Težave, povezane z izvajanjem popravil kapitala in vsebino nepremičninskih objektov, se perejo za vladne aparate in organizacije za upravljanje. Resnost naloge je posledica povečanja ravni odgovornosti državljanov za vzdrževanje hiš in poslabšanje stanja stanovanjskega staleža. Vendar pa je treba za začetek, je treba ugotoviti, kaj je vključeno v prenovo.

Koncept prenove

Overhaul je izpolnjevanje dela, katerega cilj je odpraviti konstruktivne pomanjkljivosti skupne lastnine lastnikov v stanovanjski stavbi. Takšni dogodki se nanašajo tudi na rekreacijo ali zamenjavo sestavnih delov, da bi izboljšali splošne lastnosti.

To je treba vedeti, da so kapitalska popravila in drugi viri viri stroškov izterjave.

Poleg prestolnice, slednje izvaja tudi nabor dogodkov, ki se izvajajo, da bi preprečili obrabo nepremičnin in odpravo manjše škode.

Najpogosteje je načrtovano sedanje popravilo. Takšna dela se pogosto izvajajo in ne zahtevajo pomembnih denarnih stroškov.

Kapitalske popravila sklada

Sklad kapitalskih popravil je sestavljen iz več elementov. To pomeni, da vključuje pristojbino za prenovo, obresti, ki je certificirana za uporabo finančnih sredstev s posebnega računa in plačajo lastniki za neskladnost z odgovornostjo za prenos plačil.

Pridobljena sredstva se lahko uporabijo za reševanje več nalog. Na primer, plačati za storitve za popravilo skupne nepremičnine. Poleg tega se lahko denar pošlje za odplačilo posojil za že opravljene storitve ali razvoj projektne dokumentacije.

Če je struktura v nujnih primerih, skladi sklada gredo na rušenje ali rekonstrukcijo stavbe. Hkrati se rešitve tega vprašanja ukvarjajo z lastniki nepremičnin.

Prispevke v Invemont.

Prispevek k prenosu splošnih nepremičnin bi morali plačati lastniki vsak mesec. Velikost podobnega plačila je določena v ustreznem regulativnem dokumentu. Ne smemo pozabiti, da je treba takšno plačilo izvesti po sedmih koledarski dnevi. Lahko se začne tudi po objavi regionalnega sanacijskega programa. Prispevek k prenosu se ne izplača v primeru stavbe v bližnjevanju.

Velikost tega prispevka je odvisna od števila tal, obdobja delovanja, obsega potrebnega dela in pripadnosti določeni občinski organizaciji. Tudi lastniki na podlagi rezultatov skupščine lahko povečajo izhodišče za prenovo skupne lastnine.

Poleg tega morajo organi redno analizirati velikost minimalnega plačila. Ta študija je odvisna od stopnje dohodka prebivalstva in stopenj za obnovo dela. Izračunajte velikost prispevka je dovolj preprost. To storiti, pomnožite skupno površino po stopnji, ki je navedena v pravnem aktu.

Seznam dela

Zakonodaja je odobrila register storitev, ki so posledica obstoječega sklada. Kaj vstopi v obnovo apartmajska hiša? V skladu z uredbo vzdrževanje hiše vključuje tehnični pregled prostorov in njenih elementov, priprave na delovanje stavbe v različnih obdobjih leta in zagotavljanje dodatne storitve. Omejeno delo pokriva zamenjavo notranjih komunikacij, kot so oskrba z vodo, ogrevanje in drugo. Poleg tega je mogoče preveriti opremo za dvigala, streho, kleti in fasado.

Vendar pa obstajajo dodatki. Zlasti se izvajajo ukrepi na izolaciji zidov, ureditvi prezračevalnega sistema in vgradnjo števcev.

Popravilo strehe

Ali je mogoče rešiti?

Oblikovanje skladov se lahko zdravi iz drugih virov. Poleg tega se prejema denar porabi ob plačilu obstoječih dolgov in o financiranju dodatnega dela.

Povezane z drugimi viri cash.pridobljeno za zagotavljanje nestanovanjskih prostorov in umeščanje oglaševalskih struktur. V tem primeru ima mediator pravico do popustov o plačilih, kot so upokojenci, veterani.

Kakovost dela

Organizacija, ki vodi obnovo, je dolžna zagotoviti njihovo kakovost v skladu z uveljavljenimi zahtevami in pravili.

V ustrezni pogodbi so opredeljene norme večjih popravil in varnostnih kazalnikov, ki morajo izpolnjevati gradbena tla.

Opazovanje poteka dela pade na ramena regionalnega operaterja ali partnerstva lastnikov. Tudi državni organi so lahko udeleženci tega procesa. Takšna služba se zavezuje, da bo vodila seznam obvestil in posebnih računov, zagotavljajo potrebne informacije in poročajo o poteku dogodkov.

Zaključek

Po učenju, ki je vključena v prenova stanovanjske stavbe, lahko naredite nekaj zaključkov. Na primer, Fundacija Winmont se oblikuje s financiranjem, ki jih prejmejo lastniki. Pogostost takšnega dela je odvisna od obdobja delovanja materialov. Zlasti servisna življenjska doba strehe od skrilavca je trideset let, cevovod iz litega železa pa je štirideset. Prispevki v ustrezni sklad so obvezni. Ali plačati za prenovo - odloča neposredno lastnika nepremičnine. Vendar pa je treba spomniti, da neplačilo prispevkov vodi v obrestne razmere in sodne postopke.

V zadnjih letih prej vladne agencijeVodilne organizacije in lastniki stanovanj so akutna vprašanja, povezana z vsebino stanovanjskih nepremičnin in prenove.

Pomen problema je posledica povečanja finančnega bremena državljanov pri vsebini posebnosti splošnega namena in pomembne obrabe stanovanjskega staleža.

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.

Če želite vedeti kako rešiti vaš problem - Obrnite se na spletni svetovalec obrazec na desni strani ali pokličite spodnji telefon. To je hitro in brezplačno!

Obnova stavbe - kaj je to?

Koncept prenove, ki se je razkril v civilnem zakoniku Ruske federacije. To je nadomestno delo (obnovitev):

• Gradbene strukture (razen nosilcev) in njihovih sestavnih delov;
• Inženirske in tehnične komunikacije;
• Deli nosilnih konstrukcij.

V primeru večjih popravil se okvare obrabljenih delov splošnega dela izločajo z zmanjšanjem popravila, ki jih nadomestijo podobno kot z najboljšimi operativnimi značilnostmi.

Če tehnične zmogljivosti omogočajo, potem je stanovanjska stavba posodobljena, ob upoštevanju trenutnih zahtev na področju učinkovite uporabe različne vrste Viri (oprema števcev električne energije, elektrika, voda, plin) in izboljšati stopnjo udobja.

Na podlagi obsega opravljenega dela dodelite:

1. Celovita popravila, ki se izvajajo za ponovno vzpostavitev vseh poškodovanih delov splošnosti. Po zaključku tega popravila mora tehnično stanje stavbe v celoti upoštevati vse gradbeni standardi in operativne zahteve.
2. Selektivni remont pomeni zamenjavo ali popravilo posameznih komponent stavb, nekaterih elementov inženirskih komunikacij.

Selektivna popravila se izvaja, ko je celovito popravilo nemogoče ali povezano s pomembnimi težavami.

Morda so situacije, ko:

• Pomembna škoda nekaterih struktur ogroža ohranjanje drugih delov stavb;
• Ni ekonomske izvedljivosti izvajanja kompleksnega popravila stavbe ali obstajajo značilnosti njenega financiranja;
• Morda je potrebno omejiti ali začasno ustaviti delovanje hiše.

Poleg načrtovanega prenove, nenačrtovanega (v sili), ki se izvaja za ponovno vzpostavitev škode, povzročene stavbne strukture. Hiše zaradi vseh izrednih razmer.

Trenutna in prenova hiše: Kakšna je razlika?

Bistveno je pomembno razlikovati po popravilu kapitala iz sedanjega popraviloKer pravilne kvalifikacije opravljenega dela neposredno odvisna od pravic in obveznosti strank in drugih udeležencev v stanovanjskih odnosih.

Na primer, v pogodbah za kompenzacijo nepremičnin (najemnino, najem), je trenutna popravila dolžnost najemnika, in kapital je najemodajalec. Poleg tega financiranje teh vrst popravila je narejeno iz različnih virov.

Značilnosti vsake vrste popravila temeljijo na razlika med cilji, frekvenco in obsegom popravila.

Trenutna (preventivna) popravila je sistematično izvedena, da se prepreči prezgodnja obraba objektov, zaključkov, komunikacijskih komunikacij in dela, da bi odpravila nepomembno škodo in okvar.

Zgledni sklop ukrepov, ki se izvajajo v okviru aktualnih popravil, je v metodološkem priročniku za vsebino in popravilo stanovanjskih zalog (MDC 2-04.2004) odobren Zvezna agencija Za gradbene in stanovanjske in komunalne storitve (trenutno - minstroy).

Trenutna popravila ima načrtovano preventivno naravo. Opozorilo Popravila ne zahteva prekinitev v celoti uporabe prebivalcev stavbe s strani prebivalcev, periodično izvedemo in pogosto, poleg tega pa so taka dela cenejša od prenove.

Pogosto je črta med kapitalom in trenutnimi popravila pogojena, saj so predmeti popravila enake modele in njihove elemente.

Med prenovo se element nadomesti ali se obnavlja, ki je postal neuporaben, področje aktualnih popravil pa je ohraniti strukture v dobrem stanju v celotnem obdobju delovanja. Na primer, izločanje uhajanja strehe je trenutna popravila, zamenjava celotne strehe hiše pa je kapital.

Trenutna dela se izvajajo in financirajo s stanovanjskimi in operativnimi podjetji iz prejemkov stanovanjskih pristojbin in plačil najema.

Prenova v stanovanjski stavbi se plača na račun ciljnih plačil lastnikov.

Prav tako je treba razlikovati od prenosa dela na obnovi stavbe. Med rekonstrukcijo, v nasprotju s popravilom, se izvajajo ukrepi za spremembo ključnih parametrov MCD (nadstropja, kvadrata) ali celotne zamenjave podpornih struktur.

Minimalni prispevek

Na lastnike stanovanj in nestanovanjskih območij, ki se nahajajo v MCD (stanovanjski stavbi), je dolžnost popolnega financiranja prenove splošne znane nepremičnine dolžna.

