Как да защитим собствеността от външни посегателства? Съгласно чл. 301 от Гражданския кодекс на Руската федерация, като заведете дело за възстановяване на имущество от незаконно притежание на някой друг, можете да върнете както вещи, така и недвижими имоти. Има шансове за благоприятен изход на делото при определени условия. Разберете какви са тези условия, как да ги използвате и какво да правите.

Ревандикационният иск е възстановяване на предмета на спора, когато страните нямат договорни отношения помежду си относно вещ или вещ, използвана от незаконен собственик. Оправданието (връщане на собствеността на законния собственик) е възможно при комбинация от три условия:

• има право на собственост (доказателство, че сте законен собственик) да притежавате обекта на възстановяване;
• спорният имот е придобит на възмездно (лизинг, семейно и др.) основание;
• загуба на имущество, настъпила против волята на собственика (законна или незаконна);
• твърдението се отнася до неща, които съществуват в природата, чието местоположение е известно.

Съставяне на иск за възстановяване от незаконно владение

Уверете се, че законът е на ваша страна и че не закъснявате с завеждането на дело. Погасителната давност за реални искове е най-малко 3 години (от момента на откриване на предмета на спора).

Забележка:Ценни книжа или средства на приносител не могат да бъдат поискани от добросъвестен купувач. Ако са били откраднати - това е наказателна статия. Или фактът, че са се озовали при грешен собственик, също е ваша вина.

Кой щене бъде ответник?

Ответник по ревандикационния иск е лицето, в чието владение незаконосъобразно се намира спорният имот. Той може да се окаже добросъвестен купувач или да няма правно основание за разпореждане с вещта или предмета на спора. Лице се счита за незаконен собственик, ако е знаело за нарушаването на правата на законния собственик. Кога се случва това:

1. Имотът е откраднат от законния собственик.
2. Вещ или предмет е присвоен, без да има законово задължение за това.
3. Договорът, на който се основава ползването на спорната вещ, е прогласен за нищожен.
4. Изтекла е валидността на законното разпореждане с имущество въз основа на договорни задължения.

Забележка: Когато сделката с недвижим имот бъде обявена за нищожна, спорният обект се оттегля от неправомерно ползване веднага щом се установи този факт.

От какво зависи успехът на един бизнес?

Шансовете за успешен изход на ревандикационното дело зависят от това дали съдът на ответника признава несправедливия собственик на вещ, която неправомерно се разпорежда с нея. Има ли ищецът достатъчно доказателства, които да докажат своята вина?

1. добросъвестен собственик- купувача на спорната вещ на възмездна основа от незаконния собственик. Той не знаеше и не можеше да знае факта, че използва вещ, която има различен законен собственик. Това е предмет на съдебни доказателства. Ако е така, възстановяването от чуждо притежание е невъзможно. Трябва да се има предвид, че ако към момента на пробния процес сделката не е изпълнена изцяло, това се счита за неизпълнение на задължението за плащане.
2. Безскрупулни- лице, което знае за незаконосъобразността на владението на предмета на спора. Такъв е собственикът, който е знаел, че придобива вещ от незаконен собственик на възмездно или договорно основание. Фактът на противозаконно отчуждаване се установява в хода на процеса, въз основа на представените от ищеца доказателства. В този случай съдът ще удовлетвори искането.

Изход: Ответникът се избира от ищеца, въз основа на два модела на собственост върху имота: несправедлив – възстановяването е възможно във всеки случай; добросъвестен - само когато вещта е изгубена, включително от незаконния собственик против негова воля, или отчуждена с негово съгласие, но безвъзмездно (чл. 302 от СК).

Подсъдност на иск за възстановяване на имущество

Заявлението се подава на общо основание, тоест при избора на съдебен орган роля играят стойността на спорния имот и местоположението, ако е недвижим имот. Важно е ищецът да избере съдебен орган, който по статут отговаря на юрисдикция. Ако Правилата са нарушени, тогава полученото решение подлежи на безусловна отмяна. Документите или няма да бъдат приети за разглеждане, или ще бъдат изпратени на друг орган на съда, или ще бъдат върнати на ищеца.

Предявяват иск за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение по местоживеене на ответника (чл. 28 от Гражданския процесуален кодекс). Ако говорим за възстановяване на недвижим имот от чуждо незаконно владение, мястото на регистрация на ответника няма значение.

• размер на иска до 50 хиляди рубли. - мировият съдия (чл. 23 от Гражданския процесуален кодекс);
• повече от 50 хиляди рубли - окръжен съд (посъда - чл. 24 от Гражданския процесуален кодекс);
• спор между юридически лица - арбитражен съд (по мястото на регистрация на юридическото лице, включително индивидуални предприемачи);
• ако предмет на спора е недвижим имот (земя) - по местонахождението на обекта на спора.

