Popravila po zaključku dodelave, kje začeti. Zaporedje popravila stanovanja v novi stavbi: načrt, red, faze. Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi: stroški

Februar 04, 2018 Ni komentarjev

Apartma v novi hiši je predmet sanj vseh, ki so naletel na obrabljene komunikacije in moralno zastarele deske. To je nova stavba, ki vam lahko ponudi prvenstvo, ki ima kvadratne metre, in jih izvajajo katero od njihovih želja. Make. popravilo proračuna - Vprašanje je več kot sedanji.

Nakup takšnih stanovanj "muhe v peni", in pogosto so oblikovalske inovacije preprosto ne tam. Vendar pa ne vedno kakovostne in estetske lastnosti popravila se zanašajo na visoko ceno oznake materialov in storitev. Če tekmujemo z vprašanjem dogovora, lahko storite relativno nizke stroške in izvajajo zelo praktične in trajne ideje, ne da bi posegale v lepoto konca.

Da ne bi preplačali nepotrebne, zalog potrpežljivosti in dali hišo po krčenju. Običajno se razvijalci ponujajo, da uredijo lastništvo celo 100% pripravljenosti hiše, ki bo še vedno dala napake v vseh pogledih. Stene so še vedno v vlagi, majhne razpoke pa lahko kažejo povsod. To je običajen pojav, zato ne panike.

Tukaj je majhen sklop pravil, ki so oboroženi z vsakim lastnikom apartmaja v novi stavbi:

- izberite zaključne materiale, prilagojene rahlemu krčenju z zmerno elastičnostjo;
- če so stene monolitne in ne suhega omet (Drywall), uporabite ojačevalno mrežo na celotnem obodu;
- Poskusi, da ne uporabljate ozadja, ampak raje barve za stene. Šele se je šele odločila, da lepila ozadje - kupite vinilne ali tekstilne zbirke;
- za tla, uporabite plastične mešanice in materiale, ki niso nagnjeni k razpokajo: linolej, laminat, vinil ploščice itd.

Prvi popravljen predmet je vedno kopalnica. Za začetek je vredno nakup "gradbenega" stranišča, ki bo na koncu cilja spremenil novo. Popravila se začne z uporabo ometa na stenah, in LIBEZ na to temo je mogoče dobiti iz katerega koli cikla na "Kako narediti popravila v novi stavbi z lastnimi rokami" v obliki videoposnetka ali besedila. Vrsta materialov je vedno odvisna od kakovosti osnovne površine in lastnih zahtev. Visoka oprijemljivost in vzdržljivost lahko zagotovita mešanice za mavceprikazano na dobro projiciranih stenah. To bo zagotovilo ne le zanesljivo povezavo vseh plasti, temveč tudi zaščito pred vlago, ki ustvarja glive znotraj stene.

Ko je Black Finish pripravljen, lahko začnete poravnati, izolacijo in rezanje stropa. To je narejeno s posebnimi mešanicami, montaža peneKosmiči. Vse te možnosti so sprejemljive pod tečajem ali napenjanjem. Če je načrtovana slika stropa, potem je vredno, da pretehtamo vsa tveganja, povezana s krčenjem novega doma.

Kako se proračunska popravila na novo stavbo je najljubša tema številnih televizijskih oddaj, kjer so očitno dokazani primeri poceni in učinkovitih rešitev. Na primer, tudi najbolj poceni ploščice bo videti Premium, če boste prihranili vogale iz plastične obloge in naredite Spike manj kot 45 stopinj, ga zavijte na vogalih. Izgleda drago, vendar je delo hrupno in umazano.

Ko so ploščice položene na stene in tla v kopalnici, se lahko premaknete v kuhinjo. Uporablja tudi vodoodbojne materiale in se lahko uporabi kot predpasnik keramične ploščice Ali steklene plošče, LDSP. Najbolj poceni možnosti je ploščica, ki je prilepljena na steno na mestu, kjer bo lumen med obema vrstama pohištvenih slušalk. Če načrtujete neposredno možnost, mora predpasnik ustrezati obliki pravokotnika. Kotiček in P-oblikovane kuhinje Predlagajo ploščice polaganja okoli oboda pohištvene poravnave.

Po najbolj neurejenem delu je dodelava in montaža pohištva, tehnikov. Skupaj s tem so vtičnice, stikala, svetilke nameščene. Zdaj je smiselno nadaljevati s popravili. Tukaj, kot za kuhinjo in kopalnico, je načelo prvenstva komisija za obveščanje veljavno. Prvi - navpični in vodoravni čevlji v stenah, maskirne žice v posebnih škatlah na stropih. Naslednja faza je poravnava ali priprava stropa, da namestite zasnovo mavčnih plošč ali filma na vodnike. Stene in tla bodo naslednje točke na seznamu nalog.

Po poravnavi sten in vezi tal pod ničlo je namestitev vrat. Medtem ko govorimo o namestitvi škatel in krp, medtem ko so platnice pritrjene na steno po plači na ozadju. Ta faza se lahko izvaja takoj po namestitvi vrat in za njim - postavite zunanji premazi. O materialih, s katerimi lahko naredite kakovostna popravila v novi stavbi z lastnimi rokami, je vredno govoriti ločeno. Konec koncev, to je iz segmenta, na katerega pripadajo, odvisni od cene cene, in nato celotnega proračuna dogodka. Seveda, če ne upošteva stroškov dela strokovnjakov. Toda obravnavamo točno izvajanje vseh ravni popravil z lastnimi rokami.

Torej, vse končne materiale so razdeljene na razrede odpornosti proti obrabi. Če govorimo o talnih oblogah, potem je to območje 21 - 34, kjer najnižji kazalniki obsega pripadajo gospodinjskim zbirkam, in najvišjo - komercialno. Med njimi je tako imenovana "polklarcialna" vrsta, enako primerna za vse predmete. Najdražji materiali so pogodbene, predvidene sile z visokim prometom, razpršenost temperature, tveganje vlage ali vžiga. To vključuje lastnosti teksturiranega reliefa, ki omogoča izključitev zdrsa in služijo kot odlično sredstvo za absorpcijo hrupa. Takšni materiali so stojala za strojno čiščenje, ne pa muhast nega.

Gospodinjstvo, ne vedno se ponaša tako debelo ali gostoto, vendar v okviru običajne uporabe ne boste potrebovali nadnaravnega specifikacije. Ne pozabite, da za sproščene sobe spalnice in dnevne sobe lahko vedno izberete tla in material za oblogo stene iz samega segmenta proračuna. Lastnosti teh materialov so vedno dovolj, da pokažejo stabilnost oblike, svetlost in kontrast tiskanja, kot tudi visoke obratovalne parametre pri nizkih in srednjih obremenitvah.

Za hodnik, kuhinjo in kopalnico je bolje izbrati vlago, ki je odporen, pralni materialov. Bolje je izključiti preprogo in dati prednost linoleju. Je poceni in bo trajala dolgo. Stene lahko naslikate, pojdite z ozadjem ali premešajte mešanico teksture. Zadnja možnost je običajno draga, ker jo je treba uporabiti za nekatere spretnosti, izkušnje. Tukaj redko, ki lahko brez pomoči strokovnjaka.

Kakšni so prihranki?

