Wie eröffnet man eine Baugesellschaft? Bauunternehmen von Grund auf Grundstück: Detaillierter Geschäftsplan

Ist es wert, ein Baugeschäft zu beginnen? Die Antwort auf diese Frage ist schwieriger zu finden, als es auf den ersten Blick erscheint. Die legten Stereotypen prognostizieren, dass ohne Millionen von Investitionen dies nicht tun konnten. Wenn Sie jedoch gute organisatorische Fähigkeiten und die Fähigkeit zeigen, mit einem klaren Geschäftsplan zu verhandeln und sich an ein klarer Geschäftsplan zu entwickeln und einzuhalten, können Sie ein Baufirma mit Null Investments eröffnen.

Arten von Bauunternehmen

Im Baufeld ist es üblich, Unternehmen mit bestimmten Qualifikationen zu teilen, wodurch jeweils eine Reihe von Funktionen hat, die ihm inhärent sind. Die folgenden Arten von Bauunternehmen werden gefeiert:

• architektur und Designer;
• generalunternehmer;
• subunternehmer.

Letztere sind auch in Spezialisten und Lieferanten unterteilt.

Architektur- und Designfirmen beziehen sich auf die Elite in diesem Bereich, in denen das Personal von hochqualifizierten Spezialisten mit rekrutiert wird praktische Erfahrung. Häufig konzentrieren sich talentierte Architekten in solchen Unternehmen, die einen wissenschaftlichen Abschluss haben.

Architektur- und Designfirmen - Elite des Baugeschäfts

Für den allgemeinen Auftragnehmer erfordern keine weniger erfahrenen und qualifizierten Spezialisten, die alle Funktionen und Tuptlety of Construction kennen, angebauten Gebäude, Installationsarbeiten, innenausstattung usw.

Wie bei Subunternehmern, die Arbeiten ausführen, können sie an Generalunternehmer gebunden werden, führen einige Arten von Arbeit für sie durch. Sie können jedoch unabhängig arbeiten und dieselbe Arbeit als Generalunternehmer ausführen, jedoch nur in einem viel kleineren Volumen.

Subunternehmer führen viele Arten von Arbeit aus: vom Bau bis zur Dekoration

Lieferanten sind keine Bauunternehmen, sondern auch Verkäufer, die sich auf die Lieferung von Sonderausstattung, Technologie und Materialien spezialisieren. Ihr Hauptbereich der Tätigkeit - Handel.

Ist es profitabel, ein Baugeschäft zu eröffnen: Vorteile und mögliche Risiken

Angesichts dieser Verteilung der Funktionen zwischen verschiedene Arten Unternehmen können geschlossen werden, dass die Neuankömmlinge am besten für die Eröffnung von Unternehmen zugänglich sind - Subunternehmer, die bestimmte Arten von Arbeiten ausführen können. Experten deuten darauf hin, dass die Rentabilität in diesem Bereich sehr hoch ist - bis zu 70-80%, die Amortisation sogar große Investitionen beträgt ein Jahr eineinhalb Jahre.

Wie in einem sehr profitablen Geschäft gibt es jedoch einen sehr starken Wettbewerb, es ist ziemlich kompliziert, in den Markt einzugehen und einen Investor zu finden, der bereit ist, in einem Anfänger investiert zu werden, ist problematisch. Tatsache ist, dass ein Anfängerunternehmen schwierig ist, die hohe Qualität der aufgeführten Arbeit zu zeigen, nämlich die Wettbewerbsfähigkeit hängt davon ab.

Wie kann man in einer solchen Situation sein? Wo bekommt man die notwendigen Fonds? In diesem Fall sind gute organisatorische Fähigkeiten erforderlich. Die grundlegendste, ohne dass es nicht notwendig ist, ist ein qualifiziertes Personal. Um es einzustellen, brauchen Sie nicht ernsthaftes Geld, zumal er bereits unter der ergriffenen Bestellung einstellen kann. Wie für spezielle Geräte, Werkzeuge, können sie vermietet werden, arrangiert in Leasing. Dieser Ansatz kann den Eingang des Geschäfts erheblich reduzieren, Sie können auch auf Kosten einer Vorauszahlung für die empfangene Bestellung steuern. Diese Fonds werden gekauft und Materialien für den Bau.

Es bleibt nur die Registrierung der Unternehmensregistrierung, deren sro und der Vermietung der Räumlichkeiten an.

Wo sollst du anfangen: Papierkram

Der Anmeldung des Unternehmens des Unternehmens der Bauunternehmen unterscheidet sich nicht von der Registrierung des Unternehmens in einem anderen Feld. Es gibt nur Unsicherheiten, dass es besser ist, abzureißen: IP- oder LLC? Sie können öffnen und ip, aber ich empfehle immer noch, auf OOO zu stoppen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass LLC mehr Möglichkeiten hat, dieses Formular ist flexibler für alle Rechtsänderungen, es hat die Möglichkeit, alle Lizenzen zu erhalten, wenn sie benötigen.

Schließlich ist LLC für Gegenparteien von autorisiertem Kapital verantwortlich, während IP ein eigenes Eigentum ist. Und die ungünstigen Fälle, der Vorfall in diesem Bereich ist so wahrscheinlich, dass es besser ist, das autorisierte Kapital als seine eigenen zu riskieren.

So registrieren Sie LLC mit Ausnahme des genehmigten Kapitals:

• kommen Sie mit dem Namen des Unternehmens.
• geben Sie den Standort seiner Position an;
• geben Sie die Gründer des Unternehmens an;
• listen Sie alle Arten von Aktivitäten der Organisation auf.

Führen Sie die Registrierung des Unternehmens unabhängig von dieser Anwaltskanzlei durch. Dieser Service kostet 2 bis 4 Tausend Rubel.

