Moderne Sanierung eines zweiräumigen Straßenbahngebäudes im Chruschtschow-Stil. Optionen für die Sanierung von Chruschtschow. Beispiele unserer Entwurfsarbeiten zur Sanierung von Wohnungen in Gebäuden aus der Zeit Chruschtschows

Die Zeiten, in denen Wohnungen kostenlos verschenkt wurden, sind endgültig vorbei. Und vor nicht allzu langer Zeit, als sich das Land nach dem Krieg zu erholen begann, versuchte man in der Ära des großflächigen Wohnungsbaus ab 1955, Wohnraum zu schaffen, wenn nicht für alle, dann für viele. Natürlich sind diese Wohnungen, die das gemeine Volk salopp „Chruschtschow“ nennt, alles andere als perfekt: Die Wände sind zu dünn und uneben, die Decken sind niedrig, die Aufteilung ist ungünstig, die Schall- und Wärmedämmung ist nicht auf dem richtigen Niveau. Aber sie bauten schnell und die Chruschtschows erledigten ihre Aufgabe vollständig.

In nur 9 Jahren wurde ein Viertel der Bevölkerung des Landes mit Wohnraum versorgt. Und bis heute machen Chruschtschow-Gebäude einen bedeutenden Teil des Wohnungsbestandes aus. Nur in den zentralen Bezirken der Hauptstadt und anderen Großstädten weichen sie neuen Häusern, während in den Provinzen Chruschtschow-Gebäude noch lange bestehen bleiben. Ihre Lebensdauer, die bisher 50 Jahre betrug, wurde überarbeitet und vorbehaltlich größerer Reparaturen auf 150 Jahre erhöht. Daher ist es natürlich sinnvoll, den Entwurf des Gebäudes aus der Chruschtschow-Ära zu überdenken und größere Reparaturen daran vorzunehmen.

Ja, zu Sowjetzeiten waren sie mit solchen Wohnungen zufrieden: Auch wenn es sich um Wohnungen mit nur einem Zimmer handelte und diese klein waren, so gehörten sie doch ihnen. Wohnraumstandards wurden nicht aus Komfortgründen berechnet, sondern unter Berücksichtigung nur des für die menschliche Physiologie notwendigen Minimums. Jetzt, da sich die Bedürfnisse geändert haben, möchten die Eigentümer von Wohnhäusern aus der Chruschtschow-Ära ihre Wohnungen irgendwie umgestalten, um Komfort und Funktionalität zu erreichen.

Tatsächlich gibt es für Chruschtschow nicht so wenige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere wenn es sich um eine Sanierung handelt, beispielsweise um die Aufteilung eines unbequemen Raumes in zwei Räume, die unterschiedliche Aufgaben erfüllen, oder um die Erweiterung enger und kleiner Räume durch Durchgangsbereiche. Einige Optionen sind erfolgreicher, andere weniger, aber eines ist sicher: Selbst eine Wohnung auf so kleinem Raum mit niedrigen Decken kann zu einem modernen Zuhause werden.

Sanierung

Vielleicht kann ein interessantes Design in einem Chruschtschow-Gebäude nur dann geschaffen werden, wenn eine kompetente Sanierung durchgeführt wird. Die Wohnungen haben keine große Fläche, ihr wesentlicher Nachteil besteht jedoch darin, dass die Räume oft eng und unbequem sind, einen Durchgangsbereich und nicht funktionale Flure haben. Dieses Problem kann nur durch Sanierung beseitigt werden.

Chruschtschow-Gebäude wurden nach Entwürfen mehrerer Standardserien errichtet. Sie unterscheiden sich recht geringfügig voneinander, haben aber eines gemeinsam – einen kleinen Bereich:

Einzimmerwohnungen – 29–33 m2,
Zweizimmerwohnungen – 30–46 m2,
Dreizimmerwohnungen – 55–58 m2.

Bei der Ausarbeitung eines Sanierungsprojekts müssen Sie eine Reihe von Problemen lösen. Eines der Probleme wird mit der Legalisierung der Sanierung zusammenhängen, da nicht jede Design-„Fantasie“ legal umgesetzt werden kann. Zuerst müssen Sie eine Genehmigung für die Sanierung einholen.

Die erste Schwierigkeit kann bei der Bestimmung der tragenden Wände auftreten. Glücklicherweise erfüllen Innentrennwände in fast allen Wohnungstrennwänden der Chruschtschow-Ära keine tragende Funktion, sondern unterteilen den Wohnungsraum nur in Räume, sodass sie bei größeren Reparaturen leicht abgerissen werden können. Es gibt jedoch Ausnahmen: In Chruschtschow-Plattenbauten findet man auch tragende Wände im Inneren der Wohnung. Für alle Fälle müssen wir darüber sprechen, wie man die tragende Wand in einer Wohnung bestimmt:

Laut Wohnungsplan. Ein solches Dokument erhalten Sie beim BTI. Sie erhalten einen Standard-Wohnungsplan mit der Angabe der tragenden Wände und Trennwände.
Visuell:
- Die tragende Wand ist dicker als die Trennwand. In Gebäuden aus der Zeit Chruschtschows beträgt die Dicke der tragenden Wand ohne Fertigstellung mindestens 12 cm.
- Zwischengeschossdecken ruhen immer auf tragenden Wänden.

Wenn die Wand noch tragfähig ist, muss die Öffnung mit Metall- oder Holzstützen verstärkt werden. Eine Sanierung, die einen teilweisen Rückbau der tragenden Wand beinhaltet, kann nur mit Genehmigung der Wohnungsinspektion unter strikter Einhaltung des genehmigten Projekts durchgeführt werden.

Auch wenn tragende Wände bei der Sanierung nicht berücksichtigt werden, können sich noch eine Reihe weiterer Probleme ergeben. Zum Beispiel, wenn die Sanierung mit der Erweiterung der „Nasszone“ verbunden ist. Laut Gesetz dürfen Bad und WC nur auf Kosten von Nichtwohnräumen, d.h. Flur, Küche oder Speisekammer. Die einzige Ausnahme besteht für Bewohner der ersten Stockwerke, für die diese Einschränkungen nicht gelten.

Wohnhäuser aus der Chruschtschow-Ära verfügen oft über einen kleinen, ineffektiven Korridor, der den Flur und die Küche verbindet, was praktisch wäre, um das Badezimmer zu erweitern. Hier ist es im Diagramm:

Tatsächlich handelt es sich hierbei um einen Korridor, aber in den Plänen ist dieser Bereich als Wohngebiet ausgewiesen, Sie können sich also entweder damit abfinden oder in zwei Schritten vorgehen: Trennen Sie zunächst diesen Bereich durch eine Trennwand und formalisieren Sie die Sanierung des Wohnraums Platz in einen Flur verwandeln, dann die Genehmigung für eine weitere Sanierung einholen – Erweiterung des Badezimmers und alle Unterlagen noch einmal nach allen Regeln ausfüllen. Diese. Eine Sanierung dieser Art müssen Sie zunächst veranlassen:

Übrigens erfordert die Vergrößerung des Badezimmers durch den Durchgang eine zusätzliche Abdichtung.

Wenn Sie planen, Küche und Wohnzimmer zu einem großzügigen Wohn-Essbereich zu kombinieren, stoßen Sie möglicherweise auf eine weitere Einschränkung: Eine Kombination des Wohnraums mit der Küche bei Vorhandensein eines Gasherds ist nicht zulässig. Es gibt zwei Möglichkeiten: den Ofen gegen einen elektrischen austauschen oder eine leichte bewegliche Trennwand installieren (nach Eintreffen der Kommission kann diese demontiert werden).

Es lohnt sich, über die Lösung einer Reihe weiterer Probleme nachzudenken, die im Folgenden erörtert werden.

Isolierung. Da die Isolierung in Mehrfamilienhäusern aus der Zeit Chruschtschows unzureichend ist – im Sommer ist es heiß, im Winter kalt, in Eckwohnungen frieren die Wände oft ein – sollte die Wärmedämmung der Wände verstärkt werden. Darüber hinaus ist eine Innendämmung in Gebäuden aus der Chruschtschow-Ära nicht anwendbar, da die Umsetzung dieser Methode zu einer Verschiebung des Taupunktes innerhalb der Wände führt. Infolgedessen beginnen die Wände einzustürzen, insbesondere die Ziegelwände. Die Isolierung erfolgt durch die Verkleidung der Außenwände mit Polystyrolplatten oder durch den Einsatz von Schalungen und Mineralwolle in den ersten Stockwerken des Gebäudes.

Glasaustausch. Es empfiehlt sich, alte Holzfenster durch neue Kunststofffenster zu ersetzen. Hier werden Sie auf einige Schwierigkeiten stoßen. Erstens haben einige Chruschtschow-(Platten-)Gebäude keine Fensterbänke, und zweitens ist die Fensteröffnung höchstwahrscheinlich uneben. Wenn Sie sich an ein erfahrenes Unternehmen wenden, wird es beim Fenstereinbau keine Probleme geben, da dieses über umfangreiche Erfahrung beim Austausch von Fenstern in Gebäuden aus der Chruschtschow-Ära verfügt. Einige Dinge, über die Sie sorgfältig nachdenken sollten:

Wie breit soll das Fensterbrett sein,
wie man ein Fenster isoliert.

Normalerweise versuchen sie, die Fensterbank breiter zu machen, damit Platz für Zimmerpflanzen bleibt. In Gebäuden der Chruschtschow-Zeit, in denen es zunächst keine Fensterbänke gab, sollte dies vermieden werden. Einerseits reicht die Auflagefläche für eine breite Fensterbank nicht aus, wodurch die Konstruktion sehr instabil wird, andererseits führt eine breite Fensterbank zu einer Störung der Wärmeübertragung. Die Putzböschungen müssen übrigens komplett zurückgebaut werden.

Sanierungsideen

Damit werden die Hauptprobleme der Sanierung und Reparatur in Chruschtschow identifiziert. Nun zu konkreten Sanierungsideen.

