Cara membuka perusahaan konstruksi. Perusahaan konstruksi dari awal: Rencana Bisnis Terperinci

Apakah layak memulai bisnis bangunan? Jawaban untuk pertanyaan ini lebih sulit ditemukan daripada yang terlihat pada pandangan pertama. Stereotip yang diletakkan memprediksi bahwa tanpa jutaan investasi tidak dapat dilakukan. Tetapi jika Anda menunjukkan kemampuan organisasi yang baik dan kemampuan untuk bernegosiasi, serta mengembangkan dan mematuhi rencana bisnis yang jelas, Anda dapat membuka perusahaan konstruksi dengan nol investasi.

Jenis perusahaan konstruksi

Di bidang konstruksi, itu adalah kebiasaan untuk berbagi perusahaan pada kualifikasi tertentu, sebagai akibat dari yang masing-masing memiliki serangkaian fungsi yang melekat di dalamnya. Jenis-jenis perusahaan konstruksi berikut ini dirayakan:

• arsitektur dan perancang;
• kontraktor Umum;
• subkontraktor.

Yang terakhir juga dibagi menjadi spesialis dan pemasok.

Perusahaan-perusahaan arsitektur dan desain terkait dengan elit di bidang ini di mana staf direkrut dari spesialis berkualifikasi tinggi dengan pengalaman praktis. Seringkali, arsitek berbakat difokuskan pada perusahaan seperti itu yang memiliki gelar ilmiah.

Firma arsitektur dan desain - elit bisnis konstruksi

Bagi Kontraktor Umum memerlukan spesialis yang kurang berpengalaman dan berkualifikasi yang mengetahui semua fitur dan kehalusan konstruksi, dapat terlibat dalam bangunan bangunan, pekerjaan instalasi, dekorasi dalam ruangan dll.

Sedangkan untuk subkontraktor melakukan pekerjaan, mereka dapat diikat dengan kontraktor umum, melaksanakan beberapa jenis pekerjaan untuk mereka. Tetapi mereka dapat bekerja secara mandiri, melakukan pekerjaan yang sama dengan kontraktor umum, tetapi hanya dalam volume yang jauh lebih kecil.

Subkontraktor melakukan banyak jenis pekerjaan: dari konstruksi hingga dekorasi

Pemasok bukan perusahaan konstruksi, tetapi penjual yang berspesialisasi dalam pasokan peralatan, teknologi, dan bahan khusus. Lingkup utama aktivitas mereka - perdagangan.

Apakah menguntungkan untuk membuka bisnis konstruksi: keuntungan dan kemungkinan risiko

Mengingat distribusi fungsi ini antara spesies yang berbeda Perusahaan dapat disimpulkan bahwa pendatang baru dapat diakses oleh pembukaan perusahaan - subkontraktor yang dapat melakukan jenis pekerjaan tertentu. Para ahli menunjukkan bahwa profitabilitas di bidang ini sangat tinggi - hingga 70-80%, pengembalian bahkan investasi besar adalah dari satu setengah tahun hingga satu setengah tahun.

Tetapi, seperti dalam bisnis yang sangat menguntungkan, ada persaingan yang sangat kuat, itu cukup rumit untuk memasuki pasar, dan menemukan investor yang siap berinvestasi dalam seorang pemula bermasalah. Faktanya adalah bahwa perusahaan pemula sulit menunjukkan kualitas yang tinggi dari pekerjaan yang dilakukan, yaitu, daya saingnya tergantung padanya.

Bagaimana cara berada dalam situasi seperti itu? Di mana mendapatkan dana yang diperlukan? Dalam hal ini, kemampuan organisasi yang baik diperlukan. Yang paling mendasar, tanpanya tidak perlu, adalah personel yang berkualitas. Untuk mempekerjakannya, Anda tidak akan membutuhkan uang serius, terutama karena sudah menyewa di bawah perintah yang diambil. Adapun peralatan khusus, alat, mereka dapat disewa, diatur dalam leasing. Pendekatan ini dapat secara signifikan mengurangi pintu masuk ke bisnis, Anda juga dapat membayar sewa dengan mengorbankan pembayaran di muka untuk pesanan yang diterima. Dana ini dibeli dan bahan untuk konstruksi.

Hanya pendaftaran perusahaan yang tersisa, bergabung dengan SRO dan penyewaan bangunan.

Di mana untuk memulai: dokumen

Proses pendaftaran perusahaan perusahaan konstruksi tidak berbeda dengan pendaftaran perusahaan di bidang lain. Hanya ada ketidakpastian bahwa lebih baik merobohkan: IP atau LLC? Anda dapat membuka dan IP, tapi saya sarankan untuk berhenti di OOO. Ini karena fakta bahwa LLC memiliki lebih banyak peluang, formulir ini lebih fleksibel untuk setiap perubahan dalam undang-undang, ia memiliki kemampuan untuk menerima lisensi apa pun jika mereka butuhkan.

Akhirnya, LLC bertanggung jawab untuk rekanan dengan modal resmi, sementara IP adalah miliknya sendiri. Dan kasus-kasus yang tidak menguntungkan, insiden di daerah ini sangat mungkin lebih baik untuk mengambil risiko modal dasar daripada miliknya.

Untuk mendaftar LLC, kecuali untuk modal resmi, akan membutuhkan:

• datang dengan nama perusahaan;
• tentukan lokasi lokasinya;
• tentukan pendiri perusahaan;
• daftar semua jenis kegiatan organisasi.

Melakukan pendaftaran perusahaan secara independen atau belakang pada firma hukum ini. Layanan ini akan dikenakan biaya dari 2 hingga 4 ribu rubel.

Kesulitan dalam film dokumenter dimulai ketika diperlukan untuk mendapatkan izin khusus yang memungkinkan untuk jenis pekerjaan tertentu. Kita berbicara tentang desain status organisasi yang mengatur sendiri (SRO). Status ini memungkinkan untuk melakukan pekerjaan yang konjugat dengan risiko tinggi. Tetapi dia tidak dibutuhkan untuk perusahaan-perusahaan yang melaksanakan konstruksi:

• blok rumah di mana tidak lebih dari 10 blok;
• fasilitas yang tidak melebihi tiga lantai;
• bangunan dengan luas tidak lebih dari 1,5 ribu m 2;
• pengaturan di mana hanya satu keluarga yang bisa hidup.

