Viimastel aastatel on riigiasutused, juhid ja eluasemeomanikud elamukinnisvara sisu ja kapitaalremondi sisuga seotud küsimused.
Probleemi tähtsus on tingitud kodanike rahalise koormuse suurenemisest üldotstarbelise vara sisu ja eluasemevaru olulise kulumise osas.
Lugupeetud lugejad! Meie artiklid räägivad tüüpilistest viisidest õiguslike küsimuste lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne.
Kui soovite teada kuidas lahendada täpselt oma probleemi - võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal või helistage allolevale telefonile. See on kiire ja tasuta!
Hoone kapitaalremont - mis see on?
Udutuse kontseptsioon ilmnes Venemaa Föderatsiooni tsiviilkoodeksis. See on asendustöö (taastamine):
- Ehitusstruktuurid (va vedajad) ja nende osad;
- Engineering ja tehniline side;
- Ehitusstruktuuride ülekande osad.
Suuremate remonditööde korral kõrvaldatakse kulunud üldsuse omaduse osade talitlushäired, vähendades remonti, need asendatakse sarnasega kas parimate tööomadustega.
Kui tehniline võimalus lubada, siis elamumajanduse moderniseeritakse, võttes arvesse kehtivaid nõudeid tõhusa kasutamise valdkonnas erinevad liigid Ressursid (elektrimõõturite, elektri, vee, gaasi seadmed) ja parandada mugavuse astet.
Tuginedes tehtud töö maht, eraldada:
- Põhjalik remont, mida tehakse kõikide kahjustatud üldsusega osade taastamiseks. Pärast selle parandamise lõpetamist peab hoone tehniline seisukord täielikult vastama kõigile ehitusstandardid ja operatiivnõuded.
- Selektiivne kapitaalremont tähendab hoonete individuaalsete komponentide asendamist või parandamist, tehniliste sidevahendite teatud elemente.
Selektiivse remondi töö toimub siis, kui põhjalik remont on võimatu või seotud oluliste raskustega.
See võib olla olukord, mil:
- Märkimisväärne kahju mõnedele struktuuridele ohustavad hoonete teiste osade säilitamist;
- Hoone keerulise remondi teostamiseks puudub majanduslik teostatavus või selle rahastamise tunnused;
- Võib osutuda vajalikuks piirata või ajutiselt peatada maja toimimise.
Lisaks planeeritud kapitaalremondile eraldatakse ka planeerimata (hädaolukord), mis viiakse läbi maja ehitiste ehitusstruktuuride põhjustatud kahju taastamise tõttu.
Maja praegune ja kapitaalremont: Mis vahe on?
Põhimõtteliselt oluline on eristada kapitali remonti praegusest remonditöödKuna töö õige kvalifikatsioon sõltub otseselt osapoolte õigustest ja kohustustest ja teistest eluasemesuhete osalejatest.
Näiteks kinnisvara kompenseeritava kasutamise lepingutes (rent, rentimine) on praegune remont üürniku kohustus ja pealinnas on üürileandja. Lisaks seda tüüpi remondi rahastamine on valmistatud erinevatest allikatest.
Iga remondi funktsioonide omadused põhinevad eesmärkide erinevusel remonditöö sageduse ja mahu vahel.
Praegune (ennetav) remont on süstemaatiliselt läbi viidud tegevused, et vältida enneaegset kulumist struktuuride enneaegse kulumise, viimistluse, kommunikatsiooni- ja tööde kõrvaldamiseks, et kõrvaldada ebaolulised kahjustused ja jaotused.
Praeguste remonditööde raames rakendatud meetmete kogum sisalduvad eluasemevaru sisu ja parandamise metoodilises juhendis (MDC 2-04.2004) Föderaalne agentuur Ehitus- ja eluaseme- ja kommunaalteenuste jaoks (praegu - minstroy).
Praegune remont on planeeritud ennetav iseloom. Hoiatus remondi töö ei nõua katkestuste täies ulatuses hoone elanike elanike elanike perioodiliselt viiakse läbi ja üsna sageli, lisaks sellised tööd on vähem kulukas kui kapitaalremont.
Sageli on kapitali ja praeguste remondite vaheline rida tingimus, kuna remonditööd on samad kujundused ja nende elemendid.
Uuendamise ajal asendatakse element või taastamine, mis on muutunud kasutuskõlbmatuks ning praeguste remondite valdkond on säilitada struktuurid heas seisukorras kogu kehtestatud tööperioodi jooksul. Näiteks kõrvaldamine katuse leke on praegune remont ja asendamine kogu maja maja on kapitali.
Praeguseid töid teostatakse ja rahastab korterelamute ja rendimaksete laekumistelt eluaseme- ja tegevusfirmad.
Kapitaalremont sisse kortermaja Maksta omanike sihipäraste maksete arvelt.
