Perbaikan setelah menyelesaikan finishing ke mana harus memulai. Urutan perbaikan apartemen di gedung baru: Rencana, Pesanan, Tahapan. Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru: biaya

04 Februari 2018 Tidak ada Komentar

Apartemen di rumah baru adalah objek mimpi semua orang yang telah menemukan komunikasi yang dikenakan dan papan yang sudah usang secara moral. Ini adalah bangunan baru yang mampu menawarkan kepada Anda kejuaraan memiliki meter persegi, dan mengimplementasikan mereka keinginan mereka. Membuat perbaikan Anggaran - Pertanyaannya lebih dari yang sekarang.

Membeli perumahan seperti itu "terbang dalam satu sen", dan seringkali inovasi desain tidak ada di sana. Namun, tidak selalu sifat kualitas dan estetika perbaikan bergantung pada label harga tinggi dan layanan. Jika kita bersaing dengan masalah pengaturan, Anda dapat melakukan biaya yang relatif rendah dan mengimplementasikan ide-ide yang sangat praktis dan tahan lama tanpa mengurangi keindahan hasil akhir.

Agar tidak membayar terlalu banyak, kesabaran stok dan berikan rumah di susut. Biasanya, pengembang ditawarkan untuk mengatur kepemilikan bahkan 100% dari kesiapan rumah, yang masih akan memberikan kesalahan dalam segala hal. Dindingnya masih dalam kelembaban, dan celah kecil dapat menunjukkan di mana-mana. Ini adalah fenomena normal, jadi jangan panik.

Berikut adalah seperangkat aturan kecil yang dipersenjatai dengan setiap pemilik apartemen di gedung baru:

- Pilih bahan finishing yang diadaptasi dengan sedikit penyusutan dengan elastisitas moderat;
- Jika dindingnya monolitik, dan bukan plester kering (drywall), gunakan grid penguat pada seluruh perimeter;
- Cobalah untuk tidak menggunakan wallpaper, tetapi lebih suka cat untuk dinding. Baru saja memutuskan untuk merekatkan wallpaper - beli koleksi vinil atau tekstil;
- Untuk lantai, gunakan campuran plastik dan bahan yang tidak cenderung retak: linoleum, laminasi, ubin vinil, dll.

Objek yang diperbaiki pertama selalu menjadi kamar mandi. Untuk mulai dengan, ada baiknya membeli toilet "konstruksi", yang pada akhir selesai akan mengubah yang baru. Perbaikan dimulai dengan menerapkan plester di dinding, dan Libez pada topik ini dapat diperoleh dari siklus apa pun pada "Cara melakukan perbaikan di gedung baru dengan tangan Anda sendiri" dalam format video atau teks. Jenis bahan selalu tergantung pada kualitas permukaan dasar dan persyaratan pemilik. Adhesi dan daya tahan tinggi dapat menyediakan gypsum Mixes.ditampilkan pada dinding yang diproyeksikan dengan baik. Ini akan memastikan tidak hanya koneksi yang andal dari semua lapisan, tetapi juga perlindungan terhadap kelembaban, menghasilkan jamur di dalam dinding.

Setelah selesai hitam siap, Anda dapat memulai penyelarasan, isolasi, dan memotong langit-langit. Ini dilakukan dengan campuran khusus, mounting Foam.Serpih. Semua opsi ini dapat diterima di bawah berengsel atau menegangkan. Jika lukisan langit-langit direncanakan, maka layak kita akan menimbang semua risiko yang terkait dengan susut rumah baru.

Bagaimana perbaikan anggaran yang dibuat untuk bangunan baru adalah tema favorit banyak acara TV, di mana contoh solusi murah dan efisien ditunjukkan dengan jelas. Misalnya, bahkan ubin paling murah akan terlihat premium, jika Anda menyelamatkan sudut dari lapisan plastik dan membuat lonjakan di bawah 45 derajat, merobeknya di sudut-sudut. Itu terlihat mahal, tetapi pekerjaannya berisik dan kotor.

Setelah ubin diletakkan di dinding dan lantai kamar mandi, Anda bisa pindah ke dapur. Ini juga menggunakan bahan anti air, dan dapat digunakan sebagai celemek lantai keramik Atau panel kaca, LDSP. Pilihan paling murah adalah ubin yang direkatkan ke dinding di tempat di mana lumen antara dua baris headset furnitur akan. Jika Anda merencanakan opsi langsung, maka Apron harus sesuai dengan bentuk persegi panjang. Pojok dan dapur berbentuk P menyarankan ubin berbaring di sekeliling perumnaya perabotan.

Setelah pekerjaan yang paling berantakan ada finishing dan instalasi furnitur, teknisi. Seiring dengan ini, soket, sakelar, lampu dipasang. Sekarang masuk akal untuk melanjutkan ke ruang perbaikan. Di sini, untuk dapur dan kamar mandi, prinsip Kejuaraan Komunikasi adalah valid. Pertama - sepatu vertikal dan horizontal di dinding, masking kabel di kotak khusus di langit-langit. Tahap selanjutnya adalah penyelarasan atau persiapan plafon untuk memasang desain eternit atau film pada panduan. Dinding dan lantai akan menjadi poin-poin berikut dalam daftar tugas.

Setelah selaras dinding dan ikatan lantai di bawah nol, pemasangan pintu dibuat. Sementara kita berbicara tentang instalasi kotak dan kain, sedangkan platbands menempel pada dinding setelah gaji dengan wallpaper. Tahap ini dapat diimplementasikan segera setelah menginstal pintu, dan di belakangnya - meletakkan lapisan luar. Tentang bahan yang dapat Anda buat perbaikan berkualitas tinggi di gedung baru dengan tangan Anda sendiri, perlu dibicarakan secara terpisah. Bagaimanapun, itu dari segmen yang mereka miliki akan tergantung pada label harga, dan kemudian anggaran keseluruhan acara. Tentu saja, jika tidak memperhitungkan biaya pekerjaan spesialis. Tetapi kami mempertimbangkan dengan tepat implementasi dari semua tingkatan perbaikan dengan tangan Anda sendiri.

Jadi, semua bahan finishing dibagi menjadi kelas resistensi aus. Jika kita berbicara tentang lantai, maka ini adalah kisaran 21 - 34, di mana indikator skala terendah termasuk koleksi rumah tangga, dan tertinggi - komersial. Di antara mereka ada tipe "semi-komersial", sama-sama cocok untuk semua objek. Bahan paling mahal adalah kekuatan kontraktual dan ditujukan dengan lalu lintas tinggi, pencar suhu, risiko kelembaban atau pengapian. Ini termasuk sifat-sifat embossing bertekstur, memungkinkan untuk mengecualikan slip dan berfungsi sebagai sarana yang sangat baik untuk penyerapan kebisingan. Bahan-bahan tersebut adalah rak untuk pembersihan mesin, bukan perawatan aneh.

Rumah tangga, tidak selalu menawarkan tebal atau kepadatan seperti itu, tetapi dalam konteks penggunaan biasa Anda tidak perlu supernatural spesifikasi.. Ingatlah bahwa untuk kamar-kamar yang relaksasi dari kamar tidur dan ruang tamu, Anda selalu dapat memilih lantai dan bahan untuk lapisan dinding dari segmen anggaran itu sendiri. Sifat-sifat bahan-bahan ini selalu cukup untuk menunjukkan stabilitas bentuk, kecerahan dan kontras dari parameter operasional cetak dan tinggi pada beban rendah dan sedang.

Untuk lorong, dapur, dan kamar mandi, lebih baik memilih bahan yang tahan kelembaban, dapat dicuci. Lebih baik mengecualikan karpet dan memberikan preferensi pada linoleum. Itu tidak mahal, dan akan bertahan lama. Dinding dapat dicat, pergi dengan wallpaper atau mengocok campuran tekstur. Pilihan terakhir biasanya mahal, karena perlu diterapkan untuk keterampilan tertentu, pengalaman. Di sini, jarang, siapa yang bisa melakukannya tanpa bantuan seorang profesional.

Apa tabungannya?