Ini berarti bahwa perusahaan konstruksi biasa, desain SRO tidak perlu. Tetapi tanpa izin untuk membangun satu perusahaan, yang terlibat dalam konstruksi struktur, jangan lakukan. Itu diperoleh di pemerintah daerah dan tanpa kehadirannya dilarang membangun apa pun.

Untuk terlibat dalam kegiatan bangunan, pertama-tama Anda harus mendapatkan izin dan lisensi yang diperlukan.

Jika perusahaan menyediakan layanan desain, itu tidak dapat dilakukan tanpa desain lisensi yang relevan. Hal yang sama adalah kasus dengan pemberian layanan untuk pekerjaan teknik. Biaya penerbitan dokumen-dokumen ini minimal dan tidak memerlukan bantuan investor.

Memilih lokasi

Di mana menemukan kantor perusahaan? Lokasi perusahaan tidak pada dasarnya, perintahnya tidak bergantung padanya. Ini dapat sepenuhnya di pinggiran kota, yang mengurangi biaya sewa.

Tidak pelanggan akan datang ke kontraktor, tetapi sebaliknya. Ini adalah perusahaan konstruksi yang perlu mencari pelanggan, untuk menawarkan layanannya kepadanya, datang kepadanya untuk menyetujui pertanyaan apa pun. Jika subkontraktor berhasil mendapatkan pesanan dari kontraktor umum pada objek besar, maka lokasi kantor dapat diambil di sana.

Peralatan dan personel.

Seperti yang sudah di atas, peralatan dan alat apa pun dapat disewa, diatur dalam leasing. Tetapi bahkan jika ada dana untuk pembeliannya, dapatkan yang paling diperlukan, tergantung pada pekerjaan mana perusahaan mengkhususkan diri. Perhatikan bahwa tidak ada perusahaan konstruksi yang dapat menyediakan semua properti yang diperlukan. Oleh karena itu, jangan berupaya ke arah ini untuk mencapai uang yang mustahil, lebih hemat untuk dihabiskan untuk promosi dan personel.

Tidak ada perusahaan konstruksi yang dapat menyediakan dirinya dengan semua properti yang diperlukan

Semua bahan dibeli setelah menerima pesanan, tergantung pada mana kuantitas dan kualitasnya ditentukan. Tidak selalu pelanggan, dipandu oleh pertimbangan tabungan, akan membuat pilihan yang mendukung kualitas bahan bangunan. Oleh karena itu, tidak perlu membelinya dengan kualitas tinggi di muka dengan harga yang lebih tinggi.

Tetapi untuk perekrutan personel, perlu untuk dianggap sangat serius. Untuk melakukan ini, bantu diri Anda lebih baik untuk segera mengambil orang personel yang memiliki pengalaman di sektor konstruksi. Ini akan membantu dengan cepat menemukan spesialis yang diperlukan dan brigadir yang baik. Selain itu, desainer arsitek dan akuntan akan dibutuhkan.

Petunjuk untuk Promosi

Promosi tergantung pada spesialisasi. Jika perusahaan mengkhususkan diri dalam bekerja untuk individu, maka Anda harus memulai situs web yang baik, membuat seluruh sistem untuk menarik pelanggan yang akan menemukan perusahaan melalui permintaan pencarian di jaringan dan melalui iklan yang dicetak.

Situs web sendiri - peluang besar untuk menunjukkan contoh pekerjaan mereka, jika demikian

Dalam hal perusahaan akan bekerja dengan kontraktor umum, harus secara aktif bekerja sama dengan manajer mereka. Kami akan membutuhkan kemampuan yang baik untuk bernegosiasi, dan jika tidak ada, maka pekerjakan seorang manajer atau direktur perusahaan, yang dimiliki kemampuan ini.

Jangan mengabaikan dan berpartisipasi dalam tender. Untuk melakukan ini, mempekerjakan satu karyawan yang tugasnya akan mempersiapkan dokumentasi dan partisipasi yang diperlukan dalam tender. Tidak layak dihitung pada metode ini menarik pelanggan, karena sangat banyak pesaing yang terlibat dalam hal yang sama dan kemungkinan memenangkannya kecil. Namun, Anda bisa mendapatkan beberapa pelanggan per tahun melalui saluran ini.

Pendapatan dan biaya

Jawaban untuk pertanyaan ini tergantung pada arah yang dipilih. Mari kita berikan perhitungan untuk perusahaan kecil yang berspesialisasi dalam ada Pekerjaan Konstruksioh. Biayanya akan:

• pembelian alat - dari 100.000 rubel;
• gaji Personil atau Dana Upah (FOT) - 120.000 rubel.

Foto terbentuk dengan mempertimbangkan gaji untuk 4-5 orang. Perusahaan akan membutuhkan I. kendaraan Untuk pengiriman personel, alat dan material ke objek, tetapi jika tidak tersedia, Anda dapat menyewa operator.

Tarif untuk pekerjaan perbaikan adalah sebagai berikut:

• perbaikan kosmetik - hingga 1 500 rubel. Selama 1 m 2;
• perbaikan ekonomi - dari 2 000 rubel. Selama 1 m 2;
• kerja mewah bekerja - dari 3 500 rubel. Selama 1 m 2.

Dalam sebulan, perusahaan seperti itu dengan beban kerja rata-rata dapat diperbaiki dari 200 m 2. Dan ini akan membawa pendapatan dari 400.000 rubel. Kami mengambil biaya fotografi, pembayaran transportasi, sewa tempat dan pajak, akan tetap sekitar 200.000 rubel. Lampiran dalam alat akan melunasi setelah setengah bulan.

Tentu saja, ini adalah perkiraan optimis dan mencapai indikator seperti itu pada tahap awal akan sulit. Dalam perhitungan yang dihitung tidak ada biaya untuk pelaksanaan perusahaan. Jika perusahaan berencana untuk berurusan dengan hanya pekerjaan perbaikan internal, pendaftaran IP atau LLC tidak akan memerlukan investasi yang signifikan. Tetapi jika kita berbicara tentang proyek berskala besar, yang ditujukan pada berbagai layanan yang diberikan, maka pendaftaran akan memakan waktu lebih banyak dan akan membutuhkan dana yang jauh lebih besar.

