Kako odpreti gradbeno podjetje. Kako odpreti gradbeno podjetje

Gradnja B. sodobna RusijaKljub krizi, samo ogromna. Torej se bo "topel kraj" v tej industriji lahko nastopil še eno podjetje. Tisti, ki verjamejo, da so potrebni za vstop v gradbeništvo, so potrebni milijoni rubljev - lahko začnete z majhnimi trgovinami iz gradbenega materiala, postopoma obvladujemo nova področja dejavnosti. Ker je to zelo donosno, je mogoče zelo dobro razvijati, postavimo le četrti tretji del vašega čistega dohodka v proces. Glavna stvar je uspešen sestavljen poslovni načrt.

Pripravljalna faza

Končni poslovni načrt analiziranega poslovanja je namenjen izvajanju v srednjem ruskem mestu (populacije 300-600 tisoč ljudi) z začetnimi naložbami v višini 500 tisoč rubljev. Od tega se je 350 tisoč načrtovano, da se organizacijo praskajo gradbeno podjetje, in preostali znesek - do odprtja skladišča sočasnega blaga.

Na splošno je postopek za temelj gradbenega podjetja v veliki meri podoben podobnemu postopku v katerem koli drugem poslovnem sektorju. Ready Building Business je najbolje izpolnjevati takšno organizacijsko in pravno obliko kot družba z omejeno odgovornostjo. Potrebno je jasno registrirati poudarke v zaporedju, kot se izvaja v pregledanem poslovnem načrtu:

Zato, razvoj končnega načrta za podjetje, morate upoštevati potrebo po naslednjem dokumentih med registracijo:

1. Fotokopije potnih listov ustanoviteljev, kot tudi poznavanje podatkov o registraciji pravnih oseb, ki delujejo kot ustanovitelji: ime, naslov, gostilna, Okato;
2. Podatki o lokaciji pravna osebaprenosa registracije;
3. Posebne informacije o tem, kako vaše podjetje namerava storiti (zagotavljanje gradbenih storitev, popravilo, Storitve dejavnosti za prodajo gradbenih materialov itd.);
4. Velikost odobrenega kapitala (v našem primeru je 1,5 milijona rubljev) in vir njegove tvorbe (v našem primeru - osebno cash. ustanovitelji v enakih deležih). Ne pozabite, da dokončana podjetja ni mogoče registrirati, če je znesek kazenskega zakonika manjši od 10 tisoč rubljev.

Hkrati, končni načrt tega poslovnega projekta vsebuje eno zelo pomembno razliko - za delovanje gradbenega podjetja, v nekaterih primerih, je treba pridobiti posebno dovoljenje za določene vrste storitev, ki so na voljo: ti sro , ki lahko storite v več deset tisoč rubljev in traja mesec dni za registracijo.

Seznam opravljenih storitev

Druga pomembna točka predhodne faze, ki jo je treba izvesti na končni načrt družbe, je opredeliti dejavnosti vašega podjetja. Veliko jih je veliko, vendar je majhno podjetje lahko samo civilno konstrukcijo, popravilo prostorov do 1 tisoč kvadratnih metrov. m., Trgovske materiale in oprema prek zasebne trgovine. Te storitve je treba določiti v obliki tabele, vzporedno, izračunati načrtovani mesečni dohodek od vsakega od njih.

Upoštevajte, da so imenovani dobički dosegljivi, če bodo vsaj dve popolnoma osebje ekipe strokovnjakov delali v številnih 10 ljudi, vsak z delom, ki je v poglavju. Poslovni načrt predpisuje možnost vrtenja osebja in drobljenje brigade v manjše, če obstaja potreba po tem.

Dovoljuje dokumentacijo

Obseg gradnje je edinstveno poslovno okolje, v katerem poleg znatnega denarja, in veliko različnih certifikatov, toleranc, dovoljenj so koncentrirani.

Na primer, sro (samoregulativne organizacije) ni pripravljen dostop do dela, temveč status podjetja, ki daje "dobro", da opravlja nekaj posebej zapletenih storitev. Če poslovni načrt vašega gradbenega podjetja predpisuje, da gradite 1-3 nadstropne hiše s površino manj kot 1501 kvadratnih metrov. m. ali predmeti, ki spadajo pod opredelitev "individualne stanovanjske konstrukcije", ni treba priznati sro.

Za razliko od imenovanega dokumenta, brez dovoljenja za izgradnjo, ki ga izdajo lokalnih občinskih organov in uveljavljanje glavnega mestnega arhitekta, brez gradbenega dela, na primer, gradnjo majhne enonadstropne trgovine, je nemogoče.

