Η κυβέρνηση της Μόσχας
Απόφαση
Σχετικά με το μέγεθος του μέγιστου κόστους εργασίας και (ή) υπηρεσιών για την αναθεώρηση κοινής περιουσίας σε πολυκατοικίες στο έδαφος της πόλης της Μόσχας, η οποία μπορεί να καταβληθεί από τις επισκευές κεφαλαίων Διαμέρισμα Πόλη της Μόσχας *
Έγγραφο με αλλαγές που έγιναν από:
(Η επίσημη ιστοσελίδα του Δήμαρχου και της κυβέρνησης της Μόσχας www.mos.ru, 10/21/2015) ·
Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας που χρονολογείται από 1 Δεκεμβρίου 2015 N 821-PP (επίσημη ιστοσελίδα του δήμαρχου και της κυβέρνησης της Μόσχας www.mos.ru, 12/07/2015).
(Ο επίσημος δικτυακός τόπος του Δήμαρχου και της κυβέρνησης της Μόσχας www.mos.ru, 04/12/2016).
Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 6ης Ιουλίου 2016 N 390-PP (η επίσημη ιστοσελίδα του δήμαρχου και της κυβέρνησης της Μόσχας www.mos.ru, 07.07.2016).
Ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 28ης Νοεμβρίου 2016 N 786-PP (η επίσημη ιστοσελίδα του δήμαρχου και της κυβέρνησης της Μόσχας www.mos.ru, 11/28/2016).
Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας που χρονολογείται στις 21 Δεκεμβρίου 2016 N 902-PP (περιοδικό του δήμαρχου και στην κυβέρνηση της Μόσχας, Ν 72, όγκος 5, 30.12.2016).
Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 20ης Φεβρουαρίου 2018 N 85-PP (επίσημη ιστοσελίδα του δήμαρχου και της κυβέρνησης της Μόσχας www.mos.ru, 21.02.2018).
Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας που χρονολογείται στις 27 Φεβρουαρίου 2018 N 126-PP (η επίσημη ιστοσελίδα του δήμαρχου και της κυβέρνησης της Μόσχας www.mos.ru, 02.28.2018).
(Journer του δημάρχου και την κυβέρνηση της Μόσχας, Ν 25, 07.05.2019).
____________________________________________________________________
________________
* Το όνομα της συντακτικής υπηρεσίας τέθηκε σε ισχύ από τις 18 Μαΐου 2019 με το διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 2ης Απριλίου 2019 n 297-ΡΡ ..
Σύμφωνα με το άρθρο 185 μέρος 4 του άρθρου 190 του κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και το μέρος 2 του άρθρου 7 του νόμου της πόλης της Μόσχας της 27ης Ιανουαρίου 2010 n 2 "Βασικά στοιχεία της πολιτικής στέγασης του Η πόλη της Μόσχας "κυβέρνηση της Μόσχας
Αποφασίζει:
1. Το στοιχείο έχει χάσει δύναμη από τις 18 Μαΐου 2019 - ..
2. Εγκαταστήστε αυτό:
2.1. Το ποσό των κεφαλαίων που οι κεφαλαιακές επισκευές των πολυκατοικιών της Μόσχας (στο εξής - το ταμείο) έχουν ετησίως το δικαίωμα να δαπανήσουν για τη χρηματοδότηση των περιφερειακών κεφαλαιακών επισκευών κοινής περιουσίας σε πολυκατοικίες στο έδαφος της πόλης της Μόσχας (εφεξής - η περιφερειακή πρόγραμμα) (το ποσό των κεφαλαίων που παρέχονται εις βάρος της επισκευής κεφαλαιουχικών κεφαλαίων που σχηματίζονται από τους ιδιοκτήτες εγκαταστάσεων σε πολυκατοικίες, η συνολική ιδιοκτησία στην οποία υπόκειται σε αναθεώρηση στο μέλλον), καθορίζεται από το Τμήμα Κεφαλαιακής επισκευής της πόλης του Μόσχα στο ποσό που δεν υπερβαίνει το 97% του ποσού του προβλεπόμενου ποσού εισφορών για τις κεφαλαιακές επισκευές στο Αυτή την χρονιά και το υπόλοιπο των κονδυλίων που δεν χρησιμοποιήθηκαν κατά την προηγούμενη περίοδο.
(Παράγραφος 2.1 όπως τροποποιήθηκε από το διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της Μόσχας στις 20 Οκτωβρίου 2015 Ν 683-PP · όπως τροποποιήθηκε, τέθηκε σε ισχύ από τις 23 Απριλίου 2016 από το διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας που χρονολογείται από 12 Απριλίου 2016 n 164- Pp.
2.2. Το στοιχείο έχει χάσει δύναμη από τις 23 Απριλίου 2016 - Ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 12ης Απριλίου 2016 N 164-PP ..
2.3. Το στοιχείο έχει χάσει τη δύναμη - την απόφαση της κυβέρνησης της Μόσχας της 20 Οκτωβρίου 2015 Ν 683-ΡΡ ..
2.4. Το μέγεθος της μέγιστης αξίας των υπηρεσιών εργασίας και (ή) υπηρεσιών επισκευής σε πολυκατοικίες στην πόλη της Μόσχας, η οποία μπορεί να καταβληθεί από τις κεφαλαιακές επισκευές των πολυκατοικιών της πόλης της Μόσχας, ιδρύονται από το Τμήμα Επικοινωνίας του Πόλη της Μόσχας, λαμβάνοντας υπόψη Μεθοδικές συστάσειςΕγκρίθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών Ρωσική Ομοσπονδία.