Glavno merilo za varčevanje na področju popravila v novi stavbi je neodvisna izvedba absolutno vseh nalog, ki ne zahtevajo uporabe draga strokovni instrument. Seznam za učenje vsakega operacije lahko vsako vprašanje: Ali je to potrebno za pridobitev drage opreme, ki bo še naprej potekala v skladišču? Pred začetkom nove faze vedno pretehtajte stroške opreme in cene te storitve na vašem območju. Včasih pomoč strokovnjakov stane veliko ceneje, in v času - vedno hitreje. Takšno izjavo lahko pripišete na razdelitvi PVC cevi, sestavljanje ščita, napenjalne stropove itd.

V vsakem primeru, če se odločite, da se spopadete s svojim, potem se pripravite na dolgotrajno in skrbno delo. Storiti za sebe - to pomeni, da je odgovoren za vsako nalogo, s katero morda nikoli ne boste naleteli. Idealno, če se kdo posvetuje z nikomer. Če ne, se obrnite na internetne vire za pomoč.

Video: Kje začeti Popraviti stanovanje v novi stavbi:

Kupite stanovanje iz razvijalca, pogosto sklepamo pogodbo brez dodelave ali z grobo obdelavo. To ni le način za zmanjšanje plačil, ampak tudi vse delo kvalitativno. Čeprav je stanovanje popravilo iz nič v novi stavbi dolgoročni in stroški.

Kje začeti: zaporedje dejanj

Če ste od razvijalca kupili nepremičnine brez dodelave, boste potrebovali načrt po korakih. Oseba, ki ni posebej tesno seznanjena z gradnjo, vrstni red popravila sploh ni očiten. In ker bo stanovanje popravila iz nič v novi stavbi, zahtevala prehod vseh stopenj, načrt je preprosto potreben.

Tehnologija popravila stanovanj v novi stavbi - vse se začne z načrtom

Kaj "Popravite stanovanje iz nič v novi stavbi"

Za določitev prednjega dela morate vedeti, kje začnete. Kar dobite, ko je predmet, je določen v pogodbi. Zato ga vzamemo skrbno prebrati, potem ko lahko nadaljujete z načrtovanjem postopka za delo. Običajno je stanovanje v novi hiši brez dekorata, ki je podana v tej državi:

V bistvu, to je vse, kar imate pred začetkom popravljanja stanovanja iz nič v novi stavbi. Vse je v otroštvu, vendar so vse komunikacije povezane.

Popravilo apartma Phaetno.

Takoj se odločite za particije. Odločite se, kje in kaj bo stojalo, kaj bo treba odstraniti / premikati. Če že imajo particije in ste se zbrali, da bi ponovili nekaj, morate dobiti dovoljenje in šele nato začeti prenašati. Če ni particij, in jih boste postavili sami, v pogodbo, je zapisana iz katere materiale, ki jih lahko naredite. Bolje je, da se upoštevajo priporočila, sicer lahko dobite kazni, in so velike.

Oblikovanje načrta stanovanja

Po odobritvi načrta stanovanja, najprej definitivno, kjer boste imeli veliko velika pohištvo, opremo, vodovod, itd Ti podatki bodo morali pripraviti načrt postavitve. inženirski sistemi (oskrba z vodo, kanalizacija, razsvetljava, če je na voljo - prezračevanje). Ko je načrt bolj ali manj pripravljen, lahko začnete popravilo. Vrstni red ukrepanja je tak:

Namestitev, prenos particij v skladu z odobrenim projektom.

Tehnologija popravila apartmaja v novi stavbi: Postavite predelne stene
Medtem ko so zgrajene particije, se ukvarjajo s vzporedno (ali naročijo) razvoj električnega načrta za ožičenje. Po stoječih particijah so električarji ožičenje - stene sten, polaganje kabla (nujno tri-jedro - s tlemi, prečni prerez vodnika za ožičenje je izbrana individualno). Odvisno od vrste kabla je seznanjen bodisi v korviranju ali brez njega. Kabli na ščit niso priključeni, vtičnice, stikala niso nastavljena. Nameščene so samo spojke, ki se približujejo koncem kablov. Ožičenje PAVE:
Če nameravate narediti zvočno izolacijo sten in stropa, je čas, da se ukvarjate s tem vprašanjem. To bo brez okvirjev, vendar ni potrebno gladiti stene za to, ker je zdaj čas.
Ožičenje hladnih in vročih vodnih cevi, kanalizacijsko povezavo. Če stene ne vplivajo, se cevi lahko položijo v čevlje v stenah (če debelina particij dopušča). V nasprotnem primeru poskušajo preživeti večino cevi v kopalnici / kopalnici, nato pa je zaprta z mavčne škatle, ki se kasneje loči z istim malerjem kot stene.

Hladne cevi I. vroča vodaZačimbe
Poravnajte stene. Če nameravate dokončati stene plastične plošče, Ne morete mavri - pritrjeni na zaboje, ki so ravni vse nepravilnosti. Ampak, če naknadno nameravate položiti ploščico, je bolje, da letite - manj, bo potem težava. Pred tem je bila postavljena v konvencionalno cement-peščeno raztopino, vendar pred kratkim prednostne pripravljene spojine na podlagi cementa ali sadre (delovno delo). To je enostavno omeriti - v upanju na okoljsko raven in gradnjo, in je možno - za svetilnike. Druga možnost je bolj zaželena, saj je verjetnost pridobivanja gladkih zidov in ravnih kotov pri 90 ° večja. Nič več in nič manj. V vsakem primeru, preden je ometil steno, je treba predvideti - izboljšati oprijem ometa in osnovnega materiala. Primer je izbran glede na vrsto mavca (na omet ali cement).

Stenska stena - pomembna kakovost
Če premagate strop / barvilo, je tudi laskavo z ometom (ne pozabite na polaganje električnega ožičenja na lestence). Če se na tej stopnji lahko opravi zgornja meja suspenzije. Stretch stropi so narejeni po zaključku sten, tako da, če načrtujete takšno, preskočimo to stopnjo. Preverite lahko samo kakovost tesnjenja interpanelnih šivov.
Sten in strop. To že priprava na končno obdelavo. Izbira vrste kita je odvisna od vrste dodelave. Če je slikanje - dajejo dražje materiale (na primer) in dosežejo popolnoma gladko površino (lahko preverite z osvetljevo svetilko z LED svetilko - najmanjših nepravilnosti). Pod ozadjem, ki ima kompozicija, je cenejša in idealnost ni tako pomembna tukaj. Pod stenami se zidovi sploh ne odložijo.

Kit - skoraj zaključna
Po odstranitvi prahu po kitu kiti in vseh drugih umazanih delih se lotijo \u200b\u200bnalivanja tleh. Tudi tukaj je treba sprejeti številne rešitve: na voljo bo ali ne izolacija, zvočna izolacija, toplega tla (električne, druge vrste v visokih stavbah niso na voljo ali zahtevajo usklajevanje). Tie lahko naredi konvencionalno cement-peščeno mešanico, lahko napolnjena tla. V drugi izvedbi bo rezultat boljši - bolj celo spol zaradi učinka samo-izravnavanja mešanice.
Teden po polnjenju estriha, medtem ko se "šumuni", se ukvarjamo z obrezovanjem kopeli in stranišča. Ponavadi je veliko umazanije in naredi vse, preden se konča konča končala v preostalem stanovanju.

Znanstveni poravnajte tla. Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi je skoraj končano
Finish Finish: Moli / Beam Strop, Glue Wallpaper (namestimo raztegljivi strop). Potonska tla, Namestite vrata, Platwants, Pinth. Namestite vtičnice sami, stikala, priključite gospodinjske aparate.
Predstavljamo pohištvo in dekor elementov.

