Tüüpiline ehituskonkurents New Moskvas
Uue Moskva tüüpilise hoone konkurentsi jaoks on meie firma välja töötanud kolm tüüpi arhitektuurilahendusi: 1) individuaalne elamu; 2) viie maja blokeeritud osa; 3) väikesemahuline maja.Elamukompleksi üldplaan
Tüüpiline kvartal on pikliku kuju ristkülik, 100x300m (3H)
Kvartali lühike külg on peamise pikisuunalise tänava kõrval, 12 m laiusega. Ühistransport liigub mööda peatänavat. Sekundaarsed tänavad on selle suhtes risti, 6 m laiusega tänavad, ühendatud üksteisega ühepoolse liikumisega 3,5 m laiusega.
Liikumise käigus peatänaval teisel korrustel väheneb. Esiteks on väikesemahuliste majade kvartalid 3-4 korrust. Sissepääsu sissepääs on tänavast ja sissepääsu kaudu on sisehoovi läbimine. Sisehoov on jalakäijate tsoon, mis ei ole mõeldud autode läbimiseks.
Kõik kommertskinnisvara asub Stylisobate osa majade asub mööda peatänava. Siin sõiduteest on kaubanduse ja sotsiaalse infrastruktuuri objektid. Majade otstest ja hoovist on sissepääs kogumise ja vaba aja veetmise üldkindadele ning mõnede sotsiaalsete infrastruktuuri objektide jaoks (näiteks laste loomingulisi stuudiod)
Teisel ja kolmandal liinil asuvad majad ei pea stilobaadi osa. Esimesel korrustel on korterid, millel on juurdepääs tänavaosadele. Krundid asuvad majade otstes ja eraldage tänava hoovis territooriumilt. Krundid eraldatakse üksteisest ja üldistest territooriumidest madala hekiga parapi vormis, mis on 1 m kõrguse kõrguse ja hoovis rohelise hekiga.
Multifunktsionaalne varikatus asub hoovis, mida saab kasutada suveteaterina, platvormi üldkoosolekute või spordimängude jaoks. Ka mõned kvartali hoovkonna territooriumil on võimalus maa-alune parkla paigutada.
Siis on roheliste istanduste bänd, 12m laius, mis eraldab õue tsooni väikesemahuliste majade maatükkidest blondidest blokeeritud majadest. Roheline ribad, põiki jalakäijate suhtlemine plokkide vahel läbi viidud, koolid ja lasteaiad asuvad selle kaudu.
Järgmine on kaks blokeeritud maja rida oma reisi. Esimene rida: 3-korruselised blokeeritud majad koos operatiivkatustega. Objektiivsete katuste olemasolu kompenseerib väikese suurusega majapidamissaiti. Teine rida ridaelamute kõrgus 2 korrusel ei ole ära kasutatud katus.
Majad on blokeeritud 5. Nende vahel on jalakäijate pass, mis ühendab need rohelise tsooni ja laste mänguväljakute ja puhkevõimaluste hoovis. Samuti ühendab see läbisõit nende sisehooviga üksikute majade, mille ümber asuvad nad asuvad. See tsoon isoleeritakse ja seda kasutatakse üksikute majade elanike poolt.
Kõik ülaltoodud on tüüpiline tüüp 1 plokk. 2. tüüpi kvartali tüübis on välja jäetud osa eluhoonetest kooli, lasteaia ja parkimine 54 m / m. Mõlemat tüüpi neljandikku on üksteise lahutamatu osa ja vaheldumisi moodustavad suurema linnaplaneerimise segmendi.
Blokeeritud majad
Blokeeritud elamu koosneb sektsioonidest, mis on purustatud kaheks erineva kõrguse mahuks. Nende mahtude vahetus võimaldab teil blokeerides luua dünaamilist perspektiivi.
Arenenud 2 tüüpi osi blokeeritud majade - 2-korruseline, 87m2 ala ja 3-korruseline, mille pindala on 107m2.
Esimene rida: 3-korruselised blokeeritud majad juhitavate katustega. Objektiivsete katuste olemasolu kompenseerib väikese suurusega majapidamissaiti. Teine rida: Townhousesi kõrgus 2 korrusel ei ole kasutatavat katust. Ka 2 ja 3-korruselised osad eristuvad vastavalt magamistoaga - 2 ja 3. Igal sektsioonil on oma hinnasüsteem, 7M2-ala, kaetud grilliga. kogupindala Krundi koos koduga - 140m2.
Planeerimine
Projekti nimi:
Kahekorruseline elamuehitus blokeeritud hoone
Maksumus: taotluse korral.
Kogupind: 592,2 m2;
Tõhus ala: 290 m2;
Ehitusmaht: 2359.1 m3;
Sisseehitatud ala: 342,8 m2;
Korruste arv: 2 ET.;
Korterite arv: 4;
Müüja:
* - Projekt on heaks kiidetud RHD Foundationis ja seda saab kohaldada riigi juures. Tellimus
1. korruse plaan
2. korruse plaan
Pööninguplaan
Katuseplaan
I. Teabe saamiseks:
Kogu hinnanguline maksumus (baashindades 01.01.2001) - 1806,03 tuhat rubla.
II.Applite ehitustoodete ja struktuuride:
Seinad on välised - keramsiit-betoon 2 suured kSL-PS-39-100-F50-1150 paksuse 190 mm. Isolatsioon - PSB-C-25 plaadid paksusega 120 mm;
Kattuvad ja katted- monoliitne raudbetoonklass B25 paksus 180 mm ja 120 mm (kattuvate plaatide hind);
Vaheseinad - CRP-PR-PS-39-50-F50-1000 CPR-PS-39-50-F50-1000 Paksus GOST 6133-99;
Trepid - monoliitne raudbetoonklass B25;
Katusekatted - metallplaadid puidust sarikad;
Windows - Plastic OP R1 4M1-16-ja4
Vastavalt GOST 30674-99
Uksed - tüüp "TATPROF"
Väljas viimistlus- värviga TNT; Kork, veranda, ramp plaatide portselanplaadid.
