ღირს სამშენებლო ბიზნესის დაწყება? ამ კითხვაზე პასუხი უფრო რთულია, ვიდრე ერთი შეხედვით ჩანს. ასახული სტერეოტიპები პროგნოზირებს, რომ მილიონობით ინვესტიციის გარეშე არ შეიძლება. მაგრამ თუ თქვენ აჩვენებთ კარგ ორგანიზაციულ შესაძლებლობებს და მოლაპარაკებების შესაძლებლობას, ისევე როგორც მკაფიო ბიზნეს გეგმას, შეგიძლიათ გახსნათ სამშენებლო კომპანია ნულოვანი ინვესტიციებით.
სამშენებლო კომპანიების სახეები
მშენებლობის სფეროში, ეს არის ჩვეულებრივი ფირმების გაზიარება გარკვეულ კვალიფიკაციებზე, რის შედეგადაც თითოეულს აქვს მასში არსებულ ფუნქციების კომპლექტი. სამშენებლო საწარმოების შემდეგი ტიპები აღინიშნება:
- არქიტექტურული და დიზაინერი;
- გენერალური კონტრაქტორი;
- ქვეკონტრაქტორები.
ეს უკანასკნელი ასევე იყოფა სპეციალისტებსა და მომწოდებლებს.
არქიტექტურული და დიზაინის ფირმები ეხება ელიტას ამ სფეროში, რომელშიც პერსონალი დაკომპლექტებულია მაღალკვალიფიციური სპეციალისტებისგან პრაქტიკული გამოცდილება. ხშირად, ნიჭიერი არქიტექტორები ორიენტირებულია იმ კომპანიებში, რომლებსაც აქვთ სამეცნიერო ხარისხი.
არქიტექტურული და დიზაინის ფირმები - სამშენებლო ბიზნესის ელიტა
გენერალური კონტრაქტორისთვის საჭიროა არანაკლებ გამოცდილი და კვალიფიციური სპეციალისტები, რომლებმაც იციან მშენებლობის ყველა მახასიათებელსა და დახვეწილად, შეუძლიათ ჩაერთონ სამშენებლო შენობებში, სამშენებლო სამუშაოებში, Ინტერიერის დეკორაცია და ა.შ.
რაც შეეხება ქვეკონტრაქტორებს სამუშაოს შესრულებისას, მათ შეუძლიათ გენერალური კონტრაქტორების მიმართ, განახორციელონ გარკვეული სახის მუშაობა მათთვის. მაგრამ მათ შეუძლიათ დამოუკიდებლად მუშაობა, გენერალური კონტრაქტორის მსგავსად, მაგრამ მხოლოდ მცირე მოცულობით.
ქვეკონტრაქტორები ასრულებენ მრავალ ნაწილს: მშენებლობის გაფორმებისგან
მომწოდებლები არ არიან სამშენებლო საწარმოები, მაგრამ გამყიდველები, რომლებიც სპეციალიზდებიან სპეციალური აღჭურვილობის, ტექნოლოგიებისა და მასალების მიწოდებაში. მათი ძირითადი საქმიანობა - ვაჭრობა.
არის მომგებიანი სამშენებლო ბიზნესის გახსნა: უპირატესობები და შესაძლო რისკები
ფუნქციების ამ გავრცელების გათვალისწინებით სხვადასხვა სახეობები კომპანიები შეიძლება დადგინდეს, რომ ახალბედებს ყველაზე მეტად ხელმისაწვდომი აქვთ საწარმოების გახსნას - ქვეკონტრაქტორები, რომლებიც გარკვეულწილად მუშაობენ. ექსპერტები მიუთითებენ იმაზე, რომ ამ სფეროში მომგებიანობა ძალიან მაღალია - 70-80% -მდე, დიდი ინვესტიციების გადახდა ერთი წლიდან ერთი და ნახევარი წლისაა.
მაგრამ, როგორც ნებისმიერი უაღრესად მომგებიანი ბიზნესი, ძალიან ძლიერი კონკურენციაა, საკმაოდ რთულია ბაზარზე შესვლისას და იპოვოთ ინვესტორი, რომელიც მზად არის ახალბედა ინვესტიციისთვის პრობლემურია. ფაქტია, რომ დამწყები კომპანია ძნელია აჩვენოს, რომ შესრულებული სამუშაოს მაღალი ხარისხი, კერძოდ, მისი კონკურენტუნარიანობა დამოკიდებულია მასზე.
როგორ უნდა ვიყოთ ასეთ სიტუაციაში? სად უნდა მიიღოთ საჭირო თანხები? ამ შემთხვევაში, საჭიროა კარგი ორგანიზაციული შესაძლებლობები. ყველაზე ძირითადი, რომლის გარეშეც არ არის აუცილებელი, არის კვალიფიციური პერსონალი. დაქირავება, თქვენ არ გჭირდებათ სერიოზული ფული, განსაკუთრებით იმიტომ, რომ მას უკვე შეუძლია დაიქირავოს ბრძანებით მიღებული. რაც შეეხება სპეციალურ აღჭურვილობას, ინსტრუმენტებს, მათ შეუძლიათ გაქირავებულ იქნეს ლიზინგით მოწყობილი. ეს მიდგომა მნიშვნელოვნად შეამცირებს ბიზნესს შესასვლელთან, თქვენ ასევე შეგიძლიათ გადაიხადოთ ქირავდება მიღებული წინასწარი წინასწარ გადახდების ხარჯზე. ეს თანხები შეძენილია მშენებლობისთვის.
მხოლოდ საწარმოო რეგისტრაცია რჩება, SRO- ს გაწევრიანებას და შენობაში გაქირავებას.
სად უნდა დაიწყოს: დოკუმენტური მუშაობა
სამშენებლო კომპანიის საწარმოს რეგისტრაციის პროცესი სხვა სფეროში საწარმოს რეგისტრაციისგან განსხვავდება. არსებობს მხოლოდ გაურკვევლობა, რომ უმჯობესია გაანადგურონ: IP ან LLC? თქვენ შეგიძლიათ გახსნათ და IP, მაგრამ მე გირჩევთ კვლავ შეჩერდეთ OOO- ზე. ეს იმის გამო, რომ LLC- ს მეტი შესაძლებლობები აქვს, ეს ფორმა უფრო მოქნილია კანონმდებლობაში ნებისმიერი ცვლილებისთვის, მას აქვს უნარი, თუ მათ სჭირდებათ რაიმე ლიცენზიის მიღება.
საბოლოოდ, LLC პასუხისმგებელია უფლებამოსილი კაპიტალის მიერ კონტრაქტორებზე, ხოლო IP არის საკუთარი ქონება. და არახელსაყრელი შემთხვევები, ამ სფეროში ინციდენტი იმდენად სავარაუდოა, რომ უკეთესია, ვიდრე საკუთარი კაპიტალის რისკი, ვიდრე საკუთარი.
LLC- ის რეგისტრაცია, გარდა უფლებამოსილი კაპიტალისა, საჭიროა:
- ამუშავება კომპანიის სახელით;
- მიუთითეთ მისი ადგილმდებარეობის ადგილმდებარეობა;
- მიუთითეთ კომპანიის დამფუძნებლები;
- ჩამოთვალეთ ორგანიზაციის ყველა სახის საქმიანობა.
განახორციელოს საწარმოს რეგისტრაცია დამოუკიდებლად ან ამ იურიდიულ ფირმაზე. ეს მომსახურება 2-დან 4 ათას რუბლს შეადგენს.
