Servicii intermediare. Contract pentru serviciile intermediare. Acțiuni ale agenților în numele și în numele principalului

Medierea este una dintre numeroasele opțiuni pentru permisiunea de a fi pașnică prin conflicte și situații controversate, care au apărut între cele două părți, cu participarea terței părți. Partea terță contribuie la găsirea unei soluții acceptabile reciproc care să satisfacă ambele părți la conflict și va păstra o cooperare suplimentară între ele.

Fiecare persoană are conflicte și neînțelegeri în viață, uneori sunt rezolvate de ele însele și, uneori, fără intervenția instanței, este practic imposibil de făcut. Astfel de situații controversate sunt un set uriaș, dar înainte de a contacta instanța, este mult mai inteligent să solicităm ajutor profesioniștilor, care oferă servicii de mediere.

Ce poate medierea în situații controversate?

Astăzi, medierea este o parte integrantă a unei vieți de afaceri, deoarece din cauza interferențelor intermediare:

părțile care se aflau într-o situație de conflict, sprijin și asistență în rezolvarea dezacordurilor;
părțile controversate par un nou punct de vedere asupra problemei lor, care, ca rezultat, poate fi un punct de contact al interesului;
o atenție independentă și obiectivă a experților este plătită atât a intereselor anterioare și viitoare ale părților;
părțile care erau în conflict, se dovedesc a fi asistență juridică în soluționarea litigiilor;
partea terță este capabilă să ofere asistență productivă în dezvoltarea unor soluții obiective de conflict între părți fără intervenție judiciară și birocrație de hârtie.

Confidențialitatea este una dintre principalele reguli ale intermediarilor care participă la situații controversate. Este posibil să nu vă faceți griji cu privire la ceea ce va apărea problema dvs. în știri, ziare sau alte mijloace media.

Serviciile de mediere se distinge prin informarea și flexibilitatea soluțiilor, spre deosebire de Curtea, care urmează în mod clar standardele oficiale stabilite. O caracteristică a serviciilor intermediare, care oferă întreprinderea noastră, este impersonală. Angajații cu înaltă calificare studiază în detaliu esența problemei în scris, documentare sau formă orală și își prezintă propunerile sau prezintă faptele care pot fi utilizate în instanță ca probă.

Ajutor în situații non-standard

Poate că vă aflați într-o poziție când nu știu cine să ia în considerare? Sunteți în locul potrivit. Suntem bucuroși să avem grijă de situațiile complexe non-standard. Lucrăm cu sprijinul asociației organelor de stat și a forțelor speciale ale Federației Ruse.

Relevanța serviciilor intermediare

Serviciile intermediare nu sunt obligatorii, mediatorul poate propune condițiile pentru o soluție pașnică la conflictul privind fundațiile voluntare, dar nu poate impune părților părților, deoarece nu este un judecător, iar propunerile sale sunt luate în considerare în funcție de interesele fiecăruia parte separat. Folosind serviciile unui intermediar, nu riscați nimic, deoarece nu semnați acorduri sau documente legitime.

Datorită intermediarilor care pot face un punct de vedere independent, conflictele sunt rezolvate timp de câteva zile, ceea ce este un rezultat destul de rapid în comparație cu fibrele obișnuite de nave, care durează câteva luni și apoi ani. Este foarte profitabil ca aspectul pe care părțile le pot controla în mod independent procesul de rezolvare a conflictului. Dacă înțelegeți imediat expedierea, atunci părțile sunt limitate în acțiunile lor, deoarece Curtea face o decizie, în conformitate cu normele, regulamentele și codurile stabilite.

În cadrul serviciilor de mediere, nu numai reglementarea conflictului monetar poate fi realizată. Mediatorii organizației noastre sunt gata să ofere o cantitate imensă de opțiuni care pot fi baza pentru soluționarea litigiului dintre părțile la conflict.

Compania noastră în timpul existenței sale a reușit să elaboreze o experiență extraordinară în domeniul medierii și, foarte repede, poate oferi asistența necesară în rezolvarea problemelor. Compania noastră oferă două tipuri de servicii:

În ceea ce privește medierea universală, se poate spune că asistența în rezolvarea problemei dvs., angajații noștri încep de la data semnării acordului de servicii și până la decizia completă a conflictului. În acest caz, compania noastră oferă o gamă completă de servicii clientului. Dacă vorbim despre o medieție specializată, atunci este înțeleasă prin implementarea funcțiilor individuale, printre care:

servicii de informare (instalarea conexiunilor între părțile la conflict);
căutați servicii intermediare (implică încheierea tranzacțiilor între părțile la conflict);
serviciile intermediare (terțe părți acționează în numele uneia dintre părțile la conflict).

Fiecare dintre serviciile de mai sus este făcută de specialiști cu înaltă calificare care lucrează departe de primul an în acest domeniu și au învățat deja cum să rezolve rapid conflictele în orice domeniu de activitate.

Cum lucrăm?

După apelul clientului la compania noastră, a semnat un anumit acord de servicii. Există trei tipuri de contracte între client și intermediar:

acordul de atribuire;
acordul Comisiei;
contract de agenție.

Acordul de atribuire prevede punerea în aplicare a tuturor acțiunilor legale, semnarea documentelor și a altor sarcini ale clientului pe baza unei anumite procură. Un astfel de intermediar poate reprezenta interesele clientului în cadrul reuniunilor navelor, precum și participarea la semnarea acordurilor de cumpărare și vânzare a proprietății.

Tratatul Comisiei prevede acțiuni specifice ale mediatorului care implică proiectarea tranzacțiilor în numele societății, dar toate cheltuielile aferente sunt plătite de client. Esența unei astfel de intermediere este încheierea tranzacțiilor cu o terță parte, dar drepturile și obligațiile specificate în contractul tranzacției efectuate sunt clientul. Spre deosebire de serviciile de cesiune, în această situație, mediatorul nu acționează în numele Garantului, ci din propriul său nume.

A treia versiune a contractului de mediere se caracterizează prin faptul că drepturile și obligațiile datorate semnării unui contract cu o terță parte pot minți atât pe client, cât și pe mediator. Acest fapt este indicat în mod clar în stadiul inițial de semnare a acordului de servicii. Mediatorul poate avea un rol activ în materie financiare după o tranzacție perfectă sau poate să nu apară deloc în ele.

Mediatorul poate participa la procesele de căsătorie, nave controversate referitoare la întreprinderile imobiliare și de afaceri. De asemenea, el poate acționa ca un expert independent în afara procedurii navei privind problemele financiare și comerciale. Mediatorul poate reprezenta interesele clientului în probleme controversate, atât cu persoane fizice, cât și cu agenții guvernamentale.

Condiții convenabile pentru cooperare

Compania noastră lucrează îndeaproape cu organele de stat, astfel încât accesul la informații pe care le avem aproape nelimitat, ne oferă posibilitatea de a apăra pe deplin interesele clienților noștri fără deteriorarea semnificativă a portofelului lor. Toate rolurile de hârtie și colectarea documentelor necesare, angajații noștri vor prelua. Lucrăm exclusiv pe temei juridic, toți specialiștii noștri au o educație și permisiunea adecvată pentru a oferi consultanță juridică. Ei își îmbunătățesc constant abilitățile, sunt capabili să dezvăluie chiar și cele mai dificile situații cât mai mult posibil și să le retragă la o concluzie logică.