Забележка: Адресът на организацията може да се провери чрез сравняване с информация от Единния държавен регистър на юридическите лица, EGRIP. Ако точното местонахождение на подсъдимия не е известно, напишете произволен адрес. Задачата на съда е да установи истинското местонахождение на подсъдимия. Възможно е той да живее в друг град, тогава делото, в съответствие с юрисдикцията, ще бъде изпратено там.

Когато съдът е избран в съответствие с правилата за компетентност, прехвърлянето на делото в друга юрисдикция е невъзможно (член 33 от Гражданския процесуален кодекс). С изключение на следните изключения:

1. Когато адресът на ответника е неизвестен, той има право да избере съд по местонахождението му.
2. Ако ответникът и ищецът поискат делото да бъде предадено на съда, намиращ се по местонахождението на доказателствата.
3. При условие, че всички съдии бъдат оспорени.

Забележка: прехвърлянето (прехвърлянето) на дело на друг съдебен орган, образувано със съдебно решение, може да се обжалва чрез подаване на иск частно .

Завеждане и разглеждане на иск за отнемане от незаконно владение

След като сте определили юрисдикцията и подсъдността (членове 22–28 от Гражданския процесуален кодекс) на съда, в който е необходимо да се предяви иск, уверете се, че не грешите. След това спазвайте изискванията за формата на изискването за ревандикация в съответствие с членове 131 и 132 от Гражданския процесуален кодекс. Това са правилата за подаване и разглеждане на иск.

Документ, чиято форма съответства на общите правила на иск за собственост, може да се различи по името на заявлението, което показва, че говорим за възстановяване от чуждо незаконно владение. Това е знак за оправдание.

Цената на иск за възстановяване на имущество

Цената на иска е съвкупността от стойността на спорния имот и дохода, получен чрез тази вещ или който е могъл да бъде получен за времето на незаконното владение върху нея (чл. 303 от СК). Например, ако е:

• вещ - нейната пазарна стойност (с потвърждение на посочената цена);
• обект на недвижим имот - кадастрална стойност (доказателство - извлечение от ОТИ).

Забележка: При рекламиране се ръководете от цената, която е регламентирана със закон, в зависимост от юрисдикцията. APK - чл. 103. Предмет на спора е вещ, съгласно чл. 91 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация.

Държавно задължение

Без заплащане на държавната такса делото в съда ще остане без ход. Цената се изчислява в съответствие с посочения размер на иска и зависи от статута на съдебния орган:

1. Подсъдност е предявена пред Арбитражния съд - уредено в чл. 333,21 NK.
2. В други случаи - чл. 333,19 NK.

Цена на иск	От цената на иска	+ Сума за допълнителна такса (руб.)	Минимална такса	Максимална такса
до 20 хиляди рубли	4,00%		400	800
от 20 до 100 хиляди рубли	3,00%	800	1420	3200
от 100 до 200 хиляди рубли	2,00%	3200	5200	7200
от 200 до 1 милион рубли.	1,00%	5200	7200	15200
повече от 1 милион рубли	0,50%	13200	15200	не повече от 60 хиляди

Забележка: Когато няма пари, можете да кандидатствате за разсрочено плащане поради затруднено финансово положение.

Образец и пример за иск

Можете да изтеглите проба в интернет, но основното е да разберете значението на съставянето на изискване. Всичко, което е посочено, трябва да бъде доказано чрез обосновка на твърденията на съда.

Искът за собственост се състои от четири основни части. Всеки се попълва в съответствие с изискванията, съдържа необходимата информация за съдията. Ако заявлението е написано с нарушения, то няма да бъде разгледано.

В исковата молба трябва да се посочи

Част 1. Шапка

В дясната страна на листа са посочени данните за съдебния орган, ответника, ищеца, цената на иска и размера на държавното мито (приложена е разписката). Те включват: телефони за контакт, паспортна информация, адреси, включително мястото на регистрация на юридическите лица.

Част 2. Описателен

Заглавие: Искова молба за възстановяване на ... от незаконосъобразно ... По-нататък, точка по точка са дадени факти, които описват същността на изискването:

1. Данни, въз основа на които предметът на иска принадлежи на ищеца (до молбата са приложени оправдателни документи).
2. Факти, въз основа на които може да се направи извод, че вещта се използва против волята на собственика (законно и незаконно).
3. При какви условия, нарушение на кои закони е довело до факта, че претендираният предмет на спора е в неправомерна употреба.
4. Какви доказателства има, че ответникът има обект на иска в натура, тоест съществува, а собственикът е недобросъвестен ползвател.
5. Ако е имало досъдебен опит да се изиска незаконния собственик да върне имота доброволно, но той е получил отказ, заплашван, игнориран и т.н. Посочете този факт.
6. Когато доходът се получава с помощта на предмета на спора, посочете основанието за изчислението (чл. 303 от Гражданския кодекс), за да претендирате посочената сума (загуба, понесена от ищеца). Можете да подадете иск заедно или да го подадете поотделно.
7. Посочете допълнителни искове за обезщетение: морални вреди, съдебни разходи, плащане за правна помощ, други разходи, свързани с този процес.
8. Позовавайте се на членовете - обосновката за легитимността на заявлението, като аргументи, потвърждаващи легитимността на иска.