დოკუმენტური ფილმების სირთულეები დაიწყება, როდესაც აუცილებელია სპეციალური ნებართვების მიღება, რაც საშუალებას მისცემს გარკვეულ სამუშაოს შესრულებას. ჩვენ ვსაუბრობთ თვითრეგულირების ორგანიზაციის (SRO) სტატუსის შესახებ. ეს სტატუსი საშუალებას იძლევა, განახორციელოს სამუშაოები, რომლებიც მაღალი რისკის მქონე არიან. მაგრამ ის არ არის საჭირო იმ საწარმოებისათვის, რომლებიც მშენებლობას ახორციელებენ:
- ბლოკის სახლები, სადაც არა უმეტეს 10 ბლოკი;
- ობიექტები, რომლებიც არ აღემატება სამი სართულს;
- შენობები არა უმეტეს 1.5 ათასი მ-ზე მეტი ფართობი;
- ღონისძიებები, რომელშიც მხოლოდ ერთი ოჯახი ცხოვრობს.
ეს იმას ნიშნავს, რომ ჩვეულებრივი სამშენებლო კომპანია SRO- ს დიზაინს არ სჭირდება. მაგრამ ერთი საწარმოს აშენების ნებართვის გარეშე, რომლებიც სტრუქტურების მშენებლობაში არიან ჩართული, ნუ გააკეთებთ. იგი მიიღება ადგილობრივ მთავრობებში და მისი ყოფნის გარეშე აკრძალულია.
სამშენებლო საქმიანობაში ჩართვა, თქვენ ჯერ უნდა მიიღოთ აუცილებელი ნებართვები და ლიცენზიები.
თუ კომპანია უზრუნველყოფს დიზაინის მომსახურებას, მას არ შეუძლია გააკეთოს შესაბამისი ლიცენზიის დიზაინის გარეშე. იგივე არის შემთხვევა საინჟინრო სამუშაოების მომსახურების უზრუნველსაყოფად. ამ დოკუმენტების გაცემის ღირებულება მინიმალურია და არ საჭიროებს ინვესტორის დახმარებას.
შერჩევა ადგილმდებარეობა
სად არის კომპანიის ოფისში? კომპანიის ადგილმდებარეობა არ არის ფუნდამენტურად, მისი ბრძანებები არ არის დამოკიდებული მასზე. ეს შეიძლება მთლიანად იყოს ქალაქის გარეუბანში, რომელიც ამცირებს გაქირავების ხარჯებს.
კლიენტები არ მოვა კონტრაქტორზე, არამედ პირიქით. ეს არის სამშენებლო კომპანია, რომელიც უნდა ვეძებოთ მომხმარებელს, შესთავაზოს მისი მომსახურება მას, მოვიდა მასთან შეთანხმებით ნებისმიერ შეკითხვას. იმ შემთხვევაში, თუ სუბკონტრაქტორმა მოახერხა ბრძანების მიღება ზოგადი კონტრაქტორისგან დიდი ობიექტის შესახებ, მაშინ იქ შეიძლება ოფისის ადგილმდებარეობა.
აღჭურვილობა და პერსონალი
როგორც უკვე ზემოთ, ნებისმიერი აღჭურვილობა და ინსტრუმენტები შეიძლება გაქირავდეს, მოწყობილი ლიზინგის. მაგრამ მაშინაც კი, თუ მისი შეძენისთვის არის სახსრები, შეიძინეთ ყველაზე საჭირო, რაც დამოკიდებულია კომპანიას სპეციალიზდება. გაითვალისწინეთ, რომ სამშენებლო ფირმა ვერ შეძლებს ყველა საჭირო თვისებებით. აქედან გამომდინარე, ამ მიმართულებით არ იმოქმედებს შეუძლებელს, უკეთესად გადაარჩინა ფული, რათა გაატაროს ხელშეწყობა და პერსონალი.
სამშენებლო საწარმოს არ შეუძლია უზრუნველყოს ყველა საჭირო თვისება
ყველა მასალა შეძენილია ბრძანების მიღების შემდეგ, რაც დამოკიდებულია მისი რაოდენობით და ხარისხით. ყოველთვის არ არის დამკვეთი, რომელიც ხელმძღვანელობს დანაზოგების გათვალისწინებით, გახდის არჩევანი ხარისხის სასარგებლოდ სამშენებლო მასალები. აქედან გამომდინარე, არ არის საჭირო მაღალი ხარისხის ყიდვა მაღალ ხარისხზე მაღალ ფასად.
მაგრამ პერსონალის რეკრუტირება, აუცილებელია ძალიან სერიოზულად მიიღოს. ამისათვის დაეხმაროს საკუთარ თავს უკეთესია, დაუყოვნებლივ მიიღოს პერსონალის პირი, რომელსაც აქვს გამოცდილება სამშენებლო სექტორში. ეს ხელს შეუწყობს სწრაფად იპოვონ საჭირო სპეციალისტები და კარგი ბრიგადის. გარდა ამისა, საჭირო იქნება არქიტექტორის დიზაინერი და ბუღალტერი.
ხელშეწყობის ინსტრუქცია
ხელშეწყობა დამოკიდებულია სპეციალობით. იმ შემთხვევაში, თუ კომპანია სპეციალიზდება ინდივიდებისთვის, მაშინ უნდა დაიწყოს კარგი ნახვა, შექმნას მთელი სისტემა, რათა მოვიზიდოთ მომხმარებელს, ვინც იპოვის საწარმოს მეშვეობით საძიებო queries ქსელში და ბეჭდური სარეკლამო მეშვეობით.
საკუთარი საიტი - დიდი შესაძლებლობა დემონსტრირება მაგალითები მათი მუშაობა, თუ ასეთი არის
იმ შემთხვევაში, თუ კომპანია გენერალურ კონტრაქტორებთან იმუშავებს, აქტიურად ითანამშრომლებს მათ მენეჯერებთან. ჩვენ გვჭირდება კარგი უნარი მოლაპარაკება, და თუ არ არსებობს, მაშინ აყვანის მენეჯერი ან დირექტორი ფირმა, რომელიც ამ შესაძლებლობებს ფლობს.
არ იგნორირება და ტენდერებში მონაწილეობა. ამისათვის, აყვანის ერთი თანამშრომელი, რომლის მოვალეობები იქნება მოამზადოს საჭირო დოკუმენტაცია და მონაწილეობა ტენდერებში. არ არის გათვლილი კლიენტების მოზიდვის ამ მეთოდით, რადგან ძალიან ბევრი კონკურენტი ერთნაირია და გამარჯვების ალბათობა მცირეა. თუმცა, ამ არხზე წელიწადში რამდენიმე მომხმარებელს მიიღებთ.
შემოსავალი და ხარჯები
ამ კითხვაზე პასუხი დამოკიდებულია შერჩეულ მიმართულებით. მოდით მივცეთ გაანგარიშება მცირე კომპანია, რომელიც სპეციალიზდება სამშენებლო სამუშაოებიოჰ. მისი ხარჯები იქნება:
- ინსტრუმენტების შეძენა - 100,000 რუბლიდან;
- პერსონალის ხელფასი ან ხელფასის ფონდი (FOT) - 120,000 რუბლი.
ფოტო ჩამოყალიბებულია 4-5 ადამიანების ხელფასის გათვალისწინებით. კომპანიას სჭირდება I. ავტომობილი ობიექტისთვის პერსონალის, იარაღებისა და მასალის მიწოდების მიზნით, მაგრამ თუ ეს არ არის ხელმისაწვდომი, შეგიძლიათ დაიქირავოთ გადამზიდავი.
