Guvernul Moscovei
Decizie
Cu privire la dimensiunea costului maxim de lucru și (sau) pentru revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente pe teritoriul orașului Moscova, care pot fi plătite de reparațiile de capital case de apartamente Moscova City *
Document cu modificări realizate de:
(Site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 10/21/2015);
decretul Guvernului Moscovei din data de 1 decembrie 2015 N 821-PP (site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 12/07/2015);
(Site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 04/12/2016);
decretul Guvernului Moscovei din 6 iulie 2016 N 390-PP (site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 07.07.2016);
rezoluția Guvernului Moscovei din 28 noiembrie 2016 N 786-PP (site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 11/28/2016);
decretul Guvernului Moscovei din data de 21 decembrie 2016 N 902-PP (Jurnalul primarului și Guvernul Moscovei, N 72, Volumul 5, 30.12.2016);
decretul Guvernului Moscovei din 20 februarie 2018 N 85-PP (site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 21.02.2018);
decretul Guvernului Moscovei din data de 27 februarie 2018 N 126-PP (site-ul oficial al primarului și Guvernul Moscovei www.mos.ru, 02.28.2018);
(Jurnalul primarului și Guvernul Moscovei, N 25, 07.05.2019).
____________________________________________________________________
________________
* Numele din Biroul Editorial a intrat în vigoare din 18 mai 2019 prin Decretul Guvernului Moscovei din 2 aprilie 2019 N 297-PP.
În conformitate cu articolul 185, partea 4 din articolul 190 din Codul de locuințe al Federației Ruse, precum și partea 2 din Legea Orașului Moscovei din 27 ianuarie 2010 n 2 "Bazele politicii de locuințe Orașul Moscovei "Guvernul Moscovei
decide:
1. Elementul a pierdut rezistența din 18 mai 2019 - ..
2. Instalați că:
2.1. Valoarea fondurilor pe care repararea capitalei de clădiri de apartamente ale Moscovei (denumită în continuare - Fondul) au dreptul de a cheltui pentru finanțarea reparațiilor de capital regionale de proprietate comună în clădirile de apartamente pe teritoriul orașului Moscova (în continuare - în continuare - Regional program) (valoarea fondurilor furnizate în detrimentul reparațiilor de fonduri de capital formate din proprietarii de spații în clădiri de apartamente, proprietatea totală în care este supusă reviziei în viitor), este determinată de Departamentul de Capital Reparații al orașului Moscova în valoare de cel mult 97% din valoarea cantității de contribuții pentru reparațiile capitale anul acesta și restul fondurilor care nu sunt utilizate în perioada anterioară.
(Punctul 2.1, astfel cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Moscovei din 20 octombrie 2015 N 683-PP; astfel cum a fost modificat, a intrat în vigoare din 23 aprilie 2016 prin Decretul Guvernului Moscovei din data de 12 aprilie 2016 N 164- PP.
2.2. Elementul a pierdut rezistența din 23 aprilie 2016 - Rezoluția Guvernului Moscovei din 12 aprilie 2016 N 164-PP.
2.3. Elementul a pierdut puterea - hotărârea Guvernului Moscovei din 20 octombrie 2015 N 683-PP ..
2.4. Dimensiunea valorii maxime a lucrărilor și (sau) de reparații în clădirile de apartamente din orașul Moscova, care poate fi plătită de reparațiile de capital ale clădirilor de apartamente ale orașului Moscova, sunt stabilite de Departamentul de revizuire a Orașul Moscovei, luând în considerare recomandări metodiceaprobat de Ministerul Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale Federația Rusă.
(Punctul 2.4 este inclus suplimentar din 18 mai 2019 prin decret al Guvernului Moscovei din 2 aprilie 2019 N 297-PP)
(3) Controlul asupra punerii în aplicare a prezentei rezoluții este încredințată adjunctului primar al Moscovei în Guvernul Moscovei privind problemele serviciilor de locuințe și comunale și îmbunătățirea biryukova P.P.
Primarul Moscovei
S.S. SOBYANIN.
