Cum de a deschide o companie de construcții. Cum să vă deschideți compania de construcții

Scala de construcție B. rusia modernăÎn ciuda crizei, doar imens. Deci, "locul cald" din această industrie se va putea găsi încă o firmă. Cei care cred că pentru intrarea în afacerile de construcție sunt necesare, sunt necesare milioane de ruble - puteți începe cu un magazin de materiale mici de construcție, stăpânind treptat noi domenii de activitate. Pentru că este foarte profitabil, este posibil să se dezvolte destul de bine, punând doar a patra parte a venitului dvs. net în acest proces. Principalul lucru este un plan de afaceri compilat cu succes.

Etapa pregătitoare

Planul de afaceri finit al afacerii analizate este conceput pentru implementarea în orașul rus mijlociu (o populație de 300-600 de mii de persoane) cu investiții inițiale în valoare de 500 mii de ruble. Dintre acestea, 350 de mii sunt planificate să fie puse pe organizația de a zgâria o companie de construcții, iar suma rămasă este de a deschide magazinul de bunuri conexe.

În general, procedura de înființare a unei companii de construcții este în mare parte similară cu procesul similar în orice alt sector de afaceri. Ready Building Business este cel mai bine respectat cu o astfel de formă organizațională și juridică ca o societate cu răspundere limitată. Este necesar să se înregistreze clar punctele de vedere în secvență, așa cum se face în planul de afaceri revizuit:

Astfel, dezvoltarea unui plan finit pentru companie, trebuie să țineți cont de necesitatea de a avea următoarele documente în timpul înregistrării:

1. Fotocopii ale pașapoartelor fondatorilor, precum și cunoașterea datelor de înregistrare a persoanelor juridice, care acționează ca fondatori: nume, adresă, Inn, Okato;
2. Date de localizare entitate legalăînregistrarea înregistrării;
3. Informații specifice despre modul în care intenționează compania dvs. (furnizarea de servicii de construcții, lucrări de reparații, Magazin de activitate pentru vânzarea de materiale de construcții etc.);
4. Dimensiunea capitalului autorizat (în cazul nostru este de 1,5 milioane de ruble) și sursa formării sale (în cazul nostru - personal bani gheata fondatori în acțiuni egale). Amintiți-vă că afacerea finită nu poate fi înregistrată în cazul în care valoarea codului penal este mai mică de 10 mii de ruble.

În același timp, planul finit al acestui proiect de afaceri conține o diferență foarte importantă - pentru funcționarea unei companii de construcții, în unele cazuri, este necesar să se obțină o permisiune specială pentru anumite tipuri de servicii furnizate: așa-numitul sro , care poate face în câteva zeci de mii de ruble și ia o lună pentru înregistrare.

Lista serviciilor oferite

Un alt punct important al etapei preliminare care trebuie făcut planului finit al companiei este de a defini activitățile companiei dvs. Există destul de multe dintre ele, dar o mică firmă poate fi o construcție civică, repararea spațiilor de până la 1 mii de metri pătrați. m., Materiale comerciale și echipamente printr-un magazin privat. Aceste servicii ar trebui să fie fixate sub forma unui tabel, în paralel, calculând venitul lunar planificat din fiecare dintre acestea.

Rețineți că profiturile numite sunt realizabile, în cazul în care cel puțin două echipe de specialiste de personal vor lucra într-un număr de 10 persoane fiecare cu un maistru la capitol. Planul de afaceri prevede posibilitatea de rotație a personalului și zdrobirea brigăzilor în mai mici, dacă este nevoie de acest lucru.

Permise documentația

Domeniul de construcție este un mediu de afaceri unic în care, pe lângă banii considerabili și multe certificate diferite, toleranțe, permisiuni sunt concentrate.

De exemplu, SRO (organizațiile de autoreglementare) nu este un acces gata de lucru, ci mai degrabă statutul unei companii care dă "bun" să efectueze câteva servicii deosebit de complexe. Dacă planul de afaceri al companiei dvs. de construcții prevede că construiți case de 1-3 etaje cu o suprafață mai mică de 1501 de metri pătrați. m. sau obiectele care se încadrează în definiția "construcției individuale de locuințe", nu este nevoie să recunoașteți sro.

Spre deosebire de documentul numit, fără permisiunea de a construi, eliberat de autoritățile municipale locale și implementat de arhitectul principal al orașului, nu este imposibilă lucrări de construcție, construcția unui mic magazin de unic, este imposibil.