Samuti on vaja eristada kapitaalremont hoone rekonstrueerimisest. Rekonstrueerimise ajal, erinevalt remondist, viiakse läbi meetmeid, et muuta MCD (põrandate, ruudu) peamised parameetrid või tugistruktuuride täielik asendamine.
Minimaalne panus
MCD-s asuvate korterite ja mitteelupiirkondade omanikele (korterelamu), üldise tuntud vara täieliku rahastamise kohustus on kohustatud.
Igakuised sissemaksed on kogunenud kapitaalremondi spetsialiseeritud tehastes, mis on moodustatud kahel viisil:
- Eraldi pangakontol MKD(Kogunenud raha kulutatakse konkreetsele majale);
- Rahaliste vahendite kogumine kollektiivkontole, \\ t Hallatav piirkondlik operaator, kes teostab kõiki organisatsiooni tegevust eluasemevarude kapitaalremont eraldi objektis vastavalt programmi poolt heakskiidetud programmi poolt heaks kiidetud programmile.
Minimaalne kohustusliku panuse kinnitab õigusloome igas riigis.
Konkreetse omaniku panuse summa arvutamine toimub rublates, korrutades kehtestatud tariifi kodaniku või juriidilise isiku kinnisvarapindade kogupindala.
Sissemaksed võivad erineda sõltuvalt:
- Konkreetse omavalitsuse territooriumile lisatarvikutest;
- MKD tüüp;
- Põrandate arv;
- Tegelik eluiga;
- Paranduste töö maksumus ja maht;
- Elu elementide elu.
Teised teosed, välja arvatud Venemaa Föderatsiooni LCD-ga kehtestatud, saab läbi viia ainult olulise kapitaalremondi toetuse arvelt.
Töö liigid, mis makstakse minimaalse panuse suurust
Riiklikul tasandil näevad õigusaktid ette remondi teenuste kogumi, mida rahastab Beremont asuv.
Mis puudutab kapitaalremondi kortermaja? See on remont ja vajadusel ja asendades järgmised MKD elemendid:
- Outdoor Communications seotud kodumaise vara(Veevarustussüsteemid, küte, kanalisatsioon, toiteallikas, gaasistamine, asendamine korstnate küte Keskne);
- Lift seadmed(Regulatiivne elu umbes 25 aastat);
- Katus (Remondi sagedus sõltub katusematerjalist);
- Keldri alus ja ruudud, mis on määratud omanike kogu omandile(Võttes arvesse esimese korruse, seinte ja insenerikommunikatsioonide osade laagri kattumist);
- Fassaad (Kaasa arvatud õmbluse taastamise taastamine, krohvi taastamine, plaadid, õdede-vendade asendamine, äravoolutorud ja muud tööd).
Võib-olla olete huvitatud sellest, milliseid õigusi ja kohustusi korterelamu hooldamise õiguste ja kohustuste kohta korterelamu säilitamisel on võimalik lugeda.
Piirkondlikul tasandil on sellel nimekirjas lubatud täiendada järgmisi teenuseid.
- Hoone seinte isolatsioon;
- Ventileeritud katuse paigutus ja selle väljapääsud;
- MKD seadmed kodumaiste ressursside tarbimismõõturitega, teiste tõhususe seadmetega.
- MKD uurimine ja eelseisva remondi hindamise koostamine;
- Autoriõiguse ja tehnilise järelevalve kärpimine;
- Korterelamu energiauuring;
- Korterelamu tehniline inventar ja sertifitseerimine.
Omanike üldkoosolekul on õigus kokku leppida piirkonna kehtestatud minimaalse panuse määra suurendamisel, et rahastada maja ühise vara täiendamist täiendav töö.
Korterite omanikud on nüüd kohustatud tasuma kapitaalremondi eest. Venelased pakuvad valida vahendite kogumise viisi kulude kuludele. Pakume teile videot vaadata.
Teave selle kohta, mis on korterihoone ümberkujundamisel lisatud, on kõigile elanikele kasulik. Mõtle põhireeglid, mis tegutsevad 2020. aastal.
Lugupeetud lugejad! Artikkel räägib õiguslike küsimuste lahendamise tüüpilistest viisidest, kuid iga juhtum on üksikisik. Kui soovite teada, kuidas lahenda oma probleem - Võtke ühendust konsultandiga:
Rakendused ja kõned on kella ümber ja seitse päeva nädalas..
See on kiire I. ON VABA!
Terav küsimus, mis on olnud mitu aastat enne valitsusasutuste ja juhtide, samuti korteriomanikele - kuidas tagada eluaseme ja kapitaalremont.
Kodanikel on suur rahaline koormus kinnisvaraobjektide sisule, mis on üldised teadlikud ja eluasemefond on oluliselt kulunud.