სარემონტო სამუშაოების განაკვეთები შემდეგია:
- კოსმეტიკური რემონტი - 1 500 რუბლს. 1 მ 2;
- ეკონომიკის რემონტი - 2 000 რუბლიდან. 1 მ 2;
- სამუშაო ფუფუნება სამუშაოები - 3 500 რუბლიდან. 1 მ 2.
ერთი თვის განმავლობაში, ასეთი კომპანია საშუალო სამუშაო დატვირთვით შეიძლება გარემონტდეს 200 მ 2. ეს მოუტანს შემოსავალს 400,000 რუბლს. ჩვენ გადავიდეთ ფოტოგრაფიის ღირებულება, ტრანსპორტის გადახდა, შენობების დაქირავება და გადასახადები, დაახლოებით 200,000 რუბლი რჩება. მიმაგრებული ინსტრუმენტები ნახევარ თვეში გადაიხდის.
რა თქმა უნდა, ეს არის ოპტიმისტური პროგნოზი და საწყის ეტაპზე ასეთი მაჩვენებლების მიღწევა რთული იქნება. გათვლილი გაანგარიშებისას კომპანიის აღსრულების ხარჯები არ არის. თუ კომპანია გეგმავს მხოლოდ შიდა სარემონტო სამუშაოებს, IP ან LLC- ის რეგისტრაციას არ საჭიროებს მნიშვნელოვან ინვესტიციებს. მაგრამ თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ფართომასშტაბიანი პროექტის შესახებ, რომელიც მიზნად ისახავს მომსახურების ფართო სპექტრს, მაშინ რეგისტრაცია უფრო მეტ დროს მიიღებს და საჭიროებს უფრო მეტ დაფინანსებას.
უმჯობესია დაიწყოს ამ ბიზნესში ზუსტად გაზრდილი მოთხოვნის პერიოდში, რომელიც იწყება ოქტომბრის დასაწყისში და მთავრდება ოქტომბერში. ამ პერიოდში სამშენებლო კომპანიების მოთხოვნა ძალიან მაღალია და მომხმარებელს ადვილია. შემცირებული ყოველთვიური ხარჯები შეიძლება შენახული იყოს გადამზიდავი მომსახურებით. ამისათვის თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ მანქანა იჯარით, მისი გაქირავების გადახდა შეუძლებელია, ხოლო მძღოლი შეიძლება იყოს სამშენებლო გუნდისგან.
დიდი საწარმოს გახსნის მახასიათებლები
თუ სამეწარმეო გეგმავს საჯარო დაწესებულებებსა და იურიდიულ პირებს მომსახურებას, მაშინ LLC- ს უნდა დარეგისტრირდეს. IP- ის რეგისტრაციისას მფლობელი დიდ მომხმარებელს ითხოვს.
რეგისტრაციის პროცესი უმჯობესია დაიცვას ერთი კანონის ფირმა. ამავე დროს, თქვენ უნდა შეუკვეთოთ ვებ-გვერდი კომპანიისთვის. ეს ყველაფერი 20,000-25,000 რუბლს შეადგენს, რაც სახელმწიფო საფასურს შევა.
საწარმოს რეგისტრაცია მხოლოდ პირველი და არა ყველაზე ძვირადღირებული ეტაპია. შემდგომი შესვლის SRO.
თუ ადრე აუცილებელი იყო სამშენებლო სექტორში მუშაობისთვის მთავრობის ლიცენზიების მიღება, ახლა ეს პროცესი გაუქმებულია. ამგვარი კონცეფცია, როგორც თვითრეგულირების ორგანიზაცია, რომელიც სპეციალისტები შედგენილია შესაბამის ტერიტორიაზე. სამშენებლო სფეროსთვის, ამ ორგანიზაციამ შეადგინა ყველა ასოცირებული პროფესიის პროფესიონალები, რომლებიც მუშაობენ პროფილის - სახურავების, გეოლოგებისა და ასე შემდეგ.
გახდეს SRO- ს წევრი, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ შემდეგი დოკუმენტები:
- ამონაწერი რეესტრიდან;
- კომპანიის სახელმწიფო რეგისტრაციის სერტიფიკატის ფოტოკოპია და საგადასახადო სამსახურში მისი რეგისტრაცია;
- ასოციაციის სტატიები;
- ორგანიზაციის დამფუძნებლების გადაწყვეტილებით კომპანიის ხელმძღვანელის დანიშვნის შესახებ.
ფოტოკოპია უნდა გაიცეს ნოტარიულად. ამ დოკუმენტების გარდა, რომელიც უზრუნველყოფს ფირმის შესახებ ინფორმაციას, აუცილებელია მისი პერსონალის დამახასიათებელი დოკუმენტები, კერძოდ:
- დოკუმენტების ფოტოკოპები პროფილისა და მეორადი ან საშუალო სპეციალური განათლების შესახებ;
- შრომითი წიგნების ფოტოკოპები დასაქმების კონტრაქტებით პატივისცემით;
- მოწინავე პერსონალის კვალიფიკაციის მტკიცებულებების ასლები.
თუ მენეჯერები ვერ შეძლებენ სპეციალიზებული განათლების ხელმისაწვდომობის დამადასტურებელ დოკუმენტებს, ფირმა ვერ შეძლებს სერიოზულ მუშაობას. ეს მხოლოდ ხელმისაწვდომი იქნება დასრულების მუშაობა და მცირე სარემონტო. პროფესიისათვის, როგორიცაა ელექტრიკოსი ან ინსტალერი, სავარჯიშო, აუცილებელია წარუდგინოს არა-ფაზის სერტიფიკატების ასლები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ტოლერანტობის ჯგუფს და არსებობს სამედიცინო გამოკვლევის გავლის შესახებ. ყველა ეს დოკუმენტი უნდა დაერთოს კომპანიის ხელმძღვანელის რეალურ ბიზნეს ბარათს საკონტაქტო დეტალებით.
SRO- ს გაწევრიანების მიზნით 25 000 რუბლს უნდა გადაიხადოს. წვლილის ოდენობა დამოკიდებულია ადგილობრივ სიტუაციებზე, ეს შეიძლება იყოს მნიშვნელოვნად ნაკლებია, მაგრამ არა 10,000 რუბლს. მაგრამ ერთი საფასური არ იმუშავებს, საჭიროა 300,000 რუბლი. SRO კომპენსაციის ფონდში. ეს წვლილი სხვა არაფერია, ვიდრე ორგანიზაციის წევრის სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა. შედეგად, კომპანიის სახელმწიფო რეგისტრაციის გათვალისწინებით, საიტის შექმნის, SRO- ში გაწევრიანებისას, 350,000 რუბლს უნდა გამოაქვეყნოს.
ამგვარად, სამშენებლო კომპანიის გაცემის გზით, შესაძლებელია ინვესტიციების განხორციელება, როგორც ეს არის ზემოთ, მაგრამ პრაქტიკა რეკომენდირებულია პროექტთან მიმაგრება, რათა კომპანიას აქვს გარკვეული სახის მატერიალური მხარდაჭერა. ეს მოითხოვს მნიშვნელოვან ფინანსურ ინვესტიციებს, კერძოდ:
- სპეციალური სამშენებლო ტექნიკის, გეოდეზიური და გეოლოგიური კვლევების შესყიდვისა და გაქირავების მიზნით, დიზაინის მუშაობა 10 მილიონ რუბლს უნდა დახარჯოს;
- აღჭურვილობის განთავსებისთვის ავტოფარეხით და ოფისში თვეში 60 ათას რუბლს შეადგენს;
- სამუშაოების შეძენა, ხელის ინსტრუმენტი ბრიგადისთვის მინიმუმ 400,000 რუბლი ღირს.
