Jak chránit majetek před vnějšími zásahy? Podle Čl. 301 občanského zákoníku Ruské federace, podáním žaloby na navrácení majetku z nezákonné držby někoho jiného můžete vrátit věci i nemovitost. Za určitých podmínek existuje šance na příznivý výsledek případu. Zjistěte, jaké jsou tyto podmínky, jak je používat a co dělat.

Vindikační nárok je rekultivace předmětu sporu, kdy strany nemají mezi sebou smluvní vztah ohledně předmětu nebo věci užívané nezákonným vlastníkem. Ospravedlnění (navrácení majetku právoplatnému vlastníkovi) je možné za kombinace tří podmínek:

• existuje vlastnické právo (důkaz, že jste zákonným vlastníkem) vlastnit předmět vymáhání;
• sporná nemovitost byla nabyta na základě úplaty (pronájem, rodina atd.);
• ztráta majetku nastala proti vůli vlastníka (zákonná nebo nezákonná);
• nárok se týká věcí, které existují v přírodě, jejichž umístění je známé.

Vypracování žádosti o vymáhání z nezákonné držby

Ujistěte se, že právo je na vaší straně a že se s podáním žaloby nezdržujete. Promlčecí doba u skutečných nároků je minimálně 3 roky (od okamžiku zjištění předmětu sporu).

Poznámka: Cenné papíry nebo prostředky na doručitele nelze požadovat od kupujícího v dobré víře. Pokud by byly ukradeny - jedná se o kriminální článek. Nebo to, že skončily u špatného majitele, je i vaše chyba.

Kdo bude ne být obžalovaný?

Žalovaným v obhajovacím nároku je osoba, v jejíž držení se sporný majetek neoprávněně nachází. Může se ukázat jako kupující v dobré víře nebo bez právního základu pro nakládání s věcí nebo předmětem sporu. Za nelegálního vlastníka je považována osoba, která o porušení práv oprávněného vlastníka věděla. Kdy se to stane:

1. Nemovitost byla odcizena právoplatnému majiteli.
2. Věc nebo předmět byly přivlastněny, aniž by k tomu měla zákonná povinnost.
3. Smlouva, na které je založeno užívání sporné věci, byla prohlášena za neplatnou.
4. Platnost zákonného nakládání s majetkem na základě smluvních závazků zanikla.

Poznámka: Když je transakce s nemovitostmi prohlášena za neplatnou, je sporný předmět stažen z nezákonného užívání, jakmile je tato skutečnost zjištěna.

Na čem závisí úspěch podnikání?

Naděje na úspěšný výsledek obhajovacího řízení závisí na tom, zda žalovaný soud uzná nespravedlivého vlastníka věci, který s ní neoprávněně nakládá. Má žalobce dostatek důkazů pro doložení své viny?

1. bona fide vlastník- kupující sporné položky na základě refundace od nezákonného vlastníka. Nevěděl a nemohl si být vědom toho, že užívá věc, která má jiného právního vlastníka. To je předmětem soudního dokazování. Pokud ano, není možné získat zpět majetek někoho jiného. Je třeba mít na paměti, že pokud v době soudního řízení nebude transakce zcela dokončena, je to považováno za nesplnění platební povinnosti.
2. Bezohledný- osoba, která ví o nezákonnosti držby předmětu sporu. Takový je vlastník, který si byl vědom toho, že úplatně nebo smluvně nabývá věc od nezákonného vlastníka. Skutečnost nezákonného zcizení je zjištěna během soudního řízení na základě důkazů předložených žalobcem. V tomto případě soud žádosti vyhoví.

Výstup: Žalovaný je volen žalobcem, a to na základě dvou modelů vlastnictví nemovitosti: nespravedlivé - vymáhání je možné v každém případě; svědomitý - pouze při ztrátě věci, a to i nezákonným vlastníkem proti jeho vůli, nebo zcizení s jeho souhlasem, avšak bezúplatně (§ 302 občanského zákoníku).

Soudní příslušnost nároku na vymáhání majetku

Žádost se podává obecně, to znamená, že při výběru soudního orgánu hraje roli hodnota sporného majetku a umístění, jde-li o nemovitost. Je důležité, aby si žalobce zvolil soudní orgán, který svým postavením odpovídá příslušnosti. Pokud jsou pravidla porušena, pak obdržené rozhodnutí podléhá bezpodmínečnému zrušení. Buď listiny nebudou přijaty k posouzení, nebo budou zaslány jinému orgánu soudu, nebo budou vráceny žalobci.

Žalobu na vymáhání majetku z cizí nezákonné držby podávají v místě bydliště žalovaného (článek 28 občanského soudního řádu). Pokud se bavíme o vymáhání nemovitosti z cizí nelegální držby, na místě registrace žalovaného nezáleží.

• výše nároku až 50 tisíc rublů. - smírčí soudce (článek 23 občanského soudního řádu);
• více než 50 tisíc rublů - okresní soud (rozpoznání - článek 24 občanského soudního řádu);
• spor mezi právnickými osobami - rozhodčí soud (v místě registrace právnické osoby, včetně fyzických osob podnikatelů);
• je-li předmětem sporu nemovitost (pozemek) - v místě předmětu sporu.

