Moderní přestavba dvoupokojové budovy tramvajového typu Chruščov. Možnosti přestavby Chruščova. Příklady naší projekční práce na přestavbě bytů v budovách z Chruščovovy éry

Doby, kdy se byty rozdávaly zdarma, jsou nenávratně pryč. A není to tak dávno, kdy se země po válce začala vzpamatovávat, v éře velkopanelové bytové výstavby počínaje rokem 1955 se snažili zajistit bydlení, když ne všem, tak mnohým. Samozřejmě, že tyto byty, kterým obyčejní lidé ledabyle říkají „Chruščov“, mají k dokonalosti daleko: stěny jsou příliš tenké a nerovné, nízké stropy, nepohodlné uspořádání, zvuková a tepelná izolace nejsou na správné úrovni. Stavěli ale rychle a Chruščovové svůj úkol splnili naplno.

Za pouhých 9 let bylo bydlení poskytnuto čtvrtině obyvatel země. A chruščovské stavby dodnes tvoří významnou část bytového fondu. Ustupují novým domům pouze v centrálních obvodech hlavního města a dalších velkých měst, zatímco v provinciích Chruščovovy budovy zůstanou na dlouhou dobu. Jejich životnost, dříve 50 let, byla revidována a zvýšena na 150 let s výhradou velkých oprav. Takže samozřejmě má smysl promyslet návrh budovy z Chruščovovy éry a provést na ní velké opravy.

Ano, v sovětských dobách byli s takovými byty spokojeni: i když to bylo bydlení s pouze 1 místností a bylo to malé, ale bylo to jejich vlastní. Normy obytného prostoru nebyly vypočítány z důvodu pohodlí, ale s přihlédnutím pouze k nezbytnému minimu pro lidskou fyziologii. Nyní, když se potřeby změnily, chtějí majitelé bytových domů z Chruščovovy éry nějak transformovat své bydlení, aby dosáhli pohodlí a funkčnosti.

Ve skutečnosti není pro Chruščova tak málo možností designu, zvláště pokud zahrnují přestavbu, například rozdělení jedné nepohodlné místnosti na 2 místnosti, které plní různé úkoly, nebo rozšíření úzkých a malých místností kvůli průchodům. Některé možnosti jsou úspěšnější, některé méně, ale jedno je jisté, i tak malý byt s nízkými stropy se může stát moderním domovem.

přestavba

Možná, že zajímavý design v budově Chruščov může být vytvořen pouze tehdy, bude-li provedena kompetentní přestavba. Byty nemají velkou plochu, ale jejich významnou nevýhodou je, že pokoje jsou často úzké, neútulné, s průchozím prostorem a nefunkčními chodbami. Tento problém lze odstranit pouze přestavbou.

Chruščovovy budovy byly postaveny podle návrhů několika standardních sérií. Liší se od sebe docela nepatrně, ale jedno mají společné – malou oblast:

Jednopokojové byty – 29–33 m2,
Dvoupokojové byty – 30–46 m2,
Třípokojové byty – 55–58 m2.

Při sestavování projektu přestavby budete muset vyřešit řadu problémů. Jeden z problémů bude souviset s legalizací přestavby, protože ne každý designový „let fantazie“ lze legálně realizovat. Nejprve musíte získat povolení k přestavbě.

První potíže mohou nastat s určením nosných stěn. Naštěstí téměř ve všech příčkách bytů z Chruščovovy éry neplní vnitřní příčky nosnou funkci, ale pouze rozdělují prostor bytu na místnosti, takže je lze při větších opravách snadno zbourat. Existují však výjimky, v panelových chruščovských domech najdete i nosné stěny uvnitř bytu. Pro případ, musíme mluvit o tom, jak určit nosnou stěnu v bytě:

Podle plánku bytu. Tento druh dokumentu můžete získat od ZISZ. Bude vám poskytnut standardní plán bytu s označením nosných stěn a příček.
Vizuálně:
- Nosná stěna bude silnější než příčka. V budovách z éry Chruščova bude tloušťka nosné stěny nejméně 12 cm bez povrchové úpravy.
- Mezipodlahové stropy budou vždy spočívat na nosných stěnách.

Pokud je stěna stále nosná, bude nutné otvor zpevnit kovovými nebo dřevěnými podpěrami. Sanaci, která zahrnuje částečnou demontáž nosné zdi, lze provést pouze se souhlasem domovního inspektorátu a přísně dodržovat schválený projekt.

I když se do sanace nezapojí nosné stěny, může nastat řada dalších problémů. Například pokud je přestavba spojena s rozšířením „mokré zóny“. Koupelnu a WC lze dle zákona rozšířit pouze na úkor nebytových prostor, tzn. chodba, kuchyně nebo spíž. Jedinou výjimkou jsou obyvatelé prvních pater, kde tato omezení neplatí.

Bytové domy z Chruščovovy éry mají často malou, neúčinnou chodbu spojující chodbu a kuchyň, což by bylo vhodné pro rozšíření koupelny. Tady je to na diagramu:

Ve skutečnosti se jedná o chodbu, ale na plánech je tato oblast označena jako obytná zóna, takže se s tím můžete buď smířit, nebo jednat ve dvou fázích: nejprve tuto oblast oddělit příčkou a formalizovat přestavbu bydlení prostor do chodby, poté získat povolení k další přestavbě - rozšíření koupelny a znovu vyplnit všechny dokumenty podle všech pravidel. Tito. Nejprve budete muset zajistit přestavbu tohoto typu:

Mimochodem, zvětšení koupelny kvůli průchodu bude vyžadovat další hydroizolaci.

Pokud plánujete spojení kuchyně a obývacího pokoje vytvořit prostorný obývací a jídelní kout, můžete narazit na další omezení: kombinování obytného prostoru s kuchyní za přítomnosti plynového sporáku není povoleno. Jsou dvě možnosti: změnit kamna za elektrická, nebo nainstalovat lehkou pohyblivou přepážku (po příchodu komise lze demontovat).

Stojí za to přemýšlet o řešení řady dalších problémů, které jsou diskutovány níže.

Oteplování. Vzhledem k tomu, že izolace v bytových domech z Chruščovovy éry je nedostatečná - v létě je horko, v zimě zima, stěny v rohových bytech často namrzají - měla by být tepelná izolace stěn zesílena. Navíc vnitřní izolace v budovách z Chruščovovy éry není použitelná, protože implementace této metody vede k posunu rosného bodu uvnitř stěn. V důsledku toho se začnou bortit zdi, zejména cihlové. Izolace je možná opláštěním vnějších stěn polystyrenovými deskami nebo použitím opláštění a minerální vlny v prvních patrech budovy.

Výměna zasklení. Je vhodné vyměnit stará dřevěná okna za nová plastová. Zde budete muset čelit určitým potížím. Za prvé, některé Chruščovovy (panelové) budovy nemají okenní parapety a za druhé, okenní otvor je s největší pravděpodobností nerovnoměrný. Pokud se obrátíte na zkušenou společnost, nebudou s instalací oken žádné problémy, protože nashromáždili zkušenosti s výměnou oken v budovách z éry Chruščova. Některé věci, které je třeba pečlivě promyslet:

jak široký bude parapet,
jak izolovat okno.

Obvykle se snaží rozšířit okenní parapet, aby bylo místo pro pokojové rostliny. V budovách z éry Chruščova, kde zpočátku nebyly žádné okenní parapety, je třeba se tomu vyhnout. Jednak je podpěrná plocha pro široký parapet nedostatečná, což znamená, že konstrukce bude velmi nestabilní, na druhou stranu široký parapet způsobí narušení prostupu tepla. Mimochodem, omítkové svahy musí být zcela demontovány.

Nápady na přestavbu

Jsou tedy identifikovány hlavní problémy přestavby a opravy v Chruščovu. Nyní o konkrétních nápadech na přestavbu.

Jednopokojové Chruščovovy apartmány

Zdálo by se, s čím můžete přijít, když máte jako výchozí údaje jednopokojový Chruščovův dům? Ukazuje se, že můžete zvětšit koupelnu a vytvořit samostatnou ložnici; přinejmenším je možné pohodlnější přestavbu.