Aplicație. Dimensiunea costului maxim al muncii și (sau) pentru revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente pe teritoriul orașului Moscova, care poate fi plătit de reparațiile de capital ale clădirilor de apartamente ale orașului Moscova
aplicație
la Decretul Guvernului Moscovei
27 februarie 2015 N 86-PP
(În biroul editorial
de la 18 decembrie 2015
decretul Guvernului Moscovei
din 1 decembrie 2015 N 821-PP. -
Vedeți ediția anterioară)
Dimensiunea costului maxim al muncii și (sau) pentru revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente pe teritoriul orașului Moscova, care poate fi plătit de reparațiile de capital ale clădirilor de apartamente ale orașului Moscova
____________________________________________________________________
A călcat din 18 mai 2019 -
rezoluția Guvernului Moscovei din data de 2 aprilie 2019 N 297-PP. -
Consultați versiunea anterioară
____________________________________________________________________
Document editorial Luând în considerare
modificări și completări pregătite
JSC "Codex"
Informații despre ceea ce este inclus în revizuirea apartament, vino la îndemâna tuturor locuitorilor. Luați în considerare regulile de bază care operează în 2020.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
Este rapid i. Este gratuit!
O întrebare clară care a fost în valoare de mulți ani înainte de agențiile guvernamentale și managerii, precum și proprietarii de apartamente - cum să asigure conținutul locuințelor și reviziei.
Cetățenii au o mare sarcină financiară asupra conținutului obiectelor de proprietate, care sunt cunoscute în general, iar fundația de locuințe este în mod semnificativ uzată.
Aspecte principale
Prin urmare, este important să se ia în considerare conceptul de "revizuire" și să identificăm principalele nuanțe care sunt legate de ea.
Definiții
Este menționat conceptul de revizuire. Se înțelege de lucrarea în care:
- schimbare constructia unei cladiri și componentele lor;
- modificarea sau restaurarea comunicațiilor tehnice de inginerie;
- restabiliți sau modificați părți ale structurilor de construcție a transportatorului.
Eliminați orice defecțiune a părții uzate a proprietății generale. Este schimbat pentru cea mai bună sau restaurare.
În prezența capacităților tehnice, clădirea este modernizată, luând în considerare cerințe moderne, și îmbunătățirea confortului vieții.
În ce scop se desfășoară
Repararea poate fi:
Reparația poate fi planificată și neplanificată (de urgență), efectuată pentru a restabili daunele, care este cauzată de proiectarea construcției obiectului în timpul unei situații de urgență.
Motive legale
Este necesar să se ghideze de normele acestor documente:
- - Aceasta este (conține o listă de lucrări care trebuie efectuate) etc.
- În conformitate cu care revizuirea ar trebui să dețină proprietarul spațiilor.
- GK - de exemplu,.
Ceea ce este inclus în conceptul de revizuire a unei clădiri de apartamente
Adesea, întrebarea se referă la ceea ce se referă în mod specific la revizia. Prin urmare, imaginați următoarele informații.
Ceea ce se spune în lege
Legea este delimitată de obligațiile și de revizuirea clădirii de apartamente între proprietari și autoritățile regionale.
Autoritățile teritoriale efectuează funcția organizațională și de control, iar proprietarii trebuie să colecteze fonduri care vor fi plătite lucrării.
Când legea a intrat în vigoare, fiecare entitate a Federației Ruse a trebuit să pregătească documente de reglementare care vor lua în considerare problema reviziei.
Subiecte:
- a instalat o listă de lucrări care trebuie îndeplinite la obligatoriu, precum și timp;
- au identificat operatorii regionali;
- documente acceptate în care a fost înregistrată procedura, valoarea contribuției a fost atribuită unei structuri care va controla procesul.
