კაპიტალური რემონტის განხორციელებასთან დაკავშირებული პრობლემები და უძრავი ქონების ობიექტების შინაარსი მთავრობის აპარატისა და მართვის ორგანიზაციებისთვის დაჭერით. ამოცანების სერიოზულობა მოქალაქეების პასუხისმგებლობის დონის ზრდისა და საბინაო საფონდო მდგომარეობის გაუარესების მიზნით მოქალაქეების პასუხისმგებლობის გაზრდის გამო. თუმცა, უნდა დაიწყოს, უნდა გაირკვეს, თუ რა შედის კაპიტალური რემონტი.

კონცეფცია კაპიტალური კონცეფცია

კაპიტალური კორპუსში მფლობელების საერთო ქონების კონსტრუქციული ხარვეზების აღმოფხვრა მიზნად ისახავს მუშაობის შესრულებას. ასეთი ღონისძიებები ასევე ეხება კომპონენტების დასვენებას ან შეცვლას, რათა გააუმჯობესოს ზოგადი თვისებები.

აღსანიშნავია, რომ კაპიტალის რემონტი და სხვა რესურსები აღდგენის ხარჯების წყაროებია.

გარდა კაპიტალის გარდა, ეს უკანასკნელი ასევე ხორციელდება უძრავი ქონების აცვიათ და უმნიშვნელო დაზიანების თავიდან ასაცილებლად.

ყველაზე ხშირად, მიმდინარე სარემონტო დაგეგმილია. ასეთი ნამუშევრები საკმაოდ ხშირად ხორციელდება და არ საჭიროებს მნიშვნელოვან ფულადი სახსრების ხარჯებს.

კაპიტალური რემონტის ფონდი

კაპიტალის რემონტის ფონდი რამდენიმე ელემენტისგან შედგება. ანუ, მასში შედის კაპიტალური ანგარიშის ფინანსების გამოყენებისათვის სერტიფიცირებული საპროცენტო სარგებელი და გადახდილი მფლობელების მიერ გადახდილი ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის.

მიღებული თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას რამდენიმე ამოცანის მოსაგვარებლად. მაგალითად, საერთო ქონების შეკეთების მომსახურების გადახდა. გარდა ამისა, ფული შეიძლება გაიგზავნოს სესხების დაფარვა სერვისებზე, რომლებიც უკვე გაწეული ან პროექტის დოკუმენტაციის განვითარებას.

თუ სტრუქტურა საგანგებო მდგომარეობაშია, ფონდის ფონდმა შენობის დანგრევა ან რეკონსტრუქცია გადასვლა. ამავდროულად, ამ საკითხის გადაწყვეტა უძრავი ქონების მფლობელებს ეწევა.

წვლილის შეტანა

ზოგადი უძრავი ქონების კაპიტალის კაპიტალის წვლილი ყოველთვიურად უნდა გადაიხადოს მფლობელების მიერ. მსგავსი გადახდის ზომა განსაზღვრულია შესაბამის მარეგულირებელ დოკუმენტში. უნდა აღინიშნოს, რომ ასეთი გადახდა უნდა განხორციელდეს შვიდიდან კალენდარული დღეები. იგი ასევე შეიძლება დაიწყოს რეგიონული რემედიაციის პროგრამის გამოქვეყნების შემდეგ. რემონტის წვლილი არ არის გადახდილი შენობის დროს.

ამ წვლილის ზომა დამოკიდებულია სართულების რაოდენობაზე, ოპერაციის პერიოდში, საჭირო სამუშაოების მოცულობასა და კონკრეტულ მუნიციპალურ ორგანიზაციაში. ზოგადი შეხვედრის შედეგების საფუძველზე ასევე გაიზრდება საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალის დაწყების საფასური.

გარდა ამისა, ხელისუფლებამ რეგულარულად უნდა გააანალიზოს მინიმალური გადახდის ზომა. ეს კვლევა დამოკიდებულია მოსახლეობის შემოსავლის დონეზე და აღდგენის სამუშაოების განაკვეთების დონეზე. გამოთვალეთ წვლილის ზომა მარტივია. ამის გაკეთება, გამრავლების საერთო ფართობი განაკვეთი, რომელიც ჩამოთვლილია სამართლებრივი აქტი.

სამუშაოების ჩამონათვალი

კანონმდებლობამ დაამტკიცა არსებული ფონდის გამო მომსახურების რეესტრი. რა შედის რემონტი ბინა სახლი? განკარგულების თანახმად, სახლის შენარჩუნება მოიცავს შენობისა და მისი ელემენტების ტექნიკურ შემოწმებას, წლის განმავლობაში სხვადასხვა პერიოდში შენობის ექსპლუატაციას და წელიწადში დამატებითი მომსახურება. კაპიტალური სამუშაოები მოიცავს შიდა კომუნიკაციების ჩანაცვლებას, როგორიცაა წყალმომარაგება, გათბობა და სხვა. გარდა ამისა, შესაძლებელია ლიფტის აღჭურვილობის შემოწმება, სახურავი, სარდაფი და ფასადი.

თუმცა, არსებობს დამატებები. კერძოდ, კედლების იზოლაციის შესახებ ღონისძიებები მიმდინარეობს სავენტილაციო სისტემის მოწყობა და მრიცხველების დამონტაჟება.

სახურავის რემონტი

შესაძლებელია გადარჩენა?

ფონდის ფორმირება შეიძლება სხვა წყაროებიდან მკურნალობდეს. უფრო მეტიც, მიღებული თანხა დაიხარჯება როგორც არსებული ვალების გადახდაზე და დამატებითი სამუშაოების დაფინანსების შესახებ.

სხვა წყაროებთან დაკავშირებული განაღდებამიღებული არასაცხოვრებელი ნაგებობების და სარეკლამო სტრუქტურების განთავსების შესახებ. ამ შემთხვევაში, შუამავლებს უფლება აქვთ, გადაიხადონ გადასახადების გადახდა, როგორიცაა პენსიონერები, ვეტერანები.

Სამუშაოს ხარისხი

ორგანიზაცია, რომელიც ატარებს აღდგენას, ვალდებულია უზრუნველყოს მათი ხარისხი დადგენილი მოთხოვნებისა და წესების შესაბამისად.

შესაბამის კონტრაქტში იდენტიფიცირებულია ძირითადი რემონტისა და უსაფრთხოების ინდიკატორების ნორმები, რომლებიც უნდა შეესაბამებოდეს სამშენებლო სართულებს.

სამუშაოების დაკვირვება რეგიონული ოპერატორის ან მფლობელების პარტნიორობის მხრებზე მოდის. ასევე, სახელმწიფო ორგანოები შეიძლება ამ პროცესის მონაწილეები იყვნენ. ასეთი მომსახურება ვალდებულია გამოიწვიოს შეტყობინებების და სპეციალური ანგარიშების ჩამონათვალი, უზრუნველყოს საჭირო ინფორმაცია და მოვლენების კურსი.

დასკვნა

სწავლის შემდეგ, რა შედის ბინა შენობის კაპიტალური, შეგიძლიათ გააკეთოთ გარკვეული დასკვნები. მაგალითად, WinMont Foundation ჩამოყალიბებულია მფლობელებისგან მიღებული ფინანსების მიერ. ასეთი სამუშაოების სიხშირე დამოკიდებულია მასალების ექსპლუატაციის პერიოდში. კერძოდ, ფურცლის სახურავის სამსახურის სიცოცხლე ოცდაათი წელია და მსახიობი რკინის მილსადენი ორმოშია. შესაბამის ფონდში წვლილი სავალდებულოა. თუ არა გადაიხადოს კაპიტალური რემონტი - გადაწყვეტს პირდაპირ ქონების მფლობელს. თუმცა, უნდა აღინიშნოს, რომ წვლილის არხის გადახდა იწვევს ინტერესებს დარიცხულ და სამართალწარმოებაზე.

ბოლო წლების განმავლობაში სამთავრობო სააგენტოებისახელმძღვანელო ორგანიზაციები და საბინაო მფლობელები არიან მწვავე საკითხები, რომლებიც დაკავშირებულია საცხოვრებელი უძრავი ქონების შინაარსთან და კაპიტალური რემონტით.

პრობლემის მნიშვნელობა მოქალაქეების ფინანსურ ტვირთად ითვლება ზოგადი დანიშნულების ქონების შინაარსზე და საბინაო საფონების მნიშვნელოვან აცვიათ.

ძვირფასო მკითხველს! ჩვენი სტატიები გვეუბნებიან იურიდიულ საკითხთა გადაჭრის ტიპიური გზებით, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია.

თუ გაინტერესებთ როგორ გადავარჩინოთ თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ ან დარეკეთ ტელეფონით. ეს არის სწრაფი და თავისუფალი!

შენობის კაპიტალური რემონტი - რა არის ეს?

რემონტის კონცეფცია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში გამოვლინდა. ეს არის ჩანაცვლება სამუშაო (აღდგენა):

• სამშენებლო კონსტრუქციები (გარდა მატარებლების) და მათი კომპონენტები;
• საინჟინრო და ტექნიკური კომუნიკაციები;
• სამშენებლო კონსტრუქციების ნაწილები.

ძირითადი რემონტის შემთხვევაში, ზოგადი ქონების ნახმარი ნაწილების გაუმართაობა აღმოფხვრილია სარემონტო შემცირებით, ისინი შეცვლიან საუკეთესო ოპერატიულ მახასიათებლებს.

თუ ტექნიკური შესაძლებლობები საშუალებას იძლევა, მაშინ საცხოვრებელი კორპუსი მოდერნიზებულია, ეფექტური გამოყენების სფეროში არსებული მოთხოვნების გათვალისწინებით სხვადასხვა სახეობები რესურსები (ელექტროენერგიის მეტრი, ელექტროენერგია, წყალი, გაზი) და გააუმჯობესოს ხარისხი კომფორტი.

შესრულებული სამუშაოს მოცულობის მიხედვით, გამოყოფს:

1. ყოვლისმომცველი რემონტი განხორციელდა ყველა დაზიანებული ნაწილების აღსადგენად. ამ რემონტის დასრულების შემდეგ, შენობის ტექნიკური მდგომარეობა სრულად უნდა შეესაბამებოდეს ყველაფერს სამშენებლო სტანდარტები და საოპერაციო მოთხოვნები.
2. შერჩევითი კაპიტალური რემონტი გულისხმობს შენობების ინდივიდუალური კომპონენტების ჩანაცვლებას ან შეკეთებას, საინჟინრო კომუნიკაციების გარკვეულ ელემენტებს.

შერჩევითი სარემონტო სამუშაოები ხორციელდება, როდესაც ყოვლისმომცველი შეკეთება შეუძლებელია ან უკავშირდება მნიშვნელოვან სირთულეებს.

ეს შეიძლება იყოს სიტუაციები, როდესაც:

• გარკვეული სტრუქტურების მნიშვნელოვანი დაზიანება შენობების სხვა ნაწილების შენარჩუნებას საფრთხეს უქმნის;
• შენობის კომპლექსური შეკეთების ჩატარების ეკონომიკური მიზანშეწონილობა არ არსებობს ან მისი დაფინანსების თვისებები;
• ეს შეიძლება იყოს საჭირო იმისათვის, რომ შეზღუდოს ან დროებით შეწყვიტოს სახლი.

გარდა ამისა, დაგეგმილი კაპიტალური რემონტი, არასამთავრობო დაგეგმილი (გადაუდებელი), რომელიც ხორციელდება ზიანის აღსადგენად სამშენებლო კონსტრუქციები სახლები ნებისმიერი საგანგებო სიტუაციების შედეგად.

სახლის ამჟამინდელი და კაპიტალური რემონტი: რა განსხვავებაა?

იგი ფუნდამენტურად მნიშვნელოვანია, რათა გამოვყოთ კაპიტალის რემონტი მიმდინარე სარემონტო სამუშაოებიმას შემდეგ, რაც უშუალოდ განხორციელებული სამუშაოების სწორი კვალიფიკაცია დამოკიდებულია მხარეთა უფლებებსა და ვალდებულებებზე საბინაო ურთიერთობებში.

მაგალითად, უძრავი ქონების კომპენსირებული გამოყენებისათვის კონტრაქტებში, უძრავი ქონების (ქირავდება, დაქირავება), ამჟამინდელი რემონტი არის მოვალეობის შემსრულებელი და დედაქალაქი არის მიწის მესაკუთრე. გარდა ამისა ამ ტიპის სარემონტო დაფინანსება ხდება სხვადასხვა წყაროებიდან.

თითოეული ტიპის სარემონტო თვისებები ეფუძნება მიზნებს შორის განსხვავებას, სარემონტო სამუშაოების სიხშირეს და მოცულობას.

მიმდინარე (პრევენციული) სარემონტო საქმიანობა სისტემატურად ხორციელდება სტრუქტურების, დასრულების, საკომუნიკაციო კომუნიკაციებისა და მუშაობის თავიდან ასაცილებლად, უმნიშვნელო დაზიანების და დაზიანების აღმოსაფხვრელად.

მიმდინარე რემონტის ფარგლებში განხორციელებული ზომების სამაგალითო კომპლექტი შეიცავს საბინაო საფონდო შინაარსისა და შეკეთების მეთოდოლოგიურ სახელმძღვანელოს (MDC 2-04.2004) ფედერალური სააგენტო სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურება (ამჟამად - მინსტრი).

მიმდინარე სარემონტო აქვს დაგეგმილი პრევენციული ხასიათი. გაფრთხილების სარემონტო სამუშაოები არ საჭიროებს შენობის მაცხოვრებლების სრულ გამოყენებას, პერიოდულად ხორციელდება და საკმაოდ ხშირად, გარდა ამისა, ასეთი ნამუშევრები ნაკლებად ძვირია, ვიდრე კაპიტალური.

კაპიტალისა და მიმდინარე რემონტის ხაზს შორის არის პირობითი, რადგან სარემონტო სამუშაოების ობიექტები იგივე დიზაინითა და მათი ელემენტებია.