Peamised aspektid
Seetõttu on oluline kaaluda mõiste "kapitaalremont" ja tuvastada peamised nüansid, mis on sellega seotud.
Määratlused
Uuenduspõhimõtte mõiste on märgitud. Seda arusaadav töö all:
- muuta hoone struktuure ja nende komponente;
- tehnilise teabevahetuse muutmine või taastamine;
- taastada või muuta osi kandja ehitusstruktuuride.
Likvideerida üldotstarbelise vara kulunud osa talitlushäire. Seda muudetakse parimate või taastamise jaoks.
Tehniliste võimaluste juuresolekul uuendatakse hoone, arvestades kaasaegsed nõudmisedja elu mugavuse parandamine.
Mis eesmärgil toimub
Remont võib olla:
Kapitaalremondi saab planeerida ja mitte planeerimata (hädaolukord), mis on läbi viidud kahju taastamise, mis on põhjustatud hoone ehitus hädaolukorra objekt.
Õiguslik alus
Selliste dokumentide normidest on vaja juhtida:
- - See on (sisaldab teostatud teoste loendit) jne.
- Kooskõlas kapitaalremondi peaks hoidma ruumide omanik.
- GK - näiteks.
Mis on kaasatud korterelamu remontimise kontseptsioonis
Sageli on küsimus selles, mida konkreetselt puudutada kapitaalremondiga. Seetõttu kujutage ette järgmist teavet.
Mida öeldakse seaduses
Seadust piirduvad kohustused ja korterelamu valitsemine omanike ja piirkondlike omavalitsuste vahel.
Territoriaalsed ametiasutused täidavad organisatsiooni- ja kontrollifunktsiooni ning omanikud peavad tööle makstavaid vahendeid koguma.
Seaduse jõustumisel tuli iga Venemaa Föderatsiooni üksus valmistada ette regulatiivseid dokumente, mis kaaluvad uuendamise küsimust.
Õppeained:
- paigaldas nimekirja teostest, mis peab olema täidetud kohustuslik, samuti aega;
- tuvastatud piirkondlikud ettevõtjad;
- vastuvõetud dokumendid, kus menetlus registreeriti, määrati sissemakse summa struktuuri, mis kontrollib protsessi.
Kaasatud töö nimekiri
Kui on olemas kokkuhoid, on võimalik paigaldamise ja parandamise protsessi kaasamise suurte teoste nimekiri.
| Me loetleme selle kohta, mis on lisatud korterelamu fassaadi kapitaalremont | Taastage fassaadi krohv, tihendage paneeli liigesed, võitlusstruktuurid, Windowsi ja rõdude muutmine, Remont rõdud ja -graafia klaasidega, korraldage lisavarustuse ülemise korruse loggia kohal, korraldada sissepääsu sissepääsu, värvi fassaadiga , Tänavamärgid |
| Samuti leiame välja, mis on kaasatud korterelamu katuse ümberkujundamisele. | Remont ja muutmine eraldi elemendid Katused viivad läbi puidust tulekahju, regenereerige temperatuuri režiim, niiskus pööningul, muutke katuse elementi ja välise äravoolu |
| Inseneri süsteemist | Nad parandavad ja muudavad soojussüsteemi, vee, gaasi ja muude süsteemide, ventilatsiooni, kanalisatsiooni süsteemi, seadistatud meetritesse, muutuste liftile, prügi realiseerimiseks. Eeldatakse, et remont videovalve, abonendiseadme, sideliinide, madala voolu seadme |
| Ühistes piirkondades | Taastama valgustus, Tihendliigendid kommunication Foundation, kõrvaldada üleujutused, korraldada sissepääsu keldris, varustada ruumi concierge |
| Territooriumi parandamisega | Järgib dokumente, mis olid heaks kiitnud raamatute arhitektuuri planeerimise büroo |
Taasta parandab ka sisendsaitide ja ukse täitmist.
Vahetage sissepääsu muutmine ja parandamine, uste muutmine, tugevdamine, trepikodade muutmine, sissepääsupaikide parandamine.
Piirkondlikud omavalitsused võivad laiendada nimekirja:
- seinte isolatsioon;
- katuse paigutus, mis ventileeritakse, paigaldatakse katusele väljumise;
- varustades maja üldise teadlik meeter, muu instrument, mis suurendab energiatõhusust.
Teemasid võivad ka see nimekiri Selliste punktide täiendamiseks:
- Uurige maja ja teeb remondi hinnangu.
- Tehke töö autor ja tehniline järelevalve.
- Tehnilise inventuuri ja sertifitseerimise läbiviimine jne.
Kes maksab
Õigusaktidega kehtestatakse korteriomanike kohustuse rahastada kogu majapidamise vara kapitali remonti.