Част 3. Молба

Моля ..., посочете общия размер на иска, от когото събирате обезщетение (трите имена, адрес, данни от Единния държавен регистър на юридическите лица).

Поставете датата на разпространение и подписа.

Част 4. Приложение

Всички представени факти трябва да бъдат подкрепени със съответните документи. Те са приложени към заявлението. Пакетът, чийто списък е даден в тази част, се представя в съда.

ДА СЕисковата молба е приложена аз:

1. Иск, съставен в най-малко три екземпляра. Единият - за съдебен контрол, вторият - за изпращане на подсъдимия (ако има няколко от тях - на всеки), третият - запазвате за себе си.
2. Чек за плащане на държавната такса (оригинал), като се посочва адресатът (с/к на съдебната организация).
3. Документ, удостоверяващ правото на собственост върху имота и съответно рекултивацията му.
4. Основанието, което доказва съществуването на предмета на спора в природата.
5. Изчисляване на дохода, който незаконният собственик е получил или би могъл да получи.
6. Документ за прехвърляне на правата за водене на делото от името на ответника на друго лице (адвокат, роднина).
7. Документ, доказващ опит за възстановяване до съдебно производство.
8. Пакет с други документи, доказателства, свързани с това дело.

поръчка да обжалва

След като съдът вземе решение, ако една от страните не е съгласна с него, то може да се обжалва. За това е предвиден период от 30 дни. Заявлението се подава до по-горен орган с обосновка за несъгласие с присъдата.

ОТНОСНОотговор на иск д

Незаконен собственик се счита за такъв, когато се докаже, че е нечестен потребител. Дотогава той има право да защитава собствените си интереси. Може да подаде обратен иск или да подаде възражение.

Обратната връзка може да бъде представена на всеки етап от делото в съда. Ответникът излага доводи, с които опровергава легитимността на иска, посочва допуснатите нарушения в определена част от иска. Проблеми възникват, ако:

1. Ищецът не разполага с доказателства за правото на собственост, или такива са опровергани в съда.
2. Местонахождението на имота не може да се установи, ответникът не го притежава в натура.
3. Собственикът вече е признат за добросъвестен купувач.
4. Има договорни задължения между страните, сделката с недвижим имот не е призната за нищожна и т.н.

Мотивиран отговор на иск за възстановяване от незаконно владение ще доведе до спиране или прекратяване на разглеждането на делото в съда. При условие, че е възможно да се обоснове незаконосъобразността на предявените искове.

Как да поискате нещо от добросъвестен купувач

Добросъвестността на приобретателя се счита за такава, освен ако не се докаже обратното (чл. 10, т. 5 от Гражданския кодекс). Можете да претендирате за собственост само в няколко случая:

• спорната вещ е придобита безвъзмездно (чл. 302, т. 2 от СК);
• при анализа е установено, че приобретателят е знаел за незаконосъобразността на отчуждаването;
• доказан е фактът, че предметът на спора е бил отстранен от имота както на законните, така и на незаконните собственици против волята им.

Забележка:Ако искът е адресиран до собственика, признат за добросъвестен, платил за придобиването, встъпил в правата на ползване със знанието на незаконния собственик, оттеглянето на предмета на спора е невъзможно.

Формулярът на документа "Иск за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение образец" се отнася до заглавието "Иск". Запазете връзката към документа в социалните мрежи или го изтеглете на компютъра си.

В ___________ градски съд ___________
области
__________________________

Ищец: __________________________

Респондентите: __________________________
Адресът: __________________________
__________________________
Адресът: __________________________

ИСКОВА ЗАЯВЛЕНИЕ
за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение

Аз съм ищец, _____________________, наемател съм на жилищното помещение, намиращо се на адрес: ____________________________, което е потвърдено с договор за социален наем на жилищно помещение № ______ от ____________

Това жилище е апартамент с обща площ ____ кв. м., жилищна площ ____ кв. м., състоящ се от три стаи.

В този апартамент освен мен са регистрирани и следните лица:
_________________________, баща ми;
_________________________, моята майка;
_________________________ огли, съпругът ми.

