ბოლო წლებში სახელმწიფო ორგანოები, მენეჯერები და საბინაო მფლობელები არიან მკვეთრად დაკავშირებული საკითხები საცხოვრებელი უძრავი ქონების შინაარსთან და რემონტით.
პრობლემის მნიშვნელობა მოქალაქეების ფინანსურ ტვირთად ითვლება ზოგადი დანიშნულების ქონების შინაარსზე და საბინაო საფონების მნიშვნელოვან აცვიათ.
ძვირფასო მკითხველს! ჩვენი სტატიები გვეუბნებიან იურიდიულ საკითხთა გადაჭრის ტიპიური გზებით, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია.
თუ გაინტერესებთ როგორ გადავარჩინოთ თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ ან დარეკეთ ტელეფონით. ეს არის სწრაფი და თავისუფალი!
შენობის კაპიტალური რემონტი - რა არის ეს?
რემონტის კონცეფცია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში გამოვლინდა. ეს არის ჩანაცვლება სამუშაო (აღდგენა):
- სამშენებლო კონსტრუქციები (გარდა მატარებლების) და მათი კომპონენტები;
- საინჟინრო და ტექნიკური კომუნიკაციები;
- სამშენებლო კონსტრუქციების ნაწილები.
ძირითადი რემონტის შემთხვევაში, ზოგადი ქონების ნახმარი ნაწილების გაუმართაობა აღმოფხვრილია სარემონტო შემცირებით, ისინი შეცვლიან საუკეთესო ოპერატიულ მახასიათებლებს.
თუ ტექნიკური შესაძლებლობები საშუალებას იძლევა, მაშინ საცხოვრებელი კორპუსი მოდერნიზებულია, ეფექტური გამოყენების სფეროში არსებული მოთხოვნების გათვალისწინებით სხვადასხვა სახეობები რესურსები (ელექტროენერგიის მეტრი, ელექტროენერგია, წყალი, გაზი) და გააუმჯობესოს ხარისხი კომფორტი.
შესრულებული სამუშაოს მოცულობის მიხედვით, გამოყოფს:
- ყოვლისმომცველი რემონტი განხორციელდა ყველა დაზიანებული ნაწილების აღსადგენად. ამ რემონტის დასრულების შემდეგ, შენობის ტექნიკური მდგომარეობა სრულად უნდა შეესაბამებოდეს ყველაფერს სამშენებლო სტანდარტები და საოპერაციო მოთხოვნები.
- შერჩევითი კაპიტალური რემონტი გულისხმობს შენობების ინდივიდუალური კომპონენტების ჩანაცვლებას ან შეკეთებას, საინჟინრო კომუნიკაციების გარკვეულ ელემენტებს.
შერჩევითი სარემონტო სამუშაოები ხორციელდება, როდესაც ყოვლისმომცველი შეკეთება შეუძლებელია ან უკავშირდება მნიშვნელოვან სირთულეებს.
ეს შეიძლება იყოს სიტუაციები, როდესაც:
- გარკვეული სტრუქტურების მნიშვნელოვანი დაზიანება შენობების სხვა ნაწილების შენარჩუნებას საფრთხეს უქმნის;
- შენობის კომპლექსური შეკეთების ჩატარების ეკონომიკური მიზანშეწონილობა არ არსებობს ან მისი დაფინანსების თვისებები;
- ეს შეიძლება იყოს საჭირო იმისათვის, რომ შეზღუდოს ან დროებით შეწყვიტოს სახლი.
გარდა ამისა, დაგეგმილი რემონტის გარდა, არატექნიკური (გადაუდებელი) გამოყოფილი, რომელიც ხორციელდება ნებისმიერი საგანგებო სიტუაციების შედეგად სახლის მშენებლობის შედეგად გამოწვეული დაზიანების აღსადგენად.
სახლის ამჟამინდელი და კაპიტალური რემონტი: რა განსხვავებაა?
იგი ფუნდამენტურად მნიშვნელოვანია, რათა გამოვყოთ კაპიტალის რემონტი მიმდინარე სარემონტო სამუშაოებიმას შემდეგ, რაც უშუალოდ განხორციელებული სამუშაოების სწორი კვალიფიკაცია დამოკიდებულია მხარეთა უფლებებსა და ვალდებულებებზე საბინაო ურთიერთობებში.
მაგალითად, უძრავი ქონების კომპენსირებული გამოყენებისათვის კონტრაქტებში, უძრავი ქონების (ქირავდება, დაქირავება), ამჟამინდელი რემონტი არის მოვალეობის შემსრულებელი და დედაქალაქი არის მიწის მესაკუთრე. გარდა ამისა ამ ტიპის სარემონტო დაფინანსება ხდება სხვადასხვა წყაროებიდან.
თითოეული ტიპის სარემონტო თვისებები ეფუძნება მიზნებს შორის განსხვავებას, სარემონტო სამუშაოების სიხშირეს და მოცულობას.
მიმდინარე (პრევენციული) სარემონტო საქმიანობა სისტემატურად ხორციელდება სტრუქტურების, დასრულების, საკომუნიკაციო კომუნიკაციებისა და მუშაობის თავიდან ასაცილებლად, უმნიშვნელო დაზიანების და დაზიანების აღმოსაფხვრელად.
მიმდინარე რემონტის ფარგლებში განხორციელებული ზომების სამაგალითო კომპლექტი შეიცავს საბინაო საფონდო შინაარსისა და შეკეთების მეთოდოლოგიურ სახელმძღვანელოს (MDC 2-04.2004) ფედერალური სააგენტო სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურება (ამჟამად - მინსტრი).
მიმდინარე სარემონტო აქვს დაგეგმილი პრევენციული ხასიათი. გაფრთხილების სარემონტო სამუშაოები არ საჭიროებს შენობის მაცხოვრებლების სრულ გამოყენებას, პერიოდულად ხორციელდება და საკმაოდ ხშირად, გარდა ამისა, ასეთი ნამუშევრები ნაკლებად ძვირია, ვიდრე კაპიტალური.
კაპიტალისა და მიმდინარე რემონტის ხაზს შორის არის პირობითი, რადგან სარემონტო სამუშაოების ობიექტები იგივე დიზაინითა და მათი ელემენტებია.
კაპიტალური რემონტის დროს, ელემენტს შეცვლის ან ექვემდებარება რესტავრაციას, რომელიც გამოუსადეგარია და მიმდინარე რემონტის სფეროს წარმოადგენს სტრუქტურების შენარჩუნება კარგ მდგომარეობაში მთელი პერიოდის განმავლობაში. მაგალითად, სახურავის გაჟონვის აღმოფხვრა მიმდინარე რემონტია და სახლის მთლიანი სახურავის ჩანაცვლება კაპიტალია.
