Vláda Moskvy

Výbor pro architekturu a městské plánování Moskvy

POZICE
o technickém dozoru
zákazník pro stavbu
budovy a stavby v Moskvě

MRR-2.2.08-98

ORGANIZACE TECHNOLOGIÍ STAVEBNÍ VÝROBY

Moskva 1998

Schváleno nařízením starosty Moskvy

odsouhlaseno:		Předseda Moskevský výbor pro architekturu
Zástupce vedoucího katedry hospodářské politiky a rozvoje Moskvy G.G. Strašnov		A.V. Kuzminová
		Místopředseda moskevského výboru pro architekturu Yu.V. Goldfine Vedoucí oddělení projektové přípravy a koordinace projektových a průzkumných prací Moskevského výboru pro architekturu Yu.V. Minajev

Moskva 1998

1. „Předpisy o technickém dozoru zákazníka nad výstavbou budov a staveb v Moskvě“ vypracoval Státní jednotný podnik „NIAC“ Moskevského výboru pro architekturu pod vedením zástupce vedoucího oddělení koordinace a marketingu moskevský architektonický výbor Minaev Yu.V.

Práce se zúčastnili specialisté z Moskevského výboru pro architekturu (Goldfain Yu.V., Dronova I.L.), Úřadu pro investiční politiku a rozvoj města Moskvy (Strashnov G.G.), Úřadu pro investiční politiku a financování z městských zdrojů komplexu pro perspektivní rozvoj města (Odintsov V.K.), Inspektorát Státního architektonického a stavebního dozoru Moskva (Kalašnikov G.N.).

2 . Tato vyhláška vymezuje cíle, cíle a způsoby organizace technického dozoru zákazníka-developera, jakož i jeho interakci se subjekty investičního procesu (projektant, zhotovitel, investor a další účastníci výstavby).

Předpis byl vypracován s přihlédnutím ke specifikům činnosti technického dozoru v podmínkách Moskvy.

3 . Schváleno a uvedeno v účinnost nařízením starosty ze dne 13.07.98, č. j. 715-RM.

ÚVOD

Tento „Předpis“ vymezuje cíle, cíle, formy a způsoby organizace technického dozoru zákazníka-developera, jakož i jeho interakci se subjekty investičního procesu (projektant, zhotovitel, investor a další účastníci výstavby).

„Předpisy“ byly vyvinuty s ohledem na zvláštnosti činnosti technického dozoru v podmínkách Moskvy.

Při vývoji „předpisů“ byly použity následující regulační akty Ruské federace a města Moskvy:

„Předpisy“ jsou zaměřeny na komplexní a systematický přístup při organizování a formování technického dozoru zákazníka-stavitele při realizaci projektu (projekt, výstavba, uvedení do provozu).

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Technický dozor zákazníka-stavebníka nad výstavbou budov a staveb je zaměřen na systematické ověřování souladu objemu, nákladů a kvality provedených stavebních a montážních prací se schválenými projekty a odhady. stavební předpisy a předpisy, státní normy.

Provádění technického dozoru objednatele u všech stavebních projektů zajišťují právnické a fyzické osoby, které mají příslušnou licenci (osvědčení) k zavedení technického dozoru objednatele a povolení ke stavbě objektu v revizi IGASN, a to způsobem předepsaným podle stavebních předpisů a předpisů (SNiP), článek 748 občanského zákoníku R.F. a tato ustanovení.

Povinnosti technického dozoru mohou být svěřeny stavebním útvarům zákazníka-stavitele, opravárenským službám nebo výrobně-technickému oddělení podniku nebo organizace, jakož i organizaci třetí strany (inženýrské firmě), která má příslušnou licenci ( doložka 749 občanského zákoníku Ruské federace).

1.2. Zaměstnanci provádějící technický dozor jsou odpovědným zástupcem objednatele (developera) na staveništi a plní své funkce v souladu s tímto Řádem.

1.3. Technický dozor zákazníka-developera je prováděn po celou dobu nově zahajované výstavby, rekonstrukce budov a staveb.

1.4. Zaměstnanci, kteří provádějí technický dozor na stavbě objektů různého konstrukčního systému a počtu podlaží, musí nejméně jednou za dva roky projít školením ve speciálních kurzech pro stavbu těchto objektů a mít osvědčení o absolvování kurzů.

1.5. V závislosti na složitosti kontrolovaných objektů jsou pracovníkům provádějícím technický dozor přidělovány objekty technického dozoru příkazem objednatele.

1.6. Zaměstnanci technického dozoru nesmí v průběhu výstavby provádět změny schváleného návrhu odhadů.

Změny mohou provádět pouze organizace vykonávající projektový dozor v souladu s „Předpisy o projektovém dozoru nad projekčními organizacemi pro výstavbu podniků, budov a staveb v Moskvě“, schválených nařízením vlády Moskvy ze dne 30. prosince 1997 č. 938.

