Badezimmerreparatur in einem neuen Gebäude mit eigenen Händen. Reparaturstufen einer Wohnung von Grundrat in einem neuen Gebäude. Vorteile von Reparaturen einer Wohnung von Grundrat in einem neuen Gebäude

Wohnungsbesitzer in neuen Gebäuden wissen oft nicht, wohin man die Reparatur beginnen soll.

Nachdem Sie eine Wohnung mit nackten Wänden erhalten haben, ist etwas zu denken. Die Attraktivität eines solchen Gehäuses ist, dass es möglich ist, alles, was Sie wollen, anzutauschen.

Es wird nicht nur mit Kosmetika trainieren.

Reparieren von Scratch - wo sollst du anfangen

Sie müssen alle Räume sorgfältig prüfen. Dies geschieht, wenn Sie eine Wohnung erhalten.

Wenn Sie keine Inspektion rechtzeitig treffen, ist es bei der Entdeckung sichtbarer komplexer Fehlern nicht möglich baugesellschaft Um sie zu beseitigen.

In den ersten zwei oder drei Jahren wird jedes Haus ein Schrumpfen geben, das den Zustand der Wände, Decken, Böden beeinträchtigt.

deshalb Überholung Mit teurer Finishing wird es in dieser Zeit nicht empfohlen.

Es ist erwähnenswert, dass die größte Schrumpfung zu Hause von Ziegeln gegeben wird, monolithische Strukturen unterliegen diesem Problem nicht.

Wenn Sie jedoch keine Kapitaländerungen in den Räumlichkeiten machen müssen, z. B. den Bau neuer Trennwände und Wände, können Sie auf einmal auf der Reparatur beginnen.

Es gibt viele Endbearbeitungsmaterialien, die sich in hoher Empfindlichkeit gegenüber möglichen Änderungen in den Oberflächen nicht unterscheiden. Zum Beispiel aufgehängte Decken oder Linoleum.

Oft in Apartments ohne Dekoration werden Kommunikation durchgeführt, doppelt verglaste Fenster sind installiert, und Türen sind gefüllt. Dies erleichtert weitere Aktionen.

Die anfänglichen Stadien der Holding

Nach der Inspektion der Wohnung müssen Sie über die Planung des neuen Gehäuses nachdenken.

Vielleicht entscheidet der Eigentümer, den Standort von Interroom-Partitionen zu ändern, übertragen engineering-Kommunikation an einen anderen Ort. Wenn diese Anforderungen verfügbar sind, müssen Sie ein erfrischendes Projekt aufstellen und in den entsprechenden Strukturen koordinieren.

Wenn es kein vereinbartes Projekt gibt, gibt es möglicherweise Probleme mit dem Verkauf einer Wohnung in der Zukunft.

Der Besitzer der Wohnung ist zuversichtlich, dass alle Sanierungsarbeiten gemäß allen Normen und Konstruktionsregeln ordnungsgemäß erfüllt werden.

Um das Designprojekt zusammenzustellen zukunftswohnung Sie können sich auf den Designer beziehen oder die Erstellung von Skizzen und Zeichnungen selbst machen.

Das Design-Projekt ermöglicht es, das Ergebnis klarer zu sehen, und es ist möglich, Anpassungen vorzunehmen. Diese Dokumente ermöglichen es Ihnen, die Schätzung genauer zu machen und das Budget der zukünftigen Reparatur zu bestimmen.

Zu diesem Zeitpunkt sind definiert:

• Welche Materialien zur Reparatur benötigt werden;
• Die Kosten für Endbearbeitungsmaterialien;
• Welche Klempnerung braucht;
• Geldfonds (insbesondere wenn eine Brigade eingestellt wird);
• Aufwendungen für Reinigungsräume nach der Reparatur, da es eine bestimmte Komplexität darstellt.

Für die Reparatur wird ein ungefährer Betrag freigegeben. Genauere Aufwendungen können bereits im Arbeitsprozess ermittelt werden.

Der Arbeitsplan sollte sorgfältig gearbeitet werden, bis zu den kleinsten Details - vom Standort von Trennwänden und Wänden bis zur Farbe der Fliese im Badezimmer. Dies wird mit Mastern im Wesentlichen kommunizieren.

Der Plan muss folgende Informationen aufnehmen:

• Welche Möbel werden ausgewählt?
• Orte des Platzbedingungens von Möbeln;
• Arten und Standort von Beleuchtungsgeräten;
• Installationsstellen für Haushaltsgeräte;
• Was zum Kauf ist, wo es installiert wird.

Es ist notwendig, zu bestimmen, welches Unternehmen die Arbeit ausführen wird. Vielleicht wird ein Übereinkommen mit privaten Meistern abgeschlossen.

Sie können die Reparatur nur, wenn der Besitzer in seinem Wissen zuversichtlich ist, und hat die notwendigen Fähigkeiten. Dies wird die finanziellen Kosten erheblich reduzieren.

Chernovo-Finish.

Erstens wird die schmutzigste Arbeit hergestellt. Dies ist eine Demontage von Oberflächen, mögliche Expansion türöffnungen, Löcher für technologische Bedürfnisse in den Wänden.

Der gesamte Müll wird aus den Räumlichkeiten exportiert, dann werden die notwendigen Baustoffe in die Räumlichkeiten transportiert.

Die Beginn der Arbeit ist von den Räumlichkeiten technischer Zwecke besser, und dann können Sie in Wohnräume gehen.

Die Hauptstufen der Arbeit am Entwurf des Finish-Endes umfassen:

Installation von Innenträgern, Ersatz, ggf. Fenster und Türen ausfüllen.

Alle Schutzfolien sollten bis zum Ende der Reparatur auf Profilen, Fenstern, Türen bleiben!

Ein System der Wasserversorgung und der Entwässerung wird erstellt, eine Verdrahtung wird um die Wohnung hergestellt, ein elektrischer Schirm ist installiert.

Bodenvorbereitung - Isolierung, Erzeugen eines Estrichs mit einer Dicke von bis zu 8 Zentimeter mit einer Verstärkungsschicht.

Die Füllung des Estrichs wird zu einem Zeitpunkt durchgeführt, andernfalls kann es knacken und platzen.

Nach der Fülle müssen Sie es eingefroren geben, dauert es bis zu 7 Tage.

Oberflächenoberflächen ausrichten. Der Gips wird am häufigsten verwendet, es ermöglicht Ihnen, die Wände auszurichten und die Ecken extrem glatt zu machen. Gleichzeitig wird das elektrische Layout an den Standorten von Buchsen und Switches, Fernsehen, Internet, Telefonkabeln gelegt.

Im Badezimmer und im Arbeitsbereich in der Küche sind die Wände mit Fliesen ausgelegt.

Nivellierendecke. Multi-Level- und Stretchdecken sind im gleichen Zeitraum montiert. Drähte zum Anschließen von Beleuchtungsgeräten.

Die Verglasung und Veredelung der Loggia kann auf die Arbeit am Entwurf zurückzuführen sein.

Die Hauptstufen und deren Inhalt sind wünschenswert, den Besitzer der neuen Wohnung zu kennen, egal, was die Reparatur erfüllt. Dies ermöglicht es, die Richtigkeit und Qualität der aufgeführten Arbeit zu überprüfen. Es kann eine Situation geben, in der das Ergebnis den Eigentümer nicht begeistert. Wir müssen von Änderungen beschäftigt sein, die sich mehr Zeit annehmen und neue Investitionen erfordern.

Anton Tsugunov.

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Beim Kauf von Wohnungen in einem neuen Gebäude wählen viele zukünftige Immobilienbesitzer die Option mit minimalem Finish. Erstens vermeidet es zusätzliche Ausgaben und zahlen nicht für die Reparatur des Entwicklers. Im Vergleich zu den Kosten einer Wohnung ist der Betrag nicht sehr wichtig, aber auch die Qualität der verwendeten Materialien und Arbeiten lässt oft viel zu wünschen übrig. Zweitens können Sie auch bei minimalen Finanzinvestitionen nach Ihren Geschmacks- und Wünschen Finishing-Optionen wählen. Die Reparatur eines Apartments in einem neuen Gebäude von Scratch hat jedoch eigene Besonderheiten, die beim Aufführen von Bauarbeiten berücksichtigt werden müssen.

Vorbereitungsstufe

Erstens müssen Sie Anforderungen für zukünftige Wohnungen formulieren und über die Anzahl der Räume, deren Funktionen und den Standort in der Wohnung, des Stils und der Art und des Stils entscheiden, und farblösungen Lokal. Es sollte berücksichtigt werden:

• ein geschätzter Betrag der finanziellen Investitionen;
• maximale Reparaturzeit;
• schrumpfgebäude;
• der Grad der Eignung für die Abrechnung.