(Η παράγραφος 2.4 περιλαμβάνεται επιπλέον από τις 18 Μαΐου 2019 με διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 2ης Απριλίου 2019 N 297-PP)
3. Ο έλεγχος της εφαρμογής αυτού του ψηφίσματος ανατίθεται στον αναπληρωτή δήμαρχο της Μόσχας στην κυβέρνηση της Μόσχας σχετικά με τα θέματα των κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών και τη βελτίωση της Biryukova p.p.
Δήμαρχος της Μόσχας
S.S. Sobyanin
Εφαρμογή. Το μέγεθος του μέγιστου κόστους εργασίας και (ή) Υπηρεσίες για την αναθεώρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες στο έδαφος της πόλης της Μόσχας, η οποία μπορεί να καταβληθεί από τις κεφαλαιακές επισκευές των πολυκατοικιών της πόλης της Μόσχας
εφαρμογή
Στο διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας
27 Φεβρουαρίου 2015 N 86-PP
(Στο συντακτικό γραφείο
Από τις 18 Δεκεμβρίου 2015
Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας
ημερομηνία 1 Δεκεμβρίου 2015 N 821-PP. -
Δείτε την προηγούμενη έκδοση)
Το μέγεθος του μέγιστου κόστους εργασίας και (ή) Υπηρεσίες για την αναθεώρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες στο έδαφος της πόλης της Μόσχας, η οποία μπορεί να καταβληθεί από τις κεφαλαιακές επισκευές των πολυκατοικιών της πόλης της Μόσχας
____________________________________________________________________
Από τις 18 Μαΐου 2019 -
Ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας που χρονολογείται 2 Απριλίου 2019 n 297-pp. -
Δείτε την προηγούμενη έκδοση
____________________________________________________________________
Συντακτικό έγγραφο λαμβάνοντας υπόψη
αλλαγές και προσθήκες προετοιμασμένες
JSC "Codex"
Πληροφορίες σχετικά με το τι περιλαμβάνεται στην επισκευή Διαμέρισμα, έρχονται βολικά όλοι οι κάτοικοι. Εξετάστε τους βασικούς κανόνες που λειτουργούν το 2020.
Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο λέει για τους τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών θεμάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς Λύστε το πρόβλημά σας - Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:
Οι εφαρμογές και οι κλήσεις γίνονται δεκτά όλο το εικοσιτετράωρο και επτά ημέρες την εβδομάδα..
Είναι γρήγορο εγώ. ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ!
Μια απότομη ερώτηση που έχει αξία εδώ και πολλά χρόνια ενώπιον κυβερνητικών οργανισμών και διαχειριστών, καθώς και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων - πώς να εξασφαλίσουν το περιεχόμενο της στέγασης και της επισκοπής.
Οι πολίτες έχουν μεγάλη οικονομική επιβάρυνση για το περιεχόμενο των αντικειμένων ιδιοκτησίας, οι οποίες είναι γνωστοί και το Ίδρυμα Στέγασης είναι σημαντικά φθαρμένο.
Κύριες πτυχές
Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να εξεταστεί η έννοια της "overhaul" και να προσδιορίσετε τις κύριες αποχρώσεις που συνδέονται με αυτό.
Ορισμοί
Η έννοια της επισκοπής αναφέρεται. Είναι κατανοητό από το έργο υπό το οποίο:
- Αλλαγή κατασκευή κτηρίου και τα συστατικά τους.
- να αλλάξει ή να αποκαταστήσει τις τεχνικές επικοινωνίες της μηχανικής.
- Επαναφορά ή αλλαγή τμήματος των δομών κατασκευής φορέα.
Εξαλείψτε οποιαδήποτε δυσλειτουργία του φθαρμένου τμήματος της περιουσίας γενικού σκοπού. Αλλάζει για το καλύτερο ή την αποκατάσταση.
Με την παρουσία τεχνικών δυνατοτήτων, το κτίριο αναβαθμίζεται, λαμβάνοντας υπόψη Σύγχρονες απαιτήσειςκαι τη βελτίωση της άνεσης της ζωής.
Για ποιο σκοπό πραγματοποιείται
Η επισκευή μπορεί να είναι:
Η επισκευή μπορεί να προγραμματιστεί και να μη προγραμματιστεί (έκτακτη ανάγκη), που διεξάγεται για την αποκατάσταση της ζημίας, η οποία προκαλείται από τον σχεδιασμό κατασκευής του αντικειμένου κατά τη διάρκεια έκτακτης ανάγκης.
Νομικός λόγος
Είναι απαραίτητο να καθοδηγούνται από τους κανόνες τέτοιων εγγράφων:
- - Αυτό είναι (περιέχει μια λίστα έργων που πρέπει να εκτελεστούν) κλπ.
- Σύμφωνα με την οποία η ανακήρυξη πρέπει να κατέχει τον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων.
- GK - για παράδειγμα,.
Τι περιλαμβάνεται στην έννοια της επισκοπής ενός κτιρίου διαμερισμάτων
Συχνά, το ερώτημα αφορά συγκεκριμένα το συγκεκριμένο να σχετίζεται με την επισκευή. Επομένως, φανταστείτε τις ακόλουθες πληροφορίες.
Τι λέγεται στο νόμο
Ο νόμος οριοθετείται από τις υποχρεώσεις και για την αναθεώρηση του κτιρίου διαμερισμάτων μεταξύ των ιδιοκτητών και των περιφερειακών αρχών.
