როგორ გახსნა სამშენებლო კომპანია. როგორ გახსნა თქვენი სამშენებლო კომპანია

სამშენებლო მასშტაბის ბ თანამედროვე რუსეთიმიუხედავად კრიზისისა, მხოლოდ უზარმაზარი. ასე რომ, "თბილი ადგილი" ამ ინდუსტრიაში შეძლებს საკუთარი თავისთვის ერთ ფირმა. მათ, ვისაც სჯერა, რომ სამშენებლო ბიზნესის შესვლისთვის საჭიროა, მილიონობით რუბლი საჭიროა - თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ მცირე სამშენებლო მასალების მაღაზია, თანდათანობით ათვისების ახალი სფეროები. იმიტომ, რომ ეს ძალიან მომგებიანი, შესაძლებელია საკმაოდ კარგად განვითარება, მხოლოდ თქვენი წმინდა შემოსავლის მეოთხე მესამე ნაწილი პროცესში. მთავარია წარმატებული შედგენილი ბიზნეს გეგმა.

მოსამზადებელი ეტაპი

გაანალიზებული ბიზნესის მზა ბიზნეს გეგმა განკუთვნილია შუა რუსულ ქალაქში (300-600 ათასი მოსახლეობის მოსახლეობისთვის) 500 ათასი რუბლის ოდენობით. აქედან 350 ათასი დაგეგმილია სამშენებლო კომპანიის ნაკაწრებისაგან, ხოლო დანარჩენი თანხა - თანმხლები საქონლის მაღაზიის გახსნის მიზნით.

ზოგადად, სამშენებლო კომპანიის ფონდის პროცედურა დიდწილად მსგავს პროცესს სხვა ბიზნეს სექტორში. მზა მშენებლობის ბიზნესი საუკეთესოდ შეესაბამება ამ ორგანიზაციულ და სამართლებრივ ფორმას, როგორც შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოებად. აუცილებელია ნათლად დააინსტალიროთ მიმოხილვა თანმიმდევრობით, როგორც კეთდება განხილული ბიზნეს გეგმა:

ამდენად, კომპანიისთვის მზა გეგმის შემუშავება, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ რეგისტრაციისას შემდეგი დოკუმენტების საჭიროება:

1. დამფუძნებლების პასპორტების ფოტოკოპები, ასევე იურიდიული პირების რეგისტრაციის მონაცემების ცოდნა, დამფუძნებლები, როგორც დამფუძნებლები: სახელი, მისამართი, ო, ოკატო;
2. საიდან მონაცემები იურიდიული პირირეგისტრაცია;
3. კონკრეტული ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ გეგმავს თქვენს კომპანიას (სამშენებლო მომსახურების მიწოდება, სარემონტო სამუშაოები, სამშენებლო მასალების გაყიდვის აქტივობის მაღაზია და ა.შ.);
4. უფლებამოსილი კაპიტალის ზომა (ჩვენს შემთხვევაში 1.5 მილიონი რუბლი) და მისი ფორმირების წყარო (ჩვენს შემთხვევაში - პირადი განაღდება დამფუძნებლები თანაბარი აქციები). გახსოვდეთ, რომ დასრულებული ბიზნესი არ შეიძლება დარეგისტრირდეს, თუ სისხლის სამართლის კოდექსის ოდენობა 10 ათასზე ნაკლებია.

ამავდროულად, ამ ბიზნეს პროექტის მზა გეგმა შეიცავს ერთ მნიშვნელოვან განსხვავებას - სამშენებლო კომპანიის ფუნქციონირებისთვის, ზოგიერთ შემთხვევაში აუცილებელია გარკვეული სახის მომსახურების სპეციალური ნებართვის მიღება: ე.წ. SRO , რომელსაც შეუძლია გააკეთოს რამდენიმე ათეული ათასი რუბლი და მიიღოს თვეში რეგისტრაციისთვის.

მომსახურების ჩამონათვალი

კომპანიის დასრულებული გეგმისთვის წინასწარი ეტაპის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი წერტილი არის თქვენი კომპანიის საქმიანობის განსაზღვრა. საკმაოდ ბევრი მათგანი, მაგრამ პატარა ფირმა მხოლოდ სამოქალაქო მშენებლობას, 1 ათას კვადრატულ მეტრამდე შენობის შეკეთებას შეუძლია. მ., სავაჭრო მასალები და აღჭურვილობა კერძო მაღაზიის მეშვეობით. ეს მომსახურება უნდა იყოს ფიქსირებული მაგიდის სახით, პარალელურად, თითოეული მათგანის დაგეგმილი ყოველთვიური შემოსავლის გაანგარიშება.

გაითვალისწინეთ, რომ დასახელებული მოგება მიღწეულია, თუ სპეციალისტების მინიმუმ ორი სრულად დაკომპლექტებული გუნდები იმუშავებენ 10-ზე მეტ ადამიანს, თითოეულ მათგანს. ბიზნეს გეგმა განსაზღვრავს პერსონალის როტაციის შესაძლებლობას და ბრიგადების გამანადგურებლად უფრო მცირეა, თუ საჭიროა ამის საჭიროება.

ნებართვების დოკუმენტაცია

სამშენებლო მასშტაბი არის უნიკალური ბიზნეს გარემო, რომელშიც მნიშვნელოვანი ფულის გარდა, მრავალრიცხოვანი სერთიფიკატი, ტოლერანტობა, ნებართვები კონცენტრირებულია.

მაგალითად, SRO (თვითმმართველობის მარეგულირებელი ორგანიზაციები) არ არის მზა წვდომა, არამედ კომპანიის სტატუსი, რომელიც "კარგს" ქმნის გარკვეულ კომპლექსურ მომსახურებას. თუ თქვენი სამშენებლო კომპანიის ბიზნეს გეგმა ითვალისწინებს, რომ თქვენ აშენებთ 1-3 სართულიან სახლს 1501 კვადრატულ მეტრზე ნაკლები ფართით. მ. ან "ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის" განსაზღვრის ქვეშ ობიექტები, არ არის საჭირო SRO- ს აღიარება.

დასახელებული დოკუმენტისგან განსხვავებით, ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის ხელისუფლების მიერ გაცემული ნებართვის გარეშე და ძირითადი ქალაქის არქიტექტორის მიერ აღსრულების, სამშენებლო სამუშაოების მშენებლობა, მაგალითად, მცირე სართულიანი მაღაზიის მშენებლობა შეუძლებელია.