Plačani mesečni prispevki se nabirajo v specializiranih tovarnah prenove, ki nastanejo na dva načina:

• Na ločenem bančnem računu mkd(Akumulirani denar se porabi za določeno hišo);
• Kopičenje sredstev na kolektivnem računu, \\ t Obvladljiv regionalni operater, ki izvaja vse organizacijske dejavnosti na prenova stanovanjskega staleža v ločenem predmetu v skladu s programom, ki ga je odobrila regija, ki jo je odobril Organ Popharmont.

Minimalni obvezni prispevek odobri zakonodajni v vsaki regiji države.

Izračun zneska prispevka za določen lastnik se izvede v rubljev z množenjem uveljavljene tarife na skupno površino prostorov, ki so na voljo državljanom ali pravna oseba.

Prispevki se lahko razlikujejo glede na:

1. Od dodatkov na ozemlje določene občine;
2. Mkd tip.;
3. Število nadstropij;
4. Dejansko življenje;
5. Stroški in obseg popravila;
6. Življenje elementov splošne.

Druga dela, razen, ki jih je določila LCD Ruske federacije, se lahko izvedejo le na račun večjega prispevka Prenova.

Vrste dela, ki se plačajo z najmanjšo velikostjo prispevka

Na nacionalni ravni zakonodaja predvideva niz storitev za prenovo, ki jo financira fundacija Invemonta.

Kaj spada v prenovo stanovanjske stavbe? To je popravilo in po potrebi ter zamenjava naslednjih elementov MKD:

• Komunikacije na prostem, povezane z domačo lastnino(sistemi za oskrbo z vodo, ogrevanje, kanalizacija, napajalnik, uplinjanje, zamenjava ogrevanje dimnikov Central);
• Oprema za dvigala(Regulatorno življenje približno 25 let);
• Krovstvo (Pogostost popravila je odvisna od strešnega materiala);
• Temelj in kvadratke kleti, dodeljene celotnemu premoženju lastnikov(ob upoštevanju prekrivanja ležaja prvega nadstropja, sten in odsekov inženirskih komunikacij);
• Fasada (vključno z obnovo pečata, obnavljanja mavca, obrnjenih ploščic, zamenjave bratov in sester, odtočne cevi in \u200b\u200bdruga dela).

Morda vas bodo zanimali članek o tem, kakšne pravice in obveznosti v družbi za upravljanje na vzdrževanju stanovanjske stavbe se lahko preberejo o tem.

Na regionalni ravni lahko ta seznam dopolnjuje naslednje storitve.

1. Izolacija obzid stavbe;
2. Ureditev prezračevane strehe in izhodov nanj;
3. Oprema MKD z gospodinjskimi merilniki porabe virov, drugimi napravami za učinkovitost.

• Pregled MKD in pripravo ocene prihajajočega popravila;
• Rezanje avtorskih pravic in tehničnega nadzora;
• Energetska raziskava stanovanjske stavbe;
• Tehnični inventar in certificiranje stanovanjske stavbe.

Skupščina lastnikov je upravičena do dogovora o povečanju minimalne prispevne stopnje, ki jo je določila regija, da bi financirala dodatna dela na prenovi skupne lastnine hiše.

Lastniki stanovanj so zdaj dolžni plačati prenova. Rusi ponujajo, da izberejo način kopičenja sredstev za te stroške stroškov. Ponujamo vam, da gledate videoposnetek.

Trenutna izdaja 06.02.2020, s spremembami in dodatki.

Poglavje 15. Splošne določbe O prenovi skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah in postopku za njegovo financiranje

Svetovalna stanovanja in voznavnice Ruske federacije 01/19/2013 28.02.2020

Stanovanjska koda Ruske federacije z dne 29. decembra 2004

ODDELEK IX. Organizacija prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah

Poglavje 15. Splošne določbe o prenovi skupne lastnine v stanovanjskih stavbah in postopku za njeno financiranje

Člen 166. Obnova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi

1. Seznam storitev in (ali) dela na prenova skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, upodabljanju in (ali), katerih izvajanje se financira iz sredstev kapitalskih popravil, ki se oblikuje na podlagi minimuma Znesek prispevka k prenovi, ki ga je določil regulativni pravni akt ruske subjektne federacije, vključuje: \\ t

1) Popravilo na prostem inženirski sistemi Električna, toplota, plin, oskrba z vodo, drenaža;
2) Popravila, zamenjava, posodobitev dvigal, popravila rudnikov dvigala, strojev in prostorov bloka;
(str. 2, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 28. novembra 2018 št. 434-FZ)
3) popravilo strehe;
4) Popravila kletnih prostorov, povezanih s skupno lastnino v stanovanjski stavbi;
5) Popravilo fasade;
6) Popravila temelje stanovanjske stavbe.
(1. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 28. decembra 2013 št. 417-FZ)

2. Regulativni pravni akt predmeta Ruske federacije, seznam storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, ki se financira iz sredstev kapitalskih popravil, katerih velikost je oblikovana na podlagi od minimalnega zneska prispevka k prenovljeni regulativni pravni akt ruske tedne zveze, je mogoče dopolniti s storitvami in (ali) delo na izolaciji fasade, reorganizirati neprekinjeno streho na prezračevani strehi, izhodov naprave na streho, namestitev avtomatiziranih informacijskih in merilnih sistemov za obravnavo komunalnih sredstev in javnih služb, namestitev kolektivnih instrumentov za porabo virov, ki so potrebni za zagotavljanje gospodarskih služb in upravljanja ter urejanju porabe teh virov (toplotna energija, \\ t vroče in. hladna voda, Električna energija, plin) in druge vrste storitev in (ali) deluje.
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 28. decembra 2013 št. 417-фз, od 29.07.2017 № 257-фз)

3. V primeru sprejetja lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, odločitev o večji prenovi večje prenove večje prenove, del Sklada za popravila kapitalskih prevoznikov, ki jo je ta presegal, z odločbo skupščine \\ t Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi se lahko uporabljajo za financiranje vseh storitev in (ali) dela na remontu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.

4. Seznam storitev in / ali prenova skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, ki se lahko financira na račun državne podpore, ki jo je zagotovila predmet Ruske federacije, je določen z regulativnim pravnim aktom o ustanovitvenem subjektu ruske Federacija.

5. Delo na prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi lahko vključuje delo na zamenjavo in (ali) obnovitev podpornih struktur stanovanjske stavbe in (ali) inženirskih omrežij stanovanjske stavbe, razvrščene v skladu z zakonodajo o Urban Načrtovanje dejavnosti za obnovo kapitalskih gradbenih objektov.
(5. del 5, ki ga je uvedel zvezni zakon z dne 28.12.2016 št. 498-фз)

Člen 167. Zagotavljanje pravočasne prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah

1. Organi državno moč Predmet Ruske federacije sprejme regulativne pravne akte, ki so namenjeni zagotavljanju pravočasne prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, ki se nahajajo na ozemlju ustanove ruske federacije in ki: \\ t

1) Najmanjši prispevek k prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi;
2) Postopek spremljanja tehničnega stanja multi-družinskih hiš je ustanovljen;
3) Ustanovljen je regionalni operater, odločeno je vprašanje oblikovanja njegove premoženja, sestavni dokumenti regionalnega operaterja, postopek za dejavnosti regionalnega operaterja, postopek za imenovanje na konkurenčni podlagi Vodja regionalnega operaterja;
(kot je bil spremenjen z zveznim zakonom 21. julija 2014 št. 255-FZ)
4) odobri postopek in pogoje za zagotavljanje državne podpore za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah, vključno z zagotavljanjem jamstev, posojil ali posojil, v primeru, da ustrezna sredstva za izvajanje te podpore, ki jih določa zakon od imenika Ruske federacije o predmetu Proračun Ruska federacija;
5) Postopek za pripravo in odobritev regionalnih programov renthaul skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, pa tudi zahteve za te programe;
6) postopek za dodelitev osebe, v imenu katerega poseben račun (v nadaljnjem besedilu se nanaša na lastnika posebnega računa), in regionalnega operaterja informacij, ki so predmet zagotavljanja v skladu z delom 7 177. \\ t ta kodeks, seznam drugih informacij, ki so predmet teh oseb, in postopek za zagotavljanje takih informacij;
7) Postopek za plačilo lastnika posebnega računa in (ali) s strani regionalnega upravljavca sredstev kapitalskih popravil lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, kot tudi postopek za uporabo kapitalskih popravil sklad za rušenje ali obnovo stanovanjske stavbe v primerih, ki jih določa ta kodeks;
8) postopek za spremljanje ciljne porabe sredstev, ki se oblikujejo s prispevki za prenovo, in zagotavljanje varnosti teh sredstev;
9) postopek za obveščanje lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah in organizacijah, ki se ukvarjajo z večstanovanjskimi stavbami, o vsebini regionalnih prevoznikov kapitala skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah in merilih za ocenjevanje stanja stanovanjskih stavb, na podlagi določeno zaporedje prenove.
(Oddelek 9, ki ga je uvedel zvezni zakon 20. decembra 2017 št. 399-FZ)

2. Regulativne pravne akte, naštete v odstavku 1 tega člena, se državni organi predmeta Ruske federacije v sistemu in v rokih, ki jih opredeljuje zvezni organ izvršilnega organa, ki izvaja Funkcije za razvoj in izvajanje javnega reda in regulativne uredbe na področju informacijske tehnologijeSkupaj z zveznim izvršilnim organom, ki izvajajo funkcije za razvoj in izvajanje državnih politik in regulativne pravne ureditve na področju stanovanjskih in komunalnih storitev, razen če se zvezni zakon ne določi drugega obdobja umeščanja v sistemu teh regulativnih pravnih aktov.
(2. del 2, ki ga je uvedel zvezni zakon od 07/21/2014 št. 263-FZ; kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 28. decembra 2016 št. 469-FZ)

Člen 168. Regionalni program za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah

1. Regionalno kapitalsko popravilo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah se določijo z mejnimi roki za lastnike prostorov v takšnih hišah in (ali) regionalni operaterja prenove stanovanjskih stavb. Regionalni program kapitalskih popravil splošnega premoženja v stanovanjskih stavbah odobri najvišji izvršilni organ državne pristojnosti temo Ruske federacije za načrtovanje in organiziranje prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, načrtovanje zagotavljanja državne podpore, občinska podpora za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah zaradi proračunskih sredstev predmeta Ruske federacije, lokalnih proračunov (v nadaljnjem besedilu, občinska podpora, občinska podpora kapitalskih popravil), nadzor pravočasnosti prenove skupne nepremičnine Stanovanjski zgradbi Lastniki prostorov v takšnih hišah, regionalni operater.
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 12/28/2013 št. 417-фз, od 29.06.2015 št. 176-FZ)