Einzimmerwohnungen in Chruschtschow

Es scheint, was können Sie sich einfallen lassen, wenn Sie als Ausgangsdaten ein Chruschtschow-Haus mit einem Raum haben? Es stellt sich heraus, dass Sie das Badezimmer vergrößern und ein separates Schlafzimmer einrichten können; zumindest ist es durchaus möglich, die Sanierung komfortabler zu gestalten.

Der typische Grundriss einer Einzimmerwohnung in Chruschtschow besteht aus einem Flur, der zur Küche führt, und einem „Bogen“ zum Wohnzimmer. In einigen Episoden wurde der „Bogen“ aufgebaut und der Durchgang zum Raum befand sich direkt gegenüber der Eingangstür. Manchmal umfasste das Projekt einen Lagerraum. In den Eckwohnungen befand sich an der Längswand des Wohnzimmers ein weiteres Fenster.

Sanierungsmöglichkeit	Beschreibung der Sanierung
	Hierbei handelt es sich um eine Sanierungsmöglichkeit, bei der der „Bogen“ aufgebaut wird und sich in eine gewöhnliche Türöffnung verwandelt; in diesem Fall erhöht sich die Funktionalität des Wohnzimmers, da beispielsweise ein Sofa entlang der länger gewordenen Wand platziert werden kann. Auch die Tür zur Toilette wurde versetzt; durch die Raumrundung wird der Flur großzügiger. Jetzt findet hier bequem ein Eckschrank Platz. Die Küche bleibt unverändert.
	Hier sieht man, dass alle Innenwände, auch die Badezimmertrennwände, komplett abgerissen wurden. Der Raum wird komplett umgebaut. Das Badezimmer vergrößert sich durch den Flur, nun ist genügend Platz für den Einbau einer Waschmaschine vorhanden. Das Waschbecken wird übrigens an die gegenüberliegende Wand verlegt, wofür eine Abwasserleitung erforderlich ist. Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche wird abgebaut, die Wand zwischen Bad und Küche durch den Aufbau der alten Tür verlängert: Eine vollwertige Küchenzeile kann aufgestellt werden. Der Nachteil der Sanierung besteht darin, dass die Fläche des Flurs verkleinert wird, es aber jetzt bequem ist, einen Kleiderschrank im Wohnzimmer aufzustellen, zumal im Flur Platz für einen Kleiderbügel und ein Regal für Schuhe ist.
	Eine weitere Möglichkeit, den Raum durch einen Durchgang zu verändern. In diesem Fall ändert sich die Ausrichtung des Badezimmers – die Fläche vergrößert sich leicht, der Schwerpunkt liegt jedoch auf der Vergrößerung der Küchenfläche. Durch eine breite Öffnung, in die Schiebetrennwände eingebaut werden können, ist es teilweise mit dem Wohnzimmer verbunden.
	Hier wird viel Wert auf Stauraum gelegt und es gibt auch Platz für ein Doppelbett; es ist keineswegs vom Wohnbereich getrennt, sondern befindet sich in einer gemütlichen Ecke. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer kombiniert und es gibt eine separate Nische für den Kühlschrank. Mit Hilfe des Designs können Sie die Küche, den Wohn- und Schlafbereich übertrumpfen. Achten Sie auf das Badezimmer. Der Eingang dazu wird vom Flur in den Durchgang verlegt, wodurch die Tür aus dem schmalen Flur entfernt wird. Wenn Sie eine Badewanne durch eine Duschkabine ersetzen, können Sie Platz schaffen und eine Waschmaschine installieren.
	Bei dieser Variante wird durch die Verlegung der Türöffnung in die Küche das Badezimmer bzw. der Badewannenbereich erweitert, ein Teil der Wand abgeschrägt, so dass eine vollwertige Türöffnung zum Wohnzimmer entsteht. Der Küchenraum ist nicht wesentlich optimiert.
	Hier wurde die Trennwand zwischen Flur und Wohnzimmer abgerissen. An dieser Stelle gibt es einen Schrank. Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche fehlt teilweise. Die Bartheke dient als Raumteiler. Durch die Verlagerung des Essbereichs von der Küche ins Wohnzimmer ist die Küche deutlich geräumiger geworden. Das Küchenset in dieser Version befindet sich im Buchstaben „L“ und nimmt nicht nur eine lange Wand, sondern auch eine Wand mit Fenster ein. Zu beachten sind vielleicht der Mangel an Stauraum und das kleine Badezimmer, das nicht umgebaut wird, sondern statt einer Badewanne eine Dusche und eine Waschmaschine eingebaut werden.
	Selbst eine so kleine Wohnung wie eine Einzimmerwohnung in Chruschtschow kann bei Bedarf in eine Zweizimmerwohnung umgewandelt werden. In diesem Plan können Sie beispielsweise sehen, dass in der hinteren Ecke des Wohnzimmers ein Bett und ein Nachttisch aufgestellt wurden. Der Schlafbereich ist durch eine teilweise Trennwand getrennt, um den Zugang zu natürlichem Licht zu ermöglichen, da das Schlafzimmer kein Fenster hat. Küche und Essbereich sind durch eine einzige Arbeitsplatte vereint. Die Zonierung erfolgte mittels Bodenbelag. Sowohl im Flur als auch im Wohnzimmer gibt es Stauräume.
	In Chruschtschow-Eckhäusern, in denen sich zwei Fenster im Raum befinden, gibt es mehr Sanierungsmöglichkeiten; genauer gesagt, aus einem Raum können Sie zwei vollwertige, helle Räume mit natürlichem Licht machen. Dieser Plan zeigt, dass die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer abgerissen wurde, dafür aber eine neue Trennwand errichtet wurde, die den Raum nun in zwei Teile teilt. Das Ergebnis ist eine hervorragende Wohnung mit getrennten Räumen: einem Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer. Der Sanitärbereich ist von der Sanierung nicht betroffen.
	Diese Sanierungsmöglichkeit ähnelt der vorherigen, der Eingang zum Schlafzimmer erfolgt jedoch vom Wohnzimmer aus. Sie können jedoch einen großen Kleiderschrank für das Schlafzimmer bestellen, der das Stauraumproblem löst.

Zweizimmerwohnungen in Chruschtschow

Der typische Grundriss einer Zweizimmerwohnung in Chruschtschow bietet mehr Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere wenn nicht alle Wände in der Wohnung tragend sind.

In einem typischen Chruschtschow-Haus mit zwei Zimmern können Sie das Badezimmer durch den Durchgang erheblich erweitern und ein geräumiges Wohn-Esszimmer einrichten. Darüber hinaus kann man aus einer Zweizimmerwohnung tatsächlich „drei Rubel“ verdienen. Es gibt drei gängige Standardgrundrisse von Zweizimmerwohnungen in Wohnhäusern aus der Chruschtschow-Ära, die im Volksmund liebevolle Namen erhalten: „Buch“, „Straßenbahn“, „Mini-improvisiert“.

Sanierungsmöglichkeit	Beschreibung der Sanierung
	Die Trennwand zwischen Zimmer und Wohnzimmer wird einfach abgerissen. Der Raum des ehemaligen Durchgangs ist nun auf drei Räume aufgeteilt: Flur, Bad und Küche. Im Flur gibt es einen Kleiderschrank, im Badezimmer eine Waschmaschine und in der Küche eine Nische für einen Kühlschrank. Die Tür zum Lagerraum ist verschlossen. Daraus entstand ein Ankleidezimmer mit Eingang vom Schlafzimmer aus. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer kombiniert.
	Ähnliche Option. Der Unterschied besteht darin, dass es im Flur keine Nische für einen Kleiderschrank gibt, dafür aber im Wohnzimmer, gegenüber der Haustür, ein Arbeitsplatz. Der Zugang zur Garderobe erfolgt nicht vom Schlafzimmer, sondern vom Wohnzimmer, neben dem Arbeitsplatz.
	Hier betraf die Sanierung vor allem die Küche und das Wohnzimmer. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde abgerissen und durch eine Kücheninsel ersetzt. Der Essbereich befindet sich jetzt im Wohnzimmer: Der Esstisch steht neben dem Sofa. Hinter der Schiebewand befindet sich ein Doppelbett, das wir dank der Verlängerung der Wand zwischen Flur und Wohnzimmer unterbringen konnten. Vom Schlafbereich aus gelangen Sie in ein geräumiges Ankleidezimmer, das sich hinter einer Schiebetür verbirgt. Das Schlafzimmer wurde zum Kinderzimmer für zwei Kinder.
	Der Nachteil dieser Sanierung ist sofort sichtbar: Der Korridor ist zu lang und schmal, aber dennoch hat diese Option ihre Daseinsberechtigung. Schließlich können Sie so separate Räume schaffen, das Badezimmer durch den Flur erweitern und einen Stauraum hervorheben. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohn-Esszimmer sind durch Teiltrennwände getrennt, die als Raumzonierung dienen und einen Ruhebereich hervorheben.
	Bei dieser Variante gibt es an der Durchgangsstelle eine Nische für einen Kühlschrank oder einen Kleiderschrank. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer wird nur teilweise entfernt, nur um einen neuen Eingang zu schaffen. Das Wohnzimmer erwies sich als dunkel, Licht kommt nur durch transparente Einsätze in den Trennwänden herein. Aber das neue Schlafzimmer entpuppte sich als sehr hell und mit Balkon.
	Auch diese Sanierungsvariante ist möglich. Ein Teil der Speisekammer und des Schlafzimmers wird zu einem Gemeinschaftsraum mit dem Wohnzimmer, die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Flur wird tiefer in den Raum verschoben und die Küchentrennwand wird demontiert. Es entsteht ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein vollwertiges Ankleidezimmer.
	Küche und Wohnzimmer werden hier nicht wie bei den meisten bisherigen Varianten zusammengefasst, sondern auch das Badezimmer wird durch den Durchgang erweitert. Eine Trennwand im Schlafzimmer teilt den Raum in zwei Schlafzimmer – eines mit Fenster, das andere ohne. Die Wand ist in Zickzackform gestaltet, um in beiden Räumen Platz für tiefe Einbauschränke zu lassen.
	Diese Option ähnelt der vorherigen. Auch hier wird das Schlafzimmer so umgebaut, dass es zu zwei getrennten Räumen wird, das Badezimmer jedoch nicht umgebaut; im Flur gibt es nun ein Ankleidezimmer und im Flur Platz für einen Einbauschrank. Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Flur wird weiter verschoben – ein komfortabler Arbeitsplatz entsteht.
	Eine interessante Option ist die diagonale Sanierung, wie sie beispielsweise in diesem Plan zu sehen ist. Dank dieses Ansatzes war es möglich, eine Eckbadewanne in das Badezimmer einzubauen und Waschbecken und Waschmaschine unter einer gemeinsamen Arbeitsplatte zu vereinen. Die Küche wird nicht erweitert, aber ihr Design verändert sich deutlich. Zunächst wird die Trennwand abgerissen. Der Tisch wird durch eine Bartheke ersetzt. Zweitens wird das Waschbecken an die Seite der Wand mit dem Fenster verschoben. Die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer wird verschoben, um Einbaumöbel einzubauen. Das Highlight des Projekts ist das Ankleidezimmer, an dessen Seiten Eckschränke platziert werden können.
	Auch hier gibt es einen diagonalen Flur. Doch das Schlafzimmer wird auf Kosten des Wohnzimmers deutlich vergrößert. Tatsächlich handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung, allerdings ist das Wohnzimmer klein und durch eine niedrige Trennwand von der Küche getrennt.
	Ein ähnliches Projekt, allerdings ist der Flur etwas größer. Es gibt eine Nische für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde vergrößert.
	Zweizimmer-Chruschtschow-Haus auf zwei Seiten. Die Zimmer hier liegen nebeneinander. Und die Hauptaufgabe besteht darin, sie zu trennen. Die Tür zum Badezimmer wird aus dem schmalen Flur verlegt und durch die Verkleinerung der Wohnfläche kann Platz für eine Speisekammer oder ein Ankleidezimmer geschaffen werden. Das Schlafzimmer ist durch ein durchgehendes Regal unterteilt, wodurch die Beleuchtung nicht wesentlich reduziert wird, der Raum jedoch in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer unterteilt wird. Anstelle des ehemaligen Wohnzimmers gibt es jetzt ein Kinderzimmer.