Kriteria utama untuk menghemat perbaikan di gedung baru adalah eksekusi independen dari semua tugas yang tidak memerlukan penggunaan yang mahal instrumen profesional. Daftar untuk mempelajari operasi apa pun dapat masing-masing, pertanyaan lain: apakah perlu untuk akuisisi peralatan mahal, yang akan terus berlangsung di ruang penyimpanan? Sebelum memulai tahap baru, selalu matikan biaya peralatan dan harga layanan ini di area Anda. Terkadang bantuan para profesional menghabiskan biaya jauh lebih murah, dan dalam waktu - selalu lebih cepat. Anda dapat mengaitkan pernyataan seperti itu untuk pemisahan Pipa PVC., perakitan perisai, langit-langit tensioning, dll.

Bagaimanapun, jika Anda memutuskan untuk mengatasinya sendiri, maka bersiaplah untuk pekerjaan yang berlarut-larut dan melelahkan. Untuk dilakukan sendiri - itu berarti bertanggung jawab untuk mendekati setiap tugas yang mungkin tidak pernah Anda temui. Ideal jika Anda memiliki siapa pun untuk berkonsultasi dengan siapa pun. Jika tidak, hubungi sumber daya internet Anda untuk bantuan.

Video: Di mana mulai memperbaiki apartemen di gedung baru:

Beli apartemen dari pengembang, sering menyimpulkan kontrak tanpa selesai atau dengan hasil akhir yang kasar. Ini bukan hanya cara untuk mengurangi pembayaran, tetapi juga membuat semua pekerjaan secara kualitatif. Meskipun perbaikan apartemen dari awal di gedung baru adalah jangka panjang dan biaya.

Di mana memulai: Urutan tindakan

Jika Anda telah membeli real estat dari pengembang tanpa finishing, Anda akan memerlukan rencana kerja selangkah demi selangkah. Seseorang, tidak terlalu akrab dengan konstruksi, urutan perbaikan sama sekali tidak jelas. Dan karena perbaikan apartemen dari awal di gedung baru akan membutuhkan bagian dari semua tahap, rencananya hanya perlu.

Teknologi perbaikan apartemen di gedung baru - semuanya dimulai dengan rencana

Apa yang "memperbaiki apartemen dari awal di gedung baru"

Untuk menentukan bagian depan pekerjaan, Anda perlu tahu di mana pun Anda mulai. Apa yang Anda dapatkan setelah objek diatur dieja dalam kontrak. Oleh karena itu, kami membacakannya dengan cermat, setelah Anda dapat melanjutkan untuk merencanakan prosedur untuk bekerja. Biasanya apartemen di rumah baru tanpa dekorasi diberikan dalam keadaan ini:

Pada dasarnya, hanya itu yang Anda miliki sebelum mulai memperbaiki apartemen dari awal di gedung baru. Semuanya ada di masa kanak-kanak, tetapi semua komunikasi terhubung.

Perbaikan Apartemen Phaeptno.

Segera Anda harus memutuskan partisi. Putuskan di mana dan apa yang akan berdiri, apa yang perlu dihapus / bergerak. Jika partisi sudah memiliki dan Anda berkumpul untuk mengulang sesuatu, Anda perlu mendapatkan izin dan baru kemudian mulai mentransfer. Jika tidak ada partisi dan Anda akan menempatkan mereka sendiri, dalam kontrak itu ditulis dari bahan apa yang dapat Anda lakukan. Lebih baik mematuhi rekomendasi, jika tidak, Anda bisa mendapatkan penalti, dan mereka cukup besar.

Merancang rencana apartemen

Setelah persetujuan dari rencana apartemen, pertama pasti di mana Anda akan memiliki furnitur, peralatan, pipa ledeng, dll. Data ini akan diperlukan untuk menyiapkan rencana tata letak. sistem Teknik (pasokan air, limbah, pencahayaan, jika disediakan - ventilasi). Ketika rencana lebih atau kurang siap, Anda dapat memulai perbaikan. Urutan tindakan adalah seperti:

Instalasi, transfer partisi sesuai dengan proyek yang disetujui.

Teknologi perbaikan apartemen di gedung baru: menempatkan partisi
Sedangkan partisi dibangun, mereka terlibat dalam paralel (atau pesanan) pengembangan rencana kabel listrik. Setelah partisi berdiri, tukang listrik adalah kabel - dinding dinding, kabel meletakkan (tentu tiga inti - dengan tanah, penampang konduktor untuk kabel dipilih secara individual). Tergantung pada jenis kabel, itu dipasangkan baik di goresan atau tanpanya. Kabel ke perisai tidak terhubung, soket, sakelar tidak diatur. Hanya kotak persimpangan yang dipasang, mendekati ujung kabel. Wiring Pave:
Jika Anda berencana untuk membuat isolasi dinding dan langit-langit, saatnya menangani masalah ini. Ini akan dibingkai, tetapi tidak perlu menghaluskan dinding untuk itu, karena sekarang saatnya.
Kabel pipa air dingin dan panas, koneksi limbah. Jika dinding tidak bantalan, pipa dapat diletakkan di sepatu di dinding (jika ketebalan partisi memungkinkan). Kalau tidak, mereka mencoba menghabiskan sebagian besar pipa di kamar mandi / kamar mandi, dan kemudian ditutup dengan kotak eternit, yang selanjutnya dipisahkan oleh maler yang sama dengan dinding.

Pipa dingin I. air panasbumbu
Menyelaraskan dinding. Jika Anda berencana untuk menyelesaikan dinding panel plastik, Anda tidak bisa plester - mereka melekat pada peti, yang meningkatkan semua penyimpangan. Tetapi jika Anda selanjutnya berencana untuk berbaring ubin, lebih baik terbang - lebih sedikit akan merepotkan. Sebelumnya, itu ditempatkan dalam larutan semen-sandy konvensional, tetapi baru-baru ini disukai senyawa yang disiapkan berdasarkan semen atau gypsum (lebih mudah). Mudah diplester - berharap tingkat mata dan bangunan, dan itu mungkin - untuk suar. Opsi kedua lebih disukai, karena kemungkinan mendapatkan dinding yang halus dan sudut lurus pada 90 ° lebih besar. Tidak lagi dan tidak kurang. Bagaimanapun, sebelum memaparkan dinding, perlu untuk memprediksi - meningkatkan adhesi plester dan bahan dasar. Primer dipilih tergantung pada jenis plester (pada plester atau semen).

Dinding plesteran - kualitas penting
Jika Anda mengalahkan langit-langit / pewarna, itu juga tersanjung dengan plester (jangan lupa tentang peletakan kabel listrik ke chandelier). Jika plafon suspensi juga dapat dilakukan pada tahap ini. Langit-langit peregangan dibuat setelah dinding finishing, jadi jika Anda berencana seperti itu, kami melewati tahap ini. Anda hanya dapat memeriksa kualitas penyegelan jahitan antarpanel.
Dinding dan langit-langit dempul. Ini sudah persiapan untuk finishing finishing. Memilih jenis dempul tergantung pada jenis finishing. Jika itu melukis - mereka mengambil bahan yang lebih mahal (lebar, misalnya) dan mencapai permukaan yang sangat halus (Anda dapat memeriksa dengan lampu pencahayaan dengan lampu LED - penyimpangan sedikit pun). Di bawah wallpaper, komposisi dempul mengambil lebih murah dan ideal tidak begitu penting di sini. Di bawah dinding, dinding tidak ditunda sama sekali.

Dempul - hampir selesai
Setelah debu dihilangkan setelah dempul dempul dan semua karya kotor lainnya, mereka memulai penuangan dasi lantai. Di sini juga perlu untuk mengambil sejumlah solusi: akan ada atau tidak isolasi, isolasi suara, lantai hangat (listrik, spesies lain di gedung-gedung tinggi tidak tersedia atau memerlukan koordinasi). Dasi dapat membuat campuran semen-berpasir konvensional, dapat diisi lantai. Dalam perwujudan kedua, hasilnya akan lebih baik - lebih genender karena efek leveling diri campuran.
Seminggu setelah mengisi screed, sementara dia "berdesir", kami terlibat dalam memangkas mandi dan toilet. Biasanya ada banyak kotoran dan melakukan segalanya sebelum selesai selesai akan dimulai di sisa apartemen.

Ilmiah menyelaraskan lantai. Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru hampir selesai
Selesai selesai: Berdoa / Langit-langit Belim, Lem Wallpaper (Kami memasang langit-langit peregangan). Stream lantai, instal pintu, platbands, alas. Instal sendiri soket, sakelar, hubungkan peralatan rumah tangga.
Kami memperkenalkan elemen furnitur dan dekorasi.

