Κλίμακα κατασκευής Β. Σύγχρονη ΡωσίαΠαρά την κρίση, μόνο τεράστια. Έτσι, το "ζεστό μέρος" σε αυτόν τον κλάδο θα είναι σε θέση να βρεθεί ακόμα μια επιχείρηση. Εκείνοι που πιστεύουν ότι για την είσοδο στην οικοδομική επιχείρηση χρειάζονται, χρειάζονται εκατομμύρια ρούβλια - μπορείτε να ξεκινήσετε με ένα μικρό κατάστημα οικοδομικών υλικών, σταδιακά να γνωρίζετε νέους τομείς δραστηριότητας. Επειδή είναι εξαιρετικά κερδοφόρα, είναι δυνατόν να αναπτυχθεί αρκετά καλά, θέτοντας μόνο το τέταρτο τρίτο μέρος του καθαρού σας εισοδήματος στη διαδικασία. Το κύριο πράγμα είναι ένα επιτυχημένο επιχειρηματικό σχέδιο.
Προπαρασκευαστικό στάδιο
Το τελικό επιχειρηματικό σχέδιο της αναλυόμενης επιχείρησης έχει σχεδιαστεί για υλοποίηση στη μέση ρωσική πόλη (πληθυσμός 300-600 χιλιάδων ανθρώπων) με αρχικές επενδύσεις ύψους 500 χιλιάδων ρούβλια. Από αυτά, 350 χιλιάδες σχεδιάζονται να τεθούν στην οργάνωση από την ξύσιμο μιας κατασκευαστικής εταιρείας και το υπόλοιπο ποσό - στο άνοιγμα της αποθήκης των συνακόλουθων αγαθών.
Γενικά, η διαδικασία για την ίδρυση μιας κατασκευαστικής εταιρείας είναι σε μεγάλο βαθμό παρόμοια με την παρόμοια διαδικασία σε οποιονδήποτε άλλο επιχειρηματικό τομέα. Η έτοιμη επιχειρηματική δραστηριότητα συμμορφώνεται καλύτερα με την οργανωτική και νομική μορφή ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης. Είναι απαραίτητο να καταχωρίσετε σαφώς τα highlights στην ακολουθία, όπως γίνεται στο επιχειρηματικό σχέδιο που αναφέρεται:
Έτσι, η ανάπτυξη ενός τελικού σχεδίου για την Εταιρεία, πρέπει να λάβετε υπόψη την ανάγκη να έχετε τα ακόλουθα έγγραφα κατά την εγγραφή:
- Φωτοτυπίες διαβατηρίων ιδρυτών, καθώς και γνώση των στοιχείων εγγραφής των νομικών οντοτήτων, ενεργώντας ως ιδρυτές: όνομα, διεύθυνση, πανδοχείο, okato;
- Δεδομένα θέσης νομική οντότηταδιέλευση εγγραφής.
- Συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο σχεδιασμού της εταιρείας σας (η παροχή υπηρεσιών κατασκευών, Εργασία επισκευής, κατάστημα δραστηριοτήτων για την πώληση οικοδομικών υλικών κλπ.).
- Το μέγεθος του εγκεκριμένου κεφαλαίου (στην περίπτωσή μας είναι 1,5 εκατομμύρια ρούβλια) και η πηγή του σχηματισμού της (στην περίπτωσή μας - προσωπική μετρητά ιδρυτές σε ίσες μετοχές). Να θυμάστε ότι η τελική επιχείρηση δεν μπορεί να εγγραφεί εάν το ποσό του ποινικού κώδικα είναι μικρότερο από 10 χιλιάδες ρούβλια.
Ταυτόχρονα, το τελικό σχέδιο αυτού του επιχειρηματικού έργου περιέχει μια πολύ σημαντική διαφορά - για τη λειτουργία μιας κατασκευαστικής εταιρείας, σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να επιτευχθεί ειδική άδεια σε ορισμένους τύπους υπηρεσιών που παρέχονται: το λεγόμενο sro , που μπορεί να κάνει σε πολλές δεκάδες χιλιάδες ρούβλια και να πάρει ένα μήνα για εγγραφή.
Κατάλογος υπηρεσιών που παρέχονται
Ένα άλλο σημαντικό σημείο του προκαταρκτικού σταδίου που πρέπει να γίνει στο τελικό σχέδιο της εταιρείας είναι να ορίσει τις δραστηριότητες της εταιρείας σας. Υπάρχουν αρκετά πολλοί από αυτούς, αλλά μια μικρή επιχείρηση μπορεί μόνο την κατασκευή των πολιτών, να επισκευάσει εγκαταστάσεις μέχρι 1000 τετραγωνικών μέτρων. m., εμπορικά υλικά και εξοπλισμό μέσω ιδιωτικού καταστήματος. Αυτές οι υπηρεσίες θα πρέπει να καθοριστούν με τη μορφή πίνακα, παράλληλα, υπολογίζοντας το προγραμματισμένο μηνιαίο εισόδημα από κάθε ένα από αυτά.
Σημειώστε ότι τα ονομασμένα κέρδη είναι εφικτά, εάν τουλάχιστον δύο πλήρως στελεχωμένες ομάδες ειδικών θα λειτουργήσουν σε διάφορους 10 ανθρώπους το καθένα με ένα εργοδηγό στο κεφάλαιο. Το επιχειρηματικό σχέδιο προβλέπει τη δυνατότητα εναλλαγής του προσωπικού και να συντρίψει τις ταξιαρχίες σε μικρότερο, αν υπάρχει ανάγκη γι 'αυτό.
Επιτρέπει την τεκμηρίωση
Το πεδίο κατασκευής είναι ένα μοναδικό επιχειρηματικό περιβάλλον στο οποίο εκτός από σημαντικά χρήματα, και πολλά διαφορετικά πιστοποιητικά, οι ανοχές, οι άδειες συγκεντρώνονται.
Για παράδειγμα, οι SRO (αυτορρύθμοι οργανισμοί) δεν είναι έτοιμη πρόσβαση στην εργασία, αλλά μάλλον το καθεστώς μιας εταιρείας που δίνει "καλό" για να εκτελέσει κάποιες ιδιαίτερα σύνθετες υπηρεσίες. Εάν το επιχειρηματικό σχέδιο της κατασκευαστικής σας εταιρείας συνταγογραφεί ότι χτίζετε 1-3 ορόφους σπίτια με έκταση μικρότερη από 1501 τετραγωνικά μέτρα. m. ή αντικείμενα που εμπίπτουν στον ορισμό της "ατομικής κατασκευής κατοικιών", δεν χρειάζεται να παραδεχτούμε το sro.
Σε αντίθεση με το όνομα του εγγράφου, χωρίς άδεια να οικοδομηθεί, που εκδίδεται από τις τοπικές αρχές του Δήμου και την εκτέλεση του αρχιτέκτονα της πόλης, χωρίς κατασκευαστές, για παράδειγμα, η κατασκευή ενός μικρού αγαθού, είναι αδύνατο.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να επιτευχθεί άδεια για το σχεδιασμό κτιρίων και δομών, καθώς και παρόμοιο έγγραφο για τις μηχανικές έρευνες στη διαδικασία κατασκευής. Ο σχεδιασμός όλων αυτών των εγγράφων δεν είναι τόσο ακριβός (εντός 7 χιλιάδων ρούβλια), αλλά απαιτεί πολύ χρόνο και ως εκ τούτου θα πρέπει να συμπεριληφθεί στη σύμβαση του σχεδίου Κατασκευαστικές εργασίες Εταιρείες.
