Типична конкуренция за изграждане в нова Москва
За типичното строителство в Ню Москва, нашата компания е разработила три вида архитектурни решения: 1) индивидуална жилищна сграда; 2) блокирана част от пет къщи; 3) малка къща.Общ план за жилищен комплекс
Типично тримесечие е правоъгълник с удължена форма, 100x300m (3H)
Късата страна на тримесечието е в непосредствена близост до основната надлъжна улица, ширина на 12 м. Общественият транспорт се движи по главната улица. Вторичните улици са перпендикулярни на него, вторичните улици с ширина 6 метра, свързани помежду си с едностранно движение с ширина от 3,5 м.
В хода на движението от главната улица до вторичните етажи намаляват. Първо, кварталите на дребни къщи са високо 3-4 етажа. Входът към входа е от улицата и през входа е преминаването към двора. Дворът е пешеходна зона, която не е предназначена за преминаване на автомобили.
Всички търговски недвижими имоти се намира в стилобатната част на къщите, разположени по главната улица. Тук, от пътното платно, има обекти от търговска и социална инфраструктура. От краищата на къщите и от двора, има вход към общите зони на събиране и развлекателни жители и някои обекти на социална инфраструктура (например детски творчески студиа)
Къщи, разположени на втората и третата линия от главната улица, нямат Stilobate част. На първите етажи има апартаменти с достъп до улични участъци. Парцелите са разположени в краищата на къщите и отделят улицата от територията на двора. Парцелите са отделени един от друг и от общите територии с нисък хедж под формата на парапет, височина 1м, допълнително затворена от пътя и двора със зелен хедж.
В двора се намира многофункционален балдахин, който може да се използва като летен театър, платформа за общи срещи или спортни игри. Също така под територията на двора в някои тримесечия има възможност за поставяне на подземен паркинг.
След това има група от зелени насаждения, ширина на 12 м, разделяща дворната зона на дребни къщи от парцелите от блокирани къщи. По зелената лента се извършва напречна пешеходна комуникация между блоковете, училищата и детските градини се намират по него.
След това са две линии на блокирани къщи по собствено пътуване. Първият ред: 3-етажни блокирани къщи с експлоатационни покриви. Наличието на управлявани покриви компенсира малкия размер на домакинството. Вторият ред на височината на градските къщи в 2 етажа няма експлоатиран покрив.
Къщите са блокирани от 5. Между тях има пешеходен проход, който ги свързва със зелена зона и двор с детски площадки и съоръжения за отдих. Също така, този пропуск ги свързва с двора на отделните къщи, около които се намират. Тази зона е изолирана и се използва изключително от жителите на отделните къщи.
Всичко по-горе е типичен блок тип 1. В типа тримесечие на втория тип, част от жилищни сгради за настаняване на училището, детска градина и паркинг на 54m / m са изключени. И двата вида квартали са неразделна част от другите и, редувайки се, образуват по-голям градски сегмент.
Блокирани къщи
Блокираната жилищна сграда се състои от секции, разбити на 2 тома различни височини. Редуването на тези обеми ви позволява да създадете динамична перспектива при блокиране.
Разработени 2 вида участъци от блокирани къщи - двуетажна, 87 м2 площ и 3 етажа, с площ от 107м2.
Първа линия: 3-етажни блокирани къщи с управлявани покриви. Наличието на управлявани покриви компенсира малкия размер на домакинството. Втори ред: Височината на къщи на 2 етажа нямат експлоатиран покрив. Също така, 2 и 3-етажни секции се отличават с количеството спални - 2 и 3, съответно. Всеки раздел има своя собствена цека, 7м2 област, с покрита зона за барбекю. цялата зона Парцел с у дома - 140м2.
Планиране
Име на проекта:
Двуетажна жилищна сграда блокирана сграда
Цена: при поискване.
Обща площ: 592.2 м2;
Ефективна област: 290 m2;
Обем на сградата: 2359.1 m3;
Застроена площ: 342.8 м2;
Брой етажи: 2 и.;
Брой апартаменти: 4;
Продавач:
* - Проектът е одобрен в Фондация RHD и може да се прилага в държавата. Поръчка
1-ви етаж
2-ри етаж
Тавански план
Покривен план
I. За информация:
Общата оценка на разходите (в базовите цени 01.01.2001) - 1806.03 хил. Рубли.
II.Applist на строителни продукти и структури:
Стените са външни - керамзит-бетон 2 огромни блока KSL-PS-39-100-F50-1150 дебели 190mm. Изолация - PSB-C-25 плаки с дебелина 120 mm;
Припокриване и покрития- монолитен подсилен бетонови клас B25 дебелина от 180 мм и 120 mm (цена на плочи на припокриване);
Прегради - CRP-PR-PS-39-50-F50-1000 CPR-PS-39-50-F50-1000 дебелина на ГОСТ 6133-99;
Стълбища - монолитен подсилен бетонен клас B25;
Покривни плочки на дървени греди;
Прозорци - пластмасови Op R1 4M1-16-и4
Според Gost 30674-99
Врати - тип "Tatprof"
Външно покритие- TNT с цвят; Шапка, веранда, порцеланови плочки на плочки плочки.