კაპიტალური რემონტის დროს, ელემენტს შეცვლის ან ექვემდებარება რესტავრაციას, რომელიც გამოუსადეგარია და მიმდინარე რემონტის სფეროს წარმოადგენს სტრუქტურების შენარჩუნება კარგ მდგომარეობაში მთელი პერიოდის განმავლობაში. მაგალითად, სახურავის გაჟონვის აღმოფხვრა მიმდინარე რემონტია და სახლის მთლიანი სახურავის ჩანაცვლება კაპიტალია.

მიმდინარე სამუშაოები ხორციელდება და დაფინანსებულია საბინაო და საოპერაციო კომპანიების მიერ ბინის გადასახადებისა და გაქირავების გადასახადებისგან.

ქირავდება ბინა შენობაში, მფლობელების მიზნობრივი გადასახდელების ხარჯზე.

ასევე აუცილებელია შენობის რეკონსტრუქციის შესახებ მუშაობის რემონტი. რეკონსტრუქციისას, სარემონტო მდგომარეობისგან, ზომები ხორციელდება MCD- ის ძირითადი პარამეტრების შესაცვლელად (სართულები, მოედანი) ან დამხმარე სტრუქტურების სრული ჩანაცვლება.

მინიმალური წვლილი

MCD- ის (ბინა შენობაში) ბინებისა და არასაცხოვრებელი ტერიტორიების მფლობელებს, ზოგადი ცნობილი ქონების კაპიტალური კაპიტალის სრული დაფინანსების ვალდებულებას.

გადახდილი ყოველთვიური წვლილი დაგროვებულია კაპიტალური კაპიტალური ქარხნების სპეციალიზირებულ ქარხნებში, რომელიც ჩამოყალიბებულია ორი გზით:

• ცალკე საბანკო ანგარიშზე MKD(დაგროვილი ფული დაიხარჯება კონკრეტულ სახლში);
• კოლექტიური ანგარიშზე თანხების დაგროვება, მართვადი რეგიონალური ოპერატორი, რომელიც ახორციელებს ყველა საორგანიზაციო საქმიანობას საბინაო საფონდო კაპიტალური საფონდო კაპიტალის ფარგლებში, რომელიც ამტკიცებს რეგიონის მიერ დამტკიცებული პროგრამის მიერ დამტკიცებული პროგრამის შესაბამისად.

მინიმალური სავალდებულო წვლილი დამტკიცებულია მთელი ქვეყნის მასშტაბით საკანონმდებლო ორგანოს მიერ.

კონკრეტული მესაკუთრისთვის წვლილის გაანგარიშება ხდება რუბლზე, რომელიც გამრავლების ტარიფის გამრავლების მიერ მოქალაქისათვის ხელმისაწვდომი ტერიტორიების საერთო ფართობზე იურიდიული პირი.

შემოწირულობები შეიძლება განსხვავდებოდეს:

1. აქსესუარებიდან კონკრეტული მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე;
2. MKD ტიპი;
3. სართულების რაოდენობა;
4. ნამდვილი ცხოვრება ცხოვრება;
5. სარემონტო სამუშაოების ღირებულება და მოცულობა;
6. ცხოვრების ელემენტების ცხოვრება.

სხვა სამუშაოები, გარდა რუსეთის ფედერაციის LCD- ის მიერ, შესაძლებელია მხოლოდ ძირითადი კაპიტალური კაპიტალის ხარჯზე.

სამუშაოების სახეები, რომლებიც გადახდილი მინიმალური წვლილის ზომით

ეროვნულ დონეზე, კანონმდებლობა ითვალისწინებს ბეწვის ფონდის მიერ დაფინანსებული კაპიტალური მომსახურების კომპლექტს.

რა ეკუთვნის ბინის შენობის კაპიტალს? ეს არის სარემონტო, და საჭიროების შემთხვევაში, MKD- ის შემდეგი ელემენტების შეცვლას:

• შიდა ქონებასთან დაკავშირებული გარე კომუნიკაციები(წყალმომარაგების სისტემები, გათბობა, საკანალიზაციო, ელექტროენერგია, გაზიფიცირება, ჩანაცვლება chimney გათბობა მთავარი);
• ლიფტი აღჭურვილობა(დაახლოებით 25 წლის მარეგულირებელი ცხოვრება);
• გადახურვა (სარემონტო სიხშირე დამოკიდებულია გადახურვის მასალაზე);
• მფლობელების მთლიანი ქონების დაფუძნებისა და სკვერების საფუძველი(პირველ სართულზე, კედლებისა და საინჟინრო კომუნიკაციების მიმდინარე მონაკვეთების ტარების გათვალისწინებით);
• ფასადი (მათ შორის seaming დალუქვის აღდგენა, თაბაშირის აღდგენა, ფილების წინაშე, ძმების ჩანაცვლება, გადინების მილები და სხვა სამუშაოები).

ალბათ, თქვენ დაინტერესებული იქნება სტატიაში, თუ რა უფლებები და ვალდებულებები მართვის კომპანიაში ბინის შენობის შენარჩუნების შესახებ შეიძლება წაიკითხოთ.

რეგიონალურ დონეზე, ეს სია საშუალებას აძლევს შეავსონ შემდეგი მომსახურება.

1. შენობის კედლების იზოლაცია;
2. ვენტილირებადი სახურავის მოწყობა და მასზე გამოსვლა;
3. MKD- ის აღჭურვილობა შიდა რესურსების მოხმარების მრიცხველებით, სხვა ეფექტურობის ტექნიკით.

• MKD- ის შესწავლა და მომავალი სარემონტო შეფასების შედგენა;
• ჭრის საავტორო და ტექნიკური ზედამხედველობა;
• ბინის შენობის ენერგეტიკული კვლევა;
• ბინის შენობის ტექნიკური ინვენტარი და სერტიფიცირება.

მფლობელების საერთო კრება უფლებამოსილია რეგიონის მიერ დადგენილი მინიმალური წვლილის გაზრდის მიზნით, სახლის საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის შესახებ დამატებითი სამუშაოების დასაფინანსებლად.

ბინების მფლობელები ახლა ვალდებულნი არიან გადაიხადონ კაპიტანი. რუსები გთავაზობთ ხარჯების ხარჯების ამ ხარჯების დაგროვების გზას. ჩვენ გთავაზობთ ვიდეოს უყურებს.

06.02.2020 მიმდინარე გამოცემა, ცვლილებები და დამატებები.

თავი 15. ზოგადი დებულებები საერთო ქონების კაპიტალური შენობების კაპიტალური შენობების რემონტი და დაფინანსების პროცედურა

კონსულტანტი რუსეთის ფედერაციის საკომისიო და კომისიები 01/19/2013 28.02.2020

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი 2004 წლის 29 დეკემბერი

სექცია IX. საერთო ქონების კაპიტალური შენობების კაპიტალური კაპიტალის კაპიტალური კოდექსის ორგანიზება

თავი 15. ზოგადი დებულებები საერთო ქონების კაპიტალური შენობების კაპიტალს და დაფინანსების პროცედურას

მუხლი 166. საერთო ქონების კაპიტალური შენობის რემონტი

1. მომსახურების ჩამონათვალი და (ან) სამუშაოზე საერთო ქონების კაპიტალური შენობის, რომლის განხორციელება და (ან), რომელთა განხორციელება დაფინანსებულია კაპიტალური რემონტის ფონდების მიერ, რომელიც იქმნება მინიმუმამდე რუსეთის სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დადგენილი კაპიტალური კაპიტალური წვლილის ოდენობა მოიცავს:

1) გარე შეკეთება საინჟინრო სისტემები ელექტრო, სითბო, გაზი, წყალმომარაგება, სანიაღვრე;
2) რემონტი, ჩანაცვლება, ლიფტების მოდერნიზაცია, ლიფტების ნაღმების შეკეთება, მანქანა და ბლოკის შენობა;
(გვ 2, როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 28 ნოემბერი, 2018 № 434-FZ)
3) სახურავი რემონტი;
4) სარდაფში სარდაფში, რომელიც დაკავშირებულია საერთო საკუთრებაში არსებული ბინა შენობაში;
5) ფასადის შეკეთება;
6) ბინის შენობის საფუძველს.
(ნაწილი 1, როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 28 დეკემბერი, 2013 № 417-FZ)

2. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტი, კაპიტალის რემონტის ფონდში დაფინანსებული ბინის შენობაში, რომლის საფუძველზე დაფინანსებული ბინის შენობაში საერთო ქონების რემონტი, რუსეთის საგნობრივი ფედერაციის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დაფუძნებული კაპიტალური რეაბილიტაციის შესახებ წვლილის მინიმალური ოდენობის მინიმალური ოდენობით, შეიძლება დაემატოს სერვისით და (ან) მუშაობის ფასადი, რეორგანიზაცია სავენტილაციო სახურავზე, მოწყობილობის შედეგებზე სახურავზე, ავტომატური ინფორმაციისა და საზომი სისტემების დამონტაჟება კომუნალური რესურსებისა და საშუალებების განსახილველად, კოლექტიური (ზოგადი დანიშნულების) რესურსების მოხმარების ინსტრუმენტების დამონტაჟება აუცილებელია კომუნალური და მენეჯმენტის საიტების უზრუნველსაყოფად და ამ რესურსების მოხმარების მარეგულირებელი (თერმული ენერგია, ცხელი და Ცივი წყალი, ელექტრო ენერგია, გაზი) და სხვა სახის მომსახურება და (ან) სამუშაოები.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 28 დეკემბერი, 2013 № 417-ФЗ, 29.07.2017 № 257-Фз)

3. ბინის შენობაში შენობის მფლობელების მიერ მიღების შემთხვევაში, ძირითადი კაპიტალის რეკონსტრუქციის ძირითადი კაპიტალური კაპიტალის ძირითადი კაპიტალური კაპიტალის ძირითადი კაპიტალური კაპიტალის ძირითადი კაპიტალური კაპიტალის ძირითადი კაპიტალური კაპიტალის ძირითადი რემონტი, ამ საერთო კრების გადაწყვეტილებით ჩამოყალიბდა ბინის შენობაში შენობის მფლობელები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ბინის შენობაში საერთო ქონების კაპიტალზე ნებისმიერი მომსახურების და (ან) მუშაობის დასაფინანსებლად.

4. საოფისე შენობაში საერთო ქონების მომსახურების ან / და კაპიტალური მომსახურების ჩამონათვალი, რომელიც დაფინანსდება რუსეთის ფედერაციის საგნის მიერ სახელმწიფო მხარდაჭერით, განისაზღვრება რუსეთის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით ფედერაცია.

5. ბინის შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური ქონების კაპიტალური ქონების რემონტი შეიძლება შეიცავდეს ბინის შენობის დამხმარე ნაგებობების და (ან) საინჟინრო ქსელების დამხმარე ნაგებობების შეცვლას და (ან) საინჟინრო ქსელებს, რომლებიც კლასიფიცირებულია ქალაქის კანონმდებლობის შესაბამისად კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების რეკონსტრუქციის დაგეგმვა.
(ნაწილი 5 ფედერალური კანონით 28.12.2016 № 498-Фз)

მუხლი 167. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების დროული კაპიტალური კაპიტალური კაპიტალური კაპიტალური რემონტი

1. ხელისუფლება სახელმწიფო ძალა რუსეთის ფედერაციის საგანი მიიღებს მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებს, რომლებიც მიზნად ისახავს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის ტერიტორიაზე მდებარე საცხოვრებელ კორპუსებში არსებული საერთო ქონების დროული კაპიტალური შენობების დროული კაპიტალური შენობების უზრუნველყოფას და რომელი:

1) არსებობს მინიმუმ წვლილი საერთო ქონების კაპიტალური შენობის კაპიტალში;
2) მრავალშვილიანი საოჯახო სახლების ტექნიკური მდგომარეობის მონიტორინგის წესი;
3) რეგიონული ოპერატორი იქმნება, მისი ქონების ფორმირების საკითხი გადაწყდება, რეგიონალური ოპერატორის შემადგენელი დოკუმენტები დამტკიცებულია, რეგიონალური ოპერატორის საქმიანობის პროცედურა, კონკურენტუნარიანობის საფუძველზე დანიშვნის პროცედურა რეგიონალური ოპერატორის უფროსი;
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 21 ივლისს, 2014 № 255-FZ)
4) ამტკიცებს, რომ საერთო ქონების კაპიტალურ შენობაში, მათ შორის გარანტიების, სესხების ან სესხების უზრუნველყოფის უზრუნველსაყოფად, სესხების, სესხების ან სესხების უზრუნველყოფის უზრუნველსაყოფად, იმ შემთხვევაში, თუ კანონით გათვალისწინებული შესაბამისი თანხები რუსეთის ფედერაციის დირექტორია რუსეთის ფედერაციის საგანი;
5) კორპუსების საერთო ქონების რეგიონალური კაპიტალური რემონტის პროგრამების მომზადებისა და დამტკიცების პროცედურა, ასევე ამ პროგრამების მოთხოვნები;
6) პირი, რომლის სახელიც სპეციალური ანგარიში (შემდგომში სპეციალური ანგარიშის მფლობელს) და ინფორმაციის რეგიონალური ოპერატორი 177-ე მუხლის მე -7 ნაწილის თანახმად, ეს კოდი, ამ პირთა სხვა ინფორმაციის ჩამონათვალი და ამ ინფორმაციის მიწოდების წესი;
7) კორპუსის შენობის მფლობელების მფლობელების მიერ სპეციალური ანგარიშის მფლობელისა და (ან) მფლობელის მფლობელის ან (ან) მფლობელების მფლობელის ან (ან) ამ კოდექსით გათვალისწინებულ შემთხვევებში ბინის შენობის დანგრევის ან რეკონსტრუქციის ფონდი;
8) შრომისუნარიანობის გზით ჩამოყალიბებული თანხების მიზნობრივი ხარჯვის მონიტორინგის წესი, რომელიც უზრუნველყოფს ამ ფონდების უსაფრთხოებას;
9) კორპუსების შენობაში და ორგანიზაციებში შენობების ინფორმირების წესი, მრავალპროფილიანი კორპუსებში, საერთო ქონების რეგიონალური კაპიტალის რემონტის შინაარსი კორპორაციაში და კორპუსების მდგომარეობის შეფასების კრიტერიუმების შესახებ რომელიც განისაზღვრება კაპიტალური რემონტის თანმიმდევრობით.
(სექცია 9 2017 წლის 20 დეკემბრის ფედერალური კანონით გააცნო 2017 წლის 399-FZ)

