двустаен апартамент, ако е необходимо. Например, в този план можете да видите, че легло и нощно шкафче са поставени в далечния ъгъл на хола. Спалнята е отделена с частична преграда за достъп на естествена светлина, тъй като спалнята е без прозорец. Кухнята и трапезарията са обединени от един плот. Зонирането е извършено с помощта на подови настилки. Места за съхранение има както в коридора, така и в хола. |
 |
В ъгловите къщи на Хрушчов, където има два прозореца в стаята, има повече възможности за преустройство, по-точно от една стая можете да направите две пълноценни светли стаи с естествена светлина. Този план показва, че преградата между кухнята и хола е разрушена, но е издигната нова преграда, която сега разделя стаята на две части. Резултатът е отличен апартамент с отделни стаи: хол-трапезария и спалня. Преустройството не засяга площта на банята. |
 |
Тази опция за преустройство е подобна на предишната, но входът към спалнята е от хола. Но можете да поръчате голям гардероб за спалнята, който ще реши проблема с пространството за съхранение. |
Двустайни апартаменти Хрушчов
Типичното оформление на двустаен апартамент в Хрушчов предоставя повече възможности за проектиране, особено ако всички стени в апартамента не са носещи.
В типична двустайна къща в Хрушчов можете значително да разширите банята поради прохода и да организирате просторна трапезария-всекидневна. Освен това можете да направите „три рубли“ от двустаен апартамент. Има три общи стандартни оформления на двустайни апартаменти в жилищни сгради от епохата на Хрушчов, които са популярни с любящи имена: „книга“, „трамвай“, „мини-подобрен“.
| Възможност за преустройство | Описание на преустройството |
 |
Преградата между стаята и хола е просто разрушена. Пространството на бившия коридор сега е разделено между три стаи: коридор, баня и кухня. В коридора има гардероб, в банята - пералня, а в кухнята - ниша за хладилник. Вратата към склада е затворена. Тя се превърна в съблекалня с вход от спалнята. Кухнята е комбинирана с всекидневната. |
 |
Подобен вариант. Разликата е, че в коридора няма ниша за дрешник, а в дневната срещу входната врата има работно място. Входът към гардероба не е от спалнята, а от хола, до работното място. |
 |
Тук преустройството засегна основно кухнята и хола. Стената между хола и кухнята беше разрушена и заменена с островна кухненска мивка. Трапезарията вече е във всекидневната: масата за хранене е в съседство с дивана. Зад плъзгащата се преграда има двойно легло, което успяхме да поберем благодарение на разширението на стената между коридора и хола. От спалното помещение се влиза в просторна съблекалня, скрита зад плъзгаща се врата. Спалнята се превърна в детска стая за две деца. |
 |
Недостатъкът на това преустройство се вижда веднага - това е твърде дълъг и тесен коридор, но въпреки това тази опция има право да съществува. В крайна сметка ви позволява да направите отделни стаи, да разширите банята през коридора и да подчертаете място за съхранение. Спалнята и дневната-трапезария са разделени с частични прегради, които служат за зониране на пространството и подчертават зона за релакс. |
 |
В този вариант на мястото на преминаване има ниша за хладилник или гардероб. Преградата между кухнята и хола е премахната само частично, само за да се направи нов вход. Всекидневната се оказа тъмна, светлината идва само благодарение на прозрачни вложки в преградите. Но новата спалня се оказа много светла и с балкон. |
 |
Тази опция за преустройство също е възможна. Част от килера и спалнята стават общо пространство с хола, преградата между хола и коридора се премества по-дълбоко в стаята, а кухненската преграда се демонтира. Получава се много просторна всекидневна-трапезария, малка спалня и пълноценна съблекалня. |
 |
Кухнята и всекидневната тук не са комбинирани, както в повечето предишни варианти, но банята също е разширена поради прохода. Преграда в спалнята разделя стаята на две спални - едната с прозорец, другата без него. Стената е направена в зигзагообразна форма, за да остави място и в двете стаи за дълбоки вградени гардероби. |
 |
Тази опция е подобна на предишната. Спалнята тук също е преустроена така, че да стане две отделни стаи, но банята не е преустроена, в коридора вече има съблекалня и място за вграден гардероб в коридора. Преградата между хола и коридора се премества допълнително - организира се удобно работно място. |
 |
Интересен вариант е диагоналното преустройство, както се вижда например в този план. Благодарение на този подход беше възможно да се постави ъглова вана в банята и да се комбинират мивка и пералня под общ плот. Кухнята не се разширява, но нейният дизайн се променя значително. Първо, преградата се разрушава. Масата е заменена с бар плот. Второ, мивката се премества отстрани на стената с прозореца. Преградата между спалнята и хола е преместена за поставяне на вградени мебели. Акцентът на проекта е съблекалнята, отстрани на която можете да поставите ъглови шкафове. |
 |
Тук има и диагонален коридор. Но спалнята е значително разширена за сметка на хола. Всъщност се оказва, че е тристаен апартамент, но холът е малък и е отделен от кухнята с ниска преграда. |
 |
Подобен проект, но коридора е малко по-голям. Има ниша за дрешник. Банята е разширена. |
 |
Двустайна къща Хрушчов от двете страни. Стаите тук са съседни. И основната задача е да ги направим разделени. Вратата към банята се премества от тесния коридор и чрез намаляване на площта на хола е възможно да се разпредели място за килер или съблекалня. Спалнята е разделена с проходен рафт, благодарение на който не се намалява значително осветеността, а пространството се зонира на спалня и всекидневна. На мястото на някогашния хол сега има детска стая. |
Тристаен апартамент
В тристайна къща в Хрушчов задачите за преустройство също се свеждат до решаване на проблема със съседните стаи и тяхната малка площ.