Typické uspořádání jednopokojového bytu v Chruščovu je chodba vedoucí do kuchyně a „oblouk“ do obývacího pokoje. V některých epizodách byl postaven „oblouk“ a průchod do místnosti byl umístěn přímo naproti předním dveřím. Někdy byl součástí projektu i sklad. V rohových bytech bylo další okno na dlouhé stěně obývacího pokoje.

Možnost přestavby	Popis přestavby
	Jedná se o možnost přestavby, kde je „oblouk“ postaven a přeměněn na obyčejné dveře; funkčnost obývacího pokoje se v tomto případě zvyšuje, protože například podél stěny, která se zvětšila, lze umístit pohovku. Posunuly se i dveře na WC, z důvodu zaoblení prostoru se chodba stává prostornější. Nyní se sem pohodlně vejde rohová skříňka. Kuchyň zůstává beze změn.
	Zde vidíte, že všechny vnitřní příčky včetně koupelnových jsou kompletně vybourány. Prostor se kompletně přestavuje. Koupelna se díky předsíni rozšiřuje, nyní je zde dostatek místa pro instalaci pračky. Umyvadlo se mimochodem přesune na protější stěnu, což bude vyžadovat kanalizační vedení. Příčka mezi obývacím pokojem a kuchyní je demontována, stěna mezi koupelnou a kuchyní je prodlužována zabudováním starého dveřního otvoru: lze umístit plnohodnotnou kuchyňskou linku. Nevýhodou přestavby je, že se zmenšila plocha chodby, ale nyní je vhodné umístit šatní skříň do obývacího pokoje, zejména proto, že v chodbě je prostor pro věšák a police na boty.
	Další možnost pro přeměnu prostoru průchodem. V tomto případě se mění orientace koupelny - mírně se zvětšuje v ploše, ale hlavní důraz je kladen na zvětšení kuchyňské plochy. Je částečně kombinován s obývacím pokojem díky širokému otvoru, do kterého lze instalovat posuvné příčky.
	Velká pozornost je zde věnována úložnému prostoru a nechybí ani místo pro dvoulůžko, které není nijak odděleno od prostoru obývacího pokoje, ale nachází se v útulném zákoutí. Kuchyň je spojena s obývacím pokojem a je zde samostatný výklenek pro lednici. Kuchyni, obývací a spací prostory porazíte pomocí designu. Věnujte pozornost koupelně. Vstup do něj je přesunut z chodby do průchodu, díky čemuž jsou dveře odstraněny z úzké chodby. Nahrazení vany sprchovým koutem vám umožní uvolnit místo a nainstalovat pračku.
	Při této variantě se posunutím zádveří do kuchyně rozšiřuje koupelna, respektive prostor vany, zkosí se část stěny, čímž vznikne plnohodnotný zádveří do obývacího pokoje. Prostor kuchyně není výrazně optimalizován.
	Zde byla vybourána příčka mezi chodbou a obývacím pokojem. V tomto místě je skříň. Částečně chybí příčka mezi obývacím pokojem a kuchyní. Barový pult slouží jako dělič prostoru. Přesunutím jídelního koutu z kuchyně do obývacího pokoje se kuchyně stala mnohem prostornější. Kuchyňská sestava v této verzi je umístěna v písmenu „L“ a zabírá nejen dlouhou stěnu, ale také stěnu s oknem. Za povšimnutí snad stojí nedostatek úložných prostor a malá koupelna, která se sice nepřestavuje, ale místo vany je instalován sprchový kout a pračka.
	I tak malý byt, jako je jednopokojový Chruščov, lze v případě potřeby přeměnit na dvoupokojový. Například v tomto plánu můžete vidět, že postel a noční stolek byly umístěny ve vzdáleném rohu obývacího pokoje. Ložnice je oddělena částečnou přepážkou, která umožňuje přístup přirozeného světla, protože ložnice nemá okno. Kuchyň a jídelní kout spojuje jedna pracovní deska. Územní plánování bylo provedeno pomocí podlahy. Úložné prostory jsou jak v předsíni, tak v obývacím pokoji.
	V rohových chruščovských domech, kde jsou v místnosti dvě okna, existuje více možností pro přestavbu, přesněji z jedné místnosti můžete vytvořit dvě plnohodnotné světlé místnosti s přirozeným světlem. Tento plán ukazuje, že příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem byla vybourána, ale byla postavena nová příčka, která nyní rozděluje místnost na dvě části. Výsledkem je vynikající byt s oddělenými místnostmi: obývacím pokojem s jídelnou a ložnicí. Rekonstrukce se netýká prostoru koupelny.
	Tato možnost přestavby je podobná předchozí, ale vstup do ložnice je z obývacího pokoje. Do ložnice si ale můžete objednat velkou šatní skříň, která problém s úložným prostorem vyřeší.

Dvoupokojové apartmány Chruščov

Typické uspořádání dvoupokojového bytu Chruščov poskytuje více designových příležitostí, zvláště pokud všechny stěny v bytě nejsou nosné.

V typickém dvoupokojovém Chruščovově domě můžete díky průchodu výrazně rozšířit koupelnu a uspořádat prostornou jídelnu a obývací pokoj. Kromě toho můžete z dvoupokojového bytu skutečně udělat „tři rubly“. V činžovních domech z Chruščovovy éry jsou tři běžné standardní dispozice dvoupokojových bytů, které jsou s oblibou nazývány láskyplnými názvy: „kniha“, „tramvaj“, „mini-vylepšené“.

Možnost přestavby	Popis přestavby
	Příčka mezi pokojem a obývacím pokojem se jednoduše vybourá. Prostor bývalé pasáže je nyní rozdělen mezi tři pokoje: chodbu, koupelnu a kuchyň. V předsíni je šatní skříň, v koupelně pračka, v kuchyni nika na lednici. Dveře do skladu jsou zavřené. Ta se proměnila v šatnu se vstupem z ložnice. Kuchyň je spojena s obývacím pokojem.
	Podobná možnost. Rozdíl je v tom, že na chodbě není žádný výklenek pro skříň, ale v obývacím pokoji, naproti vstupním dveřím, je pracoviště. Vstup do šatní skříně není z ložnice, ale z obývacího pokoje, vedle pracoviště.
	Zde se přestavba dotkla především kuchyně a obývacího pokoje. Stěna mezi obývacím pokojem a kuchyní byla vybourána a nahrazena ostrůvkovým kuchyňským dřezem. Jídelní kout je nyní v obývacím pokoji: jídelní stůl sousedí s pohovkou. Za posuvnou příčkou je manželská postel, kterou se nám podařilo vejít díky prodloužení stěny mezi chodbu a obývací pokoj. Z prostoru ložnice lze vstoupit do prostorné šatny skryté za posuvnými dveřmi. Z ložnice se stal dětský pokoj pro dvě děti.
	Nevýhoda této přestavby je okamžitě viditelná - je to příliš dlouhá a úzká chodba, ale přesto má tato možnost právo na existenci. Koneckonců, umožňuje vám vytvořit samostatné místnosti, rozšířit koupelnu chodbou a zvýraznit úložný prostor. Ložnice i obývací pokoj-jídelna jsou odděleny dílčími příčkami, které slouží jako zónování prostoru a zvýrazňují relaxační zónu.
	V této možnosti je na místě průchodu výklenek pro ledničku nebo šatní skříň. Příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem je odstraněna pouze částečně, pouze kvůli novému vstupu. Obývací pokoj se ukázal jako tmavý, světlo přichází pouze díky průhledným vložkám v příčkách. Ale nová ložnice se ukázala jako velmi světlá a s balkonem.
	Tato možnost přestavby je také možná. Část spíže a ložnice se stává společným prostorem s obývacím pokojem, příčka mezi obývacím pokojem a předsíní se posune hlouběji do pokoje a demontuje se kuchyňská příčka. Ukazuje se velmi prostorný obývací pokoj-jídelna, malá ložnice a plnohodnotná šatna.
	Kuchyň a obývací pokoj zde nejsou spojeny, jako u většiny předchozích možností, ale díky průchodu je rozšířena i koupelna. Příčka v ložnici rozděluje pokoj na dvě ložnice - jedna s oknem, druhá bez něj. Stěna je vyrobena ve tvaru cik-cak, aby v obou místnostech zůstal prostor pro hluboké vestavěné skříně.
	Tato možnost je podobná předchozí. Ložnice je zde také přestavěna tak, že se z ní stanou dva samostatné pokoje, ale koupelna není přestavěna, v pasáži je nyní šatna a prostor pro vestavěnou skříň na chodbě. Přepážka mezi obývacím pokojem a chodbou je posunuta dále - je uspořádáno pohodlné pracoviště.
	Zajímavou možností je diagonální přestavba, jak je například vidět v tomto plánu. Díky tomuto přístupu bylo možné osadit do koupelny rohovou vanu a spojit umyvadlo a pračku pod společnou desku. Kuchyně se nerozšiřuje, ale výrazně se mění její design. Nejprve se vybourá příčka. Stůl je nahrazen barovým pultem. Za druhé, umyvadlo se přesune na stranu stěny s oknem. Přepážka mezi ložnicí a obývacím pokojem je posunuta pro instalaci vestavěného nábytku. Vrcholem projektu je šatna, po jejíchž stranách můžete umístit rohové skříňky.
	Je zde také diagonální chodba. Ložnice je ale výrazně rozšířena na úkor obývacího pokoje. Ve skutečnosti se ukazuje, že jde o třípokojový byt, ale obývací pokoj je malý a oddělený od kuchyně nízkou příčkou.
	Podobný projekt, ale chodba je trochu větší. Je zde výklenek pro skříň. Koupelna byla zvětšena.
	Dvoupokojový Chruščovův dům na dvou stranách. Pokoje zde sousedí. A hlavním úkolem je oddělit je. Dveře do koupelny jsou přesunuty z úzké chodby a zmenšením plochy obývacího pokoje je možné přidělit prostor pro spíž nebo šatnu. Ložnice je rozdělena průchozím regálem, díky kterému není výrazně sníženo prosvětlení, ale prostor je zónován na ložnici a obývací pokoj. Místo bývalého obývacího pokoje je nyní dětský pokoj.