Αναζήτηση παραγγελιών και επιλογών ανάπτυξης
Το τελικό σχέδιο της εταιρείας που ειδικεύεται στην κατασκευή και τις εργασίες επισκευής πρέπει απαραίτητα να προβλέπει τους μηχανισμούς αναζήτησης για παραγγελίες και συνεργασία με άλλους οργανισμούς κατασκευής σφαίρας.
Μία από τις πιο κοινές επιλογές είναι να συμμετάσχει σε μια σύμβαση κατά τη διεξαγωγή μεγάλων κατασκευαστικών εργασιών από μεγάλους οργανισμούς. Η κύρια πολυπλοκότητα εδώ είναι σε συνεργασία με άλλες επιχειρήσεις που θα λειτουργήσουν στο ίδιο αντικείμενο. Παρά το γεγονός ότι θα εργαστείτε σε διαφορετικά τμήματα του εμπρός κατασκευής, ο απώτερος στόχος θα έχετε ένα - να παραδώσετε το τελικό αντικείμενο το συντομότερο δυνατό και με όσο το δυνατόν λιγότερες ελλείψεις.
Πολλές μικρές επιχειρήσεις πηγαίνουν σε έναν σημαντικό προγραμματιστή με αιτήματα για την παροχή εργασίας, τόσο αρκετά Καλή επιλογή Θα υπάρξει προσωπική χρονολόγηση και συντήρηση συνδέσμων με τη διαχείριση των κατασκευών "γίγαντες" της περιοχής.
Πολλές επιχειρήσεις επικεντρώνονται στην ιδιωτική κατασκευή, αφαιρώντας τέτοια αντικείμενα όπως λουτρά, γκαράζ, μικρά νοικοκυριά. Στην περίπτωση αυτή, μια καλή επιλογή ανάπτυξης θα διαφημιστεί σε τοπικά μέσα Μέσα μαζικής ενημέρωσης και το Διαδίκτυο, καθώς και τη σύναψη συμφωνίας συνεργασίας ή ακόμη και ανεξάρτητο άνοιγμα ενός καταστήματος οικοδομικών υλικών και συναφών προϊόντων.
Φυσικά, δεν πρέπει να ξεχάσετε αυτή τη μορφή αμοιβαία επωφελής συνεργασίας, καθώς η μεταφορά του υφιστάμενου κατασκευαστικού εξοπλισμού και του προσωπικού αυτών των οργανώσεων που το χρειάζονται. Με τη σειρά του, και η εταιρεία σας θα είναι πολύ πιο κερδοφόρα, αν χρειαστεί, να νοικιάσετε ένα μπουλντόζα από ένα μπουλντόζα από ένα μπουλντόζα με ένα μπουλντόζα για αρκετές ημέρες, αντί να αγοράσει έναν ίδιο τον μηχανισμό και να πληρώσει ένα μισθό προσωπικού από έναν ειδικό που θα εκπληρώσει εργασία μόνο επεισοδιακά.
Έσοδα και έξοδα
Το κέρδος του οργανισμού μας μετρήσαμε παραπάνω. Εάν πιστεύετε ότι αυτό το επιχειρηματικό σχέδιο, θα είναι περίπου 1,51 εκατομμύρια ρούβλια ανά μήνα. Δώστε προσοχή στα έξοδα και προσδιορίστε τα καθαρά κέρδη:
| Άρθρο Δαπάνες (ανά μήνα, εκτός από τις παραγράφους 5-8) | Ποσό (σε ρούβλια) |
| 1. Ενοικίαση γραφείου 60 τετραγωνικών μέτρων. m. και εγκαταστάσεις παραγωγής 250 τ.μ. Μ. | 110000 |
| 2. Φόροι (USN, 6% των εσόδων) | 157200 |
| 3. Κοινοτικές υπηρεσίες | 65000 |
| 4. Διευθυντής μισθών, διευθυντές, λογιστής, απαγορεύσεις, ειδικοί και εργαζόμενοι - μόνο 25 άτομα | 550000 |
| 5. Αγορά εξοπλισμού, εξοπλισμού και οικοδομικών υλικών | 1200000 |
| 6. Άνοιγμα και συντήρηση του καταστήματος | 600000 |
| 7. Συμβολή στη διαμόρφωση εξουσιοδοτημένου κεφαλαίου | 1500000 |
| 8. Αδεσμευτική τεκμηρίωση, άδειες, ανοχές | 60000 |
Οι ιδρυτές της LLC σε αυτό το παράδειγμα - τρία, έτσι ώστε το κόστος και το κέρδος της επιχείρησης να χωριστούν σε τρία. Το αρχικό κόστος θα είναι 3, 36 εκατομμύρια ρούβλια ή 1, 12 εκατομμύρια ανά ιδρυτή. Μηνιαίες δαπάνες της εταιρείας - 882,2 χιλιάδες ρούβλια. Με εκτιμώμενο εισόδημα 1,51 εκατομμυρίων ρούβλια καθαρό κέρδος θα είναι 627,8 χιλιάδες ρούβλια ή περίπου 210 χιλιάδες για κάθε ιδρυτή. Φυσικά, οι συνθήκες αυτές προσεγγίζονται με το ιδανικό και μαζί τους η περίοδος αποπληρωμής των επενδύσεων θα είναι περίπου έξι μήνες. Εάν οι συνθήκες είναι πιο κοντά στο πραγματικό (όχι το 100% φόρτο εργασίας των εγκαταστάσεων παραγωγής και το προσωπικό), η περίοδος αποπληρωμής της κατασκευαστικής εταιρείας - από έτος σε δύο χρόνια.
Συμπέρασμα: Οικοδομική επιχείρηση - μια σφαίρα στην οποία είναι πολύ "στενά", αλλά όταν παρέχει καλή υποστήριξη διαφήμισης και δημιουργώντας μια καλή φήμη της εταιρείας, μπορείτε να δώσετε ένα σταθερό εισόδημα μελετώντας ενδιαφέροντα και χρήσιμα πράγματα.
MS Word. Όγκος: 38 σελίδεςΕπιχειρηματικό σχέδιο
Κριτικές (162)
Ποιος χρειάζεται ένα παράδειγμα επιχειρηματικού σχεδίου για μια κατασκευαστική εταιρεία; Έτσι, οι ενεργοί και ενεργοί άνθρωποι ή μια ομάδα ανθρώπων που αποφάσισαν να συμμετάσχουν σε καλή άμυνα - την κατασκευή οικιστικών ή παραγωγικών εγκαταστάσεων. Μια τέτοια επιχείρηση, η οποία εργάζεται υπεύθυνα και ειλικρινά, θα φέρει εισόδημα στους ιδιοκτήτες της και θα ωφελήσει τους ανθρώπους. Επιπλέον, η ζήτηση για τέτοια έργα είναι πολύ μεγάλη σήμερα.