2. Regionalni program kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah (v nadaljnjem besedilu - programski program za popravila kapitalskih popravil) je oblikovan za obdobje, ki je potreben za prenovo skupnega premoženja v vseh stanovanjskih stavbah, ki se nahajajo na ozemlju ustanove ruske Federacija in vključuje:

1) Seznam vseh stanovanjskih stavb, ki se nahajajo na ozemlju volilne enote Ruske federacije (vključno z stanovanjskimi stavbami, vsemi prostori, v katerih so v lasti enega lastnika), z izjemo stanovanjskih stavb, ki jih je priznala vlada Ruske federacije po izrednih razmerah in predmet rušenja ali obnove. V skladu z regulativnim pravnim aktom o temi Ruske federacije za regionalne programske popravila program stanovanjskih stavb morda ni vključena, fizična obraba glavnih strukturnih elementov (streha, stene, fundacija), katerih presega sedemdeset odstotkov, in (ali) stanovanjske stavbe, v katerih kumulativni stroški storitev in (ali) delujejo na prenovo strukturnih elementov in domačih inženirskih sistemov, ki so del skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, ki temelji na eni kvadratni meter skupni trg Stanovanjski prostori presegajo stroške, ki jih določa regulativni pravni akt ustanove ruske federacije. Hkrati pa najpozneje šest mesecev od datuma odobritve regionalnih prevoznikov ali odločbe o izključitvi stanovanjskih stavb iz takega programa, regulativni pravni akt ustaljenega subjekta Ruske federacije naj bi določil Postopek, roki in viri financiranja obnove ali rušenja teh domov ali drugih dogodkov, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije in zagotavljanje stanovanjskih pravic lastnikov stanovanjskih prostorov in delodajalcev stanovanjskih prostorov v okviru socialnih sporazumov o zaposlovanju v teh domovih. V skladu z regulativnim pravnim aktom iz ustanove Ruske federacije, v katerem je mogoče vključiti tudi manj kot pet stanovanj, se lahko vključijo tudi v regionalna popravila. V skladu z regulativnim pravnim aktom iz ustanove Ruske federacije, stanovanjske stavbe niso vključene v program regionalnih popravil, v zvezi s katerim je datum odobritve ali aktualizacije regionalnih capital program popravil na način, ki ga predpisuje regulativni Pravni akt konstitutivnega subjekta Ruske federacije je bil narejen za porušitev ali rekonstrukcijo. V skladu z regulativnim pravnim aktom iz ustanove Ruske federacije regionalnim kapitalskim popravilom, stanovanjske stavbe niso vključene na ozemlja naselij, ki jih priznavajo konstitutivni subjekti Ruske federacije v sodelovanju z vlado Ruske federacije ( v nadaljnjem besedilu kot zapiralna naselja). Odprava takšnih stanovanjskih stavb iz regionalnih programov za popravila kapitala se izvaja na dan posodobitve v zvezi z odločbo o zaprtju naselje;
(Kot je bil spremenjen z zveznimi zakoni od 29.06.2015 št. 176-FZ, 28. novembra 2018 št. 434-Fz, od 06.02.2020 št. 13-FZ)

2) seznam storitev in (ali) dela na remontu skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah;

3) načrtovano obdobje kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah za vsako vrsto storitve in (ali), ob upoštevanju potrebe po opravljanju storitev in (ali) izpolnjevanje dela iz odstavka 1 dela 1 člena \\ t 166 tega kodeksa, hkrati v zvezi z dvema in več inženirskimi sistemi v stanovanjski izgradnji, ki ga določa regulativni pravni akt sestavnega dela Ruske federacije, in določeno obdobje se lahko določi z navedbo koledarskega leta ali ne presega tri koledarska leta, v katerih je treba takšna popravila izvesti;

4) Druge informacije, ki jih je treba vključiti v program regionalne prenove v skladu z regulativnim pravnim aktom iz ruske federacije Ruske federacije.

3. Vrstni red kapitala Popravila skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah se določi v programu regionalnih kapitalskih popravil, ki temelji na merilih, ki jih določa zakon ustanove ruske federacije in se lahko razlikujejo po občinah.
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 12/28/2013 št. 417-Fz, od 12/20/2017 št. 399-фз)

3.1. Regionalni program prenove, ki je prednostna naloga, se lahko zagotovi za popravilo oranžnih inženirskih sistemov oskrbe s plinom, popravilo, zamenjavo, posodobitev dvigal, popravila rudnikov dvigala, strojnih in blokovnih prostorov.
(Del 3.1, ki ga je uvedel zvezni zakon 20.12.2017 št. 399-фз; kot je bil spremenjen z zveznim zakonom 28. novembra 2018 št. 434-фз)

4. Uvod v regionalne kapitalske popravila v njeni ujasnitvi sprememb, ki predvidevajo prenos uveljavljenega obdobja kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjski hiši v poznejšem obdobju, zmanjšanje seznama načrtovanih vrst storitev in (ali) delo Na remontu skupne nepremičnine v stanovanjski hiši se izvaja ob prisotnosti ustrezne rešitve na skupščini lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, razen če: \\ t
(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 03.07.2016 št. 355-FZ)

1) Zmanjšanje seznama načrtovanih vrst storitev in (ali) dela na remontu skupne nepremičnine v stanovanjski hiši je posledica pomanjkanja konstruktivnih elementov, v zvezi s katerimi je treba izvesti kapitalska popravila;

2) Načrtovana vrsta storitev in (ali) Delo na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi je potekala prej in hkrati, da bi ugotovila potrebo po prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, ki je ponavljala takšne Storitve in (ali), ki opravljajo takšno delo na čas, ki ga določajo regionalne programske popravila program, niso potrebni;

3) Spreminjanje metode oblikovanja sklada za popravila kapitalskih popravil iz razlogov iz odstavka 7 člena 189 tega zakonika. Rok za prenovo v tem primeru je določen, da bi ugotovili potrebo po prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.

4) Na način, ki ga predpisuje regulativni pravni akt ustanove Ruske federacije, je nemogoče opravljati storitve in (ali) delo na prenova skupne nepremičnine v stanovanjski hiši (vključno z zaključkom prej uporabljenih storitev in (ali) zmogljivost) v zvezi s podpiranjem takšnega opravljanja storitev in (ali) izpolnjevanju del lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, in (ali) osebe, ki izvaja upravljanje stanovanjske stavbe, in (ali ) osebe, ki opravlja delo na vzdrževanju in popravilu skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, izraženo v neugodni pogodbi organizaciji v prostoru v stanovanjski stavbi in (ali) za gradnjo struktur stanovanjske stavbe, inženirskih omrežij, sanitarij, Električna, mehanska in druga oprema stanovanjske stavbe;
(Oddelek 4, ki ga je uvedel zvezni zakon 29. julija 2017 št. 257-FZ)

5) Uvod v regionalni program kandidata Popravila sprememb je posledica spremembe časa dela na področju popravila domačih inženirskih sistemov dobave plina, popravila, zamenjave, posodobitev dvigal, popravila rudnikov dvigala, stroj in bloka prostori.
(Klavzula 5, ki jo je uvedel zvezni zakon 20.12.2017 št. 399-фз; kot je bil spremenjen z zveznim pravom 28. novembra 2018 št. 434-фз)

4.1. Odločitve o spremembah regionalnih investicijskih popravil se izvedejo v skladu z metodološkimi priporočili, ki jih je odobril Zvezni izvršilni organ, ki opravlja funkcije za razvoj in izvajanje državnih politik in regulativne uredbe na področju stanovanjskih in komunalnih storitev.

4.2. Spremembe regionalnega programa večjih popravil na podlagi odstavka 4 dela 4 tega člena bi morale vključevati obdobje načrtovanja za opravljanje storitev in (ali) delo na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši (vključno z zaključkom predhodno sprožene storitve in (ali) uspešnost) po odpravi ustreznih okoliščin. Zmanjšanje seznama načrtovanih vrst storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanju stavbe, ki temelji na odstavku 4 dela 4 tega člena, ni dovoljeno.
(Del 4.2, ki ga je uvedel zvezni zakon 29. julija 2017 št. 257-FZ)

5. Regionalni program Remonhaul je predmet aktualizacije vsaj enkrat na leto.

6. Postopek za pripravo in odobritev programov regionalne prenove, zahteve za takšne programe, postopek za zagotavljanje lokalnih organov informacij, potrebnih za pripravo takih programov, ki jih določa zakon imenika imenika Ruske federacije Skladno s to kodo.
(5. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 28. decembra 2013 št. 417-FZ)

7. Za izvajanje programa regionalnih kapitalskih popravil, navedite pogoje prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, izpopolnjevanju načrtovanih vrst storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, identifikacijo vrst in volumna državne podpore, občinska obnova podpira državne organe konstitutivnega subjekta Ruske federacije, je dolžan odobriti kratkoročne načrte za izvajanje regionalnih prevoznikov kapitala na način, ki ga predpisuje regulativni pravni akt konstitutivnega subjekta ruske Federacijo, za obdobje treh let z razdeljevanjem v preteklih letih v določenem obdobju. Pri spremembi kratkoročnega izvedbenega načrta za izvajanje kapitalskih popravil iz razlogov, predvidenih v delu 4 tega člena, usklajevanje z lastniki prostorov v stanovanjski stavbi ni potrebno. Lokalne vlade so dolžne odobriti kratkoročne načrte za izvajanje programa regionalnih kapitalskih popravil, če je predviden z regulativnim pravnim aktom o pravnem aktu Ruske federacije, na način, ki ga predpisuje ta regulativni pravni akt.
(Kot je bil spremenjen z zveznimi zakoni od 29.06.2015 št. 176-Fz, od 29. julija 2017 št. 257-FZ)

7.1. Kratkoročni načrti za izvajanje regionalnega programa se oblikujejo na podlagi načel: \\ t

1) Uporaba na namen kapitalskih popravilih na računu, račune regionalnega operaterja, ki se ne uporabljajo v preteklem letu, in predvideni obseg prispevkov za prenovo to leto Ob upoštevanju zahtev iz člena 185 tega kodeksa;

2) potrebo po prilagoditvi obsega dela na prenova skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah na podlagi dejanske ravni skupščine sredstev za prenovo na računu, račune regionalnega operaterja;