În unele cazuri, este necesar să se obțină o licență pentru proiectarea clădirilor și a structurilor, precum și un document similar privind studiile de inginerie în procesul de construcție. Proiectarea tuturor acestor documente nu este la fel de scumpă (în 7 mii de ruble), dar necesită o mulțime de timp și, prin urmare, ar trebui inclusă în contractul de plan lucrări de construcții Companii.

Căutați comenzi și opțiuni de dezvoltare

Planul finit al companiei specializat în lucrările de construcții și reparații trebuie să asigure în mod necesar mecanismele de căutare pentru comenzi și cooperare cu alte organizații de sfera construcțiilor.

Una dintre cele mai comune opțiuni este de a participa la un contract atunci când efectuează lucrări de construcție pe scară largă de către organizații mari. Principala complexitate aici este în colaborare cu alte firme care vor lucra pe același obiect. În ciuda faptului că veți lucra în diferite secțiuni ale frontului de construcție, scopul final pe care îl veți avea unul - pentru a preda obiectul final cât mai repede posibil și cu cât mai puțin posibil deficiențe.

Multe firme mici se îndreaptă spre un dezvoltator major cu cereri de a oferi o muncă, așa că o opțiune bună Va exista o dată personală și o întreținere a legăturilor cu gestionarea "giganților" de construcție a regiunii.

Multe firme se concentrează pe construcția privată, eliminând astfel de obiecte, cum ar fi băi, garaje, gospodării mici. În acest caz, o opțiune de dezvoltare bună va fi publicitate în mijloace locale mass media și Internetul, precum și încheierea unui acord de cooperare sau chiar o deschidere independentă a unui magazin de materiale de construcție și a produselor conexe.

Desigur, nu trebuie să uitați de această formă de cooperare reciproc avantajoasă, ca transferul echipamentelor de construcție existente și a personalului acestor organizații care au nevoie de acesta. La rândul său, și compania dvs. va fi mult mai profitabilă, dacă este necesar, să închirieze un buldozer de la un buldozer de la un buldozer cu un buldozer timp de mai multe zile, mai degrabă decât să cumpere un mecanism însuși și să plătească un salariu de personal de către un specialist care își va îndeplini Lucrați numai episodic.

Venituri și cheltuieli

Profitul organizației noastre am numărat mai sus. Dacă credeți acest plan de afaceri, va fi de aproximativ 1,51 milioane de ruble pe lună. Acordați atenție cheltuielilor și identificați profiturile pure:

Cheltuielile articolelor (pe lună, cu excepția punctelor 5-8)	Suma (în ruble)
1. Închirierea biroului 60 de metri pătrați. m. și spațiile de producție 250 mp M. m.	110000
2. Impozite (USN, 6% din venituri)	157200
3. Servicii comunale	65000
4. Director salarial, manageri, contabil, interzice, specialiști și lucrători - doar 25 de persoane	550000
5. Achiziționarea de echipamente, echipamente și materiale de construcții	1200000
6. Deschiderea și întreținerea magazinului	600000
7. Contribuția la formarea capitalului autorizat	1500000
8. Documentație permisivă, licențe, toleranțe	60000

Fondatorii LLC în acest exemplu - trei, astfel încât costurile și profitul întreprinderii vor fi împărțite în trei. Costurile inițiale vor fi de 3, 36 de milioane de ruble sau 1, 12 milioane pe fondator. Cheltuielile lunare ale companiei - 882,2 mii de ruble. Cu un venit estimat de 1,51 milioane de ruble profit net va fi de 627,8 mii de ruble sau aproximativ 210 mii pentru fiecare fondator. Desigur, aceste condiții sunt aproximate idealelor și cu acestea, perioada de returnare a investițiilor va fi de aproximativ șase luni. Dacă condițiile sunt mai apropiate de volumul real (nu 100% de lucru al instalațiilor de producție și al personalului), perioada de returnare a companiei de construcții - de la an la doi ani.

Concluzie: Business Business - o sferă în care este foarte "îndeaproape", dar atunci când oferă un suport de publicitate adecvat și creând o bună reputație a companiei, puteți oferi un venit stabil studiind lucruri interesante și utile.

MS cuvânt. Volum: 38 de pagini

Plan de afaceri

Comentarii (162)

Cine are nevoie de un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții? Astfel, oamenii activi și activi sau un grup de persoane care au decis să se angajeze în bună apărare - construirea de instalații rezidențiale sau de producție. O astfel de întreprindere, care lucrează în mod responsabil și sincer, va aduce venit proprietarilor săi și va beneficia de oameni. În plus, cererea pentru astfel de proiecte este foarte mare astăzi.