Типичното разпределение на тристаен апартамент включва малка кухня и преходна всекидневна, от която има вход към спалнята, едната спалня е отделна. Това може да е оформление като книга:
Или оформлението „трамвай“:
| Опции за преустройство | Описание на преустройството |
 |
Този план показва, че входът на банята е преместен и направен на кръстовището на стените, преградите на кухнята и коридора са демонтирани. Килерът е превърнат в дрешник и е леко разширен, за да включва проход. |
 |
В този вариант няма преграда между хола и хола. Санитарният възел е комбиниран. Преградата между хол и кухня е частично премахната, но остава срещу банята. Входовете към една от спалните и дрешника са разположени под формата на полукръг. |
 |
Има голяма и удобна гардеробна, в която се влиза от спалнята. Във всекидневната има специална кръгла ниша за телевизора, превърнала се в централен елемент. Всекидневната разполага и с трапезария. |
Снимки на преустройства
Видео: ремонт на баня в сграда Хрушчов
Видео: комбиниране на кухня и хол
Дизайн на коридора
Коридорът в Хрушчов има няколко недостатъка:
- миниатюрен;
- дълъг и тесен коридор;
- неудобно оформление във формата на буквата "G".
За да избегнете липса на пространство, коридорът може да бъде разширен, за да включи баня или всекидневна, поне за да инсталирате гардероб. Факт е, че дори тесен килер в такъв коридор ще бъде неподходящ, защото често ситуацията се влошава от вратата на банята, която се отваря в коридора. Ако не планирате да разширите стаята, тогава ще трябва да прибягвате до различни дизайнерски трикове, за да предотвратите претрупването на коридора.
Дизайнерски техники, които ще направят интериора възможно най-непретрупан:
- Минималистични мебели. Това се отнася не само за дизайна на мебелите, но и за тяхното количество. Коридорът трябва да съдържа само най-необходимото. Това са например местата за обувки и дрехи. Освен това трябва да избягвате отворени закачалки, тъй като дори няколко комплекта зимни дрехи върху него ще създадат ефект на хаос. Все пак трябва да се опитате да отделите място за килера. Това може да бъде малък ъглов шкаф с огледална врата. Наблизо можете да окачите малък рафт за малки неща, които трябва да са ви под ръка. По принцип в коридора на сградата на Хрушчов трябва да се използват ъглови конструкции и огледала. Но окачването на огледало срещу вратата не се препоръчва според Фън Шуй.
- Ще помогне за разширяване на пространството компетентен избор на интериорни цветове. Известно е, че светлите цветове визуално правят интериора по-просторен. Това важи и за коридора. Въпреки това, ако следвате този съвет, изберете материали, които могат да се перат. Например за стени може да е боя, за подове може да са плочки или керамични плочки. Избягвайте материали с пореста текстура, в тесен коридор те лесно могат да се замърсят, но ще бъде трудно да се върнат към първоначалния си вид. Цветните акценти ще отвлекат вниманието от тесния коридор, но не прекалявайте - не трябва да има много от тях. Що се отнася до таваните, те със сигурност трябва да са светли, без експерименти с тъмни нюанси на тавана, в противен случай таванът ще се почувства много нисък.
- Осветление. Разбира се, дизайнът на коридора трябва да включва внимателно обмислено осветление. В коридор, който предварително е лишен от естествен източник на светлина, това е изключително важно. Най-добрият вариант би бил лъскав опънат таван с прожектори. Техният брой трябва да е достатъчен. Например, лампите често се поставят по целия таван по централната линия или по периметъра на стените в два реда. Могат да се осигурят допълнителни стенни лампи. Превключвателят трябва да бъде разположен така, че да може да се достигне от прага. Напълно неудобно е, когато се намира в центъра на коридора. Трябва да пресечеш част от коридора в тъмното с мръсни обувки, идвайки от улицата, само за да светнеш. Между другото, ако коридорът е дълъг, тогава е препоръчително да инсталирате преминаващ превключвател, с който можете да контролирате осветлението от различни краища на коридора.
- Зониране. В миниатюрен коридор зонирането вероятно ще бъде неподходящо, което не може да се каже за дълъг коридор. Някои дизайнери съветват да разделите пространството на такъв коридор на две, максимум три зони с помощта на арки; можете също да използвате цветови схеми.
Снимки на интериора на коридора
Дизайн на всекидневна
Когато проектирате хол, ще трябва да се сблъскате със същите проблеми като в коридора: ниски тавани, малко светлина. Освен това всекидневната често е проход, поради което значителна част от нея не може да се използва пълноценно. Някои проблеми могат да бъдат решени с помощта на преустройство, както беше споменато по-горе; някои могат да бъдат решени чрез използване на компетентни дизайнерски идеи.
- лаконичен дизайн, липса на изпъкнали декоративни елементи;
- минимално количество мебели,
- неутрални цветове, възможно е да се използват контрастни цветове за трансформиране на възприятието на пространството, но е необходим професионален подход.
Най-вероятно ще трябва да поръчате мебели според вашите измервания, тъй като ще бъде трудно да изберете нещо готово.
Най-добрият ход би бил да замените тежките завеси с леки завеси, които ще позволят максимална естествена светлина в стаята. Вечер трябва да се осигури добро изкуствено осветление. Това могат да бъдат същите прожектори в комбинация с лъскав светъл опънат таван, таван от гипсокартон с ниши, които са добре осветени около периметъра, или така нареченият плаващ таван, изпълнен с помощта на LED подсветка.
Разбира се, можете да направите отделна спалня в сграда от ерата на Хрушчов, но ако не искате да пожертвате свободно пространство в името на поставянето на двойно легло, което ще бъде „мъртва тежест“, можете да изберете трансформируеми мебели като решение. Сега в продажба има не само легло, което се трансформира в малък диван, можете да закупите ъглови дивани в комбинация с всекидневни, които се превръщат в пълноценни легла през нощта.
Що се отнася до стила, с умел подход можете да украсите хола в почти всяка стилова посока, поне можете да използвате отделни стилови елементи. Ето например всекидневни в стилове шаби шик и хай-тек:
Дизайн на спалня в Хрушчов
Спалните в такива оформления като „книга“ и „трамвай“ са тесни и дълги. По отношение на площта те изглеждат не толкова малки, но това не им добавя функционалност. Ако преустройството не се извършва в спалнята, тогава трябва да се стремите да доближите формата на спалнята до квадрат с помощта на мебели. Това е лесно да се направи, ако оформлението е „книга“. Можете да направите просторна съблекалня или просторен гардероб. С „трамвая“ е по-трудно, но има и изход. Както можете да видите по-горе, с помощта на преустройството можете да комбинирате хол и спалня в една стая.