1.7. Technický dozor zákazníka je prováděn v úzké spolupráci s projektantským dozorem projekční organizace.

1.8. Zástupci technického dozoru odjíždějí na stavbu objektu v termínu stanoveném harmonogramem schváleným objednatelem.

V případě nepředvídaných situací, průzkumů mezilehlých a skrytých prací atp. návštěvy objektů zástupci technického dozoru se provádějí mimo harmonogram na výzvu zástupce objednatele nebo Inspektorátu státního stavebního dozoru, jiných kontrolních nebo dozorových orgánů, odpovědného zhotovitele díla. Výzva se provádí nejpozději jeden den před plánovaným vyšetřením.

1.9. Pokyny inspektorátu GASN v Moskvě o organizaci výroby a převzetí stavebních a instalačních prací při výstavbě zařízení jsou povinné a podléhají kontrole pracovníků provádějících technický dozor.

1.10. Zástupci technického dozoru zákazníka vedou záznamy v příslušné části všeobecného pracovního deníku vydaného a registrovaného inspektorátem Gosarchstroynadzor v Moskvě pro zařízení jako celek nebo pro výstavbu jeho části, start-up komplexu, etapa, (příloha).

Informace o přestupcích při výstavbě objektu jsou předávány do informačního systému Inspektorátu Státního architektonického a stavebního dozoru.

1.11. Generální deník prací uchovává zhotovitel (generální dodavatel) až do ukončení stavby a na jeho žádost jej vydává zástupce technického dozoru.

Při dodání hotového stavebního objektu jsou obecné a speciální pracovní deníky předány zákazníkovi a uloženy u něj až do uvedení objektu do provozu. Po uvedení zařízení do provozu je zákazník předá provozní organizaci k trvalému uskladnění.

1.12. Předpokladem pro zajištění následného běžného provozu zařízení je ověření technickým dozorem při uvádění zařízení do provozu, že projektová dokumentace obsahuje „Pasport stavby“ a „Pasporty bytů“ s hlavními technickými a provozními charakteristikami energetiky. a sanitární a epidemiologické "Pasy" pro zařízení.

1.14. Práce technického dozoru na kontrolovaném zařízení končí po vyřešení všech záležitostí souvisejících s jeho uvedením do provozu a to nejdříve měsíc po vlastním uvedení zařízení do provozu (vypořádání).

2. CÍLE A FUNKCE TECHNICKÉHO DOHLEDU

2.1. Hlavní úkoly technického dozoru zákazníka jsou:

Kontrola oprávněnosti termínů provedení prací a spolehlivosti stanovení předpokládané ceny a smluvní ceny provedených prací;

Kontrola výstavby budov a staveb pro průmyslové i neprůmyslové účely, která zahrnuje systematickou kontrolu souladu objemu, nákladů, metod, technologie a kvality prováděných stavebních a instalačních prací se schválenými projekty a odhady, stavebními předpisy a pravidla, normy a další právní dokumenty;

Kontrola provádění prací v rámci smluvních podmínek a včasné zprovoznění výrobních zařízení a zařízení.

2.2.1. Kontrola souladu stavebních a instalačních prací, použitých konstrukcí, výrobků, materiálů a dodávaných zařízení, konstrukčních řešení, požadavků stavebních předpisů a předpisů, norem, specifikací a dalších regulačních dokumentů.

2.2.2. Přijímání včasných opatření a sledování odstraňování zjištěných závad projektové dokumentace, její revize (v případě potřeby) a zamezení nepřiměřeného navyšování předpokládaných nákladů stavby.

2.2.3. Kontrola dostupnosti dokladů osvědčujících kvalitu konstrukcí, výrobků a materiálů používaných ve stavebnictví (technické pasy, certifikáty, výsledky laboratorních zkoušek atd.).

2.2.4. Kontrola provádění geodetických prací v průběhu výstavby;

2.2.5. Přezkoušení a posouzení spolu s pracovníky stavebních a montážních organizací provedených prací a konstrukčních prvků skrytých při výrobě navazujících prací, jakož i zajištění požadavků na zákaz výroby dalších prací do doby vydání osvědčení o přezkoušení skrytá práce.

2.2.6. Realizace, jakmile bude připravena, za účasti zástupců generální dodavatelské a specializované (instalační) organizace, jakož i projekční organizace, průběžná přejímka kritických konstrukcí budov a staveb.

2.2.7. Účast na kontrolách prováděných orgány státního dozoru, stavu a souladu s provedením zařízení převzatého k montáži, při posuzování kvality jeho montáže, komplexním zkoušení a přejímce.

2.2.8. Kontrola souladu objemů a kvality provedených a k úhradě předložených stavebních a instalačních prací s projektovou a odhadní dokumentací.

2.2.9. Zaúčtování objemu a nákladů přijatých a zaplacených stavebních a montážních prací, dále objem a cena stavebních a instalačních prací špatně provedených zhotovitelem, náklady na odstranění závad a přepracování.

2.2.10. Kontrola dostupnosti a správnosti vedení prvotní technické dokumentace skutečného stavu (schéma skutečného provedení přístrojového průzkumu montovaných staveb, částí staveb, staveb a inženýrských sítí, protokoly obecných a speciálních prací) a změny v ní provedené v souvislosti s nedostatky a závady při provádění stavebních a instalačních prací.