Poznámka: Adresu organizace lze zkontrolovat porovnáním s informacemi z Jednotného státního rejstříku právnických osob, EGRIP. Pokud není přesné místo pobytu obžalovaného známo, napište jakoukoli adresu. Úkolem soudu je zjistit skutečné místo pobytu obžalovaného. Je možné, že žije v jiném městě, pak bude případ v souladu s jurisdikcí zaslán tam.

Je-li soud zvolen v souladu s pravidly o příslušnosti, není možné postoupit věc jiné jurisdikci (článek 33 občanského soudního řádu). Kromě následujících výjimek:

1. Není-li adresa žalovaného známa, má žalovaný právo zvolit si soud podle místa, kde se nachází.
2. Požadují-li žalovaný a žalobce postoupení věci orgánu soudu, který se nachází v místě dokazování.
3. Za předpokladu, že budou napadeni všichni soudci.

Poznámka: proti předání (předání) případu jinému soudnímu orgánu zahájenému soudním rozhodnutím se lze odvolat soukromou žalobou .

Podání a posouzení žádosti o stažení z nezákonné držby

Po určení příslušnosti a příslušnosti (články 22–28 občanského soudního řádu) soudu, u kterého je třeba podat žalobu, se ujistěte, že se nemýlíte. Poté dodržujte požadavky na formu požadavku na ospravedlnění v souladu s články 131 a 132 občanského soudního řádu. Toto jsou pravidla pro podání a posouzení reklamace.

Dokument, který svou formou odpovídá obecným pravidlům majetkového nároku, lze odlišit názvem přihlášky, který naznačuje, že se jedná o rekultivaci z cizí nezákonné držby. To je znamení ospravedlnění.

Cena pohledávky za vymáhání majetku

Cenou pohledávky je souhrn hodnoty sporného majetku a výnosů získaných prostřednictvím této věci, nebo které bylo možné získat, po dobu nezákonné držby (§ 303 občanského zákoníku). Pokud je to například:

• věc - její tržní hodnota (s potvrzením uvedené ceny);
• předmět nemovitosti - katastrální hodnota (doklad - výpis ze ZISZ).

Poznámka: Při reklamaci se řiďte cenou, která je upravena zákonem v závislosti na jurisdikci. APK – čl. 103. Předmětem sporu je věc v souladu s čl. 91 Občanského soudního řádu Ruské federace.

Státní povinnost

Bez zaplacení státního poplatku zůstane případ u soudu bez pokroku. Náklady se vypočítávají v souladu se stanovenou částkou nároku a závisí na postavení soudního orgánu:

1. Příslušnost se podává u Rozhodčího soudu – upravuje čl. 333,21 NK.
2. V ostatních případech - Čl. 333,19 NK.

Náklady na reklamaci	Z ceny reklamace	+ Částka příplatku (rub.)	Minimální poplatek	Maximální poplatek
až 20 tisíc rublů	4,00%		400	800
od 20 do 100 tisíc rublů	3,00%	800	1420	3200
od 100 do 200 tisíc rublů	2,00%	3200	5200	7200
od 200 do 1 milionu rublů.	1,00%	5200	7200	15200
více než 1 milion rublů	0,50%	13200	15200	ne více než 60 tisíc

Poznámka: Když nejsou peníze, můžete požádat o odklad splátek z důvodu tíživé finanční situace.

Ukázka a příklad reklamace

Vzor si můžete stáhnout na internetu, ale hlavní věcí je pochopit význam sestavení požadavku. Vše, co je uvedeno, musí být prokázáno tím, že soudu doloží odůvodnění svých výroků.

Majetkový nárok se skládá ze čtyř hlavních částí. Každý je vyplněn v souladu s požadavky, obsahuje potřebné informace pro rozhodčího. Pokud je žádost napsána s porušením, nebude brán v úvahu.

V nároku musí být uvedeno

Část 1. Klobouk

Na pravé straně listu jsou uvedeny údaje o justičním orgánu, žalovaném, žalobci, ceně pohledávky a výši státního poplatku (stvrzenka je v příloze). Patří mezi ně: kontaktní čísla, pasové údaje, adresy, včetně místa registrace právnických osob.

Část 2. Popisná

Název: Prohlášení o nároku na vymáhání ... z nezákonného ... Dále jsou bod po bodu uvedeny skutečnosti, které popisují podstatu požadavku:

1. Údaje, na základě kterých předmět žaloby náleží žalobci (doklady jsou přiloženy k přihlášce).
2. Skutečnosti, na základě kterých lze usuzovat, že věc je užívána proti vůli vlastníka (zákonné i nezákonné).
3. Za jakých podmínek, porušení kterých zákonů vedlo k tomu, že reklamovaný předmět sporu je nezákonně užíván.
4. Jaké existují důkazy, že žalovaný má předmět pohledávky v naturáliích, to znamená, že existuje a vlastník je bezohledným uživatelem.
5. Pokud došlo k předsoudnímu pokusu požadovat, aby nelegální vlastník nemovitost dobrovolně vrátil, ale byl odmítnut, vyhrožován, ignorován atd. Tuto skutečnost uveďte.
6. Při obdržení příjmu s pomocí předmětu sporu uveďte důvody pro výpočet (článek 303 občanského zákoníku), aby bylo možné požadovat uvedenou částku (ztráta vzniklá žalobci). Reklamaci můžete podat společně nebo ji podat samostatně.
7. Uveďte další nároky na odškodnění: morální újmu, soudní výlohy, platbu za právní pomoc, další náklady spojené s tímto procesem.
8. Odkazujte na články - zdůvodnění oprávněnosti přihlášky, jako na argumenty potvrzující oprávněnost nároku.