V nekaterih primerih je treba pridobiti licenco za oblikovanje stavb in struktur, pa tudi podoben dokument o inženirskih raziskavah v procesu gradnje. Oblikovanje vseh teh dokumentov ni tako drago (v 7 tisoč rubljev), vendar zahteva veliko časa, zato jih je treba vključiti v pogodbo o načrtu gradbeno delo Podjetja.

Iskanje naročil in razvojnih možnosti

Končni načrt družbe, specializiranega za gradbena in popravila, mora nujno zagotoviti iskalne mehanizme za naročila in sodelovanje z drugimi gradbenimi organizacijami.

Ena od najpogostejših možnosti je, da sodelujejo v pogodbi pri izvajanju obsežnih gradbenih del velikih organizacij. Glavna kompleksnost je v sodelovanju z drugimi podjetji, ki bodo delovala na istem objektu. Kljub dejstvu, da boste delali v različnih oddelkih gradbene fronte, končni cilj boste imeli eno - da bi čim hitreje predal končni objekt in s čim manjšimi pomanjkljivostmi.

Mnoga mala podjetja gredo na velik razvijalec z zahtevami za zagotavljanje dela, tako da dobra možnost Obstajal bo osebni dating in vzdrževanje povezav z vodstvom gradbenih "velikanov" regije.

Številna podjetja se osredotoča na zasebno gradnjo, odstranjevanje takih predmetov, kot so kopeli, garaže, majhna gospodinjstva. V tem primeru bo dobra razvojna možnost oglaševanja na lokalnih sredstvih množični mediji In internet, pa tudi sklenitev sporazuma o sodelovanju ali celo neodvisno odprtje trgovine z gradbenimi materiali in sorodnimi izdelki.

Seveda ne smete pozabiti na to obliko vzajemno koristnega sodelovanja, kot prenos obstoječe gradbene opreme in osebja teh organizacij, ki jo potrebujejo. Po drugi strani pa bo vaše podjetje veliko bolj donosno, če bo potrebno, da bi najeli buldožerje iz buldožerja iz buldožerja z buldožerjem z buldožerjem za več dni, namesto da bi kupil mehanizem samega in plačila zaposlenih s strani strokovnjaka, ki bo izpolnil svoje Delo samo epizodično.

Prihodki in odhodki

Dobiček naše organizacije smo šteli zgoraj. Če menite, da bo ta poslovni načrt približno 1,51 milijona rubljev na mesec. Bodite pozorni na stroške in identifikacijo čistega dobička:

Člen Izdatki (na mesec, razen odstavkov 5-8)	Znesek (v rubljev)
1. Rent Office 60 kvadratnih metrov. m. in proizvodni prostori 250 m² M. m.	110000
2. Davki (USN, 6% prihodkov)	157200
3. Komunalne storitve	65000
4. direktor plač, upravljavci, računovodja, prepoveduje, strokovnjaki in delavci - samo 25 ljudi	550000
5. Nakup opreme, opreme in gradbenih materialov	1200000
6. Odpiranje in vzdrževanje trgovine	600000
7. Prispevek k oblikovanju odobrenega kapitala	1500000
8. Permisijska dokumentacija, licence, tolerance	60000

Ustanovitelji LLC v tem primeru - tri, tako da bodo stroški in dobički podjetja razdeljeni na tri. Začetni stroški bodo 3, 36 milijonov rubljev ali 1, 12 milijonov na ustanovitelja. Mesečni stroški družbe - 882.2 tisoč rubljev. Z ocenjenim dohodkom v višini 1,51 milijona rubljev čisti dobiček bo 627,8 tisoč rubljev ali približno 210 tisoč za vsakega ustanovitelja. Seveda se ti pogoji približajo idealni in z njimi bo obdobje vračila naložb približno šest mesecev. Če so pogoji bolj blizu resnične (ne 100% delovne obremenitve proizvodnih objektov in osebja), obdobja vračila gradbenega podjetja - od leta do dveh let.

Zaključek: Building Business - sfera, v kateri je zelo "tesno", vendar pri zagotavljanju pravilne oglaševalske podpore in ustvarjanja dobrega ugleda podjetja, lahko zagotovite stabilen dohodek s preučevanjem zanimivih in koristnih stvari.

MS Word. Obseg: 38 strani

Poslovni načrt

Ocene (162) \\ t

Kdo potrebuje primer poslovnega načrta za gradbeno podjetje? Tako so aktivni in aktivni ljudje ali skupina ljudi, ki so se odločili za opravljanje dobre obrambe - gradnjo stanovanjskih ali proizvodnih objektov. Takšno podjetje, odgovorno in pošteno, bo prinesel dohodek svojim lastnikom in koristi ljudem. Poleg tega je danes povpraševanje po takšnih projektih zelo veliko.