Třípokojový byt

V třípokojovém Chruščovově domě se sanační úkoly také spadají do řešení problému sousedních místností a jejich malé plochy.

Typická dispozice třípokojového bytu zahrnuje malou kuchyň a průchozí obývací pokoj, ze kterého je vstup do ložnice, jedna ložnice je samostatná. Může se jednat o rozvržení typu knihy:

Nebo rozložení „tramvaj“:

Možnosti přestavby	Popis přestavby
	Tento plán ukazuje, že vstup do koupelny byl posunut a proveden na křižovatce stěn, byly demontovány příčky kuchyně a chodby. Spíž byla upravena na šatnu a byla mírně rozšířena o průchod.
	V této možnosti není mezi obývacím pokojem a obývacím pokojem žádná přepážka. Koupelna je kombinovaná. Příčka mezi obývacím pokojem a kuchyní je částečně odstraněna, ale zůstává naproti koupelně. Vstupy do jedné z ložnic a šatna jsou umístěny ve tvaru půlkruhu.
	Je zde velká a pohodlná šatna, do které se vstupuje z ložnice. V obývacím pokoji je speciální kulatý výklenek pro TV, který se stal ústředním prvkem. Součástí obývacího pokoje je také jídelní kout.

Fotografie z přestavby

Video: přestavba koupelny v budově Chruščov

Video: kombinace kuchyně a obývacího pokoje

Návrh chodby

Chodba v Chruščov má několik nevýhod:

miniaturní;
dlouhá a úzká chodba;
nepohodlné rozložení ve tvaru písmene "G".

Aby nedocházelo k nedostatku místa, lze chodbu rozšířit o koupelnu nebo obývací pokoj, alespoň pro instalaci šatní skříně. Faktem je, že i úzká skříň v takové chodbě bude nevhodná, protože situaci často zhoršují dveře do koupelny, které se otevírají do chodby. Pokud neplánujete zvětšit místnost, pak se budete muset uchýlit k různým designovým trikům, abyste zabránili pocitu nepořádku na chodbě.

Designové techniky, díky nimž bude interiér co nejčistší:

Minimalistický nábytek. To platí nejen pro design nábytku, ale také pro jeho množství. Předsíň by měla obsahovat jen to nejnutnější. Jsou to například místa pro boty a oblečení. Kromě toho byste se měli vyhnout otevřeným věšákům, protože i pár sad zimního oblečení na nich vytvoří efekt chaosu. Přesto se musíte pokusit přidělit prostor pro skříň. Může to být malá rohová skříňka se zrcadlovými dveřmi. Nedaleko můžete zavěsit malou polici na malé věci, které by měly být po ruce. Obecně by se na chodbě chruščovské budovy měly používat rohové konstrukce a zrcadla. Ale věšet zrcadlo naproti dveřím se podle Feng Shui nedoporučuje.
Pomůže rozšířit prostor kompetentní výběr barev interiéru. Je známo, že světlé barvy vizuálně dělají interiér prostornějším. To platí i pro chodbu. Pokud se však budete držet této rady, vybírejte materiály, které lze prát. Například pro stěny to může být barva, pro podlahy to mohou být dlaždice nebo keramické dlaždice. Vyhněte se materiálům s porézní texturou, ve stísněné chodbě se mohou snadno ušpinit, ale jen těžko se vrátí k původnímu vzhledu. Barevné akcenty odvedou pozornost od stísněné chodby, ale nepřehánějte to – nemělo by jich být příliš mnoho. Pokud jde o stropy, musí být určitě světlé, žádné experimenty s tmavými odstíny na stropě, jinak bude strop cítit velmi nízko.
Osvětlení. Návrh chodby by samozřejmě měl zahrnovat pečlivě promyšlené osvětlení. V chodbě, která je a priori zbavena přirozeného zdroje světla, je to nesmírně důležité. Nejlepší možností by byl lesklý strečový strop s bodovými světly. Jejich počet by měl být dostatečný. Například lampy jsou často umístěny podél celého stropu podél středové linie nebo podél obvodu stěn ve dvou řadách. Lze dodat další nástěnná svítidla. Spínač musí být umístěn tak, aby byl dosažitelný z prahu. Je zcela nepohodlné, když se nachází ve středu chodby. Musíte přejít část chodby ve tmě ve špinavých botách, přicházejících z ulice, jen abyste rozsvítili. Mimochodem, pokud je chodba dlouhá, je vhodné nainstalovat průchozí spínač, pomocí kterého můžete ovládat osvětlení z různých konců chodby.
Zónování. V miniaturní chodbě bude zónování pravděpodobně nevhodné, což nelze říci o dlouhé chodbě. Někteří návrháři doporučují rozdělit prostor takové chodby na dvě, maximálně tři zóny pomocí oblouků, můžete také použít barevná schémata.

Fotografie interiérů chodeb

Design obývacího pokoje

Při navrhování obývacího pokoje budete muset čelit stejným problémům jako na chodbě: nízké stropy, málo světla. Obývací pokoj je navíc často průchozí, a proto nelze jeho významnou část plně využít. Některé problémy lze vyřešit pomocí přestavby, jak je uvedeno výše; některé lze vyřešit pomocí kompetentních návrhových nápadů.

lakonický design, absence vyčnívajících dekorativních prvků;
minimální množství nábytku,
neutrální barvy, je možné použít kontrastní barvy pro transformaci vnímání prostoru, ale je nutný profesionální přístup.

S největší pravděpodobností budete muset objednat nábytek podle svých měření, protože bude obtížné vybrat něco hotového.

Nejlepším krokem by bylo nahradit těžké závěsy lehkými závěsy, které do místnosti propustí maximum přirozeného světla. Večer by mělo být zajištěno dobré umělé osvětlení. Mohou to být stejná bodová svítidla v kombinaci s lesklým světlým napínacím podhledem, sádrokartonovým podhledem s výklenky, které jsou po obvodu dobře osvětlené, nebo tzv. plovoucí podhled, realizovaný pomocí LED podsvícení.