Οι εδαφικές αρχές εκτελούν οργανωτικές και ελέγχουσες λειτουργίες και οι ιδιοκτήτες πρέπει να συλλέγουν κεφάλαια που θα καταβληθούν στο έργο.
Όταν τέθηκε σε ισχύ ο νόμος, κάθε οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας έπρεπε να προετοιμάσει τα κανονιστικά έγγραφα που θα εξετάσουν το ζήτημα της επισκοπής.
Μαθήματα:
- εγκατέστησε έναν κατάλογο έργων που πρέπει να πληρούνται σε υποχρεωτική, καθώς και χρόνο ·
- εντοπίστηκαν περιφερειακοί φορείς ·
- Αποδεκτά έγγραφα στα οποία καταχωρήθηκε η διαδικασία, το ποσό της συμβολής έχει ανατεθεί μια δομή που θα ελέγξει τη διαδικασία.
Κατάλογος των εργασιών
Εάν υπάρχει εξοικονόμηση, είναι δυνατή ένας μεγάλος κατάλογος έργων που περιλαμβάνει διαδικασία εγκατάστασης και επισκευής.
| Καταχωρίζουμε αυτό που περιλαμβάνεται στην αναθεώρηση της πρόσοψης ενός κτιρίου διαμερισμάτων | Επαναφέρετε το γύψο της πρόσοψης, σφραγίστε τις αρθρώσεις των πάνελ, τις δομές των αγώνων, την αλλαγή των παραθύρων και τα μπαλκόνια, επισκευάστε τα μπαλκόνια και τα λουκάνια με υαλοπίνακες, ρυθμίστε τις γείτονες πάνω από το loggia του επάνω ορόφου, ρυθμίστε την είσοδο στην πρόσοψη, τοποθετήστε τα εμπορευματοκιβώτια , σημάδια δρόμου |
| Ανακαλύπτουμε επίσης τι περιλαμβάνεται στην αναθεώρηση της οροφής ενός κτιρίου διαμερισμάτων. | Τα ξεχωριστά στοιχεία οροφής επισκευάζονται, η θερμική επεξεργασία πραγματοποιείται από το δέντρο, τη λειτουργία θερμοκρασίας, την υγρασία στη σοφίτα, αλλάζει το στοιχείο της οροφής και του εξωτερικού αποχέτευσης |
| Από το σύστημα μηχανικής | Επισκευάζονται και αλλάζουν σε σύστημα θερμότητας, νερό, φυσικό αέριο και άλλα συστήματα, εξαερισμό, σύστημα αποχέτευσης, μετρητές, αλλάζουν ανελκυστήρες, απορριμμάτων απορριμμάτων. Θεωρείται ότι επισκευάζει την παρακολούθηση βίντεο, συσκευή συνδρομητικού, γραμμές επικοινωνίας, συσκευή χαμηλού ρεύματος |
| Σε μέρη κοινή χρήση | Επαναφέρω φωτισμός, Οι αρμοί σφραγίδων της συμπατριότητας με το θεμέλιο, εξαλείψτε τις πλημμύρες, κανονίστε την είσοδο στο υπόγειο, εξοπλίστε το δωμάτιο για θυρωρό |
| Με τη βελτίωση της επικράτειας | Τηρεί σε έγγραφα που εγκρίθηκαν από το Γραφείο Αρχιτεκτονικού Σχεδιασμού των Λογαριασμών |
Η αποκατάσταση βελτιώνει επίσης τις τοποθεσίες εισόδου και την πλήρωση της πόρτας.
Αλλαγή και επισκευή φωτισμού στην είσοδο, αλλάξτε τις πόρτες, ενίσχυση, αλλαγή κλιμακοστάσεων, επισκευάστε τις τοποθεσίες εισόδου.
Οι περιφερειακές αρχές μπορούν να αναπτύξουν τη λίστα:
- μόνωση των τοίχων.
- η διάταξη της οροφής, η οποία θα αερίζεται, θα τοποθετεί την έξοδο στην οροφή.
- Εξοπλίζοντας το σπίτι από έναν γενικό μετρητή, άλλο μέσο που αυξάνει την ενεργειακή απόδοση.
Σε θέματα μπορεί επίσης επίσης Αυτή τη λίστα Να συμπληρωθεί από αυτά τα σημεία:
- Εξετάστε το σπίτι και κάνετε μια εκτίμηση επισκευών.
- Διεξάγετε τον συντάκτη και την τεχνική εποπτεία του έργου.
- Διεξαγωγή τεχνικού αποθέματος και πιστοποίηση κλπ.
Ποιος πληρώνει
Η νομοθεσία θεσπίζει την υποχρέωση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων να χρηματοδοτούν τις κεφαλαιακές επισκευές της συνολικής ιδιοκτησίας των νοικοκυριών.
Για το σκοπό αυτό, οι μηνιαίοι πολίτες πληρώνουν εισφορές που θα συσσωρευτούν στο Specford της επισκευής, η οποία σχηματίζεται:
- είτε σε τραπεζικούς λογαριασμούς του MKD.
- Είτε τα κονδύλια συσσωρεύονται σε συλλογικούς λογαριασμούς, οι οποίοι διαχειρίζονται περιφερειακούς φορείς που ασχολούνται με την οργάνωση επισκευής για το καθιερωμένο πρόγραμμα.
Πόσο πρέπει να πληρώσετε - αποφασίζει κάθε θέμα της ίδιας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το ποσό ρυθμίζεται σε ρούβλια. Το τιμολόγιο πολλαπλασιάζεται με τη συνολική έκταση του δωματίου, η οποία έχει κατοχή πολίτη.