Lebih baik memulai dalam bisnis ini secara tepat pada periode peningkatan permintaan, yang dimulai dengan awal pencairan dan berakhir pada Oktober. Selama periode ini, permintaan untuk perusahaan konstruksi sangat tinggi dan menemukan pelanggan itu mudah. Pengurangan biaya bulanan dapat disimpan pada layanan operator. Untuk melakukan ini, Anda dapat melakukan sewa mobil, pembayaran sewa nya akan murah, dan pengemudi dapat menjadi seseorang dari tim konstruksi.

Fitur pembukaan perusahaan besar

Jika perusahaan berencana menyediakan layanan kepada lembaga publik dan badan hukum, maka LLC harus mendaftar. Saat mendaftarkan IP, pemilik merampas dirinya sendiri untuk bekerja dengan pelanggan besar.

Proses pendaftaran lebih baik untuk menugaskan kembali salah satu firma hukum. Pada saat yang sama, Anda perlu memesan situs web untuk perusahaan. Semua ini akan menelan biaya 20.000-25.000 rubel, yang akan memasuki biaya negara.

Pendaftaran perusahaan hanyalah tahap pertama dan bukan yang paling mahal. Selanjutnya untuk memasuki SRO.

Jika sebelumnya perlu menerima lisensi pemerintah untuk bekerja di sektor konstruksi, sekarang proses ini dihapuskan. Diperkenalkan konsep tersebut sebagai organisasi yang mengatur diri sendiri, spesialis mana yang dikompilasi di bidang yang relevan. Untuk bidang konstruksi, organisasi ini berjumlah profesional dari semua profesi terkait yang bekerja sesuai dengan profil - atap, ahli geologi, dan sebagainya.

Untuk menjadi anggota SRO, Anda perlu mengirimkan dokumen-dokumen berikut:

• ekstrak dari register;
• fotokopi sertifikat pendaftaran negara perusahaan dan pendaftarannya dalam layanan pajak;
• anggaran Dasar;
• isilah dari keputusan para pendiri organisasi tentang pengangkatan Kepala Perusahaan.

Sebuah fotokopi harus dikeluarkan di notaris. Selain dokumen-dokumen ini, yang memberikan informasi tentang perusahaan, perlu untuk mengirimkan dokumen yang mengkarakterisasi stafnya, yaitu:

• fotokopi dokumen di profil dan pendidikan khusus menengah atau sekunder;
• fotokopi Pekerja Buruh Buruh Menjanjikan dengan Mereka Kontrak Ketenagakerjaan;
• salinan bukti kualifikasi staf canggih.

Jika manajer tidak dapat mengirimkan dokumen yang mengkonfirmasi ketersediaan pendidikan khusus, perusahaan tidak akan dapat melakukan pekerjaan serius. Hanya akan tersedia untuk menyelesaikan pekerjaan dan perbaikan kecil. Untuk profesi seperti tukang listrik atau penginstal, latihan, diperlukan untuk menyerahkan salinan sertifikat non-fase, yang menyediakan kelompok toleransi dan ada tanda pada lewatnya pemeriksaan medis. Semua dokumen ini harus dilampirkan pada kartu bisnis yang sebenarnya dari kepala perusahaan dengan detail kontak.

Untuk bergabung dengan SRO harus membayar biaya hingga 25.000 rubel. Jumlah kontribusi tergantung pada situasi lokal, itu dapat secara signifikan lebih sedikit, tetapi tidak lebih rendah dari 10.000 rubel. Tetapi satu biaya tidak akan berfungsi, diperlukan untuk membuat 300.000 rubel. Dalam Dana Kompensasi SRO. Kontribusi ini tidak lebih dari asuransi kewajiban sipil anggota organisasi. Akibatnya, dengan mempertimbangkan pendaftaran negara perusahaan, penciptaan situs, bergabung dengan SRO, harus memposting sekitar 350.000 rubel.

Dengan mengeluarkan perusahaan konstruksi dengan cara ini, adalah mungkin untuk bertindak dengan investasi karena di atas, tetapi praktik disarankan untuk membuat lampiran pada proyek sehingga perusahaan memiliki semacam dukungan material sendiri. Ini akan membutuhkan investasi keuangan esensial, yaitu:

• untuk pembelian dan penyewaan peralatan konstruksi khusus, survei geodesik dan geologi, pekerjaan desain harus menghabiskan 10 juta rubel;
• untuk garasi untuk penempatan peralatan dan kantor harus bertelur dari 60 ribu rubel per bulan;
• akuisisi pakaian kerja, alat tangan Untuk brigade akan menelan biaya minimal 400.000 rubel.

Dengan memperhitungkan pembayaran untuk menyewa kantor selama setahun dan dokumen, investasi awal akan menjadi sekitar 11 juta rubel. Mulai seperti itu secara signifikan berbeda dari yang diusulkan di atas, tetapi memungkinkan Anda untuk mendapatkan pesanan besar dengan sangat cepat yang memungkinkan Anda untuk mengganti investasi awal dalam waktu 1-1,5 tahun.

Skala Konstruksi B. rusia modernMeskipun krisis, hanya besar. Jadi, "tempat hangat" di industri ini akan dapat menemukan itu sendiri belum satu perusahaan. Mereka yang percaya bahwa untuk memasuki bisnis konstruksi diperlukan, jutaan rubel diperlukan - Anda dapat mulai dengan toko bahan bangunan kecil, secara bertahap menguasai area kegiatan baru. Karena ini sangat menguntungkan, adalah mungkin untuk berkembang dengan cukup baik, hanya menempatkan bagian keempat dari laba bersih Anda ke dalam proses. Hal utama adalah rencana bisnis yang disusun secara sukfilitas.

Tahap persiapan

Rencana bisnis yang sudah jadi dari bisnis yang dianalisis dirancang untuk implementasi di Kota Rusia tengah (populasi 300-600 ribu orang) dengan investasi awal sebesar 500 ribu rubel. Dari jumlah tersebut, 350 ribu direncanakan akan dimasukkan ke organisasi dari menggaruk perusahaan konstruksi, dan jumlah yang tersisa - ke pembukaan toko barang bersamaan.