Část 3. Prosba

Prosím ..., uveďte celkovou výši nároku, od koho náhradu vymáháte (celé jméno, adresa, údaje z Jednotného státního rejstříku právnických osob).

Uveďte datum oběhu a podpis.

Část 4. Aplikace

Všechny uváděné skutečnosti musí být doloženy příslušnými dokumenty. Jsou přiloženy k přihlášce. Balík, jehož seznam je uveden v této části, se předkládá soudu.

NAžaloba je přiložena já:

1. Reklamace, vyhotovená minimálně ve třech vyhotoveních. Jeden - pro soudní přezkum, druhý - pro odeslání žalovanému (pokud je jich několik - každému), třetí - si necháte pro sebe.
2. Šek na zaplacení státního poplatku (originál) s uvedením adresáta (c/c soudní organizace).
3. Doklad prokazující vlastnické právo k nemovitosti, a tedy její reklamaci.
4. Základ, který dokazuje existenci předmětu sporu v přírodě.
5. Výpočet příjmů, které nelegální vlastník pobíral nebo mohl získat.
6. Doklad o převodu práv vést věc jménem žalovaného na jinou osobu (advokát, příbuzný).
7. Dokument dokládající pokus o vymáhání v předsoudním řízení.
8. Balíček s dalšími dokumenty, důkazy souvisejícími s tímto případem.

objednat odvolat se

Poté, co soud rozhodne, pokud s ním jedna ze stran nesouhlasí, lze se proti němu odvolat. K tomu je vyhrazena lhůta 30 dnů. Žádost se podává nadřízenému orgánu s odůvodněním nesouhlasu s verdiktem.

O odpověď na reklamaci E

Nelegální vlastník se za takového považuje, pokud se prokáže, že je nepoctivým uživatelem. Do té doby má právo chránit své vlastní zájmy. Může podat protižalobu nebo podat námitku.

Zpětná vazba může být předložena v jakékoli fázi případu u soudu. Žalovaný uvádí argumenty vyvracející oprávněnost nároku, poukazuje na porušení spáchaná v určité části nároku. Problémy nastanou, pokud:

1. Žalobce nedisponuje důkazem o vlastnickém právu vlastnit majetek, nebo to bylo u soudu vyvráceno.
2. Polohu nemovitosti nelze zjistit, žalovaná ji nemá v naturáliích.
3. Majitel již byl uznán jako bona fide kupující.
4. Mezi stranami existují smluvní závazky, transakce s nemovitostmi nebyla uznána za neplatnou atd.

Odůvodněná odpověď na žádost o vymáhání z nezákonné držby povede k pozastavení nebo ukončení projednávání případu u soudu. Za předpokladu, že je možné prokázat nezákonnost uplatněných nároků.

Jak reklamovat věc u poctivého kupujícího

Dobrá víra nabyvatele se za takovou považuje, není-li prokázán opak (§ 10 odst. 5 občanského zákoníku). Nemovitost můžete uplatnit pouze v několika případech:

• sporná věc byla nabyta (§ 302 odst. 2 občanského zákoníku) bezúplatně;
• při rozboru bylo zjištěno, že nabyvatel věděl o nezákonnosti zcizení;
• je prokázána skutečnost, že předmět sporu byl proti jejich vůli vyňat z majetku legálních i nelegálních vlastníků.

Poznámka: Pokud je reklamace adresována majiteli, uznanému jako bona fide, který zaplatil za akvizici, vstoupil do užívacích práv s vědomím nezákonného vlastníka, nelze předmět sporu vzít zpět.

Formulář dokumentu „Nárok na vymáhání majetku ze vzorku cizího nelegálního držení“ odkazuje na záhlaví „Prohlášení o nároku“. Odkaz na dokument si uložte na sociální sítě nebo si jej stáhněte do počítače.

U ___________ městského soudu ___________
oblasti
__________________________

Nárokující strana: ____________________________

Respondenti: ___________________________
Adresa: __________________________
__________________________
Adresa: __________________________

PROHLÁŠENÍ O NÁROKU
o navrácení majetku z cizí nezákonné držby

Jsem žalobce, _____________________, jsem nájemcem nebytových prostor na adrese: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Jedná se o byt o celkové ploše ____ m2. m., obytná plocha ____ m2. m., sestávající ze tří místností.

V tomto bytě jsou kromě mě registrovány tyto osoby:
_________________________, můj otec;
_________________________, moje matka;
_________________________ ošklivý, můj manžel.

Tito občané byli zapsáni v obytném prostoru, který jsem na svou žádost obýval jako člen mé rodiny.
V uvedeném bytě žalovaní po mnoho let bydlí a volně užívají nemovitost, která mi náleží vlastnickým právem, spočívajícím v následujícím:
- ložnicová sestava NKM "___________", sestávající z postele s matrací, šestidveřové skříně, dvou nočních stolků, komody;
- stůl a šest židlí _______________;
- značka chladničky _________

Tento majetek jsem získal v rámci kupních a prodejních transakcí, to znamená, že jsem vynaložil značné náklady na používání výše uvedeného majetku pro osobní účely.
Obžalovaní mě však připravují o možnost užívat tento majetek, v důsledku čehož jsem nucen tento majetek po nich vymáhat.