Що се отнася до осветлението, избора на мебели и цветове, всички препоръки, дадени за хола и коридора, важат и за спалнята. Отделно си струва да се отбележи, че в дизайна на спалнята е по-добре да избягвате използването на студени, наситени нюанси в големи количества, но ярките контрастни нюанси в големи количества също са неподходящи тук. Спалнята трябва да е благоприятна за почивка и спокойствие. Използвайте довършителни материали и текстил в спалнята предимно в светли пастелни нюанси, комбинирайки цветове. Можете дори да изберете бяло като основен цвят, създавайки нещо в скандинавски стил.
Има специално разработени цветови схеми за интериорен дизайн, които могат успешно да се използват при избора на цвят на мебели, облицовки и аксесоари.
Не използвайте сложни декоративни елементи със сложни извити линии. Ако има много малко място, ограничете се до едно легло. Огледалото ще бъде функционално в спалнята, особено ако има място за малка тоалетка и съблекалня до нея. В спалнята често се окачва полилей. По-добре е да се откажете и да се ограничите до точково осветление, но ако наистина искате, изберете плоски модели.
Кухня в Хрушчов
В кухнята в апартамента от ерата на Хрушчов има твърде малко място, буквално е невъзможно да се обърнете. Или трябва да направите преустройство, или да се опитате да трансформирате пространството, така че да стане функционално и удобно.
Основен ход са мебели по поръчка. Малък момент, но два-три сантиметра тук-там понякога решават „изхода от битката“. След внимателно обмисляне на разположението на кухненския модул или по-скоро на всички секции, чекмеджета и домакински уреди, можете буквално да извършите ремонт на европейско качество в кухня от ерата на Хрушчов. Вградените уреди ще служат добре: микровълнова печка, фурна, котлони, съдомиялна машина, която може да бъде малка. Дори хладилниците вече могат да бъдат закупени вградени под плота: изглеждаше като шкаф; но не, ако го отворите, това е хладилник.
Сега стана модерно да преместите кухненската мивка до прозореца, така че можете да поставите висок хладилник в ъгъла. Ще трябва да бърникате с канализационната система, но това е решение, което си заслужава.
Не е нужно да местите мивката, ако не виждате нужда от това, а просто използвайте перваза на прозореца като плот. Някои хора свързват работната зона и барплота с един плот, което прави интериора по-целен.
Що се отнася до текстила, изберете къси, леки завеси за кухнята или още по-добре хоризонтални щори, разположени директно върху крилата на пластмасови прозорци - много удобно.
Канализацията и газовите тръби в кухните не са много удобно разположени в апартаментите от ерата на Хрушчов. Газовите тръби могат да бъдат преместени, ако желаете, като се свържете със съответните органи. Или можете да ги прикриете с мебели или пластмасова кутия или да сглобите кутия от гипсокартон.
Надяваме се, че нашите съвети ще ви помогнат самостоятелно да разработите преустройството и дизайна на вашия любим и скъп Хрушчов. И накрая, предлагаме да разгледате селекция от снимки на дизайна на сградите на Хрушчов.
Дизайн на хрушчовски сгради снимка
Характеристика на къщите в Хрушчов е тяхното много ограничено жилищно пространство. Следователно всички опции за преустройство имат една цел - увеличаване на площта. Повечето от тези апартаменти са двустайни, преградени или не, но еднакво с много неудобно разпределение. Поставихме си за цел да разгледаме няколко проекта за преустройство и да дадем някои съвети. За по-голяма яснота демонстрираме процеса с помощта на снимки и тематичен видеоклип.
Правила, които не трябва да се нарушават при ремоделиране
На първо място, трябва да знаете какво има значение. Това означава промяна на конфигурацията или премахване на дялове. За да реализирате всяка своя идея е необходим проект и неговото одобрение. Ако са включени само ненатоварени стени, това е по-лесно да се направи, но получаването на разрешение за извършване на някои действия с носещи стени е много проблематично.
След като сте решили да извършите преустройство в сграда на Хрушчов, трябва да знаете, че има някои неприемливи действия и правила, които не могат да бъдат нарушени:
- Можете да разширите банята и тоалетната само за сметка на коридора или килера, но в никакъв случай за сметка на жилищното пространство или кухнята. По изключение те могат да дадат разрешение за това, ако под апартамента има нежилищни помещения.
- Носещите стени не могат да бъдат преместени, най-многото, което можете да направите, е да изрежете врата в тях, но е невъзможно да добавите прозорец, който не е включен в проекта на къщата.
- Кухнята не може да бъде преместена в хола, банята или тоалетната.
- Невъзможно е да се комбинира стая с газифицирана кухня без преграда с поне лека врата между тях. Ако искате да се справите без преграда, като направите разлика с помощта на бар плот, ще трябва да смените газовата печка на електрическа.
Възможни варианти за преустройство
Две малки съседни или отделни стаи, миниатюрна кухня, входно антре и същата баня - това е типичен двустаен апартамент в Хрушчов. Оформлението в първия случай е особено неудобно. Няма много възможности за преустройство, но всички те са по-успешни от първоначалния.
Таванът няма да стане по-висок, общата площ няма да се промени, но използвайки идеите на модерния дизайн, рядък апартамент може да бъде променен, така че животът в него да стане много по-красив и удобен.
Преди да започнете преустройството, трябва да решите и след това да начертаете на хартия какво искате да получите в крайна сметка. За да се отървете от неудобното първоначално оформление, експертите препоръчват да преразгледате функционалността на стаите, да съборите прегради някъде и да инсталирате нови някъде.
При всяка реконструкция, според правилата, основните 3 функционални зони винаги трябва да останат в апартамента:
- кухня;
- за съвместен отдих и общуване;
- спалня
Внимание: ако ще разрушавате или премествате стени или правите отвор в носеща стена, не забравяйте да започнете с получаване на разрешителни, в противен случай всичко, което правите, ще се счита за незаконно. В най-добрия случай ще платите глоба, а в най-лошия - ще трябва да върнете всичко на мястото му.