2.2.11. sledování provádění pokynů a pokynů architektonického dozoru a státního dozoru stavebními a montážními organizacemi, jakož i požadavků technického dozoru objednatele souvisejících s kvalitou stavebních a montážních prací a použitých konstrukcí, výrobků, materiálů a zařízení, zajištění včasného odstranění závad a nedostatků zjištěných při přebírání některých druhů prací, konstrukčních prvků staveb, staveb a objektů obecně.

2.2.12. Účast v pracovních komisích (přejímacích komisích) provádějících kontrolu kvality jednotlivých konstrukcí a sestav, druhů stavebních a montážních prací, zařízení a mechanismů při jejich přejímce.

2.2.13. Účast na prohlídkách objektů, staveb podléhajících konzervaci a přípravě dokumentace pro konzervaci nebo dočasné pozastavení výstavby podniků, budov a staveb, jakož i na posuzování technického stavu objektů při jejich převodu do stavby a instalační organizace pro pokračování prací.

2.2.14. Účast na kontrolách prováděných orgány státního dozoru, kontrolách a komisích.

2.2.15. Hlášení orgánů státního dozoru o všech případech havarijních stavů na staveništích a rozsahu prací při odstraňování havárií.

3. ODPOVĚDNOSTI PRACOVNÍKŮ TECHNICKÉHO DOZORU

Zaměstnanci technického dozoru jsou povinni:

3.1. Přispívat svojí činností k realizaci objednatelem schváleného harmonogramu výstavby a jejich včasnému uvedení do provozu, stejně jako se aktivně podílet na řešení otázek zajištění objektů materiálně technickými prostředky dodanými objednatelem (developerem).

3.2. Pokud existuje schválená projektová dokumentace, zaregistrujte stavbu u Inspektorátu státního architektonického a stavebního dozoru v Moskvě a vydejte povolení k přípravným a základním stavebním a instalačním pracím a také každoročně znovu zaregistrujte přechodnou stavbu.

3.3. Předejte smluvní stavební organizaci schválenou a zaevidovanou technickou dokumentaci způsobem předepsaným pravidly o stavebních smlouvách, s nápisem na každém výkresu o převzetí k dílu, jakož i povoleními vydanými inspektorátem Státního architektonického a stavebního dozoru (str. ...). Zajistěte, aby byly tyto dokumenty neustále na staveništi.

3.4. Kontrolovat plnění opatření k zajištění zachování zařízení umístěných v blízkosti stavenišť, stanovených v projektové dokumentaci.

3.5. Podílet se spolu s projekční organizací na zvažování návrhů dodavatele na zlepšení kvality, snížení nákladů a zkrácení termínů.

3.6. Podílet se na kontrole členění a upevnění na místě hlavních os budov a staveb a referenčních měřítek, na ověřování a přijímání podrobného členění os budov a konstrukcí, jakož i svislých značek základů, základů a stropy, vypracování akceptace ak.

3.7. vykonávat technický dozor nad včasností a kvalitou všech stavebních a montážních prací a jejich souladem se schválenou projektovou a odhadovou dokumentací, nad přesným dodržováním stavebních předpisů, pravidel a technických podmínek pro provádění a přejímku generálních staveb, montáží, dokončovací a speciální práce, jakož i vlastnosti prací prováděných v zimním období.

3.8. Zkontrolujte dostupnost pasů, výsledky laboratorních rozborů a zkoušek materiálů, dílů a konstrukcí používaných ve stavebnictví; požadovat, aby dodavatel pravidelně kontroloval shodu kvality stavebních materiálů, dílů a konstrukcí s pasovými údaji. Podílet se na odběru vzorků a sledovat výsledky laboratorních testů.

3.9. Podílet se na přípravě aktů k rekultivaci a uplatňovat nároky vůči dodavatelům, když dodávají na staveniště nekvalitní stavební materiály, výrobky, konstrukce, zařízení, které nesplňují požadavky projektu a předpisů a předkládají návrh IGASN zakázat jejich používání.

3.10. Účastnit se prověřování a evidence skrytých a zvláštních děl úkony, neumožňující provedení následujícího druhu prací až do podpisu úkonů.

Zákony pro skryté práce musí být vypracovány ihned po jejich dokončení, pokud v dalším průběhu výstavby musí být tento druh práce nebo stavby skryt.

V případě velkopanelové výstavby jsou pracovníci technického dozoru spolu se zástupci stavební organizace povinni přebírat práce po jednotlivých podlažích, vypracovávat akty o správné montáži prefabrikovaných konstrukčních prvků, hustotě jejich přiléhající k nosným rovinám a k sobě navzájem, kvalita těsnicích švů, svarových spojů, ochrana proti korozi atd.

3.11. Stanovit množství provedených prací a převzít je od zhotovitele v závislosti na kvalitě provedení schválených projektů a specifikací, jakož i vypracovat akty pro platbu za tyto práce.