3) Posodobitve v zvezi z izvajanjem na način, predpisan z delom 6 člena 189 tega kodeksa, prenova stanovanjske stavbe v višini, ki je potrebna za odpravo posledic nesreče, drugo smer Naravne ali tehnogene narave.
(str. 3, ki ga je uvedel zvezni zakon 29. julija 2017 št. 257-FZ)
(Del 7.1, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 07/03/2016 št. 355-FZ)

8. Regionalni program prenova in kratkoročni načrti za izvajanje programa regionalnih kapitalskih popravil je predmet umeščanja v sistem državnega organa s strani Ruske federacije ali lokalnega organa, ki je odobrila program ali ustrezen Kratkoročni načrt, na način in v rokih, ki jih določi zvezni izvršilni organ, ki izvaja funkcije za razvoj in izvajanje državne politike in regulativne pravne ureditve na področju informacijske tehnologije, skupaj z zveznim izvršilnim organom, ki opravlja funkcije Razviti in izvajati državne politike in regulativne uredbe na področju stanovanjskih in komunalnih storitev, če drugačen izraz umestitve v sistemu te informacije ne določa Zvezni zakon.
(8. del, ki ga je uvedel zvezni zakon z dne 21.07.2014 št. 263-FZ; kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni od 06/29/2015 št. 176-Fz, od 28.12.2016 št. 469-FZ)

Člen 169. Prispevki za prenovo skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi

1. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi so dolžni plačati mesečne prispevke v prenovo skupnega premoženja v stanovanjski hiši, razen v primerih, ki jih določa 2. del tega člena, del 8 člena 170 in 5. del člena \\ t 181 tega kodeksa, v znesku, določenem v skladu z delom 8.1, člen 156 tega kodeksa, ali, če je ustrezna odločba, ki jo sestanek lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, več kot.

2. Prenosni prispevki ne plačajo lastniki prostorov v stanovanjski hiši, ki je priznan v postopku, ki ga je vlada Ruske federacije, ki jo je uvedla vlada Ruske federacije, in v primeru rušenja, pa tudi v primeru sprejetja izvršilnega organa javnih organov ali lokalni organ za samoupravo za državne ali občinske potrebe zemljišča, na kateri se nahaja ta stanovanjska stavba, in umik vsake stanovanjske prostore v tej stanovanjski stavbi, z izjemo stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravice do lastništva Ruske federacije, predmet Ruske federacije ali občinskega izobraževanja. Prenosni prispevki ne plačujejo lastniki prostorov v stanovanjski hiši, ki se nahajajo na ozemlju bližnjega naselja. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši so oproščeni obveznosti plačila večjega prenova od meseca, po mesecu, ki je sprejela odločitev o umiku zemljišča ali priznavanju zaprtja poravnave.
(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 06.02.2020 št. 13-FZ)

2.1. Zakon o ustanovitvi ruske federacije se lahko predvidi za zagotavljanje nadomestila za plačilo pristojbine za prenovo, izračunano na podlagi najmanjšega zneska prispevka za prenovo na enem kvadratnem metru skupnega območja Stanovanjski prostori na mesec, ki ga določa regulativni pravni akt ustanove Ruske federacije, in velikost regionalnega standarda regulativnega stanovanjskega prostora, ki se uporablja za izračun subvencij, osamljenih ne-delovnih lastnikov stanovanjskih prostorov, ki so dosegli starost sedemdeset let - v višini petdesetih odstotkov, osemdeset let, - v višini sto odstotkov, kot tudi živi v družini, ki je sestavljen le iz skupno živih ne-delovnih državljanov pokojnine in (ali) ne-delovno osebo s posebnimi potrebami I in (ali) II skupine, lastniki stanovanjskih prostorov, ki so dosegli starost sedemdeset let - v višini petdesetih odstotkov, osemdeset let, v višini sto odstotkov.
(Del 2.1, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 29. julija 2018 št. 226-FZ)

3. Obveznost plačila za kapitalska popravila izhaja iz lastnikov prostorov v stanovanjski hiši po izteku roka, določenega z zakonodajo konstitutivnega subjekta Ruske federacije, ki je vsaj trije in največ osem koledarskih mesecev Od meseca, ki sledi mesecu, v katerem je bil odobreni odobrenec uradno objavljen regionalni program prenove, ki vključuje to stanovanjsko poslovno stavbo, razen v primeru primera, ki ga določa 5. člen 170. člena tega zakonika.
(3. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 20. decembra 2017 št. 399-FZ)

4. Prihodki od prenosa na uporabo skupnih objektov v stanovanjski stavbi, sredstva partnerskih lastnikov stanovanj, stanovanjske zadruge, vključno s prihodki od gospodarska dejavnost Stanovanjsko združenje, stanovanjska zadruga, se lahko pošljejo lastnikom prostorov v stanovanjski hiši, odločitvi članov partnerstva lastnikov stanovanj, odločitev članov stanovanjske zadruge, sprejete v skladu s tem zakonom, Listine o Partnerstvo lastnikov stanovanj, Listina stanovanjske zadruge, o oblikovanju kapitalskih popravil, ki jo financira na obveznost lastnikov prostorov v stanovanjskem stavbi na podlagi plačila prispevkov za prenovo in (ali) na oblikovanju Del kapitalskih popravil v presežnem postopku, ki temelji na uveljavljenih minimalnih pristojbinah za prenovo, ki se lahko uporabi za financiranje vseh storitev in (ali) dela na kapitalskem popravilu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.
(5. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 06/29/2015 št. 176-FZ)

Člen 170. Sklad večjih popravil in načinov oblikovanja tega sklada

1. Prostori za večje popravila, ki jih lastniki prostorov plačajo v stanovanjski stavbi, kazni, ki jih lastniki takih prostorov, ki so v zvezi z nepravilnim opravljanjem svojih obveznosti za plačilo za večjo prenovo, obresti, nastanejo zaradi uporabe sredstev v a Posebni račun, račun, računi Regionalni operater, ki temelji na oblikovanju kapitalskih popravil, prihodkov, prejetih od namestitve sredstev kapitalskih popravil, tudi sredstva finančne podpore, ki se zagotavljajo v skladu s členom 191 tega kodeksa, kot tudi Kot kreditna in (ali) druga izposojena sredstva, ki jih privabljajo lastniki prostorov v stanovanjskem stavbu Hiša za prenovo skupnega premoženja v stanovanjski stavbi, tvorita kapitalska popravila.
(1. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 29. julija 2017 št. 257-FZ)

1.1. Prihodki v obliki obresti, nastalih zaradi uporabe sredstev na posebnem računu, računu, računovodskih izkazih regionalnega operaterja, na podlagi katerih je oblikovanje kapitalskih popravil, kot tudi obrestni prihodki, prejeti od praksa začasno prostih sredstev iz kapitalskih popravil , se pripisujejo le na poseben račun, račun, upoštevanje regionalnega operaterja, na katerem se izvajajo oblikovanje sredstev za popravila kapitala.
(1. del, ki ga je uvedel zvezni zakon 04/15/2019 št. 60-FZ)

2. Velikost kapitalskih popravil se izračuna kot vsota, navedena v odstavku 1 tega prihodka v skladu s Skladom, manjšo od zneskov, navedenih na odhodkih Sklada za popravila kapitala za plačilo stroškov opravljenih storitev in (ali) delo Na remontu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi in predujmih. Za te storitve in (ali) delo.

3. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi imajo pravico, da izberejo enega od naslednjih načinov, da oblikujejo sklad kapitalskih popravil:

1) prenos prispevkov za preobremenjenost na posebnem računu, da bi oblikovali sklad kapitalskih popravil v obliki sredstev na posebnem računu (v nadaljnjem besedilu oblikovanje sklada kapitalskih popravil na posebnem računu);
2) Prenos prispevkov k večjim popravkam na račun regionalnega operaterja, da bi oblikovali kapitalska popravila v obliki obveznih pravic lastnikov prostorov v stanovanjski hiši v zvezi z regionalnim operaterjem (v nadaljnjem besedilu "oblikovanje. \\ T Sklada za popravila kapitala na računu regionalnega operaterja).

4. V primeru, da so lastniki prostorov v stanovanjski stavbi kot metoda za oblikovanje sklada kapitalskih popravil izbrali nastajanja IT na posebnem računu, odločitev skupščine lastnikov lastnikov prostorov v Stanovanjska stavba je treba identificirati:

1) velikost mesečnega prispevka k prenosu, ki ne sme biti manjši od minimalnega prispevka k prenosu, ki ga določa regulativni pravni akt o ustanovitvi ruske federacije;
2) - 3) Izgubili so moč. - Zvezni zakon z dne 29.06.2015 št. 176-FZ;
4) lastnik posebnega računa;
5) Kreditna institucija, v kateri se bo odprl poseben račun. Če je lastnik posebnega računa opredelil regionalni operater, so lastniki prostorov v stanovanjski stavbi identificirali kreditno institucijo, kreditna institucija mora izvajati dejavnosti na odprtju in vzdrževanju posebnih računov na ozemlju. \\ T zadeva Ruske federacije. V primeru, da lastniki prostorov v stanovanjski stavbi niso izbrali kreditne institucije, v kateri bo odprt poseben račun, ali ta kreditna organizacija ne izpolnjuje zahtev iz tega odstavka in dela 2 176. člena tega zakonika, \\ t Vprašanje izbire kreditne organizacije, v katerem bo poseben račun, se odpre, šteje se, da se prenaša po presoji regionalnega operaterja.