Schrumpfen ─ Uneinheitliches Attribut eines neuen Gebäudes. Monolithische oder Teamrahmengebäude sind einheitlich und in der Regel ohne Verzerrung, also in Gegenwart von Gehäuse in einem solchen Haus können Sie sich nicht in der gesamten Skala und die Reparaturkosten einschränken. Panelstrukturen kombinieren die Flexibilität von Trägerzäunen und hohem Gewicht, was zu einem großen und ungleichmäßigen, aber ein Geschwindigkeitsschrumpf führt. Etwa ein Jahr später können Sie mit dem Abschluss der Räumlichkeiten beginnen.

Backsteinhäuser setzen sich reibungslos und gleichmäßig, aber eine längere Periode, so dass es unpraktisch ist, teure Materialien zur Reparatur zu verwenden: Aufgrund der Schrumpfung und der hochwertigen Wandpaneele kann ein exklusives Parkett verformt werden.

Wohin der Ausführung von Scratchs von Scratch beginnt, hängt von dem Grad der Fitness des Raums ab, um sich niederzulassen. In monolithischen Häusern erfolgt das Wohnraum unter freier Layout, in dem es keine Partitionen in der Wohnung und der Verdrahtung der Kommunikation gibt.

Mit einem rauen Finish in neuen Gebäuden ist der Boden in der Regel ausgerichtet, Wände und Decken, die mit Kranichen hergestellt und verbunden sind heizgeräte.

Reparaturen in einem neuen Gebäude mit freiem Layout und Entwurf der Zersetzung unterscheiden sich in der Liste der durchgeführten Arbeiten, die jedoch den Schritten ihrer Ausführung ähnlich sind.

Neuentwicklungsnuancen

Die kompetente Organisation des internen Raums in den Wohngebieten ermöglicht es ihnen, effizienter eingesetzt zu werden. Die Installation von Rohrleitungsblöcken, der Ziegel- oder Kanalisation in freier Planungswohnungen muss jedoch mit den Controlling-Behörden koordiniert werden. In ähnlicher Weise müssen Sie tun und, wenn Sie die Mauer tragen möchten, um zerstört zu werden, in einem neuen Gebäude mit Zugbesatz.

Während der Reparatur sind Wohnräume häufig mit einem Balkon oder Loggia kombiniert, wobei Räumlichkeiten eines größeren Bereichs eingeräumt werden. Damit sie sich wohl fühlen, wird ein Komplex von Erwärmungsmaßnahmen durchgeführt, für den die Heizbatterien manchmal aufnehmen. Solche Optionen sind verboten und unterliegen einer Feinheit.

Nach Erhalt der notwendigen Genehmigungen und bevor Sie anfangen, Wände zu bauen oder Partitionen zu zerstören, müssen Sie sich mit der Regulierung von Bau- und Installationsarbeiten im neuen Gebäude vertraut machen. Es installiert in der Regel die Verwaltungsgesellschaft oder die HOA, die Folgendes beschreibt:

• das Verfahren zur Verwendung von Aufzügen, einschließlich Ladung;
• anforderungen an Verpackungsmaterialien und -konstruktionsmüll;
• der Beginn der Arbeit, der von lauten Geräusch und Vibrationen begleitet wird.

Dann kaufen. notwendige Materialien In Übereinstimmung mit dem konzipierten Design beginnen sie mit der Reparatur des Gehäuses.

Fenster und Türen.

Beim Vermieten von Wohnungen in einem neuen Gebäude und eingangstür. Während der Reparatur von Grund auf Kratzer sollten ihr Zustand und ihre Installationsqualität geschätzt werden, und entscheiden Sie sich für einen möglichen Ersatz. Wenn die Fenster immer noch entschieden werden, um zu gehen, ist es wünschenswert, sie zu isolieren und die Dichtheit zu überprüfen. Die Eingangstür ist wünschenswert, um sie zu ersetzen, da die vom Entwickler installierte Betriebe nicht die Sicherheit der Wohnung gewährleistet. Wie soll es hängen? Bei der Installation in vollem Schema kann der Türrahmen aufgrund der Schrumpfung des Hauses eine Geschichte sein.

Zuerst, besonders in panelhäuserEs ist ratsam, die Tür auf dem Sicherheitsanker inspirieren, und ein Jahr später, um Kapital zu etablieren. Für das, was Sie brauchen, um den Gips von der Türsteigung niederzuschlagen, richten Sie die Leinwand und die Box aus und fixieren Sie starr ihre Position.

Aufgrund der möglichen Schrumpfung ist es ratsam, in der Wohnung nicht zu ersetzen. Zumindest ist es nicht notwendig, teure Modelle mit Glaseinsätzen im ersten Jahr zu installieren.

Engineering-Kommunikation

Eine der wichtigen Reparaturstufen von Grund auf Kratzer ist die Verdrahtung des Stromnetzes, der Wasserversorgung und des Abwassers. Darüber hinaus werden viele Häuser Faser durchgeführt, in denen alle niederströmenden Systeme zusammengehalten werden: TV, Internet und Telefon.

Was ist die Verdrahtung des Stromnetzes? Zuerst müssen Sie mit automatischen Maschinen installieren. Berechnen Sie dann den Stromverbrauch in jedem Raum und die Standorte des Kabels sind geplant. Es ist an den Wänden draußen gepflastert, mit speziellen Kästen schließt oder entlang der Hübe gedehnt. Kabeleinlage an Deckenlampen machen die Wellung. Auch in der Wand angeordnet, für die es die Ausnehmung der gewünschten Größe macht.

Je nach Bereitschaftsgrad der Wohnung vor der Einführung des Hauses erfordern die Installation Installation oder Ersatz der Muschel und der Toilette.

Oberflächen ausrichten

Die Arbeit an der Nivellierung von Wänden und Decken erfolgt, da der Schrumpfung zu Hause geschrumpft wird. Die Bindung des Bodens im Neubau kann sofort erfolgen und gestapelt werden:

• wärmedämmung;
• zement- und Sandmischung von Software.

Der Estrich sollte keine Angst haben, da Platten, die ihre linearen Abmessungen nicht ändern, für Überlappungen verwendet werden.

Die Wandausrichtung kann auf verschiedene Arten durchgeführt werden. In Panel und monolithischen Häusern mit Differentialen von weniger als 50 mm ist es ratsam, den Gips mit der anschließenden Farbe oder dem Einfügen zu verwenden.

Mit einer erheblichen Krümmung sind die Wände miteinander ausgerichtet. Diese Methode ist wünschenswert, um die Reparatur in Backsteinwohngebäuden zu verwenden.

Beginnen Sie von der Konstruktion eines Rahmens aus Metallprofilen, zu dem sie mit Selbstzusätzen fixiert sind. Die Gelenke zwischen ihnen sollten minimal sein, für den sie nach dem Verstärkungsband mitversiegelt sind, und nach dem Trocknen der Oberfläche grinsend.

Finish Finish.

Das letzte Stadium der Reparaturstufe im neuen Gebäude ─ ─ Oberflächen. Es enthält:

• oder böse Wände von Tapeten;

Die Anzahl der Häuser ist heute vergleichbar mit denen, die zum Zeitpunkt der Umsiedlung der Massenkhruschev von den Barrane und Kellern bis zur Wohnung vergleichbar ist. Die Gegenwart kommt jedoch nicht zu einem neuen Gebäude auf einem Lkw mit Möbeln und hausgemachten Scrag: die neue Wohnung erfordert nun sofort die Installationsreparatur, durch Komplexität und Kosten des gleichen Kapitals. Warum so? Warum kannst du nicht sofort eintreten und leben? Und wenn es immer noch unmöglich ist, ist es möglich, Reparaturen in einem neuen Gebäude mit Ihren eigenen Händen herzustellen? Schließlich werden die Kosten der Arbeit zumindest gleich den Materialkosten und einem Überschuss an Geld nach dem Kauf einer Wohnung, um sie leicht zu stecken, nicht beobachtet. Nun, wir werden es in Ordnung herausfinden.

Warum in neuem Gebäude reparieren?

Während des mit dem Brezhnev "Wohlbefinden" aufgetauten Khruschtschow wurde die Masse des Wohnungsbaues von einer unfruchtbaren Einheitlichkeit von Wohnungen zur Verfügung gestellt und in Projekten mit einem Halur-Abrechnungsdauer - 40 Jahre lang gelegt. Hier wirst du Amerika aufholen und überbieten, die derzeitige Generation der Menschen wird mit dem Kommunismus leben (in dem jeder Arbeiter 3, nicht 2 oder 4, nämlich drei Kostüme), dann und beginnen, die Solarstädte der Zukunft aufzubauen. In der Zwischenzeit - Lesen, Kameraden, Efremova mit Strugatsky gibt es in jeder Bibliothek. Sie können immer noch Clark, er, obwohl der Kapitalist, aber es scheint in unserer Seite geneigt zu sein.