Secara umum, prosedur untuk pondasi perusahaan konstruksi sebagian besar mirip dengan proses serupa di sektor bisnis lainnya. Business Reading Building paling baik dipatuhi dengan bentuk organisasi dan hukum sebagai perusahaan perseroan terbatas. Perlu untuk dengan jelas mendaftarkan highlight dalam urutan, seperti yang dilakukan dalam rencana bisnis yang ditinjau:

Dengan demikian, mengembangkan rencana jadi untuk perusahaan, Anda perlu memperhitungkan kebutuhan untuk memiliki dokumen-dokumen berikut selama pendaftaran:

1. Fotokopi paspor pendiri, serta pengetahuan tentang data pendaftaran entitas hukum, bertindak sebagai pendiri: nama, alamat, penginapan, okato;
2. Data lokasi badan hukumlulus pendaftaran;
3. Informasi spesifik tentang bagaimana perusahaan Anda berencana untuk melakukan (penyediaan jasa konstruksi, pekerjaan perbaikan, Toko aktivitas untuk penjualan bahan bangunan, dll.);
4. Ukuran modal dasar (dalam kasus kami adalah 1,5 juta rubel) dan sumber pembentukannya (dalam kasus kami - pribadi tunai pendiri dalam saham yang sama). Ingatlah bahwa bisnis yang sudah selesai tidak dapat didaftarkan jika jumlah kode pidana kurang dari 10 ribu rubel.

Pada saat yang sama, rencana jadi dari proyek bisnis ini berisi satu perbedaan yang sangat penting - untuk berfungsinya perusahaan konstruksi, dalam beberapa kasus, perlu untuk mendapatkan izin khusus untuk jenis layanan tertentu yang disediakan: yang disebut SRO , yang dapat dilakukan dalam beberapa puluhan ribu rubel dan membutuhkan waktu sebulan untuk pendaftaran.

Daftar layanan yang disediakan

Titik penting lain dari tahap awal yang harus dilakukan pada rencana jadi perusahaan adalah untuk mendefinisikan kegiatan perusahaan Anda. Ada cukup banyak dari mereka, tetapi sebuah perusahaan kecil hanya dapat konstruksi sipil, perbaikan bangunan hingga 1 ribu meter persegi. m., Bahan perdagangan dan peralatan melalui toko pribadi. Layanan ini harus diperbaiki dalam bentuk tabel, secara paralel, menghitung pendapatan bulanan yang direncanakan dari masing-masing.

Perhatikan bahwa keuntungan yang dinamai dapat dicapai, jika setidaknya dua tim spesialis yang dikelola sepenuhnya akan bekerja di sejumlah 10 orang masing-masing dengan mandor di bab ini. Rencana bisnis menentukan kemungkinan rotasi personel dan menghancurkan brigades menjadi lebih kecil, jika ada kebutuhan untuk ini.

Mengizinkan dokumentasi

Lingkup konstruksi adalah lingkungan bisnis yang unik di mana selain uang yang cukup besar, dan banyak sertifikat, toleransi, izin yang berbeda terkonsentrasi.

Misalnya, SRO (organisasi pengaturan diri) bukan akses siap pakai, melainkan status perusahaan yang memberi "baik" untuk melakukan beberapa layanan yang sangat kompleks. Jika rencana bisnis perusahaan konstruksi Anda meresepkan bahwa Anda membangun rumah 1-3 lantai dengan luas kurang dari 1501 meter persegi. m. atau benda yang jatuh di bawah definisi "konstruksi perumahan individu", tidak perlu mengakui SRO.

Berbeda dengan dokumen yang dinamai, tanpa izin untuk membangun, dikeluarkan oleh otoritas kota setempat dan ditegakkan oleh arsitek kota utama, tidak ada pekerjaan konstruksi, misalnya, pembangunan toko satu lantai kecil, tidak mungkin.

Dalam beberapa kasus, perlu untuk mendapatkan lisensi untuk desain bangunan dan struktur, serta dokumen serupa tentang survei teknik dalam proses konstruksi. Desain semua dokumen ini tidak semahal (dalam 7 ribu rubel), tetapi membutuhkan banyak waktu, dan oleh karena itu harus dimasukkan dalam rencana-Perjanjian pekerjaan konstruksi Perusahaan.

Cari opsi pesanan dan pengembangan

Rencana jadi perusahaan yang mengkhususkan diri dalam pekerjaan konstruksi dan perbaikan harus menyediakan mekanisme pencarian untuk pesanan dan kerja sama dengan organisasi sphere konstruksi lainnya.

Salah satu opsi yang paling umum adalah berpartisipasi dalam kontrak ketika melakukan pekerjaan konstruksi skala besar oleh organisasi besar. Kompleksitas utama di sini bekerja sama dengan perusahaan lain yang akan bekerja pada objek yang sama. Terlepas dari kenyataan bahwa Anda akan bekerja di berbagai bagian dari front konstruksi, tujuan utama Anda akan memiliki satu - untuk menyerahkan objek jadi secepat mungkin dan dengan sesedikit mungkin kekurangan.

Banyak perusahaan kecil sendiri pergi ke pengembang utama dengan permintaan untuk menyediakan pekerjaan, jadi cukup pilihan yang bagus Akan ada kencan pribadi dan pemeliharaan hubungan dengan manajemen konstruksi "raksasa" wilayah tersebut.

Banyak perusahaan fokus pada konstruksi pribadi, menghilangkan benda-benda seperti mandi, garasi, rumah tangga kecil. Dalam hal ini, opsi pengembangan yang baik akan beriklan dalam cara lokal media massa Dan internet, serta kesimpulan perjanjian kerja sama atau bahkan pembukaan independen dari toko bahan bangunan dan produk terkait.

Tentu saja, Anda tidak boleh melupakan bentuk kerjasama yang saling menguntungkan ini, sebagai transfer peralatan konstruksi yang ada dan staf organisasi-organisasi yang membutuhkannya. Pada gilirannya, dan perusahaan Anda akan jauh lebih menguntungkan, jika perlu, untuk menyewa buldoser dari bulldozer dari bulldozer dengan buldoser selama beberapa hari, daripada membeli mekanisme itu sendiri dan membayar gaji staf oleh seorang spesialis yang akan memenuhi bekerja hanya secara episodis.

