04 Φεβρουαρίου 2018 Δεν υπάρχουν σχόλια
Το διαμέρισμα σε ένα νέο σπίτι είναι το αντικείμενο των ονείρων όλων που έχει συναντήσει φθαρμένες επικοινωνίες και ηθικά παρωχημένες σανίδες. Είναι το νέο κτίριο που είναι σε θέση να σας προσφέρει το πρωτάθλημα που κατέχει τετραγωνικά μέτρα και να τα εφαρμόσει οποιαδήποτε από τις επιθυμίες τους. Φτιαχνω, κανω Επισκευή προϋπολογισμού - Το ερώτημα είναι περισσότερο από το σημερινό.
Αγοράζοντας τέτοια στέγαση "μύγες σε μια δεκάρα", και συχνά οι καινοτομίες σχεδιασμού απλά δεν υπάρχουν. Ωστόσο, όχι πάντα η ποιότητα και οι αισθητικές ιδιότητες της επισκευής βασίζονται σε υψηλές τιμές των υλικών και των υπηρεσιών. Εάν αγωνιζόμαστε με το θέμα της ρύθμισης, μπορείτε να κάνετε σχετικά χαμηλό κόστος και να εφαρμόσετε πολύ πρακτικές και ανθεκτικές ιδέες χωρίς να βλάψετε την ομορφιά του φινιρίσματος.
Προκειμένου να μην υπερβαίνουν την περιττή, την υπομονή των αποθεμάτων και να δώσει στο σπίτι στη συρρίκνωση. Συνήθως, οι προγραμματιστές προσφέρονται για να κανονίσουν την ιδιοκτησία ακόμη και το 100% της ετοιμότητας του σπιτιού, το οποίο θα δώσει ακόμη λάθη από κάθε άποψη. Οι τοίχοι είναι ακόμα σε υγρασία και οι μικρές ρωγμές μπορούν να αποδείξουν παντού. Αυτό είναι ένα φυσιολογικό φαινόμενο, οπότε μην πανικοβληθείτε.
Εδώ είναι ένα μικρό σύνολο κανόνων που είναι οπλισμένοι με κάθε ιδιοκτήτη διαμερισμάτων σε ένα νέο κτίριο:
- Επιλέξτε υλικά φινιρίσματος προσαρμοσμένα σε ελαφρά συρρίκνωση με μέτρια ελαστικότητα.
- Εάν οι τοίχοι είναι μονολιθικοί, και όχι ξηρό γύψο (γυψοσανίδα), χρησιμοποιήστε το ενισχυτικό δίκτυο σε ολόκληρη την περίμετρο.
- Προσπαθήστε να μην χρησιμοποιήσετε ταπετσαρία, αλλά προτιμήστε το χρώμα για τοίχους. Ακόμη αποφάσισε να κολλήσει ταπετσαρία - να αγοράσει συλλογές βινυλίου ή κλωστών.
- Για το πάτωμα, χρησιμοποιήστε πλαστικά μίγματα και υλικά που δεν είναι διατεθειμένοι να καταργήσουν: λινέλαιο, laminate, κεραμίδι βινυλίου κ.λπ.
Το πρώτο επισκευασμένο αντικείμενο είναι πάντα ένα μπάνιο. Αρχικά, αξίζει να αγοράσετε μια τουαλέτα "κατασκευής", η οποία στο τέλος του φινιρίσματος θα αλλάξει το νέο. Η επισκευή ξεκινάει με την εφαρμογή γύψου στους τοίχους και η Libez σε αυτό το θέμα μπορεί να ληφθεί από οποιοδήποτε κύκλο στο "Πώς να κάνετε επισκευές σε ένα νέο κτίριο με τα χέρια σας" σε μορφή βίντεο ή κειμένου. Ο τύπος των υλικών εξαρτάται πάντα από την ποιότητα της επιφάνειας βάσης και τις απαιτήσεις του κατόχου. Η υψηλή προσκόλληση και η ανθεκτικότητα μπορούν να παρέχουν Μείωση γύψουπου εμφανίζονται σε καλά προβαλλόμενους τοίχους. Αυτό θα εξασφαλίσει όχι μόνο μια αξιόπιστη σύνδεση όλων των στρωμάτων, αλλά και την προστασία από την υγρασία, δημιουργώντας μύκητα μέσα στον τοίχο.
Αφού τα μαύρα φινίρισμα είναι έτοιμα, μπορείτε να ξεκινήσετε την ευθυγράμμιση, τη μόνωση και την κοπή της οροφής. Αυτό γίνεται με ειδικά μείγματα, Αφρός τοποθέτησηςΝιφάδες. Όλες αυτές οι επιλογές είναι αποδεκτές υπό αρθρωτή ή τάνυση. Εάν προγραμματιστεί η ζωγραφική του ανώτατου ορίου, τότε αξίζει να ζυγίσουμε όλους τους κινδύνους που σχετίζονται με τη συρρίκνωση του νέου σπιτιού.
Ο τρόπος με τον οποίο πραγματοποιούνται επισκευές του προϋπολογισμού στο νέο κτίριο είναι το αγαπημένο θέμα πολλών τηλεοπτικών εκπομπών, όπου αποδεικνύονται σαφώς παραδείγματα φθηνών και αποτελεσματικών λύσεων. Για παράδειγμα, ακόμη και το πιο φθηνό κεραμίδι θα φανεί ασφάλιστρο, αν αποθηκεύσετε τις γωνίες από την πλαστική επένδυση και κάνετε μια ακίδα κάτω από 45 μοίρες, να το χτυπήσετε στις γωνίες. Φαίνεται ακριβό, αλλά το έργο είναι θορυβώδες και βρώμικο.
Αφού τοποθετηθούν τα κεραμίδια στους τοίχους και το πάτωμα του μπάνιου, μπορείτε να μετακινηθείτε στην κουζίνα. Χρησιμοποιεί επίσης υδατοαπωθητικά υλικά και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ποδιά Κεραμικά πλακάκια Ή γυάλινα πάνελ, LDSP. Η πιο φθηνή επιλογή είναι ένα κεραμίδι που κολλάει στον τοίχο στον τόπο όπου θα είναι ο αυλός ανάμεσα στις δύο σειρές ακουστικών επίπλων. Εάν σχεδιάζετε μια άμεση επιλογή, τότε η ποδιά πρέπει να ταιριάζει με τη μορφή ενός ορθογωνίου. Οι γωνιακές και σελίδες σε σχήμα Ρ υποδεικνύουν πλακάκια γύρω από την περίμετρο της ευθυγράμμισης επίπλων.
Μετά την πιο ακατάλληλη εργασία υπάρχει φινίρισμα και εγκατάσταση επίπλων, τεχνικών. Μαζί με αυτό, οι πρίζες, οι διακόπτες, οι λαμπτήρες είναι τοποθετημένοι. Τώρα έχει νόημα να προχωρήσουμε σε δωμάτια επισκευής. Εδώ, όπως για την κουζίνα και το μπάνιο, η αρχή του πρωταθλήματος της θέσης σε λειτουργία των επικοινωνιών είναι έγκυρη. Πρώτα - κάθετα και οριζόντια παπούτσια στους τοίχους, κάλυψη καλωδίων σε ειδικά πλαίσια στις οροφές. Το επόμενο στάδιο είναι η ευθυγράμμιση ή η προετοιμασία της οροφής για να τοποθετήσετε το σχεδιασμό γυψοσανίδων ή ταινιών στους οδηγούς. Οι τοίχοι και τα δάπεδα θα είναι τα ακόλουθα σημεία στον κατάλογο των καθηκόντων.
Μετά την ευθυγράμμιση των τοίχων και των δεσμών του δαπέδου κάτω από το μηδέν, γίνεται η εγκατάσταση θυρών. Ενώ μιλάμε για την εγκατάσταση κουτιών και υφασμάτων, ενώ οι πλατφόρμες συνδέονται με τον τοίχο μετά από μισθό από ταπετσαρία. Αυτό το στάδιο μπορεί να εφαρμοστεί αμέσως μετά την εγκατάσταση των θυρών και πίσω από αυτό - να βάλει υπαίθρια επιστρώσεις. Σχετικά με τα υλικά με τα οποία μπορείτε να κάνετε επισκευές υψηλής ποιότητας σε ένα νέο κτίριο με τα χέρια σας, αξίζει να μιλήσετε ξεχωριστά. Μετά από όλα, από το τμήμα στο οποίο ανήκουν θα εξαρτηθούν από την τιμή και στη συνέχεια ο συνολικός προϋπολογισμός της εκδήλωσης. Φυσικά, αν δεν λαμβάνει υπόψη το κόστος του έργου των ειδικών. Αλλά θεωρούμε ακριβώς την εφαρμογή όλων των επιπέδων επισκευής με τα χέρια σας.
Έτσι, όλα τα τελικά υλικά χωρίζονται σε τάξεις αντοχής στη φθορά. Αν μιλάμε για το δάπεδο, τότε πρόκειται για μια σειρά από 21 - 34, όπου οι δείκτες χαμηλότερης κλίμακας ανήκουν σε συλλογές νοικοκυριών και τα υψηλότερα εμπορικά. Μεταξύ αυτών υπάρχει ένας λεγόμενος "ημι-εμπορικός" τύπος, εξίσου κατάλληλος για όλα τα αντικείμενα. Τα πιο ακριβά υλικά είναι συμβατικές, προβλεπόμενες δυνάμεις με υψηλή κυκλοφορία, διασπορά θερμοκρασίας, κίνδυνο υγρασίας ή ανάφλεξης. Αυτό περιλαμβάνει τις ιδιότητες της ανάγλυφης υφή, επιτρέποντας να αποκλείσει την ολίσθηση και να χρησιμεύσει ως ένα εξαιρετικό μέσο για την απορρόφηση θορύβου. Τέτοια υλικά είναι ράφια για καθαρισμό μηχανών, όχι ιδιοτροπία.
Το νοικοκυριό, όχι πάντα διαθέτει τόσο παχύ ή πυκνότητα, αλλά στο πλαίσιο της συνήθους χρήσης δεν θα χρειαστείτε υπερφυσικό Προδιαγραφές. Θυμηθείτε ότι για τα χαλαρωτικά δωμάτια του υπνοδωματίου και του καθιστικού, μπορείτε πάντα να επιλέξετε δάπεδα και υλικό για επένδυση τοίχων από το ίδιο το τμήμα του προϋπολογισμού. Οι ιδιότητες αυτών των υλικών είναι πάντοτε αρκετές για να δείξουν τη σταθερότητα του σχήματος, της φωτεινότητας και της αντίθεσης της εκτύπωσης καθώς και υψηλές λειτουργικές παραμέτρους σε χαμηλά και μεσαία φορτία.
Για το διάδρομο, την κουζίνα και το μπάνιο, είναι καλύτερο να επιλέξετε ανθεκτικά στην υγρασία, πλένονται υλικά. Είναι καλύτερο να αποκλείσετε το χαλί και να δώσετε προτίμηση στο λινέλαιο. Είναι φθηνό, και θα διαρκέσει πολύ. Οι τοίχοι μπορούν να βαφτούν, να πάτε με ταπετσαρία ή να ανακατέψετε ένα μίγμα υφής. Η τελευταία επιλογή είναι συνήθως δαπανηρή, διότι πρέπει να εφαρμοστεί για ορισμένες δεξιότητες, εμπειρία. Εδώ, σπάνια, ποιος μπορεί να κάνει χωρίς τη βοήθεια ενός επαγγελματία.