3.12. Kontrolujte včasnost a správnost vedení obecných a speciálních pracovních deníků, jakož i včasnost zafixování údajů o změnách provedených během procesu výstavby na samostatné sadě pracovních výkresů.

3.13. Zaznamenejte výsledky technického dozoru stavby do pracovního deníku nebo vypracujte akty, které musí uvádět:

a) jaké odchylky od projektu, vady a porušení technických specifikací při stavebních a montážních pracích byly zjištěny a čí vinou k nim došlo;

b) konkrétní požadavky směřující k odstranění zjištěných závad, odchylek od projektu a porušení technických podmínek s uvedením termínu jejich odstranění.

3.14. Sledovat včasné plnění všech požadavků a pokynů zaznamenaných v pracovním deníku technickým a architektonickým dozorem, pracovníky Inspektorátu Státního architektonického a stavebního dozoru Moskva a dalšími zástupci orgánů státního dozoru.

3.15. Sledovat správné provádění jednotlivých zkoušek instalovaného zařízení dodavateli s řádnou evidencí jejich výsledků; koordinovat s příslušnými organizacemi záležitosti týkající se instalace, testování a registrace jeřábových a zvedacích konstrukcí.

3.16. Účastnit se pracovní komise pro převzetí (zákazníkem-developerem) od smluvní organizace staveb a staveb dokončených výstavbou. V případě zjištění nedodělků vyhotovit seznam zjištěných nedostatků a závad, stanovit termíny jejich odstranění s následným opětovným převzetím objektu. Nedovolit převzetí od zhotovitele objektů, které nejsou dokončeny stavbou.

Vybírání pracovní provize je v kompetenci objednatele (developera), který jmenuje předsedu a členy komise ze strany developera a informuje zhotovitele a další zainteresované organizace o pracovní době komise.

3.17. Připravte společně se zhotovitelem technickou dokumentaci pro prezentaci dokončeného zařízení Státní přejímací komisi.

3.18. Zúčastnit se přejímky předmětu Státní komisí a seznámit členy komise s technickou dokumentací a aktem přejímky předmětu pracovní komisí.

3.19. Zabránit částečnému nebo úplnému uvedení zařízení do provozu bez schválení státní komisí.

V případě zjištění neoprávněného uvedení stavby do provozu je technický dozor povinen společně se zhotovitelem vypracovat zákon, ve kterém uvede čas, okolnost a osoby odpovědné za neoprávněné uvedení stavby do provozu. Zákon zašlete investorovi (nebo zákazníkovi), inspektorátu Státního architektonického a stavebního dozoru v Moskvě.

3.20. Informujte Inspektorát státního architektonického a stavebního dozoru v Moskvě o případech konzervace a změny dodavatele.

3.21. Podílet se společně se zástupci stavební organizace na každoroční inventuře provedených prací.

3.22. Předejte organizaci, která přijala zařízení do provozu, veškerou dokumentaci vypracovanou během stavebního procesu (akty zatajení práce, akty převzetí inženýrských komunikací atd.), jakož i akt převzetí objektu pracovním provize zákazníka (vývojáře).

Všechny doplňkové funkce jsou prováděny na základě zvláštní objednávky (objednávky) nebo na základě samostatné smlouvy.

3.23. Kontrolovat včasnou dodávku a přejímku zařízení na zařízení, jeho řádné skladování ve skladech na místě.

3.24. Čtvrtletně organizovat v souladu se zavedeným postupem „Dny kvality“ přímo na stavbách společně s Inspektorátem státního architektonického a stavebního dozoru Moskva, architektonickým dozorem a dodavatelem.

3.25. Společně s projekčními organizacemi v kritických zařízeních vyvíjejte a implementujte testovací programy pro kritické struktury.

3.26. Kontrolovat stabilitu stavebních konstrukcí v období jarního tání a dodržování nutných opatření stavebními organizacemi k zajištění spolehlivosti konstrukcí.

3.28. Posuzovat dopisy a stížnosti občanů k otázkám výstavby a kvality zadávaných zařízení, přijímat nezbytná opatření k odstranění zjištěných nedostatků, připravovat pro vedení zákazníka-developera návrhy na realizaci návrhů občanů a odpovídat na dopisy v termínu limity stanovené zákonem.

4. PRÁVA PRACOVNÍKŮ TECHNICKÉHO DOHLEDU

Zaměstnanci technického dozoru mají právo:

4.1. Vyžadovat po stavební organizaci, aby prováděla práce v plném souladu se schválenou projektovou dokumentací, přísně dodržovala stavební předpisy, pravidla a specifikace pro výrobu a přejímku díla. Zakázat dodavateli používat nekvalitní stavební materiály, díly a konstrukce, které neodpovídají GOST a technickým specifikacím.

4.2. Do pracovních deníků zapište požadavky a pokyny, které jsou pro stavební organizaci povinné o kvalitě stavby, použitých materiálech, dílech a konstrukcích, jakož i o dodržování požadavků schválené projektové a odhadové dokumentace.

4.3. Nepřijímejte za úplatu práce provedené v rozporu se schváleným projektem, technickými podmínkami a pravidly pro provádění stavebních prací, prováděné s použitím nekvalitních materiálů, dílů a konstrukcí. Požadovat okamžité odstranění zjištění závad na náklady organizací, které se provinily jejich přiznáním.