Η αξία της συμβολής ποικίλλει με:
- Τόγκο, στο οποίο ανήκει το αντικείμενο της δημοτικής εκπαίδευσης - στη Μόσχα ή σε άλλη περιοχή, το σπίτι βρίσκεται.
- Πληκτρολογήστε mkd;
- Δάπεδα στο σπίτι ·
- Λειτουργική διάρκεια του σπιτιού.
- τιμές και πεδίο εργασίας ·
- Διάρκεια χρήσης ενός κοινού σπιτιού.
Εάν προγραμματίζεται η εργασία, η οποία δεν διευκρινίζεται στην LCD, καταβάλλονται με τη βοήθεια, τα οποία υπερβαίνουν ορισμένες από τις συμβολές στην επισκευή.
Πρώτον, πραγματοποιείται συνάντηση, όπου η απόφαση γίνεται για τη διατήρηση κεφαλαίων για την επισκευή.
Εάν οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να συμφωνήσουν, όπου είναι το μέσο αποθήκευσης, η απόφαση θα λάβει το σώμα των δημοτικών αρχών.
Παρόλο που το ποσό της συνεισφοράς καθορίζεται από τα θέματα, κατά τη συνεδρίαση, οι μισθωτές μπορούν να αυξήσουν έναν τέτοιο δείκτη εάν επιθυμούν να χρηματοδοτήσουν ορισμένα πρόσθετα έργα.
Η επισκευή μπορεί να πραγματοποιηθεί με πρωτοβουλία των κατοίκων. Κατά τη συνεδρίαση, οι πολίτες πρέπει να αποφασίσουν ότι είναι απαραίτητο.
Η τελευταία περίπτωση θα καθοριστεί το χρονοδιάγραμμα της εργασίας και υπολογίζεται το κόστος επισκευής.
Εάν οι εκπρόσωποι της επιθεώρησης κατοικιών δεν συμφωνούν με το γεγονός ότι η αναθεώρηση απαιτείται ή συμφωνεί με περιορισμένους τύπους εργασίας, υπάρχει διαφορετική διέξοδος.
Επικοινωνήστε με έναν ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα που θα βοηθήσει να δικαιολογήσει την επισκευή. Μόνο μια τέτοια εξέταση δεν είναι ελεύθερη. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν είναι η μόνη πηγή χρηματοδότησης της αναθεώρησης.
Η κανονιστική τεκμηρίωση καταναλώνει ένα ολόκληρο σύστημα, σύμφωνα με το οποίο οι κρατικές δομές διαφορετικών επιπέδων συμμετέχουν επίσης στη χρηματοδότηση. Το κράτος μπορεί να παρέχει υποστήριξη (βοηθητικό).
Βίντεο: Έλεγχοι στην αναθεώρηση των πολυκατοικιών
Αν μιλάμε για ΔιαμέρισμαΤο μέρος των διαμερισμάτων στα οποία δεν ιδιωτικοποιείται, το κόστος θα είναι οι αρχές του Δημοτικού ή Κρατικού Σώματος.
Αυτό συμβαίνει ότι το πρόγραμμα Winmont δεν καταρτίστηκε, αλλά συνέβη έκτακτης ανάγκης. Ένα ατύχημα Εξετάστε την παροχή νερού, λύματα, σωλήνες, σωλήνες Σύστημα θέρμανσης.
Οι επισκευές στην περίπτωση αυτή πρέπει να διεξάγονται το συντομότερο δυνατό σε βάρος των κεφαλαίων που συλλέγονται για την επισκευή.
Έτσι, αν υπάρχουν Risers με νερό, αλλάζουν αμέσως και δεν επιβάλλουν μεγάλο αριθμό σφιγκτήρων.
Όταν ξεκινάει το CRR
Μάθετε τις προθεσμίες όταν το εγκεκριμένο πρόγραμμα επισκευής πρέπει να εκπληρωθεί, όχι δύσκολο. Για να το κάνετε αυτό, πηγαίνετε στην τοποθεσία www.reformagkh.ru.
Τηρούν μια τέτοια διαδικασία δράσης:
- Πηγαίνετε στην πύλη.
- Εισαγάγετε τη διεύθυνση στη γραμμή "Βρείτε το σπίτι σας". Απαιτούμενη αντανάκλαση της περιοχής, δρόμοι, δωμάτια στο σπίτι.
- Κάντε κλικ στην επιλογή "Αναζήτηση".
- Ακολουθήστε αυτόν τον σύνδεσμο.
- Μια κάρτα σπιτιού θα ανοίξει, όπου μπορείτε να εξοικειωθείτε με τον κατάλογο των εργασιών, το οποίο εγκρίνεται από το πρόγραμμα.
- Επιλέξτε μια ενότητα με τους τύπους εργασίας εάν ενδιαφέρεστε για τρέχουσες και προγραμματισμένες δραστηριότητες.
Απολαύστε την ενότητα "Διαβατήριο" εάν θέλετε να μάθετε γενικές πληροφορίες:
Πόσα χρήματα συγκεντρώθηκαν ιδιοκτήτες.
Ποιες επιδοτήσεις παρέχει το κράτος ·
περιοχή αντικειμένου.
Αριθμός ενοικιαστών.
Διαφορές από το ρεύμα
Αξίζει να γνωρίζουμε τις διαφορές μεταξύ των σημερινών και κεφαλαιουχικών επισκευών, διότι ορισμένα δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών εξαρτάται από αυτό.