III. Seadmete seadmed:
Sanitaartehnilised - tsentraliseeritud;
Kanalisatsioon - põhivõrku;
Küte - kodumajapidamiste gaasikatelde;
Ventilatsioon on loomulik;
Elektriseadmed ja elektriline valgustus- tsentraliseeritud elektrivõrk;
IV. Projekti disain
Põhineb väline vaade (Välimine) projekteeritud elamuehituse on sünteesi pragmaatiliste ja kunstiliste ideede. Kahekorruseline blokeeritud elamuehitus koosneb neljast elamuplokist, millest igaühel on eraldi sissepääs. Põhiline planeerimise lahendused Kõigil põrandatel on lihtsalt kergesti ja mugavus elamupindade, kättesaadavus elanikele elanikele. Hoone maht ja planeerimise lahendused põhinevad selle arhitektuuri- ja planeerimislahendus ja praeguste ehitusstandardite ja eeskirjade nõuded.
Esimesel elamupõrandal on vestibüül integreeritud garderoobiga, nišš köök koos elutoaga. Koridoride elanikkonna väikeste rühmade liikumise mugavuse huvides. Ka 1. korrusel on vannituba ja magamistuba. Kõik tehnikaseadmed Asub soojusgeneraatoris. Teisel korrusel on 3 magamistuba, vannituba ja riietusruum. Projekti näeb ette MGN-i takistamatu ja mugava liikumise kohapeal ja eluruumide plokkide esimese korruse ruumides.
Blokeeritud maja, Townhouse, Duplex ja Triplex, suvila kahele või kolmele perekonnale - palju erinevalt üksteisest. Pealkirjad toovad meid huvitava "hübriid", mis ühendab linna korteri privaatne kodu ja kommunaalteenused. Privaatne sissepääs, oma väike krunt, mitmetasandiline siseruumide ruum ja trepikoda liikumiseks ... ja samal ajal - naabrid külje all, st seina taga ja pea kohal olev üldine katus. Kui kaks või kolm plokki on kombineeritud - saadakse dupleks või triplex, kui nad moodustavad pika rea, meenutavad madala tõusuga linna arengSiis see on linnamaja.
"Nikita Estate" on valim Elite Townhouse linna tunnuses. Szsc
Nagu iga uus ja mitte väga tuttav nähtus, põhjustab selline hoone formaat teistsuguse tajumise: keegi see on majanduse võimalus, teiste jaoks - eliit kinnisvara, kehastab unistus Euroopa madala tõusu hoonete. See kõik sõltub vaatenurgast: kui maja ehitatakse linna kallis maal, siis arendaja rõhutab kindlasti, et ostja saab lisaks oma kodu- ja linna mugavuse. Ja väljaspool linnaosa linnamaja või isegi duplex saab veidi täita tausta üksikute majade.
Muide, soolatud majade idee ei ole nii hea: nad ilmusid välismaale XIX sajandil ja Leningradi piirkonnas saate siiski kohtuda 20. sajandi keskel ehitatud vanad külad ja jagatud kaheks erinevaks osaks sissepääsud.
Kahepereelamud on Saksamaal üsna populaarsed. Rensch-Haus.
Blokeeritud majade eelised ja puudused
Ajalooliselt oli linnamajade ja dupleksi välimus peamiselt majanduslikel põhjustel. Väikesel alal, kus oleks tihedalt kaks maja, on palju kasumlikum ehitada üks suur hoone ja säästa aia jaoks rohkem ruutu. Muidugi, isu omanikele antud juhul tuleb tangled - "topelt" hoone tundub massiivsem ja taastada suvila pindala 500 m2 igas sektsioonis on ebatõenäoline. Esiteks muutub maja sel juhul liiga tülikat ja ebaproportsionaalset. Teiseks võivad selle omadused rikuvad küla ehituseeskirju hoone kõrguse ja arenguala vastu ning muid standardeid elamumajanduse paigutamiseks kohapeal.
Keskmiselt korteriosa linnamaja vahemikus 100 kuni 250 m2. Ja selline "ühistu" ehitus on mitmeid eeliseid. Blokeeritud majas - üks sihtasutus, katus ja vähemalt üks sein, eraldades kaks omandit. Selle tõttu saavutatakse märkimisväärne kokkuhoid. ehitusmaterjalid. Töö teostab tavaliselt ühe töövõtja ja ühe ehituse ehitamine suur majaSee maksab palju odavamalt kui kahe erineva hoone ehitamisel. Te saate salvestada inseneri paigaldamisega ühtse kütte- ja veevarustussüsteemi paigaldamisega. Loomulikult on vaja kaaluda, kuidas tarbitud soojusmõõtur tekib - isegi sugulaste perekondades, seda küsimust varem või hiljem võib see muutuda komistuskivi.
Blokeeritud majade puudused - nende eeliste otsene jätkamine. Sulge naabruses teise pere - ühe pluss, teiste jaoks - ilmselge miinus. Paljud liiguvad väljaspool linna, oma kodule, et luua mugav elu kolmapäev. Ja nendes unistustel puudub seina naabrite jaoks koht. Townhouse'i teine \u200b\u200bomadus, mida ei saa unustada. Korter blokeeritud majas, harvaesinevate eranditega, tähendab "vertikaalsete" eluiga. See tähendab, et omanikud peavad pidevalt liikuma üles ja alla, mis ei ole alati mugav. Esimesel korrusel võib kolmandatel magamistubadel olla ainult saal ja elutuba, kolmandatel lastel. Jah, ja maja pindala ei ole võrdne linna korteri sarnase alaga. In Röögis, nagu suvila, kasuliku, sobivast piirkonnast, on vaja lahutada ruumi hõivatud Tambla ja Trepp Hall - see tähendab, et linn viitab tavaliselt avalikes kohtades.