Apartment mit drei Schlafzimmern

Bei einem Chruschtschow-Haus mit drei Zimmern geht es bei den Sanierungsaufgaben auch darum, das Problem der angrenzenden Räume und ihrer geringen Fläche zu lösen.

Der typische Grundriss einer Dreizimmerwohnung besteht aus einer kleinen Küche und einem begehbaren Wohnzimmer, von dem aus ein Eingang zum Schlafzimmer führt, ein Schlafzimmer ist separat. Dies könnte ein buchartiges Layout sein:

Oder das „Straßenbahn“-Layout:

Sanierungsoptionen	Beschreibung der Sanierung
	Dieser Plan zeigt, dass der Eingang zum Badezimmer verlegt und an der Verbindungsstelle der Wände errichtet wurde, die Trennwände von Küche und Flur wurden demontiert. Die Speisekammer wurde zum begehbaren Kleiderschrank umgebaut und um einen Durchgang leicht erweitert.
	Bei dieser Option gibt es keine Trennwand zwischen Wohnzimmer und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist kombiniert. Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche wird teilweise entfernt, bleibt aber gegenüber dem Badezimmer bestehen. Die Eingänge zu einem der Schlafzimmer und der Garderobe sind in Form eines Halbkreises angeordnet.
	Es gibt ein großes und komfortables Ankleidezimmer, das vom Schlafzimmer aus betreten wird. Im Wohnzimmer gibt es eine spezielle runde Nische für den Fernseher, die zum zentralen Element geworden ist. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Essbereich.

Fotos von Sanierungen

Video: Umbau eines Badezimmers in einem Chruschtschow-Gebäude

Video: Küche und Wohnzimmer kombinieren

Flurgestaltung

Der Flur in Chruschtschow hat mehrere Nachteile:

Miniatur;
langer und schmaler Korridor;
ungünstiges Layout in Form des Buchstabens „G“.

Um Platzmangel zu vermeiden, kann der Flur um ein Badezimmer oder Wohnzimmer erweitert werden, zumindest um eine Garderobe einzubauen. Tatsache ist, dass selbst ein schmaler Schrank in einem solchen Flur ungeeignet ist, denn oft wird die Situation durch die zum Flur führende Badezimmertür noch verschärft. Wenn Sie nicht vorhaben, den Raum zu vergrößern, müssen Sie auf verschiedene Gestaltungstricks zurückgreifen, um zu verhindern, dass der Flur überfüllt wirkt.

Designtechniken, die den Innenraum so aufgeräumt wie möglich machen:

Minimalistische Möbel. Das gilt nicht nur für das Design von Möbeln, sondern auch für deren Quantität. Der Flur sollte nur das Nötigste enthalten. Dies sind zum Beispiel Orte für Schuhe und Kleidung. Darüber hinaus sollten Sie offene Kleiderbügel vermeiden, da bereits ein paar Sätze Winterkleidung darauf Chaos erzeugen. Dennoch müssen Sie versuchen, Platz für den Schrank bereitzustellen. Dies könnte ein kleiner Eckschrank mit einer Spiegeltür sein. In der Nähe können Sie ein kleines Regal für Kleinigkeiten aufhängen, die griffbereit sein sollen. Generell sollten im Flur eines Chruschtschow-Gebäudes Eckkonstruktionen und Spiegel verwendet werden. Allerdings ist es laut Feng Shui nicht empfehlenswert, einen Spiegel gegenüber der Tür aufzuhängen.
Wird helfen, den Raum zu erweitern kompetente Auswahl an Innenfarben. Es ist bekannt, dass helle Farben den Innenraum optisch geräumiger machen. Das gilt auch für den Flur. Wenn Sie diesen Rat befolgen, wählen Sie jedoch Materialien, die waschbar sind. Bei Wänden könnte es beispielsweise Farbe sein, bei Böden könnten es Fliesen oder Keramikfliesen sein. Vermeiden Sie Materialien mit poröser Textur; in einem engen Flur können sie leicht schmutzig werden, aber es wird schwierig sein, ihr ursprüngliches Aussehen wiederherzustellen. Farbakzente lenken vom engen Flur ab, aber übertreiben Sie es nicht – es sollten nicht zu viele davon sein. Die Decken müssen auf jeden Fall hell sein, experimentieren Sie nicht mit dunklen Farbtönen an der Decke, sonst wirkt die Decke sehr niedrig.
Beleuchtung. Zur Gestaltung des Flurs gehört selbstverständlich auch eine durchdachte Beleuchtung. In einem Flur, der von vornherein keine natürliche Lichtquelle hat, ist dies äußerst wichtig. Die beste Option wäre eine glänzende Spanndecke mit Strahlern. Ihre Anzahl sollte ausreichend sein. Beispielsweise werden Lampen häufig entlang der gesamten Decke entlang der Mittellinie oder entlang des Wandumfangs in zwei Reihen platziert. Zusätzliche Wandleuchten können bereitgestellt werden. Der Schalter muss so positioniert werden, dass er von der Schwelle aus erreichbar ist. Völlig unpraktisch ist es, wenn es in der Mitte des Flurs steht. Um das Licht einzuschalten, muss man im Dunkeln mit schmutzigen Schuhen von der Straße kommend einen Teil des Flurs überqueren. Wenn der Flur übrigens lang ist, empfiehlt es sich, einen Durchgangsschalter zu installieren, mit dem Sie die Beleuchtung von verschiedenen Enden des Flurs aus steuern können.
Zoneneinteilung. In einem Miniaturflur ist die Zoneneinteilung wahrscheinlich unangemessen, was bei einem langen Flur nicht der Fall ist. Einige Designer empfehlen, den Raum eines solchen Korridors durch Bögen in zwei, maximal drei Zonen zu unterteilen; Sie können auch Farbschemata verwenden.

Fotos von Flurinnenräumen

Wohnzimmergestaltung

Bei der Gestaltung eines Wohnzimmers müssen Sie sich mit den gleichen Problemen auseinandersetzen wie im Flur: niedrige Decken, wenig Licht. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer oft ein Durchgangsraum, weshalb ein erheblicher Teil davon nicht vollständig genutzt werden kann. Einige Probleme können, wie oben erwähnt, mit Hilfe der Sanierung gelöst werden, andere können durch den Einsatz kompetenter Designideen gelöst werden.

lakonisches Design, keine hervorstehenden dekorativen Elemente;
Mindestmenge an Möbeln,
Neutrale Farben, es ist möglich, kontrastierende Farben zu verwenden, um die Raumwahrnehmung zu verändern, aber ein professioneller Ansatz ist erforderlich.

Höchstwahrscheinlich müssen Sie Möbel nach Ihren Maßen bestellen, da es schwierig sein wird, etwas Fertiges auszuwählen.

Der beste Schritt wäre, schwere Vorhänge durch leichte Vorhänge zu ersetzen, die maximales natürliches Licht in den Raum lassen. Abends sollte für eine gute künstliche Beleuchtung gesorgt werden. Dies können die gleichen Strahler in Kombination mit einer glänzenden hellen Spanndecke, einer Gipskartondecke mit rundum gut beleuchteten Nischen oder einer sogenannten schwebenden Decke sein, die mit LED-Hinterleuchtung realisiert wird.

Natürlich können Sie in einem Gebäude aus der Chruschtschow-Ära ein separates Schlafzimmer einrichten, aber wenn Sie nicht auf freien Platz verzichten möchten, um ein Doppelbett aufzustellen, das ein „Eigengewicht“ darstellt, können Sie umwandelbare Möbel wählen als Lösung. Jetzt im Angebot gibt es nicht nur ein Bett, das sich in ein kleines Sofa verwandeln lässt, Sie können auch Ecksofas in Kombination mit Wohnzimmern kaufen, die sich nachts in vollwertige Betten verwandeln.