Ini adalah urutan perbaikan apartemen dari awal di gedung baru dalam kasus umum. Ada yang khusus, tetapi mereka individu. Kemudian, tergantung pada situasinya, pergeseran atau ubah langkah-langkah di tempat.

Brigade atau spesialis individu

Perbaikan diy dari apartemen dari awal di gedung baru akan membutuhkan banyak waktu. Jika Anda menyimpannya - tidak masalah. Jika Anda ingin memasuki perumahan baru lebih cepat, Anda harus menyewa pembangun. Di sini sering muncul pertanyaan. Yang menyewa untuk perbaikan di gedung baru - brigade, yang berjanji untuk membuat segalanya "turnkey" atau spesialis individu untuk setiap jenis pekerjaan? Masalah ini telah dibahas ratusan kali, tetapi tidak mungkin untuk berpendapat bersama. Kedua opsi memiliki pendukung mereka sendiri. Agar Anda memutuskan, secara singkat tentang kelebihan dan kekurangan dari kedua solusi.

Tahapan perbaikan di apartemen menggantikan satu sama lain

Konstruksi penuh?

Jika Anda menyewa brigade yang akan melakukan semua pekerjaan dari awal hingga akhir, itu bukan fakta bahwa Anda akan mengatur kualitas pekerjaan mereka. Semua orang menjanjikan kualitas dan kecepatan, tetapi beberapa orang benar-benar melakukan semua pekerjaan di tingkat yang tepat. Sangat sering ada kontrak untuk larut dan mencari siapa yang akan selesai / redo. Tugas ini bahkan lebih sulit daripada mencari brigade pertama: tidak ada yang mau memperbaiki kesalahan lain. Panjang dan merepotkan. Ini kontra.

Temukan brigade yang bagus

Ditambah keputusan seperti itu: Orang-orang yang disewa bertanggung jawab atas semua tahap kerja, hingga selesai selesai (Jika Anda sudah setuju). Jika Anda tidak menyukai sesuatu, Anda dapat mencoba membuatnya kembali, tetapi lebih baik untuk mengontrol setiap tahap kerja. Momen positif kedua: Perbaikan bergerak lebih cepat, karena tidak perlu mencari pemain untuk setiap pekerjaan baru. Ini adalah pro.

Momen lain rencana Organisasi. Dengan mengkontrak, meresepkan biaya setiap langkah kerja. Kemudian, ketika dihentikan, Anda akan tahu persis berapa banyak yang Anda bayar. Jika tidak, Anda akan mulai membuktikan bahwa sebagian besar dari mereka dibuat, tetapi tetap tidak masuk akal.

Spesial untuk melakukan jenis pekerjaan tertentu

Jika Anda memutuskan untuk mempekerjakan profesional individu untuk setiap tahap kerja, sulit untuk memprediksi hasil akhir. Karena perlu untuk melakukan sejumlah pekerjaan dan cuti, ada kemungkinan bahwa pekerja tidak akan terlalu dicoba. Dan setiap spesialis berikutnya dapat mengatakan (dan biasanya berkata) bahwa kesalahan telah dilakukan kepadanya dan menuntut koreksi mereka pembayaran tambahan. Pintu keluar di sini adalah satu: konstan dan keras kontrol di semua tahap kerja, desain pengaturan yang jelas dengan klarifikasi apa yang ingin Anda miliki pada akhirnya.

Hasilnya tidak dijamin

Jika beberapa karya tidak melakukannya sendiri, maka total biaya pembayaran karyawan dengan spesialis individu akan menghasilkan lebih banyak. Tetapi ditambah solusi seperti itu - Anda dapat "meregangkan" menghabiskan waktu. Uang muncul - mereka membuat beberapa ruang lingkup pekerjaan.

Bahan untuk finishing.

Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru memiliki karakteristiknya sendiri. Rumah baru selama beberapa tahun akan "berperang", akan ada kemajuan fondasi, dinding, tumpang tindih. Semua gerakan ini mensyaratkan penampilan celah, dan mereka dapat merusak lapisan akhir. Oleh karena itu, ada saran: gunakan bahan finishing paling mahal yang tidak akan keberatan akan diganti setelah tiga atau empat tahun dengan yang baru, lebih baik.

Seleksi Bahan - Tugas yang sulit

Sebagian besar pertanyaan muncul dengan ubin yang diletakkan di dinding dan dasi. Di dalamnya, retakan lebih terlihat, dan kesenangannya tidak murah - baik dengan biaya bahan dan harga untuk bekerja. Oleh karena itu, screed membuat floating - tanpa komunikasi dengan dinding, dan bukannya ubin di dinding di kamar mandi dan kamar mandi dipisahkan oleh panel dinding vinil.

Ubin di dinding dan lantai sering diletakkan di dapur, dan mencoba memilih koleksi paling menarik yang harganya banyak. Output dua. Pertama - bukan apron ubin di dapur untuk menggunakan plastik atau perisai furnitur., dan letakkan di lantai sementara linoleum. Yang kedua, letakkan ubin, tetapi memiliki jumlah tentang cadangan, untuk mengganti ubin burst. Bagaimanapun, itu bukan fakta bahwa setelah tiga atau empat tahun koleksi yang sama masih akan dikeluarkan. Ya, bahkan jika demikian, maka warna untuk mengambil satu orang tidak mungkin berhasil.

Pada kebutuhan akan isolasi suara

Banyak pemilik apartemen baru tidak berpikir tentang betapa tenangnya di rumah mereka. Sejauh ini tidak sebelumnya. Tetapi ketika Anda memasukkannya terlambat. Tren modern dalam konstruksi multi-lantai - membuat konstruksi lebih mudah untuk menghemat di fondasi. Bahan ringan luar biasa, tetapi masalahnya adalah mereka menghabiskan suara dengan baik.

Isolasi kebisingan di apartemen - poin penting

Akibatnya, ternyata perbaikan selesai, dan Anda, jika Anda mau, Anda dapat melakukan abstrak percakapan tetangga Anda, dan mereka adalah milik Anda. Bukan perspektif pelangi. Karena itu, perlu dipikirkan tentang isolasi suara. Ya, ini adalah biaya tambahan dan cukup besar, tetapi keheningan lebih penting.

27.03.2017 Baca selama 12 menit.

Sebelum pemilik apartemen di gedung baru cepat atau lambat ada kebutuhan untuk perbaikan skala besar. Percaya peristiwa yang serius profesional yang lebih baikyang tidak hanya memenuhi semua pekerjaan pada tingkat yang layak, tetapi juga akan memberi mereka jaminan.

Dalam ulasan ini, kami akan memberi tahu Anda apa perbaikan apartemen dari awal di gedung baru dan di mana untuk memulai transformasi objek tanpa selesai menjadi ruang tamu yang stylish dan nyaman. Dan juga pada contoh proyek yang dilaksanakan oleh Grup Fundam perusahaan, kami akan menunjukkan hasil perbaikan profesional.

Apa itu perbaikan dari awal di gedung baru?

Dalam foto: apartemen setelah perbaikan standar dari awal di gedung baru

Saat memesan serangkaian layanan lengkap setelah pengukuran dan persiapan tugas teknis, desain interior dimulai. Pada saat yang sama, setiap tahap kerja dikoordinasikan dengan pelanggan, yang disediakan dari dua hingga empat opsi untuk solusi perencanaan. Adapun perbaikan dan perbaikan standar pada proyek siap, kemudian, setelah pengukuran, estimasi segera dikompilasi, dan kemudian pengembangan proyek teknik dimulai, di mana pekerjaan perbaikan dan konstruksi akan dilakukan.

Pilihan mana yang harus dipilih, dengan proyek desain atau tanpa, memutuskan pelanggan. Tetapi perbaikan di gedung baru pada proyek individu adalah keuntungan yang signifikan: memungkinkan Anda untuk mengimplementasikan yang paling berani ide-ide desainer. Dan membuat pembangunan kembali, yang akan meningkatkan ergonomi apartemen. Di bawah ini adalah visualisasi 3D apartemen, di mana proyek desain yang dikembangkan oleh spesialis Grup Fundam dilakukan. Anda dapat mempertimbangkan interior yang dihasilkan secara detail secara rinci dan mengevaluasi solusi perencanaan yang ditawarkan oleh desainer.