Οι κύριες διαφορές στο στόχο, τη συχνότητα και το εύρος των δραστηριοτήτων επισκευής. Που ονομάζεται επί του παρόντος προληπτική επισκευή, η οποία είναι συστηματική.
Εκτελούνται προκειμένου να αποφευχθεί η πρόωρη φθορά του σχεδιασμού διακόσμησης, τις επικοινωνίες.
Μέτρα που εφαρμόζονται στις τρέχουσες επισκευές που περιέχουν ένα μεθοδολογικό εγχειρίδιο για το περιεχόμενο του ταμείου κατοικίας της 2ης Απριλίου 2004.
Η επισκευή διαφέρει από την τρέχουσα απουσία της ικανότητάς του να το κάνει να μην αποκοπεί το κτίριο από την εκμετάλλευση.
Στην αναθεώρηση του κτιρίου διαμερισμάτων περιλαμβάνει ένα συγκρότημα Εργασία επισκευήςμε στόχο την εξάλειψη σημαντικών ελλείψεων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης, προκειμένου να αποφευχθεί Αρνητικές επιπτώσεις. Από το 2014, το κράτος έχει πράγματι αποσυρθεί την ευθύνη για την εφαρμογή αυτών των γεγονότων, τώρα ο καθήκον αυτός ανατίθεται στους ιδιοκτήτες κατοικιών και μη οικιστικών χώρων του σπιτιού.
Τι είναι
Ο ορισμός της επισκοπής και των σχετικών εργασιών ρυθμίζεται σε αστικό δίκαιο και τα χαρακτηριστικά παρόμοιων δραστηριοτήτων με τις εγκαταστάσεις κατοικιών αποκαλύπτονται στους κανόνες της LCD της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλων δραστηριοτήτων της σφαίρας στέγασης. Κατά γενικό κανόνα, οι εγκαταστάσεις του ακινήτου περιλαμβάνουν:
- ένα σύνολο έργων που σχετίζονται με την αντικατάσταση ή την αποκατάσταση μεμονωμένων τμημάτων και στοιχείων των δομών στήριξης και επικαλύψεις.
- Παρόμοια εργασία για τις κατασκευαστικές δομές ή τα μέρη τους, που δεν αποδίδονται στον κατάλογο των μεταφορέων.
- Αποκατάσταση ή μερική ή μερική αντικατάσταση μηχανικών και τεχνικών ανακοινώσεων ενός κτιρίου διαμερισμάτων.
Σε σχέση με την αναθεώρηση του αποθέματος στέγασης που καθορίζονται γενικές κατευθύνσεις Κατασκευαστικές εργασίες Θα αποκαλυφθεί στον κατάλογο της περιουσίας γενικού σκοπού ενός συγκεκριμένου κατοικίου που θα αντικατασταθεί ή η ανάκτηση.
Με βάση τα χαρακτηριστικά του αποθέματος κατοικιών, η επανεξέταση μπορεί να πραγματοποιηθεί με τη μορφή προγραμματισμένων ή έκτακτων εργασιών. Τα εξηγήσιμα έργα παραγγέλλονται στις περιπτώσεις:
- Εάν η τρέχουσα κατάσταση των δομών μπορεί να συνεπάγεται σημαντική ζημία ή καταστροφή του αντικειμένου.
- Εάν προσδιορίζεται ο αντίκτυπος των περιστάσεων ανωτέρας βίας, που φέρει αυθόρμητη και ξαφνική φύση (για παράδειγμα, καταστρεπτικών φυσικών φαινομένων).
- Εάν η κατάσταση του μεμονωμένου μεταφορέα ή άλλες οικοδομικές δομές εμποδίζει τον κύριο σκοπό ενός κτιρίου διαμερισμάτων - να φιλοξενήσει με ασφάλεια τους πολίτες.
Ο νόμος επιτρέπει την επισκευή σε κτίρια που αναγνωρίζονται με τον επίσημο τρόπο έκτακτης ανάγκης, μόνο για την εξάλειψη της απειλής της ασφάλειας στους κατοίκους μέχρι την κατανομή άλλων κατοικιών.
Η διεξαγωγή προγραμματισμένων επισκευών πραγματοποιείται με την ενσωμάτωση πολυκατοικιών σε περιφερειακούς καταλόγους (καταχωρητές), οι οποίες οδήγησαν τις εκτελεστικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η προετοιμασία αυτών των καταχωρίσεων είναι ένα από τα στοιχεία του μηχανισμού μεταρρύθμισης του αποθέματος κατοικιών, δεδομένου ότι τα κεφάλαια στο επόμενο βήμα της επισκευής συσσωρεύονται λόγω της μεταφοράς (συνεισφορές) των ιδιοκτητών στέγασης.
Ο καθορισμένος κατάλογος προβλέπει την ανάθεση της αναθεώρησης κάθε σπιτιού σε μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο - έτος. Δεδομένου ότι οι κατάλογοι εγκρίνονται σε περιφερειακό επίπεδο και δημοσιεύονται ανοιχτή πρόσβαση, Τα ενδιαφερόμενα μέρη έχουν την ευκαιρία ανά πάσα στιγμή να διαπιστώσουν εάν το σπίτι τους περιλαμβάνεται στο μητρώο αναθεώρησης, και σε ποιο έτος θα προγραμματιστεί η εργασία.