მიმდინარე სამუშაოები ხორციელდება და დაფინანსებულია საბინაო და საოპერაციო კომპანიების მიერ ბინის გადასახადებისა და გაქირავების გადასახადებისგან.
კაპიტალური რევოლუზიტული -ში ბინა სახლი გადასახდელი მფლობელების მიზნობრივი გადასახდელების ხარჯზე.
ასევე აუცილებელია შენობის რეკონსტრუქციის შესახებ მუშაობის რემონტი. რეკონსტრუქციისას, სარემონტო მდგომარეობისგან, ზომები ხორციელდება MCD- ის ძირითადი პარამეტრების შესაცვლელად (სართულები, მოედანი) ან დამხმარე სტრუქტურების სრული ჩანაცვლება.
მინიმალური წვლილი
MCD- ის (ბინა შენობაში) ბინებისა და არასაცხოვრებელი ტერიტორიების მფლობელებს, ზოგადი ცნობილი ქონების კაპიტალური კაპიტალის სრული დაფინანსების ვალდებულებას.
გადახდილი ყოველთვიური წვლილი დაგროვებულია კაპიტალური კაპიტალური ქარხნების სპეციალიზირებულ ქარხნებში, რომელიც ჩამოყალიბებულია ორი გზით:
- ცალკე საბანკო ანგარიშზე MKD(დაგროვილი ფული დაიხარჯება კონკრეტულ სახლში);
- კოლექტიური ანგარიშზე თანხების დაგროვება, მართვადი რეგიონალური ოპერატორი, რომელიც ახორციელებს ყველა საორგანიზაციო საქმიანობას საბინაო საფონდო კაპიტალური საფონდო კაპიტალის ფარგლებში, რომელიც ამტკიცებს რეგიონის მიერ დამტკიცებული პროგრამის მიერ დამტკიცებული პროგრამის შესაბამისად.
მინიმალური სავალდებულო წვლილი დამტკიცებულია მთელი ქვეყნის მასშტაბით საკანონმდებლო ორგანოს მიერ.
კონკრეტული მესაკუთრისთვის წვლილის გაანგარიშება ხდება რუბლებში მოქალაქის ან იურიდიული პირის საკუთრებაში არსებული შენობის საერთო ფართობზე დადგენილი ტარიფის გამრავლების გზით.
შემოწირულობები შეიძლება განსხვავდებოდეს:
- აქსესუარებიდან კონკრეტული მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე;
- MKD ტიპი;
- სართულების რაოდენობა;
- ნამდვილი ცხოვრება ცხოვრება;
- სარემონტო სამუშაოების ღირებულება და მოცულობა;
- ცხოვრების ელემენტების ცხოვრება.
სხვა სამუშაოები, გარდა რუსეთის ფედერაციის LCD- ის მიერ, შესაძლებელია მხოლოდ ძირითადი კაპიტალური კაპიტალის ხარჯზე.
სამუშაოების სახეები, რომლებიც გადახდილი მინიმალური წვლილის ზომით
ეროვნულ დონეზე, კანონმდებლობა ითვალისწინებს ბეწვის ფონდის მიერ დაფინანსებული კაპიტალური მომსახურების კომპლექტს.
რა ეხება რემონტს ბინა სახლი? ეს არის სარემონტო, და საჭიროების შემთხვევაში, MKD- ის შემდეგი ელემენტების შეცვლას:
- შიდა ქონებასთან დაკავშირებული გარე კომუნიკაციები(წყალმომარაგების სისტემები, გათბობა, საკანალიზაციო, ელექტროენერგია, გაზიფიცირება, ჩანაცვლება chimney გათბობა მთავარი);
- ლიფტი აღჭურვილობა(დაახლოებით 25 წლის მარეგულირებელი ცხოვრება);
- გადახურვა (სარემონტო სიხშირე დამოკიდებულია გადახურვის მასალაზე);
- მფლობელების მთლიანი ქონების დაფუძნებისა და სკვერების საფუძველი(პირველ სართულზე, კედლებისა და საინჟინრო კომუნიკაციების მიმდინარე მონაკვეთების ტარების გათვალისწინებით);
- ფასადი (მათ შორის seaming დალუქვის აღდგენა, თაბაშირის აღდგენა, ფილების წინაშე, ძმების ჩანაცვლება, გადინების მილები და სხვა სამუშაოები).
ალბათ, თქვენ დაინტერესებული იქნება სტატიაში, თუ რა უფლებები და ვალდებულებები მართვის კომპანიაში ბინის შენობის შენარჩუნების შესახებ შეიძლება წაიკითხოთ.
რეგიონალურ დონეზე, ეს სია საშუალებას აძლევს შეავსონ შემდეგი მომსახურება.
- შენობის კედლების იზოლაცია;
- ვენტილირებადი სახურავის მოწყობა და მასზე გამოსვლა;
- MKD- ის აღჭურვილობა შიდა რესურსების მოხმარების მრიცხველებით, სხვა ეფექტურობის ტექნიკით.
- MKD- ის შესწავლა და მომავალი სარემონტო შეფასების შედგენა;
- ჭრის საავტორო და ტექნიკური ზედამხედველობა;
- ბინის შენობის ენერგეტიკული კვლევა;
- ბინის შენობის ტექნიკური ინვენტარი და სერტიფიცირება.
მფლობელების საერთო კრება უფლებამოსილია რეგიონის მიერ დადგენილი მინიმალური წვლილის გაზრდის მიზნით, სახლის საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის შესახებ დამატებითი სამუშაოების დასაფინანსებლად.
ბინების მფლობელები ახლა ვალდებულნი არიან გადაიხადონ კაპიტანი. რუსები გთავაზობთ ხარჯების ხარჯების ამ ხარჯების დაგროვების გზას. ჩვენ გთავაზობთ ვიდეოს უყურებს.
ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა შედის ბინა შენობაში, სასარგებლოა ყველა მაცხოვრებლად. განვიხილოთ საბაზისო წესები, რომლებიც ფუნქციონირებს 2020 წელს.
ძვირფასო მკითხველს! სტატია მოგვითხრობს იურიდიულ საკითხთა გადაჭრის ტიპიური გზების შესახებ, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გაინტერესებთ როგორ პრობლემის მოგვარება - დაუკავშირდით კონსულტანტს:
აპლიკაციები და ზარები მიიღება საათის განმავლობაში და შვიდი დღე კვირაში..
ეს არის სწრაფი მე. ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!
მკვეთრი კითხვა, რომელიც მრავალი წლით ადრეა სამთავრობო უწყებებისა და მენეჯერების წინაშე, ისევე როგორც ბინის მესაკუთრეები - როგორ უზრუნველყოს საცხოვრებელი და კაპიტალური შინაარსი.
მოქალაქეებს აქვთ დიდი ფინანსური ტვირთი ქონების ობიექტების შინაარსზე, რომლებიც ზოგად იციან, ხოლო საბინაო ფონდი მნიშვნელოვნად ატარებს.