III. Оборудване за оборудване:
Водопроводни - централизирани;
Канализация - към основната мрежа;
Отопление - от домашни газови котли;
Вентилацията е естествена;
Електрическо оборудване и електрическо осветление- централизирана електрическа мрежа;
IV. Дизайнът на проекта
Базиран на външен изглед (Екстериор) на проектираната жилищна сграда е синтез на прагматични и художествени идеи. Двуетажна блокирана жилищна сграда се състои от 4 жилищни блока, всяка от които има отделен вход. Основен решения за планиране Всички етажи просто са лесно и комфорт на жилищното пространство, достъпност до пребиваване за малки групи от населението. Решенията за обем и планиране на сградата въз основа на неговото архитектурно и планиране на решението и изискванията на текущите строителни стандарти и правила.
На първия жилищен етаж има вестибюл с вграден гардероб, ниша кухня, съчетана с хола. За удобство на движението на малки групи от коридори. На 1-ви етаж има баня и спалня. Всичко инженерно оборудване Намира се в топлинния генератор. На втория етаж има 3 спални, баня и съблекалня. Проектът предвижда безпрепятствено и удобно движение на МС и в помещенията на първия етаж на блоковете на жилищни сгради.
Блокирана къща, градска къща, дуплекс и триплекс, вила за две или три семейства - много за разлика от другите. Заглавията ни водят до интересен "хибрид", обединяващ чертите на частния дом и комунални услуги на градския апартамент. Самостоятелен вход, собствен малък парцел, многостепенно вътрешно пространство и стълбище за движение ... и в същото време - съседите под страната, т.е. зад стената, и общия покрив над главата. Ако два или три блока са комбинирани - се получават дуплекс или триплекс, ако те образуват дълъг ред, наподобяващ нисък градско развитиетогава това е градска къща.
"Nikita Estate" е извадка от елитната градска къща в градската черта. SZSC.
Като всеки нов и не много познат феномен, такъв формат на сградата причинява различно възприятие: за някой е икономична опция, за други - елитни недвижими имоти, въплътена мечта за европейски ниски сгради. Всичко зависи от ъгъла на гледна точка: ако къщата е построена на скъпа земя в града, тогава разработчикът определено ще подчертае, че купувачът получава собствения си дом и градски комфорт в допълнение. И извън града в градска къща или дори в дуплекс може леко да попълни фона на отделните къщи.
Между другото, идеята за осолени къщи не е толкова добра: те се появяват в чужбина през XIX век, а в Ленинградския регион все още можете да срещнете стари села, построени в средата на 20-ти век и разделени на две части с различни входове.
Двефаминните къщи са доста популярни в Германия. Rensch-Haus.
Предимства и недостатъци на блокирани къщи
Исторически появата на градските къщи и дупекс се дължи главно по икономически причини. На малка част, където две къщи ще бъдат отблизо, е много по-изгодно да се изгради една голяма сграда и да спаси повече площад за градината. Разбира се, апетитите на собствениците в този случай ще трябва да бъдат заплетени - "двойната" сграда изглежда по-масивна и възстановява вила с площ от 500 м2 във всяка секция, което е малко вероятно да бъде възможно. Първо, къщата в този случай става твърде тромавна и непропорционална. Второ, нейните характеристики могат да нарушат правилата за строителство на селото срещу надморската височина на сградата и областта на развитие, както и други стандарти за настаняването на жилищна сграда на обекта.
Средно апартамента в градската къща варира от 100 до 250 м2. И такава "кооперативна" строителство има редица предимства. В блокирана къща - една основа, покрив и поне една стена, разделяща две притежания. Поради това се постигат значителни икономии. строителни материали. Работата обикновено изпълнява един изпълнител и изграждането на един, макар и голяма къщаТова струва много по-евтино от изграждането на две различни сгради. Можете да спестите от инженерството, като инсталирате единна система за отопление и водоснабдяване. Естествено, е необходимо да се обмисли как ще се случи консумираният топломер - дори в семействата на роднините, този въпрос рано или късно може да се превърне в пречка.
Недостатъци на блокираните къщи - директно продължаване на техните предимства. Затворете квартал с друго семейство - за един плюс, за други - очевиден минус. Мнозина се движат извън града, до дома си, за да създадат удобна жива в сряда. И в тези мечти няма място за съседи зад стената. Има и друга характеристика на градската къща, която не може да бъде забравена. Апартаментът в блокирана къща, с редки изключения, предполага живот на "вертикален". Това означава, че собствениците трябва постоянно да се движат нагоре и надолу, което не винаги е удобно. На първия етаж може да има само зала и хол, на втората - спални, на третата - детска. Да, а районът на къщата не е равен на подобна площ на градския апартамент. В къщата, както в къщата, от полезната, подходяща област, е необходимо да се извади мястото, заето от Тамбура и стълбището - т.е. всичко е, че градът обикновено се отнася до обществени места.