În activitățile sale, compania utilizează adesea serviciile intermediarilor. În același timp, în fiecare caz, firma încearcă să aleagă pentru ei înșiși cel mai optim tratat intermediar. În acest articol, vom analiza câteva momente pe care compania trebuie luate în considerare la încheierea unui astfel de contract.

Relațiile intermediarilor și firmelor care utilizează serviciile lor sunt reglementate de regulile contractelor, comisiei și agenției. Luați în considerare un subiect de citire a fiecăruia dintre tipurile de contracte specificate:

În fiecare dintre cele 3 contracte enumerate, o parte (avocat, comisar, agent) acționează ca intermediar și se angajează să efectueze anumite acțiuni în numele și din cauza celeilalte părți (director, comisie, principal). Alegerea uneia sau a unei alte forme ale contractului intermediar depinde de mai multe circumstanțe, în special, din al cărui altește există un intermediar și de natura instruirii în sine.

Deci, dacă este planificată efectuarea de tranzacții unice (de exemplu, cumpărarea) sau același tip de acțiuni juridice (de exemplu, colectarea documentelor necesare, proiectarea drepturilor firmei relevante în organismele de înregistrare sau la depunere Dintre interesele sale în organele de stat, navele etc.), compania poate alege comenzi contractuale. Trebuie remarcat faptul că acest acord îndeplinește toate semnele de reprezentare stabilite în numele unei alte persoane și în cazurile în care ordinul este direct legat de activitățile antreprenoriale - reprezentare comercială.

În cazul în care societatea trebuie să încheie una sau mai multe tranzacții, dar, de exemplu, nu este posibil să se efectueze acest lucru independent sau organizația nu dorește să intre în relații directe cu contrapartidele, relațiile intermediare pot fi emise de acordul Comisiei. În practică, acordul Comisiei, de regulă, este de a efectua tranzacții în temeiul contractului de vânzare.

Iar a treia opțiune este un acord de agenție. Agentul pe el pentru a îndeplini Comisia, pe lângă acțiunea acțiunilor care implică consecințe juridice, acțiunile efective efective este, de asemenea, în interesul principalului. De exemplu, la vânzarea de bunuri, agentul îl poate face publicitate. Deoarece principalul nu intră în relații juridice cu agenții de publicitate, acțiunile agentului nu vor afecta consecințele juridice pentru el. El va fi obligat să plătească percepțiile suportate de mediator.

După cum puteți vedea, contractele agenției oferă intermediarii mai multe oportunități de a îndeplini ordinea clientului. La urma urmei, în cadrul contractului, se efectuează numai tranzacții (acțiuni juridice care vizează apariția, schimbarea sau rezilierea relațiilor civile). În ceea ce privește acordul de atribuire, este posibilă, de asemenea, furnizarea de servicii intermediare în plus față de tranzacții. Cu toate acestea, în acest caz, acțiunile efective, deși pot însoți punerea în aplicare a acțiunilor în justiție, nu fac obiectul acordului de instrucțiuni. Rețineți că definiția unui intermediar comercial se aplică comisarului și agentului.

O altă trăsătură distinctivă a acordului de agenție este caracterul său lipsit, și-a exprimat că este, de regulă, la un moment dat și să nu îndeplinească anumite acțiuni (tranzacții). În plus, contractul poate conține condiții care să interzică agentului să intre în contracte similare ale agențiilor care ar trebui să fie executate pe teritoriu și într-o coincidență integrală sau parțială a teritoriului specificat în contract și principalul - cu alți agenți care acționează asupra acesteia .

În ceea ce privește Tratatul Comisiei, este permis să se încheie sau să precizeze teritoriul executării, cu obligația comitetului, să nu facă tranzacții cu contrapartide, a cărei executare este încredințată comisarului și fără ea. Să ne întoarcem la alte aspecte ale tratatelor luate în considerare (a se vedea și fila. Pe PP .30).

Drepturi și obligații

În conformitate cu Acordul de cesiune și Acordul Agenției, pe care agentul se opune directorului, dreptul și obligațiile care decurg din relația cu contrapartidele apar la principalul (principal). În conformitate cu Acordul Comisiei și Acordul de agenție, în cazul în care agentul acționează în numele său, mediatorul devine titularul drept și responsabil înainte de terți. Nu contează dacă comisia a intrat (director) direct în relațiile juridice cu contrapărțile și a fost numit în contracte. Calculele contractelor vor fi, de asemenea, un mediator. Ulterior, el trebuie să transmită organizația primită de tranzacții, precum și să dau drumul celor care nu sunt executați de contrapartidă.

Astfel, proprietatea asupra bunurilor dobândite sau implementate de contractul de mediere nu trece la intermediar. Riscul de deces aleatoriu sau deteriorarea accidentală a proprietății este strâns legată de dreptul de proprietate. Ca regulă generală, ea poartă proprietarul, dacă nu se prevede altfel prin lege sau contract. Cu toate acestea, în ceea ce privește proprietatea transferată mediatorului pentru a îndeplini Comisia, există o rată specială. După ea, un astfel de risc este întotdeauna atribuit mediatorului dacă acționează în numele său.

Riscuri posibile

După cum sa menționat deja, la Acordul de agenție, gama de acțiune a mediatorului este mai largă decât în \u200b\u200balte acorduri, ceea ce implică un anumit risc pentru director. Este legată de faptul că nu este întotdeauna posibilă furnizarea tuturor acestor acțiuni în contractul de către agenție. Prin urmare, în contract, de regulă, este definită numai autoritatea generală a agentului. În acest caz, principalul în relațiile cu contrapartidele nu are dreptul de a refuza să îndeplinească tranzacțiile comise de agenție, referindu-se la absența autorității relevante, cu excepția cazului în care se dovedește că contrapartida știa sau a trebuit să știe despre restricționarea autorității mediatorul.

La emiterea unui contract de mediere, este important să se țină seama de faptul că condițiile incluse în acesta îndeplinesc conținutul legal stabilit de dreptul civil. Se datorează faptului că contractul poate fi retras de autoritățile de reglementare sau de judiciare. De exemplu, contractul Comisiei recunoaște adesea contractul de vânzare datorită faptului că intermediarul în temeiul contractului se angajează să enumere bani pentru bunurile luate la Comisie, într-o anumită perioadă de timp, ceea ce contrazice natura juridică a acordului Comisiei , care nu respectă garanția comitetului că bunurile sale vor fi vândute.

De asemenea, mediatorii care acționează în numele lor propriu nu pot îndeplini ordinul de a încheia tranzacțiile imobiliare (de exemplu, în temeiul acordului Comisiei, agentul imobiliar poate găsi doar un obiect adecvat de bunuri imobiliare, dar nu să încheie o tranzacție).

Unii mediatori cuprind contracte pentru implementarea activităților licențiate, deși nu au propria licență. Acest lucru este inacceptabil, deoarece tipul de activitate, care necesită o licență poate fi efectuată numai de către entitățile lor juridice sau de antreprenorii individuali. Acum ne întoarcem la o astfel de componentă importantă a contractului de mediere ca remunerația mediatorului.

Mediator de remunerare

Comitetul și principiul sunt obligate să plătească o remunerație mediatorului, indiferent dacă sunt furnizate procedura de plată, dimensiuni, precum și obligația unei astfel de plăți. Adică acordul Comisiei și acordul agenției sunt considerate a fi plătite. În schimb, se așteaptă ca contractul de instrucțiuni să fie plătit, dacă este vorba de reprezentare comercială, iar contractul nu este furnizat altfel.