Στον πόρο μας, ένα παράδειγμα επιχειρηματικού σχεδίου για τη δημιουργία ενός οργανισμού κατασκευής και εγκατάστασης δημοσιεύεται για σπουδές, για όλους εκείνους που επιθυμούν να ξεκινήσουν αυτή την επιχείρηση. Η παροχή υπηρεσιών κατασκευών στη σύγχρονη κοινωνία παρέχεται εδώ και καιρό στην κατάθεση μη κρατικών δομών - "ιδιωτικοί έμποροι" και εταιρείες. Αυτό δεν είναι καθόλου κακό, διότι συνεπάγεται ανταγωνισμό μεταξύ των κατασκευαστών, πράγμα που σημαίνει αύξηση της ποιότητας των αντικειμένων που ανατίθενται.
Με την αγορά ενός επιχειρηματικού σχεδίου για την οργάνωση μιας κατασκευαστικής εταιρείας, θεωρώντας αμέσως ότι πρόκειται για ένα έργο σχεδιασμένο για μακροπρόθεσμες και σημαντικές επενδύσεις σε μετρητά. Εάν είναι επιθυμητό, \u200b\u200bτο έργο αυτό μπορεί να εφαρμοστεί με βάση έναν ήδη υπάρχοντα οργανισμό κατασκευής και εγκατάστασης, προσθέτοντας το πάρκο της με τη σύγχρονη τεχνική και αποθήκες - Απαιτούμενα υλικά. Έτσι θα είναι δυνατή η προσέλκυση Περισσότερο πελάτες και κέρδος.
Χρησιμοποιήστε ένα παράδειγμα επιχειρηματικού σχεδίου για μια κατασκευαστική εταιρεία, η οποία δημοσιεύεται για εξοικείωση. Πώς μπορώ να το εφαρμόσω; Λαμβάνοντας τη βάση για τους υπολογισμούς του να κατανοήσουν ποιες στιγμές πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη διαμόρφωση ενός έργου κατασκευαστικής εταιρείας, τις οποίες θα απαιτηθούν επενδύσεις. Όλα αυτά είναι ακριβή και ειδικά αναφέρονται στο έγγραφο σχετικά με το χρόνο μας.
Εάν έχετε την ευκαιρία και την επιθυμία να οργανώσετε μια εταιρεία επισκευής και κατασκευής, τότε κάνετε ένα "ρυθμό" σε μια υποσχόμενη κατεύθυνση εργασίας, η οποία θα είναι πάντα σε ζήτηση. Να επικεντρωθούμε στην ποιότητα των υπηρεσιών, και όχι στο δικό του γρήγορο εμπλουτισμό, μπορείτε να κερδίσετε μια φήμη και θα γίνετε σε ζήτηση για πολύ καιρό. Ελπίζουμε ότι η κατασκευαστική σας εταιρεία θα είναι ακριβώς έτσι!
Οι επιχειρήσεις στην κατασκευή προσελκύουν πολλούς επιχειρηματίες. Τα εισοδήματα του πληθυσμού αυξάνονται και στις υπηρεσίες κατασκευής της ομάδας χρειάζεται νωρίτερα ή αργότερα σχεδόν κάθε οικογένεια. Οι ανάγκες της κατασκευαστικής αγοράς είναι εξαιρετικές και σχετίζονται με διάφορα κλάδους κατασκευής: Κάποιος σχεδιάζει να χτίσει ένα μπάνιο στο εξοχικό σπίτι και κάποιος πρέπει να οικοδομήσει επειγόντως μια νέα εξοχική κατοικία.
Το άνοιγμα των επιχειρήσεων κατασκευής σημαίνει για τον επιχειρηματία μια πολύ δύσκολη επιλογή - ο ορισμός μιας στενής εξειδίκευσης. Και στην πραγματικότητα, μια αρχαία κατασκευαστική εταιρεία δεν μπορεί να βαθμολογηθεί για όλες τις παραγγελίες σε μια σειρά - ούτε ειδικοί ούτε εξοπλισμός, ούτε γνώση και δεξιότητες. Επιλέγοντας μια σαφή περιοχή δραστηριότητας, ο ιδιοκτήτης της εταιρείας πρέπει να επικεντρωθεί, καταρχάς, στις οικονομικές του δυνατότητες, δεδομένου ότι, για παράδειγμα, μια τέτοια επιχείρηση, καθώς η κατασκευή σάουνας και μπανιέρα από το μηδέν, απαιτεί μερικούς Το κόστος και η κατασκευή οικιστικών κτιρίων συνεπάγεται εντελώς διαφορετικό κόστος.
Επιπλέον, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ο επαγγελματισμός των εργαζομένων, εκ των οποίων η ταξιαρχία σας αποτελείται. Εάν είναι δάσκαλοι για όλα τα χέρια - μπορείτε να προσπαθήσετε να ξεκινήσετε με κάτι πιο μεγάλης κλίμακας, διαφορετικά, η έξοδος στην ευρεία αγορά κατασκευής μπορεί να μετατραπεί σε αποτυχία.
Πολλοί ιδιοκτήτες σύγχρονων μεγάλων κατασκευαστικών εταιρειών ξεκίνησαν την επιχείρησή τους από μια μικρή ταξιαρχία κτιρίων. Όντας κατά την πρώτη μόνο μικρές παραγγελίες για την κατασκευή διαφόρων εγκαταστάσεων, η εταιρεία αύξησε σταδιακά την ικανότητά της, αυξάνοντας την κλίμακα της δραστηριότητας. Ξεκινώντας από το άνοιγμα μιας μικρής κατασκευαστικής εταιρείας, μπορείτε να υπολογίζετε στη συνέχεια να επεκτείνουμε τη δική σας επιχείρηση, εάν τα πράγματα είναι σταθερά για να πάνε σε ανηφόρα.
Σήμερα υπάρχουν πολλές επιλογές για την έναρξη της κατασκευαστικής επιχείρησης. Μπορεί να είναι μια μικρή ταξιαρχία που θα ασχολείται μόνο Φινίρισμα Εγκαταστάσεις σε νέα κτίρια, μια επιχείρηση που κατασκευάζει τις επιχειρήσεις στην κατασκευή παιδικών χαρών ή μιας εταιρείας που προσφέρει τις υπηρεσίες της για την κατασκευή τζακιών. Μπορείτε να απωθήσετε από ό, τι εργάζονται οι ειδικοί στην εταιρεία σας ή, αντίθετα, να επιλέξουν πρώτα μια συγκεκριμένη εξειδίκευση και ήδη, με βάση αυτό, να προσλάβει εργαζόμενους.
Με αυτήν δεν έχει διαφορά, ποια οργανωτική και νομική μορφή θα είναι στην κατασκευαστική σας εταιρεία. Ανεξάρτητα από το αν η κατασκευή ενός καφενείου ή μιας εργασίας για την κατασκευή βεράντα, μπαλκόνια και loggias αποτελεί εξειδίκευση της επιχείρησής σας, η επιχείρηση πρέπει να τηρεί τους γενικούς κανόνες που υπάρχουν σε αυτό το τμήμα της αγοράς. Για παράδειγμα, ο αλγόριθμος για την παραγγελία μιας κατασκευαστικής εταιρείας υφίσταται μόνο μικρές αλλαγές ανάλογα με την εξειδίκευση. Είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ένα πράγμα: η οργάνωση της κατασκευαστικής επιχείρησης αρχίζει πάντα με τη μελέτη του επαγγελματικού παραδείγματος του επιχειρηματικού σχεδίου για το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας με έτοιμα υπολογισμούς. Μόνο στην περίπτωση αυτή μπορείτε να υπολογίζετε στη σταθερότητα και την εμπιστοσύνη στο αύριο.