Na základě čl. 17 Občanského zákoníku Ruské federace je způsobilost mít občanská práva a nést povinnosti (občanská způsobilost) uznávána stejně pro všechny občany.
Článek 18 občanského zákoníku Ruské federace uvádí: občané mohou mít majetek na základě vlastnického práva, mít jiná majetková a osobní nemajetková práva.
Podle Čl. 128 Občanského zákoníku Ruské federace předměty občanských práv zahrnují věci, včetně peněz a cenných papírů, jiný majetek, včetně majetkových práv.

V souladu s Čl. 209 občanského zákoníku Ruské federace má vlastník právo vlastnit, užívat a nakládat se svým majetkem.
Podle Čl. 301 Občanského zákoníku Ruské federace ve spojení s čl. 304 občanského zákoníku Ruské federace má vlastník právo získat zpět svůj majetek z nezákonné držby někoho jiného, ​​vlastník může požadovat odstranění jakýchkoli porušení svého práva.

Podle Čl. 304 Občanského zákoníku Ruské federace může vlastník požadovat odstranění jakýchkoli porušení jeho práva, i když tato porušení nebyla spojena se zbavením držby.
Na základě čl. 11 Občanského zákoníku Ruské federace se ochrana porušených nebo sporných občanských práv provádí v souladu s jurisdikcí případů stanovenou procesními předpisy, soudem.
Na základě čl. 3 Občanského soudního řádu Ruské federace má zainteresovaná osoba právo se způsobem stanoveným právními předpisy o občanskoprávním řízení obrátit na soud o ochranu porušených nebo napadených práv, svobod nebo oprávněných zájmů.

Na základě výše uvedeného se řídí čl. 301-304 občanského zákoníku Ruské federace.

1. Vymáhat od žalovaných, ___________________ a _________________, následující majetek s převodem na mě:
- ložnicová sestava NKM "__________", sestávající z postele s matrací, šestidveřové skříně, dvou nočních stolků, komody;
- stůl a šest židlí _____________;
- značka chladničky "___________";
- kuchyňský set __________.

SLEPÉ STŘEVO:
Kopie tohoto prohlášení o nároku - 2 kopie;
Kopie titulních listin k majetku - 3 kopie;
Kopie smlouvy o sociálním zaměstnávání - 3 kopie;
Kopie výpisu z domovní knihy - 3 kopie;
Potvrzení o zaplacení státního cla.

"___" ______________ G. ___________/__________/

• 
  Není žádným tajemstvím, že kancelářská práce má negativní dopad na fyzický i psychický stav zaměstnance. Existuje poměrně mnoho faktů potvrzujících obojí.
• 
  V práci každý člověk tráví podstatnou část svého života, proto je velmi důležité nejen to, co dělá, ale také to, s kým musí komunikovat.
• 
  Pomluvy v pracovním kolektivu jsou zcela běžné, a to nejen mezi ženami, jak se běžně věří.

Při aplikaci článku 301 občanského zákoníku Ruské federace by soudy měly mít na paměti, že vlastník má právo požadovat svůj majetek od osoby, která jej skutečně má v nelegální držbě.

Nelze vyhovět žalobě na navrácení majetku uplatněné proti osobě, v jejíž nezákonné držbě tento majetek byl, ale který jej v době projednání věci u soudu nemá.

Pokud během soudního řízení o nároku na vrácení majetku z cizí nezákonné držby byl sporný majetek žalovaným převeden na jinou osobu do dočasného vlastnictví, soud podle pravidel odstavce 2 části 3 článku 40 Občanský soudní řád Ruské federace nebo část 2 článku 46 Řádu rozhodčího řízení Ruské federace přitahuje takovou osobu jako spoluodpůrce.