Schwierigkeiten in der Dokumentation beginnen, wenn es erforderlich ist, besondere Berechtigungen zu erhalten, die bestimmte Arten von Arbeiten ermöglichen würden. Wir sprechen von der Gestaltung des Status einer selbstregulierenden Organisation (sro). Dieser Status ermöglicht es, Arbeiten auszuführen, die mit hohem Risiko konjugiert sind. Er ist jedoch nicht für diese Unternehmen benötigt, die den Bau durchführen:

• blockhäuser, in denen nicht mehr als 10 Blöcke;
• anlagen, die nicht drei Etagen überschreiten;
• gebäude mit einem Bereich von nicht mehr als 1,5 Tausend m 2;
• arrangements, in denen nur eine Familie leben kann.

Dies bedeutet, dass die übliche Bauunternehmen das Design von sro nicht braucht. Aber ohne Erlaubnis, ein einzelnes Unternehmen aufzubauen, das mit dem Bau von Strukturen tätig ist, tun Sie nicht. Es wird in den lokalen Regierungen erhalten, und ohne seine Anwesenheit ist es verboten, etwas zu bauen.

Um angebauten Aktivitäten teilzunehmen, müssen Sie zunächst die notwendigen Genehmigungen und Lizenzen erhalten.

Wenn das Unternehmen Designdienste anbietet, kann dies nicht ohne das Design der relevanten Lizenz verzichten. Gleiches ist der Fall mit der Erbringung von Dienstleistungen für Ingenieurarbeiten. Die Kosten für die Ausgabe dieser Dokumente sind minimal und erfordern keine Anlegerhilfe.

Wahl eines Ortes

Wo soll das Büro des Unternehmens suchen? Die Lage des Unternehmens ist nicht grundsätzlich, die Bestellungen hängen nicht davon ab. Es kann komplett am Rande der Stadt sein, was Mietkosten verringert.

Nichtskunden werden zum Auftragnehmer kommen, aber im Gegenteil. Es ist ein Baufirma, der nach einem Kunden suchen muss, um seinen Dienstleistungen für ihn anzubieten, zu ihm kommen, um Fragen zu stimmen. Wenn der Subunternehmer in einem großen Objekt von dem Generalunternehmer aus dem Generalunternehmer gelangt, kann der Standort des Büros dort eingenommen werden.

Ausrüstung und Personal

Wie bereits oben, können alle Geräte und Werkzeuge gemietet werden, die im Leasing vereinbart sind. Aber auch wenn es Mittel für den Kauf gibt, erwerben Sie die notwendigste, je nachdem, welche Arbeit das Unternehmen spezialisiert ist. Beachten Sie, dass sich kein Baufirma alle erforderlichen Eigenschaften zur Verfügung stellen kann. Nehmen Sie daher nicht in diese Richtung, um das unmögliche, besser gerettete Geld zu erreichen, um Förderung und Personal auszugeben.

Kein Bauunternehmen kann sich mit allen erforderlichen Eigenschaften bereitstellen

Alle Materialien werden nach Erhalt der Bestellung gekauft, je nachdem, welche Quantität und Qualität ermittelt wird. Nicht immer der Kunde, der von den Überlegungen von Einsparungen geleitet wird, wird die Wahl für die Qualität treffen baumaterial. Daher ist es nicht erforderlich, es im Voraus in hoher Qualität zu einem höheren Preis zu kaufen.

Aber zur Rekrutierung von Personal ist es notwendig, sehr ernst zu nehmen. Um dies zu tun, helfen Sie selbst, sofort eine Personalperson zu nehmen, die Erfahrung im Bausektor hat. Es wird dazu beitragen, die notwendigen Spezialisten und einen guten Brigadier schnell zu finden. Darüber hinaus wird der Architekt-Designer und der Buchhalter benötigt.

Anweisungen zur Förderung.

Die Förderung hängt von der Spezialisierung ab. Wenn das Unternehmen auf die Arbeit für Einzelpersonen spezialisiert ist, müssen Sie eine gute Website starten, ein ganzes System erstellen, um Kunden anzuziehen, die ein Unternehmen durch Suchanfragen im Netzwerk und durch gedruckte Werbung finden.

Eigene Website - eine großartige Gelegenheit, Beispiele für ihre Arbeit zu demonstrieren, wenn solche

Für den Fall, dass das Unternehmen mit Generalunternehmer arbeiten wird, müssen Sie mit ihren Managern aktiv zusammenarbeiten. Wir brauchen eine gute Fähigkeit, zu verhandeln, und wenn es Nein gibt, dann einen Manager oder einen Direktor der Firma einstellen, den diese Fähigkeiten besitzen.

Nicht ignorieren und an den Angeboten teilnehmen. Um dies zu tun, stellen Sie einen Mitarbeiter ein, deren Pflichten darin besteht, die notwendige Dokumentation und Beteiligung an den Angeboten vorzubereiten. Es ist nicht wert, auf dieser Methode des Anziehens von Kunden berechnet, da sehr viele Wettbewerber in derselben Tätigkeit tätig sind und die Wahrscheinlichkeit, dass sie sie gewinnen, klein ist. Sie können jedoch mehrere Kunden pro Jahr durch diesen Kanal erhalten.

Einnahmen und Ausgaben

Die Antwort auf diese Frage hängt von der ausgewählten Richtung ab. Lassen Sie uns eine Berechnung für ein kleines Unternehmen geben, auf das sich spezialisiert hat bauarbeitenoh. Ihre Kosten werden sein:

• kauf von Werkzeugen - von 100.000 Rubel;
• personalgehalt oder Lohnfonds (FOT) - 120.000 Rubel.