2. ამ მუხლის პირველი პუნქტით ჩამოთვლილი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები განთავსდება რუსეთის ფედერაციის საგანი სისტემაში სისტემაში სისტემაში და იმ ვადებში, რომლებიც განსაზღვრავს აღმასრულებელი ხელისუფლების ფედერალურ უფლებამოსილებას, რომელიც ასრულებს სფეროს საჯარო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი რეგულირების განვითარებისა და განხორციელების ფუნქციები საინფორმაციო ტექნოლოგიებიფედერალური აღმასრულებელი ორგანოსთან ერთად, საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი სამართლებრივი რეგულირების განვითარებისა და განხორციელების ფუნქციების შესრულება, თუ ამ მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების სისტემაში განთავსების სხვა პერიოდი არ არის დაფუძნებული ფედერალური კანონით.
(ნაწილი 2 დანერგილი ფედერალური კანონი 07/21/2014 № 263-FZ; როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 28 დეკემბერი, 2016 № 469-FZ)

მუხლი 168. რეგიონალური პროგრამა საერთო ქონების კაპიტალური შენობების კაპიტალზე

1. კორპორატიულ შენობებში საერთო ქონების რეგიონული კაპიტალური რემონტი განისაზღვრება კორპუსების შენობაში შენობის მფლობელების ლიმიტის ვადებში და (ან) კორპორატიული კორპუსების რემონტი. კორპორატიულ შენობებში ზოგადი ქონების კაპიტალური რემონტის რეგიონალური პროგრამა დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო ხელისუფლების უმაღლესი აღმასრულებელი ორგანოს მიერ საერთო ქონების რემონტის დაგეგმვისა და ორგანიზების მიზნით, სახელმწიფო მხარდაჭერას, მუნიციპალური მხარდაჭერა რუსეთის ფედერაციის საგანი, ადგილობრივი ბიუჯეტების ბიუჯეტების ბიუჯეტების (შემდგომში სახელმწიფო მხარდაჭერა, მუნიციპალური მხარდაჭერის, მუნიციპალური მხარდაჭერის, მუნიციპალური მხარდაჭერის შესახებ), საერთო ქონების რემონტის დროულმა კორპუსის შენობების მფლობელები ასეთ სახლებში, რეგიონალურ ოპერატორს.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 12/28/2013 № 417-ФЗ, 29.06.2015 №176-FZ)

2. საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის რეგიონალური პროგრამა კორპორატიულ კორპუსში არსებული საერთო ქონების კაპიტალური ქონების რემონტისთვის განკუთვნილი ვადით იქმნება ყველა საცხოვრებელ კორპუსში ფედერაცია და მოიცავს:

1) რუსეთის ფედერაციის ოლქის (მათ შორის, ბინას შენობების, ყველა შენობის, ყველა შენობის, ყველა შენობის, ყველა შენობის, ყველა შენობის საკუთრებაში არსებული ყველა ობიექტის საკუთრებაში არსებული ბინის შენობის ჩამონათვალია, გარდა მთავრობის მიერ დადგენილი წესით აღიარებული კორპუსების გარდა რუსეთის ფედერაციის საგანგებო და დანგრევა ან რეკონსტრუქცია. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის შესაბამისად, რეგიონული კაპიტალის რემონტის პროგრამის შესახებ, კორპორაციულ კორპუსებს არ შეიძლება იყოს, რომელთა ძირითადი სტრუქტურული ელემენტების (სახურავი, კედლები, ფონდი) ფიზიკური აცვიათ სამოცდაათი პროცენტი და (ან) საცხოვრებელი კორპუსების კორპუსების კუმულაციური ღირებულებები და (ან) მუშაობის კუმულაციური ღირებულება სტრუქტურული ელემენტებისა და შიდა საინჟინრო სისტემების კაპიტალური ქონების ნაწილია, რომელიც ერთზე დაფუძნებულია კვადრატული მეტრის საერთო მოედანი საცხოვრებელი ფართები აღემატება რუსეთის ფედერაციის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით განსაზღვრულ ღირებულებას. ამავდროულად, რეგიონული კაპიტალის რემონტის ან გადაწყვეტილების მიღების დღიდან არა უგვიანეს ექვსი თვისა, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტი უნდა განისაზღვროს ამ სახლებში რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით გათვალისწინებული პროცედურა, ვადები და წყაროები და სხვა ღონისძიებები, რომლებიც ითვალისწინებენ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით გათვალისწინებულ სხვა ღონისძიებებს და ამ სახლებში სოციალურ დაქირავებულ შეთანხმებებში არსებული საცხოვრებელი კორპუსების მფლობელებსა და საცხოვრებელი კორპუსების მფლობელების საბინაო უფლებებს. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის შესაბამისად, სახლში, რომელშიც უნდა იქნას გათვალისწინებული რეგიონალური რემონტით. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის შესაბამისად, საცხოვრებელი კორპუსების შენობები არ შედის რეგიონალური რემონტის პროგრამაში, რომლის მიმართაც მარეგულირებელ პროგრამის მიერ დადგენილი წესით დამტკიცების ან რეალიზაციის თარიღი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სამართლებრივი აქტი გაკეთდა განადგურების ან რეკონსტრუქციისთვის. რუსეთის ფედერაციის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის შესაბამისად, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირების მიერ აღიარებული დასახლებების ტერიტორიებზე რუსეთის ფედერაციის მიერ აღიარებული დასახლებების ტერიტორიები არ შედის რუსეთის ფედერაციის მთავრობასთან კოორდინაციაში ( შემდგომში მოქმედი დახურვის დასახლებები). რეგიონალური კაპიტალის რეაბილიტაციის პროგრამის ამგვარი კორპუსის აღმოფხვრა ხორციელდება დახურვის შესახებ გადაწყვეტილების შესახებ მისი განახლების თარიღზე შეთანხმება;
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 29.06.2015 No. 176-FZ, 2018 No. 434-FZ, 06.02.2020 №13-FZ)

2) სამსახურების ჩამონათვალი და (ან) საერთო ქონების კაპიტალში საერთო ქონების რემონტი;

3) საერთო საკუთრებაში არსებული საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის დაგეგმილი პერიოდი თითოეული ტიპის შენობებში და (ან) სამუშაოების გათვალისწინებით, სტატიის 1-ლი პუნქტის 1-ლი პუნქტით გათვალისწინებული სამუშაოს შესრულების აუცილებლობაზე ამ კოდექსის 166, ერთდროულად, რუსეთის ფედერაციის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ განსაზღვრული ბინის შენობის ორ და საინჟინრო სისტემასთან დაკავშირებით და განსაზღვრული პერიოდი შეიძლება განისაზღვროს კალენდარული წლის ან არ აღემატებოდეს სამი კალენდარული წლის განმავლობაში, რომლის დროსაც ასეთი რემონტი უნდა განხორციელდეს;

4) რუსეთის ფედერაციის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის შესაბამისად, სხვა ინფორმაცია.

3. საცხოვრებელი კორპუსების საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ორდენით განისაზღვრება რეგიონული კაპიტალის რემონტი პროგრამაში, რომელიც დაფუძნებულია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის კანონის საფუძველზე და მუნიციპალიტეტებისგან განსხვავებით.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 12/28/2013 No. 417-FZ, 12/20/2017 № 399-фз)

3.1. პრიორიტეტში პრიორიტეტში რეგიონული კაპიტალური რემონტი პროგრამა შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს გაზის მიწოდების, სარემონტო, ჩანაცვლების, ლიფტების მოდერნიზაციის, ლიფტების ნაღმების, მანქანა და ბლოკის შენობის შეკეთება.
(ნაწილი 3.1 გაცემული ფედერალური კანონით 20.12.2017 №399-фз; როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 28 ნოემბერს, 2018 №434-Фз)

4. რეგიონალური კაპიტალის რემონტის შესავალი მისი შემდგომი პერიოდის განმავლობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის დადგენილ პერიოდის გადაცემასთან დაკავშირებული ცვლილებების შეტანის გზით, დაგეგმილი ტიპის მომსახურების და (ან) სამუშაოების შემცირების მიზნით ბინის შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალური კაპიტალური კაპიტალური ქონების კაპიტალური ხსნარით ხორციელდება კორპუსის შენობაში შენობის მფლობელების საერთო კრების შესაბამისი გადაწყვეტილების თანდასწრებით, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც:
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 03.07.2016 № 355-FZ)

1) ბინის შენობაში საერთო ქონების რეაბილიტაციის შესახებ დაგეგმილი ტიპების ჩამონათვალი და (ან) სამუშაოების შემცირება აშენდება კონსტრუქციული ელემენტების ნაკლებობის გამო, რომელთა კაპიტალის რემონტი უნდა განხორციელდეს;

2) ადრე და ამავე დროს საერთო ქონების კაპიტალური შენობის სამსახურების დაგეგმილი ტიპის სერვისები და (ან) სამუშაოები ჩატარდა, ამავე დროს, საერთო ქონების კაპიტალური შენობაში, რომლითაც განმეორებითი დებულება გაიმეორა არ არის საჭირო რეგიონული კაპიტალის რემონტის პროგრამის მიერ დადგენილი სამუშაოების შესრულების მომსახურება და (ან);

3) ამ კოდექსის 189-ე მუხლის მე -7 პუნქტში მოცემული საფუძვლების შესახებ კაპიტალური რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების მეთოდის შეცვლა მოხდა. ამ საქმეში კაპიტალური რემონტის ვადა განისაზღვრება, რათა შეიქმნას ბინა შენობაში საერთო ქონების რემონტი.

4) რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დადგენილი წესით, შეუძლებელია მომსახურების გაწევა და (ან) სამუშაოების შესახებ საერთო ქონების კაპიტალზე (მათ შორის ადრე გამოყენებული სერვისების დასრულება და (ან) შესრულება) მომსახურების ამგვარი მომსახურების გაწევისა და (ან) შენობის მფლობელების მიერ შენობის მფლობელების მიერ სამუშაოების შესრულების ხელშეწყობისა და ბინის შენობის მენეჯმენტის პირის მიერ (ან) ) იმ პირის მიერ, რომელიც ასრულებს სამუშაოს შენარჩუნებას და შეკეთებას საცხოვრებელ კორპუსში, რომელიც გამოხატულია არასასიამოვნო ხელშეკრულების ორგანიზაციაში, საცხოვრებელ კორპუსში და (ან) ბინის შენობის, საინჟინრო ქსელების, სანიტარული, ბინის შენობის ელექტრო, მექანიკური და სხვა აღჭურვილობა;
(სექცია 4 29 ივლისის ფედერალური კანონით, 2017 № 257-FZ)

5) ცვლილებების კაპიტალური რემონტის რეგიონალური პროგრამის დანერგვა გაზის მიწოდების, სარემონტო, ჩანაცვლების შიდა ინჟინერიის, სარემონტო, ჩანაცვლების, ლიფტების მოდერნიზაციის, ლიფტების ნაღმების, მანქანა და ბლოკის შეკეთება შენობა.
(პუნქტი 5 ფედერალური კანონით 20.12.2017 № 399-фз; როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 28 ნოემბერი, 2018 № 434-Фз)

4.1. რეგიონული კაპიტალის რემონტის ცვლილებებზე გადაწყვეტილებების მიღება ხდება ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ დამტკიცებული მეთოდური რეკომენდაციების შესაბამისად, რომელიც ასრულებს ფუნქციებს სახელმწიფო პოლიტიკისა და კომუნალური მომსახურების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი რეგულირების განსახორციელებლად.

4.2. ამ მუხლის მე -4 ნაწილის საფუძველზე ძირითადი რემონტის რეგიონალურ პროგრამებში ცვლილებები უნდა შეიცავდეს ბინის შენობაში საერთო ქონების რემონტის შესახებ მომსახურების და (ან) მუშაობის დაგეგმვის პერიოდს (მათ შორის ადრე დაწყებული მომსახურება და (ან) შესრულება) შესაბამისი გარემოებების აღმოფხვრის შემდეგ. ამ მუხლის მე -4 ნაწილის 4-ე მუხლის მე -4 პუნქტის საფუძველზე საერთო ქონების რემონტის შესახებ დაგეგმილი ტიპების ჩამონათვალი და (ან) მუშაობის შემცირების შემცირება არ არის დაშვებული.
(ნაწილი 4.2 29 ივლისის ფედერალური კანონი, 2017 № 257-FZ)

5. რეგიონალური კაპიტალური რემონტი ექვემდებარება წელიწადში ერთხელ მაინც.