Lista lucrărilor incluse
Dacă există economii, este posibilă o listă mare de lucrări care implică procesul de instalare și reparații.
| Listam ceea ce este inclus în revizuirea fațadei unei clădiri de apartamente | Restaurați tencuiala fațada, sigilați articulațiile panoului, structurile de luptă, schimbați ferestrele și balcoanele, reparați balcoanele și loggiile cu geamuri, aranjați vizor deasupra loggiei etajului superior, aranjați intrarea la intrare, vopsea fațada, setați containerele de pavilion , semne de circulatie |
| De asemenea, aflăm ceea ce este inclus în revizia acoperișului unei clădiri de apartamente. | Elemente de acoperiș separate sunt reparate, tratamentul termic este realizat din arbore, modul de temperatură, umiditatea la mansardă, schimbarea elementului de acoperiș și drenaj exterior |
| Din sistemul de inginerie | Acestea sunt reparate și se schimbă la sistemul de încălzire, apa, gaze și alte sisteme, ventilație, sistem de canalizare, contoare stabilite, schimbă ascensoarele, cercurile de gunoi. Se presupune că se repară supravegherea video, dispozitivul de abonat, liniile de comunicație, dispozitivul cu curent redus |
| In locuri uz comun | Restabili iluminat, sigilați articulații de cum comunicări cu fundația, eliminați inundațiile, aranjați intrarea în subsol, dotați camera pentru concierge |
| Cu îmbunătățirea teritoriului | Aderă la documentele care au fost aprobate de Biroul de Planificare Arhitecturală a conturilor |
Restaurarea, de asemenea, îmbunătățiți site-urile de intrare și umplerea ușii.
Schimbarea și repararea iluminării în intrare, schimbați ușile, întăriți, schimbați scările, reparați site-urile de intrare.
Autoritățile regionale pot extinde lista:
- izolarea pereților;
- aranjamentul acoperișului, care va fi ventilat, montarea ieșirii pe acoperiș;
- echiparea casei printr-un contor general conștient, alt instrument care sporește eficiența energetică.
La subiecții pot, de asemenea, această listă Să fie completate de astfel de puncte:
- Examinați casa și faceți o estimare a reparațiilor.
- Conduceți autorul și supravegherea tehnică a lucrării.
- Efectuați inventarul tehnic și certificarea etc.
Cine plateste
Legislația stabilește o obligație pentru proprietarii de apartamente pentru a finanța reparațiile de capital ale proprietății gospodăriilor totale.
În acest scop, cetățenii lunari plătesc contribuții care vor fi acumulate în specfordul reviziei, care se formează:
- fie în conturile bancare ale MKD;
- orice fonduri sunt acumulate pe conturile colective, care sunt gestionate de operatorii regionali implicați în organizația de reparații pentru programul stabilit.
Cât de mult ar trebui să plătiți - decide fiecare subiect al Federației Ruse. Suma este setată în ruble. Tariful se înmulțește cu suprafața totală a camerei, care este în posesia unui cetățean.
Valoarea contribuției variază în funcție de:
- togo, la care aparține obiectul educației municipale - la Moscova sau într-o altă regiune, casa este localizată;
- tip MKD;
- podele acasă;
- termenul operațional al casei;
- prețurile și domeniul de activitate;
- termenul de utilizare a unei case comune.
Dacă se planifică lucrarea, care nu este scrisă în LCD, acestea sunt plătite prin mijloace, care depășesc o parte din contribuția la revizuire.
În primul rând, se desfășoară o întâlnire, unde se ia decizia de a menține fondurile pentru revizuire.
Dacă proprietarii nu pot fi de acord, în cazul în care este mijlocul de a stoca, decizia va lua organismul autorităților municipale.
Deși valoarea contribuției este stabilită de subiecți, la întâlnire, chiriașii pot crește un astfel de indicator dacă doresc să finanțeze o serie de lucrări suplimentare.
Revizuirea poate fi ținută la inițiativa locuitorilor. La întâlnire, cetățenii ar trebui să ia o decizie că este necesar.
Ultimul instanță va fi atribuit calendarul lucrării, iar costul reparației se calculează.
Dacă reprezentanții inspecției locuințelor nu sunt de acord cu faptul că este nevoie de revizuire sau sunt de acord cu o activitate limitată de muncă, există o altă cale de ieșire.