Das Foto wird unter Berücksichtigung des Gehalts für 4-5 Personen gebildet. Das Unternehmen braucht I. fahrzeug Für die Lieferung von Personal, Werkzeugen und Material an das Objekt, aber wenn nicht verfügbar ist, können Sie einen Beförderer einstellen.

Preise für die Reparaturarbeiten sind wie folgt:

• kosmetische Reparatur - bis zu 1 500 Rubel. für 1 m 2;
• economy Repair - von 2 000 Rubel. für 1 m 2;
• arbeit luxuriös arbeitet - von 3 500 Rubel. für 1 m 2.

In einem Monat kann ein solches Unternehmen mit einer durchschnittlichen Arbeitsbelastung von 200 m 2 repariert werden. Und dies wird den Umsatz von 400.000 Rubel bringen. Wir nehmen die Kosten der Fotografie ab, die Zahlung des Transports, der Vermietung von Räumlichkeiten und Steuern, bleiben etwa 200.000 Rubel. Anlagen in den Tools werden nach ein halben Monaten auszahlt.

Dies ist natürlich eine optimistische Prognose und erzielen Sie solche Indikatoren in der Anfangsphase schwierig. Bei der berechneten Berechnung gibt es keine Kosten für die Durchführung des Unternehmens. Wenn das Unternehmen nur mit nur internen Reparaturarbeiten umgehen will, erfordern die Registrierung von IP- oder LLC keine erheblichen Investitionen. Wenn wir jedoch über ein großes Projekt sprechen, das auf ein breites Sortiment an Dienstleistungen abzielt, dauert die Registrierung mehr Zeit und erfordert wesentlich höhere Finanzmittel.

Es ist besser, in diesem Geschäft in der Zeit der erhöhten Nachfrage genau zu beginnen, was mit dem Beginn von THAW beginnt und im Oktober endet. In dieser Zeit ist die Nachfrage nach Bauunternehmen sehr hoch und finde, dass der Kunde einfach ist. Reduzierte monatliche Aufwendungen können auf den Beförderungsdiensten gespeichert werden. Dazu können Sie ein Auto in den Mietvertrag nehmen, die Zahlung seiner Miete kostengünstig kostet, und der Fahrer kann jemand aus dem Bauteam sein.

Merkmale der Eröffnung eines großen Unternehmens

Wenn ein Unternehmen plant, Dienstleistungen für öffentliche Institutionen und juristische Personen bereitzustellen, muss LLC registrieren. Bei der Registrierung der IP beraubt sich der Eigentümer mit großen Kunden zusammen.

Der Registrierungsvorgang ist besser, um eine der Anwaltskanzleien zu erkennen. Gleichzeitig müssen Sie eine Website für das Unternehmen bestellen. All dies kostet 20.000-25.000 Rubel, was in die staatliche Gebühr eintritt.

Die Registrierung des Unternehmens ist nur das erste und nicht die teuerste Bühne. Um den sro zu betreten.

Wenn dies früher notwendig war, um Regierungslizenzen zur Arbeit im Bausektor zu empfangen, wird dieser Prozess jetzt abgeschafft. Ein eingetragenes Konzept als selbstregulierende Organisation, die Spezialisten im jeweiligen Bereich zusammengestellt werden. Für die Baukugel belief sich diese Organisation an Fachleuten aller assoziierten Berufe, die nach dem Profil - Dachdecker, Geologen usw. arbeiten.

Um Mitglied des sro zu werden, müssen Sie folgende Dokumente einreichen:

• auszug aus dem Register;
• fotokopie des Zertifikats der staatlichen Registrierung des Unternehmens und seiner Registrierung im Steuerservice;
• gesellschaftsvertrag;
• ausgabe aus der Entscheidung der Gründer der Organisation zur Ernennung des Leiters des Unternehmens.

Am Notar muss eine Fotokopie ausgestellt werden. Zusätzlich zu diesen Dokumenten, die Informationen über die Firma liefern, ist es notwendig, Dokumente, die ihre Mitarbeiter kennzeichnen, nämlich eingereicht:

• fotokopien von Dokumenten über das Profil und die sekundäre oder sekundäre Sonderausbildung;
• fotokopien von Arbeitsbüchern, die Arbeiter mit ihnen von Arbeitsverträgen gefördert werden;
• kopien des Beweises der fortgeschrittenen Mitarbeiterqualifikationen.

Wenn Manager keine Dokumente übermitteln können, die die Verfügbarkeit der Spezialisierbarkeit der Fachbildung bestätigen, kann das Unternehmen keine ernsthafte Arbeit durchführen können. Es wird nur zur Verfügung stehen abschlussarbeiten und kleine reparatur. Für Berufe wie Elektriker oder Installateur, ist es erforderlich, Kopien von Nicht-Phasen-Zertifikaten einzugeben, die eine Toleranzgruppe bereitstellen, und es gibt ein Zeichen in der Passage der ärztlichen Untersuchung. Alle diese Dokumente sollten der eigentlichen Visitenkarte des Unternehmens des Unternehmens mit Kontaktdaten angehängt werden.

Für den Beitritt des sro muss eine Gebühr von bis zu 25.000 Rubel zahlen. Der Beitragsbetrag hängt von der lokalen Situation ab, es kann deutlich weniger sein, aber nicht weniger als 10.000 Rubel. Eine Gebühr wird jedoch nicht funktionieren, es ist erforderlich, 300.000 Rubel zu machen. Im sro-kompensierungsfonds. Dieser Beitrag ist nichts mehr als die Versicherung der Zivilhaube eines Mitglieds der Organisation. Infolgedessen wird unter Berücksichtigung der staatlichen Registrierung des Unternehmens, der Schaffung des Standorts, in der SRO beitreten, ungefähr 350.000 Rubel posten.