Опция 1
Двустайните апартаменти в къщи, построени от края на 50-те до средата на 70-те години на миналия век, най-често имат съседна всекидневна и спалня, комбинирана баня, коридор, където двама жители трудно могат да се разминат, и кухня, предназначена за елегантна домакиня.
Радикален и много популярен метод е разрушаването на всички вътрешни прегради, с изключение на банята и тоалетната, разбира се, и организирането на едно голямо пространство. Често те напускат спалнята и комбинират голяма стая с кухня. Обемът се разширява както физически, така и визуално, както е на представената снимка.
Професионалистите все още съветват да не се увличате от пълното сливане на кухнята с останалата част от стаята. По-добре е да го разделите:
- широк красив;
- прозрачна врата-преграда;
- колони;
Ако по време на преустройство, което превръща панелен двустаен апартамент в Хрушчов в стилно студио, преместите входната врата, тогава коридорът може да се превърне в съблекалня, а кухнята и всекидневната, както и банята, могат да се комбинират. Тук, разбира се, ще трябва да получите разрешение, защото... Входната врата е разположена в носеща стена.
Вариант 2
В тази версия на преустройството на двустаен апартамент в сграда от ерата на Хрушчов професионалистите предлагат да се увеличи пространството, заемано от кухнята и банята, като се преместят стените към коридора. В резултат на това в банята ще има ъглова вана и душ кабина или, като опция, пералня. За да увеличите максимално площта, няма нужда да разделяте банята и тоалетната.
Кухнята също ще се увеличи, но само леко, въпреки че винаги може да бъде свързана с хола. Ако поставите кухненската печка, масите и стенните шкафове по далечната стена, ще получите доста свободна стая.
Проектът от ерата на Хрушчов предвижда складово помещение. Заема много полезно пространство. Ако го премахнете, банята или кухнята също могат да бъдат увеличени.
Вариант 3
Смело дизайнерско решение - . За да направите това, премахнете балконската врата и изолирайте самия балкон. За да е наистина топло, там се монтират радиатори, но само след получаване на разрешение от службите, които отговарят за този въпрос.
Няма да е възможно да се премахне напълно границата между стаята и балкона, тъй като тази стена е носеща, така че изходът е минимално трансформиран - леко се увеличава чрез намаляване на пространството под прозореца в съседство с балконската врата или горната част е проектирана под формата на арка.
В резултат на такова преустройство холът ще се увеличи визуално и ще бъде възможно да се организира работен кът или място за почивка.
Има много готови дизайнерски решения за комбиниране на тези стаи. Те могат да се използват като съвети.
Съвет: когато комбинирате балкон с всекидневна, не забравяйте, че основната му функция е да служи като авариен изход в извънредни ситуации. Следователно достъпът до него трябва да е свободен.
Вариант 4
Има видове 2-стайни къщи Хрушчов, където е възможно да се разделят стаите с коридор. В този случай стената на хола се премества, а през получения коридор се прави вход към спалнята, старата врата се блокира, а на нейно място се поставя килер.
Холът, разбира се, ще намалее с около 4 м2, но това намаление ще бъде компенсирано, когато към него се добави кухня. В такава стая има достатъчно място за провеждане на семейни тържества, приемане на гости и събиране на цялото семейство вечер.
Двустаен апартамент, построен на принципа на трамвая, може да бъде преустроен така:
- Инсталирайте допълнителна преграда, отделяща хола от коридора.
- В получените помещения подредете или.
- Разделете дълга тясна стая на всекидневна и спалня, като инсталирате преграда от гипсокартон.
Вариант 5
Тази опция е приемлива за такова оформление, когато в двустаен апартамент трябва да пресечете хола почти диагонално, за да влезете в спалнята. В този случай функционалността на последния значително намалява този проход, който всъщност е „мъртва“ зона.
Има вариант, който превръща неудобен, тесен 2-стаен апартамент в Хрушчов в 3-стаен апартамент:
- Стената на банята е преместена близо до хола.
- Съществуващата врата към дневната е блокирана и е направена нова, като е обединена останалата част от коридора с дневната.
- От тази комбинирана стая има врата към кухнята.
- Задната стая е разделена на 2 спални, като преградата между тях е направена нелинейна, за да може да се създаде съблекалня във всяка стая.
Съвет: когато създавате две спални от една дълга стая с един прозорец, една от тях може да бъде без слънчева светлина. В този случай преградата не се прави до тавана, а около метър и половина.
Както можете да видите, създаването на удобно, уютно жилище в рядък двустаен апартамент не е възможно без преустройство. Но дори такава неудобна структура може да бъде чудотворно променена с помощта на дизайнерски идеи и съвременни материали.
Преустройство в Хрушчов: видео
Идеи за преустройство на Хрушчов: снимка
Животът в къщи със стандартен дизайн на апартаменти е често срещано явление в цяла Русия. И най-често срещаният от тях е "Хрушчов", известен със своята малка кухня, ниски тавани и стаи, които приличат повече на клетки. Преустройството е реална възможност да подобрите дома си, да го направите модерен и по-удобен. Преустройство на 1-стайна къща в Хрушчов 55 снимки на дизайнерски идеи на нашия уебсайт.
Проблемът, който възниква непосредствено преди началото на преустройството, е малката площ на такива апартаменти. Все пак, както и да го погледнете, не можете да повдигнете таваните и не можете да направите стаята по-голяма. Но, както винаги, има изход! Състои се от разрушаване на прегради и освобождаване на едно голямо пространство. 
Дизайнът на едностаен апартамент е преустройство на сграда в Хрушчов, в повечето случаи пространството на кухнята и най-голямата стая са комбинирани, но комбинацията не трябва да е пълна. За най-добро дезониране е подходяща арка или бар плот. Но ако пълното обединение не може да бъде избегнато, пространството може да бъде разделено с различни подови настилки, цвят на стените и разположение на мебелите. Преустройство на едностайна къща в Хрушчов 30 кв.м снимка по-долу: 
Стената на малка стая може да се премести, така че да се побере само двойно легло. Това ще бъде само място за почивка, а основното забавление ще се извършва в голяма просторна стая, разширена още повече чрез преместване на стената на по-малка стая. Тази опция е идеална за един или двама души без деца. 
