Cara membuka perusahaan konstruksi. Cara Membuka Perusahaan Konstruksi Anda

Skala Konstruksi B. rusia modernMeskipun krisis, hanya besar. Jadi, "tempat hangat" di industri ini akan dapat menemukan itu sendiri belum satu perusahaan. Mereka yang percaya bahwa untuk memasuki bisnis konstruksi diperlukan, jutaan rubel diperlukan - Anda dapat mulai dengan toko bahan bangunan kecil, secara bertahap menguasai area kegiatan baru. Karena ini sangat menguntungkan, adalah mungkin untuk berkembang dengan cukup baik, hanya menempatkan bagian keempat dari laba bersih Anda ke dalam proses. Hal utama adalah rencana bisnis yang disusun secara sukfilitas.

Tahap persiapan

Rencana bisnis yang sudah jadi dari bisnis yang dianalisis dirancang untuk implementasi di Kota Rusia tengah (populasi 300-600 ribu orang) dengan investasi awal sebesar 500 ribu rubel. Dari jumlah tersebut, 350 ribu direncanakan akan dimasukkan ke organisasi dari menggaruk perusahaan konstruksi, dan jumlah yang tersisa - ke pembukaan toko barang bersamaan.

Secara umum, prosedur untuk pondasi perusahaan konstruksi sebagian besar mirip dengan proses serupa di sektor bisnis lainnya. Business Reading Building paling baik dipatuhi dengan bentuk organisasi dan hukum sebagai perusahaan perseroan terbatas. Perlu untuk dengan jelas mendaftarkan highlight dalam urutan, seperti yang dilakukan dalam rencana bisnis yang ditinjau:

Dengan demikian, mengembangkan rencana jadi untuk perusahaan, Anda perlu memperhitungkan kebutuhan untuk memiliki dokumen-dokumen berikut selama pendaftaran:

1. Fotokopi paspor pendiri, serta pengetahuan tentang data pendaftaran entitas hukum, bertindak sebagai pendiri: nama, alamat, penginapan, okato;
2. Data lokasi badan hukumlulus pendaftaran;
3. Informasi spesifik tentang bagaimana perusahaan Anda berencana untuk melakukan (penyediaan jasa konstruksi, pekerjaan perbaikan, Toko aktivitas untuk penjualan bahan bangunan, dll.);
4. Ukuran modal dasar (dalam kasus kami adalah 1,5 juta rubel) dan sumber pembentukannya (dalam kasus kami - pribadi tunai pendiri dalam saham yang sama). Ingatlah bahwa bisnis yang sudah selesai tidak dapat didaftarkan jika jumlah kode pidana kurang dari 10 ribu rubel.

Pada saat yang sama, rencana jadi dari proyek bisnis ini berisi satu perbedaan yang sangat penting - untuk berfungsinya perusahaan konstruksi, dalam beberapa kasus, perlu untuk mendapatkan izin khusus untuk jenis layanan tertentu yang disediakan: yang disebut SRO , yang dapat dilakukan dalam beberapa puluhan ribu rubel dan membutuhkan waktu sebulan untuk pendaftaran.

Daftar layanan yang disediakan

Titik penting lain dari tahap awal yang harus dilakukan pada rencana jadi perusahaan adalah untuk mendefinisikan kegiatan perusahaan Anda. Ada cukup banyak dari mereka, tetapi sebuah perusahaan kecil hanya dapat konstruksi sipil, perbaikan bangunan hingga 1 ribu meter persegi. m., Bahan perdagangan dan peralatan melalui toko pribadi. Layanan ini harus diperbaiki dalam bentuk tabel, secara paralel, menghitung pendapatan bulanan yang direncanakan dari masing-masing.

Perhatikan bahwa keuntungan yang dinamai dapat dicapai, jika setidaknya dua tim spesialis yang dikelola sepenuhnya akan bekerja di sejumlah 10 orang masing-masing dengan mandor di bab ini. Rencana bisnis menentukan kemungkinan rotasi personel dan menghancurkan brigades menjadi lebih kecil, jika ada kebutuhan untuk ini.

Mengizinkan dokumentasi

Lingkup konstruksi adalah lingkungan bisnis yang unik di mana selain uang yang cukup besar, dan banyak sertifikat, toleransi, izin yang berbeda terkonsentrasi.

Misalnya, SRO (organisasi pengaturan diri) bukan akses siap pakai, melainkan status perusahaan yang memberi "baik" untuk melakukan beberapa layanan yang sangat kompleks. Jika rencana bisnis perusahaan konstruksi Anda meresepkan bahwa Anda membangun rumah 1-3 lantai dengan luas kurang dari 1501 meter persegi. m. atau benda yang jatuh di bawah definisi "konstruksi perumahan individu", tidak perlu mengakui SRO.

Berbeda dengan dokumen yang dinamai, tanpa izin untuk membangun, dikeluarkan oleh otoritas kota setempat dan ditegakkan oleh arsitek kota utama, tidak ada pekerjaan konstruksi, misalnya, pembangunan toko satu lantai kecil, tidak mungkin.