Durch die Ausgabe einer Baugesellschaft auf diese Weise ist es möglich, mit investierenden Investitionen zu handeln, da es oben ist, aber die Praxis wird empfohlen, Anbauteile an das Projekt vorzunehmen, damit das Unternehmen eine Art eigene materielle Unterstützung hat. Dies erfordert wesentliche Finanzinvestitionen, nämlich:

• für den Kauf und die Vermietung von speziellen Baumaschinen, geodätischen und geologischen Erhebungen müssen die Designarbeiten von 10 Millionen Rubel ausgeben.
• für die Garage für die Platzierung von Geräten muss das Büro von 60.000 Rubel pro Monat herauslegen.
• akquisition von Arbeitskleidung, handwerkzeug Für die Brigade kostet ein Minimum von 400.000 Rubel.

Unter Berücksichtigung der Zahlung zur Vermietung eines Amtes im Laufe des Jahres und des Papieraments werden Anfangsinvestitionen rund 11 Millionen Rubel betragen. Ein solcher Start unterscheidet sich wesentlich von den oben vorgeschlagenen, aber es ermöglicht es Ihnen, große Aufträge sehr schnell zu erhalten, mit denen Sie die ursprünglichen Investitionen innerhalb von 1-15 Jahren erkennen können.

Bauwaage B. modernes RusslandTrotz der Krise, einfach riesig. Der "warme Ort" in dieser Branche kann sich also noch keine Firma finden. Diejenigen, die glauben, dass Sie zum Eintreten des Baugeschäfts benötigt werden, werden Millionen von Rubel benötigt - Sie können mit einem kleinen Baustoffgeschäft beginnen, um neue Tätigkeitsbereiche zu beherrschen. Da es ein sehr rentabel ist, ist es möglich, ganz gut zu entwickeln, um nur den vierten Dritten Ihres Nettoeinkommens in den Prozess einzulegen. Die Hauptsache ist ein erfolgreicher kompilierter Geschäftsplan.

Vorbereitungsstufe

Der fertige Geschäftsplan des analysierten Geschäftes ist für die Umsetzung in der mittleren russischen Stadt (eine Bevölkerung von 300-600 Tausend Menschen) mit den ersten Investitionen in Höhe von 500 Tausend Rubel konzipiert. Von diesen sind 350 Tausend geplant, die Organisation von der Erkratzung eines Baufirmens und der verbleibenden Menge an der Eröffnung des Ladens von gleichzeitigen Gütern aufzunehmen.

Im Allgemeinen ist das Verfahren für die Gründung eines Bauunternehmens weitgehend dem ähnlichen Prozess in einem anderen Geschäftsbereich ähnlich. Das fertige Baugeschäft ist am besten an solche organisatorischen und rechtlichen Form wie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung eingereicht. Es ist notwendig, die Highlights in der Reihenfolge eindeutig zu registrieren, wie dies in dem überprüften Geschäftsplan erfolgt:

Die Entwicklung eines fertigen Planes für das Unternehmen müssen daher die Notwendigkeit berücksichtigen, die folgenden Dokumente während der Registrierung zu haben:

1. Fotokopien der Pässe von Gründern sowie Kenntnis der Registrierungsdaten der juristischen Personen, die als Gründer fungieren: Name, Adresse, Inn, Okato;
2. Standortdaten juristische Person.vorbeiziehende Registrierung;
3. Spezifische Informationen darüber, wie Ihr Unternehmen zur Verfügung steht (die Bereitstellung von Bauleistungen, reparaturarbeiten, Aktivitätsspeicher für den Verkauf von Baumaterialien usw.);
4. Die Größe des genehmigten Kapitals (in unserem Fall beträgt in unserem Fall 1,5 Millionen Rubel) und die Quelle seiner Bildung (in unserem Fall - persönlich) geldmittel Gründer in gleichen Aktien). Denken Sie daran, dass das fertige Geschäft nicht registriert werden kann, wenn der Betrag des Strafgesetzbuches weniger als 10.000 Rubel beträgt.

Gleichzeitig enthält der fertige Plan dieses Geschäftsprojekts einen sehr wichtigen Unterschied - für das Funktionieren eines Bauunternehmens ist in einigen Fällen eine besondere Erlaubnis für bestimmte Arten von Dienstleistungen erforderlich: das sogenannte sro Das kann in mehreren zehntausend Rubel tun und einen Monat für die Registrierung dauern.

Liste der angebotenen Dienstleistungen

Ein weiterer wichtiger Punkt der vorläufigen Bühne an den fertigen Plan des Unternehmens besteht darin, die Aktivitäten Ihres Unternehmens festzulegen. Es gibt ziemlich viele von ihnen, aber eine kleine Firma kann nur Bürgerbau, Reparatur von Räumlichkeiten von bis zu 1 Tausend Quadratmetern. m., Handelsmaterial und Ausrüstung durch einen privaten Laden. Diese Dienste sollten in Form einer Tabelle parallel behoben werden, um das geplante monatliche Einkommen von jedem von ihnen zu berechnen.

Beachten Sie, dass die genannten Gewinne erreichbar sind, wenn mindestens zwei vollständig besetzte Fachmannschaften in einer Reihe von 10 Personen mit einem Vorarbeiter im Kapitel arbeiten werden. Der Geschäftsplan schreibt die Möglichkeit der Rotation des Personals vor, die Brigaden in kleinere Zerkleinerung, wenn dies erforderlich ist.

Erlaubt Dokumentation

Der Baubereich ist ein einzigartiges Geschäftsumfeld, in dem zusätzlich zu erheblichem Geld und vielen verschiedenen Zertifikaten, Toleranzen, Berechtigungen konzentriert sind.