Selleks maksavad igakuised kodanikud sissemakseid, mis kogutakse kapitaalremondi specfordis, mis on moodustatud:
- kas pangakontodes MKD;
- mõlemad rahalised vahendid kogutakse kollektiivkontodele, mida haldavad piirkondlikud ettevõtjad, kes tegelevad asutatud programmia.
Kui palju peaksite maksma - otsustab iga teema Vene Föderatsiooni ise. Summa on rubla. Tariifi korrutatakse ruumi üldise pindalaga, millel on kodanik.
Sissemaksete väärtus varieerub:
- togo, kellele kohaliku omavalitsuse hariduse objekti kuulub - Moskvas või mõnes teises piirkonnas, asub maja;
- tüüp MKD;
- põrandad kodus;
- majapidamisperiood maja;
- hinnad ja töö ulatus;
- Ühise maja kasutamise tähtaeg.
Kui töö on planeeritud, mida ei ole LCD-s välja kirjutatud, makstakse neid vahenditega, mis ületavad mõningaid investeerimisfondi panust.
Esiteks peetakse koosolekut, kus otsus on tehtud remontide hoidmiseks kapitaalremontide hoidmiseks.
Kui omanikud ei suuda nõustuda, kui see on vahend salvestamiseks, võtab otsus kohalike omavalitsuste asutuse asutusele.
Kuigi subjektide sissemakse summa on kehtestatud, võivad üürnike koosolekul sellist näitajat suurendada, kui nad soovivad rahastada mitmeid lisatööd.
Uuendamist võib korraldada elanike algatusel. Kohtumisel peaksid kodanikud tegema otsuse, et see on vajalik.
Viimane eksemplar määratakse töö ajastus ja arvutatakse remondi maksumus.
Kui elamukontrolli esindajad ei nõustu sellega, et kapitaalremont on vajalik või nõustub piiratud liiki tööga, on teistsugune väljapääs.
Võta ühendust sõltumatu eksperdiga, kes aitaks õigustada kapitaalremont. Ainult selline uurimine ei ole tasuta. Korteri omanik ei ole ainus rahastamisallikas kapitaalremont.
Reguleeriva dokumentatsiooni all registreeriti kogu kava, mille kohaselt osalevad rahastamisel ka erinevate tasandite riiklikud struktuurid. Riik võib toetada toetust (abivahendid).
Video: kapitaalremont korteri majad
Kui me räägime korterelamu, mõned korterid, mis ei ole erastatud, siis kulud on asutused kohaliku või riigiasutuse.
See juhtub, et WinMonte programmi ei olnud koostatud, kuid hädaolukord tekkis. Õnnetus kaalub veevarustuse, kanalisatsiooni, küttesüsteemi torude läbimurdeid.
Sellisel juhul tuleks remonti läbi viia võimalikult kiiresti kapitaalremondi kogutud vahendite arvelt.
Niisiis, kui veega on tõusuteid, muutuvad nad kohe ja ei tekita suurt arvu klambrid.
Kui CRR algab
Õpi tähtaegu, kui heakskiidetud kapitaalremondi programm peab olema täidetud, ei ole raske. Selleks minge saidile www.reformagkh.ru.
Järgima sellist tegevusmenetlust:
- Mine portaali.
- Sisestage aadressi rida "Leia oma kodu". Vajalik piirkonna peegeldus, tänavatel, toad kodus.
- Vajuta "Otsi".
- Järgige seda linki.
- Majakaart avaneb, kus saab tutvuda töö nimekirja, mis on programmi heaks kiitnud.
- Kui olete huvitatud praegusest ja planeeritud tegevustest, valige sektsioon.
Kogege "passi" osa, kui soovite üldist teavet õppida:
Mitu fondide kogutud omanikud;
Millised toetused riik pakub;
objekti ala;
Üürnike arv.
Voolu erinevused
Väärib teada erinevusi praeguse ja kapitali remonti, sest mitmed õigused ja kohustused pooled sõltuvad sellest.
Peamised erinevused eesmärgi, remonditegevuse sageduse ja ulatuse osas. Praegu nimetatakse süstemaatilist ennetavat remonti.
Need viiakse läbi selleks, et vältida kaunistamise disaini, sidete enneaegset kulumist.
Meetmed, mida rakendatakse praegustes remondis, mis sisaldavad 2-aprilli 2004. aasta eluasemefondi sisu metoodilist käsiraamatut.
Kapitaalremont erineb praegusest puudumisest selle võimest seda teha, et mitte hoones ära rebida ärakasutamisest.
Kapitali remondi rakendamisega seotud probleemid ja kinnisvararajatiste sisu rakendamisega seotud probleemid vajutavad valitsuse aparatuuri ja juhtimisorganisatsioonide jaoks. Ülesande tõsidus on tingitud kodanike vastutuse taseme suurenemisest majade hooldamiseks ja eluasemevaru riigi halvenemise eest. Kuid alustada, tuleb teada, mis on lisatud kapitaalremont.