Tur virtual apartemen di gedung baru di Pudovkin Street setelah perbaikan

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru di Pudovkin Street

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru di Kotelniki

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru di Novochemshkin Street

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru di Mosfilmovskaya

Kontras spektakuler hitam dan putih di interior minimalis apartemen di Mosfilmovskaya terlihat sangat bergaya. Plester Venesia, menciptakan suasana kenyamanan, secara organik menggabungkan panel marmer. TAPI langit-langit yang jatuh Dengan iluminasi LED bawaan menyulitkan geometri ruang dan secara visual meningkatkan ketinggian dinding.

Perbaikan apartemen di gedung baru di Kastanayevskaya dalam 3D

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru di Kastanaevskaya

Dalam foto: perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - isolasi dan trim balkon

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - bergabung dengan Loggia

Bergabung dengan Loggia membutuhkan koordinasi pembangunan kembali, tetapi meskipun demikian, adalah salah satu solusi paling populer dan cara paling terjangkau untuk meningkatkan area apartemen menjadi beberapa meter persegi. Secara hukum, tidak mungkin untuk sepenuhnya melampirkan Loggia ke ruang perumahan, tetapi masalahnya dapat diselesaikan dengan memasang jendela Prancis dari unit jendela-balkon yang dibongkar alih-alih blok jendela-balkon yang dibongkar profil PVC. Dengan ayunan atau pintu geser.

Partisi internal: instalasi, pembongkaran, transfer

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - partisi

Membongkar, konstruksi dan transfer partisi internal stasioner adalah pembangunan kembali yang lengkap. Untuk mulai bekerja, Anda perlu memesan proyek desain dan mendapatkan izin yang sesuai. Selain itu, ada batasan tertentu pada pembongkaran dan pergerakan partisi. Misalnya, Anda tidak dapat menghapus dinding antara ruang tamu dan dapur gasifikasi dan mentransfer partisi, jika ruangan terbentuk, area ini kurang dari 9 meter persegi. m.

Pemasangan furnitur bawaan

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - Furniture Built-in

Untuk melengkapi sistem penyimpanan di ceruk dengan pintu-coupe atau menanamkan blok belanja, Anda tidak perlu menerima izin apa pun. Dan hasil dari ini perencanaan solusi Ini akan menghemat beberapa meter persegi area yang berguna. Tetapi perabotan dalam kasus ini, kemungkinan besar, harus dibuat sesuai pesanan.

Instalasi AC di apartemen

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - pemasangan AC

Menginstal AC atau sistem split dalam banyak kasus tidak memerlukan persetujuan, tetapi lebih baik memilih tempat untuk memasang peralatan sebelum dimulainya perbaikan. Dan model yang sesuai dari desainer model akan mengambil tanpa kesulitan, karena Fundam Group perusahaan adalah dealer Daikin dan Mitsubishi resmi dan menyediakan pengiriman, instalasi, dan layanan peralatan iklim dari merek-merek ini.

Tahap perbaikan dan finishing bekerja di gedung baru

Itu dilakukan secara bertahap. Bekerja di fasilitas dimulai setelah disetujui oleh proyek desain pelanggan, persiapan dokumentasi teknik dan konstruksi dan membuat pembayaran di muka pelanggan untuk draft bahan finishing.

Pertama, karya "kotor" dibuat terkait dengan pembongkaran partisi, dinding dinding, jaringan teknik, dan perbaikan perabotan dan dekorasi apartemen berakhir.

1. Partisi: Membongkar, Transfer, Konstruksi

Dalam foto: Perbaikan dari awal di gedung baru - perangkat partisi

Jika proyek tersebut memberikan pembangunan kembali dengan transfer, pembongkaran atau pemindahan partisi, dilakukan pada tahap perbaikan pertama. Pembangun melakukan pekerjaan pada gambar kerja dan di bawah kendali arsitek.

2. Kabel kabel listrik di apartemen

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - pekerjaan listrik

Ketika partisi dibangun, kabel listrik dimulai. Pekerjaan kerja listrik dibuat oleh brigade listrik eksperimental yang membuka kabel tiga di ruangan dengan landasan (saat meletakkan beberapa jenis kabel, gelombang digunakan), Anda menetapkan kotak persimpangan dan konversi.

3. Instalasi isolasi suara dan termal di apartemen

Dalam foto: perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - pemasangan isolasi termal

Instalasi panas dan isolasi suara di gedung baru dilakukan sampai dinding selaras. Pada saat yang sama, pilihan teknologi instalasi (bingkai, tanpa bingkai) tergantung pada yang digunakan bahan isolasi panas..

4. Kabel pipa air dingin dan panas, koneksi limbah

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - Pekerjaan Plumbing

Kabel pipa air dingin dan panas, serta instalasi dan koneksi dari sistem drainase, dapat dilakukan keduanya tertutup (di dinding dinding) dan dalam metode terbuka. Selama pelaksanaan pekerjaan sanitasi, spesialis Grup Fundam menggunakan fiting pipa yang jauh dan rehau, otomatisasi merek Honeywell dan sistem perlindungan kebocoran Neptun.

5. Alignment Wall.

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - Penyelarasan Dinding

Penyelarasan dinding di gedung baru dilakukan sesuai dengan suar komposisi siap pakai pada semen dan dasar plester. Penyimpangan kecil dihapus selama penggilingan, dan di depan selesai selesai, semua permukaan benar-benar tanah.

6. Instalasi struktur plafon yang ditangguhkan

Dalam foto: perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - memasang langit-langit yang ditangguhkan

Pemasangan struktur langit-langit dari HCl dilakukan secara bersamaan dengan penyelarasan dinding dan peletakan kabel jika kabel tersembunyi di balik plafon yang ditangguhkan. Bingkai profil aluminium dipasang untuk memasang drywall, dan kemudian kesimpulan dibuat untuk menghubungkan lampu dan kaset LED.

7. Perangkat screed lantai

Dalam foto: perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - perangkat screed lantai

Lantai screed, yang bisa kering (dilakukan menggunakan tanah liat dan chipboard) dan semen klasik, adalah tahap akhir dari draf selesai. Perangkat screed dapat dikombinasikan dengan pemasangan sistem lantai hangat (ini relevan untuk tempat perumahan, loggias dan kamar mandi terpasang) dan pemasangan suara dan kedap air.

8. Selesai Finish Apartments di gedung baru

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - Ubin bekerja

Finishing finishing dibuat menggunakan bahan yang dipilih oleh pelanggan dan menyiratkan kinerja seluruh spektrum kerja: dari menghadap ubin kamar mandi dan pemasangan pintu interior untuk berbaring lapisan luar ruangan. Mitra GC "Fundam" lebih dari seratus pemasok bahan bangunanJadi pelanggan finishing berkualitas tinggi dari perusahaan menerima diskon.

9. Apartemen Furnishing saat memesan perbaikan turnkey

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - Furnishing

Pilihan furnitur untuk proyek-proyek Grup Fundam perusahaan dilakukan melalui interior furnitur dan lampu Italia, yang menyajikan produk-produk dari mitra Eropa perusahaan. Headset dapur, set untuk ruang tamu, meja rias, sofa dan kursi dipilih oleh desainer oleh katalog produsen, dan kemudian dikirim ke objek pelanggan.

10. Dekorasi apartemen di gedung baru

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru - Pilihan Aksesori

Agar interior apartemen yang diperbaiki untuk benar-benar bermain, jangan lakukan tanpa aksesori bergaya: tirai dan lampu yang indah, lukisan, cermin, komposisi floristik, piring. Dekorasi interior dan pemilihan suku cadang asli - kepedulian terhadap seorang desainer yang akan bekerja dengan kontak dekat dengan pelanggan.

Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru: harga dengan bahan per meter persegi

Biaya perbaikan di pasar jasa konstruksi metropolitan bervariasi dari 9.000 hingga 21.000 rubel per meter persegi. m dan tergantung pada jenis perbaikan (khas, eksklusif, kelas bisnis). Di bawah ini adalah foto dari proyek yang diimplementasikan oleh GK "Fundam" dengan harga per meter persegi, dengan mempertimbangkan materi untuk draf selesai.