ზოგიერთ შემთხვევაში, აუცილებელია შენობების და ნაგებობების დიზაინის ლიცენზიის მიღება, აგრეთვე სამშენებლო პროცესში საინჟინრო კვლევების მსგავსი დოკუმენტი. ყველა ამ დოკუმენტის დიზაინი არ არის ძვირი (7 ათას რუბლის ფარგლებში), მაგრამ მოითხოვს ბევრ დროს და ამიტომ უნდა მოიცავდეს გეგმას სამშენებლო სამუშაოები კომპანიები.

მოძებნეთ ბრძანებები და განვითარების პარამეტრები

სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოებში სპეციალიზებული კომპანიის მზა გეგმა აუცილებლად უნდა უზრუნველყოს სხვა სამშენებლო სფეროებთან ბრძოლის მექანიზმებისათვის.

ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია დიდი ორგანიზაციების მიერ ფართომასშტაბიანი სამშენებლო სამუშაოების ჩატარებისას ხელშეკრულებაში მონაწილეობის მისაღებად. მთავარი სირთულე აქ არის სხვა ფირმებთან თანამშრომლობით, რომელიც იმუშავებს იმავე ობიექტზე. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ იმუშავებთ სამშენებლო ფრონტის სხვადასხვა მონაკვეთში, საბოლოო მიზანი გექნებათ ერთ-ერთი საშუალება, რაც შეიძლება სწრაფად და მაქსიმალურად ნაკლოვანებდნენ.

ბევრი პატარა ფირმა თავად მიდის მთავარ შემქმნელზე, რათა უზრუნველყოს მუშაობა, ასე რომ საკმაოდ კარგი ვარიანტი იქნება რეგიონის სამშენებლო "გიგანტების" მენეჯმენტთან პირადი გაცნობა და შენარჩუნება.

ბევრი ფირმა ყურადღებას აქცევს კერძო მშენებლობას, ასეთ ობიექტებს, როგორიცაა აბაზანები, ავტოფარეხი, პატარა შინამეურნეობები. ამ შემთხვევაში, კარგი განვითარების ვარიანტი იქნება ადგილობრივი საშუალებების რეკლამა Მასმედია და ინტერნეტი, ასევე თანამშრომლობის ხელშეკრულების გაფორმება ან სამშენებლო მასალების დამოუკიდებელი გახსნისა და მასთან დაკავშირებული პროდუქტების დამოუკიდებელი გახსნა.

რა თქმა უნდა, არ უნდა დაივიწყოთ ურთიერთგამომრიცხავი თანამშრომლობის ამ ფორმის შესახებ, როგორც არსებული სამშენებლო ტექნიკის გადაცემა და იმ ორგანიზაციების თანამშრომლები, რომლებიც მას სჭირდებათ. თავის მხრივ, თქვენი კომპანია გაცილებით უფრო მომგებიანი იქნება, საჭიროების შემთხვევაში, ბულდოზერის ბულდოზერისგან ბულდოზერისგან რამდენიმე დღის განმავლობაში ბულდოზერისგან რამდენიმე დღის განმავლობაში, ვიდრე მექანიზმის ყიდვა და პერსონალის ხელფასი, რომელიც შეასრულებს თავის სპეციალისტს მუშაობა მხოლოდ ეპიზოდულად.

შემოსავალი და ხარჯები

ჩვენი ორგანიზაციის მოგება ჩვენ ზემოთ დათვლილია. თუ თქვენ სწამთ ამ ბიზნეს გეგმას, თვეში დაახლოებით 1.51 მილიონი რუბლი იქნება. ყურადღება მიაქციეთ ხარჯებს და სუფთა მოგების იდენტიფიცირებას:

მუხლი ხარჯები (თვეში, გარდა 5-8 პუნქტების გარდა)	თანხა (რუბლებში)
1. ქირავდება ოფისი 60 კვადრატული მეტრი. მ. და წარმოების შენობა 250 კვ.მ. მ.	110000
2. გადასახადები (UNN, შემოსავლების 6%)	157200
3. კომუნალური მომსახურება	65000
4. ხელფასის დირექტორი, მენეჯერები, ბუღალტერი, კრძალავები, სპეციალისტები და მუშები - მხოლოდ 25 ადამიანი	550000
5. აღჭურვილობა, მოწყობილობებისა და სამშენებლო მასალების შეძენა	1200000
6. მაღაზიის გახსნა და შენარჩუნება	600000
7. ავტორიზებული კაპიტალის ფორმირების წვლილი	1500000
8. ნებართვის დოკუმენტაცია, ლიცენზიები, ტოლერანტობა	60000

ამ მაგალითში შპს "-ს" დამფუძნებლები - სამი, ასე რომ საწარმოს ხარჯები და მოგება სამსართული იქნება. თავდაპირველი ხარჯები იქნება 3, 36 მილიონი რუბლი ან 1, 12 მილიონი დამფუძნებელი. კომპანიის ყოველთვიური ხარჯები - 882.2 ათასი რუბლი. 1.51 მილიონი რუბლის სავარაუდო შემოსავლით წმინდა მოგება იქნება 627.8 ათასი რუბლი ან დაახლოებით 210 ათასი თითოეული დამფუძნებელი. რა თქმა უნდა, ეს პირობები იდეალურია და მათთან ერთად ინვესტიციების გადახდის პერიოდი დაახლოებით ექვსი თვე იქნება. თუ პირობები უფრო ახლოს არის რეალური (არა 100% საწარმოო ობიექტებისა და პერსონალის), სამშენებლო კომპანიის Payback პერიოდი - წლიდან ორი წლის განმავლობაში.

დასკვნა: სამშენებლო ბიზნესის - სფერო, რომელშიც ეს არის ძალიან "მჭიდროდ", მაგრამ როდესაც სათანადო სარეკლამო მხარდაჭერა და შექმნის კარგი რეპუტაცია კომპანიის, შეგიძლიათ მოგვაწოდოთ სტაბილური შემოსავალი საინტერესო და სასარგებლო რამის შესწავლით.

MS Word. მოცულობა: 38 გვერდები

Ბიზნეს გეგმა

მიმოხილვები (162)

ვინ სჭირდება სამშენებლო კომპანიის ბიზნეს გეგმის მაგალითს? ამრიგად, აქტიური და აქტიური ადამიანები ან ადამიანების ჯგუფი, რომლებმაც გადაწყვიტეს კარგი დაცვა - საცხოვრებელი ან საწარმოო ობიექტების მშენებლობა. ასეთი საწარმო, პასუხისმგებლობით და პატიოსნად მუშაობს, შემოსავალს მის მფლობელებს და სარგებელს მოუტანს ხალხს. გარდა ამისა, ასეთი პროექტების მოთხოვნა დღეს ძალიან დიდია.