Uuendamise mõiste
Oluremond on töö täitmise eesmärk, mille eesmärk on kõrvaldada konstruktiivsed puudused omanike ühise omandiga korterelamuses. Sellised sündmused viitavad ka komponentide puhkamisele või asendamisele, et parandada üldisi omadusi.
Väärib teada, et kapitali remont ja muud vahendid on sissenõudmiskulude allikad.
Lisaks pealinnale viivad viimased läbi ka kinnisvara kulumise vältimiseks tehtud sündmuste kogum ja kõrvaldage väike kahju.
Kõige sagedamini planeeritakse praegune remont. Sellised tööd tehakse üsna sageli ja ei vaja märkimisväärseid sularahakulusid.
Kapitali remondifond
Kapitali remondifond koosneb mitmest elemendist. See tähendab, et see sisaldab tasu kapitaalremont, intressid, mis on kinnitatud rahastamise kasutamise eest spetsialiseeritud kontolt ja maksnud omanikud maksete ülekandmise kohustuste täitmata jätmise eest.
Saadud vahendeid saab kasutada mitmete ülesannete lahendamiseks. Näiteks maksta teenuste eest ühise vara remondi teenuste eest. Lisaks saab raha saata laenude tagasimaksmiseks juba osutatud teenustele või projekti dokumentatsiooni väljatöötamisele.
Kui struktuur on hädaolukorras, lähevad fondi vahendid hoone lammutamises või rekonstrueerimiseks. Samal ajal tegelevad selle probleemi lahendused kinnisvaraomanikega.
Sissemaksed Beremont
Omanik iga kuu peaks maksma üldise kinnisvara ümberkorraldamise panust. Sarnase makse suurus on täpsustatud asjaomases regulatiivdokumendis. Tuleb meeles pidada, et selline makse tuleks läbi viia seitsme pärast kalendripäevad. Seda saab alustada ka pärast piirkondliku tervendamisprogrammi avaldamist. Olukorra toetust ei maksta hüvitise ülesehituse korral.
Selle toetuse suurus sõltub korruste arvust, tööperioodi, vajaliku töö mahust ja kuulub konkreetsele kohalikule organisatsioonile. Üldkoosoleku tulemuste põhjal võivad omanikud suurendada ühise vara uuendamise lähtekulu.
Lisaks peavad ametiasutused korrapäraselt analüüsima minimaalse makse suurust. See uuring sõltub elanikkonna sissetuleku tasemest ja taastamise määradest. Arvuta panuse suurus on piisavalt lihtne. Selleks korruta kogupindala kiirusega, mis on loetletud õigusaktis.
Nimekiri
Õigusaktid kiideti heaks olemasoleva fondi tulenevate teenuste registri. Mis on korterelamu põhjal kaasatud? Vastavalt dekreedile hõlmab maja hooldus ruumide tehnilist kontrolli ja selle elementide tehnilist ülevaatust, hoone toimimise ettevalmistusi erineva aasta jooksul ja säte lisateenused. Uuenduste töötamine hõlmab sisemiste sidevahendite, näiteks veevarustuse, küte ja muu asendamist. Lisaks on võimalik kontrollida lifti seadmeid, katust, keldrit ja fassaadi.
Siiski on mõned täiendused. Eelkõige viiakse läbi seinte isolatsiooni, ventilatsioonisüsteemi paigutuse ja loendurite paigaldamise meetmeid.
Katuseremont
Kas on võimalik salvestada?
Fondi moodustumist saab ravida teistest allikatest. Lisaks kulutatakse saadud raha nii olemasolevate võlgade maksmise kui ka täiendava töö rahastamise kohta.
Teiste allikate hulka kuuluvad sularaha, mis on saadud mitteeluruumide pakkumiseks ja reklaamkonstruktsioonide paigutamisele. Sellisel juhul on vahendaja õigus teha makseid, nagu pensionärid, veteranid.
Töö kvaliteet
Organisatsioon, mis viib läbi taastamise töö on kohustatud tagama nende kvaliteedi vastavalt kehtestatud nõuetele ja eeskirjadele.
Asjaomases lepingus on tuvastatud suuremate remonditööde ja ohutusnäitajate normid, mis peavad vastama ehituspõrandatele.
Jälgimine töö käigu langeb õlgadele piirkondliku operaatori või partnerluse omanikele. Ka riigi asutused Võib olla selles protsessis osalejad. Selline teenus kohustub juhtima teadete ja erikontode loetelu, esitama vajaliku teabe ja teatama sündmuste käigust.