Desain dan perbaiki dari awal di apartemen di gedung baru di UL. Kedelai

Biaya perbaikan seperti itu:

Biaya semua karya: 1.700.000 rubel. Saat membayar pada kenyataan pekerjaan yang dilakukan pada pembayaran di muka: 1.530.000 rubel. Biaya konsep bahan: 1.020.000 rubel.
Pesan perbaikan seperti itu

Parket Oak mewah, langit-langit multi-level dengan iluminasi spektakuler, lampu gantung desainer - apartemen di ul. Digunakan setelah lulus menyelesaikan pekerjaan Terlihat luar biasa. Proyek ini diimplementasikan dalam gaya neoklassik, dan harga perbaikan bersama dengan rancangan bahan adalah 2.720.000 rubel.

Dapur dengan furnitur putih setelah perbaikan turnkey

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru di UL. Kedelai

Dapur putih ditetapkan dengan patina emas, dipilih melalui salon furnitur "fundam", sangat cocok dengan interior dapur yang diperbaiki dengan lantai marmer mewah, dihiasi dengan pola batu berukir.

Perbaikan turnkey di Versace Bathroom

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru di UL. Kedelai

Dalam foto: Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru di UL. Malomoskovskaya.

Biaya perbaikan seperti itu:

Biaya semua karya: 1.500.000 rubel. Saat membayar pekerjaan yang dilakukan pada pembayaran di muka: 1.350.000 rubel. Biaya konsep bahan: 900.000 rubel.
Biaya bahan finishing: secara individual
Pesan perbaikan seperti itu

Ruang tamu putih dengan akuarium besar, kantor dengan rasa oriental, bungalow bedroom - di apartemen di ul. Malomoskovskaya memerintah suasana santai dan suasana liburan. Harga perbaikan pada proyek ini dengan bahan rancangan adalah 2.400.000 rubel dan semua biaya sepenuhnya dibenarkan.

Dibeli apartemen baru Di rumah baru yang cantik dan begitu banyak? Selamat! Tetapi masalahnya, apartemen membutuhkan perbaikan, karena pengembang melakukan pekerjaan hitam, atau premedisi, dan sisanya ditinggalkan sesuai kebijaksanaan Anda. Bagaimana cara mulai memperbaiki apartemen di gedung baru dan apakah layak melakukannya secara umum? Mari kita bahas pertanyaan-pertanyaan ini lebih.

Perbaikan dari pengembang atau sendiri?

Saat ini, pembeli di gedung-gedung baru dapat memilih salah satu opsi - untuk mempercayakan pengembang untuk memenuhi semua pekerjaan, termasuk memperbaiki apartemen turnkey di gedung baru, atau untuk memperbaiki sendiri. Dalam beberapa kasus, Anda dapat menawarkan bahkan perabot dan peralatan rumah tangga, I.E. Pengaturan penuh.

Pro dari solusi siap pakai untuk bangunan baru:

anda dapat dengan cepat memasuki perumahan baru;
tidak perlu mempelajari kekhasan perbaikan di gedung-gedung baru;
artis adalah perusahaan besar yang terkenal, mis. Kualitas akan tinggi.

Kontra Perbaikan dari Pengembang:

Sering menawarkan solusi khas, terutama dalam kasus furnitur. Akibatnya, interior akan mirip dengan banyak dari mereka yang menyukai tetangga Anda, dan impian Anda jauh dari setiap kasus akan diimplementasikan.
Dalam hal pendekatan individu, harga pengembang akan lebih tinggi daripada banyak penawaran dari brigade perbaikan kecil.
Bahan bangunan akan memilih pemain. Tidak mungkin untuk menabung di sini.

Secara umum, Anda bisa mendapatkan apartemen yang cocok dalam waktu singkat, tetapi jika saya menginginkan sesuatu yang istimewa, tidak terlalu mahal, masuk akal untuk memperbaiki perbaikan itu sendiri. Tetapi penting untuk memahami bahwa apartemen yang tidak dieksploitasi. - Ini adalah keseluruhan penyimpanan kejutan untuk penyewa di masa depan. Semua ini harus diperhitungkan saat mengatur ruang perumahan individu mereka.

Penyusutan bangunan baru dan perbaikan lingkungan

Hal pertama yang perlu diperhatikan adalah penyusutan di rumah, itu akan secara tidak signifikan untuk dilakukan selama beberapa tahun. Oleh karena itu, memiliki waktu menggunakan bahan finishing mahal. Membuat biasa redainasi.Sehingga di apartemen untuk menciptakan kenyamanan minimal.

Perhatikan juga bahwa penyewa mulai membuat perbaikan besar. Ini adalah banyak konsekuensi:

Getaran dari perforator, latihan, strokesov, dll.
Pipa dan pipa ledeng yang mengalir.
Kebisingan permanen.
Debu dari kanal ventilasi.
Tegangan melompat.
Interupsi pasokan air.

Perhatikan bahwa dinding dan ikatan baru dari lantai akan meningkatkan berat total rumah dan memprovokasi penyusutan tambahan dari fondasi bangunan. Oleh karena itu, kami akan mengulangi saran Anda: perbaikan dan dekorasi apartemen di gedung baru harus dipakai, katakanlah, karakter sementara. Ini sangat penting untuk bangunan panel dan bata.

Jika rumah itu monolitik dan Anda benar-benar tidak ingin menunggu, lakukan finish Option. Perbaikan bisa, tetapi Anda harus menggunakan semua cara modern untuk mencegah "berjalan" di rumah:

gunakan teknologi "mengambang";
terapkan jahitan kompensasi;
jangan lupa tentang kaset redaman;
potong tulangan dinding, lantai, dll.

Perbaikan kosmetik, tidak peduli apa, Anda harus mengulang sekitar 4-6 tahun untuk monolitik dan 2-3 tahun untuk bangunan bata atau panel.

Saat diperbaiki di gedung baru, Anda harus memperhitungkan dan mematuhi banyak aturan dan aturan. Pembangunan kembali komunikasi sanitasi terlarang (limbah riser), restrukturisasi atau pembongkaran ventilasi, Anda tidak dapat menyentuh pemanasan dan banyak lagi. Karena jika Anda tidak memiliki pengalaman dan pengetahuan Anda sendiri, lebih baik memesan perbaikan di profesional gedung baru.

Perbaikan do-it-yourself: Tahapan Utama

Terlepas dari ukuran apartemen, mulai perbaikan harus mengembangkan rencana untuk merancang dan desain proyek desain. Ini sama-sama relevan dengan pengaturan apartemen tiga kamar dengan tata letak independen di sebuah bangunan monolitik dan untuk diperbaiki. apartemen Satu Kamar Tidur Di gedung baru. Memulai perbaikan. Ketat secara ketat mengamati pekerjaan, jika tidak mungkin ada kasus-kasus ketika Anda harus melakukan hal yang sama beberapa kali.

Contoh termudah: Jika Anda pertama kali mengeluarkan dinding, dan kemudian pasang kusen jendela, Anda merusak dinding dinding dan, sebagai hasilnya, Anda harus mengulanginya. Oleh karena itu, ingat - perencanaan dan kepatuhan ketat terhadap urutan kerja yang benar akan menjadi faktor kesuksesan utama.

Estimasi Pekerjaan Dalam Ruangan

Saat membeli perumahan di gedung-gedung baru, Anda harus memiliki rencana apartemen di antara dokumen-dokumen lain. Perbaikan apartemen dari awal di gedung baru harus dimulai dengan membandingkan data yang ditentukan di dalamnya, dengan aktual. Pertama-tama, kita berbicara tentang ukuran sebenarnya dari tempat, serta ketinggian data yang akurat dari langit-langit, panjang masing-masing dinding, lokasi dan ukuran jendela dan jendela dan pintu bukaan dll.

Perhitungan juga diperlukan untuk menghitung level "Moldiness" dinding, lantai lantai dan langit-langit, yang diperlukan untuk memahami seberapa tepatnya pembangun parameter vertikal dan horizontal.

Semua data pengukuran harus diperbaiki dengan cara apa pun yang nyaman untuk Anda - Notepad, Tablet, dll. - Ini berguna saat menghitung bahan yang diperlukan untuk perbaikan.

Tentu saja, untuk perhitungan pendahuluan, cukup untuk menggunakan data dari rencana apartemen, yang menyediakan pengembang. Tetapi Anda perlu memahami bahwa rencana apartemen Anda diambil dari dokumentasi desain bangunan.