Contactați un expert independent care va ajuta la justificarea reviziei. Doar o astfel de examinare nu este gratuită. Proprietarul apartamentului nu este singura sursă de revizuire a finanțării.
Documentația de reglementare a înregistrat o întreagă schemă, în conformitate cu care structurile de stat de diferite niveluri participă și la finanțare. Statul poate oferi sprijin (auxiliar).
Video: Controale la revizia de clădiri de apartamente
Dacă vorbim despre apartamentPartea apartamentelor în care nu este privatizată, costurile vor fi autoritățile organismului municipal sau de stat.
Se întâmplă că programul Winmont nu a fost compilat, dar a avut loc o urgență. Un accident ia în considerare alimentarea cu apă, canalizare, țevi, țevi sistem de incalzire.
Reparațiile în acest caz ar trebui efectuate cât mai curând posibil în detrimentul fondurilor colectate pentru revizuire.
Deci, dacă există rosturi cu apă, se schimbă imediat și nu impun un număr mare de cleme.
Când începe crr.
Aflați termenele limită atunci când programul de revizuire aprobat trebuie să fie îndeplinit, nu este dificil. Pentru a face acest lucru, mergeți la site-ul www.reformagkh.ru.
Să respecte o astfel de procedură de acțiune:
- Du-te la portal.
- Introduceți adresa din linia "Găsiți-vă casa". Reflecția necesară a regiunii, străzilor, camerelor la domiciliu.
- Faceți clic pe "Căutare".
- Urmați acest link.
- O carte de casă se va deschide, unde vă puteți familiariza cu lista de muncă, care este aprobată de program.
- Selectați o secțiune cu tipurile de lucru dacă sunteți interesat de activitățile curente și programate.
Experimentați secțiunea "Pașaport" dacă doriți să învățați informații generale:
Câte fonduri au adunat proprietari;
La ce subvenții furnizează statul;
zona de obiect;
Numărul de chiriași.
Diferențele de la curent
Este demn de cunoașterea diferențelor dintre reparațiile actuale și capitale, deoarece o serie de drepturi și obligații ale părților depind de acest lucru.
Principalele diferențe în scop, frecvența și domeniul de activitate al activităților de reparații. În prezent, numită reparații preventive, care este sistematică.
Acestea sunt efectuate pentru a preveni uzura prematură a designului de decorare, comunicațiilor.
Măsuri care sunt puse în aplicare la reparațiile actuale care conțin un manual metodologic pentru conținutul Fondului de locuințe din 2 aprilie 2004.
Repararea diferă de absența actuală a capacității sale de a face acest lucru ca să nu distrugă clădirea din exploatare.
În revizuirea clădirii de apartamente include un complex lucrări de reparațiicare vizează eliminarea deficiențelor semnificative ale clădirii, inclusiv pentru a preveni posibilele consecințe negative. Din 2014, statul a retras, de fapt, responsabilitatea pentru punerea în aplicare a acestor evenimente, acum această taxă este atribuită proprietarilor locuințelor rezidențiale și nerezidențiale ale casei.
Ce este
Definiția reviziei și a activității conexe este reglementată în dreptul civil, iar caracteristicile unor activități similare cu facilități imobiliare rezidențiale sunt dezvăluite în normele LCD ale Federației Ruse și a altor activități ale sferei locuințelor. Ca regulă generală, facilitățile proprietății includ:
- un set de lucrări legate de înlocuirea sau restaurarea părților individuale și a elementelor structurilor și suprapunerilor de susținere;
- lucrări similare privind structurile de construcții sau părțile acestora, care nu sunt atribuite listei transportatorilor;
- restaurare sau înlocuirea completă sau parțială a ingineriei și a comunicărilor tehnice ale unei clădiri de apartamente.
În ceea ce privește revizuirea stocului de locuințe specificate direcții generale lucrări de construcții Vor fi dezvăluite în lista proprietății generale a unei anumite locuințe care urmează să fie înlocuită sau de recuperare.