Blokeeritud majade puuduste puudused viitavad peamiselt valmis projektidele ja juba ehitatud hoonetele. Individuaalse projekteerimise korral võib vältida mitmeid probleeme: pädev arhitekt hoiatab kindlasti kliendile ebamugavate, halbade lahenduste lahendusi ja arendab projekti kõigi klientide soovidega.
Fassaadi kompleksi plast muudab erinevaid linnamajade arhitektuuri. Raymund Kelly Architects Ltd.
Lahenduste valik
Kahe või mitme õmbluse arhitektuur võib olla kõige mitmekesisem. See kehtib ka üksikute plokkide paigutuse ja nende stilistilise lahenduse paigutuse kohta. Kui tegemist on dupleks, sümmeetriline fassaad on kohe esindatud, kus õige osa peegel peegeldab vasakule. See konfiguratsioon on kõige populaarsem, kuid ka teised võimalused on võimalikud. See on piisav, et liikuda mööda tulemüüri telje ühte kahest identsest sektsioonist - ja see osutub dünaamilisemaks kompositsiooniks.
Tulemüüri telje sektsioonide nihkumise tõttu osutus maja pilt välja
mitmekesisemad ja dünaamilisemad. Rensch-Haus.
Rohkem võimalusi annab individuaalse disaini. Sõltuvalt kliendi vajadustest ja soovidest võib maja maine olla nii traditsiooniline, kooskõlas klassikaliste normidega ja absoluutselt kaasaegne ja ainulaadne. Näiteks arhitektid Portugali stuudio prod dokkitud erineva nurka, neli ristkülikukujulise mahud ja ühendas need klaasigalerii.
 |
 |
Maja on "koostatud" neljast mahust, kuigi ehitatud ühe pere jaoks. Tänu kompleksse konfiguratsiooni, hoone tundub täiesti erinev erineva nurkade. Prod Architecture & Design. FotograafJoao Morgad.
Mis puudutab maja stiili, siis on praktiliselt piiranguid. Kui valmis projektid on kõige sagedamini saadetud rahulikule kaasaegne stiilIndividuaalse disaini puhul on kõik võimalused võimalikud - klassikatest Heytecile, Vahemere stiilis Chalet. Valitud kahe perekonna maja selgelt väljendatud sümmeetriaks muutub suurepäraseks aluseks klassikalise orientatsiooni arhitektuurile ja erinevate mahtude ja tekstuuridega mäng aitab rõhutada kaasaegset, minimalistlikku pilti.
Maja klassikalises ingliskeelne stiil Kahele perekonnale. Projekti "ABC ehituse", arhitekt Tatyana Lalazarova. |
 |
Maja erinevate põlvkondade jaoks
Kahe maja kombinatsioon ühes hoones on suurte perede jaoks eriti oluline. Ja selline idee vastab "ABC ehituse" klientide huvi suurendada huvi. "Apartments" erineva sissepääsuga võimaldavad erinevatel põlvkondadel tunda end mugavalt ja varustada elu vastavalt nende harjumustele. Samal ajal ei vaja vanemad sageli suurt ruumi, nii et sektsioonid võivad piirkonnas olla erinevad ja isegi kõrgused: eakad eelistavad ühekorruselised majad.
Saksa ettevõtte Kampa projektis ühendab üks maja mitu põlvkonda. Hoone moodustavad kaks mahtu: kahekorruselised omanikele ja ühele lugu vanematele.
Praegu ehitab meie firma maja mitu perekondade maja asula Okhtinsky pargis. Klient kaebas meile edasi arendada ehitusprojekti kahe isoleeritud elamukoondiga: kaks lugu oma pere ja ühekorruselise vanema jaoks. Varasema põlvkonna jaoks asuv "korter" asub vasakpoolses tiivas ja pindala on umbes 40 m2. See annab eakate eluks vajaliku elu - elutuba, köök, magamistuba, vannituba ja garderoob sissepääsu juures. Hoone kahekorruseline keskne osa ja selle parempool on juba kliendi maja koos päevaga, avaliku tsooni esimesel korrusel ja magamistubades teisel. Suvila keskel on kahe auto jaoks ühine garaaž ja tema ees olev varikatus.
Bokarevi arhitektid blokeerisid Venemaal elamurajooni.
See kaasaegne elamu kahe perekonna ehitatakse linna sees, mitte kaugel keskusest erasektoris. Ümbritsevat hoone esindab lagunenud, peamiselt puidust, ehitatud 1-2 korrusel.
Kahekorruseline elamu hoone tehakse kaasaegses hollandi stiilis "Barn House" ("House-Saray"), mis on eristav omadused on lihtsus ja vormide paigaldamine, kõrged värvitud klaasisüsteemid, tungides valguse kasutamisega Keskkonnasõbralikud materjalid ja terrass, kust avaneb vaade aiale muruga. Üksikute arhitektuuriprojekti rühma noorte kraadiõppe arhitektide aktiivselt reisivad üle maailma. Selle täiskogu ideed on suuresti inspireeritud Eindhoveni (Holland) praktikast. Maja disain on eksklusiivne, mis puudub linna välimus. Teine maja tunnusjoon on kasutatud materjalid - peaaegu kõigis ehitusetappidel kasutati viimaseid ja kõige kaasaegsemaid proove, mõnikord isegi eksklusiivseid - iga etapi üksikasjalikke fotosid ja aruandlusdokumentatsiooni fotosid.
Projekti kontseptsioon on mugav majutus kesklinnas, neile, kes soovivad riigi rahu ja iseseisvust. See on 3,4-toaline korteri kasumlik asendamine sama hinnaga + oma parkimine ja väike muru, mis võimaldab teil paigutada nii mänguväljak kui ka grillida. Mugav asukoht - kaks sammu kesklinnast. Sammude juurdepääsetavuse peatus (Moskva trakt), uus kaasaegne polükliiniline №5, kool, lasteaed, Square Komsomolsky.