Ποια είναι η εξοικονόμηση;
Το κύριο κριτήριο για την εξοικονόμηση επισκευής στο νέο κτίριο είναι μια ανεξάρτητη εκτέλεση απολύτως όλων των καθηκόντων που δεν απαιτούν τη χρήση ακριβών Επαγγελματικό όργανο. Κατάλογος για να μάθετε οποιαδήποτε λειτουργία Μπορεί το καθένα, μια άλλη ερώτηση: Είναι απαραίτητο για την απόκτηση δαπανηρού εξοπλισμού, η οποία θα συνεχίσει να γίνεται στην αποθήκη; Πριν ξεκινήσετε ένα νέο στάδιο, πάντα ζυγίστε το κόστος του εξοπλισμού και την τιμή αυτής της υπηρεσίας στην περιοχή σας. Μερικές φορές η βοήθεια των επαγγελματιών κοστίζει πολύ φθηνότερα, και εγκαίρως - πάντα ταχύτερα. Μπορείτε να αποδώσετε μια τέτοια δήλωση σε μια διαίρεση Pvc σωλήνα, συναρμολόγηση ασπίδας, οροφές τάνυσης κ.λπ.
Σε κάθε περίπτωση, αν αποφασίσετε να αντιμετωπίσετε τη δική σας, τότε ετοιμαστείτε για παρατεταμένη και επίπονη εργασία. Για να κάνετε για τον εαυτό σας - σημαίνει ότι είναι υπεύθυνο να προσεγγίσετε κάθε εργασία με το οποίο δεν μπορείτε ποτέ να συναντήσετε. Ιδανικό εάν έχετε κανείς να συμβουλευτείτε κάποιον. Εάν όχι, επικοινωνήστε με τους πόρους του Διαδικτύου για βοήθεια.
Βίντεο: Πού να αρχίσετε να επισκευάζετε το διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο:
Αγοράστε ένα διαμέρισμα από τον προγραμματιστή, συχνά συνάπτετε σύμβαση χωρίς να τελειώσετε ή με ένα τραχύ φινίρισμα. Αυτός δεν είναι μόνο ένας τρόπος μείωσης των πληρωμών, αλλά και όλα τα έργα ποιοτικά. Αν και η επισκευή διαμερισμάτων από το μηδέν στο νέο κτίριο είναι ένα μακροπρόθεσμο και κόστος.
Πού να ξεκινήσετε: μια ακολουθία ενεργειών
Εάν έχετε αγοράσει ακίνητα από τον προγραμματιστή χωρίς φινίρισμα, θα χρειαστείτε ένα σχέδιο εργασίας βήμα προς βήμα. Ένα άτομο, όχι ιδιαίτερα εξοικειωμένο με την κατασκευή, η σειρά επισκευής δεν είναι προφανής καθόλου. Και καθώς οι επισκευές διαμερισμάτων από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσουν το πέρασμα όλων των σταδίων, το σχέδιο είναι απλά απαραίτητο.
Τεχνολογία επισκευής διαμερισμάτων σε ένα νέο κτίριο - όλα ξεκινούν με ένα σχέδιο
Τι κάνει "επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο"
Για να καθορίσετε το μπροστινό μέρος της εργασίας, πρέπει να ξέρετε όπου κι αν ξεκινάτε. Αυτό που παίρνετε μετά το σύνολο του αντικειμένου έχει διευκρινιστεί στη σύμβαση. Επομένως, το παίρνουμε προσεκτικά διαβάζουμε, αφού μπορούμε να προχωρήσετε στο σχεδιασμό της διαδικασίας για εργασία. Συνήθως το διαμέρισμα σε ένα νέο σπίτι χωρίς διακόσμηση δίνεται σε αυτό το κράτος:
Βασικά, αυτό είναι το μόνο που έχετε πριν ξεκινήσετε την επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο. Όλα είναι στην παιδική ηλικία, αλλά όλες οι επικοινωνίες συνδέονται.
Επισκευή Διαμέρισμα Pheeptno
Αμέσως θα πρέπει να αποφασίσετε για τα χωρίσματα. Αποφασίστε πού και τι θα σταθεί, τι θα πρέπει να αφαιρεθεί / να μετακινηθεί. Εάν τα διαμερίσματα έχουν ήδη και συγκεντρώσατε για να επαναλάβετε κάτι, πρέπει να λάβετε άδεια και μόνο τότε αρχίστε να μεταφέρετε. Εάν δεν υπάρχουν χωρίσματα και θα τα βάλετε μόνοι σας, στη σύμβαση είναι γραμμένη από τα υλικά που μπορείτε να τα κάνετε. Είναι καλύτερο να τηρήσετε τις συστάσεις, διαφορετικά μπορείτε να πάρετε ποινές και είναι σημαντικές.
Σχεδιάστε ένα σχέδιο του διαμερίσματος
Μετά την έγκριση του σχεδίου του διαμερίσματος, πρώτα σίγουρα, όπου θα έχετε έπιπλα μεγάλου μεγέθους, εξοπλισμό, υδραυλικά κ.λπ. Αυτά τα δεδομένα θα πρέπει να προετοιμάσουν το σχέδιο διάταξης. συστήματα μηχανικής (παροχή νερού, λύματα, φωτισμός, εάν έχει προβλεφθεί - εξαερισμός). Όταν το σχέδιο είναι περισσότερο ή λιγότερο έτοιμο, μπορείτε να ξεκινήσετε την επισκευή. Η σειρά των ενεργειών είναι αυτή:
- Εγκατάσταση, τη μεταφορά χωρισμάτων σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο.
Τεχνολογία επισκευής διαμερισμάτων σε ένα νέο κτίριο: Βάλτε τα χωρίσματα
- Ενώ τα χωρίσματα είναι χτισμένα, ασχολούνται παράλληλα (ή παραγγείλα) την ανάπτυξη του ηλεκτρικού σχεδίου καλωδίωσης. Αφού τα χωρίσματα στέκονται, οι ηλεκτρολόγοι είναι καλωδίωση - οι τοίχοι των τοίχων, η τοποθέτηση καλωδίων (απαραίτητα τριών πυρήνων - με έδαφος, η διατομή του αγωγού για καλωδίωση επιλέγεται ξεχωριστά). Ανάλογα με τον τύπο του καλωδίου, συνδυάζεται είτε στη αυξηθεί είτε χωρίς αυτό. Τα καλώδια στην ασπίδα δεν είναι συνδεδεμένες, οι πρίζες, οι διακόπτες δεν έχουν ρυθμιστεί. Μόνο κουτιά διακλάδωσης είναι εγκατεστημένα, πλησιάζοντας τα άκρα των καλωδίων. PREV καλωδίωσης:
- Εάν σκοπεύετε να κάνετε ηχομόνωση των τοίχων και την οροφή, ήρθε η ώρα να αντιμετωπίσετε αυτό το ζήτημα. Θα είναι κάτοικος, αλλά δεν είναι απαραίτητο να εξομαλύνετε τους τοίχους για αυτό, γιατί τώρα είναι καιρός.
- Καλωδίωση σωλήνων κρύου και ζεστού νερού, σύνδεσης λυμάτων. Εάν οι τοίχοι δεν φέρουν, οι σωλήνες μπορούν να τοποθετηθούν στα παπούτσια στους τοίχους (εάν το επιτρέπει το πάχος των διαμερισμάτων). Διαφορετικά, προσπαθούν να περάσουν τους περισσότερους σωλήνες στο μπάνιο / μπάνιο και στη συνέχεια κλείνει με ένα κουτί γυψοσανίδας, το οποίο στη συνέχεια διαχωρίζεται από τον ίδιο καύσιμο με τους τοίχους.
Κρύοι σωλήνες Ι. ζεστό νερόΚαρύκευμα
- Ευθυγραμμίστε τους τοίχους. Εάν σκοπεύετε να τελειώσετε τους τοίχους Πλαστικά πάνελ, δεν μπορείτε να στείλετε γύψο - συνδέονται με το κιβώτιο, τα οποία επίπεδα όλες οι παρατυπίες. Αλλά αν στη συνέχεια σχεδιάζετε να βάλετε ένα κεραμίδι, είναι καλύτερο να πετάξετε - λιγότερο θα είναι μια ταλαιπωρία. Προηγουμένως, τοποθετήθηκε σε συμβατικό τμήμα τσιμέντου, αλλά πρόσφατα προτιμώμενες παρασκευασμένες ενώσεις βασισμένες σε τσιμέντο ή γύψο (ευκολότερη εργασία). Είναι εύκολο να γυρίσετε γύψο - ελπίζοντας για το επίπεδο των ματιών και κτιρίου και είναι δυνατό - για φάρους. Η δεύτερη επιλογή είναι προτιμότερη, καθώς η πιθανότητα να πάρει ομαλά τοιχώματα και ευθείες γωνίες στους 90 ° είναι μεγαλύτερος. Όχι πλέον και όχι λιγότερο. Σε κάθε περίπτωση, πριν από τη σοβάτισμα του τοιχώματος, είναι απαραίτητο να προβλεφθεί - να βελτιωθεί η πρόσφυση του γύψου και του βασικού υλικού. Ο εκκινητής επιλέγεται ανάλογα με τον τύπο του γύψου (σε γύψο ή τσιμέντο).
Τείχος από γυψομάρμαρο - σημαντική ποιότητα
- Εάν νικήσετε την οροφή / βαφή, είναι επίσης κολακευμένο με γύψο (μην ξεχάσετε την τοποθέτηση ηλεκτρικών καλωδίων σε πολυελαίους). Εάν το ανώτατο όριο της αναστολής μπορεί επίσης να γίνει σε αυτό το στάδιο. Οι οροφές Stretch γίνονται μετά το φινίρισμα τοίχων, οπότε αν σχεδιάζετε τέτοια, παραλείψουμε αυτό το στάδιο. Μπορείτε να ελέγξετε μόνο την ποιότητα της σφράγισης ραφών Interpanel.
- Τοίχος και οροφή. Αυτό είναι ήδη προετοιμασία για το φινίρισμα φινιρίσματος. Η επιλογή ενός τύπου στόκου εξαρτάται από τον τύπο του φινιρίσματος. Εάν ζωγραφίζει - παίρνουν πιο ακριβά υλικά (ευρεία, για παράδειγμα) και επιτυγχάνουν μια τέλεια λεία επιφάνεια (μπορείτε να ελέγξετε με μια λυχνία φωτισμού με λαμπτήρα LED - τις παραμικρές ανωμαλίες). Κάτω από την ταπετσαρία, η σύνθεση στόκος φθάνει φθηνότερη και η ιδανικότητα δεν είναι τόσο σημαντική εδώ. Κάτω από τους τοίχους, οι τοίχοι δεν απομακρύνονται καθόλου.
Στόκος - σχεδόν φινίρισμα
- Αφού αφαιρεθεί η σκόνη μετά το στόκο του στόκου και όλων των άλλων βρώμικων έργων, ξεκινούν την χύση της γραβάτα δαπέδου. Και εδώ, είναι απαραίτητο να ληφθούν διάφορες λύσεις: θα υπάρξει ή όχι μόνωση, ηχομόνωση, ένα ζεστό δάπεδο (ηλεκτρικό, άλλα είδη σε πολυώροφα κτίρια δεν είναι διαθέσιμα ή απαιτούν συντονισμό). Μια ισοπαλία μπορεί να κάνει ένα συμβατικό μείγμα τσιμέντου, μπορεί να γεμίσει δάπεδα. Στη δεύτερη ενσωμάτωση, το αποτέλεσμα θα είναι καλύτερο - ένα ακόμη και το φύλο λόγω της επίδρασης της αυτοεπιπεδοντικής του μείγματος.
- Μια εβδομάδα μετά την πλήρωση του στρώματος, ενώ "rustles", ασχολούμαστε με το κόψιμο του μπανιέρα και τουαλέτα. Υπάρχουν συνήθως πολλές βρωμιές και κάνουμε τα πάντα πριν από το φινίρισμα θα ξεκινήσει στο υπόλοιπο διαμέρισμα.
Επιστημονική ευθυγράμμιση του δαπέδου. Η επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο έχει σχεδόν ολοκληρωθεί
- Τελειώστε το φινίρισμα: Prayes / Belim οροφή, ταπετσαρία κόλλας (εγκαθιστάμε την οροφή τέντωμα). Stream δάπεδα, εγκαταστήστε τις πόρτες, τις πλατφόρμες, το πλίνθο. Τοποθετήστε τις πρίζες μόνοι σας, οι διακόπτες, συνδέστε τις οικιακές συσκευές.