To je vrstni red popravila stanovanja iz nič v novi stavbi v splošnem primeru. Obstaja zlasti, vendar so posamezniki. Nato, odvisno od situacije, premaknite ali spremenite korake na mestih.

Brigade ali posamezni strokovnjaki

DIY Popravilo apartmaja iz nič v novi stavbi bo zahtevalo veliko časa. Če ga imate na zalogi - brez težav. Če želite vnesti novo ohišje hitreje, boste morali najeti graditelje. Tu se pojavljajo vprašanja. Kdo najema za popravilo v novi stavbi - brigade, ki obljublja, da bo vse "na ključ" ali posameznih strokovnjakov za vsako vrsto dela? To vprašanje je že razpravljalo na stotine, vendar ni bilo mogoče priti do skupnega mnenja. Obe možnosti imata lastne podpornike. Da bi se na kratko odločali o prednostih in slabostih obeh rešitev.

Stopnje popravil v stanovanju zamenjajte drug drugega

Popolna gradnja?

Če najamete brigado, ki bo vse delovala od začetka do konca, to ni dejstvo, da boste uredili kakovost svojega dela. Vsakdo obljublja kakovost in hitrost, vendar malo ljudi resnično dela na ustrezni ravni. Zelo pogosto obstaja pogodba za raztapljanje in iskanje, kdo bo končal / ponovil. Ta naloga je še težje kot iskanje prve brigade: nihče ne želi popraviti drugih napak. To je dolga in motena. To so slabosti.

Poiščite dobro brigado

Plus takšna odločitev: najeti ljudje so odgovorni za vse faze dela, do finish Finish. (Če ste se strinjali). Če vam ni všeč nekaj, lahko poskusite, da ga predelate, vendar je bolje nadzorovati vsako stopnjo dela. Drugi pozitivni trenutek: popravilo se giblje hitreje, saj ni potrebno iskati izvajalcev za vsako novo delovno mesto. To so profesionalci.

Še en trenutek organizacijski načrt. S stalnim pogodbo predpišemo stroške vsakega delovnega koraka. Potem, ko končate, boste natančno vedeli, koliko plačate. V nasprotnem primeru boste začeli dokazati, da je večina od njih narejena, vendar ostaja nesmisel.

Posebne ponudbe za opravljanje določenih vrst dela

Če se odločite za najem posameznih strokovnjakov za vsako fazo dela, je težko predvideti končni rezultat. Ker je treba izvesti določeno količino dela in dopust, obstaja možnost, da delavci ne bodo preveč poskusi. Vsak naslednji specialist lahko reče (in ponavadi pravi), da so napake storile mu in zahtevajo popravljanje dodatnega plačila. Izhod tukaj je: konstanten in trden nadzor na vseh stopnjah dela, jasna zasnova ureditev s pojasnilom, kaj želite imeti na koncu.

Rezultat ni zagotovljen

Če nekaj dela ne delajo sami, se bodo skupni stroški plačevanja del posameznih strokovnjakov izkazali več. Toda plus taka rešitev - lahko "raztegnite" v času. Pojavil se je, da so delali nekaj dela.

Materiali za končno obdelavo

Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi ima svoje lastnosti. Nov dom za več let bo "posekan", bo napredek temeljev, zidov, prekrivanja. Vse te premike pomenijo videz razpok, in lahko poškodujejo končni premaz. Zato je nasvet: Uporabite ne najdražjih končnih materialov, ki ne bodo pomisleki po treh ali štirih letih z novimi, boljšimi.

Izbira materialov - težka naloga

Večina vprašanj se pojavi s ploščicami na steno in kravato. V njih so razpoke bolj opazne, užitek pa ni poceni - tako na stroške materiala in po ceni dela. Zato, estrih naredi plavajoče - brez komunikacije s stenami, in namesto ploščice na stenah v kopalnici in kopalnico ločimo z vinilnimi stenskimi ploščami.

Ploščice na stenah in tal so pogosto v kuhinji in poskušajo izbrati najbolj privlačne zbirke, ki stanejo veliko. Izhod dva. Prvi - namesto ploščice v kuhinji za uporabo plastike ali pohištvo Shield.in postavite na tla med linolejem. Drugi, položite ploščico, vendar imajo nekaj zneska za rezervo, da zamenjate porušene ploščice. Konec koncev, to ni dejstvo, da bo po treh ali štirih letih še vedno izdana enaka zbirka. Da, tudi če je tako, potem je malo verjetno, da bo barva pobrala ena.

O potrebi po zvočni izolaciji

Mnogi lastniki novih stanovanj preprosto ne razmišljajo o tem, kako tiho bo v njihovem domu. Do sedaj ne prej. Toda, ko ga vnesete prepozno. Sodobni trendi v večnadstropnem gradbeništvu - naredite gradnjo čim lažje, da shranite na temelje. Lahki materiali so čudoviti, vendar je problem, da dobro porabijo zvok.

Izolacija hrupa v apartmaju - pomembna točka

Posledica tega je, da se izkaže, da je popravilo končano, in ti, če želite, lahko izvedete povzetke pogovorov vaših sosedov, in so vaši. Ne perspektiva mavrice. Zato je vredno razmišljati o zvočni izolaciji. Da, to so dodatni stroški in precejšnje, vendar je tišina pomembnejša.

27.03.2017 Preberite 12 minut.

Pred lastnikom stanovanja v novi zgradbi prej ali slej je potreba po obsežnih popravil. Zaupajte takšnemu resnemu dogodku boljši strokovnjakiki ne izpolnjuje samo vsega dela na dostojni ravni, ampak jim bo dala tudi jamstvo.

V tem pregledu vam bomo povedali, kakšno je popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi in kje začeti preobrazbo predmeta, ne da bi končali v eleganten in udoben življenjski prostor. In tudi na primeru projektov, ki jih izvaja Skupina podjetja Fundam, bomo pokazali rezultat strokovnega popravila.

Kakšno je popravilo iz nič v novi stavbi?

Na fotografiji: Apartma po standardnih popravilih iz nič v novi stavbi

Pri naročilu popolnega sklopa storitev po meritvah in pripravo tehnične naloge se začne notranjost. Hkrati je vsaka faza dela usklajena s stranko, ki je zagotovljena iz dveh do štirih možnosti za načrtovanje rešitev. Kot za standardno popravilo in popravilo pripravljen projekt., potem, po meritvah, se ocena takoj zbira, nato pa se začne razvoj inženirskih projektov, na kateri se bodo izvedli popravila in gradbena dela.

Katera možnost izbrati, z oblikovanjem projekta ali brez, odloča stranko. Toda popravilo v novi stavbi na posameznem projektu je pomembna prednost: omogoča, da izvedete najbolj krepko oblikovalske ideje In preoblikovati, ki bo izboljšal ergonomijo stanovanja. Spodaj je 3D vizualizacija stanovanj, kjer je bil izveden projekt projekta, ki so ga razvili strokovnjaki skupine Fundam. Nastalo notranjost podrobno lahko obravnavate podrobno in ocenite rešitve za načrtovanje, ki jih ponujajo oblikovalci.

Virtualni ogled stanovanja v novi stavbi na Pudovkin Streetu po popravilu

Na fotografiji: popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi na ulici Pudovkin

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi v Kotelnikih

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi na Novochemshkin Street

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi na MosFilmovskaya

Spektakularni kontrast črno-bele v minimalistični notranjosti apartmaja na MosFilmovskaya izgleda zelo eleganten. Beneški omet, ki ustvarja atmosfero udobja, ekološko združuje marmorne plošče. Zvezek padla stropove Z vgrajeno LED osvetlitvijo zapletejo geometrijo prostora in vizualno povečajo višino stene.