În resursa noastră, un exemplu de plan de afaceri pentru crearea unei organizații de construcție și instalare este postat pentru a studia, pentru toți cei care doresc să înceapă această afacere. Furnizarea de servicii de construcție în societatea modernă a fost dată de mult timp depunerii structurilor nestatale - "comercianți privați" și a companiilor. Acest lucru nu este deloc rău, deoarece implică concurență între constructori, ceea ce înseamnă o creștere a calității obiectelor comandate.

Prin achiziționarea unui plan de afaceri pentru organizarea unei societăți de construcții, considerați imediat că acesta este un proiect conceput pentru o investiții de numerar pe termen lung și semnificative. Dacă se dorește, acest proiect poate fi implementat pe baza unei organizații de construcție și instalare deja existente, adăugând parcul său cu tehnica modernă și depozite - materiale necesare. Astfel încât va fi posibil să atrageți mai mult clienți și profit.

Utilizați un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții, care este postată pentru familiarizare. Cum pot să o aplic? Luând baza pentru calculele sale pentru a înțelege ce momente trebuie să fie luate în considerare la formarea unui proiect de companie de construcții, care vor fi necesare investiții. Toate acestea sunt precise și indicate în mod specific în documentul relevant pentru timpul nostru.

Dacă aveți ocazia și dorința de a organiza o companie de reparații și construcții, atunci faceți o "rată" pe o direcție promițătoare de lucru, care va fi întotdeauna în cerere. Concentrarea asupra calității serviciilor și nu în propria sa îmbogățire rapidă, puteți câștiga o reputație și veți deveni în cerere pentru o lungă perioadă de timp. Sperăm că compania dvs. de construcții va fi la fel ca asta!

Afacerea în construcții atrage mulți antreprenori. Veniturile populației sunt în creștere și în serviciile echipei de construcție are nevoie de mai devreme sau mai târziu aproape fiecare familie. Nevoile pieței de construcții sunt minunate și se referă la diverse ramuri de construcție: cineva intenționează să construiască o baie la cabana, iar cineva urgent trebuie să construiască o nouă casă de țară.

Deschiderea mijloacelor de afaceri pentru construcții pentru antreprenor o alegere foarte dificilă - definiția unei specializări înguste. Și, de fapt, o companie de construcții începători nu poate fi trecută pentru toate comenzile la rând - nici specialiști, nici echipament, nici cunoștințe și abilități. Alegerea unei zone clare de activitate, proprietarul companiei ar trebui să se concentreze, în primul rând, la capacitățile sale financiare, deoarece, de exemplu, o astfel de afacere, ca o construcție a unei saune și o baie de la zero, necesită unele Costurile, iar construcția de clădiri rezidențiale implică costuri complet diferite.

În plus, este necesar să se țină seama de profesionalismul lucrătorilor, din care constă brigada dvs. Dacă sunt stăpâni pentru toate mâinile - puteți încerca să începeți cu ceva mai largă, în caz contrar, ieșirea pe piața largă a construcțiilor se poate transforma în eșec.

Mulți proprietari de companii moderne de construcții moderne și-au început afacerea de la o brigadă mică de clădiri. Fiind la început numai comenzi mici pentru construirea diferitelor facilități, compania și-a mărit treptat capacitatea, sporind amploarea activității. Începând cu deschiderea unei mici companii de construcții, puteți conta ulterior la extinderea propriei afaceri, dacă lucrurile sunt în mod consecvent pentru a merge în sus.

Astăzi există mai multe opțiuni pentru începerea afacerii de construcții. Poate fi o mică brigadă care va fi angajată numai finisați finisajul Premisele din clădiri noi, o firmă care construiește afaceri pe construirea de terenuri de joacă sau o companie care oferă serviciile sale pentru construcția de seminee. Puteți respinge de la ce experți lucrează în compania dvs. sau, dimpotrivă, pentru a alege mai întâi o anumită specializare și deja, bazată pe acest lucru, pentru a recruta lucrătorii.

Cu aceasta nu are nici o diferență, care formă organizațională și juridică va fi la compania dvs. de construcții. Indiferent dacă construcția unei cafenele sau a unei lucrări la construirea unei verande, balcoanelor și a loggii este o specializare a afacerii dvs., firma trebuie să respecte regulile generale care există în acest segment de piață. De exemplu, algoritmul de comandă a unei companii de construcții suferă doar modificări minore, în funcție de specializare. Este necesar să înțelegem un lucru: organizarea afacerilor de construcții începe întotdeauna cu studiul exemplului profesional al planului de afaceri pentru deschiderea unei companii de construcții cu calcule gata făcute. Numai în acest caz vă puteți baza pe stabilitate și încredere în mâine.