Toetusstruktuuride materjalid: BOORONOBILESIOONI VASTUVÕTMINE Villede läbimõõt on 350 mm. Sügavus on 3,5 m, vaiad üürivad värviosaga 0,5x0,6 m, 15 cm plaadi raames. Betoon M-250 brändi. Delta profileeritud membraani abil teostatakse soojendatud pehme "pehme" õrna. Laius on 1,25 m. Soojendus EPPS 60 mm. Seinad on valmistatud komposiitvõrgu tugevdusega silikaatplokkidest. Moonus on seotud kahe betoonist armoans (pärast esimest ja teist korrust). Kattuvad betoon (ZHBI-5). Katusekonstruktsiooni puidust, mis on röövitud ristlõikega 50x200 mm. Fire Bioprocheti immutamisega. Katusel on lumetoonid.
Soojenemine: Foundation - EPPS Pleesoplex 50 mm. Pöördkatuse konstruktsioonis kasutatakse DuPont Tyveki kvaliteetseid hüdro- ja auru isolatsiooni membraanide peegeldava toimega.
Väliskatte: katuse- ja külgmised fassaadid on kaetud profileeritud lehega, millel on spetsiaalne mattkattega viking. Lõppfaasid on kärbitud baari imitatsiooniga (nõelad), konserveeritud Belinka Lasuri spetsialiseeritud kaitsekompositsioonidega. Frontide ja Windowsi raamimine - alumiiniumist komposiitpaneel 3 mm. Katusekonstruktsioonid ja fassaadid ventilaatorid (75 mm vask).
Aken: plastknad, Veka profiil, sees valge, väljaspool erilist elementi hall värv (Spetsiaalselt selle projekti jaoks tehakse Saksamaal). Kahekambri klaasiaknad energiasäästlike klaasidega. Terrassil viib uksel, veereluugid peidetud redigeerimine (Kast on peidetud puidust fassaadi all). See on ette nähtud paigaldamiseks rulli aknaluugid kogu kontuuri esimesel korrusel. Põhja magamistoas teisel korrusel on paigaldatud VELUXi (Taani) Mansard aken. Ülejäänud ruumides on võimalik installida täiendavaid pööninguid.
Kommunikatsioon: Tsentraliseeritud veevarustussüsteem juhitakse majasse ( polüetüleentoru), CessPool on 9 kuupmeetrit. Samuti on olemas ka need, mis on saadud ka tehnilised tingimused maja ühinemiseks keskmissüsteemiga (Drain Noh 80 m. Ajutine elektrienergia on loodud, ajutine juhtmestik on tehtud sisemise sisemise viimistlustöö. Gaasi tõusu krundi ees, gaas toiteallikaga. Maja seinte konstruktsioon on ette nähtud 3 spetsiaalse nišši jaoks dekoratiivsete latestega suletud konditsioneeride välimise plokide all. Kõik torud on isoleeritud tihendiga mööda küttekaablit. Katustel on 3 isoleeritud Vilpe ventilatsiooni väljapääsu (Soome): üks köögist joonistamiseks, teine \u200b\u200bvannituba, kolmas kanalisatsiooni tõstuki ventilatsiooniks.
Sisekujundus: Seinte ja nõlvade krohvimine "majakite all" (Rothgips). Teisel korrusel oleva kipsplaadi laager. Ajutine juhtmestik ja valgustus. Metal trepikoda.
Arhitektuuriline valgustus: Projekt pakub peidetud fassaadide peidetud valgustust ( lED riba valgus Alumiiniumprofiiliga matthajus).
Spetsifikatsioonid Piirkonnale:
Krundi pindala: 300 ruutmeetrit. Krunt külvatakse liivaga (1 meetri)
Tarad: metallist tara raam, millel on eesmine küljega, kaetakse ta kaitseva immutamisega puidust liistud, ülejäänud külgede õmmeldakse sirget võluv värvi. Aia kõrgus on 1,8 m. Autode ja Wicket'i sisenemiseks on väravad.
Video projekt:
Nimetus Bokarevi arhitektid - Artem Rich, Bokarev Arhitektid - Ilya Bokarev
Kõik fotod ja projekti graafika:
www.magazindomov.ru.
Blokeeritud majad ja nende probleemid
- Korterelikult blokeeritud maja pikendamise, rekonstrueerimise või kapitaalremondi nüüd vaja projekti, nagu täieõigusliku konstruktsiooni.
Mis vahe on tavalise maja vahel blokeeritud? Blokeeritud elamuehitus koosneb kahest ja enamast korteritest, mille sissepääs on igaüks, mis on korraldatud otse kohalikust piirkonnast.
Üksikisik eramaja See muutub blokeeritud kõige sagedamini tulemuste tõttu varaosa pärija vahel pärast omandiõiguse kujundamist korterite pärandi ja lagunemise osale. See ei ole ametlik eraldamine 1/2 või 2/3 omandiõigusest, vaid tegelik. See annab uute omaduste omanikele palju eeliseid selle konkreetse kinnisvara osaluse mugavuse ja hoolduse osas.
Maja jagamine mitmetesse korteritesse, kinnisvaraomanikud usuvad, et peaaegu kõik kaasomanike probleemid otsustasid. Te ei pea pikendamisele või ümberehitamisele luba võtma, ei ole nõutud nõusolekut ja palju muud. Üldiselt saate teha oma osa (nn korter) midagi ilma kaasomanikele. Aga vabaneda ühest probleemist, eraettevõtjatest, läänestandavatest eraviisilistest ettevõtjatest, seisavad silmitsi teiste, mitte vähem tõsiste küsimustega.
Hiljuti omistas Valgevene Vabariigi arhitektuuri- ja ehitamisministeerium blokeeritud elamutele sellisele vastutustasemele, kus kõik rekonstrueerimine nõuab riigi teadmiste läbimist. Ja käesoleval juhul ei nõuta projekti enam ametlikku, vaid kasutage.