- Εισάγουμε στοιχεία επίπλων και διακόσμησης.
Αυτή είναι η σειρά επισκευής ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο στη γενική περίπτωση. Υπάρχουν ιδιαίτερες, αλλά είναι ατομικές. Στη συνέχεια, ανάλογα με την κατάσταση, μετατοπίστε ή αλλάξτε τα βήματα σε μέρη.
Ταξιαρχία ή μεμονωμένους ειδικούς
Η DIY επισκευή του διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσει πολύ χρόνο. Εάν το έχετε σε απόθεμα - κανένα πρόβλημα. Εάν θέλετε να εισάγετε το νέο περίβλημα γρηγορότερα, θα πρέπει να μισθώσετε οικοδόμους. Εδώ εμφανίζονται συχνά ερωτήσεις. Ποιος μισθώνει για επισκευή σε ένα νέο κτίριο - μια ταξιαρχία, η οποία υπόσχεται να κάνει τα πάντα "κλειδί" ή μεμονωμένους ειδικούς για κάθε τύπο εργασίας; Το ζήτημα αυτό έχει ήδη συζητηθεί εκατοντάδες φορές, αλλά δεν ήταν δυνατό να καταλήξουμε σε κοινή γνώμη. Και οι δύο επιλογές έχουν τους δικούς τους υποστηρικτές. Προκειμένου να αποφασίσετε, για λίγο για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο λύσεων.
Τα στάδια επισκευής στο διαμέρισμα αντικαθιστούν ένα άλλο
Πλήρης κατασκευή;
Εάν προσλάβετε μια ταξιαρχία που θα κάνει όλη την εργασία από την αρχή μέχρι το τέλος, δεν είναι γεγονός ότι θα κανονίσετε την ποιότητα της δουλειάς τους. Όλοι υπόσχονται ποιότητα και ταχύτητα, αλλά λίγοι άνθρωποι πραγματικά κάνουν όλη την εργασία στο κατάλληλο επίπεδο. Πολύ συχνά υπάρχει σύμβαση για τη διάλυση και την αναζήτηση που θα τελειώσει / επαναλάβετε. Αυτή η εργασία είναι ακόμα πιο δύσκολη από την αναζήτηση της πρώτης ταξιαρχίας: κανείς δεν θέλει να διορθώσει άλλα λάθη. Είναι μακρύ και ενοχλητικό. Αυτά είναι τα μειονεκτήματα.
Βρείτε μια καλή ταξιαρχία
Επιπλέον μια τέτοια απόφαση: οι μισθωμένοι είναι υπεύθυνοι για όλα τα στάδια της εργασίας, μέχρι Φινίρισμα (Εάν έχετε συμφωνήσει έτσι). Εάν δεν σας αρέσει κάτι, μπορείτε να προσπαθήσετε να το κάνετε ξανά, αλλά είναι καλύτερο να ελέγχετε κάθε στάδιο εργασίας. Η δεύτερη θετική στιγμή: η επισκευή κινείται γρηγορότερα, καθώς δεν είναι απαραίτητο να αναζητήσουμε εκτελεστές για κάθε νέα δουλειά. Αυτοί είναι οι επαγγελματίες.
Μια άλλη στιγμή Οργανωτικό σχέδιο. Με την εντολή μιας σύμβασης, ορίστε το κόστος κάθε βημάτων εργασίας. Στη συνέχεια, όταν τερματιστεί, θα ξέρετε ακριβώς πόσο πληρώνετε. Διαφορετικά, θα αρχίσετε να αποδεικνύετε ότι οι περισσότεροι από αυτούς γίνονται, αλλά παραμένουν ανοησίες.
Προσφορές για την εκτέλεση ορισμένων τύπων εργασίας
Εάν αποφασίσετε να προσλάβετε μεμονωμένους επαγγελματίες για κάθε στάδιο εργασίας, είναι δύσκολο να προβλεφθεί το τελικό αποτέλεσμα. Δεδομένου ότι είναι απαραίτητο να εκτελεστεί ένα ορισμένο ποσό εργασίας και άδειας, υπάρχει πιθανότητα οι εργαζόμενοι να μην είναι πάρα πολύ να δοκιμάσουν. Και κάθε επόμενος ειδικός μπορεί να πει (και συνήθως να πει) ότι τα λάθη το έχουν κάνει σε αυτόν και τη ζήτηση για τη διόρθωσή τους πρόσθετη πληρωμή. Η έξοδος εδώ είναι ένα: σταθερός και σκληρός έλεγχος σε όλα τα στάδια της εργασίας, ένα σαφές σχεδιασμό ρυθμίσεων με τη διευκρίνιση του τι θέλετε να έχετε στο τέλος τους.
Το αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο
Εάν ορισμένα έργα δεν το κάνουν μόνοι σας, τότε το συνολικό κόστος πληρωμής έργων από μεμονωμένους ειδικούς θα αποδειχθεί περισσότερα. Αλλά και μια τέτοια λύση - μπορείτε να "τεντώσετε" να δαπανήσουν εγκαίρως. Τα χρήματα εμφανίστηκαν - έκαναν κάποιο πεδίο εργασίας.
Υλικά φινίρισμα
Η επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο έχει τα δικά του χαρακτηριστικά. Ένα νέο σπίτι για αρκετά χρόνια θα είναι "Sattented", θα υπάρξει μια πρόοδος του Ιδρύματος, των Τείχους, επικαλύπτει. Όλες αυτές οι κινήσεις συνεπάγονται την εμφάνιση ρωγμών και μπορούν να βλάψουν την επίστρωση τερματισμού. Επομένως, υπάρχει συμβουλή: η χρήση δεν είναι τα πιο ακριβά υλικά φινιρίσματος που δεν θα πειράξουν θα αντικατασταθούν μετά από τρία ή τέσσερα χρόνια με νέα, καλύτερα.
Επιλογή υλικού - ένα δύσκολο έργο
Οι περισσότερες ερωτήσεις προκύπτουν με ένα κεραμίδι που βρίσκεται στον τοίχο και γραβάτα. Σε αυτά, οι ρωγμές είναι πιο αισθητές και η ευχαρίστηση δεν είναι φθηνή - τόσο με το κόστος των υλικών όσο και με την τιμή για την εργασία. Ως εκ τούτου, το επίκεντρο καθιστά την πλωτή - χωρίς επικοινωνία με τους τοίχους, και αντί για το κεραμίδι στους τοίχους στο μπάνιο και το μπάνιο διαχωρίζονται με πίνακες βινυλίου τοίχου.
Πλακάκια στους τοίχους και το πάτωμα συχνά τοποθετούνται στην κουζίνα και προσπαθούν να επιλέξουν τις πιο ελκυστικές συλλογές που κοστίζουν πολλά. Εξάγετε δύο. Πρώτα - αντί για μια πλακόστρωτη ποδιά στην κουζίνα για να χρησιμοποιήσετε πλαστικό ή Ασπίδα επίπλων, και βάλτε στο πάτωμα ενώ λινέλαιο. Το δεύτερο, βάλτε το κεραμίδι, αλλά έχετε κάποιο ποσό για το αποθεματικό, για να αντικαταστήσετε τα πλακίδια έκρηξης. Εξάλλου, δεν είναι γεγονός ότι μετά από τρία ή τέσσερα χρόνια θα εξακολουθεί να εκδίδεται η ίδια συλλογή. Ναι, ακόμη και αν ναι, τότε το χρώμα για να πάρει ένα είναι απίθανο να πετύχει.
Σχετικά με την ανάγκη για ηχομόνωση
Πολλοί από τους ιδιοκτήτες νέων διαμερισμάτων απλά δεν σκέφτονται πόσο ήσυχο θα είναι στο σπίτι τους. Μέχρι στιγμής όχι πριν. Αλλά όταν το εισάγετε πολύ αργά. Σύγχρονες τάσεις στην πολυώροφη κατασκευή - κάνουν την κατασκευή όσο το δυνατόν πιο εύκολη για να σώσει το Ίδρυμα. Τα ελαφριά υλικά είναι υπέροχα, αλλά το πρόβλημα είναι ότι ξοδεύουν καλά τον ήχο.
Μόνωση θορύβου στο διαμέρισμα - ένα σημαντικό σημείο
Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι η επισκευή ολοκληρώνεται και εσείς, αν το επιθυμείτε, μπορείτε να πραγματοποιήσετε περιλήψεις συνομιλιών των γειτόνων σας, και είναι δικές σας. Όχι μια προοπτική ουράνιου τόξου. Ως εκ τούτου, αξίζει να σκεφτείτε την ηχομόνωση. Ναι, αυτά είναι πρόσθετα έξοδα και σημαντικά, αλλά η σιωπή είναι πιο σημαντική.
27.03.2017 Διαβάστε για 12 λεπτά.
Πριν από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος στο νέο κτίριο αργά ή γρήγορα υπάρχει ανάγκη για επισκευές μεγάλης κλίμακας. Εμπιστευθείτε ένα τόσο σοβαρό γεγονός Καλύτερους επαγγελματίεςΠοιος δεν πληροί μόνο όλες τις εργασίες σε ένα αξιοπρεπές επίπεδο, αλλά και θα τους δώσει εγγύηση.
Σε αυτή την κριτική, θα σας πούμε ποια είναι η επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο και πού να ξεκινήσετε τη μετατροπή ενός αντικειμένου χωρίς να τελειώσει σε ένα κομψό και άνετο χώρο διαβίωσης. Και επίσης στο παράδειγμα των έργων που υλοποιήθηκαν από την ομάδα εταιρειών της βάσης, θα επιδείξουμε το αποτέλεσμα της επαγγελματικής επισκευής.
Ποια είναι η επισκευή από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο;
Στη φωτογραφία: διαμέρισμα μετά από τυποποιημένες επισκευές από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο
Κατά την παραγγελία ενός πλήρους σειρά υπηρεσιών μετά τις μετρήσεις και την προετοιμασία της τεχνικής εργασίας, αρχίζει ο εσωτερικός σχεδιασμός. Ταυτόχρονα, κάθε στάδιο εργασίας συντονίζεται με τον πελάτη, το οποίο παρέχεται από δύο έως τέσσερις επιλογές για λύσεις σχεδιασμού. Όσον αφορά την τυποποιημένη επισκευή και επισκευή Έτοιμο έργο, Στη συνέχεια, μετά τις μετρήσεις, η εκτίμηση συντάσσεται αμέσως και στη συνέχεια αρχίζει η ανάπτυξη μηχανικών έργων, στην οποία θα πραγματοποιηθούν εργασίες επισκευής και κατασκευής.
Ποια επιλογή επιλογής, με το σχέδιο σχεδιασμού ή χωρίς, αποφασίζει τον πελάτη. Αλλά η επισκευή σε ένα νέο κτίριο σε ένα μεμονωμένο έργο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: σας επιτρέπει να εφαρμόσετε τα πιο τολμηρά Ιδέες σχεδιαστών Και να κάνετε αναδιαμόρφωση, η οποία θα βελτιώσει την εργονομία του διαμερίσματος. Παρακάτω παρουσιάστηκαν η απεικόνιση των διαμερισμάτων 3D, όπου το σχέδιο σχεδιασμού που αναπτύχθηκε από τους ειδικούς της ομάδας του βασιμανού. Μπορείτε να λάβετε υπόψη το προκύπτον εσωτερικό λεπτομερώς λεπτομερώς και να αξιολογήσετε τις λύσεις σχεδιασμού που προσφέρονται από τους σχεδιαστές.