Тези граждани бяха регистрирани в жилищното пространство, което заемах по мое желание като член на моето семейство.
В продължение на много години ответниците живеят в посочения апартамент и са ползвали свободно принадлежащия ми по право на собственост имот, състоящ се от:
- спален комплект НКМ "___________", състоящ се от легло с матрак, гардероб с шест врати, две нощни шкафчета, скрин;
- маса и шест стола ______________;
- марка хладилник _________

Този имот беше придобит от мен по сделки за покупко-продажба, тоест направих значителни разходи за използването на горния имот за лични цели.
Ответниците обаче ме лишават от възможността да ползвам този имот, в резултат на което съм принуден да си взема обратно този имот от тях.

По силата на чл. 17 от Гражданския кодекс на Руската федерация, способността да има граждански права и да носи задължения (гражданска правоспособност) се признава еднакво за всички граждани.
Член 18 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи: гражданите могат да притежават собственост върху правото на собственост, да имат други имуществени и лични неимуществени права.
Съгласно чл. 128 от Гражданския кодекс на Руската федерация, обекти на граждански права включват вещи, включително пари и ценни книжа, друго имущество, включително имуществени права.

В съответствие с чл. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът има право да притежава, използва и да се разпорежда със своето имущество.
Съгласно чл. 301 от Гражданския кодекс на Руската федерация, във връзка с чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът има право да си върне имуществото от незаконно притежание на някой друг, собственикът може да поиска отстраняване на всякакви нарушения на правото си.

Съгласно чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът може да поиска отстраняване на всякакви нарушения на неговото право, дори ако тези нарушения не са свързани с лишаване от притежание.
По силата на чл. 11 от Гражданския кодекс на Руската федерация защитата на нарушени или оспорени граждански права се извършва в съответствие с юрисдикцията на делата, установени от процесуалното законодателство, от съда.
По силата на чл. 3 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, заинтересованото лице има право по начина, предписан от законодателството за гражданското производство, да се обърне към съда за защита на нарушени или оспорени права, свободи или законни интереси.

Въз основа на изложеното, ръководейки се от чл. 301-304 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

1. Да взема от ответниците, ___________________ и ________________, следното имущество с прехвърлянето му към мен:
- спален комплект НКМ "__________", състоящ се от легло с матрак, гардероб с шест врати, две нощни шкафчета, скрин;
- маса и шест стола _____________;
- хладилник марка "___________";
- кухненски комплект _________.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копие от тази искова молба - 2 екземпляра;
Копия от документи за собственост - 3 бр.;
Копие от трудов договор – 3 бр.;
Копие от извлечение от домашната книга - 3 бр.;
Разписка за плащане на държавно мито.

"___" ______________ Г. ___________/__________/

• 
  Не е тайна, че работата в офиса оказва негативно влияние както върху физическото, така и върху психическото състояние на служителя. Има доста факти, потвърждаващи и двете.
• 
  На работа всеки човек прекарва значителна част от живота си, така че е много важно не само какво прави, но и с кого трябва да общува.
• 
  Клюките в работния екип са нещо обичайно, и то не само сред жените, както се смята.

При прилагането на член 301 от Гражданския кодекс на Руската федерация съдилищата трябва да имат предвид, че собственикът има право да иска имуществото си от лицето, което всъщност го притежава незаконно.

Иск за възстановяване на имущество, предявен срещу лице, в чието незаконно владение е бил този имот, но не го притежава до момента на разглеждане на делото в съда, не може да бъде уважен.

Ако по време на процеса по иск за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение, спорният имот е бил прехвърлен от ответника на друго лице за временно владение, съдът, съгласно правилата на параграф втора на част 3 на член 40 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация или част 2 на член 46 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, привлича такова лице като съответник.