4.1. V primeru, da so lastniki prostorov v stanovanjski izgradnji odločili, da določijo velikost mesečnega prispevka k prenovi v višini najmanjšega zneska prispevka k prenovljeni, ki ga določa regulativni pravni akt ustaljenega subjekta Ruska federacija, seznam storitev in (ali) dela na prenova skupne nepremičnine v stanovanjskem stavbi Hiša in roki za prenovo skupne nepremičnine v takšni hiši se določijo v skladu z regionalnim programom Remonthaul. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi imajo pravico, da se odločijo o prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši v prejšnjem času, kot je to vzpostavljeno z regionalnim programom Remonthaul, pod pogojem, da je datum sprejetja te rešitve posebnega Račun je dovolj za financiranje kapitalskih popravil ali izbranih načine za financiranje.
(Del 4.1, ki ga je uvedel zvezni zakon z dne 29.06.2015 št. 176-FZ)

4.2. Z odločbo skupščine lastnikov prostorov v stanovanjskem stavbi na oblikovanju kapitalskih popravil na posebnem računu, velikost mesečnega prispevka za prenovo v višini večjega od najmanjšega prispevka večjega prenosa, ki ga je določil Določen je bil regulativni pravni akt ustanovitve Ruske federacije. V tem primeru se lahko seznam storitev in (ali) dela na prenova skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, ki je odobren s sklepom skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, dopolni s storitvami in (ali ) Dela, ki jih ne predvideva program regionalnih kapitalskih popravil, in roki za popravilo kapitala se lahko namestijo prej, kot je to predvideno s programom regionalne prenove.
(Del 4.2, ki ga je uvedel zvezni zakon 29. junija 2015 št. 176-FZ)

5. Odločitev o določitvi metode oblikovanja sklada za kapitalske popravil je treba sprejeti in izvajati lastniki prostorov v stanovanjski hiši v obdobju, ki ga je ustanovil državni organ konstitutivnega subjekta Ruske federacije, vendar ne manj kot tri mesecev in ne več kot za šest mesecev po uradnem uradnem programu regionalnih kapitalskih popravil, ki je bil odobren v postopku, ki ga določa zakon Ruske federacije in v kateri je vključena večstanovanjska stavba, za katero je to vprašanje izbire metode za ustanovitev svojih kapitalskih popravil. Lastnik posebnega računa je dolžan stopiti v stik z rusko kreditno institucijo z izjavo o odprtju posebnega računa najkasneje petnajst dni od datuma obveščanja lastnika posebnega računa na njeno opredelitev kot take, če Prejšnje obdobje ni ugotovljeno z odločbo skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi. Odločitev o oblikovanju kapitalskih popravil na posebnem računu, z izjemo primera, če je lastnik posebnega računa regionalni operater, se šteje, da se izvaja ob upoštevanju odprtja posebnega računa in predložitve posebnega računa Državni organ za nadzor stanovanj je predviden v prvem odstavku 172. člena tega kodeksa. Za izvajanje odločbe o oblikovanju kapitalskih popravil na posebnem računu, odprta za regionalni operaterja, je oseba začela gospodarstvo ustreznega skupščine, je dolžan poslati kopijo Protokola Generalne skupščine lastnikov regionalni operater, ki ga izda ta odločba.
(Kot je bil spremenjen z zveznimi zakoni od 29.06.2015 št. 176-Fz, od 12/20/2017 št. 399-фз)

5.1. Obveznost plačila prispevkov za prenovo lastnikov prostorov v stanovanjski izgradnji, ki je naročila po vzpostavitvi programa regionalne prenove in vključen v program regionalnih kapitalskih popravil med posodobitvijo, se pojavi po izteku države, ki jo določi državni organ konstitutivnega subjekta Ruske federacije, vendar najpozneje pet let od datuma vključitve te stanovanjske stavbe v program regionalnih kapitalskih popravil. Odločitev o določitvi metode oblikovanja sklada s kapitalskimi popravila bi morala biti sprejeta in izvajala lastniki prostorov v tem stanovanju, najpozneje tri mesece pred pojavom obveznosti plačila prenovljenih prispevkov.
(5. del, ki ga je uvedel zvezni zakon 29. junija 2015 št. 176-FZ)

6. Najpozneje do en mesec pred koncem izraza, ki ga določajo deli 5 in 5.1 tega člena, je organ lokalne uprave dolžan obvestiti lastnike prostorov v stanovanjski stavbi o posledicah odločbe o izbiri Postopek za oblikovanje kapitalskih popravil sklada in sklicuje skupščino lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi za reševanje vprašanja izbire metode za oblikovanje sklada kapitalskih popravil, če taka odločitev ni bila sprejeta prej .
(5. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 20. decembra 2017 št. 399-FZ)

7. V primeru, da lastniki prostorov v stanovanjski hiši v obdobju, ki ga določajo dele 5 in 5.1 tega člena, niso izbrali metode oblikovanja sklada s kapitalskimi popravila ali metoda, ki jo izberejo, niso bile izvedene v obdobju Ustanovljen s strani 5 in 5.1 tega člena in v primerih, člen 189 tega kodeksa iz dela 7, v enem mesecu od datuma prejema od državnega nadzornega organa državnega stanovanja, informacije, predvidene v odstavku 4 člena 172 \\ t od tega kodeksa odloča o ustanovitvi sklada za popravila kapitalskih popravil v zvezi s takšno hišo na računu regionalnega operaterja in obvesti lastnik prostorov v takšni hiši odločitev, Vključno z uporabo sistema.
(Kot je bil spremenjen z zveznimi zakoni od 29.06.2015 št. 176-Fz, z dne 28. decembra 2016 št. 498-Fz, od 12/20/2017 št. 399-фз)

8. Zakon sestavnega dela Ruske federacije določa minimalni znesek kapitalskih popravil proti stanovanjskim stavbam, lastnikom prostorov, v katerih so določena sredstva oblikovana na posebnih računih, ki ne smejo presegati petdeset odstotkov ocenjenih stroškov kapitala Popravila stanovanjske stavbe, opredeljene v skladu z metodološkimi priporočili, ki jih odobri Zvezni izvršilni organ, ki opravlja funkcije za razvoj in izvajanje državnih politik in regulativne uredbe na področju stanovanjskih in komunalnih storitev. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši so upravičeni do vzpostavitve velikosti kapitalskih popravil v zvezi z domačim domom v višini več kot minimalni sklad kapitalskih popravil. Po doseganju minimalne velikosti kapitalskih popravil imajo lastniki prostorov v stanovanjski stavbi na skupščini takih lastnikov pravico odločati o začasni ustavitvi obveznosti plačila prenovljenih prispevkov, z izjemo lastnikov, ki imajo dolg o plačilu teh prispevkov.
(Kot je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 12. decembra 2017 št. 399-FZ, 28. november 2018 št. 434-фз)

Člen 171. Značilnosti plačevanja večjega prenosa

1. V primeru oblikovanja kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja, lastniki stanovanjskih prostorov v stanovanjski stavbi plačati prispevke za prenovo na podlagi plačilnih dokumentov, ki jih je predložil regionalni operater, v rokih, ustanovljenih za Izdelava provizije za dnevne sobe in, če ni drugače določeno z zakonom teme Ruske federacije.
(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 29. julija 2017 št. 257-FZ)

2. V primeru oblikovanja kapitalskih popravil na posebnem računu, odprta v imenu osebe, določene v odstavku 3 175. člena tega kodeksa, se večji prenosni prispevki izplačajo na takem posebnem računu v rokih, ustanovljenih za \\ t izdelava stanovanjskih in komunalnih storitev. Prenosni prispevki plačajo lastniki stanovanjskih prostorov na podlagi plačilnega dokumenta, ki je na način, in pod pogoji, določenimi v delu 2 člena 155 tega kodeksa, razen če se drugi nalog in pogoji niso določeni z odločbo generala Srečanje lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi.
(Kot je bil spremenjen z zveznimi zakoni od 29.06.2015 št. 176-Fz, od 29. julija 2017 št. 257-FZ)

3. Lastniki nestanovanjskih prostorov plačajo prispevke za prenovo na podlagi plačilnih dokumentov (vključno s plačilnimi dokumenti v elektronski obliki, ki so nameščeni v sistemu), ki so jih poslale osebe, ki so dovoljene v skladu z zahtevami iz delov 1 in 2 tega člena, ki pravico predložiti plačilni dokument, ki vsebuje izračun velikosti pristojbine za prenovo v prihajajočem koledarskem letu, enkrat v prvem ocenjenem obdobju tega leta. Lastnik nestanovanjskih prostorov ima pravico plačati tak plačilni dokument hkrati v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je predstavljen, ali mesečne enake deleže v koledarskem letu v smislu rokov, ustanovljenih za pridobitev pristojbin za Življenjski prostor in pripomočki, razen če ni drugače določeno z zakonodajo ruske federacije entitete. V primeru, da je lastnik nestanovanjskih prostorov pravna oseba, se plačilni dokument dostavlja na naslovu (lokacija) stalnega izvršilnega organa pravne osebe (v odsotnosti stalnega izvršilnega organa pravne osebe - Drugi organ ali osebe, ki imajo pravico, da delujejo v imenu pravne osebe brez pooblastila), po katerem se sporoči komunikacija s pravnim subjektom.
(3. del 3, ki ga je uvedel zvezni zakon 29. julija 2017 št. 257-FZ)

4. Izvršnega organa konstitutivnega subjekta Ruske federacije ali ustanovitev ni upravičen zahtevati od državljanov dokumentov in informacij, ki potrjujejo plačilo državljanov mesečnih prispevkov v prenovo skupnega premoženja v stanovanjski stavbi, da bi V skladu z zveznimi zakoni in zakoni o stroških izdatkov za konstitucije po plačilu prispevkov za prenovo. Informacije o razpoložljivosti državljanov, da plačajo mesečne prispevke za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskem stavbi izvršilnega organa iz ruske federacije Ruske federacije ali ustanovitev, ki jih prejme institucija regionalnega operaterja ali lastnika posebnega Račun na zahtevo na način, ki ga predpisuje regulativni pravni akt ustanove ruske federacije. Regionalni operater, lastnik posebnega računa je dolžan zagotoviti takšne informacije v petih delovnih dneh od datuma prejema ustrezne zahteve.
(3. del 4, ki ga je uvedel zvezni zakon 01/22/2019 št. 1-FZ)

Člen 172. Nadzor nad oblikovanjem sklada s kapitalskimi popravila

1. Lastnik posebnega računa v petih delovnih dneh od trenutka odprtja posebnega računa, je dolžan državi stanovanjski nadzorni nadzor organa za izbrane lastnike apartmaja v ustrezni stanovanjski stavbi za oblikovanje sklada kapitalskih popravil Kopija protokola skupščine lastnikov prostorov v tem stanovanju na področju sprejemanja rešitev, določenih s strani 3 in 4 člena 170 tega kodeksa, sklicevanja na odprtje posebnega računa, razen če ni drugače določeno pravo konstitutivnega subjekta Ruske federacije.

2. Regionalni operater je dolžan državni stanovanjski nadzorni organ na način in v rokih, ki jih določa zakonodaja konstitutivnega subjekta Ruske federacije, ki ga določa zakonodaja konstitutivnega subjekta ruskega Federacija, informacije o stanovanjskih stavbah, lastniki prostorov, v katerih so kapitalska popravila oblikovana na računu, račune regionalnega operaterja, in tudi o prejemu prispevkov za prenovo lastnikov prostorov v takšnih stanovanjskih stavbah.