Popravilo stanovanja v novi stavbi na Kastanayevskaya v 3D

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi na Kastanaevskaya

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi zgradbi - izolacijo in balkonu trim

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - povezovanje lože

Pridružitev lože zahteva usklajevanje prenove, vendar je kljub temu ena izmed najbolj priljubljenih rešitev in najbolj ugoden način za povečanje apartmaja v več kvadratnih metrov. Z zakonom je nemogoče v celoti priložiti ložo v stanovanjsko sobo, vendar je problem mogoče rešiti z namestitvijo francoskega okna iz razstavljenega okna-balkonske enote namesto razstavljenega okna-balkonskega bloka pVC profil. Z nihanji ali drsnimi vrati.

Notranje particije: montaža, demontaža, prenos

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - particije

Demontaža, gradnja in prenos stacionarnih notranjih particij je popolna prenovljena. Za začetek dela morate naročiti projekt projekta in pridobiti ustrezno dovoljenje. Poleg tega obstajajo nekatere omejitve pri rušenju in gibanju particij. Na primer, ne morete odstraniti stene med dnevno sobo in utripanjem kuhinje in prenesite particijo, če je prostor oblikovan, je območje manj kot 9 kvadratnih metrov. m.

Namestitev vgrajenega pohištva

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - vgrajeno pohištvo

Za opremljanje sistema za shranjevanje v nišo z vrati-Coupe ali vdelajte nakupovalni blok, vam ni treba prejemati nobenih dovoljenj. In rezultat tega načrtovanje rešitve Shranila bo več kvadratnih metrov koristnega območja. Toda pohištvo v tem primeru je treba najverjetneje naročite.

Namestitev klimatske naprave v apartma

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - vgradnja klimatske naprave

Namestitev klimatske naprave ali Split System v večini primerov ne zahteva odobritve, vendar je bolje izbrati kraj za montažo opreme pred začetkom popravila. In primeren model oblikovalca modela se bo pobral brez težav, ker je družba Fundam skupine družb uradna Daikin in Mitsubishi prodajalec in zagotavlja dostavo, namestitev in storitev klimatske opreme teh blagovnih znamk.

Stopnje popravila in dodelave v novi stavbi

Izvaja se v fazah. Delo v objektu se začne po odobritvi projekta oblikovanja stranke, pripravo inženirske in gradbene dokumentacije ter predplačilo s strani stranke za osnutek zaključnih materialov.

Prvič, "umazana" dela so narejena povezana z razstavljanjem particij, stene zidov, inženirskih omrežij, in popravilo pohištva in dekoracijo apartmaja se konča.

1. particije: razstavljanje, prenos, gradnja

Na fotografiji: popravila iz nič v novi stavbi - naprava particij

Če projekt zagotavlja prenovo s prenosom, razstavljanjem ali postavitev particij, se izvede na prvi stopnji popravila. Gradbeniki opravljajo delo na delovnih risbah in pod nadzorom arhitekta.

2. Ožičenje električnega ožičenja v apartmaju

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - Električna dela

Ko so zgrajene particije, se začne električna napeljava. Električno delo je izdelana z brigado eksperimentalnih električarjev, ki utrjujejo tri-v sobi kabli z ozemljitvijo (pri polaganju nekaterih vrst kablov, valovitve se uporabljajo), nastavite Junction Boxes in Conversion.

3. Namestitev zvočne in toplotne izolacije v apartmaju

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - vgradnja toplotne izolacije

Namestitev toplotne in zvočne izolacije v novo stavbo se izvede, dokler stene niso poravnane. Hkrati je izbira tehnologije namestitve (okvir, okvirje) odvisna od uporabljene toplotno izolacijski material.

4. Ožičenje hladnih in tople vode cevi, kanalizacijsko povezavo

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - Vodovodni delo

Ožičenje hladnih in tople vode cevi, kot tudi namestitev in priključitev drenažnega sistema, se lahko izvedeta tako zaprta (v stenah sten) in v odprti metodi. Med izvajanjem sanitarnega dela Strokovnjaki skupine Fundam uporabljajo fitingi za cevovodne in rehau, avtomatizacijo blagovne znamke Honeywell in sistemi za zaščito pred puščanjem Neptun.

5. Poravnava sten

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - stensko poravnavo

Poravnava stene v novi stavbi se izvede v skladu z napravami, ki so pripravljene, pripravljene sestavine na osnovi cementa in mavca. Majhne nepravilnosti se odstranijo med brušenjem in pred končno obdelavo, vse površine so temeljito tla.

6. Montaža spuščenih stropnih struktur

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - montaža spuščenega stropa

Namestitev stropnih struktur iz HCl se izvede istočasno z poravnavo sten in polaganjem ožičenja, če so kabli skriti za suspendiranim stropom. Okvir aluminijastih profilov je nameščen za montažo Drywall, nato pa so sklepe za povezovanje svetilk in LED trakov.

7. Naprava za estrih na tleh

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi zgradbi - Talne Estried Naprava

Estrih talnih estrih, ki je lahko suha (izvedena z uporabo gline in iverne plošče) in klasičnega cementa, je končna faza osnutka. Naprava estriha se lahko kombinira z namestitvijo toplega talnega sistema (to je pomembno za stanovanjske prostore, priložene lože in kopalnice) in vgradnjo zvoka in hidroizolacije.

8. Finish Finish Apartmaji v novi stavbi

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - ploščice

Končni zaključek se izvede z uporabo materialov, ki jih izbere stranka, in pomeni delovanje celotnega spektra dela: od obrnjenih ploščic za kopalnico in vgradnjo notranjih vrat na polaganje zunanji premazi. Partnerji GC "Fundam" so več kot sto dobaviteljev gradbeni materialiTako visokokakovostne dodelave kupcev podjetja prejmejo popust.

9. Opremljanje stanovanja pri naročanju popravila na ključ

Na fotografiji: Popravilo apartmaja iz nič v novi stavbi - oprema

Izbor pohištva za projekte Skupine družbe Fundam se izvaja skozi notranjost italijanskega pohištva in svetilk, ki predstavljajo izdelke evropskih partnerjev družbe. Kuhinjske slušalke, kompleti za dnevno sobo, garderobe, zofe in stoli, ki jih izbere oblikovalec s strani proizvajalcev katalogov, in nato dostavljen na predmet stranke.

10. Okrasite stanovanje v novi stavbi

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi - izbor dodatkov

Da bi notranjost popravljenega apartmaja resnično igrala, ne delajte brez elegantnega dodatka: lepe zavese in svetilke, slike, ogledala, floristične kompozicije, jedi. Okrasitev notranjosti in izbor izvirnih delov - skrb za oblikovalca, ki bo delal v tesnem stiku s stranko.

Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi: cena z materialom na kvadratni meter

Stroški popravila na trgu gradbenih storitev metropolitana se gibljejo od 9.000 do 21.000 rubljev na kvadratni meter. m in je odvisna od vrste popravila (tipičnega, ekskluzivnega, poslovnega razreda). Spodaj so fotografije iz projektov, ki jih izvaja "Fundam" GK s cenami na kvadratni meter, ob upoštevanju materiala za osnutek zaključka.