Järeldus
Õppimise pärast korterelamu uuendatud kapitaalremont, saate teha mõningaid järeldusi. Näiteks WinMont Foundation moodustab omanikelt saadud rahandusest. Sellise töö sagedus sõltub materjalide käitamise perioodist. Eelkõige on katuse kasutusiga kiltkivist kolmkümmend aastat ja valatud malme torujuhe on nelikümmend. Asjaomase fondi sissemaksed on kohustuslikud. Kas tasuda kapitaalremont - otsustab otse vara omanik. Siiski tuleb meeles pidada, et sissemaksete maksmata jätmine toob kaasa intresside tekkepõhise ja kohtumenetluse.
Artikkel aitab teil teada saada, millised on kapitali ja praeguste remondite erinevused ja mis on kaasatud maja üldises varas.
Kas sa tead, mis on kapitali praeguste remondi vahe? Ja kes peaksid maksma oma kulud? Kui tihti peaks maja remont ja kes vastutab selliste meetmete eest? Anname käesolevas artiklis üksikasjalikke vastuseid nende ja muude küsimuste osana "korterelamute praegusest ja kapitaalremondi" osana käesolevas artiklis.
Ühine vara korterelamu
Kuna korterelamute praegune ja kapitaalremont kuulub just ühisele varale, on asjakohane loetleda selle lisamise.
Lihtsamalt öeldes, kõik, mis ei kuulu konkreetsetesse omanikele, nimelt:
- Sihtasutus.
- Fassaad.
- Katus.
- Veevarustus (kuumad ja külmad) tõusrid.
- Keldris ja seadmed selles.
- Soojusvarustus.
- Sissepääsu toiteallikas.
- Ruum ja minu lift.
- Postkastid.
- House turvasüsteem (ukse sissepääs, intercom, videovalve, turvaseadmed jne)
menüüle
Kapitaalremont
Korterelamu remont - See töötab selleks, et kõrvaldada talitlushäired kulunud maja kujunduse, sealhulgas nende taastumise või asendamise.
Keeruline kapitaalremont on kogu hoone remont tervikuna.
Selektiivne kapitaalremont on hoone või eraldi inseneri seadmete üksikute hoonete remont.
Paljud meie riigi kodanikud on õnnetu ja sageli äärmiselt nördinud vajadust maksta 2020. aastal kulutatud kapitaalremont. Seda seletab asjaolu, et rahasummad tuleb teha sõltumata sellest, kas see remont on vaja hetkel või seda saab täielikult teha ilma selleta. Teisisõnu, inimesed peavad andma raha remonti, mida saab korraldada mõne aasta pärast.
Noh, mida teha?! Föderaalsete ja piirkondlike seaduste kohaselt peavad venelased maksma kapitaalremontide sissemakseid. Maksesumma määratakse kindlaks piirkondlikul tasandil ning nõuet ise on õigusloome kujul muudetud muudatused eluaseme seadustiku Venemaa Föderatsiooni.
Omanikel on õigus valida vahendite kogumise meetod, mis suunatakse kapitaalremont. Neid saab postitada piirkondliku operaatori kontol või spetsiaalse pangakontol.
Piirkondliku programmi kohaselt pärinevad suuremate remonditööde vahendid mitmest allikast:
- Eluasemeomanike tasumine.
- Rahalised vahendid piirkonna eelarvest.
- Fondi rajatised eluasemed ja kommunaalteenused.
Minimaalne sissemaksete summa määrab piirkondlikud omavalitsused, kuid omanike taotlusel üldkoosolekul võib seda laiendada.
Enamikul juhtudel on võimatu keelduda suuremate remondite maksmisest. Vastasel juhul võib see kaasa tuua probleeme võla kogunemise ja karistuste kujul Venemaa Föderatsiooni keskpanga refinantseerimismäära summas iga viivispäeva jaoks. Menetlused, mida saab kohaldada kodanikele, kes ei aita kapitali remonti fondi, reguleerivad Venemaa Föderatsiooni õigusaktid.
Mis puudutab eraldi korterelamu omanike võlakoormust, siis kui maksete summa on väiksem kui 50% kontode summadest, antakse valitsusasutus 5 kuud, et tagada kindlaksmääratud olukord on fikseeritud.
Kui pärast teatud aja möödumist ei maksta võla tagasi maksta, teatab kohaliku omavalitsuse asutus, kelle pädevus hõlmab otsuste tegemist vahendite ülekandmise kohta piirkondlikule ettevõtjale eriotstarbelisest eesmärgist. Kui konto omanik keeldub sellistest meetmetest, vastavalt Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 173 osade 8-10 andmetele, saab fondidelt nõuda kohtus.
menüüle
Kuidas parandada kapitaalremondi arvelt?
See sõltub sellest, kes tegeleb uuendamisega (tehnilise hariduse, PSD, ehituse järelevalve, kliendi, arendaja jne) või omanikega või nõustuvad nad iseendasse. Seetõttu võivad lahendused olla erinevad. Üürnikud ise valivad töövõtja ja ehitusinseneri või rõhutada kõiki UO probleeme, kriminaalkoodeksi (selle nõusolekul).