4.4. Pokud se objeví známky deformace nebo hrozí zničení konstrukcí budovy nebo stavby, která se staví, předložte IGASN návrhy na pozastavení výstavby, požadujte, aby stavební a projekční organizace přijala okamžitá opatření k zabránění havárii a neprodleně o tom informujte vedení zákazníka a dodavatele, jakož i investora a inspektorátu Státní stavební agentury v Moskvě.

Stručný popis a podmínky práce, funkce, příjmení, iniciály a podpis odpovědné osoby

Vyjádření k požadavkům a návrhům technického dozoru objednatele na kvalitu provedených prací a použitých materiálů

Poznámka k dokončení

Galcev Dmitrij Alexandrovič

Technickým dozorem je zvykem nazývat celý komplex zkoušek a kontrol, které se v zařízení provádějí po dobu stavebních prací nebo oprav.

Před zodpovězením této otázky je nutné určit, co je technický dozor ve výstavbě a proč je vyžadován.

V současné verzi CRC Ruska žádný takový koncept neexistuje. Standardně se předpokládá, že v místech, kde probíhá výstavba, je tento postup nahrazen „stavebním dozorem“, který je nedílnou součástí stavebního řízení.

Hlavní cíle technického dozoru stavby jsou:

• Zajištění kvality práce v souladu s ustanoveními stávajících norem SP, SNiP a dalších;
• Dodržování podmínek stavebních prací;
• Realizace všech činností v rámci schváleného rozpočtu (s využitím dohodnutých objemů materiálů použitých na stavbu).

Vyplněním formuláře souhlasíte s našimi zásadami ochrany osobních údajů a souhlasíte se zasíláním newsletteru

Kdo má právo provádět technický dozor

Okruh právnických osob, které se mohou do řešení tohoto problému zapojit, je velmi široký.

Především orgány státního dozoru (obce nebo subjekty federace). Místní úřady mají právo povolit výstavbu (organizaci stavebních prací), jakož i následné uvedení hotového zařízení do provozu. Jsou zapojeni do dozoru ve fázi přejímky hotového předmětu.

Kromě toho může být provádění funkcí dohledu přiděleno:

• Specializované organizace, které mají schválení SRO (stavební). Především se podílejí na pracích na technicky složitých a poměrně velkých zařízeních. Tyto firmy pracují na základě smlouvy uzavřené se zákazníkem;
• Společnost, zpracovatel projektu (autorský dozor);
• osobně zákazníka nebo jeho oficiálního zástupce;
• Pověření zaměstnanci zhotovitele vedoucí stavbu.

Zákazník nebo osoba jednající v jeho zájmu organizuje technický dozor v souladu s ustanoveními souboru pravidel č. 48.13330.2011 (bod 7.3).

Po zahájení stavby mají právo provádět kontroly stavebních prací a dozorčí činnosti (podle zákona) státní orgány:

• Rospotrebnadzor;
• Inspektorát pro kontrolu životního prostředí;
• Rostechnadzor.

Jak probíhá technický dozor

Algoritmus práce orgánů řídících stavbu v rámci provádění technického dozoru je následující:

1. Jsou stanoveny úkoly připravované práce.

2. Pracovní skupina je dokončena. Zahrnuje specialisty ve specializačním vzdělávání, kteří mají přímý vztah ke stavebnictví (elektrikáři, specialisté v jiných LSS), s pracovní praxí v oboru minimálně 5 let. Kromě toho je nutně zahrnut finančník, který analyzuje odhady.

3. Provádí se kontrola akcí (s odjezdem na objekt). Jejich četnost a doba trvání jsou předepsány v příslušné smlouvě a jsou určeny složitostí a rozsahem stavebních prací na zařízení (minimálně měsíčně).

4. Vypracování ohlašovací dokumentace pro akci.

V dokumentaci musí být uvedeno: všechna zjištěná porušení s uvedením porušených norem, fotografie dokončených stavebních prací, schémata a grafy znázorňující stavbu, odhady nákladů.

Zástupci služby technického dozoru jsou povinni uchovávat příslušný „Deník“ uložený v zařízení a podepisovat úkony vyhotovené při provádění skrytých prací.

Hlavní funkce technického dozoru

V rámci dozoru nad stavebními pracemi jsou přijímána opatření, jejichž provedení umožňuje:

• Přiměřeným způsobem kontrolovat dostupnost požadovaných podkladů pro materiály použité zhotovitelem v průběhu výstavby a výsledky provedených laboratorních zkoušek (prováděna vstupní kontrola);
• Kontrolovat organizaci skladování materiálů a různých výrobků, problematiku jejich skladování.

Pokud jsou současně zjištěna porušení, má zástupce technického dozoru právo je považovat za nevhodné pro další výstavbu a uložit zákaz jejich dalšího užívání.