Na naš vir, primer poslovnega načrta za oblikovanje gradbene in montažne organizacije, je objavljen za študij, za vse tiste, ki želijo začeti to podjetje. Zagotavljanje gradbenih storitev v sodobni družbi je že dolgo namenjeno deponiranju nedržavnih struktur - "zasebni trgovci" in podjetja. To sploh ni slabo, ker pomeni konkurenco med gradbeniki, kar pomeni povečanje kakovosti naročenih predmetov.

Z nakupom poslovnega načrta za organizacijo gradbenega podjetja, takoj meni, da je to projekt, ki je zasnovan za dolgoročne in pomembne denarne naložbe. Po želji se lahko ta projekt izvaja na podlagi že obstoječega gradbenega in montažne organizacije, ki doda svoj park s sodobno tehniko in skladišča - potrebni materiali. Torej bo mogoče privabiti več. kupci in dobiček.

Uporabite primer poslovnega načrta za gradbeno podjetje, ki je objavljeno za seznanjanje. Kako ga lahko uporabim? Ob podlago za svoje izračune, da bi razumeli, kakšne trenutke je treba obravnavati pri oblikovanju projekta gradbenega podjetja, katere naložbe bodo potrebne. Vse to je natančno in izrecno navedeno v dokumentu, ki je pomemben za naš čas.

Če imate priložnost in željo, da organizirate popravilo in gradbeno podjetje, potem naredite "stopnjo" na obetavni smeri dela, ki bo vedno v povpraševanju. Osredotočanje na kakovost storitev, in ne na lastno hitre obogatitve, lahko zaslužite ugled in bo postalo v povpraševanju za dolgo časa. Upamo, da bo vaše gradbeno podjetje tako!

Poslovanje v gradbeništvu privablja veliko podjetnikov. Dohodki prebivalstva rastejo in v storitvah gradbene ekipe potrebuje prej ali pozneje skoraj vsaka družina. Potrebe gradbenega trga so odlične in se nanašajo na različne veje gradnje: nekdo namerava zgraditi kopel na koči, in nekdo nujno mora zgraditi novo državno hišo.

Otvoritev gradbenih poslovnih sredstev za podjetnika je zelo težka izbira - opredelitev ozke specializacije. In v resnici, gradbeno podjetje za začetnike ni mogoče opraviti za vsa naročila v vrsti - niti strokovnjakov niti opreme, niti znanja in spretnosti. Izbira jasnega področja dejavnosti, mora biti lastnik podjetja osredotočen, najprej, na svoje finančne zmogljivosti, saj, na primer, takšno podjetje, kot gradnjo savne in kopel iz nič, zahteva nekaj Stroški in gradnja stanovanjskih stavb pomeni popolnoma različne stroške.

Poleg tega je treba upoštevati strokovnost delavcev, od katerih je vaša brigada. Če so mojstri za vse roke - lahko poskusite začeti z nekaj več velikega obsega, sicer se lahko izhod na širok trg gradnje spremeni v neuspeh.

Mnogi lastniki sodobnih velikih gradbenih podjetij so začeli poslovati iz majhne gradbene brigade. Biti na prvih le majhnih naročilih za gradnjo različnih objektov, je družba postopoma povečala svojo zmogljivost, povečanje obsega dejavnosti. Začenši z odprtjem majhnega gradbenega podjetja, lahko naknadno računate na razširitev lastnega podjetja, če stvari dosledno gredo navzgor.

Danes obstaja več možnosti za začetek gradbenega poslovanja. Morda je majhna brigada, ki se bo ukvarjala samo finish Finish. Prostori v novih stavbah, podjetje, ki gradi poslovanje na gradnjo igrišč ali podjetja, ki ponuja svoje storitve za gradnjo kaminov. Od tega, kar strokovnjaki delajo v vašem podjetju ali, nasprotno, najprej izberejo določeno specializacijo, in že na podlagi tega, za zaposlovanje delavcev.

Z njim ni razlike, katera organizacijska in pravna oblika bo v vašem gradbenem podjetju. Ne glede na to, ali je gradnja kavarne ali dela na gradnji verande, balkonov in loggije specializacija vašega podjetja, mora podjetje spoštovati splošna pravila, ki obstajajo v tem tržnem segmentu. Na primer, algoritem za naročanje gradbenega podjetja je na primer manjših sprememb, odvisno od specializacije. Treba je razumeti eno stvar: organizacija gradbenega poslovanja se vedno začne s študijem strokovnega primera poslovnega načrta za odprtje gradbenega podjetja s pripravljenimi izračuni. Samo v tem primeru lahko računate na stabilnost in zaupanje v jutri.