Stilistisch lässt sich das Wohnzimmer mit gekonntem Vorgehen in nahezu jeder Stilrichtung gestalten, zumindest einzelne Stilelemente nutzen. Hier gibt es zum Beispiel Wohnzimmer im Shabby-Chic- und Hightech-Stil:

Schlafzimmerdesign in Chruschtschow

Schlafzimmer in den Grundrissen „Buch“ und „Straßenbahn“ sind schmal und lang. Von der Fläche her scheinen sie nicht so klein zu sein, was ihnen jedoch keine zusätzliche Funktionalität verleiht. Wenn im Schlafzimmer keine Sanierung durchgeführt wird, sollten Sie sich bemühen, die Form des Schlafzimmers mit Hilfe von Möbeln näher an ein Quadrat zu bringen. Dies ist einfach, wenn das Layout „Buch“ ist. Sie können ein geräumiges Ankleidezimmer oder einen geräumigen Kleiderschrank bauen. Mit der „Straßenbahn“ ist es schwieriger, aber es gibt auch einen Ausweg. Wie Sie oben sehen können, können Sie mit Hilfe der Sanierung ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer in einem Raum kombinieren.

Bezüglich Beleuchtung, Möbelauswahl und Farben gelten für das Schlafzimmer alle Empfehlungen, die für das Wohnzimmer und den Flur gegeben wurden. Unabhängig davon ist zu erwähnen, dass es bei der Schlafzimmergestaltung besser ist, auf den Einsatz kalter, gesättigter Farbtöne in großen Mengen zu verzichten; helle Kontrasttöne in großen Mengen sind hier jedoch ebenfalls ungeeignet. Das Schlafzimmer sollte Ruhe und Frieden fördern. Verwenden Sie im Schlafzimmer Veredelungsmaterialien und Textilien hauptsächlich in hellen Pastelltönen und kombinieren Sie Farben. Sie können sogar Weiß als Hauptfarbe wählen und so etwas im skandinavischen Stil schaffen.

Für die Innenarchitektur gibt es speziell entwickelte Farbschemata, die bei der Farbwahl von Möbeln, Zierelementen und Accessoires erfolgreich eingesetzt werden können.

Verwenden Sie keine komplexen Dekorationselemente mit aufwendig geschwungenen Linien. Bei sehr wenig Platz beschränken Sie sich auf ein Bett. Ein Spiegel ist im Schlafzimmer praktisch, insbesondere wenn Platz für einen kleinen Schminktisch und ein Ankleidezimmer daneben ist. Im Schlafzimmer hängt oft ein Kronleuchter. Es ist besser, darauf zu verzichten und sich auf die Punktbeleuchtung zu beschränken, aber wenn Sie es wirklich wollen, dann entscheiden Sie sich für flache Modelle.

Küche in Chruschtschow

In der Küche der Chruschtschow-Wohnung ist zu wenig Platz, ein Umdrehen ist buchstäblich unmöglich. Sie müssen entweder eine Sanierung durchführen oder versuchen, den Raum so umzugestalten, dass er funktional und komfortabel wird.

Der Schwerpunkt liegt auf maßgefertigten Möbeln. Ein kleiner Punkt, aber hier und da entscheiden zwei, drei Zentimeter manchmal über den „Ausgang der Schlacht“. Nachdem Sie die Platzierung der Küchenzeile bzw. aller Fächer, Schubladen und Haushaltsgeräte sorgfältig durchdacht haben, können Sie in einer Küche aus der Chruschtschow-Ära buchstäblich eine Renovierung auf europäischem Niveau durchführen. Einbaugeräte werden gute Dienste leisten: Mikrowelle, Backofen, Herd, Geschirrspüler, der klein sein kann. Mittlerweile kann man sogar Kühlschränke kaufen, die unter der Arbeitsplatte eingebaut sind: Es wirkte wie ein Schrank; aber nein, wenn man es öffnet, ist es ein Kühlschrank.

Mittlerweile ist es in Mode gekommen, die Küchenspüle ans Fenster zu stellen, sodass Sie einen hohen Kühlschrank in die Ecke stellen können. Am Abwassersystem müssen Sie zwar herumbasteln, aber es ist eine lohnende Lösung.

Sie müssen das Waschbecken nicht verschieben, wenn Sie keinen Bedarf dafür sehen, sondern nutzen einfach die Fensterbank als Arbeitsplatte. Manche Menschen verbinden den Arbeitsbereich und die Bartheke mit einer einzigen Tischplatte, was den Innenraum nahtloser macht.

Wählen Sie bei Textilien kurze, leichte Vorhänge für die Küche oder noch besser horizontale Jalousien direkt an den Flügeln von Kunststofffenstern – sehr praktisch.

Die Abwasser- und Gasleitungen in den Küchen sind in den Wohnungen aus der Chruschtschow-Ära nicht sehr günstig gelegen. Gasleitungen können auf Wunsch verlegt werden, indem Sie sich an die zuständigen Behörden wenden. Oder Sie können sie mit Möbeln oder einer Plastikbox verkleiden oder eine Box aus Gipskarton zusammenbauen.

Wir hoffen, dass unsere Ratschläge Ihnen dabei helfen, die Sanierung und Gestaltung Ihres geliebten und lieben Chruschtschow selbständig zu entwickeln. Und schließlich empfehlen wir Ihnen, sich eine Auswahl von Fotografien der Gestaltung von Chruschtschow-Gebäuden anzusehen.

Entwurf von Chruschtschow-Gebäuden, Foto

Ein Merkmal der Chruschtschow-Häuser ist ihr sehr begrenzter Wohnraum. Daher haben alle Sanierungsoptionen ein Ziel – die Vergrößerung der Fläche. Bei den meisten dieser Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen mit oder ohne Verbindungstür, die jedoch ebenfalls eine sehr ungünstige Aufteilung aufweisen. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, mehrere Sanierungsprojekte in Betracht zu ziehen und einige Ratschläge zu geben. Zur Verdeutlichung demonstrieren wir den Prozess anhand von Fotos und einem thematischen Video.

Regeln, die beim Umbau nicht gebrochen werden dürfen

Zunächst müssen Sie wissen, worauf es ankommt. Dies bedeutet, die Konfiguration zu ändern oder Partitionen zu entfernen. Um Ihre Ideen umzusetzen, benötigen Sie ein Projekt und dessen Genehmigung. Wenn es sich nur um unbelastete Wände handelt, ist dies einfacher, die Genehmigung einiger Maßnahmen mit tragenden Wänden ist jedoch sehr problematisch.

Nachdem Sie sich für eine Sanierung eines Chruschtschow-Gebäudes entschieden haben, sollten Sie wissen, dass es einige inakzeptable Handlungen und Regeln gibt, die nicht gebrochen werden dürfen:

Sie können Bad und WC nur auf Kosten des Flurs oder der Speisekammer erweitern, auf keinen Fall jedoch auf Kosten des Wohnraums oder der Küche. Ausnahmsweise können sie dies genehmigen, wenn sich unter der Wohnung Nichtwohnräume befinden.
Tragende Wände können nicht verschoben werden; das Beste, was man tun kann, ist, eine Tür hineinzuschneiden, aber es ist unmöglich, ein Fenster hinzuzufügen, das nicht im Hausentwurf enthalten ist.
Die Küche kann nicht ins Wohnzimmer, Bad oder WC verlegt werden.
Es ist unmöglich, einen Raum mit einer Gasküche ohne eine Trennwand mit mindestens einer Lichttür dazwischen zu kombinieren. Wenn Sie auf eine Trennwand verzichten und sich von einer Bartheke unterscheiden möchten, müssen Sie den Gasherd auf einen Elektroherd umstellen.

Mögliche Sanierungsoptionen

Zwei kleine angrenzende oder getrennte Räume, eine Miniaturküche, eine Eingangshalle und das gleiche Badezimmer – das ist eine typische 2-Zimmer-Wohnung in Chruschtschow. Das Layout ist im ersten Fall besonders unpraktisch. Es gibt nicht viele Optionen für eine Sanierung, aber alle sind erfolgreicher als die ursprüngliche.

Die Decke wird nicht höher, die Gesamtfläche wird sich nicht ändern, aber mit den Ideen des modernen Designs kann eine seltene Wohnung so verändert werden, dass das Wohnen darin viel schöner und komfortabler wird.

Bevor Sie mit der Sanierung beginnen, müssen Sie entscheiden und anschließend auf Papier zeichnen, was Sie am Ende erreichen möchten. Um die unbequeme Anfangsaufteilung loszuwerden, empfehlen Experten, die Funktionalität der Räume zu überdenken, irgendwo Trennwände abzureißen und irgendwo neue zu installieren.

Bei jedem Umbau müssen den Regeln zufolge immer die 3 Hauptfunktionsbereiche in der Wohnung verbleiben:

Küche;
zur gemeinsamen Erholung und Kommunikation;
Schlafzimmer

Achtung: Wenn Sie Wände abreißen oder versetzen oder eine Öffnung in einer tragenden Wand herstellen möchten, holen Sie zunächst unbedingt eine Genehmigung ein, sonst wird alles, was Sie tun, als illegal angesehen. Im besten Fall zahlen Sie eine Strafe, im schlimmsten Fall müssen Sie alles wieder an seinen Platz zurückbringen.

Variante 1

Zweizimmerwohnungen in Häusern, die Ende der 50er bis Mitte der 70er Jahre des letzten Jahrhunderts gebaut wurden, verfügen meist über einen angrenzenden Wohn- und Schlafraum, ein kombiniertes Badezimmer, einen Flur, in dem zwei Bewohner nur schwer aneinander vorbeikommen können, und a Küche für eine elegante Hausfrau.

Eine radikale und sehr beliebte Methode ist der Abriss aller inneren Trennwände, außer natürlich Bad und Toilette, und die Organisation eines einzigen großen Raums. Oft verlassen sie das Schlafzimmer und kombinieren einen großen Raum mit einer Küche. Das Volumen erweitert sich sowohl physisch als auch optisch, wie auf dem präsentierten Foto.

