Banyak layanan pencarian di lelang kebangkrutan. Apartemen dari lelang dan lelang Peralatan dari lelang kebangkrutan

• Saya membeli properti seharga 1 rubel, dan kemudian saya bangun ...
• Bagaimana penetapan pemenang lelang pada lelang pailit tahap ketiga?
• 8 Langkah Memenangkan Penawaran Kepailitan Elektronik
• Di mana mencari informasi tentang penawaran dan lelang kebangkrutan yang akan datang
• Layanan pencarian lot lelang kebangkrutan
• Contoh jual beli properti bangkrut - real estat perumahan
• Bagaimana cara menjual tempat non-perumahan secara menguntungkan di kota kecil
• 2 strategi berinvestasi di properti bangkrut
• Bagaimana memulai pelatihan dalam penawaran kebangkrutan
• Strategi pasif untuk berinvestasi di properti bangkrut
• Skema bekerja dengan perantara dalam lelang kebangkrutan
• Lelang kebangkrutan memiliki jebakan dan bahaya bertemu scammers
• Hukum Kepailitan dan Kepailitan
• Undang-undang baru tentang kebangkrutan di wilayah Republik Krimea dan Sevastopol

Perdagangan dan lelang kebangkrutan adalah salah satu topik paling populer yang terkait dengan menginvestasikan uang saat ini. Dan dia menarik minat semua orang. Selain itu, undang-undang tentang kepailitan individu mulai berlaku pada 1 Oktober 2015, dan sekarang tidak hanya milik organisasi, tetapi juga orang biasa yang tidak dapat membayar hutang mereka, akan dijual di bawah skema ini.

Pada bagian ini, kita akan menganalisis seberapa nyata janji-janji iklan dari kursus bahwa setelah pelatihan Anda akan dapat membeli properti bangkrut di pelelangan untuk satu sen.

Saya membeli properti seharga 1 rubel, dan kemudian saya bangun ...

Pertama-tama, saya ingin segera mengatakan bahwa tidak mungkin untuk membeli, misalnya, sepotong kopeck di Moskow seharga 100.000 rubel atau SUV Land Cruiser seharga 3.000 rubel. Anda harus realistis dan memahami bahwa selain Anda, ada orang lain di pelelangan dengan kepentingan mereka sendiri: manajer arbitrase, serta perusahaan profesional yang mendapatkan lot paling menguntungkan adalah pekerjaan sehari-hari.

Selain itu, benda cair paling sering meninggalkan lelang bahkan sebelum penawaran umum (lihat di bawah). Tapi mari kita cari tahu cara membeli properti di lelang kebangkrutan langkah demi langkah.

Penawaran pada lelang pailit dilakukan dalam 3 tahap:

1. Tahap pertama adalah penawaran untuk kenaikan. Harta orang pailit diekspos pada harga pasar. Lebih jauh penawaran untuk kenaikan harga.
2. Tahap kedua - harga dikurangi 10-30%, dan putaran kedua penawaran untuk kenaikan diatur. Jika pemenangnya belum ditentukan, maka datanglah penawaran umum.
3. penawaran umum- tahap perdagangan yang paling menarik bagi investor. Jika pembeli belum ditemukan selama dua tahap pertama, properti disiapkan untuk dilelang dengan penurunan nilai. Tata cara penurunan harga ditentukan oleh pengelola arbitrase untuk setiap lelang dan ditetapkan dalam uraian penawaran umum.

Bagaimana penetapan pemenang lelang pada lelang pailit tahap ketiga?

Sebelumnya pada tahap ini, bukan harga yang diputuskan (sudah fix), tetapi kecepatan pengajuan aplikasi. Oleh karena itu, sistem otomatis digunakan yang melakukan tindakan yang diperlukan untuk peserta segera, segera setelah tahap pengurangan biaya penawaran umum berikutnya dibuka. Peserta hanya perlu memutuskan berapa harga yang cocok untuknya dan mengatur robot untuk bekerja.

Sebagai contoh sistem yang digunakan untuk mengajukan penawaran kebangkrutan, dapat disebutkan robot lelang AuSe untuk ETP. Tapi kami tidak mengujinya, di bawah ini kami jelaskan teknik yang kami gunakan.