Изброените недостатъци на блокираните къщи се отнасят предимно до готови проекти и вече изградени сгради. В случай на индивидуално проектиране, могат да се избегнат много проблеми: компетентният архитект определено ще предупреждава клиента да се чувства неудобно, лошо замислени решения и ще разработи проект с всички желания на клиентите.
Фасадният комплекс пластмаса прави разнообразна архитектура на града. Raymund Kelly Architects Ltd
Разнообразие от решения
Архитектурата на две или многосемодневни къщи може да бъде най-разнообразна. Това важи и за оформлението на отделни блокове и тяхното стилистично решение. Когато става въпрос за дуплекс, незабавно е представена симетрична фасада, където дясното огледало отразява лявата. Тази конфигурация е най-популярната, но и други опции са възможни. Достатъчно е да се движи по ос от защитната стена една от двете еднакви раздела - и се оказва по-динамичен състав.
Поради изместването на секциите на оста на защитната стена, образът на къщата се оказа
по-разнообразни и динамични. Rensch-Haus.
Повече възможности дава индивидуален дизайн. В зависимост от нуждите и желанията на клиента, образът на къщата може да бъде както традиционен, в съответствие с класическите норми и абсолютно модерни и уникални. Например, архитектите на португалското студио продуцират в различни ъгли, четири правоъгълни обема и ги свързват със стъклена галерия.
 |
 |
Къщата е "съставена" от четири тома, макар и построена за едно семейство. Благодарение на сложната конфигурация, сградата изглежда напълно различно от различни ъгли. Продукт архитектура и дизайн. ФотографJoao Morgad.
Що се отнася до стила на къщата, тогава практически няма ограничения. Ако завършените проекти най-често се изпращат за спокойствие модерен стилВ случай на индивидуален дизайн, всички опции са възможни - от класиката до Heytec, от средиземноморския стил до хижата. Ясно изразена симетрия на избрана двумесечна къща ще се превърне в отлична основа за архитектурата на класическа ориентация, а играта с различни обеми и текстури ще помогне да се подчертае модерното, минималистично изображение.
Къща в класика английски стил За две семейства. Проект от "ABC на строителството", архитект Татяна Лалазарова. |
 |
Къща за различни поколения
Комбинацията от две къщи в една сграда е особено важна за големите семейства. И такава идея отговаря на нарастващия интерес от клиенти на "ABC на строителството". "Апартаменти" с различни входове позволяват различни поколения да се чувстват комфортно и оборудват живота в съответствие с техните навици. В същото време, родителите често не се нуждаят от голямо пространство, така че секциите могат да бъдат различни в района и дори по височина: възрастните предпочитат едноетажни къщи.
В проекта на германската компания Kampa, една къща съчетава няколко поколения. Сградата образува два тома: двуетажна за собственици и една история за родителите.
В момента фирмата ни изгражда къща за няколко семейства в къщата на селище Окмиснския парк. Клиентът се обърна към нас да разработим строителен проект с два изолирани жилищни блока: двуетажна за собственото си семейство и едноетажни за родителите. "Апартамент" за по-старото поколение се намира в лявото крило и обхваща площ от около 40 м2. Тя осигурява всичко необходимо за живота на възрастните - дневна, кухня, спалня, баня и гардероб на входа. Двустатната централна част на сградата и дясното му крило вече е къщата на самия клиент с ден, обществена зона на първия етаж и спалните на втория етаж. В средата на вилата има общ гараж за две коли и навес пред него.
Бокарев архитекти блокира жилищната сграда в Русия.
Тази модерна жилищна сграда за две семейства е построена в града, недалеч от центъра, в частния сектор. Околната сграда е представена чрез разрушени, основно дървени, построени в 1-2 етажа.
Двуетажната жилищна сграда е направена в съвременния холандски стил "Barn House" ("House-Saray"), чиито отличителни характеристики са простота и полагане на форми, високо оцветени стъклени системи, проникват в светлината, използването на Екологично чисти материали и тераса с изглед към градината с тревна трева. Индивидуален архитектурен проект на група млади архитектури, които активно пътуват по света. Идеите на Парламента до голяма степен са вдъхновени от стажа в Айндховен (Нидерландия). Дизайнът на къщата е изключителен, който липсва външният вид на града. Друга отличителна черта на къщата са използваните материали - почти на всички етапи на строителството, най-новите и най-модерните проби са използвани, понякога дори ексклузивни - има подробни снимки на всяка документация за сцена и докладване.
Концепцията на проекта е комфортно настаняване в центъра на града, за тези, които искат национален мир и независимост. Това е печеливша подмяна на 3,4-стаята градски апартамент за една и съща цена + собствен паркинг и малка тревна трева, която ви позволява да поставите както детска площадка, така и зона за барбекю. Удобно местоположение - две стъпки от центъра на града. В стъпка достъпа на достъпност (Московския тракт), Нов модерен поликлиничен №5, училище, детска градина, Квадрат Комсомолски.