• Zavést účinnou kontrolu nad realizací v každé fázi technologie výstavby;
• Přísně sledovat plnění pokynů vydaných orgánem, který kontrolu prováděl;
• Sledujte dodržování harmonogramu výstavby.

Pokračování ve výstavbě je zakázáno až do podpisu úkonů (inspektorem a zhotovitelem) potvrzujících dokončení konkrétní etapy prací v souladu s pracovní dokumentací a ustanoveními platných norem.

Osoba zúčastněná na technickém dozoru po dokončení stavby zařízení podepisuje (spolu se zhotovitelem) příslušný zákon.

Přítomnost tohoto dokumentu potvrzuje, že postavený objekt splňuje požadavky projektu, GOST, SP a stávající legislativy.

Připojte se k více než 3 tisícům našich odběratelů. Jednou měsíčně vám zašleme na váš e-mail přehled nejlepších materiálů zveřejněných na našem webu, na našich stránkách LinkedIn a Facebook.

Inženýr stavebního dozoru je osoba, která dohlíží na realizaci všech stavebních a montážních prací. Tento zaměstnanec je jedním z předních specialistů, podléhá pouze hlavnímu stavebnímu inženýrovi.

Mezi povinnosti inženýra patří dozor nad pracovníky, kontrola dodržování pravidel pro provádění stavebních prací. Každý podnik má samozřejmě svá specifika, proto se činnost dozorového inženýra může lišit v závislosti na vlastnostech společnosti a jejích pracovních prostorech.

Hlavní odpovědností této pozice je však:

• přejímka hotových předmětů;
• kontrola postupu prací podle plánu;
• sledování načasování stavebních a instalačních prací;
• kontrola kvality používaných nástrojů a materiálů;
• vedení řídicí dokumentace, výkresů;
• dohled nad dodržováním norem a pravidel pro výkon práce zaměstnanci-podřízenými, povědomí o bezpečnostních požadavcích;
• účast na jednáních a řešení otázek souvisejících se změnami plánů, termínů, zaváděním nových technologií;
• účast na jednáních a akcích, které jsou zaměřeny na přímé snížení nákladů na výstavbu, rozhodování;
• při nedodržení termínů provádění prací je inženýr stavebního dozoru povinen přijmout opatření k odstranění situací, které nepříznivě ovlivňují činnost organizace;
• řešení problémů, které vznikly v době zahájení výstavby zařízení a jsou spojeny s nutností rychlé výměny materiálu, nářadí, v některých případech s propouštěním a výměnou podřízených zaměstnanců;
• dokončení práce se také neobejde bez kontroly inženýra. Je povinen objekt převzít a vyhotovit doklady, které potvrdí, že objekt je připraven k provozu;
• inženýr musí mít místo v komisi pro dodávku předmětů;
• pokud jsou v době rozhodnutí o předání předmětu zjištěny chyby v práci, odborník jmenuje opatření k jejich odstranění a sleduje plnění zakázky;
• vede zprávy o provádění investiční výstavby;
• kontroluje dodržování pravidel bezpečnosti a ochrany práce zaměstnanci, organizaci dodavatelských týmů;
• vytváří a organizuje bezpečnostní opatření;
• dohlíží na dostupnost a správnost vystavování povolení k práci;
• vede dokumentaci související s dozorem nad nakládkou a vykládkou nářadí, zařízení a materiálu;
• je členem komise, která dohlíží na ochranu práce ve společnosti;
• spolu s dalšími vedoucími vypracovává popisy pracovních míst pro druhy prací souvisejících se stavebnictvím;
• zajišťuje dostupnost pokynů pro všechny pozice související s konstrukcí;
• dohlíží na plnění služebních povinností podle pokynů;
• podílí se na vývoji plakátů a výstražných symbolů souvisejících s bezpečností a ochranou zdraví při práci;
• instruuje zaměstnance o bezpečnostních pravidlech společně s ostatními vedoucími;
• dohlíží na školení přijíždějících zaměstnanců;
• provádí nebo usnadňuje školicí aktivity;
• kontroluje načasování a pravidla pro provádění pokynů od dozorových orgánů a manažerů;
• zprávy vedení o stavu práce na zařízeních, pracovních podmínkách zaměstnanců v závislosti na cílech a druhu práce vypracovává zprávy pro vedení;
• zjišťuje potřeby zaměstnanců v terénu, kontroluje zajištění zaměstnanců vším potřebným;
• shromažďuje zprávy stavebníků o lékařských prohlídkách;
• hlásí nehody na zařízeních, vyšetřuje je;
• kontroluje provádění diagnostických prací souvisejících s provozuschopností zařízení, kontroluje objekty z hlediska porušení, která mohou způsobit mimořádnou událost.

Kvalifikace inženýrů stavebního dozoru

Specialisté stavebního dozoru mají 4 úrovně kvalifikace. Dozorčí inženýr musí mít úplné vysokoškolské vzdělání v příslušné vzdělávací instituci. Ve většině případů jsou tito zaměstnanci přijímáni se zkušenostmi nebo bez nich.
Inženýr druhé kategorie je také povinen mít diplom o úplném vysokoškolském vzdělání, které odpovídá směru přípravy, stejně jako pokročilé školení. Nejsou žádné požadavky na pracovní zkušenosti.
Specialista první kategorie je kvalifikovanější specialista. Od výše uvedených se liší povinnou přítomností praxe v délce alespoň dvou let.
Některé stavební firmy mají ve svých řadách vedoucího dohlížejícího inženýra. Uchazeč o místo musí mít vedle vyššího odborného vzdělání minimálně dvouletou praxi inženýra I. kategorie.