Keiner der Fictionisten erraten den eigentlichen Lebensverlauf, die Menschen blieben wie, und jeder möchte jetzt gut und gemütlich leben. Und die Wohnung wird jetzt nicht empfangen, aber sie kaufen für ihr Blut. Es wird ein helles Kommen sein oder nicht, aber seit 15 Jahren mit einer Hypothek in seiner Wohnung ist immer noch besser als die gleichen 15-jährigen, schmachten in einem Halabud mit zwei Kindern, das auf zwei Line 30-40 Quadratmeter wartet. m. und sehen, wie Genossen, die nicht nur Kameraden sind, ohne Warteschlange verbessert werden. Diejenigen verbesserten sich übrigens auf den Sekundärmarkt für mehr als neue Penthäuser.

Aber seit ich meine eigene und in der Wohnung gepostet habe, möchte ich nicht nur auf den Papieren, sondern auch nach dem Typ und zur Planung haben. Das heißt, es ist sinnvoll, eine nackte Wohnung zu kaufen und ihre Individualität mit seinen eigenen Händen oder mit Hilfe eines Designers mitzubringen. Die Bauherren sind auch von Vorteil: Ohne ein sorgfältiger und niedriger Band.

Eine solche Strategie der Wohnungsbaugruppe rechtfertigt sich selbst, aber der Novosen muss die Funktionen der Installationsreparatur in Wohnungen und Häusern verschiedener Typen kennen. Ansonsten müssen Sie zweimal verbringen, und in der Wohnung und einem Tag beißen.

Über die Schrumpfung nicht vergessen?

Jedes neues Haus gibt Schrumpfen, jeder ist bekannt. Sogar monolithisch, darüber, worauf es auch mehr sein wird, wir sind erledigt. Insgesamt ohne Verzerrung, kann aber je nach Geologie ein wenig lehnen. Der Hang innerhalb der zulässigen und nicht beeinträchtigenden Haltbarkeit des Gebäudes kann auf Bewohner auffallen: Wenn die Spitze der 22-Stores niedrig ist, ist es 10 cm vertikal 10 cm (zur Festigkeit ist dreimal mehr zulässig), der in der Küche entspült wird unter den Möbeln.

deshalb Die erste Reparaturregel im Neubau repariert zunächst die billigstenWenn es nur möglich wäre, zu leben, aber die Wohnung zum Ideal mitbringen und einen Hauswärmer nicht früher als in anderthalb Jahren umzugehen. Es ist gut und die Tatsache, dass Sie Geld verdienen und ausgeben können, und das Innendesign ist besser zu denken. Design ohne Licht ist kein Design, und im Jahr werden solche Beleuchtung der anfänglichen Träume und sogar professionelles 3D-Layout vollständig recyceln.

Und über rechtliche Aspekte?

Ein weiterer guter Grund, warum für die Reparatur eines neuen Gebäudes zweimal kein geiziges zahlt, aber Toropaga ist die Beseitigung von einem Auftragnehmer unvollendet. Rückruf, mit dem Sie den Suppsport erhalten und das Beobachtungsblatt füllen, in dem Sie die erfassten Defekte angeben: Zu kleiner Querschnitt der Verdrahtung, indirekte Winkel von Wänden usw. Unterzeichnen Sie einen Akt der Annahme ohne dies - alle Mängel sind auf Ihrem Gewissen und auf Ihre Kosten. Das Beobachtungsblatt kann typisch eingetippt werden, es kann jedoch in willkürlicher Form hergestellt werden, je nach dem Gesetz, das er egal ist.

Es gibt einen wesentlichen Moment: Wenn der Vertreter des Auftragnehmers die Beobachtungsliste unterzeichnet hat, kann die Beseitigung von Mängeln, die Sie während der Garantiezeit für eine Wohnung verlangen können. Aber unter einer Bedingung: Wenn es nichts Ernstes als kosmetische Reparatur gab.

Bauunternehmer sind auch Menschen, sie müssen arbeiten, und nicht ablassen, und wenn die Ansprüche gerechtfertigt sind, und ihr Inhaber verhält sich intelligent und ist in sich einen einander akzeptablen Kompromiss konfiguriert, gehen häufig zu treffen: Wiederholen Sie die Verdrahtung, Versorgungsmaterialien zu Großhandelspreisen Aufgrund der Kostenentschädigung. Mit einer kompetenten Annahme einer Wohnung kann die Schätzungsschätzung doppelt so gut und völlig unabhängig sein, aber es dauert Zeit, um Probleme zu lösen.

Daher gedrängt empfohlen an der Rezeption eines Apartments einladen einen unabhängigen Experten ein - ein erfahrener Erbauer. Er wird es preiswert nehmen, für ihn für ihn für ihn arbeiten, aber die Mängel werden verborgen und diejenigen, die Beschwerden zuverlässig begründen können.

Auf rechtliche Unterstützung

Der Fortschritt des Bauvertrags ist auch eng mit den rechtlichen Aspekten der Rezeption verbunden. Wenn Sie es nicht abgeschlossen haben, müssen Sie Folgendes wissen: Das Gesetz erkennt nur die schlüsselfertige Übergabe einer Wohnung, die ziemlich für den Wohnraum geeignet ist. "Kostenlose Planung", die Lieferung "Chernovaya", "Finishing" aus Sicht des Gesetzes nicht mehr als unvollendet. Daher, indem er einen Vertrag abschließt, konsultieren Sie sicher, dass Sie sich mit dem Anwalt des Erbauers ansammeln, es gibt viele so viel, und sie haben genug Arbeit, so dass die Preise akzeptabel sind.

Das ultimative Ziel ist es, einen Vertrag zu erhalten, in dem die Rechte und Pflichten der Parteien und der Staat der Wohnung, in der Sie sich annehmen möchten, eindeutig verschrieben werden. Ansonsten kann es ausgehen: "Also, mein Lieber, du hast unvollständig angenommen! Was willst du? Es ist jetzt deine Probleme! "

Typische Verträge von Bona-FIDE-Entwicklern sind in der Regel rechtlich kompetent gestaltet, aber es ist immer noch notwendig, ein solches Überprüfen eines Anwalts zu geben - nicht als unzugänglicher Ungenauigkeit in mehr als sanbierbaren Summen zu sein.

Video: Über die Annahme einer Wohnung in einem neuen Gebäude

Wie sind Apartment Rent jetzt?

Aber was bedeutet das - in welchem \u200b\u200bZustand, um eine Wohnung zu nehmen? Dieser Moment ist auch nicht einfach, und es beginnt mit dem Design des Hauses, der Schrumpfung hängt von ihm ab. Die allgemeine Regel lautet: Je weniger Schrumpfen, desto mehr ist das Wohnen fertiggestellt, da es eine Kapitalwohnung geben sollte. Der Auftragnehmer, der den gleichen Grad und die gleiche Qualität beenden, kostet viel günstiger: Die Materialien, die es in der Masse braucht, und arbeitet im Bach - eine Brigade macht eine Art von Arbeit oder ein paar ähnliche Technologien ohne Streuung. Also berühren Sie die Baustrukturen zum ersten Mal.

Zu Hause

Backstein

Backsteinhäuser setzen sich seit Jahren, aber sehr reibungslos und gleichmäßig. Die neuen Wellenchhruschtschow, mit dem damals "Nehmen Sie mehr - werfen Sie weiter" mit Rissen in den Wänden und Bummelböden standen nicht hinüber, und immer noch diese Häuser stehen, und diese Häuser stehen noch, und es wird noch lange Zeit sein.

Aber mauerwerk Arbeit und Straße, so dass derzeit Backsteinhäuser am häufigsten als niedriger Geschäftsklasse und höher erbaut wird, siehe Abb. Konstruktion beginnen in der Regel mit dem Tippen ein Paket von Bestellungen mit einzelnen Designprojekten und Apartments sind schlüsselfertig mit einer Garantie.

Wenn der Kunde eine Box unter einem unabhängigen Finish wünscht, müssen Sie das gleiche Jahr warten: ziegelhaus Gut erholt sich auf jedem dafür geeigneten Boden, hält die Böden horizontal und die Wände vertikal, aber sitzt an sich selbst, an den Nähten des Mauerwerks. Eine Naht "trocknet" auf den unbedeutenden Anteilen des Millimeter, aber wie viele von ihnen? Um die Schrumpfung des Designs selbst zu berücksichtigen und die Materialien richtig auszuwählen, kann nur ein Spezialist mit tiefem Wissen und enormer Erfahrung sein.