Oblikovanje in popravilo iz nič v stanovanju v novi stavbi na UL. Soy

Stroški takega popravila:

Stroški vseh del: 1.700.000 rubljev. Pri plačilu na dejstvo opravljenega dela na predplačilu: 1.530.000 rubljev. Stroški osnutkov materialov: 1.020.000 rubljev.
Naročite taka popravila

Luksuzni oak parket, zgornje meje na več ravneh s spektakularno osvetlitvijo, oblikovalskimi lestenci - Apartma na UL. Po diplomi zaključna dela Izgleda neverjetno. Ta projekt se izvaja v slogu neoklasic, cena popravila pa skupaj z osnutkom materiala je bila 2.720.000 rubljev.

Kuhinja z belim pohištvom po popravilu na ključ

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi na UL. Soy

Bela kuhinja z zlato patino, izbrano po pohišnem salonu "Fundam", ki se odlično prilega v notranjost popravljene kuhinje z razkošnim marmorjem tla, okrašena z vzorcem izrezljanega kamna.

Popravilo na ključ v kopalnici Versace

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi na UL. Soy

Na fotografiji: Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi na UL. Malomoskovskaya.

Stroški takega popravila:

Stroški vseh del: 1.500.000 rubljev. Ko plačujete za delo, opravljeno na predplačilu: 1.350.000 rubljev. Stroški osnutkov materialov: 900 000 rubljev.
Stroški zaključnih materialov: posamezno
Naročite taka popravila

Bela dnevna soba z velikim akvarijem, pisarna z orientalskim okusom, Bungalow spalnica - v apartmaju na UL. Malomoskovskaya kraljuje sproščajoče vzdušje in razpoloženje za počitnice. Cena popravila na tem projektu z osnutkom materiala je bila 2.400.000 rubljev in vsi stroški so bili v celoti upravičeni.

Kupil novo stanovanje V čudoviti in toliko novi hiši? Čestitamo! Toda težava, stanovanje zahteva popravilo, ker je razvijalec izvedel bodisi črno, ali preventivno delo, ostalo pa ostalo po vaši presoji. Kako začeti Popraviti stanovanje v novi stavbi in je vredno to storiti na splošno? Razpravljamo o teh vprašanjih več.

Popravite od razvijalca ali na svoje?

Danes lahko kupci v novih stavbah izberejo eno od možnosti -, da razvijalec zaupa izpolnjevanje vsa dela, vključno s popravilom stanovanja na ključ v novi stavbi, ali za popravilo sami. V nekaterih primerih lahko ponudite tudi pohištvo in gospodinjske aparate, tj. Popolna nastavitev.

Prednosti pripravljenih rešitev za nove stavbe:

lahko hitro vnesete nova stanovanja;
ni potrebe po preučevanju posebnosti popravila v novih stavbah;
umetnik je znana glavna družba, t.j. Kakovost bo visoka.

Cons Popravila razvijalca:

Pogosto ponujajo tipične rešitve, zlasti v primeru pohištva. Posledično bo notranjost podobna mnogim od tistih, kot so vaše sosede, in vaše sanje so daleč od vsakega primera.
V primeru individualnega pristopa bo cena razvijalca višja od številnih ponudb iz majhnih popravilnih brigad.
Gradbeni materiali bodo izbrali izvajalca. Tukaj ne bo mogoče rešiti.

Na splošno lahko v kratkem času dobite primerno stanovanje, če pa želim nekaj posebnega, ne predraga, je smiselno, da popravi popravilo sami. Vendar je pomembno razumeti, da stanovanje, ki ni bilo izkoriščeno. - To je celotno shranjevanje presenečenj za prihodnje najemnike. Vse to je treba upoštevati pri urejanju njihovega posameznega stanovanjskega prostora.

Shrinkage nove zgradbe in popravilo soseske

Prva stvar, ki jo je treba omeniti, je krčenje doma, ki bo zanemarljivo za več let. Zato, s časom z uporabo dragih končnih materialov. Naredite navadno redecorating.Tako da v stanovanju ustvariti minimalno udobje.

Upoštevajte tudi, da najemniki začnejo veliko popravilo. To so številne posledice:

Vibracije iz perforatorjev, vrtalnikov, strokesova itd.
Tekoče cevi in \u200b\u200bvodovodje.
Trajen hrup.
Prah iz prezračevalnega kanala.
Napetostne skoke.
Prekinitve oskrbe z vodo.

Upoštevajte, da bodo nove stene in vezi nadstropja povečale skupno težo hiše in izzove dodatno krčenje temelje stavbe. Zato bomo ponovili vaš nasvet: Popravilo in dekoracijo stanovanja v novi stavbi je treba nositi, recimo, začasni značaj. To je še posebej pomembno za stavbe plošče in opeke.

Če je hiša monolitna in res ne želite čakati, narediti končaj možnost Popravila je lahko, vendar boste morali uporabiti vse sodobne načine, da bi preprečili "hojo" doma:

uporabite "plavajoče" tehnologije;
uporabljajo odškodninske šive;
ne pozabite na dušerne trakove;
odrežite ojačitev sten, tal itd.

Kozmetična popravila, ne glede na to, kaj, morate ponoviti približno 4-6 let za monolitne in 2-3 leta za stavbo opeke ali panel.

Pri popravilu v novi stavbi boste morali upoštevati in upoštevati številna pravila in pravila. Prepovedana ponovna izgradnja sanitarnih komunikacij (dvižni vod), prestrukturiranje ali razstavljanje prezračevanja, se ne morete dotakniti ogrevanja in še veliko več. Ker če nimate lastnih izkušenj in znanja, je bolje, da popravi popravila v novih stavbnih delavcih.

Popravila na do-it-yourself: glavne faze

Ne glede na velikost apartmaja se bo začelo popravilo razviti načrt za popravilo in oblikovanje projekta. To je enako pomembno tako z ureditvijo trisobne stanovanja z neodvisno postavitev v monolitni stavbi in za popravilo. apartma z eno spalnico V novi stavbi. Začetek popravila. Strogo upoštevajte zaporedje dela, sicer lahko obstajajo primeri, ko morate večkrat narediti enako.

Najlažji primer: Če prvič izplačate stene, in nato namestite okenske police, poškodujete stene zidov in kot rezultat boste morali ponovno ponoviti. Zato se spomnite - načrtovanje in strogo spoštovanje pravilnega zaporedja dela bodo postali glavni dejavniki uspeha.

Ocenjeno delo v zaprtih prostorih

Pri nakupu stanovanj v novih stavbah morate med drugimi dokumenti imeti stanovanjski načrt. Popravilo stanovanja iz nič v novi stavbi je treba začeti s primerjavo podatkov, ki so navedeni v njem, z dejanskim. Prvič, govorimo o resnični velikosti prostorov, kot tudi točne podatkovne višine stropov, dolžine vsake stene, lokacije in velikosti okna in okna in odprtine vrat itd.

Izračuni so potrebni tudi za izračun ravni "oblikovanja" sten, talnih oblog tal in stropa, ki je potrebna za razumevanje, kako natančno z gradbeniki navpičnih in vodoravnih parametrov.

Vsi podatki o meritvah je treba na kakršen koli način primerno za vas - notepad, tablični računalnik itd. - To je uporabno pri izračunu materialov, potrebnih za popravilo.

Seveda, za predhodne izračune, je dovolj, da uporabite podatke iz načrta stanovanja, ki je zagotovil razvijalca. Vendar pa morate razumeti, da je načrt vašega stanovanja vzet iz oblikovalske dokumentacije stavbe.