ჩვენს რესურსზე, სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციის შექმნის ბიზნეს გეგმის მაგალითი განთავსებულია სწავლისთვის, ყველა მათთვის, ვისაც სურს, რომ ეს ბიზნესი დაიწყოს. თანამედროვე საზოგადოებაში სამშენებლო მომსახურების მიწოდება დიდი ხანია გადაეცა არასტანდარტული სტრუქტურების დეპონირებას - "კერძო მოვაჭრეებს" და კომპანიებს. ეს არ არის ცუდი, რადგან ეს გულისხმობს კონკურენციას შორის მშენებლებს შორის, რაც გულისხმობს ობიექტების ხარისხს.

სამშენებლო კომპანიის ორგანიზების ბიზნეს გეგმის შეძენით დაუყოვნებლივ მიიჩნევენ, რომ ეს არის პროექტი, რომელიც განკუთვნილია გრძელვადიანი და მნიშვნელოვანი ფულადი ინვესტიციებისათვის. თუ სასურველია, ეს პროექტი შეიძლება განხორციელდეს უკვე არსებული მშენებლობისა და სამონტაჟო ორგანიზაციის საფუძველზე, დაამატეთ მისი პარკი თანამედროვე ტექნიკით და საწყობებით - საჭირო მასალები. ასე რომ შესაძლებელი იქნება მოზიდვა მეტი მომხმარებლები და მოგება.

სამშენებლო კომპანიის ბიზნეს გეგმის მაგალითი, რომელიც გაეცანით გაცნობა. როგორ შემიძლია ამის გამოყენება? მისი გაანგარიშების საფუძველს იმის გაგება, თუ რა მომენტებს უნდა განიხილებოდეს სამშენებლო კომპანიის პროექტის ჩამოყალიბებისას, რომელიც საჭირო იქნება ინვესტიციების განხორციელებისას. ეს ყველაფერი არის ზუსტი და კონკრეტულად მითითებულია ჩვენს დროში შესაბამისი დოკუმენტში.

თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა და სურვილი, რომ ორგანიზება გაუწიოთ სარემონტო და სამშენებლო კომპანიას, მაშინ "განაკვეთი" მუშაობის პერსპექტიული მიმართულებით, რომელიც ყოველთვის იქნება მოთხოვნით. კონცენტრირება მომსახურების ხარისხის, და არა საკუთარი სწრაფი გამდიდრების, შეგიძლიათ მიიღოთ რეპუტაცია და გახდება მოთხოვნა დიდი ხანის განმვლობაში. ვიმედოვნებთ, რომ თქვენი სამშენებლო კომპანია მხოლოდ ასე იქნება!

მშენებარე ბიზნესი ბევრ მეწარმეებს იზიდავს. მოსახლეობის შემოსავლები იზრდება და სამშენებლო გუნდის სამსახურში უფრო ადრე თუ გვიან თითქმის ყველა ოჯახი სჭირდება. სამშენებლო ბაზრის საჭიროებები დიდია და ისინი უკავშირდებიან მშენებლობის სხვადასხვა ფილიალებს: ვინმე კოტეჯში აბანოს აშენებას გეგმავს და ვინმეს სასწრაფოდ უნდა ავაშენოთ ახალი ქვეყნის სახლი.

სამშენებლო ბიზნესის გახსნას მეწარმე ძალიან რთული არჩევანი - ვიწრო სპეციალობის განმარტება. სინამდვილეში, დამწყები სამშენებლო კომპანია არ შეიძლება შეფასდეს ყველა ბრძანებით ზედიზედ - არც სპეციალისტები, არც ტექნიკა, არც ცოდნა და უნარები. აქტივობის მკაფიო ფართობის შერჩევა, კომპანიის მფლობელი უნდა იყოს ორიენტირებული, პირველ რიგში, მისი ფინანსური შესაძლებლობებით, მაგალითად, მაგალითად, ასეთი ბიზნესი, როგორც საუნა და აბაზანის მშენებლობას, მოითხოვს ზოგიერთს ხარჯები და საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა სრულიად განსხვავებულ ხარჯებს გულისხმობს.

გარდა ამისა, აუცილებელია მუშების პროფესიონალიზმის გათვალისწინებით, რომელთაგან თქვენი ბრიგადის შედგება. თუ ისინი ყველაფერს ქმნიან ოსტატები - შეგიძლიათ სცადოთ უფრო ფართომასშტაბიანი, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ფართო სამშენებლო ბაზარზე გასვლა შეუძლებელია.

თანამედროვე მსხვილი სამშენებლო კომპანიების ბევრმა მფლობელმა დაიწყო თავისი ბიზნესი პატარა შენობის ბრიგადისგან. სხვადასხვა ობიექტების მშენებლობისთვის პირველი მხოლოდ მცირე ბრძანებებით, კომპანიამ თანდათანობით გაიზარდა თავისი შესაძლებლობები, გაზრდის მასშტაბის საქმიანობას. დაწყებული მცირე სამშენებლო კომპანია, თქვენ შეგიძლიათ მოგვიანებით ითვლიან თქვენი საკუთარი ბიზნესის გაფართოებას, თუ რამე თანმიმდევრულად წასვლა აღზევებისა.

დღეს არის რამდენიმე ვარიანტი სამშენებლო ბიზნესის დაწყებისათვის. ეს შეიძლება იყოს პატარა ბრიგადა, რომელიც მხოლოდ ჩართული იქნება დასრულება დასრულება ახალი შენობა-ნაგებობები, ფირმა, რომელიც ქმნის ბიზნესის მოედნების მშენებლობას ან კომპანიას, რომელიც უზრუნველყოფს ბუხრით მშენებლობას. თქვენ შეგიძლიათ მოგერიოთ რა ექსპერტები თქვენს კომპანიაში ან, პირიქით, პირველად აირჩიონ გარკვეული სპეციალიზაცია და უკვე, ამის საფუძველზე, მუშების დასაქმების მიზნით.

მასთან ერთად არ არის განსხვავება, რომელი ორგანიზაციული და იურიდიული ფორმა იქნება თქვენს სამშენებლო კომპანიაში. მიუხედავად იმისა, რომ კაფის მშენებლობა ან ვერანდების მშენებლობასთან დაკავშირებით, აივნები და ლოგიკა არის თქვენი ბიზნესის სპეციალიზაცია, ფირმა უნდა დაიცვას ამ საბაზრო სეგმენტში არსებული ზოგადი წესები. მაგალითად, სამშენებლო კომპანიის შეკვეთების ალგორითმი მხოლოდ მცირე ცვლილებებს განაგრძობს სპეციალობით. აუცილებელია ერთი რამ გაიგოს: სამშენებლო ბიზნესის ორგანიზაცია ყოველთვის იწყება სამშენებლო კომპანიის გახსნის ბიზნეს გეგმის პროფესიული მაგალითის შესწავლას. ამ შემთხვევაში მხოლოდ ხვალ სტაბილურობასა და ნდობას ითვლიან.