Pendapatan dan biaya

Keuntungan organisasi kami, kami menghitung di atas. Jika Anda percaya rencana bisnis ini, itu akan menjadi sekitar 1,51 juta rubel per bulan. Perhatikan biaya dan identifikasi laba murni:

Pengeluaran Artikel (per bulan, kecuali paragraf 5-8)	Jumlah (dalam rubel)
1. Sewa kantor 60 meter persegi. m. dan tempat produksi 250 sq. M. m.	110000
2. Pajak (USN, 6% dari pendapatan)	157200
3. Layanan komunal	65000
4. Gaji Direktur, Manajer, Akuntan, Melarang, Spesialis dan Pekerja - Hanya 25 orang	550000
5. Pembelian peralatan, peralatan dan bahan bangunan	1200000
6. Pembukaan dan pemeliharaan toko	600000
7. Kontribusi terhadap pembentukan modal dasar	1500000
8. Dokumentasi permisif, lisensi, toleransi	60000

Para pendiri LLC dalam contoh ini - tiga, sehingga biaya dan laba perusahaan akan dibagi menjadi tiga. Biaya awal akan 3, 36 juta rubel atau 1, 12 juta per pendiri. Biaya bulanan perusahaan - 882,2 ribu rubel. Dengan perkiraan pendapatan 1,51 juta rubel laba bersih akan menjadi 627,8 ribu rubel atau sekitar 210 ribu untuk setiap pendiri. Tentu saja, kondisi ini diperkirakan ideal dan dengan mereka periode pengembalian investasi akan sekitar enam bulan. Jika kondisinya lebih dekat dengan beban kerja nyata (bukan 100% dari fasilitas produksi dan personel), periode pengembalian perusahaan konstruksi - dari tahun ke dua tahun.

Kesimpulan: Building Business - Sebuah bola di mana itu sangat "sangat dekat", tetapi ketika memberikan dukungan periklanan yang tepat dan menciptakan reputasi yang baik dari perusahaan, Anda dapat memberikan penghasilan yang stabil dengan mempelajari hal-hal yang menarik dan bermanfaat.

Dalam bahan ini:

Rencana bisnis dari perusahaan konstruksi, contoh yang dapat dilihat dalam Lampiran No. 1, tidak menyediakan investasi besar. Aset tetap pada awalnya akan diperlukan untuk membeli mobil gazelle atau kendaraan serupa. Perkembangan dokumen semacam itu melibatkan membuat fokus utama pada organisasi dan promosi proyek tanpa investasi besar.

Pendekatan yang menghemat jutaan

Sampel dari rencana bisnis kedua menyediakan investasi dalam 5-6 juta rubel, yang seharusnya diperoleh sebagai investasi. Kerugian dari pendekatan ini adalah bahwa investasi tidak bisa menunggu. Perusahaan yang berspesialisasi dalam penyediaan layanan konstruksi tampak terus-menerus.

Investasikan uang besar dapat dibeli oleh beberapa peralatan khusus, yang:

• memfasilitasi proses menyediakan layanan;
• mengotomatiskan proses, mengurangi peran tenaga kerja manual;
• mungkin dengan mengorbankan menyewa keuntungan tambahan.

Tapi perusahaan konstruksi Ini dapat memberikan layanan tanpa memiliki peralatan seperti itu pada neraca, karena dapat disewa atau diperoleh sewa. Untuk disewakan, Anda dapat mengambil alat konstruksi, jadi satu-satunya biaya wajib akan menjadi biaya pendaftaran SP, yang akan menelan biaya 400-800 rubel.

Aset utama perusahaan adalah personel yang memenuhi syarat. Pengusaha perlu memfokuskan upayanya pada 2 poin utama:

• pencarian pelanggan;
• mempekerjakan untuk bekerja profesional.

Selain mendaftar sebagai IP, dalam beberapa kasus itu harus membuat izin untuk melakukan pekerjaan tertentu. Ini termasuk:

• izin konstruksi;
• lisensi yang memberikan hak untuk merancang bangunan dan struktur;
• lisensi yang memberikan hak atas survei teknik selama pekerjaan konstruksi.

Pemerintah daerah memberikan izin konstruksi, yang terlarang untuk membangun apa pun. Layak izin seperti itu murah. Izin yang tersisa mematuhi nama mereka dan dimaksudkan untuk menyediakan layanan desain, pekerjaan teknik selama konstruksi dan pada tahap desain.

Masih ada organisasi SRO atau regulasi diri. Ini adalah status perusahaan yang melakukan pekerjaan konstruksi, yang memberikan hak untuk melakukan pekerjaan dan memberikan layanan konjugat dengan risiko besar. Tetapi status ini tidak perlu menerima topik yang terlibat dalam konstruksi seperti:

• rumah hingga 3 lantai;
• jika mereka tidak lebih dari 10 blok tempat tinggal;
• area bangunan kurang dari 1,5 ribu m 2;
• jika bangunan dirancang untuk menampung 1 keluarga.

Oleh karena itu, jika bisnis konstruksi yang direncanakan ditujukan untuk menyediakan layanan untuk pembangunan rumah swasta, melaksanakan perbaikan internal dan eksternal di dalamnya, izin ini tidak akan diperlukan.

Anda dapat menyewa perusahaan konstruksi untuk disewa

Di atasnya diperhatikan bahwa tidak perlu menghabiskan jumlah besar pada pembelian peralatan atau peralatan khusus di awal. Semua ini, bahkan alat, bisa disewakan atau disewa. Pendekatan ini memungkinkan Anda untuk memulai dengan nol perusahaan konstruksi di mana saja, memenuhi urutan kompleksitas apa pun. Aset utama adalah profesionalisme dan kualifikasi personel. Lebih sulit untuk menemukan karyawan yang tahu cara bekerja pada peralatan khusus, dan excavator dengan crane pengangkat dapat disewa.

Tidak ada perusahaan konstruksi yang dapat menyediakan dirinya dengan semua peralatan yang diperlukan. Ini membuat awal awal mahal, selain itu, pendekatan ini tidak mempengaruhi profitabilitas layanan yang disediakan. Akibatnya, periode pengembalian perusahaan diregangkan selama bertahun-tahun. Tetapi jika Anda ingin fokus pada kenyataan bahwa semua peralatan mahal akan disewa, perusahaan mungkin sudah mendapatkan kembali semua biaya awal di bulan pertama.