წელიწადსა და დოკუმენტებზე ოფისის გაქირავების მიზნით, თავდაპირველი ინვესტიციები დაახლოებით 11 მილიონი რუბლი იქნება. ასეთი დასაწყისია მნიშვნელოვნად განსხვავდება შემოთავაზებული ზემოთ, მაგრამ ეს საშუალებას გაძლევთ ძალიან სწრაფად მიიღოთ დიდი ბრძანებები, რომელიც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ თავდაპირველი ინვესტიციები 1-1.5 წლის განმავლობაში.
სამშენებლო მასშტაბის ბ თანამედროვე რუსეთიმიუხედავად კრიზისისა, მხოლოდ უზარმაზარი. ასე რომ, "თბილი ადგილი" ამ ინდუსტრიაში შეძლებს საკუთარი თავისთვის ერთ ფირმა. მათ, ვისაც სჯერა, რომ სამშენებლო ბიზნესის შესვლისთვის საჭიროა, მილიონობით რუბლი საჭიროა - თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ მცირე სამშენებლო მასალების მაღაზია, თანდათანობით ათვისების ახალი სფეროები. იმიტომ, რომ ეს ძალიან მომგებიანი, შესაძლებელია საკმაოდ კარგად განვითარება, მხოლოდ თქვენი წმინდა შემოსავლის მეოთხე მესამე ნაწილი პროცესში. მთავარია წარმატებული შედგენილი ბიზნეს გეგმა.
მოსამზადებელი ეტაპი
გაანალიზებული ბიზნესის მზა ბიზნეს გეგმა განკუთვნილია შუა რუსულ ქალაქში (300-600 ათასი მოსახლეობის მოსახლეობისთვის) 500 ათასი რუბლის ოდენობით. აქედან 350 ათასი დაგეგმილია სამშენებლო კომპანიის ნაკაწრებისაგან, ხოლო დანარჩენი თანხა - თანმხლები საქონლის მაღაზიის გახსნის მიზნით.
ზოგადად, სამშენებლო კომპანიის ფონდის პროცედურა დიდწილად მსგავს პროცესს სხვა ბიზნეს სექტორში. მზა მშენებლობის ბიზნესი საუკეთესოდ შეესაბამება ამ ორგანიზაციულ და სამართლებრივ ფორმას, როგორც შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოებად. აუცილებელია ნათლად დააინსტალიროთ მიმოხილვა თანმიმდევრობით, როგორც კეთდება განხილული ბიზნეს გეგმა:
ამდენად, კომპანიისთვის მზა გეგმის შემუშავება, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ რეგისტრაციისას შემდეგი დოკუმენტების საჭიროება:
- დამფუძნებლების პასპორტების ფოტოკოპები, ასევე იურიდიული პირების რეგისტრაციის მონაცემების ცოდნა, დამფუძნებლები, როგორც დამფუძნებლები: სახელი, მისამართი, ო, ოკატო;
- საიდან მონაცემები იურიდიული პირირეგისტრაცია;
- კონკრეტული ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ გეგმავს თქვენს კომპანიას (სამშენებლო მომსახურების მიწოდება, სარემონტო სამუშაოები, სამშენებლო მასალების გაყიდვის აქტივობის მაღაზია და ა.შ.);
- უფლებამოსილი კაპიტალის ზომა (ჩვენს შემთხვევაში 1.5 მილიონი რუბლი) და მისი ფორმირების წყარო (ჩვენს შემთხვევაში - პირადი განაღდება დამფუძნებლები თანაბარი აქციები). გახსოვდეთ, რომ დასრულებული ბიზნესი არ შეიძლება დარეგისტრირდეს, თუ სისხლის სამართლის კოდექსის ოდენობა 10 ათასზე ნაკლებია.
ამავდროულად, ამ ბიზნეს პროექტის მზა გეგმა შეიცავს ერთ მნიშვნელოვან განსხვავებას - სამშენებლო კომპანიის ფუნქციონირებისთვის, ზოგიერთ შემთხვევაში აუცილებელია გარკვეული სახის მომსახურების სპეციალური ნებართვის მიღება: ე.წ. SRO , რომელსაც შეუძლია გააკეთოს რამდენიმე ათეული ათასი რუბლი და მიიღოს თვეში რეგისტრაციისთვის.
მომსახურების ჩამონათვალი
კომპანიის დასრულებული გეგმისთვის წინასწარი ეტაპის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი წერტილი არის თქვენი კომპანიის საქმიანობის განსაზღვრა. საკმაოდ ბევრი მათგანი, მაგრამ პატარა ფირმა მხოლოდ სამოქალაქო მშენებლობას, 1 ათას კვადრატულ მეტრამდე შენობის შეკეთებას შეუძლია. მ., სავაჭრო მასალები და აღჭურვილობა კერძო მაღაზიის მეშვეობით. ეს მომსახურება უნდა იყოს ფიქსირებული მაგიდის სახით, პარალელურად, თითოეული მათგანის დაგეგმილი ყოველთვიური შემოსავლის გაანგარიშება.
გაითვალისწინეთ, რომ დასახელებული მოგება მიღწეულია, თუ სპეციალისტების მინიმუმ ორი სრულად დაკომპლექტებული გუნდები იმუშავებენ 10-ზე მეტ ადამიანს, თითოეულ მათგანს. ბიზნეს გეგმა განსაზღვრავს პერსონალის როტაციის შესაძლებლობას და ბრიგადების გამანადგურებლად უფრო მცირეა, თუ საჭიროა ამის საჭიროება.
ნებართვების დოკუმენტაცია
სამშენებლო მასშტაბი არის უნიკალური ბიზნეს გარემო, რომელშიც მნიშვნელოვანი ფულის გარდა, მრავალრიცხოვანი სერთიფიკატი, ტოლერანტობა, ნებართვები კონცენტრირებულია.
მაგალითად, SRO (თვითმმართველობის მარეგულირებელი ორგანიზაციები) არ არის მზა წვდომა, არამედ კომპანიის სტატუსი, რომელიც "კარგს" ქმნის გარკვეულ კომპლექსურ მომსახურებას. თუ თქვენი სამშენებლო კომპანიის ბიზნეს გეგმა ითვალისწინებს, რომ თქვენ აშენებთ 1-3 სართულიან სახლს 1501 კვადრატულ მეტრზე ნაკლები ფართით. მ. ან "ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის" განსაზღვრის ქვეშ ობიექტები, არ არის საჭირო SRO- ს აღიარება.
დასახელებული დოკუმენტისგან განსხვავებით, ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის ხელისუფლების მიერ გაცემული ნებართვის გარეშე და ძირითადი ქალაქის არქიტექტორის მიერ აღსრულების, სამშენებლო სამუშაოების მშენებლობა, მაგალითად, მცირე სართულიანი მაღაზიის მშენებლობა შეუძლებელია.
ზოგიერთ შემთხვევაში, აუცილებელია შენობების და ნაგებობების დიზაინის ლიცენზიის მიღება, აგრეთვე სამშენებლო პროცესში საინჟინრო კვლევების მსგავსი დოკუმენტი. ყველა ამ დოკუმენტის დიზაინი არ არის ძვირი (7 ათას რუბლის ფარგლებში), მაგრამ მოითხოვს ბევრი დრო, და ამიტომ უნდა შედიოდეს კომპანიის სამშენებლო სამუშაოების გეგმაში.