Εικονική περιήγηση στο διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο στην οδό Pudovkin μετά την επισκευή
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο στην οδό Pudovkin
Στη φωτογραφία: Επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο στην Κοτέλη
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο στην οδό Novochemshkin
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο στο Mosfilmovskaya
Η θεαματική αντίθεση του ασπρόμαυρου στο μινιμαλιστικό εσωτερικό του διαμερίσματος στο Mosfilmovskaya φαίνεται πολύ κομψό. Βενετικό σοβά, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα άνεσης, συνδυάζει βιολογικά μαρμάρινα πάνελ. ΑΛΛΑ Πτώση οροφής Με τον ενσωματωμένο φωτισμό LED περιπλέκει τη γεωμετρία του χώρου και αυξάνει οπτικά το ύψος των τοίχων.
Επισκευή ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο στην Kastanayevskaya σε 3D
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο στην Καστεναβέβακα
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - μόνωση και μπαλκόνι
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - η ένωση της Λογγίας
Η ένταξη της loggia απαιτεί το συντονισμό της αναδιαμόρφωσης, αλλά παρά το γεγονός αυτό, είναι μια από τις πιο δημοφιλείς λύσεις και ο πιο προσιτός τρόπος για να αυξήσετε την περιοχή του διαμερίσματος σε πολλά τετραγωνικά μέτρα. Λαμβάνοντας, Προφίλ PVC Με ταλάντευση ή συρόμενη πόρτα.
Εσωτερικά διαμερίσματα: Εγκατάσταση, αποσυναρμολόγηση, μεταφορά
Στη φωτογραφία: Επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - χωρίσματα
Η αποσυναρμολόγηση, η κατασκευή και η μεταφορά στατικών εσωτερικών διαμερισμάτων είναι μια πλήρης αναδιαμόρφωση. Για να ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να παραγγείλετε ένα σχέδιο σχεδιασμού και να λάβετε την κατάλληλη άδεια. Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί στην κατεδάφιση και την κυκλοφορία των χωρισμάτων. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να αφαιρέσετε τον τοίχο μεταξύ του καθιστικού και της αεριοποιημένης κουζίνας και να μεταφέρετε το διαμέρισμα, αν το δωμάτιο σχηματίζεται, η περιοχή είναι μικρότερη από 9 τετραγωνικά μέτρα. Μ.
Εγκατάσταση ενσωματωμένων επίπλων
Στη φωτογραφία: Επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - Ενσωματωμένα έπιπλα
Για να εξοπλίσετε το σύστημα αποθήκευσης στην εξειδικευμένη θέση με την πόρτα-coupe ή να ενσωματώσετε ένα μπλοκ αγορών, δεν χρειάζεται να λάβετε δικαιώματα. Και το αποτέλεσμα αυτού Λύση σχεδιασμού Θα εξοικονομεί αρκετά τετραγωνικά μέτρα χρήσιμης περιοχής. Αλλά τα έπιπλα σε αυτή την περίπτωση, πιθανότατα, πρέπει να γίνουν για να παραγγείλετε.
Εγκατάσταση του κλιματιστικού στο διαμέρισμα
Στη φωτογραφία: Επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - Εγκατάσταση κλιματισμού
Η εγκατάσταση του κλιματιστικού ή του συστήματος χωρισμού στις περισσότερες περιπτώσεις δεν απαιτεί έγκριση, αλλά είναι καλύτερο να επιλέξετε τον τόπο για την τοποθέτηση του εξοπλισμού πριν από την έναρξη της επισκευής. Και το κατάλληλο μοντέλο του σχεδιαστή μοντέλου θα παραλάβει χωρίς δυσκολία, επειδή η ομάδα των εταιρειών της Fundam είναι ο επίσημος αντιπρόσωπος Daikin και Mitsubishi και παρέχει παράδοση, εγκατάσταση και εξυπηρέτηση του κλιματικού εξοπλισμού αυτών των εμπορικών σημάτων.
Στάδια εργασιών επισκευής και φινιρίσματος στο νέο κτίριο
Εκτελείται σε στάδια. Οι εργασίες στην εγκατάσταση αρχίζουν μετά την έγκριση του έργου σχεδιασμού πελατών, την προετοιμασία της τεκμηρίωσης της μηχανικής και της κατασκευής και την προκαταβολή από τον πελάτη για το σχέδιο τελικής επεξεργασίας.
Πρώτον, τα "βρώμικα" έργα γίνονται σχετικές με την αποσυναρμολόγηση των χωρισμάτων, των τοίχων τοίχων, των δικτύων μηχανικών και την επισκευή της επίπλων και της διακόσμησης των διαμερισμάτων.
1. Διαμερίσματα: Αποσυναρμολόγηση, μεταφορά, κατασκευή
Στη φωτογραφία: επισκευές από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - συσκευή διαμερισμάτων
Εάν το έργο παρέχει αναδιαμόρφωση με τη μεταφορά, την αποσυναρμολόγηση ή την ανέγερση των χωρισμάτων, εκτελείται στο πρώτο στάδιο επισκευής. Οι οικοδόμοι εκτελούν εργασίες για τα σχέδια εργασίας και υπό τον έλεγχο του αρχιτέκτονα.
2. Καλωδίωση ηλεκτρικής καλωδίωσης στο διαμέρισμα
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - ηλεκτρική εργασία
Όταν τα χωρίσματα είναι χτισμένα, αρχίζει η ηλεκτρική καλωδίωση. Η ηλεκτρική εργασία πραγματοποιείται από μια ταξιαρχία πειραματικών ηλεκτρολόγων που ανοίγουν καλώδια τριών σε δωμάτιο με γείωση (όταν χρησιμοποιούνται ορισμένους τύπους καλωδίου, χρησιμοποιούνται αυλακώσεις), θέτετε κιβώτια διακλάδωσης και μετατροπή.
3. Εγκατάσταση ήχου και θερμομόνωσης στο διαμέρισμα
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - εγκατάσταση θερμομόνωσης
Η εγκατάσταση της θερμότητας και ηχομόνωσης στο νέο κτίριο εκτελείται μέχρι να ευθυγραμμιστούν οι τοίχοι. Ταυτόχρονα, η επιλογή της τεχνολογίας εγκατάστασης (πλαίσιο, χωρίς φρύγους) εξαρτάται από το χρησιμοποιούμενο θερμομονωτικό υλικό.
4. Καλωδίωση σωλήνων κρύου και ζεστού νερού, σύνδεσης λυμάτων
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - υδραυλικά έργα
Η καλωδίωση σωλήνων κρύου και ζεστού νερού, καθώς και η εγκατάσταση και σύνδεση του συστήματος αποστράγγισης, μπορούν να εκτελεστούν τόσο κλειστά (στους τοιχώματα των τοίχων) όσο και στην ανοικτή μέθοδο. Κατά την υλοποίηση της υγειονομικής εργασίας, οι ειδικοί του ομίλου Fundam χρησιμοποιούν τα εξαρτήματα αγωγών μακράς και Rehau, το Honeywell Brame Automation και τα συστήματα προστασίας διαρροών στο Neptun.
5. Ευθυγράμμιση τοίχου
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - ευθυγράμμιση τοίχου
Η ευθυγράμμιση των τοίχων σε ένα νέο κτίριο εκτελείται σύμφωνα με τις έτοιμες συνθέσεις των Beacons σε βάση τσιμέντου και γύψου. Μικρές ανωμαλίες αφαιρούνται κατά τη διάρκεια της άλεσης και μπροστά από το φινίρισμα φινίρισμα, όλες οι επιφάνειες είναι προσεκτικά γείωση.
6. Εγκατάσταση δομών αναστολής οροφής
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - τοποθέτηση σε ένα ανασταλμένο οροφή
Η εγκατάσταση δομών οροφής από ΗΟΙ εκτελείται ταυτόχρονα με την ευθυγράμμιση των τοίχων και την τοποθέτηση της καλωδίωσης εάν τα καλώδια κρυμμένα πίσω από την ανασταλτική οροφή. Ένα πλαίσιο προφίλ αλουμινίου είναι τοποθετημένο για στεγανή κλίση και, στη συνέχεια, πραγματοποιούνται συμπεράσματα για τη σύνδεση των λαμπτήρων και των ταινιών LED.
7. Συσκευή σάρωσης δαπέδου
Στη φωτογραφία: Επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε μια νέα συσκευή κατασκευής δαπέδου
Το πάτωμα που μπορεί να είναι και τα δύο στεγνά (εκτελείται χρησιμοποιώντας πηλό και μοριοσανίδα) και κλασικό τσιμέντο, είναι το τελικό στάδιο του φινίρισμα. Η συσκευή της στροφής μπορεί να συνδυαστεί με την εγκατάσταση ενός θερμού συστήματος δαπέδου (αυτό είναι σημαντικό για τις οικιακές εγκαταστάσεις, οι συνημμένες καταχωρίσεις και τα μπάνια) και την εγκατάσταση ήχου και στεγανοποίησης.
8. Τελειώστε τα διαμερίσματα φινίρισμα σε ένα νέο κτίριο
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - πλακιδίων
Το φινίρισμα φινίρισμα γίνεται χρησιμοποιώντας τα υλικά που επιλέγονται από τον πελάτη και συνεπάγεται την απόδοση ολόκληρου του φάσματος της εργασίας: από την αντιμετώπιση των πλακιδίων μπάνιου και την εγκατάσταση εσωτερικών θυρών στην τοποθέτηση Εξωτερικές επικαλύψεις. Οι συνεργάτες του GC "Fundam" είναι περισσότεροι από εκατοντάδες προμηθευτές οικοδομικά υλικάΈτσι, οι πελάτες φινίρισμα υψηλής ποιότητας της εταιρείας λαμβάνουν έκπτωση.
9. Διαμέρισμα επίπλων κατά την παραγγέλλοντας την επισκευή του κλειδιού
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - επίπλωση
Η επιλογή επίπλων για τα έργα της ομάδας εταιρειών της Fundam πραγματοποιείται μέσω του εσωτερικού ιταλικού επίπλων και των λαμπτήρων, η οποία παρουσιάζει τα προϊόντα των ευρωπαίων εταίρων της εταιρείας. Ακουστικά κουζίνας, σετ σαλονιών, παιδάκια, καναπέδες και καρέκλες επιλέγονται από τον σχεδιαστή από τους καταλόγους των κατασκευαστών και στη συνέχεια παραδίδονται στο αντικείμενο του πελάτη.
10. Διακόσμηση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο - επιλογή αξεσουάρ
Προκειμένου το εσωτερικό του επισκευασμένου διαμερίσματος να παίζει πραγματικά, μην το κάνετε χωρίς κομψά αξεσουάρ: όμορφες κουρτίνες και λάμπες, πίνακες, καθρέφτες, ανθοφόροι συνθέσεις, πιάτα. Διακόσμηση του εσωτερικού και της επιλογής των αρχικών εξαρτημάτων - ανησυχία για έναν σχεδιαστή που θα λειτουργήσει σε στενή επαφή με τον πελάτη.
Επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο: η τιμή με το υλικό ανά τετραγωνικό μέτρο
Το κόστος επισκευής στην αγορά μητροπολιτικών κατασκευαστικών υπηρεσιών ποικίλλει από 9.000 έως 21.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. m και εξαρτάται από τον τύπο επισκευής (τυπική, αποκλειστική, επιχειρηματική τάξη). Παρακάτω είναι φωτογραφίες από έργα που υλοποιούνται από το "GUMAM" GK με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη το υλικό για το σχέδιο φινίρισμα.
Σχεδιασμός και επισκευή από το μηδέν σε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο σε ul. Σόγια
Το κόστος μιας τέτοιας επισκευής:
Το κόστος όλων των έργων: 1.700.000 ρούβλια. Κατά την πληρωμή του έργου που εκτελείται στην προπληρωμή: 1.530.000 ρούβλια. Κόστος σχεδίων υλικών: 1.020.000 ρούβλια.