В случай, че по време на процеса по иск за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение, оспореният имотът е отчужден от ответника на друго лице,и също така прехвърлен във владение на това лице, съдът, в съответствие с част 1 на член 41 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация или части 1, 2 от член 47 от АПК на Руската федерация, разрешава замяната на неправомерен ответник с надлежен такъв. В този случай отчуждителят участва в делото като трето лице, което не декларира независими искове относно предмета на спора, от страна на ответника (член 43 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, член 51 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация).
За да гарантира, че имотът е във владение на ответника през периода на съдебен спор за правото на този имот, съдът по искане на ищеца може да вземе привременни мерки, в частност забрани на ответника да се разпорежда и/или ползва спорния имот (запор),да забрани на държавния регистратор да промени вписването в USRR за правото върху този имот, да прехвърли спорния имот за съхранение на друго лице в съответствие с параграф 2 на член 926 от Гражданския кодекс на Руската федерация (съдебен секвестр).
При удовлетворяване на иск за право на собственост, съдът, въз основа на член 213 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация или част 7 от член 182 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, по искане на лице, участващо в делото, може да предприеме и подобни мерки за осигуряване на изпълнението на решението.
Спор за връщане на имущество, произтичащо от договорни отношенияили отношения, свързани с прилагането на последиците от недействителността на сделката, подлежи на разрешаване в съответствие със законодателството, уреждащо тези отношения.
В случаите, когато между лица няма договорни отношенияили отношения, свързани с последиците от недействителността на сделката, спорът за връщане на имущество на собственика подлежи на решаване в съответствие с правилата на членове 301, 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Ако собственикът поиска връщане на имота си от владението на лице, което ги е завладял незаконнотакъв иск подлежи на разглеждане в съответствие с правилата на членове 301, 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация, а не в съответствие с правилата на глава 59 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Ако имотът е придобит от лице, което не е имало право да го отчуждава, собственикът има право да предяви иск за възстановяване на имущество от незаконното владение на приобретателя (членове 301, 302 от Гражданския кодекс на Руска федерация). Когато в такава ситуация е предявен иск за анулиране на сделки за отчуждаване на имущество, съдът при разглеждане на случая трябва да има предвид правилата, установени от членове 301, 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

В съответствие с член 301 от Гражданския кодекс на Руската федерация, лице, което е предявило иск за възстановяване на имуществото си от чуждо незаконно владение, трябва да докаже, че е собственост на имота във владение на ответника.

Собствеността на движимо имуществоДоказва се с помощта на всякакви доказателства, предвидени от процесуалния закон, потвърждаващи възникването на това право за ищеца.

Доказателство за собственост върху недвижим имот е извлечение от USRR.

При липса на държавна регистрация правото на собственост се доказва с помощта на всякакви доказателства, предвидени от процесуалното законодателство, потвърждаващи възникването на това право у ищеца.

Фактът, че недвижимите имоти са включени в регистъра за държавна или общинска собственост, както и фактът, че имуществото е в баланса на лице само по себе си не са доказателствособственост или законно владение.
В съответствие с член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация ответникът има право на възражениесрещу възстановяване на имот от владението му чрез представяне на доказателства за платеното му придобиване на имот от лице, което не е имало право да го отчуждава, което не е знаело и не е трябвало да знае. (добросъвестен купувач).
За целите на прилагането на параграфи 1 и 2 от член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация не се счита, че приобретателят е получил имота срещу обезщетение,ако отчуждителят не е получил изцяло плащането или друго възнаграждение за прехвърляне на спорния имот до момента, в който приобретателят е узнал или е трябвало да узнае за незаконосъобразността на отчуждаването.
При разглеждане на иска на собственика за възстановяване на имущество, направено като вноска в уставния (дялов) капитал на търговско дружество (партньорство), съдилищата следва да вземат предвид, че получаването на имущество като вноска в упълномощения (дял) ) капиталът е платено придобиване, тъй като в резултат на внасяне на вноска лице придобива правата на участник в икономическо дружество (партньорство).

В същото време обезщетението на придобиването само по себе си не свидетелства за добросъвестността на приобретателя.