See innovatsioon ilmnes hiljuti. Aasta tagasi oli piisav, et teha projekt koos maja fassaadi kujutisega, erasektori eraldamise rekonstrueerimiseks. selgitav märkusNiipalju kui "Novodel" on kooskõlas üldtunnustatud standardite ja määrustega. Ja kui kohalik administratsioon ei põhjustanud vastuväidete jooniseid, siis hästi, töötades karm, pärast paari kuu pärast oli võimalik ajakohastatud koju majapidamist toime tulla.
Praegu korterite omanikud, kes on lahendatud ehitustööd Blokeeritud majad, saadud probleemid.
Uued reeglid korteri rekonstrueerimiseks blokeeritud elamutes
Dekreedi sõnul "ehitustegevuste parandamise meetmete puhul tuleks mitme korteritega koosnevad blokeeritud majad ehitada üksikasjaliku projekti väljatöötamisega sõlmitud sõlmede ja süsteemide üksikasjaliku joonisega ning riigi teadmiste kohustusliku läbipääsuga.
Uute reeglite kohaselt langevad kõik korterid, sealhulgas eraviisiliselt blokeeritud majad. Aga mis on uudishimulik: erasektori ettevõtjate teadmised peaksid läbima teiste arendajatega korteri majad (viis, üheksa korrust) praktiliselt võrdsetel, kuid see on endiselt lubatud ise. Sellisel juhul on riigi erialase osalus õigustatud turvalisuse tagatisena tagatisena, mis päris vannituba või laieneva köögi naabri ei hävita eluaseme üle seina koju.
Aga kus on garantii, et töö tegemisel ei ole projekti kõrvalekaldeid? Seejärel on loogika järgimine vaja keelata sambatroy ja keelata rekonstrueerimine ainult litsentsiga tellija kaasamisega! See on siis köögi banaalne kärpimine või pööningu rekonstrueerimine maksab nii uue maja ehitamisele.
Projekti või samostroy?
Paigutatud Üksikasjalik projekt üksikettevõtja Mitme saja $ eest ei täida. Sa pead otsima disainiorganisatsiooni. Kuid enamik neist ei taha isegi sellist tööd isegi ja see on hoolimata hindadest, mis algavad kõige lihtsama projekti jaoks $ 800-st. Ja mitte asjaolu, et see sobib. Lisaks hoolikalt töötatud projekt on lisaks palju kallim, lisaks võib olla kommentaare, mis tuleb kõrvaldada ja see nõuab täiendavaid finantsinvesteeringuid ja aega.
Omanikud kinnisvara ja ametnike (töötajate arhitektuuri osakond) kohe tekkis probleeme. Disainerid ei taha erasektoriga ühendust võtta! Krundid on väikesed, majad ja majapidamishooned sõna otseses mõttes "istuvad üksteist. Ja sa pead teadma ja jälgima sanitaar- ja tulekindlaid norme.
Selliste probleemidega silmitsi seisavad, et korterelamute omanikud otsustavad, et see on lihtsam minna kohtule iseteenindusele ja maksta trahvi, kui teha kõik seadusega. Ja see on loogiline. Lõppude lõpuks, kui samostroy ei riku linnaplaneerimise norme, eeskirju ja ehitatud kvalitatiivselt, siis ei saa oma heakskiitu tagasi lükata.
Siiski on lootus, et ametnikud vaatavad läbi innovatsiooniandmed ja blokeeritud elamud ei kuulu uute eeskirjade alla. Sellise kinnisvara omanikud jäävad ainult ootama, lootust ja uskuma.
Nautige oma lugemis- ja raskete probleemide lahendusi.
© MayStroff / Põhineb materjalidel: http://news.Tut.by/society/416030.html
Jagage teavet sõpradega
mayStrof.ru.
Blokeeritud majade disaini omadused - Energia
Blokeeritud majade projekteerimise funktsioonid
Kodus blokeeritud, endiselt tuntud kui Townhouses, meie riigis hakkas ilmuma ainult 90-ndate keskpaigast eelmise sajandi keskpaigast, mil selle tüüpi esimesed hooned nägid äärelinnas valgust. See majutus kuulus majanduse klassi ja sõna kõige negatiivsem tähenduses. Muidugi mõned ideed disain blokeeritud majade oli olemas, kuid ainult kõige ligikaudsem vorm, mistõttu ei olnud väga põhjust territooriumi alale, vajaliku infrastruktuuri korraldamine, rääkimata Arhitektuurilised pildid ja kõnesid ei läinud. Selle tulemusena moodustati linnahoidja jätkusuutlik idee, kes on eluasemeks barrack või barny tüüpi, mis vastas selliste majade vormile, kuid vastuolus täielikult nende sisuga esialgse ideega.
Viimase 5-10 aasta jooksul hakkas olukord radikaalselt muutuma, vähenevate eraviisiliste ehituse märgitud buum mõjutas täieliku programmi blokeeritud maju, nüüd lähenemisviis linnahouse projektide loomisele on põhimõtteliselt erinev. Nüüd blokeeritud majad on eluaseme erinevate kategooriate kodanikele, ilma kohustusliku seondumiseta staatuse või positsiooniga ühiskonnas. Loomulikult on palju sellist tüüpi majanduse klassi majade projekte, vaid ka eliidi kinnisvara kontseptsioon sisaldab paljusid neist.
Rifikaatide arhitektuurse disaini tunnusjoon oli nende paigutus- ja disainilahenduste sarnasus, mis põhjustas projektide arendamise ajal teatud otsuste teatava standardimise. Sõltumata sellest, milline neist erinevad, ei püüa arendajad teha, enamikus olukordades selliste majade esimesel korrusel on köögid ja elutuba, samuti vannituba. Teises asendis elamurajoonid teise vannitoaga. Roheline piirkond asub hoone ees, garaaž on tavaliselt seiskamine maa all või esimese korruse tasemel.