După ce a decis să își deschidă compania de construcții, compania, nu toți antreprenorii să-și aprecieze cu adevărat oportunitățile financiare. Având în vedere că multe dintre ele au volume foarte modeste de investiții inițiale, devine clar cât de mare riscul rămâne pe marginea drumului, fără a pregăti realitățile dificile ale acestei afaceri.

Ce este necesar pentru organizarea unei companii de construcții, firma a devenit primul pas spre succes? Introducerea noii afaceri, compania de construcții rareori începe cu activități la scară largă. De regulă, o astfel de companie constă doar din mai mulți lucrători care se specializează în punerea în aplicare a comenzilor mici de construcție și reparații. În caz contrar, nu poate fi dacă proprietarul companiei nu este capabil să investească imediat sume semnificative în dezvoltarea afacerilor.

Pentru a vă deschide afacerea - o companie de construcții, un antreprenor, în primul rând, este necesar să fie o brigadă mică, dar o fiabilă, care va fi maeștrii experimentați ai afacerii dvs. Ulterior, statele pot fi extinse, dar coloana vertebrală principală va juca întotdeauna un rol decisiv.

Deschiderea unei companii de construcții, un om de afaceri trebuie să ia în considerare bine planul de acțiune. În primul rând, este necesar să se determine componența brigăzii, având în vedere că fiecare angajat va trebui să plătească un salariu lunar. Apropo, peste această întrebare este necesară, de asemenea, să se gândească cu atenție: dacă alocarea membrilor brigăzii este fixă \u200b\u200bsau preferați să le plătiți procentajul de comenzi. De regulă, majoritatea proprietarilor preferă cea de-a doua opțiune.

Chiar dacă începeți o afacere, planificați să organizați o echipă de construcție foarte mică, compania va trebui să angajeze cel puțin patru specialiști din diferite profiluri. Va fi un fel de "coloană vertebrală" a companiei dvs. La început, funcția ProBA, precum și estimatorul pot efectua proprietarul companiei, dar mai târziu, când afacerea începe să se extindă, este mai bine să angajeze oameni experimentați pentru aceste poziții. În plus, va fi utilă începerea bazei cu contactele specialiștilor care pot înlocui, dacă este necesar, membrii personalului brigăzii.

În ceea ce privește proiectarea documentelor necesare deschiderii unei societăți de construcții, compania, licențierea obligatorie a acestei activități a fost eliminată în 2010. Pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări de construcție, acum este introdusă doar într-o organizație autoreglabilă (SRO). De asemenea, pot fi consultate cu privire la problemele de control, de exemplu, pentru a se familiariza cu eșantioanele programului de control al producției pentru respectarea normelor sanitare în construcții.

Rezolvați restul sarcini complexe Veți ajuta un exemplu competent al unui plan de afaceri pentru o companie de construcții și reparații cu calcule gata făcute. După examinarea acesteia, sunteți ușor de a face un eșantion atractiv de oferta echipei de construcție de servicii profesionale și de înaltă calitate și să dezvolte un program de funcționare clar al lucrărilor de construcții. Pe baza acestui document, veți ușura rapid cadrul instalat și veți pleca la un nivel complet diferit de afaceri.

Afacerea de construcții în fiecare an se dezvoltă din ce în ce mai activă. Tendințele din această industrie pot fi numite favorabile. Acest lucru este direct legat de faptul că serviciile de construcție au rămas și vor fi întotdeauna relevante. Nu contează ce situație economică este în prezent în țară. Oamenii vor construi în orice moment.

Semnificația planului de afaceri al organizației de construcții

Toată lumea știe că, pentru a face afaceri cu succes, nu faceți fără un plan de afaceri compilat competent. Planificarea va ajuta la evitarea multor greșeli, asigurați unele dificultăți care pot apărea, calcula pragul profitabilității afacerii, determină cât timp puteți returna fondurile investite și calculați costurile viitoare. Acest document important va contribui la determinarea direcției principale de muncă și cu o strategie de acțiune.

Având un plan de afaceri pe mâinile unui plan de afaceri, veți fi mai ușor să fiți de acord cu sponsorii despre investiția capitalului lor în creierului dvs. Fără atragerea investițiilor, nu veți fi ușor. Investitorul trebuie să fie sigur că fondurile sale sunt investite cu perspectiva pe termen lung.