Материали на поддържащи структури: Фондацията за боронобилкинг пилоти Диаметърът на пилотите е 350 мм. Дълбочината е 3,5 м, пилотите са водени с бои секция 0.5x0.6 m, над рамката на плоча от 15 cm. Бетон M-250 марка. Затоплен "мек" нежен се извършва с помощта на делта профилирана мембрана. Ширината е 1,25 m. Нагревател EPPS 60 mm. Стените са направени от силикатни блокове с композитна грид. Полагането е свързано с два бетонни броя (след първия и втория етаж). Припокриване с пресата бетон (ZHBI-5). Покривна конструкция дървена, развълнувана с напречно сечение от 50x200 mm. С импрегнираща Bioprochet. На покрива са снежни спирки.
Затопляне: Фондация - EPPS Pleesoplex 50 mm., Стени - изолация от минерална вата Rockvul Фасадни вата 100 мм., Покрив - минерална вълна изолация Рокавил. При проектирането на покрива на тавана се използват висококачествени хидро и изолационни мембрани на Dupont Tyvek с отразяващ ефект.
Външно покритие: покривът и страничните фасади са покрити с профилиран лист със специално матово покритие Викинг. Крайните фасади са подрязани от имитацията на бара (игли), консервирани от специализираните защитни състави на Белинка Ласур. Кадриране на разделени и прозорци - алуминиев композитен панел 3 mm. Покривни конструкции и фасади вентилатори (75 мм мед).
Прозорец: пластмасови прозорци, Veka профил, от вътрешното бяло, извън специалната елемация в сив цвят (Специално за този проект е направен в Германия). Двукамерни стъклени прозорци с енергоспестяващи очила. На вратата, водеща на терасата, ролетни щори скрито редактиране (Кутията е скрита под дървената фасада). Осигурено е за инсталиране на ролетни щори в целия контур на първия етаж. На втория етаж в северната спалня е инсталиран мансарден прозорец на VELUX (Дания). Възможно е да се инсталират допълнителни тавански прозорци в останалите стаи.
Комуникация: Централизирана водоснабдителна система се отправя към къщата ( полиетиленова тръба), козел е 9 кубически метра. Има и тези, получени технически условия за присъединяването на къщата до централната канализационна система (до дренажната част на 80 m.) Възможно е да се направят както самотана и система за налягане на. \\ t канализация (пробиване на ГКБ под пътя). Установена е временна електроенергия, временното окабеляване е направено за извършване на вътрешно довършителни работи. Газовият щранг пред парцела газ се захранва от тръбата. Дизайнът на стените на къщата е осигурен за 3 специални ниши под външните блокове на климатиците, затворени с декоративни решетки. Всички тръби са изолирани с уплътнение по отоплителния кабел. На покривите има 3 изолирани VILPE \u200b\u200bвентилационни изходи (Финландия): един за рисуване от кухнята, вторият за баните, третата за вентилация на канализационния щранг.
Интериорна декорация: Мазилка от стени и склонове "под маяците" (Rothgips). Таван с гипсокартон на втория етаж. Временно окабеляване и осветление. Метални стълби.
Архитектурно осветление: Проектът осигурява скрито осветление на крайните фасади ( lED лента светлина в алуминиев профил с матичен дифузьор).
Спецификации Към сайта:
Парцел площ: 300 кв.м. Парцелът се посява с пясък (1 метър)
Фехтовка: Метална ограда, с предната страна тя ще бъде покрита с дървени ламели със защитно импрегниране, останалите страни се шият с прав очарователен цвят. Височината на оградата е 1,8 m. Има порти за влизане на автомобили и вратичка.
Видео проект:
Заглавие: Блокиран Жилищна къща Двойна информация: Tyumen, Русия Архитектура: Бокарев АрхитектСтавърсификация: 2015 Парцел Секция: 600 m2 Забележителности Площ: 96.5 m2 (50 m2 на първия етаж, 46,5 м2 на втория) - един блокфлот: Bokarev Architects - Максим Денсенко , Бокарев архитекти - Artem Rich, Бокарев архитекти - Иля Бокарев
Всички снимки и графики на проекта:
www.magazindomov.ru.
Блокирани къщи и техните проблеми
- В апартамент блокирана къща на разширение, реконструкция или реформа сега се нуждаят от проект, както за пълноценна конструкция.
Каква е разликата между обичайната къща от блокиране? Блокираната жилищна сграда се състои от два и повече апартамента, входът към всеки от които е организиран директно от местната област.
Индивидуален частна къща Той се превръща в блокиран най-често в резултат на раздела за собственост между наследниците след проектирането на правата на собственост върху дела на наследството и упадъците на апартаментите. Това не е официално разделение с 1/2 или 2/3 от собствеността, но действително. Тя дава много предимства на новите собственици на имоти по отношение на удобството и поддръжката на специфичния си дял на собствеността.
Споделянето на къща в няколко апартамента, собствениците на недвижими имоти смятат, че почти всички проблеми със съсобствениците са решили. Не е необходимо да приемате разрешение на разширение или реконструкция, не се изисква никакво съгласие за продажба и много други. Като цяло можете да направите с вашия дял (т.нар. Апартамент) всичко, без да се обръщате към съсобствениците. Но да се отървете от един проблем, частните търговци, запазените строителство или реконструкция на жилищата им, са изправени пред други, не по-малко сериозни въпроси.