V případě, že v průběhu soudního řízení o nároku na vymáhání majetku z cizí nezákonné držby, spor nemovitost zcizil žalovaný jiné osobě, a také převedeny do vlastnictví této osoby, soud v souladu s částí 1 článku 41 občanského soudního řádu Ruské federace nebo částmi 1, 2 článku 47 APC Ruské federace umožňuje nahrazení nesprávný obžalovaný s řádným. V tomto případě je zcizitel zapojen do případu jako třetí strana, která nedeklaruje nezávislé nároky týkající se předmětu sporu, na straně žalovaného (článek 43 občanského soudního řádu Ruské federace, článek 51 Řád rozhodčího řízení Ruské federace).
Aby byla nemovitost po dobu soudního sporu o právo k této nemovitosti v držení žalovaného, ​​může soud na návrh žalobce přijmout předběžná opatření, zejména zakázat žalovanému nakládat a/nebo užívat sporný majetek (zabavení), zakázat státnímu registrátorovi změnit záznam o právu k tomuto majetku v USRR, převést sporný majetek k uložení na jinou osobu v souladu s odstavcem 2 článku 926 občanského zákoníku Ruské federace (soudní sekvestrace).
Při uspokojování nároku na vlastnické právo soud na základě článku 213 Občanského soudního řádu Ruské federace nebo části 7 článku 182 Řádu rozhodčího řízení Ruské federace na žádost osoba zúčastněná na věci, může učinit obdobná opatření k zajištění výkonu rozhodnutí.
Spor o navrácení majetku ze smluvního vztahu nebo vztahy související s uplatněním následků neplatnosti obchodu, podléhá řešení v souladu s právními předpisy upravujícími tyto vztahy.
V případech, kdy mezi osobami žádný smluvní vztah nebo vztahy související s důsledky neplatnosti transakce, spor o navrácení majetku vlastníkovi podléhá řešení v souladu s pravidly článků 301, 302 občanského zákoníku Ruské federace.
Požaduje-li vlastník navrácení svého majetku z držby osoby, která se jich nelegálně zmocnil takový nárok podléhá posouzení v souladu s pravidly článků 301, 302 občanského zákoníku Ruské federace, a nikoli v souladu s pravidly kapitoly 59 občanského zákoníku Ruské federace.
Byla-li věc nabyta od osoby, která neměla právo ji zcizit, má vlastník právo podat žalobu na vymáhání věci z nezákonné držby nabyvatele (§ 301, 302 občanského zákoníku obč. Ruská Federace). Pokud je v takové situaci vznesena žaloba na zneplatnění transakcí za zcizení majetku, měl by soud při posuzování případu pamatovat na pravidla stanovená v článcích 301 a 302 občanského zákoníku Ruské federace.

V souladu s článkem 301 občanského zákoníku Ruské federace musí osoba, která podala žalobu na navrácení svého majetku z nezákonné držby někoho jiného, ​​prokázat své vlastnictví majetku ve vlastnictví žalovaného.

Vlastnictví movitý majetek Prokazuje se pomocí jakýchkoli důkazů stanovených procesními předpisy, které potvrzují vznik tohoto práva žalobci.

Dokladem o vlastnictví nemovitosti je výpis z USRR.

V případě neexistence státní registrace je vlastnické právo prokázáno pomocí jakýchkoli důkazů stanovených procesními předpisy, které potvrzují vznik tohoto práva u žalobce.

Skutečnost, že nemovitost je zahrnuta v evidenci státního nebo obecního majetku, jakož i skutečnost, že majetek je v rozvaze osoby sám o sobě nejsou důkazy vlastnictví nebo legální držba.
V souladu s článkem 302 občanského zákoníku Ruské federace žalovaný je oprávněn vznést námitku proti navrácení majetku z jeho držby předložením důkazu o jeho úplatném nabytí majetku od osoby, která neměla právo jej zcizit, o čem nevěděl a neměl vědět. (kupující v dobré víře).
Pro účely použití odstavců 1 a 2 článku 302 občanského zákoníku Ruské federace nemá se za to, že nabyvatel převzal nemovitost za náhradu, neobdržel-li zcizitel platbu nebo jinou protihodnotu za převod sporného majetku v plné výši do doby, kdy nabyvatel věděl nebo měl vědět o protiprávnosti zcizení.
Při posuzování nároku vlastníka na navrácení majetku vloženého jako vklad do schváleného (základního) kapitálu obchodní společnosti (společnosti) by soudy měly vzít v úvahu, že přijetí majetku jako vkladu do oprávněného (podílu) ) kapitál je úplatným nabytím, neboť vkladem člověk nabývá práva účastníka hospodářské společnosti (společnosti).

Náhrada z nabytí přitom sama o sobě nesvědčí o dobré víře nabyvatele.