Namun, sejak 22 Juni 2015, telah dilakukan amandemen terhadap undang-undang federal tertanggal N 127-FZ (sebagaimana telah diubah pada 29 Desember 2014 N432, paragraf 4 pasal 139 UU Kepailitan) mengenai kriteria penentuan pemenang lelang. melalui penawaran umum. Dan sebagai hasilnya, pesan rencana semacam itu dapat ditemukan di situs lelang kebangkrutan:

Seperti yang Anda lihat, sekarang penyelenggara dapat memilih sendiri kriteria untuk menentukan pemenang lelang (menurut yang lama - siapa yang lebih dulu melamar atau menurut metode baru - siapa yang menawar paling banyak). Oleh karena itu, sangat Saya sarankan Anda terlebih dahulu mengklarifikasi bagaimana pemenang lelang akan dipilih agar tidak ada kejutan yang tidak menyenangkan nantinya. Dan juga perhatikan lebih dekat perubahan ini untuk mengetahui semua seluk-beluknya.

8 Langkah Memenangkan Penawaran Kepailitan Elektronik

Tapi apa yang harus dilakukan? Semuanya dipentaskan:

1. Keluarkan tanda tangan elektronik untuk berpartisipasi dalam lelang - sekitar 5.000-6000 rubel, tergantung pada jumlah situs dan pabrikan.
2. Temukan properti atau properti lain yang ingin Anda beli.
3. Lulus akreditasi di situs elektronik tempat properti ini dilelang. Prosedurnya cukup sederhana - Anda mengisi aplikasi, mentransfer salinan dokumen Anda dan menandatanganinya dengan tanda tangan elektronik yang diperoleh pada langkah pertama.
4. Setelah akreditasi, perlu mempelajari secara rinci dokumen-dokumen untuk objek yang dilampirkan pada lot.
5. Selanjutnya, Anda perlu menghubungi manajer arbitrase dan pergi untuk melihat objek (sangat diinginkan jika nilai propertinya tinggi).
6. Maka Anda perlu mentransfer deposit (10-20% dari nilai properti) ke rekening penyelenggara lelang.
7. Pada pembukaan lelang tahap selanjutnya, ajukan aplikasi, jika Anda menang, transfer sisa harga pembelian.
8. Pada tahap akhir, buat dokumen penjualan.

Di mana mencari informasi tentang penawaran dan lelang kebangkrutan yang akan datang

Menemukan informasi yang Anda butuhkan lebih mudah dari yang Anda kira. Jadi, secara kondisional, pencarian objek (kavling) dapat dibagi menjadi tiga kelompok:

1. Sumber resmi yang mempublikasikan informasi tentang semua lelang.
2. Situs tertentu di mana lelang kebangkrutan diselenggarakan (lihat di bawah).
3. Layanan agregator yang mengumpulkan informasi dari dua yang pertama dan menerbitkannya dalam bentuk yang lebih nyaman dan terorganisir.

Mari kita lihat lebih dekat masing-masing poin ini. Faktanya, semuanya cukup sederhana di sini.

Sumber informasi resmi tentang tender kebangkrutan:

• "Kommersant" (pencarian yang sangat merepotkan). Semua data tentang kepailitan itu, menurut undang-undang, di situ wajib diumumkan;
• Daftar federal terpadu tentang informasi kebangkrutan (Fedresurs).

Jika Anda takut ketinggalan sesuatu, Anda dapat memeriksa data di sana dan di sana. Tapi itu tidak masuk akal sama sekali.

TOP-10 situs terbesar tempat lelang kebangkrutan diadakan:

• Rumah Lelang Rusia (lot-online);
• Pusat Implementasi;
• Sberbank AST;
• Sistem perdagangan elektronik antar daerah;
• "Pabrikan";
• utender.ru;
• pusat B2B;
• platform elektronik "Lelang Siberia";
• pusat lelang lelang;
• RUSIA Online.

Anda dapat melihat sendiri bagaimana aliran properti didistribusikan. Berdasarkan ini, Anda dapat memilih situs mana yang paling diperhatikan.

Layanan pencarian lot lelang kebangkrutan

Daftar layanan agregator untuk memilih lot:

• bankrot-pro.com;
• bankrot.pro.