Dalam beberapa kasus, perlu untuk mendapatkan lisensi untuk desain bangunan dan struktur, serta dokumen serupa tentang survei teknik dalam proses konstruksi. Desain semua dokumen ini tidak semahal (dalam 7 ribu rubel), tetapi membutuhkan banyak waktu, dan karenanya harus dimasukkan dalam rencana-kontrak ada Pekerjaan Konstruksi Perusahaan.

Cari opsi pesanan dan pengembangan

Rencana jadi perusahaan yang mengkhususkan diri dalam pekerjaan konstruksi dan perbaikan harus menyediakan mekanisme pencarian untuk pesanan dan kerja sama dengan organisasi sphere konstruksi lainnya.

Salah satu opsi yang paling umum adalah berpartisipasi dalam kontrak ketika melakukan pekerjaan konstruksi skala besar oleh organisasi besar. Kompleksitas utama di sini bekerja sama dengan perusahaan lain yang akan bekerja pada objek yang sama. Terlepas dari kenyataan bahwa Anda akan bekerja di berbagai bagian dari front konstruksi, tujuan utama Anda akan memiliki satu - untuk menyerahkan objek jadi secepat mungkin dan dengan sesedikit mungkin kekurangan.

Banyak perusahaan kecil sendiri pergi ke pengembang utama dengan permintaan untuk menyediakan pekerjaan, jadi cukup pilihan yang bagus Akan ada kencan pribadi dan pemeliharaan hubungan dengan manajemen konstruksi "raksasa" wilayah tersebut.

Banyak perusahaan fokus pada konstruksi pribadi, menghilangkan benda-benda seperti mandi, garasi, rumah tangga kecil. Dalam hal ini, opsi pengembangan yang baik akan beriklan dalam cara lokal media massa Dan internet, serta kesimpulan perjanjian kerja sama atau bahkan pembukaan independen dari toko bahan bangunan dan produk terkait.

Tentu saja, Anda tidak boleh melupakan bentuk kerjasama yang saling menguntungkan ini, sebagai transfer peralatan konstruksi yang ada dan staf organisasi-organisasi yang membutuhkannya. Pada gilirannya, dan perusahaan Anda akan jauh lebih menguntungkan, jika perlu, untuk menyewa buldoser dari bulldozer dari bulldozer dengan buldoser selama beberapa hari, daripada membeli mekanisme itu sendiri dan membayar gaji staf oleh seorang spesialis yang akan memenuhi bekerja hanya secara episodis.

Pendapatan dan biaya

Keuntungan organisasi kami, kami menghitung di atas. Jika Anda percaya rencana bisnis ini, itu akan menjadi sekitar 1,51 juta rubel per bulan. Perhatikan biaya dan identifikasi laba murni:

Pengeluaran Artikel (per bulan, kecuali paragraf 5-8)	Jumlah (dalam rubel)
1. Sewa kantor 60 meter persegi. m. dan tempat produksi 250 sq. M. m.	110000
2. Pajak (USN, 6% dari pendapatan)	157200
3. Layanan komunal	65000
4. Gaji Direktur, Manajer, Akuntan, Melarang, Spesialis dan Pekerja - Hanya 25 orang	550000
5. Pembelian peralatan, peralatan dan bahan bangunan	1200000
6. Pembukaan dan pemeliharaan toko	600000
7. Kontribusi terhadap pembentukan modal dasar	1500000
8. Dokumentasi permisif, lisensi, toleransi	60000

Para pendiri LLC dalam contoh ini - tiga, sehingga biaya dan laba perusahaan akan dibagi menjadi tiga. Biaya awal akan 3, 36 juta rubel atau 1, 12 juta per pendiri. Biaya bulanan perusahaan - 882,2 ribu rubel. Dengan perkiraan pendapatan 1,51 juta rubel laba bersih akan menjadi 627,8 ribu rubel atau sekitar 210 ribu untuk setiap pendiri. Tentu saja, kondisi ini diperkirakan ideal dan dengan mereka periode pengembalian investasi akan sekitar enam bulan. Jika kondisinya lebih dekat dengan beban kerja nyata (bukan 100% dari fasilitas produksi dan personel), periode pengembalian perusahaan konstruksi - dari tahun ke dua tahun.

Kesimpulan: Building Business - Sebuah bola di mana itu sangat "sangat dekat", tetapi ketika memberikan dukungan periklanan yang tepat dan menciptakan reputasi yang baik dari perusahaan, Anda dapat memberikan penghasilan yang stabil dengan mempelajari hal-hal yang menarik dan bermanfaat.

Microsoft Word. Volume: 38 halaman

Rencana bisnis

Ulasan (162)

Siapa yang membutuhkan contoh rencana bisnis untuk perusahaan konstruksi? Dengan demikian, orang-orang aktif dan aktif atau sekelompok orang yang memutuskan untuk terlibat dalam pertahanan yang baik - pembangunan fasilitas perumahan atau produksi. Perusahaan seperti itu, yang bekerja secara bertanggung jawab dan jujur, akan membawa pendapatan kepada pemiliknya dan bermanfaat bagi orang-orang. Selain itu, permintaan proyek-proyek tersebut sangat besar hari ini.