Με την εισαγωγή του ταμείου μεταρρύθμισης κατοικιών και της στέγασης, ο σχηματισμός του καταλόγου των απαραίτητων εργασιών για την επισκευή πραγματοποιείται από δύο στάδια:
- Υποχρεωτικός ρυθμιστικός κατάλογος έργων που εγκρίθηκαν στο ομοσπονδιακό επίπεδο (δεν υπόκειται σε αλλαγές ακόμη και με απόφαση των ιδιοκτητών κατοικιών) ·
- Ένα πρόσθετο συγκρότημα εργασίας, ο κατάλογος των οποίων μπορεί να καθορίσει τους ενοικιαστές ενός κτιρίου διαμερισμάτων στη δική τους λύση οικιστικών ιδιοκτητών.
Ένας συμπληρωματικός κατάλογος των κατασκευαστικών εργασιών θα περιοριστεί μόνο από το μέγεθος των εισφορών που συλλέγονται και συσσωρευτούν από τους πολίτες κατά τη στιγμή της σύναψης σύμβασης σύμβασης. Επιπλέον, εάν αυτά τα κεφάλαια δεν αρκούν για προγραμματισμένους στόχους επισκευής, μπορεί να υπάρξει δάνειο στα τραπεζικά ιδρύματα.
Ο ομοσπονδιακός κατάλογος των έργων στην αναθεώρηση των πολυκατοικιών περιλαμβάνονται:
- Μηχανικές επικοινωνίες που βρίσκονται μέσα στο κτίριο και περιλαμβάνονται στη σύνθεση της γενικής ανάγκης - Στοιχεία παροχής νερού και αποστράγγισης. σύστημα θέρμανσης; ηλεκτροκινητήρα · Σύστημα τροφοδοσίας αερίου (επίσης η καθορισμένη λίστα παρέχει αντικατάσταση Θέρμανση καμινάδας στο κεντρικό, αν το επιτρέπει Εποικοδομητικά χαρακτηριστικά Κτίριο);
- Σύστημα υπηρεσίας ανυψώματος (ανάκτηση ή αντικατάσταση μεμονωμένα στοιχεία ή ολόκληρο το σύστημα) ·
- Επισκευή και αποκατάσταση εργασιών στην οροφή του κτιρίου.
- Εκτέλεση κατασκευαστικών έργων σε στοιχεία του Ιδρύματος ή Υπόγειο.
- Πραγματοποιώντας εργασίες επισκευής και αποκατάστασης στην πρόσοψη του κτιρίου.
Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ο συγκεκριμένος ομοσπονδιακός κατάλογος μπορεί να επεκταθεί στο επίπεδο των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εξαρτάται από τις ιδιαιτερότητες της λειτουργίας του αποθέματος κατοικιών, τον βαθμό της φθαρμένης διαμερισμάτων, τις οικονομικές δυνατότητες του προϋπολογισμού και το μέγεθος της στέγασης των κατοίκων. Συγκεκριμένα, η μόνωση των ραφών Interpanel και προσόψεις του κτιρίου, η εγκατάσταση μετρητών ενέργειας κ.λπ. περιλαμβάνεται στο έργο της αναθεώρησης.
Εάν οι ιδιοκτήτες των οικιστικών χώρων γίνονται να αποφασίσουν σχετικά με το άνοιγμα ενός ειδικού σκοπού της συλλογής και της διαχείρισης της συμβολής στη γενική αναθεώρηση, μπορούν ταυτόχρονα να δημιουργήσουν αυξημένη ποσότητα πληρωμών με την επέκταση του καταλόγου εργασίας. Η απόφαση αυτή πρέπει να τεθεί στον περιφερειακό φορέα εκμετάλλευσης και η επανεξέταση που χρησιμοποιεί ειδικό εξοπλισμό πρέπει να διεξαχθεί αργότερα από τις ρυθμιζόμενες προθεσμίες.
Η διεξαγωγή ρυθμιζόμενου και συμπληρωματικού καταλόγου εργασίας σχετικά με την επισκευή θα πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο της σύμβασης σύμβασης. Εάν η διαχείριση των συνεισφορών των πολιτών πραγματοποιείται από περιφερειακό φορέα εκμετάλλευσης, θα διεξαχθεί ανοικτός διαγωνισμός για το δικαίωμα της επισκοπής. Για να το κάνετε αυτό, οι πληροφορίες θα χρησιμοποιηθούν από τη λίστα των πολυκατοικιών, μεταξύ άλλων κατά τον καθορισμό του χρονοδιαγράμματος εργασίας. Κατά συνέπεια, εάν, με απόφαση των ιδιοκτητών στέγασης, η επισκευή θα πραγματοποιηθεί νωρίτερα από τις προθεσμίες που ορίζονται στον περιφερειακό κατάλογο, θα συμπεριληφθούν πρόσθετοι τύποι εργασίας στη σύμβαση.
Για την πραγματική εκτέλεση των εργασιών σχετικά με την επισκευή του Ταμείου Στέγασης, οι περιφερειακές αρχές μπορούν να χρηματοδοτήσουν τον ακόλουθο κατάλογο συναφών υπηρεσιών μέσω των συνεισφορών των πολιτών:
- πραγματοποιώντας δραστηριότητες για την έρευνα ενός κτιρίου διαμερισμάτων ή των επιμέρους δομών του, καθώς και την προετοιμασία της εκτιμώμενης τεκμηρίωσης ·
- παραγγελία από την αρχιτεκτονική και την τεκμηρίωση του έργου του συγγραφέα ·
- Έρευνα της Μηχανικής και Τεχνικών Επικοινωνιών.
- Δραστηριότητες απογραφής για τον προσδιορισμό της ρυθμιστικής και πραγματικής φθοράς ενός κτιρίου διαμερισμάτων.