ძირითადი ასპექტები
აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია განიხილოს "კაპიტალური" კონცეფცია "რემონტის" და იდენტიფიცირება ძირითადი ნიუანსები, რომლებიც დაკავშირებულია მასთან.
განმარტებები
რემონტის კონცეფცია აღინიშნება. ეს არის გასაგები სამუშაოების მიხედვით:
- შენობის სტრუქტურების შეცვლა და მათი კომპონენტები;
- საინჟინრო ტექნიკური კომუნიკაციების შეცვლა ან აღდგენა;
- გადამზიდავი სამშენებლო კონსტრუქციების აღდგენა ან შეცვლა.
აღმოფხვრა ზოგადი დანიშნულების ქონების ნახმარი ნაწილი. იგი შეიცვალა საუკეთესო ან აღადგინოს.
ტექნიკური შესაძლებლობების თანდასწრებით, შენობა განახლდება, გათვალისწინებით თანამედროვე მოთხოვნებიდა ცხოვრების კომფორტის გაუმჯობესება.
რა მიზნით ხორციელდება
შეკეთება შეიძლება იყოს:
რემონტი შეიძლება დაგეგმილი და არასამთავრობო დაგეგმილი (საგანგებო) ჩაატარა ზიანის აღსადგენად, რაც გამოიწვია მშენებლობა ობიექტი საგანგებო.
სამართლებრივი საფუძვლები
აუცილებელია ხელმძღვანელობს ასეთი დოკუმენტების ნორმებით:
- - ეს არის (შეიცავს სამუშაოების ჩამონათვალს, რომელიც უნდა შესრულდეს) და ა.შ.
- შესაბამისად, რემონტი უნდა ყოფილიყო შენობის მფლობელზე.
- Gk - მაგალითად,.
რა შედის ბინის შენობის კაპიტალური კონცეფციაში
ხშირად, კითხვა იმაზეა, თუ რა კონკრეტულად უკავშირდება კაპიტალს. აქედან გამომდინარე, წარმოიდგინეთ შემდეგი ინფორმაცია.
რა თქვა კანონში
კანონი დგას ვალდებულებებითა და მფლობელებსა და რეგიონულ ხელისუფლებას შორის ბინის შენობის კაპიტალური რემონტისთვის.
ტერიტორიული ორგანოები ასრულებენ ორგანიზაციულ და საკონტროლო ფუნქციას და მფლობელებს უნდა შეაგროვონ თანხები, რომლებიც სამუშაოს გადახდას მიიღებენ.
როდესაც კანონი ძალაში შევიდა, რუსეთის ფედერაციის თითოეულმა პირმა უნდა მოაგროვოს მარეგულირებელი დოკუმენტები, რომლებიც განიხილავს რემონტის საკითხს.
სუბიექტები:
- დამონტაჟებული სამუშაოების ჩამონათვალი, რომელიც უნდა შესრულდეს სავალდებულო, ისევე როგორც დრო;
- გამოვლენილი რეგიონალური ოპერატორები;
- მიღებული დოკუმენტები, რომელშიც პროცედურა დარეგისტრირდა, წვლილის ოდენობა დაინიშნა სტრუქტურა, რომელიც გააკონტროლებს პროცესს.
შედის სამუშაოების სია
თუ არსებობს დანაზოგი, სამუშაოების დიდი ჩამონათვალი შესაძლებელია ინსტალაციისა და სარემონტო პროცესის ჩართვისთვის.
| ჩვენ ჩამოვთვლით, თუ რა შედის ბინა შენობის ფასადი | ფასადების ფურცლის აღდგენა, პანელის სახსრების აღდგენა, ბრძოლის სტრუქტურები, ფანჯრები და აივნების შეცვლა, სარემონტო აივნები და ლოგიკა, ზედა სართულის ლოგია ზემოთ, შესასვლელთან შესასვლელთან შესასვლელთან, დროშა კონტეინერების შესასვლელთან. , ქუჩის ნიშნები |
| ჩვენ ასევე გაირკვეს, თუ რა შედის ბინა შენობის სახურავზე. | რემონტი და შეცვლა ცალკე ელემენტები სახურავები ხისგან, რეგენერაციული ტემპერატურის რეჟიმისგან, ატმოსფეროში ტენიანობის, სახურავისა და გარე სადრენაჟეების ელემენტის შეცვლას |
| საინჟინრო სისტემა | ისინი გარემონტებენ და შეცვალონ სითბოს სისტემა, წყალი, გაზი და სხვა სისტემები, ვენტილაცია, საკანალიზაციო სისტემა, მითითებული მეტრი, შეცვალონ ლიფტები, ნაგვის დარღვევები. იგი მიიჩნევს, რომ ვიდეო მეთვალყურეობის, სააბონენტო მოწყობილობის, საკომუნიკაციო ხაზების, დაბალი ავტომატური მოწყობილობის შეკეთება |
| საერთო ტერიტორიებზე | აღდგენა განათება, დაფარვის სახსრების ბეჭედი, დატბორვის აღმოფხვრა, სარდაფში შესასვლელთან მოაწყოს, კონსიერით აღჭურვა |
| ტერიტორიის გაუმჯობესებით | ასეთ დოკუმენტებს, რომლებიც დამტკიცდა ანგარიშების არქიტექტურული დაგეგმვის ოფისის მიერ |
აღდგენა ასევე გააუმჯობესოს შეყვანის საიტები და კარი შეავსოთ.
შესასვლელთან ცვლილება და შეკეთება შესასვლელთან, შეცვალეთ კარები, გაძლიერება, კიბეების შეცვლა, შესასვლელი საიტების შეკეთება.
რეგიონულ ხელისუფლებას შეუძლია გააფართოვოს სია:
- კედლების იზოლაცია;
- სახურავის მოწყობა, რომელიც იქნება სავენტილაციო, სახურავზე გასასვლელად;
- სახლის აღჭურვა ზოგად იცნობს მეტრს, სხვა ინსტრუმენტს, რომელიც გაზრდის ენერგოეფექტურობას.
სუბიექტებს ასევე შეუძლიათ ეს სია ასეთ წერტილებს შეავსებს:
- შეისწავლეთ სახლი და გააკეთე რემონტის შეფასება.
- განახორციელოს სამუშაოების ავტორი და ტექნიკური ზედამხედველობა.
- ჩაატაროს ტექნიკური ინვენტარი და სერტიფიცირება და ა.შ.
ვინ იხდის
კანონმდებლობა ადგენს ბინის მესაკუთრეთა ვალდებულებას, რათა უზრუნველყოს მთლიანი საყოფაცხოვრებო ქონების კაპიტალური რემონტის დაფინანსება.