Dan pada kenyataannya, beberapa nuansa selalu muncul dan penyimpangan kecil solusi desain. Dari sudut pandang pengembang adalah hal-hal kecil, dan untuk Anda - kemungkinan kejutan tidak menyenangkan ketika membeli bahan, memesan pintu atau furnitur interior.

Membongkar di gedung baru

Jika Anda lebih suka menolak final akhir atau pengembang tidak menawarkan sama sekali, kemungkinan besar, Anda membeli sebuah apartemen di gedung baru dengan perbaikan kasar, yang mencakup dinding telanjang tanpa finishing dan ledeng minimum.

Untuk memenuhi pekerjaan yang diperlukan, Anda harus membongkar toilet, mandi, wastafel, kompor, jika ada. Juga sering harus menghapus pintu dan jendela yang diinstal oleh pengembang. Dalam hal pembangunan kembali, kita akan membahas pembongkaran partisi interior.

Untuk membongkar pekerjaan, Anda akan memerlukan alat-alat tersebut:

set kunci kunci pas.
set obeng.
memasuki dan Kunci Gas.
sledghammer.
memo atau mount yang kuat.
perforator dan obeng.

Semua karya yang tercantum harus dilakukan dengan sangat hati-hati, mengamati teknik keamanan.

Juga, jangan lupa bahwa ada larangan dan batasan tertentu. Transfer toilet atau bubuk bagian dinding pembawa. tidak akan bekerja.

Namun, Anda harus mencari tahu di tahap proyek.

Membersihkan Sampah setelah dibongkar

Tahap selanjutnya setelah akhir pembongkaran sedang membersihkan ruangan. Itu harus dihapus semua sampah konstruksi dan mengeluarkannya dari apartemen. Pada pandangan pertama, tampaknya itu adalah dasar. Tapi di sini ada nuansa.

Jika Anda mengumpulkan semua sampah di dalam tas dan mengirimkannya ke wadah sampah di halaman, kemungkinan denda yang mengesankan tinggi. Agar tidak muncul, sampah harus diambil di TPA. Cari tahu terlebih dahulu yang menyediakan layanan dan pemesanan transportasi tepat waktu.

Pembelian Bahan Bangunan

Tahap ini menyebabkan lebih banyak pertanyaan. Berapa, apa, di mana, seperti dalam urutan apa untuk membeli, yang lebih rendah dari harga dan kualitas yang baik, apakah ada pengiriman atau harus mengambil pembelian sendiri? Semua ini dan banyak lagi menyebabkan banyak kesulitan. Memang, buat perbaikan apartemen di gedung baru - ini adalah petualangan yang bahkan.

Cara mengoptimalkan proses:

Hitung jumlah bahan bangunan yang diperlukan. Ini akan membantu Anda dengan mainan pembangun jika Anda bekerja sama dengan mereka, serta banyak layanan online (mereka hanya memberikan angka indikatif, tetapi mereka akan membantu membantu).
Buat daftar perusahaan yang menjual bahan yang diperlukan dalam grosir kecil dan eceran. Anda akan membutuhkan jumlah kecil, karena apartemen bahkan bukan rumah pribadi.
Saat memilih merek setiap bahan, Anda dapat fokus pada ulasan di Internet. Orang sungguhan akan membantu menentukan kualitas.
Periksa penjual harga, ketersediaan, diskon yang mungkin, apakah pengiriman dan nuansa lainnya disediakan.
Jangan terburu-buru dengan berbelanja. Bandingkan penawaran. Butuh waktu, tetapi menghemat keuangan dan akan membantu menghindari lapisan.

Terutama dengan hati-hati merujuk pada jumlah ubin, wallpaper, laminasi dan bahan serupa lainnya. Jika semen atau dempul beli selalu dapat dibeli, maka masalah muncul dengan bahan dekoratif jika kekurangan mereka. Pemasok mungkin bukan nama yang Anda butuhkan. Oleh karena itu lebih baik untuk membeli sedikit "dengan margin" sebesar 15-20% lebih dari jumlah yang dihitung.

Instalasi atau penggantian kabel listrik

Sebagai aturan, pengembang dilakukan di apartemen atau satu kabel daya (untuk "input"), atau membuat kabel minimal untuk satu lampu ke setiap kamar dan beberapa outlet minimum. Pada kenyataannya, Anda perlu menghubungkan peralatan rumah tangga sepenuhnya di tempat lain, dan pencahayaan di kamar semua orang mengimplementasikan dengan caranya sendiri.

Nah, jika kabel yang disediakan oleh pembangun sudah cukup, maksimum, Anda harus menambahkan beberapa soket. Tetapi lebih sering, perlu untuk hampir sepenuhnya memperlengkapi jaringan listrik di apartemen sendiri. Tidak ada bantuan untuk melakukannya tanpa bantuan tukang listrik.

Apa yang sangat penting:

Buat Rencana Outlet Pra-Menempatkan, Lampu, Koneksi Besar peralatan Rumah tangga dll.
Hitung beban total pada grid daya, jika tidak, ketika Anda menghidupkan beberapa instrumen, Anda akan memiliki masalah secara bersamaan.
Perlakukan kabel yang kompeten dan tarik listrik ke pekerjaan sebelum finishing finishing dari dinding dan langit-langit. Ingat bahwa kabel dilakukan di bawah lapisan spasi. Jika Anda bergegas dengan selesai, Anda harus menggunakan bahan tambahan dan duplikat pekerjaan yang sudah dilakukan.

Bahkan jika Anda diperbaiki oleh apartemen satu kamar atau studio di gedung baru, Anda masih tidak boleh bergantung pada AVOS dan menghemat perhitungan dan layanan tukang listrik. Keselamatan dan kenyamanan di masa depan lebih penting daripada penghematan dana kecil.

Menyelaraskan lantai

Cara termudah untuk menaikkan level lantai adalah screed. Screed modern dibagi menjadi tiga jenis:

kering;
basah;
sumbat.

Plus, screed kering adalah kecepatan peletakannya. Ini bahkan lebih mahal, tetapi memungkinkan Anda untuk menyelesaikan pekerjaan hanya dalam beberapa hari. Sifat isolasi termal dari lantai setelah peletakannya lebih tinggi dari yang biasa. Proses yang lebih murah, tetapi lebih memakan waktu adalah mengisi screed beton. Bahan gabus menangkap cukup baru-baru ini. Metode ini memberikan kehangatan dan isolasi suara yang sangat baik, tetapi cukup mahal. Periksa opsi dan pilih dengan pikiran.

Kurang tembok

Paling sering, pengembang selama perbaikan apartemen di gedung baru sudah waktu untuk menyelaraskan. Tetapi jika Anda telah terlibat dalam kabel atau dinding memerlukan perhatian untuk beberapa alasan lain, salah satu dari dua cara dapat diterapkan: plester dan eternit.

Tentang metode ini banyak ditulis. Pilih opsi atas kebijakan Anda. Setelah itu, akan mungkin untuk memikirkan lapisan dekoratif - warna, menghadap, plester dekoratif atau bahkan wallpaper tradisional.

Langit-langit leveling.

Cara Anda akan lakukan adalah tergantung pada kemampuan keuangan dan selera pribadi Anda. Plafon dapat diselaraskan dengan cara tersebut:

plester tradisional dengan Whitelle;
eternit (dengan dekorasi selanjutnya - plester, cat);
plafon peregangan.

Metode paling mahal dari penyelarasan - plafon peregangan, tetapi keuntungan dari opsi ini bernilai.

Apa yang harus dilakukan dengan Windows, lereng, kusen jendela, dan taruhan

Jika windows yang diinstal oleh pengembang tidak cocok untuk Anda karena satu atau lain alasan, ingatlah bahwa penggantian mereka harus dilakukan pada finishing final ruangan. Jika tidak, Anda harus melibatkan kembali tidak hanya dengan lereng, tetapi sangat mungkin, bahkan memulihkan lapisan dinding di sebelah jendela yang dipilih.

Jika jendela dari pengembang yang Anda sukai, jangan lupa untuk memeriksa kualitas instalasi mereka. Dalam hal deteksi kelembaban, draft, atau cacat lainnya, sedini mungkin, lihat pengembang. Para ahli harus menghilangkan semua masalah. Tetapi pekerjaan mereka juga dapat menyebabkan kerusakan pada akhir terakhir Anda.