Ob odločitvi, da odprete svoje gradbeno podjetje, podjetje, ne vsi podjetniki ne morejo resnično ceniti svoje finančne priložnosti. Glede na to, da imajo mnogi od njih zelo skromne količine začetne naložbe, postane jasno, kako visoko tveganje ostaja na strani ceste, ne da bi pripravljalo težke realnosti tega podjetja.

Potrebno je za organizacijo gradbenega podjetja, je podjetje postalo prvi korak k uspehu? Vstop v novo podjetje, gradbeno podjetje se redko začne z obsežnimi dejavnostmi. Praviloma je takšno podjetje sestavljeno iz le več delavcev, ki so specializirani za izvajanje majhnih konstrukcijskih in popravil. V nasprotnem primeru ne more biti, če lastnik družbe ne more takoj vlagati znatnih zneskov poslovnega razvoja.

Da bi odprli vaše podjetje - gradbeno podjetje, podjetnik, najprej, je treba biti majhna, vendar zanesljiva brigada, ki bodo izkušeni mojstri vašega podjetja. Nato se lahko države razširijo, vendar bo glavna hrbtenica vedno igrala odločilno vlogo.

Otvoritev gradbenega podjetja, poslovnež mora temeljito razmisliti o akcijskem načrtu. Najprej je treba določiti sestavo brigade, glede na to, da bo moral vsak zaposleni plačati plačo mesečno. Mimogrede, glede na to vprašanje je potrebno tudi, da skrbno razmisliti: ali je nameščena članov brigade fiksna ali pa vam bo raje plačal odstotek naročil. Kot pravilo, večina lastnikov raje drugo možnost.

Tudi če zaženete podjetje, nameravate organizirati zelo majhno gradbeno ekipo, bo podjetje morali najeti vsaj štiri strokovnjake različnih profilov. To bo nekakšna "hrbtenica" vašega podjetja. Sprva lahko funkcija profa, kot tudi ocenjevalec opravlja lastnika podjetja, kasneje pa, ko se podjetje začne širiti, je bolje najeti izkušene ljudi za te položaje. Poleg tega bo koristno, da začnete osnovo s stiki strokovnjakov, ki lahko, če je potrebno, nadomestijo uslužbence člane brigade.

V zvezi z zasnovo dokumentov, potrebnih za odprtje gradbenega podjetja, je bila družba, obvezno licenciranje te dejavnosti odpravljena v letu 2010. Za pridobitev dovoljenja za izvajanje gradbenih del je zdaj vpisana le v samoregulacijsko organizacijo (sro). O vprašanjih nadzora se lahko posvetujejo tudi, na primer, da se seznanijo z vzorci programa proizvodnje nadzora za skladnost s sanitarnimi pravili v gradbeništvu.

Rešiti ostalo kompleksne naloge Pomagali boste pristojno primer poslovnega načrta za gradbeno in popravilo podjetja s pripravljenimi izračuni. Po preučitvi, lahko zlahka naredite privlačen vzorec ponudbe gradbene skupine strokovnih in visoko kakovostnih storitev, in razviti jasen urnik delovanja gradbenih del. Na podlagi tega dokumenta boste hitro olajšali nameščeni okvir in odidete na popolnoma drugačen ravni poslovanja.

Gradbena dejavnost vsako leto razvija vse bolj aktivno. Trendi v tej industriji se lahko imenujejo ugodne. To je neposredno povezano z dejstvom, da so bile gradbene storitve ostale in bodo vedno pomembne. Ni pomembno, kakšne gospodarske razmere trenutno v državi. Ljudje bodo v vsakem trenutku zgradili.

Pomen poslovnega načrta gradbene organizacije

Vsi vedo, da za uspešno poslovanje ne delajte brez kompetentnega sestavljenega poslovnega načrta. Načrtovanje bo pomagalo, da se izognemo številnim napakam, zagotavljajo nekatere težave, ki se lahko pojavijo, izračunajo prag poslovne donosnosti, določajo, kako dolgo lahko vrnete vložene sredstva in izračunajo prihodnje stroške. Ta pomemben dokument bo pomagal ugotoviti glavno usmeritev dela in s strategijo ukrepanja.