ამ მიზნით, ყოველთვიური მოქალაქეები გადაიხდიან წვლილს, რომელიც დაგროვდება რემონტის სპეცსამსახურში, რომელიც ჩამოყალიბებულია:
- mKD- ის საბანკო ანგარიშებზე;
- კოლექტიურ ანგარიშებზე დაგროვილი თანხები, რომლებიც მართავს რეგიონალურ ოპერატორებს დადგენილი პროგრამის სარემონტო ორგანიზაციაში.
რამდენი უნდა გადაიხადოთ - რუსეთის ფედერაციის ყველა სუბიექტს გადაწყვეტს. თანხა რუბლებში არის მითითებული. ტარიფი გამრავლებულია ოთახის საერთო ფართობით, რომელიც მოქალაქის მფლობელობაშია.
წვლილის ღირებულება მერყეობს:
- ტოგო, რომელსაც მუნიციპალური განათლების ობიექტი ეკუთვნის - მოსკოვში ან სხვა რეგიონში, სახლი მდებარეობს;
- ტიპი MKD;
- სართულები სახლში;
- სახლის საოპერაციო ვადა;
- ფასები და სამუშაოების ფარგლები;
- საერთო სახლის გამოყენების ვადა.
თუ სამუშაო დაგეგმილია, რომელიც LCD- ში არ არის დაწერილი, ისინი გადახდილია საშუალებით, რაც გადააჭარბებს რემონტს რემონტს.
პირველი, შეხვედრა ტარდება, სადაც გადაწყვეტილება ხორციელდება თანხების შენახვისთვის.
თუ მფლობელებს არ შეუძლიათ შეთანხმდნენ, სად არის შესანახად საშუალებები, გადაწყვეტილება მიიღებს მუნიციპალიტეტის ორგანოს სხეულს.
მიუხედავად იმისა, რომ წვლილის ოდენობა იქმნება სუბიექტების მიერ, შეხვედრაზე, მეთიუ შეიძლება გაიზარდოს ასეთი მაჩვენებელი, თუ მათ სურთ დამატებითი სამუშაოების დასაფინანსებლად.
რემონტი შეიძლება ჩატარდეს მაცხოვრებლების ინიციატივით. შეხვედრაზე მოქალაქეებმა უნდა მიიღონ გადაწყვეტილება, რომ აუცილებელია.
ბოლო ინსტანციამ უნდა დაავალა სამუშაოების დრო და შეკეთების ღირებულება გამოითვლება.
თუ საცხოვრებელი ინსპექციის წარმომადგენლები არ ეთანხმებიან იმ ფაქტს, რომ რემონტი საჭიროა, ან ეთანხმება შეზღუდულ სახის სამუშაოს, განსხვავებული გამოსავალია.
დაუკავშირდით დამოუკიდებელ ექსპერტს, რომელიც ხელს შეუწყობს განახლებას. მხოლოდ ასეთი გამოკვლევა არ არის თავისუფალი. ბინის მფლობელი არ არის დაფინანსების ერთადერთი წყარო.
მარეგულირებელ დოკუმენტაციამ მთელი სქემა მოახდინა, რომლის მიხედვითაც დაფინანსების სხვადასხვა დონის სახელმწიფო სტრუქტურებიც მონაწილეობენ. სახელმწიფოს შეუძლია უზრუნველყოს მხარდაჭერა (დამხმარე).
ვიდეო: კაპიტალური წვლილი ბინა სახლები
თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ბინის შენობაში, ზოგიერთ ბინას, რომელშიც არ არის პრივატიზება, მაშინ ხარჯები იქნება მუნიციპალური ან სახელმწიფო ორგანოს ხელისუფლება.
ეს ხდება, რომ WinMont პროგრამა არ შედგენილი, მაგრამ საგანგებო შემთხვევა მოხდა. უბედური შემთხვევა განიხილება წყალმომარაგების, საკანალიზაციო, გათბობის სისტემის მილები.
ამ შემთხვევაში რემონტი უნდა განხორციელდეს რაც შეიძლება მალე კაპიტალური ხარჯების ხარჯზე.
ასე რომ, თუ წყალი წყლით არის, ისინი დაუყოვნებლივ შეცვლიან და არ დააკავებენ დიდი რაოდენობით დამჭერები.
როდესაც CRR იწყებს
ვისწავლოთ ვადები, როდესაც დამტკიცებული კაპიტალური კაპიტალი უნდა შესრულდეს, არ არის რთული. ამისათვის წასვლა საიტზე www.reformagkh.ru.
დაიცვას ასეთი პროცედურა ქმედება:
- გადასვლა ვერსია.
- შეიყვანეთ მისამართი ხაზი "იპოვეთ თქვენი სახლი". რეგიონის, ქუჩების, ოთახების, ოთახების საჭირო ასახვა.
- დააჭირეთ "ძებნა".
- დაიცავით ეს ბმული.
- სახლის ბარათი გაიხსნება, სადაც შეგიძლიათ გაეცნოთ სამუშაოს ჩამონათვალს, რომელიც ამტკიცებს პროგრამას.
- აირჩიეთ სექცია სამუშაოს სახეებთან, თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ მიმდინარე და დაგეგმილ საქმიანობაში.
განიცდიან "პასპორტის" განყოფილებას, თუ გსურთ გაიგოთ ზოგადი ინფორმაცია:
რამდენი თანხა შეიკრიბა მფლობელებს;
რა სუბსიდია სახელმწიფო უზრუნველყოფს;
ობიექტის ტერიტორია;
მცხოვრებთა რაოდენობა.
განსხვავებები მიმდინარე
აღსანიშნავია დღევანდელი და კაპიტალის რემონტის განსხვავებები იმის გამო, რომ მხარეთა რიგი უფლებები და ვალდებულებები დამოკიდებულია.
ძირითადი განსხვავებები მიზანი, სარემონტო საქმიანობის სიხშირე და მასშტაბი. ამჟამად პრევენციული რემონტი, რომელიც სისტემატურია.
ისინი ხორციელდება, რათა თავიდან იქნას აცილებული დეკორატიული დიზაინის, კომუნიკაციების ნაადრევი აცვიათ.
2004 წლის 2 აპრილის საბინაო ფონდის შემცველობის მეთოდოლოგიურ სახელმძღვანელოს მიმდინარე ზომები, რომლებიც ხორციელდება.
კაპიტალური რემონტი განსხვავდება მისი ამჟამინდელი არარსებობისაგან, ისე, რომ არ გაანადგუროთ შენობა ექსპლუატაციისგან.
კაპიტალური რემონტის განხორციელებასთან დაკავშირებული პრობლემები და უძრავი ქონების ობიექტების შინაარსი მთავრობის აპარატისა და მართვის ორგანიზაციებისთვის დაჭერით. ამოცანების სერიოზულობა მოქალაქეების პასუხისმგებლობის დონის ზრდისა და საბინაო საფონდო მდგომარეობის გაუარესების მიზნით მოქალაქეების პასუხისმგებლობის გაზრდის გამო. თუმცა, უნდა დაიწყოს, უნდა გაირკვეს, თუ რა შედის კაპიტალური რემონტი.