Toți intermediarii au dreptul de a-și menține cerințele care urmează să fie transferate mandatarului (comitent, principal). Prin urmare, pentru a evita dezacordurile din contract, este necesar să se stabilească cu exactitate suma de remunerare și condițiile de plată.

Recompense pentru intermediari care vorbesc în numele lor

Astfel de intermediari au dreptul să păstreze întreaga sumă de remunerare din cauza acestora în temeiul contractului de la orice încasări de la contrapartide.

Deci, dacă are loc un contract cu o terță parte, comisarul sau agentul care acționează în nume propriu poate păstra întreaga sumă a remunerației sale din prima parte, dacă nu se prevede altfel de contractul intermediar. În acest caz, mediatorul nu va fi responsabil dacă terțul nu își îndeplinește obligația asupra tranzacției. Cu excepția cazurilor în care mediatorul nu este acceptat pentru o contrapartidă (Delcreder) sau nu se manifestă prin diluarea necesară atunci când este selectată. Acesta din urmă, la rândul său, va necesita dovedirea de la Comitet (Principal).

În cazul în care mediatorul care acționează în numele său propriu, din fondurile proprii, va lista Comitetul (Principal) un avans în contul veniturilor viitoare din vânzarea de bunuri, această operațiune va fi considerată un împrumut comercial cu toate consecințele fiscale care apar .

Tabelul comparativ al contractelor intermediare

Criterii Comparație	Acord de instrucțiuni	Acordul Comisiei.	Contract de agenție
Părțile la tratat	Trust / Avocat.	Comittor / comisar	Agent principal
Contract de subiect	Acțiune juridică completă	Tranzacţie	Finalizarea acțiunilor juridice și reale
De la numele al cărui este mediatorul	În numele principalului	În propriul nume	În propriul nume	În numele Principal
Înregistrarea puterii de procură	Este necesar atunci când prezența sa este o condiție pentru executarea unui acord de instruire (la încheierea de contracte, acțiuni cu valorile principale ale mărfurilor (monetare), valori mobiliare) sau pentru a confirma autoritatea avocatului	Nu este necesar	Nu este necesar	Este necesar în aceleași cazuri ca și pentru acordul de instrucțiuni, în cazul în care acordul de agenție este construit prin analogie cu acordul ordinului
Termenul tratatului	Contractul poate fi încheiat pentru o anumită perioadă sau fără a specifica un astfel de termen.
Transferul drepturilor de executare a contractului	Paradisul este posibil dacă este prevăzut de procuratura (contract) sau dacă circumstanțele interzice protecția intereselor principalului	Subcomisie, dacă contractul nu prevede altora	Acordul subiect, în cazul în care contractul nu prevede altora
Mediator de remunerare	Nu a fost plătită dacă ordinul nu are legătură cu activitățile antreprenoriale (dacă legea, alte acte juridice sau acordul de cesiune, cu condiția altfel); plătite în cazul unei reprezentări comerciale (dacă contractul nu este furnizat altfel)	Plătite în dimensiune completă sau executată comensurat de către mediator
Terminarea tratatului	Acoperire datorită: anularea instrucțiunilor prin director; În lipsa avtorului	Acoperire datorită: refuzul Comitetului de la executarea contractului; refuzul comisarului de la executarea contractului în caz de drept sau contract	Se oprește datorită eșecul uneia dintre părțile din executarea contractului încheiat fără a determina termenul limită pentru acțiunea sa
Reprezentarea prin raportul de raportare	Numai dacă este cerută de contract sau rezultă din natura ordinului	Inainte de	Inainte de
Obiecții privind raportul	Să comunice în ordinea și în termenul prevăzut de tratat	Raportate în termen de 30 de zile de la data primirii raportului în cazul în care acordul părților nu a fost încă stabilit
Anularea instrucțiunilor de către directorul (comitat, principal)	În orice moment (la o reprezentare comercială - cu avizul celeilalte părți nu mai târziu de 30 de zile)	În orice moment (în acest caz, în cazul unui acord nedeterminat, Comitetul este obligat să notifice comisarul nu mai târziu de 30 de zile)	Posibil cu un acord nedeterminat cu notificarea obligatorie a celeilalte părți nu mai târziu de 30 de zile
Eșecul intermediarului de la executarea ordinului		Numai dacă acest lucru este prevăzut de contract sau acordurile (în acest caz, agentul Comisiei este obligat să notifice comitetului cel târziu la 30 de zile)

Documentare

Deci, organizația a fost determinată cu tipul de contract de mediere. Acum are nevoie să urmărească primirea de documente care sunt asociate cu executarea acestuia. Acestea vor confirma documentele pentru impozitare și contabilitate și vor contribui, de asemenea, la apărarea poziției societății în instanță dacă apar litigii cu mediatorul și contrapărțile.

Chiar și cu propriul departament de vânzări, diverse organizații utilizează ajutorul specialiștilor terți pentru a căuta clienți sau cumpărători. Serviciile de agenție sunt adesea folosite pentru vânzarea de bunuri scumpe, cum ar fi imobiliare, mașini. Acordul de atribuire este între client și performerul (agentul). Acest tip de document reglează în mod legal întrebarea privind remunerarea contractantului.

Servicii de agenție - Ce este

Aceasta este una dintre speciile de reprezentare, care este furnizată de principalul în conformitate cu contractul pre-încheiat. Acesta se află în căutarea clienților sau cumpărătorilor unui anumit produs pentru client. Relevanța acestei asistențe se manifestă în posibilitatea extinderii bazei de clienți datorită agenților la distanță care operează în diferite regiuni. Performanul primește o remunerație ne-fixă, a căror dimensiune depinde de valoarea bunurilor vândute. Adesea, această sumă este de 2-5% din venituri de la agent.

Activități în numele lor în interesul clientului

Schema de lucru se desfășoară, atât din numele propriu al agentului, cât și din partea principalului principal. În primul caz, agentul implementează produsele din propriul său nume, fiind doar un reprezentant al clientului. Cu toate acestea, toate negocierile, încheierea vânzărilor și sprijinul cuprinzător al procedurii de cumpărare de către Client sunt deținute în numele agentului. Cumpărătorul nu are o legătură directă cu gestionarea agentului clientului. Un astfel de fel de îngrijire intermediar este relevant pentru bunurile diferitelor categorii.

Acțiuni ale agenților în numele și în numele principalului

Vânzarea de produse în numele principalului este una dintre tipurile de asistență plătită, care este relevantă în orice domeniu de activitate. În numele clientului, agentul poate să nu implementeze numai imobiliare, ci și să caute clienții cu privire la achizițiile cu ridicata, să efectueze alte acțiuni. Taxa este acumulată direct companiei principale. Contabilitatea este condusă de experții clientului, astfel încât agentul este scutit de această procedură.

Ce este un acord de agenție

Acesta este unul dintre tipurile de documentare, care este compilat între client și interpret. Aceasta indică valoarea asistenței acordate și condițiile de cooperare (de exemplu, valoarea plății). Instrucțiunile pentru efectuarea unei sarcini se fac separat pentru agenți. Documentul trebuie, de asemenea, să fie eliminat de drepturile și obligațiile contractantului, tipul de competențe care primește o persoană responsabilă la momentul executării serviciilor de agenție.