Με βάση τις συλλεγόμενες πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του σπιτιού, θα πραγματοποιηθεί μια ολοκληρωμένη ή επιλεκτική επισκευή. Στην επιλεκτική επισκευή, μόνο ξεχωριστές δομικές δομές και στοιχεία του κτιρίου υπόκεινται σε αντικατάσταση και ανάκαμψη, ενώ Σύνθετα εργασία Θα αποσκοπεί στην εξάλειψη των ελλείψεων ενός κτιρίου.
Έτσι, οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να ορίσουν έναν κατάλογο υποχρεωτικών εργασιών εκ των προτέρων, η οποία θα πραγματοποιηθεί στο κτίριο διαμερισμάτων τους. Εάν είναι απαραίτητο, ο κατάλογος αυτός μπορεί να επεκταθεί εγκαίρως λόγω του αυξημένου ποσού των συνεισφορών των πολιτών.
Η επισκευή της κοινής περιουσίας στα πολυκατοικίες είναι ένα προετοιμασμένο γεγονός που προετοιμάζεται σύμφωνα με το σχέδιο εργασίας, με στόχο την επικαιροποίηση όλων των επικοινωνιών υψηλής ποιότητας, τη διεξαγωγή άλλων έργων και μέτρων που αποσκοπούν στην ποιοτική βελτίωση των κατοικιών στους ιδιοκτήτες της εγκαταστάσεις σε ένα συγκεκριμένο σπίτι.
Σε εκδηλώσεις, που οφείλονται σε μορφή κεφαλαίου, μπορεί κανείς να ταξινομήσει τον ακόλουθο κατάλογο έργων στην αναθεώρηση των κτιρίων και των δομών:
- Αποκατάσταση του στρώματος στεγανοποίησης στην οροφή και σε μέρη όπου η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί την πλήρη αντικατάσταση της επικάλυψης στέγης.
- Αντικαθιστώντας όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες που ανήκουν σε γενικά σπίτια ·
- ανασυγκρότηση της πρόσοψης του κτιρίου ή την αντικατάστασή του (όπως απαιτείται) ·
- τις ίδιες ενέργειες, αλλά διεξάγονται σε σχέση με το Ίδρυμα ·
- Επισκευή μηχανισμών ανελκυστήρων (σε περιπτώσεις όπου οι δραστηριότητες αυτές δικαιολογούνται από την άποψη της ασφάλειας των πολιτών που χρησιμοποιούν αυτούς τους μηχανισμούς).
- Αντικατάσταση Δομές παραθύρων και μπλοκ θυρών.
- Γύψος, ασβεστωτή και ζωγραφική τοίχων και οροφών εισόδων, καθώς και όλοι οι κοινός χώροι που αποδίδονται σε περιουσιακά στοιχεία γενικής χρήσης και περιλαμβάνονται στην εκτίμηση για την εργασία.
Τα ίδια έργα παρέχονται επίσης στο προσάρτημα αριθ. 8 στους κανόνες και τους κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του ταμείου στέγασης της 27ης Σεπτεμβρίου 2009 αριθ. 18.
Αυτός ο κατάλογος έργων δεν είναι ολοκληρωμένος και μπορεί να συμπληρωθεί εάν η έγκριση πρόσθετων στοιχείων με οργάνωση που λειτουργεί.
Τώρα που γνωρίζετε ποιοι τύποι εργασίας περιλαμβάνονται στην επισκευή του κτιρίου διαμερισμάτων, ας μιλήσουμε για ποιο είναι το κατάλογο των υπηρεσιών και εργάζονται για την αναθεώρηση της κοινής περιουσίας στο MCD και ότι μπορεί να είναι κοινό με το ρεύμα.
Ποια εργασία μπορεί να εκτελεστεί στην πρωτεύουσα και στις τρέχουσες επισκευές;
Εάν επικοινωνήσετε με τα παραπάνω στοιχεία και αναλύστε τη λίστα των έργων, η οποία αντιπροσωπεύεται σε μεγάλες επισκευές, συγκρίνοντάς το με μια παρόμοια κατάλογο από την τρέχουσα, τότε μπορείτε να δείτε ότι η ομοιότητα στην εργασία που εκτελείται είναι ακόμα εκεί.
Και ποια δουλειά ανήκουν στην αναθεώρηση του κτιρίου διαμερισμάτων και στο σημερινό;
Έτσι, στο ρεύμα και με την επισκευή, μπορούν να διεξαχθούν οι ακόλουθες δραστηριότητες.:
- Αποκατάσταση στεγανοποίησης στέγης εάν είναι απαραίτητο.
- Η θέρμανση των κτιρίων με την εργασία στις προσόψεις (η μόνωση και η ζωγραφική τους μπορούν να γίνουν τόσο στην τρέχουσα επισκευή όσο και από το κεφάλαιο, εάν αυτό απαιτεί τις προϋποθέσεις για τη λειτουργία του κτιρίου).
- Μερική ή πλήρης αντικατάσταση μπλοκ θυρών και Παράθυρο RAMS, καθώς και την αποκατάσταση των χαμένων υαλοπινάκων.
- Καλλυντική επισκευή εισόδων με την εξάλειψη των διαταραχών βαφής και γύψου.
Σε γενικές γραμμές, η σύνθεση της αναθεώρησης των πολυκατοικιών και για το σημερινό σχηματίζεται ξεχωριστά σε σχέση με κάθε συγκεκριμένο κτίριο διαμερισμάτων, κάνοντας μια κοινή απόφαση μεταξύ των ιδιοκτητών κατοικιών και της οργάνωσης που προσλαμβάνεται για την εφαρμογή τους.