Požadované znalosti zaměstnance

Inženýr musí mít znalosti v oblasti vypracování zakázek, zakázek, metodických norem, aktuálního regulačního rámce nutného pro stavbu. Specialista si je navíc vědom dodržování harmonogramů, dodržování technických podmínek práce a vyhlídek na stavebním trhu.
Stavební předpisy, pravidla, znalosti v oblasti zastaralých, nových, dovážených a domácích materiálů pro činnost podřízených jsou pro inženýra povinnými znalostmi. Pro přední odborníky je nutné znát rysy ekonomiky ve stavebnictví a také normy pracovního práva.

Rozdíly mezi technickým dozorem a kontrolou stavby.

Romanov Anton Gennadievič,

Výkonný ředitel

Tyto dvě podobné fráze jsou často mylně považovány za synonyma. Ve skutečnosti tomu tak není a mezi výše uvedenými pojmy je rozdíl. Který z nich - pokusme se pochopit tento materiál.

Vyplněním formuláře souhlasíte s našimi zásadami ochrany osobních údajů a souhlasíte se zasíláním newsletteru

Co je technický dozor ve výstavbě

Od roku 2004 vstoupil v platnost Kodex územního plánování Ruské federace, ve kterém chybí pojem „technický dozor“. Významově je tento pojem nahrazen „stavebním dozorem“, který je zase součástí „stavebního řízení“.

Co je to stavební řízení

Jedná se o soubor opatření na podporu správné kvality výstavby, prováděných v procesu výstavby.

Kdo provádí stavební kontrolu

Stavební kontrolu zákazníka provádějí zainteresovaní nezávislí specialisté a vládní agentury se neprovádějí.

Jaký druh práce provádí stavební dozor?

Specialisté zákazníka provádějí celý rozsah prací směřujících k dosažení souladu se skutečnou kvalitou a vlastnostmi rozestavěného zařízení s požadavky stanovenými v rozsahu jimi prováděných prací je rozsáhlý, zahrnuje celý cyklus kontroly přípravných prací probíhající před zahájením samotné stavby. Další kontrola podléhá celému stavebnímu procesu. A po ní pracovníci řídící organizace spolu se zákazníkem provádějí práce na uvedení zařízení do provozu orgány státního technického dozoru.

Práce je mnoho a jsou různé, proto se ve většině případů provádí široká škála úzce zaměřených vysoce kvalifikovaných odborníků různých profilů. Mezi nimi by měli být geodeti, projektanti, architekti, projektanti, odhadci a další.

Je těžké říci o všech pracích, které výše uvedení odborníci vykonávají v jednom článku.

Funkce řízení budovy

Krátký seznam lze rozdělit do šesti bodů:

• Kontrola nepřekročení výše ceny práce obsažené v projektové a odhadní dokumentaci. Samostatně stojí za to zdůraznit cenovou kontrolu používanou v procesu stavebních materiálů, přilákání požadovaného počtu zaměstnanců a stanovení úrovně odměny za jejich práci.
• , tedy kvalitu práce a použitých materiálů. Práce jsou hodnoceny podle SNIP a materiálů - podle dokumentů, které odrážejí jejich vlastnosti.
• deklarovaný a skutečný rozsah prací a stavebních materiálů. A kontrola bilance množství nespotřebovaných materiálů.
• . Spolu s tím - kontrola změn v dokumentaci. Zejména změny, které mohou ovlivnit cenu stavby.
• Práce zaměřené na snížení nákladů a doby trvání stavby hledáním nejoptimálnějších konstrukčních řešení a efektivní organizací práce.
• Udržování trvalého vztahu se zhotovitelem k ochraně zájmů objednatele.

Rozdíl mezi stavební kontrolou a technickým dozorem

Legislativně jsou pojmy „stavební kontrola“ a „stavební dozor“ upraveny články č. 52 a č. 53 kapitoly č. 6 Územního řádu Ruské federace.

Technický dozor a kontrola stavby, jaký je rozdíl:

• kontrola stavby na rozdíl od stavebního dozoru probíhá v průběhu stavby;
• technický dozor je na rozdíl od stavebního dozoru funkcí státních orgánů;
• technický dozor kontroluje kvalitu práce a stavební dozor ji zajišťuje.

Je třeba také poznamenat, že státní dozor ve výstavbě se provádí pouze v případech stanovených územním řádem. Při stavebních pracích se většinou provádí pouze stavební kontrola zákazníka.

Ukazuje se, že dva námi analyzované koncepty se doplňují, protože bez kontroly kvality stavby bude buď velmi obtížné, nebo nebude možné objekt předat.