მისი სამშენებლო კომპანიის გახსნის გადაწყვეტილებით, კომპანია, ყველა მეწარმეებს შეუძლიათ მართლაც ვაფასებ მათ ფინანსურ შესაძლებლობებს. იმის გათვალისწინებით, რომ ბევრ მათგანს აქვს თავდაპირველი ინვესტიციების ძალიან მოკრძალებული მოცულობები, ნათელი ხდება, რამდენად მაღალია რისკი გზის მხარეს, ამ ბიზნესის მკაცრი რეალობის მომზადების გარეშე.

რა საჭიროა სამშენებლო კომპანიის ორგანიზაციისთვის, ფირმა წარმატების პირველი ნაბიჯი გახდა? ახალი ბიზნესის შესვლისას სამშენებლო კომპანია იშვიათად იწყება ფართომასშტაბიანი საქმიანობით. როგორც წესი, ასეთი კომპანია შედგება მხოლოდ რამდენიმე მუშაკს, რომლებიც სპეციალიზდებიან მცირე სამშენებლო და სარემონტო ბრძანებების განხორციელებაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, არ შეიძლება იყოს, თუ კომპანიის მფლობელს არ შეუძლია დაუყოვნებლივ განახორციელოს ბიზნესის განვითარებაში მნიშვნელოვანი თანხები.

თქვენი ბიზნესის გახსნის მიზნით - სამშენებლო კომპანია, მეწარმე, პირველ რიგში, აუცილებელია პატარა, მაგრამ საიმედო ბრიგადა, რომელიც იქნება თქვენი ბიზნესის გამოცდილი ოსტატები. მოგვიანებით, სახელმწიფოები შეიძლება გაფართოვდეს, მაგრამ მთავარი ხერხემალი ყოველთვის გადამწყვეტ როლს თამაშობს.

სამშენებლო კომპანიის გახსნისას ბიზნესმენმა უნდა გაითვალისწინოს სამოქმედო გეგმა. უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია ბრიგადის შემადგენლობის განსაზღვრა, იმის გათვალისწინებით, რომ თითოეული თანამშრომელი ყოველთვიურად გადაიხდის ხელფასს. სხვათა შორის, ამ კითხვაზე ასევე საჭიროა ყურადღებით იფიქროს: თუ არა ბრიგადის წევრების უმრავლესობა ფიქსირდება ან თქვენ გირჩევნიათ მათ ბრძანებების პროცენტული გადასახადი. როგორც წესი, საუკეთესო მფლობელები ურჩევნიათ მეორე ვარიანტი.

მაშინაც კი, თუ ბიზნესის დაწყების შემთხვევაში, ძალიან მცირე სამშენებლო გუნდის ორგანიზებას გეგმავს, კომპანიამ უნდა აიღოს სხვადასხვა პროფილების მინიმუმ ოთხი სპეციალისტი. ეს იქნება თქვენი კომპანიის სახის "ხერხემალი". თავდაპირველად, Proba- ის ფუნქცია, ისევე, როგორც შეფასებისას შეუძლია კომპანიის მფლობელს, მაგრამ მოგვიანებით, როდესაც ბიზნესი იწყებს გაფართოებას, უმჯობესია ამ თანამდებობებზე გამოცდილი ადამიანების დაქირავება. გარდა ამისა, სასარგებლო იქნება ბაზის დაწყება სპეციალისტების კონტაქტებთან, რომლებიც საჭიროების შემთხვევაში, ბრიგადის პერსონალის წევრებს შეცვლის.

სამშენებლო კომპანიის გახსნისთვის აუცილებელი დოკუმენტების დიზაინთან დაკავშირებით კომპანია 2010 წელს გაუქმდა ამ საქმიანობის სავალდებულო ლიცენზირება. სამშენებლო სამუშაოების ჩატარების ნებართვის მისაღებად, ახლა მხოლოდ თვითრეგულირების ორგანიზაციაში (SRO) შევიდა. შეიძლება ასევე კონსულტაციები საკონტროლო საკითხებზე, მაგალითად, გაეცნოს პროდუქციის კონტროლის პროგრამის ნიმუშებს მშენებლობაში სანიტარიული წესების დაცვით.

დაისვენეთ დანარჩენი კომპლექსური ამოცანები თქვენ დაეხმარება კომპეტენტურ მაგალითს ბიზნეს გეგმის მშენებლობასა და სარემონტო კომპანიას მზა გათვლებისთვის. მას შემდეგ, რაც შეისწავლის, თქვენ ადვილად შეუძლია პროფესიული და მაღალი ხარისხის მომსახურების მშენებლობის გუნდის შეთავაზების მიმზიდველი ნიმუში და სამშენებლო სამუშაოების მკაფიო ოპერაციული გრაფიკი. ამ დოკუმენტზე დაყრდნობით, თქვენ სწრაფად განმუხტეთ დამონტაჟებული ჩარჩო, და თქვენ დატოვებთ სრულიად განსხვავებულ ბიზნესს.

სამშენებლო ბიზნესი ყოველწლიურად უფრო აქტიურად ვითარდება. ტენდენციები ამ ინდუსტრიაში შეიძლება ეწოდოს ხელსაყრელი. ეს პირდაპირ უკავშირდება იმ ფაქტს, რომ სამშენებლო სამუშაოები იყო, რჩება და ყოველთვის იქნება შესაბამისი. არ აქვს მნიშვნელობა, რა ეკონომიკურ ვითარებას ამჟამად ქვეყანაშია. ხალხი ნებისმიერ დროს ავაშენებს.

სამშენებლო ორგანიზაციის ბიზნეს გეგმის მნიშვნელობა

ყველამ იცის, რომ წარმატებით გააკეთე ბიზნესი, არ გააკეთოთ კომპეტენტურად შედგენილი ბიზნეს გეგმის გარეშე. დაგეგმვა ხელს შეუწყობს ბევრ შეცდომას, უზრუნველყოს ზოგიერთი სირთულე, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას, გამოვთვალოთ ბიზნესის მომგებიანობის ბარიერი, რამდენ ხანს შეგიძლიათ ინვესტირებული თანხების დაბრუნება და მომავალი ხარჯების გამოთვლა. ეს მნიშვნელოვანი დოკუმენტი ხელს შეუწყობს სამუშაოს ძირითად მიმართულებას და სამოქმედო სტრატეგიას.

ბიზნეს გეგმის მქონე ბიზნეს გეგმის მქონე ბიზნეს გეგმის მქონე, უფრო ადვილად ეთანხმებით სპონსორებს თქვენს კაპიტალის ინვესტიციების შესახებ. ინვესტიციის მოზიდვის გარეშე არ იქნება ადვილი. ინვესტორი უნდა იყოს დარწმუნებული, რომ მისი ფონდები გრძელვადიან პერსპექტივას ახორციელებენ.