Ja ärge unustage, et neil on õigus tulevaste sissemaksete kapitaliühingutele kulutatud vahendite kompenseerimist, kui järgmine sarnane kapitaalremont ei tule varem kui piirkondlikus programmis
Kes on vabastatud kapitaalremontide eest
Mitte teha vahendeid korterelamute kapitali remondile, on hädaolukorras ainult üürnike abikõlblikud ainult üürnikud rekonstrueerimise või lammutamise suhtes. Kui maja kajastati hädaolukorras pärast selle kapitaliparandusprogrammi tegemist, tuleb fondi vahendeid kasutada selleks, et rekonstrueerida ja lammutada (vastavalt Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 174 artikli 174 kohaselt) .
Venemaa Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikli 168 osa kohaselt ei tohiks kapitali remont hõlmata kodus korterite arvuga vähem kui kolm.
Kapitaalremont reeglid
Uuendusreeglid on see, et see peaks algama mitte varem kui kell 9.00 ja lõpeb hiljemalt kell 19.00. Kõik kindlaksmääratud aja jooksul on töötajatel õigus lärmakas töö teostada. Puhkusetel ja nädalavahetustel ei tohiks selliseid töid teha, sest üürnikel on õigus puhata kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul. Omakorda peavad korterite omanikud olema valmis tegema asjaolule, et nende maja kapitaalremont võib kuluda 6 kuni 12 kuud. Sellisel juhul sõltub kiirus tööde keerukusest ja nende töötajate lõpetamisest.
menüüle
Praegune korterelamu remont
Korterelamu praegune remont on eelnevalt planeeritud töö, mis on valmistatud teatud ajaperioodil (kord veerand kord aastas).
Praegune remont korterihoones tehakse üksnes seoses kogu omandi elanikele. Teisisõnu, see remont toimub enne korteri ukse.
Praeguse remondi maksete tegemise tööde loetelu:
- Seinte ja sihtasutuse praod ja õmblused.
- Seina pragude ja õmbluste tihendamine.
- Telliskiviseinte mõnede osade käitamine.
- Pragude ja kõrgendatud ploki ja paneeli seinad.
- Tihendusõmblused ja liigesed.
- Fassaadide ja seinte tihendavad augud.
- Seinte ja karlznysi individuaalsete osade taastamine.
- Kahjustatud krohvi taastamine.
- Falisatsiooni taastamine.
- Individuaalsete arhitektuuriliste detailide remont, mis võivad langeda.
- Stukonco taastamine.
- Sihtasutuse veekindluse osade taastamine.
- Fondi tugevdamine.
- Muuta fondi individuaalseid osasid.
- Remondi- ja ventilatsiooniseade.
- Harrastuse parandamine või muutmine.
- Sissepääsu taastamine keldris.
- Liivapritsimine ja loputus fassaadid, rõdud ja logglased kuni 2 korrust.
- Windowsi soojenemine eraldi ruumides, millel on omadused külmutada.
- Asendades ploomid akna avad.
- Hoonete fassaadide remont ja värvimine (ühekorruseline ja kahekorrusel).
- Puidust põrandate osaline asendamine või tugevdamine.
- Taastamise tasanduskihi ja täitmise.
- Süvend puidustruktuurid Ja nende kaitse tulekahju vastu.
- Seaming õmblused liigestes formadi betoonpõrandad.
- LSBC pragusid.
- Steel talade soojenemine pööningul.
- Värvivalve pööningul.
- Rafteri süsteemi elementide tugevdamine.
- Muuta individuaalseid sarikad.
- Tühjendamise torude vahetamine.
- Osaline katuse asendamine.
- Katuse üksikute osade parandamine ..
- Parapet'i laatiste individuaalsete osade asendamine.
- Tulerempide ja aedade asendamine.
- Maandusseadmete asendamine kodus.
- Cornice'i ja skate ventilatsiooni toodete taastamine.
- Pööningukatte parandamine (isolatsiooni ja veekindluse kihi taastamine).
- Auditavate akende remont.
- Katuse väljapääsude parandamine.
- Seadmete seadmed ohutusköiede kinnitamiseks.
- Ukse ja akna täitmise vahetamine.
- Door ja aknaseadmete vahetamine.
- Vedrude paigaldamine, peatused ja sulgurid.
- Puidust vaheseinte teatavate osade asendamine ja tugevdamine.
- Slaadi vaheseinte pragude tihendamine.
- Remont valitud ja pragude trepid ja mänguväljakud.
- Etappide ja piirded osaline asendamine.
- Metalli ja puidust piirde tugevdamine.
- Rõduvõllide vahetamine.
- Seade ja vihmavarju taastamine sissepääsu sissepääsude üle.
- Seade visiiride sissepääsude kohal keldris.
- Mõnede põrandate osade asendamine.