Придобиващият се счита за добросъвестен, ако докаже товаче при извършване на сделката той не е знаел и не е трябвало да знае за незаконосъобразността на отчуждаването на имущество от продавача, в частност е предприел всички разумни мерки за изясняване на правомощията на продавача да отчуждава имущество.
Придобиващият не може да се счита за добросъвестен,ако към момента на сделката за придобиване на имот правото на собственост в ЕГРП не е било вписано в отчуждителя или е имало забележка в ЕГРН за водене на съдебен спор във връзка с този имот. В същото време вписването в Единния държавен регистър на правото на собственост на отчуждителя не е безспорно доказателство за добросъвестността на приобретателя.
Ответникът може да бъде признат за добросъвестен купувачимот, при условие че сделката, с която е придобил владението върху спорния имот, отговаря на признаците на валидна сделка във всичко, освен че е извършена от неупълномощен отчуждител.
Собственикът има право да опровергае възражението на приобретателя за неговата добросъвестност, като докаже, че в хода на сделката приобретателят е следвало да постави под съмнение правото на продавача да отчужди имота.
По смисъла на параграф 1 на член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът има право да изиска имуществото си от чуждо незаконно владение, независимо от възражението на ответника, че е добросъвестен купувач, ако докаже, че факта, че имотът е напуснал неговото владение или владението на лицето, на което е прехвърлено от собственика, в допълнение към тяхната воля.
Недействителност на сделкатапо силата на който е прехвърлен имотът, не свидетелства самостоятелнопри оттеглянето му от владението на лицето, прехвърлило този имот против волята му. Съдилищата трябва да определят дали собственикът е имал воля да прехвърли владението на друго лице.
Ако при разглеждане на иск за възстановяване на движимо имущество от чуждо незаконно владение съдът установи, че основанието за възникване на правото на собственост на ищеца е нищожна сделка и не са налице други основания за възникване на права на собственост, съдът отказва да удовлетвори заявените искове, независимо дали е предявен насрещен иск за оспорване на сделки, тъй като по силата на параграф 1 на член 166 от Гражданския кодекс на Руската федерация нищожната сделка е недействителна, независимо дали е призната за такъв от съд. Подобна оценка може да бъде дадена от съда на незаконосъобразен акт на държавен орган или орган на местно самоуправление (наричан по-долу орган), който е основание за възникване на правото на собственост на лицето върху движимо имущество.
Съгласно член 133 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако неделимата собственост се продаде от неупълномощен отчуждител на няколко лица въз основа на една сделка и е в тяхно владение, от страна на приобретателя се образува множество лица. . Поради тази причина тези лица са съответници по иск за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение.
Купувачите на неделима вещ имат право да възразят срещу този иск на основанията, предвидени в член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В този случай искът за възстановяване на имущество подлежи на удовлетворяване, ако поне един от приобретателите не е добросъвестен.
При разглеждане на спорове за възстановяване на правото на дял от обща съвместна собственост съдилищата трябва да вземат предвид следното.
Ако дял в правото на обща съвместна собственост е придобит срещу обезщетение от лице, което не е имало право да го отчуждава, за което приобретателят не е знаел и не е трябвало да знае, лицето, което е загубило дела, има право да иска възстановяване на правото върху него, при условие че този дял е загубен от него извън волята му. При разглеждане на такова изискване, по аналогия със закона, се прилагат членове 301, 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Това изискване е предмет на общия давностен срок, предвиден в член 196 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Ако искът на собственика за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение бъде удовлетворен, купувачът на чужд имот има правов съответствие с член 461 от Гражданския кодекс на Руската федерация, се обърнете към съда с иск срещу продавача за обезщетение за загуби, причинени от конфискуването на стоки на основания, възникнали преди изпълнението на договора за продажба.
Лицето, което е прехвърлило спорния имот на ответника, в частност продавачът на този имот, участва в делото по иска за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение. В същото време, по силата на втора алинея на член 462 от Гражданския кодекс на Руската федерация неучастието на продавача от страна на купувача в делото освобождава продавача от отговорност към купувача,ако продавачът докаже, че с участието си в делото е могъл да предотврати изземването на продадената стока от купувача.
По силата на член 449, параграф 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация публичните търгове, проведени по начина, установен за изпълнение на съдебни актове, могат да бъдат обявени за недействителни от съда по иск на заинтересовано лице в случай на нарушение на правила, установени със закон. Споровете относно признаването на такива сделки за недействителни се разглеждат съгласно правилата, установени за обезсилване на унищожаеми сделки. Ако лице смята, че сделката, сключена на търга, е недействителна, то има право да оспори посочената сделка.

Като законен собственик на имущество, гражданинът има всички права и правомощия върху своята собственост. Но понякога външни лица могат да посегнат на този имот по различни начини. И тогава не остава нищо друго освен да защитите правата си. За тези цели е необходимо да се състави и представи на съдебния орган иск с подходящо съдържание.

В тази статия

Какво трябва да бъде включено в заявлението?

Когато се обръща към съда по въпроса за връщане на имущество на законния собственик, ищецът ще бъде собственик на имота или неговият законен собственик. И когато се състави искова молба за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение, трябва да бъде подкрепено с доказателства.Те ще включват документирана собственост или собственост върху имущество, ако има такова.

Следователно исковата молба трябва да съдържа по описателен начин основните характеристики на конкретна вещ и обстоятелствата, при които законният собственик е престанал да може да го използва.

Що се отнася до ответника в случай на възстановяване на имущество, той ще бъде гражданин, който, нарушил закона, е завладял чужда вещ. Такъв нарушител може да се счита и за лице, което съзнателно е знаело, когато купува определено нещо, че продавачът го притежава незаконно, и въпреки това не е отказал да закупи. Този факт, разбира се, ще трябва да бъде доказан.

Когато гражданин, който незаконно е въвел имота, вече е успял да се разпореди с него по своя преценка, например да го продаде, тогава купувачът може да действа като ответник, ако е знаел за незаконните действия на продавача.

Тук си струва да се разбере, че подаването на иск от собственика относно непозволено отнемане на вещ от него може да се извърши само ако имотът остане непокътнат. В противен случай може да се предяви иск за възстановяване на пари за щети на имущество.

Ако с помощта на незаконно получена вещ нарушителят е получил доход, тогава ищецът има право да поиска връщането му заедно с имуществото си. Може би това е така, ако този факт може да бъде доказан по време на процеса.