In v resnici se nekatere odpuščanja vedno pojavijo in majhna odstopanja oblikovalskih rešitev. Z vidika razvijalca je majhne stvari in za vas - možna neprijetna presenečenja pri nakupu materialov, naročanje notranjih vrat ali pohištva.

Razstavljanje v novi stavbi

Če želite zavrniti končni zaključek ali razvijalec tega ne ponuja, najverjetneje, ste kupili stanovanje v novi stavbi z grobo popravilom, ki vključuje gole stene brez dodelave in minimalne vodovodne vode.

Za izpolnitev potrebnega dela boste morali razstaviti stranišče, kopel, umivalnik, štedilnik, če obstajajo. Pogosto morajo odstraniti vrata in okna, ki jih je namestil razvijalec. V primeru ponovne izmenjave bomo razpravljali o rušitvi notranjih particij.

Za razstavljanje dela boste potrebovali taka orodja:

set različnih ključev ključa.
niz izvijačev.
vnos in plin.
sledgehammer.
ostanki ali močni nosilec.
perforator in izvijač.

Vse naštete dela je treba storiti zelo previdno, opazovati varnostne tehnike.

Prav tako ne pozabite, da obstajajo nekatere prepovedi in omejitve. Prenesite stranišče ali ruševni del carrier Wall. ne bo delovalo.

Vendar pa ste morali izvedeti na fazi projekta.

Čiščenje smeti po razstavljanju

Naslednja faza po koncu razstavljanja je čiščenje prostora. Odstraniti je treba vse gradbene smeti in ga vzemite iz stanovanja. Na prvi pogled se morda zdi, da je osnovno. Ampak tukaj so nianse.

Če zbirate vse smeti v vrečah in ga pošljite v posode za smeti na dvorišču, je verjetnost impresivne globe visoka. Da se ne pojavi, bo treba smeti vzeti na odlagališču. Ugotovite vnaprej, ki zagotavljajo takšne storitve in naročite pravočasno.

Nakup gradbenih materialov

Ta stopnja povzroča več vprašanj. Koliko, kaj, kje, kot v kakšnem zaporedju kupiti, ki je nižja od cene in dobre kakovosti, obstaja dostava ali pa bo moral nakup sami? Vse to in še veliko več povzroča veliko težav. Dejansko popravite stanovanje v novi stavbi - to je celo avantura.

Kako optimizirati proces:

Izračunajte potrebne količine gradbenih materialov. To vam bo pomagalo s klopoteljem graditeljev, če sodelujete z njimi, kot tudi številne spletne storitve (dajejo samo okvirne številke, vendar bodo pomagale pomagati).
Naredite seznam podjetij, ki prodajajo potrebne materiale v majhnih veleprodajnih in trgovinah. Potrebovali boste majhne količine, saj apartma ni celo zasebna hiša.
Ko izberete blagovno znamko vsakega materiala, se lahko osredotočite na preglede na internetu. Pravi ljudje bodo pomagali določiti kakovost.
Preverite prodajalce cen, razpoložljivost, možen popust, ne glede na to, ali so zagotovljene dostave in druge nianse.
Ne mudi s nakupovanjem. Primerjaj ponudbe. Potrebno je nekaj časa, vendar prihrani finance in bo pomagalo preprečiti oblogo.

Posebej skrbno najdete število ploščic, ozadja, laminata in drugih podobnih materialov. Če je mogoče kupiti cement ali kit kupiti, se lahko težave pojavijo z dekorativnimi materiali v primeru njihovega pomanjkanja. Dobavitelj preprosto morda ne bo ime, ki ga potrebujete. Zato je bolje kupiti malo "z maržo" za 15-20% več izračunanega zneska.

Namestitev ali zamenjava električnega ožičenja

Razvijalci praviloma izvedejo v stanovanjih ali en napajalni kabel (do »vhod«), ali narediti minimalno ožičenje za eno svetilko v vsako sobo in nekatere minimalne prodajalne. V resnici boste morali popolnoma povezati gospodinjske aparate na drugih mestih, razsvetljava pa v prostorih, ki jih vsi izvajajo na svoj način.

No, če je ožičenje, ki ga zagotavljajo gradbeniki, največja, boste morali dodati več vtičnic. Pogosteje pa je potrebno skoraj popolnoma opremiti električno omrežje v stanovanju. Brez pomoči električarja ni pomoči.

Še posebej pomembno:

Ustvarite predhodno postavitev izstopnega načrta, svetilk, velikih povezav gospodinjski aparati itd.
Izračunajte skupno obremenitev na električni omrežje, sicer, ko vklopite več instrumentov, boste imeli težave hkrati.
Obravnavajte kompetentno ožičenje in privabite električarja na delo pred dokončanjem obdelave sten in stropa. Ne pozabite, da se ožičenje izvede pod skalnim slojem. Če pohitite s ciljem, boste morali uporabiti dodatne materiale in podvojiti že opravljeno delo.

Tudi če vas popravlja enosobno stanovanje ali studio v novi stavbi, se še vedno ne bi smeli zanašati na Avos in shranite na izračune in storitve električarjev. Varnost in prihodnje udobje je pomembnejše od majhnega varčevanja s sredstvi.

Poravnajte tla

Najlažji način za stopnjo tal je estrih. Sodobne estrihe so razdeljene na tri vrste:

suha;
mokra;
cork.

Plus, suha estriha je hitrost njegove polaganja. Še dražje je, vendar vam omogoča, da dokončate delo v samo nekaj dneh. Termične izolacijske lastnosti tal po polaganju je višja od običajnega. Cenejši, vendar bolj zamudni proces je polnjenje betonske estrihe. Material Cutk Cutk se je nedavno pojavil. Ta metoda zagotavlja odlično toploto in zvočno izolacijo, vendar je precej draga. Preglejte možnosti in izberite um.

Manj stene

Najpogosteje, razvijalec med popravilom stanovanja v novi stavbi je že čas za uskladitev. Ampak, če ste se ukvarjajo z ožičenjem ali stenami, potrebujete pozornost iz drugega razloga, se lahko uporabi eden od dveh načinov: mavec in mavčne plošče.

O teh metodah je napisano veliko. Izberite možnost po lastni presoji. Po tem pa bo mogoče razmisliti o dekorativnem sloju - barvi, obrnjenih, dekorativni mavec ali celo tradicionalno ozadje.

Izravnava strop

Način, kako boste storili, je odvisno samo od vaših finančnih zmogljivosti in osebnega okusa. Strop se lahko uskladi s takimi sredstvi:

tradicionalni mavec z Whitelleom;
mavčne plošče (z naknadnim dekor - mavec, barve);
raztegljiv strop.

Najdražja metoda poravnave - raztegljive strop, vendar so vredne prednosti te možnosti.

Kaj storiti z okni, pobočja, okenskimi pragovi in \u200b\u200bstavami

Če je Windows, ki ga namestite razvijalec, vam ne ustreza iz enega ali drugega razloga, ne pozabite, da je treba zamenjati končno dodelavo prostora. V nasprotnem primeru boste morali ponovno vključiti ne samo na pobočja, vendar je to povsem mogoče, celo obnovite cilj obzidja ob izbranem oknu.

Če Windows iz razvijalca vam je všeč, ne pozabite preveriti kakovosti njihove namestitve. V primeru odkrivanja vlage, osnutkov ali drugih napak, čim prej, se nanašajo na razvijalca. Strokovnjaki morajo odpraviti vse težave. Toda njihovo delo lahko povzroči tudi nekaj škode za vaš končni zaključek.