მხოლოდ სამშენებლო გეგმის ბიზნეს გეგმის მაგალითზე, შეგიძლიათ სწორად ნავიგაცია საბაზრო სტრუქტურაში, რომელშიც თქვენ აპირებთ მუშაობას და მიიღებთ შემოსავალს.

სამშენებლო ბიზნესის განვითარება დღეს

რა არის თვისებები, რომლებიც დაკავშირებულია მშენებლობასთან დაკავშირებით? ეს არის ძალიან პერსპექტიული მიმართულება სამშენებლო სექტორში ბიზნეს იდეის განხორციელების მიზნით. დაწყების attachments შეიძლება შერიგება მოკლე დროში.

შეასრულოს თქვენი ოცნება და გახდეს სამშენებლო კომპანიის მფლობელი, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ორი ვარიანტი:

1. შეიძინეთ მზა კომპანია;
2. შექმენით იგი საკუთარ თავს.

უკვე დაწინაურებული საწარმოს შეძენა ბევრი დადებითი მომენტია. მთავარია ის, რომ თქვენ არ უნდა გაატაროთ დრო, მიიღოთ ნებართვების გახსნის ნებართვა. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ფაქტორი - თქვენ გექნებათ პროფესიონალი მუშაკების გუნდი, რომელიც მზად არის კარგად კოორდინირებული სამუშაოსთვის. ბოლო არგუმენტი კლიენტის ბაზის არსებობაა. და ეს, ხედავთ, დიდი პლუსია. თქვენ არ უნდა ვეძებოთ პირველი მომხმარებელი და დაამტკიცოს მისი ახლადშექმნილი კომპანიის თანმიმდევრულობა.

სამშენებლო ბიზნესი ნულიდან არის პრობლემური და გრძელვადიანი ბიზნესი. მაგრამ ამ ვარიანტში არსებობს მათი უპირატესობები. ერთი მათგანი - თქვენ არ უნდა იყოს დიდი თანხის მფლობელი. გახსნას, საკმარისი ინვენტარის რეგისტრაციისა და შეძენის შესახებ საკმარისი მცირე ინვესტიცია იქნება.

აღსანიშნავია, რომ სამშენებლო კომპანიის რეგისტრაციის პროცედურა რთული და პრობლემური პროცესია. გამოცდილი კონსულტანტი იურისტების დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ მთელი გზა დაგჭირდეთ. პერსონალის არჩევისას აუცილებელია მისი პროფესიონალიზმის განსაკუთრებული ყურადღება. აქედან პირდაპირ დამოკიდებულია საწარმოს წარმატებაზე. თუ დაწყებული კაპიტალი მცირეა, მაშინ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შეეძლოთ კომპლექსური პროექტების მოგვარება.

ალბათ, თქვენ უნდა მუშაობდეს გარკვეული დროის განმავლობაში, როგორც სუბკონტრაქტორი. მხოლოდ მას შემდეგ, რაც შესაძლებელია ფულის შოვნა და კავშირების შემუშავება, თქვენ შეგიძლიათ შემოგთავაზოთ თავი, როგორც კონტრაქტორი.

არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ეს ბიზნესი არ არის ძალიან სასიამოვნო ფუნქცია, კერძოდ: დიდი გრძელვადიანი შეყოვნება მიმდინარე საშუალებები ობიექტებში, რომლებიც სამშენებლო ეტაპზეა. თითქმის შეუძლებელია მომხმარებელს, რომელიც თანახმაა, რომ წინასწარ გადახდა მიიღოს მასალების შეძენის, აღჭურვილობის გაქირავების ან მუშებისათვის. როგორც წესი, გადახდა ხდება მხოლოდ დაწესებულების სრული გაშვების შემდეგ.

განსაკუთრებულ ყურადღებას მინდა დიდი კონკურენციის გადახდა. ეს იქნება ძალიან რთული, რომ კონკურენციას Novice Businessman ერთად ცნობილი კომპანიები, რომლებიც მუშაობენ ამ ინდუსტრიაში მეტი ათეული წლის განმავლობაში. მაგრამ ამ სიტუაციიდან არის გასასვლელი. -ში მთავარი ქალაქები გაცილებით რთულია გაცილებით რთული. მაგრამ აქ არის რაიონული ცენტრები და შუა მასშტაბის ქალაქები - კარგი ველი თქვენი მომავალი საქმიანობისთვის. დიდი სამშენებლო კორპორაციები არ იქცევიან იქ. მომგებიანობა ამ ადგილებში იქნება მნიშვნელოვნად დაბალი, მაგრამ თქვენ გექნებათ მეტი შესაძლებლობა მიიღოთ თქვენი ფეხები.

თუ თქვენ ფიქრობთ, რომ ანალიტიკური ცენტრები, რომლებიც სამშენებლო ბაზრის ანალიზშია ჩართული, ამ ტიპის ბიზნესი არ კარგავს თავის შესაბამისობას და განაგრძობს დიდი ტემპით განვითარებას.

მიზნები და ბიზნეს ამოცანები სამშენებლო სექტორში

მიზნები და ამოცანები, რომ ყველა სამშენებლო კომპანიამ უნდა გააკეთოს თავი გამონაკლისის გარეშე, არის ყველა დონისა და დანიშნულების შენობების და სტრუქტურების ხარისხობრივი და საიმედო მშენებლობა. მშენებლობაში მონაწილე ორგანიზაციამ უნდა შეასრულოს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების მთელი კომპლექსი დროის განმავლობაში და ოპტიმალური ღირებულების თანაფარდობით და ხარისხით. აუცილებელია მომხმარებელთა მოთხოვნების ნავიგაცია და ობიექტის სტატუსი.

კომპანიის ხელმძღვანელის წინაშე მთავარი მიზანი კომპანიის აქტივების მუდმივი ზრდის მიღწევაა სამუშაოს მოცულობის გაზრდის გზით.

სამიზნე აუდიტორია - ეს არის საბოლოო მომხმარებელი. კარგი მოგების მისაღებად, თქვენ უნდა ცდილობენ ხალხს, რაც მათ სურთ. თუ თქვენ შეასრულებთ თქვენს მუშაობას "sleeves," მაშინ მალე დაკარგავს ყველა მომხმარებელს.

სამშენებლო კომპანიის რეგისტრაცია და დაბეგვრა

პირველი თქვენ უნდა გახსნას ფირმა და გადაწყვიტოს რეგისტრაცია. ოპტიმალური ვარიანტი - აუცილებელია თქვენი კომპანიის სახელით, გადაწყვიტოს თავისი ადგილმდებარეობის ადგილი. გარდა ამისა, თქვენ დაგჭირდებათ უფლებამოსილი კაპიტალი და დამფუძნებლები.