მოძებნეთ ბრძანებები და განვითარების პარამეტრები
სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოებში სპეციალიზებული კომპანიის მზა გეგმა აუცილებლად უნდა უზრუნველყოს სხვა სამშენებლო სფეროებთან ბრძოლის მექანიზმებისათვის.
ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია დიდი ორგანიზაციების მიერ ფართომასშტაბიანი სამშენებლო სამუშაოების ჩატარებისას ხელშეკრულებაში მონაწილეობის მისაღებად. მთავარი სირთულე აქ არის სხვა ფირმებთან თანამშრომლობით, რომელიც იმუშავებს იმავე ობიექტზე. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ იმუშავებთ სამშენებლო ფრონტის სხვადასხვა მონაკვეთში, საბოლოო მიზანი გექნებათ ერთ-ერთი საშუალება, რაც შეიძლება სწრაფად და მაქსიმალურად ნაკლოვანებდნენ.
ბევრი პატარა ფირმა თავად მიდის მთავარ შემქმნელზე, რათა უზრუნველყოს მუშაობა, ასე რომ საკმაოდ კარგი ვარიანტი იქნება რეგიონის სამშენებლო "გიგანტების" მენეჯმენტთან პირადი გაცნობა და შენარჩუნება.
ბევრი ფირმა ყურადღებას აქცევს კერძო მშენებლობას, ასეთ ობიექტებს, როგორიცაა აბაზანები, ავტოფარეხი, პატარა შინამეურნეობები. ამ შემთხვევაში, კარგი განვითარების ვარიანტი იქნება ადგილობრივი საშუალებების რეკლამა Მასმედია და ინტერნეტი, ასევე თანამშრომლობის ხელშეკრულების გაფორმება ან სამშენებლო მასალების დამოუკიდებელი გახსნისა და მასთან დაკავშირებული პროდუქტების დამოუკიდებელი გახსნა.
რა თქმა უნდა, არ უნდა დაივიწყოთ ურთიერთგამომრიცხავი თანამშრომლობის ამ ფორმის შესახებ, როგორც არსებული სამშენებლო ტექნიკის გადაცემა და იმ ორგანიზაციების თანამშრომლები, რომლებიც მას სჭირდებათ. თავის მხრივ, თქვენი კომპანია გაცილებით უფრო მომგებიანი იქნება, საჭიროების შემთხვევაში, ბულდოზერის ბულდოზერისგან ბულდოზერისგან რამდენიმე დღის განმავლობაში ბულდოზერისგან რამდენიმე დღის განმავლობაში, ვიდრე მექანიზმის ყიდვა და პერსონალის ხელფასი, რომელიც შეასრულებს თავის სპეციალისტს მუშაობა მხოლოდ ეპიზოდულად.
შემოსავალი და ხარჯები
ჩვენი ორგანიზაციის მოგება ჩვენ ზემოთ დათვლილია. თუ თქვენ სწამთ ამ ბიზნეს გეგმას, თვეში დაახლოებით 1.51 მილიონი რუბლი იქნება. ყურადღება მიაქციეთ ხარჯებს და სუფთა მოგების იდენტიფიცირებას:
| მუხლი ხარჯები (თვეში, გარდა 5-8 პუნქტების გარდა) | თანხა (რუბლებში) |
| 1. ქირავდება ოფისი 60 კვადრატული მეტრი. მ. და წარმოების შენობა 250 კვ.მ. მ. | 110000 |
| 2. გადასახადები (UNN, შემოსავლების 6%) | 157200 |
| 3. კომუნალური მომსახურება | 65000 |
| 4. ხელფასის დირექტორი, მენეჯერები, ბუღალტერი, კრძალავები, სპეციალისტები და მუშები - მხოლოდ 25 ადამიანი | 550000 |
| 5. აღჭურვილობა, მოწყობილობებისა და სამშენებლო მასალების შეძენა | 1200000 |
| 6. მაღაზიის გახსნა და შენარჩუნება | 600000 |
| 7. ავტორიზებული კაპიტალის ფორმირების წვლილი | 1500000 |
| 8. ნებართვის დოკუმენტაცია, ლიცენზიები, ტოლერანტობა | 60000 |
ამ მაგალითში შპს "-ს" დამფუძნებლები - სამი, ასე რომ საწარმოს ხარჯები და მოგება სამსართული იქნება. თავდაპირველი ხარჯები იქნება 3, 36 მილიონი რუბლი ან 1, 12 მილიონი დამფუძნებელი. კომპანიის ყოველთვიური ხარჯები - 882.2 ათასი რუბლი. 1.51 მილიონი რუბლის სავარაუდო შემოსავლით წმინდა მოგება იქნება 627.8 ათასი რუბლი ან დაახლოებით 210 ათასი თითოეული დამფუძნებელი. რა თქმა უნდა, ეს პირობები იდეალურია და მათთან ერთად ინვესტიციების გადახდის პერიოდი დაახლოებით ექვსი თვე იქნება. თუ პირობები უფრო ახლოს არის რეალური (არა 100% საწარმოო ობიექტებისა და პერსონალის), სამშენებლო კომპანიის Payback პერიოდი - წლიდან ორი წლის განმავლობაში.
დასკვნა: სამშენებლო ბიზნესის - სფერო, რომელშიც ეს არის ძალიან "მჭიდროდ", მაგრამ როდესაც სათანადო სარეკლამო მხარდაჭერა და შექმნის კარგი რეპუტაცია კომპანიის, შეგიძლიათ მოგვაწოდოთ სტაბილური შემოსავალი საინტერესო და სასარგებლო რამის შესწავლით.
ამ მასალაში:
სამშენებლო კომპანიის ბიზნეს გეგმა, რომლის მაგალითიც შეიძლება იხილოთ დანართში №1-ში, არ ითვალისწინებს მსხვილ ინვესტიციებს. თავდაპირველად ფიქსირებული აქტივები მოეთხოვებათ ავტომობილის ყურძნის შეძენას ან მსგავსი ავტომობილის შეძენას. ასეთი დოკუმენტის განვითარება გულისხმობს ძირითად აქცენტს ორგანიზაციებსა და პროექტის ხელშეწყობის გარეშე.
მიდგომა, რომელიც მილიონებს გადაარჩენს
მეორე ბიზნეს გეგმის ნიმუში ითვალისწინებს ინვესტიციებს 5-6 მილიონ რუბლს, რომლებიც უნდა იქნეს მიღებული ინვესტიციად. ამ მიდგომის მინუსი ის არის, რომ ინვესტიცია ვერ დაველოდებით. სამშენებლო სერვისების დებულებაში სპეციალიზირებული საწარმოები მუდმივად არიან.
ინვესტირება დიდი ფული შეიძლება შეძენილი ზოგიერთი სპეციალიზებული აღჭურვილობა, რომელიც:
- ხელს უწყობს მომსახურების მიწოდების პროცესს;
- automates პროცესი, ამცირებს სახელმძღვანელოს შრომის როლს;
- შესაძლოა დამატებითი მოგების გაქირავების ხარჯზე.
მაგრამ სამშენებლო კომპანია მას შეუძლია უზრუნველყოს მომსახურება ბალანსზე ასეთი აღჭურვილობის გარეშე, რადგან ის გაქირავებულია ან იჯარით იჯარით. ქირავდება, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ კიდევ სამშენებლო ინსტრუმენტები, ამიტომ ერთადერთი სავალდებულო ხარჯები იქნება SP- ის რეგისტრაციის ღირებულება, რომელიც 400-800 რუბლს შეადგენს.
საწარმოს ძირითადი აქტივი კვალიფიციური პერსონალია. მეწარმე უნდა ფოკუსირება მისი ძალისხმევა 2 ძირითად პუნქტზე:
- მომხმარებელთა ძებნა;
- აყვანის პროფესიონალები.