Zum Beispiel ist sro (selbstregulatorische Organisationen) kein ersatzbereiter Zugriff auf die Arbeit, sondern der Status eines Unternehmens, das "gut" gibt, um einige komplexe Dienste auszuführen. Wenn der Geschäftsplan Ihrer Bauunternehmen vorschreibt, dass Sie 1-3-stöckige Häuser mit einer Fläche von weniger als 1501 Quadratmetern bauen. m. oder Gegenstände, die unter der Definition von "individueller Wohnungsbau" fallen, müssen Sie den sro nicht zugeben.

Im Gegensatz zum benannten Dokument, ohne die Erlaubnis zum Aufbau, der von den örtlichen Gemeindebehörden ausgestellt und vom Hauptstadt-Architekten durchgesetzt wurde, ist kein Bauarbeiten, beispielsweise der Bau eines kleinen einstöckigen Ladens, nicht möglich.

In einigen Fällen ist es notwendig, eine Lizenz für das Design von Gebäuden und Strukturen sowie ein ähnliches Dokument zu technischen Umfragen im Bauprozess zu erhalten. Das Design all dieser Dokumente ist nicht so teuer (innerhalb von 7 Tausend Rubel), erfordert jedoch viel Zeit, und daher sollte es in den Planvereinbarung der Bauarbeiten des Unternehmens aufgenommen werden.

Suche nach Bestellungen und Entwicklungsmöglichkeiten

Der fertige Plan des Unternehmens, der auf Bau- und Reparaturarbeiten spezialisiert ist, muss notwendigerweise die Suchmechanismen für Bestellungen und Zusammenarbeit mit anderen Baukugelorganisationen vorsehen.

Eine der häufigsten Optionen ist, an einem Vertrag teilzunehmen, wenn er große Konstruktionsarbeiten von großen Organisationen durchführen. Die Hauptkomplexität hier ist in Zusammenarbeit mit anderen Firmen, die an demselben Objekt arbeiten werden. Trotz der Tatsache, dass Sie in verschiedenen Abschnitten der Konstruktionsfront arbeiten werden, haben Sie das ultimative Ziel, das Sie eins, um das fertige Objekt so schnell wie möglich zu übergeben, und mit so wenig wie möglichen Mängeln.

Viele kleine Firmen selbst gehen zu einem großen Entwickler mit Anfragen, um Arbeit bereitzustellen, so ziemlich gute Option Es wird eine persönliche Datierung und Instandhaltung von Verbindungen mit der Verwaltung der Konstruktion "Gigants" der Region geben.

Viele Firmen konzentrieren sich auf den privaten Bau, entfernen solche Objekte wie Bäder, Garagen, kleine Haushalte. In diesem Fall wird eine gute Entwicklungsoption in lokaler Mittel werfen massenmedien und das Internet sowie der Abschluss eines Kooperationsvertrags oder sogar eine unabhängige Eröffnung eines Baustoffspeichers und der verwandten Produkte.

Natürlich sollten Sie diese Form der gegenseitig vorteilhaften Zusammenarbeit nicht vergessen, als die Übertragung der bestehenden Baumaschinen und des Mitarbeiters dieser Organisationen, die sie benötigen. In der Regel, und Ihr Unternehmen wird ggf. viel profitabler sein, um ggf. einen Bulldozer von einem Bulldozer von einem Bulldozer mit einem Bulldozer für mehrere Tage zu mieten, anstatt einen Mechanismus selbst zu kaufen und ein Personalgehalt von einem Spezialisten zu zahlen, der sein wird nur episodisch arbeiten.

Einnahmen und Ausgaben

Der Gewinn unserer Organisation, die wir oben gezählt haben. Wenn Sie diesen Geschäftsplan glauben, ist es etwa 1,51 Millionen Rubel pro Monat. Achten Sie auf Kosten und identifizieren Sie reine Gewinne:

Artikelausgaben (pro Monat, außer Absätze 5-8)	Menge (in Rubel)
1. Mieten Sie das Büro 60 Quadratmeter. m. und Produktionsräume 250 m² M. m.	110000
2. Steuern (USN, 6% des Umsatzes)	157200
3. Gemeinschaftsdienste.	65000
4. Gehaltsdirektor, Manager, Buchhalter, Verbietet, Spezialisten und Arbeitnehmer - nur 25 Personen	550000
5. Kauf von Geräten, Geräten und Baustoffen	1200000
6. Öffnen und Wartung des Ladens	600000
7. Beitrag zur Bildung von genehmigtem Kapital	1500000
8. Erlaubende Dokumentation, Lizenzen, Toleranzen	60000

Die Gründer von LLC in diesem Beispiel - drei, so werden die Kosten und der Gewinn des Unternehmens in drei unterteilt. Die anfänglichen Kosten werden 3, 36 Millionen Rubel oder 1, 12 Millionen pro Gründer betragen. Monatliche Ausgaben des Unternehmens - 882.2 Tausend Rubel. Mit einem geschätzten Einkommen von 1,51 Millionen Rubeln nettoergebnis Werden 627,8 Tausend Rubel oder etwa 210 Tausend für jeden Gründer sein. Natürlich werden diese Bedingungen angenähert, um ideal zu applizieren, und mit ihnen wird die Amortisationszeit der Investitionen ungefähr sechs Monate betragen. Wenn die Bedingungen in der Nähe der echten (nicht zu 100% igen Arbeitsbelastung von Produktionsstätten und Personal) sind, ist die Amortisationszeit der Baugesellschaft - von Jahr bis zwei Jahren.

Fazit: Building Business - Eine Kugel, in der es sehr "eng" ist, aber wenn Sie eine ordnungsgemäße Werbeunterstützung anbieten und einen guten Ruf des Unternehmens schaffen, können Sie ein stabiles Einkommen bieten, indem Sie interessante und nützliche Dinge studieren.