Pe baza caracteristicilor stocului de locuințe, revizia poate fi efectuată sub formă de muncă planificată sau de urgență. Lucrările explicabile sunt comandate în cazuri:
- dacă starea actuală a structurilor poate implica daune sau distrugeri semnificative a obiectului;
- În cazul în care impactul circumstanțelor forței majoră, care poartă o natură spontană și bruscă (de exemplu, fenomenele naturale distructive);
- În cazul în care starea transportatorului individual sau a altor structuri de construcții împiedică scopul principal al unei clădiri de apartamente - pentru a găzdui în siguranță cetățenilor.
Legea permite repararea în clădirile recunoscute în modul oficial de urgență, doar pentru a elimina amenințarea de securitate pentru rezidenți până la alocarea altor spații rezidențiale.
Realizarea reparațiilor planificate se realizează prin încorporarea clădirilor de apartamente la listele regionale (registrele), care conduc autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Pregătirea acestor înregistrări este unul dintre elementele mecanismului de reformare a stocului de locuințe, deoarece fondurile din următorul pas de revizuire se acumulează datorită transferului (contribuțiilor) proprietarilor de locuințe.
Lista specificată prevede atribuirea reviziei fiecărei case într-o anumită perioadă de calendar. Deoarece listele sunt aprobate la nivel regional și sunt postate în acces deschis, părțile interesate au posibilitatea de a stabili dacă locuința lor este inclusă în registrul de revizuire, iar în ce an vor fi puse în aplicare lucrări programate.
Odată cu introducerea fondului de reformă a locuințelor și a locuințelor, formarea listei de lucrări necesare în revizie se efectuează prin două etape:
- lista obligatorii reglementată de lucrări aprobate la nivel federal (nu este supusă schimbării nici prin decizia proprietarilor de spații rezidențiale);
- un complex suplimentar de muncă, lista care poate determina chiriașii unui bloc de apartamente în propria soluție de proprietari rezidențiali.
O listă suplimentară de lucrări de construcție va fi limitată numai de mărimea contribuțiilor colectate și acumulate de cetățeni în momentul încheierii unui contract de contract. Mai mult, dacă aceste fonduri nu sunt suficiente pentru obiectivele de reparații planificate, poate exista un împrumut în instituțiile bancare.
Lista federală de lucrări la revizia de clădiri de apartamente au inclus:
- comunicații de inginerie situate în clădire și incluse în compoziția generalizării - elemente de alimentare cu apă și drenaj; sistem de incalzire; electrocomunicații; Sistemul de alimentare cu gaz (și lista specificată oferă înlocuirea încălzire de coș În centru, dacă permite caracteristici constructive clădire);
- sistem de service pentru ascensoare (recuperare sau înlocuire elemente individuale sau întregul sistem);
- lucrări de reparații și restaurare pe acoperișul clădirii;
- performanța lucrărilor de construcție pe elemente ale fundației sau la subsol;
- realizarea lucrărilor de reparații și restaurare pe fațada clădirii.
Ar trebui să se țină cont de faptul că lista federală specificată poate fi extinsă la nivelul entităților constitutive ale Federației Ruse. Depinde de particularitățile funcționării stocului de locuințe, gradul de îngrijorare a clădirilor de apartamente, capacitățile financiare ale bugetului și dimensiunea locuințelor rezidenților. În special, izolarea cusăturilor între întreprinderi și fațade ale clădirii, instalarea contoarelor de energie etc. este inclusă în activitatea de revizuire.
În cazul în care proprietarii premiselor rezidențiale sunt luate pentru a decide cu privire la deschiderea unui scop special de colectare și gestionare a contribuției la revizia, aceștia pot stabili simultan o cantitate mai mare de plăți cu extinderea listei de muncă. Prezenta decizie ar trebui adusă operatorului regional, iar revizuirea utilizării echipamentelor speciale ar trebui efectuată mai târziu de termenele reglementate.