Αφού αποφάσισαν να ανοίξουν την κατασκευαστική της εταιρεία, την εταιρεία, όχι όλοι οι επιχειρηματίες μπορούν να εκτιμήσουν πραγματικά τις οικονομικές τους δυνατότητες. Λαμβάνοντας υπόψη ότι πολλοί από αυτούς έχουν πολύ μέτρια όγκους αρχικής επένδυσης, καθίσταται σαφές πόσο υψηλός ο κίνδυνος παραμένει στην πλευρά του δρόμου, χωρίς να προετοιμάσει τις σκληρές πραγματικότητες αυτής της επιχείρησης.
Τι χρειάζεται για την οργάνωση μιας κατασκευαστικής εταιρείας, η επιχείρηση έχει γίνει το πρώτο βήμα προς την επιτυχία; Εισαγωγή της νέας επιχείρησης, η κατασκευαστική εταιρεία αρχίζει σπάνια με μεγάλης κλίμακας δραστηριότητες. Κατά κανόνα, μια τέτοια εταιρεία αποτελείται από μόνο πολλούς εργαζόμενους που ειδικεύονται στην εφαρμογή μικρών παραγγελιών κατασκευής και επισκευής. Διαφορετικά, δεν μπορεί να είναι εάν ο ιδιοκτήτης της εταιρείας δεν είναι σε θέση να επενδύσει αμέσως σημαντικά ποσά στην επιχειρηματική ανάπτυξη.
Για να ανοίξετε την επιχείρησή σας - μια κατασκευαστική εταιρεία, έναν επιχειρηματία, πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να είσαι μια μικρή, αλλά μια αξιόπιστη ταξιαρχία, που θα είναι οι έμπειροι δάσκαλοι της επιχείρησής σας. Στη συνέχεια, τα κράτη μπορούν να επεκταθούν, αλλά η κύρια ραχοκοκαλιά θα διαδραματίσει πάντα καθοριστικό ρόλο.
Άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας, ένας επιχειρηματίας πρέπει να εξετάσει προσεκτικά το σχέδιο δράσης. Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η σύνθεση της ταξιαρχίας, δεδομένου ότι κάθε υπάλληλος θα πρέπει να πληρώσει ένα μισθό μηνιαίως. Με την ευκαιρία, πάνω από αυτό το ερώτημα απαιτείται επίσης να σκεφτεί προσεκτικά: αν το διάστημα των μελών της ταξιαρχίας είναι σταθερό ή θα προτιμήσετε να τα πληρώσετε ποσοστό παραγγελιών. Κατά κανόνα, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες προτιμούν τη δεύτερη επιλογή.
Ακόμη και αν ξεκινήσετε μια επιχείρηση, σχεδιάζετε να οργανώσετε μια πολύ μικρή ομάδα κατασκευής, η εταιρεία θα χρειαστεί να προσλάβει τουλάχιστον τέσσερις ειδικούς διαφορετικών προφίλ. Θα είναι ένα είδος "backbone" της εταιρείας σας. Αρχικά, η λειτουργία της Proba, καθώς και ο εκτιμητής μπορεί να εκτελέσει τον ιδιοκτήτη της εταιρείας, αλλά αργότερα, όταν η επιχείρηση αρχίζει να επεκτείνεται, είναι καλύτερο να προσλάβετε έμπειρους ανθρώπους για αυτές τις θέσεις. Επιπλέον, θα είναι χρήσιμο να ξεκινήσετε τη βάση με τις επαφές των ειδικών που μπορεί, αν χρειαστεί, να αντικαταστήσουν τα μέλη του προσωπικού της ταξιαρχίας.
Όσον αφορά τον σχεδιασμό των εγγράφων που απαιτούνται για το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας, της εταιρείας, η υποχρεωτική αδειοδότηση αυτής της δραστηριότητας καταργήθηκε το 2010. Για να λάβετε άδεια να πραγματοποιήσετε κατασκευαστικές εργασίες, τώρα εισάγεται μόνο σε οργανισμό αυτορρύθμισης (SRO). Μπορεί επίσης να συμβουλευτεί τα ζητήματα ελέγχου, για παράδειγμα, να εξοικειωθούν με τα δείγματα του προγράμματος ελέγχου παραγωγής για τη συμμόρφωση με τους υγειονομικούς κανόνες στην κατασκευή.
Λύστε τα υπόλοιπα Σύνθετες εργασίες Θα βοηθήσετε ένα αρμόδιο παράδειγμα επιχειρηματικού σχεδίου για μια εταιρεία κατασκευής και επισκευής με έτοιμα υπολογισμούς. Μετά την εξέταση, είστε σε θέση να κάνετε ένα ελκυστικό δείγμα της προσφοράς της κατασκευαστικής ομάδας επαγγελματικών και υψηλής ποιότητας υπηρεσιών και να αναπτύξετε ένα σαφές λειτουργικό πρόγραμμα κατασκευαστικών εργασιών. Με βάση αυτό το έγγραφο, θα διευκολύνετε γρήγορα το εγκατεστημένο πλαίσιο και θα φύγετε σε ένα εντελώς διαφορετικό επίπεδο επιχείρησης.
Οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις κάθε χρόνο αναπτύσσουν όλο και πιο ενεργό. Οι τάσεις σε αυτόν τον κλάδο μπορούν να κληθούν ευνοϊκές. Αυτό σχετίζεται άμεσα με το γεγονός ότι οι κατασκευαστικές υπηρεσίες παραμένουν και θα είναι πάντα συναφείς. Δεν έχει σημασία ποια οικονομική κατάσταση βρίσκεται σήμερα στη χώρα. Οι άνθρωποι θα χτίσουν ανά πάσα στιγμή.
Η σημασία του επιχειρηματικού σχεδίου της κατασκευαστικής οργάνωσης
Όλοι γνωρίζουν ότι για να κάνουν με επιτυχία επιχειρηματικές δραστηριότητες, μην το κάνετε χωρίς να συντάσσει το επιχειρηματικό σχέδιο. Ο προγραμματισμός θα συμβάλει στην αποφυγή πολλών λαθών, θα προβλέπουν ορισμένες δυσκολίες που μπορεί να προκύψουν, να υπολογίσει το όριο της επιχειρηματικής κερδοφορίας, να καθορίσει για το πόσο καιρό μπορείτε να επιστρέψετε τα επενδυμένα κεφάλαια και να υπολογίσετε το επερχόμενο κόστος. Αυτό το σημαντικό έγγραφο θα συμβάλει στον προσδιορισμό της κύριας κατεύθυνσης στην εργασία και με μια στρατηγική δράσης.