რეგისტრაციისთვის საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

1. დამფუძნებლების პასპორტების ასლები;
2. მონაცემები, სადაც ორგანიზაცია იქნება;
3. ინფორმაცია სახის შესახებ;
4. დაეხმარეთ უფლებამოსილ კაპიტალს და როგორ მიიღეს იგი.

მშენებლობა დაყოფილია სამოქალაქო, სამრეწველო და გზაზე, და მათი საქმიანობის დაწყებამდე, აუცილებელია თითოეული ტიპის ცალკეული რეზოლუციის მიღება.

ძირითადი გადასახადი, რომელიც სამშენებლო ორგანიზაციებთან არის ბრალი. გადასახადები ხშირად ეწინააღმდეგებიან დეველოპერებს შემდეგ საკითხებზე: დაფუძნებული ბაზის understatement; საგადასახადო და სამონტაჟო სამუშაოების შესახებ პირადი საჭიროებების შესახებ; საგადასახადო - არაზუსტი გამოქვითვების გამოყენება.

მცირე ბიზნესი შეიძლება გამოყენებულ იქნას. ეს სისტემა შეიძლება ეფექტური იყოს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ორგანიზაციის საანგარიშო პერიოდი არ აღემატება 15 მილიონ რუბლს და აქტივების ნარჩენი ღირებულება არ არის 100 მილიონზე მეტი რუბლი.

როგორ დავიწყოთ სამშენებლო ბიზნესი?

ჩვენ ვირჩევთ ოთახს

მუშაობა, თქვენ უნდა საოფისე ფართი. მასში თქვენ შეგიძლიათ შეხვდეთ მომხმარებელს, შეინახოთ სხვადასხვა დოკუმენტაცია დასრულებული ობიექტებისთვის. ოთახის შერჩევის ძირითადი მოთხოვნა არის მოსახერხებელი ადგილმდებარეობა და მინიმალური ტერიტორია.

ჩვენ ვყიდულობთ აღჭურვილობას და ავეჯს

საწყისი ავეჯი თქვენ დაგჭირდებათ მაგიდა და სკამები მომხმარებელს, საოფისე ტექნიკა. საჭირო ნივთების ჩამონათვალი მოიცავს: ტელეფონი, კომპიუტერი, პრინტერი / სკანერი.

მცირე სამშენებლო კომპანია ვერ უზრუნველყოფს სპეციალიზებულ ტექნიკას. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ლიზინგი - ეს იგივეა, როგორც გაქირავება. ეს ბევრად უფრო იაფია, ვიდრე ახალი მანქანები და აღჭურვილობა.

ჩვენ პერსონალის შერჩევა

სწორად შერჩეული პერსონალი არის თქვენი კომპანიის წარმატება. თუ მუშები ხარისხიანად ასრულებენ თავიანთ მოვალეობებს, მაშინ კომპანიის იმიჯი ყოველთვის იქნება სიმაღლეზე.

საშემოსავლო ხარჯების მინიმუმამდე შემცირების მიზნით, არ არის აუცილებელი, რომ მიიღოთ Მუდმივი სამუშაო ყველა მაღალკვალიფიციური სპეციალისტი. ზოგიერთ მათგანს შეუძლია შეასრულოს მათი პასუხისმგებლობა დროებითი საფუძველზე. ეს შეიძლება იყოს გეოდეზიტები, დიზაინერები ან სპეციალური აღჭურვილობის მძღოლები.

დაწყებული არ არის ერთზე მეტი ბრიგადის 5 ადამიანი. ეს აუცილებლად უნდა იყოს:

გარდა ამისა, თქვენ არ შეგიძლიათ გააკეთოთ კომპეტენტური აქტივის გარეშე და ოფისის მენეჯერი, რომელიც პასუხობს მოუწოდებს და კლიენტის ბაზას მიაპყროს.

ჩვენ ვქმნით მომსახურების ჩამონათვალს

მოგეხსენებათ, სამშენებლო ბიზნესის საქმიანობის სფერო მრავალმხრივია. Ეს შეიძლება იყოს:

1. დიდი ბიზნესის მშენებლობა მრავალსართულიანი სახლებიკოტეჯი დასახლებები, სამრეწველო ობიექტების მშენებლობა;
2. შუა ბიზნესი შეიძლება ეფუძნებოდეს კერძო სახლების მშენებლობას, შენობების და ნაგებობების რეკონსტრუქციას, ადგილობრივი მასშტაბისა და ლანდშაფტის მოწყობის გზების მშენებლობას;
3. მცირე ბიზნესი მხოლოდ ამის გაკეთება შეუძლია დასრულების სამუშაოებიშეავსეთ ფონდი, ტერიტორიების დახვეწა, მცირე მაღაზიებისა და საშუალებების სამშენებლო მასალების გაყიდვა, აგრეთვე მათი მცირე პროდუქციის მასალების წარმოება.

ყველა ზემოთ, ჩვენ ვხედავთ, რომ სამშენებლო ბიზნესის განვითარებას ბევრი ვარიანტია. მთავარია, არ არის შეცდომა არჩევანი და ზუსტად გამოვთვალოთ თქვენი ძალა.

ფინანსური გეგმა

სავარაუდო ღირებულება გაანგარიშება:

1. 10 - 12 მილიონი რუბლი - აღჭურვილობის შესყიდვის ან გაქირავებისათვის. ეს თანხა მოიცავს გეოლოგიური კვლევისა და დიზაინის მუშაობის ხარჯებს;
2. 1 მილიონი რუბლი - ტანსაცმლის თანამშრომლებისთვის და ინსტრუმენტების შეძენა;
3. 150 - 200 ათასი რუბლი - აღმასრულებელი ხარჯები;
4. 100 - 150,000 რუბლი - საოფისე ფართის გაქირავება;
5. 100,000 რუბლი ყოველწლიურად - რეკლამა და ასე შემდეგ;
6. ხელფასი თანამშრომლები (7 ადამიანზე) - 250-დან 300 ათასი რუბლი თვეში.

სულ დაახლოებით 13 000 000 რუბლი. ეს თანხა შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდება ბევრ ფაქტორზე.

მომგებიანობა და საწარმოს გადახდა

მშენებლობის ნორმა არის მაჩვენებლების მომგებიანობა 10 - 15%. მას შეუძლია ისაუბროს ერთი რამ: ყველა სამუშაო დონის სამუშაო - შეფასების, დაგეგმილი და ფაქტობრივი - აშენებულია სწორად.