Fachleute raten dennoch davon ab, die Küche komplett mit dem Rest des Raumes zu verschmelzen. Es ist besser, es zu trennen:

breit schön;
transparente Türtrennwand;
Säulen;

Wenn Sie bei einer Sanierung, die eine Chruschtschow-Platten-Zweizimmerwohnung in ein stilvolles Studio-Apartment verwandelt, die Eingangstür verschieben, kann der Flur in ein Ankleidezimmer und die Küche und das Wohnzimmer sowie das Badezimmer umgewandelt werden. kombinierbar. Hier müssen Sie natürlich eine Genehmigung einholen, denn... Die Eingangstür befindet sich in einer tragenden Wand.

Option 2

Bei dieser Version der Sanierung einer Zweizimmerwohnung in einem Gebäude aus der Zeit Chruschtschows schlagen Fachleute vor, den von Küche und Bad eingenommenen Raum durch die Verschiebung der Wände in Richtung Flur zu vergrößern. Dadurch passt in das Badezimmer eine Eckbadewanne und eine Duschkabine oder optional eine Waschmaschine. Um die Fläche zu maximieren, ist eine Trennung von Bad und WC nicht erforderlich.

Auch die Küche wird größer, allerdings nur geringfügig, kann aber jederzeit mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Wenn Sie den Küchenherd, Tische und Wandschränke an der gegenüberliegenden Wand platzieren, erhalten Sie einen relativ freien Raum.

Das Projekt aus der Zeit Chruschtschows sieht einen Lagerraum vor. Es nimmt viel nützlichen Platz ein. Wenn man es entfernt, lässt sich auch das Bad oder die Küche vergrößern.

Option 3

Eine mutige Designentscheidung – . Entfernen Sie dazu die Balkontür und isolieren Sie den Balkon selbst. Um es richtig warm zu machen, werden dort Heizkörper installiert, allerdings nur nach Genehmigung der für dieses Problem zuständigen Dienste.

Es wird nicht möglich sein, die Grenze zwischen Raum und Balkon vollständig zu entfernen, da diese Wand tragend ist, sodass der Ausgang nur minimal verändert wird – er wird durch die Reduzierung des Raums unter dem Fenster neben der Balkontür leicht vergrößert, oder die Oberseite ist in Form eines Bogens gestaltet.

Durch eine solche Sanierung wird das Wohnzimmer optisch vergrößert und es wird möglich, eine Arbeitsecke oder einen Ort zum Entspannen einzurichten.

Für die Kombination dieser Räume gibt es viele vorgefertigte Designlösungen. Sie können als Tipps genutzt werden.

Tipp: Vergessen Sie bei der Kombination eines Balkons mit einem Wohnzimmer nicht, dass seine Hauptfunktion darin besteht, in Notsituationen als Notausgang zu dienen. Daher muss der Zugang dazu kostenlos sein.

Option 4

Es gibt Arten von Chruschtschow-Häusern mit zwei Zimmern, bei denen die Möglichkeit besteht, die Räume durch einen Korridor zu trennen. In diesem Fall wird die Wand des Wohnzimmers verschoben und durch den entstandenen Flur ein Eingang zum Schlafzimmer geschaffen, die alte Tür verschlossen und an ihrer Stelle ein Schrank aufgestellt.

Das Wohnzimmer wird natürlich um etwa 4 m2 kleiner, aber dieser Rückgang wird durch den Anbau einer Küche ausgeglichen. In einem solchen Raum gibt es genügend Platz, um Familienfeiern abzuhalten, Gäste zu empfangen und abends die ganze Familie zusammenzubringen.

Eine nach dem Prinzip einer Straßenbahn gebaute Zweizimmerwohnung lässt sich so umgestalten:

Installieren Sie eine zusätzliche Trennwand, die das Wohnzimmer vom Flur trennt.
In den resultierenden Räumlichkeiten arrangieren oder.
Teilen Sie einen langen, schmalen Raum in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, indem Sie eine Trennwand aus Gipskarton installieren.

Option 5

Diese Option ist für einen solchen Grundriss akzeptabel, wenn Sie in einer 2-Zimmer-Wohnung das Wohnzimmer fast diagonal durchqueren müssen, um in das Schlafzimmer zu gelangen. In diesem Fall reduziert die Funktionalität des letzteren diesen Durchgang, der eigentlich eine „tote“ Zone ist, erheblich.

Es gibt eine Option, die eine ungemütliche, enge 2-Zimmer-Wohnung in Chruschtschow in eine 3-Zimmer-Wohnung verwandelt:

Die Badezimmerwand wird in die Nähe des Wohnzimmers gerückt.
Die bestehende Tür zum Wohnzimmer wird versperrt und eine neue angefertigt, wobei der Rest des Flurs mit dem Wohnzimmer verbunden wird.
Von diesem kombinierten Raum gibt es eine Tür zur Küche.
Das Hinterzimmer ist in 2 Schlafzimmer unterteilt, die Trennwand zwischen ihnen ist nichtlinear gestaltet, um in jedem Zimmer ein Ankleidezimmer schaffen zu können.

Tipp: Wenn Sie aus einem langen Raum mit einem Fenster zwei Schlafzimmer schaffen, kann es sein, dass eines davon kein Sonnenlicht hat. In diesem Fall reicht die Trennwand nicht bis zur Decke, sondern etwa eineinhalb Meter.

Wie Sie sehen, ist die Schaffung komfortablen, gemütlichen Wohnraums in einer seltenen 2-Zimmer-Wohnung ohne Sanierung nicht möglich. Aber selbst solch eine unbequeme Struktur kann durch Designideen und moderne Materialien auf wundersame Weise verändert werden.

Sanierung in Chruschtschow: Video

Ideen zur Sanierung von Chruschtschow: Foto

Das Leben in Häusern mit Standardwohnungsdesign ist in ganz Russland weit verbreitet. Und das häufigste davon ist das „Chruschtschow“, das für seine kleine Küche, niedrige Decken und Räume bekannt ist, die eher wie Zellen aussehen. Eine Sanierung ist eine echte Chance, Ihr Zuhause zu verbessern, moderner und komfortabler zu machen. Sanierung eines 1-Zimmer-Chruschtschow-Hauses 55 Fotos von Designideen auf unserer Website.

Das Problem, das unmittelbar vor Beginn der Sanierung auftritt, ist die geringe Fläche solcher Wohnungen. Doch egal, wie man es betrachtet, man kann die Decken nicht anheben und den Raum nicht vergrößern. Aber wie immer gibt es einen Ausweg! Es besteht darin, Trennwände abzureißen und einen einzigen großen Raum freizugeben.

Der Entwurf einer Einzimmerwohnung ist eine Sanierung eines Chruschtschow-Gebäudes; in den meisten Fällen werden der Raum der Küche und der größte Raum kombiniert, die Kombination sollte jedoch nicht vollständig sein. Für die beste Zoneneinteilung eignet sich ein Bogen oder eine Bartheke. Wenn eine vollständige Vereinheitlichung jedoch nicht vermieden werden kann, kann der Raum durch unterschiedliche Bodenbeläge, Wandfarben und Möbelanordnungen unterteilt werden. Sanierung eines Einzimmer-Chruschtschow-Hauses 30 qm Foto unten:

Die Wand eines kleinen Zimmers kann so verschoben werden, dass nur ein Doppelbett hineinpasst. Dies wird nur ein Ort zum Entspannen sein, und die Hauptbeschäftigung wird in einem großen, geräumigen Raum ausgeübt, der durch das Verschieben der Wand eines kleineren Raums noch vergrößert wird. Diese Option ist ideal für ein oder zwei Personen ohne Kinder.

Sanierung eines 1-Zimmer-Chruschtschow-Hauses – die Geburt eines Kindes bestimmt die Einrichtung eines separaten Zimmers für es.

Dies kann durch den Umbau des „Büros“ in ein Kinderzimmer erreicht werden.
Durch die „Entfremdung“ eines kleinen Raumes im Schlafzimmer (sofern es die Fläche zulässt) oder eines großen Raumes, vergrößert durch Küche, Flur und ein oder mehrere Zimmer.
Es ist sinnvoll, die Toilette mit dem Badezimmer zu verbinden, indem man anstelle einer sperrigen Badewanne eine Dusche einbaut.
In diesem Fall können Sie im Badezimmer auch eine Waschmaschine und Möbel für Haushaltsaccessoires platzieren.
Die Verlegung von Sanitärarmaturen erfordert möglicherweise eine teilweise oder vollständige Verlegung von Wasser- und Abwasserleitungen.

Sanierung einer Einzimmerwohnung in Chruschtschow, Foto:

Auf keinen Fall sollten tragende Wände, deren äußerliche Identifizierung für einen Fachmann nicht immer möglich ist, Lüftungsanlagen oder Gasleitungen durchbrochen werden. In diesem Fall hilft Ihnen eine spezielle Organisation, die über eine Lizenz zur Durchführung dieser Art von Prüfung verfügt. Spontane Sanierungen scheitern oft und drohen den Zusammenbruch von Wohnstrukturen und den Tod von Menschen.

Umfangreiche Renovierung einer Einzimmerwohnung in Chruschtschow

Sie planen eine umfassende Renovierung Ihrer Wohnung? Dann tanken Sie nicht nur Geld, sondern auch Geduld! Wenn Sie sich auf remontstroikomplex.ru für eine umfassende Renovierung Ihrer Wohnung entschieden haben, dann haben Sie wahrscheinlich nicht nur eine radikale Änderung des gesamten Stils des Wohnraums geplant, sondern auch die Einführung kreativer und nicht standardmäßiger Lösungen im gesamten Design die Architektur. Wenn mit der Sanierung einer Wohnung begonnen wird, ist der eingeladene Designer verpflichtet, ein originelles Projekt vorzuschlagen, das alle neuen Anforderungen des Kunden (Ihres) berücksichtigt.