Έχοντας ένα επιχειρηματικό σχέδιο στα χέρια ενός επιχειρηματικού σχεδίου, θα είστε ευκολότερο να συμφωνείτε με τους χορηγούς σχετικά με την επένδυση της πρωτεύουσας τους στο πνευματικό σας κατάστημα. Χωρίς να προσελκύσετε επενδύσεις, δεν θα είστε εύκολοι. Ο επενδυτής πρέπει να είναι βέβαιος ότι τα κεφάλαιά του επενδύονται με τη μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μόνο χάρη στο παράδειγμα ενός επιχειρηματικού σχεδίου ενός κατασκευαστικού σχεδίου, μπορείτε να πλοηγηθείτε σωστά στη δομή της αγοράς στην οποία πρόκειται να εργαστείτε και να λαμβάνετε εισόδημα.
Κατασκευαστική ανάπτυξη επιχειρήσεων σήμερα
Ποια είναι τα χαρακτηριστικά των επιχειρήσεων που σχετίζονται με την κατασκευή; Αυτή είναι μια πολύ υποσχόμενη κατεύθυνση προκειμένου να εφαρμοστεί μια επιχειρηματική ιδέα στον κατασκευαστικό τομέα. Τα εξάρτημα εκκίνησης μπορούν να συμβιβαστούν για το σύντομο χρονικό διάστημα.
Για να εκπληρώσετε το όνειρό σας και να γίνει ο ιδιοκτήτης μιας κατασκευαστικής εταιρείας που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δύο επιλογές:
- Αγοράστε μια τελική εταιρεία.
- Δημιουργήστε τον εαυτό σας.
Η αγορά της ήδη προωθούμενης επιχείρησης έχει πολλές θετικές στιγμές. Το κύριο πράγμα είναι ότι δεν χρειάζεται να περάσετε το χρόνο σας για να λάβετε άδειες για το άνοιγμα. Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας - θα έχετε μια επαγγελματική ομάδα εργαζομένων έτοιμη για το καλά συντονισμένο έργο. Το τελευταίο επιχείρημα είναι η παρουσία μιας βάσης πελάτη. Και αυτό, βλέπετε, ένα μεγάλο πλεονέκτημα. Δεν θα χρειαστεί να αναζητήσετε τον πρώτο πελάτη και να τον αποδείξετε στη συνέπεια της νεοσύστατης εταιρείας του.
Η κατασκευή επιχειρήσεων από το μηδέν είναι ενοχλητική και μακροπρόθεσμη επιχείρηση. Αλλά σε αυτή την επιλογή υπάρχουν τα πλεονεκτήματά τους. Ένας από αυτούς - δεν χρειάζεται να είστε ο ιδιοκτήτης ενός μεγάλου ποσού χρημάτων. Για να ανοίξει, θα υπάρχουν αρκετές μικρές επενδύσεις σχετικά με την εγγραφή και την αγορά του απαραίτητου αποθέματος.
Αξίζει να γνωρίζουμε ότι η διαδικασία εγγραφής μιας κατασκευαστικής εταιρείας είναι μια πολύπλοκη και ενοχλητική διαδικασία. Μπορείτε να βάλετε ολόκληρο το μονοπάτι μέχρι το τέλος με τη βοήθεια έμπειρων δικηγόρων συμβούλων. Κατά την επιλογή του προσωπικού, είναι απαραίτητο να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στον επαγγελματισμό του. Από αυτό θα εξαρτηθεί άμεσα από την επιτυχία της επιχείρησης. Εάν το αρχικό κεφάλαιο είναι μικρό, τότε είστε απίθανο να είστε σε θέση να αντιμετωπίσετε σύνθετα έργα.
Ίσως πρέπει να εργαστείτε για κάποιο χρονικό διάστημα ως υπεργολάβος. Μόνο μετά τη δυνατότητα να κερδίσετε χρήματα και να αναπτύξετε συνδέσεις, μπορείτε να προσφέρετε στον εαυτό σας ως εργολάβος.
Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι αυτή η επιχείρηση έχει ένα πολύ ευχάριστο χαρακτηριστικό, δηλαδή: μακροπρόθεσμη καθυστέρηση μεγάλων Τρέχοντα μέσα Σε αντικείμενα που βρίσκονται στο στάδιο κατασκευής. Είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθεί ένας πελάτης που συμφωνεί να καταβάλει προκαταβολή για την αγορά υλικών, ενοικίαση εξοπλισμού ή μισθών στους εργαζόμενους. Κατά κανόνα, η πληρωμή γίνεται μόνο μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης της εγκατάστασης.
Ιδιαίτερη προσοχή θέλω να πληρώσω μεγάλο ανταγωνισμό. Θα είναι πολύ δύσκολο να ανταγωνιστούν έναν αρχάριο επιχειρηματία με τις διάσημες εταιρείες που εργάζονται σε αυτόν τον κλάδο για περισσότερα από δώδεκα χρόνια. Αλλά από αυτή την κατάσταση υπάρχει μια έξοδος. ΣΕ μεγάλες πόλεις Είναι πολύ πιο δύσκολο να περάσετε. Αλλά εδώ είναι περιφερειακά κέντρα και πόλεις μεσαίας κλίμακας - Καλό πεδίο Για τη μελλοντική σας δραστηριότητα. Οι μεγάλες εταιρείες κτιρίων δεν συμπεριφέρονται εκεί. Η κερδοφορία σε αυτά τα μέρη θα είναι σημαντικά χαμηλότερη, αλλά θα έχετε περισσότερες ευκαιρίες να φτάσετε στα πόδια σας.
Εάν πιστεύετε σε αναλυτικά κέντρα που ασχολούνται με την ανάλυση της αγοράς κατασκευών, αυτός ο τύπος επιχείρησης δεν χάνει τη συνάφεια του και συνεχίζει να αναπτύσσεται με μεγάλο ρυθμό.
Στόχοι και επιχειρηματικά καθήκοντα στον τομέα των κατασκευών
Στόχοι και καθήκοντα που όλες οι κατασκευαστικές εταιρείες πρέπει να ρυθμιστούν χωρίς εξαίρεση είναι μια ποιοτική και αξιόπιστη κατασκευή κτιρίων και δομών όλων των επιπέδων και προορισμού. Ο οργανισμός που ασχολείται με την κατασκευή θα πρέπει να εκπληρώσει ολόκληρο το σύνολο των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης σε δοκιμαστική περίοδο και με τον βέλτιστο λόγο αξίας και την ποιότητα. Είναι απαραίτητο να πλοηγηθείτε στις απαιτήσεις του πελάτη και την κατάσταση του αντικειμένου.
Ο κύριος στόχος που πρέπει να αντιμετωπίσει τον επικεφαλής της εταιρείας είναι να επιτευχθεί μόνιμη αύξηση των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας αυξάνοντας τον όγκο της εργασίας.
Το κοινό-στόχο - Αυτός είναι ο τελικός χρήστης. Για να πάρετε ένα καλό κέρδος, πρέπει να προσπαθήσετε να δώσετε στους ανθρώπους τι θέλουν. Εάν εκτελείτε το έργο σας "μανίκια", τότε σύντομα χάσετε όλους τους πελάτες.