3. Lastnik posebnega računa je dolžan državni stanovanjski nadzorni organ na način in v rokih, ki jih določa zakon imenika Ruske federacije, informacije o višini sredstev, ki so nastali kot prispevki za prenovo informacije o višini sredstev, prejetih kot prispevki za prenovo, informacije o količini porabljenih sredstev za prenovo s posebnega računa, informacije o višini sredstev s posebnega računa, informacije o sklenitvi posojilne pogodbe in (ali) Posojilna pogodba za prenovo s prijavnimi kopijami takih pogodb.
(3. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 28. decembra 2016 št. 498-FZ)

4. Državni nadzorni nadzorni organ ohranja register obvestil iz dela 1 tega člena, register posebnih računov, obvesti lokalno upravo in regionalni operaterja o stanovanjskih stavbah, lastniki prostorov, v katerih niso izbrali Način oblikovanja kapitalskih popravil in (ali) ga ni izvajal.

5. Državni stanovanjski organ zagotavlja informacije, določene v delov od 1 do 4 tega člena, na zvezni izvršilni organ, ki opravlja funkcije za razvoj in izvajanje državnih politik in regulativne uredbe na področju socialno-ekonomskega razvoja sestavnih oseb. Ruska federacija in občine, gradbeništvo, arhitektura, urbanizem (z izjemo državnega tehničnega računovodstva in tehničnega inventarja kapitalskih gradbišč) in stanovanjskih in komunalnih storitev, na način, ki ga predpisuje to zvezno telo. Zvezni organ postavi informacije, ki jih navaja državni stanovanjski nadzorni organ v sistemu na način in roke, ki jih določi Zvezni izvršilni organ, ki opravljajo funkcije za razvoj in izvajanje javnega regulacije in regulativne uredbe na področju informacijske tehnologije, skupaj Z zveznimi izvršilnimi oblastmi, ki opravljajo funkcije za razvoj in izvajanje državnih politik in regulativne in pravne ureditve na področju stanovanjskih in komunalnih storitev.
(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 21. julija 2014 št. 263-FZ)

Člen 173. Spreminjanje metode oblikovanja sklada za kapitalske popravila

1. Postopek oblikovanja sklada s kapitalskimi popravila se lahko kadar koli spremeni na podlagi odločitve skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi.

2. V primeru, da posojilo, posojilo ali je na voljo za prenovo skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi in se ne povrne na račun prenove dolga o plačilu storitev in (ali) dela na Prenova skupne nepremičnine v stanovanjskem stavbu, ki jo imajo lastniki prostorov v stanovanjskem stavbi odločitve o spremembi metode oblikovanja kapitalskih popravil proti tej stanovanjski stavbi, je dovoljeno, da v celoti povrne take dolgove.
(2. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 29. junija 2015 št. 176-FZ)

3. V primeru, da se oblikovanje sklada za kapitalske popravila izvaja na računu regionalnega operaterja, spremeni način oblikovanja sklada kapitalskih popravil, morajo lastniki prostorov v stanovanjski stavbi odločiti v skladu z delom 4 170. člena tega zakonika.

4. Odločitev skupščine lastnikov lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi o spremembi metode oblikovanja kapitalskih popravil v petih delovnih dneh po tem, ko se taka odločitev pošlje lastniku posebnega računa, ki prispeva k prenovi skupne nepremičnine v takšni stanovanjski stavbi ali regionalni operaterja, ki je naveden te prispevke.

5. Odločitev o ustavitvi oblikovanja sklada kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja in oblikovanja kapitalskih popravil na posebnem računu, začne veljati eno leto po usmeritvi odločitve skupščine regionalnega operaterja. \\ T Lastniki prostorov v stanovanjski hiši v skladu z delom 4 tega člena, če manj ne določijo zakonodaja konstitutivnega subjekta Ruske federacije, ampak ne prej kot začetek pogoja iz dela 2 tega člena. V petih dneh po začetku veljavnosti navedene odločitve, regionalni operater navaja sredstva kapitalskih popravil sklada na poseben račun.
(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 28. decembra 2016 št. 498-FZ)

5.1. Začetek veljavnosti sklepa o prekinitvi oblikovanja sklada kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja in oblikovanja sklada za kapitalske popravil na posebnem poslovanju, ustanovljenem s strani 5 tega člena, se ne uporablja, če se odločitev ne uporablja Da bi oblikovali sklad kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja, je sprejela samouprava lokalnih oblasti v primerih, določenih v delu 7 170. člena tega zakonika in Sodna odločba, da lokalni organ upravljanja ni sprejel ukrepov, namenjenih pri pravilnem obveščanju državljanov možne metode Oblikovanje kapitalskih popravil in posledice izbire enega od njih, pomagati lastnikom, ki se nahajajo v stanovanjskem stavbi prostorov pomoči pri ustrezni odločitvi in \u200b\u200bpojasniti postopek za njegovo izvajanje, in prenovo skupne lastnine v stanovanjski stavbi ni bila izvedena. Odločitev o ustavitvi oblikovanja kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja v tem primeru, v tem primeru, po enem mesecu od datuma usmeritve regionalnega operaterja, odločitev skupščine lastnikov lastnikov prostorov V stanovanjski stavbi, vendar ne prej kot začetek stanja iz dela 2 tega člena.
(5. del, ki ga je uvedel zvezni zakon 20.12.2017 št. 399-фз)

6. Odločitev o ustavitvi oblikovanja sklada kapitalskih popravil na posebnem računu in oblikovanje sklada kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja začne veljati en mesec po usmeritvi lastnika posebnega računa Odločbe \\ t Generalna skupščina lastnikov prostorov v stanovanjski hiši v skladu z delom 4 tega člena, vendar ne prej, je nastop pogoja iz dela 2 tega člena. V petih dneh po začetku veljavnosti te odločbe lastnik posebnega računa navaja sredstva kapitalskih popravil na račun regionalnega operaterja.

7. s spremembo načina oblikovanja kapitalskih popravil v primerih, ki jih določa ta kodeks, regionalni operater v primeru oblikovanja kapitalskih popravil na računu, račune regionalnega operaterja ali lastnika a Poseben račun V primeru oblikovanja sklada za kapitalske popravil je na posebnem računu dolžan prenesti lastnika posebnega računa in (ali) regionalnemu operaterju, vse njegove dokumente in informacije, povezane z oblikovanjem Sklad za popravila kapitala, na način, ki ga predpisuje regulativni pravni akt sestavnega dela Ruske federacije.
(Del 7, ki ga je uvedel zvezni zakon z dne 06/29/2015 št. 176-FZ)

8. V primeru, da je na podlagi informacij, pridobljenih v skladu z delom 3 172. člena tega kodeksa, je velikost dejanskih prejemkov na večjem prenosu manjša od petdesetih odstotkov količine vnaprej vračunanih kapitalskih popravil, stanovanjskih stanovanj Nadzorni organ pisno ali z uporabo sistema obvesti lastnika posebnega računa, da je treba obvestiti lastnike prostorov v stanovanjski hiši na prisotnosti dolga, o potrebi po odplačilu takih dolgov za največ pet mesecev od datuma, ko je lastnik prejema poseben račun ustreznega obvestila državnega nadzornega organa stanovanj in posledice, ki jih določa ta kodeks v sporočilu z defunstranskim dolgu v predpisanem roku.
(8. del, ki ga je uvedel zvezni zakon z dne 29.06.2015 št. 176-фз; kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 28. decembra 2016 št. 498-фз)

9. Lastnik posebnega računa, ki je prejel obvestilo organa za nadzor stanovanjskega stanovanjskega stanovanj, določenega v odstavku 8 tega člena, najpozneje v petih dneh obvešča pisno in z uporabo sistema lastnikov prostorov v tej stanovanjski stavbi , ki je služila kot podlaga za smer določenih obvestil o stanovanjskem nadzoru države, je treba poplačati dolg in sprejeti ukrepe za odplačilo. Če v dveh mesecih pred iztekom obdobja, določenega v skladu z delom 8 tega člena, ni odplačevanja takih dolgov, je lastnik posebnega računa moral začeti skupščino lastnikov prostorov v tej stavbi odločitev o odplačevanju dolga.
(Del 9, ki ga je uvedel zvezni zakon z dne 06/29/2015 št. 176-FZ)

9.1. Regionalni operater, izvoljen z odločbo skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi kot lastnik posebnega računa in prejel obvestilo o državnih stanovanjskih organih, določenem v delu 8 tega člena, najpozneje do pet Dnevi v pisni obliki in z uporabo osebe, ki nosi osebo, ki upravlja stavbo stanovanj, in lastniki prostorov v tej stanovanjski stavbi z dolgim, ki so služili kot podlaga za smer navedenega obvestila državnega organa stanovanjskega nadzora, o potrebi po potrebi odplačati dolg in sprejeti ukrepe za odplačilo. V odsotnosti odplačevanja takih dolgov dva meseca pred iztekom roka, določenega v skladu z delom 8 tega člena, oseba, ki izvaja upravljanje stanovanjske stavbe, oseba, določeno v odstavku 3 164. člena tega zakonika, z Neposredno upravljanje stanovanjske stavbe je dolžan sprožiti lastnike skupščine prostorov v tej stanovanjski stavbi, da bi sprejela odločitev o postopku odplačevanja dolga.
(Del 9.1, ki ga je uvedel zvezni zakon 29. julija 2017 št. 257-FZ)

10. Če pet mesecev od datuma prejema obvestila, določenega v delu 8 tega člena, dolg ni bil odplačan v znesku, določenem v priglasitvi državne stanovanjske organe, in slednji ni predložil dokumentov, ki potrjujejo odplačilo takih dolgov, državni stanovanjski nadzorni organ obvesti, da je organ lokalne samouprave, ki v enem mesecu odloča o oblikovanju sklada za kapitalske popravil na računu regionalnega operaterja in pošlje takšno odločitev imetniku posebnega računa . Lastnik posebnega računa je dolžan navesti sredstva na poseben račun, na račun regionalnega operaterja v enem mesecu od datuma prejema takšne odločitve lokalne uprave. V primeru, da lastnik posebnega računa ni na seznamu sredstev na poseben račun na račun regionalnega operaterja v obdobju, ki ga določa ta del, regionalni operater, vsak lastnik prostorov v stanovanjski stavbi, lokalni Vladni organ ima pravico, da zaprosi za Sodišče z izjavo o izterjavi sredstev, ki se nahajajo na posebnem računu, s prenosom njih na račun regionalnega operaterja. Določbe tega dela ne veljajo v primeru posojila in (ali) posojila za večjo prenovo, ki se ne povrnejo v rokih, določenih s posojilno pogodbo, in (ali) s pogodbo o posojilu, in vračilo ki se izvaja na račun sredstev, ki vstopajo na poseben račun.
(10. del, ki ga je uvedel zvezni zakon z dne 29.06.2015 št. 176-FZ)