Наскоро Министерството на архитектурата и изграждането на Република Беларус приписва блокирали жилищни сгради на такова ниво на отговорност, в което всяка реконструкция изисква преминаване на държавен опит. И проектът в този случай няма да бъде задължителен, но ефикасен, но разгърнат.
Тази иновация се появи съвсем наскоро. Преди година беше достатъчно да се направи проект с образ на фасадата на къщата, маркиране на дялове, за реконструиране на частни жилища. обяснителна бележкаЩо се отнася до "Новодел" е в съответствие с общоприетите стандарти и разпоредби. И ако местната администрация не предизвика рисунки с възражения, тогава, добре, работейки с трудно, след няколко месеца е възможно да се справим в обновения дом.
В момента собственици на апартаменти, които са се заселили строителни работи В блокирани къщи, придобитите проблеми.
Нови правила за реконструкция на апартамента в блокирана жилищна сграда
Според постановлението "относно мерките за подобряване на строителните дейности", блокираните къщи, състоящи се от няколко апартамента, трябва да бъдат изградени с разработването на подробен проект, с подробен рисун на възли и системи и със задължителното преминаване на държавни експертиза.
Съгласно новите правила всички апартаменти, включително частно блокирани къщи. Но това, което е любопитно: експертиза от частни търговци трябва да преминат с разработчиците на всеки друг къщи жилищни сгради (пет, девет етажа) на практика на равни, но все още е разрешена самостоятелно. В този случай стопанството на държавния специализъм е оправдано от сигурността като гаранция, че една хубава баня или разширяващ се кухненски съсед няма да унищожат жилищата, уредени зад стената на съсобствениците у дома.
Но къде е гаранцията, че няма да има отклонения от проекта при извършване на работа? След това, следвайки логиката, е необходимо да се забрани на Самострар и да забрани всяка реконструкция само с участието на договаряща организация, която има лиценз! Това е тогава баналното изрязване на кухнята или реконструкцията на тавана ще струва и изграждането на нова къща.
Проект или Самострой?
Разгърнат подробен проект индивидуален предприемач За няколко стотин $ няма да изпълняват. Трябва да потърсите дизайнерска организация. Въпреки това, повечето от тях дори не искат такава работа, и това е въпреки цените, които започват от $ 800 и по-горе за най-простия проект. И не фактът, че е подходящ. Внимателно обработен проект е много по-скъп, освен това може да има коментари, които трябва да бъдат елиминирани и това ще изисква допълнителни финансови инвестиции и време.
Собствениците на недвижими имоти и длъжностни лица (служители на архитектурния отдел) незабавно възникват проблеми. Дизайнерите не искат да се свържат с частния сектор! Парцелите са малки, къщи и домакински сгради буквално "седят" един друг. И трябва да се справите и да спазвате санитарни и огнеупорни норми.
Изправени пред такива проблеми, собствениците на жилищни сгради решават, че е по-лесно да отидат в съда за самостоятелно приготвяне и да се плати добре, отколкото да прави всичко по закон. И е логично. В края на краищата, ако Самострартой не нарушава нормите за градско планиране, правилата и изграде качествено, след това в приемането му не може да бъде отказано.
Въпреки това, има надежда, че служителите ще преразгледат иновационните данни и блокираните жилищни сгради няма да попадат в новите правила. Собствениците на такъв недвижим имот остават само да чакат, надежда и вярват.
Насладете се на вашето четене и правилно решаване на трудни проблеми.
© Maystroff / Въз основа на материали: http://news.tut.by/society/416030.html
Споделяйте информация с приятели
maystrof.ru.
Характеристики на проектирането на блокирани къщи - енергия
Характеристики на проектирането на блокирани къщи
Блокирани у дома, все още известни като градските къщи, в нашата страна започнаха да се появяват само от средата на 90-те години на миналия век, когато първите сгради от този тип видяха светлината в предградията. Това настаняване принадлежеше на икономична класа и в най-негативния смисъл на думата. Разбира се, имаше някаква представа за проектирането на блокирани къщи, но само в най-приблизителната форма, така че нямаше причина за района на територията, организацията на необходимата инфраструктура, да не говорим за архитектурни образи, а речите не отидоха. В резултат на това се формира устойчива идея на градските къщи, като жилище за барак или баснат тип, който съответства на формата на такива къщи, но напълно противоречи на идеята, първоначално поставена в тяхното съдържание.
През последните 5-10 години ситуацията започна да се променя радикално, очертаният бум на ниското частно строителство засегна блокираните къщи на пълната програма, сега подходът към създаването на градски къщи е фундаментално различен. Сега блокираните къщи са жилища за граждани на различни категории, без задължително задължително за статут или позиция в обществото. Разбира се, има много проекти на къщи от този вид икономична класа, но и концепцията за елитни недвижими имоти включва много от тях.
Една характеристика на архитектурния дизайн на градските къщи е сходството на изискванията, които са поставени върху тяхното оформление и проектиране, което доведе до определена стандартизация на решенията по време на разработването на проекти. Каквото и да ги разделя, нито разработчиците се опитват да направят, в повечето ситуации на първия етаж на такива къщи има кухни и хол, както и баня. Във второто, жилищните помещения се поставят с друга баня. Зелената зона е разположена пред сградата, гаражът обикновено се изключва под земята или на нивото на първия етаж.