Преустройство на 1-стайна къща в Хрушчов - пристигането на дете определя подреждането на отделна стая за него.
- Това може да се постигне чрез преустройство на “офиса” в детска спалня.
- Поради „отчуждението“ на малко пространство в спалнята (ако площта позволява) или голяма стая, разширена от кухнята, коридора и една или повече стаи.
- Рационално е да комбинирате тоалетната с банята, като инсталирате душ вместо обемиста вана.
- В този случай можете също да поставите пералня и мебели за домакински аксесоари в банята.
- Преместването на водопроводни инсталации може да изисква частично или пълно преместване на водопроводни и канализационни тръби.
Преустройство на едностаен апартамент в Хрушчов снимка: 
В никакъв случай не трябва да разбивате носещи стени, чието идентифициране по външен вид не винаги е възможно за професионалист, вентилационни системи или газови тръби. В този случай на помощ ще ви дойде специална организация, която има лиценз за провеждане на този вид изследване. Спонтанното преустройство доста често завършва с неуспех и заплашва срутването на жилищни сгради и смъртта на хората. 
Основен ремонт на едностаен апартамент Хрушчов
Планирате основен ремонт на вашия апартамент? Тогава се запасете не само със средства, но и с търпение! Разбира се, ако сте избрали основен ремонт на вашия апартамент на remontstroikomplex.ru, тогава вероятно сте планирали не само радикална промяна в целия стил на жилищното пространство, но и въвеждането на креативни и нестандартни решения в целия дизайн архитектура. При започване на преустройство на апартамент поканеният дизайнер ще бъде длъжен да предложи оригинален проект, който да вземе предвид всички нови изисквания на клиента (вашите). 
При организиране на основен ремонт в жилищна сграда ще е необходимо да се справите с голям обем работа и напълно да смените съществуващите комуникации (вътрешни) в апартамента. Това не е само захранване, водоснабдяване и канализация, но и отопление и климатизация. Търговете за строителство, които са предназначени не само да осигурят висококвалифицирани специалисти, но и разумни цени за нивото на извършените ремонтни или строителни работи, ще ви помогнат да извършите висококачествени основни ремонти във вашия апартамент. Преустройство на едностайна къща в Хрушчов 30 кв.м снимка: 
Това е от съществено значение за санирането на стари апартаменти, където се предвижда подмяна на дограми и врати (входни и интериорни врати). Разбира се, всеки основен ремонт се извършва на високо ниво, където се използват най-новите технологии и се закупуват най-подходящите строителни материали. Тук не можете без шпакловка на стени, замазка на подове, довършителни стени, проектиране на сложни архитектурни решения, където модерните форми в интериора трябва да бъдат лаконични и добре обмислени. 
Дизайн на едностаен апартамент реконструкция на сграда Хрушчов - много клиенти обичат стилизирани стени и затова поръчват не само оригинални арки и ниши, но и колони с необичайна форма или дори оригинални декорации на прозорци. Стилистичните решения в креативния дизайн на апартаментите са особено търсени. 
Извършване на основен ремонт
За да извършите основен ремонт на вашия апартамент, ще трябва да имате много търпение и първо внимателно да изчислите всички разходи. Балансираният подход към всичко, включително качеството на работа, както и професионалният подбор на материали, ще ви позволи да избегнете ненужната загуба не само на пари, но и да спазвате договорните задължения и, което е много важно, да отговаряте на предварително договорени срокове за предаване на проекта. 
Ето защо е препоръчително не само да съставите правилно оценка и да вземете решение за фиксирана сума, която ще бъде използвана за закупуване на всички строителни материали и заплащане на работниците, но и да сключите споразумение с изпълнителя, като по този начин ограничите разходите му за ремонтни дейности .
Много е важно да контролирате процеса на закупуване на материали и да извършвате ежедневно наблюдение на спазването на сроковете, като по този начин разкривате слабостите. Преустройство на 1-стаен апартамент в Хрушчов снимка:
По времето на Хрушчов в жилищни сгради са построени не съвсем успешни апартаменти. Площите са много малки, разпределението не е добре обмислено. Основната задача на онези времена беше да се осигури на всяко семейство отделно жилищно пространство. Що се отнася до комфорта на обитаване, той изобщо не беше включен в задачите. Предимството на такива апартаменти е, че те са лесни за преустройство, тъй като носещите стени са външни, а вътрешните стени са прегради, които могат да бъдат съборени или преместени, без да се намали носещата способност на цялата сграда. Въпреки това е необходимо да има проект за реконструкция и съгласуване със съответната организация. Факт е, че всички промени в дизайна на сградата трябва да бъдат регистрирани.
Всяка промяна в конфигурацията на стените и преградите в апартамент се счита за преустройство. Що се отнася до носещите стени, те изобщо не могат да бъдат докоснати. Ако има ненатоварени стени или прегради, тогава всичко не е толкова сериозно, но е необходимо да се изготви проект, след което той ще трябва да бъде одобрен и едва тогава можете да започнете да изпълнявате плана си.
В същото време има опции за промени, които не могат да бъдат договорени при никакви обстоятелства:
- Разширяването на площта на такива помещения като кухня, баня и тоалетна е възможно само чрез технически помещения. Забранява се поставянето им над дневни. В този случай можете да намалите площта на коридора, вградения килер, коридора и др. Следователно има спорни варианти за някои реконструкции. Снимката по-долу показва спорните зони.
Маркираният в червено фрагмент практически се намира в коридора, но документите на BTI показват, че това е жилищна площ. Ако подадете документи за преустройство в тази опция, те няма да бъдат приети. За да не се карате със закона, първо трябва да инсталирате преграда, която ще огради коридора и в тази форма се представя проект за увеличаване на площта на банята.
Когато разширявате кухненската площ, не можете да направите:
- Разширяване с баня.
- Ако кухнята се разширява за сметка на жилищната площ, в кухнята не може да се монтират водопроводни инсталации и печка.