Millised osad blokeeritud maja projekt koosneb
Nagu muul protsessis, nõudes head tulemusi blokeeritud majade kujundamisel, on etapis väga oluline ettevalmistav töö. Sellisel juhul puudutab see selle omaduste arendamise ja hoolika analüüsi krundi valimist. See nõuab saidi geoloogilisi uuringuid ja geodeesilisi uuringuid ning kõigi eelnevalt ettevalmistatud teabe põhjal disainilahenduse tehnilise ülesande tegemiseks. Käesolev dokument sisaldab konkreetset teavet selle kohta, milline peaks olema plokkide majade konstruktsioon, mis peaks toimuma arhitekt, ehitajate ja viimistlusrajatiste töö lõpptulemus.
Järgmine töö peaks olema vajalik projekti projekti loomiseks, mille jooksul mitu (ideaalis kolm või neli) planeerimise lahendusi on ette nähtud kliendi kaalumiseks. See on vajalik selleks, et klient oleks võimalus valida kas mõni üks, eriti meeldis see või kombineerida kavandatavatest võimalustest mõne konkreetse lahenduse jaoks. Loomulikult on võimatu rõhutada ainult planeerimist, erilist tähelepanu pööratakse maja privaatsuse järgimisele, kuna selle disain, mis hõlmab üldise seina ja hoonete lähedust üksteisele, tekitab eluaseme probleemi privaatsus. Lõpuks on oluline võtta arvesse hoonete energiatõhususe säilitamisega seotud küsimusi, nende valgustuse piisavat taset ja õiges kohas valguse osapoolte suhtes kohapeal.
Tehes ei võta dokumendi kujundamise projekti täieliku vormi avalikustada konstruktiivsed omadused Konstruktsioonid. Projekti joonistamise osa tõttu saate teada, kuidas see tulemus kogu töö näeb välja olemasolev vorm, kuid mitte enam. Seetõttu on maja ehitamine, mis põhineb ainult projekteerimise projekteerimisel, on võimatu. Selleks on vaja arendada projekti kõige mahuvamaid ja keerukamaid osa - arhitektuuri. Sellest dokumendist saate õppida kogu teavet maja disaini kohta, mis on võetud arhitektuuri ja konstruktiivsed lahendused: struktuuride, maja fassaadide ja nende viimistlus-, asukoha ja suuruse proportsioonid ja suurused seintes, ruumide tsoneerimine, kattumise asukoht, vundamendi koormus ja nii edasi.
Projekti inseneriosa hõlmab otsuseid süsteemide süsteemi sisenemise ja asukoha kohta engineering Communications: Küte, veevarustus ja drenaaž, ventilatsioon, toiteallikas jms. Eriline koht on hõivatud siin mitte ainult optimaalse koormuse arvutused, vaid ka valik vajalikud seadmedVastasel juhul ei saa kõik need süsteemid pikka aega toimida.
Siin esitatud kalkulaatoris saate teha esialgseid arvutusi, mis võimaldavad teavet blokeeritud majade lähetavate projektide ligikaudsete kulude kohta, samuti teiste hoonete, sõltumata nende funktsionaalsest eesmärgist.
Jagama
Avaldamise kuupäev: 02/07/2017
energysystems.ru.
Blokeeritud majad - elamud
Navigatsioon: Avaleht → Kõik kategooriad → Elamud
Blokeeritud majad Blokeeritud majad Blokeeritud madala tõusumajad koosnevad mitmest külgneva isoleeritud isoleeritud plokkide korteridest, millel on iga korteri eraldi väljapääs noorema piirkonnaga. Majas sisalduvate plokkide arv sõltub erinevatest tingimustest (saidi laad, maastiku, maja tulekindluse aste jne) ja võivad sisaldada 4 kuni 16 korterit lineaarse blokeerimisega ja koos keeruline - palju suurem.Blokeeritud kodus, reeglina ehitada ühe ja kahekorruseline. Kahekorruselistes majades asuvad korterid kahel tasandil (suvila tüüp) või ühel tasandil igal korrusel (põranda paigutus). Seal võib olla võimalusi nihutamisega pool põrandat.
Et suurendada arengu tihedust, saate rakendada nii kolmekorruseline blokeeritud kodus. Meie riigis on sellised majad hiljuti hakanud saama mõned leviku, kuna teatud tingimustel ühendavad majanduslikud, sotsiaalsed ja esteetilised mõjud.
Blokeeritud maja, säilitades samal ajal kõik ühe- ja kaheaastaste majade mugavused, palju ökonoomsemad. See. Seda seletab välimise seinte perimeetri vähenemisega ja arengu tiheduse järsu tõusu vähenemisega. Majandus blokeeritud maja suureneb suurendada korterite arvu maja.
Korterite blokeerimine võib toimuda erinevalt (joonis 1). Lihtsaim ja levinum viis on külgseinte külgseinte külgseinad ja lihtsa ristkülikukujulise maja moodustamine. Sellises majas on kõigil korteritel kahepoolne orientatsioon ja ventilatsiooni kaudu.
Sama lihtne kodukonfiguratsioon ja isegi suurem hoone tihedus annab kahe rea blokeerimise. Kuid see tehnika suure hulga plokkide korteritega majas halvendab korterite sanitaar- ja hügieenilisi omadusi, mis saavad ühepoolse orientatsiooni ja kaotavad end lõpuni ventilatsiooni. Seetõttu kasutatakse kaheaastase blokeerimise reeglina nelja-kvartalis, kus korterid saavad kahesuunalise orientatsiooni ja nurga ventilatsiooni. Sellist blokeerimist nimetatakse ristikulavaks. Mõnel juhul kasutatakse üksikute plokkide parema isolatsiooni või orientatsioonitingimuste parandamise eesmärgil, blokeerides blokeerimisvahendeid üksteise suhtes võrreldes.