Diferența față de furnizarea de servicii

Diferența dintre acest document din acordul de servicii este volumul și disponibilitatea celor sau clauzele. Caracteristicile sale:

acordul de agenție este întocmit pentru o perioadă lungă de timp;
În mod legal, ambele părți sunt protejate de acordul agenției, în conformitate cu articolul Cod civil (Regulamentul privind agenția);
documentul elimină necesitatea de a compila acorduri suplimentare.

În ce cazuri sunt

În unele cazuri, este un acord de furnizare a serviciilor de agenție. Această confirmare a tranzacției este necesară:

Atunci când un client are nevoie constant de un reprezentant al unui reprezentant din partea contractantului (un intermediar în acest caz nu este eliberat personalului, iar activitatea sa este reglementată de un acord compilat).
Pentru ca clienții să vorbească direct cu o conversație și să încheie o înțelegere cu el.
Să-și extindă propriul birou fără a extinde starea și deschiderea ramurilor individuale.

Tipuri de contracte de agenți

Există două tipuri de documente care reglementează raportul clientului și al artistului. Contract de agenție pentru furnizarea de servicii intermediare poate fi făcută între persoane juridice și persoane fizice și se întâmplă:

Monopol - În acest caz, o persoană oferă interese ale unui singur interpret, fără posibilitatea unei prezentări adiacente a altor clienți, indiferent de tipul de activitate.
Nu monopol - este întocmit să efectueze tranzacții de la o parte, dar mai mulți specialiști (în acest caz, contractantul poate depune drepturile diferitelor companii).

Să cumpere sau să vândă bunuri

Contractul de servicii intermediare pentru achiziționarea sau vânzarea de bunuri oferă oportunitatea contractantului nu numai pentru a reprezenta interesele clientului cu privire la vânzarea produselor lor, ci și în mod independent, achiziționarea anumitor loturi de produse. Implementarea este efectuată de un specialist atunci când reprezintă clientul. Obținerea plății se efectuează pe conturile companiei cu clienții, iar specialistul nu are dreptul să pună în aplicare produse din propriul său nume. Activitățile independente sunt interzise de termenii contractului.

Privind furnizarea de servicii juridice

Serviciile juridice sunt efectuate de către contractant în volumul înregistrat în contractul compilat între client și contractor. Spre deosebire de mediere, agenția vă permite să discutați direct în numele clientului și să efectuați anumite acțiuni, de exemplu:

completați o factură;
efectuați livrarea documentației;
completați câteva documente care au fost încredințate interpretului direct.

Contabilitate și audit

Conform acestui tip de document, contabilitatea și auditul se desfășoară pe 52 articol articole din Codul civil. Cablarea se efectuează pe baza documentației de raportare furnizate de contractant (aceasta poate fi verificări, încasări de cumpărare și altele). Impozitarea TVA este aplicată unui specialist, indiferent de numele căruia acționează.

Furnizare de servicii de transport maritim

Una dintre funcțiile agenției poate transporta mărfurile pentru implementarea ulterioară. În cazul în care contractul intermediar inițial nu reglementează posibilitatea unui specialist din punct de vedere financiar pentru încărcătură, să îl transporte și să pună în aplicare de la persoana societății, atunci o astfel de regulă este prevăzută într-un contract suplimentar. Vă rugăm să rețineți că principalul trebuie să introducă această oportunitate la document de către contractant.

Cum să emită un contract de mediere

Un eșantion de contract finit poate fi văzut pe videoclipul trimis după articol. Acest document contractual trebuie să cuprindă în mod necesar următoarele puncte:

numele organizațiilor sau persoanelor (client și contractor);
tip de document;
data acțiunilor sale (serviciile agenției pot fi furnizate pe o perioadă nedeterminată sau un anumită perioadă de timp);
condițiile executorului;
condiții de remunerare.

Termeni de contract substanțiali

Termenii esențiali ai contractului includ nu numai condițiile de muncă ale contractantului, ci și o remunerație, schema fiscală care trebuie urmată. Documentele privind deducerea TVA completează contractantul, datorită faptului că, în aceste acțiuni juridice, este interpretul și lucrează în nume propriu (dacă este scris în condițiile documentului).

Restricții privind partidul de acțiune

Tipul intermediar de servicii de agenție poate include o serie de restricții. În cazul primirii efective a fondurilor, acestea trebuie să fie îndreptate imediat către contul companiei Clientului. Răscumpără performanța nu poate stoca pentru o lungă perioadă de timp. El nu poate avea adesea alte venituri de la clienți fără cunoașterea clientului (furnizarea de servicii suplimentare, rambursează costul în cazul creanțelor sau returnarea mărfurilor).

Cum să lucrați la Acordul de agenție

Pentru a-și îndeplini medierea, este necesar să se încheie un contract. În plus, angajatul primește instrucțiuni privind propriile sarcini. Adesea, munca necesită detalii suplimentare - broșuri, cărți de vizită, directoare etc. Toate acestea oferă clientului în momentul înregistrării. Artistul trebuie să prezinte documentația principală de raportare.

Documente pentru furnizarea de servicii

Ca orice tip de activitate, furnizarea de servicii de agenție implică raportarea, disponibilitatea documentelor privind tranzacțiile. Documentația de contabilitate și de raportare include:

facturi;
chitanțe;
copii ale contractelor;
acte de acceptare și transmisie;
documentația financiară care confirmă plata de către Client;
TNN (hârtie deasupra capului).

Raportul privind munca efectuată și rezultatele intermediare

Principalul inițial indică faptul că se efectuează raportarea de la contractant. Acest lucru este necesar datorită faptului că impozitarea obligă compania clientului să ia periodic documentația (în fiecare trimestru). Lista documentelor necesare pentru raportare este specificată în articolul Articol de mai sus. Ei le iau în funcție de rezultat (printr-o tranzacție perfectă) sau în fiecare lună (săptămâna), în conformitate cu condițiile stabilite.

Documente care confirmă costul suportat al agentului

Contabilitatea este condusă de companii pe baza tuturor datelor privind cheltuielile și veniturile. Prin urmare, o persoană trebuie să confirme toate costurile următoarelor documente:

primirea plății bunurilor;
rapoarte privind cantitatea de intermediari de remunerare (dacă are dreptul de a utiliza serviciile de artiști independenți);
cheltuielile aeriene și alte documente.

Procedura de acumulare și plata remunerației agenției

Plata sau remunerația pentru serviciile de agenție pot traduce fiecare perioadă stabilită sau cu privire la o tranzacție perfectă în timpul operațiunilor de încredere. Prin tipul de profit primite de un specialist, mai multe opțiuni sunt recunoscute:

Remunerația procentuală din cost.
Plata fixă \u200b\u200bpentru fiecare afacere perfectă (veniturile din orice volum este recunoscut, dar plata nu se schimbă).

Servicii intermediare contabile

Datorită condițiilor esențiale ale documentului mediator, serviciile agenției sunt supuse taxei pe valoarea adăugată totală. Pentru a oferi medierea, contractantul trebuie să fie familiarizat cu condițiile actuale de contabilitate. De exemplu, este impozitată doar o remunerație netă. Și toate mijloacele obținute pentru a efectua anumite achiziții sau lucrări nu sunt supuse impozitării.