Lebih baik mengambil peralatan dan peralatan khusus dalam leasing, yang mewakili penggunaan sewa. Ada keuntungan tertentu dalam hal ini. Dana dasar dalam bentuk leasing mengurangi beban pajak perusahaan.

Jika ada dana tertentu untuk awal, lebih baik membelanjakannya pada peralatan yang akan digunakan secara teratur. Selidiki excavator dan crane, yang akan dibutuhkan beberapa kali setahun, tidak masuk akal. Pertama, dari kenyataan bahwa teknik itu menganggur, itu aus dan kehilangan harga. Kedua, untuk tempat di mana teknik ini akan disimpan, Anda harus terus membayar uang. Akhirnya, Anda perlu menjaga excavator dan cranever, yang Anda butuhkan untuk membayar uang sehingga mereka tidak pergi bekerja pada teknik yang terlibat dalam konstruksi. Pakar yang baik tidak akan duduk dan menunggu sampai pekerjaan muncul.

Jadi ternyata dimulainya kebutuhan perusahaan konstruksi:

• mendaftarkan perusahaan;
• temukan personel dan pelanggan;
• sewa kantor kecil hingga 20 m 2;
• beli, pinjam atau leasing, sewa kendaraan;
• beli set yang paling minimal dari alat yang diperlukan;
• buat situs web perusahaan yang melaluinya untuk menarik pelanggan.

Cara Mencari Pesanan

Cari pesanan proyek konstruksi skala besar. Misalnya, rencana bisnis pusat bisnis melibatkan menarik satu atau beberapa kontraktor besar yang memiliki pengalaman kerja yang kaya. Tender untuk pekerjaan konstruksi dalam proyek-proyek tersebut memenangkan organisasi konstruksi besar. Tetapi bahkan mereka tidak dapat menutupi seluruh pekerjaan yang kompleks, dan dipaksa untuk menarik perusahaan konstruksi yang lebih kecil untuk memenuhi kewajibannya tepat waktu.

Oleh karena itu, pelanggan perlu ditemukan di antara perusahaan konstruksi ini, mengirimkan penawaran komersial mereka sendiri.

Lebih baik memberikan proposal Anda dalam negosiasi pribadi dengan perwakilan dari perusahaan semacam itu.

Ada risiko bahwa surat yang dikirim melalui surat akan tetap tidak terjawab. Nasib yang sama akan dipahami dan dikirimkan email. Mencoba pergi ke mereka yang membentuk atau memesan rencana bisnis untuk pembangunan pusat bisnis, tampaknya merupakan ide yang tidak berhasil, jika hanya perusahaan Anda telah menjadi besar.

Pelanggan Swasta yang perlu membangun rumah kecil atau menghabiskan kerja di dalam atau di luar rumah ini, Anda perlu menarik melalui Internet menggunakan situs dan halaman bisnis di jejaring sosial.

Tempatkan penawaran khusus pada mereka dan menggunakan iklan kontekstual atau penargetan berbiaya rendah untuk mengarahkan pelanggan potensial pada halaman penawaran khusus. Untuk mengkonfigurasi iklan, gunakan layanan profesional.

Memesan rencana bisnis

another Auto Perhiasan dan Aksesoris Hotel Baby Waralaba Rumah Bisnis Online Toko Ia dan Internet Cafe dan Restoran Sepatu Franchies Murah Pelatihan & Pendidikan Pakaian Rekreasi dan Hiburan Hadiah Produk Produksi Miscellaneous Olahraga Ritel, Kesehatan & Kecantikan Konstruksi Rumah Layanan Perlengkapan Kesehatan untuk Bisnis (B2B) Layanan untuk Penduduk Layanan Keuangan