- Ако в кухнята има газ, тогава тя не може да се комбинира с хола.
Тази точка може да бъде заобиколена, ако инсталирате врати от всякакъв дизайн, включително плъзгащи се врати или врати с хармоника.
Едностайна къща Хрушчов: преустройство
Младите семейства, като правило, купуват едностайни апартаменти. Едностаен апартамент в Хрушчов може лесно да се преустрои в студио, което е отлична възможност за млади хора. В този случай се отървете от преградите, разделящи стаята и кухнята, както и от коридора.
И в двата случая помещение като баня остава недокоснато, тъй като не може да бъде преместено, ако не е първи етаж.
Снимката по-горе показва, че преустройството частично е засегнало банята, поради движението на две стени на значително разстояние. Това е стената към коридора и стената, разделяща коридора. Поради леко увеличение на площта, беше възможно да се постави пералня. В малките стаи винаги има липса на място, когато е необходимо да се инсталират модерни домакински уреди. Въпреки че коридорът не е голям, в стаята има достатъчно място и можете да инсталирате съблекалня.
Друга снимка показва друга възможност за преустройство на 1-стайна къща в Хрушчов. Тази опция е различна по това, че съчетава кухнята и коридора. Вратите на стаята са изместени по-далеч от входа, което дава възможност за по-оптимално използване на жилищното пространство. В резултат на този дизайн в коридора имаше място за шикозен вграден гардероб. Това не се отрази на функционалността на кухнята, а площта й се увеличи с 0,2 квадратни метра.
Напоследък много жители практикуват друг начин за увеличаване на жилищното си пространство - комбиниране на лоджии и балкони. Но за това трябва внимателно да изолирате стените на балконите и лоджиите, както и да инсталирате отопление там. В резултат на това можете да получите друга стая с оптимална температура, където можете да поставите например кабинет.
Има и друга възможност за преустройство на едностайна къща в Хрушчов, разположена в тухлена къща. Има много малки площи на банята и кухнята, но преградите са поставени по стандартен начин.
В този случай е препоръчително да изоставите ваната в полза на душ. Това ще ви позволи да оптимизирате полезното пространство в банята, като подредите правилно водопровода и поставите пералнята там. В същото време една от стените се оказва скосена, а площта на кухнята не се увеличава значително, но се увеличава, въпреки че площта на коридора намалява донякъде.
Жилищното пространство може да се увеличи чрез разширяване на балкона, като го изолирате по подходящ начин. На балкона можете да инсталирате гардероб и бюро. Такова преустройство е доста уместно, ако семейството се състои от петима души: 3 деца и 2 възрастни. В същото време е препоръчително да инсталирате едно двуетажно легло за деца. На следващата снимка можете да видите подобна опция за преустройство на жилищен апартамент.
За съжаление, не всеки обича да има студио апартамент, както не всеки оценява баня с комбинирана вана и тоалетна. Много хора не харесват липсата на стени, когато не могат да седят в кухнята незабелязани от другите, особено след като това е вярно, ако имате деца и дори в едностаен апартамент.
В този случай преустройството се извършва чрез преместване на дялове в зависимост от приоритетите. Страничната стена на коридора трябва да се премести към стаята, а предната - почти близо до вратата на банята. След такива действия площта на коридора се увеличава и сега става възможно да се инсталира вграден гардероб и съблекалня в коридора.
Естествено, площта на стаята е намалена, така че ще трябва да компенсирате липсата на пространство за сметка на кухнята. Въпреки това, след преместването на стената по-близо до вратата на банята, се създаде място за хладилника. В резултат на това преустройство трапезарията на кухнята се премести в стаята. За да оптимизирате пространството, трябва да инсталирате плъзгащи се врати или врати с хармоника.
В същото време стаята получи L-образна форма, където можете да инсталирате преграда, за да разделите стаята на зона за възрастни и деца. По същия принцип можете да превърнете едностаен апартамент в двустаен. Това има сериозни последици, когато имате деца.
Има и друг вариант за преустройство на 1-стаен апартамент, но само с различно оригинално разпределение. В този случай промяната е минимална и се свежда до инсталиране на преграда от гипсокартон. Монтира се така, че да заема не повече от половината пространство, така че да има осветление във втората част.
Като опция се предлага преустройство на ъглова едностайна сграда Хрушчов в студио с отделна зона за спане. Тази част от апартамента може да побере само легло и гардероб, но има едно съществено предимство: спалнята се оказва изолирана.
Двустайна къща Хрушчов: ремоделиране
В сградите от онези години имаше много повече двустайни апартаменти, отколкото едностайни апартаменти, но те имаха същите проблеми: малки площи и недобре обмислено разположение на стаите, с наличието на проходни стаи. Ако преместите стените, повечето проблеми могат да бъдат решени. Например има възможност за обособяване на съседни стаи, след което да превърнете двустаен апартамент в тристаен. За да направите това, достатъчно е да монтирате друга преграда, която ще отдели стаята от коридора. В резултат на това се появява допълнително използваемо пространство, където можете да поставите съблекалня и складово помещение. Така получената втора стая е по-дълга и тясна и е разделена на две части с преграда от гипсокартон.
Снимката по-долу показва втория вариант за неуспешно планиране на жилищното пространство от онези времена. Тук, за да стигнете до втората стая, трябва да преминете през първата. Разпределението е толкова неудачно, че не само че пространствата са малки, но има и мъртви зони, които нарушават функционалността на помещенията. Понякога в края на втората стая има складово помещение, което не може да се използва напълно.
След преустройството по този вариант ваната придобива квадратна форма, а коридорът се свързва с първата стая. В този случай тя служи като всекидневна, от която се оформя входът към кухнята. Следващата стая е разделена на две спални. Преградата между двете спални е монтирана така, че да има място за малки съблекални в едната и в другата спалня.
Обикновен двустаен апартамент в Хрушчов в панелна къща може да се превърне в студио, като се комбинират хол и кухня. Основната задача на такава модификация е да премести входните врати. Поради това големият коридор ще служи като съблекалня. В същото време тоалетната и банята са комбинирани, а кухнята и всекидневната са комбинирани поради частично разглобена преграда.