Doar datorită exemplului planului de afaceri al planului de construcții, puteți naviga corect în structura pieței în care veți lucra și veți primi venituri.

Dezvoltarea afacerilor în construcții astăzi

Care sunt caracteristicile afacerii legate de construcții? Aceasta este o direcție foarte promițătoare pentru a implementa o idee de afaceri în sectorul construcțiilor. Pornirea atașamentelor pot fi reconciliate pentru înregistrarea scurtă.

Pentru a vă îndeplini visul și a deveni proprietarul unei companii de construcții, puteți utiliza două opțiuni:

1. cumpărați o companie finită;
2. creați-vă singur.

Achiziționarea întreprinderii deja promovate are multe momente pozitive. Principalul lucru este că nu trebuie să vă petreceți timpul pentru a primi permise pentru deschidere. Un alt factor important - veți avea o echipă de lucrători profesioniști pregătiți pentru munca bine coordonată. Ultimul argument este prezența unei baze de clienți. Și asta vezi, un plus mare. Nu va trebui să căutați primul client și să-l dovediți la coerența companiei sale nou mincinoase.

Afacerile de construcții de la zero este o afacere dificilă și pe termen lung. Dar, în această opțiune, există avantajele lor. Unul dintre ei - nu trebuie să fii proprietarul unei mari bani. Pentru a deschide, vor exista suficiente investiții mici în înregistrarea și achiziționarea inventarului necesar.

Merită să știți că procedura de înregistrare a unei companii de construcții este un proces complex și supărător. Puteți pune întreaga cale până la capăt cu ajutorul avocaților consultanți cu experiență. Atunci când alegeți personalul, este necesar să se acorde o atenție deosebită profesionalismului său. Din acest lucru va depinde direct de succesul întreprinderii. Dacă capitalul de pornire este mic, atunci este puțin probabil să puteți face față proiectelor complexe.

Poate că trebuie să lucrați de ceva timp ca un subcontractant. Numai după ce este posibil să câștigați niște bani și să dezvoltați conexiuni, vă puteți oferi ca antreprenor.

Nu trebuie să uităm că această afacere are o caracteristică foarte plăcută, și anume: latența pe termen lung a marelui mijloacele actuale În obiecte aflate la etapa de construcție. Este aproape imposibil să găsești un client care este de acord să facă o plată în avans pentru achiziționarea de materiale, închirierea de echipamente sau salarii lucrătorilor. De regulă, plata se face numai după punerea în funcțiune completă a instalației.

Atenție specială Vreau să plătesc o mare competiție. Va fi foarte dificil să concurezi un om de afaceri novice cu celebra companii care lucrează în această industrie mai mult de zece ani. Dar din această situație există o ieșire. ÎN marile orașe Este mult mai greu să treci. Dar aici sunt centrele raionale și orașele la scară mijlocie - domeniul bun Pentru activitatea dvs. viitoare. Corporațiile mari de clădiri nu se comportă acolo. Rentabilitatea în aceste locuri va fi semnificativ mai mică, dar veți avea mai multe oportunități de a ajunge la picioarele voastre.

Dacă credeți că în centrele analitice care sunt angajate în analiza pieței construcțiilor, acest tip de activitate nu își pierde relevanța și continuă să se dezvolte în ritm mare.

Obiective și sarcini de afaceri în sectorul construcțiilor

Obiective și sarcini pe care toate companiile de construcții trebuie să le stabilească fără excepție, este o construcție calitativă și fiabilă a clădirilor și a structurilor de toate nivelurile și destinația. Organizația angajată în construcții ar trebui să îndeplinească întregul complex de lucrări de construcție și de instalare într-o perioadă de timp și cu raportul și calitatea valorii optime. Este necesar să se navigheze la cerințele clientului și la starea obiectului.

Scopul principal care ar trebui să se confrunte cu șeful companiei este de a obține o creștere permanentă a activelor companiei prin creșterea volumului de muncă.

Audiența țintă - Acesta este utilizatorul final. Pentru a obține un profit bun, trebuie să încercați să dați oamenilor ceea ce doresc. Dacă vă efectuați lucrările "mâneci", apoi pierdeți curând toți clienții.

Înregistrarea unei companii de construcții și a impozitării

Mai întâi trebuie să deschideți o firmă și să decideți despre înregistrare. Optiune optimă -. Este necesar să veniți cu un nume pentru compania dvs., decideți cu privire la locul locației sale. În plus, veți avea nevoie de capital și fondatori autorizați.