6. რეგიონალური კაპიტალური რემონტის პროგრამების მომზადებისა და დამტკიცების წესი, ასეთი პროგრამების მოთხოვნები, ამ პროგრამების მომზადებისთვის აუცილებელი ინფორმაციის მიწოდების პროცედურა, დადგენილია რუსეთის ფედერაციის დირექტორიაში ამ კოდექსის შესაბამისად.
(ნაწილი 6 როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 28 დეკემბერი, 2013 № 417-FZ)

7. რეგიონული კაპიტალის რემონტის პროგრამის განხორციელების მიზნით, განსაზღვრავს საერთო ქონების კაპიტალური შენობების კაპიტალური შენობების კაპიტალური ქონების რემონტის ვადებს, მომსახურების დაგეგმილი ტიპების დახვეწას და საერთო ქონების კაპიტალურ შენობებში, სახეობების და მოცულობის იდენტიფიცირებას სახელმწიფო მხარდაჭერა, მუნიციპალური კაპიტალური რემონტი მხარს უჭერს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის სახელმწიფო ორგანოებს ვალდებულნი არიან დაამტკიცონ რეგიონული კაპიტალის რემონტის განხორციელების მოკლევადიანი გეგმები რუსეთის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დადგენილი წესით ფედერაცია, სამი წლის განმავლობაში განაწილებული წლების განმავლობაში განსაზღვრული პერიოდის განმავლობაში. ამ მუხლის მე -4 ნაწილის თანახმად, კაპიტალის რემონტის მოკლევადიანი განხორციელების მოკლევადიანი გეგმის განხორციელებისას არ არის საჭირო კორპუსების შენობის მფლობელებთან კოორდინაცია. ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები ვალდებულნი არიან დაამტკიცონ რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის განხორციელების მოკლევადიანი გეგმები იმ შემთხვევაში, თუ იგი გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის საგანი, ამ მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დადგენილი წესით.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 29.06.2015 №176-FZ, 29 ივლისიდან, 2017 №257-FZ)

7.1. რეგიონალური პროგრამის განხორციელების მოკლევადიანი გეგმები ჩამოყალიბებულია პრინციპების საფუძველზე:

1) გამოიყენეთ კაპიტალური რემონტის ნაშთების ანგარიშზე, რეგიონული ოპერატორის ანგარიშები, წინა წლებში არ გამოიყენება და რემონტირების პროექტების მოცულობა ამ წელს ამ კოდექსის 185-ე მუხლით დადგენილი მოთხოვნების გათვალისწინებით;

2) რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, საერთო ქონების რემონტის საფუძველზე კორპორატიულ შენობებში საერთო ქონების კაპიტალების რეაბილიტაციის საფუძველზე კორპორაციის კაპიტალზე საერთო ქონების მუშაობის მოცულობის შეცვლის საჭიროება;

3) ამ კოდექსის 189-ე მუხლის მე -3 ნაწილის თანახმად განახლებების განახლებასთან დაკავშირებით, ავარიის შედეგების აღმოფხვრის მიზნით, ბინის შენობის რემონტი, სხვა უკიდურესობა ბუნებრივი ან ტექნოგენური ბუნება.
(გვ 3 29 ივლისის ფედერალური კანონი, 2017 № 257-FZ)
(ნაწილი 7.1 როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 07/03/2016 № 355-FZ)

8. რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის განხორციელების რეგიონალური კაპიტალური კაპიტალური კაპიტალური რემონტის პროგრამა და მოკლევადიანი გეგმები ექვემდებარება რუსეთის ფედერაციისა და ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს მიერ სახელმწიფო ხელისუფლების სისტემაში განთავსებას, რომელმაც დაამტკიცა პროგრამა ან შესაბამისი მოკლევადიანი გეგმა, ისევე როგორც ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ განსაზღვრული ვადებში, რომელიც ახორციელებს ფუნქციებს საინფორმაციო ტექნოლოგიების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი სამართლებრივი რეგულირების განვითარებასა და განხორციელებას, ფედერალურ აღმასრულებელ ორგანოსთან ერთად, ფუნქციების განხორციელება სახელმწიფო პოლიტიკისა და კომუნალური მომსახურების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი რეგულირების შემუშავება და განხორციელება, თუ სისტემაში სხვა განთავსების პერიოდი ეს ინფორმაცია არ არის დადგენილი ფედერალური კანონით.
(ნაწილი 8 შემოთავაზებული ფედერალური კანონი 21.07.2014 № 263-FZ; როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 06/29/2015 No. 176-FZ, 28.12.2016 №469-FZ)

მუხლი 169. საერთო ქონების კაპიტალური შენობის კაპიტალური შენობის რემონტი

1. ბინის შენობაში შენობის მფლობელები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ ყოველთვიური შენატანების ყოველთვიური წვლილი, გარდა ამ მუხლის მე -2 ნაწილის 2-ის მე -8 ნაწილისა და მე -5 ნაწილის მე -5 ნაწილის მე -5 ნაწილის თანახმად ამ კოდექსის 181-ე მუხლის 181. ამ კოდექსის 156-ე მუხლის შესაბამისად, ან, თუ შესაბამისი გადაწყვეტილების მიღება ხდება ბინის შენობაში შენობის მფლობელების საერთო კრების მიერ, მეტი.

2. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილ პროცედურებში აღიარებული კორპუსის შენობის მფლობელების მიერ არ არის გადახდილი კაპიტალური შენატანები, რომლებიც აღიარებულ იქნა საგანგებო მდგომარეობაში და დანგრევაზე, ასევე საჯარო ხელისუფლების აღმასრულებელი ორგანოს მიერ მიღებისას ან ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო სახელმწიფოსა და მიწის ნაკვეთის მუნიციპალურ საჭიროებებზე, რომლის დროსაც მდებარეობს ეს ბინა შენობა და ამ საცხოვრებელი კორპუსის გაყვანა ამ ბინის შენობაში, გარდა საკუთრების უფლების მქონე საცხოვრებელი კორპუსების გარდა რუსეთის ფედერაციის, რუსეთის ფედერაციის ან მუნიციპალური განათლების სუბიექტი. რემონტი არ არის გადახდილი მიმდებარე ტერიტორიაზე მდებარე ბინის შენობაში შენობის მფლობელების მიერ. ბინის შენობაში შენობის მფლობელები თავისუფლდება თვეში ძირითადი კაპიტალური კაპიტალური გადახდის ვალდებულებისგან, რომელმაც მიიღო გადაწყვეტილება მიწის ნაკვეთის გაყვანის ან მოგვარების დახურვის აღიარების შესახებ.
(06.02.2020 No. 13-FZ)

2.1. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კანონი შეიძლება უზრუნველყოს რემონტის საფასურის გადახდისათვის კომპენსაციის უზრუნველსაყოფად, რომელიც გამოითვლება ერთი კვადრატული მეტრის ერთ-ერთ კვადრატულ მეტრზე კაპიტნის მინიმალური ოდენობის მინიმალური ოდენობით საცხოვრებელი ფართი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი იურიდიული აქტით და რეგიონალური სტანდარტული მარეგულირებელი საცხოვრებელი ფართის ზომა, რომელიც გამოიყენება სუბსიდიების, მარტოხელა ცხოვრების არასამთავრობო სამუშაოების მფლობელების, რომლებმაც სამოცდაათიანობის ასაკში მიაღწიეს წლები - ორმოცდაათი პროცენტით, ოთხმოცი წლის განმავლობაში, ასი პროცენტით, ისევე როგორც ოჯახში მცხოვრები ოჯახში, რომელიც შედგება მხოლოდ შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირთა ერთობლივად მცხოვრები მოქალაქეთა საპენსიო ასაკისა და (ან) შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირთათვის და (ან) II ჯგუფები, საცხოვრებელი სახლის მფლობელები, რომლებმაც სამოცდაათი წლის ასაკში მიაღწიეს - ოთხმოცდაათი წლის განმავლობაში, ასი პროცენტით.
(ნაწილი 2.1, როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 29, 2018 №226-FZ)

3. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მიერ დადგენილი ვადის ამოწურვის შემდეგ, კაპიტალის შენობის მფლობელებისგან გადახდის ვალდებულება წარმოიშვა კორპუსის შენობაში, რომელიც არანაკლებ სამი და არა უმეტეს რვა კალენდარული თვის განმავლობაში იმ თვის შემდეგ, როდესაც დამტკიცებული დამტკიცებული იყო ოფიციალურად გამოქვეყნებული რეგიონალური კაპიტალური რემონტი პროგრამა, რომელიც მოიცავს ამ ბინის შენობას, გარდა ამ კოდექსის 170-ე მუხლის მე -5 ნაწილის 5.1 ნაწილის გათვალისწინებით.
(ნაწილი 3, როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 20 დეკემბერი, 2017 № 399-FZ)

4. საბანკო შენობაში საერთო საკუთრების ობიექტების გამოყენებისგან შემოსავლები, საბინაო, საბინაო კოოპერატივი, მათ შორის შემოსავლები ეკონომიკური აქტივობა საბინაო ასოციაცია, საბინაო კოოპერატივი, შეიძლება გაიგზავნოს შენობა-ნაგებობების შენობაში, საბინაო მფლობელების პარტნიორობის წევრების გადაწყვეტილებით, ამ კოდექსის შესაბამისად მიღებული საბინაო კოოპერატივის წევრების გადაწყვეტილებით, წესდებით საბინაო მფლობელების პარტნიორობა, საბინაო კოოპერატივის ქარტია, კაპიტალის რემონტის ფორმირების შესახებ, საბანკო შენობაში შენობის შენობის მფლობელების ვალდებულება დაფინანსდება კაპიტალური შენობის გადახდის შესახებ ან (ან) ფორმირების შესახებ კაპიტალის რემონტის ნაწილი ზედმეტი პროცედურების საფუძველზე, რომელიც დაფუძნებულია მინიმალური საფასურის საფუძველზე, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნებისმიერი მომსახურების და (ან) სამუშაოების დასაფინანსებლად საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ.
(ნაწილი 4, როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 06/29/2015 №176-FZ)

მუხლი 170. ძირითადი რემონტის ფონდი და ამ ფონდის ჩამოყალიბების გზები

1. ბინის შენობაში შენობის მფლობელების მიერ გადახდილი ძირითადი რემონტისათვის, ამგვარი შენობების მფლობელების მიერ გადახდილი ჯარიმები მათი ვალდებულებების არასათანადოდ შესრულებული ვალდებულებების გადახდაზე, რათა გადაიხადოს ძირითადი რემონტი, ფულადი სახსრების გამოყენებისათვის სპეციალური ანგარიში, ანგარიში, ანგარიშები რეგიონალურ ოპერატორს, რომელიც ეფუძნება კაპიტალის რემონტის ჩამოყალიბებას, კაპიტალის რემონტის ფონდების განთავსებას, ამ კოდექსის 191-ე მუხლის შესაბამისად გათვალისწინებული ფინანსური მხარდაჭერით გათვალისწინებულ ფინანსურ მხარდაჭერას როგორც საკრედიტო და (ან) ბინაში შენობის მფლობელების მიერ მოზიდული სხვა ნასყიდობის სახსრები ბინაში საერთო ქონების კაპიტალური შენობის სახლის შენობის სახლის შენობაში, ქმნის კაპიტალურ რემონტს.
(ნაწილი 1 შესწორებული ფედერალური კანონი 29 ივლისს, 2017 № 257-FZ)

1.1. სპეციალური ანგარიშის, ანგარიშების, ანგარიშების ანგარიშების, ანგარიშების შესახებ, რომელზეც კაპიტალური რემონტის განთავსება, ასევე კაპიტალური რემონტის განთავსებისგან მიღებული საპროცენტო შემოსავლებიდან მიღებული საპროცენტო შემოსავლები , მხოლოდ სპეციალურ ანგარიშზე, ანგარიშზე, რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რომელზეც კაპიტალური რემონტის სახსრების ფორმირება ხორციელდება.
(ნაწილი 1.1 შემოთავაზებული ფედერალური კანონით 04/15/2019 №60-FZ)

2. კაპიტალის რემონტის ზომა გამოითვლება, როგორც ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი პუნქტით გათვალისწინებული თანხა, რომელიც დაფინანსებულია კაპიტალის რემონტის ფონდის ხარჯზე ნაკლები თანხების შესახებ, რომელიც გადაიხდის მომსახურების ღირებულებას და (ან) მუშაობას საერთო ქონების კაპიტალური შენობისა და მიღწევების შესახებ საერთო ქონების რემონტი. ამ მომსახურებისათვის (ან) მუშაობა.

3. ბინის შენობაში შენობის მფლობელები უფლება აქვთ აირჩიონ კაპიტალური რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების ერთ-ერთი შემდეგი გზა:

1) სპეციალური ანგარიშის სახსრების ფორმაში კაპიტალის რემონტის ფონდის შექმნის მიზნით კაპიტალის რემონტის ფონდის შექმნის მიზნით, სპეციალური ანგარიშის სახსრების სახით (შემდგომში, სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების სახით);
2) რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ძირითადი რემონტის წვლილის გადაცემა, რათა შეიქმნას კაპიტალური რემონტი, რათა შეიქმნას სავალდებულო კორპუსების მფლობელების სავალდებულო უფლებების ფორმით რეგიონალური ოპერატორის მიმართ (შემდგომში აღნიშნული ფორმირება კაპიტალის რემონტის ფონდი რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე).

4. იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობაში შენობის მფლობელები, როგორც კაპიტალური რემონტის ფონდის ფორმირების მეთოდი, სპეციალურ ანგარიშზე ფორმირებას აირჩევს, შენობის მფლობელთა საერთო კრების გადაწყვეტილება განისაზღვროს ბინა შენობა:

1) თუნდაც ყოველთვიური წვლილის ზომა, რომელიც არ უნდა იყოს ნაკლები წვლილისთვის რუსეთის ფედერაციის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დადგენილ კაპიტალურ წვლილს;
2) - 3) მათ დაკარგეს ძალა. - ფედერალური კანონი 29.06.2015 №176-FZ;
4) სპეციალური ანგარიშის მფლობელი;
5) საკრედიტო ინსტიტუტი, რომელშიც სპეციალური ანგარიში გაიხსნება. თუ რეგიონალური ოპერატორი განისაზღვრება სპეციალური ანგარიშის მფლობელის მიერ, საკრედიტო ინსტიტუტი განისაზღვრება ბინის შენობაში შენობის მფლობელების მიერ, საკრედიტო ინსტიტუტმა უნდა განახორციელოს საქმიანობა სპეციალური ანგარიშების გახსნისა და შენარჩუნების შესახებ რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი თემა. იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობაში შენობის მფლობელები არ აირჩევენ საკრედიტო ინსტიტუტს, რომელშიც სპეციალური ანგარიში გაიხსნება, ან საკრედიტო ორგანიზაცია არ შეესაბამება ამ კოდექსის 176-ე მუხლის მე -2 პუნქტში მითითებულ მოთხოვნებს, საკრედიტო ორგანიზაციის შერჩევის საკითხი, რომელშიც სპეციალური ანგარიში იქნება გახსნილი, ითვლება რეგიონალური ოპერატორის შეხედულებისამებრ.