Παραγγείλετε τέτοιες επισκευές
Πολυτελές Παρκέ Παρκέ, οροφές πολλαπλών επιπέδων με θεαματικό φωτισμό, πολυελαίους σχεδιαστών - διαμέρισμα σε ul. Που χρησιμοποιούνται μετά την αποφοίτησή τους Φινίρισμα Φαίνεται καταπληκτικό. Το έργο αυτό εφαρμόζεται στο στυλ της νεοκλασικής και η τιμή των επισκευών μαζί με το σχέδιο υλικού ήταν 2.720.000 ρούβλια.
Κουζίνα με λευκά έπιπλα μετά από επισκευή με το κλειδί στο χέρι
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο σε ul. Σόγια
Λευκή κουζίνα με χρυσή πατίνα, που επιλέγεται μέσω του σαλόνι επίπλων του "Fundam", τέλεια ταιριάζει στο εσωτερικό της επισκευασμένης κουζίνας με ένα πολυτελές μαρμάρινο πάτωμα, διακοσμημένο με ένα μοτίβο σκαλιστό πέτρα.
Επισκευή με το χέρι στο μπάνιο Versace
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο σε ul. Σόγια
Στη φωτογραφία: επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο σε ul. Malomoskovskaya
Το κόστος μιας τέτοιας επισκευής:
Το κόστος όλων των έργων: 1.500.000 ρούβλια. Όταν πληρώνετε για το έργο που εκτελείται στην προπληρωμή: 1.350.000 ρούβλια. Κόστος σχεδίων υλικών: 900 000 RUB.
Κόστος φινιρίσματος: Ατομικά
Παραγγείλετε τέτοιες επισκευές
Λευκό σαλόνι με μεγάλο ενυδρείο, γραφείο με ανατολίτικη γεύση, υπνοδωμάτιο μπανγκαλόου - στο διαμέρισμα σε ul. Το Malomoskovskaya βασιλεύει μια χαλαρώνει την ατμόσφαιρα και μια διάθεση διακοπών. Η τιμή επισκευής σε αυτό το έργο με το σχέδιο υλικού ήταν 2.400.000 ρούβλια και όλα τα έξοδα ήταν πλήρως δικαιολογημένα.
Αγορασμένος Νέο διαμέρισμα Στο όμορφο και τόσες πολλές νέες κατοικίες; Συγχαρητήρια! Αλλά το πρόβλημα, το διαμέρισμα απαιτεί την επισκευή, επειδή ο προγραμματιστής εκτελούσε είτε μαύρη ή ειδική εργασία και τα υπόλοιπα αριστερά στη διακριτική σας ευχέρεια. Πώς να αρχίσετε να επισκευάζετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο και αξίζει να το κάνετε γενικά; Ας συζητήσουμε αυτές τις ερωτήσεις περισσότερο.
Επισκευή από τον προγραμματιστή ή μόνοι σας;
Σήμερα, οι αγοραστές σε νέα κτίρια μπορούν να επιλέξουν μία από τις επιλογές - να αναθέσουν τον προγραμματιστή να εκπληρώσουν όλη την εργασία, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων στο χέρι στο νέο κτίριο ή να επισκευάσουν μόνοι τους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να προσφέρετε ακόμη και οικιακές συσκευές και οικιακές συσκευές, δηλ. Πλήρης ρύθμιση.
Πλεονεκτήματα έτοιμων λύσεων για νέα κτίρια:
- Μπορείτε να εισάγετε γρήγορα νέα κατοικία.
- Δεν χρειάζεται να μελετήσετε τις ιδιαιτερότητες της επισκευής σε νέα κτίρια.
- Ο καλλιτέχνης είναι μια διάσημη μεγάλη εταιρεία, δηλ. Η ποιότητα θα είναι υψηλή.
Μειονεκτήματα επισκευών από τον προγραμματιστή:
- Συχνά προσφέρουν τυπικές λύσεις, ειδικά στην περίπτωση των επίπλων. Ως αποτέλεσμα, το εσωτερικό θα είναι παρόμοιο με πολλούς από εκείνους όπως οι γείτονές σας και τα όνειρά σας απέχουν πολύ από κάθε περίπτωση θα εφαρμοστεί.
- Στην περίπτωση μιας ατομικής προσέγγισης, η τιμή του προγραμματιστή θα είναι υψηλότερη από πολλές προσφορές από τις μικρές επιδιόρθωση.
- Τα δομικά υλικά θα επιλέξουν τον εκτελεστή. Δεν θα είναι δυνατό να σώσετε εδώ.
Σε γενικές γραμμές, μπορείτε να πάρετε ένα κατάλληλο διαμέρισμα σε σύντομο χρονικό διάστημα, αλλά αν θέλω κάτι ιδιαίτερο, όχι πολύ ακριβό, έχει νόημα να επισκευάσετε την ίδια την επισκευή. Αλλά είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι το διαμέρισμα που δεν αξιοποιήθηκε. - Πρόκειται για μια ολόκληρη αποκατάσταση των εκπλήξεων για μελλοντικούς μισθωτές. Όλα αυτά πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την οργάνωση του μεμονωμένου χώρου κατοικίας τους.
Συρρίκνωση νέων κτιρίων και επισκευής γειτονιάς
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να σημειωθεί είναι συρρίκνωση στο σπίτι, θα είναι ασήμαντως να γίνει για αρκετά χρόνια. Επομένως, έχοντας χρόνο χρησιμοποιώντας ακριβά υλικά φινιρίσματος. Καθιστώ συνηθισμένο ανακαινίζωνΈτσι, στο διαμέρισμα για να δημιουργήσετε ελάχιστη άνεση.
Σημειώστε επίσης ότι οι ενοικιαστές αρχίζουν να κάνουν μια τεράστια επισκευή. Αυτές είναι πολλές συνέπειες:
- Δόνηση από διάτρητους, τρυπάνια, Strokesov, κλπ.
- Ρέουν σωλήνες και υδραυλικά.
- Μόνιμος θόρυβος.
- Σκόνη από το κανάλι εξαερισμού.
- Τάση άλματα.
- Διακοπές ύδρευσης.
Σημειώστε ότι οι νέοι τοίχοι και οι δεσμοί του δαπέδου θα αυξήσουν το συνολικό βάρος του σπιτιού και προκαλούν μια πρόσθετη συρρίκνωση της θεμελίωσης του κτιρίου. Ως εκ τούτου, θα επαναλάβουμε τη συμβουλή σας: Η επισκευή και η διακόσμηση του διαμερίσματος στο νέο κτίριο πρέπει να φορεθεί, να πω, προσωρινά χαρακτήρα. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τα κτίρια των πάνελ και τούβλων.
Αν το σπίτι είναι μονολιθικό και πραγματικά δεν θέλετε να περιμένετε, κάντε Επιλογή τερματισμού Η επισκευή μπορεί να είναι, αλλά θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε όλους τους σύγχρονους τρόπους για να αποφύγετε το "περπάτημα" στο σπίτι:
- Χρησιμοποιήστε τις "πλωτικές" τεχνολογίες.
- Εφαρμόστε ραφές αποζημίωσης.
- Μην ξεχάσετε τις κασέτες απόσβεσης.
- Κόψτε την ενίσχυση των τοίχων, των δαπέδων κ.λπ.
Καλλυντικές επισκευές, ανεξάρτητα από το τι, πρέπει να επαναλάβετε περίπου 4-6 χρόνια για ένα μονολιθικό και 2-3 χρόνια για ένα τούβλο ή ένα κτίριο πάνελ.
Όταν επισκευάζετε σε ένα νέο κτίριο, θα πρέπει να λάβετε υπόψη και να συμμορφωθείτε με πολλούς κανόνες και κανόνες. Απαγορευμένη αναδιάρθρωση των επικοινωνιών υγιεινής (ανυψωτήρας αποχέτευσης), αναδιάρθρωση ή αποσυναρμολόγηση αερισμού, δεν μπορείτε να αγγίξετε τη θέρμανση και πολλά άλλα. Επειδή αν δεν έχετε τη δική σας εμπειρία και γνώση, είναι καλύτερα να παραγγείλετε επισκευές στους νέους επαγγελματίες του κτιρίου.
Do-it-yoursely επισκευή: τα κύρια στάδια
Ανεξάρτητα από το μέγεθος του διαμερίσματος, η επιστροφή θα πρέπει να αναπτύξει ένα σχέδιο για το σχεδιασμό επισκευής και σχεδιασμού σχεδίου. Αυτό είναι εξίσου σημαντικό τόσο με τη διάταξη ενός διαμερίσματος τριών δωματίων με ανεξάρτητη διάταξη σε μονολιθικό κτίριο όσο και για επισκευή. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου Στο νέο κτίριο. Εκκίνηση επισκευής. Προσέξτε αυστηρά την ακολουθία της εργασίας, διαφορετικά μπορεί να υπάρχουν περιπτώσεις όταν πρέπει να κάνετε το ίδιο αρκετές φορές.
Το ευκολότερο παράδειγμα: Αν τελειώσετε πρώτα τους τοίχους και στη συνέχεια εγκαταστήστε τα παράθυρα παραθύρων, βλάπτετε τους τοίχους των τοίχων και, ως αποτέλεσμα, θα πρέπει να το επαναλάβετε. Επομένως, θυμηθείτε - ο σχεδιασμός και η αυστηρή τήρηση της σωστής ακολουθίας εργασίας θα γίνουν οι κύριοι παράγοντες επιτυχίας.
Εκτιμώμενη εσωτερική εργασία
Όταν αγοράζετε τη στέγαση σε νέα κτίρια, πρέπει να έχετε ένα σχέδιο διαμερισμάτων μεταξύ άλλων εγγράφων. Η επισκευή ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο θα πρέπει να ξεκινήσει με τη σύγκριση των δεδομένων που καθορίζονται σε αυτό, με την πραγματική. Πρώτα απ 'όλα, μιλάμε για το πραγματικό μέγεθος των εγκαταστάσεων, καθώς και ακριβή ύψη δεδομένων των οροφών, το μήκος κάθε τοίχου, τοποθεσία και μέγεθος του παραθύρου και του παραθύρου και Ανοίγματα πόρτας και τα λοιπά.
Οι υπολογισμοί είναι επίσης απαραίτητοι για τον υπολογισμό του επιπέδου της "καλούπιας" των τοίχων, του δαπέδου του επιπέδου δαπέδου και της οροφής, το οποίο είναι απαραίτητο για την κατανόηση του πόσο ακριβώς με τους κατασκευαστές των κάθετων και οριζόντιων παραμέτρων.
Όλα τα δεδομένα μέτρησης πρέπει να διορθωθούν με οποιονδήποτε τρόπο βολικό για εσάς - σημειωματάριο, tablet, κλπ. - Αυτό είναι χρήσιμο κατά τον υπολογισμό των απαραίτητων υλικών για την επισκευή.
Φυσικά, για προκαταρκτικούς υπολογισμούς, αρκεί να χρησιμοποιηθούν τα δεδομένα από το σχέδιο του διαμερίσματος, το οποίο παρείχε τον προγραμματιστή. Αλλά πρέπει να καταλάβετε ότι το σχέδιο του διαμερίσματός σας λαμβάνεται από την τεκμηρίωση του κτιρίου.
Και στην πραγματικότητα, ορισμένες αποχρώσεις προκύπτουν πάντα και μικρές αποκλίσεις σχεδιασμού λύσεων. Από την άποψη του προγραμματιστή είναι τα μικρά πράγματα, και για εσάς - πιθανές δυσάρεστες εκπλήξεις κατά την αγορά υλικών, παραγγελίας εσωτερικών θυρών ή επίπλων.
Αποσυναρμολόγηση στο νέο κτίριο
Εάν προτιμάτε να αρνηθείτε το τελικό φινίρισμα ή ο προγραμματιστής δεν το προσφέρεται καθόλου, πιθανότατα, αγοράσατε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο με μια ακατέργαστη επισκευή, η οποία περιλαμβάνει γυμνούς τοίχους χωρίς φινίρισμα και ελάχιστες υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Για να εκπληρώσετε την απαραίτητη εργασία, θα χρειαστεί να αποσυναρμολογήσετε την τουαλέτα, λουτρό, νεροχύτη, σόμπα, αν υπάρχουν. Επίσης συχνά πρέπει να αφαιρέσετε τις πόρτες και τα παράθυρα που εγκατασταθούν από τον προγραμματιστή. Σε περίπτωση αναδιαμόρφωσης, θα συζητήσουμε την κατεδάφιση των εσωτερικών χωρισμάτων.