Pentru înregistrare necesită următoarele documente:

1. copii ale pașapoartelor fondatorilor;
2. datele despre locul unde va fi organizația;
3. informații despre acest tip;
4. ajutați la capitalul autorizat și modul în care a fost obținut.

Construcția este împărțită în civil, industrial și rutier și, înainte de a începe activitățile, este necesar să se obțină o rezoluție separată pentru fiecare tip.

Impozitul principal, care este acuzat de organizațiile de construcții. Taxele sunt adesea în conflict cu dezvoltatorii cu privire la următoarele aspecte: subestimarea bazei care este impozitată; Impozitul pe lucrările de construcție și instalare pentru nevoile personale; De la impozit - utilizarea deducerilor inexacte.

Pot fi aplicate întreprinderi mici. Acest sistem poate fi eficient numai dacă perioada de raportare a organizației nu depășește 15 milioane de ruble, iar valoarea reziduală a activelor nu depășește 100 de milioane de ruble.

Cum să începeți o afacere de construcție?

Alegem camera

Pentru a lucra, va trebui să aveți un spațiu de birouri. În ea vă puteți întâlni cu clienții, depozitați diverse documente pentru obiecte completate. Cerința principală pentru selectarea camerei este o locație convenabilă și o zonă minimă.

Cumparam echipamente si mobilier

De la mobilier veți avea nevoie de o masă și de scaune pentru clienți, echipamente de birou. Lista lucrurilor necesare include: telefon, computer, imprimantă / scaner.

O mică companie de construcții nu este capabilă să se ofere tehnici de specialitate necesare. În acest caz, puteți utiliza leasing - acest lucru este același cu închirierea. Acesta va costa mult mai ieftin decât să cumpere mașini și echipamente noi.

Selectăm personalul

Personalul selectat corect este de jumătate din succesul companiei dvs. Dacă muncitorii își îndeplinesc calitativ îndatoririle, atunci imaginea companiei va fi întotdeauna la înălțime.

Pentru a minimiza costurile salariale angajaților, nu este necesar să se accepte loc de munca permanent Toți specialiștii cu înaltă calificare. Unii dintre aceștia își pot îndeplini responsabilitățile pe o bază temporară. Acestea pot fi geodestiști, designeri sau șoferi de echipamente speciale.

Pornirea nu este mai mare de o brigadă în 5 persoane. Trebuie să fie în mod necesar în ea:

În plus, nu puteți face fără o prolare competentă și un manager de birou care să răspundă la apeluri și să întocmească o bază de clienți.

Formăm o listă de servicii

După cum știți, domeniul de activitate al afacerii de construcție este multiplicat. S-ar putea:

1. construcția de afaceri mare case multi-etaje, așezări de cabane, construcții de instalații industriale;
2. activitatea de mijloc poate fi bazată pe construirea de case private, reconstrucția clădirilor și structurilor, pe construirea de drumuri ale amplorii și aranjamentului peisajului local;
3. o afacere mică poate face numai lucrări de finisare, umpleți fundația, rafinarea teritoriilor, vânzarea de materiale de construcție în magazine mici și puncte de vânzare, precum și producția de materiale pe propria lor producție mică.

Din toate cele de mai sus, vedem că dezvoltarea afacerii de construcții are o mulțime de opțiuni. Principalul lucru nu este de a face o greșeală cu alegerea și să vă calculați cu precizie puterea.

Plan financiar

Calculul de calcul al costurilor:

1. 10 - 12 milioane de ruble - pentru achiziționarea sau închirierea de echipamente. Această sumă include cheltuielile pentru explorarea geologică și lucrările de proiectare;
2. 1 milion de ruble - îmbrăcăminte pentru angajați și achiziționarea de instrumente;
3. 150 - 200 de mii de ruble - cheltuieli executive;
4. 100 - 150.000 de ruble - Închirierea spațiului de birouri;
5. 100.000 de ruble anual - publicitate și așa mai departe;
6. salariu Angajații (la rata de 7 persoane) - 250 - 300 mii ruble pe lună.

Total aproximativ 13 000 000 de ruble. Această sumă poate varia semnificativ în funcție de mulți factori.

Rentabilitatea și returnarea întreprinderii

Norma în construcții este rentabilitatea cu indicatorii 10 - 15%. Se poate vorbi despre un singur lucru: toate nivelurile de lucru - estimarea, planificate și reale - sunt construite corect.

În prezent, putem observa o tendință de a reduce acești indicatori. Acestea reprezintă 7 - 9%. Există o ușoară scădere a rentabilității. Motivul este după cum urmează: magnitudinea deasupra capului rămâne aceeași, în timp ce prețul este materiale de construcție Crește, precum și salariul angajaților.