Imajo poslovni načrt na rokah poslovnega načrta, se boste lažje strinjali s sponzorji o naložbi svojega kapitala v vaš možgani. Brez privabljanja naložb ne boste lažji. Investitor mora biti prepričan, da so njegova sredstva vložena z dolgoročno možnostjo.

Samo zahvaljujočutu poslovnega načrta gradbenega načrta lahko pravilno krmarite po strukturi trga, v katerem boste delali in prejemali dohodek.

Gradbeni razvoj poslovanja danes

Kakšne so značilnosti poslovanja, povezane z gradnjo? To je zelo obetavna usmeritev, da bi izvajala poslovno idejo v gradbenem sektorju. Začetni priključki se lahko uskladijo za kratek čas zapis.

Če želite izpolniti svoje sanje in postati lastnik gradbenega podjetja, lahko uporabite dve možnosti:

1. kupite končno podjetje;
2. ustvarite sami.

Nakup že promocijskega podjetja ima veliko pozitivnih trenutkov. Glavna stvar je, da vam ni treba porabiti časa za prejemanje dovoljenj za odpiranje. Drug pomemben dejavnik - boste imeli strokovno ekipo delavcev, ki je pripravljena na dobro usklajeno delo. Zadnji argument je prisotnost baze strank. In to, vidite, velik plus. Ne boste morali iskati prve stranke in ga dokazati doslednosti njegovega novo kovanega podjetja.

Gradbena dejavnost iz nič je problematična in dolgoročna podjetja. Toda v tej možnosti obstajajo njihove prednosti. Eden od njih - ni treba biti lastnik velikega zneska denarja. Če želite odpreti, bo dovolj majhnih naložb na registracijo in nakup potrebnega inventarja.

To je vredno vedeti, da je postopek za registracijo gradbenega podjetja kompleksen in problematičen proces. Celotno pot lahko postavite s pomočjo izkušenih odvetnikov svetovalcev. Pri izbiri osebja je treba posebno pozornost posvetiti svoji strokovnosti. Iz tega bo neposredno odvisno od uspeha podjetja. Če je začetni kapital majhen, potem se verjetno ne boste mogli ukvarjati s kompleksnimi projekti.

Morda boste morali nekaj časa delati kot podizvajalec. Šele potem, ko je mogoče zaslužiti nekaj denarja in razviti povezave, se lahko ponudite kot izvajalec.

Ne smemo pozabiti, da ta posel nima zelo prijetne značilnosti, in sicer: dolgoročna latenca velikih trenutno pomeni V predmetih, ki so v fazi gradnje. Skoraj nemogoče je najti kupca, ki se strinja, da bo predplačilo za nakup materialov, izposoja opreme ali plač delavcem. Praviloma se plačilo izvede šele po popolnem zagonu objekta.

Posebna pozornost želim plačati veliko konkurenco. Zelo težko bo konkurirati poslovnež novice z znanimi podjetji, ki delajo v tej industriji več kot ducat let. Toda iz te situacije je izhod. V glavna mesta To je veliko težje priti skozi. Toda tukaj so okrožni centri in srednje velika mesta - dobro polje Za vašo prihodnjo dejavnost. Velike gradbene družbe se tam ne obnašajo. Dobičkonosnost na teh mestih bo bistveno nižja, vendar boste imeli več možnosti, da pridete na noge.

Če verjamete v analitične centre, ki se ukvarjajo z analizo trga gradnje, ta vrsta poslovanja ne izgubi svoje pomembnosti in se še naprej razvija v velikem tempo.

Cilji in poslovne naloge v gradbenem sektorju

Cilji in naloge, ki jih morajo vsa gradbena podjetja postaviti brez izjeme, je kvalitativna in zanesljiva gradnja stavb in struktur vseh ravni in namembnih vrednosti. Organizacija, ki se ukvarja z gradnjo, mora izpolnjevati celoten kompleks gradnje in montaža dela v poskusnem obdobju in z optimalnim razmerjem vrednosti in kakovosti. Potrebno je navigacija do zahtev stranke in statusa predmeta.

Glavni cilj, s katerim bi se moral soočiti vodje družbe, je doseči stalno povečanje sredstev družbe s povečanjem obsega dela.

Ciljno občinstvo - To je končni uporabnik. Da bi dobili dober dobiček, morate poskusiti dati ljudem, kar hočejo. Če izvedete svoje delo "rokavi", potem kmalu izgubijo vse stranke.

Registracija gradbenega podjetja in obdavčevanja

Najprej morate odpreti podjetje in odločiti o registraciji. Optimalna možnost -. Treba je najti ime za vaše podjetje, odločiti se o kraju njegove lokacije. Poleg tega boste potrebovali odobreni kapital in ustanovitelje.