In diesem Material:

Der Geschäftsplan der Bauunternehmen, dessen Beispiel in Anhang Nr. 1 betrachtet werden kann, sorgt für große Investitionen nicht. Das Anlagevermögen muss anfangs ein Auto-Gazelle oder ein ähnliches Fahrzeug erwerben. Die Entwicklung eines solchen Dokuments beinhaltet den Schwerpunkt der Organisation und Förderung des Projekts ohne große Investitionen.

Ansatz, der Millionen spart

Eine Stichprobe des zweiten Geschäftsplans sorgt für Investitionen in 5-6 Millionen Rubel, die als Investition erhalten werden sollen. Der Nachteil dieses Ansatzes ist, dass die Investition nicht warten kann. Unternehmen, die sich auf die Bereitstellung von Bauleistungen spezialisiert haben, erscheinen ständig.

Das Investieren von großem Geld kann von einigen spezialisierten Geräten erworben werden, die:

• erleichtert den Prozess der Bereitstellung von Dienstleistungen;
• automatisiert den Prozess, verringert die Rolle der Handarbeit;
• vielleicht auf Kosten, um zusätzliche Gewinne zu mieten.

Aber bauunternehmen Es kann Dienstleistungen anbieten, ohne solche Geräte in der Bilanz zu haben, da er in Mietvertrag gemietet oder erworben werden kann. Zu vermieten können Sie sogar Construction-Tools mitnehmen, sodass die einzigen obligatorischen Kosten die Kosten für die Registrierung von SP sind, was 400-800 Rubel kostet.

Der Hauptvermögen des Unternehmens ist qualifiziertes Personal. Ein Unternehmer muss seine Bemühungen um 2 Hauptpunkte konzentrieren:

• kundensuche;
• mieten, um Fachleute zu arbeiten.

Neben der Registrierung als IP muss in einigen Fällen die Erlaubnis erlassen, bestimmte Werke auszuführen. Diese schließen ein:

• baugenehmigung;
• eine Lizenz, die das Recht auf Konstruktionsgebäude und Strukturen gibt;
• eine Lizenz, die das Recht auf technische Erhebungen während der Bauarbeiten gibt.

Die lokalen Regierungen geben die Baugenehmigung aus, ohne dass es verboten ist, etwas aufzubauen. Es ist eine solche Erlaubnis wert. Die verbleibenden Genehmigungen entsprechen ihrem Namen und sollen Designdienste, Engineering-Arbeiten während des Baus und in der Konstruktionsstufe bereitstellen.

Es gibt noch sro- oder selbstregulatorische Organisationen. Dies ist der Status eines Unternehmens, das Bauarbeiten durchführt, was das Recht angibt, Arbeit auszuführen und Dienstleistungen mit großen Risiken zu erbringen. Dieser Status ist jedoch nicht erforderlich, um Themen zu erhalten, die in solche Konstruktion tätig sind, als:

• häuser bis zu 3 Etagen;
• wenn sie nicht mehr als 10 Wohnsitzblöcke sind;
• gebäudebereich weniger als 1,5 Tausend m 2;
• wenn das Gebäude für 1 Familie unterliegt.

Wenn daher das geplante Baugeschäft darauf abzielt, Dienstleistungen für den Bau von privaten Häusern zur Verfügung zu stellen, die interne und externe Reparaturen darin auszuführen, wird diese Erlaubnis nicht benötigt.

Dass Sie eine Bauunternehmen mieten können

Darüber wurde festgestellt, dass es nicht erforderlich ist, große Summen beim Kauf von Sonderausstattung oder Geräten zu Beginn auszugeben. All dies, sogar Werkzeuge, können gelöscht oder vermietet werden. Mit diesem Ansatz können Sie mit Null der Baufirma Anywhere anfangen, um die Reihenfolge der Komplexität zu erfüllen. Das Hauptzvent ist Professionalität und Qualifikationen des Personals. Es ist schwieriger, Mitarbeiter zu finden, die wissen, wie man an der speziellen Ausrüstung arbeitet, und ein Bagger mit einem Hubkran kann gemietet werden.

Kein Bauunternehmen kann sich mit allen notwendigen Geräten anbieten. Dies macht den Anfangspflicht teuer, außerdem wirkt sich dieser Ansatz nicht auf die Rentabilität der angebotenen Dienste aus. Infolgedessen wird die Amortisationszeit des Unternehmens seit vielen Jahren gestreckt. Wenn Sie sich jedoch darauf konzentrieren möchten, dass alle teuren Geräte gemietet werden, kann das Unternehmen bereits alle anfänglichen Kosten im ersten Monat wieder erkennen.

Es ist besser, Ausrüstung und spezielle Geräte in Leasing einzunehmen, die den Mietnutzen darstellt. Dabei gibt es bestimmte Vorteile. Die Grundfonds in Form von Leasing reduzieren die Steuerbelastung des Unternehmens.

Wenn es bestimmte Mittel für den Start gibt, ist es besser, sie auf dem Gerät auszugeben, das regelmäßig verwendet wird. Untersuchen Sie in den Bagger und den Kran, der mehrmals im Jahr benötigt wird, macht keinen Sinn. Erstens, aus der Tatsache, dass die Technik im Leerlauf ist, ist es abgenutzt und verliert im Preis. Zweitens müssen Sie für den Ort, an dem diese Technik gespeichert wird, ständig Geld zahlen. Schließlich müssen Sie den Bagger und den Kranver zur Hand halten, der Sie Geld zahlen müssen, damit sie nicht zur Arbeit an der in der Konstruktion beteiligten Technik gehen. Gute Experten werden nicht sitzen und warten, bis die Arbeit erscheint.