	Investasi: Investasi 450 000 - 600 000 ₽ Sistem ural bekerja di pasar layanan konstruksi sejak 2008. Perusahaan bergerak di gedung rumah pribadi. Sistem ural menganut strategi "Kualitas dan Oblechness Client", berkat pasar konstruksi pondok yang memimpin di pasar konstruksi. Kami membangun rumah turnkey modern dan nyaman. Tujuan kami: untuk menjadi pengembang - №1 di Federasi Rusia di segmen konstruksi bertingkat rendah. Bergabunglah dengan kami, dan bersama-sama kami dapat mengembangkan ...
	Investasi: Investasi 2.300 000 - 3.500.000 rubel. Konstruksi dan produksi "Building" Waralaba mengundang Anda untuk melakukan bisnis yang benar-benar inovatif. Hasilkan pada instalasi tumpukan beton bertulang untuk konstruksi bertingkat rendah dengan bantuan korek api yang unik "Stroymatik SGK-200". Gagasan pembentukan waralaba lahir pada tahun 2015, setelah pembukaan cabang pertama di Cherepovets - sebuah kota di mana produksi "bangunan" terletak di situs industri lokal. Know-Bagaimana Perusahaan - Instalasi Mini Compact dibuat berdasarkan ...
	Investasi: Biaya subur dari 99.000 hingga 249.000 rubel + menjalankan biaya dari 30.000 rubel Layanan pesanan tunggal Mesin khusus stroytaxi terbentuk pada Mei 2013. Pada saat pendidikan, itu adalah satu-satunya layanan pengiriman untuk urutan konstruksi dan peralatan khusus, yang dapat disebut perusahaan, 3 orang terdaftar di negara bagian. Selama satu setengah tahun, kami mengalami banyak lepas landas dan jatuh. Untungnya, lepas landas di jalan kami lebih, jadi ...
	Investasi: dari 1.000.000 rubel. hingga 3.000.000 rubel. Bangunan baru tumbuh seperti jamur setelah hujan, tetapi bagaimana cara mengetahui tentang kualitas perumahan, tumpang tindih dan dengan cepat memilih tata letak yang sesuai? Tentu saja, hubungi Uniper of Developers, di mana para ahli real estat terbaik bekerja dan memberikan konsultasi gratis populasi. Tentang Perusahaan "Uniper of Developers" adalah perantara tertentu antara pengguna akhir dan perusahaan konstruksi. Karyawan perusahaan ini lakukan ...
	Investasi: dari 250.000 rubel. Stroymundier adalah produsen pakaian kerja berkualitas tinggi untuk berbagai bidang produksi, keamanan, perusahaan industri dan rekreasi. Sebagai produsen, "Stroymundier" dapat menyediakan berbagai produk jadi yang tidak terbatas dan berbagai tisu. Dan juga mengembangkan desain sesuai permintaan Anda dan menimbulkan logo kompleksitas apa pun, yang akan memberikan keuntungan dan individualitas kepada pelanggan Anda. "Stroymundier" menggunakan teknologi unik, dengan ketat sesuai dengan gostats dari Federasi Rusia, ...
	Investasi: 500.000 - 1.000.000 rubel. Perusahaan "Stroy Artel" dibentuk pada tahun 2000. Para pendirinya menjadi inisiatif dan orang-orang bijaksana secara kreatif yang memiliki pengalaman yang cukup besar di berbagai sektor ekonomi. Pada tahap pertama pengembangan perusahaan, prinsip sederhana diadopsi sebagai instalasi strategis - kehidupan berarti tindakan. Kepemimpinan "Stroy Artel" sejak awal adalah untuk bertindak, dan kami menangguhkan dengan berat, ...
	Investasi: Investasi dari 460.000 rubel. PolygloTics adalah jaringan federal dari pusat-pusat linguistik anak-anak, di mana anak-anak dari 1 tahun hingga 12 tahun telah mempelajari bahasa asing. Pusat metodologis Perusahaan telah mengembangkan program unik, berkat pelatihan di mana anak-anak mulai berbicara dan berpikir dalam bahasa asing. Kami peduli dengan pengembangan komprehensif dari polyglotics kecil kami, dan kami menawarkan kelas tambahan dalam matematika, kreativitas, sastra, ilmu alam, ...
	Investasi: Investasi 3 350.000 - 5 500 000 ₽ New Chicken adalah proyek penahan Restaurant BCA baru, atas bahu yang berpengalaman membuka lebih dari 150 institusi di 8 negara di seluruh dunia. Perusahaan ini aktif tumbuh, mengembangkan arah baru dan tahu apa yang dibutuhkan konsumen besok. Perusahaan mempromosikan jaringan institusi untuk model waralaba. Deskripsi waralaba dalam paket waralaba meliputi: produksi / komersial / peralatan perakitan, furniture waralaba ayam baru ...
	Investasi: Investasi 6 500 000 - 10.000 000 ₽ Gagasan menciptakan bar anggur dengan bermacam-macam kualitas tinggi dan harga yang menyenangkan lahir dari Evgenia Kadovaya pada 2013, setelah beberapa saat, yang mengambil kesadaran konsep holistik, mencari tempat dan tim yang cocok, anggur pertama Pasar muncul di Moskow! Pada Mei 2014, Bazaar membuka pintunya pada prospek Komsomolsky dan segera mencintai tamu. Semua orang jatuh ...
	Investasi: Investasi 550 000 - 1.000 000 000 ₽ Deskripsi Perusahaan Laser Cinta Laser Love Studios Network Laser Love Base pada 2018 di Novosibirsk. Grup perusahaan memiliki perusahaan distribusi yang bertanggung jawab untuk memasok peralatan langsung dari pabrikan. Perusahaan memiliki semua sertifikat kualitas pada peralatan - Sertifikat Sertifikat dan Uni Eropa. Baris peralatan sendiri di bawah merek DF-Laser menjamin kualitas prosedur dari kunjungan pertama. Badan pemasaran sendiri di ...

Di sini, tentang bagaimana membuka perusahaan konstruksi yang Anda butuhkan untuk ini, peralatan apa, serta contoh siap pakai dari rencana bisnis untuk penemuannya.

Setiap saat, konstruksi adalah dan akan menjadi jenis layanan yang paling menjanjikan, karena Beberapa orang biasa dapat membangun rumah sendiri, memperbaiki apartemen, mengubah pipa, karena Keterampilan khusus, pengetahuan dan profesionalisme diperlukan di sini.

Dalam artikel ini, kita akan mempertimbangkan rencana itu sendiri, serta informasi dasar yang berkaitan dengan pembukaan perusahaan perbaikan dan konstruksi dan keberhasilan tindak lanjut mereka.

Rencana Bisnis - Contoh

Kami menyajikan Anda contoh siap pakai gratis dari rencana bisnis khas untuk perusahaan konstruksi untuk membuka organisasi perbaikan dan konstruksi dengan ukuran kecil yang terdiri dari 11 orang, termasuk Direktur.

Segera perhatikan bahwa dalam pengeluaran kasus Anda, tentu saja, pada dasarnya dapat berbeda, karena Itu semua tergantung pada jumlah layanan yang Anda berikan, spesies mereka, serta jumlah pesanan dan ruang lingkup pekerjaan.

Jangan lupa tentang fakta bahwa banyak perusahaan konstruksi dan perusahaan sering menggunakan layanan perusahaan leasing yang menyediakan peralatan khusus, peralatan konstruksi dan personel untuk melayaninya, jadi jika Anda, kapan saja, menikmatinya, dapat dengan mudah meningkatkan staf Anda. Baca di bawah ini di titik peralatan khusus, peralatan dan titik leasing.

Bagaimana cara membuka perusahaan / perusahaan konstruksi?

Jadi, pertimbangkan informasi tentang cara membuka perusahaan konstruksi secara rinci.

Bahkan, proses pembukaan perusahaan ini tidak berbeda dari yang lain. Poin-poin utama untuk LLC terdiri dari paragraf berikut:

1. Nama organisasi adalah perusahaan konstruksi;
2. Lokasi perusahaan;
3. Modal dasar;
4. Pendiri (peserta) masyarakat.

Berdasarkan hal di atas, Anda akan memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• Salinan paspor pendiri dan / atau informasi tentang entitas hukum yang merupakan pendiri (nama, lokasi, OKPO, penginapan);
• Informasi tentang alamat lokasi Jurlitsa yang terdaftar, I.E. kamu;
• Informasi tentang kegiatan utama perusahaan konstruksi;
• Informasi tentang jumlah dan metode untuk pembentukan modal resmi.