Panelhäuser

Die weltweit leistungsstärkste Produktionsstätte der Welt wurde in der Welt organisiert, und auf Ehren seiner Schöpfer arbeitet es effektiv und so weiter. Die Panelhäuser sind viel gebaut, und jetzt sind sie überhaupt nicht ähnlich (siehe Abb.) Auf den stumpfen "Chrushners", was dazu führt, dass der unwiderrufliche Wunsch den Kreis oder den Shufutinsky zuhören.

Das Panel House besteht aus Lagerelementen, die füreinander aufbewahrt werden. Eine solche Gestaltung behält die Festigkeit mit starken äußeren Einflüssen und signifikant bis zum scheinbaren Auge, Schrägheit. Das Panel House wiegt jedoch viel, was in Kombination mit seiner Flexibilität eine größere und unebene Schrumpfung gibt. TRUE, Geschwindigkeit: für das Jahr des Jahres beruhigt das Jahr.

Monolithen

Die monolithischen Häuser wären korrekter, um Sammelrahmen oder einfacher Rahmen zu nennen. In ihnen trägt alle Last räumlicher RahmenSiehe Abb. Pro Wohngebiet der Einheit rahmenhaus Es hat ein Gewicht mindestens eineinhalb Mal weniger Panel.

Äußerlich kann das monolithische Haus der Paneel sehr ähnlich sein, siehe Abb. Recht, aber es gibt einen Hauptunterschied, auch wenn sie in Odessa, zwei Unterschiede sagen. Erstens in Apartments rahmenhaus Nein träger: Sanierung - ich will nicht. Zweitens, harter Rahmen, passiert das gesamte Gewicht des Hauses auf Pfähle (und ansonsten haufen-Fundamit. Ein solches Haus wird nicht bauen), setzt sich ohne Verzerrung direkt ab. Fälle von Abrechnung mit Verzerrung sind selten und erfolgt am häufigsten aufgrund von Einsparungen der Baugeologie.

Die ultimativen Kosten des Wohnens des Gehäuses in einem monolithischen Haus erweist sich jedoch nicht niedriger als in mehr arbeitsintensiver: Apartments werden unter freier Layout, bloßen Kästen vermietet. Hinweis: Wenn Sie eine Wohnung in einem monolithischen Neubau kaufen möchten, oh, wie viel Geld benötigt (siehe unten) und Zeit, bis es um den Hauswarm geht. Die Wohnung kann jedoch vollständig in ihren Bedürfnissen erfolgen.

Streik sofort endgültige Reparaturen in einem monolithischen Haus wird ebenfalls nicht empfohlen.: Plötzlich wird es ein Schrägstück geben, keine Partitionen mit teurer Oberfläche ertragen den Druck der stärksten Trägerstrukturen. Ein oder zwei Haupttrennungen und Ausrichtung des Bodens sind immer noch besser, um sofort zu tun, jedoch ohne endgültige Ziel: Es ist möglich zu leben, und für das Jahr ist es sichtbar, da sich das Gebäude verhält.

Wie mieten Sie Wohnungen?

Nach dem Grad der Eignung können moderne "fertige" Apartments in drei Kategorien unterteilt werden: unter freier Layout, mit rauem und endgültigem Finish, siehe Abb. Lohnt sich der T. naz separat. Kommunale Reparatur in einem neuen Gebäude, wir separat und berühren sie.

Kostenlose Layout. (In FIG. Auf der linken Seite) ist eine nackte Box vollständig, ohne die Kommunikation zu beenden und zu verlegen. In der "Wohnung" gibt es elektrische Rohre, Wasserstimmern, Wasser, Abwasser, Erhitzen, Fenster werden eingefügt und die Tür von den streunenden Katzen und Hunde-Hochzeiten ist eingesetzt. Die Fenster setzen jedoch mehr oder weniger anständige PVC: Sie sind mit draußen Teil outdoor-Dekoration.dass Regierungsbehörden nehmen. Aber solcher Luxus, als Rahmen mit Belüftung, zweikammer doppelt verglaste Fenster und ein Sturmprofil in mittleren Breiten, sollten nicht erwartet werden.

Unter dem freien Layout werden Apartments mit monolithischen Häusern abgegeben. Die Schlussfolgerung ist umsichtig, im Allgemeinen gut: Das Quadrat ist kostengünstig, und Sie können aufstehen, wie Sie möchten: Leichte Trennwände aus den Puzzle-Blöcken sind durch den Wohnraum, der nicht schlimmer ist als die Wände, aber sie benötigen keine Sanierung und tun erfordert kein Design.

Aber die Nicht-Galberry-Rotos werden sein, bevor Sie dasselbe so posten müssen, wie ich bereits für die Quadrate bezahlt habe, und wenn ich, jemanden, der mehr brach und jemanden eingreift, angenommen habe? Es ist nutzlos, argumentieren und die Wahrheit: eine undurchdringliche Vereinbarung; Passt nicht -, der ein anderes Entwickler startete? Nachbarn, die wussten, dass sie genommen wurden, würden sie keine weiße Krähe verstehen.

Hinweis: einige vergangene Erbauer, operieren "freies Layout", gelang es, "Apartments" ohne Riser zu bestehen. Dies ist ein völlig ernster Grund für eine vernünftige Beschwerde mit dem kasuistischen Bauvertrag.

Lieferung in grobem Finish (In FIG. In der Mitte) impliziert einen gefütterten Boden mit einer Krawatte, verputzten Decke und Wänden installierten und angeschlossenen Heizgeräten, Peavering mit hervorstehenden Verdrahtungsenden, einem Kronleuchterhaken, Wasserverkabelung zu Kranen. Manchmal - kostengünstige Klempnerarbeiten zum ersten Mal.

"Nach schwarzen" Apartments im Panel-Haus: Beton ist kein Ziegelstein, es beobachtet nicht die Spuren der Thixotropie, sodass das Flugzeug Flugzeuge bleibt, und Schrumpfungsrisse gehen durch die Ecken. Für schnelle Anstöße, wenn die Reparatur neuer Gebäude nicht sehr sehr, ist es optimale OptionSie brauchen es nur, um nicht zuerst mit dem Boden zu klären: In einem Jahr müssen Sie wahrscheinlich den Equalizer auffüllen. Die Ablehnung der Wände / Decke aus der vertikalen / horizontalen Eigenschaft des großen Werts hat nicht.

Zum Dekorieren lässt der Entwickler natürlich die Materialien des Billiger (übrigens, solche inländischen, in der Regel nicht überhaupt nicht schlechte Qualität), sondern können zusätzlich durch imprägnierte Primer in Beton (Boden) weiter gestärkt werden. Und es ist durch Gips- oder Wasser-Polymer-Emulsionswände. Wir können nicht an Sanierung nachdenken: Das Gebäudedesign erlaubt nicht, inkl. und den Balkon verbinden. Die Auflösung darauf in den Panelhäusern wird nicht früher als in 5-10 Jahre betrieben, wenn die Box vollständig beruhigt und die Bodenbewegungen nicht offenbart werden.

In FIG. rechts - Saubere Lieferung: Alles ist fertig, mit Ausnahme von Sanitär, Lampen, Möbeln und elektrischem Booster. So mieten Apartments in Backstein- und monolithischen Häusern, wenn der Schlussfolgerung im Vertrag die Standardplanung der Wohnung aus dem vom Entwickler angebotenen Entwickler erklärte. Der Boden ist mit einem Linoleum, das auf Schritt nach dem Schrumpfen basiert, und der Mieter wird durch Laminat zu seinem Geschmack ersetzt. Ton und Zeichnung des Finishs können beim Abschluss eines Katalogvertrags ausgewählt werden.

Die saubere Lieferung ist das wirtschaftlichste, wenn er mit dem Standard-Layout erfüllt ist und vom Set fertiggestellt ist. Der Wettbewerb auf den Bau von Wohnungen ist ziemlich hart, und Entwickler versuchen, sich mindestens billig zu trennen, aber nicht schlecht. Entgegen der populären Überzeugung in einer solchen Wohnung ist es möglich, lange Zeit ohne Reparaturprobleme zu leben, und plötzlich, was -, um das Tapeten zu schätzen, den Boden zu werfen und die Decke mit den Wänden zu nähen, wobei die Wände billiger sind als von Null, um zu machen Eine Krawatte, einen Gips und den ganzen Finish.