IP- ის რეგისტრაციის გარდა, ზოგიერთ შემთხვევაში მას მოუწევს ნებართვა გარკვეული სამუშაოების შესასრულებლად. Ესენი მოიცავს: ადგილობრივი მთავრობები მშენებლობას აძლევენ, რომლის გარეშეც აკრძალულია არაფერი. ღირს ასეთი ნებართვა იაფია. დანარჩენი ნებართვები შეესაბამება მათ სახელს და მიზნად ისახავს დიზაინის მომსახურებას, საინჟინრო სამუშაოებს მშენებლობას და დიზაინის ეტაპზე. აქედან გამომდინარე, თუ დაგეგმილი სამშენებლო ბიზნესი მიზნად ისახავს კერძო სახლების მშენებლობის მომსახურებას, მათში შიდა და გარე რემონტის განხორციელებას, ეს ნებართვა არ იქნება საჭირო. ზემოთ აღინიშნა, რომ არ არის საჭირო დიდი თანხების დახარჯვა სპეციალური აღჭურვილობის ან აღჭურვილობის შესყიდვაზე. ეს ყველაფერი, თუნდაც ინსტრუმენტები, შეიძლება იჯარით ან იჯარით. ეს მიდგომა საშუალებას გაძლევთ დაიწყოთ ნულოვანი სამშენებლო კომპანია სადმე, ნებისმიერი სირთულის ბრძანებით. ძირითადი აქტივი არის პერსონალის პროფესიონალიზმი და კვალიფიკაცია. უფრო რთულია იპოვოთ თანამშრომლები, რომლებიც იციან, თუ როგორ უნდა ვიმუშაოთ სპეციალური აღჭურვილობით, ხოლო ექსკავატორი შეიძლება გაქირავდეს. სამშენებლო კომპანიას არ შეუძლია უზრუნველყოს ყველა საჭირო აღჭურვილობა. ეს ხდის თავდაპირველად ძვირადღირებულს, გარდა ამისა, ეს მიდგომა გავლენას არ ახდენს მომსახურების მომგებიანობაზე. შედეგად, საწარმოს Payback პერიოდი მრავალი წლის განმავლობაში გადაჭიმულია. მაგრამ თუ გვინდა ფოკუსირება ის ფაქტი, რომ ყველა ძვირადღირებული მოწყობილობა გაქირავდება, კომპანიამ შეიძლება უკვე ჩაიწეროს პირველ თვეში თავდაპირველი ხარჯები. თუ დაწყებისას გარკვეული თანხებია, უმჯობესია, გაატარონ ისინი, რომლებიც რეგულარულად იყენებენ. გამოიძიოს ექსკავატორი და ამწე, რომელიც წელიწადში რამდენჯერმე საჭირო იქნება, აზრი არ აქვს. პირველ რიგში, ის ფაქტი, რომ ტექნიკა უმოქმედოა, ის აცვიათ და კარგავს ფასს. მეორე, იმ ადგილისთვის, სადაც ეს ტექნიკა ინახება, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ფული. საბოლოოდ, თქვენ უნდა შეინახოთ ექსკავატორი და კვარცხლბეკი ხელში, რომელიც თქვენ უნდა გადაიხადოთ ფული ისე, რომ ისინი არ მუშაობენ მშენებლობაში ჩართული ტექნიკით. კარგი ექსპერტები არ იჯდეს და დაველოდებით მუშაობას. ასე რომ, გამოდის, რომ სამშენებლო კომპანიის დაწყება სჭირდება: კარგად მოძებნეთ ბრძანებები ფართომასშტაბიანი სამშენებლო პროექტებზე. მაგალითად, ბიზნეს ცენტრის ბიზნეს გეგმა გულისხმობს ერთი ან რამდენიმე მსხვილ კონტრაქტორს, რომელსაც აქვს ასეთი სამუშაოების მდიდარი გამოცდილება. ასეთ პროექტებში სამშენებლო სამუშაოების ტენდერები დიდი სამშენებლო ორგანიზაციებს მოიპოვეს. მაგრამ მათ ვერ შეძლებენ მთელი კომპლექსის გაშუქებას და იძულებულნი არიან, მცირე სამშენებლო საწარმოების მოზიდვა დროულად შეასრულონ თავიანთი ვალდებულებები. აქედან გამომდინარე, ამ სამშენებლო კომპანიებს შორის მომხმარებელს უნდა ჰქონდეს საკუთარი კომერციული შეთავაზებები. უმჯობესია, თქვენი წინადადების მოგვაწოდოთ პირადი მოლაპარაკებები ასეთი კომპანიის წარმომადგენელთან. არსებობს რისკი, რომ ფოსტით გაგზავნილი წერილი უპასუხოდ რჩება. იგივე ბედი გაიგებს და ელ. ცდილობს მიაღწიოს მათ, ვინც ბიზნეს ცენტრის მშენებლობის ბიზნეს გეგმას ქმნის, როგორც ჩანს, წარუმატებელი იდეაა, თუ მხოლოდ თქვენი კომპანია გახდა დიდი. კერძო კლიენტები, რომლებსაც სჭირდებათ პატარა სახლის აშენება ან ამ სახლის შიგნით ან გარეთ მუშაობა, თქვენ უნდა მოიზიდოთ ინტერნეტით სარგებლობა და ბიზნეს გვერდი სოციალური ქსელის შესახებ. სპეციალური შეთავაზებები მათზე და სპეციალური პოტენციურ კლიენტებზე უშუალო პოტენციურ კლიენტებზე პირდაპირ პოტენციურ კლიენტებზე. რეკლამის კონფიგურაცია, პროფესიონალების მომსახურების გამოყენება. ინვესტიციები: ინვესტიციები 450 000 - 600 000 ₽ ურალის სისტემა მუშაობს 2008 წლიდან სამშენებლო მომსახურების ბაზარზე. კომპანია კერძო სახლის შენობაში არის დაკავებული. ურალის სისტემა ადასტურებს "ხარისხისა და გახსნილობის კლიენტს" სტრატეგიას, რომლის წყალობითაც კოტეჯი სამშენებლო ბაზარზეა წამყვანი ბაზარზე. ჩვენ ავაშენებთ თანამედროვე, კომფორტულ ანაზრაურების სახლებს. ჩვენი მიზანია: გახდეს დეველოპერი - №1 რუსეთის ფედერაციაში დაბალი აწევა მშენებლობის სეგმენტში. შემოგვიერთდით, და ერთად შეგვიძლია განვითარდეს ... ინვესტიციები: ინვესტიციები 2,300 000 - 3,500,000 რუბლი. მშენებლობა და წარმოების ფრენჩაიზია "შენობა" გიწვევთ ჭეშმარიტად ინოვაციურ ბიზნესს. იშოვე სამონტაჟო ბეტონის ხაზების დამონტაჟება დაბალი აწევა მშენებლობისთვის უნიკალური კომპაქტური მატჩის დახმარებით "Stroymatik SGK-200". ფრენჩაიზის ფორმირების იდეა 2015 წელს დაიბადა, Cherepovets- ის პირველი ფილიალის გახსნის შემდეგ - ქალაქი, სადაც "შენობის" წარმოება ადგილობრივ სამრეწველო ობიექტზე მდებარეობს. ვიცი, როგორ კომპანია - კომპაქტური მინი ინსტალაცია შექმნილია ... ინვესტიციები: სასწრაფო საფასური 99,000-დან 249,000 რუბლზე + 30,000 რუბლის ხარჯზე ერთი შეკვეთის სერვისი სპეციალური მანქანები Stroytaxi ჩამოყალიბდა 2013 წლის მაისში. განათლების დროს, ეს იყო ერთადერთი დისპეტჩერიზაციის სამსახური მშენებლობისა და