Joonis fig. 1. Näited korterite blokeerimise kohta korteri majad: 1 - kodus plaan; 2 - keedetud krunt
Hot kliimaga piirkondades kasutatakse Pool-avatud või suletud sisehoovi moodustavate M-kaardunud plokkide blokeerimist, et ruumide suuremat kaitset ülekuumenemist. Selliste korterite ja hoolikalt on võimalik blokeerida. Kui järsku maastiku puhul on lukk vertikaalselt plokkide krundiga. Mõnel juhul on vertikaalne nihke koos ploki vahetusega ja horisontaalselt, mis loob rikkaliku ruumilise kompositsiooni, mis on orgaaniliselt seotud maastikuga. Nende meetodite erinev kombinatsioon võib luua keerulisi huvitavaid hooneid.
Blokeeritud majade korterite planeerimise funktsioon on 2 sisendi kohustuslik kohalolek. Seda seletab asjaolu, et maja lõigatakse maja 2 isoleeritud osal - üks, mis asub maja ees ja teine \u200b\u200b- selle taga, millest saad välja ainult korteri kaudu. Lisaks sellele erinevalt indiviidil on blokeeritud maja korteril piiratud kerge eesmine ees (sõltub luku olemusest), mis määrab ruumide asukoha. Kui blokeerivad korterite, sanitaar sõlmede peab olema külgnevad, mille jaoks plokid enamikul juhtudel pannakse peegeldatud üksteisega.
Ühekorruselised blokeeritud majad on ehitatud väikeste, kahe- ja kolme magamistoaga korteriga. Nende paigutus on ehitatud kahele peamisele skeemile: ees ja köök asuvad tänava küljel ja ühine tuba ja magamistuba on maja vastaspoolel ja nende ruumidest läbi viidud juurdepääs kohale rõdu uks või terrass; Tänav on väljalülitatud ees ja ühine tuba ja köök on krundil.
Esimene vastuvõtt on loodud paremad tingimused Suuremate siduvate korterite jaoks, aga kui maja taga kasutatakse ainult majanduse hoovis, on eelistatav teine \u200b\u200bplaneerimisvõimalus.
Joonisel fig. 3 näitab korterite planeerimisskeeme ühekorruseliste plokkide puhul.
Kahekorruselised blokeeritud suvila maja maja on soovitatav ehitada korteritega kolm kuni viis tuba elutuba vähemalt 40 m2. Sellised majad on palju ökonoomsemad ühekorruselised, sest sarnase ala puhul on eesmise ees väiksem pikkus, mis vähendab teede ja inseneri side pikkust.
Joonis fig. 2. näide hoonete keerulise blokeerimisega jahedas leevenduses
Joonis fig. 3. Skeemide planeerimine ühekorruseliste blokeeritud majade korterid
Ruumide tsoneerimine kahekorruseliste blokeeritud maja korterites viiakse läbi vertikaalselt ja esimesel korrusel planeeritakse analoogia ühekorruseliste majadega. Nii nagu üksikute majade puhul mängib intra-kvartali trepi asukoht korteri korraldamisel suurt rolli.
Joonisel fig. 4 kujutab näiteid kahekorruseliste plokkide planeerimise korteritest.
Meie riigi ehituses olid kahekorruselised blokeeritud suvila tüüpi majad märkimisväärsed tänu nende suhtelisele majandusele ja laiale komposiitvõimalusele - tüüpiliste plokkide kombinatsioonide erinevate kombinatsioonide kaudu, paljude mahtude ruumiliste lahenduste võimalusi.
Oluliselt kohaldatakse kahekorruselise blokeeritud maja korterite korterite paigutusega. Sellised majad on ratsionaalsed mahutavad väikeste korterite maksimaalse hoone tihedusega. Sellisel juhul ei ole iga plokk üks korter nagu suvila-tüüpi kodudes ja teine \u200b\u200bteine \u200b\u200beespool. Samal ajal on igal korteris isoleeritud kirje oma saidilt. Teisel korrusel on trepp, mis on suletud külma ja keskmise kliimaseadmega ja avatud lõunapiirkondades.
Joonis fig. 4. Näited Planeerimise korterite plokkmajades suvila tüüp: A-kolme magamistoaga korter; B, neljatuba
Sellise blokeerimise puuduseks on nooremate piirkondade jaotuse keerukus ja üksteise vaeste isolatsiooni paratamatus. Seetõttu kodus põrandaga asukoht korterid disain ainult neli-korterit (kaks korterit esimesel korrusel ja teine \u200b\u200bteine). See lihtsustab krundi jaotust ja juurdepääsu iga korteri sissepääsudele.
Joonis fig. 5. blokeeritud elamu, mis koosneb plokkide korteridest: a-fassaad; B-plaanide plokkide korterid (konkurentsivõimeline projekt)
Kolme- ja neljakorruselised majad on mõeldud peamiselt suure tiheduse linnahoone jaoks, pakkudes korterite keerulist blokeerimist ja suure sügavuse kere loomist (laiem juhtum, territooriumi ratsionaalse kasutamise ratsionaalse kasutamise). Samal ajal on võimalik kasutada mitmekorruseliste majade 2, 3 ja 4 korrusel, kusjuures siseruumide liitumise seade, terrassid aluseks olevate mahtude katustel.
Sellised mahu planeerimise struktuurid elamute, vähendades territooriumi elamumajanduse ja aitab suurendada tiheduse eluaseme varude loomiseks soodsad tingimused luua väljendusrikas arhitektuuri elamuehituse individualiseerimisel eluhoonete ja elamute alad, inimsuhete loodusega.
Igasuguste blokeeritud majade osad on väikesed, kuna nende laius on piiratud ploki korterilaiusega. Maapiirkondade puhul lahendatakse režiimid 600 m2 pindala ja teistes asulad - kuni 300 m2. Krundid on kitsas otsaga venitatud kuju ja neid eraldatakse üksteisest kõige sagedamini elusjooksuga - põõsaste või puude ridadega.