Auf kommunale Reparatur

Die städtische Reparatur im Neubau macht diejenigen, die das Recht auf freie Wohnungen haben: Sklaven, Militär, sozial anfällig. Ausschreibungsstätten von spezialisierten Unternehmen in großen Städten Viele Gemeinden ermöglichen es dem Novosen, den Performer selbst zu wählen, wenn er nur in seiner Gegend lizenziert und betrieben wurde.

Das Ergebnis ist billig, einen Korkzähler, einen Korkzähler, einen Buchsen mit Schalter auf dem Boden, von den Deckenhängchen in Kartuschen, kostengünstig, aber für die Verwendung von Sanitär- und Herd in der Küche geeignet. Im Allgemeinen setzen Möbel - und Sie können leben.

Die Qualität der Materialien, im Gegensatz zum gemeinsamen Glauben, ist auch ziemlich zufriedenstellend: Es gibt genügend Kontrollagenturen, das neu oft aus dem sozioaktiven Protestwähler, so dass die Kraft davon ist, Öl in das Feuer zu gießen. Die Qualität der Arbeit ist jedoch eine Bug-and-Garnele. Es gibt niemanden, von dem sich nicht ergibt: Dieselben sozial aktiven Oppositionellen, die Fähigkeiten und Genauigkeit nicht ausreichen, um ein anständiges Gehalt in einer ernsthaften Firma zu erhalten.

In den letzten 2-3 Jahren gab es jedoch ernsthafte Schichten zum Besseren: Der rücksichtslose Wichsen der Wirtschaft, der Wettbewerb hat sich verschärft, die Arbeitslosigkeit ist gewachsen. Nun ist es kein ungewöhnliches kommunales Finish auf der Ebene der Finishing. Aber über das Design - wie Sie, also wird es sein, was wollen Sie sonst noch ohne Geld? Die Deckenkräne fließen nicht, bläst nicht von den Fenstern - und leben in der Gesundheit. Im Allgemeinen, wie in den sowjetischen Zeiten.

Und wie viel kostet es?

Was fängt an, in dem neuen Gebäude zu reparieren? Vom Vergleich der Preise dafür. Werke sind schwer, komplex und zuerst, die getan werden sollten - schätzen, ob es unmöglich ist, einen Profi zu mieten? Dies gilt insbesondere für die Apartments der freien Planung, die in der kalten Jahreszeit akzeptiert werden: von allen Seiten, den Nachbarn, die die Eishöhle nicht an der Seite mögen.

Nach Erhalt von "in Black" kostet umfassende Reparaturen im neuen Gebäude durchschnittlich 2400 Rubel / Quadratmeter in den Regionen mit einer entwickelten Bauinfrastruktur. m. Wirtschaft (und so viel - kommunal), 4200 Rubel / Sq. m. Basic (Standard) und 6000 Rubel / SQ. m voll (All Inclusive). Was bedeutet das?

• Wirtschaft - auf dem Boden, wie es ist, Linoleum, Kitt von Wänden und Pisten, Tapeten, Malen der Decke, Installation von Master-Sanitär, Zähler mit einer Maschinengewehr, Buchsen mit Schaltern, Deckenleuchten. Im Allgemeinen die kommunale Reparatur für ihre eigenen.
• Grundlegend - die gleiche Plus-Bodenausrichtung, Wandbelag, Fliesenverlegung, Klempnerwechsel, Windschutzscheibenisolation und -türen. Ersetzen von Fenstern und Türen, Reparatur des Badezimmers - für einen separaten Aufschlag.
• Full - von einer nackten Box machen eine Wohnung, d. H. Die Kommunikationen werden gezüchtet, bilden eine Krawatte des Bodens, installieren Sie Partitionen, sind getrennt.

Hinweis: Die Arbeitskosten sind angegeben; Alle Materialien - Master. In der Regel werden Reparaturmenschen angeboten, um sie an sich zu kaufen, und dies ist ziemlich gerechtfertigt - es wird viel günstiger heraus.

Diese sind jedoch ungefähr, für die Wahl des Künstlers: Wenn zum Beispiel doppelt so billiger sein wird, dann offensichtlich kühler. Aus Sicht der eigenen Finanzen ist es richtiger, aus der Wohnung zu gehen: Zum Beispiel sollte überall ein Badezimmer erfolgen, und dies ist ein sehr schwieriger Job. Es stellt sich heraus, dass die mehr Räume in der Wohnung, das billiger der Platz herausstellt:

1. Reparatur von Odnushku-Neubauten Vollwirtschaft in zentrale Regionen Die Russische Föderation entspricht durchschnittlich 140.000-165.000 Rubel.
2. Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist bereits bei 210.000-230.000 Rubel.
3. Drei-Zimmer - von 250.000 Rubel.

Grundlegende Reparaturen kosten etwa 1,5-mal teurer. Der Preis von Komplett wird auf der Site von einem Spezialisten eines Auftragnehmers genau festgelegt, sodass es keinen Sinn macht, den gemittelten Indikator zu geben. Wenn wir über ein kostenloses Layout sprechen, und Sie können die "Flat" von dem bereits bezahlten Betrag einigen, der bereits für die Wohnung bezahlt wurde, können Sie stolz auf Ihre Geschäftsfähigkeiten und der Gesellschaft sein.

Hinweis: Alle Indikatoren hängen auch im Wesentlichen von der Region ab; Statistisch gesagt, Dispersion (Scatter) ist großartig. In St. Petersburg zählen beispielsweise in St. Petersburg viele Unternehmen in der Reparatur der Economation Gipskartondecken mit Bögen, und die Makler werden von neuem Gebäude gekauft, sie werden durch den grundlegenden und verkaufen auf den Preis der Wirtschaft getrennt, während sie mit einem anständigen Gewinn verbleiben.

Wir werden die gleichen gemittelten Indikatoren für bestimmte Arten von Arbeit geben, auch für die Orientierung durch Darsteller, Sie müssen sicher sehen:

• - ab 150 Rubel / Pog. m.
• Gleiches, unter Wasserversorgung und Sanitär - von 200 Rubel / p. m.
• Dichtungsverkabelung - von 30 Rubel / Pog. m.
• Installation von elektrischen Schuhen - von 200 Rubel / PCs.
• Installation von Sanitär und - von 2000 Rubel / Punkt.
• Ohne Isolierung - von 400 Rubel / sq. M. m.
• Dasselbe mit Isolierung - von 1000 Rubel / sq. M. m.
• (Zement-Bulk-Böden mit Fibrovolock) - von 350 Rubel / sq. m.
• Innenaufbau von GVL errichten - von 500 Rubel / Sq. M. m.
• Dasselbe, aus den Puzzle-Blöcken - von 600 Rubel pro Quartal. m.
• Gipsrotbandwände - von 280 Rubel / sq. M. m.
• Von Leuchttürme - von 500 Rubel / sq. M. m.
• Installation von Gipskartonplatten - ab 700 Rubel pro Quartal. m.
• Wandertapete - von 150 Rubel / sq. M. m.
• Laminatboden auf Kork oder - von 250 Rubel / sq. m.

Anmerkungen:

1. Dies ist wiederum die Arbeit der Arbeit; Materialien - Master und die Darsteller behalten sich das Recht vor, die Arbeit abzulehnen, wenn die Qualität der verfügbaren Materialien nicht passt.
2. Preise für Wände und Decke - für die Höhe der Obergrenze auf 3 m. Über den Koeffizienten ist der Koeffizient am häufigsten 1.2.

Wie Sie sehen, zeigt die einfachste Zählung, dass es für unabhängige Reparatur im neuen Gebäude sinnvoll ist, nur jemanden zu nehmen, der weiß, wie er sich selbst macht, gut tun und mit allem ausgestattet ist notwendiges Werkzeug. Andernfalls ist es am besten, eine umfassende Reparatur zu bestellen, ansonsten wird die erste Herausforderung der gemieteten Brigade alle Einsparungen fressen. Eine Ausnahme kann im Neubau sein. Mastere-Self-Delicierer der Mittelhand mit ihnen muss lange dauern, und es gibt keine gute Qualität. Und sorgen für sieben Strom und Orte allgemeiner GebrauchDer Rest kann allmählich abgeschlossen werden. Was und wie - darüber als nächstes.

Was zu tun ist?

Die Reparaturstufen im Neubau werden in voller Höhe angegeben, da für die Reparatur einer bloßen Box unter freier Layout. Wenn die Wohnung "in schwarz" angenommen wird oder dachte, können einige von ihnen ausgeschlossen oder vereinfacht werden, was das oben genannte bedeutet. Im Allgemeinen werden Reparaturen im Neubau wie folgt hergestellt:

1. Layout;
2. Reparatur ohne Dekoration;
3. Reparaturentwurf;
4. Temporäres Finish;
5. Beendigung der Reparatur;
6. Endgültiger.