Bei der Organisation einer größeren Renovierung in einem Wohngebäude ist es notwendig, ein großes Arbeitsvolumen zu bewältigen und die vorhandene (interne) Kommunikation in der Wohnung vollständig zu ersetzen. Dabei handelt es sich nicht nur um ein Stromversorgungs-, Wasserversorgungs- und Abwassersystem, sondern auch um Heizung und Klimaanlage. Bauausschreibungen, die nicht nur auf hochqualifizierte Fachkräfte, sondern auch auf angemessene Preise für den Umfang der durchgeführten Reparatur- oder Bauarbeiten ausgelegt sind, helfen Ihnen dabei, qualitativ hochwertige Großreparaturen in Ihrer Wohnung durchzuführen. Sanierung eines Einzimmer-Chruschtschow-Hauses 30 qm Foto:

Dies ist von grundlegender Bedeutung für die Sanierung von Altbauwohnungen, bei denen der Austausch von Fenstern und Türen (Eingangs- und Innentüren) geplant ist. Natürlich wird jede größere Renovierung auf hohem Niveau durchgeführt, wobei die neuesten Technologien zum Einsatz kommen und die am besten geeigneten Baumaterialien eingekauft werden. Hier können Sie nicht darauf verzichten, Wände zu verputzen, Estrich zu verlegen, Wände fertigzustellen und komplexe architektonische Lösungen zu entwerfen, bei denen moderne Formen im Innenraum lakonisch und durchdacht sein sollten.

Entwurf einer Einzimmerwohnung, Sanierung eines Chruschtschow-Gebäudes – viele Kunden lieben stilisierte Wände und bestellen daher nicht nur originelle Bögen und Nischen, sondern auch ungewöhnlich geformte Säulen oder sogar originelle Fensterdekorationen. Besonders gefragt sind stilistische Lösungen bei der kreativen Gestaltung von Wohnungen.

Durchführung größerer Reparaturen

Um eine umfassende Renovierung Ihrer Wohnung durchzuführen, müssen Sie viel Geduld aufbringen und zunächst alle Kosten sorgfältig kalkulieren. Eine ausgewogene Herangehensweise an alles, einschließlich der Qualität der Arbeit sowie der professionellen Auswahl der Materialien, ermöglicht es Ihnen, nicht nur unnötige Geldverschwendung zu vermeiden, sondern auch vertragliche Verpflichtungen einzuhalten und, was sehr wichtig ist, die zu erfüllen zuvor vereinbarte Fristen für die Lieferung des Projekts.

Daher ist es ratsam, nicht nur einen korrekten Kostenvoranschlag zu erstellen und einen festen Betrag festzulegen, der für den Kauf aller Baumaterialien und die Bezahlung der Arbeiter verwendet wird, sondern auch eine Vereinbarung mit dem Auftragnehmer abzuschließen und so seine Ausgaben für Reparaturarbeiten zu begrenzen .

Es ist sehr wichtig, den Prozess des Materialeinkaufs zu kontrollieren und die Einhaltung von Fristen täglich zu überwachen, um so Schwachstellen aufzudecken. Sanierung einer 1-Zimmer-Wohnung in Chruschtschow Foto:

Zur Zeit Chruschtschows wurden in Wohngebäuden nicht ganz erfolgreiche Wohnungen gebaut. Die Flächen sind sehr klein, die Aufteilung ist nicht durchdacht. Die Hauptaufgabe jener Zeit bestand darin, jeder Familie einen eigenen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Der Wohnkomfort gehörte überhaupt nicht zu den Aufgaben. Der Vorteil solcher Wohnungen besteht darin, dass sie leicht umgestaltet werden können, da die tragenden Wände außen liegen und die Innenwände Trennwände sind, die abgerissen oder verschoben werden können, ohne die Tragfähigkeit des gesamten Gebäudes zu beeinträchtigen. Dennoch ist ein Wiederaufbauprojekt und eine Abstimmung mit der zuständigen Organisation erforderlich. Tatsache ist, dass jede Änderung des Gebäudedesigns registriert werden muss.

Jede Änderung der Konfiguration von Wänden und Trennwänden in einer Wohnung gilt als Sanierung. Tragende Wände dürfen überhaupt nicht berührt werden. Wenn unbelastete Wände oder Trennwände vorhanden sind, ist alles nicht so ernst, aber es ist notwendig, ein Projekt zu erstellen, danach muss es genehmigt werden und erst dann können Sie mit der Umsetzung Ihres Plans beginnen.

Gleichzeitig bestehen Änderungsmöglichkeiten, die auf keinen Fall vereinbart werden können:

Eine Erweiterung der Fläche von Räumlichkeiten wie Küche, Bad und WC ist nur durch technische Räumlichkeiten möglich. Es ist verboten, sie über Wohnräumen zu platzieren. In diesem Fall können Sie die Fläche des Flurs, des Einbauschranks, des Flurs usw. reduzieren. Daher gibt es für einige Sanierungen umstrittene Optionen. Das Foto unten zeigt die umstrittenen Bereiche.

Das rot markierte Fragment befindet sich praktisch im Flur, BTI-Dokumente weisen jedoch darauf hin, dass es sich hierbei um einen Wohnraum handelt. Wenn Sie bei dieser Option Unterlagen zur Sanierung einreichen, werden diese nicht akzeptiert. Um nicht mit dem Gesetz zu streiten, müssen Sie zunächst eine Trennwand installieren, die den Flur abgrenzt, und in dieser Form wird ein Projekt zur Vergrößerung der Badezimmerfläche eingereicht.

Wenn Sie den Küchenbereich erweitern, können Sie Folgendes nicht tun:

Erweitern Sie mit einem Badezimmer.
Wenn die Küche zu Lasten der Wohnfläche erweitert wird, können Sanitärarmaturen und ein Herd nicht in der Küche installiert werden.
Wenn in der Küche Gas vorhanden ist, kann diese nicht mit dem Wohnzimmer kombiniert werden.

Dieser Punkt kann umgangen werden, wenn Sie Türen beliebiger Bauart einbauen, auch Schiebe- oder Ziehharmonikatüren.

Einzimmer-Chruschtschow-Haus: Sanierung

Junge Familien kaufen in der Regel Einzimmerwohnungen. Eine Einzimmerwohnung in Chruschtschow kann problemlos in ein Studio-Apartment umgewandelt werden, was eine hervorragende Option für junge Leute ist. Entfernen Sie in diesem Fall die Trennwände, die das Zimmer und die Küche sowie den Flur trennen.

In beiden Fällen bleibt ein Raum, beispielsweise ein Badezimmer, unangetastet, da er nicht verschoben werden kann, wenn er nicht im Erdgeschoss liegt.

Das Foto oben zeigt, dass die Sanierung teilweise Auswirkungen auf das Badezimmer hatte, da sich zwei Wände über eine beträchtliche Entfernung bewegten. Dies ist die Wand zum Flur und die Wand, die den Flur trennt. Aufgrund einer leichten Flächenvergrößerung war die Unterbringung einer Waschmaschine möglich. In kleinen Räumen herrscht immer Platzmangel, wenn moderne Haushaltsgeräte installiert werden müssen. Obwohl der Flur nicht groß ist, gibt es im Raum genügend Platz und Sie können ein Ankleidezimmer einrichten.

Ein weiteres Foto zeigt eine weitere Möglichkeit zur Sanierung eines 1-Zimmer-Chruschtschow-Hauses. Diese Option unterscheidet sich dadurch, dass sie Küche und Flur kombiniert. Die Zimmertüren sind weiter vom Eingang entfernt, was eine optimalere Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Durch diesen Entwurf war im Flur Platz für einen schicken Einbauschrank. Die Funktionalität der Küche wurde dadurch nicht beeinträchtigt und ihre Fläche vergrößerte sich um 0,2 Quadratmeter.

In letzter Zeit praktizieren viele Bewohner eine andere Möglichkeit, ihre Wohnfläche zu vergrößern – die Kombination von Loggien und Balkonen. Dafür müssen Sie jedoch die Wände von Balkonen und Loggien sorgfältig isolieren und dort eine Heizung installieren. Dadurch erhalten Sie einen weiteren Raum mit optimaler Temperatur, in dem Sie beispielsweise ein Arbeitszimmer unterbringen können.

Es gibt eine weitere Option für die Sanierung eines Chruschtschow-Einzimmerhauses in einem Backsteinhaus. Es gibt sehr kleine Bereiche im Badezimmer und in der Küche, aber die Trennwände sind standardmäßig angeordnet.

In diesem Fall empfiehlt es sich, auf das Bad zu verzichten und stattdessen zu duschen. Auf diese Weise können Sie den Nutzraum im Badezimmer optimieren, indem Sie die Sanitäranlagen richtig anordnen und die Waschmaschine dort platzieren. Gleichzeitig stellt sich heraus, dass eine der Wände abgeschrägt ist und die Fläche der Küche nicht wesentlich zunimmt, sondern zunimmt, obwohl die Fläche des Flurs etwas abnimmt.

Durch eine Erweiterung auf den Balkon und entsprechende Dämmung lässt sich die Wohnfläche vergrößern. Auf dem Balkon können Sie einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch installieren. Eine solche Sanierung ist durchaus relevant, wenn die Familie aus fünf Personen besteht: 3 Kindern und 2 Erwachsenen. Gleichzeitig empfiehlt es sich, ein Etagenbett für Kinder aufzustellen. Auf dem nächsten Foto sehen Sie eine ähnliche Möglichkeit zum Umbau einer Wohnwohnung.

Leider gefällt es nicht jedem, ein Studio-Apartment zu haben, ebenso wie nicht jeder ein Badezimmer mit kombinierter Badewanne und Toilette zu schätzen weiß. Viele Menschen mögen das Fehlen von Wänden nicht, wenn sie nicht unbemerkt in der Küche sitzen können, insbesondere wenn Sie Kinder haben und sogar in einer Einzimmerwohnung.

In diesem Fall erfolgt die Sanierung je nach Priorität durch Verschieben von Partitionen. Die Seitenwand des Flurs muss in Richtung Raum verschoben werden, und die Vorderwand muss fast bis nahe an die Tür zum Badezimmer verschoben werden. Nach solchen Aktionen vergrößert sich die Fläche des Flurs und nun ist es möglich, im Flur einen Einbauschrank und ein Ankleidezimmer zu installieren.