Maja asub krundil, millel on punane joone taganemine. Enne fassaadi, lillepeenardeid on paigutatud ja kodus, sõltuvalt perekonna suunas, aed, köögiviljade aed, majapidamise hoov, samas kui varjualused ja prügi kollektsiooni kuuluvad saidi tagaküljele majandusliku triivi juurde. Kõigil väikestel aladel ei ole majandushoonet ja kus need on vajalikud, tagavad kogu maja ühise majapidamise hooviks ja mõnikord majade rühmad.
Joonis fig. 6. nelja kvartali maja korterite korruse paigutusega: A - põrandaplaan; B - teise korruse plaan; B - korteri esimene korrus; M - saidi plaan; D - korter teine \u200b\u200bkorrus
Lõunapiirkondade jaoks, blokeerides sisemise suletud või poolhaagindega sisehoovidega, mis on korteri jätkamine ja on " roheline tuba"(Joonis 5.24). Selle võtmise blokeerimise kasutamine looge väga ökonoomne tihe nn "vaip" hoone.
Suur tähtsus on maja orientatsioon valguse riikides, millel sõltub kohapeal ja ruumide õige installimine. On soovitav, et köögid kõigis kliimapiirkondades on suunatud põhja poole, ülejäänud ruumid on lõuna-, ida- ja kaguosad. Nagu saidi puhul, kui korterite lihtsa lineaarse blokeerimise korral on maja laiuskraadilise paigutusega osa, on osa sektsiooni orienteeritud ala osa soodsamal positsioonil, seega tuleks seda teha rohkem. Maja meridionaallahendusega tuleks enamik krundile jääda läänepoolsest küljest. Kõige edukam on sellise maja asukoht 30 ... 45 ° nurga all.
Joonis fig. 7. Kolmekorruselised blokeeritud majad. Taseplaanid: A - Esimesel tasandil on teisel ja kolmandal kohal ja kolmandal tasandil - korter; B - esimesel ja teisel tasandil asuvad suvila tüüp korterid kolmandal tasemel - samal tasemel; In - esimesel korrusel on korterid samal tasemel, teisel ja kolmandal - suvila tüübi korterid kahel tasandil
Maja kogupindala:152,9 m 2.
Põrandad: Üks korrus ja Mansard
Materjal: Raamitehnoloogia
Blokeeritud elamu ehitamise projekt kahele korterile: üldised andmed
Osa blokeeritud elamuehitusprojektjärgmised materjalid sisaldavad fassaadi, sihtasutuse kava, kärpeid, ruume uurimist, katuseplaani ja sarikad, esimese ja pööningupindade plaan jne. Niisiis anname projekti arhitektist mõned väljavõtted.
Esitama blokeeritud topelthaigla eelnõu Tehtud tuginedes: lepingulepingud F5-11-P ja disaini tehnilise ülesande alusel.
Tööjoonised on projekteeritud vastavalt kehtivatele eeskirjadele, eeskirjadele, juhistele ja riigi standardid Ja ette nähtud sündmused, mis pakuvad tuleohutuse ja plahvatuse ohtlikku operatsiooni.
Blokeeritud maja projekt on mõeldud järgmistele kliimatingimustele:
Kliima piirkonna ehitus - IIIB (SNIP 23-01-99 *)
Mandri kliima. Külm talv ja kuum suvi.
Temperatuur on külmem viie päeva (turvalisus 0,92) - -29 "C;
Külma päeva temperatuur (USA turvalisus on 0,92) - -334C;
Niiskuse tsoon -2-kuiv;
Sügavus hooajalise külmutamise pinnase on 1,6 m;
Lumekaane kaalu hinnanguline väärtus (IV-piirkond) - 180 kg / m2;
Tuulerõhu reguleeriv väärtus (III piirkond) on 30 ke / m2.
Blokeeritud maja sisemine paigutus ja konstruktiivsed lahendused
See elamu blokeeritud majaprojekt See on blokeeritud 2-korteri kahekorruseline elumaja aastaringselt kasutamiseks mõõtmetega 12.13x6 m.
Blokeeritud maja esimesel korrusel on 2 ühist tuba, 2-san / sõlme, 2 dušš 2 Tambours, 2 magamistoaga. Teisel korrusel on 2 magamistuba, 2 ühist tuba ja terrass. Ühendus esimese ja teise korruse vahel viiakse läbi sisemise puidust trepikoda.
Blokeeritud elamu katus on dupleks. Katusekate - paindlik plaat. Fencing struktuurid hõlmavad ilmastikukindlat katte. Dekoratiivsed elemendid fassaadil. Käivita puidust rööbastest aluse trimmile, rakendatakse "metsik kivi" tüüpi seeria.
Käivita puidust akende vastavalt GOST 23166-99. Siseseina kaunistus - puitpulber, maali all olev tapeet. Seinte seintesse san / sõlme ruumis rakendati seinte seinad niiskusekindla kipsplaadi ja maalimisega veetasemega värvi .. Rõdude aiad ja verandad on puidust vastavalt GOST 24454 järgi -80 *. Pööninguruumi ei kasutata. Kui vajalik remonditööd Katusekatte lagi eemaldatakse kohalt ja remont viiakse läbi, mille järel sabalae pannakse paigale.
Sein blokeeritud elamuehitus Need on raam-ja-tiibade struktuur SP 31-105-2002 puidust raamistikuga. Strophiil Rope Puidust disain.
Elamu blokeeritud maja ehitusprojekt Elektrilised seina konvektorid paigaldatud aken. Sooja veevarustus viiakse läbi elektriliste veesoojendite,
Hoone perimeetril teostage asfaldi betoonipaus isolatsiooni isolatsiooniga PS 35 PS 35 kruusa-liivapreparaadi paksus koos 0,03 laiu laiusega 1,2 m laiusega.
Kõik toimivad vastava HA L-i juhistes SNIP-osa 3. Organisatsiooni, tootmise ja vastuvõtmise korraldus ", mis vastab Snip 12-03-2001" tööohutuse ehituse tööohutuse "nõuetele