Για την αποσυναρμολόγηση των εργασιών, θα χρειαστείτε τέτοια εργαλεία:
- Σετ διαφορετικών κλειδιών κλειδιών.
- Σετ κατσαβιδιών.
- Εισαγωγή και κλειδί αερίου.
- σκάλισμα.
- θραύσματα ή ισχυρή βάση.
- Διάτρητο και κατσαβίδι.
Όλα τα εισηγμένα έργα πρέπει να γίνονται πολύ προσεκτικά, παρατηρώντας τεχνικές ασφαλείας.
Επίσης, μην ξεχνάτε ότι υπάρχουν ορισμένες απαγορεύσεις και περιορισμοί. Μεταφορά τουαλέτα ή κατεδαφίστε το μέρος μεταφορικός τοίχος δεν θα δουλέψει.
Ωστόσο, έπρεπε να μάθετε στο στάδιο του έργου.
Καθαρισμός απορριμμάτων μετά την αποσυναρμολόγηση
Το επόμενο στάδιο μετά το τέλος της αποσυναρμολόγησης καθαρίζει το δωμάτιο. Θα πρέπει να αφαιρεθεί όλα τα σκουπίδια κατασκευής και να το βγάλουν από το διαμέρισμα. Με την πρώτη ματιά, μπορεί να φαίνεται ότι είναι στοιχειώδες. Αλλά εδώ υπάρχουν αποχρώσεις.
Εάν συλλέγετε όλα τα σκουπίδια στις τσάντες και στείλτε το στα δοχεία απορριμμάτων στην αυλή, η πιθανότητα ενός εντυπωσιακού προστίμου είναι υψηλό. Για να μην προκύψουν, τα σκουπίδια θα πρέπει να αφαιρεθούν στον χώρο υγειονομικής ταφής. Μάθετε εκ των προτέρων ποιος παρέχει τέτοιες υπηρεσίες και παραγγείλετε τη μεταφορά έγκαιρα.
Αγορά δομικών υλικών
Αυτό το στάδιο προκαλεί περισσότερες ερωτήσεις. Πόσο, τι, όπου, όπως και σε ποια ακολουθία, η οποία είναι χαμηλότερη από την τιμή και την καλή ποιότητα, υπάρχει παράδοση ή θα πρέπει να πάρετε την αγορά μόνοι σας; Όλα αυτά και πολλά άλλα προκαλούν πολλές δυσκολίες. Πράγματι, κάνετε επισκευές ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο - αυτή είναι μια ακόμη και περιπέτεια.
Πώς να βελτιστοποιήσετε τη διαδικασία:
- Υπολογίστε τις απαραίτητες ποσότητες οικοδομικών υλικών. Αυτό θα σας βοηθήσει με μια κουδουνίστρα κατασκευαστών εάν συνεργαστείτε μαζί τους, καθώς και πολλές ηλεκτρονικές υπηρεσίες (δίνουν μόνο ενδεικτικούς αριθμούς, αλλά θα βοηθήσουν να βοηθήσουν).
- Κάντε μια λίστα εταιρειών που πωλούν τα απαραίτητα υλικά σε μικρά χονδρικά και λιανικά εμπόδια. Θα χρειαστείτε μικρές ποσότητες, επειδή το διαμέρισμα δεν είναι ακόμη ιδιωτικό σπίτι.
- Όταν επιλέγετε το εμπορικό σήμα κάθε υλικού, μπορείτε να εστιάσετε στις αξιολογήσεις σχετικά με το Διαδίκτυο. Οι πραγματικοί άνθρωποι θα συμβάλουν στον προσδιορισμό της ποιότητας.
- Ελέγξτε τους πωλητές τιμών, τη διαθεσιμότητα, μια πιθανή έκπτωση, εάν παρέχονται η παράδοση και άλλες αποχρώσεις.
- Μην βιάζεστε με ψώνια. Συγκρίνετε προσφορές. Χρειάζεται λίγο χρόνο, αλλά σώζει τη χρηματοδότηση και θα βοηθήσει στην αποφυγή επένδυσης.
Ιδιαίτερα προσεκτικά ανατρέξτε στον αριθμό των πλακιδίων, ταπετσαρίας, Laminate και άλλα παρόμοια υλικά. Εάν η αγορά τσιμέντου ή στόκου μπορεί πάντοτε να αγοράσει, τότε προκύπτουν προβλήματα με διακοσμητικά υλικά σε περίπτωση έλλειψης. Ο προμηθευτής απλά μπορεί να μην είναι το όνομα που χρειάζεστε. Επομένως, είναι καλύτερο να αγοράσετε λίγο "με περιθώριο" κατά 15-20% περισσότερο του υπολογισμένου ποσού.
Εγκατάσταση ή αντικατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης
Κατά κανόνα, οι προγραμματιστές πραγματοποιούνται σε διαμερίσματα ή ένα καλώδιο τροφοδοσίας (στην "είσοδο") ή κάνουν μια ελάχιστη καλωδίωση για μια λάμπα σε κάθε δωμάτιο και ορισμένες ελάχιστες πρίζες. Στην πραγματικότητα, θα χρειαστεί να συνδέσετε εντελώς τις οικιακές συσκευές σε άλλα μέρη και ο φωτισμός στα δωμάτια που όλοι εφαρμόζουν με τον δικό του τρόπο.
Λοιπόν, εάν η καλωδίωση που παρέχεται από τους κατασκευαστές είναι αρκετός, το μέγιστο, θα πρέπει να προσθέσετε πολλαπλές υποδοχές. Αλλά πιο συχνά, είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί σχεδόν πλήρως το ηλεκτρικό δίκτυο στο διαμέρισμα μόνοι τους. Δεν υπάρχει βοήθεια για να γίνει χωρίς τη βοήθεια του ηλεκτρολόγου.
Τι είναι ιδιαίτερα σημαντικό:
- Δημιουργήστε ένα σχέδιο εξόδου προ-τοποθέτησης, λαμπτήρες, μεγάλες συνδέσεις Οικιακές συσκευές και τα λοιπά.
- Υπολογίστε το συνολικό φορτίο στο ηλεκτρικό δίκτυο, διαφορετικά, όταν ενεργοποιείτε πολλά όργανα, θα έχετε προβλήματα ταυτόχρονα.
- Αντιμετωπίστε την αρμόδια καλωδίωση και προσελκύστε τον ηλεκτρολόγο προς την εργασία πριν από τη φινίρισμα φινίρισμα των τοίχων και το ανώτατο όριο. Θυμηθείτε ότι η καλωδίωση εκτελείται κάτω από το στρώμα διαχωρισμού. Εάν βιαστείτε με το φινίρισμα, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε πρόσθετα υλικά και να αντιγράψετε την εργασία που έχει ήδη εκτελεστεί.
Ακόμα κι αν επισκευάσετε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου ή ένα στούντιο σε ένα νέο κτίριο, δεν πρέπει να βασίζεστε στο Avos και να σώσετε τους υπολογισμούς και τις υπηρεσίες των ηλεκτρολόγων. Η ασφάλεια και η μελλοντική άνεση είναι πιο σημαντική από μια μικρή εξοικονόμηση κεφαλαίων.
Ευθυγραμμίστε τα δάπεδα
Ο ευκολότερος τρόπος για το επίπεδο του επιπέδου δαπέδου είναι μια στροφή. Οι σύγχρονες στροφές χωρίζονται σε τρεις τύπους:
- στεγνός;
- βρεγμένος;
- Φελλός.
Επιπλέον, το ξηρό στρώμα είναι η ταχύτητα της τοποθέτησής του. Είναι ακόμα πιο ακριβό, αλλά σας επιτρέπει να ολοκληρώσετε την εργασία σε λίγες μόνο ημέρες. Οι θερμομονωτικές ιδιότητες του δαπέδου μετά την τοποθέτησή του είναι υψηλότερη από αυτή του συνήθους. Η φθηνότερη, αλλά περισσότερο χρονοβόρα διαδικασία είναι μια πλήρωση ενός σκυροδέματος. Η σύλληψη του υλικού φελλού εμφανίστηκε αρκετά πρόσφατα. Αυτή η μέθοδος παρέχει εξαιρετική ζεστασιά και ηχομόνωση, αλλά είναι αρκετά ακριβό. Εξετάστε τις επιλογές και επιλέξτε με το μυαλό.
Λιγότεροι τοίχοι
Τις περισσότερες φορές, ο προγραμματιστής κατά τη διάρκεια της επισκευής του διαμερίσματος στο νέο κτίριο έχει ήδη χρόνο να ευθυγραμμιστεί. Αλλά αν έχετε ασχοληθεί με καλωδίωση ή τοίχους απαιτούν προσοχή για κάποιο άλλο λόγο, μπορεί να εφαρμοστεί ένας από τους δύο τρόπους: γύψο και γυψοσανίδα.
Σχετικά με αυτές τις μεθόδους γράφεται πολύ. Επιλέξτε μια επιλογή κατά την κρίση σας. Μετά από αυτό, θα είναι δυνατόν να σκεφτούμε το διακοσμητικό στρώμα - το χρώμα, την αντιμετώπιση, διακοσμητικό γύψο ή ακόμα και παραδοσιακή ταπετσαρία.
Οροφή ισοπέδωσης
Ο τρόπος που θα κάνετε είναι εξαρτάται μόνο από τις οικονομικές σας δυνατότητες και την προσωπική σας γεύση. Το ανώτατο όριο μπορεί να ευθυγραμμιστεί με τέτοια μέσα:
- Παραδοσιακό σοβά με whitelle.
- Γυψοσανίδες (με μεταγενέστερη διακόσμηση - γύψο, χρώμα).
- stretch οροφή.
Η πιο ακριβή μέθοδος ευθυγράμμισης - οροφή τεντώματος, αλλά τα πλεονεκτήματα αυτής της επιλογής αξίζουν.
Τι να κάνετε με τα παράθυρα, τις πλαγιές, τα παράθυρα και τα στοιχήματα
Εάν τα παράθυρα που εγκατασταθούν από τον προγραμματιστή δεν σας ταιριάζουν για έναν ή άλλο λόγο, θυμηθείτε ότι η αντικατάστασή τους θα πρέπει να γίνει στο τελικό φινίρισμα του δωματίου. Διαφορετικά, θα πρέπει να επαναλάβετε όχι μόνο από τις πλαγιές, αλλά είναι πολύ πιθανό, ακόμη και να αποκαταστήσετε το φινίρισμα των τοίχων δίπλα στο επιλεγμένο παράθυρο.
Εάν τα παράθυρα από τον προγραμματιστή σας αρέσει, μην ξεχάσετε να ελέγξετε την ποιότητα της εγκατάστασής τους. Σε περίπτωση ανίχνευσης της υγρασίας, των σχεδίων ή άλλων ελαττωμάτων, όσο το δυνατόν νωρίτερα, ανατρέξτε στον προγραμματιστή. Οι ειδικοί πρέπει να εξαλείψουν όλα τα προβλήματα. Αλλά η δουλειά τους μπορεί επίσης να προκαλέσει κάποια βλάβη στο τελικό φινίρισμα σας.
Πόρτες και κοπάδια: Χαρακτηριστικά εγκατάστασης
Είσοδος Ι. εσωτερικές πόρτες Πρέπει να παραγγείλετε εκ των προτέρων. Χρώμα γκάμα και άλλα χαρακτηριστικά είναι γεύση, απαιτήσεις και ευκαιρίες. Αλλά η εγκατάσταση θα πρέπει επίσης να πραγματοποιηθεί πριν από την έναρξη του φινίρισμα τερματισμού. Εάν οι πόρτες μπορούν να αφαιρεθούν από τους βρόχους ή να "βάλουν" στη θέση τους ανά πάσα στιγμή, τότε τα κοπάδια και οι κινούμενοι μηχανισμοί κατά την εγκατάσταση παραβιάζουν επίσης την ακεραιότητα των τοίχων.