Cara termudah untuk berkonsultasi dengan firma hukum, karena Layanan pendaftaran tidak mahal - di area seluas 3000 rubel, tetapi Anda dapat melakukan semuanya sendiri, membayar tugas negara dan berdiri sedikit sejalan.

Tetapi tentu saja ada perbedaan, atau lebih tepatnya, adalah kebutuhan untuk memiliki izin khusus untuk beberapa jenis karya oleh perusahaan konstruksi (organisasi), tetapi baca tentang hal itu di SRO dan izin lainnya.

Kegiatan - Layanan yang diberikan

Jadi, kegiatan apa yang dapat dilakukan oleh perusahaan konstruksi Anda di organisasi. Ada bola-bola berikut:

• Teknik Industri.
• Teknik Sipil.
• Konstruksi jalan.

Masing-masing menyiratkan penyediaan layanan berikut:

• Konstruksi (turnkey atau not) bangunan, bangunan tempat tinggal, gudang, kamar mandi, garasi, dll. Istilah "turnkey" menyiratkan bahwa Anda membangun objek yang sepenuhnya utuh dengan atap, komunikasi teknik, dll. elemen.
• Perbaikan, instalasi, pembongkaran.
• Layanan tambahan dari sebuah perusahaan konstruksi. Tiga mereka:
  • Sewa sewa dalam teknik dan personel Anda;
  • Latihan. Di hadapan spesialis di perusahaan Anda, Anda dapat menyediakan layanan untuk melatih personel dari perusahaan lain. Seringkali, ketika menjual perangkat keras apa pun membutuhkan layanan ini.
  • Penjualan barang: Bahan bangunan, proyek, peralatan konstruksi. Selain itu, ketika menjual proyek, misalnya, rumah pedesaan, sebagai aturan, mereka memohon implementasi mereka lagi ke perusahaan konstruksi Anda, A. Anda juga akan membangunnya.

SRO dan izin lainnya

Banyak orang berpikir bahwa untuk membuka perusahaan perbaikan dan konstruksi dan perusahaan memerlukan pendaftaran SRO atau izin lainnya. Bahkan, ini tidak demikian. Kami daftar semua jenis utama "lisensi" dan momen ketika diperlukan:

• SRO. (Sokr. Dari organisasi pengaturan diri). Sebenarnya, SRO bukan lisensi dan bahkan tidak izin dan masuk, tetapi status perusahaan konstruksi (perusahaan), berdasarkan mana beberapa jenis layanan diizinkan, yang terkait dengan risiko besar. SRO tidak diperlukan jika Anda membangun: bangunan dengan ketinggian tidak lebih dari tiga lantai; Blokir bangunan tempat tinggal di mana jumlah blok akomodasi tidak melebihi sepuluh; bangunan dengan luas kurang dari 1500 meter persegi; Objek konstruksi perumahan individu yang ditujukan untuk kediaman satu keluarga. Itu. Untuk perusahaan reguler SRO sama sekali tidak diperlukan.
• Konstruksi izin. Tanpa itu, tidak mungkin membangun apa pun dan di mana saja. Izin ini dikeluarkan untuk perusahaan konstruksi dan organisasi oleh pemerintah daerah dengan partisipasi Kepala Kotamadya dan Kepala Arsitek Distrik (Kota). Biaya untuk mendapatkannya minimal.
• Lisensi untuk desain bangunan dan struktur. Hal ini diperlukan untuk kegiatan entitas hukum dan pengusaha yang bukan pendidikan hukum untuk menyediakan layanan desain.
• Lisensi untuk survei teknik selama konstruksi. Ini adalah izin untuk melakukan pekerjaan rekayasa dalam konstruksi dan desain.

Peralatan khusus, peralatan, dan leasing

Di sini kita akan menganalisis bukan biaya peralatan dan peralatan khusus untuk pekerjaan konstruksi dan instalasi, tetapi layanan, berkat yang dapat secara signifikan Anda mengurangi biaya Anda untuk akuisisi semua hal di atas dan pemeliharaannya.

Jadi, leasing, memiliki, digunakan sewaan. Anda akan menyewa dalam hal ini Anda akan, meskipun Anda juga dapat melakukan ini. Layanan ini hanya perlu jika ada teknik yang tidak memiliki teknik untuk melakukan pekerjaan apa pun. Anda dapat menyewa segalanya - dari excavator ke bora.

Tidak ada perusahaan konstruksi yang dapat menyediakan diri dengan semua peralatan yang diperlukan, karena akan sepadan. Beberapa perusahaan dan organisasi memiliki pada staf mereka peralatan ini, tetapi, sebagai aturan, jumlahnya minimal. Selain itu, mengapa membeli excavator dan menyewa excavator jika Anda membutuhkannya beberapa kali setahun? Oleh karena itu, sebelum penemuan, pikirkan baik tentang apa yang harus Anda perlukan untuk terus-menerus. Ini biasanya alat paling minim yang tidak dapat dilakukan tidak ada konstruksi.

Pilihan untuk Kerjasama dan Pencarian Pesanan

Jika kita berbicara tentang situs konstruksi skala besar, maka mereka biasanya diproduksi dengan partisipasi perusahaan konstruksi-kontraktor. Itu. Salah satu organisasi besar adalah perusahaan yang memiliki semua kemampuan organisasi, pertama-tama berpartisipasi dalam tender, memenangkannya dan kemudian mempekerjakan perusahaan lain untuk bekerja sama dalam pembangunan fasilitas ini. Pada saat yang sama, beberapa perusahaan konstruksi membangun fondasi, yang lain melakukan komunikasi, dan seseorang memasok jendela dan memasangnya, dll. Itu. Miliki pada teman-teman dari kontraktor seperti itu untuk Anda akan sangat menguntungkan. Tapi siapa tahu, mungkin Anda akan menjadi mereka.

Adapun konstruksi pribadi (garasi, pemandian, rumah pribadi), di sini akan menjadi pilihan yang sangat baik untuk beriklan atau bekerja sama dengan titik komersial bahan bangunan. Jangan lupa tentang internet dan, tentu saja, beriklan di desa-desa wilayah, pemukiman, dll.

Kami berharap artikel ini tentang bagaimana membuka perusahaan konstruksi dan rencana bisnisnya akan membantu Anda memulai bisnis Anda.