Με την ευκαιρία, υπάρχουν υπάρχουν στις περιφέρειες Ειδικά προγράμματα επισκευή, στην οποία οι επισκευές κτιρίων και δομών στις πόλεις και οικισμοί. Η προτεραιότητα του έργου καθορίζει τον κατάλογο του περιφερειακού προγράμματος επισκευών κεφαλαίων, να εξοικειωθούν με τους οποίους μπορείτε σε τοπικούς αυτοδύναμους φορείς.
Επίδραση των συνθηκών λειτουργίας ενός κτιρίου διαμερισμάτων
Οι κανόνες και οι κανόνες των εργασιών στέγασης με ξεχωριστό τμήμα εξετάζουν τους ειδικούς όρους λειτουργίας διαφόρων κτιρίων που προορίζονται για τους ανθρώπους που ζουν.
Τα χαρακτηριστικά της λειτουργίας των κτιρίων που βρίσκονται σε διάφορα εδάφη αφιερώνονται σε ολόκληρο το τμήμα αριθ. 6, όπου θεωρούνται οι συνθήκες χρήσης και, κατά συνέπεια, η διατήρηση των οικιστικών χώρων που βρίσκονται σε αλμυρά εδάφη θεωρούνται, στη ζώνη αυξημένης σεισμικής δραστηριότητας, αιώνιο permafrost κλπ.
Έτσι, σύμφωνα με την τέχνη. 6.2.2 Εάν το κτίριο βρίσκεται στα λεγόμενα ιζήματα, δηλαδή, ο κίνδυνος είναι πολύ μεγάλος λόγω της πολύ ελαφριάς και πορώδους δομής της συρρίκνωσης του σπιτιού, με κάθε επισκευή θα πρέπει να ελέγχεται όλες οι επικοινωνίες μηχανικής για πιθανές διαρροές .
Με το κεφάλαιο, όλες οι επικοινωνίες πρέπει να αντικατασταθούν με υλικά υψηλής αντοχής. Στα δίκτυα παροχής νερού, θα πρέπει να εγκατασταθούν ειδικοί μηχανισμοί ασφάλισης για να σταματήσουν να τροφοδοτούν νερό σε περίπτωση ανίχνευσης διαρροής (στοιχείο Β art. 6.2.15).
Σε σεισμικά ενεργές ζώνες κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε εργασίας επισκευής, τα χωρίσματα θα πρέπει να βρεθούν με ξύλινο πλαίσιο, στερεωμένα στους τοίχους του δωματίου (άρθρο 6.5.5).
Μετά από κάθε γεγονός, ακόμη και ελάχιστη σεισμική δραστηριότητα σύμφωνα με την τέχνη. 6.5.10 Είναι αναγκαίο να επιθεωρήσουμε την τεχνική κατάσταση των κτιρίων με μεταγενέστερη προετοιμασία ενός νόμου περί επιθεώρησης.
Βάσει μιας τέτοιας πράξης που θα γίνει η απόφαση για τη διεξαγωγή της τρέχουσας ή της επισκοπής. Και στη διαδικασία εκτέλεσης εργασιών επισκευής, είναι απαραίτητο να ενισχυθούν οι δομές που εξασφαλίζουν τη σταθερότητα και την ασφάλεια των κτιρίων.
Κατά τη διεξαγωγή εργασιών επισκευής σε οποιεσδήποτε μορφές κτιρίων που λειτουργούν στις περιοχές της Permafrost, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στον έλεγχο και, εάν είναι απαραίτητο, και την πλήρη επισκευή σύστημα αποστράγγισης, καθώς και πεζοδρόμια και πλαγιές των σπιτιών, προκειμένου να αποφευχθεί η είσοδος του νερού στο ίδρυμα, καθώς και η κατάψυξη ειδικά αποσκοπούσε στην εξασφάλιση της σταθερότητας των κτιρίων Talik που βρίσκονται στα θεμέλια (άρθρο 6.6.7, 6.6.12).
Η επανεξέταση των δικτύων ύδρευσης και των αποχέτευσης πρέπει να γίνει περισσότερο από μία φορά σε 25 χρόνια και με τη συχνότητα που θα είναι απαραίτητη για να αποφευχθεί η δημιουργία πιθανής έκτακτης ανάγκης λόγω της προκύπτουσας διαρροής.
Έτσι, η αναθεώρηση οποιωνδήποτε πολυκατοικιών - η εκδήλωση είναι αρκετά περίπλοκη, η οποία απαιτεί συμμόρφωση με έναν αριθμό Τεχνικές απαιτήσεις Στο έργο που εκτελείται.
Όσον αφορά τα εδάφη στα οποία οι συνθήκες λειτουργίας του αποθέματος στέγασης είναι ιδιαίτερα δύσκολες, σε αυτές απαιτήσεις για εργασία για την αναθεώρηση των κτιρίων και τους Μηχανικές επικοινωνίες Οι αυξημένες παρουσιάζονται.
Ελπίζουμε ότι τα υλικά που παρουσιάζονται σε αυτό το άρθρο είναι χρήσιμες για εσάς και γνωρίζετε τώρα ποιοι τύποι εργασίας με τις σημαντικότερες επισκευές ενός κτιρίου διαμερισμάτων υπάρχουν, ποιος είναι ο κατάλογος των έργων της εργασίας στην αναθεώρηση ενός κτιρίου διαμερισμάτων