При желание втората стая може да бъде разделена на две части с преграда от гипсокартон, която да разделя работната и спалната зона. За да може светлината да проникне в спалнята, достатъчно е да повдигнете преградата на височина не повече от 1,5 метра.
Доста интересен вариант за преустройство на 2-стаен апартамент в 3-стаен. Тук коридорът е леко наклонен, което направи възможно увеличаването на площта на банята, а преградата, която беше монтирана между кухнята и стаята, е частично премахната. Второто помещение е разделено на 2 части, чиято площ е увеличена със склад и килер. В резултат се оформиха 2 спални, като тъй като апартаментът е ъглов, всяка от спалните е със собствен прозорец.
Коридорът е придобил интересна форма, тъй като стените му са разположени диагонално. Резултатът е добър вариант, въпреки че функционалността на коридора е значително намалена.
Тристайна къща в Хрушчов: промяна на разположението на стаите
Серията Хрушчов 11-57.3.2 се отличава с много малкия размер на тоалетната и банята. Въз основа на това преустройството на апартамента е просто необходимо, като се има предвид, че планетата вече е в 3-то хилядолетие и наличието на модерни водопроводни и домакински уреди показват такава необходимост. За оптимизиране на жилищното пространство е необходимо да се премахне преградата между банята и тоалетната. Частта от коридора, която граничи с банята, е оградена със стена, където са разположени вратите на банята. Единственият проблем е укрепването на хидроизолацията в тази част, където беше коридора.
Първоначалното оформление не позволяваше шкаф. В малък участък от коридора, който минаваше под банята, имаше малък килер, но размерите му са толкова малки, че ви позволяват да скриете в него само дребни неща. Затова се налага да преместим стената на една от спалните, за да може в свободното пространство да се побере гардероб.
За да комбинирате кухнята и хола, трябва да се отървете от част от стената. В същото време е необходимо да се укрепят съответните носещи стени и тавани. Тъй като кухненската печка е газова, са необходими врати. Като опция можете да инсталирате плъзгащи се.
Възможна е и друга опция за ремонт, която ви позволява да увеличите площта на банята, както и да превърнете част от стаята в хол-трапезария, от която можете да излезете в кухнята. В същото време трябва да създадете две спални.
За да направите това, стените между банята и тоалетната са премахнати, а част от коридора е иззета за банята. Сега входът към кухнята ще бъде откъм хола, а от другата страна на хола ще се оформи входът към втората спалня.
Що се отнася до блока на вратата, намиращ се във втората спалня, той трябва да бъде демонтиран и отворът да бъде блокиран.
Следващата опция за преустройство е предназначена да увеличи използваемата площ на банята и кухнята. Що се отнася до банята, тя се разширява по класическия начин: преградата между ваната и тоалетната се премахва, а стената се подрязва. Кухнята се разширява в стая. Това решение ви позволява да създадете място за почивка, където можете да инсталирате диван и телевизор.
Оказва се, че можете да разделите проходните стаи по този начин. Въпреки че площта е намаляла, те са станали по-функционални. В освободените зони могат да се поставят съблекални.
Четиристайна къща Хрушчов: ремоделиране
Това е толкова лошо оформление, че с увеличаването на броя на жилищните помещения проблемите стават все повече и повече. Наличието отново на малка кухня и малка баня с проходни стаи утежнява цялостната картина. Снимката по-долу показва една от най-необмислените опции. Тук е показано как изглеждаше преди ремоделирането.
Въпреки факта, че този апартамент има сравнително голям коридор, той (коридорът) не се използва напълно, а съществуващият нормален ъгъл е зает от складово помещение.
Проблемът е свързан и с това, че има седем врати, водещи към коридора. Предлага се опция за преустройство, когато всички стаи са преработени в правилната форма, като например квадрат. Този подход улеснява използването на функционалността на апартамента като цяло. Две стаи се използват като трапезария и хол, а две спални остават недокоснати. Вход към затворената съблекалня от коридора.
Ваната и тоалетната остават некомбинирани, но площта им се увеличава поради подравняването на стените. Площта, заета преди това от коридора, изисква повишена хидроизолация.
Заключение
Сградите на Хрушчов отдавна са надживели своето не само от техническа, но и от морална гледна точка. В допълнение, модерното планиране отчита недостатъците от миналото и не позволява подобни грешни изчисления. Тези, които все още живеят в Хрушчов, мислят всяка минута и всяка секунда как бързо да извършат ремонт, за да се отърват от тези малки кухни, тоалетни и бани, както и проходни стаи, където полезната площ на малките стаи не се използват оптимално.
В същото време трябва да се има предвид, че има и друг проблем, не по-малко сериозен - организацията на проекта за преустройство и неговото одобрение. За съжаление, бюрократите не искат да се срещнат наполовина със собствениците на Хрушчов. Много е трудно и обезпокоително да се получи такова решение и дори доста скъпо. В тази връзка много собственици на апартаменти сами подобряват живота си и преустройват апартаментите си тихо. При определени условия, когато трябва да продадете апартамента, ще трябва да платите глоба за спонтанно преустройство. Ако всичко е направено, без да се нарушава технологията, тогава паспортът на апартамента ще бъде преработен, разбира се срещу заплащане.
Но тук се крие друг проблем, свързан с факта, че някои собственици на апартаменти, когато извършват преустройство, все още нарушават изискванията и нормите, което понякога води до лоши последици.
Въз основа на това можем да заключим, че е препоръчително да координирате всяка работа със съответните организации и да получите разрешение за това, в противен случай може да се наложи да се справите със закона, което ще доведе до административна или наказателна отговорност.
Нашето бюро ще разработи проект за преустройство в сграда на Хрушчов от всяка серия и ще помогне с одобрението!
Програмата за разрушаване на "Хрушчов" беше практически замразена през последните години, така че те ще останат част от градския пейзаж за дълго време. Проблемът с преустройството на апартаменти в сгради от ерата на Хрушчов е доста остър, тъй като е известно, че те са тесни и неудобни.