Vrata in škarje: Znatnice

Vhod I. notranja vrata Vnaprej naročite. Barvna lestvica in druge značilnosti so okus, zahteve in priložnosti. Toda namestitev je treba izvesti tudi pred začetkom cilja. Če je vrat lahko odstranimo iz zank ali "postavite" na mesto v vsakem trenutku, nato pa šale in premikajoči se mehanizmi med namestitvijo kršijo tudi celovitost stene.

To je še posebej pomembno, če vam je všeč kompleksne strukture, na primer vrat, ki "stran" vzdolž zidu in elegantno "skriti" za pohištvo. V tem primeru lahko namestitev vodnikov poškoduje talno prevleko, čeprav je vse odvisno od izbranih materialov tukaj.

Finish Finish.

Popravilo stanovanja v novi stavbi se konča, in ste začeli očistiti stene. Kakršenkoli način, ki ga ne uporabljate - Shook Wallpaper, Slikarstvo, dekorativni paneli Ali mavčni elementi - ne pozabite, da je to delo zelo slabo, zahteva veliko pozornosti in časa.

Po zaključku vseh zaključnih del je potreben čas, da izgine neprijetne vonjave iz uporabljenih materialov. Lahko traja do dva tedna, šele potem lahko nadaljujete do naslednje faze.

Namestitev pohištva in gospodinjskih aparatov

Torej smo se obrnili na končno fazo našega popravila - morate opremiti stanovanje. Če ste imeli projekt načrta in oblikovanja, ne bo posebnih težav. Veš kaj storiti:

Gospodinjski aparati so izbrani vnaprej, morda celo naročite. Izbrano mesto. Komunikacije so pripravljene.
Kabinet pohištvo ( kuhinjske slušalke, omare, obsežne slušalke za dnevno sobo, spalnico ali otroke) so prav tako naročijo vnaprej. Še vedno je povabiti mojstra, da jih zbirajo.
Izbrali ste tudi oblazinjeno pohištvo na fazi načrtovanja. Zdaj mora začeti in postaviti.

Če ravnate z navdihom, se pripravite na težave. Pralni stroj morda ne najde primerne vtičnice, iz neznanega razloga pa drenaža ni zagotovljena. Kuhinja izkaže, da se izvede le v enem mesecu, ker nisi povzročil merilnika. In tako naprej in tako naprej. Jasno je, da smo za načrtovanje in hitro nastanitev v stanovanjih brez obloge.

Koliko je popravilo stanovanj v novi stavbi?

Cena popravila se lahko razlikuje v precej širokem razponu. Vse bo odvisno samo od razreda, kompleksnosti dela, kot tudi iz izbranih materialov. Višji razred popravila, višje je plačilo za 1 kvadratni meter. m.

Poleg tega je treba razumeti, da so vsa dela, ne glede na izkušnje in natančnost izračunov dražja od ocen. To je pravilo narekovanje praktične izkušnje. Zato sprožite varnostno kopijo 15% o nenačrtovanih stroških in težavah s financami, ki jih ne boste imeli.

In končno, še en nasvet. Če delate z izvajalci, ne pozabite na sklepanje pogodbe. Navidezni davčni prihranki se lahko spremenijo v velike težave. Ne tvegajte. Uspešno popravilo!

Hiša je končana. Na etažah, člani sprejemnega odbora gredo v apartmaje, lastniki kvadratnih metrov pa predvideva, kako nositi pohištvo, uredite kavč s televizorjem. Toda srečni trenutek je ločen več mesecev kompleksa, vendar je tak pomemben proces popravila, zato, kje začeti popravilo v novi stavbi?

Kdaj lahko začnem popravilo?

Pomembno je razumeti, da lahko lastnik stanovanja nadaljuje z napolnjevanjem estriha, okrasijo stene, ko je bila hiša naročila, je podpisan dejanje prejemanja in prenosa. Čas do te točke, porabite za oblikovanje oblikovanja, izbor gradbenih materialov, umestitev prostorov, če apartma zagotavlja "prosti postavitev". Drugo pomemben vidik: Izbor strokovnjakov. Če se mešanje ozadja, ometa ali pljuva z majhno izkušnjo, lahko izvedemo neodvisno, nato ožičenje ožičenja, napolnitev estriha, namestitev spuščenih stropov je treba izdelati s strokovnjaki.

Nekateri razvijalci ponujajo apartmaje kupcem z že izvršeno "konča." Toda iz takšne storitve takoj zavrnete. Estrih bo minimalna, stene - krivulje, ozadje in linolej so najcenejši. Barvna lestvica s kupcem se skoraj nikoli ne dogovori. Ta možnost Upoštevajte samo v primeru izjemne potrebe.

Mnogi "strokovnjaki" kažejo, da v opečni novi stavbi ne bi smela takoj popraviti razreda LUX. V 5-6-10 letih je potrebna stavba, da se skrči. Na particijah se lahko pojavijo velike, majhne razpoke. Krasen beneška mavec In draga lesene plošče Mi bomo neuporabni. Že v zgodnjih letih vam svetujejo, da izberete enostavnejši zaključna možnost.

V praksi je treba hišo ustanoviti, preden bodo ključi preneseni na prebivalce. Če po 2-3 letih na stenah in stropu "Bang" razpoke, v kopalnici ali v kuhinji, ploščice pade, tla so "Swept", razmišljati o kršitvi gradbene tehnologije in pritožbo na razvijalec na sodišče. Hiša lahko zelo hitro pride v državo, neprimerna za delovanje.

Kako se začne popravilo

V prvi fazi se izvede temeljit pregled pridobljenih kvadratnih metrov. Okna in vrata so preverjena, estriha (če je že izvedena), ožičenje inženirske komunikacije. Potem je pomembno, da se razdelite, v katerem zaporedju opravlja. Če čas in denar ni dovolj, da bi naredil vse naenkrat, bodite pozorni na trenutke:

Okno, vhodna vrata, prezračevanje. Razvijalci prihranijo uporabo ekonomskih možnosti. V vratih spremenite vsaj grad.
Postavitev internatih particij. Prostorski prostor. Če ni zadovoljen z načrtovanjem, ki ga je predlagal razvijalec, boste morali porušiti razpoložljive zidove (z izjemo kapitala), da bi zgradili nove.
Ožičenje, vtičnice, kabli za namestitev ogrevalnega kotla, klimatske naprave, pralni stroj. Prednastavitev, kjer bodo viri razsvetljave, lestenci, stenski nedrčki, razsvetljava, vtičnice, vtičnice.
Polaganje kanalizacije, vodne cevi, vgradnja toaletnih sklede, kopeli, tuš, lupine.
Preverite radiatorje ogrevanja. Možno je, da je treba namestiti razvijalca. Če je ogrevanje posameznik, se odločite, kako narediti ožičenje, kjer namestite radiatorje s centralnim ogrevanjem. Na tej stopnji privabite strokovnjaka, da se pozimi ne zamrzne in ne razmišljam, zakaj računi za plin dosežejo astronomske zneske.

Skupaj z izkušenim graditeljem, izkušenim odvetnikom, preverite stanje prejetih apartmajev, identificirati vse pomanjkljivosti in kraje v stiski. Nato ne skrbno preberite točke pogodbe. Verjetno boste lahko dobili nekaj zneska od razvijalca kot odškodnine. Ne strinjamo se s ponudbo prodajalca, da bi vse popravilo z lastnimi rokami. Bolje ne bo

Kaj morate upoštevati pri načrtovanju popravila

Takoj, ko je bilo potrdilo prejeto, potrjuje pravico do lastništva, se stanovanje obračuna, da bi nadomestilo davek na nepremičnine. Lastnik je že dolžan plačati najemnino, za uporabo električne energije, plina (če obstaja), vode. Nihče ne živi v stanovanju, ne uporablja v celoti kvadratnih metrov, plačila pa se že pojavljajo v nabiralniku.