4.1. იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა გადაწყვიტეს, ყოველთვიური წვლილის შემცირების თაობაზე ყოველთვიური წვლილის განსაზღვრა, რემონტირებული კაპიტალური თანხის ოდენობის მინიმალური თანხის ოდენობა რუსეთის ფედერაცია, სამსახურების ჩამონათვალი და (ან) საერთო ქონების კაპიტალზე საერთო ქონების კაპიტალს და ასეთ სახლში საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალის რემონტის ვადები განისაზღვრება. ბინის შენობაში შენობის მფლობელები უფლება აქვთ, გადაწყვიტონ საერთო ქონების კაპიტალური შენობის კაპიტალური შენობის კაპიტალური შენობის რემონტი, ვიდრე ეს არის რეგიონალური კაპიტალური კაპიტალური პროგრამის მიერ, იმ პირობით, რომ ამ გადაწყვეტილების მიღების თარიღი ანგარიშზე საკმარისია კაპიტალური რემონტის დაფინანსება ან შერჩეული სხვა გზები.
(ნაწილი 4.1 ფედერალური კანონით 29.06.2015 №176-FZ)

4.2. კაპიტალის რემონტის ფორმირების შესახებ ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, სპეციალური ანგარიშზე კაპიტალური რემონტის ყოველთვიური წვლილის შეტანა, რაც შეადგენს განისაზღვრა რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტი. ამ შემთხვევაში, ბინის შენობაში არსებული კორპუსების საერთო კრების საერთო კრების გადაწყვეტილებით, ამტკიცებს, რომ კორპუსების შენობის საერთო კრების საერთო კრების გადაწყვეტილებით, შეიძლება დაემატოს მომსახურება და (ან ) რეგიონული კაპიტალის რემონტის პროგრამის მიერ არ არის გათვალისწინებული სამუშაოები და კაპიტალის შეკეთების ვადები შეიძლება დამონტაჟდეს, ვიდრე ეს არის რეგიონალური კაპიტალური რემონტის პროგრამა.
(ნაწილი 4.2 29 ივნისს, 2015 წლის 29 ივნისს, 176-FZ)

5. კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირების მეთოდის განსაზღვრის გადაწყვეტილება უნდა იქნეს მიღებული და განხორციელდეს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მიერ დადგენილი პერიოდში, მაგრამ არანაკლებ სამი თვეები და არაუმეტეს ექვსი თვის შემდეგ ოფიციალური ექვსი თვის შემდეგ გამოქვეყნების რეგიონალური კაპიტალის რემონტი პროგრამა, რომელიც დამტკიცდა პროცედურა რუსეთის ფედერაციის კანონით დადგენილი წესით და რომელშიც მრავალბინიანი შენობა შედის იმ საკითხთან დაკავშირებით კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირების მეთოდის არჩევისას. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია დაუკავშირდეს რუსეთის საკრედიტო ინსტიტუტს სპეციალური ანგარიშის გახსნის შესახებ სპეციალური ანგარიშის შესახებ სპეციალური ანგარიშის შეტყობინების დღიდან, წინა პერიოდში არ არის დადგენილი ბინის შენობაში შენობის მფლობელების საერთო კრების გადაწყვეტილებით. სპეციალური ანგარიშის გარდა კაპიტალური რემონტის შექმნის გადაწყვეტილება, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელია რეგიონალური ოპერატორი, ითვლება სპეციალური ანგარიშის გახსნისა და სპეციალური ანგარიშის წარდგენის შემთხვევაში ამ კოდექსის 172-ე მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანო. სპეციალური ანგარიშზე კაპიტალის რემონტის ფორმირების შესახებ გადაწყვეტილების განხორციელების მიზნით, რეგიონალურ ოპერატორზე ღიაა, პირი, რომელიც დაიწყო შესაბამისი საერთო კრების ჩატარება, ვალდებულია გააგზავნოს მფლობელების გენერალური ასამბლეის ოქმის ასლი რეგიონალური ოპერატორი, რომლებიც ამ გადაწყვეტილებით გაცემულია.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 29.06.2015 №176-FZ, 12/20/2017 № 399-Фз)

5.1. რეგიონალური კაპიტალური კაპიტალური კაპიტალის რემონტის პროგრამაში შედის რეგიონალური კაპიტალური რემონტის პროგრამაში შედის რეგიონალური კაპიტალური რეაბილიტაციის პროგრამის ფარგლებში, რომელიც მოიცავს რეგიონული კაპიტალური კაპიტალის რეაბილიტაციის პროგრამას, რომელიც შედის სახელმწიფო ორგანოს მიერ დადგენილი მდგომარეობის გასვლის შემდეგ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის, მაგრამ არა უგვიანეს ხუთი წლის განმავლობაში რეგიონული კაპიტალის რემონტის პროგრამაში ამ ბინის შენობის შემადგენლობაში ხუთი წლის განმავლობაში. კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების მეთოდის განსაზღვრის გადაწყვეტილება მიიღება და ახორციელებს ამ ბინაში შენობის შენობის მფლობელებს არა უგვიანეს სამი თვით ადრე, სანამ არ მოხდება კაპიტალური წვლილის გადახდის ვალდებულების შესრულებამდე.
(ნაწილი 5.1 29 ივნისის ფედერალური კანონით, 2015 №176-FZ)

6. ამ მუხლის 5 და 5.1 ნაწილის მიერ დადგენილი ვადის დასრულებამდე არა უგვიანეს ერთი თვით ადრე, ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანო ვალდებულია შეატყობინოს შენობის მფლობელებს ბინის შენობაში, არჩევანის შესახებ გადაწყვეტილების შესახებ კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირების მეთოდი და კაპიტალის შენობაში შენობის შენობის მფლობელების საერთო კრება მოიწვია კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირების მეთოდის შერჩევის საკითხის მოსაგვარებლად, თუ ასეთი გადაწყვეტილება არ იყო მიღებული .
(ნაწილი 6, როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 20 დეკემბერი, 2017 № 399-FZ)

7. იმ შემთხვევაში, თუ ამ მუხლის 5 და 5.1 ნაწილში დადგენილ პერიოდში ბინის შენობაში შენობის მფლობელები არ იყენებდნენ კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირების მეთოდს ან მათ მიერ შერჩეული მეთოდით არ განხორციელებულა ამ მუხლის 5 და 5.1-ის ნაწილების მიხედვით და ამ კოდექსის 189-ე მუხლის 189-ე მუხლით გათვალისწინებული ნაწილი 7 თვის განმავლობაში სახელმწიფო საბინაო სამეთვალყურეო ორგანოს მიღების დღიდან, 172-ე მუხლის მე -4 პუნქტით გათვალისწინებული ინფორმაცია ამ კოდექსის გადაწყვეტა დედაქალაქის რემონტის ფონდის ფორმირებაზე ასეთ სახლს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე და ასეთ სახლში მფლობელებს აცნობებს გადაწყვეტილება მიღებული, მათ შორის სისტემის გამოყენებით.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 29.06.2015 №176-FZ, 2016 №498-FZ, 12/20/2017 №399-Фз)

8. რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციური პირის კანონი ადგენს კაპიტალის რემონტის მინიჭებას, სადაც შენობების მფლობელები, სადაც მითითებული თანხები ჩამოყალიბებულია სპეციალურ ანგარიშებზე, რაც არ შეიძლება აღემატებოდეს კაპიტალის სავარაუდო ღირებულების ორმოცდაათი პროცენტი ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ დამტკიცებული მეთოდური რეკომენდაციების შესაბამისად განსაზღვრული ბინის შენობის რემონტი, რომელიც ასრულებს ფუნქციებს სახელმწიფო პოლიტიკისა და კომუნალური მომსახურების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი რეგულირების განსახორციელებლად. ბინის შენობაში შენობის მფლობელები უფლებამოსილნი არიან კაპიტალის რემონტის ზომა მისი სახლის მიმართ მინიმალური კაპიტალის რემონტის ფონდში. კაპიტალის რემონტის მინიმალური ზომის მიღწევის შემდეგ, ასეთი მფლობელების საერთო კენჭისყრის შენობაში შენობის მფლობელები უფლება აქვთ გადაწყვიტონ კაპიტალური წვლილის გადახდის ვალდებულების შეჩერების შესახებ, გარდა მფლობელების გარდა ამ წვლილის გადახდის შესახებ.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 12/2017 №399-FZ, 28 ნოემბერი, 2018 № 434-фз)

მუხლი 171. ძირითადი რემონტისთვის გადამხდელი თვისებები

1. რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური ოპერატორის ანგარიშის ფორმირების შემთხვევაში, საცხოვრებელი კორპუსების მფლობელები ბინაში შენობაში იმყოფებოდნენ კაპიტალური შენობის მფლობელობაში, რათა უზრუნველყოს რეგიონალური ოპერატორის მიერ წარდგენილი საგადახდო დოკუმენტაციის საფუძველზე, საცხოვრებელი ოთახის მოსაკრებლის მიღებისას, თუ რუსეთის ფედერაციის კანონით სხვა რამ არ არის დადგენილი.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 29 ივლისს, 2017 № 257-FZ)

2. ამ კოდექსის 175-ე მუხლის მე -3 პუნქტში მითითებულ პირის სახელით გათვალისწინებული კაპიტალის აღსრულების შემთხვევაში, ამ კოდექსის 175-ე მუხლის მე -3 პუნქტში მითითებული პირის სახელით, ძირითადი რეაბილიტაციის წვლილი ამ კონკრეტულ ანგარიშზეა გადახდილი საბინაო და კომუნალური საფასურის მიღებისას. კაპიტნის 155-ე მუხლის მე -2 ნაწილით დადგენილი პირობებით გათვალისწინებული საგადახდო დოკუმენტის საფუძველზე საცხოვრებელი კორპუსის მფლობელები გადახდილია საცხოვრებელი სახლის მფლობელების მიერ, თუ სხვა წესრიგი და პირობები არ განისაზღვრება გენერალური გადაწყვეტილებით ბინის შენობაში შენობის მფლობელების შეხვედრა.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 29.06.2015 №176-FZ, 29 ივლისიდან, 2017 №257-FZ)

3. ამ მუხლის პირველი და მე -2 ნაწილის თანახმად, წარდგენილ პირთა მიერ წარდგენილ პირთა მიერ წარდგენილ პირთა მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილ პირთა მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილ პირთა მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილ პირთა მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენის უფლებამოსილი უფლებამოსილების უფლებამოსილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარდგენილი პირების მიერ წარმოდგენილი პირების მიერ წარდგენის უფლებამოსილი პირების მიერ, რომელიც უფლება აქვს წარუდგინოს საგადახდო დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს მომავალ კალენდარულ წელს, ერთი წლის პირველ სავარაუდო პერიოდში. არასაცხოვრებელი შენობის მფლობელს უფლება აქვს გადაიხადოს ასეთი გადახდის დოკუმენტი ამავე დროს იმ თვის განმავლობაში, რომელშიც იგი წარმოდგენილია კალენდარული წლის განმავლობაში, ანაზღაურების ყოველთვიური კალენდარული წლის განმავლობაში საფასურის გადახდის ვადებში საცხოვრებელი ფართი და კომუნალური, თუ რუსეთის სუბიექტის ფედერაციის კანონით სხვა რამ არ არის დადგენილი. იმ შემთხვევაში, როდესაც არასაცხოვრებელი შენობის მფლობელი არის იურიდიული პირი, გადახდის დოკუმენტი იურიდიული პირის მუდმივი აღმასრულებელი ორგანოს მისამართზე (ადგილმდებარეობა) (იურიდიული პირის მუდმივი აღმასრულებელი ორგანოს არარსებობის შემთხვევაში - სხვა ორგანო ან პირები, რომლებსაც აქვთ უფლება იმოქმედონ იურიდიული პირის უფლებამოსილების გარეშე ადვოკატის უფლებამოსილების გარეშე), რომლის მიხედვითაც იურიდიული პირის კომუნიკაციაა.
(ნაწილი 3 გააცნო 29 ივლისის ფედერალური კანონი, 2017 № 257-FZ)

4. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ორგანოს აღმასრულებელმა ორგანომ ან მათგანმა არ არის უფლებამოსილი მოქალაქეთა დოკუმენტაციისა და ინფორმაციის მოთხოვნით, რომელიც ადასტურებს ყოველთვიური შენატანების ყოველთვიური წვლილის დამადასტურებელ დოკუმენტებს, რათა მოხდეს საერთო ქონების კაპიტალური შენობაში, რათა უზრუნველყოს ფედერალური კანონმდებლობის შესაბამისად და ხარჯების შემადგენელი ხარჯების შესაბამისად ხარჯების შემადგენელი ხარჯების შესახებ. ინფორმაცია მოქალაქეების ხელმისაწვდომობის შესახებ რუსეთის ფედერაციის აღმასრულებელი ორგანოს აღმასრულებელი ორგანოს აღმასრულებელი ორგანოს კორპორაციულ ორგანოში საერთო ქონების რეაბილიტაციისთვის ყოველთვიური წვლილის ხელშეწყობის შესახებ, ან მათგან მიიღებენ ინსტიტუტს რეგიონული ოპერატორის ან სპეციალური მფლობელისგან ანგარიშის მოთხოვნა რუსეთის ფედერაციის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დადგენილი წესით. რეგიონალური ოპერატორი, სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია შესაბამისი მოთხოვნის მიღებიდან ხუთი სამუშაო დღის განმავლობაში ასეთი ინფორმაცია მიაწოდოს.
(ნაწილი 4 გაცემული ფედერალური კანონი 01/22/2019 №1-FZ)

მუხლი 172. კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირების კონტროლი

1. სპეციალური ანგარიშის გახსნის მომენტიდან ხუთი სამუშაო დღის განმავლობაში სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია წარუდგინოს სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს შერჩეულ ბინას მფლობელებს კაპიტალური რემონტის ფონდის ფორმირებისათვის შესაბამისი ბინის მესაკუთრეთა შესახებ ამ კოდექსის 170-ე მუხლის მე -3 ნაწილის 3 და მე -4 ნაწილის მიერ გათვალისწინებული შვილად აყვანის შესახებ, ბანკის მითითებით, ბანკის მითითება ბანკის მითითებით, ბანკის მითითება, თუ სხვაგვარად არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის კანონი.

2. რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია წარუდგინოს სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობას ხელისუფლებას, რომელიც რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მიერ არის დადგენილია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მიერ, რომელიც გათვალისწინებულია რუსეთის შემადგენელი პირის კანონით ფედერაცია, ინფორმაცია ბინის შენობების შესახებ, შენობის მფლობელები, რომელშიც კაპიტალური რემონტი იქმნება ანგარიშზე, რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშებზე და ასევე შენობების მფლობელების მფლობელების კაპიტალის გადაფარვის შესახებ წვლილის მიღების შესახებ.

3. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია წარუდგინოს სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანო უფლებამოსილებას და რუსეთის ფედერაციის დირექტორია დაფუძნებულ ვადებში, ინფორმაციის თანხის ოდენობის შესახებ ინფორმაციის თანხის ოდენობის შესახებ , ინფორმაცია კაპიტალური თანხების თანხის ოდენობის შესახებ, ინფორმაცია სპეციალური ანგარიშზე კაპიტალური რემონტისთვის მოხმარებული სახსრების ოდენობის შესახებ, ინფორმაცია სპეციალური ანგარიშის თანხის ოდენობის შესახებ, ინფორმაცია სესხის ხელშეკრულების გაფორმების შესახებ და (ან) სესხის ხელშეკრულება კაპიტალური კონტრაქტების საწინააღმდეგო ასლები.
(ნაწილი 3 შესწორებული ფედერალური კანონი 28 დეკემბერი, 2016 № 498-FZ)

4. სახელმწიფო საავტომობილო ზედამხედველობის ორგანო ამ მუხლის პირველი ნაწილით განსაზღვრულ შეტყობინებათა რეესტრს ინარჩუნებს სპეციალური ანგარიშების რეესტრს, ინფორმაციას ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოებსა და რეგიონალურ ოპერატორს ბინის შენობების შესახებ, რომელთა მფლობელები არ აირჩიეს კაპიტალის რემონტის ფორმირების მეთოდი და (ან) არ განხორციელებულა.

5. სახელმწიფო საბინაო უფლებამოსილება ამ მუხლის 1-დან 4 ნაწილად განსაზღვრავს ფედერალურ აღმასრულებელ ორგანოს, რომელიც ასრულებს ფუნქციებს სახელმწიფო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი დებულების შემუშავებისა და მარეგულირებელი დებულების შემუშავებისა და მარეგულირებელი რეგულირების სფეროში რუსეთის ფედერაცია და მუნიციპალიტეტები, მშენებლობა, არქიტექტურა, ურბანული დაგეგმარება (კაპიტალის სამშენებლო სამუშაოების სახელმწიფო ტექნიკური საბუღალტრო და ტექნიკური ინვენტარის გარდა) და საბინაო და კომუნალური მომსახურება, ამ ფედერალური ორგანოს მიერ დადგენილი წესით. ფედერალური ორგანო ადგენს სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მიერ მოწოდებულ ინფორმაციას სისტემაში და ვადებში, რომლებიც განისაზღვრება ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ, რომელიც ახორციელებს ფუნქციებს საინფორმაციო ტექნოლოგიების სფეროში საჯარო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი რეგულირების განვითარებისა და განხორციელების მიზნით ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ, საბინაო და კომუნალური მომსახურების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი და მარეგულირებელი და სამართლებრივი რეგულირების განხორციელების ფუნქციების განხორციელება.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 21, 2014 № 263-FZ)

მუხლი 173. კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების მეთოდის შეცვლა

1. კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების მეთოდი შეიძლება შეიცვალოს კორპუსის შენობაში შენობის მფლობელების საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე.

2. იმ შემთხვევაში, თუ სესხი, სესხი ან ხელმისაწვდომია საერთო ქონების კაპიტალური შენობის კაპიტალური ქონების კაპიტალური ქონების რემონტი და არ არის დაბრუნებული ვალის კაპიტალური მომსახურების გადაფარვის ხარჯზე და (ან) სამუშაოზე საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალის შიდასახელმწიფოებრივი შენობის შვილად აყვანის შესახებ ბინის შენობაში შენობის შენობის შვილად აყვანის გადაწყვეტილების შენობის შეცვლასთან დაკავშირებული გადაწყვეტილების შენობის შეცვლის მეთოდის შეცვლის მეთოდის შეცვლა ნებადართულია ამ ვალების სრულად დაფარვას.
(ნაწილი 2, როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 29 ივნისს, 2015 № 176-FZ)

3. იმ შემთხვევაში, თუ კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბება ხორციელდება რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე, შეცვალოს კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირების მეთოდი, ბინის შენობაში შენობის მფლობელები უნდა გადაწყვიტონ ნაწილი ამ კოდექსის 170-ე მუხლის 4.

4. ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების საერთო კრების გადაწყვეტილება კაპიტალის რემონტის ფორმირების მეთოდის შეცვლის მეთოდის შეცვლის შემდეგ, ამგვარი გადაწყვეტილების მიღებიდან 5 სამუშაო დღის ვადაში გადაეგზავნება სპეციალური ანგარიშის მფლობელს, რომელიც კაპიტალური რემონტისთვის საერთო ქონების ასეთ ბინაში, ან რეგიონალურ ოპერატორს, რომელიც ანგარიშზეა ჩამოთვლილ ამ წვლილს.

5. კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების გადაწყვეტილება რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე და კაპიტალის რემონტის ფორმირების სპეციალურ ანგარიშზე, ძალაში შედის რეგიონალური ოპერატორის გადაწყვეტილების შესახებ ერთი წლის შემდეგ ამ მუხლის მე -4 ნაწილის თანახმად, ბინის შენობაში შენობის მფლობელები, თუ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის კანონით არ არის დადგენილი, მაგრამ არა ადრე, ვიდრე ამ მუხლის მე -2 ნაწილით განსაზღვრული მდგომარეობის დაწყების შესახებ. განსაზღვრული გადაწყვეტილების ძალაში შესვლიდან ხუთი დღის განმავლობაში, რეგიონალური ოპერატორი სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური რემონტის ფონდის ფონდს აფართოებს.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 28 დეკემბერი, 2016 № 498-FZ)

5.1. კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების შესახებ გადაწყვეტილების ძალაში შესვლის ვადა რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე და ამ მუხლის მე -5 ნაწილის თანახმად, სპეციალური ანგარიშის შესახებ სპეციალურ ანგარიშში არ არის გამოყენებული კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების შესახებ რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური რემონტის ფონდის ჩამოყალიბება ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოების მიერ ამ კოდექსის 170-ე მუხლის მე -3 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევებში და სასამართლო გადაწყვეტილების დაწესებულება, რომ ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო არ მიიღებს ზომებს სათანადო ინფორმირების შესახებ მოქალაქეების შესახებ შესაძლო მეთოდები კაპიტალის რემონტის ჩამოყალიბება და ერთი მათგანის არჩევის შედეგები, დახმარების შენობის შენობაში მდებარე მესაკუთრეთა დასახმარებლად, შესაბამისი გადაწყვეტილების მიღებისას და მისი განხორციელების პროცედურის გასარკვევად და საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ბინის შენობაში არ ჩატარებულა. ამ შემთხვევაში, რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური ოპერატორის ანგარიშის შექმნის გადაწყვეტილება ამ შემთხვევაში, რეგიონალური ოპერატორის მიმართულებით, ერთი თვის შემდეგ, შენობის მესაკუთრეთა საერთო კმაყოფილების გადაწყვეტილებას ბინის შენობაში, მაგრამ არა ადრე, ვიდრე ამ მუხლის მე -2 ნაწილით განსაზღვრული მდგომარეობის დაწყებისას.
(ნაწილი 5.1 გააცნო ფედერალური კანონი 20.12.2017 № 399-Фз)

6. კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება სპეციალური ანგარიშით და კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბება რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე, ძალაში შედის სპეციალური ანგარიშის მფლობელის მიმართ სპეციალური ანგარიშის მფლობელის მიმართულებით ერთი თვის შემდეგ ამ მუხლის მე -4 ნაწილის თანახმად, ბინის შენობაში შენობის მფლობელების გენერალური ასამბლეა, მაგრამ არა ადრე, ამ მუხლის მე -2 ნაწილით განსაზღვრული მდგომარეობის დაწყებისას. ამ გადაწყვეტილების ძალაში შესვლიდან ხუთი დღის ვადაში სპეციალური ანგარიშის მფლობელი რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე კაპიტალის რემონტის ფონდს ჩამოთვლილია.

7. კაპიტალის რემონტის ფორმირების მეთოდით ამ კოდექსით გათვალისწინებულ შემთხვევებში, რეგიონალური ოპერატორი ანგარიშზე კაპიტალური რემონტის ფორმირების შემთხვევაში, რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშები ან მფლობელი სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური რემონტის ფონდის ფორმირების შემთხვევაში სპეციალური ანგარიში ვალდებულია უზრუნველყოს სპეციალური ანგარიშის მფლობელი და (ან) რეგიონალური ოპერატორის მფლობელი, შესაბამისად, ყველა მისი დოკუმენტი და ინფორმაცია, რომელიც დაკავშირებულია ფორმირებასთან კაპიტალური რემონტი ფონდი, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დადგენილი წესით.
(ნაწილი 7 შემოთავაზებული ფედერალური კანონი 06/29/2015 №176-FZ)

8. იმ შემთხვევაში, თუ ამ კოდექსის 172-ე მუხლის მე -3 ნაწილის თანახმად მიღებული ინფორმაციის საფუძველზე, ძირითადი კაპიტალის ზომის ფაქტობრივი ქვითრების ზომა დარიცხული კაპიტალის რემონტის ოდენობის ორმოცდაათი პროცენტია ზედამხედველობის ორგანო წერილობით ან სისტემის გამოყენებისას აცნობებს სპეციალური ანგარიშის მფლობელს ვალის შენობაში შენობის მფლობელების ინფორმირების აუცილებლობაზე, ამგვარი ვალების დაფარვის აუცილებლობაზე არა უმეტეს ხუთი სახელმწიფო საბინაო სამეთვალყურეო ორგანოს მიერ შესაბამისი შეტყობინების სპეციალური ანგარიშის ხელშეწყობის დღიდან და ამ კოდექსით გათვალისწინებული შედეგების მიერ დადგენილი ვადით გადანაწილებული ვალით გათვალისწინებული შედეგების შესახებ.
(ნაწილი 8 შემოთავაზებული ფედერალური კანონი 29.06.2015 №176-фз; როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 28 დეკემბერი, 2016 № 498-фз)

9. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი, რომელმაც მიიღო ამ მუხლის მე -8 პუნქტში მითითებული სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მფლობელი, არა უგვიანეს ხუთი დღის ვადაში წერილობით და ამ ბინის შენობაში შენობის მფლობელების სისტემის გამოყენებით , რომელიც მსახურობდა სახელმწიფო საცხოვრებლის ზედამხედველობის მითითებულ შეტყობინებათა მიმართულებით, დავალიანების დაფარვის აუცილებლობას და იღებს დაფარვას. თუ ამ მუხლის მე -8 ნაწილის შესაბამისად დადგენილი ვადის გასვლამდე ორი თვით ადრე არ არის დაფარვა, სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია ამ ბინის შენობაში შენობის მფლობელების საერთო კრება დაიწყოს ვალის დაფარვის შესახებ გადაწყვეტილების მისაღებად.
(ნაწილი 9 ფედერალური კანონით 06/29/2015 №176-FZ)

9.1. რეგიონალური ოპერატორი, რომელიც არჩეულია კორპუსების კორპუსში შენობის მფლობელების საერთო კრების გადაწყვეტილებით, ამ მუხლის მე -8 ნაწილში მითითებული სახელმწიფო საბინაო უფლებამოსილების შესახებ, არა უგვიანეს ხუთი წლის განმავლობაში დღეები იტყობინება წერილობით და პირის მიერ, რომელიც ახორციელებს კორპუსს კორპუსის კორპუსს და ამ ბინის შენობაში შენობის მფლობელებს, რომლებიც სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მითითებულ შეტყობინებას ემსახურებოდნენ, ვალის დაფარვა და იღებს ზომებს, რომლებიც მიზნად ისახავს დაფარვას. ამ მუხლის მე -8 ნაწილის თანახმად დადგენილი ვადის გასვლამდე ვადის ამოწურვამდე ორი თვით ადრე, ამ კოდექსის 164-ე მუხლის მე -3 პუნქტში მითითებულ პირს, ბინის შენობის პირდაპირი მენეჯმენტი ვალდებულია ამ ბინის შენობაში საერთო შეხვედრის მფლობელების ინიცირება, რათა მიიღონ გადაწყვეტილება ვალის დაფარვის პროცესის შესახებ.
(ნაწილი 9.1 გააცნო 29 ივლისის ფედერალური კანონი, 2017 № 257-FZ)

10. თუ ამ მუხლის მე -8 ნაწილში მითითებული შეტყობინების მიღების დღიდან ხუთი თვის განმავლობაში ვალის გადახდა არ გადაიხადა სახელმწიფო საბინაო უფლებამოსილების შესახებ მითითებულ თანხას და ამ უკანასკნელმა არ უზრუნველყო დაფარვის დამადასტურებელი დოკუმენტები ასეთი ვალის, სახელმწიფო საბინაო სამეთვალყურეო ორგანო ატყობინებს, რომ ეს არის ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო, რომელიც ერთი თვის განმავლობაში გადაწყვეტს კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბებას რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე და სპეციალური ანგარიშის მფლობელს ასეთ გადაწყვეტილებას აგზავნის . სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია უზრუნველყოს სპეციალური ანგარიშის სახსრები, რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე ადგილობრივი ხელისუფლების გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. იმ შემთხვევაში, თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელს არ აქვს სპეციალური ანგარიშის სახსრები რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე, ამ ნაწილში დადგენილ პერიოდში, რეგიონალურ ოპერატორს, ბინაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს, ადგილობრივ მთავრობის უფლებამოსილებას უფლება აქვს მიმართოს სასამართლოსთვის სპეციალურ ანგარიშზე მდებარე ფონდების აღდგენის შესახებ განცხადებას, მათ რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე გადასცენ მათ. ამ ნაწილის დებულებები არ ვრცელდება საკრედიტო ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში სესხის ხელშეკრულებით დადგენილ ვადებში სესხის ხელშეკრულებით დადგენილი ვადებში და (ან) რომელიც ხორციელდება სპეციალური ანგარიშის შესასვლელად თანხების ხარჯზე.
(ნაწილი 10 შემოთავაზებული ფედერალური კანონი 29.06.2015 №176-FZ)