Има три типа жилищни сгради от този тип:
Между другото, не всички сгради на Хрушчов са пететажни, както обикновено се смята. Например широко разпространената серия II-18 може да има 8, 9 или дори 12 етажа и се среща и в тухленото строителство. Много тухлени хрушчовски сгради често имат 4, 6 или друг брой етажи.
Строителство на Хрушчов
Независимо от строителния материал, всички сгради на Хрушчов са структурно сходни: ролята на носещи стени се изпълнява от две фасадни стени и една надлъжна стена в центъра на къщата, а крайните стени и някои напречни стени са диафрагми за твърдост. Повечето от вътрешните стени са леки прегради, които могат да бъдат демонтирани, без да се повреди силовата конструкция на сградата. Това обстоятелство значително улеснява преустройството в сгради от ерата на Хрушчов в сравнение с по-модерните стандартни къщи, които имат повече носещи стени в размерите на апартамента.
Изключение правят някои серии от големи блокови сгради Хрушчов, като II-18 и неговата модернизация I-209, където има напречни носещи стени - например между кухнята и стаята в 1-стаен апартамент или между дневни в 2-стаен апартамент. Освен това тези вътрешни стени от тези серии могат да съдържат вентилационни канали (основни или спомагателни). Пример е едностаен апартамент в Хрушчов I209, където има вентилация в стената между стаята и кухнята, което не позволява да се направи отвор в тази стена. В същото време фасадните стени в тези две серии са самоносещи и лежат на отделна основа.
Пример за етажен план за стандартна серия 1-510 от ерата на Хрушчов:
Опции за преустройство на сгради в Хрушчов
Така че, тъй като в повечето от разгледаните в статията къщи има малко вътрешни носещи стени, преустройството с демонтаж или преместване на вътрешни прегради не изисква технически доклад от автора на къщата. Един прост проект е достатъчен. Въпреки това, ако са налице и засегнати носещи стени, ще е необходим комплекс за зареждане с гориво, както и проект за преустройство с раздел за укрепване на отвори.
Не забравяйте, че дори ако вашето преустройство се отнася само до отвори в неносещи прегради, няма да можете да направите без процедурата за одобрение, тъй като всяка промяна в конфигурацията на помещенията изисква получаванеразрешение от жилищна проверка и регистрация на нови документи ОТИ.
Например, планирали сте да преустроите двустаен Хрушчов в тристаен апартамент и просто трябва да разделите една от стаите на 2 части. Защо е необходим проектът тук? Нека обясним. Това решение за планиране трябва да отговаря на строителните и санитарните стандарти. Това означава, че е необходимо да се спазват съответните минимални размери на помещенията, както и да им се осигури естествена светлина. Следователно жилищните инспектори трябва да одобрят проекта за преустройство със светлопропусклива преграда и експликацията след преустройството.
Възможностите за преустройство на сгради в Хрушчов обаче по правило не се ограничават само до разрушаване или инсталиране на неносещи прегради между стаите. Доста често собствениците искат да комбинират или разширят помещенията за баня и тоалетна. В тази ситуация е необходимо и разработването на проектна документация. Това се дължи на необходимостта от поставяне на хидроизолация, което означава промяна на дизайна на подовете, което според закона за саниране изисква разработване на проект. Също така не забравяйте за съставянето на актове за скрита работа, когато извършвате ремонт на сграда в Хрушчов с преустройство на „мокри зони“.
При преустройство на баня и тоалетна в сграда от епохата на Хрушчов те могат да бъдат разширени само за покриване на площта на нежилищни помещения (коридор, гардероб, складово помещение). Увеличаването на „мокрите зони“ за сметка на кухнята или стаята е забранено от разпоредбите, въпреки че ако под апартамента ви има мазе или склад, можете да направите това.
Що се отнася до преустройството на кухнята в Хрушчов, има и определени ограничения. Например, не може да бъде преместен на мястото на тоалетна или вана, или на мястото на всекидневна (както във всеки друг жилищен блок в Москва). В допълнение, кухните в пететажни сгради най-често са газифицирани, което означава, че е забранено да се комбинират с помещение без врата в отвора или без плъзгаща се преграда вместо демонтирана окачена стена. По-долу представяме серияснимки на проекти за реконструкцияс примери за такива дялове.
Ако има нужда от инсталиране на плъзганепрегради между кухнята и стаятазначи не си доволенЩе трябва да се съгласите с Mosgaz, за да смените печката с електрическа.Същото важи и за преустройството на едностаен апартамент от ерата на Хрушчов в студио. Както знаете, студиото няма стена между кухнята и стаята, наличието на газова печка няма да позволи такъв ремонт. Но ако в такъв едностаен апартамент смените печката с електрическа, тогава лесно можете да уредите малъккухненска ниша в коридора.
Реконструкция на Хрушчов снимка
Нека да разгледаме типични примери за преустройство на сгради в Хрушчов.
Преустройство на едностайна къща Хрушчов серия 1-511:
Тук виждаме планове преди и след преустройството на едностаен апартамент в пететажна тухлена сграда. Какво беше направено? Газифицираната кухня беше комбинирана със стаята, вместо разрушената преграда беше монтирана подвижна, както се изисква от жилищното законодателство. Кухнята също е разширена в банята и коридора, увеличавайки площта си с 1 метър. Тоалетната и банята бяха обединени и разширени в коридора.
Проект за преустройство на двустайна къща в Хрушчов:
Този 2-стаен апартамент в блок къща Хрушчов е претърпял следните промени. Кухнята и стаята бяха комбинирани с плъзгаща се преграда, монтирана на отвора поради наличието на газова печка. Съществуващият отвор в носещата стена между стаите е затворен с преграда, а в зоната на коридора е направен нов отвор. Създадена е и комбинирана баня, демонтирани са прегради (с монтирани нови) и вграден дрешник.
Планове, проект за преустройство на Хрушчов 2 стаи:
Преустройство на 3-стаен апартамент в панелна сграда Хрушчов от серия 1MG-600:
Друг доста типичен проект за преустройство на тристайна къща в Хрушчов. Тя включва комбиниране на кухнята и стаята и разширяване на комбинираната баня в коридора.