Какви части се състои проектът на блокирана къща
Както във всеки друг процес, претендирайки за добри резултати, в дизайна на блокирани къщи, сцената има голямо значение подготвителна работа. В този случай той се отнася до избора на сюжет за развитие и внимателен анализ на неговите характеристики. Това ще изисква геоложки проучвания и геодезически проучвания на сайта и въз основа на цялата предишна информация, за да се направи техническа задача за проектиране. Този документ съдържа специфична информация за това, което дизайнът на къщи от блокове трябва да дойде до това, което следва да се получи крайният резултат от работата в архитекта, строители и довършителни съоръжения.
След това трябва да е необходимо да се създаде проект на проект, по време на който са предвидени няколко (идеално три или четири) решения за планиране за разглеждане на клиента. Това е необходимо, за да може клиентът да има възможност да избере някой, особено го харесва, или да се комбинира от предложените опции на определено решение. Естествено, е невъзможно да се подчертае само за планирането, специално внимание се отделя на спазването на личния живот на къщата, тъй като нейният дизайн, който включва общата стена и близостта на сградите помежду си, генерира проблема с жилищата поверителност. И накрая, е важно да се вземат предвид въпросите, свързани с опазването на енергийната ефективност на сградите, достатъчно ниво на тяхното осветление и правилното местоположение на площадката по отношение на страните до светлината.
Да не приемате проект на проект като документ, в пълна форма, разкривайки всичко конструктивни функции Конструкции. Благодарение на частта от скицата, можете да разберете как ще се появи резултатът от цялата работа в съществуващата форма, но не повече. Ето защо да се изгради къща, основана само на проект за проектиране, това е невъзможно. За да направите това, е необходимо да се развие най-обемната и сложна част от проекта - архитектурно. От този документ можете да научите цялата информация за дизайна на къщата, взета архитектурно и конструктивни решения: Пропорции и размери на конструкции, фасади на къщи и тяхното довършителни работи, местоположение и размер на отворите в стените, зониране на помещения, местоположение на припокриване, натоварване на основата и т.н.
Инженерната част на проекта включва решения за влизане и локализиране в системата на системите инженерни комуникации: Отопление, водоснабдяване и дренаж, вентилация, захранване и други подобни. Специално място е окупирано тук не само изчисления на оптималното натоварване, но и подбора необходимо оборудванеВ противен случай всички тези системи няма да могат да функционират дълго време.
В калкулатора, представен тук, можете да извършвате предварителни изчисления, които ще позволят информация за приблизителната цена на проектите на блокирани къщи, както и други сгради, независимо от тяхната функционална цел.
Споделяне на справка
Дата на публикуване: 02/07/2017
energy-systems.ru.
Блокирани къщи - жилищни сгради
Навигация: Начало → Всички категории → Жилищни сгради
Блокирани къщи Блокирани къщи, блокирани ниски къщи се състоят от няколко съседни изолирани изолирани блока-апартаменти с отделен изход от всеки апартамент на младша площ. Броят на блоковете, включени в къщата, зависи от различните условия (естеството на обекта, терена, степента на огнеустойчивост на къщата и т.н.) и могат да включват от 4 до 16 апартамента с линейно блокиране и с линейно блокиране, и с Комплекс - много по-голям.Блокирани у дома, като правило, изграждане на единичен и двуетажен. В двуетажни къщи, апартаментите се намират на две нива (вила) или на едно ниво на всеки етаж (място за настаняване). Може да има опции с изместване за половината от пода.
За да увеличите плътността на развитието, можете да приложите и триетажни блокирани у дома. В нашата страна тези къщи наскоро започнаха да получават някакво разпространение, тъй като при определени условия съчетават икономически, социални и естетически ефекти.
Блокирана къща, като същевременно поддържа всички удобства на едногодишни и двегодишни къщи, много по-икономични. То. Тя се обяснява с намаляването на периметъра на външните стени и рязкото увеличаване на плътността на развитието. Икономиката на блокираната къща се увеличава с увеличаване на броя на апартаментите в къщата.
Блокиращите апартаменти могат да се извършват по различни начини (фиг. 1). Най-простият и най-често срещан начин е прилежащите блокове със странични стени и образуването на проста правоъгълна къща. В такава къща всички апартаменти имат двустранна ориентация и чрез вентилация.
Същата проста домашна конфигурация и още по-голяма плътност на сградата дава двуредово блокиране. Въпреки това, тази техника с голям брой блок-апартаменти в къщата влошават санитарните и хигиенни качества на апартаментите, които получават едностранна ориентация и лишават вентилацията от край до край. Поради това се използва двуредово блокиране, като правило, в четири ибързо, в които апартаментите получават двупосочна ориентация и ъглова вентилация. Такова блокиране се нарича кръстовидно. В някои случаи, за целите на по-добро изолация на отделни блокове или подобряване на ориентационните условия, се използват блокиращият блок спрямо един спрямо друг.