Má se za to, že nabyvatel je v dobré víře, pokud to prokážeže při provádění obchodu nevěděl a neměl vědět o protiprávnosti zcizení majetku prodávajícím, zejména učinil veškerá přiměřená opatření k objasnění oprávnění prodávajícího zcizit majetek.
Nabyvatele nelze považovat za v dobré víře, pokud v době transakce nabytí majetku nebylo vlastnické právo v USRR zapsáno u zcizitele nebo v USRR byla poznámka o soudním sporu ve vztahu k tomuto majetku. Zápis do Jednotného státního rejstříku o vlastnickém právu zcizitele přitom není nesporným důkazem dobré víry nabyvatele.
Žalovaný může být uznán jako bona fide kupující majetek, za předpokladu, že transakce, kterou nabyl vlastnictví sporné nemovitosti, ve všem splňuje znaky platné transakce, kromě toho, že byla provedena neoprávněným zcizitelem.
Vlastník má právo vyvrátit námitku nabyvatele o jeho dobré víře a prokázat, že v průběhu transakce nabyvatel měl zpochybnit právo prodávajícího na zcizení nemovitosti.
Ve smyslu čl. 302 odst. 1 občanského zákoníku Ruské federace má vlastník právo získat zpět svůj majetek z nezákonné držby někoho jiného, ​​bez ohledu na námitku žalovaného, ​​že je kupujícím v dobré víře, pokud prokáže, že skutečnost, že nemovitost přenechala svou držbu nebo držbu tomu, na koho byla vlastníkem převedena, kromě své vůle.
Neplatnost transakce podle kterého byla nemovitost převedena, sama o sobě nevypovídá o jeho odnětí z držby tomu, kdo tento majetek proti své vůli převedl. Soudy musí určit, zda měl vlastník vůli převést držbu na jinou osobu.
Zjistí-li soud při projednávání nároku na vymáhání movité věci z cizí nezákonné držby, že základem pro vznik vlastnického práva žalobce je neplatný obchod a neexistují žádné jiné důvody pro vznik vlastnického práva, soud odmítá uspokojit uvedené nároky, bez ohledu na to, zda byl podán protinárok na zpochybnění transakcí, protože podle odstavce 1 článku 166 občanského zákoníku Ruské federace je neplatná transakce neplatná bez ohledu na to, zda je uznána jako takové soudem. Obdobně může soud posoudit nezákonný úkon státního orgánu nebo orgánu místní samosprávy (dále jen úřad), který je podkladem pro vznik vlastnického práva osoby k movité věci.
Podle článku 133 občanského zákoníku Ruské federace, pokud je nedělitelný majetek prodán neoprávněným zcizitelem několika osobám na základě jedné transakce a je v jejich vlastnictví, na straně nabyvatele se vytvoří více osob. . Z tohoto důvodu jsou tyto osoby spoluobviněnými v žalobě na vymáhání majetku z cizí nezákonné držby.
Kupující nedělitelné věci mají právo vznést námitku proti tomuto nároku z důvodů stanovených v článku 302 občanského zákoníku Ruské federace. V tomto případě podléhá uspokojení pohledávka na vymožení majetku, není-li alespoň jeden z nabyvatelů v dobré víře.
Při posuzování sporů o navrácení práva na podíl ve společném vlastnictví musí soudy zohlednit následující.
Byl-li podíl na právu společného vlastnictví nabyt za náhradu od osoby, která neměla právo jej zcizit, o čemž nabyvatel nevěděl a vědět neměl, má ten, kdo podíl pozbyl, právo na požadovat navrácení práva na něj, pokud tento podíl ztratil mimo svou vůli. Při zvažování takového požadavku se analogicky se zákonem použijí články 301, 302 občanského zákoníku Ruské federace. Tento požadavek podléhá obecné promlčecí době stanovené v článku 196 občanského zákoníku Ruské federace.
Je-li uspokojen nárok vlastníka na navrácení majetku z cizí nezákonné držby, právo má kupující cizí nemovitosti v souladu s článkem 461 občanského zákoníku Ruské federace se obrátit na soud s nárokem proti prodávajícímu na náhradu ztrát způsobených zabavením zboží z důvodů, které vznikly před uzavřením kupní smlouvy.
V řízení o nároku na vymáhání majetku z cizí nezákonné držby je účastníkem ten, kdo převedl sporný majetek na žalovaného, ​​zejména prodávající tohoto majetku. Zároveň na základě druhého odstavce článku 462 občanského zákoníku Ruské federace neangažování prodávajícího ze strany kupujícího v případě zbavuje prodávající odpovědnosti vůči kupujícímu, prokáže-li prodávající, že svou účastí na případu mohl zabránit zabavení prodávaného zboží kupujícímu.
Na základě odstavce 1 článku 449 občanského zákoníku Ruské federace mohou být veřejné dražby konané způsobem stanoveným pro provádění soudních úkonů soudem prohlášeny za neplatné na žádost zúčastněné osoby v případě porušení pravidla stanovená zákonem. Spory o uznání takových obchodů za neplatné se posuzují podle pravidel stanovených pro neplatnost transakcí se zrušením platnosti. Pokud se někdo domnívá, že transakce uzavřená v aukci je neplatná, má právo tuto transakci napadnout.

Jako zákonný vlastník majetku má občan všechna práva a pravomoci ke svému majetku. Někdy však mohou lidé zvenčí zasahovat do tohoto majetku různými způsoby. A pak nezbývá nic jiného, ​​než chránit svá práva. Pro tyto účely je nutné vypracovat a předložit soudnímu orgánu žalobu odpovídajícího obsahu.

V tomto článku

Co by měla přihláška obsahovat?

Při žalobě k soudu ve věci navrácení nemovitosti oprávněnému vlastníkovi bude žalobcem vlastník nemovitosti, resp. její oprávněný vlastník. A když je sepsán žalobní návrh na vymáhání majetku z nezákonné držby někoho jiného, musí to být podloženo důkazy. Ty budou zahrnovat doložené vlastnictví nebo vlastnictví majetku, pokud existuje.

Žalobní návrh tak musí popisným způsobem obsahovat hlavní znaky konkrétní věci a okolnosti, za kterých oprávněný vlastník přestal mít možnost ji užívat.

Pokud jde o žalovaného v případě navrácení majetku, půjde o občana, který se porušením zákona zmocnil cizí věci. Za takového porušovatele lze považovat i osobu, která při koupi konkrétní věci vědomě věděla, že ji prodávající vlastní nelegálně, a přesto nákup neodmítla. Tuto skutečnost bude samozřejmě nutné prokázat.

Když se občanovi, který se neoprávněně zmocnil nemovitosti, již podařilo s ní naložit dle vlastního uvážení, např. ji prodat, pak může kupující vystupovat jako žalovaný, pokud si byl vědom protiprávního jednání prodávajícího.

Zde stojí za to pochopit, že podání žaloby vlastníka na neoprávněné zabavení věci mu lze provést pouze v případě, že majetek zůstane nedotčen. V opačném případě může být podána žádost o vymáhání peněz za škodu na majetku.