მუხლი 174. კაპიტალის რემონტის ფონდის გამოყენება

1. კაპიტალის რემონტის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნეს სამსახურში და (ან) სამუშაოზე საერთო ქონების კაპიტალში, პროექტის დოკუმენტაციის შემუშავება (თუ პროექტის დოკუმენტაციის მომზადება აუცილებელია კანონმდებლობის შესაბამისად ურბანული დაგეგმარების საქმიანობა), სამშენებლო კონტროლისთვის გადახდის მომსახურება, სესხების დაფარვა, სესხების დაფარვა, სესხები, სამუშაოები, სამუშაოები, ასევე სესხების, სესხების, სესხების, გარანტიებისა და გარანტიების გადახდაზე, სესხები. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის მარეგულირებელი ორგანოს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიერ დადგენილი კაპიტალური რემონტის მინიმალური თანხის ოდენობის ფარგლებში კაპიტალური რემონტის თანხის ოდენობის ხარჯზე ამ კოდექსის 166-ე მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული სამუშაოები და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირის მარეგულირებელი სამართლებრივი სამართლებრივი აქტით გათვალისწინებული სამუშაოები, სესხების დაფარვა, სესხების დაფარვა, სესხების გაცემა და ამ სამუშაოებისთვის გადახდა და ინტერესი გადაიხადოს ამ სესხების, სესხების გამოყენებისათვის.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონი 01.07.2017 № 149-FZ)

2. ბინის შენობის აღიარების შემთხვევაში და დანგრევა ან რეკონსტრუქციის გათვალისწინებით, დედაქალაქის რემონტის თანახმად, ამ ბინის შენობის დანგრევის ან რეკონსტრუქციის მიზნები 32-ე მუხლის მე -11 ნაწილის შესაბამისად გამოიყენება ამ კოდექსის შენობაში შენობის მფლობელების მოგვარება ამ ბინის შენობაში. ბინის შენობის დანგრევის შემთხვევაში, კაპიტალის რემონტის სახსრები, მინუს მოხმარებული სახსრები დანგრევისა და მომსახურებისათვის, შესრულებული და (ან), შესრულებული მუშაობა ამ ბინის შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალის შემუშავებამდე რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ გადაწყვიტოს ამგვარი საგანგებო მდგომარეობის აღიარების შესახებ, ამ ბინის შენობაში შენობის მფლობელებს შორის გადანაწილდება, მათი კაპიტალური შენობა-ნაგებობების პროპორციულია მათი კაპიტალური რემონტისა და კაპიტალური კაპიტალის მიერ გადახდილი წვლილისთვის შესაბამისი შენობების წინა მფლობელები. რუსეთის ფედერაციის საგანი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მიღების შემთხვევაში, რომელთა შესაბამისად, მრავალმხრივი საოჯახო სახლები გამორიცხულია რეგიონული კაპიტალის რემონტის პროგრამისგან, რომელშიც ხუთი ბინაზე ნაკლებია და სახელმწიფოს გაყვანის შემთხვევაში ან მიწის ნაკვეთის მუნიციპალურ საჭიროებებს, რომელზეც ეს ბინა შენობა მდებარეობს და, შესაბამისად, თითოეული საცხოვრებელი კორპუსის გაყვანა ამ ბინაში, გარდა რუსეთის ფედერაციის საკუთრების უფლების მქონე საცხოვრებელი კორპუსების გარდა რუსეთის ფედერაცია ან მუნიციპალური განათლება, კაპიტალის რემონტის ფონდები ამ ბინაში შენობის შენობაში საკუთრებაშია ნაწილების პროპორციულად, მათ მიერ გადახდილი კაპიტალური კაპიტალის მიერ გადახდილი კაპიტალური კაპიტალის გადანაწილების პროპორციულად შენობა, მინუს თანხები ადრე გაწეული მომსახურების და (ან) მუშაობა საერთო ქონების კაპიტალური ეს ბინა შენობა. დასახლების დახურვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას და მის ტერიტორიაზე მდებარე საცხოვრებელ კორპუსების გარდა, რეგიონული კაპიტალის რემონტის პროგრამისგან, კაპიტალის რემონტის ფონდს ამ ბინის შენობაში შენობის მფლობელებს შორისაა პროპორციულად ძირითადი კაპიტალური რემონტისა და ძირითადი კაპიტალური კაპიტალური წვლილისთვის მათ მიერ გადახდილი შემოწირულობების ზომა, შესაბამისი შენობის წინამდებარე კორპუსების წინაშე შესაბამისი შენობების წინა მფლობელების მიერ გადახდილი შესაბამისი შენობა-ნაგებობა ამ ბინის შენობაში საერთო ქონების კაპიტალის შესახებ.
(როგორც შესწორებული ფედერალური კანონები 28.11.2018 № 434-FZ, 06.02.2020 № 13-FZ)

ყველაფერი ძირითადი რემონტის შესახებ ბინა შენობაში.

1. რუსეთის ფედერაციისა და მოსკოვის კანონმდებლობა რემონტისთვის.

1. ახლა მხოლოდ ბ ექვსი ბანკები სპეციალური რემონტი შეიძლება გაიხსნას. მონაცემები 01.04.2019
2. მოსკოვის მთავრობის რეზოლუცია 29 აგვისტოს 2018 № 1022-PP გ.
3. მოსკოვის მთავრობის განკარგულება 2018 წლის 27 თებერვალს, 126-PP- ის მე -2 პუნქტის 2. შესასვლელების შეკეთების შესახებ, მიზნად ისახავს მათი სათანადო მდგომარეობის აღდგენას და განახორციელოს სხვა სამუშაოების შესრულებისას MCD- ში OI- ის რემონტი
4. 2018 წლის 13 თებერვალს, 2018 წლის 13 თებერვალს, 2018 წლის 13 თებერვლის რეზოლუცია "საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალის კაპიტალის რემონტისთვის დარიცხული თანხის ოდენობის შესახებ ინფორმაციის მიწოდების პროცედურის შესახებ"
5. "რუსეთის საკრედიტო ორგანიზაციების შერჩევისას კონკურენციის რეგლამენტში ცვლილებების შეტანის თაობაზე ცვლილებების შეტანის თაობაზე 2017 წლის 1 მარტის 2017 წლის 1 მარტის რუსეთის ფედერაციის მთავრობის ბრძანებულებით ანგარიშების გახსნა
6. მოსკოვის მთავრობის მთავრობის დადგენილება 2016 წლის 21 დეკემბრის, 2016 წლის 21 დეკემბრის, 2015 წლის 27 თებერვალს, 2015 წლის 27 თებერვალს მოსკოვის მთავრობის განკარგულებას ახდენს
7. მოსკოვში სპეციალური ანგარიშის გაშუქება 2017 წლის 11 აპრილიდან. მოსკოვის მთავრობის დადგენილება დათარიღებული 04.04.2017 №180-PP "0. მოსკოვის მთავრობის განკარგულების შესწორება 27.10.2015 N 694-PP"
8. საერთო ქონება MKD. Ძირითადი მოთხოვნები. GOST R 56193-2014
9. დამტკიცების შესახებ ფინანსური მხარდაჭერის წესები სახელმწიფო კორპორაციის ხარჯზე - საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურების რეფორმის ხელშეწყობის საფუძველი ბინა შენობების კაპიტალური რემონტით. 2017 წლის 17 იანვრის რუსეთის ფედერაციის მთავრობის განკარგულება
10. განაცხადის წარდგენა ბრძანებულებით შემდეგნაირად: "9 (1). ფანჯრის ბლოკების ჩანაცვლება. მდებარეობს ბინის შენობაში საჯარო შენობაში." მოსკოვის მთავრობის რეზოლუცია 20 დეკემბერი, 2016 N 892-PP მოსკოვის მთავრობის 2014 წლის 29 დეკემბრის მთავრობის 2014 წლის 29 დეკემბრის მთავრობის განკარგულების შესწორებაზე
11. 2017 წლის 1 ივლისიდან მოსკოვში მინიმალური ზომა. მოსკოვის მთავრობის დადგენილება დათარიღებული 13.12.2016 №851-PP "0 2014 წლის 29 დეკემბრის, 2014 წლის 29 დეკემბრის მთავრობის ბრძანების შესწორება"
12. მოსკოვი. რეესტრის მართვის სახელი: მოსკოვის ქალაქის კაპიტალური დეპარტამენტი. 625 ორგანიზაცია.
13. მოსკოვის მთავრობის ბრძანებულებაში მარგინალური ცვლილების ზომები 27.02.2015 გ. №86-PP "მოსკოვის შენობებში საერთო ქონების მარგინალური ღირებულების მარგინალური ღირებულების ზომის დამტკიცების შესახებ, რომელიც მოსკოვის საცხოვრებელ კორპუსებში კაპიტალის რემონტით შეიძლება გადახდილიყო მოსკოვი. "
14. მოსკოვის მთავრობის რეზოლუცია No. 908-PP დათარიღებული 22 დეკემბერი, 2015 დოკუმენტების გადაცემის წესი MCD- ის MCD- ის კაპიტალის რემონტის სპეციალური ანგარიშის / ფონდის მფლობელი, როდესაც MKD რემონტის სპეციალური Hurm- ის ფორმირების მეთოდის შეცვლისას
15. მოსკოვის მთავრობის რეზოლუცია № 821-PP დათარიღებული 2015 წლის 1 დეკემბერი "დამტკიცების შესახებ სამუშაოს მაქსიმალური ღირებულების ზომა და (ან) სამედიცინო დახმარების სამსახურში სამოქმედო გეგმები, რომელიც მოსკოვის ქალაქის კორპუსში, რომელიც მოსკოვის ქალაქის კორპუსების კაპიტალის რემონტს შეუძლია. "
16. მოსკოვის მთავრობის №694-PP- ის მთავრობის განკარგულება 10.27.2015 "MKD მოსკოვისა და სპეციალური ანგარიშის მფლობელის მიერ დაფინანსების ფონდის მიერ დადგენილი წესით დამტკიცების შესახებ
17. მოსკოვის კანონი №48 დათარიღებული 09.09.2015 რეგიონალური ოპერატორისგან სპეციალური საბჭოების გადასვლის პერიოდში შემცირების შესახებ
18. მოსკოვის №478-PP- ის მთავრობის რეზოლუცია 2015 წლის 30 ივლისს "მოსკოვის მთავრობის დადგენილებაში ცვლილებების შეტანის თაობაზე 29 დეკემბერი, 2014 № 833-PP"
19. სახალხო სახლებში მოსკოვის ურბანული ქონების დეპარტამენტი
20. მოსკოვის კუთვნილი MKD ბინების საერთო ქონების კაპიტალური რემონტისთვის ურბანული ქონების დეპარტამენტი.
21. მოსკოვის მთავრობის დადგენილება 2015 წლის 27 თებერვალი № 86-PP "მოსკოვის MKD- ში MKD- ის სამსახურებრივი მომსახურების მარგინალური ღირებულების ზომის დამტკიცების შესახებ, რომელიც შეიძლება გადახდილი მოსკოვის MKD- ის კაპიტალური რემონტით".
22. № 6 "მოსკოვის 2006 წლის 1 ნოემბრის # 54 კანონის მე -3 მუხლის შესატან ცვლილებებზე" მოსკოვის ქალაქის სტანდარტებზე, მოქალაქეთა უფლებების განსაზღვრისას საცხოვრებელი ფართებისა და კომუნალური გადასახადების სუბსიდიების უზრუნველსაყოფად "
23. მოსკოვის მთავრობის დადგენილება დათარიღებული 02/17/2015 № 65-PP "მოსკოვში კორპუსში არსებული ქონების ძირითადი რემონტისთვის რეგიონალური პროგრამების დამტკიცების პროცედურის დამტკიცების შესახებ 2015-2044 წლებში.
24. მოსკოვის კანონი № 59 -3.12.2014 "მოსკოვის 2010 წლის 27 იანვრის საქართველოს კანონის 75-ე მუხლში ცვლილებების შეტანის თაობაზე" მოსკოვის საბინაო პოლიტიკის საფუძვლები "
25. №832-PP "რეგიონული საერთო საკუთრებაში არსებული კორპუსების შენობაში მოსკოვის ქალაქში". "ჟურნალ" მერის "ჟურნალი" ჟურნალი "ჟურნალი" ჟურნალი და მოსკოვის მთავრობა "
26. 2014 წლის 29 დეკემბრის მთავრობის დეკემბრის №19 დეკემბრის მთავრობის დადგენილში №832-PP "მოსკოვში კორპუსების საერთო ქონების კრიტერიუმების გამოყენების წესი" და 2015-2044 წლების კორესპონდენტების საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის რეგიონალური პროგრამა "." "."
    დანართი №2 სახლის მისამართზე, შეგიძლიათ დარეკოთ ბინის შენობის საერთო ქონება და მათი ქცევის პერიოდი.
27. დანართი №2 მოსკოვის მთავრობის დადგენილებას 2014 წლის 29 დეკემბერს დათარიღებული №832-PP 2015-2044 წლებში მოსკოვში 2015-2044 წლებში მოსკოვის ტერიტორიაზე მოსკოვის ტერიტორიაზე მოსკოვის ტერიტორიაზე მოსკოვის ტერიტორიაზე "2015-2044 წლებში" საერთო ქონების რემონტი "
28. 2015-2044 წლების კორესპონდენტების საერთო ქონების რემონტი რეგიონალური პროგრამა 2015-2044 წლების კორპუსში საძიებო სახლები შეიტანეთ მისამართზე საძიებო ბარი.
29. მოსკოვის მთავრობის დადგენილება 2014 წლის 29 დეკემბერს დათარიღებული №833-PP. "2015 წელს ქალაქ მოსკოვში მდებარე საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების ჩამოყალიბებაზე"
    დაყენებული მინიმალური წვლილი ზომის კაპიტალზე 15 რუბლი საცხოვრებელი ადგილის (არასაცხოვრებელი) საერთო ფართობის კვადრატულ მეტრზე თვეში. რემონტისთვის მინიმალური საფასური ექვემდებარება სამომხმარებლო ფასების ინდექსში ცვლილებების წლიურ კორექტირებას.
30. საერთო ქონების კორპუსში მოსკოვის ქალაქში, რომლის განხორციელება და (ან), რომელთა განხორციელება დაფინანსებულია კაპიტალური რემონტის ფონდებით, რომელიც ჩამოყალიბებულია კაპიტალური რემონტის ფონდში, რომელიც ჩამოყალიბებულია კაპიტალური რემონტის საფუძველზე. დანართი კ.მოსკოვის მთავრობის დადგენილება 2014 წლის 29 დეკემბერს დათარიღებული № 833-PP.
31. მოსკოვის მთავრობის დადგენილება 2014 წლის 29 დეკემბერს დათარიღებული №834-PP. "ქალაქის ქალაქის კორპუსებზე"

2. რეგიონალური კაპიტალური კაპიტალური პროგრამა.