Фиг. 1. Примери за блокиране на апартаменти в къщи жилищни сгради: 1 - план у дома; 2 - приготвен парцел
В райони с горещ климат, блокиране на m-извити блокове, образуващи полуотворени или затворени вътрешни дворове, се използват за по-голяма защита на помещенията от прегряване. Възможно е да се блокират такива апартаменти и отблизо. В случай на стръмен терен, ключалката е направена с парцел вертикално. В някои случаи вертикалната промяна се комбинира с блок и хоризонтално, което създава богат пространствен състав, органично свързан с терена. Различната комбинация от тези техники може да създаде сложни интересни сгради.
Характеристиката на планирането на апартаменти на блокирани къщи е задължително присъствие на 2 входа. Това се обяснява с факта, че площадката е отрязана от къщата на 2 изолирани части - една, разположена пред къщата, а втората - зад нея, на която можете да излезете само през апартамента. В допълнение, за разлика от индивида, апартаментът на блокираната къща има ограничен светлинен фронт (зависи от естеството на ключалката), което определя местоположението на помещенията. Когато блокирате апартаментите, санитарните възли трябва да са в непосредствена близост, за които блокове в повечето случаи се поставят огледално един към друг.
Едноетажни блокирани къщи са построени с малки единични, дву- и тристайни апартаменти. Тяхното оформление е изградено върху две основни схеми: предната и кухнята са разположени отстрани на улицата, а общата стая и спалнята са с лице на противоположната страна на къщата и се извършва достъп до сайта от тези стаи вратата на балкона или тераса; Улицата е обърната отпред, а общата стая и кухнята е на парцела.
Първото приемане е създадено по-добри условия За по-големи обвързващи апартаменти с природата обаче, ако мястото зад къщата се използва само като икономически двор, за предпочитане е второто опция за планиране.
На фиг. 3 показва планиращите схеми на апартаментите в едноетажни блокове.
Двуетажни къщи за къщички са препоръчителни за изграждане с апартаменти от три до пет стаи с жилищна площ от най-малко 40 м2. Такива къщи са много по-икономични едноетажни, както при подобна площ имат по-малка дължина отпред отпред, което намалява продължителността на пътищата и инженерните комуникации.
Фиг. 2. Пример за комплексно блокиране на сгради на хладно облекчение
Фиг. 3. Схеми Планират апартаменти на едноетажни блокирани къщи
Зонирането на помещенията в апартаментите на двуетажни блокирани къщи се извършва вертикално, а първият етаж е планиран по аналогия с едноетажни къщи. Точно както в отделните къщи, местоположението на вътрешно тримесечното стълбище играе основна роля в организацията на апартамента.
На фиг. 4 показва примери за планиране на двуетажни блокове.
В изграждането на нашата страна, двуетажни къщи тип къщи са значителни благодарение на тяхната относителна икономика и широки композитни възможности - чрез различни комбинации от типични блокове могат да бъдат получени много опции за пространствени решения.
Значително се прилагат двуетажни блокирани къщи с подредба на апартаментите. Такива къщи са рационални за настаняване на малки апартаменти при максимална плътност на сградата. В този случай всеки блок не е един апартамент като в къщи тип и две над другия. В същото време всеки апартамент има изолиран запис от сайта си. На втория етаж има стълбище, затворено в студени и средни климатични зони и отворени в южните райони.
Фиг. 4. Примери за планиране на апартаменти в блокските къщи на вила: апартамент с три спални; Б, в четиристаен
Недостатъкът на такова блокиране е сложността на разбивката на младшите райони и неизбежността на тяхната лоша изолация на приятеля на другите. Ето защо, у дома с място за настаняване на апартаменти дизайн само четири апартамента (два апартамента на първия етаж и две на втория). Той опростява разбивката на парцелите и достъпа до входовете за всеки апартамент.
Фиг. 5. Блокирана жилищна сграда, съставена от блок апартаменти: a-фасада; B-планове блокират апартаментите (конкурентен проект)
Три- и четириетажни къщи са предназначени главно за градската сграда с висока плътност, осигурявайки комплексно блокиране на апартаменти и създаване на голям дълъг корпус (по-широкия случай, по-рационалното използване на територията). В същото време е възможно да се използват многоетажни къщи в 2, 3 и 4 етажа с устройство за присъединяване към дворове, тераси на покривите на подлежащите обеми.
Такива структури за планиране на обема, които намаляват територията на жилищната сграда и допринасящи за увеличаване на плътността на жилищния фонд, създават благоприятни условия за създаване на експресивна архитектура на жилищна сграда, индивидуализация на външния вид на жилищни сгради и жилищни сгради Области, човешки отношения с природата.
Раздели от всички видове блокирани къщи са малки, тъй като тяхната ширина е ограничена до ширината на блоковете. За селските райони, схемите са разрешени площ от 600 м2 и в други селища - до 300 m2. Парцелите имат тясна форма на краен образ и се отделят един от друг най-често от живия хедж - редове от храсти или дървета.