Daher stellt sich heraus, dass der Beginn der Bauunternehmen erforderlich ist:

• registrieren Sie ein Unternehmen;
• personal und Kunden finden;
• mieten Sie ein kleines Büro von bis zu 20 m 2;
• kaufen, leihen oder leasen, mieten Sie ein Fahrzeug;
• den minimalsten Satz von notwendigen Werkzeugen erwerben;
• erstellen Sie eine Website eines Unternehmens, über das Kunden anzieht.

So suchen Sie nach Bestellungen

Nun, suchen Sie nach Bestellungen auf großen Bauprojekten. Beispielsweise beinhaltet ein Business-Center-Geschäftsplan, ein oder mehrere große Auftragnehmer anzunehmen, die ein reichhaltiges Erlebnis dieser Arbeit haben. Angebote für Bauarbeiten in solchen Projekten gewannen große Bauorganisationen. Aber auch sie können den gesamten Arbeitskomplex nicht abdecken und mussten kleinere Bauunternehmen anziehen, um ihre Verpflichtungen rechtzeitig zu erfüllen.

Daher müssen Kunden zwischen diesen Bauunternehmen gefunden werden, die ihnen eigene kommerzielle Angebote senden.

Es ist besser, Ihren Vorschlag in persönlichen Verhandlungen mit einem Vertreter eines solchen Unternehmens bereitzustellen.

Es besteht das Risiko, dass der per Post gesendete Brief unbeantwortet bleibt. Das gleiche Schicksal wird verstehen und per E-Mail. Der Versuch, zu denjenigen zu gehen, die einen Geschäftsplan für den Bau eines Business Center aufgeben oder bestellt, scheint eine erfolglose Idee zu sein, wenn nur Ihr Unternehmen groß geworden ist.

Privatkunden, die ein kleines Haus bauen oder innen oder außerhalb dieses Hauses arbeiten müssen, müssen Sie über das Internet mithilfe der Website- und Business-Seite im sozialen Netzwerk anziehen.

Platzieren Sie spezielle Angebote auf sie und nutzen Sie kostengünstige Kontext- oder Targeting-Werbung, um potenzielle Kunden auf den Sonderangeboten auf den Sonderangeboten zu lenken. Verwenden Sie zur Konfiguration der Werbung die Dienste von Fachleuten.

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Hier geht es darum, wie man eine Baugesellschaft eröffnet, die Sie dafür brauchen, welche Ausrüstung sowie ein fertiges Beispiel für einen Geschäftsplan für seine Entdeckung.

Zu jeder Zeit war der Bau und wird der vielversprechende Art von Service sein, weil Nur wenige gewöhnliche Menschen können selbst ein Haus bauen, die Wohnung reparieren, die Rohre wechseln, weil Sonderfertigkeiten, Wissen und Professionalität sind hier erforderlich.

In diesem Artikel werden wir den Plan selbst berücksichtigen, sowie grundlegende Informationen, die sich auf die Eröffnung von Reparatur- und Bauträgern und dem Folgeerfolg zusammenhängen.

Geschäftsplan - Beispiel

Wir präsentieren Ihnen das kostenlose fertige Beispiel für einen typischen Geschäftsplan für das Baufirma, um die Reparatur- und Bauorganisation einer geringen Größe aus 11 Personen, einschließlich Direktor, zu eröffnen.

Beachten Sie sofort, dass in Ihren Fallaufwendungen natürlich im Wesentlichen anders sein können, weil Alles hängt von der Menge an Dienstleistungen ab, die Sie bereitstellen, ihre Arten sowie die Anzahl der Aufträge und den Arbeitsumfang.

Vergessen Sie nicht die Tatsache, dass viele Bauunternehmen und Firmen die Dienstleistungen von Leasinggesellschaften sehr oft nutzen, die Sonderausstattung, Baumaschinen, Baugeräte und Personal zur Wartung bieten, also, wenn Sie es jederzeit genießen, können Sie Ihr Personal jedoch leicht erhöhen, aber Lesen Sie unten in der Spezialausstattung, Ausrüstung, Ausrüstung und Leasingpunkt.

Wie eröffnet man eine Bauunternehmen / Firma?

Berücksichtigen Sie also Informationen darüber, wie Sie eine Baufirma (Firma) im Detail eröffnen können.

Tatsächlich unterscheidet sich der Eröffnungsprozess dieses Unternehmens nicht von anderen. Die Schlüsselpunkte für LLC bestehen aus den folgenden Absätzen:

1. Der Name der Organisation ist eine Baugesellschaft;
2. Firmensitz;
3. Genehmigtes Kapital;
4. Gründer (Teilnehmer) der Gesellschaft.

Basierend auf den oben genannten, benötigen Sie folgende Dokumente:

• Kopien der Pässe der Gründer und / oder Informationen zu juristischen Personen, die Gründer (Name, Standort, Orogrn, OKPO, INN) sind;
• Informationen zur Adresse des Standorts der registrierten Jurlitsa, d. H. Sie;
• Informationen über die Hauptaktivitäten der Baugesellschaft;
• Informationen über den Betrag und die Methode zur Bildung von autorisiertem Kapital.

Der einfachste Weg, um Anwaltskanzleien zu konsultieren, weil Die Registrierungsdienste sind nicht teuer - in der Gegend von 3000 Rubel, aber Sie können alles selbst tun und die staatliche Pflicht bezahlen und ein wenig in der Reihe stehen.

Natürlich gibt es natürlich die Unterschiede oder einen eher eins, ist die Notwendigkeit, eine spezielle Genehmigung für einige Arten von Werken von Baufirmen (Organisationen) zu haben, die jedoch in der sro- und anderen Berechtigungen darüber lesen.

Aktivitäten - Dienstleistungen gerendert

Welche Aktivitäten können also Ihre Baufirma in der Organisation engagieren. Es gibt folgende Kugeln:

• Wirtschaftstechnik.
• Tiefbau.
• Straßenbauarbeiten.