Za registracijo potrebujete naslednje dokumente:

1. kopije potnih listov ustanoviteljev;
2. podatke o tem, kje bo organizacija;
3. informacije o vrsti;
4. pomoč pri odobrenem kapitalu in kako je bil pridobljen.

Gradnja je razdeljena na civilne, industrijske in ceste, in pred začetkom njihovih dejavnosti je treba pridobiti ločeno resolucijo za vsako vrsto.

Glavni davek, ki je zadolžen za gradbene organizacije. Davčniki so pogosto v nasprotju z razvijalci o naslednjih vprašanjih: podcenjevanje osnovne osnove, ki je obdavčeno; Davek na gradnjo in montažno delo za osebne potrebe; Od davka - uporaba netočnih odbitkov.

Mala podjetja se lahko uporabijo. Ta sistem je lahko učinkovit le, če obdobje poročanja organizacije ne presega 15 milijonov rubljev, preostala vrednost sredstev pa ni več kot 100 milijonov rubljev.

Kako začeti gradbeno podjetje?

Izberemo sobo

Za delo, boste morali imeti pisarniški prostor. V njej se lahko srečate s strankami, shranite različne dokumentacije za dokončane predmete. Glavna zahteva za izbor prostora je priročna lokacija in minimalno območje.

Kupimo opremo in pohištvo

Iz pohištva boste potrebovali mizo in stole za stranke, pisarniško opremo. Seznam potrebnih stvari vključuje: telefon, računalnik, tiskalnik / skener.

Majhno gradbeno podjetje se ne more zagotoviti s potrebno specializirano tehniko. V tem primeru lahko uporabite Leasing - to je enako kot najem. To bo stalo veliko cenejše od nakupa novih strojev in opreme.

Izberemo osebje

Pravilno izbrano osebje je polovica uspeha vašega podjetja. Če delavci kvalitativno izpolnjujejo svoje dolžnosti, bo podoba podjetja vedno na višini.

Da bi zmanjšali stroške plače zaposlenim, ni treba sprejeti stalno delo Vsi visoko usposobljeni strokovnjaki. Nekateri od njih lahko začasno izpolnijo svoje odgovornosti. To so lahko geodetri, oblikovalci ali posebna oprema.

Začetek ni več kot ena brigada v 5 osebah. Nujno mora biti v njem:

Poleg tega ne morete storiti brez kompetentnega ponudbe in upravitelja pisarne, ki bo odgovorila na klice in pripravila bazo strank.

Sestavljamo seznam storitev

Kot veste, je področje dejavnosti v gradbenem poslovanju večplasten. Lahko je:

1. velika poslovna konstrukcija večnadstropne hiše, koča naselja, gradnja industrijskih objektov;
2. middle Business lahko temelji na izgradnji zasebnih hiš, rekonstrukcijo stavb in struktur, na gradnjo cest lokalnega obsega in krajinskega dogovora;
3. mala podjetja lahko storijo samo zaključna dela, izpolnite temelje, rafiniranje ozemelj, prodaja gradbenih materialov v majhnih prodajalnah in prodajnih mestih, pa tudi proizvodnjo materialov na lastno majhno proizvodnjo.

Od vsega zgoraj navedenega vidimo, da ima razvoj gradbenega poslovanja veliko možnosti. Glavna stvar ni, da bi naredila napako z izbiro in natančno izračunajte svojo moč.

Finančni načrt

Približni izračun stroškov:

1. 10 - 12 milijonov rubljev - za nabavo ali najevanje opreme. Ta znesek vključuje odhodke za geološko raziskovanje in oblikovalsko delo;
2. 1 milijon rubljev - oblačila za zaposlene in pridobitev instrumentov;
3. 150 - 200 tisoč rubljev - izvršilni stroški;
4. 100 - 150.000 rubljev - najem pisarniškega prostora;
5. 100.000 rubljev letno - oglaševanje in tako naprej;
6. plača Zaposleni (po stopnji 7 oseb) - 250 - 300 tisoč rubljev na mesec.

Skupno približno 13 000 000 rubljev. Ta znesek se lahko bistveno razlikuje glede na številne dejavnike.

Dobičkonosnost in vračilo podjetja

Norm v gradbeništvu je donosnost s kazalniki 10 - 15%. Lahko govori o eni stvari: vse ravni dela - ocene, načrtovane in dejanske - so pravilno zgrajene.