Wie Sie sehen, unterscheidet sich die Reihenfolge der Reparatur in einem neuen Gebäude von der Überholung in einem etablierten Gebäude durch das Vorhandensein eines temporären Finishs und der Trennung der Reparatur des Bodens und der Decken in zwei Stufen - rau und purisch. Schwarze Werke werden vor dem Schrumpfen unmittelbar nach dem Instill erstellt, und sie sind in anderthalb Jahren mit Buggegünstigung.

Wenn Sie die Schlüssel zum neuen Euphoria-Apartment bekommen, ersetzt Panic. Wo soll man anfangen? Diese Frage ist auf der Grundlage von 10 Jahren verantwortlich, manchmal bittere, Erfahrungen.

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Veröffentlichung Datum: 2018-03-27 17:19:00

Reparaturstufen in einem neuen Gebäude von Grund auf

Wo sollst du anfangen?

Als weitere Details werden von der Reparaturstufe einer Wohnung in einem neuen Gebäude festgelegt - das leichter wird es sein, es auszugeben. Alle wichtigen Schritte kennen, für die Sie auf Sie warten. Je einfacher es ist, das Budget für jeden Schritt zu ermitteln.

Schritt 0. Beginnen wir mit der Tatsache, dass jede Reparatur im Voraus organisiert werden muss. Es ist nicht notwendig, den "Eisen" -Rahmen mit einem starren Zeitplan installieren, es genügt, die wichtigsten Fakten zu ermitteln, die den gesamten Zeitplan und die Reparatur der Wohnung insgesamt beeinträchtigen.

Verbringe einen Abend und diskutiere mit deiner Familie, was und wo es sein wird:

• Benötigen Sie Neuentwicklung?
• Welche Möbel sind geplant (seine ungefähren Abmessungen und Lage)?
• Welches Finishing wird in jedem Raum sein: Dekoration des Bodens und Wänden
• Benötigen Sie Rohre für Rohre?

Es ist schwer für sich selbst - bestellen Sie das Design-Design der U, es ist nicht so teuer, da er auf den ersten Blick (von 350 p / sq. M.) erscheint und Sie sich von Änderungen im Prozess sparen.

Vor der Planung von Reparaturen in einem neuen Gebäude:

Wohnung Reparatursequenz in Neubau

Der Beginn der Reparatur einer Wohnung in einem neuen Gebäude kauft immer einen grundlegenden Inventar. Wenn Sie sich für die DIY-Reparatur entscheiden, wird der Kauf des Instruments zu diesem Artikel hinzugefügt.

Schritt 1. Baugeräte und temporäres Badezimmer. Kaufen Sie das billigste Toiletten und Waschbecken, damit die Arbeiter oder Sie selbst verwenden können, ohne Angst zu verderben. Temporäres Licht in allen Zimmern und, wenn das Haus bereits in der Bevölkerung ist, stimmen Sie den Nachbarn über den Arbeitsplan einverstanden.
Schritt 2. Neuentwicklung (falls erforderlich). Dazu gehört auch die Entfernung von demontierten Material sowie den Bau neuer Trennwände.

Schritt 3.Ersetzen von Fenstern, Heizkörpers und der Haustür (falls erforderlich). Vergessen Sie nicht, unseren Beitrag zu den Fenstern zu lesen, wenn Sie das Unternehmen eines Herstellers auswählen, ist es für Sie nützlich.
Schritt 4. Gipsen. Denken Sie daran, dass die Zeit seiner Trocknung von der Schicht der Gips- und Wetterbedingungen abhängt. In diesem Fall ist es besser, auf die nächste, um Wände neu zu warten oder die Tapete zu überqueren.
Schritt 5. Verdrahtung von Elektrikern, Belüftung und Klimaanlagen (Verlegung aller Drähte, Installation von Torten). Und ja, es gibt einen separaten Beitrag über den Elektriker, der auch zum Lesen nützlich wäre.
Schritt 6. Verdrahtungsklumber und ein warmer Boden (wenn es). Hier seien Sie aufmerksam: Der warme Boden kann sowohl im Estrich als auch im Estrich gelegt werden. Hängt vom Hersteller ab.
Schritt 7. Boden Estrich. Überprüfen Sie die Orte, an denen die eingebauten Möbel und die Küche des Unterschieds minimal waren.

Schritt 8. Badezimmer und Badezimmer. Dies beinhaltet absolut all die für das Finish erforderliche Arbeit, außer stretchendecke (Wenn Sie es gewählt haben): Abdichtung, Dichtungen, Installation von beheizter Handtuchhalter, Badezimmer, Installation und abschlussarbeiten.

Schritt 9. Wir gehen mit der Decke um. Wenn Sie Spannung gewählt haben, überspringen Sie diesen Schritt.
Schritt 10. Wir bereiten die Wände auf das Ziel vor: Spitzen, Mörtel, Schleifen. Wir definieren, was Schürze in der Küche ist: Wenn die Fliese die Zeit ist, um sie zu legen.

Schritt 11. Füllung der Endbodenschicht (Bulk Sex, falls erforderlich), Isolierung und Verlegung von Bodenfliesen.
Schritt 12. Veredelung von Pisten und Installation von Fensterbretter.
Schritt 13. Installation von Deckenbaguettes (Cartoons) und Malereidecke
Schritt 14. Finishing Walls.
Schritt 15. Outlets und Switches installieren.
Schritt 16. Vorbereitung der Basis und der Verlegung outdoor-Beschichtung.
Schritt 17. Interroom-Türen installieren.
Schritt 18. Installation von Boden-Sockel.
Schritt 19. Installieren der Stretch-Decke.

• 1 Reparatur von Merkmalen im neuen Gebäude, das mit dem Schrumpfgebäude verbunden ist
  • 1.1 Welche Werke werden nicht empfohlen, im ersten Betriebsjahr des Gebäudes zu tun?
  • 1.2 Welche Reparaturarbeit kann getan werden?
• 2 Layout der Wohnung
• 3 Vorbereitungsarbeiten
• 4 Reparaturauftrag
  • 4.1 Verdrahtung, Schwäche und warme Böden
  • 4.2 Sanitärkommunikation.
  • 4.3 Estrich.
  • 4.4 Chernovo-Decken und Wandoberfläche
  • 4.5 Batteriewechsel (falls nicht zufrieden mit der Option des Entwicklers)
  • 4.6 Windows auf Kunststoff austauschen (wenn nicht mit der Option des Entwicklers erfüllt)
  • 4.7 Eingangstür installieren
  • 4.8 Decken (weiß getüncht oder Malerei, Gipskartonplatten oder Stretch)
  • 4.9 Fliesenarbeit in den Bädern, Küche, Korridor (Wände und Böden)
  • 4.10 Installation von Interroom-Türen
  • 4.11 Wände (Tapete oder venezianischer Stuck)
  • 4.12 Installation von Sanitär (Bad, Dusche, WC, Waschbecken, Kräne, beheizte Handtuchschienen)
  • 4.13 Böden - Parkett, Laminat usw.
  • 4.14 Installation von Türbesatz, Schwellenwerte
  • 4.15 Installation von Schalter, Buchsen, Beleuchtungsinstallation
  • 4.16 Installation von Küche, Küchengeräten, Einbauschränke im Flur und Zimmer
  • 4.17 Tore und Möbelausrichtung

Vor der Siedlung in der Wohnung sind neue Gebäude erforderlich, um Kapital zu erstellen oder neugelierung. Unabhängig vom zugewiesenen Budget wird empfohlen, sich an eine bestimmte Reihenfolge von Wohnungspeichern im neuen Gebäude einzuhalten.

Merkmale der Reparatur im neuen Gebäude, das mit dem Schrumpfgebäude verbunden ist

Bei der Reparatur von Reparaturen müssen die Fristen für das Gebäude des Gebäudes berücksichtigt werden. Es gibt eine Liste von Reparaturaktivitäten, die nicht von der Schrumpfung des Hauses abhängen und das Gebäude in den ersten Jahren durchführen dürfen. Mit dem Ziel müssen Sie nach mehreren Jahren tun.

Reparieren Sie in einem neuen Gebäude mit einem nicht standardmäßigen Layout, bevor Sie Möbel installieren

Der Abzug neuer Gebäude tritt nicht schnell auf, aber in den ersten Jahren spürbar sind wesentliche Änderungen. Im Laufe der Zeit ist alles normalisiert und die Tatsache des Sendens wird minimiert.

Welche Werke werden im ersten Jahr des Gebäudes nicht empfohlen?