Natürlich verringert sich die Raumfläche, so dass Sie den Platzmangel auf Kosten der Küche ausgleichen müssen. Trotzdem wurde durch das Verschieben der Wand näher an die Badezimmertür Platz für den Kühlschrank geschaffen. Im Zuge dieser Sanierung zog der Essbereich der Küche in den Raum ein. Um den Platz zu optimieren, sollten Sie Schiebetüren oder Ziehharmonikatüren einbauen.

Gleichzeitig erhielt der Raum eine L-Form, bei der Sie eine Trennwand installieren können, um den Raum in einen Erwachsenen- und einen Kinderbereich zu unterteilen. Nach dem gleichen Prinzip können Sie aus einer Einzimmerwohnung eine Zweizimmerwohnung machen. Dies hat schwerwiegende Auswirkungen, wenn Sie Kinder haben.

Es gibt eine weitere Möglichkeit zur Sanierung einer 1-Zimmer-Wohnung, allerdings nur mit einer anderen ursprünglichen Aufteilung. In diesem Fall ist die Änderung minimal und beschränkt sich auf den Einbau einer Gipskartontrennwand. Es wird so installiert, dass es nicht mehr als die Hälfte des Raums einnimmt, sodass im zweiten Teil eine Beleuchtung vorhanden ist.

Als Option wird vorgeschlagen, ein Einzimmer-Eckgebäude von Chruschtschow in ein Studio-Apartment mit separatem Schlafbereich umzuwandeln. In diesen Teil der Wohnung passen nur ein Bett und ein Kleiderschrank, aber es gibt einen wesentlichen Vorteil: Das Schlafzimmer erweist sich als isoliert.

Zweizimmer-Chruschtschow-Haus: Umbau

In den Gebäuden jener Jahre gab es viel mehr Zweizimmerwohnungen als Einzimmerwohnungen, aber sie hatten die gleichen Probleme: kleine Flächen und schlecht durchdachte Raumaufteilung mit Durchgangsräumen. Wenn Sie die Wände verschieben, können die meisten Probleme gelöst werden. Beispielsweise ist es möglich, benachbarte Räume zu trennen und so aus einer Zweizimmerwohnung eine Dreizimmerwohnung zu machen. Dazu reicht es aus, eine weitere Trennwand zu montieren, die den Raum vom Flur trennt. Dadurch entsteht zusätzlicher Nutzraum, in dem Sie ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum unterbringen können. Der so entstandene zweite Raum ist länger und schmaler und wird durch eine Trennwand aus Gipskarton in zwei Teile geteilt.

Das Foto unten zeigt die zweite Möglichkeit für die damalige erfolglose Wohnraumplanung. Um in den zweiten Raum zu gelangen, müssen Sie hier durch den ersten gehen. Die Aufteilung ist so unglücklich, dass nicht nur die Räume klein sind, sondern es auch tote Zonen gibt, die die Funktionalität der Räume beeinträchtigen. Manchmal gibt es am Ende des zweiten Raumes einen Abstellraum, der nicht vollständig genutzt werden kann.

Nach der Umgestaltung nach dieser Variante erhielt die Badewanne eine quadratische Form und der Flur verband sich mit dem ersten Raum. In diesem Fall dient es als Wohnzimmer, von dem aus der Eingang zur Küche gebildet wird. Der nächste, weitere Raum ist in zwei Schlafzimmer unterteilt. Die Trennwand zwischen den beiden Schlafzimmern ist so montiert, dass in dem einen und den anderen Schlafzimmern Platz für kleine Ankleidezimmer bleibt.

Eine gewöhnliche Chruschtschow-Zweizimmerwohnung in einem Plattenhaus kann durch die Kombination von Wohnzimmer und Küche in ein Studio-Apartment umgewandelt werden. Die Hauptaufgabe einer solchen Modifikation besteht darin, die Eingangstüren zu verschieben. Aus diesem Grund dient der große Flur als Ankleidezimmer. Gleichzeitig werden Toilette und Bad sowie Küche und Wohnzimmer durch eine teilweise demontierte Trennwand zusammengefasst.

Auf Wunsch kann der zweite Raum durch eine Gipskartontrennwand in zwei Teile geteilt werden, wodurch Arbeits- und Schlafbereich getrennt werden. Damit Licht in das Schlafzimmer eindringen kann, reicht es aus, die Trennwand auf eine Höhe von maximal 1,5 Metern anzuheben.

Eine durchaus interessante Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Hier ist der Flur leicht geneigt, wodurch die Fläche des Badezimmers vergrößert werden konnte, und die Trennwand, die zwischen Küche und Zimmer eingebaut wurde, wird teilweise entfernt. Der zweite Raum ist in 2 Teile geteilt, dessen Fläche durch einen Abstellraum und einen Schrank vergrößert wird. Dadurch entstanden 2 Schlafzimmer, und da es sich um eine Eckwohnung handelt, verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Fenster.

Der Korridor hat eine interessante Form angenommen, da seine Wände diagonal angeordnet sind. Das Ergebnis ist eine gute Option, obwohl die Funktionalität des Korridors deutlich eingeschränkt ist.

Chruschtschow-Haus mit drei Zimmern: Änderung der Raumaufteilung

Die Chruschtschow-Serie 11-57.3.2 zeichnet sich durch die sehr geringe Größe von Toilette und Bad aus. Auf dieser Grundlage ist eine Renovierung der Wohnung einfach notwendig, da sich der Planet bereits im 3. Jahrtausend befindet und das Vorhandensein moderner Sanitär- und Haushaltsgeräte auf einen solchen Bedarf hinweist. Um den Wohnraum zu optimieren, ist es notwendig, die Trennwand zwischen Bad und WC zu entfernen. Der an das Badezimmer angrenzende Teil des Flurs ist mit einer Mauer umzäunt, an der sich die Türen zum Badezimmer befinden. Das einzige Problem besteht darin, die Abdichtung in diesem Teil zu verstärken, wo sich früher der Korridor befand.

Der ursprüngliche Grundriss sah keinen Schrank vor. In einem kleinen Abschnitt des Flurs, der unter dem Badezimmer lag, gab es einen kleinen Schrank, der jedoch so klein ist, dass man nur kleine Dinge darin verstecken kann. Deshalb müssen wir die Wand eines der Schlafzimmer verschieben, damit ein Kleiderschrank in den freien Raum passt.

Um Küche und Wohnzimmer zu verbinden, müssen Sie einen Teil der Wand entfernen. Gleichzeitig ist es notwendig, die entsprechenden tragenden Wände und Decken zu verstärken. Da es sich bei dem Küchenherd um einen Gasherd handelt, sind Türen erforderlich. Optional können Sie Schiebetüren einbauen.

Auch eine andere Renovierungsmöglichkeit ist möglich, die es Ihnen ermöglicht, die Fläche des Badezimmers zu vergrößern und einen Teil des Raumes in ein Wohn-Esszimmer umzuwandeln, von dem aus Sie in die Küche gelangen. Gleichzeitig müssen Sie zwei Schlafzimmer schaffen.

Dazu werden die Wände zwischen Bad und Toilette entfernt und ein Teil des Flurs für das Badezimmer genutzt. Nun erfolgt der Eingang zur Küche vom Wohnzimmer aus, auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers entsteht der Eingang zum zweiten Schlafzimmer.

Der Türblock im zweiten Schlafzimmer muss demontiert und die Öffnung verschlossen werden.

Die nächste Sanierungsmöglichkeit soll die Nutzfläche von Bad und Küche vergrößern. Der Ausbau des Badezimmers erfolgt auf klassische Weise: Die Trennwand zwischen Badewanne und Toilette wird entfernt und die Wand beschnitten. Die Küche erweitert sich in den Raum hinein. Mit dieser Lösung können Sie einen Ort zum Entspannen schaffen, an dem Sie ein Sofa und einen Fernseher aufstellen können.

Es stellt sich heraus, dass man auf diese Weise die Durchgangsräume unterteilen kann. Obwohl die Fläche kleiner geworden ist, sind sie funktionaler geworden. In den frei gewordenen Bereichen können Umkleidekabinen untergebracht werden.

Chruschtschow-Haus mit vier Zimmern: Umbau

Dabei handelt es sich um eine so schlechte Raumaufteilung, dass die Probleme mit zunehmender Wohnraumanzahl immer zahlreicher werden. Das Vorhandensein einer kleinen Küche und eines kleinen Badezimmers mit Durchgangsräumen verschärft das Gesamtbild. Das Foto unten zeigt eine der am wenigsten durchdachten Optionen. Hier sehen Sie, wie es vor dem Umbau aussah.

Obwohl diese Wohnung über einen relativ großen Flur verfügt, wird dieser (der Flur) nicht vollständig genutzt und die vorhandene normale Ecke wird von einem Abstellraum eingenommen.

Das Problem hängt auch damit zusammen, dass es sieben Türen gibt, die in den Flur führen. Eine Umgestaltungsoption wird vorgeschlagen, bei der alle Räume in die richtige Form, beispielsweise ein Quadrat, umgestaltet werden. Dieser Ansatz erleichtert die Nutzung der Funktionalität der gesamten Wohnung. Zwei Räume werden als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt, zwei Schlafzimmer bleiben unberührt. Zugang zum geschlossenen Ankleidezimmer vom Flur aus.

Badewanne und Toilette bleiben nicht vereint, ihre Fläche vergrößert sich jedoch durch die Ausrichtung der Wände. Der bisher vom Korridor eingenommene Bereich erfordert eine verstärkte Abdichtung.

Abschluss

Chruschtschows Bauten haben nicht nur aus technischer, sondern auch aus moralischer Sicht längst ihren Nutzen verloren. Darüber hinaus berücksichtigt die moderne Planung die Mängel der Vergangenheit und lässt solche Fehleinschätzungen nicht zu. Wer noch immer in Chruschtschow lebt, denkt jede Minute und jede Sekunde darüber nach, wie man schnell Renovierungen durchführen kann, um diese winzigen Küchen, Toiletten und Bäder sowie Durchgangszimmer, in denen die nutzbare Fläche verbleibt, loszuwerden Kleine Räume werden nicht optimal genutzt.