კონცეფცია კაპიტალური კონცეფცია
კაპიტალური კორპუსში მფლობელების საერთო ქონების კონსტრუქციული ხარვეზების აღმოფხვრა მიზნად ისახავს მუშაობის შესრულებას. ასეთი ღონისძიებები ასევე ეხება კომპონენტების დასვენებას ან შეცვლას, რათა გააუმჯობესოს ზოგადი თვისებები.
აღსანიშნავია, რომ კაპიტალის რემონტი და სხვა რესურსები აღდგენის ხარჯების წყაროებია.
გარდა კაპიტალის გარდა, ეს უკანასკნელი ასევე ხორციელდება უძრავი ქონების აცვიათ და უმნიშვნელო დაზიანების თავიდან ასაცილებლად.
ყველაზე ხშირად, მიმდინარე სარემონტო დაგეგმილია. ასეთი ნამუშევრები საკმაოდ ხშირად ხორციელდება და არ საჭიროებს მნიშვნელოვან ფულადი სახსრების ხარჯებს.
კაპიტალური რემონტი ფონდი
კაპიტალის რემონტის ფონდი რამდენიმე ელემენტისგან შედგება. ანუ, მასში შედის კაპიტალური ანგარიშის ფინანსების გამოყენებისათვის სერტიფიცირებული საპროცენტო სარგებელი და გადახდილი მფლობელების მიერ გადახდილი ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის.
მიღებული თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას რამდენიმე ამოცანის მოსაგვარებლად. მაგალითად, საერთო ქონების შეკეთების მომსახურების გადახდა. გარდა ამისა, ფული შეიძლება გაიგზავნოს სესხების დაფარვა სერვისებზე, რომლებიც უკვე გაწეული ან პროექტის დოკუმენტაციის განვითარებას.
თუ სტრუქტურა საგანგებო მდგომარეობაშია, ფონდის ფონდმა შენობის დანგრევა ან რეკონსტრუქცია გადასვლა. ამავდროულად, ამ საკითხის გადაწყვეტა უძრავი ქონების მფლობელებს ეწევა.
წვლილის შეტანა.
ზოგადი უძრავი ქონების კაპიტალის კაპიტალის წვლილი ყოველთვიურად უნდა გადაიხადოს მფლობელების მიერ. მსგავსი გადახდის ზომა განსაზღვრულია შესაბამის მარეგულირებელ დოკუმენტში. უნდა აღინიშნოს, რომ ასეთი გადახდა უნდა განხორციელდეს შვიდიდან კალენდარული დღეები. იგი ასევე შეიძლება დაიწყოს რეგიონული რემედიაციის პროგრამის გამოქვეყნების შემდეგ. რემონტის წვლილი არ არის გადახდილი შენობის დროს.
ამ წვლილის ზომა დამოკიდებულია სართულების რაოდენობაზე, ოპერაციის პერიოდში, საჭირო სამუშაოების მოცულობასა და კონკრეტულ მუნიციპალურ ორგანიზაციაში. ზოგადი შეხვედრის შედეგების საფუძველზე ასევე გაიზრდება საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალის დაწყების საფასური.
გარდა ამისა, ხელისუფლებამ რეგულარულად უნდა გააანალიზოს მინიმალური გადახდის ზომა. ეს კვლევა დამოკიდებულია მოსახლეობის შემოსავლის დონეზე და აღდგენის სამუშაოების განაკვეთების დონეზე. გამოთვალეთ წვლილის ზომა მარტივია. ამის გაკეთება, გამრავლების საერთო ფართობი განაკვეთი, რომელიც ჩამოთვლილია სამართლებრივი აქტი.
სამუშაოების ჩამონათვალი
კანონმდებლობამ დაამტკიცა არსებული ფონდის გამო მომსახურების რეესტრი. რა შედის ბინის შენობის კაპიტალური რემონტით? განკარგულების თანახმად, სახლის შენარჩუნება მოიცავს შენობისა და მისი ელემენტების ტექნიკურ შემოწმებას, წლის განმავლობაში სხვადასხვა პერიოდში შენობის ექსპლუატაციას და წელიწადში დამატებითი მომსახურება. კაპიტალური სამუშაოები მოიცავს შიდა კომუნიკაციების ჩანაცვლებას, როგორიცაა წყალმომარაგება, გათბობა და სხვა. გარდა ამისა, შესაძლებელია ლიფტის აღჭურვილობის შემოწმება, სახურავი, სარდაფი და ფასადი.
თუმცა, არსებობს დამატებები. კერძოდ, კედლების იზოლაციის შესახებ ღონისძიებები მიმდინარეობს სავენტილაციო სისტემის მოწყობა და მრიცხველების დამონტაჟება.
სახურავის შეკეთება
შესაძლებელია გადარჩენა?
ფონდის ფორმირება შეიძლება სხვა წყაროებიდან მკურნალობდეს. უფრო მეტიც, მიღებული თანხა დაიხარჯება როგორც არსებული ვალების გადახდაზე და დამატებითი სამუშაოების დაფინანსების შესახებ.
სხვა წყაროები მოიცავს არარეზიდენტულ შენობებსა და სარეკლამო სტრუქტურების განთავსებას. ამ შემთხვევაში, შუამავლებს უფლება აქვთ, გადაიხადონ გადასახადების გადახდა, როგორიცაა პენსიონერები, ვეტერანები.
Სამუშაოს ხარისხი
ორგანიზაცია, რომელიც ატარებს აღდგენას, ვალდებულია უზრუნველყოს მათი ხარისხი დადგენილი მოთხოვნებისა და წესების შესაბამისად.
შესაბამის კონტრაქტში იდენტიფიცირებულია ძირითადი რემონტისა და უსაფრთხოების ინდიკატორების ნორმები, რომლებიც უნდა შეესაბამებოდეს სამშენებლო სართულებს.
სამუშაოების დაკვირვება რეგიონული ოპერატორის ან მფლობელების პარტნიორობის მხრებზე მოდის. აგრეთვე სახელმწიფო ორგანოები შეიძლება ამ პროცესში მონაწილეობა იყოს. ასეთი მომსახურება ვალდებულია გამოიწვიოს შეტყობინებების და სპეციალური ანგარიშების ჩამონათვალი, უზრუნველყოს საჭირო ინფორმაცია და მოვლენების კურსი.