Pokud s pomocí nezákonně získané věci získal pachatel příjem, má žalobce právo požadovat jeho vrácení spolu se svým majetkem. Možná tomu tak je, pokud se tato skutečnost podaří prokázat při soudním řízení.

Podání žaloby u soudu

K navrácení neoprávněně zabaveného majetku oprávněnému vlastníkovi je nutné sepsat a podat žalobu k soudu. Pokud jde o nemovitost, majitel podává žádost v místě této nemovitosti. Pokud se jedná o movitý majetek, pak se pohledávka zasílá soudu v místě registrace žalovaného. V případě potřeby můžete podat i další - pro vymáhání příjmů, které žalovaný získal při užívání cizího majetku.

Jako příklad takového využívání cizího majetku a pobírání příjmů z něj může posloužit následující situace. V nepřítomnosti majitele bytu ve městě začala třetí osoba, která se zmocnila přístupu do prostor, pronajímat. V souladu s tím těžit z toho.

Když si žalobce vybírá, na který soud se má obrátit, je třeba vycházet z nákladů, kterými v konečném důsledku bude cena pohledávky. Pokud mluvíme o nemovitosti, pak bude její hodnota stanovena podle odhadů BTI pro hodnotu zásob. V ostatních případech je to tržní hodnota. Má právo jmenovat přímo samotného žadatele.

Cena pohledávky může být navýšena o částku uvedenou v žádosti o vymáhání příjmu. Pokud celková cena pohledávky není vyšší než 50 tisíc rublů, je žádost předložena světovému soudu. Pokud částka přesáhne stanovenou částku - k okresnímu soudu. Povinnost státu z pohledávky na vymáhání majetku se bude odvíjet od ceny samotné žaloby.

Kdy je možné získat zpět majetek z nelegální držby?

K tomu, aby bylo možné u soudu požádat o navrácení majetku z cizí držby a aby soud případ přijal k projednání, je nutné mít k tomu pádné důvody. Tyto zahrnují:

• Žadatel má a může u soudu předložit listinná vlastnická práva nebo jiný nárok na konkrétní majetkovou hodnotu;
• Bude schopen prokázat, že věc opustila svou skutečnou držbu;
• Důležitým faktorem je bezpečnost konkrétní věci;
• Prokázaná skutečnost, že uvedená věc je v dané situaci protiprávně užívána třetí osobou, která v této situaci vystupuje jako žalovaná strana.

Rozhodně, sporná věc musí být vlastníkovi proti jeho vůli odňata z faktického užívání. Pouze v tomto případě se může obrátit na soud. Tato situace může nastat, pokud:

• Předmět sporu byl odcizen z majetku vlastníka;
• Majitel ztratil hodnotu nemovitosti;
• Existoval jiný způsob, jak se zbavit věcí, ale proti vůli jejího právoplatného vlastníka.

V opačném případě, jak ukazuje soudní praxe, nemůže dojít k rozhodnutí soudu ve prospěch žadatele. Nebo se soud odmítne tímto případem vůbec zabývat, pokud vůle žadatele byla o zcizení majetku.

Co by měla reklamace obsahovat?

Žádost podaná soudu na vrácení majetkových hodnot musí být podána v souladu se všemi pravidly stanovenými zákonem. Dodatky a přeškrtnutí takového dokumentu jsou nepřijatelné. Vzor žaloby lze nalézt na oficiálních webových stránkách soudu nebo si jej vyžádat od zaměstnance přímo u soudu.

Takový dokument musí obsahovat:

1. v záhlaví žaloby je uvedeno místo a název soudního orgánu, ke kterému se žadatel obrací;
2. údaje z pasu označující místo registrace žadatele;
3. údaje o žalovaném s uvedením jeho bydliště;
4. údaj o vlastnictví sporného majetku;
5. informace o tom, že hodnota nemovitosti opustila vlastnictví vlastníka proti jeho vůli;
6. informace, že konkrétní věc, která nepatří žalovanému, je v jeho naturálním vlastnictví;
7. údaje o tom, že se žalovaný zmocnil předmětu sporu protiprávně;
8. poskytnutí informace o tom, že práva žadatele byla porušena a měla by být chráněna zákonem, jakož i případné informace o tom, že může dojít k ohrožení života a zdraví občanů;
9. dokument je podepsán žadatelem;
10. dále musí být uveden seznam listin, které žalobce k návrhu přiložil jako důkaz.

Platba státního poplatku musí být provedena ještě před přímým podáním přihlášky. V případě, že žadatel nemá finanční prostředky, lze podat žádost o odklad platby.

Příslušnost této žádosti určí přímo zaměstnanci soudu.Žalobce proto musí mít silné důkazy, aby mohl podat žalobu, která se také nazývá vindikační žaloba. V opačném případě bude nesmírně obtížné prokázat svá práva a protiprávní jednání žalovaného.

Hlavní věcí při podání žaloby k soudu je v tomto případě schopnost prokázat dvě věci:

• skutečnost, že nemovitost je právě majetkem žadatele;
• a skutečnost, že v určitém okamžiku je používán žalovaným.

U soudu se často používá svědecká výpověď., zejména nemá-li zájemce doklady potvrzující jeho vlastnictví hodnoty nemovitosti.