Kasus nyata dari latihan saya: apartemen yang menarik di pinggiran kota, apartemen di gedung yang sama berharga 5.000.000 rubel, dan sebuah apartemen seharga 1.000.000 disiapkan untuk pelelangan umum. Mata saya berbinar, dan saya mulai menelepon.

Itu ditentukan dalam kondisi bahwa melihat objek dan dokumen (!) Dilakukan pada hari Rabu dari pukul 10:00 hingga 11:00. Balasan yang sudah jadi datang ke permintaan melalui email, mengatakan bahwa, kata mereka, datang dan lihat, prosedur sosialisasi dijelaskan dalam penawaran umum.

Ketika saya menghubungi manajer, mereka memberi tahu saya sesuatu seperti ini: Anda tahu, 40 orang telah melamar sebelum Anda, Anda tidak perlu membuang waktu Anda.

Selanjutnya, saya melihat riwayat perdagangan di Kommersant dengan nomor objek untuk informasi tentang bagaimana lelang diadakan sebelumnya. Ternyata ini bukan penawaran umum pertama untuk objek ini, dan selama setahun terakhir setidaknya 3 pemenang penawaran telah menolak untuk membelinya. Menjadi jelas bahwa ada jebakan.

Contoh jual beli properti bangkrut - real estat perumahan

Oleg Selifanov adalah investor berpengalaman yang mencari, membeli, dan menjual kembali properti bangkrut.

Bagaimana cara menjual tempat non-perumahan secara menguntungkan di kota kecil

Sepotong video dari konferensi investor All-Rusia "Berinvestasi dalam real estat - 2016"

2 strategi berinvestasi di properti bangkrut

Yang terpenting, Anda harus memahami bahwa jika Anda menangani semuanya secara pribadi, maka ini lebih banyak pekerjaan daripada investasi Real Estate. Artinya, proses itu sendiri memiliki sedikit kemiripan dengan menerima pendapatan pasif.

Untuk dapat mengandalkan profit yang baik tentunya Layak mengikuti kursus tentang bekerja dengan lelang dan dalam prakteknya untuk melakukan beberapa transaksi. Saat ini pasar properti pailit semakin berkembang, namun seiring dengan itu, jumlah pesertanya juga semakin meningkat.

Bagaimana memulai pelatihan dalam penawaran kebangkrutan

Kami rutin menyelenggarakan seminar online dengan berbagai pakar pelatihan penawar terpercaya. Lihat ini dulu kursus gratis dari ahli kami. Tidak seperti banyak pelatih teoretis, dia sendiri terus-menerus memenangkan lot yang sangat menarik karena metode penulisnya dalam menemukan aset yang dinilai rendah di real estat.

Strategi pasif untuk berinvestasi di properti bangkrut

Anda mungkin lebih tertarik pada strategi pasif berinvestasi dalam lelang kebangkrutan. Jika Anda, seperti saya, memiliki mata terpaku dan mengantuk karena membaca kertas limbah legal, saya sarankan mempertimbangkan untuk bekerja melalui perantara. Mereka membebankan komisi untuk penawaran kebangkrutan bagi orang lain.

Ya, Anda mendapatkan lebih sedikit. Tetapi Anda menghemat banyak waktu dan Anda dapat fokus pada menarik investasi tambahan untuk akuisisi properti bangkrut.

Skema bekerja dengan perantara dalam lelang kebangkrutan

Ada banyak tim profesional (dan tidak begitu profesional) yang tidak hanya mengajari Anda cara membeli properti di lelang kebangkrutan, tetapi juga dapat membeli properti untuk Anda. Dalam hal ini, Anda membayar komisi sekitar 20%.

Kami akan merekomendasikan mempertimbangkan skema kerja di mana akan bermanfaat bagi perantara untuk membeli objek lebih murah. Misalnya, bayar fix plus % dari selisih harga lot optimal dan harga yang dicapai. Benar, perlu diingat di sini bahwa dalam penawaran harga yang lebih rendah, orang yang pertama kali mengajukan penawaran pada tahap berikutnya tidak akan selalu menang.

Informasi diperbarui!