Efectuarea unei liste de lucrări reglementate și suplimentare privind revizia se va desfășura în cadrul contractului de contract. În cazul în care gestionarea contribuțiilor cetățenilor este efectuată de un operator regional, va avea loc un concurs deschis pentru dreptul de revizie. Pentru aceasta, informațiile vor fi utilizate din lista de clădiri de apartamente, inclusiv la determinarea calendarului muncii. În consecință, dacă, prin decizia proprietarilor de locuințe, revizuirea va avea loc mai devreme decât termenele specificate în lista regională, vor fi incluse tipuri suplimentare de muncă în contractul de contract.
Pentru executarea efectivă a lucrărilor privind revizuirea fondului de locuințe, autoritățile regionale pot finanța următoarea listă de servicii conexe prin contribuțiile cetățenilor:
- desfășurarea activităților pentru ancheta unei clădiri de apartamente sau a structurilor sale individuale, precum și pregătirea documentației estimate;
- ordinea de documentația arhitecturală și de proiect a autorului;
- ancheta privind ingineria și comunicațiile tehnice;
- efectuarea activităților de inventar pentru a determina uzura reglementară și reală a unei clădiri de apartamente.
Pe baza informațiilor colectate cu privire la starea casei, va fi efectuată o revizuire cuprinzătoare sau selectivă. În reparații selective, numai structurile și elementele de construcție separate ale clădirii sunt supuse înlocuirii și recuperării, în timp ce lucrări complexe Va avea ca scop eliminarea deficiențelor unei clădiri.
Astfel, proprietarii de spații rezidențiale pot defini o listă de lucrări obligatorii în avans, care vor fi efectuate pe clădirea lor de apartamente. Dacă este necesar, această listă poate fi extinsă în timp util din cauza creșterii cantității de contribuții ale cetățenilor.
Dezvoltarea proprietății comune în clădirile de apartamente este un eveniment pre-pregătit pregătit în conformitate cu planul de lucru, care vizează actualizarea de înaltă calitate a tuturor comunicărilor, efectuarea altor lucrări și măsuri care vizează îmbunătățirea calitativă a celor care trăiesc pe proprietarii spații dintr-o anumită casă.
Pentru evenimente, atribuite formularului de capital, se poate clasifica următoarea listă de lucrări privind revizuirea clădirilor și a structurilor:
- restaurarea stratului de impermeabilizare pe acoperiș și în locurile în care starea curentă necesită înlocuirea completă a acoperirii de acoperiș;
- Înlocuirea tuturor comunicărilor necesare aparținând caselor generale;
- reconstrucția fațadei clădirii sau înlocuirea acestuia (după cum este necesar);
- aceleași acțiuni, dar desfășurate în legătură cu fundația;
- repararea mecanismelor de ascensoare (în cazurile în care aceste activități sunt justificate din punct de vedere al siguranței cetățenilor care utilizează aceste mecanisme);
- Înlocuire structuri de ferestre și blocuri de ușă;
- tencuială, albă și pictura de pereți și plafoane de intrări, precum și toate zonele comune care pot fi atribuite proprietății generale și incluse în estimarea pentru muncă.
Aceleași lucrări sunt de asemenea furnizate în Anexa nr. 8 la normele și normele funcționării tehnice a Fondului de locuințe din 27 septembrie 2009 nr. 18.
Această listă de lucrări nu este cuprinzătoare și poate fi completată dacă aprobarea unor elemente suplimentare cu o organizație care funcționează.
Acum, că știți ce tipuri de muncă sunt incluse în revizuirea clădirii de apartamente, să vorbim despre lista de servicii și să lucrăm la revizuirea proprietății comune în MCD și că poate fi în comun cu curentul.
Ce lucru poate fi efectuat în capitală și în reparațiile actuale?
Dacă contactați elementele de mai sus și analizați lista de lucrări, care este reprezentată în reparații majore, comparând-o cu o listă similară din cea curentă, atunci puteți vedea că similitudinea de lucru efectuată este încă acolo.
Și ce lucrări aparțin reviziei clădirii de apartamente și curentului?
Deci, la curent și cu revizia, pot fi efectuate următoarele activități.:
- Restaurarea impermeabilizării de acoperiș, dacă este necesar.