Zde je třeba chápat, že pokud osoba legálně vlastní nemovitost, i když není jejím vlastníkem, nelze přivolat navrácení tohoto majetku. Proto, než půjdete k soudu k vyřešení takového problému, je lepší prostudovat judikaturu týkající se této kategorie případů.

od 09.01.2020

Účinným způsobem ochrany vlastnických práv je žalobní návrh na vymáhání majetku z nelegální držby. Tato možnost je vhodná, když majitel hodlá dosáhnout konkrétního cíle. Jedná se o navrácení majetku do vašeho vlastnictví. Nebo v legální držbě jiné osoby (při pronájmu apod.). Proto se rozlišuje žalobní návrh na vymáhání majetku z nezákonné držby. Stejně tak nároky na uznání vlastnictví. Pokud se bavíme o bydlení, dotyčný připravuje, popř.

Příklad reklamace

K okresnímu soudu Krasnojaruzhsky

oblast Belgorod

adresa: 308000, oblast Belgorod,

Belgorod, sv. krasina,

173, apt. 5, tel. 468461651

adresa: 309420, region Belgorod,

Okres Krasnoyaruzhsky, osada Krasnaya Yaruga,

Svatý. Grazhdanskaya, † 173,

pas série 01 448 č. 6846131

Cena nároku: 650 000 rublů.

Prohlášení o nároku na vymáhání majetku

z cizí nelegální držby

Dne 14. března 2022 vstoupil žalobce a žalovaný Dmitrij Pavlovič Lobunov do dědictví v souladu se svým otcem Pavlem Gennadievičem Griščenkem. Žalovaný zdědil pozemek a obytný dům (p. Krasnaya Yaruga, Grazhdanskaya St., 173). Od roku 2011 jsem se stal majitelem vozu značky Nissan Tiana, stát. číslo O 244 PB 51. Automobil se nacházel v garáži umístěné na pozemku žalovaného. Vlastnictví vozu je potvrzeno dědickým listem, vydaným notářem okresu Krasnojaržskij v oblasti Belgorod dne 14. března 2022.

Opakovaně jsem zasílal požadavky D.P. Lobunovovi. o převodu vlastnického práva k výše uvedenému vozu na mě. Obžalovaný však výměnou zámků omezil přístup do garáže. Doposud mi nebylo auto předáno.

V souladu s Čl. 8 Občanského zákoníku Ruské federace občanská práva a povinnosti vyplývají ze smluv a jiných transakcí, jakož i z rozhodnutí státních orgánů a soudních rozhodnutí. Mezi mnou a žalovaným nebyly uzavřeny žádné smlouvy o užívání majetku, který mi patří.

Na základě výše uvedeného se řídí uměním. 301, 305 občanského zákoníku Ruské federace,

1. Vyžádejte si od někoho jiného nezákonné držení Lobunova Dmitrije Petroviče majetek, který mi náleží dědickým právem: automobil značky Nissan Tiana, 2011, stav. číslo O 244 RV 51.

Slepé střevo:

1. Potvrzení o zaplacení státního cla
2. Kopie žádosti o vrácení majetku
3. Rozhodnutí o odmítnutí zahájit trestní stíhání pro neoprávněné zadržování vozidla
4. Oznámení o zaslání kopie žalobního návrhu a dokumentů žalovanému

20. prosince 2022 Grishchenko S.P.

Jak podat žalobu na vymáhání majetku z nelegální držby

Žalobcem je v těchto případech pouze vlastník nebo právní vlastník nemovitosti. Samotnou žalobu na vymáhání majetku z nelegální držby označují právníci za ospravedlnění. Tedy o vymáhání majetku. Žalobce je povinen prokázat vlastnické právo (právo držby) k nemovitosti. Tzn., že do obsahu reklamace její původce zahrnuje popis jednotlivých znaků věci. Stejně jako okolnosti, za kterých vypadla ze skutečné držby žalobce. Žalobce rovněž prokazuje protiprávnost držby věci žalovaným.

Žalovaným může být pouze bezohledný vlastník věci. Tedy člověk, který vědomě ví, že na takový majetek nemá žádná práva. Nebo ví, že prodejce takové věci nemá oprávnění prodávat. Pokud se bezohlednému vlastníkovi již podařilo s majetkem naložit převodem na jiné osoby, pak se takové osoby stanou žalovanými, pokud věc bude nabyta bezúplatně. A to také za podmínky, že žalobce prokáže špatnou víru takové osoby (co věděl nebo měl vědět o nedostatku dispozičního práva s věcí).

Je-li důsledkem požadavek na vrácení nemovitosti, nárok na vnucování se neuplatňuje. Pravidla čl. 167 občanského zákoníku Ruské federace.

Reklamaci lze podat pouze v případě, že je majetek zachován. A jeho místo pobytu je známé. V opačném případě se žalobce může obrátit na soud s.

Současně s požadavkem na vrácení nemovitosti má žalobce právo požadovat vrácení příjmů plynoucích z užívání těchto věcí (pokud se při projednávání věci prokážou). Pravidla a lhůty pro náhradu příjmů jsou uvedeny v čl. 303 občanského zákoníku Ruské federace.

Podání žaloby

Upřesňující otázky k tématu

Irina

• právní poradce

Sergeji

• právní poradce