Gleichzeitig ist zu bedenken, dass es ein weiteres, nicht weniger gravierendes Problem gibt – die Organisation des Sanierungsprojekts und seine Genehmigung. Leider wollen die Bürokraten den Chruschtschow-Eigentümern nicht auf halbem Weg entgegenkommen. Es ist sehr schwierig und mühsam, eine solche Lösung zu erhalten, und sogar sehr teuer. In diesem Zusammenhang verbessern viele Wohnungseigentümer ihr Leben in Eigenregie und bauen ihre Wohnungen in aller Stille um. Wenn Sie die Wohnung verkaufen müssen, müssen Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Bußgeld wegen spontaner Sanierung zahlen. Wenn alles ohne Verstoß gegen die Technik erledigt wird, wird der Pass für die Wohnung selbstverständlich gegen Gebühr erneuert.

Doch hier liegt ein weiteres Problem, das damit zusammenhängt, dass manche Wohnungseigentümer bei der Sanierung immer noch gegen Auflagen und Normen verstoßen, was mitunter schlimme Folgen hat.

Daraus können wir schließen, dass es ratsam ist, alle Arbeiten mit den entsprechenden Organisationen abzustimmen und hierfür eine Genehmigung einzuholen, da Sie sonst möglicherweise mit dem Gesetz konfrontiert werden müssen, was eine verwaltungsrechtliche oder strafrechtliche Haftung nach sich zieht.

Unser Büro entwickelt ein Sanierungsprojekt für ein Chruschtschow-Gebäude jeglicher Bauart und hilft bei der Genehmigung!

Das Chruschtschow-Abrissprogramm wurde in den letzten Jahren praktisch eingefroren, so dass sie noch lange Teil des Stadtbildes bleiben werden. Das Problem der Sanierung von Wohnungen in Gebäuden aus der Chruschtschow-Ära ist recht akut, da sie bekanntermaßen eng und unbequem sind.

Es gibt drei Arten dieser Art von Wohngebäuden:

Übrigens sind nicht alle Chruschtschow-Gebäude fünfstöckig, wie allgemein angenommen wird. Beispielsweise kann die weitverbreitete II-18-Serie 8, 9 oder sogar 12 Stockwerke haben und ist auch in Ziegelbauweise anzutreffen. Viele Chruschtschow-Backsteingebäude haben oft 4, 6 oder eine andere Anzahl von Stockwerken.

Bau von Chruschtschow

Unabhängig vom Baumaterial sind alle Chruschtschow-Gebäude strukturell ähnlich: Die Rolle der tragenden Wände übernehmen zwei Fassadenwände und eine Längswand in der Mitte des Hauses, die Stirnwände und einige Querwände sind Steifigkeitsmembranen. Bei den meisten Innenwänden handelt es sich um leichte Trennwände, die demontiert werden können, ohne die Energiestruktur des Gebäudes zu beschädigen. Dieser Umstand erleichtert die Sanierung von Gebäuden aus der Chruschtschow-Ära im Vergleich zu moderneren Standardhäusern, die über mehr tragende Wände innerhalb der Wohnungsabmessungen verfügen, erheblich.

Die Ausnahme bilden einige Serien großer Chruschtschow-Gebäude wie II-18 und deren Modernisierung I-209, bei denen tragende Querwände vorhanden sind – zum Beispiel zwischen der Küche und dem Zimmer in einer 1-Zimmer-Wohnung oder zwischen Wohnzimmern in einer 2-Zimmer-Wohnung. Darüber hinaus können diese Innenwände dieser Serien Lüftungskanäle (Haupt- oder Nebenkanäle) enthalten. Ein Beispiel ist eine Einzimmerwohnung in Chruschtschow I209, bei der in der Wand zwischen Zimmer und Küche eine Belüftung vorhanden ist, die eine Öffnung in dieser Wand nicht zulässt. Gleichzeitig sind die Fassadenwände dieser beiden Serien selbsttragend und ruhen auf einem separaten Fundament.

Ein Beispiel für einen Grundriss einer Standardserie 1-510 aus der Chruschtschow-Ära:

Optionen für die Sanierung von Chruschtschow-Gebäuden

Da es in den meisten der im Artikel besprochenen Häuser nur wenige tragende Innenwände gibt, ist für eine Sanierung mit Rückbau oder Verlegung von Innenwänden kein technisches Gutachten des Hausautors erforderlich. Ein einfaches Projekt reicht aus. Wenn jedoch tragende Wände vorhanden und in Mitleidenschaft gezogen sind, ist ein Betankungskomplex sowie ein Sanierungsprojekt mit erforderlich Abschnitt über die Verstärkung von Öffnungen.

Vergessen Sie nicht, dass Sie auch dann nicht auf das Genehmigungsverfahren verzichten können, wenn Ihre Sanierung nur Öffnungen in nicht tragenden Trennwänden betrifft, da jede Änderung der Konfiguration der Räumlichkeiten eine Einholung erfordert Erlaubnis von Wohnungsinspektion und Registrierung neuer BTI-Dokumente.

Sie haben beispielsweise geplant, eine Zweizimmerwohnung in Chruschtschow in eine Dreizimmerwohnung umzuwandeln, und Sie müssen nur einen der Räume in zwei Teile teilen. Warum wird das Projekt hier benötigt? Lass es uns erklären. Diese Planungslösung muss den Bau- und Hygienestandards entsprechen. Dies bedeutet, dass entsprechende Mindestraumgrößen eingehalten und mit natürlichem Licht versorgt werden müssen. Daher müssen Wohnungsinspektoren das Sanierungsprojekt mit einer lichtdurchlässigen Trennwand und der Erläuterung nach der Sanierung genehmigen.

Allerdings beschränken sich die Sanierungsmöglichkeiten von Chruschtschow-Gebäuden in der Regel nicht nur auf den Abriss oder den Einbau nichttragender Raumtrennwände. Sehr oft möchten Eigentümer die Badezimmer- und Toilettenräume kombinieren oder erweitern. In dieser Situation ist auch die Entwicklung einer Projektdokumentation erforderlich. Dies ist auf die Notwendigkeit zurückzuführen, eine Abdichtung zu installieren, was eine Änderung der Gestaltung der Böden bedeutet, was laut Sanierungsgesetz die Entwicklung eines Projekts erfordert. Vergessen Sie auch nicht, verdeckte Arbeiten zu erstellen, wenn Sie Reparaturen an einem Chruschtschow-Gebäude mit der Sanierung von „Nassbereichen“ durchführen.

Beim Umbau eines Badezimmers und einer Toilette in einem Gebäude aus der Zeit Chruschtschows können diese nur auf die Fläche eines Nichtwohngebäudes (Flur, Garderobe, Abstellraum) erweitert werden. Die Vergrößerung von „Nassflächen“ auf Kosten der Küche oder des Zimmers ist gesetzlich verboten. Wenn sich unter Ihrer Wohnung jedoch ein Keller oder Lagerraum befindet, können Sie dies tun.

Auch für den Umbau der Küche in Chruschtschow gelten gewisse Einschränkungen. Es kann beispielsweise nicht an die Stelle einer Toilette oder Badewanne oder an die Stelle eines Wohnzimmers (wie in jedem anderen Mehrfamilienhaus in Moskau) verlegt werden. Darüber hinaus werden Küchen in fünfstöckigen Gebäuden meist mit Gas betrieben, was bedeutet, dass sie nicht mit einem Raum ohne Tür in der Öffnung oder ohne Schiebetrennwand anstelle einer demontierten Vorhangfassade kombiniert werden dürfen. Nachfolgend stellen wir eine Serie vorFotos von Sanierungsprojektenmit Beispielen für solche Partitionen.

Wenn es notwendig ist, eine Schiebetür zu installierenTrennwände zwischen Küche und ZimmerDu bist also nicht zufriedenSie müssen mit Mosgaz vereinbaren, den Ofen durch einen Elektroherd zu ersetzen.Gleiches gilt für den Umbau einer Einzimmerwohnung aus der Zeit Chruschtschows in ein Atelier. Wie Sie wissen, gibt es in einem Studio-Apartment keine Wand zwischen Küche und Zimmer; das Vorhandensein eines Gasherds lässt solche Reparaturen nicht zu. Wenn Sie jedoch in einer solchen Einzimmerwohnung den Herd durch einen Elektroherd ersetzen, können Sie problemlos einen kleinen Herd einrichten Küchennische im Flur.

Sanierung von Chruschtschow-Foto

Schauen wir uns typische Beispiele für die Sanierung von Chruschtschow-Gebäuden an.

Sanierung eines Einzimmer-Chruschtschow-Hauses Serie 1-511:

Hier sehen wir Pläne vor und nach der Sanierung einer Einzimmerwohnung in einem fünfstöckigen Backsteingebäude. Was getan wurde? Die Gasküche wurde mit dem Raum kombiniert, anstelle der abgerissenen Trennwand wurde eine bewegliche eingebaut, wie es die Wohnungsgesetzgebung vorschreibt. Auch die Küche wurde in das Badezimmer und den Flur erweitert und so ihre Fläche um 1 Meter vergrößert. Toilette und Bad wurden zusammengefasst und bis in den Flur erweitert.

Sanierungsprojekt für ein Zweizimmer-Chruschtschow-Haus:

Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem Chruschtschow-Blockhaus hat folgende Veränderungen erfahren. Aufgrund des Vorhandenseins eines Gasherds wurden Küche und Zimmer mit einer an der Öffnung montierten Schiebetrennwand kombiniert. Die bestehende Öffnung in der tragenden Wand zwischen den Räumen wurde mit einer Trennwand verschlossen und im Flurbereich eine neue Öffnung geschaffen. Außerdem wurde ein kombiniertes Badezimmer geschaffen, einige Trennwände wurden abgebaut (durch neue eingebaut) und ein Einbauschrank.

Pläne, Projekt zur Sanierung von Chruschtschow 2 Räumen:

Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung in einem Chruschtschow-Plattenbau der Serie 1MG-600:

Ein weiteres recht typisches Sanierungsprojekt für ein Chruschtschow-Haus mit drei Zimmern. Dazu gehörte die Zusammenlegung von Küche und Zimmer sowie die Erweiterung des kombinierten Badezimmers in den Flur.