Karena kami menerima permintaan untuk merekomendasikan seseorang hampir setiap hari, kami setuju dengan perusahaan yang telah lama berada di pasar lelang. Dia tidak hanya mengajar, tetapi juga berpartisipasi aktif dalam penawaran dengan tim profesional pengacara dan spesialis lainnya, dia tahu semua trik dan trik manajer arbitrase.

Jika Anda mempertimbangkan investasi dalam lelang kebangkrutan turnkey dan siap untuk berinvestasi mulai dari 1 juta rubel, kirimkan surat kepada kami di:

1. Apa yang ingin Anda beli (aset komersial, perumahan atau lainnya).
2. Wilayah tempat Anda mempertimbangkan untuk membeli. Beberapa mungkin.
3. Jumlah yang saat ini Anda miliki untuk diinvestasikan dalam lelang kebangkrutan.
4. Rincian kontak Anda, ke mana harus menghubungi Anda. Alat komunikasi lain juga akan berguna.
5. Jika ada pemahaman tentang profitabilitas dari transaksi apa yang minimal untuk Anda, sebutkan juga (periode transaksi 2-3 bulan atau lebih, tergantung pada jenis properti).
   

Jika Anda tidak ingin berkorespondensi, tetapi ingin berbicara dengan orang yang hidup, hubungi kantor. Informasi Anda akan dicatat dan bersama dengan keinginan akan diberikan kepada orang yang bekerja ke arah ini.

Lelang kebangkrutan memiliki jebakan dan bahaya bertemu scammers

Leonid Vasiliev sedang menyusun database objek cair dari lelang kebangkrutan dan mengetahui jebakan apa yang dapat disembunyikan saat mencari real estat. Dia juga tahu bagaimana mengidentifikasi skema penipuan dan menanganinya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang pengalaman spesialis ini sebagai bagian dari kursus kami.

Hukum Kepailitan dan Kepailitan

Terakhir, kami menyarankan Anda mempelajari undang-undang yang mengatur lelang kebangkrutan. Mengingat mulai tanggal 1 Oktober 2015. Dan bagi badan hukum, tata cara penjualan harta benda dalam lelang pailit diatur dengan undang-undang “ Tentang kepailitan (kebangkrutan)" di Federasi Rusia N 127-FZ tanggal 26/10/2002. Ada baiknya dijelajahi terlebih dahulu.

Dalam hal kepailitan badan hukum, dengan keputusan pengadilan, propertinya (real estat, peralatan khusus, bahan dan peralatan, serta piutang) dipindahkan ke manajer arbitrase. Dan dia mengatur lelang kebangkrutan.

Undang-undang baru tentang kebangkrutan di wilayah Republik Krimea dan Sevastopol

Ada juga undang-undang federal terpisah tertanggal 29 Juni 2015 N 154-FZ "Tentang penyelesaian fitur kepailitan (kebangkrutan) di wilayah Republik Krimea dan kota federal Sevastopol dan tentang amandemen tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia." Teks undang-undang tersebut dapat dibaca di sini. . Juga melacak semua amandemen, ini sangat penting.

Membaca 7 menit. Dipublikasikan pada 28.12.2019

Membeli properti apa pun dengan harga setengah dari harga pasar adalah hal yang biasa dalam lelang yudisial. Cara menjadi peserta lelang kebangkrutan: panduan langkah demi langkah untuk membantu pemula. 10 platform perdagangan kebangkrutan terbaik. Nuansa penghasilan di lelang kebangkrutan.

Siapa yang dapat menjadi peserta dalam lelang kebangkrutan: syarat untuk berpartisipasi dalam lelang

Melakukan lelang elektronik, di mana lot adalah milik orang bangkrut, adalah proses yang semakin populer di negara kita. Memang, kadang-kadang lebih baik menjual properti debitur, melikuidasi badan hukum, daripada melanjutkan operasi perusahaan yang tidak menguntungkan. Individu berada dalam situasi yang sama. Misalnya, warga negara yang tidak mampu membayar utang pinjaman.

Jadi, selain badan hukum, orang perseorangan juga diakui pailit. Harta dan hasil mereka digunakan untuk melunasi hutang yang terakumulasi. Timbul pertanyaan: siapa yang berhak mengikuti lelang semacam itu? Siapa yang bisa membeli barang lelang dengan harga bagus?