Contabilitate pentru director

Așa cum s-a descris mai sus, serviciile agenției ar trebui să fie emise cu documentul relevant privind standardele legislative. Raportarea conține informații despre care produsele au fost implementate de un agent în contul 90 (dacă documentul presupune că contractantul acționează ca reprezentant direct al clientului). Profitul pentru serviciile de agenție este impozitat, dar aceste puncte contabile nu sunt incluse în obligațiile clientului (indică numai costurile de plată în conformitate cu condițiile).

Cum să luați în considerare agentul de operare

O entitate juridică care reprezintă pe deplin compania clientului în cadrul contractului conduce propria contabilitate. Numai fondurile primite ca plată a serviciilor de agenție sunt considerate profit, iar capitalul de lucru nu necesită contabilitate și nu sunt impozite. Individul nu păstrează înregistrări - aceste îngrijorări se încadrează pe umerii angajaților clientului. Rapoartele agentului sunt predate în formă liberă - fără norme și cerințe detaliate. Acestea sunt documente atașate care sunt descrise în articol (chitanțe, facturi și altele).

Tratatul agenției - Impozitarea părților

Principalele norme, modul în care există impozitarea la părți este consacrată de lege și poate fi modificată în conformitate cu Codul Fiscal. Caracteristicile plății impozitelor pentru agent:

dimensiunea taxei pe valoarea adăugată fixă \u200b\u200beste de 20%;
plata impozitului se efectuează numai pentru profitul serviciilor furnizate;
agentul este eliberat dintr-o astfel de obligație, dacă sa mutat într-un sistem fiscal simplificat, în cazul în care contractantul nu plătește pentru impozite în 145 din articolul NK sau dacă furnizează servicii în afara țării;
dacă interpretul conduce, de asemenea, alte activități, atunci contabilitatea se efectuează separat.

Schema de impozitare a clientului este diferită și include doar două puncte:

Contabilitatea se efectuează pe toate cheltuielile (pentru aceasta, rapoartele sunt prevăzute cu rapoarte, inclusiv chitanțe, facturi).
Acordul Comisiei sau acordul agenției include o clauză pe care TVA-ul cu profitul total al companiei, plătește direct clientului (chiar dacă banii trec prin agent).

Dacă apar venituri și cheltuieli de la client

Indiferent de ce face obiectul acordului de agenție, veniturile, costurile clientului imediat vor fi în orice caz. De exemplu, veniturile din vânzarea de bunuri, servicii cu asistența agentului. Întreaga sumă de venit este luată în considerare, luând în considerare profitul net. Din această sumă, costul producției, costul plății agentului, alți angajați și alți angajați se potrivește costului plății în contabilitate și alți angajați. Agentul nu desfășoară cheltuieli potențiale dacă nu necesită principalele sale responsabilități.

În cazul în care contractantul trebuie să plătească pentru transportul unui lot de bunuri de vânzare către client, atunci consumul poate fi efectuat, atât din contul personal al reprezentantului, cât și din contul clientului. Consumul va fi compensat la plata remunerației. Toate aceste norme sunt luate în considerare de documentul primar, iar responsabilitatea părților de plată este guvernată de Codul civil, NC a Federației Ruse. Fiecare punct de venit, consumul trebuie confirmat de documentația de raportare și să o anexeze. Datele sunt luate în considerare de contabilitate.

Recunoașterea veniturilor din agentul

Venitul agentului este doar suma fondurilor care se bazează pe el ca plată directă a serviciilor sale. În timpul obligațiilor sale, reprezentantul clientului poate primi plata pentru servicii sau produse de la clienți, după care este de ao traduce în contul companiei. Aceste operațiuni nu sunt luate în considerare ca venituri directe. Prin urmare, impozitul pe capitalul de lucru nu este acumulat. Venitul este luat în considerare direct prin acord, care a fost prestabilit între părți.

Cum se calculează baza de impozitare a TVA-ului

În cazul în care principalul, agentul funcționează simultan pe sistemul fiscal general.
Dacă principalul este o entitate juridică, iar agentul este un individ.
Dacă agentul este o entitate juridică, iar clientul este un individ.

În primul caz, interesele principalului reprezintă un specialist în sistemul general de impozitare. Reprezentantul poate primi produse pentru implementare, dar factura este întocmită numai la vânzarea clientului de la agentul însuși. Agentul primește venituri numai din profiturile clientului - în ceea ce privește acest lucru, este necesară raportarea. TVA se formează pe conturi, alte documente.

În al doilea caz, ca și în primul rând, întregul venit al clientului este luat în considerare de departamentul de contabilitate, dar TVA este plătită pentru profituri. Plata reprezentantului reprezentantului este făcută din venitul unui individ. În al treilea eveniment, agentul plătește TVA numai cu profiturile sale. Este important să se ia în considerare aici că fondurile primite de la punerea în aplicare ar trebui, de asemenea, luate în considerare, dar nu trec ca venituri la debitul contului. Rețineți că atunci când transferați bunuri pentru a implementa, aceasta nu este o vânzare - acest lucru nu este numărat.

Video

Activitățile de mediere sunt atunci când anumite acțiuni și tranzacții pe care vânzătorii (cumpărătorii) de bunuri, lucrări sau servicii nu fac independent, dar cu ajutorul terților - intermediari. Intermediarii oferă servicii pentru vânzarea sau achiziționarea de bunuri, lucrări, servicii. Când putem spune că aceasta sau acea persoană efectuează activități intermediare? Din acest articol, veți afla despre tipurile de contracte de mediere utilizate astăzi și caracteristicile acestora.

Webinarii pentru contabili din contur. Școala: Schimbări în legislație, specifice contabilității și contabilității fiscale, raportare, salariu și personal, tranzacții de numerar.

Printre problemele-cheie, răspunsurile la care sunt importante pentru toți simplistii - intermediari: cum să se ia în considerare veniturile și cheltuielile; Când și cum să faceți o factură, să păstrați o factură, precum și alte registre de contabilitate fiscală.

Venitul clientului (principal)

Conform regulii generale, veniturile sunt egale cu veniturile din vânzarea de bunuri, lucrări, servicii. Veniturile provenite din vânzări sunt determinate ținând cont de toate veniturile care sunt legate de calculele pentru bunuri, de muncă, de muncă, de servicii și sunt exprimate în forme monetare și (sau) (alineatul (2) din art. 249 din Codul fiscal al Rusiei Federaţie). Vom analiza situații practice:

Interfața a enumerat clientul fonduri pentru dezavantajul remunerației sale, adică. Cea de-a treia față enumeră banii în contul artistului, care mai târziu, minus remunerația sa, enumeră banii clientului. Cu alte cuvinte, principalul nu enumeră taxa pentru serviciile intermediarului.

Venitul clientului în această situație este întregul venit introdus de contractant (cu orice obiect de impozitare).

În contabilitatea fiscală, cu USN, veniturile sunt reflectate la data sosiriifonduri pentru contul curent al clientului (o scrisoare a Ministerului Finanțelor din Rusia din 01/21/2013 nr. 03-11-06 / 2/06).

Interfața este implicată în calcule, iar veniturile intră pe deplin în contul său.

Venitul clientului recunoaște:

potrivit Ministerului Finanțelor din Rusia - la data primirii banilor în contul clientului;
potrivit serviciului fiscal federal al Federației Ruse - la data primirii veniturilor la contul artistului;
practica de arbitraj - la data primirii banilor în contul clientului.

Deoarece nu există o opinie unică, atunci trebuie să contactați explicația scrisă în IFTS.