Unmittelbar darauf, eine Wohnung in einem neuen Gebäude zu erhalten, wird es nicht empfohlen, solche Reparaturen durchzuführen:

• Beenden Sie die Obergrenze und Wände. Im schlimmsten Fall knacken die Nähte, aber dies ist unter Gipskartonett nicht sichtbar;
• Stoppen Sie die Fliese im Badezimmer. Alternativ wird jeder andere passen veredelung, gekennzeichnet durch hohe Dichtheit. Wenn die Prozesse nach Jahren des Betriebs nicht qualitativ gemacht wurden, kann Schimmel aufgrund von Feuchtigkeit auftreten.

Manchmal geben geflieste Oberflächen im Badezimmer nicht die Möglichkeit, andere Reparaturstufen zu erstellen.

Wenn es keine Möglichkeit besteht, mehrere Jahre zu Hause zu warten, ist die Reparatur besser, um Profis anvertrauen, aber auch in diesem Fall gibt es keine 100% garantierte Garantie, dass keine Risse an der Decke oder der Wand vorhanden sind.

Welche Reparaturarbeit kann getan werden?

Schrumpfen zu Hause beeinflusst keine solchen Prozesse:

• Gerätelayout von Sanitärrohren;
• Verdrahtung;
• Gerät von warmen Böden und Estrich;
• Ausrichtung von Wänden;
• Installation von abgehängten Decken.

Montagahmen für abgehängte Decke Nach der Abschlussfläche

Diese Liste ist das Verfahren, um die Reparatur in einem neuen Gebäude durchzuführen, und es wird nicht empfohlen, sie zu ändern.

Alle Reparaturen im neuen Gebäude beginnen mit einem Entwurf und staubigen Arbeiten, wonach sie sich zum Vorinstitor und die Fertigstellung der Räumlichkeiten bewegen. Bei der endgültigen Reparaturstufe ist es besser, kostengünstige Tapeten und Linoleum zu geben. Dies ist eine kostengünstige und angemessene Entscheidung.

Apartment-Layout.

Der Mangel an einem Plan einer zukünftigen Wohnung macht es dem Prozess der Verlegung von Kommunikationen sehr schwierig. Unsichere Endarbeiten ohne vorherige Fehlalkulation von Oberflächenbereiche sind große finanzielle Kosten verbunden. Wenn es ein Apartment-Layout in den Händen gibt, können Sie vorab zum Einrichtungsgegenständen und in der Innenarchitektur denken.

Ein Beispiel für die Planung der Wohnung aus dem Entwickler, mit dem Sie ein Kaufbudget erstellen können baumaterial

Der gewissenhafte Entwickler ist bereit, ein solches Layout zum Abschluss des Bauvertrags bereitzustellen. Die Dokumentation zeigt solche Parameter als Höhe der Obergrenze und der Oberfläche des neuen Gebäudes an. Dies ist eigentlich genug für die Fehlalkulation der erforderlichen Materialmenge.

Vorarbeit

Vor dem Anfang reparatur Im neuen Gebäude müssen Sie über den Aktionsplan nachdenken, unter Berücksichtigung der Planung der Wohnung. Mit Hilfe von grafischen Editoren oder einfachen Bleistift und Millimetern sind die Orte der Klempnervorrichtungen angegeben, küchenmöbel und Technologie. Aus diesen Momenten hängt die korrekte Installation von Rohren und Verdrahtung ab.

Warme Böden sollten nur in den Bereichen gelegt werden, in denen Möbel nicht installiert werden. Sie werden nicht unter den Schränken, dem Badezimmer, benötigt, waschmaschine, Kühlschrank und anderer Techniker, auf dem Boden.

Installation von Wasser-warmem Boden über der gesamten Bodenfläche in der Wohnung

Ein wichtiger Punkt ist die Anordnung von Beleuchtungsgeräten und Techniken, die aus dem Netz arbeiten. Auch im Voraus werden auch die Standorte der Installation von Switches und Auslässen in der Wohnung neuer Gebäude definiert. Dies ist notwendig, um die Planungsplanung zu erhalten.

Nach solchen vorbereitenden Prozessen können Sie sicher mit der Reparatur beginnen.

Reparaturauftrag

Viele Wohnungsinhaber im neuen Gebäude wissen nicht, wo man die Reparatur starten soll und welche Reihenfolge angehalten werden muss. Es ist fast das Gleiche wie für Wohnungen, die im Sekundärmarkt verkauft wurden. Es ist äußerst empfohlen, die Reihenfolge der Reparatur im neuen Gebäude zu brechen. Im schlimmsten Fall werden Finishing und vieles mehr mit erheblichen finanziellen Kosten überarbeitet.

Verdrahtung, Schwäche und warme Böden

Zur Installation der elektrischen Verdrahtung ist es eine maximale Ernsthaftigkeit wert. Es ist nicht immer in neuen Gebäuden, es wird von hoher Qualität und nachdenklich gemacht, daher wird es notwendig, es "für sich selbst" zu machen. Manchmal können elektrische Geräte installiert werden, aber wieder kann ihre Qualität zweifelhaft sein. Es ist besser, alles selbst zu tun, unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse. In diesem Reparaturstadium im neuen Gebäude wird es nicht empfohlen, die Economy-Lösung in Betracht zu ziehen.

Sanitärkommunikation.

Die Verkabelung der Sanitärkommunikationen impliziert die Installation von Wasserversorgungs- und Heizungsleitungen. Wasserversorgung und Abwasserverkabelung sollten von einem allgemeinen Riser neuer Gebäude gestartet werden, wonach die Rohre mit dem vorgesehenen Ort der Installation von Sanitärgeräten zusammengefasst sind. Wenn es kein Vertrauen in Ihre Fähigkeiten gibt, ist es besser, die Arbeit an Spezialisten vertrauen zu können.

Estrich

Eine wichtige Bühne in der Reparatur der Wohnung ist die Füllung des Estrichs. Wenn das Haus beton ist, muss es getan werden.

Beton wird als Lösung verwendet. Erstens gießt es auf den Bodenentwurf, danach die Oberflächenausrichtung. Die einfachste Option ist ein nasser Estrich, die Füllung der Lösung kann unabhängig gemacht werden. Mit einer solchen Lösung können Sie die Slots und alle Unregelmäßigkeiten des Bodens loswerden.

Chernovaya Dekoration Decken und Wände

Chernovaya-Reparatur im Neubau ist die schmutzigste und staubige Arbeit, darunter:

• Gerätezement-Sand-Krawatte;
• Ausrichtung von Wänden;
• Ausrichtung von Decken;
• Eingangstür installieren.

Oft die Entwicklerlinien Wände und Böden, aber manchmal wird es nicht gut genug ausgeführt, daher ist es notwendig, wiederherzustellen oder zu korrigieren.

Batteriewechsel (falls nicht zufrieden mit der Entwicklung des Entwicklers)

Ersetzen von Heizungsbatterien in neue Häuser ersetzen überhaupt kein obligatorisches Verfahren, aber es gibt Fälle, in denen die Eigentümer der Apartments eine solche Entscheidung treffen. Die Gründe sind:

• unzureichende Batteriequalität;
• die Möglichkeit, Heizbatterien durchzuführen, ist nicht für das Innere der Wohnung geeignet;
• ungeeignete Platzierung von Heizkörpern.

Neue aluminium multisitive Heizkörper in der Wohnung in einem neuen Gebäude

Jeder der oben genannten Gründe beinhaltet die Installation neuer maximal geeigneter Heizkörpers.

Welche Heizkörper bevorzugt? Stahlbatterien sind in jeder Hinsicht eine gute Option, mit Ausnahme der Hochdruckbelastung. Aluminiumprodukte sind ätzende Änderungen zugänglich, obwohl sie in thermischer Leistung besser sind. Die meisten die beste Art Bimetallische Heizkörper. Für hochwertige Indikatoren müssen Sie zahlen, so dass solche Geräte nicht billig sind.

Windows auf Kunststoff ersetzen (wenn nicht mit der Entwicklung des Entwicklers erfüllt)

Durch die Installation von Fenstern in Neubauten versucht der Entwickler zu retten, sodass die Eigentümer der Apartments oft zu einem schrecklichen Qualität stehen. Grundsätzlich betrifft die Einsparungen die Verstärkung von Fenstern und Beschlägen. Gewährleistet auch nicht den ordnungsgemäßen Niveau der Rausch- und Wärmedämmung.

Wenn das für Reparatur zugewiesene Budget begrenzt ist, können Sie die Strukturen ersetzen. Es reicht aus, die einfache Fenstereinstellung und den Austausch von Dichtungsgummi durchzuführen. Solche Ereignisse lösen das Problem nicht vollständig, aber Sie können die Installation neuer Designs für ein paar Jahre verschieben.