Pentru a returna rapid banii investiți, proprietarii companiilor de construcții reduc, uneori, ratele pentru serviciile lor. Acest lucru duce la faptul că cifra de afaceri a banilor scade, iar profitul scade, de aici - indicatori cu rentabilitate scăzută. În provincie, aceste cifre pot fi semnificativ mai mari decât în \u200b\u200bcapitală. Rentabilitatea depinde direct de calificările lucrătorilor și de gradele volumului lor de muncă.

Perioada de rambursare poate fi în termen de 15-20 de luni. Nu uitați că această afacere este sezonieră, astfel încât în \u200b\u200bmunca de iarnă poate suspenda.

Publicitate și căutarea de clienți noi

Pentru compania tocmai a creat, crearea unei baze de clienți ar trebui să fie o prioritate. În activități promoționale, trebuie să alegeți direcțiile potrivite, de exemplu:

• anunțuri în sigilii locale și radio
• distribuția broșurilor companiei în companii partenere de afaceri, magazine de construcții și agenții imobiliare,
• participarea activă la ofertele pentru construirea diferitelor obiecte.

Tragem concluzii. Planul de afaceri al companiei de reparații și construcții arată că afacerea de construcție este complicată, dar în același timp foarte interesantă și profitabilă. Dacă aveți suma dorită de capital de pornire, aveți o mare dorință de a lucra și de a obține profituri bune în același timp - această lucrare poate fi o opțiune bună pentru dvs.

Construcția de afaceri mici, precum și mare, este o afacere profitabilă din punctul de vedere al serviciilor de rambursare și creștere a creșterii. O afacere mică similară include construirea unei cabane de țară. Având în vedere popularitatea sporită a caselor private, compania este posibilă să recupereze rapid banii investiți. Perioada de rambursare este de 6 luni.

Pentru deschiderea companiei, vor fi obligați angajați calificați. Numărul de personal va fi de 29 de persoane. De asemenea, este necesar să închiriați un spațiu de birouri. Zona minimă de birou este de 100 m2.

Costul mediu al construcției de 1 m2 cabana este de 15.000 de ruble. Având în vedere sezonalitatea unei afaceri care cade perioada de varăCompaniile vor putea intra în 12 contracte pentru construirea de cabane. Dimensiunea medie a unei case este de 250 m2. Astfel, pentru anul, compania va construi 30.000 m2. Acest indicator, având în vedere cererea ridicată, este posibil să se crească de către personalul suplimentar de miere.

Cantitatea de investiții inițiale - 2 482 000 freca.

Profitul mediu lunar - 2 045 000 freca.

Punctul de întrerupere se întâmplă al treilea lună

Perioada de rambursare - 6 luni

2. Descrierea afacerilor, produselor sau serviciului

În prezent, din cauza suprapopulației în trăsătura orașului și dorința oamenilor de a trăi o țară rurală, un număr tot mai mare de oameni se gândesc să-și construiască propriile casa la tara. Acest lucru vorbim, de asemenea, despre tendința de a reduce numărul de apartamente achiziționate în clădirile înalte. În acest sens, nevoia de societăți de construcții de bunuri imobiliare suburbane este în continuă creștere. Volumul pieței este în creștere, ceea ce deschide noi oportunități pentru noi companii.

Principalul factor care afectează succesul companiilor din această afacere este de a oferi un client de servicii la cheie, inclusiv design, construcție, reparații, spații. De asemenea, trebuie adăugat servicii aditionale: Autor și supravegherea tehnică, achiziționarea de terenuri. Principalul tip de activitate este construcția de cabane din cărămidă, lemn și alte materiale. La deschiderea unei companii, este necesar să se acorde atenție dezvoltării software-ului pentru comunicații rapide cu clientul și furnizorii. Este important să se respecte raportarea către client, să efectueze toate etapele de lucru la timp și fără a crește estimarea.

În plus, la deschiderea unei companii de construcții, este necesar să se acorde atenție legislației în această industrie. Capul trebuie să fie familiarizat cu atenție cu următoarele documente care reglementează construcția redusă în Rusia.

• Codul de planificare a orașului al Federației Ruse
• SP-30-102-99. Amenajarea și dezvoltarea construcției de locuințe reduse.

De asemenea, ar trebui acordată o atenție deosebită studiului standardelor și regulilor de construcție (SNIP).