დასკვნა
სწავლის შემდეგ, რა შედის ბინა შენობის კაპიტალური, შეგიძლიათ გააკეთოთ გარკვეული დასკვნები. მაგალითად, WinMont Foundation ჩამოყალიბებულია მფლობელებისგან მიღებული ფინანსების მიერ. ასეთი სამუშაოების სიხშირე დამოკიდებულია მასალების ექსპლუატაციის პერიოდში. კერძოდ, ფურცლის სახურავის სამსახურის სიცოცხლე ოცდაათი წელია და მსახიობი რკინის მილსადენი ორმოშია. შესაბამის ფონდში წვლილი სავალდებულოა. თუ არა გადაიხადოს კაპიტალური რემონტი - გადაწყვეტს პირდაპირ ქონების მფლობელს. თუმცა, უნდა აღინიშნოს, რომ წვლილის არხის გადახდა იწვევს ინტერესებს დარიცხულ და სამართალწარმოებაზე.
სტატია დაგეხმარებათ გაირკვეს, თუ რა განსხვავებები დედაქალაქში და მიმდინარე რემონტებში და რა შედის სახლის ზოგად ქონებაში.
იცით, რა განსხვავებაა დედაქალაქიდან მიმდინარე რემონტებს შორის? და ვინ უნდა გადაიხადოს მათი ღირებულება? რამდენად ხშირად უნდა ყოფილიყო სახლის კაპიტალური რემონტი და ვინ არის პასუხისმგებელი ასეთი ქმედებებისთვის? ამ სტატიაში ამ სტატიასა და სხვა საკითხებზე დეტალური პასუხების გაცემა მოგვცემთ ამ სტატიაში "ბინის შენობების ამჟამინდელ და რემონტს".
ბინა შენობის საერთო ქონება
მას შემდეგ, რაც კორპორატიული შენობების ამჟამინდელი და კაპიტალური შენობების ამჟამინდელი და კაპიტალური რემონტი ეკუთვნის საერთო საკუთრებას, ეს იქნება შესაბამისი, თუ რა შედის მასში.
უბრალოდ, ყველა, რაც არ ეკუთვნის კონკრეტულ მფლობელებს, კერძოდ:
- ფონდი.
- ფასადი.
- სახურავი.
- წყალმომარაგება (ცხელი და ცივი) risers.
- მასში სარდაფი და აღჭურვილობა.
- გათბობის მიწოდება.
- შესასვლელი ელექტრომომარაგება.
- ოთახი და ნაღმების ლიფტი.
- საფოსტო ყუთები.
- სახლის უსაფრთხოების სისტემა (კარის შესასვლელი, ინტერკომი, ვიდეო ზედამხედველობა, უსაფრთხოების მოწყობილობა და ა.შ.)
მენიუში
კაპიტალური რევოლუზიტული
ბინა შენობის კაპიტალური რემონტი - ეს მუშაობს, რათა თავიდან იქნას აცილებული სახლის დიზაინის გაუმართაობა, მათ შორის მათი აღდგენა ან ჩანაცვლება.
კომპლექსური კაპიტალური რემონტი მთელი შენობის მთლიანად სარემონტოა.
შერჩევითი კაპიტალური რემონტი არის შენობის ინდივიდუალური შენობების შეკეთება ან ცალკე საინჟინრო აპარატურა.
ჩვენი ქვეყნის ბევრი მოქალაქე უკმაყოფილოა და ხშირად უკიდურესად აღშფოთებულია 2020 წელს გატარებული კაპიტალური კაპიტალის გადახდაზე. ეს არის განმარტებული იმით, რომ ფულის თანხები უნდა გაკეთდეს, მიუხედავად იმისა, არის თუ არა ეს რემონტი მომენტში ან სრულიად გაკეთდეს ამის გარეშე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ხალხმა უნდა მისცეს ფული რემონტებისთვის, რომელიც შეიძლება რამდენიმე წელიწადში გაიმართოს.
კარგად, რა უნდა გააკეთოს?! ფედერალური და რეგიონალური კანონმდებლობის მიხედვით, რუსები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ წვლილის შეტანა. თანხის ოდენობა განისაზღვრება რეგიონალურ დონეზე, ხოლო მოთხოვნას აქვს საკანონმდებლო ფორმა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში შესწორებული ცვლილებების სახით.
მფლობელებს უფლება აქვთ აირჩიონ თანხების დაგროვების მეთოდი, რომელიც გადაეცემა კაპიტალს. ისინი შეიძლება გამოქვეყნდეს რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე ან სპეციალურ საბანკო ანგარიშზე.
რეგიონული პროგრამის მიხედვით, ძირითადი რემონტის ფონდები რამდენიმე წყაროდან მოდის:
- საბინაო მფლობელების გადახდა.
- რეგიონის ბიუჯეტიდან თანხები.
- საბინაო ობიექტების საბინაო და კომუნალური მომსახურება.
წვლილის მინიმალური რაოდენობა განისაზღვრება რეგიონული ხელისუფლების მიერ, მაგრამ საერთო კრების მფლობელების მოთხოვნით, შეიძლება გაფართოვდეს.
შეუძლებელია უარი თქვას ძირითად რემონტზე უმეტეს შემთხვევაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები დავალიანების დაგროვებისა და ჯარიმების სახით რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის 1/300 რეფინანსირების მაჩვენებლის ოდენობით თითოეული ვადაგადაცილებული დღის განმავლობაში. ისეთი პროცედურები, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას იმ მოქალაქეებზე, რომლებიც არ მიიღებენ კაპიტალის რემონტის ფონდს, რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.
რაც შეეხება ცალკე ბინა შენობის მფლობელების აგრეგირებულ ვაელს, მაშინ თუ გადახდების ოდენობა ნაკლებ 50% -ს შეადგენს ანგარიშების რაოდენობაზე, რომლებიც წარმოდგენილია გადახდისთვის, მთავრობის უფლებამოსილება 5 თვეა, რათა უზრუნველყოს, რომ განსაზღვრული სიტუაცია შეკეთებულია.
თუ გარკვეული დროის შემდეგ, დავალიანება არ იქნება გადახდილი, მაშინ ეს ეცნობება ადგილობრივ სამთავრობო ორგანოს, რომლის კომპეტენცია მოიცავს გადაწყვეტილების მიღებას რეგიონალური ოპერატორისთვის განსაკუთრებული მიზნისგან თანხების გადაცემის შესახებ. თუ ანგარიშის მფლობელი უარყოფს ამგვარ ქმედებებს, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 173-ე მუხლის 8-10-ის თანახმად, თანხები შეიძლება სასამართლოში.
მენიუში
როგორ შეკეთება კაპიტალური ხარჯების ხარჯზე?
ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვინ იქნება ჩართული კაპიტალური კაპიტალური (ტექნიკური განათლება, PSD, სამშენებლო ზედამხედველობა, მომხმარებელთა, დეველოპერი და ა.შ.) ან მფლობელებს ან მათ ეთანხმებიან საკუთარ თავს. აქედან გამომდინარე, გადაწყვეტილებები შეიძლება იყოს განსხვავებული. დამქირავებლები თავად აირჩიონ კონტრაქტორი და სამშენებლო ინჟინერი, ან ხაზს უსვამენ UO- ს ყველა პრობლემას, სისხლის სამართლის კოდექსს (მისი თანხმობით).
და არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მათ უფლება აქვთ, გაატარონ სამომავლო წვლილის კაპიტალური კაპიტალური ხარჯები, თუ მსგავსი კაპიტალური რემონტი არ მოდის, ვიდრე რეგიონალურ პროგრამაში
რომელიც თავისუფლდება საფასურის გადახედვისგან
კაპიტალის აღსადგენად, კორპორაციასთან დაკავშირებული კაპიტალის აღსადგენად არ არის განკუთვნილი საცხოვრებელი სახლების რეკონსტრუქციისა და დანგრევა. იმ შემთხვევაში, თუ სახლი აღიარებულ იქნა საგანგებო სიტუაციებში, მას შემდეგ, რაც მას კაპიტალური რემონტის პროგრამაში, ფონდიდან თანხების გამოყენება გამოყენებული იქნება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 174-ე მუხლის მე -2 ნაწილის თანახმად) .
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 168-ე მუხლის პირველი ნაწილით, კაპიტალის რემონტი არ უნდა შეიცავდეს სახლში სამზე მეტი ბინების რაოდენობას.
კაპიტალური წესები
რემონტის წესები ისაა, რომ ეს არ უნდა დაიწყოს, ვიდრე 9.00 საათზე და არა უგვიანეს 19.00 საათზე. დროთა განმავლობაში, მუშებს აქვთ ხმაურიანი მუშაობის უფლება. დღესასწაულებსა და შაბათ-კვირას, ასეთი სამუშაოები არ უნდა გაკეთდეს, რადგან დამქირავებლებს უფლება აქვთ დაისვენონ განსაზღვრულ პერიოდში. თავის მხრივ, ბინების მფლობელები უნდა მომზადდეს იმ ფაქტზე, რომ მათი სახლის კაპიტალური რემონტი 6-დან 12 თვემდე მიიღებს. ამ შემთხვევაში, სიჩქარე დამოკიდებულია სამუშაოების სირთულაზე და მათი მუშების შეწყვეტაზე.
მენიუში
ბინა შენობის ამჟამინდელი შეკეთება
ბინის შენობის ამჟამინდელი შეკეთება არის წინასწარ დაგეგმილი სამუშაო, რომლებიც გარკვეული პერიოდის განმავლობაში (წელიწადში ერთხელ კვარტალში ერთხელ) დამზადებულია.
არსებული რემონტი ბინაში აშენებულია მხოლოდ მოსახლეობის მთლიანი ქონების მიმართ. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს შეკეთება შესრულდება ბინის კარამდე.
სამუშაოების ჩამონათვალი, რომელიც შედის მიმდინარე რემონტისთვის გადახდაზე:
- კედლებისა და ფონდის seeling ბზარები და seams.
- დალუქვა კედლის ბზარები და seams.
- აგურის კედლების ზოგიერთი მონაკვეთის ოპერაცია.
- Seeling ბზარები და ამაღლებული ბლოკი და პანელი კედლები.
- დალუქვა seams და სახსრების.
- დალუქვა ხვრელები ფასადებისა და კედლების.
- კედლებისა და კარლზინის ინდივიდუალური მონაკვეთების აღდგენა.
- დაზიანებული თაბაშირის აღდგენა.
- Cladding აღდგენა.
- ინდივიდუალური არქიტექტურული დეტალების შეკეთება, რომელიც შეიძლება დაეცემა.
- Stucco- ის აღდგენა.
- ფონდის წყალგაუმტარი მონაკვეთების აღდგენა.
- ფონდის გაძლიერება.
- ფონდის ინდივიდუალური სექციების შეცვლა.
- სარემონტო და სავენტილაციო მოწყობილობა.
- სარემონტო ან შეცვლის gentlestation.
- სარდაფში შესასვლელების აღდგენა.
- Sandblasting და flushing ფასადების, აივნების და loggias მდე 2 სართულები.
- Warming ფანჯრები ცალკე ოთახებში, რომლებსაც აქვთ ქონების გაყინვა.
- ფანჯრის გახსნა ფანჯრის გახსნაზე.
- შენობების ფასადების რემონტი და ფერწერა (ერთსართულიანი და ორსართულიანი).
- ნაწილობრივი ჩანაცვლება ან ხის სართულების გაძლიერება.
- Screed და Backfill- ის აღდგენა.
- ანტისანმრთელება ხის სტრუქტურები და მათი დაცვა ცეცხლისგან.
- Seaming Seams სახსრების Prepast ბეტონის სართულები.
- Seeling ბზარები LSBC.
- გათბობის ფოლადის სხივების სხვენში.
- საღებარი სხივი სხვენი.
- RAFTER სისტემის ელემენტების გაძლიერება.
- ინდივიდუალური რაფტორების შეცვლა.
- შეცვლის გადინების მილები.
- ნაწილობრივი სახურავი ჩანაცვლება.
- სახურავის ინდივიდუალური მონაკვეთების შეკეთება ..
- გადამისამართების ინდივიდუალური მონაკვეთების შეცვლა.
- ხანძრის კიბეები და ღობეების შეცვლა.
- დამონტაჟებული მოწყობილობების ჩანაცვლება სახლში.
- კორნისი და skate ვენტილაციის პროდუქტების აღდგენა.
- სხვისი საფარის შეკეთება (საიზოლაციო და წყალგაუმტარი ფენის აღდგენა).
- აუდიტორული ფანჯრების შეკეთება.
- სახურავზე გასასვლელის შეკეთება.
- ტექნიკის მოწყობილობები უსაფრთხოების თოკებისთვის.
- შეცვლის კარი და ფანჯრის შევსება.
- შეცვლის კარი და ფანჯარა ტექნიკა.
- წყაროების დაყენება, გაჩერება და ახლახანს.
- ხის დანაყოფების გარკვეული მონაკვეთების ჩანაცვლება და გაძლიერება.
- დალუქვა ბზარები slab დანაყოფები.
- რემონტი შერჩეული და ბზარები კიბეები და მოედნები.
- ნაბიჯებისა და მოაჯირების ნაწილობრივი ჩანაცვლება.
- ლითონისა და ხის მოაჯირების გაძლიერება.
- შეცვლის აივნით lattices.
- შესასვლელთან შესასვლელთან ერთად ქოლგების აპარატი და ქოლგების აღდგენა.
- სარდაფში შესასვლელთან ზემოთ მოყვანილი ხილვების მოწყობილობა.
- სართულების ზოგიერთი მონაკვეთების შეცვლა.
- ჩანაცვლება სართული სართულები.