Къщата се намира на парцел с отстъпление от червената линия. Преди фасадата са подредени цветните лехи, и у дома, в зависимост от посоката на семейството, градината, зеленчукова градина, двор на домакинството, докато събирателите на навеси и боклук принадлежат към задната част на обекта към икономическия дрейф. Във всички малки площи нямат икономически сгради и където са необходими, осигуряват общ двор на домакинството за цялата къща, а понякога и групи къщи.
Фиг. 6. Къща с четири четвърти с подреждане на апартаменти: А - етажен план; Б - плана на втория етаж; Б - апартамент на първия етаж; M - план на сайта; D - апартамент втори етаж
За южните райони, блокирайки с вътрешни затворени или полу-размазали дворове, които са продължение на апартамента и са " зелена стая"(Фиг. 5.24). Използвайки това, като се блокирате, създайте много икономично плътно така наречено "килим" сграда.
Голямо значение е ориентацията на къщата върху страните на светлината, на която зависи правилната инсолация на обекта и помещенията. Желателно е кухните във всички климатични райони да са ориентирани на север, останалите стаи са юг, изток и югоизток. Що се отнася до сайта, в случаи на просто линейно блокиране на апартаменти с латитна форма на къщата, част от ориентираната към участъка площ е в по-благоприятно положение, така че трябва да се направи повече. С меридионално подреждане на къщата, повечето от парцела трябва да бъдат оставени от западната страна. Най-успешното ще бъде местоположението на такава къща под ъгъл от 30 ... 45 ° до Меридиан.
Фиг. 7. Триетажни блокирани къщи. Ниво планове: A - на първо ниво има помещения, на втория и третия - апартаментът; Б - на първото и второто нива се намират апартаменти тип апартаменти, на трето - на същото ниво; В - на първия етаж има апартаменти на едно и също ниво, на втория и третия апартамент тип на две нива
Обща площ на къщата:152.9 m 2.
Подове: Един етаж и мансард
Материал: Frame Technology.
Проект за изграждане на блокирана жилищна сграда за два апартамента: общи данни
Част блокиран проект за жилищна сградаследните материали включват фасада, план за фундамент, разфасовки, проучване на помещения, покривен план и греди, план на първия и таванския етаж и т.н. Така че нека дадем някои откъси от архитекта на проекта.
Настоящето проект за блокиран двойна болница къща Направени въз основа на: договорни договори F5-11-P и техническа задача за проектиране.
Работните чертежи са проектирани в съответствие с приложимите правила, правила, инструкции и. \\ T държавни стандарти И осигуряване на събития, осигуряващи пожарна безопасност и експлозия опасна работа.
Проектът на блокираната къща е предназначен за следните климатични условия:
Конструкция на климата - IIIB (Snip 23-01-99 *)
Континентален климат. Студена зима и горещо лято.
Температурата е най-студените пет дни (сигурност от 0.92) - -29 "° С;
Температурата на най-студения ден (американската сигурност е 0.92) - -334 ° С;
Влага -2-сух;
Дълбочината на сезонното замразяване на почвата е 1,6 m;
Очакваната стойност на теглото на снежната покривка (област IV) - 180 кг / м2;
Регулаторната стойност на налягането на вятъра (III област) е 30 ke / m2.
Вътрешно оформление на блокираната къща и конструктивни решения
Това проект за жилищна сграда Това е блокиран двустаен двуетажна жилищна сграда с целогодишно ползване с размери по отношение на 12.13x6 m.
На първия етаж на блокирана къща има 2 общи стаи, 2-сан / възли, 2 душ 2 Тамбур, 2 спални. На втория етаж има 2 спални, 2 общи стаи и тераса. Връзката между първия и втория етаж се извършва на вътрешното дървено стълбище.
Покривът на блокираната жилищна сграда е дуплекс. Покривно покритие - гъвкава плочка. Фехтогите структури обхващат устойчивостта на атмосферни влияния покритие. Декоративни елементи на фасадата. Продължете от дървена релса в тапицерията на основата, се прилага "див камък" тип серия.
Стартирайте дървени прозорци според ГОСТ 23166-99. Вътрешна декорация на стените - дървесен прах, тапет под боядисване. В стаята на Сан / възел в стените на стените стените на стените се нанасят с влагоустойчива гипсокартон и боядисване с водна боя. Оградата на балконите и верандата е дървена според Gost 24454 -80 *. Таванско пространство не се използва. Ако е необходимо ремонтни работи Покривният таван се отстранява от мястото и се извършва ремонт, след което се поставя таван на опашката.
Ограждане блокирана жилищна сграда Те са структурна и крила с дървена рамка за SP 31-105-2002. Строфил въже дървен дизайн.
Строителен проект на жилищна сграда Електрически конвектори на стена, инсталирани под преминаване на прозореца. Доставка на топла вода се извършва от електрически бойлери,
На периметъра на сградата, извършете асфалтобетонна счупване с изолационна изолация PS 35 PS 35 дебелина на чакъл пясък с наклон от 0.03 ширина 1,2 m.
Всички работи по указанията на съответния HA L в организация, производство и приемане на работа "с съответствие с изискванията на SNIP 12-03-2001" Безопасност на труда в строителството "