Pada sumber daya kami, contoh rencana bisnis untuk penciptaan organisasi konstruksi dan instalasi diposting untuk belajar, untuk semua yang ingin memulai bisnis ini. Penyediaan jasa konstruksi dalam masyarakat modern telah lama diberikan kepada deposit struktur non-negara - "pedagang swasta" dan perusahaan. Ini sama sekali tidak buruk karena menyiratkan persaingan antar pembangun, yang berarti peningkatan kualitas objek yang ditugaskan.

Dengan membeli rencana bisnis untuk mengatur perusahaan konstruksi, segera pertimbangkan bahwa ini adalah proyek yang dirancang untuk investasi tunai jangka panjang dan signifikan. Jika diinginkan, proyek ini dapat diimplementasikan berdasarkan organisasi konstruksi dan instalasi yang sudah ada, menambahkan tamannya dengan teknik modern, dan gudang - bahan yang diperlukan. Jadi akan mungkin untuk menarik lebih pelanggan dan keuntungan.

Gunakan contoh rencana bisnis untuk perusahaan konstruksi, yang diposting untuk sosialisasi. Bagaimana saya bisa menerapkannya? Mengambil dasar untuk perhitungannya untuk memahami momen apa yang perlu dipertimbangkan ketika membentuk proyek perusahaan konstruksi, yang diperlukan investasi. Semua ini akurat dan secara spesifik ditunjukkan dalam dokumen yang relevan untuk waktu kita.

Jika Anda memiliki kesempatan dan keinginan untuk mengatur perusahaan perbaikan dan konstruksi, maka Anda membuat "tarif" pada arah kerja yang menjanjikan, yang akan selalu diminati. Berkonsentrasi pada kualitas layanan, dan bukan pada pengayaan cepatnya sendiri, Anda dapat memperoleh reputasi dan akan menjadi permintaan untuk waktu yang lama. Kami berharap perusahaan konstruksi Anda akan seperti itu!

Bisnis dalam konstruksi menarik banyak wirausahawan. Pendapatan populasi tumbuh dan dalam layanan kebutuhan tim konstruksi lebih cepat atau lambat hampir setiap keluarga. Kebutuhan pasar konstruksi sangat bagus dan mereka berhubungan dengan berbagai cabang konstruksi: seseorang berencana untuk membangun bak mandi di pondok, dan seseorang sangat perlu membangun rumah pedesaan baru.

Pembukaan bisnis konstruksi berarti bagi pengusaha pilihan yang sangat sulit - definisi spesialisasi yang sempit. Dan pada kenyataannya, sebuah perusahaan konstruksi pemula tidak dapat disampaikan untuk semua pesanan berturut-turut - baik spesialis, atau peralatan, atau pengetahuan dan keterampilan. Memilih bidang kegiatan yang jelas, pemilik perusahaan harus difokuskan, pertama-tama, dengan kemampuan keuangannya, karena, misalnya, bisnis seperti itu, sebagai pembangunan sauna dan mandi dari awal, membutuhkan beberapa Biaya, dan pembangunan bangunan perumahan menyiratkan biaya yang sama sekali berbeda.

Selain itu, perlu untuk memperhitungkan profesionalisme pekerja, di mana brigade Anda terdiri. Jika mereka adalah master untuk semua tangan - Anda dapat mencoba untuk memulai dengan sesuatu yang lebih besar, jika tidak, jalan keluar ke pasar konstruksi yang luas dapat berubah menjadi kegagalan.

Banyak pemilik perusahaan konstruksi besar modern memulai bisnis mereka dari brigade bangunan kecil. Pada awalnya hanya pesanan kecil untuk pembangunan berbagai fasilitas, perusahaan secara bertahap meningkatkan kapasitasnya, meningkatkan skala aktivitas. Dimulai dengan pembukaan perusahaan konstruksi kecil, Anda kemudian dapat mengandalkan memperluas bisnis Anda sendiri, jika hal-hal konsisten harus naik.

Saat ini ada beberapa opsi untuk dimulainya bisnis konstruksi. Ini mungkin brigade kecil yang akan bertunangan saja selesai selesai Tempat di gedung baru, sebuah perusahaan yang membangun bisnis pada konstruksi taman bermain atau perusahaan yang menawarkan layanannya untuk pembangunan perapian. Anda dapat mengusir dari para ahli apa yang bekerja di perusahaan Anda atau, sebaliknya, untuk pertama-tama memilih spesialisasi tertentu, dan sudah, berdasarkan ini, untuk merekrut pekerja.

Dengan itu tidak memiliki perbedaan, bentuk organisasi dan hukum mana yang akan ada di perusahaan konstruksi Anda. Terlepas dari apakah pembangunan kafe atau pekerjaan pada pembangunan beranda, balkon dan loggias adalah spesialisasi bisnis Anda, perusahaan harus mematuhi aturan umum yang ada di segmen pasar ini. Misalnya, algoritma untuk memesan perusahaan konstruksi hanya mengalami perubahan kecil tergantung pada spesialisasi. Perlu untuk memahami satu hal: Organisasi bisnis konstruksi selalu dimulai dengan studi contoh profesional dari rencana bisnis untuk pembukaan perusahaan konstruksi dengan perhitungan siap pakai. Hanya dalam hal ini, Anda dapat mengandalkan stabilitas dan kepercayaan diri besok.