Εγγραφή μιας κατασκευαστικής εταιρείας και φορολογίας
Πρώτα πρέπει να ανοίξετε μια επιχείρηση και να αποφασίσετε για την εγγραφή. Βέλτιστη επιλογή -. Είναι απαραίτητο να βρείτε ένα όνομα για την εταιρεία σας, να αποφασίσετε για τον τόπο της θέσης του. Επιπλέον, θα χρειαστείτε εξουσιοδοτημένα κεφάλαια και ιδρυτές.
Για την εγγραφή χρειάζονται τα ακόλουθα έγγραφα:
- Αντίγραφα διαβατηρίων των ιδρυτών.
- Δεδομένα σχετικά με το πού θα είναι η οργάνωση ·
- πληροφορίες σχετικά με το είδος?
- Βοήθεια για το εξουσιοδοτημένο κεφάλαιο και τον τρόπο με τον οποίο αποκτήθηκε.
Η κατασκευή χωρίζεται σε αστικές, βιομηχανικές και οδικές και, πριν από την έναρξη των δραστηριοτήτων τους, είναι απαραίτητο να ληφθεί ξεχωριστή ανάλυση για κάθε τύπο.
Ο κύριος φόρος, ο οποίος κατηγορείται για οργανισμούς κατασκευών. Οι φορτηγιστές συχνά συγκρούονται με τους προγραμματιστές στα ακόλουθα θέματα: η υποτίμηση της βάσης που φορολογείται. Φόρος για τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης για προσωπικές ανάγκες. Από τον φόρο - τη χρήση ανακριβών εκπτώσεων.
Μπορούν να εφαρμοστούν μικρές επιχειρήσεις. Το σύστημα αυτό μπορεί να είναι αποτελεσματικό μόνο εάν η περίοδος αναφοράς του οργανισμού δεν υπερβαίνει τα 15 εκατομμύρια ρούβλια και η υπολειμματική αξία των περιουσιακών στοιχείων δεν υπερβαίνει τα 100 εκατομμύρια ρούβλια.
Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση κατασκευής;
Επιλέγουμε το δωμάτιο
Για να δουλέψετε, θα πρέπει να έχετε ένα χώρο γραφείων. Σε αυτό μπορείτε να συναντήσετε με τους πελάτες, να αποθηκεύσετε διάφορες τεκμηρίωση για ολοκληρωμένα αντικείμενα. Η κύρια απαίτηση για την επιλογή του δωματίου είναι μια βολική τοποθεσία και ελάχιστη περιοχή.
Αγοράζουμε εξοπλισμό και έπιπλα
Από τα έπιπλα θα χρειαστείτε ένα τραπέζι και καρέκλες για πελάτες, εξοπλισμό γραφείου. Ο κατάλογος των απαραίτητων πραγμάτων περιλαμβάνει: Τηλέφωνο, Υπολογιστής, Εκτυπωτής / Σαρωτή.
Μια μικρή κατασκευαστική εταιρεία δεν είναι σε θέση να παράσχει την απαραίτητη εξειδικευμένη τεχνική. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη μίσθωση - αυτό είναι το ίδιο με την ενοικίαση. Θα κοστίσει πολύ φθηνότερα από την αγορά νέων μηχανημάτων και εξοπλισμού.
Επιλέξαμε το προσωπικό
Το σωστά επιλεγμένο προσωπικό είναι η μισή επιτυχία της εταιρείας σας. Εάν οι εργαζόμενοι εκπληρώνουν ποιοτικά τα καθήκοντά τους, τότε η εικόνα της εταιρείας θα είναι πάντα στο ύψος.
Προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί το κόστος μισθών στους υπαλλήλους, δεν είναι απαραίτητο να γίνει δεκτός Μόνιμη εργασία Όλοι οι ειδικοί εξειδικευμένοι εξειδικευμένοι. Ορισμένοι από αυτούς μπορούν να εκπληρώσουν τις ευθύνες τους σε προσωρινή βάση. Αυτά μπορούν να είναι γεωδαιστικοί, σχεδιαστές ή ειδικοί οδηγοί εξοπλισμού.
Η εκκίνηση δεν είναι περισσότερες από μία ταξιαρχίες σε 5 άτομα. Πρέπει αναγκαστικά να είναι σε αυτό:
Επιπλέον, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς αρμόδια πληρώματα και έναν διαχειριστή γραφείων που θα απαντήσει σε κλήσεις και θα συντάξει μια βάση πελατών.
Δημιουργούμε μια λίστα υπηρεσιών
Όπως γνωρίζετε, ο τομέας δραστηριότητας στην κατασκευαστική επιχείρηση είναι πολύπλευρη. Μπορεί να είναι:
- Μεγάλη επιχειρηματική κατασκευή πολυώροφα σπίτια, οικισμοί εξοχικών σπιτιών, κατασκευή βιομηχανικών εγκαταστάσεων.
- Η μεσαία επιχείρηση μπορεί να βασίζεται στην κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών, την ανακατασκευή κτιρίων και δομών, στην κατασκευή δρόμων της τοπικής κλίμακας και του τοπίου.
- Μικρές επιχειρήσεις μπορούν να κάνουν μόνο Φινίρισμα έργωνΣυμπληρώστε το Ίδρυμα, εξευγενίζοντας τα εδάφη, την πώληση οικοδομικών υλικών σε μικρά καταστήματα και εξόδους, καθώς και την παραγωγή υλικών στη δική τους μικρή παραγωγή.
Από όλα τα παραπάνω, βλέπουμε ότι η ανάπτυξη των κατασκευαστικών επιχειρήσεων έχει πολλές επιλογές. Το κύριο πράγμα δεν είναι να κάνετε ένα λάθος με την επιλογή και να υπολογίσετε με ακρίβεια τη δύναμή σας.
Οικονομικό σχέδιο
Κατά προσέγγιση υπολογισμός κόστους:
- 10 - 12 εκατομμύρια ρούβλια - για προμήθειες ή μίσθωση εξοπλισμού. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει τα έξοδα για την γεωλογική εξερεύνηση και την εργασία σχεδιασμού.
- 1 εκατομμύριο ρούβλια - ρούχα για τους εργαζομένους και την απόκτηση μέσων.
- 150 - 200 χιλιάδες ρούβλια - εκτελεστικά έξοδα ·
- 100 - 150.000 ρούβλια - Ενοικίαση χώρου γραφείων.
- 100.000 ρούβλια ετησίως - διαφήμιση και ούτω καθεξής.
- μισθός Εργαζόμενοι (με ρυθμό 7 ατόμων) - 250 - 300 χιλιάδες ρούβλια ανά μήνα.
Συνολικά περίπου 13 000 000 ρούβλια. Το ποσό αυτό μπορεί να ποικίλει σημαντικά ανάλογα με πολλούς παράγοντες.
Κερδοφορία και αποπληρωμή της επιχείρησης
Ο κανόνας στην κατασκευή είναι η κερδοφορία με δείκτες 10 - 15%. Μπορεί να μιλήσει για ένα πράγμα: όλα τα επίπεδα εργασίας - εκτίμηση, προγραμματισμένη και πραγματική - χτίζονται σωστά.