Pintu dan Shoals: Fitur Instalasi

Pintu masuk I. pintu interior. Perlu memesan di muka. Gamut warna dan karakteristik lainnya adalah rasa, persyaratan dan peluang. Tetapi instalasi juga harus dilakukan sebelum awal selesai selesai. Jika pintu dapat dihapus dari loop atau "menempatkan" ke tempat kapan saja, maka beting dan mekanisme bergerak selama instalasi juga melanggar integritas dinding.

Ini sangat penting jika Anda suka struktur kompleks, misalnya, pintu-pintu yang "pergi" di sepanjang dinding dan "bersembunyi" dengan elegan untuk furnitur. Dalam hal ini, instalasi panduan dapat merusak lapisan lantai, meskipun semuanya tergantung pada bahan yang dipilih di sini.

Selesai selesai

Perbaikan apartemen di gedung baru berakhir, dan Anda mulai membersihkan dinding. Apa pun cara Anda tidak berlaku - mengguncang wallpaper, lukisan, panel dekoratif Atau elemen gypsum - ingat, pekerjaan ini sangat melelahkan, membutuhkan banyak perhatian dan waktu.

Setelah selesai semua pekerjaan finishing, waktu diperlukan untuk menghilang bau yang tidak menyenangkan dari bahan yang Anda gunakan. Ini dapat memakan waktu hingga dua minggu, hanya kemudian Anda dapat melanjutkan ke tahap berikutnya.

Instalasi Perabot dan Peralatan Rumah Tangga

Jadi kami mendekati tahap akhir perbaikan kami - Anda perlu memberikan apartemen. Jika Anda memiliki rencana rencana dan desain, tidak akan ada kesulitan khusus. Kamu tahu apa yang harus dilakukan:

Peralatan rumah tangga dipilih sebelumnya, bahkan mungkin dipesan. Tempat yang dipilih. Komunikasi disiapkan.
Perabot kabinet ( headset dapur, lemari pakaian, headset komprehensif untuk ruang tamu, kamar tidur atau anak-anak) juga dipesan di muka. Masih untuk mengundang para master sehingga mereka mengumpulkannya.
Anda juga memilih furnitur berlapis pada tahap desain. Sekarang hanya perlu memulai dan menempatkan.

Jika Anda bertindak "dengan inspirasi", bersiaplah untuk masalah. Mesin cuci mungkin tidak menemukan outlet yang cocok, dan untuk beberapa alasan drainase tidak disediakan. Dapur ternyata dilakukan hanya dalam sebulan, karena Anda tidak menyebabkan pengukur. Dan seterusnya dan sebagainya. Jelas bahwa kami adalah untuk perencanaan dan akomodasi cepat di perumahan tanpa lapisan.

Berapa perbaikan apartemen di gedung baru?

Harga perbaikan dapat bervariasi dalam jangkauan yang agak luas. Semuanya akan hanya bergantung pada kelas, kompleksitas pekerjaan, serta dari bahan yang dipilih. Semakin tinggi kelas perbaikan, semakin tinggi pembayaran untuk 1 meter persegi. m.

Selain itu, perlu untuk memahami bahwa semua pekerjaan, terlepas dari pengalaman dan keakuratan perhitungan, lebih mahal daripada perkiraan. Ini adalah dikte aturan pengalaman praktis. Oleh karena itu, luncurkan cadangan 15% pada biaya yang tidak dijadwalkan dan masalah dengan keuangan yang tidak akan Anda miliki.

Dan, akhirnya, saran lain. Jika Anda bekerja dengan kontraktor, jangan lupa untuk menyimpulkan kontrak. Penghematan pajak yang jelas dapat berubah menjadi masalah besar. Jangan mengambil risiko. Perbaikan yang berhasil!

Rumah itu selesai. Di lantai, anggota Komite Penerimaan pergi ke apartemen, dan pemilik meter persegi mengantisipasi cara membawa furnitur, mengatur sofa dengan TV. Tetapi momen bahagia dipisahkan beberapa bulan kompleks, tetapi proses yang begitu penting adalah perbaikan, jadi di mana untuk memulai perbaikan di gedung baru?

Kapan saya bisa mulai memperbaiki?

Penting untuk dipahami bahwa pemilik apartemen dapat melanjutkan ke isian screed, menghiasi dinding ketika rumah ditugaskan, tindakan penerimaan dan transmisi ditandatangani. Waktu hingga titik ini, habiskan untuk desain desain, pemilihan bahan bangunan, penempatan kamar, jika apartemen menyediakan "tata letak gratis". Lain aspek Penting: Pemilihan spesialis. Jika pencampuran wallpaper, plesteran atau meludah dengan pengalaman kecil dapat dilakukan secara independen, maka kabel kabel, isi screed, instalasi plafon yang ditangguhkan harus dibuat oleh spesialis.

Beberapa pengembang menawarkan apartemen kepada pembeli yang sudah dieksekusi "selesai." Tetapi dari layanan seperti itu, tolak segera. Screed akan minimal, dinding - kurva, wallpaper dan linoleum adalah yang termurah. Gamut warna dengan pembeli hampir tidak pernah sepakat. Pilihan ini Pertimbangkan hanya dalam kasus kebutuhan ekstrem.

Banyak "ahli" menyarankan bahwa di sebuah bangunan baru yang baru tidak boleh segera membuat perbaikan kelas Lux. Dalam 5-6-10 tahun, bangunan diperlukan untuk menyusut. Retak kecil yang besar dapat muncul di partisi. Menawan plester Venesia Dan sayang panel kayu Kami akan tidak dapat digunakan. Untuk tahun-tahun awal, mereka menyarankan Anda untuk memilih opsi finishing yang lebih sederhana.

Dalam praktiknya, rumah harus didirikan sebelum kunci akan ditransfer ke warga. Jika setelah 2-3 tahun di dinding dan langit-langit "Bang" retak, di kamar mandi atau di dapur, ubin jatuh, lantai "tersapu", untuk berpikir tentang pelanggaran teknologi konstruksi dan banding ke pengembang ke pengadilan. Rumah itu dapat dengan sangat cepat datang ke negara, tidak cocok untuk operasi.

Bagaimana Mulai Perbaikan

Pada tahap pertama, inspeksi menyeluruh dari meter persegi yang diperoleh dilakukan. Windows dan pintu diperiksa, screed (jika sudah dieksekusi), kabel komunikasi Teknik. Maka penting untuk didistribusikan di mana urutan untuk melakukan. Jika waktu dan uang tidak cukup untuk melakukan segalanya sekaligus, perhatikan momen:

Jendela, pintu masuk, ventilasi. Pengembang menghemat menggunakan opsi ekonomi. Di pintu, ubah setidaknya kastil.
Menempatkan partisi interroom. Ruang zonasi. Jika tidak puas dengan perencanaan yang diusulkan oleh pengembang, Anda harus menghancurkan dinding yang tersedia (dengan pengecualian modal), untuk membangun yang baru.
Kabel, soket, kabel untuk pemasangan boiler pemanas, AC, mesin cuci. Pra-identifikasi di mana sumber pencahayaan, lampu gantung, bra dinding, pencahayaan titik, soket akan berada.
Pembeleseran selokan, pipa air, pemasangan mangkuk toilet, mandi, shower, kerang.
Periksa radiator pemanas. Mungkin saja pengembang dipasang harus diganti. Jika pemanasan bersifat individual, putuskan bagaimana membuat kabel tempat menginstal radiator dengan pemanasan sentral. Pada tahap ini, menarik spesialis agar tidak membeku di musim dingin dan tidak berpikir mengapa tagihan gas mencapai jumlah astronomi.

Bersama dengan pembangun berpengalaman, seorang pengacara berpengalaman, periksa kondisi apartemen yang diterima, identifikasi semua kekurangan dan tempat-tempat yang tertekan. Kemudian, jangan kurang hati-hati membaca kembali poin kontrak. Kemungkinan Anda akan dapat memperoleh sejumlah dari pengembang sebagai kompensasi. Kami tidak menyetujui tawaran penjual untuk memperbaiki semuanya dengan tangan Anda sendiri. Lebih baik tidak akan melakukannya

Apa yang perlu Anda pertimbangkan saat merencanakan perbaikan

Segera setelah sertifikat diterima, mengkonfirmasikan hak kepemilikan, apartemen akan bertambah untuk mendapatkan pajak properti. Pemilik sudah berkewajiban untuk membayar sewa, untuk penggunaan listrik, gas (jika ada), air. Tidak ada yang tinggal di apartemen, tidak sepenuhnya menggunakan meter persegi, dan pembayaran sudah muncul di kotak surat.