- Încălzirea clădirilor prin muncă pe fațade (izolația și pictura acestora pot fi făcute atât la repararea actuală, cât și pe capital, dacă aceasta necesită condițiile de funcționare a clădirii).
- Înlocuirea parțială sau completă a blocurilor de ușă și fereastră berbec., precum și restaurarea geamurilor pierdute.
- Repararea cosmetică a intrărilor cu eliminarea vopselelor și tulburărilor de ipsos.
În general, compoziția reviziei de clădiri de apartamente și pentru curentul se formează individual în legătură cu fiecare clădire specifică a apartamentelor, făcând o decizie comună între proprietarii de locuințe și organizația angajată să le implementeze.
Apropo, există existente în regiuni programe speciale revizia, în care reparațiile clădirilor și structurilor în orașe și așezări. Prioritatea lucrării determină lista programului regional de reparații capitale, pentru a se familiariza cu cine puteți afla în organele locale de autoguvernare.
Efectul condițiilor de funcționare ale unei clădiri de apartamente
Regulile și normele operațiunilor stocurilor de locuințe cu o secțiune separată iau în considerare condițiile speciale de funcționare a diferitelor clădiri destinate persoanelor care trăiesc.
Caracteristicile funcționării clădirilor situate în diferite teritorii sunt dedicate întregii secțiuni, în care se consideră condițiile de utilizare și, în consecință, întreținerea spațiilor rezidențiale situate pe soluri sărate sunt luate în considerare, în zona de activitate seismică crescută, etern permafrost etc.
Deci, în conformitate cu art. 6.2.2, dacă clădirea se află pe așa-numitele sedimente, adică riscul este foarte mare datorită structurii foarte ușoare și poroase a contracției casei, fiecare reparație ar trebui să fie verificată toate comunicațiile de inginerie pentru posibile scurgeri .
Cu capital, toate comunicațiile trebuie înlocuite cu materiale de înaltă rezistență. În rețelele de alimentare cu apă, trebuie instalate mecanisme speciale de blocare pentru a opri alimentarea cu apă în cazul unei detectări de scurgere (articolul B art. 6.2.15).
În zonele seismic active în timpul oricărei lucrări de reparații, partițiile ar trebui găsite cu cadru din lemn, fixate în pereții camerei (articolul 6.5.5).
După fiecare fapt, chiar o activitate seismică minimă în conformitate cu art. 6.5.10 Este necesar să se inspecteze starea tehnică a clădirilor cu pregătirea ulterioară a unui act de inspecție.
Este pe baza unui astfel de act că va fi luată decizia de a efectua actualul sau revizia. Și în procesul de efectuare a lucrărilor de reparații, este necesar să se consolideze structurile care asigură stabilitatea și siguranța clădirilor.
La desfășurarea lucrărilor de reparații în orice tip de clădiri operate în regiunile de permafrost, ar trebui să se acorde o atenție deosebită controlului și, dacă este necesar, și reparații complete sistem de scurgere, precum și trotuarele și pantele de case pentru a împiedica intrarea apei, precum și înghețarea special destinată să asigure stabilitatea clădirilor Talik situate în fundații (articolul 6.6.7, 6.6.12).
Realizarea rețelelor de alimentare cu apă și de canalizare ar trebui să fie făcută mai mult de o dată la 25 de ani, iar cu frecvența care va fi necesară pentru a preveni crearea unei situații de urgență probabilă datorită scurgerilor apărute.
Astfel, revizia oricăror clădiri de apartamente - evenimentul este destul de complicat, ceea ce necesită respectarea unui număr de cerinte tehnice La munca efectuată.
În ceea ce privește teritoriile în care condițiile de funcționare a stocului de locuințe sunt deosebit de dificile, în condițiile în care sunt necesare pentru a lucra la revizuirea clădirilor și a acestora comunicații de inginerie Sunt prezentate înalte.
Sperăm că materialele prezentate în acest articol sunt utile pentru dvs. și acum știți ce tipuri de muncă cu reparațiile majore ale unui bloc de apartamente există, care este lista de lucrări ale lucrării asupra reviziei unei clădiri de apartamente