Αυτή τη στιγμή μπορούμε να παρατηρήσουμε κάποια τάση να μειώσουμε αυτούς τους δείκτες. Αποτελούν 7 - 9%. Υπάρχει μια μικρή μείωση της κερδοφορίας. Ο λόγος έχει ως εξής: το μέγεθος των γενικών εξόδων παραμένει το ίδιο, ενώ η τιμή είναι ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ Αυξάνεται, καθώς και ο μισθός των εργαζομένων.
Προκειμένου να επιστρέψει γρήγορα τα χρήματα που επενδύονται, οι ιδιοκτήτες των κατασκευαστικών εταιρειών μειώνουν μερικές φορές τα ποσοστά για τις υπηρεσίες τους. Αυτό οδηγεί στο γεγονός ότι ο κύκλος εργασιών χρήματος μειώνεται και το κέρδος μειώνεται, από εδώ - χαμηλός δείκτες κερδοφορίας. Στην επαρχία, οι αριθμοί αυτοί μπορούν να είναι σημαντικά υψηλότερες από ό, τι στο κεφάλαιο. Η κερδοφορία εξαρτάται άμεσα από τα προσόντα των εργαζομένων και τους βαθμούς του φόρτου εργασίας τους.
Η περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι εντός 15 - 20 μηνών. Μην ξεχνάτε ότι αυτή η επιχείρηση είναι εποχιακή, οπότε στη χειμερινή εργασία μπορεί να αναστείλει.
Διαφήμιση και αναζήτηση νέων πελατών
Για την εταιρεία έχει μόλις δημιουργηθεί, η δημιουργία μιας βάσης πελάτη πρέπει να αποτελεί προτεραιότητα. Σε διαφημιστικές δραστηριότητες, πρέπει να επιλέξετε τις σωστές κατευθύνσεις, για παράδειγμα:
- Διαφημίσεις σε τοπικές σφραγίδες και ραδιόφωνο
- Διανομή εταιρικών φυλλαδίων σε εταιρείες επιχειρηματικών εταίρων, καταστήματα κατασκευής και κτηματομεσιτικά γραφεία,
- Ενεργή συμμετοχή σε προσφορές για την κατασκευή διαφόρων αντικειμένων.
Συμπληρώσαμε συμπεράσματα. Το επιχειρηματικό σχέδιο της επισκευής και κατασκευαστικής εταιρείας δείχνει ότι η επιχείρηση κατασκευής είναι περίπλοκη, αλλά ταυτόχρονα πολύ ενδιαφέρουσα και κερδοφόρα. Εάν έχετε την επιθυμητή ποσότητα αρχικού κεφαλαίου, έχετε μια μεγάλη επιθυμία να εργαστείτε και να πάρετε καλά κέρδη ταυτόχρονα - αυτό το έργο μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για εσάς.
Η κατασκευή μικρής επιχείρησης, καθώς και η μεγάλη, είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση από την άποψη των προοπτικών αποπληρωμής και ανάπτυξης. Μια παρόμοια μικρή επιχείρηση περιλαμβάνει την κατασκευή μιας εξοχικής κατοικίας. Δεδομένης της αυξημένης δημοτικότητας των ιδιωτικών κατοικιών, η εταιρεία είναι δυνατή η γρήγορη αποκατάσταση των επενδυμένων χρημάτων. Η περίοδος αποπληρωμής είναι 6 μήνες.
Για το άνοιγμα της εταιρείας, θα απαιτηθούν εξειδικευμένοι εργαζόμενοι. Ο αριθμός του προσωπικού θα είναι 29 άτομα. Είναι επίσης απαραίτητο να νοικιάσετε ένα χώρο γραφείων. Η ελάχιστη περιοχή γραφείου είναι 100 m2.
Το μέσο κόστος κατασκευής 1 m2 εξοχικό σπίτι είναι 15.000 ρούβλια. Δεδομένης της εποχικότητας μιας επιχείρησης που εμπίπτει Καλοκαιρινή περίοδος, Οι εταιρείες θα μπορέσουν να εισέλθουν σε 12 συμβάσεις για την κατασκευή κατοικιών. Το μέσο μέγεθος ενός σπιτιού είναι 250 m2. Έτσι, για το έτος, η εταιρεία θα χτίσει 30.000 m2. Αυτός ο δείκτης, δεδομένης της υψηλής ζήτησης, είναι δυνατόν να αυξηθεί με το εξειδικευμένο προσωπικό.
Ποσό αρχικής επένδυσης - 2 482 000 τρίψιμο.
Μέσο μηνιαίο κέρδος - 2 045 000 τρίψιμο.
Το σημείο διάλειμμα συμβαίνει η τρίτη μήνας
Περίοδο αποπληρωμής - 6 μήνες
2. Επιχειρηματική, προϊόν ή υπηρεσία περιγραφή
Επί του παρόντος, λόγω της υπερπληθυσμού στο χαρακτηριστικό της πόλης και την επιθυμία των ανθρώπων να ζήσουν μια ύπαιθρο, ένας αυξανόμενος αριθμός ανθρώπων σκέφτονται να οικοδομήσουν τη δική τους Εξοχική κατοικία. Αυτό μιλάει επίσης για την τάση να μειώσει τον αριθμό των αγορασμένων διαμερισμάτων σε πολυώροφα κτίρια. Από την άποψη αυτή, η ανάγκη για κατασκευαστικές εταιρείες προαστιακής ακίνητης περιουσίας αυξάνεται συνεχώς. Ο όγκος της αγοράς αυξάνεται, η οποία ανοίγει νέες ευκαιρίες για νέες εταιρείες.
Ο κύριος παράγοντας που επηρεάζει την επιτυχία των εταιρειών σε αυτή την επιχείρηση είναι να παρέχει έναν πελάτη υπηρεσιών στο χέρι, συμπεριλαμβανομένου του σχεδιασμού, της κατασκευής, της επισκευής, των εγκαταστάσεων. Πρέπει επίσης να προστεθούν Επιπρόσθετες υπηρεσίες: Συγγραφέας και τεχνική εποπτεία, απόκτηση γης. Ο κύριος τύπος δραστηριότητας είναι η κατασκευή κατοικιών από τούβλα, ξύλο και άλλα υλικά. Κατά το άνοιγμα μιας εταιρείας, είναι απαραίτητο να δώσουμε προσοχή στην ανάπτυξη λογισμικού για γρήγορες επικοινωνίες με τον πελάτη και τους προμηθευτές. Είναι σημαντικό να συμμορφωθείτε με την αναφορά στον πελάτη, να εκτελέσετε όλα τα στάδια εργασίας εγκαίρως και χωρίς να αυξήσετε την εκτίμηση.
Επιπλέον, κατά το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στη νομοθεσία σε αυτόν τον κλάδο. Το κεφάλι πρέπει να εξοικειωθεί προσεκτικά με τα ακόλουθα έγγραφα που ρυθμίζουν τις χαμηλές κατασκευές στη Ρωσία.
- Κωδικός σχεδιασμού πόλης της Ρωσικής Ομοσπονδίας
- SP-30-102-99. Διάταξη και ανάπτυξη της κατασκευής κατοικιών χαμηλού άνοδο.
Επίσης, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στη μελέτη των προτύπων και των κανόνων κατασκευής (SNIP).