- ყველა სახის ნამუშევარი ღუმელებისა და მათი გარდამავალი ღუმელების შესახებ.
- გრიპის მილები და მილები რამდენიმე მონაკვეთის ოპერაცია.
- Აღდგენა Ინტერიერის დეკორაცია (თაბაშირის, წინაშე, stucco, სოკეტების და ა.შ.).
- მილსადენების ინდივიდუალური მონაკვეთების შეცვლა.
- საჰაერო ამწეების ინსტალაცია თუ საჭიროა ამის საჭიროება.
- მილები და გაფართოების ტანკები.
- საქვაბე ოთახში ქვაბები და მილები.
- განადგურებული თერმული იზოლაციის აღდგენა.
- შეცვალეთ ზოგიერთი ელექტროძრავები და დაბალი კლასის ტუმბოები.
- დასუფთავების ქარიშხალი და სადრენაჟო.
- წყალმომარაგების და კანალიზაციის სარემონტო სამუშაოები (შიდა ხანძრის ჩანაცვლება, მიქსერის, მიქსონების, მილსადენის ინდივიდუალური მონაკვეთების შეცვლა, წყლის დინამიკების ინდივიდუალური ასამბლეების შეცვლის, ტუმბოების და ელექტროძრავების ჩანაცვლება, წყლის ტანკების საიზოლაციო და ა.შ.) .
- ინდივიდუალური სავენტილაციო სექციების შეცვლა.
- ელექტროენერგიის მიწოდება და ელექტროენერგიის სარემონტო სამუშაოები ტექნიკური მოწყობილობები (შენობის ელექტრო ქსელის არასწორი მონაკვეთების შეცვლისას საცხოვრებელი ბინების გარდა, საცხოვრებელი ბინების გარდა, შეცვლის საშუალებები და კონცენტრატორები, ნათურები, ფსონები, ფარდები და ა.შ.).
- სპეციალური ზოგადი ტექნიკური მოწყობილობების შეკეთება (ჩადგმული და სახურავი ქვაბები გათბობის და ცხელი წყალმომარაგების საჭიროებებისათვის, სატუმბი დანადგარები, დასუფთავების და კანალიზაციის სამკურნალო მცენარეები, ზოგადი დანადგარები იძულებითი ვენტილაცია სახლებში ცხრა და მეტი სართულები, ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები და მოწევა მოცილება სისტემები, მოლაპარაკებების მოწყობილობები, ლიფტები, ავტომატური თერმული ნივთები, სითბოს და წყლის მოხმარების კონტროლის კვანძები, დისპეტჩერიზაციის სისტემები და ა.შ.).
- განადგურებული ტროტუარების ინდივიდუალური მონაკვეთების შეკეთება, სიმღერები და ბინები.
- ყვავილების, გაზონის, გაზონის სათესი, სადესანტო ბუჩქები და ხეები.
- საიტების აპარატურა (ბავშვთა, სპორტის, ეკონომიკური და ა.შ.).
- აპარატურის პლატფორმები ნაგვის ყუთებისა და კონტეინერებისათვის.
ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ! სამუშაოების ჩამონათვალი აუცილებლად აისახება მენეჯმენტ კომპანიასთან კონტრაქტში.
მენიუში
გენერალურმა პროკურორმა გენერალურმა პროკურატურამ არაკონსტიტუციურად გაურკვეველი საფასური აღიარა
გენერალურმა პროკურატურამ "სამართლიანი რუსეთის დეპუტატების არგუმენტებით დააკმაყოფილა ბინა კორპუსების კაპიტალური რემონტის შესახებ შავების უკანონობის შესახებ.
პარტია იუწყება, რომ გენერალური პროკურატურა მიიჩნევს, რომ განმცხადებელთა დასკვნებს განიხილავს მფლობელების დებულებების უთანასწორობის შესახებ, რომლებიც კაპიტალის რემონტის ფონდს ქმნიან რეგიონალურ ოპერატორს და მოქალაქეებს, რომლებიც ამ სახსრებს ბანკის სპეციალურ ანგარიშზე აგროვებენ.
გამოწვევა ნორმა არ განსაზღვრავს ფინანსური რესურსების განკარგვის მოცულობას და ვადებს და არ განსაზღვრავს მათი დაბრუნების პროცედურას, რომელსაც შეუძლია შექმნას პირობები, რომლის მიხედვითაც შენობის მფლობელები ვერ შეძლებენ ოპერატორის ანგარიშზე ჩამოთვლილ ფულს . ეს იწვევს კონსტიტუციის დარღვევას, გენერალურმა პროკურატურამ განაცხადა.
თავის მხრივ, რუსეთის ფედერაციაში ადამიანის უფლებათა კომისარი ელა პამფილოვმა ხაზგასმით აღნიშნავს, რომ ოპერატორები ერთსა და იმავე სახლში შეგროვებულ ფულს სცემენ, ფაქტობრივად, მართავენ ნებართვის გარეშე, რათა სხვებს შეასრულონ ვალდებულებები.
მანამდე, ბილ №986339-6 სახელმწიფო სათათბიროში გადაეგზავნა, რომელიც მიზნად ისახავს ალტერნატიული პარამეტრების შექმნას კორესპონდენტებში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დაფინანსებისათვის.
მას შემდეგ, რაც მფლობელს საშუალებას მისცემს ნებაყოფლობით აირჩიოს დაფინანსების შემდეგი გზები: კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირება; საერთო ქონების დაზღვევა და ერთჯერადი ფულის გადახდა.
მენიუში
სახელმწიფო სათათბირომ შესთავაზა კაპიტალური კაპიტალის გადახდის შეჩერებას
სახელმწიფო სათათბირომ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 169-ე და 170-ე მუხლების 5 წლიანი მოქმედებების შეჩერების შესახებ კანონპროექტი გააცნო ბინის შენობაში საერთო ქონების კაპიტალის გადახდის ვალდებულების შესრულების ვალდებულების შესრულების შესახებ.
პროექტის ავტორებმა აღნიშნეს, რომ საზოგადოებამ გამოიწვია მნიშვნელოვანი რემონტის ძალიან მექანიზმის, რეგიონული ოპერატორების მექანიზმზე, რის შედეგადაც ხელისუფლებაში, როგორც ამ რეფორმაში მხოლოდ რეგულარული დამარცხება.
ამ თვალსაზრისით, 5 წლით თავისუფლების აღკვეთას ითვალისწინებს კორპორაციის შენობაში საერთო ქონების კაპიტალის კაპიტალისა და კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირების ვალდებულება. სავარაუდოდ, ეს საშუალებას მოგცემთ უზრუნველყონ რუსეთის ფედერაციაში კაპიტალური რეაბილიტაციის სისტემის ფუნდამენტურად ახალი, სამუშაო მოდელი.
მენიუში