Undang-undang Federal yang mengatur prosedur kebangkrutan menguraikan hal-hal berikut secara umum:

• Harta orang pailit dijual.
• Partisipasi dalam pelelangan tersedia untuk semua orang yang tertarik dengan produk.

Beberapa batasan berlaku untuk kriteria usia:

1. Jika calon peserta belum berusia 14 tahun, maka orang tua melakukannya untuknya dengan izin dari otoritas perwalian.
2. Sejak usia 14 hingga usia 18 tahun, seseorang memiliki hak untuk berpartisipasi secara mandiri. Orang tua hanya mengizinkan transaksi.
3. Mulai usia 18 tahun, tidak ada batasan.

Karena lelang kebangkrutan diadakan secara eksklusif dalam bentuk elektronik, peserta harus memenuhi sejumlah persyaratan:

• Dapatkan versi elektronik dari tanda tangan dan versi dokumentasi yang dipindai. Kebanyakan surat-surat identitas, IIN.
• Selesaikan prosedur pendaftaran pada sumber perdagangan, instal perangkat lunak.
• Lakukan deposit dengan kesimpulan kesepakatan berikutnya.

Faktanya, Anda perlu mempelajari persyaratan sumber daya perdagangan yang dipilih dan mengamatinya dengan ketat.

Cara ikut serta dalam lelang kebangkrutan: petunjuk langkah demi langkah

Prosedurnya sederhana pada pandangan pertama. Hal utama yang perlu diketahui: apa yang harus dicari, di mana mencarinya, mempelajari kondisi sumber daya lelang dan menjadi ahli di PC. Secara umum, mempersiapkan secara teoritis dan praktis tidak ada salahnya. Apa yang perlu dilakukan?

Pertama-tama, pilih objek pembelian:

1. Temukan lot yang tepat . Berbagai layanan digunakan untuk tujuan ini. Penikmat merekomendasikan Bankrot-spy atau Probankrot.
2. Periksa dokumentasi produk . Dalam hal ini, lebih baik mempercayai situs federal, di mana kartu khusus telah dibuka untuk debitur. Secara khusus, Anda perlu membiasakan diri dengan laporan evaluasi dan dokumentasi lainnya. Sebenarnya, pembeli tertarik pada harga dan kriteria lot, atau lebih tepatnya kepatuhan mereka.
3. Periksa pembelian yang diusulkan . Untuk tujuan ini, hubungi penyelenggara lelang. Kontak selalu ada di situs. Para ahli sering dilibatkan dalam pemeriksaan.

Jika produk memenuhi persyaratan pembeli, berikut adalah langkah-langkah untuk menawar:

• Pendaftaran tanda tangan digital elektronik (EDS) di pusat sertifikasi . Ada banyak dari mereka, yang terdekat diperlukan, karena kehadiran pribadi diperlukan. Penting untuk memahami fitur khas EDS. Salah satu tanda tangan tersebut memiliki batasan jumlah sumber daya yang akan diakses. Oleh karena itu harga yang sesuai untuk EDS. Anda harus memilih opsi terbaik menurut dua kriteria: harga dan kuantitas.
• Pengaturan peramban. Sebagai aturan, ini adalah Internet Explorer untuk bekerja pada layanan perdagangan . Instalasi program khusus "CryptoPro" akan diperlukan untuk menggunakan EDS.
• Selesaikan proses pendaftaran di marketplace. Secara total, ini adalah prosedur tiga hari, termasuk mengisi semua bidang formulir pendaftaran khusus dan melampirkan pindaian paspor.
• Menyusun aplikasi . Tugas ini difasilitasi oleh pembuatan otomatis data yang tersedia di sebagian besar sumber daya. Namun, para ahli menyarankan Anda untuk melakukannya sendiri, khususnya, juga menunjukkan detail pengembalian setoran.
• Pembayaran deposit yang diperlukan . Metode tidak masalah - dengan cara biasa atau melalui bank online. Untuk jumlah besar, penting untuk memilih biaya komisi minimum untuk transfer.
• Memindai IIN dan paspor (ukuran pindaian kecil diperlukan) dan terjemahannya ke dalam dokumen Word, diikuti dengan mengunggah dokumentasi ke sumber daya perdagangan. Tanda tangan elektronik diperlukan.