Mendekati perbaikan apartemen di gedung baru

Para ahli mengalokasikan dua jenis perbaikan: direncanakan dan cepat.

Opsi yang direncanakan

Bagus untuk mereka yang memisahkan apartemen untuk diri mereka sendiri, akan tinggal di sini untuk waktu yang lama dan bahagia. Menyusun rencana kerja, perkirakan. Semua tahapan ditandatangani dengan bahan yang diperlukan, waktu eksekusi. Brigade dipilih, termasuk spesialis yang diperlukan: tukang ledeng, pluler, pelukis, dll. Pekerjaan ini dilakukan secara sistematis, tanggal untuk screed (setidaknya 28 hari) dipertahankan, teknologi dempul diamati, plesteran.

Kekurangan:

estimasi dalam banyak kasus terlampaui;
risiko proses menjadi tak terbatas. Jika master tidak diterima untuk hasilnya, dan pembayaran abadi, mereka tidak akan terburu-buru. Dengan biaya Anda sendiri.

Pada perbaikan yang dijadwalkan layak berorientasi dengan mereka yang memiliki, tempat tinggal, yang tidak menghapus apartemen dan tidak mempertimbangkan setiap rubel yang dihabiskan untuk dekorasi. Di antara keunggulan opsi ini:

tidak terburu-buru. Ada kesempatan untuk tidak melewatkan sesuatu yang penting, bermakna dalam kehidupan selanjutnya;
perencanaan yang hati-hati. Keinginan semua anggota keluarga, anak-anak, orang tua diperhitungkan.

Perbaikan cepat dari awal

Untuk waktu minimum, screed dituangkan, pipa ledeng diinstal. Di salah satu kamar, dinding dan langit-langit ditujukan untuk berada di tempat tinggal. Selanjutnya, karena semua tempat lain diberikan secara berurutan.

Opsi ini dianggap lebih ekonomis. Apartemen ini digunakan untuk tujuan langsung. Periode perbaikan hanya bergantung pada kemampuan keuangan pemilik, aspirasinya untuk kehidupan dengan nyaman. Kerugian: Sepuluh tahun akan diadakan dalam "waktu" dan keadaan dekorasi permanen dari ruang sekitarnya.

Bagaimana Mulai Perbaikan Di Bangunan Baru

Untuk memulai, ganti pintu atau setidaknya kunci. Ratusan orang menyaksikan apartemen kepada Anda, seseorang "kebetulan" dapat tetap menduplikasi. Agar tidak perlu khawatir tentang keamanan properti, mulailah memperbaiki pintu masuk.

Pada tahap berikutnya, undanglah seorang tukang listrik yang berpengalaman, lebih baik dari perusahaan manajemen, instal camshaft. Jika tidak, Anda tidak akan dapat menggunakan perforator atau mixer beton.

Saat meletakkan kabel, pertimbangkan yang berikut:

di dalam ruangan C. kelembaban tinggi Lengan tahan air khusus digunakan untuk meletakkan kabel dan kabel;
untuk mesin cuci, boiler, AC diletakkan kabel terpisah, dihitung untuk kekuatan saat ini hingga 25A;
landasan wajib, khususnya, untuk kabel daya.

Setelah meletakkan kabel listrik, jangan lupa tentang pasokan air, selokan. Tidak ada yang tinggal di apartemen, tetapi air akan dibutuhkan untuk pekerjaan perbaikan. Pasang toilet dan setidaknya satu wastafel. Jangan menggigil segera pada opsi eksklusif - batasi perbaikan paling sederhana. Mereka tidak akan menyesal jika sesuatu yang berat akan jatuh dari atas, retakan akan muncul. Limbah I. pipa air Gunakan kualitas tinggi, khususnya jika direncanakan "segel" ke dinding atau lantai.

Melakukan draft operasi

Pengembang dapat melakukan screed kasar dan plester partisi. Selanjutnya, Anda harus melakukan finishing finishing. Tetapi sebelum menghapus semua sampah konstruksi, masuknya beton, plester. Periksa seberapa halus dindingnya. Mungkin saja Anda harus mempertimbangkan atau memotong bahan berlebih.

ambil lubang di antara piring di hadapannya;
output partisi interior di tempat penempatan konstan. Ini bukan tentang struktur drywall cahaya, tetapi tentang dinding bata atau balok busa. Jika partisi sudah memiliki, periksa keberadaan / tidak adanya retakan, melalui lubang.

Grid penguat pertama kali diletakkan di lantai. Campuran pasir-semen dituangkan dari atas pada proporsi 1 bagian dari semen X 2 bagian dari pecahan rubble dangkal x 3 bagian karir atau pasir sungai, dengan hati-hati menyaring. Air lebih baik untuk tidak mengambil air, tetapi minum, sehingga komposisi kimia dari campuran beton tidak berubah. Screed tidak boleh terlalu cair.

Penuangan penuh dan set kekuatan akan terjadi dalam 28 hari. Kemudian snip memungkinkan Anda untuk memulai tiling, linoleum atau laminasi. Berjalan di sepanjang screed baru diizinkan 4-5 hari. Mempercepat persentase pengeringan tidak dianjurkan. Kondisi sempurna Untuk pengeringan:

kelembaban hingga 70%;
suhu tidak lebih tinggi dari 250C dengan tidak adanya draft dan sinar matahari langsung.
Screed semen standar dapat diganti dengan plester, tetapi tidak di kamar mandi atau dapur. Untuk pekerjaan lebih lanjut, screed akan siap dalam seminggu, dan diizinkan untuk melakukannya setelah 4-5 jam.

Menyelesaikan pekerjaan

Sementara screed mengeringkan dan memanggil kekuatan, membuat hiasan dinding dapur, kamar mandi. Pilihan yang bagus - ubin. Jika keterampilan bekerja, lebih baik tidak mulai belajar dan tidak mencoba untuk menempatkannya sendiri. Spesialis akan melakukan segalanya dan lebih cepat, dan lebih indah, dan bahkan lebih.

Untuk ruang tamu dan kamar tidur memilih bahan finishing lebih banyak: plester dekoratif, wallpaper standar, cair dan di bawah warna, lukisan dekoratif. Jika dinding diplester dalam versi rancangan, penyelarasan dilakukan, menerapkan primer.

Dari itu, tonjolan dekoratif dibuat, dibuka di partisi interior, plafon yang ditangguhkan. Untuk dinding, pilih ketebalan 12,5 mm untuk plafon 9 mm. Keuntungan dari eternit - Anda dapat menyembunyikan kabel, jaringan rekayasa dan komunikasi tanpa menempel dinding. Jangan lupa tentang pencahayaan titik.

Rak langit-langit dan partisi, senyawa sudut disamarkan dengan cornice dekoratif, plastik "plesteran". Jika Anda ingin memesan langit-langit peregangan, sebelum sepenuhnya menyiapkan dinding untuk hasil akhir.

Selanjutnya, lanjutkan langsung ke desain. Sebagai selanjutnya tidak berulang kali membersihkan lantai dari debu, sampah, segera setelah screed mengambil kekuatan awal, mengguncangnya dengan linoleum atau film polietilen murah.

Pekerjaan terbaru tentang finishing

Pada tahap terakhir untuk dilakukan:

meletakkan laminasi, karpet dan linoleum. Jika Anda memiliki pengalaman atau asisten yang memenuhi syarat, Anda dapat menghemat untuk mempekerjakan staf pihak ketiga. Jika tidak, Anda akan belajar waktu lain. Kering, penyimpangan di lantai tidak menyamarkan apa pun. Ini bukan dinding di mana noda pada wallpaper ditutup oleh gambar;
lampu menghubungkan, lampu gantung, sconce, pemasangan soket, mangkuk toilet, wastafel, shower, kamar mandi.

Bagian penting dari perbaikan di gedung baru dapat diadakan dengan tangan mereka sendiri. Tapi langkah terpisah (kabel listrik, peregangan langit-langit, Windows, pintu, peralatan pemanas) hanya percaya pada para profesional. Ini dan waktu akan menghemat, dan uang, dan saraf.