- Põrandakindlate põrandate asendamine.
- Igasugused tööd ahjude veaotsingu ahjude ja nende ülemineku kohta.
- Mõnede suitsutorude ja torude osade toimimine.
- Taastamine sisekujundus (Krohv, silmitsi, krohv, pistikupesad jne).
- Muuta torujuhtmete individuaalseid osasid.
- Õhukraanad paigaldamine Kui selle vajalikkus on vaja.
- Torude ja paisupaakide soojenemine.
- Katlaruumide ja torude avamine katlaruumis.
- Hävitatud termilise isolatsiooni taastamine.
- Asendades mõned elektrimootorid ja madala kvaliteediga pumbad.
- Puhastamine tormi reovee ja äravoolu.
- Töötab veevarustuse ja reovee remondi (sisemise tulekraanide asendamine, segistite muutmine, Siphones, torujuhtme individuaalsed osad, asendades veekõlarite individuaalsete aspekte, asendades pumbad ja elektrimootorid, veepaakide isolatsiooni jne) .
- Individuaalsete ventilatsiooniosade asendamine.
- Toiteallikas ja elektri remont töö tehnilised seadmed (Hoone elektrivõrgu vigaste osade asendamine, välja arvatud elamukinnad, väljalasketorud ja lülitid, lambid, kaitsmed, kilbid jne).
- Üldiste tehniliste seadmete (manustatud ja katusekatlade parandamine kütte- ja sooja veevarustuse vajadustele, \\ t pumpamise seadmed, puhastus- ja kanalisatsiooni töötlemisettevõtted, üldised seadmed sunnitud ventilatsioon Üheksa ja rohkemate põrandate, tulekustutussüsteemide ja suitsu eemaldamise süsteemide majades, läbirääkimisseadmete, liftide, soojuse ja vee tarbimise sõlmede juhtimissüsteemide juhtimissüsteemid jne).
- Remont üksikute osade hävitatud kõnniteede, lugude ja korterite.
- Lillede, muru taastamine, muru külvamine, maandumispõõsad ja puud.
- Sites (laste, sport, majanduslikud jne) seadmed.
- Varusplatvormid prügibokside ja konteinerite jaoks.
Oluline! Töö loetelu kajastub tingimata fondivalitseja lepingus.
menüüle
Prokuröri büroo tunnustas kapitaalremondi tasu põhiseadusega vastuolus
Prokuratuur nõustus messikesa Venemaa partei asetäitjate argumentide argumentide argumentide argumentide argumentide argumentide argumendid raseeritavate raseeritajate ebaseaduslikkuse kohta korterelamute kapitaalremondi kohta.
Partei aruanded, et peaprokuröri büroo peab hagejate järeldusi omanike ebavõrdsuse kohta, kes moodustavad kapitali remondifondi piirkondliku operaatori kontol ja kodanikud, kes koguvad neid vahendeid panga erikontos.
Väljakutse norm ei täpsusta rahaliste vahendite kõrvaldamise mahtu ja tähtaegu ning ei määra nende tagasipöördumise menetlust, mis võib tekitada tingimusi, mille alusel ruumide omanikud ei saa käitaja kontol noteeritud raha käsutada . See toob kaasa põhiseaduse rikkumise, prokuratuur ütles.
Inimõiguste volinik Vene Föderatsiooni volinik Ella Pamfilov rõhutab, et ettevõtjad viskavad raha kogutud samas majas remonti teise, tegelikult hallata ilma loata vahenditest ühe omaniku ülesannete täitmiseks teistele.
Varem esitati riigiduumale Bill nr 986339-6, mille eesmärk on luua alternatiivsed võimalused ühise kinnisvara kapitaliparanduse rahastamiseks korterelamutes.
Tehakse ettepanek pakkuda omanikule õiguse vabatahtlikult valida järgmised rahastamisviisid: kapitali remondi fondi moodustamine; Ühise vara kindlustus ja ühekordne rahatasud.
menüüle
Riikliku Duma pakuti peatada maksete maksmise kapitaalremont
Riigi Duma tutvustas Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi artiklite 169 ja 170 peatamise seaduse eelnõu viie aasta artiklite 169 ja 170 kohase kohustuse alusel korterelamu põhivara maksmise kohustuse alusel.
Projekti autorid märkisid, et ühiskonnas suurendas suuremat mehhanismi suuremate remonditööde mehhanismi, piirkondlikele ettevõtjatele ja selle tulemusena asutustele tervikuna, sest inimesed näevad selles reformis ainult regulaarselt lüüasaamist.
Sellega seoses tehakse ettepanek peatada 5-aastase kohustuse maksta korterelamu ühise vara ümbermakseid ja kapitali remondi fondi moodustamist. Arvatavasti annab see võimaluse arendada Venemaa Föderatsioonis põhjalikult uue, töömudeli.
menüüle