Setelah memutuskan untuk membuka perusahaan konstruksinya, perusahaan, tidak semua pengusaha dapat benar-benar menghargai peluang finansial mereka. Mempertimbangkan bahwa banyak dari mereka memiliki volume investasi awal yang sangat sederhana, menjadi jelas seberapa tinggi risiko tetap berada di sisi jalan, tanpa mempersiapkan realitas sulit dari bisnis ini.

Apa yang dibutuhkan agar organisasi perusahaan konstruksi, perusahaan telah menjadi langkah pertama menuju kesuksesan? Memasuki bisnis baru, perusahaan konstruksi jarang dimulai dengan kegiatan skala besar. Sebagai suatu peraturan, perusahaan seperti itu hanya terdiri dari beberapa pekerja yang berspesialisasi dalam implementasi pesanan konstruksi dan perbaikan kecil. Kalau tidak, tidak mungkin jika pemilik perusahaan tidak dapat segera menginvestasikan jumlah signifikan dalam pengembangan bisnis.

Untuk membuka bisnis Anda - sebuah perusahaan konstruksi, seorang wirausahawan, pertama-tama, perlu menjadi kecil, tetapi brigade yang dapat diandalkan, yang akan menjadi master bisnis Anda yang berpengalaman. Selanjutnya, negara-negara dapat diperluas, tetapi tulang punggung utama akan selalu memainkan peran yang menentukan.

Membuka perusahaan konstruksi, seorang pengusaha perlu mempertimbangkan rencana aksi secara menyeluruh. Pertama-tama, perlu untuk menentukan komposisi brigade, mengingat setiap karyawan harus membayar gaji setiap bulan. By the way, atas pertanyaan ini juga diharuskan untuk berpikir dengan hati-hati: apakah peruntukan anggota brigade diperbaiki atau Anda lebih suka membayarnya persentase pesanan. Sebagai aturan, sebagian besar pemilik lebih suka opsi kedua.

Bahkan jika Anda memulai bisnis, berencana untuk mengatur tim konstruksi yang sangat kecil, perusahaan perlu mempekerjakan setidaknya empat spesialis dari berbagai profil. Ini akan menjadi semacam "tulang punggung" perusahaan Anda. Pada awalnya, fungsi proba, serta estimator dapat melakukan pemilik perusahaan, tetapi kemudian, ketika bisnis mulai berkembang, lebih baik mempekerjakan orang-orang yang berpengalaman untuk posisi ini. Selain itu, akan bermanfaat untuk memulai pangkalan dengan kontak spesialis yang mungkin, jika perlu, ganti anggota staf brigade.

Berkenaan dengan desain dokumen yang diperlukan untuk pembukaan perusahaan konstruksi, Perusahaan, perizinan wajib kegiatan ini dihapuskan kembali pada tahun 2010. Untuk mendapatkan izin untuk melakukan pekerjaan konstruksi, sekarang hanya dimasukkan ke dalam organisasi yang mengatur sendiri (SRO). Mungkin juga dikonsultasikan pada masalah kontrol, misalnya, untuk berkenalan dengan sampel program kontrol produksi untuk kepatuhan dengan aturan sanitasi dalam konstruksi.

Pecahkan sisanya tugas yang kompleks Anda akan membantu contoh yang kompeten dari rencana bisnis untuk konstruksi dan perbaikan perusahaan dengan perhitungan siap pakai. Setelah memeriksanya, Anda dengan mudah dapat membuat sampel yang menarik dari tawaran tim konstruksi layanan profesional dan berkualitas tinggi, dan mengembangkan jadwal operasi konstruksi yang jelas. Berdasarkan dokumen ini, Anda akan dengan cepat mengurangi kerangka kerja yang diinstal, dan Anda akan meninggalkan tingkat bisnis yang sama sekali berbeda.

Bisnis konstruksi setiap tahun berkembang semakin aktif. Tren di industri ini dapat disebut menguntungkan. Ini terkait langsung dengan fakta bahwa layanan konstruksi, tetap dan akan selalu relevan. Tidak masalah situasi ekonomi apa saat ini di negara ini. Orang akan membangun setiap saat.

Pentingnya rencana bisnis organisasi konstruksi

Semua orang tahu bahwa untuk berhasil melakukan bisnis, jangan lakukan tanpa rencana bisnis yang dikompilasi secara kompeten. Perencanaan akan membantu menghindari banyak kesalahan, sediakan beberapa kesulitan yang mungkin timbul, hitung ambang profitabilitas bisnis, tentukan berapa lama Anda dapat mengembalikan dana yang diinvestasikan dan menghitung biaya yang akan datang. Dokumen penting ini akan membantu menentukan arah utama dalam pekerjaan dan dengan strategi tindakan.