Подаване на иск в съда

За да се върне на законния собственик имуществото, отнето му по незаконен начин, е необходимо да се състави и представи искова молба в съда. Когато става въпрос за недвижим имот, собственикът подава заявление по местонахождението на този имот. Ако се касае за движимо имущество, то искът се изпраща до съда по месторегистрация на ответника. При необходимост, наред с, можете да подадете и друга - за възстановяване на доходи, които ответникът е получил при ползване на чужд имот.

Следната ситуация може да послужи като пример за такова използване на чужда собственост и получаване на доходи от нея. В отсъствието на собственика на апартамента в града, трето лице, като завзе достъп до помещението, започна да го отдава под наем. Съответно да се възползвате от това.

Когато ищецът избере към кой съд да се обърне, е необходимо да се изхожда от разноските, които в крайна сметка ще бъдат цената на иска. Ако говорим за недвижими имоти, тогава неговата стойност ще бъде определена според оценките на ОТИ за стойността на инвентара. В други случаи това е пазарната стойност. Той има право да назначава директно самия заявител.

Цената на иска може да бъде увеличена със сумата, посочена в заявлението за възстановяване на дохода. Ако общата цена на иска е не повече от 50 хиляди рубли, тогава заявлението се подава до световния съд. Ако сумата надвишава посочената сума - в районния съд. Държавното мито по иск за възстановяване на имущество ще зависи от цената на самата искова молба.

Кога е възможно да се възстанови имущество от незаконно притежание?

За да може да се обърне към съда за възстановяване на имущество от чуждо владение и съдът да приеме делото за разглеждане, е необходимо да има уважителни причини за това. Те включват:

• Заявителят притежава и може да представи в съда документални права на собственост или друго право на собственост върху определена стойност на имота;
• Ще може да докаже, че вещта е напуснала действителното си притежание;
• Важен фактор е безопасността на определено нещо;
• Доказан факт, че посочената вещ се използва неправомерно от трето лице в дадена ситуация, което действа като ответник в тази ситуация.

със сигурност, спорната вещ трябва да бъде изтеглена от реалното ползване на собственика против волята му.Само в този случай той може да се обърне към съда. Тази ситуация може да се случи, ако:

• Предметът на спора е откраднат от имота на собственика;
• Стойността на имота е загубена от собственика;
• Имаше и друг начин за разпореждане с нещата, но против волята на законния им собственик.

В противен случай, както показва съдебната практика, съдебното решение не може да бъде постановено в полза на жалбоподателя. Или съдът изобщо ще откаже да разгледа това дело, ако волята на жалбоподателя е била за отчуждаване на имущество.

Какво трябва да съдържа исковата молба?

Молба, подадена до съда за връщане на нечии имуществени стойности, трябва да бъде съставена в съответствие с всички правила, установени от закона. Изменения и зачертавания в такъв документ са неприемливи. Образец на исковата молба може да бъде намерен на официалния уебсайт на съда или да бъде поискан от служител при директно посещение в съда.

Такъв документ трябва да съдържа:

1. заглавието на исковата молба посочва местонахождението и наименованието на съдебния орган, пред който кандидатът се обръща;
2. паспортни данни, посочващи мястото на регистрация на кандидата;
3. данни на ответника, посочващи местоживеенето му;
4. посочване на собствеността на спорния имот;
5. информация, че стойността на имота е напуснала владението на собственика против неговата воля;
6. информация, че конкретна вещ, която не принадлежи на ответника, се намира в негово владение в натура;
7. данни, че ответникът е завладял неправомерно предмета на спора;
8. предоставяне на информация, че правата на кандидата са нарушени и следва да бъдат защитени от закона, както и евентуална информация, че може да съществува заплаха за живота и здравето на гражданите;
9. документът е подписан от заявителя;
10. трябва да има и списък с документи, които ищецът е приложил към заявлението като доказателство.

Заплащането на държавната такса трябва да се извърши още преди директното подаване на заявлението. В случай, че заявителят не разполага със средства, може да се подаде искане за разсрочено плащане.

Компетентността на това заявление ще се определя пряко от служителите на съда.Следователно ищецът трябва да разполага със сериозни доказателства, за да предяви иск, който се нарича още ревандикационен иск. В противен случай ще бъде изключително трудно да докажете правата си и незаконните действия на подсъдимия.

Основното нещо при подаване на заявление до съда в този случай е способността да се докажат две неща:

• факта, че имотът е именно собственост на заявителя;
• и факта, че в определен момент се използва от ответника.

В съда често се използват свидетелски показания., особено ако заявителят не разполага с документи, потвърждаващи собствеността му върху стойността на имота.