Cheltuieli clienți (încredere)

Cheltuielile iau în considerare numai clientul-simplist, care a ales obiectul "Venituri minus costuri". Tipuri de cheltuieli:

privind plata comisiei, remunerația agenției și remunerația în conformitate cu contractele de instrucțiuni;
cheltuielile efectuate de contractant în numele mandatarului și a directorului rambursate pe baza legii sau a contractului.

Tipuri de contracte de mediere

Acord de instrucțiuni

Părțile la contractul de instrucțiuni (capitolul 49 din Codul civil al Federației Ruse):

Avocatul (interpretul) - face anumite acțiuni juridice în numele și în detrimentul principalului. Avocatul acționează întotdeauna în numele principalului.
Principalul (client) - plătește (rambursat) cheltuielile intermediarului suportate în legătură cu executarea ordinului îi plătește o recompensă.

Caracteristicile contractului de instrucțiuni:

Drepturile și obligațiile tranzacției comise de avocați apar direct de la mandatar (client).
Principalul este obligat să elibereze un avocat să comită acțiuni legale prevăzute de acord (cu excepția cazului în care puterile avocatului sunt evidente din situația în care operează).

Principalul are dreptul de a anula ordinea, iar avocatul să-l abandoneze în orice moment. Acordul privind refuzul acestui drept este neglijabil.

Acordul Comisiei.

Părțile la Tratatul Comisiei sunt (capitolul 51 din Codul civil al Federației Ruse):

Comisarul (Executorul) - în numele comitetului, face una sau mai multe tranzacții în nume propriu, dar în detrimentul comitetului. Comisarii operează întotdeauna în nume propriu.
Comitetul (clientul) - rambursează intermediarul pentru îndeplinirea sumei cheltuite pentru executarea Comisiei, cu excepția costurilor de stocare a proprietății comitetului, plătește o comisie

Contract de agenție

Părțile la contractul de agenție sunt (capitolul 52 din Codul civil al Federației Ruse):

Agentul (interpret) - în numele principalului, face acțiuni legale și alte acțiuni în nume propriu, dar în detrimentul principalului sau în numele principalului.
Principalul (client) - rambursează intermediarul pentru a îndeplini suma cheltuită cu privire la executarea contractului de agenție, plătește remunerarea agenției.

Acordul de expediție de transport

Părțile la contractul de expediție de transport (CH. 41 din Codul civil al Federației Ruse, Legea nr. 87-FZ "privind activitățile de transport și expediționare"):

Transportivul de mărfuri (performer) este organizat prin punerea în aplicare a contractelor de servicii de transport maritim definite de contractant, în detrimentul expeditorului (destinatar).
Expeditorul sau destinatarul (clientul) - rambursează transportatorul cheltuit pentru executarea cuantumului acordului, plătește pentru remunerație.

Particularitatea unui astfel de contract este că este recunoscută de contractul intermediar numai într-o parte în care transportatorul de mărfuri se angajează pentru remunerare și în detrimentul clientului (expeditor sau destinatar) de a organiza îndeplinirea contractelor pentru serviciile de transport maritim definită de contract.

Particularitatea medierii este că numai valoarea remunerației primită de el în plata serviciilor sale acționează ca un venit impozabil. Deoarece întreprinderile mici sunt, de obicei, acționate ca intermediari, preferă să plătească impozite în conformitate cu sistemul de impozitare simplificat. Cu toate acestea, pentru un motiv sau altul, mediatorul poate aplica, de asemenea, sistemul fiscal general. În acest caz, el, ca contribuabil al impozitului pe venit, ar trebui să fie bine orientat în CH. 25 "Impozit pe profitul organizațiilor" al Codului Fiscal al Federației Ruse, altfel suma fiscală va fi calculată incorect, ceea ce va determina în mod inevitabil creanțele autorităților auditive. Ceea ce mediatorul ar trebui să acorde atenție profiturilor suportate, citiți în acest articol.

Pentru ca beneficiile impozitării impozitului pe profitul organizațiilor de mediere a activităților de mediere, ele sunt clare către cititor, în primul rând la legile civile ale acordurilor de mediere.

Pentru a oferi serviciilor sale entităților comerciale, un intermediar poate, pe baza unor acorduri de mediere, la care legea civilă se referă în mod tradițional la Tratatul Comisiei, la Acordul Ordinului și Acordul Agenției. Principala diferență a tipurilor de acorduri de mediere enumerate este că intermediarul acționează de la numele al cărui nume.

Conform contractului de instrucțiuni, avocatul face întotdeauna tranzacții în numele și în detrimentul principalului (articolul 971 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare "Codul civil al Federației Ruse). Drepturile și obligațiile privind tranzacția comisă de avocat apar direct de la director.

În temeiul contractului Comisiei, agentul Comisiei face întotdeauna tranzacții în interesul comitetului în nume propriu, cu drepturile și obligațiile tranzacțiilor comise de către mediator cu terțe părți, apar întotdeauna de la comisar (articolul 990 din Codul civil din Federația Rusă).

În cadrul acordului Agenției, agentul poate, în detrimentul principalului să facă acțiuni juridice și alte acțiuni atât pe propriul său nume, cât și în numele principalului (articolul 1005 din Codul civil al Federației Ruse).

Drepturile și obligațiile părților la Tratatul Agenției cu privire la tranzacții, un agent perfect cu terțe părți, depind de faptul dacă agentul acționează de la al cărui alt în numele.

Dacă o afacere cu o terță parte este făcută de un agent în numele său și în detrimentul principalului, acesta dobândește dreptul și devine un agent obligat, cel puțin principiu și a fost numit în tranzacție sau a intrat în relații directe pe ele execuţie. În acest caz, acordul de agent aplică normele privind tratatul Comisiei.

Dacă o afacere cu o terță parte este comisă de un agent în numele și din cauza principalului, atunci drepturile și obligațiile apar direct din director. În acest caz, acordul de agenție este executat de tipul de acord de instrucțiuni.

Între timp, indiferent dacă intermediarul acționează de la numele, următoarele semne sunt comune pentru toate tipurile de intermediari:

- Mediatorul acționează întotdeauna în interes și în detrimentul serviciilor intermediare ale clienților;

- Proprietatea de bunuri (lucrări, servicii) nu trece niciodată la intermediar;

- despre serviciul oferit un intermediar anunță proprietarul mărfurilor printr-un raport special;

- serviciul este intermediar cu o bază rambursabilă, în plus, pe lângă valoarea remunerației, Clientul este obligat să compenseze intermediarul toate cheltuielile făcute în interesul clientului;

- Mediatorul poate participa la calculele dintre Client și terțe părți.

Dacă o firmă intermediară aplică un sistem fiscal comun, atunci la calcularea impozitului pe venit, este obligat să fie ghidat de regulile CH. 25 "Impozitul pe venit" al Codului Fiscal al Federației Ruse (denumit în continuare codul fiscal al Federației Ruse).

Amintiți-vă că pentru a Ch. Codul fiscal al Federației Ruse din profitul contribuabilului înseamnă diferența dintre veniturile și costurile produse, definite în conformitate cu regulile CH. 25 NK RF.

Și ch. 25 Codul fiscal al Federației Ruse oferă contribuabilului dreptul de a aplica fie metoda de angajament, fie metoda de numerar.