Memiliki rencana bisnis di tangan rencana bisnis, Anda akan lebih mudah setuju dengan sponsor tentang investasi modal mereka di Brainchild Anda. Tanpa menarik investasi, Anda tidak akan mudah. Investor harus yakin bahwa dananya diinvestasikan dengan prospek jangka panjang.

Hanya berkat contoh rencana bisnis rencana konstruksi, Anda dapat menavigasi dengan benar dalam struktur pasar di mana Anda akan bekerja dan menerima penghasilan.

Pengembangan bisnis konstruksi hari ini

Apa fitur bisnis yang terkait dengan konstruksi? Ini adalah arah yang sangat menjanjikan untuk mengimplementasikan ide bisnis di sektor konstruksi. Lampiran awal dapat direkonsiliasi untuk mencatat waktu singkat.

Untuk memenuhi impian Anda dan menjadi pemilik perusahaan konstruksi, Anda dapat menggunakan dua opsi:

1. beli perusahaan yang sudah jadi;
2. buat sendiri.

Pembelian perusahaan yang sudah dipromosikan memiliki banyak momen positif. Yang utama adalah Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk menerima izin untuk membuka. Faktor penting lainnya - Anda akan memiliki tim pekerja profesional yang siap untuk pekerjaan yang terkoordinasi dengan baik. Argumen terakhir adalah kehadiran basis klien. Dan ini, Anda tahu, nilai tambah besar. Anda tidak perlu mencari pelanggan pertama dan membuktikannya pada konsistensi perusahaannya yang baru dicetak.

Bisnis konstruksi dari awal merepotkan dan bisnis jangka panjang. Tetapi dalam opsi ini ada kelebihannya. Salah satunya - Anda tidak perlu menjadi pemilik uang dalam jumlah besar. Untuk membuka, akan ada cukup investasi kecil pada pendaftaran dan pembelian inventaris yang diperlukan.

Perlu diketahui bahwa prosedur pendaftaran perusahaan konstruksi adalah proses yang kompleks dan menyusahkan. Anda dapat meletakkan seluruh jalan ke ujung dengan bantuan pengacara konsultan yang berpengalaman. Ketika memilih personel, perlu untuk memberikan perhatian khusus pada profesionalisme-nya. Dari ini akan langsung tergantung pada keberhasilan perusahaan. Jika modal awal kecil, maka Anda tidak mungkin dapat berurusan dengan proyek yang kompleks.

Mungkin Anda harus bekerja selama beberapa waktu sebagai subkontraktor. Hanya setelah dimungkinkan untuk mendapatkan uang dan mengembangkan koneksi, Anda dapat menawarkan diri sebagai kontraktor.

Kita seharusnya tidak lupa bahwa bisnis ini memiliki fitur yang tidak terlalu menyenangkan, yaitu: latensi jangka panjang yang besar arus saat ini Dalam objek yang berada pada tahap konstruksi. Hampir mustahil untuk menemukan pelanggan yang setuju untuk melakukan pembayaran di muka untuk pembelian bahan, penyewaan peralatan atau upah kepada pekerja. Sebagai aturan, pembayaran dilakukan hanya setelah commissioning lengkap fasilitas.

Perhatian khusus saya ingin membayar kompetisi yang hebat. Akan sangat sulit untuk bersaing dengan seorang pengusaha pemula dengan perusahaan-perusahaan terkenal yang telah bekerja di industri ini selama lebih dari selusin tahun. Tetapi dari situasi ini ada jalan keluar. DI kota-kota besar Jauh lebih sulit untuk dilalui. Tetapi berikut adalah pusat kabupaten dan kota-kota menengah - bidang yang bagus Untuk aktivitas masa depan Anda. Perusahaan bangunan besar tidak berperilaku di sana. Profitabilitas di tempat-tempat ini akan secara signifikan lebih rendah, tetapi Anda akan memiliki lebih banyak kesempatan untuk sampai ke kaki Anda.

Jika Anda percaya pada pusat analitik yang bergerak dalam analisis pasar konstruksi, jenis bisnis ini tidak kehilangan relevansinya dan terus berkembang dalam kecepatan besar.

Tujuan dan tugas bisnis di sektor konstruksi

Tujuan dan tugas-tugas yang harus diatur oleh semua perusahaan konstruksi tanpa pengecualian adalah konstruksi bangunan dan struktur kualitatif dan andal dari semua tingkatan dan tujuan. Organisasi yang bergerak dalam konstruksi harus memenuhi seluruh kompleks pekerjaan konstruksi dan instalasi dalam periode percobaan waktu dan dengan rasio dan kualitas nilai optimal. Perlu untuk menavigasi ke persyaratan pelanggan dan status objek.

Tujuan utama yang harus dihadapi Kepala Perusahaan adalah untuk mencapai peningkatan permanen dalam aset Perusahaan dengan meningkatkan volume pekerjaan.

Target penonton - Ini pengguna akhir. Untuk mendapatkan keuntungan yang baik, Anda perlu mencoba memberi orang apa yang mereka inginkan. Jika Anda melakukan pekerjaan "lengan," maka segera kehilangan semua pelanggan.