3. Descrierea pieței vânzărilor

Nevoie de casa la tara Astăzi este o consecință a dorinței oamenilor de a merge să trăiască departe de agitația orașului, ceea ce provoacă o cerere ridicată. În același timp, majoritatea companiilor părăsesc piața, deoarece nu pot oferi servicii profesionale, prețuri adecvate și garantează calitatea construcției. Angajații majorității companiilor pentru adversitatea suburbană nu au educația necesară, ceea ce afectează calitatea.

Astfel, piața formează o lipsă de propuneri de societăți de construcții calitative de imobiliare suburbane.

Clienții companiei sunt indivizi. Planificați să vă deschideți propria dvs. companie de constructiiEste necesar nu numai atragerea clienților, ci și pentru a le oferi condiții excelente pentru cooperarea de la concurenți. Asigurați-vă că efectuați segmentarea clienților la venituri pentru a oferi servicii suplimentare clientului și pentru a crește profiturile.

De asemenea, una dintre modalitățile de creștere a profiturilor din serviciile sale este de a oferi servicii de proiectare, proiectarea altor companii de construcții.

Decisiv, determinând succesul unei companii de construcții, are o viteză de serviciu și înțelegerea cerințelor clientului, calitatea construcției, profesionalismul. Este necesar să se evite cheltuielile neprevăzute și o creștere a costului estimat în timpul construcției.

Observând aceste cerințe, compania va putea crește cota de piață, reputația, precum și creșterea loialității clienților.

4. Vânzări și marketing

5. Planul de producție

Plan de producție (descoperiri)

Planul general de deschidere a unei companii de construcții Phased:

• Căutați spații pentru birou
• Înregistrarea unei entități juridice - IP
• Concluzie a contractului de închiriere și a echipamentului de cumpărare
• Repararea spațiilor
• Selectarea și instruirea personalului
• Atragerea clienților și începerea lucrului.

Deschiderea IP (codul OKVED 41.20 - Construcția clădirilor rezidențiale și nerezidențiale). Înregistrarea fiscală în serviciul fiscal. Sistemul fiscal optim este USN 6% (venituri "impozabile"). Înregistrarea unei entități juridice sub formă de LLC (societate cu răspundere limitată) este, de asemenea, posibilă.

Pentru a deschide, trebuie, de asemenea, să închiriați un birou cu o suprafață de 100 m2. După încheiere, contractele de închiriere ar trebui să achiziționeze echipamente și software pentru proiectarea și proiectarea designului de cabane.

Modul de operare de birou: de la 9:00 la 18:00 de luni până vineri. Sezonul de construcție reprezintă perioada de la începutul lunii mai până la sfârșitul lunii septembrie.

6. Structura organizatorică

Pentru organizarea companiei, este necesar să angajeze personal de înaltă clasă. În calitate de muncitori, cei mai profitabili vor atrage constructori cu experiență care au educația și experiența necesară. Echipa se va extinde ca fiind necesară și creșterea ecologică. Ca parte a acestui proiect, este necesară o echipă de 29 de persoane:

• Administrator
• Brigadier (4 persoane)
• Designer.
• Designer.
• Inginer
• Inspector
• Lucrători (20 de persoane)

Contabilitatea ar trebui să fie dată externalizării. Puteți contacta banca în care este deschis contul și aflați despre o astfel de oportunitate. De asemenea, puteți utiliza contabilitatea Internet Elba sau "Cazul meu".

Managerul poate fi un proprietar de afaceri sau un angajat angajat. Brigadierul trebuie ales cu grijă, deoarece va fi responsabil pentru achiziționarea de materiale și controlul procesului de construcție.

Funcția cheie este efectuată de lucrători a cărei responsabilitate directă este de a lucra pe un șantier de construcții. Prin urmare, atunci când alegeți constructorii, este necesar să aveți o îngrijire aprofundată, deoarece piața oferă adesea personal necalificat. Puteți utiliza brigade la outsourcing care au statutul de Jur. Persoane.

Restul personalului trebuie angajat personalului, deoarece utilizarea specialiștilor de outsourcing va fi afectată foarte eficient și negativă de calitatea muncii.

Fondul de remunerare, frecați.

	Salariu	Numărul de angajați	Sumă
Administrator
Brigadier.
Designer.
Designer.
Inspector
Fotografie totală			1 525 000

Calculul deplin al fotografiei, ținând cont de primele de asigurare, este prezentat în modelul financiar.

7. Planul financiar

Planul de vânzări detaliate timp de 24 de luni, prognoza privind eficiența investițiilor și calcularea indicatorilor de afaceri este reprezentată în modelul financiar.