Samozřejmě si můžete vytvořit samostatnou ložnici v budově z Chruščovovy éry, ale pokud nechcete obětovat volný prostor kvůli umístění manželské postele, která bude „mrtvou vahou“, můžete si vybrat transformovatelný nábytek jako řešení. Nyní je v prodeji nejen postel, která se promění v malou pohovku, můžete si koupit rohové sedací soupravy v kombinaci s obývacími pokoji, které se v noci promění v plnohodnotné postele.

Pokud jde o styl, s obratným přístupem můžete vyzdobit obývací pokoj téměř v jakémkoli stylu stylu, alespoň můžete použít jednotlivé stylové prvky. Zde jsou například obývací pokoje ve stylu shabby chic a high-tech:

Design ložnice v Chruščovovi

Ložnice v uspořádáních jako „kniha“ a „tramvaj“ jsou úzké a dlouhé. Z hlediska plochy se nezdají být tak malé, ale to jim na funkčnosti nepřidá. Pokud se v ložnici neprovádí přestavba, měli byste se snažit přiblížit tvar ložnice ke čtverci pomocí nábytku. To je snadné, pokud je rozložení „kniha“. Můžete si udělat prostornou šatnu nebo prostornou šatní skříň. S „tramvají“ je to složitější, ale existuje i cesta ven. Jak můžete vidět výše, pomocí přestavby můžete spojit obývací pokoj a ložnici v jedné místnosti.

Co se týče osvětlení, výběru nábytku a barev, pro ložnici platí všechna doporučení, která byla dána pro obývací pokoj a chodbu. Samostatně stojí za zmínku, že v designu ložnice je lepší vyhnout se použití studených, nasycených odstínů ve velkém množství, ale jasné kontrastní odstíny ve velkém množství jsou zde také nevhodné. Ložnice by měla přispívat k odpočinku a klidu. Používejte dokončovací materiály a textilie v ložnici především ve světlých pastelových odstínech, kombinujte barvy. Můžete si dokonce vybrat bílou jako hlavní barvu a vytvořit tak něco ve skandinávském stylu.

Existují speciálně navržená barevná schémata pro interiérový design, která lze úspěšně použít při výběru barvy nábytku, obložení a doplňků.

Nepoužívejte složité dekorativní prvky s propracovanými zakřivenými liniemi. Pokud je velmi málo místa, omezte se na jednu postel. Zrcadlo bude v ložnici funkční, zvláště pokud je místo pro malý toaletní stolek a šatna vedle něj. V ložnici je často zavěšen lustr. Je lepší se toho vzdát a omezit se na bodové osvětlení, ale pokud opravdu chcete, vyberte ploché modely.

Kuchyně v Chruščov

V bytě z Chruščovovy éry je v kuchyni příliš málo místa, je doslova nemožné se otočit. Buď musíte provést přestavbu, nebo se pokusit přeměnit prostor tak, aby se stal funkčním a pohodlným.

Hlavním tahem je nábytek na míru. Menší bod, ale dva nebo tři centimetry tu a tam někdy rozhodují o „výsledku bitvy“. Po pečlivém promyšlení umístění kuchyňské linky, respektive všech sekcí, zásuvek a domácích spotřebičů, můžete v kuchyni z Chruščovovy éry realizovat doslova renovaci evropské kvality. Dobře poslouží vestavěné spotřebiče: mikrovlnka, trouba, varná deska, myčka, která může být malá. Dokonce i chladničky lze nyní zakoupit vestavěné pod pracovní desku: vypadalo to jako skříň; ale ne, když to otevřete, je to lednička.

Nyní se stalo módou přesunout kuchyňský dřez k oknu, takže do rohu můžete umístit vysokou lednici. Budete si muset pohrát s kanalizací, ale je to řešení, které se vyplatí.

Nemusíte přemisťovat dřez, pokud to nevidíte, ale jednoduše použijte parapet jako desku. Někteří lidé spojují pracovní plochu a barový pult s jednou deskou stolu, díky čemuž je interiér hladší.

Pokud jde o textilie, vyberte do kuchyně krátké lehké závěsy nebo ještě lépe horizontální žaluzie umístěné přímo na křídlech plastových oken - velmi pohodlné.

Kanalizační a plynové potrubí v kuchyních není v apartmánech z Chruščovovy éry příliš vhodně umístěno. Plynové potrubí lze v případě potřeby přesunout kontaktováním příslušných úřadů. Nebo je můžete zamaskovat nábytkem či plastovou krabicí, případně krabici sestavit ze sádrokartonu.

Doufáme, že naše rada vám pomůže samostatně rozvíjet přestavbu a design vašeho milovaného a drahého Chruščova. A nakonec vám doporučujeme podívat se na výběr fotografií návrhu chruščovských budov.

Návrh chruščovských budov fotografie

Charakteristickým rysem chruščovských domů je jejich velmi omezený životní prostor. Všechny možnosti přestavby proto mají jeden cíl – zvětšení plochy. Většina těchto bytů je 2pokojových, sousedících nebo ne, ale stejně dispozičně velmi nevyhovujících. Dali jsme si za cíl zvážit několik projektů na přestavbu a poskytnout nějaké rady. Pro názornost předvádíme postup pomocí fotografií a tematického videa.

Pravidla, která se při přestavbě nesmí porušovat

Nejprve musíte vědět, co se počítá. To znamená změnu konfigurace nebo odstranění oddílů. K realizaci jakéhokoli vašeho nápadu potřebujete projekt a jeho schválení. Pokud se jedná pouze o nezatížené stěny, je to jednodušší, ale získání povolení k provádění některých akcí s nosnými stěnami je velmi problematické.

Poté, co jste se rozhodli provést přestavbu v budově Chruščov, měli byste vědět, že existují některé nepřijatelné akce a pravidla, které nelze porušit:

Koupelnu a toaletu můžete rozšířit pouze na úkor chodby nebo spíže, v žádném případě však na úkor obytného prostoru nebo kuchyně. Výjimečně k tomu mohou dát souhlas, pokud je pod bytem nebytový prostor.
Nosné stěny nelze posouvat, lze do nich maximálně vyříznout dveře, nelze však přidat okno, které není součástí návrhu domu.
Kuchyň nelze přesunout do obývacího pokoje, koupelny nebo toalety.
Není možné kombinovat pokoj s plynofikovanou kuchyní bez příčky s alespoň světlými dveřmi mezi nimi. Pokud se chcete obejít bez přepážky s rozlišením pomocí barového pultu, budete muset změnit plynový sporák na elektrický.

Možné možnosti přestavby

Dva malé sousední nebo samostatné pokoje, miniaturní kuchyň, vstupní hala a stejná koupelna - to je typický 2pokojový chruščovovský byt. Rozložení v prvním případě je obzvláště nepohodlné. Možností přestavby není mnoho, ale všechny jsou úspěšnější než ta původní.

Strop se nezvýší, celková plocha se nezmění, ale pomocí myšlenek moderního designu lze vzácný byt změnit tak, že bydlení v něm bude mnohem krásnější a pohodlnější.

Před zahájením přestavby se musíte rozhodnout a poté nakreslit na papír, co chcete nakonec získat. Abyste se zbavili nepohodlného počátečního uspořádání, doporučují odborníci přehodnotit funkčnost místností, někde zbourat příčky a někde nainstalovat nové.

Při jakékoli rekonstrukci musí podle pravidel v bytě vždy zůstat hlavní 3 funkční oblasti:

kuchyně;
pro společnou rekreaci a komunikaci;
ložnice

Pozor: pokud se chystáte bourat nebo přesouvat zdi nebo dělat otvor v nosné zdi, určitě začněte získáním povolení, jinak bude vše, co uděláte, považováno za nezákonné. V lepším případě zaplatíte pokutu a v horším případě budete muset vrátit vše na své místo.

Možnost 1

Dvoupokojové byty v domech postavených od konce 50. do poloviny 70. let minulého století mají nejčastěji přilehlý obývací pokoj a ložnici, kombinovanou koupelnu, předsíň, kde se dva obyvatelé jen obtížně míjejí, a kuchyně určená pro elegantní hospodyňku.