Pendaftaran perusahaan konstruksi dan perpajakan

Pertama, Anda perlu membuka perusahaan dan memutuskan pendaftaran. Opsi optimal -. Perlu untuk muncul dengan nama untuk perusahaan Anda, putuskan tempat lokasinya. Selain itu, Anda akan memerlukan modal dan pendiri resmi.

Untuk pendaftaran memerlukan dokumen-dokumen berikut:

1. salinan paspor pendiri;
2. data di mana organisasi akan berada;
3. informasi tentang jenisnya;
4. membantu pada modal yang berwenang dan bagaimana ia diperoleh.

Konstruksi dibagi menjadi sipil, industri dan jalan, dan, sebelum memulai kegiatan mereka, perlu untuk mendapatkan resolusi terpisah untuk setiap jenis.

Pajak utama, yang didakwa dengan organisasi konstruksi. Ketaksopan sering bertentangan dengan pengembang atas masalah-masalah berikut: meremehkan basis yang dikenakan pajak; Pajak untuk pekerjaan konstruksi dan instalasi untuk kebutuhan pribadi; Dari pajak - penggunaan deduksi yang tidak akurat.

Bisnis kecil dapat diterapkan. Sistem ini mungkin efektif hanya jika periode pelaporan organisasi tidak melebihi 15 juta rubel, dan nilai residu aset tidak lebih dari 100 juta rubel.

Bagaimana cara memulai bisnis konstruksi?

Kami memilih kamar

Untuk bekerja, Anda harus memiliki ruang kantor. Di dalamnya Anda dapat bertemu dengan pelanggan, menyimpan berbagai dokumentasi untuk objek yang sudah selesai. Persyaratan utama untuk pemilihan kamar adalah lokasi yang nyaman dan area minimal.

Kami membeli peralatan dan furnitur

Dari furnitur Anda akan membutuhkan meja dan kursi untuk pelanggan, peralatan kantor. Daftar hal-hal yang diperlukan meliputi: telepon, komputer, printer / pemindai.

Sebuah perusahaan konstruksi kecil tidak dapat menyediakan dirinya dengan teknik khusus yang diperlukan. Dalam hal ini, Anda dapat menggunakan leasing - ini sama dengan sewa. Biayanya jauh lebih murah daripada membeli mesin dan peralatan baru.

Kami memilih personel.

Personel yang dipilih dengan benar adalah setengah dari keberhasilan perusahaan Anda. Jika para pekerja secara kualitatif memenuhi tugasnya, maka citra perusahaan akan selalu berada pada ketinggian.

Untuk meminimalkan biaya gaji kepada karyawan, tidak perlu menerima pekerjaan tetap Semua spesialis yang berkualifikasi tinggi. Beberapa dari mereka dapat memenuhi tanggung jawab mereka secara sementara. Ini dapat berupa geodesis, desainer, atau driver peralatan khusus.

Mulai tidak lebih dari satu brigade di 5 orang. Itu harus di dalamnya:

Selain itu, Anda tidak dapat melakukannya tanpa prolage yang kompeten dan manajer kantor yang akan menjawab panggilan dan menyusun basis klien.

Kami membentuk daftar layanan

Seperti yang Anda ketahui, bidang kegiatan di bisnis konstruksi sangat multifaset. Bisa jadi:

1. konstruksi bisnis besar rumah multi-lantai, pemukiman pondok, pembangunan fasilitas industri;
2. bisnis tengah dapat didasarkan pada pembangunan rumah pribadi, rekonstruksi bangunan dan struktur, pada pembangunan jalan skala lokal dan pengaturan lansekap;
3. bisnis kecil hanya bisa dilakukan finishing Works., Isi fondasi, penyulingan wilayah, penjualan bahan bangunan di toko-toko kecil dan outlet, serta produksi bahan pada produksi kecil mereka sendiri.

Dari semua hal di atas, kita melihat bahwa pengembangan bisnis konstruksi memiliki banyak pilihan. Hal utama adalah bukan untuk membuat kesalahan dengan pilihan dan secara akurat menghitung kekuatan Anda.

Rencana keuangan

Perkiraan perhitungan biaya:

1. 10 - 12 juta rubel - untuk pengadaan atau penyewaan peralatan. Jumlah ini mencakup biaya untuk pekerjaan eksplorasi dan desain geologi;
2. 1 juta rubel - pakaian untuk karyawan dan akuisisi instrumen;
3. 150 - 200 ribu rubel - biaya eksekutif;
4. 100 - 150.000 rubel - sewa ruang kantor;
5. 100.000 rubel setiap tahun - beriklan dan sebagainya;
6. upah Karyawan (pada tingkat 7 orang) - 250 - 300 ribu rubel per bulan.

Total sekitar 13 000 000 rubel. Jumlah ini dapat bervariasi secara signifikan tergantung pada banyak faktor.

Profitabilitas dan pengembalian perusahaan

Norma dalam konstruksi adalah profitabilitas dengan indikator 10 - 15%. Ini dapat berbicara tentang satu hal: semua tingkat pekerjaan - perkiraan, terencana dan aktual - dibangun dengan benar.