ამ მომენტში ჩვენ შეგვიძლია დავაკვირდეთ ამ მაჩვენებლების შემცირების ტენდენციას. ისინი 7-დან 9% -ს შეადგენს. მომგებიანობის უმნიშვნელო შემცირებაა. მიზეზი ასეთია: ოვერჰედის მასშტაბები იგივე რჩება, ხოლო ფასი არის Სამშენებლო მასალები იგი იზრდება, ისევე როგორც თანამშრომლების ხელფასი.

ინვესტიციის სწრაფად დაბრუნების მიზნით, სამშენებლო კომპანიების მფლობელები ზოგჯერ მათი მომსახურების განაკვეთების შემცირებას ხდებიან. ეს იწვევს იმ ფაქტს, რომ ფულის ბრუნვა მცირდება და მოგება მცირდება, აქედან - დაბალი მომგებიანობის ინდიკატორები. პროვინციაში, ეს ციფრები შეიძლება მნიშვნელოვნად უფრო მაღალი იყოს, ვიდრე დედაქალაქში. მოგება პირდაპირ დამოკიდებულია მუშების კვალიფიკაციისა და მათი დატვირთვის ხარისხზე.

Payback პერიოდი შეიძლება იყოს 15-20 თვის განმავლობაში. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ ეს ბიზნესი სეზონურია, ასე რომ ზამთარში მუშაობა შეაჩერებს.

რეკლამა და ძიება ახალი მომხმარებლებისთვის

კომპანიისთვის ახლახან შეიქმნა, კლიენტის ბაზის შექმნა პრიორიტეტად უნდა იყოს. სარეკლამო საქმიანობაში, თქვენ უნდა აირჩიოთ სწორი მიმართულებები, მაგალითად:

• რეკლამები ადგილობრივ ბეჭდებსა და რადიოში
• კომპანიის ბუკლეტების განაწილება ბიზნეს პარტნიორ კომპანიებში, სამშენებლო მაღაზიებსა და უძრავი ქონების სააგენტოებში,
• აქტიური მონაწილეობა სხვადასხვა ობიექტების მშენებლობაში.

დასკვნებს გავამახვილებთ. სარემონტო და სამშენებლო კომპანიის ბიზნეს გეგმა გვიჩვენებს, რომ სამშენებლო ბიზნესი გართულებულია, მაგრამ ამავე დროს ძალიან საინტერესო და მომგებიანი. თუ თქვენ გაქვთ სასურველი კაპიტალის სასურველი თანხა, თქვენ გაქვთ დიდი სურვილი, რომ მუშაობა და კარგი მოგება მიიღოთ ერთდროულად - ეს ნამუშევარი თქვენთვის კარგი ვარიანტია.

მშენებლობის მცირე ბიზნესი, ისევე როგორც დიდი, არის მომგებიანი ბიზნესი Payback- ისა და ზრდის პერსპექტივების თვალსაზრისით. მსგავსი მცირე ბიზნესი მოიცავს ქვეყნის კოტეჯის მშენებლობას. კერძო სახლების გაზრდილი პოპულარობის გათვალისწინებით, კომპანიამ შესაძლებელია ინვესტიციის ფულის მიღება. Payback პერიოდი 6 თვეა.

კომპანიის გახსნისთვის საჭირო იქნება კვალიფიციური თანამშრომლები. პერსონალის რაოდენობა 29 ადამიანი იქნება. ასევე აუცილებელია საოფისე ფართის გაქირავება. მინიმალური საოფისე ფართობი 100 მ 2.

1 მ 2 კოტეჯის მშენებლობის საშუალო ღირებულება შეადგენს 15,000 რუბლს. იმის გათვალისწინებით, რომ სეზონურობის ბიზნესი, რომელიც მოდის საზაფხულო პერიოდიკოტეჯების მშენებლობისთვის კომპანიები შეძლებენ 12 კონტრაქტს. ერთი სახლის საშუალო ზომა 250 მ 2. ამდენად, წელიწადში, კომპანია ააშენებს 30,000 მ 2. ეს მაჩვენებელი, მაღალი მოთხოვნის გათვალისწინებით, შესაძლებელია თაფლის დამატებითი პერსონალის გაზრდა.

საწყისი ინვესტიციების რაოდენობა - 2 482 000 რუბლს.

საშუალო ყოველთვიური მოგება - 2 045 000 რუბლს.

შესვენება კი წერტილი მიმდინარეობს მესამე თვე

Payback პერიოდი - 6 თვე

2. ბიზნესი, პროდუქტი ან მომსახურების აღწერა

ამჟამად, ქალაქის თვისებებში გადაფარვის გამო და ხალხის სურვილი ქალაქგარეა, ხალხის მზარდი რიცხვი ფიქრობს საკუთარ თავზე Აგარაკი. ეს ასევე ლაპარაკობს ტენდენციის შესახებ, რათა შეამციროს მაღალი აწევა შენობების შეძენილი ბინების რაოდენობის შემცირება. ამასთან დაკავშირებით, საგარეუბნო უძრავი ქონების სამშენებლო კომპანიების საჭიროება მუდმივად იზრდება. ბაზრის მოცულობა იზრდება, რომელიც ახალ კომპანიებს ახალ შესაძლებლობებს ახდენს.

ამ ბიზნესში კომპანიების წარმატების ძირითად ფაქტორს წარმოადგენს საშიშროების სერვისის კლიენტი, მათ შორის დიზაინი, მშენებლობა, შეკეთება, შენობა. ასევე უნდა დაემატოს დამატებითი მომსახურება: ავტორი და ტექნიკური ზედამხედველობა, მიწის შეძენა. ძირითადი ტიპის საქმიანობა არის აგურის, ხის და სხვა მასალების კოტეჯების მშენებლობა. კომპანიის გახსნისას აუცილებელია კლიენტისა და მომწოდებლების სწრაფი კომუნიკაციების პროგრამული უზრუნველყოფის განვითარების ხელშეწყობა. მნიშვნელოვანია, რომ კლიენტის ანგარიშგების შევსება, დროულად შეასრულოს სამუშაოების ყველა ეტაპი და ხარჯების გაზრდის გარეშე.

გარდა ამისა, სამშენებლო კომპანიის გახსნისას აუცილებელია ამ ინდუსტრიის კანონმდებლობის ყურადღების მიქცევა. ხელმძღვანელი უნდა იყოს ყურადღებით გაეცნოს რუსეთში დაბალ მშენებლობას მარეგულირებელ დოკუმენტებს.

• ქალაქის დაგეგმვის კოდი რუსეთის ფედერაციის კოდექსი
• SP-30-102-99. განლაგება და დაბალი აწევა საბინაო მშენებლობის განვითარება.

ასევე, განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს სამშენებლო სტანდარტებისა და წესების შესწავლას (SNIP).