Člen 174. Uporaba sklada za popravila kapitala

1. Sredstva kapitalskih popravil se lahko uporabijo za plačilo storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, razvoj projektne dokumentacije (če je priprava projektne dokumentacije potrebna v skladu z zakonodajo o Dejavnosti urbanističnega načrtovanja), plačilne storitve za nadzor gradnje, odplačilo posojil, prejetih posojil in uporabljenih za plačilo teh storitev, gradenj in tudi za plačilo obresti za uporabo takšnih posojil, posojil, plače za jamstva in jamstva za takšna posojila, \\ t posojila. Hkrati, na račun sredstev kapitalskih popravil v višini, ki se oblikuje na podlagi minimalnega zneska prispevka prenove, ki ga je ustanovil regulativni pravni akt ustaljenega subjekta Ruske federacije, financiranje le Dela, predvidena v prvem odstavku 166. člena tega kodeksa, in delo, ki ga določa regulativni pravni pravni akt ustaljenega subjekta Ruske federacije, odplačilo posojil, prejetih posojil in se uporablja za plačilo teh del, in plačilne obresti Za uporabo teh posojil, posojil.
(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 01.07.2017 št. 149-FZ)

2. V primeru pripoznanja nujnega stanovanjske stavbe in ob upoštevanju rušenja ali obnove, se sredstva kapitalskih popravil uporabljajo na cilji rušenja ali rekonstrukcije te stanovanjske stavbe v skladu z deliti 10 in 11 člena 32 \\ t Od tega kodeksa za reševanje lastnikov prostorov v tej stanovanjski stavbi. V primeru rušenja stanovanjske stavbe, sredstva kapitalskih popravil, minus porabljenih sredstev za rušenje in storitve, opravljenih in (ali), opravljeno delo na prenovi skupne nepremičnine v tej stanovanjski stavbi pred sprejetjem odločitve Vlada Ruske federacije, da se odloča o priznanju takega izrednega dogodka, razdeljuje med lastniki prostorov v tej stanovanjski stavbi, so sorazmerna z velikostjo prispevkov, ki jih plača njihova renacija in prispevki v prenovo, ki ga plača predhodnih lastnikov posameznih prostorov. V primeru sprejetja regulativnega pravnega akta iz temo Ruske federacije, v skladu s katerimi so večdružinske hiše izključene iz programa regionalnih kapitalskih popravil, v katerih je manj kot pet stanovanj, in v primeru umika za državo ali občinske potrebe zemljišča, na kateri se nahaja ta stanovanjska stavba, in zato umik vsake stanovanjske prostore v tej stanovanjski stavbi, z izjemo stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravice do lastništva Ruske federacije, predmet Ruska federacija ali občinska izobrazba, sredstva kapitalskih popravil so razdeljena med lastniki prostorov v tej stanovanjski stavbi sorazmerno z velikostjo prispevkov, ki jih plačajo prenova, in prispevki v prenovo, ki so jih plačali predhodni lastniki zadevnega prostori, minus sredstva za predhodno opravljene storitve in (ali) delo na prenovi skupne lastnine Ta stanovanjska stavba. V primeru odločitev o zaprtju poravnave in izjemo stanovanjskih stavb, ki se nahajajo na njenem ozemlju, iz programa regionalnih kapitalskih popravil, so sredstva kapitalskih popravil razdeljena med lastnike prostorov v tej stanovanjski stavbi sorazmerno z Velikost prispevkov, ki so jih plačale na večjih prenovah in večjih prispevkov prenove, ustreznimi prostori, ki so jih plačali predhodni lastniki ustreznih prostorov za predhodno opravljene storitve in (ali) opravljeno delo na prenovi skupne nepremičnine v tej stanovanjski stavbi.
(Kot je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 28.11.2018 št. 434-Fz, od 06.02.2020 št. 13-FZ)

Vse o večjih popravilih v stanovanjski stavbi.

1. Zakonodaja Ruske federacije in Moskva za prenovo.

1. Zdaj samo B. šest Banke posebno za prenovo se lahko odpre. Podatki 01.04.2019.
2. Reševanje vlade Moskve od 29. avgusta 2018 št. 1022-PP G.
3. Uredba o vladi Moskve z dne 27. februarja 2018 št. 126-PP Odstavek 2. O popravilu vhodov, namenjen ponovni vzpostavitvi njihovega ustreznega stanja in izvedenega pri opravljanju drugega dela na prenovi OI v MCD
4. Rešitev Vlade Moskve iz 13. februarja 2018 št. 65 "O postopku za izdajo informacij o količini sredstev, ki se obračunavajo kot prispevki za prenovo skupnega premoženja v stanovanjski stavbi" \\ t
5. "O spremembah Uredbe o natečaju za izbiro ruskih kreditnih organizacij za odprte račune, ki jih regionalni operater" Odlok vlade Ruske federacije iz marca 2017 št. 241
6. Dimenzije Reševanje vlade Moskve z dne 21. decembra 2016 št. 902-PP "0 Sprememba Odlok vlade Moskve iz februarja 2015 N 86-PP"
7. Poročanje obrazca na posebnem računu v Moskvi Od 11. aprila 2017. Uredba o vladi Moskve z dne 04.04.2017 № 180-PP "0 o spremembi Odloka vlade Moskve z dne 27.10.2015 N 694-PP" vzorec
8. Skupna lastnina MKD. Splošni pogoji. GOST R 56193-2014.
9. O odobritvi Pravila finančne podpore Na odhodkih državne družbe - fundacija za spodbujanje reforme stanovanjskih in komunalnih storitev na remontu stanovanjskih stavb. Odlok vlade Ruske federacije 17. januarja 2017 št. 18
10. Doplačilo na zahtevo na odlok na naslednji način: \\ t "9 (1). Zamenjava okna blokov. Nahaja se v javnih prostorih v stanovanjski stavbi." Reševanje vlade Moskve 20. december 2016 N 892-PP o spremembi Uredbe o vladi Moskve iz decembra 29, 2014 N 833-P
11. Od 1. julija 2017, najmanjša velikost v Moskvi. Uredba o vladi Moskve z dne 13.12.2016 №851-PP "0 o spremembi Odloka vlade Moskve iz decembra 29, 2014 N 833-PP"
12. Moskva. Ime upravljanja registra: Oddelek za prenovo mesta Moskve. 625 organizacij.
13. Dimenzije mejne spremembe v odloku Vlade Moskve z dne 27.02.2015g. №86-PP "O odobritvi velikosti mejnih stroškov dela in (ali) prenove storitve za skupno lastnino v stanovanjskih stavbah v mestu Moskva, ki jo lahko plačajo kapitalska popravila v stanovanjskih stavbah v Moskvi Moskve. "
14. Reševanje vlade Moskve št. 908-PP z dne 22. decembra 2015 Postopek prenosa dokumentov Lastnik posebnega računa / sklada kapitalskih popravil dokumentov MCD pri spreminjanju metode oblikovanja posebne Hurm Overhaula MKD
15. Reševanje vlade Moskve št. 821-PP z dne 1. decembra 2015 "O odobritvi velikost največje stroške dela in (ali) prenosne storitve za splošno nepremičnino v stanovanjskih stavbah v mestu Moskva, ki jo lahko plačajo kapitalska popravila stanovanjskih stavb mesta Moskva. "
16. Uredba o vladi Moskve št. 694-PP z dne 10.27.2015 "O odobritvi postopka za zagotavljanje Fundacije za prenovo MKD Moskve in lastnika posebnega računa
17. Zakon Moskve št. 48 z dne 09.09.2015 o zmanjšanju obdobja prehoda na posebne svete regionalnega operaterja
18. Rešitev vlade Moskve št. 478-PP z dne 30. julija 2015 "O spremembah resolucije vlade Moskve z dne 29. decembra 2014 št. 833-PP"
19. Oddelek za mestno lastnino Moskva splošnega premoženja v apartmajskih hišah
20. Oddelek za mestno lastnino za plačilo kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjih MKD v lasti Moskve.
21. Reševanje vlade Moskve od 27. februarja 2015 № 86-PP "O odobritvi velikosti mejnih stroškov dela in (ali) na področju prenove v MKD na ozemlju Moskve, ki se lahko izplačajo kapitalskih popravil Moskve MKD."
22. № 6 "O spremembah 3. člena zakona mesta Moskve 1. novembra 2006 št. 54" o standardih mesta Moskve, ki se uporabljajo pri določanju pravic državljanov, da zagotovijo subvencije za plačilo stanovanjskih prostorov in javnih služb "
23. Reševanje vlade Moskve z dne 02/17/2015 № 65-PP "O odobritvi postopka za razvoj in odobritev regionalnega programa za večja popravila nepremičnin v stanovanjskih stavbah v Moskvi v letu 2015 - 2044."
24. Pravo Moskva № 59 Od -3.12.2014 "o spremembah 75. člena Zakona o mosku 27. januarja 2010 št. 2" Osnove stanovanjske politike Moskve "
25. № 832-PP "O regionalnem skupnem premoženju v stanovanjskih stavbah v mestu Moskva." Uradna elektronska različica revije "Journal of The Jounda in vlade Moskve"
26. Dodatki Številka 1 k Uredbi o moscowu z dne 29. decembra 2014 № 832-PP "Postopek za uporabo skupnih meril premoženja v stanovanjskih stavbah v Moskvi" in Dodatek št. "Regionalni program kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah v Moskvi za 2015-2044." ".
    Iz Dodatka št. 2 Na naslov hiše lahko pokličete skupno lastnino stanovanjske stavbe in obdobja njihovega ravnanja.
27. Dodatek št. 2 k Uredbi o moscowu z dne 29. decembra 2014 № 832-PP Regionalni program za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah v Moskvi za 2015-2044 "na ozemlju Moskve v Excelovi mizi
28. Regionalni program za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah v Moskvi za 2015-2044 Iskalne hiše na vneseni naslov V iskalni vrstici.
29. Reševanje vlade Moskve z dne 29. decembra 2014 №833-PP. "O vzpostavitvi skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah v mestu Moskva v letu 2015."
    Nameščen minimalni prispevek Ob prenovi velikosti 15 rubljev Na kvadratni meter celotne površine stanovanjske (nestanovanjske), ki daje v stanovanjsko stavbo na mesec. Najmanjša pristojbina za prenovo velja letna prilagoditev iz obračunavanja sprememb indeksa cen življenjskih potrebščin.
30. Skupna nepremičnina v stanovanjskih stavbah v mestu Moskva, upodabljanje in (ali) izvajanje, ki se financira iz sredstev kapitalskih popravil, oblikovanih na podlagi minimalnega zneska prispevka prenove. Dodatek K.odlok vlade Moskve z dne 29. decembra 2014 № 833-PP.
31. Reševanje vlade Moskve z dne 29. decembra 2014 №834-PP. "Na stanovanjskih stavbah mesta Moskva"