Trenutno lahko opazujemo nekaj težnja, da bi zmanjšali te kazalnike. Predstavljajo 7 - 9%. Obstaja rahlo zmanjšanje dobičkonosnosti. Razlog je naslednji: Obseg vrtljajev ostaja enak, medtem ko je cena gradbeni materiali Raste, kot tudi plačo zaposlenih.

Da bi hitro vrnili naložene denar, lastniki gradbenih podjetij včasih zmanjšajo stopnje za svoje storitve. To vodi do dejstva, da se prihodek od prodaje denarja zmanjša, dobiček pa se zmanjša od tu - nizke kazalnike donosnosti. V pokrajini so lahko te številke bistveno višje kot v kapitalu. Dobičkonosnost je neposredno odvisna od kvalifikacij delavcev in diplome njihove delovne obremenitve.

Obdobje vračila je lahko v 15 - 20 mesecih. Ne pozabite, da je to podjetje sezonsko, zato lahko v zimskem delu prekine.

Oglaševanje in iskanje novih strank

Za podjetje, ki je pravkar ustvarila, bi morala biti ustvarjanje baze strank prednostna naloga. Pri promocijskih dejavnostih morate izbrati prave smeri, na primer:

• oglasi v lokalnih tesnilih in radiu
• porazdelitev knjižic podjetij v poslovnih partnerskih družbah, gradbeništvo in nepremičninske agencije,
• aktivno sodelovanje na razpisih za gradnjo različnih predmetov.

Sklepamo. Poslovni načrt popravil in gradbenega podjetja kaže, da je gradbena podjetja zapletena, vendar hkrati zelo zanimiva in donosna. Če imate želeno količino začetnega kapitala, imate veliko željo po delu in dobili dober dobiček hkrati - to delo je lahko dobra možnost za vas.

Gradnja Majhna podjetja, pa tudi velika, je donosno podjetje z vidika perspektive vračila in rasti. Podobno majhno podjetje vključuje izgradnjo koče podeželja. Glede na večjo priljubljenost zasebnih hiš je družba možno hitro povrnitev vloženega denarja. Obdobje vračila je 6 mesecev.

Za odprtje podjetja bodo potrebni kvalificirani zaposleni. Število osebja bo 29 ljudi. Prav tako je treba najeti pisarniški prostor. Minimalno pisarniško območje je 100 m2.

Povprečne stroške gradnje 1 m2 koče je 15.000 rubljev. Glede na sezonskost podjetja, ki pade na poletno obdobjePodjetja bodo lahko vstopila v 12 pogodb za izgradnjo hiš. Povprečna velikost ene hiše je 250 m2. Tako bo družba za leto zgradila 30.000 m2. Ta kazalnik, glede na veliko povpraševanje, je mogoče povečati z dodatnim osebjem medu.

Znesek začetne naložbe - 2 482 000 drgnite.

Povprečni mesečni dobiček - 2 045 000 drgnite.

Pojdi na prelom se dogaja tretji mesec

Obdobje vračila - 6 mesecev

2. Opis poslovanja, izdelka ali storitve

Trenutno zaradi prenapetoplade v mestnem času in želji ljudi, da živijo podeželje, vse več ljudi razmišlja o izgradnji lastnih podeželska hiša. To prav tako govori o težnji, da se zmanjša število kupljenih stanovanj v visokih stavbah. V zvezi s tem se potreba po gradbenih družbah primestnih nepremičnin nenehno povečuje. Obseg trga narašča, ki odpira nove priložnosti za nova podjetja.

Glavni dejavnik, ki vpliva na uspeh podjetij v tem poslu, je zagotoviti odjemalca na ključ, vključno z načrtovanjem, gradnjo, popravilom, prostori. Prav tako je treba dodati dodatne storitve: Avtor in tehnični nadzor, pridobitev zemljišč. Glavna vrsta dejavnosti je gradnja hišic iz opeke, lesa in drugih materialov. Pri odpiranju podjetja je treba paziti na razvoj programske opreme za hitre komunikacije s stranko in dobavitelji. Pomembno je, da se v skladu s poročanjem stranki, izvedite vse faze dela pravočasno in brez povečanja ocene.

Poleg tega je pri odpiranju gradbenega podjetja, je treba paziti na zakonodajo v tej industriji. Glavo je treba skrbno seznaniti z naslednjimi dokumenti, ki urejajo nizko rast v Rusiji.

• Oznaka mestnega načrtovanja Ruske federacije
• SP-30-102-99. Postavitev in razvoj stavke nizke rasti.

Posebno pozornost je treba nameniti študiji gradbenih standardov in pravil (SNIP).