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν σας αρέσουν σε σύνθετες δομές, για παράδειγμα, οι πόρτες που "απομακρύνουν" κατά μήκος του τείχους και κομψά "κρύβονται" για έπιπλα. Σε αυτή την περίπτωση, η εγκατάσταση των οδηγών μπορεί να βλάψει την επίστρωση δαπέδου, αν και όλα εξαρτώνται από τα επιλεγμένα υλικά εδώ.
Φινίρισμα
Η επισκευή του διαμερίσματος στο νέο κτίριο τελειώνει και αρχίσατε να καθαρίζετε τους τοίχους. Όποιος κι αν δεν εφαρμόσετε - Shook ταπετσαρία, ζωγραφική, Διακοσμητικά πάνελ Ή Στοιχεία γύψου - θυμηθείτε, αυτό το έργο είναι πολύ επίπονο, απαιτεί μεγάλη προσοχή και χρόνο.
Μετά την ολοκλήρωση όλων των έργων φινιρίσματος, ο χρόνος απαιτείται να εξαφανιστεί δυσάρεστες οσμές από τα υλικά που χρησιμοποιήσατε. Μπορεί να χρειαστούν έως και δύο εβδομάδες, μόνο τότε μπορείτε να προχωρήσετε στο επόμενο στάδιο.
Εγκατάσταση επίπλων και οικιακών συσκευών
Έτσι πλησίασαμε το τελικό στάδιο της επισκευής μας - πρέπει να δώσετε ένα διαμέρισμα. Εάν είχατε ένα σχέδιο και σχέδιο σχεδίασης, δεν θα υπάρξουν ειδικές δυσκολίες. Ξέρετε τι πρέπει να κάνετε:
- Οι οικιακές συσκευές επιλέγονται εκ των προτέρων, ίσως ακόμη και παραγγέλθηκαν. Επιλεγμένο μέρος. Οι επικοινωνίες προετοιμάζονται.
- Έπιπλα υπουργικού συμβουλίου ( Ακουστικά κουζίνας, ντουλάπες, ολοκληρωμένα ακουστικά για σαλόνι, υπνοδωμάτιο ή παιδιά) διατίθενται επίσης εκ των προτέρων. Παραμένει η προσκλήσεις των Δασκάλων, ώστε να τους συλλέξουν.
- Επίσης επιλέξατε τα επιδερμικά έπιπλα στο στάδιο του σχεδιασμού. Τώρα πρέπει να ξεκινήσει και να τοποθετείται.
Εάν ενεργείτε "με έμπνευση", ετοιμαστείτε για προβλήματα. Το πλυντήριο ρούχων ενδέχεται να μην βρει μια κατάλληλη πρίζα και για κάποιο λόγο η αποστράγγιση δεν παρέχεται. Η κουζίνα αποδεικνύεται ότι γίνεται μόνο σε ένα μήνα, επειδή δεν προκάλεσε τον μετρητή. Και ούτω καθεξής και ούτω καθεξής. Είναι σαφές ότι είμαστε για σχεδιασμό και ταχεία καταλύματα στη στέγαση χωρίς επένδυση.
Πόσο είναι η επισκευή διαμερισμάτων στο νέο κτίριο;
Η τιμή των επισκευών μπορεί να ποικίλει σε ένα μάλλον ευρύ φάσμα. Όλα θα εξαρτηθούν αποκλειστικά στην τάξη, την πολυπλοκότητα της εργασίας, καθώς και από τα επιλεγμένα υλικά. Όσο υψηλότερη είναι η κατηγορία επισκευής, τόσο μεγαλύτερη είναι η πληρωμή για 1 τετραγωνικό μέτρο. Μ.
Επιπλέον, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι όλες οι εργασίες, ανεξάρτητα από την εμπειρία και την ακρίβεια των υπολογισμών, είναι ακριβότερες από τις εκτιμήσεις. Αυτή είναι μια υπαγόρευση κανόνων πρακτική εμπειρία. Ως εκ τούτου, ξεκινήστε ένα αντίγραφο ασφαλείας 15% σε μη προγραμματισμένα έξοδα και προβλήματα με τη χρηματοδότηση που δεν θα έχετε.
Και, τέλος, μια άλλη συμβουλή. Εάν εργάζεστε με τους εργολάβους, μην ξεχάσετε να ολοκληρώσετε μια σύμβαση. Η φαινομενική φορολογική εξοικονόμηση μπορεί να μετατραπεί σε μεγάλα προβλήματα. Δεν κινδυνεύουν. Επιτυχημένη επισκευή!
Το σπίτι ολοκληρώνεται. Στα δάπεδα, τα μέλη της επιτροπής εισδοχής πηγαίνουν σε διαμερίσματα και οι ιδιοκτήτες των τετραγωνικών μέτρων προβλέπουν τον τρόπο μεταφοράς επίπλων, να οργανώσουν έναν καναπέ με τηλεόραση. Αλλά η ευτυχισμένη στιγμή χωρίζεται αρκετούς μήνες πολύπλοκου, αλλά μια τέτοια σημαντική διαδικασία είναι επισκευές, οπότε πού να ξεκινήσετε την επισκευή στο νέο κτίριο;
Πότε μπορώ να ξεκινήσω την επισκευή;
Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να προχωρήσει στην πλήρωση της επίστρωσης, που διακοσμεί τους τοίχους όταν ανατεθεί το σπίτι, υπογράφεται η πράξη λήψης και μετάδοσης. Ώρα μέχρι αυτό το σημείο, ξοδεύετε το σχεδιασμό του σχεδιασμού, την επιλογή των δομικών υλικών, την τοποθέτηση δωματίων, εάν το διαμέρισμα παρέχει "δωρεάν διάταξη". Αλλο Σημαντική πτυχή: Επιλογή ειδικών. Εάν η ανάμειξη της ταπετσαρίας, ο σοβάς ή η φτύκια με μια μικρή εμπειρία μπορεί να γίνει ανεξάρτητα, τότε η καλωδίωση καλωδίωσης, η πλήρωση της στροφής, η εγκατάσταση των αιωρούμενων οροφών θα πρέπει να γίνει από ειδικούς.
Ορισμένοι προγραμματιστές προσφέρουν διαμερίσματα σε αγοραστές με ήδη εκτελεσθεί "φινίρισμα". Αλλά από μια τέτοια υπηρεσία, αρνούνται αμέσως. Το Screed θα είναι ελάχιστο, τοίχοι - καμπύλες, ταπετσαρία και λινέλαιο είναι οι φθηνότερες. Το έγχρωμο γκάμα με τον αγοραστή δεν έχει συμφωνηθεί σχεδόν ποτέ. Αυτή την επιλογή Σκεφτείτε μόνο σε περίπτωση ακραίας ανάγκης.
Πολλοί "εμπειρογνώμονες" δείχνουν ότι σε ένα τούβλο νέο κτίριο δεν πρέπει να κάνει αμέσως επισκευή της τάξης lux. Μέσα σε 5-6-10 χρόνια, το κτίριο χρειάζεται να συρρικνωθεί. Μεγάλες, μικρές ρωγμές μπορεί να εμφανίζονται στα διαμερίσματα. Υπέροχος Βενετσιάνικο σοβά Και αγαπητέ ξύλινα πάνελ Θα είμαστε άχρηστοι. Για τα πρώτα χρόνια, σας συμβουλεύουν να επιλέξετε μια απλούστερη επιλογή φινιρίσματος.
Στην πράξη, το Σώμα θα πρέπει να καθιερωθεί πριν τα κλειδιά θα μεταφερθούν στους κατοίκους. Εάν μετά από 2-3 χρόνια στους τοίχους και η οροφή "κτυπήστε" ρωγμές, στο μπάνιο ή στην κουζίνα, το κεραμίδι πέφτει, τα δάπεδα είναι "swept", να σκεφτούν την παραβίαση της τεχνολογίας των κατασκευών και την έκκληση προς το Προγραμματιστής στο δικαστήριο. Το σπίτι μπορεί πολύ γρήγορα να έρθει σε ένα κράτος, ακατάλληλο για λειτουργία.
Πώς ξεκινά την επισκευή
Στο πρώτο στάδιο διεξάγεται μια διεξοδική επιθεώρηση των ληφθέντων τετραγωνικών μέτρων. Τα παράθυρα και οι πόρτες ελέγχονται, στρέφονται (εάν εκτελούνται ήδη), καλωδίωση Μηχανικές επικοινωνίες. Στη συνέχεια, είναι σημαντικό να διανέμονται σε ποια ακολουθία να εκτελέσει. Εάν ο χρόνος και τα χρήματα δεν αρκούν για να κάνετε τα πάντα ταυτόχρονα, δώστε προσοχή στις στιγμές:
- Παράθυρο, Είσοδος, εξαερισμός. Οι προγραμματιστές εξοικονομούν χρήση οικονομικών επιλογών. Στην πόρτα, αλλάξτε τουλάχιστον το κάστρο.
- Τοποθέτηση διαμερισμάτων αλληλεπίδρασης. Χώρος ζωνών. Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με τον προγραμματισμό που προτείνεται από τον προγραμματιστή, θα πρέπει να κατεδαφίσετε τους διαθέσιμους τοίχους (με εξαίρεση το κεφάλαιο), για να δημιουργήσετε νέα.
- Καλωδίωση, υποδοχές, καλώδια για την εγκατάσταση του λέβητα θέρμανσης, κλιματιστικά, πλυντήριο. Προ-αναγνώριση όπου οι πηγές φωτισμού, οι πολυέλαιοι, οι σουτιέν τοίχοι, ο φωτισμός σημείων, οι υποδοχές.
- Τοποθέτηση αποχέτευσης, σωλήνες νερού, εγκατάσταση λεκάνης τουαλέτας, μπάνιο, ντους, κοχύλια.
- Ελέγξτε τα θερμαντικά σώματα θέρμανσης. Είναι πιθανό ο ναταθεί ο προγραμματιστής θα πρέπει να αντικατασταθεί. Εάν η θέρμανση είναι ατομική, αποφασίστε πώς να κάνετε μια καλωδίωση όπου να εγκαταστήσετε καλοριφέρ με κεντρική θέρμανση. Σε αυτό το στάδιο, προσελκύστε έναν ειδικό για να μην παγώσει το χειμώνα και να μην σκεφτείτε γιατί οι λογαριασμοί αερίου φτάσουν στο αστρονομικό ποσό.
Μαζί με έναν έμπειρο οικοδόμο, έναν έμπειρο δικηγόρο, ελέγξτε την κατάσταση του διαμερίσματος που ελήφθη, προσδιορίστε όλες τις ελλείψεις και τα αναξιοπαθούντα μέρη. Στη συνέχεια, δεν επαναδιαβείτε λιγότερο προσεκτικά τα σημεία της σύμβασης. Είναι πιθανό ότι θα είστε σε θέση να πάρετε κάποιο ποσό από τον προγραμματιστή ως αποζημίωση. Δεν συμφωνούμε με την προσφορά του πωλητή να διορθώσετε τα πάντα με τα χέρια σας. Καλύτερα δεν θα το κάνει
.Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τον σχεδιασμό επισκευής
Μόλις ληφθεί το πιστοποιητικό, επιβεβαιώνοντας το δικαίωμα ιδιοκτησίας, το διαμέρισμα θα συγκεντρωθεί για να συγκεντρώσει τον φόρο περιουσίας. Ο ιδιοκτήτης είναι ήδη υποχρεωμένος να πληρώσει το ενοίκιο, για τη χρήση ηλεκτρικής ενέργειας, αέριο (αν υπάρχει), νερό. Κανείς δεν ζει στο διαμέρισμα, δεν χρησιμοποιεί πλήρως τετραγωνικά μέτρα και οι πληρωμές εμφανίζονται ήδη στο γραμματοκιβώτιο.