La calcularea venitului este recunoscut în perioada de raportare (fiscală), atunci când au avut loc, indiferent de primirea efectivă a fondurilor, alte proprietăți (lucrări, servicii) și (sau) drepturi de proprietate (alineatul (1) din art. 271 din impozit Codul Federației Ruse). Același principiu se aplică cheltuielilor - cheltuielile sunt recunoscute în perioada de raportare (fiscală) la care se referă, indiferent de plata lor efectivă.

Metoda de transmisie în numerar se bazează pe faptul că veniturile și cheltuielile contribuabililor sunt recunoscute ca o contabilitate fiscală ca plată (articolul 273 din Codul fiscal al Federației Ruse). Datorită faptului că aplicarea metodei de numerar este limitată rigid de mărimea veniturilor, atunci numai firmele mici cu cantități mici de venit pot aplica. Mai sus, am observat deja că subiecții micului antreprenoriat acționează adesea ca intermediari, prin urmare utilizarea metodei de numerar pentru intermediari este posibilă.

Capitolul 25 din Codul fiscal al Federației Ruse cu privire la intermediari conține două norme speciale - PP. 9 p. 1 artă. 251 Codul fiscal al Federației Ruse și alineatul (9) din art. 270 nk rf.

În conformitate cu PP. 9 p. 1 artă. 251 din Codul Fiscal al Federației Ruse nu este inclus în veniturile impozabile ale proprietății mediatorului (inclusiv numerar) primite la mediator în legătură cu executarea contractului de mediere. O regulă similară se referă la sumele obținute de către mediator în detrimentul costurilor produse de acesta pentru client, cu condiția ca acestea să nu fie incluse în cheltuielile intermediarului în conformitate cu termenii contractelor de contracte. În același timp, este consacrat în mod direct faptul că venitul care nu este supus impozitării nu include o comisie, o agenție sau o altă remunerație similară a unei firme intermediare.

Astfel, numai valoarea remunerației de mediere și alte venituri obținute de Tratatul Intermediar sunt venitul impozabil al venitului mediatorului.

Notă! În cazul în care mediatorul îndeplinește ordinea clientului în termeni mai favorabili, atunci în conformitate cu regula generală consacrată în art. 992 din Codul civil al Federației Ruse, beneficii suplimentare sunt împărțite între părțile la contractul de mediere în mod egal, dacă nu se consacră altfel în contract. Valoarea prestațiilor suplimentare obținute de un intermediar este, de asemenea, inclusă în venitul impozabil al mediatorului. În special, acest lucru este indicat în scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 5 iunie 2008 N 03-03-06 / 1/47. Autoritățile fiscale sunt de acord cu aceasta, după cum reiese din scrisoarea UFNS din Rusia la Moscova din 17 aprilie 2007 N 20-12 / 035144.

În același timp, oficialii Ministerului Finanțelor din Rusia insistă că beneficiul suplimentar al intermediarului este, în esență, veniturile sale. Aceste abordări, se bazează pe alineatul (2) din art. 249 din Codul Fiscal al Federației Ruse, conform căruia venitul din implementare se determină pe baza tuturor veniturilor legate de calculele pentru bunurile (lucrările, serviciile) sau drepturile de proprietate, exprimate în forme monetare și (sau) naturale.

Cu toate acestea, în opinia autorităților fiscale metropolitane prevăzute într-o scrisoare către Serviciul Fiscal Federal al Rusiei la Moscova din 17 aprilie 2007 N 20-12 / 035144, ca listele de venituri provenite din vânzări (articolul 249 din impozit Codul Federației Ruse) și a veniturilor nereacteriive (art. 250 NK RF) Nu există exhaustive, atunci contribuabilul are dreptul de a stabili în mod independent componența veniturilor din vânzări și venituri nereacteriive și consolidarea acestei dispoziții în contabilitatea sa politică în scopuri fiscale.

În consecință, intermediarul are dreptul să determine în mod independent, deoarece veniturile vor ține seama de valoarea beneficiilor suplimentare: ca venit din implementarea serviciilor de mediere sau ca parte a veniturilor ne-venituri.

O regulă similară se referă la remunerația suplimentară plătită de mediator dacă își asumă o bandă pentru executarea tranzacției de către o terță parte (articolul 1001 din Codul civil al Federației Ruse).

Trebuie remarcat faptul că, de obicei, alte venituri primite de intermediari sunt incluse în implementarea vânzărilor.

Rețineți că norma PP. 9 p. 1 artă. 251 Codul fiscal al Federației Ruse poate fi aplicat nu numai firmelor care furnizează profesional servicii intermediare, ci și altor organizații, de exemplu, parteneriatelor proprietarilor de locuințe (denumită în continuare - HOA). Adevărat, acest lucru este posibil numai în condiția ca, în conformitate cu Carta aprobat de Adunarea Generală a membrilor HOA și pe baza relațiilor contractuale cu chiriașii, HOA, în nume propriu în numele membrilor HOA sau în numele și la Cheltuielile membrilor HOA încheie contracte cu lucrări (furnizori) și, în același timp, este un mediator care proclamă în numele membrilor utilităților HOA, servicii pentru a asigura condițiile sanitare, incendierii și tehnice adecvate Clădirea rezidențială și zona locală; pe inventarul tehnic al unei clădiri rezidențiale; privind întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale; prin reparații capitale ale unei clădiri rezidențiale. În conformitate cu aceste condiții, numai o remunerație de mediere va fi plătită pentru impozitul pe venit pe TPC, care este indicat în scrisoarea Serviciului Fiscal Federal din Rusia din 22 aprilie 2011 N KE-4-3 / [E-mail protejat] "Cu privire la impozitarea parteneriatelor proprietarilor de locuințe".

Un punct de vedere similar este prezentat în Ministerul Finanțelor din Rusia din 25 octombrie 2010 N 03-07-14 / 77.

În cazul în care activitățile HOA, pe baza relațiilor contractuale cu chiriașii, nu pot fi considerate mediere, atunci fondurile primite de la membrii HOA responsabili cu costul de întreținere, întreținere și reparare a fondului rezidențial, precum și pentru a plăti utilități , sunt luate în considerare de HOA în determinarea bazei de impozitare pentru impozitul pe profit. Aceste clarificări cu privire la impozitarea activităților TSZH conduce Ministerul Finanțelor din Rusia în scrisorile lor din 25 octombrie 2010 n 03-07-14 / 77, din 26 februarie 2007 N 03-07-15 / 24 și un număr de alții. Sunt de acord cu avizul Ministerului Finanțelor din Rusia și autoritățile fiscale, după cum reiese din scrisoarea Serviciului Fiscal Federal din Rusia din 9 august 2010 N SHS-37-3 / [E-mail protejat], Scrisoarea UFNS din Rusia la Moscova din 6 decembrie 2010 N 16-15 / [E-mail protejat] alte.

Procedura de recunoaștere a veniturilor de către un intermediar depinde de metoda de recunoaștere a veniturilor și a cheltuielilor utilizate de acesta. Deci, atunci când se utilizează metoda de angajamente, veniturile sunt recunoscute de serviciul primit la data furnizării. Acest lucru este indicat la punctul 3 din art. 271 nk rf. Reamintim că o confirmare a faptului că serviciul este prestat este un raport al mediatorului adoptat de client. Obligația de a furniza un astfel de raport este stabilită prin art. Artă. 974, 999 și 1008 din Codul civil al Federației Ruse. Într-o ordine similară, venitul și beneficiul suplimentar al contribuabilului sunt recunoscute, după cum se indică în WFN-urile Rusiei la Moscova, la 17 aprilie 2007 N 20-12 / 035144.