3. გაყიდვების ბაზრის აღწერა

საჭიროა Აგარაკი დღეს არის ხალხის სურვილის გამო, რომ ქალაქის bustle- ის დაშორებით ცხოვრობს, რაც მაღალი მოთხოვნით იწვევს. ამავდროულად, კომპანიების უმრავლესობა ბაზარზე დატოვებს, რადგან მე ვერ ვთავაზობთ პროფესიულ მომსახურებას, ადეკვატურ ფასს და უზრუნველყოფს მშენებლობის ხარისხს. საგარეუბნო უბედურობის უმრავლესობის თანამშრომლები არ აქვთ საჭირო განათლება, რაც გავლენას ახდენს ხარისხზე.

ამრიგად, ბაზარი ქმნის საგარეუბნო უძრავი ქონების ხარისხობრივ სამშენებლო კომპანიებს.

კომპანიის კლიენტები არიან პირები. გეგმავს გახსნას საკუთარი სამშენებლო კომპანიააუცილებელია არა მარტო მომხმარებლების მოზიდვა, არამედ კონკურენტთაგან თანამშრომლობისთვის შესანიშნავი პირობები შესთავაზოს. დარწმუნდით, რომ მომხმარებელთა სეგმენტაციის ჩატარება შემოსავლებისთვის კლიენტისთვის დამატებითი სერვისების შესთავაზოს და მოგების გაზრდა.

ასევე, მისი მომსახურების მოგების გაზრდის ერთ-ერთი გზა არის სხვა სამშენებლო კომპანიების დიზაინის სერვისების უზრუნველყოფა.

სამშენებლო კომპანიის წარმატების განსაზღვრა, ამჟამად სამშენებლო კომპანიის წარმატების განსაზღვრა აქვს მომსახურების სიჩქარეს და კლიენტის მოთხოვნების, მშენებლობის ხარისხის, პროფესიონალიზმის ხარისხს. აუცილებელია, რათა თავიდან იქნას აცილებული გაუთვალისწინებელი ხარჯები და მშენებლობის დროს სავარაუდო ღირებულების ზრდა.

ამ მოთხოვნების დაკვირვება, კომპანიას შეეძლება გაზარდოს საბაზრო წილი, რეპუტაცია, ასევე მომხმარებელთა ლოიალობის გაზრდა.

4. გაყიდვები და მარკეტინგი

5. წარმოების გეგმა

წარმოების გეგმა (აღმოჩენები)

სამშენებლო კომპანიის გახსნის ზოგადი გეგმა:

• ძებნა შენობაში ოფისში
• იურიდიული პირის რეგისტრაცია - IP
• იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება და აღჭურვილობა
• შენობის შეკეთება
• პერსონალის შერჩევა და ტრენინგი
• მოზიდვა მომხმარებელს და დაიწყოს მუშაობა.

IP (OKVED Code 41.20 - საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობების მშენებლობა). საგადასახადო რეგისტრაცია საგადასახადო სამსახურში. ოპტიმალური საგადასახადო სისტემა არის 6% (დასაბეგრი ბაზა "შემოსავლები"). ასევე შესაძლებელია LLC- ის სახით იურიდიული პირის რეგისტრაცია (შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება).

გახსენით, თქვენ ასევე უნდა გაქირავოთ ოფისში 100 მ 2 ფართობზე. დასკვნის შემდეგ, გაქირავების კონტრაქტები უნდა შეიძინონ აპარატურა და პროგრამული უზრუნველყოფა კოტეჯის დიზაინის დიზაინსა და დიზაინზე.

საოფისე ოპერაციის რეჟიმი: 9:00 საათიდან 18:00 საათამდე ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით. სამშენებლო სეზონის ანგარიშები მაისის დასაწყისიდან სექტემბრის ბოლომდე.

6. ორგანიზაციული სტრუქტურა

კომპანიის ორგანიზაციისთვის აუცილებელია მაღალი კლასის პერსონალის დაქირავება. როგორც მუშები, ყველაზე მომგებიანი მოზიდვა გამოცდილი მშენებლები, რომლებსაც აქვთ საჭირო განათლება და გამოცდილება. გუნდი აუცილებლად და ორგანულ ზრდას გააფართოვებს. ამ პროექტის ფარგლებში საჭიროა 29-ის გუნდი:

• მმართველი ქალი
• ბრიგადის (4 ადამიანი)
• დიზაინერი ქალი
• დიზაინერი ქალი
• ინჟინერი
• მკვლევარი
• მუშები (20 ადამიანი)

საბუღალტრო აღრიცხვა უნდა მოხდეს გამოაცხადოს. თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ბანკს, სადაც ანგარიშის გახსნა და ისწავლეთ ასეთი შესაძლებლობა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ Elba ინტერნეტ ბუღალტერია ან "ჩემი საქმე".

მენეჯერი შეიძლება იყოს ბიზნესის მფლობელი ან დაქირავებული თანამშრომელი. ბრიგადის უნდა იყოს ყურადღებით შერჩეული, რადგან იგი პასუხისმგებელი იქნება მასალების შეძენისა და მშენებლობის პროცესის კონტროლისთვის.

ძირითადი ფუნქცია ასრულებს მუშებს, რომელთა პირდაპირი პასუხისმგებლობაა სამშენებლო ობიექტზე მუშაობა. აქედან გამომდინარე, მშენებლების არჩევისას აუცილებელია საფუძვლიანი ზრუნვა, რადგან ბაზარი ხშირად არაკვალიფიციურ პერსონალს სთავაზობს. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბრიგადების აუთსორსინგის შესახებ, რომელსაც აქვს ჯურის სტატუსი. პირები.

დანარჩენი პერსონალი უნდა დაქირავებულ იქნას თანამშრომლებზე, რადგან აუთსორსინგის სპეციალისტების გამოყენება ძალიან ეფექტურად იქნება და უარყოფითად დაზარალდება სამუშაოს ხარისხით.

შრომის ანაზღაურების ფონდი, რუბლს.

	ხელფასი	თანამშრომლების რაოდენობა	თანხა
მმართველი ქალი
ბრიგადის
დიზაინერი ქალი
დიზაინერი ქალი
მკვლევარი
სულ ფოტოგრაფია			1 525 000

ფოტოგრაფიის სრული გაანგარიშება, სადაზღვევო პრემიების გათვალისწინებით, წარმოდგენილია ფინანსურ მოდელში.

7. ფინანსური გეგმა

დეტალური გაყიდვების გეგმა 24 თვის განმავლობაში, საინვესტიციო ეფექტურობის პროგნოზირება და ბიზნეს ინდიკატორების გაანგარიშება წარმოდგენილია ფინანსურ მოდელში.