Προσεγγίζει την επισκευή ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο
Οι ειδικοί διαθέτουν δύο τύπους επισκευής: προγραμματισμένες και γρήγορα.
Προγραμματισμένη επιλογή
Καλό για εκείνους που χωρίζουν το διαμέρισμα για τον εαυτό τους, πρόκειται να ζήσουν εδώ για μεγάλο χρονικό διάστημα και ευτυχώς. Συνέταξε ένα σχέδιο εργασίας, εκτίμηση. Όλα τα στάδια υπογράφονται με Απαιτούμενα υλικά, χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης. Επιλέγεται μια ταξιαρχία, συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων ειδικών: υδραυλικοί, γήπεδα, ζωγράφοι κλπ. Το έργο διεξάγεται συστηματικά, διατηρούνται οι ημερομηνίες για την επίστρωση (τουλάχιστον 28 ημέρες), παρατηρούνται τεχνολογίες στόκος, σοβά.
Μειονεκτήματα:
- Η εκτίμηση στις περισσότερες περιπτώσεις έχει ξεπεραστεί.
- Η διαδικασία κινδυνεύει να γίνει άπειρος. Εάν οι πλοίαρχοι δεν λαμβάνονται για το αποτέλεσμα, και η διαχρονική πληρωμή, δεν θα βιαστούν οπουδήποτε. Με δικά σας έξοδα.
Κατά την προγραμματισμένη επισκευή αξίζει προσανατολισμένη με εκείνους που έχουν, πού να ζήσουν, που δεν αφαιρούν το διαμέρισμα και δεν θεωρούν ότι κάθε ρούβλι δαπανώνται στη διακόσμηση. Μεταξύ των πλεονεκτημάτων αυτής της επιλογής:
- Καμία βιασύνη. Υπάρχει μια ευκαιρία να μην χάσετε τίποτα σημαντικό, σημαντικό στην επόμενη ζωή.
- Προσεκτικός σχεδιασμός. Οι επιθυμίες όλων των μελών της οικογένειας, τα παιδιά, οι γονείς λαμβάνονται υπόψη.
Γρήγορη επισκευή από το μηδέν
Για τον ελάχιστο χρόνο, το στρώμα χύνεται, εγκατασταθεί υδραυλικά. Σε ένα από τα δωμάτια, οι τοίχοι και η οροφή απευθύνονται για να είναι πού να ζήσουν. Περαιτέρω, όπως δίδονται όλες οι άλλες εγκαταστάσεις.
Αυτή η επιλογή θεωρείται πιο οικονομική. Το διαμέρισμα χρησιμοποιείται για άμεσο σκοπό. Η περίοδος επισκευής εξαρτάται μόνο από τις οικονομικές δυνατότητες του ιδιοκτήτη, της φιλοδοξίας του για τη ζωή με άνεση. Μειονεκτήματα: Δέκα χρόνια θα πραγματοποιηθεί σε ένα τέτοιο "χρόνο" και η κατάσταση μόνιμης διακόσμησης του περιβάλλοντος χώρου.
Πώς ξεκινά η επισκευή στο νέο κτίριο
Για να ξεκινήσετε, αλλάξτε την πόρτα ή τουλάχιστον τις κλειδαριές. Οι εκατοντάδες άνθρωποι παρακολουθούσαν το διαμέρισμα σε εσάς, κάποιος "τυχαία" θα μπορούσε να παραμείνει αντίγραφο. Για να μην ανησυχείτε για την ασφάλεια του ακινήτου, αρχίστε να επισκευάζετε την πόρτα εισόδου.
Στο επόμενο στάδιο, καλέστε έναν έμπειρο ηλεκτρολόγο, καλύτερα από την εταιρεία διαχείρισης, εγκαταστήστε το εκκεντροφόρο. Διαφορετικά, δεν θα είστε σε θέση να χρησιμοποιήσετε ένα διάτρητο ή μίκτη σκυροδέματος.
Κατά την τοποθέτηση καλωδίωσης, εξετάστε τα εξής:
- Σε εσωτερικούς χώρους C. Υψηλή υγρασία Ειδικά αδιάβροχα μανίκια χρησιμοποιούνται για την τοποθέτηση καλωδίων και καλωδίων.
- Για το πλυντήριο, το λέβητα, τα κλιματιστικά τοποθετούνται ξεχωριστά καλώδια, υπολογίζονται για την ισχύουσα ισχύ έως 25α.
- Υποχρεωτική γείωση, ειδικότερα, για καλώδια ισχύος.
Μετά την τοποθέτηση ηλεκτρικών καλωδίων, μην ξεχάσετε την παροχή νερού, αποχέτευση. Κανείς δεν ζει στο διαμέρισμα, αλλά το νερό θα χρειαστεί για Εργασία επισκευής. Τοποθετήστε την τουαλέτα και τουλάχιστον ένα νεροχύτη. Μην τρέχετε αμέσως σε αποκλειστικές επιλογές - Περιορίστε τις πιο απλές επισκευές. Δεν θα λυπηθούν αν κάτι βαρύ θα πέσει από πάνω, θα εμφανιστούν ρωγμές. Αποχέτευση Ι. σωλήνες νερού Χρησιμοποιήστε υψηλής ποιότητας, ιδιαίτερα αν σχεδιάζεται να "σφραγίσει" στον τοίχο ή το πάτωμα.
Εκτέλεση σχεδίων λειτουργιών
Ο προγραμματιστής μπορεί να εκτελέσει ένα τραχύς στροφές και σοβάτισμα χωρισμάτων. Στη συνέχεια, θα πρέπει να πραγματοποιήσετε φινίρισμα φινιρίσματος. Αλλά προ-αφαιρέστε όλα τα σκουπίδια κατασκευής, την εισροή σκυροδέματος, γύψο. Ελέγξτε πώς είναι οι ομαλοί τοίχοι. Είναι πιθανό ότι θα πρέπει να εξετάσετε ή να κόψετε το υπερβολικό υλικό.
- Πάρτε τρύπες μεταξύ των πλακών παρουσία εκείνων.
- Εσωτερικά χωρίσματα εσωτερικών χώρων στους χώρους της συνεχούς τοποθέτησης. Αυτό δεν αφορά τις μικρές δομές γυψοσανίδας, αλλά και για τα τοιχώματα των μπλοκ από τούβλα ή αφρού. Εάν τα διαμερίσματα έχουν ήδη, ελέγξτε την παρουσία / απουσία ρωγμών, μέσω οπών.
Το ενισχυτικό πλέγμα τίθεται πρώτα στο πάτωμα. Το μίγμα άμμου-τσιμέντου χύνεται από πάνω σε αναλογία 1 μέρος του τσιμέντου x 2 μέρη του Rubble ρηχά κλάσμα x 3 μέρη της καριέρας ή του ποταμού άμμου, προσεκτικά κοσκινισμένο. Το νερό δεν είναι καλύτερο να πάρει ένα νερό, αλλά το πόσιμο, έτσι ώστε η χημική σύνθεση του συνδυασμού σκυροδέματος να μην αλλάξει. Το επίκεντρο δεν πρέπει να είναι πολύ υγρό.
Η πλήρης χύνοντας και η σειρά αντοχής θα συμβεί σε 28 ημέρες. Στη συνέχεια, το Snip σας επιτρέπει να ξεκινήσετε την τοποθέτηση πλακιδίων, λινέλαιο ή laminate. Το περπάτημα κατά μήκος της νέας επίστρωσης επιτρέπεται σε 4-5 ημέρες. Τεχνητά επιταχύνετε το ποσοστό ξήρανσης δεν συνιστάται. Τέλειες συνθήκες Για ξήρανση:
- Υγρασία έως 70%.
- Η θερμοκρασία δεν είναι υψηλότερη από 250c, απουσία ρεύματος και άμεσου ηλιακού φωτός.
- Το πρότυπο τσιμέντο που μπορεί να αντικατασταθεί με γύψο, αλλά όχι στο μπάνιο ή την κουζίνα. Για περαιτέρω εργασία, η στροφή θα είναι έτοιμη σε μια εβδομάδα και επιτρέπεται να το μεταβληθεί μετά από 4-5 ώρες.
Φινίρισμα
Ενώ ο στρέφεται ο στρέφεται και καλεί τη δύναμη, κάνει τη διακόσμηση τοίχων κουζίνας, μπάνιο. Μια καλή επιλογή - πλακάκι. Εάν οι δεξιότητες της εργασίας, είναι καλύτερο να μην αρχίσετε να σπουδάζετε και να μην προσπαθήσετε να το βάλετε μόνοι σας. Ο ειδικός θα κάνει τα πάντα και ταχύτερα και πιο όμορφα και ακόμα περισσότερα.
Για καθιστικό και υπνοδωμάτιο επιλέγοντας υλικά φινιρίσματος Περισσότερα: Διακοσμητικό γύψο, τυποποιημένη ταπετσαρία, υγρό και κάτω από το χρώμα, διακοσμητική ζωγραφική. Εάν οι τοίχοι είναι γεμάτοι στο σχέδιο έκδοσης, πραγματοποιείται ευθυγράμμιση, εφαρμόζοντας το αστάρι.
Από αυτό, γίνονται διακοσμητικές προεξοχές, ανοίγοντας σε εσωτερικά διαμερίσματα, αναρτημένες οροφές. Για τους τοίχους, επιλέξτε πάχος 12,5 mm για το ανώτατο όριο των 9 mm. Το πλεονέκτημα της γυψοσανίδας - μπορείτε να αποκρύψετε τα καλωδίωση, τα μηχανικά δίκτυα και τις επικοινωνίες χωρίς να κολλήσετε τοίχους. Μην ξεχνάτε για το σημείο φωτισμού.
Τα ράφια της οροφής και των χωρισμάτων, οι γωνιακές ενώσεις μεταμφιεσμένες με διακοσμητικές γείσο, πλαστικό "γυψομάρμαρο". Εάν θέλετε να παραγγείλετε οροφές stretch, προετοιμάστε πλήρως τους τοίχους για το φινίρισμα.
Στη συνέχεια, προχωρήστε απευθείας στο σχεδιασμό. Για να στη συνέχεια να μην καθαρίζετε επανειλημμένα το πάτωμα από τη σκόνη, τα σκουπίδια, μόλις το επίκεντρο παίρνει την αρχική αντοχή, το κούνησε με ένα φτηνό λινέλαιο ή με φιλμ πολυαιθυλενίου.
Πρόσφατες εργασίες για το φινίρισμα
Κατά την τελευταία φάση που πρέπει να εκτελεστεί:
- Τοποθέτηση laminate, χαλί και λινέλαιο. Εάν έχετε εμπειρίες ή εξειδικευμένους βοηθούς, μπορείτε να εξοικονομήσετε με την πρόσληψη προσωπικού τρίτου μέρους. Εάν όχι, θα μάθετε άλλη μια φορά. Στεγνό, ανωμαλίες στο πάτωμα δεν συγκαλύπτουν τίποτα. Δεν είναι ένας τοίχος όπου η λεκέ στην ταπετσαρία είναι κλειστή από την εικόνα.
- Σύνδεσμοι λαμπτήρων, πολυέλαιοι, σαφείς, εγκατάσταση πρίζων, μπολ τουαλέτας, νεροχύτη, ντους, μπάνιο.
Ένα σημαντικό μέρος των επισκευών στο νέο κτίριο μπορεί να πραγματοποιηθεί με τα χέρια τους. Αλλά Ξεχωριστά βήματα (ηλεκτρικές καλωδιώσεις, Οροφές τεντώματος, παράθυρα, πόρτες, εξοπλισμός θέρμανσης) εμπιστοσύνη μόνο επαγγελματίες. Αυτό και ο χρόνος θα σώσει και τα χρήματα και τα νεύρα.
Πού να αρχίσετε να επισκευάζετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο (βίντεο)