2. Regionalni program Overhaul.

1. Vzorec protokola OSS prostorov MKD za prenovo in
2. Pri govedu stanovanjske kode. Invemont, je konec, vendar brez začetka.
3. Materiali za seminar 05/16/2018 OI v MKD v Moskvi
4. V reviji "Predsednik HOA", objavljen v obdobju 2015-2017 na temo sedanjega in remont, inženirskih sistemov ICD in energetsko varčnih tehnologij, ki se uporabljajo v MKD
5. Remont. Kako ne plačati tega tipa.
6. Materiali za seminar 09/12/2017 OI v MKD v Moskvi
7. "O naročilu vodenje nadzora gradnje pri izvajanju gradnje, rekonstrukcije in overhaul. Predmeti iz kapitala. "Odločba vlade Ruske federacije z dne 21. junija 2010 N 468.
8. V stanovanjski stavbi S pomočjo posojila
9. Prvo srečanje mestni komisiji za zagotovitev javnega nadzora nad izvajanjem regionalne regrekcije
10. Posebni svet. v Moskvi
11. Remont. Moskva poravnava. Pri izbiri posebnih računov 1. avgusta 2015
12. - lastnik kazenskega zakonika, HOA Stanovanjske stavbe, lastniki prostorov, v katerih so izbrali način, da oblikujejo kapitalska popravila na posebnem računu
13. Seznam posebnih svetov moskov MKD - Lastnik lastnika računa PKR Moscow Stanovanjske zgradbe, lastniki prostorov, v katerih je način oblikovanja kapitalskih popravil v posebnem računu, katerega lastnik je določil regionalni operater
14. Obdavčitev obresti, ki jih plačujejo banke za uporabo sredstev na posebnem upoštevanju prenove ali računa regionalnega operaterja
15. OI v Moskvi MKD med GBU MFC mesta Moskve, AKB Bank of Moscow in Organizacije za upravljanje.
16. Odgovor MZI.
17. Moskva ne bo delovala.
18. Stroški večjih popravil Moskve MKD v letu 2015-16. s teritorialno porazdelitvijo in stroški 1 m².
19. Glede na sestanke o izbiri kapitalskih popravil in pluga razrešnice iz registra posebnih držav.
20. V skladu s protokoli sestankov lastnikov prostorov za oblikovanje sklada kapitalskih popravil.
21. Otvoritev in vzdrževanje posebnih računov za oblikovanje sklada za kapitalske popravila.
22. Ocena največjih bank pod pogoji za odpiranje posebnih računov za prenovo MKD /
23. Pogoji za odprtje in vzdrževanje posebnih svetov v bankah, da oblikujejo kapitalska popravila MCD, da oblikujejo kapitalska popravila MCD
24. Namestnik vodje prenove Moskve, Dmitry Vladimirovich Livshis, je odgovoren za remont vprašanja
25. in energetsko učinkovite dejavnosti v stanovanjskih stavbah ", pripravila projekt za spodbujanje naložb v energetsko učinkovitost v stanovanjskem sektorju v Rusiji Mednarodne finance Corporation (IFC).
Splošna lastnina MKD 3. marec 2015
26. Otvoritev in vzdrževanje posebnih računov za oblikovanje sklada za kapitalske popravila
27. Oddelek za prenovo Moskve. Metodična priporočila o organizaciji splošnih srečanj lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah o vprašanjih, povezana z remont. Skupna nepremičnina v stanovanjskih stavbah
28. Rok za določanje načina oblikovanja kapitalskih popravil in njenega izvajanja v Moskvi
29. Kaj pri odpiranju posebnega namena v Moskvi?
30. Pojasnilo centralne banke Ruske federacije 14. januarja 2015 v delu otvoritve posebnih bančnih računov s strani organizacij za upravljanje, da se upoštevajo sredstva
31. Glej in umrl.
32. Prebivalci doma in odpirajo poseben račun.
33. Predsedniki HOA in LCD Moskve o oblikovanju posebnega računa sklada kapitalskih popravil.
34. Vlada Moscow Remont Apartma Stanovanjske stavbe.
35. Stanovanjska koda Ruske federacije
36. December 03, 2014, poslanci Moscow City Dume so sprejeli zakon "o spremembah 75. člena Zakona o moskovu od 27. januarja 2010 št. 2" Osnove stanovanjske politike mesta Moskva ". "Temelji stanovanjske politike mesta Moskva." Sprejeto pravo uvedena je šestmesečni Od objave regionalnega programa prenove pred pojavom lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah za plačilo minimalnih mesečnih prispevkov.

Upravljanje hiše

Omejitve rokov za prenovo v stanovanjskih stavbah (MKD) določajo regionalni program, ki so jih razvili organi predmeta. Oblikovana je za obdobje, ki je potreben za prenovo v vseh MCDS, ki se nahajajo v regiji in je zasnovan do leta 2043. Vrstni red kapitala se določi na podlagi trajanja delovanja inženirskih sistemov in oblikovalskih elementov Ministrstva MCD in ocene njihovega tehničnega stanja.

Hkrati se lahko lastniki prostorov v MCD-u, ki oblikujejo sklade kapitalskih popravil na posebnem računu, odločijo o prenova dela pred roki, ki jih je vzpostavil regionalni program. V skladu s členom 189 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se prenova izvede na podlagi odločbe skupščine lastnikov stanovanj v tem parlamentu. Odločitev o izvajanju prenove v MKD se opravi na predlog osebe, ki upravlja upravljanje tega parlamenta, regionalnega operaterja ali na lastno pobudo. Pravica do opravljanja popravil v prejšnjih rokih se določi v delu 4.1 člena 130 LCD Ruske federacije.

Kako odločiti o predčasnem prenosu?

Za uspešno izvajanje take rešitve je treba izpolniti pogoj, da je datum sprejetja te rešitve na posebnem računu dovolj za financiranje prenove ali druge načine za financiranje njenega financiranja. Hkrati se del 7 člena 189 Stanovanjskega zakonika določa, da se v primeru prenove skupne nepremičnine v MKD, lastniki prostorov, v katerih se sklad kapitalskih popravil oblikuje na posebnem računu, ni V obdobju, ki ga predvideva program regionalnih kapitalskih popravil, se lokalna vlada sprejme odločbo o oblikovanju sklada kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja.

Opozoriti je treba, da kopičenje sredstev za popravila kapitala na posebni namen izključuje možnost zadolževanja zbranega denarja iz tega računa za potrebe drugih MCDS. Prav tako je izključila možnost dopolnjevanja tega računa iz drugih računov za potrebe tega parlamenta. V skladu s tem se bodo lastniki morali odločiti o privabljanju manjkajočih sredstev z izdajo preferencialnega posojila ali drugih ciljev.

Pri reševanju skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi je treba opredeliti in odobriti in odobriti:

• seznam remont;
• ocenjena prenova;
• roki za prenovo;
• oseba, ki, v imenu lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, je pooblaščena za sodelovanje pri sprejemanju opravljenega dela (člen 189 Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji).

Financiranje in spremljanje zgodnjega prenove

Če se sklad za popravila kapitala oblikuje na posebnem MKD računu, lahko lastniki med prenovo skupne nepremičnine izračunajo izključno na sredstva, ki so nabrane ali zbrane, ali pa lahko uporabljajo denar kreditne organizacije.

Organizacija prenove na kredit omogoča lastnikom, da imajo selektivni ali popolni prenost v stanovanjski stavbi, ne da bi čakali na roke, ki jih določi regionalni program. Izvajanje prenove na kredit - najbolj finančno uravnoteženo shemo za organizacijo prenove, ki zahteva minimalne proračunske odhodke. V akumulacijskem sistemu financiranja večjih popravil je problem nedoslednosti stroškov prenove zneska plačila za prenovo. V modelu posojil kapitalskih popravil ni takega problema - plačilo je točno financiranje nastalih stroškov.

Ruska vlada namerava sprožiti program posojil za prenovo stanovanjskih stavb po preferencialni stopnji 12% na leto, ki je obljubil ne tako dolgo nazaj namestnik ministra za gradbene in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije Andrei Chibis. Programski obseg je trenutno določen.

Kar zadeva izbiro izvajalca, ki lahko opravlja delo v okviru prenove skupne lastnine v MDC, je treba opozoriti, da je neposredno odvisno od lastnikov prostorov v MKD metode oblikovanja kapitalskih popravil sklad.

V primeru izbire metode za oblikovanje sklada kapitalskih popravil v računu regionalnega operaterja, v skladu z odstavkom 3 dela 1 180. člena LCD Ruske federacije, Fundacija Winmont izvaja funkcije dela tehničnega kupca na prenovi skupne lastnine. Obvezno je pritegniti pogodbene organizacije za opravljanje storitev in / ali (ali) dela na kapitalskih popravilih, da sklenejo ustrezne pogodbe z njimi (2. del, člen 182 LCD Ruske federacije). Hkrati se izvede izbira pogodbenih organizacij za opravljanje storitev in (ali) delo na prenova skupne nepremičnine v MCD v skladu z delom 5 182. člena LCD Ruske federacije se izvaja na način, ki ga predpisuje Vlada Ruske federacije.

V primeru, da se sredstva za prenovo zbirajo na posebnem računu, bo celoten proces od začetka in do konca spremljati lastniki apartmajev, ki se nahajajo v tej hiši. Hkrati pa je morda treba hiteti, da bi razumeli tehnologijo popravil tehnologije, če je mogoče, izvedeti več o merilih za ocenjevanje kakovosti dela, razširiti svoje znanje na tem področju gradbeni materiali. Toda kot rezultat, lahko dobite natanko remont, ki ga potrebuje posebna hiša.