Saat ini kita dapat mengamati beberapa kecenderungan untuk mengurangi indikator ini. Mereka membentuk 7 - 9%. Ada sedikit penurunan profitabilitas. Alasannya adalah sebagai berikut: Besarnya overhead tetap sama, sedangkan harganya bahan bangunan Tumbuh, serta gaji karyawan.

Untuk dengan cepat mengembalikan uang yang diinvestasikan, pemilik perusahaan konstruksi terkadang mengurangi tingkat layanan mereka. Hal ini mengarah pada fakta bahwa pergantian uang berkurang, dan laba menurun, dari sini - indikator profitabilitas rendah. Di provinsi tersebut, angka-angka ini dapat secara signifikan lebih tinggi daripada di ibukota. Profitabilitas langsung tergantung pada kualifikasi pekerja dan derajat beban kerja mereka.

Periode pengembalian mungkin dalam 15 - 20 bulan. Jangan lupa bahwa bisnis ini musiman, jadi di musim dingin bekerja dapat menangguhkan.

Periklanan dan Cari Pelanggan Baru

Untuk perusahaan baru saja dibuat, penciptaan basis klien harus menjadi prioritas. Dalam kegiatan promosi, Anda perlu memilih petunjuk yang tepat, misalnya:

• iklan di segel lokal dan radio
• distribusi Buklet Perusahaan di Perusahaan Mitra Bisnis, Toko konstruksi dan agen real estat,
• partisipasi aktif dalam tender untuk pembangunan berbagai objek.

Kami menarik kesimpulan. Rencana bisnis perusahaan perbaikan dan konstruksi menunjukkan bahwa bisnis konstruksi rumit, tetapi pada saat yang sama sangat menarik dan menguntungkan. Jika Anda memiliki jumlah modal awal yang diinginkan, Anda memiliki keinginan besar untuk bekerja dan mendapatkan keuntungan yang baik pada saat yang sama - karya ini dapat menjadi pilihan yang baik untuk Anda.

Konstruksi bisnis kecil, serta besar, adalah bisnis yang menguntungkan dari sudut pandang pengembalian dan prospek pertumbuhan. Bisnis kecil serupa termasuk pembangunan pondok negara. Mengingat meningkatnya popularitas rumah swasta, perusahaan dimungkinkan untuk dengan cepat mengembalikan uang yang diinvestasikan. Periode pengembalian adalah 6 bulan.

Untuk pembukaan perusahaan, karyawan yang memenuhi syarat akan diperlukan. Jumlah personel akan menjadi 29 orang. Juga perlu untuk menyewa ruang kantor. Area kantor minimum adalah 100 m2.

Biaya rata-rata pembangunan pondok 1 m2 adalah 15.000 rubel. Mengingat musim bisnis yang jatuh periode musim panas, Perusahaan akan dapat masuk ke dalam 12 kontrak untuk pembangunan pondok. Ukuran rata-rata satu rumah adalah 250 m2. Dengan demikian, untuk tahun ini, perusahaan akan membangun 30.000 m2. Indikator ini, mengingat tingginya permintaan, adalah mungkin untuk meningkat dengan mendukung staf tambahan.

Jumlah investasi awal - 2 482 000 menggosok.

Rata-rata laba bulanan - 2 045 000 menggosok.

Titik impas sedang terjadi ketiga bulan

Periode pengembalian - 6 bulan

2. Deskripsi Bisnis, Produk atau Layanan

Saat ini, karena kelebihan populasi di sifat kota dan keinginan orang untuk tinggal di pedesaan, semakin banyak orang berpikir tentang membangun sendiri rumah pedesaan.. Ini juga berbicara tentang kecenderungan untuk mengurangi jumlah apartemen yang dibeli di gedung-gedung tinggi. Dalam hal ini, kebutuhan akan perusahaan konstruksi real estat pinggiran kota terus meningkat. Volume pasar tumbuh, yang membuka peluang baru bagi perusahaan baru.

Faktor utama yang mempengaruhi keberhasilan perusahaan dalam bisnis ini adalah untuk menyediakan klien layanan turnkey, termasuk desain, konstruksi, perbaikan, tempat. Juga perlu ditambahkan layanan tambahan: Penulis dan pengawasan teknis, akuisisi tanah. Jenis kegiatan utama adalah pembangunan pondok dari bata, kayu dan bahan lainnya. Saat membuka perusahaan, perlu memperhatikan pengembangan perangkat lunak untuk komunikasi cepat dengan klien dan pemasok. Penting untuk mematuhi pelaporan kepada klien, melakukan semua tahapan kerja tepat waktu dan tanpa meningkatkan estimasi.

Selain itu, ketika membuka perusahaan konstruksi, perlu memperhatikan legislasi di industri ini. Kepala harus terbiasa dengan hati-hati dengan dokumen-dokumen berikut yang mengatur konstruksi bertingkat rendah di Rusia.

• Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia
• SP-30-102-99. Tata letak dan pengembangan konstruksi perumahan bertingkat rendah.

Juga, perhatian khusus harus diberikan pada studi standar dan aturan konstruksi (SNIP).