Připojte se k více než 3 tisícům našich odběratelů. Jednou měsíčně vám zašleme na váš e-mail přehled nejlepších materiálů zveřejněných na našem webu, na našich stránkách LinkedIn a Facebook.

"Inženýrská společnost" 2K " nabízí své služby pro provádění technického dozoru staveb. Díky bohatým zkušenostem a vysoké kvalifikaci našich specialistů můžeme garantovat kvalitu práce, soulad budovaných staveb s požadavky státu a projektovou dokumentací, dodržení termínů a rozpočtu projektu. Technický dozor ve výstavbě organizovány za účelem optimalizace práce dodavatelů, zajištění dodržování termínů a kvality provedených prací, jakož i omezení nepřiměřeného růstu rozpočtu projektu. Technický dozor ve výstavbě umožňuje zastavit případné odchylky od předpisů pro výkon technických prací.

Technický dozor je prvek stavební kontroly zaměřený na soulad s projektem a technickým plánem, jakož i na racionální a nejúčinnější využití stavebních materiálů. Stavba je pracný proces, při kterém investor nemůže bez odborné pomoci plně kontrolovat všechny procesy realizace projektu. Za takových okolností se pomoc kvalifikovaných odborníků stává nepostradatelnou.

Organizace technického dozoru umožňuje kontrolovat postup výstavby, vynakládání kapitálových investic, dodržování všech standardů a norem požadovaných zákonem ze strany dodavatele a také vlastnosti objektu budovaného zákazníkem.

Provádění technického dozoru vám poskytne jistotu v úspěšné dokončení započatého projektu díky pravidelné a nezávislé kontrole veškeré potřebné dokumentace, kvality a ceny použitých materiálů, souladu použitých technologií s deklarovanými, jakož i další důležité aspekty stavby.

"Inženýrská společnost" 2K "má rozsáhlé zkušenosti poskytování služeb technického dozoru díky zapojení vysoce kvalifikovaného personálu, použití moderních technologií a metod, jakož i dobře zavedeného mechanismu pro výkon kontroly, který v případě potřeby umožňuje s jistotou hájit zájmy Zákazníka u soudu.

Technický dozor na stavbě koncentrátoru Severnaja v Kemerově, finanční a technický dozor na stavbě obchodního a zábavního komplexu s multikinem (plocha 10 000 m2), finanční a technický dozor na produkci Ssang Vozy Yong pro LLC Sollers - Dalniy Vostok“ jsou příklady jen některých z mnoha projektů realizovaných společností, vybraných s cílem prokázat schopnost společnosti profesionálně vykonávat své funkce v různých oblastech konstrukce a výroby.

Ve všech předchozích realizovaných projektech jsme úspěšně zajistili následující služby technického dozoru:

• účast na jednání se zhotovitelem při projednávání harmonogramu prací, projektové dokumentace a technologie prací;
• konzultační pomoc Zákazníkovi při výběru subdodavatelů pro provádění speciálních prací;
• provádění nezávislého technického dozoru nad prováděním stavebních a montážních, opravárenských a dokončovacích prací v souladu s projektovou dokumentací;
• provádění kontroly kvality prováděné práce v souladu s aktuálními stavebními předpisy a technickými specifikacemi;
• sledování plnění termínů stanovených Smlouvou o výstavbě;
• kontrola stavebních materiálů používaných zhotovitelem v souladu s projektovou a odhadní dokumentací;
• technický dozor nad včasným odstraňováním nedostatků a závad zjištěných při kontrole prací;
• provádění akceptace dokončených fází výstavby pro soulad s požadavky SNiP a GOST;
• sledování dostupnosti a správnosti vedení výkonné dokumentace;
• účast na prohlídce skrytých prací, hydraulických zkouškách a podepisování příslušných zákonů;
• účast na přejímce dokončené stavby nebo opravy zařízení.

Pro provádění technického dozoru pro kontrolu objektu jsou v každé fázi výstavby jmenováni minimálně dva odborníci, což pomáhá předcházet nepředvídaným okolnostem při uvádění objektu do provozu. Všechny návštěvy odborníků vykonávajících technický dozor jsou zaznamenávány do protokolu návštěv a v případě porušení jsou všechny vznesené připomínky zaznamenány do protokolu s pokyny pro zhotovitele. Pravidelná kontrola průběhu výstavby umožňuje objednateli požadovat od generálního dodavatele důsledné plnění všech povinností a pokynů a v případě jejich nerespektování hájit své zájmy u soudu.

Naše společnost vlastní Osvědčení o atestaci laboratoře nedestruktivní zkušebny, které je podmínkou provádění technického dozoru.

Důvěřující "Inženýrská společnost" 2K ", Spoléháte na spolehlivého, progresivního a profesionálního partnera, připraveného hájit vaše zájmy při realizaci vašich projektů.

Popis: Desetiminutový film Engineering Company 2K vypráví o metodách technického dozoru a řízení stavby, fungování používaných zařízení a jednání inženýrů na stavbě. Tento film vám umožní na vlastní oči sledovat práci specialistů "Engineering Company" 2K ".