Mediatorul ar trebui să fie luat în considerare că, în conformitate cu normele legislației fiscale, este obligat să raporteze clientului serviciului în termen de trei zile de la data perioadei de raportare, care a avut loc punerea în aplicare a proprietății la baza Comisiei, Aceasta este cerința de artă. 316 Codul fiscal al Federației Ruse.

În cazul în care intermediarul aplică o metodă de transmisie de numerar, atunci valoarea remunerației este recunoscută ca venit la data primirii acesteia, aceasta rezultă din alineatul (2) din art. 273 NK RF. Vă atragem atenția asupra faptului că, atunci când folosim metoda de numerar, venitul este recunoscut și sumele avansurilor primite. Prin urmare, la primirea de către mediatorul de bani de la cumpărători de bunuri (lucrări, servicii) sau fonduri de la client, destinate executării unui contract de mediere, valoarea prealabilă a serviciilor este, de asemenea, inclusă în venit. Adevărat, această regulă se referă numai la acele cazuri, dacă în ceea ce privește fondurile primite de către mediator, "stă" remunerația.

Astfel, la metoda de gestionare a numerarului, mediatorul exercită vânzarea de bunuri (lucrări, servicii) recunoaște veniturile indiferent dacă raportul adoptat de client sau nu.

Acum despre punctul 9 din art. 270 nk rf ...

În conformitate cu normele specificate, mediatorii nu sunt recunoscuți de costurile de proprietate, inclusiv fondurile transferate de către serviciul intermediar al clientului în legătură cu executarea contractului de mediere. Același lucru este valabil și pentru costurile plătite de mediator pentru client în executarea contractului de mediere. O opinie similară este prezentată în WFNS din Rusia la Moscova din 6 august 2012 N 16-15 / [E-mail protejat] "La calcularea impozitului pe venit de către organizația care este un agent în cadrul contractului de agenție încheiat".

Următoarea regulă rezultă din normele dreptului civil: deoarece mediatorul acționează întotdeauna în interesul clientului, acesta din urmă este obligat să restituie toate costurile asociate cu punerea în aplicare a contractului de mediere. Ca regulă generală consacrată în art. 1001 din Codul civil al Federației Ruse, numai costurile de depozitare nu sunt rambursate, iar această rată nu este imperativă și, prin urmare,, dacă se dorește, părțile pot prevedea și oferit altfel.

Cu alte cuvinte, numai costurile de depozitare, care sunt acoperite de remunerația primite de mediator, sunt recunoscute în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse.

Toate celelalte cheltuieli sunt recunoscute de cheltuielile clientului, în timp ce dreptul civil nu permite părților să schimbe această regulă părților la contractul de mediere.

Așa cum a clarificat autoritățile fiscale de capital din cadrul WFNS al Serviciului Federal de Migrație al Rusiei la Moscova din 15 ianuarie 2008 N 20-12 / 001705, costurile efectuate de mediator în legătură cu îndeplinirea obligațiilor în temeiul contractului de mediere, în Cazul de compensare, Clientul este supus incluziunii în cheltuielile clientului în ordinea determinată de CH. 25 NK RF.

La prima vedere, totul pare a fi logic ...

Cu toate acestea, normele PP. 9 p. 1 artă. 251 și paragraful 9 din art. Codul fiscal 270 al Federației Ruse face posibilă concluzia că părțile contractului intermediar pot stabili în mod independent componența cheltuielilor intermediarului. În aceste elemente ale Codului Fiscal al Federației Ruse, posibilitatea recunoașterii costurilor efectuate de mediator în interesul clientului, cheltuielile proprii sunt "legate" în condițiile contractului de mediere. Cu toate acestea, potrivit autorului, includerea unei astfel de condiții în acordul de mediere este contrară normelor Codului civil al Federației Ruse. Cu toate acestea, acest fapt rămâne acest fapt, oficialii Ministerului Finanțelor din Rusia, pe lângă costurile de depozitare, permit scopurilor fiscale pentru a recunoaște cheltuielile proprii ale mediatorului și alte cheltuieli făcute de el în interesul clientului, cu condiția ca acestea îndeplinesc cerințele art. 252 Cod fiscal. Principalul lucru, în opinia lor, astfel de cheltuieli de impozitare ar trebui luate în considerare numai la una dintre părțile tranzacției intermediare - fie la mediatorul, fie la serviciile intermediare ale clienților.

Deci, de exemplu, în scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 20 noiembrie 2007 nr. 03-03-06 / 1/817, oficialii clarifică faptul că, în cazul în care mediatorul (agentul) exercită costurile care corespund criteriilor de Artă. 252 din Codul Fiscal al Federației Ruse, care, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, nu sunt rambursate de directorul și, în consecință, nu se reflectă în contabilitatea sa fiscală, costurile specificate pot fi incluse de către Agent în costurile luate în considerare în scopul impozitului pe venit. Același aviz este duplicat de autoritățile fiscale metropolitane din cadrul Rusiei din Moscova din 6 august 2012 N 16-15 / [E-mail protejat] "La calcularea impozitului pe venit de către organizația care este un agent în cadrul contractului de agenție încheiat".

Pentru a nu ridica contradicțiile cu Codul civil al Federației Ruse, potrivit autorului, toate serviciile suplimentare furnizate de mediator pot fi transferate contractului de mediere ca o altă calificare juridică civilă a contractului cu remunerația agregată pentru toți Servicii prestate sau de lucru.

Notă! Dreptul de a rambursa costurile suportate de un intermediar în executarea contractului poate fi pus în aplicare numai dacă acestea sunt confirmări documentare, precum și dovezi că cheltuielile sunt asociate cu îndeplinirea ordinului clientului. În caz contrar, părțile tranzacției intermediare pot apărea consecințe negative asociate cu pretențiile autorităților fiscale. Ca dovezi, a fost o rezoluție a FAS a districtului Siberian de Est din 2 octombrie 2007 N A33-6163 / 07-F02-6153 / 07 în cazul în care a fost dată A33-6163 / 07.

Având în vedere materialele din acest caz, Curtea a indicat că costul de închiriere a unui birou, plata serviciilor de comunicare, poștă, bănci, plata salariaților nu va fi rambursată și nu ar trebui rambursată de către mediator, deoarece acestea sunt suportate de comisar nu în interesul comitetului în procesul de executare a ordinului său și de a desfășura activitățile comisarului însuși care vizează primirea veniturilor.

Și, terminând articolul, aș dori să sărbătoresc încă o ...

Dacă la vânzarea de bunuri, mediatorul oferă clienților reduceri la mărfurile vândute, apoi utilizați norma PP. 19.1 alineatul 1 al art. Codul fiscal 265 al Federației Ruse, care permite să țină seama de valoarea reducerilor oferite de cumpărători ca costuri de nerealizare, nu va fi posibilă. Astfel, în scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 23 iulie 2013 N 03-03-06 / 1/28984 Se clarifică faptul că prevederile PP. 19.1 alineatul 1 al art. 265 din Codul Fiscal al Federației Ruse se aplică numai contractelor de vânzare, deci un intermediar care vinde bunurile altcuiva nu are dreptul de a aplica această legislație. Același aviz este respectat autorităților fiscale metropolitane din cadrul Rusiei din Rusia din Moscova din 18 decembrie 2009 N 16-15 / 133970.