Radikální a velmi oblíbenou metodou je vybourání všech vnitřních příček, samozřejmě kromě vany a toalety, a uspořádání jediného velkého prostoru. Často opouštějí ložnici a kombinují velkou místnost s kuchyní. Objem se rozšiřuje fyzicky i vizuálně, jako na prezentované fotografii.

Profesionálové stále radí nenechat se unést úplným splynutím kuchyně se zbytkem místnosti. Je lepší to oddělit:

široký krásný;
průhledná dveřní přepážka;
sloupy;

Pokud při přestavbě, která promění panelový chruščovovský dvoupokojový byt ve stylové studio, posunete přední dveře, pak se chodba může proměnit v šatnu a kuchyň a obývací pokoj, stejně jako koupelna, lze kombinovat. Zde samozřejmě budete muset získat povolení, protože... Vstupní dveře jsou umístěny v nosné stěně.

Možnost 2

V této verzi přestavby dvoupokojového bytu v budově z Chruščovovy éry odborníci navrhují zvětšit prostor obsazený kuchyní a koupelnou posunutím stěn směrem k chodbě. Do koupelny se tak vejde rohová vana a sprchový kout nebo volitelně pračka. Pro maximalizaci plochy není potřeba oddělovat koupelnu a toaletu.

Kuchyň se také zvětší, ale jen nepatrně, i když s obývacím pokojem se dá vždy propojit. Pokud umístíte kuchyňský sporák, stoly a nástěnné skříňky podél vzdálené stěny, získáte poměrně volný pokoj.

Projekt z éry Chruščova počítá s úložným prostorem. Zabírá to spoustu užitečného prostoru. Pokud ji odstraníte, lze zvětšit i koupelnu nebo kuchyň.

Možnost 3

Odvážné designové rozhodnutí - . Chcete-li to provést, odstraňte balkonové dveře a izolujte samotný balkon. Aby bylo opravdu teplo, jsou tam instalovány radiátory, ale pouze po získání povolení od služeb, které mají tuto problematiku na starosti.

Hranici mezi pokojem a balkonem nebude možné zcela odstranit, protože tato stěna je nosná, takže výstup se přetváří minimálně - mírně se zvětší zmenšením prostoru pod oknem sousedícím s balkonovými dveřmi, popř. vrchol je navržen ve tvaru oblouku.

V důsledku takové přestavby se obývací pokoj vizuálně zvětší a bude možné uspořádat pracovní kout nebo místo k odpočinku.

Existuje mnoho hotových designových řešení pro kombinaci těchto místností. Mohou být použity jako tipy.

Tip: při kombinaci balkonu s obývacím pokojem nezapomeňte, že jeho hlavní funkcí je, že slouží jako nouzový východ v nouzových situacích. Přístup k němu proto musí být bezplatný.

Možnost 4

Existují typy 2pokojových chruščovských domů, kde je možné oddělit pokoje chodbou. V tomto případě se stěna obývacího pokoje přesune a přes výslednou chodbu se provede vstup do ložnice, staré dveře jsou zablokovány a na jejich místo je umístěna skříň.

Obývací pokoj se samozřejmě o cca 4 m2 zmenší, ale tento úbytek se vykompenzuje přistavěním kuchyně. V takové místnosti je dostatek prostoru pro pořádání rodinných oslav, přijímání hostů a večerní setkávání celé rodiny.

Dvoupokojový byt postavený na principu tramvaje lze předělat takto:

Nainstalujte další příčku, která odděluje obývací pokoj od chodby.
Ve výsledných prostorách zařídit popř.
Rozdělte dlouhou úzkou místnost na obývací pokoj a ložnici instalací sádrokartonové příčky.

Možnost 5

Tato možnost je přijatelná pro takové uspořádání, kdy ve 2pokojovém bytě musíte pro vstup do ložnice přejít přes obývací pokoj téměř diagonálně. V tomto případě funkčnost posledně jmenovaného značně omezuje tento průchod, který je vlastně „mrtvou“ zónou.

Existuje možnost, která přemění nepohodlný, stísněný 2pokojový Chruščovův byt na 3pokojový byt:

Koupelnová stěna je posunuta do blízkosti obývacího pokoje.
Stávající dveře do obývacího pokoje jsou zablokovány a jsou vyrobeny nové, přičemž se kombinuje zbytek chodby s obývacím pokojem.
Z této kombinované místnosti vedou dveře do kuchyně.
Zadní místnost je rozdělena na 2 ložnice, příčka mezi nimi je provedena nelineární, aby bylo možné v každé místnosti vytvořit šatnu.

Tip: při vytváření dvou ložnic z jedné dlouhé místnosti s jedním oknem může být jedna z nich bez slunečního světla. V tomto případě se příčka nedělá až po strop, ale zhruba metr a půl.

Jak vidíte, vytvoření pohodlného, útulného bydlení ve vzácném 2pokojovém bytě není možné bez přestavby. Ale i taková nepohodlná struktura může být zázračně změněna pomocí designových nápadů a moderních materiálů.

Přestavba v Chruščov: video

Nápady na přestavbu Chruščova: foto

Bydlení v domech se standardním bytovým designem je běžným jevem v celém Rusku. A nejčastější z nich je „Chruščov“, známý svou malou kuchyní, nízkými stropy a místnostmi, které vypadají spíše jako buňky. Rekonstrukce je skutečnou příležitostí, jak vylepšit svůj domov, učinit jej moderním a pohodlnějším. Přestavba 1-pokojového Chruščovova domu 55 fotografií designových nápadů na našich webových stránkách.

Problém, který vzniká bezprostředně před zahájením přestavby, je malá plocha takových bytů. Přesto, bez ohledu na to, jak se na to díváte, nemůžete zvýšit stropy a nemůžete zvětšit místnost. Ale jako vždy existuje cesta ven! Spočívá ve vybourání příček a uvolnění jediného velkého prostoru.

Návrh jednopokojového bytu je přestavbou budovy Chruščov, ve většině případů je prostor kuchyně a největší místnosti kombinován, ale kombinace by neměla být úplná. Pro nejlepší dezonování je vhodný oblouk nebo barový pult. Pokud by se však nedalo vyhnout úplnému sjednocení, lze prostor rozdělit jinou podlahou, barvou stěn a uspořádáním nábytku. Přestavba jednopokojového Chruščovova domu 30 m² foto níže:

Stěnu malého pokoje lze posunout tak, aby se vešla pouze manželská postel. Bude to pouze místo pro odpočinek a hlavní zábava se bude odehrávat ve velké prostorné místnosti, zvětšené ještě posunutím stěny menší místnosti. Tato možnost je ideální pro jednu nebo dvě osoby bez dětí.

Přestavba 1-pokojového Chruščovova domu - narození dítěte určuje uspořádání samostatné místnosti pro něj.

Toho lze dosáhnout přestavbou „kanceláře“ na dětský pokoj.
Kvůli „odcizení“ malého prostoru v ložnici (pokud to oblast umožňuje) nebo velkého pokoje, rozšířeného o kuchyň, chodbu a jeden nebo více pokojů.
Je racionální kombinovat toaletu s koupelnou instalací sprchy místo objemné vany.
V tomto případě můžete do koupelny umístit i pračku a nábytek pro doplňky do domácnosti.
Přemístění vodovodních armatur může vyžadovat částečné nebo úplné přemístění vodovodního a kanalizačního potrubí.

Přestavba jednopokojového bytu Chruščov foto:

V žádném případě neporušujte nosné stěny, jejichž identifikace podle vzhledu není pro profesionála vždy možná, ventilační systémy nebo plynové potrubí. V tomto případě vám přijde na pomoc speciální organizace, která má licenci k provádění tohoto typu vyšetření. Spontánní přestavba často končí neúspěchem a hrozí zřícením obytných staveb a smrtí lidí.

Rozsáhlá rekonstrukce jednopokojového bytu Chruščov

Plánujete zásadní rekonstrukci vašeho bytu? Pak se zásobte nejen finančními prostředky, ale také trpělivostí! Samozřejmě, pokud jste si vybrali zásadní rekonstrukci svého bytu na remontstroikomplex.ru, pravděpodobně jste plánovali nejen radikální změnu celého stylu obytného prostoru, ale také zavedení kreativních a nestandardních řešení v celém designu architektura. Při zahájení přestavby bytu bude přizvaný projektant povinen navrhnout originální projekt, který zohlední všechny nové požadavky zákazníka (vaše).