Eingangstür installieren

Die Installation der Eingangstür in einen neuen Heim-Spezialisten wird nach dem Entwurf der Reparatur empfohlen, nämlich nach dem Estrich und der Kommunikation des Geräts.

In den neuen Wohngebäuden, Heiz- und Wasserversorgungsleitungen kommen oft in eine Wohnung auf dem Boden durch die Tür unter der Schwelle, so dass diese Tatsache berücksichtigt werden sollte. Es ist notwendig, sicherzustellen, dass die Pipeline die Installation der Tür nicht beeinträchtigt und nicht durch das Werkzeug beschädigt wurde. Bei dieser Installation ist es wichtig, die Tür mit einer Filmbeschichtung zu schützen.

Decken (weiß getüncht oder Malerei, Gipsboard oder Stretch)

Um aus Material für Decken zu wählen, sollte er ernsthaft angesprochen werden, da der Staat nach dem Gebäudeschrumpf von diesem abhängt. Basierend auf einer solchen Funktion wird empfohlen, solche Optionen zu berücksichtigen:

• Die Wine oder Malerei der Decken erfordern keine globalen Kosten. Sie können sie leicht wiederherstellen aussehen Im Falle von Rissen;
• Decke der Gipskartonplatte mit "schwimmender" Rahmenmontage. Risse werden nicht gesehen, weil das Trockenwalldesign nicht an den Wänden befestigt ist;
• Schrumpfung zu Hause ist keine Angst vor Stretchdecken;
• Eine ausgezeichnete Lösung ist eine Deckenvorrichtung aus Kunststoff- oder MDF-Panels.

Pole die Decke mit Pinsel nach vollständiger Oberflächenausrichtung

Die Wahl der einen oder anderen Variante hängt von den hervorragenden Vorlieben der Besitzer ab.

Fliesenarbeit in den Bädern, Küche, Korridor (Wände und Böden)

Im ersten Jahr nach der Inbetriebnahme des Gebäudes empfehlen die Spezialisten die Fliese nicht, die Fliese in die Küche und das Badezimmer zu legen. Im schlimmsten Fall ist aufgrund der Störungen der Nahtlosigkeit der Nähte Wasserlecks an Nachbarn oder das Erscheinungsbild der Form möglich.

Böden können mit einem Fliesen fermentiert werden, was das Risiko von Beschädigungen während anderer Aktionen bereitgestellt hat. Es kann zum Zeitpunkt der Reparatur mit einem dichten Karton abgedeckt werden, aber es ist unwahrscheinlich, dass es nicht von einem Tropfen schwerer Hammer oder einem anderen Werkzeug speichert wird.

Interroom-Türen installieren.

Installieren innentüren. Die Wohnung ist nach Entwurf der Arbeit wünschenswert und einige vorbereitende Aktivitäten wurden durchgeführt:

• Stuck und Kitt von Wänden;
• BARFACE-Vorrichtung;
• Alle nassen Prozesse müssen abgeschlossen sein. Im schlimmsten Fall wird der Türrahmen unter dem Einfluss der Feuchtigkeit verformt;
• Genaue Messungen durchführen;
• Ausrichtung der Tür;
• Der Raum sollte warm und trocken sein.

Sie können Interroom-Türen sofort ohne Plattformen installieren. Sie sind nach dem Ausführen des Endabendes fixiert.

Wände (Tapete oder venezianischer Gips)

Mit der Wahl des Materials für die Abdeckung der Wände ist es notwendig, vor Reparaturen in der Wohnung zu entscheiden. Viele sind an der Frage interessiert besser als Tapete. Oder Gips? Tatsächlich stützen sich die meisten Wohneigentümer in Richtung dekorativer GipsDa diese Option dauerhafter ist und sehr hübsch aussieht.

Wandeinfügung mit Tapeten ist kein komplexer Prozess, aber trotzdem sollte die richtige Technologie des Prozesses beobachtet werden, um den Anbau der Form und des Auftretens anderer Probleme auszuschließen.

Installation von Sanitär (Bad, Dusche, WC, Waschbecken, Kräne, beheizter Handtuchschienen)

Die Installation von Sanitär kann nur nach dem Legen der Klempnerrohre und -dekorationen durchgeführt werden. Dies ist eine der wichtigsten Reparaturschritte in neue Wohnung. Von richtige Installation Toilettenschüssel, Badewannen, Waschbecken, beheizte Handtuchhalter, Waschbecken und Dusche hängen von der Unterkunft ab.

Vor dem Durchführen von Installationsprozessen wird ein Projekt erstellt, in dem die Anzahl angegeben ist. vorräte Und die genaue Platzierung von Sanitärgeräten. Nur ein ordnungsgemäß kompilierter Projekt und Professionalität wird häufige Fehler vermeiden.

Böden - Parkett, Laminat usw.

Definieren Sie die Wahl des Fußbodens, die bei solchen Fragen beantwortet werden:

• Was sind die Anforderungen an die Funktionalität;
• Welches Budget für den Kauf von Material zugeteilt wird.

Parkettboden als Outdoor-Beschichtung sieht sehr schön aus, wenn es saniert werden soll. Es ist erforderlich, periodisch sortieren, zu mahlen, vor Feuchtigkeit und Prozess mit speziellen Kompositionen zu schützen. Das Legieren von Parkett ist ein komplexer Prozess, der eine hohe Professionalität erfordert.

Eine gute Alternative ist ein modernes Laminat. Sie können eine erwärmte Option mit einem Substrat oder einfacher einkaufen. Es ist leicht, sich um einen solchen Boden zu kümmern und erfordert keine hohen Kosten für sein Gerät.

Die billigste Option ist der Bodenbelag - Linoleum, aber nicht immer billig ist es gerechtfertigt. Mit falscher Verlegung und Schrumpfung, Falten, Falten und Faltenabweichungen von Gelenke treten ohne Belichtungszeitschrumpfung auf.

Installation von Türzylindern, Schwellenwerten

Türbänder und Schwellenwerte sind nach der Herstellung montiert finish Finish. Wände. Es ist unter diesen Elementen, dass einige Mängel ausgeblendet werden können. Im schlimmsten Fall müssen Sie das GAP-Dichtungsmittel schockieren, und die Platbands sind geschrieben, was schließlich hässlich aussehen wird.

Befestigung türkasten Mit Hilfe eines Peg und auf fassungsschaum

Jede Art von Arbeit sollte konsequent erfolgen, um solche Probleme zu vermeiden.

Wenn Sie den Boden machen müssen, ohne die alten Türen zu demontieren, wird der Teil des Türrahmens um 5-10 Zentimeter vom Boden verachtet.

Montieren Sie die Schwellenwerte idealerweise, Sie müssen den Boden und die Installation der Türen installieren. Wenn Sie sie vorzeitig einstellen, befinden sie sich nicht in derselben Ebene mit der Tür. Es wird visuell aussehen, wie ein Skeleton-Design.

Installation von Schalter, Buchsen, Beleuchtungsinstallation

Montieren Sie Schalter, Sockel und beleuchtung Wichtig bei der endgültigen Reparaturstufe. Im Voraus helfen die Verdrahtung und der zuvor komponierte Plan der Wohnung, in der Anordnung dieser Elemente zu navigieren.

Installation von Küchen, Küchengeräten, Einbauschränke im Flur und Zimmer

Die Installation von Küchenmöbeln beteiligt sich in der Regel in Meistern, die es aus dem Laden bringen. Wenn sich dies in eine Wohnung mit vorhandenen Möbeln, Geräten und Schränken bewegt, müssen diese Maßnahmen alleine produziert werden.

Um die Küchen- und Küchengeräte zu installieren, lohnt es sich, mit dem vollständigen Abschluss der Reparatur zu beginnen. Wieder kommt ein Plan zur Rettung mit einer genauen Anzeige des Ortes für jedes Element.

Rücklegung und Platzierung von Möbeln

Nach Erhalt der Tasten stellt jeder Besitzer der Wohnung in Gedanken dar, wie in Zukunft wie sein Gehäuse aussehen wird, sodass sie im Voraus mit seiner Situation bestimmt wird. Basierend auf dem ausgewählten Innenraum und dem ausgewählten Stil wird die Platzierung von Möbeln und Haushaltsgeräten durchgeführt.

Für den Komfort werden die größten Inneneinrichtungen aufgeradet und abgerundet, dies sind Sofas, Stühle, Kommoden, Schränke usw., wonach die Nachttische, Stühle und Tische. Bei Bedarf können Sie Designerdienste verwenden.