Тук трябва да се разбере, че ако едно лице притежава законно имущество, дори без да е негов собственик, възстановяването на това имущество не може да бъде предявено. Ето защо, преди да отидете в съда за разрешаване на такъв въпрос, е по-добре да проучите съдебната практика по отношение на тази категория дела.

от 01.09.2020г

Ефективен начин за защита на правата на собственост е исковата молба за възстановяване на имущество от незаконно владение. Тази опция е подходяща, когато собственикът възнамерява да постигне конкретна цел. Това е връщането на имущество във ваше притежание. Или в законно владение на друго лице (при отдаване под наем и др.). Следователно искова молба за възстановяване на имущество от незаконно владение се отличава от. Както и искове за признаване на собственост. Ако говорим за жилище, съответното лице подготвя, или.

Пример за иск

До Краснояружския районен съд

Белгородска област

адрес: 308000, Белгородска област,

Белгород, ул. Красина,

173, ап. 5, тел. 468461651

адрес: 309420, Белгородска област,

Краснояружски район, селище Красная Яруга,

ул. Гражданская, д. 173,

паспорт серия 01 448 No 6846131

Цената на иска: 650 000 рубли.

Искова молба за възстановяване на имущество

от чуждо незаконно притежание

На 14 март 2022 г. ищецът и ответникът Дмитрий Павлович Лобунов влезе в наследство в съответствие с баща им Павел Генадиевич Гришченко. Ответникът е наследил поземлен имот и жилищна сграда (стр. Красная Яруга, ул. Гражданская, 173). Станах собственик на автомобил марка Nissan Tiana, 2011 г. нататък, щат. номер О 244 ПБ 51. Автомобилът се намирал в гараж, намиращ се в землището на ответника. Собствеността на автомобил се потвърждава от удостоверение за наследство, издадено от нотариус на Красноярския район на Белгородска област на 14 март 2022 г.

Многократно изпращах искания до Д. П. Лобунов. относно прехвърлянето на собствеността върху горния автомобил към мен. Ответникът обаче ограничи достъпа до гаража, като смени ключалките. До момента колата не ми е предадена.

В съответствие с чл. 8 от Гражданския кодекс на Руската федерация гражданските права и задължения произтичат от договори и други сделки, както и от решения на държавни органи и съдебни решения. Между мен и ответника не са сключени споразумения за ползване на принадлежащи ми имоти.

Въз основа на изложеното, ръководейки се от чл. 301, 305 от Гражданския кодекс на Руската федерация,

1. Изисквайте от чуждо незаконно притежание на Лобунов Дмитрий Петрович собствеността, която ми принадлежи по право на наследство: автомобил марка Nissan Tiana, 2011 г., държавен. номер O 244 RV 51.

Приложение:

1. Разписка за плащане на държавно мито
2. Копие от иск за връщане на имущество
3. Постановяване на отказ за образуване на наказателно дело за неправомерно задържане на МПС
4. Съобщение за изпращане на копие от исковата молба и документи на ответника

20 декември 2022 г. Grishchenko S.P.

Как да предявя иск за възстановяване на имущество от незаконно владение

Ищецът в тези случаи е само собственик или законен собственик на имота. Адвокатите наричат ​​самата искова молба за възстановяване на имущество от незаконно владение като оправдание. Тоест относно възстановяването на имущество. Ищецът е длъжен да докаже правото на собственост (право на владение) върху имота. Тоест в съдържанието на иска неговият инициатор включва описание на индивидуалните особености на вещта. Както и обстоятелствата, при които е отпаднала от фактическото владение на ищцата. Ищецът доказва и противоправността на владението на вещта от ответника.

Ответник може да бъде само недобросъвестният собственик на вещ. Тоест човек, който съзнателно знае, че няма права върху такава собственост. Или знае, че продавачът на такова нещо няма право да продава. Ако недобросъвестният собственик вече е успял да се разпореди с имота, като го прехвърли на други лица, тогава тези лица ще станат ответници, ако вещта бъде придобита безплатно. А също и при условие, че ищецът докаже недобросъвестността на такова лице (какво е знаел или е трябвало да знае за липсата на право да се разпорежда с вещта).

Ако изискването за връщане на имота е следствие, ревандикационен иск не се предявява. Правилата на чл. 167 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Иск може да се предяви само когато имотът е запазен. И местонахождението му е известно. В противен случай ищецът може да се обърне към съда с.

Едновременно с изискването за връщане на имота, ищецът има право да иска връщане на приходите, получени от използването на такива вещи (ако те бъдат доказани по време на разглеждането на делото). Правилата и сроковете за възстановяване на доходите са посочени в чл. 303 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Завеждане на дело

Уточняващи въпроси по темата

Ирина

• правен съветник

Сергей

• правен съветник