Při pořádání velké rekonstrukce v obytném domě bude nutné vyrovnat se s velkým objemem práce a zcela nahradit stávající komunikace (vnitřní) v bytě. Jedná se nejen o rozvody elektřiny, vody a kanalizace, ale také vytápění a vzduchotechniku. Stavební výběrová řízení, která jsou navržena tak, aby poskytovala nejen vysoce kvalifikované odborníky, ale také rozumné ceny za úroveň provedených oprav nebo stavebních prací, vám pomohou provést vysoce kvalitní velké opravy ve vašem bytě. Přestavba jednopokojového Chruščovova domu 30 m2 foto:

To je zásadně důležité u rekonstrukcí starých bytů, kde se počítá s výměnou oken a dveří (vchodových a interiérových dveří). Jakákoli větší rekonstrukce je samozřejmě prováděna na vysoké úrovni, kde se používají nejmodernější technologie a nakupují se nejvhodnější stavební materiály. Zde se neobejdete bez omítání stěn, potěrů podlah, dokončovacích stěn, navrhování komplexních architektonických řešení, kde by moderní formy v interiéru měly být lakonické a dobře promyšlené.

Návrh jednopokojového bytu přestavby chruščovské budovy - mnoho zákazníků miluje stylizované stěny, a proto si objednávají nejen originální oblouky a výklenky, ale také neobvykle tvarované sloupy nebo dokonce originální okenní dekorace. Stylová řešení v kreativním designu bytů jsou obzvláště žádaná.

Provádění velkých oprav

Chcete-li provést zásadní rekonstrukci vašeho bytu, budete muset mít velkou trpělivost a nejprve pečlivě spočítat všechny náklady. Vyvážený přístup ke všemu, včetně kvality práce, stejně jako profesionální výběr materiálů vám umožní vyhnout se zbytečnému plýtvání nejen penězi, ale také dodržet smluvní závazky a, což je velmi důležité, splnit předem dohodnuté termíny dodání projektu.

Proto je vhodné nejen správně vypracovat odhad a rozhodnout o pevné částce, která bude použita na nákup všech stavebních materiálů a výplaty pracovníků, ale také uzavřít dohodu s dodavatelem, čímž se omezí jeho výdaje na opravy. .

Je velmi důležité kontrolovat proces nákupu materiálů a provádět každodenní sledování dodržování termínů, a tím odhalit slabá místa. Přestavba 1pokojového bytu Chruščov foto:

V době Chruščova se v obytných budovách stavěly ne zcela úspěšné byty. Plochy jsou velmi malé, dispozičně nedomyšlené. Hlavním úkolem té doby bylo poskytnout každé rodině samostatný životní prostor. Co se týče komfortu bydlení, tak to vůbec nebylo zahrnuto do úkolů. Výhodou takových bytů je, že je lze snadno předělat, protože nosné stěny jsou vnější a vnitřní stěny jsou příčky, které lze zbourat nebo přesunout, aniž by se snížila nosnost celého objektu. Přesto je nutné mít projekt rekonstrukce a koordinaci s příslušnou organizací. Faktem je, že jakékoli změny návrhu budovy musí být registrovány.

Jakákoli změna v konfiguraci stěn a příček v bytě se považuje za přestavbu. Co se týče nosných zdí, nelze na ně vůbec sáhnout. Pokud jsou vyložené stěny nebo příčky, pak vše není tak vážné, ale je nutné vypracovat projekt, po kterém bude muset být schválen a teprve poté můžete začít realizovat svůj plán.

Zároveň existují možnosti změn, které nelze za žádných okolností dohodnout:

Rozšíření plochy takových prostor, jako je kuchyně, koupelna a WC, je možné pouze prostřednictvím technických prostor. Je zakázáno je umisťovat nad obytné místnosti. V tomto případě můžete zmenšit plochu chodby, vestavěné skříně, chodby atd. Proto existují kontroverzní možnosti některých přestaveb. Níže uvedená fotografie ukazuje sporné oblasti.

Červeně označený fragment se prakticky nachází v chodbě, ale dokumenty ZISZ naznačují, že se jedná o obytnou oblast. Pokud v této možnosti předložíte dokumenty k přestavbě, nebudou přijaty. Abyste se nehádali se zákonem, musíte nejprve nainstalovat příčku, která oplotí chodbu a v této podobě je předložen projekt na zvětšení plochy koupelny.

Při rozšiřování kuchyňského prostoru nemůžete:

Rozšířit o koupelnu.
Pokud se kuchyně rozšiřuje na úkor obytného prostoru, nelze do kuchyně instalovat vodovodní armatury a sporák.
Pokud je v kuchyni plyn, nelze jej kombinovat s obývacím pokojem.

Tento bod lze obejít, pokud nainstalujete dveře jakéhokoli designu, včetně posuvných nebo harmonikových dveří.

Jednopokojový Chruščovův dům: přestavba

Mladé rodiny si zpravidla kupují jednopokojové byty. Jednopokojový Chruščovův byt lze snadno přeměnit na studio, což je vynikající volba pro mladé lidi. V takovém případě se zbavte příček oddělujících místnost a kuchyň a také chodbu.

V obou případech zůstává místnost, jako je koupelna, nedotčena, protože ji nelze přesunout, pokud není v prvním patře.

Výše uvedená fotografie ukazuje, že přestavba částečně ovlivnila koupelnu, kvůli pohybu dvou stěn o značnou vzdálenost. Jedná se o stěnu obrácenou do předsíně a stěnu oddělující chodbu. Vzhledem k mírnému zvětšení plochy bylo možné umístit pračku. V malých místnostech je vždy nedostatek místa, když je nutné instalovat moderní domácí spotřebiče. Přestože chodba není velká, v místnosti je dostatek místa a můžete si nainstalovat šatnu.

Další fotografie ukazuje další možnost přestavby 1-pokojového domu Chruščov. Tato možnost se liší v tom, že kombinuje kuchyň a chodbu. Dveře do pokoje jsou posunuty dále od vstupu, což umožnilo optimálnější využití obytného prostoru. V důsledku tohoto návrhu byl v chodbě prostor pro elegantní vestavěnou skříň. Funkčnost kuchyně to neovlivnilo a její plocha se zvětšila o 0,2 m2.

V poslední době mnozí obyvatelé praktikují další způsob, jak zvýšit svůj obytný prostor - spojení lodžií a balkonů. K tomu však musíte pečlivě izolovat stěny balkonů a lodžií a také tam nainstalovat vytápění. Díky tomu můžete získat další místnost s optimální teplotou, kam můžete umístit například pracovnu.

Existuje další možnost přestavby jednopokojového domu Chruščov v cihlovém domě. V koupelně a kuchyni jsou velmi malé plochy, ale příčky jsou umístěny standardním způsobem.

V tomto případě je vhodné opustit koupel ve prospěch sprchy. To vám umožní optimalizovat užitečný prostor v koupelně správným uspořádáním vodovodního potrubí a umístěním pračky tam. Současně se ukáže, že jedna ze stěn je zkosená a plocha kuchyně se výrazně nezvětšuje, ale zvětšuje se, i když plocha chodby se poněkud zmenšuje.

Obytný prostor lze zvětšit rozšířením na balkon a jeho vhodnou izolací. Na balkon můžete nainstalovat šatní skříň a psací stůl. Taková přestavba je docela relevantní, pokud se rodina skládá z pěti lidí: 3 děti a 2 dospělí. Zároveň je vhodné instalovat jednu patrovou postel pro děti. Na další fotografii můžete vidět podobnou možnost přestavby rezidenčního bytu.

Bohužel ne každý má rád garsonku, stejně jako ne každý ocení koupelnu s kombinovanou vanou a toaletou. Mnoho lidí nemá rádo nedostatek stěn, když nemohou sedět v kuchyni bez povšimnutí ostatních, zejména proto, že to platí, pokud máte děti, a to i v jednopokojovém bytě.