Jeder von ihnen impliziert die Bereitstellung der folgenden Dienstleistungen:

• Bau (schlüsselfertig oder nicht) Gebäude, Wohngebäude, Lagerhäuser, Bäder, Garagen usw. Der Begriff "schlüsselfertig" bedeutet, dass Sie ein vollständiges gesamtes Objekt mit Dach, technischen Kommunikation usw. bauen usw. Elemente.
• Reparatur, Installation, Demontage.
• Zusätzliche Dienstleistungen einer Baugesellschaft. Ihre drei:
  • Miete mieten in Ihren Techniken und Personal;
  • Ausbildung. In Anwesenheit von Spezialisten in Ihrem Unternehmen können Sie Dienstleistungen anbieten, um Mitarbeiter von anderen Unternehmen zu trainieren. Bei dem Verkauf von Hardware erfordert häufig diese Dienste.
  • Verkauf von Waren: Baustoffe, Projekte, Baugeräte. Beim Verkauf von Projekten, zum Beispiel Landhäuser, in der Regel, appellieren sie wieder an ihre Umsetzung in Ihre Bauunternehmen, d. H. Sie werden sie auch bauen.

Sro und andere Genehmigungen

Viele Leute denken, dass sie, um eine Reparatur- und Bauunternehmen zu eröffnen, und die Firma erfordert eine Registrierung eines sro oder einer anderen Genehmigung. Tatsächlich ist das nicht so. Wir listen alle wichtigsten Arten von "Lizenzen" und Momenten auf, wenn sie erforderlich sind:

• Srö. (Sokr. Aus Selbstregulierungsorganisationen). Tatsächlich ist sro keine Lizenz und nicht einmal Erlaubnis und Zulassung, sondern der Status einer Bauunternehmen (fest), auf deren Grundlagen einige Arten von Dienstleistungen zulässig sind, die mit großen Risiken verbunden sind. Sro ist nicht erforderlich, wenn Sie bauen: Gebäude mit einer Höhe von nicht mehr als drei Etagen; Block Wohngebäude, in denen die Anzahl der Unterbringungsblöcke nicht übersteigt, nicht mehr; Gebäude mit einer Fläche von weniger als 1500 m²; Objekte der individuellen Wohnungsbaukonstruktion, die für den Wohnsitz einer Familie bestimmt sind. Jene. Für ein reguläres Unternehmen ist sro überhaupt nicht erforderlich.
• Baugenehmigung. Ohne es ist unmöglich, etwas und überall aufzubauen. Diese Genehmigung wird an Baufirmen und Organisationen von lokalen Regierungen mit der Beteiligung des Leiters der Gemeinde und des Hauptarchitekten des Bezirks (Stadt) ausgestellt. Die Kosten für das Erhalten ist minimal.
• Lizenz für das Design von Gebäuden und Strukturen. Es ist notwendig, dass die Aktivitäten von juristischen Personen und Unternehmern keine Rechtsbildung sind, um Designdienste bereitzustellen.
• Lizenz für Engineering-Umfragen während des Baus. Dies ist die Erlaubnis, die technische Arbeit in Bauarbeiten und Design durchzuführen.

Sonderausstattung, Ausrüstung und Leasing

Hier analysieren wir nicht die Kosten für spezielle Geräte und Geräte für Bau- und Installationsarbeiten, sondern ein Service, dank dessen, an den Sie Ihre Kosten für den Erwerb aller oben genannten und deren Wartung erheblich reduzieren können.

Also, Leasing ist, Besitz, gemietete Verwendung. Sie werden in diesem Fall vermieten, obwohl Sie dies auch tun können. Dieser Service ist einfach notwendig, wenn eine Technik keine Technik fehlt, um keine Arbeit auszuführen. Sie können alles mieten - vom Bagger bis zum Bora.

Kein Baufirma kann sich mit allen notwendigen Geräten versorgen, da es sich lohnt. Einige Unternehmen und Organisationen haben in ihrem Mitarbeitern dieses Gerät, aber in der Regel ist seine Anzahl minimal. Warum einen Bagger kaufen und einen Bagger mieten, wenn Sie ein paar Mal im Jahr benötigen? Daher denken Sie vor der Entdeckung gut darüber nach, was Sie ständig brauchen werden. Es ist in der Regel das minimalste Werkzeug, ohne das keine Konstruktion erledigen kann.

Optionen für die Zusammenarbeit und die Bestellsuche

Wenn wir über großflächige Baustellen sprechen, werden sie normalerweise mit der Beteiligung von Bauunternehmen-Bauunternehmer hergestellt. Jene. Eine große Organisation ist ein Unternehmen, das alle organisatorischen Fähigkeiten hat, zunächst an der Ausschreibung teilnimmt, gewinnt ihn und stellt dann andere Unternehmen an, um im Bau dieser Einrichtung zusammenzuarbeiten. Gleichzeitig baut ein Baufirma ein Fundament, das andere Kommunikation durchführt, und jemand liefert Fenster und montiert sie usw. Jene. Ich habe in Freunden eines solchen Auftragnehmers für Sie sehr rentabel. Aber wer weiß, vielleicht wirst du sie werden.

Für den privaten Bau (Garagen, Bäder, Privathäuser) ist hier eine hervorragende Option, um mit den kommerziellen Baustoffen von Baustoffen zu werben oder zusammenzuarbeiten. Vergessen Sie nicht das Internet und die Werbung in den Territorien Dörfern, Siedlungen usw.

Wir hoffen, dass dieser Artikel über die Eröffnung eines Bauunternehmens und seines Geschäftsplans Ihnen helfen wird, Ihr Unternehmen zu beginnen.