Pristopi k popravilu stanovanja v novi stavbi

Strokovnjaki dodelita dve vrsti popravila: načrtovano in hitro.

Načrtovana možnost

Dobro za tiste, ki ločujejo stanovanje zase, bo že dolgo živel tukaj in srečno. Pripravila načrt dela, oceno. Vse faze so podpisane potrebni materiali, izvedba. Izbrana je brigada, vključno s potrebnimi strokovnjaki: vodovodarji, ogrevani, slikarji itd. Delo se izvaja sistematično, se ohranijo datumi za estrih (vsaj 28 dni), ki jih ohranjajo tehnologije, ki imajo tehnologije.

Slabosti:

ocena v večini primerov je presežena;
tveganje procesa postajajo neskončni. Če se mojstri ne prejmejo za rezultat, in brezčasno plačilo, ne bodo pohiteli kjerkoli. Na lastne stroške.

Na rednem popravilu je vredno usmerjen s tistimi, ki imajo, kje živeti, ki ne odstranjuje stanovanja in ne upošteva vsakega rubelja, porabljenega za dekoracijo. Med prednosti te možnosti:

ne mudi se. Obstaja priložnost, da ne zamudite ničesar pomembnega, smiselno v poznejšem življenju;
skrbno načrtovanje. Upošteva se želje vseh družinskih članov, otrok, staršev.

Hitro popravilo iz nič

Za minimalni čas se izstreli estriha, vodovodna plošča. V eni od sob, stene in strop so naslovljeni, da so tam, kjer živijo. Nadalje, kot so vsi drugi prostori dani v redu.

Ta možnost se šteje za bolj ekonomično. Apartma se uporablja za neposreden namen. Obdobje popravila je odvisno samo na finančnih zmožnostih lastnika, njegovega aspiracije za življenje v udobju. Pomanjkljivost: Deset let bo potekalo v takem "času" in stanju trajnega dekoracije okoliškega prostora.

Kako se začne popravilo v novi stavbi

Za začetek spremenite vrata ali vsaj ključavnice. Stotine ljudi je opazovalo apartma za vas, nekdo "po naključju" bi lahko ostal podvojen. Da ne bi skrbeli za varnost nepremičnine, začnite popraviti vhodna vrata.

Na naslednji fazi povabite izkušenega električarja, boljše od družbe za upravljanje, namestite odmične gredi. V nasprotnem primeru ne boste mogli uporabljati perforatorja ali mešalnika betona.

Pri polaganju ožičenja upoštevajte naslednje:

v zaprtih prostorih C. visoka vlažnost Posebne vodoodporne rokavi se uporabljajo za polaganje žic in kablov;
za pralni stroj, kotel, klimatske naprave so položeni ločeni kabli, izračunani za tok moči do 25a;
obvezno ozemljitev, zlasti za napajalne kable.

Po polaganju električne napeljave ne pozabite na oskrbo z vodo, kanalizacijo. Nihče še ne živi v stanovanju, ampak voda bo potrebna popravilo. Namestite stranišče in vsaj eno umivalnik. Ne držite takoj na ekskluzivnih možnostih - omejite najbolj preprosta popravila. Ne bodo žal, če bo nekaj težko padlo od zgoraj, se bodo pojavile razpoke. Kanalizacija I. vodne pipe Uporabite visoko kakovost, zlasti če je načrtovana za "pečat" v steno ali tla.

Izvajanje osnutkov operacij

Razvijalec lahko izvede grobo eled in ometanje particij. Nato morate izvesti končno obdelavo. Toda pred-odstraniti vse konstrukcijske smeti, pritok betona, mavca. Preverite, kako so gladke stene. Možno je, da boste morali razmisliti ali rezati presežni material.

vzemite luknje med ploščami v prisotnosti teh;
izhodne notranje particije na mestih stalne namestitve. To ne gre za lahke drywall konstrukcije, ampak o stenah opeke ali pene blokov. Če particije že imajo, preverite prisotnost / odsotnost razpok, skozi luknje.

Ojačevalno mrežo najprej položite na tla. Zmes peščenega cementa se izlije od zgoraj v razmerju 1 del cementa x 2 deli ruševine plitve frakcije x 3 dele kariere ali rečnega peska, skrbno presežemo. Voda je bolje, da ne vzamete vode, vendar pije, tako da kemijska sestava betonske mešanice ni spremenjena. Estrih ne sme biti preveč tekoča.

Popolna policija in niz moči se bo pojavila v 28 dneh. Potem vam snip omogoča začetek polaganja ploščic, linolej ali laminata. Hoja po novem estrihu je dovoljena 4-5 dni. Umetno pospešiti odstotek sušenja ni priporočljiv. Popoln pogoji Za sušenje:

vlažnost do 70%;
temperatura ni višja od 250 ° C, če ni osnutkov in neposredne sončne svetlobe.
Standardni cementne estrih se lahko nadomesti z ometom, vendar ne v kopalnici ali kuhinji. Za nadaljnje delo bo estrih pripravljen v enem tednu, in je dovoljeno, da gremo po 4-5 urah.

Zaključna dela

Medtem ko se estrih posuši in pokliče moč, naredite kuhinjsko stensko dekoracijo, kopalnico. Dobra možnost - ploščice. Če se spretnosti dela, je bolje, da ne začnete študirati in ne poskušajte ga dati sami. Specialist bo naredil vse in hitreje, in lepši, in še več.

Za dnevno sobo in spalnico Izbira končne materiale Več: dekorativni omet, standardna ozadja, tekočina in pod barvo, dekorativno slikarstvo. Če ste stene ometane v osnutku različice, se izvede poravnava, nanašanje premaza.

Od tega so dekorativne izbokline, odpiranje v notranjih particijah, suspendiranih stropih. Za stene izberite debelino 12,5 mm za strop 9 mm. Prednost mavčne plošče - lahko skrijete ožičenje, inženirska omrežja in komunikacije brez lepljenih zidov. Ne pozabite na točkovno razsvetljavo.

Police stropa in particij, kotne spojine so prikrite z dekorativnimi virusi, plastiko "Stucco". Če želite naročite raztegljive strope, predhodno pripraviti stene za cilj.

Nato nadaljujte neposredno na obliko. Nato ne smejo večkrat čistiti tal iz prahu, smeti, takoj, ko je estriha začela začetno moč, jo pretresite s poceni linolej ali polietilenski film.

Nedavno delo na zaključku

Na zadnji stopnji, ki jo je treba izvesti:

polaganje laminata, preproga in linoleja. Če imate izkušnje ali kvalificirane pomočnike, lahko prihranite na zaposlovanje osebja tretje osebe. Če ne, se boste naučili drugega časa. Suha, nepravilnosti na tleh ne prikrivajo ničesar. To ni zid, kjer je madež na ozadju zaprt s sliko;
povezovalne svetilke, lestence, sconces, montaža vtičnic, toaletne sklede, umivalnik, tuš, kopalnica.

Pomemben del popravil v novi stavbi se lahko drži z lastnimi rokami. Zvezek ločite korake (električni ožičenje, raztezanje stropov, Windows, vrata, ogrevalna oprema) samo strokovnjakom. Ta čas bo prihranil, denar in živce.