V tomto případě se přestavba provádí přesouváním oddílů v závislosti na prioritách. Boční stěnu chodby je potřeba posunout směrem do pokoje a přední stěnu posunout téměř až ke dveřím do koupelny. Po takových akcích se plocha chodby zvětšuje a nyní je možné na chodbu nainstalovat vestavěnou skříň a šatnu.

Přirozeně je plocha místnosti zmenšena, takže nedostatek místa budete muset kompenzovat na úkor kuchyně. Navzdory tomu po přiblížení stěny ke dveřím koupelny vznikl prostor pro lednici. V důsledku této přestavby se do pokoje přesunula jídelní část kuchyně. Chcete-li optimalizovat prostor, měli byste nainstalovat posuvné dveře nebo harmonikové dveře.

Místnost zároveň dostala tvar písmene L, kam můžete nainstalovat příčku pro rozdělení místnosti na část pro dospělé a část pro děti. Stejným principem můžete změnit jednopokojový byt na dvoupokojový byt. To má vážné důsledky, když máte děti.

Je zde další možnost přestavby 1+1, ale pouze s jinou původní dispozicí. V tomto případě je změna minimální a spočívá v instalaci sádrokartonové příčky. Instaluje se tak, aby nezabíral více než polovinu prostoru, takže v druhé části je k dispozici osvětlení.

Jako možnost se navrhuje přebudovat rohovou jednopokojovou budovu Chruščov na studiový apartmán s odděleným spacím prostorem. Do této části bytu se vejde pouze postel a šatní skříň, ale je tu jedna významná výhoda: ložnice se ukazuje jako izolovaná.

Dvoupokojový Chruščovův dům: přestavba

V budovách těch let bylo mnohem více dvoupokojových než jednopokojových, ale měly stejné problémy: malé plochy a nepromyšlené uspořádání pokojů s přítomností průchozích místností. Pokud přesunete stěny, většinu problémů lze vyřešit. Například je možné oddělit sousední místnosti, po kterých můžete změnit dvoupokojový byt na třípokojový byt. K tomu stačí namontovat další příčku, která oddělí místnost od chodby. V důsledku toho se objeví další využitelný prostor, kam můžete umístit šatnu a sklad. Takto získaná druhá místnost je delší a užší a je rozdělena na dvě části pomocí sádrokartonové příčky.

Níže uvedená fotografie ukazuje druhou možnost neúspěšného plánování obytného prostoru té doby. Zde, abyste se dostali do druhé místnosti, musíte projít první. Dispozice je tak nešťastná, že jsou nejen malé prostory, ale také mrtvé zóny, které narušují funkčnost místností. Někdy je na konci druhé místnosti sklad, který nelze plně využít.

Po přestavbě podle této varianty získala vana čtvercový tvar a chodba se propojila s prvním pokojem. V tomto případě slouží jako obývací pokoj, ze kterého je tvořen vstup do kuchyně. Další, další pokoj je rozdělen na dvě ložnice. Příčka mezi dvěma ložnicemi je namontována tak, že v jedné a druhé ložnici je prostor pro malé šatny.

Obyčejný dvoupokojový chruščovovský byt v panelovém domě lze kombinací obývacího pokoje a kuchyně proměnit ve studio. Hlavním úkolem takové úpravy je posunutí vstupních dveří. Velká chodba díky tomu poslouží jako šatna. Současně je kombinována toaleta a vana a kuchyně a obývací pokoj jsou spojeny díky částečně demontované příčce.

Na přání lze druhou místnost rozdělit na dvě části pomocí sádrokartonové příčky, která oddělí pracovní a spací část. Aby světlo proniklo do ložnice, stačí zvednout příčku do výšky nejvýše 1,5 metru.

Docela zajímavá možnost přestavby 2pokojového bytu na 3pokojový. Zde je chodba mírně zkosená, což umožnilo zvětšit plochu koupelny a přepážka, která byla instalována mezi kuchyní a pokojem, je částečně odstraněna. Druhý pokoj je rozdělen na 2 části, jejichž plochu zvětšuje komora a komora. Vznikly tak 2 ložnice, a jelikož je byt rohový, má každá z ložnic své okno.

Chodba získala zajímavý tvar, protože její stěny jsou umístěny diagonálně. Výsledkem je dobrá volba, i když funkčnost chodby je výrazně snížena.

Třípokojový Chruščovův dům: změna uspořádání pokojů

Khrushchev série 11-57.3.2 se vyznačují velmi malou velikostí toalety a koupelny. Na základě toho je přestavba bytu prostě nezbytná, vzhledem k tomu, že planeta je již ve 3. tisíciletí a přítomnost moderních instalatérských a domácích spotřebičů takovou potřebu naznačuje. Pro optimalizaci obytného prostoru je nutné odstranit příčku mezi koupelnou a toaletou. Část chodby, která sousedí s koupelnou, je oplocena zdí, kde jsou umístěny dveře do koupelny. Jediným problémem je zpevnění hydroizolace v této části, kde bývala chodba.

Původní dispozice neumožňovala skříň. V malé části chodby, která šla pod koupelnu, byla malá skříň, ale její velikost je tak malá, že do ní můžete schovat pouze malé věci. Stěnu jedné z ložnic proto musíme posunout, aby se do volného prostoru vešla šatní skříň.

Chcete-li spojit kuchyň a obývací pokoj, musíte se zbavit části stěny. Zároveň je nutné zpevnit odpovídající nosné stěny a stropy. Jelikož je kuchyňský sporák plynový, jsou potřeba dvířka. Volitelně můžete nainstalovat posuvné.

Je možná i jiná možnost renovace, která vám umožní zvětšit plochu koupelny a také přeměnit část místnosti na obývací pokoj s jídelnou, ze které můžete vyjít do kuchyně. Zároveň je potřeba vytvořit dvě ložnice.

K tomu jsou odstraněny stěny mezi koupelnou a toaletou a část chodby je zabavena pro koupelnu. Nyní bude vstup do kuchyně z obývacího pokoje, na opačné straně obývacího pokoje vznikne vstup do druhé ložnice.

Pokud jde o dveřní blok umístěný ve druhé ložnici, musí být demontován a otvor zablokován.

Další možnost přestavby je navržena tak, aby zvětšila užitnou plochu koupelny a kuchyně. Co se týká koupelny, ta se rozšiřuje klasickým způsobem: odstraňuje se přepážka mezi vanou a toaletou a ořezává se stěna. Kuchyň se rozšiřuje do místnosti. Toto řešení umožňuje vytvořit místo k odpočinku, kde můžete nainstalovat pohovku a televizi.

Ukazuje se, že tímto způsobem můžete rozdělit průchozí místnosti. Přestože se plocha zmenšila, staly se funkčnějšími. V uvolněných prostorách lze umístit šatny.

Čtyřpokojový Chruščovův dům: přestavba

Jedná se o tak špatné dispoziční řešení, že s přibývajícími bytovými prostory jsou problémy stále četnější. Přítomnost opět malé kuchyně a malé koupelny s průchozími místnostmi celkový obraz zhoršuje. Níže uvedená fotografie ukazuje jednu z nejvíce špatně koncipovaných možností. Zde je ukázáno, jak to vypadalo před přestavbou.

I přes to, že tento byt má poměrně velkou chodbu, není (chodba) plně využívána a stávající běžný kout zabírá komora.

Problém souvisí i s tím, že do chodby vede sedm dveří. Je navržena možnost přestavby, kdy jsou všechny místnosti předělány do správného tvaru, např. čtverce. Tento přístup usnadňuje využití funkčnosti bytu jako celku. Dva pokoje jsou využívány jako jídelna a obývací pokoj a dvě ložnice zůstávají nedotčeny. Vstup do uzavřené šatny z chodby.

Vana a toaleta zůstávají nekombinované, ale jejich plocha se zvětšuje díky vyrovnání stěn. Oblast dříve obsazená chodbou vyžaduje zvýšenou hydroizolaci.