1. MKD- ის OSS- ის ნიმუშის ნიმუშის ოქმი
2. საბინაო კოდექსის პირუტყვებში. Bearemont, არის დასასრული, მაგრამ არა დასაწყისია.
3. მასალები სემინარისთვის 05/16/2018 OI MKD- ში მოსკოვში
4. ჟურნალში "HOA" - ში, 2015-2017 წლებში გამოქვეყნდა MKD- ში გამოყენებული ICD- ისა და ენერგორენტაბელურ ტექნოლოგიების საინჟინრო სისტემების საინჟინრო სისტემების საგანი
5. კაპიტალური რემონტი. როგორ არ გადაიხადოს ამ ბიჭს.
6. მასალები სემინარისთვის 09/12/2017 OI MKD- ში მოსკოვში
7. "ბრძანების შესახებ მშენებლობის კონტროლის ჩატარება მშენებლობის, რეკონსტრუქციისა და განხორციელებისას კაპიტალური რევოლუზიტული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტები ". 2010 წლის 21 ივნისის რუსეთის ფედერაციის მთავრობის გადაწყვეტილება.
8. ბინაში სესხის დახმარებით
9. საკომისიოს პირველი სხდომა, რათა უზრუნველყოს საჯარო კონტროლი რეგიონალური კაპიტალური რემონტის განხორციელების შესახებ
10. სპეციალური საბჭო. მოსკოვში
11. კაპიტალური რემონტი. მოსკოვის განლაგება. 2015 წლის 1 აგვისტოს სპეციალური ანგარიშების არჩევანი
12. - სისხლის სამართლის კოდექსის მფლობელი, HOA ბინა შენობები, შენობის მფლობელები, სადაც მათ აირჩია გზა, რათა შეიქმნას კაპიტალის რემონტი სპეციალური ანგარიშზე
13. მოსკოვის MKD- ის სპეციალური საბჭოების სია PKR მოსკოვის ანგარიშის მფლობელი მფლობელი ბინა შენობები, შენობის მფლობელები, რომელშიც სპეციალური ანგარიშის კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების მეთოდი, რომლის მფლობელიც რეგიონალურ ოპერატორს განსაზღვრავს
14. ბანკების მიერ დარიცხული საპროცენტო განაკვეთის საგადასახადო შეღავათების ან რეგიონის ოპერატორის ანგარიშზე
15. OI მოსკოვის MKD შორის GBU MFC ქალაქის მოსკოვის, AKB ბანკის მოსკოვისა და მართვის ორგანიზაცია.
16. პასუხი მზი
17. მოსკოვი არ იმუშავებს.
18. მოსკოვის MKD- ის ძირითადი რემონტის ხარჯები 2015-16 წლებში. ტერიტორიული განაწილება და 1 კვ.მ.
19. კაპიტალის რემონტის შერჩევის შესახებ შეხვედრების მიხედვით და სპეციალური რანგის რეესტრის რეესტრის ჩათვლით.
20. კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირებისათვის შენობის მფლობელების შეხვედრების ოქმების თანახმად.
21. კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირებისათვის სპეციალური ანგარიშების გახსნა და შენარჩუნება.
22. უმსხვილესი ბანკების რეიტინგი MKD /- ის რემონტისთვის სპეციალური ანგარიშების გახსნის პირობებში
23. ბანკებში სპეციალური საბჭოების გახსნისა და შენარჩუნების პირობები MCD- ის კაპიტალური რემონტის შექმნის მიზნით
24. მოსკოვის რემონტის უფროსის მოადგილე დიმიტრი ვლადიმიროვიჩის Livshits, პასუხისმგებელია რემონტი კითხვებზე
25. ენერგოეფექტური საქმიანობა ბინაში ", მომზადდა პროექტი საერთაშორისო საფინანსო კორპორაციის (IFC) მიერ საბინაო სექტორში ენერგოეფექტურ ენერგოეფექტურობის საინვესტიციო სტიმულირების მიზნით.
გენერალური ქონების MKD მარტი 3, 2015
26. კაპიტალის რემონტის ფონდის ფორმირებისათვის სპეციალური ანგარიშების გახსნა და შენარჩუნება
27. მოსკოვის კაპიტალური დეპარტამენტი. მეთოდური რეკომენდაციები კორპუსების მფლობელების ზოგადი შეხვედრების ორგანიზების შესახებ, ასოცირებული კაპიტანი საერთო ქონება ბინაში შენობებში
28. კაპიტალის რემონტის ფორმირების მეთოდის განსაზღვრის ბოლო ვადა და მოსკოვში მისი განხორციელება
29. რა მოხდება მოსკოვში განსაკუთრებული მიზნის გახსნისას?
30. 2015 წლის 14 იანვრის რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის ახსნა მენეჯმენტის ორგანიზაციების მიერ სპეციალური საბანკო ანგარიშების გახსნისას, თანხების ანგარიშზე
31. ვხედავ და იღუპება.
32. მოსახლეობა სახლში და სპეციალური ანგარიშის გახსნას.
33. HOA- ს თავმჯდომარე და LCD მოსკოვი კაპიტალის რემონტის ფონდის სპეციალური ანგარიშის ფორმირებაზე.
34. მოსკოვის სამოქმედო გეგმის მთავრობა.
35. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი
36. 2014 წლის 03 დეკემბერს მოსკოვის ქალაქ დუმას დეპუტატებმა "მოსკოვის მოსკოვის" 75-ე მუხლის "75-ე მუხლის ცვლილების შეტანის თაობაზე ცვლილებების შეტანის თაობაზე" მიიღეს "ქალაქის ქალაქის საბინაო პოლიტიკის საფუძვლები". "მოსკოვის ქალაქის საბინაო პოლიტიკის საფუძვლები". მიღებული კანონი ექვსთვიანი დანერგვა რეგიონალური კაპიტალური რემონტის პროგრამის გამოქვეყნების დღიდან ბინის შენობის შენობის მფლობელების გაჩენამდე, მინიმალური ყოველთვიური წვლილის გადახდა.

სახლის მართვა

კაპიტალური შენობების კაპიტალური რემონტის ვადები (MKD) განისაზღვრება საგანი სუბიექტის საგანიის მიერ შემუშავებული რეგიონალური პროგრამით. იგი ჩამოყალიბებულია იმ პერიოდისთვის, რომელიც აუცილებელია რეგიონის ყველა MCD- ში, რომელიც მდებარეობს 2043 წლამდე. კაპიტალის რემონტის ბრძანება განისაზღვრება MCD- ის საინჟინრო სისტემების ექსპლუატაციის ხანგრძლივობის საფუძველზე და მათი ტექნიკური მდგომარეობის შეფასება.

ამავდროულად, სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური რემონტის ფონდის შექმნის MCD- ის შენობის მფლობელები შეიძლება გადაწყვიტონ რემონტი რეგიონული პროგრამით დადგენილი ვადების წინაშე. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 189-ე მუხლის თანახმად, რემონტი ხორციელდება ამ სახლში საბინაო მფლობელების საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე. MKD- ში განახორციელოს გადაწყვეტილება MKD- ში განხორციელებული პირის წინადადებაზე, რომელიც ახორციელებს ამ სახლის მენეჯმენტს, რეგიონალურ ოპერატორს ან საკუთარ ინიციატივას. რემონტის განხორციელების უფლება ადრე ვადებში განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის LCD- ის მე -10 მუხლით.

როგორ გავაკეთოთ გადაწყვეტილება ადრეული კაპიტალური რემონტით?

წარმატებით განახორციელოს ასეთი გამოსავალი, აუცილებელია შეასრულოს იმ პირობით, რომ ამ გადაწყვეტილების მიღების თარიღი სპეციალურ ანგარიშზე არის საკმარისი იმისათვის, რომ დააფინანსოს კაპიტალი ან დაფინანსების სხვა გზები. ამავდროულად, საბინაო კოდექსის 189-ე მუხლის მე -7 ნაწილი განისაზღვრება, რომ MKD- ში საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალის კაპიტალის მფლობელებს, სადაც სპეციალურ ანგარიშზეა დაფუძნებული კაპიტალის რემონტის ფონდი, არ არის ჩატარდა რეგიონული კაპიტალის რემონტის პროგრამის ფარგლებში, ადგილობრივმა ხელისუფლებამ მიიღო გადაწყვეტილება კაპიტალის რემონტის ფონდის ჩამოყალიბების შესახებ რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე.

უნდა აღინიშნოს, რომ სპეციალური დანიშნულების კაპიტალური რემონტის დაფინანსების დაგროვება გამორიცხავს სხვა MCD- ების საჭიროებებისათვის ამ ანგარიშზე ფულის შეგროვების შესაძლებლობას. ამ სახლის საჭიროებების სხვა ანგარიშებისგან ამ ანგარიშის შევსების შესაძლებლობაც გამორიცხულია. შესაბამისად, მფლობელებს უნდა გადაწყვიტონ დაკარგული თანხების მოზიდვა შეღავათიანი სესხის ან სხვა სამიზნეების გაცემით.

კორესპონდენტთან შედარებით ბინის შენობაში შენობის კორპუსების მფლობელთა საერთო კოდექსის გადაჭრისას ასევე უნდა გამოვლენილი და დამტკიცდეს:

• რემონტის ჩამონათვალი;
• სავარაუდო კაპიტალური რემონტი;
• რემონტის ვადები;
• პირი, რომელიც, ბინის შენობაში შენობის მფლობელების სახელით, უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს სამუშაოს შესრულებაში (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 189-ე მუხლი).

ადრეული კაპიტალური კაპიტალური დაფინანსება და მონიტორინგი

იმ შემთხვევაში, თუ კაპიტალური რემონტის ფონდი სპეციალურ MKD ანგარიშზე ჩამოყალიბებულია, საერთო ქონების კაპიტალური კაპიტალის დროს მფლობელებს შეუძლიათ გამოვთვალოთ მხოლოდ მათ მიერ დაგროვილი ან შეგროვებული თანხების გამოთვლა, ან ფულადი სახსრების გამოყენება საკრედიტო ორგანიზაციები.

კრედიტზე კაპიტალური რემონტის ორგანიზება საშუალებას აძლევს მფლობელებს ჰქონდეთ შერჩევითი ან სრული კაპიტალური კაპიტალური კორპუსში, არ ელოდება რეგიონალური პროგრამის მიერ განსაზღვრულ ვადებს. კრედიტზე კაპიტალური რემონტი - კაპიტალური დაბალანსებული სქემა, რომელიც ითვალისწინებს კაპიტალური ბიუჯეტის ხარჯებს. ძირითადი რემონტის დაფინანსების დაგროვების სისტემაში არსებობს რემონტის გადახდის ოდენობის კაპიტალური ხარჯების შეუსაბამობის პრობლემა. კაპიტალის რემონტის კვალდაკვალ, ასეთი პრობლემა არ არის - გადახდის საფასური არის გაწეული ხარჯების დაფინანსება.

რუსეთის მთავრობა გეგმავს 12% -იანი შეღავათიანი მაჩვენებლების კენჭისყრის შენობის რემონტირების პროგრამას, ამდენი ხნის წინ რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური სამსახურების მოადგილე ანდრეი ჩიბისი დაჰპირდა. პროგრამის მოცულობა ამჟამად მითითებულია.

რაც შეეხება შემსრულებლის არჩევანს, რომელსაც შეუძლია შეასრულოს MDC- ში საერთო ქონების კაპიტალური ქონების რემონტი, უნდა აღინიშნოს, რომ პირდაპირ დამოკიდებულია კაპიტალის რემონტის ფორმირების MKD- ის შენობის მფლობელებზე ფონდი.

რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური რემონტის ფონდის ფორმირების მეთოდის არჩევის შემთხვევაში, რუსეთის ფედერაციის LCD- ის 180-ე მუხლის პირველი ნაწილით, WinMont Foundation ახორციელებს ფუნქციებს ტექნიკური დამკვეთის მუშაობის საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი. იგი ვალდებულია კაპიტალური რემონტის მომსახურების ან / და (ან) სამუშაოების მოზიდვა, მათთან შესაბამის კონტრაქტებს (ნაწილი 2, რუსეთის ფედერაციის LCD- ის 182-ე მუხლის მე -2 ნაწილი). ამავდროულად, საკონტრაქტო ორგანიზაციების არჩევანი უზრუნველყოს MCD- ში საერთო ქონების კაპიტალური ქონების კაპიტალური მომსახურების გაწევისა და (ან) მუშაობის უზრუნველსაყოფად, რუსეთის ფედერაციის მე -15 მუხლის მე -5 ნაწილის თანახმად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობა.

იმ შემთხვევაში, თუ კაპიტალური რემონტის ფონდები სპეციალურ ანგარიშზე აგროვებენ, მაშინ მთელი პროცესი დასაწყისიდან და ბოლომდე მონიტორინგს გაუწევს ამ სახლში მდებარე ბინების მფლობელებს. ამავდროულად, მას შეუძლია გაეცნოს სარემონტო ტექნოლოგიების ტექნოლოგიას, თუ შესაძლებელია, გაიგოთ მეტი მუშაობის ხარისხის შეფასების კრიტერიუმები, გააფართოვონ თავიანთი ცოდნა სფეროში სამშენებლო მასალები. მაგრამ შედეგად, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ზუსტად რემონტი, რომელიც საჭიროა კონკრეტული სახლის მიხედვით.