სპეციალური აღჭურვილობის ბრძანებისათვის, რომელსაც შეუძლია კომპანიას, 3 ადამიანი ჩამოთვლილიყო. წელიწადნახევრის განმავლობაში, ჩვენ გვქონდა უამრავი ასაფრენი და დაეცემა. საბედნიეროდ, ჩვენი გზა იყო უფრო მეტი, ასე რომ ... ინვესტიციები: 1,000,000 რუბლიდან. მდე 3,000,000 რუბლი. ახალი შენობები იზრდება, როგორც სოკო შემდეგ წვიმა, მაგრამ როგორ უნდა გაირკვეს ხარისხის საბინაო, overlaps და სწრაფად აირჩიოს შესაფერისი განლაგება? რა თქმა უნდა, დაუკავშირდით დეველოპერების კავშირს, სადაც საუკეთესო უძრავი ქონების ექსპერტები მუშაობენ და მოსახლეობის უფასო კონსულტაციებს აძლევენ. კომპანიის შესახებ "დეველოპერების კავშირი" არის გარკვეული შუამავალი დასასრულს წევრებსა და სამშენებლო კომპანიებს შორის. ამ კომპანიის თანამშრომლები ... ინვესტიციები: 250,000 რუბლისგან. Stroymundier არის პროდუქციის, უსაფრთხოების, სამრეწველო საწარმოების და დასვენების სხვადასხვა სფეროების მაღალხარისხიანი სამუშაოების მწარმოებლები. როგორც მწარმოებელი, "Stroymundier" შეუძლია უზრუნველყოს შეუზღუდავი პროდუქტი და ფართო ქსოვილების ფართო სპექტრი. და ასევე შეიმუშავებს დიზაინის თქვენს მოთხოვნას და მიაყენოს ლოგო ნებისმიერი სირთულის, რომელიც მისცემს უპირატესობას და ინდივიდუალობას თქვენს მომხმარებელს. "Stroymundier" იყენებს უნიკალურ ტექნოლოგიებს, მკაცრად შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის GOSTATS- ს, ... ინვესტიციები: 500,000 - 1,000,000 რუბლი. კომპანია "Stroy Artel" ჩამოყალიბდა 2000 წელს. მისი დამფუძნებლები გახდნენ ინიციატივა და შემოქმედებითად გააზრებული ადამიანები, რომლებსაც აქვთ ეკონომიკის სხვადასხვა სექტორში მნიშვნელოვანი გამოცდილება. კომპანიის განვითარების პირველ ეტაპზე, მარტივი პრინციპი მიღებულია სტრატეგიული ინსტალაციის სახით - ცხოვრება ნიშნავს ქმედებას. ლიდერობა "Stroy Artel" თავიდან დასაწყისში იყო იმოქმედოს, და ჩვენ შეჩერდა მასით, გააზრებული ... ინვესტიციები: ინვესტიციები 460,000 რუბლიდან. Polyglotics ბავშვთა ლინგვისტური ცენტრების ფედერალური ქსელია, სადაც 1 წლიდან 12 წლამდე ასაკის ბავშვები უცხო ენებს სწავლობენ. კომპანიის მეთოდოლოგიურმა ცენტრმა შეიმუშავა უნიკალური პროგრამა, ტრენინგის წყალობით, რომელზეც ბავშვები იწყებენ ლაპარაკს და უცხო ენაზე. ჩვენ ვიზრუნებთ ჩვენი პატარა პოლიგლოტოტიკის ყოვლისმომცველ განვითარებაზე და ჩვენ გთავაზობთ დამატებით კლასებს მათემატიკაში, კრეატიულობით, ლიტერატურაში, საბუნებისმეტყველო მეცნიერებაში ... ინვესტიციები: ინვესტიციები 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken არის ახალი BCA რესტორანი ჰოლდინგი პროექტი, რომლის მხრებზე, რომელთა გამოცდილება გახსნის მეტი 150 დაწესებულებაში 8 ქვეყანაში მთელს მსოფლიოში. კომპანია აქტიურად იზრდება, ახალი მიმართულებით ვითარდება და იცის, რა მომხმარებელს სჭირდება. კომპანია ხელს უწყობს ინსტიტუტების ქსელს ფრენჩაიზია მოდელისთვის. ფრენჩაიზის პაკეტში ფრენჩაიზის აღწერა მოიცავს: წარმოების / კომერციული / ასამბლეის აპარატურა, ავეჯი ფრენჩაიზია ახალი ქათამი აქვს ... ინვესტიციები: ინვესტიციები 6 500 000 - 10 000 000 ₽ ღვინის ბარი შექმნის მაღალი ხარისხის ასორტიმენტით და სასიამოვნო ფასებით 2013 წელს ევგენია კადოვასგან დაიბადა ევგენია კადოვაიასგან, რის შემდეგაც მოხდა ჰოლისტიკური კონცეფციის ცნობიერება, შესაფერისი ადგილი და გუნდი, პირველი ღვინო, პირველი ღვინო მოსკოვში ბაზარი გამოჩნდა! 2014 წლის მაისში ბაზარმა თავისი კარი გახსნა კომსომოლსკის პერსპექტივაზე და დაუყოვნებლივ უყვარდა სტუმარი. ყველას დაეცა ... ინვესტიციები: ინვესტიციები 550 000 - 1 000 000 ₽ კომპანია აღწერა Laser Love Laser Love Studios Network Laser Love Base 2018 წელს Novosibirsk. კომპანიის ჯგუფს აქვს სადისტრიბუციო კომპანია, რომელიც პასუხისმგებელია მწარმოებლისგან პირდაპირ მწარმოებლისგან. კომპანიებს აქვთ ყველა სერტიფიკატი აღჭურვილობის შესახებ - სერტიფიკატის სერტიფიკატი და ევროკავშირი. DF-LASER- ის ბრენდის ფარგლებში აღჭურვილობის საკუთარი ხაზი უზრუნველყოფს პირველი ვიზიტის პროცედურის ხარისხს. საკუთარი მარკეტინგის სააგენტო ... აქ, თუ როგორ უნდა გახსნას სამშენებლო კომპანია, რომელიც გჭირდებათ ამისათვის, რა აღჭურვილობა, ისევე როგორც მისი აღმოჩენისთვის ბიზნეს გეგმის მზა მაგალითად. ნებისმიერ დროს, მშენებლობა იყო და იქნება ყველაზე პერსპექტიული ტიპის მომსახურება, რადგან რამდენიმე ჩვეულებრივი ადამიანი შეიძლება ააშენოს სახლი თავად, სარემონტო ბინა, შეცვალოს მილები, რადგან აქ საჭიროა სპეციალური ცოდნა, ცოდნა და პროფესიონალიზმი. ამ სტატიაში, ჩვენ განვიხილავთ გეგმას, ისევე როგორც სარემონტო და სამშენებლო ფირმების გახსნასთან დაკავშირებულ ძირითად ინფორმაციას და მათ შემდგომ წარმატებას. ჩვენ წარმოგიდგენთ სამშენებლო კომპანიის ტიპიური ბიზნეს გეგმის უფასო მზა მაგალითს, რათა შეიქმნას მცირე ზომის სარემონტო და სამშენებლო ორგანიზაცია, რომელიც შედგება 11 ადამიანი, მათ შორის დირექტორს. დაუყოვნებლივ გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი საქმეების ხარჯები, რა თქმა უნდა, შეიძლება იყოს არსებითად განსხვავებული, რადგან ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მომსახურების ოდენობაზე, რომელიც უზრუნველყოფს მათ სახეობებს, ასევე ბრძანებებს და სამუშაოს შესრულებას. არ დაივიწყოთ ის ფაქტი, რომ ბევრი სამშენებლო კომპანიები და ფირმები ძალიან ხშირად იყენებენ სალიზინგო კომპანიების მომსახურებას, რომლებიც უზრუნველყოფენ სპეციალურ აღჭურვილობას, სამშენებლო ტექნიკას და პერსონალს, რათა მას, ასე რომ, თუ თქვენ, ნებისმიერ დროს, სარგებლობს, ადვილად გაზრდის თქვენს თანამშრომლებს, მაგრამ წაიკითხეთ ქვემოთ მოცემულ პუნქტში სპეციალური აღჭურვილობა, აღჭურვილობა და ლიზინგის წერტილი. ასე რომ, განიხილეთ ინფორმაცია, თუ როგორ უნდა გახსნას სამშენებლო კომპანია (კომპანია) დეტალურად. სინამდვილეში, ამ კომპანიის გახსნის პროცესი არ განსხვავდება სხვაგან. LLC- ის ძირითადი პუნქტები შედგება შემდეგი პუნქტებით: ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები: იურიდიული ფირმების კონსულტაციისთვის მარტივი გზა, რადგან სარეგისტრაციო მომსახურება არ არის ძვირი - 3000 რუბლის ფართობზე, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ ყველაფერი გააკეთოთ საკუთარ თავზე, სახელმწიფო მოვალეობის გადახდაზე და ცოტა შეესაბამება. მაგრამ, რა თქმა უნდა, განსხვავებები, უფრო სწორად არის ერთი, სამშენებლო ფირმების (ორგანიზაციების) მიერ ზოგიერთი სახის ნამუშევრების სპეციალური ნებართვა, მაგრამ ამის შესახებ SRO- სა და სხვა ნებართვაზე წაიკითხეთ. ასე რომ, რა საქმიანობას შეუძლია თქვენი სამშენებლო ფირმა ორგანიზაციაში ჩაერთოს. არსებობს შემდეგი სფეროები: თითოეული მათგანი გულისხმობს შემდეგ მომსახურებას: ბევრი ადამიანი ფიქრობს, რომ ნებისმიერი სარემონტო და სამშენებლო კომპანიის გახსნა და ფირმა მოითხოვს SRO- ს ან სხვა ნებართვის რეგისტრაციას. სინამდვილეში ეს ასე არ არის. ჩვენ ყველა ძირითადი ტიპის "ლიცენზიები" და მომენტები, როდესაც ისინი საჭიროა: აქ ჩვენ გავაანალიზებთ სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სპეციალური აღჭურვილობისა და აღჭურვილობის ღირებულებას, მაგრამ სერვისი, რომლის წყალობითაც შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად შეამციროთ თქვენი ხარჯები ყველა ზემოთ და მის შენახვის შეძენისთვის. ასე რომ, ლიზინგი არის, ფლობს, იჯარით. თქვენ იჯარით ამ შემთხვევაში, თქვენ ასევე შეგიძლიათ ამის გაკეთება. ეს სერვისი უბრალოდ აუცილებელია, თუ რომელიმე ტექნიკას აკლია ნებისმიერი ტექნიკა, რომ განახორციელოს ნებისმიერი სამუშაო. თქვენ შეგიძლიათ გაქირავოთ ყველაფერი - ექსკავატორიდან ბორისთვის. სამშენებლო ფირმა არ შეუძლია უზრუნველყოს ყველა საჭირო აღჭურვილობა, რადგან ეს იქნება ღირს. ზოგიერთი კომპანია და ორგანიზაცია მათ თანამშრომლებს აქვთ ამ აღჭურვილობა, მაგრამ, როგორც წესი, მისი რიცხვი მინიმალურია. გარდა ამისა, რატომ ყიდულობთ ექსკავატორს და აიღეთ ექსკავატორი, თუ წელიწადში რამდენჯერმე გჭირდებათ? აქედან გამომდინარე, სანამ აღმოჩენა, ვფიქრობ კარგი შესახებ, თუ რა უნდა მუდმივად. ეს, როგორც წესი, ყველაზე მინიმალური ინსტრუმენტია, რომლის გარეშეც მშენებლობა არ შეუძლია. თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ფართომასშტაბიანი სამშენებლო ობიექტებზე, მაშინ ისინი ჩვეულებრივ წარმოადგენენ სამშენებლო კომპანიების კონტრაქტორების მონაწილეობით. ისინი. ერთი მსხვილი ორგანიზაცია არის კომპანია, რომელსაც აქვს ყველა საორგანიზაციო შესაძლებლობა, პირველ რიგში მონაწილეობს ტენდერში, გაიმარჯვებს და შემდეგ სხვა კომპანიებს ითანამშრომლებს ამ დაწესებულების მშენებლობაში. ამავდროულად, ზოგიერთი სამშენებლო კომპანია აშენებს ფონდს, მეორე ატარებს კომუნიკაციებს და ვინმე აწვდის ფანჯრებს და მათ და ა.შ. ისინი. ასეთი კონტრაქტორის მეგობრებთან ერთად ძალიან მომგებიანი იქნება. მაგრამ ვინ იცის, იქნებ გახდება ისინი. რაც შეეხება კერძო მშენებლობას (ავტოფარეხების, აბაზანების, კერძო სახლების), აქ იქნება შესანიშნავი ვარიანტი რეკლამა ან ითანამშრომლოს სამშენებლო მასალების კომერციულ წერტილებთან. არ დაივიწყოთ ინტერნეტში და, რა თქმა უნდა, რეკლამის ტერიტორიებზე სოფლებში, დასახლებებში და ა.შ. ჩვენ ვიმედოვნებთ, რომ ეს სტატია, თუ როგორ უნდა გახსნას სამშენებლო კომპანია და მისი ბიზნეს გეგმა დაგეხმარებათ დაიწყოს თქვენი ბიზნესი.
ჯერ კიდევ SRO ან თვითრეგულირების ორგანიზაციები არიან. ეს არის საწარმოს სტატუსი, რომელიც ახორციელებს სამშენებლო სამუშაოებს, რაც იძლევა სამუშაოს შესრულებას და დიდი რისკების მქონე მომსახურებას უზრუნველყოფს. მაგრამ ეს სტატუსი არ არის აუცილებელი თემების მიღება, რომლებიც ასეთ მშენებლობაშია ჩართული, როგორც:რომ თქვენ შეგიძლიათ დაქირავება სამშენებლო კომპანია ქირავდება
უმჯობესია მიიღოს აღჭურვილობა და სპეციალური აღჭურვილობა ლიზინგში, რომელიც წარმოადგენს გაქირავების გამოყენებას. ამ საკითხში გარკვეული უპირატესობები არსებობს. სალიზინგოს სახით, კომპანიის საგადასახადო ტვირთი შეამცირებს.როგორ მოძებნოთ ბრძანებები
შეკვეთის ბიზნეს გეგმა
ბიზნეს გეგმა - მაგალითი
როგორ გახსნა სამშენებლო კომპანია / კომპანია?
საქმიანობა - მომსახურება გაწეული
SRO და სხვა ნებართვები
სპეციალური აღჭურვილობა, აღჭურვილობა და ლიზინგი
თანამშრომლობისა და წესრიგის ძიება