Závěr

Chruščovovy stavby dávno přežily svou užitečnost nejen po technické stránce, ale i po stránce mravní. Moderní plánování navíc zohledňuje nedostatky minulosti a neumožňuje takové chybné výpočty. Ti, kteří stále žijí v Chruščovu, každou minutu a každou sekundu přemýšlejí, jak rychle provést renovaci, aby se zbavili těchto maličkých kuchyní, toalet a koupelen, stejně jako průchozích místností, kde je užitná plocha malé místnosti nejsou optimálně využívány.

Zároveň je třeba mít na paměti, že existuje další problém, neméně závažný - organizace projektu přestavby a jeho schválení. Bohužel, byrokraté nechtějí vyjít vstříc majitelům Chruščovů na půli cesty. Získat takové řešení je velmi obtížné a problematické a dokonce velmi nákladné. V tomto ohledu si mnoho majitelů bytů zkvalitňuje svůj život vlastními silami a své byty potichu předělává. Za určitých podmínek, když budete muset byt prodat, budete muset zaplatit pokutu za spontánní přestavbu. Pokud je vše provedeno bez porušení technologie, pak bude pas pro byt přepracován, samozřejmě za poplatek.

Zde však leží další problém související se skutečností, že někteří majitelé bytů při provádění přestavby stále porušují požadavky a normy, což někdy vede ke špatným důsledkům.

Na základě toho můžeme dojít k závěru, že je vhodné koordinovat jakoukoli práci s příslušnými organizacemi a získat k tomu povolení, jinak se možná budete muset vypořádat se zákonem, což bude mít za následek správní nebo trestní odpovědnost.

Naše kancelář vypracuje projekt přestavby v chruščovské budově jakékoli série a pomůže se schválením!

Demoliční program pro Chruščovy byl v posledních letech prakticky zmrazen, takže ještě dlouho zůstanou součástí městské krajiny. Problém přestavby bytů v Chruščov je docela akutní, protože, jak víte, jsou stísněné a nepohodlné.

Existují tři typy tohoto typu obytných budov:

Mimochodem, ne všichni Chruščovové jsou pětipatrové, jak se běžně věří. Například rozšířená řada II-18 může mít 8, 9 a dokonce 12 pater, vyskytuje se i v cihle. Mnoho zděných Chruščovů má často 4, 6 nebo jiná podlaží.

Chruščovova stavba

Bez ohledu na stavební materiál jsou všechny Chruščovovy domy konstrukčně podobné: dvě fasádní stěny a jedna podélná ve středu domu slouží jako nosné stěny, zatímco koncové stěny a některé příčné jsou výztužné diafragmy. Většina vnitřních stěn jsou lehké příčky, které lze demontovat bez ohrožení elektrického obvodu budovy. Tato okolnost značně usnadňuje přestavbu v Chruščově ve srovnání s modernějšími standardními domy, které mají v rozměrech bytu více nosných stěn.

Výjimkou jsou některé řady velkoblokových chruščovských domů, jako je II-18 a její modernizace I-209, kde jsou příčné nosné stěny - např. mezi kuchyní a pokojem v 1pokojovém bytě, popř. mezi obytnými místnostmi ve 2pokojovém bytě. Kromě toho mohou tyto vnitřní stěny v těchto sériích obsahovat ventilační kanály (hlavní nebo pomocné). Příkladem je jednopokojový byt v Chruščov I209, kde je ve stěně mezi pokojem a kuchyní ventilace, která neumožňuje proražení otvoru do této stěny. Fasádní stěny v těchto dvou sériích jsou zároveň samonosné, spočívající na samostatném základu.

Příklad půdorysu pro standardní Chruščovovu řadu 1-510:

Možnosti přestavby Chruščov

Protože ve většině domů zvažovaných v článku je málo vnitřních nosných stěn, sanace s demontáží nebo přesunem vnitřních příček nevyžaduje technický posudek od autora domu. Poměrně jednoduchý projekt. Pokud však budou nosné zdi přítomny a dotčeny, bude nutné TZK a také projekt sanace s. část o zpevňovacích otvorech.

Nezapomeňte, že i když se vaše přestavba týká pouze otvorů v nenosných příčkách, bez kolaudačního řízení se neobejdete, protože jakákoli změna v konfiguraci prostor vyžaduje získání povolení od kontrola bydlení a registrace nových dokumentů ZISZ.

Například jste naplánovali přestavbu dvoupokojového Chruščova na třípokojový a stačí rozdělit jeden z pokojů na 2 části. Proč je tento projekt potřebný? Vysvětlujeme. Toto plánovací rozhodnutí musí odpovídat stavebním a hygienickým normám. To znamená, že je třeba respektovat vhodné minimální rozměry místností a zajistit jim přirozené světlo. Proto musí pracovníci inspekce bydlení schválit projekt přestavby s prosvětlovací příčkou a vysvětlením po přestavbě.

Možnosti přestavby Chruščova se však zpravidla neomezují pouze na demolici nebo instalaci nenosných příček mezi místnostmi. Poměrně často chtějí majitelé koupelnu a koupelnu zkombinovat nebo rozšířit. V této situaci je také nutné vypracování projektové dokumentace. Je to dáno nutností položit hydroizolaci, což znamená změnu konstrukce podlah, která podle zákona o sanaci vyžaduje projekt. Nezapomeňte také na provádění skrytých prací při opravě Chruščova s přestavbou „mokrých oblastí“.

Při přestavbě koupelny a koupelny v Chruščově lze jejich rozšíření provést pouze v oblasti nebytových prostor (chodba, šatna, spíž). Zvětšování "mokrých zón" na úkor kuchyně nebo pokoje je zakázáno předpisy, ačkoli pokud je pod vaším bytem sklep nebo sklad, můžete to udělat.

Pokud jde o přestavbu kuchyně v Chruščově, existují také určitá omezení. Nemůže být například přenesen na místo koupelny nebo koupelny, stejně jako na místo obývacího pokoje (jako v jakémkoli jiném bytovém domě v Moskvě). Kuchyně v pětipodlažních budovách jsou navíc nejčastěji plynofikovány, což znamená, že je zakázáno je kombinovat s místností bez dveří v otvoru nebo bez posuvné příčky v místě demontované předstěny. Níže uvádíme sériifotografie projektů přestavbys příklady takových překážek.

Pokud je potřeba nainstalovat posuvnépříčky mezi kuchyní a obývacím pokojempak nejste spokojenibude muset koordinovat s Mosgaz výměnu kamen za elektrická.Totéž platí pro přestavbu jednopokojového Chruščova na studio. Jak víte, studio nemá stěnu mezi kuchyní a pokojem, přítomnost plynového sporáku neumožňuje takové opravy. Ale pokud v takovém jednopokojovém bytě vyměníte sporák za elektrický, můžete si docela zařídit malý kuchyňský výklenek na chodbě.

Foto přestavby Chruščova

Zvažte typické příklady Chruščovovy přestavby.

Přestavba jednopokojové Chruščovovy řady 1-511:

Zde vidíme plány před a po přestavbě jednopokojového bytu v cihlové pětipatrové budově. co se udělalo? Plynofikovaná kuchyně byla spojena s pokojem - místo vybourané příčky byla instalována posuvná, jak vyžaduje bytová legislativa. Kuchyň byla také rozšířena o koupelnu a předsíň, čímž se zvětšila její plocha o 1 metr. Koupelna a koupelna byly spojeny a rozšířeny do chodby.

Projekt přestavby dvoupokojového Chruščova:

Tento 2pokojový byt v blokovém Chruščovově domě prošel následujícími změnami. Kuchyň a pokoj byly spojeny posuvnou přepážkou namontovanou na otvoru kvůli přítomnosti plynového sporáku. Stávající otvor v nosné stěně mezi místnostmi byl uzavřen příčkou a v prostoru chodby byl proveden nový otvor. Dále byla provedena kombinovaná koupelna, vybourány některé příčky (s montáží nových) a vestavěná skříň.

Plány, projekt přestavby Chruščov 2 místnosti:

Přestavba 3pokojového bytu v panelovém Chruščovovi řady 1mg-600:

Další poměrně typický projekt přestavby pro třípokojový Chruščov. Zahrnovalo sjednocení kuchyně a pokoje a rozšíření kombinované koupelny do chodby.