3. Deskripsi Pasar Penjualan

Perlu di rumah pedesaan. Saat ini adalah konsekuensi dari keinginan orang untuk pergi jauh dari hiruk pikuk kota, yang menyebabkan permintaan tinggi. Pada saat yang sama, sebagian besar perusahaan meninggalkan pasar, karena saya tidak dapat menawarkan layanan profesional, harga yang memadai dan menjamin kualitas konstruksi. Karyawan sebagian besar perusahaan untuk kesulitan pinggiran kota tidak memiliki pendidikan yang diperlukan, yang mempengaruhi kualitas.

Dengan demikian, pasar membentuk kekurangan proposal untuk perusahaan konstruksi kualitatif dari real estat pinggiran kota.

Pelanggan perusahaan adalah individu. Berencana untuk membuka sendiri perusahaan konstruksiPenting tidak hanya untuk menarik pelanggan, tetapi juga menawarkan kondisi yang sangat baik untuk kerja sama dari pesaing. Pastikan untuk melakukan segmentasi pelanggan terhadap pendapatan untuk menawarkan layanan tambahan kepada klien dan meningkatkan laba.

Juga salah satu cara untuk meningkatkan laba dari layanannya adalah untuk menyediakan layanan desain, merancang perusahaan konstruksi lainnya.

TEPAT, menentukan keberhasilan sebuah perusahaan konstruksi saat ini, memiliki kecepatan layanan dan pemahaman tentang persyaratan klien, kualitas konstruksi, profesionalisme. Perlu untuk menghindari pengeluaran yang tidak terduga dan peningkatan taksiran biaya selama konstruksi.

Mengamati persyaratan ini, Perusahaan akan dapat meningkatkan pangsa pasar, reputasi, serta meningkatkan loyalitas pelanggan.

4. Penjualan dan Pemasaran

5. Rencana Produksi

Rencana Produksi (Penemuan)

Rencana Umum untuk membuka perusahaan konstruksi bertahap:

• Cari tempat untuk kantor
• Pendaftaran badan hukum - IP
• Kesimpulan dari Perjanjian Sewa dan Peralatan Pembelian
• Perbaikan bangunan
• Pemilihan dan Pelatihan Personil
• Menarik pelanggan dan mulai bekerja.

Pembukaan IP (OKVED CODE 41.20 - Konstruksi bangunan perumahan dan non-perumahan). Pendaftaran pajak dalam layanan pajak. Sistem pajak optimal adalah USN 6% (pangkalan kena pajak "). Pendaftaran badan hukum dalam bentuk LLC (Perseroan Terbatas) juga dimungkinkan.

Untuk membuka, Anda juga perlu menyewa kantor dengan luas 100 m2. Setelah kesimpulan, kontrak sewa harus memperoleh peralatan dan perangkat lunak untuk desain dan desain desain pondok.

Mode operasi kantor: Dari 9:00 hingga 18:00 dari Senin hingga Jumat. Musim konstruksi menyumbang periode dari awal Mei hingga akhir September.

6. Struktur Organisasi

Untuk organisasi perusahaan, perlu untuk mempekerjakan staf kelas atas. Sebagai pekerja, yang paling menguntungkan akan menarik pembangun berpengalaman yang memiliki pendidikan dan pengalaman yang diperlukan. Tim akan berkembang sesuai kebutuhan dan pertumbuhan organik. Sebagai bagian dari proyek ini, tim yang terdiri dari 29 orang diperlukan:

• Pengelola
• Brigadir (4 orang)
• Perancang
• Perancang
• Insinyur
• Surveyor
• Pekerja (20 orang)

Akuntansi harus diberikan pada outsourcing. Anda dapat menghubungi bank tempat akun dibuka, dan belajar tentang peluang seperti itu. Anda juga dapat menggunakan Akuntansi Internet Elba atau "Kasing Saya".

Manajer dapat menjadi pemilik bisnis atau karyawan yang dipekerjakan. Brigadir harus dipilih dengan cermat, karena akan bertanggung jawab untuk membeli bahan dan mengendalikan proses konstruksi.

Fungsi utama dilakukan oleh pekerja yang tanggung jawab langsungnya adalah bekerja di situs konstruksi. Oleh karena itu, ketika memilih pembangun, perlu memiliki perawatan menyeluruh, karena pasar sering menawarkan personel yang tidak memenuhi syarat. Anda dapat menggunakan brigade pada outsourcing yang memiliki status Jur. Orang-orang.

Sisa personel harus dipekerjakan kepada staf, karena penggunaan spesialis outsourcing akan sangat efektif dan negatif dipengaruhi oleh kualitas pekerjaan.

Dana remunerasi, gosok.

	Gaji	Jumlah karyawan	Jumlah
Pengelola
Brigadir
Perancang
Perancang
Surveyor
Total Fotografi			1 525 000

Perhitungan penuh fotografi, dengan mempertimbangkan premi asuransi, disajikan dalam model keuangan.

7. Rencana Keuangan

Rencana penjualan terperinci selama 24 bulan, perkiraan efisiensi investasi dan perhitungan indikator bisnis diwakili dalam model keuangan.