3. Opis prodaje trga

Potreba podeželska hiša Danes je posledica želje ljudi, da bi živeli od mestnega vrveža, kar povzroča veliko povpraševanje. Hkrati večina podjetij zapusti trg, saj ne morem ponuditi strokovnih storitev, ustreznih cen in zagotavljanju kakovosti gradnje. Zaposleni v večini podjetij za primestne nesreče nimajo potrebnega izobraževanja, ki vpliva na kakovost.

Tako je trg pomanjkljivost predlogov za kvalitativna gradbena podjetja iz primestnih nepremičnin.

Kupci podjetja so posamezniki. Načrtovanje, da odprete svoje gradbeno podjetjePotrebno je ne le, da bi pritegnili stranke, temveč jim ponuditi tudi odlične pogoje za sodelovanje konkurentov. Bodite prepričani, da izvedemo segmentacijo strank do prihodkov, da ponudite dodatne storitve za stranko in povečanje dobička.

Tudi eden od načinov za povečanje dobička iz njenih storitev je zagotavljanje oblikovalskih storitev, oblikovanje drugih gradbenih podjetij.

Trenutno je odločilna, ugotavljanje uspeha gradbenega podjetja, ima hitrost storitve in razumevanje zahtev stranke, kakovost gradnje, profesionalnosti. Treba je preprečiti nepredvidene stroške in povečanje ocenjenih stroškov med gradnjo.

Opazovanje teh zahtev bo družba lahko povečala tržni delež, ugled, kot tudi povečanje zvestobe kupcev.

4. Prodaja in trženje

5. Proizvodni načrt

Proizvodni načrt (odkritja)

Splošni načrt za odprtje gradbenega podjetja:

• Iskanje prostorov za pisarno
• Registracija pravne osebe - IP
• Zaključek najemne pogodbe in nakup opreme
• Popravilo prostorov
• Izbira in usposabljanje osebja
• Privabljanje strank in začetek dela.

Otvoritev IP (OKVED koda 41.20 - Gradnja stanovanjskih in nestanovanjskih stavb). Davčna registracija v davčni službi. Optimalni davčni sistem je USN 6% (davčni osnovi "prihodki"). Možna je tudi registracija pravne osebe v obliki LLC (družba z omejeno odgovornostjo).

Če želite odpreti, morate najeti tudi pisarno s površino 100 m2. Po zaključku morajo najemna pogodba pridobila opremo in programsko opremo za oblikovanje in oblikovanje koče.

Način delovanja pisarn: od 9.00 do 18.00 od ponedeljka do petka. Gradbena sezona predstavlja obdobje od začetka maja do konca septembra.

6. Organizacijska struktura.

Za organizacijo podjetja je treba najeti visokovrstna osebje. Ker bodo delavci, najbolj donosni, privabili izkušene graditelje, ki imajo potrebno izobraževanje in izkušnje. Ekipa se bo razširila po potrebi in organska rast. Kot del tega projekta je potrebna ekipa 29 ljudi:

• Upravitelj
• Brigadier (4 osebe)
• Oblikovalec
• Oblikovalec
• Inženir.
• Geodeze
• Delavci (20 ljudi)

Računovodstvo je treba dati oddajanju. Lahko se obrnete na banko, kjer je račun odprt, in spoznajo takšno priložnost. Uporabite lahko tudi spletno računovodstvo ELBA ali "moj primer".

Upravitelj je lahko lastnik podjetja ali zaposleni. Brigadier je treba skrbno izbrati, saj bo odgovoren za nakup materiala in nadzoruje proces gradnje.

Ključno funkcijo izvajajo delavci, katerih neposredna odgovornost je delo na gradbišču. Zato je pri izbiri graditeljev treba imeti temeljito oskrbo, saj trg pogosto ponuja nekvalificirano osebje. Lahko uporabite brigade na outsourcing, ki imajo status JUR. Osebe.

Ostalo osebje mora biti najeti za osebje, saj bo uporaba strokovnjakov outsourcing zelo učinkovito in negativno vplivala na kakovost dela.

Sklad nadomestila, drgnite.

	Plače	Število zaposlenih	Vsota
Upravitelj
Brigad
Oblikovalec
Oblikovalec
Geodeze
Skupna fotografija			1 525 000

Popoln izračun fotografije, ob upoštevanju zavarovalnih premij, je predstavljen v finančnem modelu.

7. Finančni načrt

Podroben prodajni načrt za 24 mesecev, napoved učinkovitosti naložb in izračun poslovnih kazalnikov je zastopana v finančnem modelu.