3. Περιγραφή αγοράς πωλήσεων
Ανάγκη Εξοχική κατοικία Σήμερα είναι συνέπεια της επιθυμίας των ανθρώπων να πίνουμε μακριά από τη φασαρία της πόλης, που προκαλεί υψηλή ζήτηση. Ταυτόχρονα, οι περισσότερες εταιρείες εγκαταλείπουν την αγορά, καθώς δεν μπορώ να προσφέρω επαγγελματικές υπηρεσίες, επαρκή τιμολόγηση και να εγγυηθώ την ποιότητα της κατασκευής. Οι υπάλληλοι των περισσότερων εταιρειών για τις προαστιακές αντιξοότητες δεν έχουν την απαραίτητη εκπαίδευση, η οποία επηρεάζει την ποιότητα.
Έτσι, η αγορά αποτελεί έλλειψη προτάσεων για ποιοτικές κατασκευαστικές εταιρείες προαστιακών ακινήτων.
Οι πελάτες της εταιρείας είναι άτομα. Σχεδιάζοντας να ανοίξετε το δικό σας Κατασκευαστική εταιρείαΕίναι απαραίτητο όχι μόνο να προσελκύσετε πελάτες, αλλά και να τους προσφέρουμε εξαιρετικές συνθήκες συνεργασίας από τους ανταγωνιστές. Να είστε βέβαιος να πραγματοποιήσετε τμηματοποίηση των πελατών στο εισόδημα για να προσφέρετε πρόσθετες υπηρεσίες στον πελάτη και να αυξήσετε τα κέρδη.
Επίσης, ένας από τους τρόπους αύξησης των κερδών από τις υπηρεσίες της είναι η παροχή υπηρεσιών σχεδιασμού, ο σχεδιασμός άλλων κατασκευαστικών εταιρειών.
Ο καθοριστικός, ο καθορισμός της επιτυχίας μιας κατασκευαστικής εταιρείας είναι επί του παρόντος, έχει ταχύτητα υπηρεσίας και κατανόηση των απαιτήσεων του πελάτη, την ποιότητα της κατασκευής, τον επαγγελματισμό. Είναι απαραίτητο να αποφευχθούν απρόβλεπτα έξοδα και αύξηση του εκτιμώμενου κόστους κατά την κατασκευή.
Παρατηρώντας αυτές τις απαιτήσεις, η εταιρεία θα είναι σε θέση να αυξήσει το μερίδιο αγοράς, τη φήμη, καθώς και να αυξήσει την πίστη των πελατών.
4. Πωλήσεις και μάρκετινγκ
5. Σχέδιο παραγωγής
Σχέδιο παραγωγής (ανακαλύψεις)
Γενικό σχέδιο για το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας σταδιακά:
- Αναζήτηση χώρων για το γραφείο
- Εγγραφή νομικής οντότητας - ΠΕ
- Συμπέρασμα της συμφωνίας μίσθωσης και τον εξοπλισμό αγοράς
- Επισκευή χώρων
- Επιλογή προσωπικού και εκπαίδευση
- Προσελκύοντας τους πελάτες και να ξεκινήσετε την εργασία.
Άνοιγμα IP (Οδός κωδικός 41.20 - Κατασκευή οικιστικών και μη οικιστικών κτιρίων). Φορολογική καταχώριση στη φορολογική υπηρεσία. Το βέλτιστο φορολογικό σύστημα είναι USN 6% (φορολογητέες βάσεις βάσης "). Η εγγραφή μιας νομικής οντότητας με τη μορφή LLC (εταιρεία περιορισμένης ευθύνης) είναι επίσης δυνατή.
Για να ανοίξετε, πρέπει επίσης να νοικιάσετε ένα γραφείο με έκταση 100 m2. Μετά το συμπέρασμα, οι συμβάσεις ενοικίασης πρέπει να αποκτήσουν εξοπλισμό και λογισμικό για το σχεδιασμό και το σχεδιασμό του σχεδιασμού του εξοχικού σπιτιού.
Λειτουργία λειτουργίας γραφείου: από τις 9:00 έως τις 18:00 από Δευτέρα έως Παρασκευή. Η σεζόν κατασκευής αντιπροσωπεύει την περίοδο από τις αρχές Μαΐου έως τα τέλη Σεπτεμβρίου.
6. Οργανωτική δομή
Για την οργάνωση της εταιρείας, είναι απαραίτητο να προσλαμβάνετε προσωπικό υψηλής ποιότητας. Όπως οι εργαζόμενοι, οι πιο κερδοφόρες θα προσελκύσουν έμπειρους κατασκευαστές που έχουν την απαραίτητη εκπαίδευση και εμπειρία. Η ομάδα θα επεκταθεί ως απαραίτητη και οργανική ανάπτυξη. Στο πλαίσιο αυτού του έργου, απαιτείται μια ομάδα 29 ατόμων:
- Διευθυντής
- Brigadier (4 άτομα)
- Σχεδιαστής
- Σχεδιαστής
- Μηχανικός
- Επιθεωρητής
- Εργαζόμενοι (20 άτομα)
Η λογιστική πρέπει να δοθεί στην εξωτερική θέση. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με την τράπεζα όπου ανοίγει ο λογαριασμός και μάθετε για μια τέτοια ευκαιρία. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τη λογιστική ELBA Internet ή "MY CASE".
Ο διαχειριστής μπορεί να είναι ιδιοκτήτης επιχείρησης ή μισθωμένος υπάλληλος. Ο ταξιαρχία πρέπει να επιλεγεί προσεκτικά, καθώς θα είναι υπεύθυνος για την αγορά υλικών και να ελέγχει τη διαδικασία κατασκευής.
Η λειτουργία κλειδιού εκτελείται από τους εργαζομένους των οποίων η άμεση ευθύνη είναι να εργαστούν σε εργοτάξιο. Ως εκ τούτου, κατά την επιλογή των οικοδόμων, είναι απαραίτητο να έχουμε εμπεριστατωμένη φροντίδα, καθώς η αγορά συχνά προσφέρει ανεπιφύλακτα προσωπικό. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις ταξιαρχίες για την εξωτερική ανάθεση που έχουν το καθεστώς του JUR. Άτομα.
Το υπόλοιπο προσωπικό πρέπει να προσληφθεί στο προσωπικό, καθώς η χρήση ειδικών εξωτερικής ανάθεσης θα επηρεαστεί πολύ αποτελεσματικά και αρνητικά από την ποιότητα της εργασίας.
Ταμείο αμοιβής, τρίψτε.
Μισθός | Ο αριθμός των εργαζομένων | Αθροισμα |
|
Διευθυντής | |||
Ταξίαρχος | |||
Σχεδιαστής | |||
Σχεδιαστής | |||
Επιθεωρητής | |||
Συνολική φωτογραφία | 1 525 000 |
Ο πλήρης υπολογισμός της φωτογραφίας, λαμβάνοντας υπόψη τα ασφαλιστικά ασφάλιστρα, παρουσιάζεται στο οικονομικό μοντέλο.
7. Χρηματοοικονομικό σχέδιο
Λεπτομερές σχέδιο πωλήσεων για 24 μήνες, πρόβλεψη επενδυτικής απόδοσης και ο υπολογισμός των επιχειρηματικών δεικτών εκπροσωπείται στο οικονομικό μοντέλο.