Tetap berlaku pada waktu yang tepat. Biasanya yang melakukannya lebih dulu menang. Oleh karena itu, saran tentang pelatihan pendahuluan dengan perhitungan waktu untuk pembentukan aplikasi tidak akan berlebihan.

1. Tunggu berita acara lelang, di mana pemenangnya diumumkan.
2. Deposit dikembalikan kepada yang kalah, tetapi lebih baik mengingatkan penyelenggara lelang tentang hal ini. Sering terjadi keterlambatan.
3. Pemenang akan menerima perjanjian pembelian melalui email. Dokumen diterbitkan dalam dua bentuk: elektronik dan kertas.
4. Kontrak yang ditandatangani adalah sinyal sampai saldo dibayar. Perhatian: detail untuk transfer deposit dan saldo jumlahnya mungkin berbeda.

Itu saja. Harta benda dapat diambil dan masuk ke dalam hak milik. Dan apa penghasilannya? Misalnya, apartemen yang dibeli sedang direnovasi dan dijual dengan harga lebih tinggi atau disewakan kepada penyewa.

Di mana lelang kebangkrutan diadakan: ikhtisar platform perdagangan terbaik

Untuk platform trading, ada pembagian tertentu menjadi beberapa jenis:

• Layanan yang terlibat dalam organisasi langsung dan pelaksanaan lelang elektronik.
• Portal dengan status sumber resmi. "Kuda" mereka adalah kelengkapan data yang diterbitkan sesuai dengan norma-norma legislatif.
• Layanan yang disebut agregator acara lelang untuk penjualan properti orang bangkrut. Situs tersebut mengumpulkan informasi tentang lelang yang akan datang. Informasi yang diberikan diambil dari ruang Internet.

Apa sumber daya Internet lelang dalam daftar 10 besar:

Registri federal terpadu menyediakan data kebangkrutan	Hal ini ditandai dengan informasi lengkap tentang lelang. Penempatannya dilakukan terlebih dahulu, yang memungkinkan peserta untuk membuat analisis kualitatif objek dan melakukan persiapan menyeluruh untuk pelelangan.
Sberbank AST	Ini fitur antarmuka yang intuitif dan ramah pengguna. Properti yang dipamerkan adalah milik perusahaan yang telah mengeluarkan pinjaman, tetapi gagal untuk membayarnya kembali. Ditandai dengan sejumlah kecil acara lelang
Kain dot ru	sumber daya yang luas. Itu dibedakan oleh sejumlah besar objek yang dipamerkan.
Pusat Implementasi	Menampilkan harta kekayaan perusahaan pailit yang statusnya diakui secara resmi
ETP Universal "Elektro torgi"	Secara aktif mengembangkan sumber daya. Frekuensi penerbitan lot sering. Di antara kelebihannya: kelengkapan dan kebenaran informasi yang diberikan tentang produk
BANGAU	Kavling yang disajikan terutama berupa kavling tanah, real estate tipe komersial dan kendaraan (bus, mobil)
arbitrase	Ini adalah anggota dari Union of EP Operators. Beragam kavling dipamerkan, mulai dari piutang dan kavling, hingga kendaraan dan peralatan produksi
Lelang Siberia	Ini ditandai dengan pelelangan, di mana properti individu (apartemen, mobil, sebidang tanah, dll.) dibeli.
Kebangkrutan Republik Tatarstan	Mengacu pada serikat operator EP. Objek utama penawaran adalah milik perusahaan yang bangkrut
Platform Perdagangan Elektronik Seluruh Rusia	Melakukan lelang penjualan barang milik perusahaan yang pailit

Berapa penghasilan di lelang, memamerkan sebanyak mungkin harta orang atau badan hukum yang bangkrut? Biaya pembelian semacam itu jauh lebih rendah daripada biaya sebenarnya. Implementasi lebih lanjut membawa keuntungan yang baik - dari 40-50% atau lebih.

Kiat-kiat berikut akan membantu Anda menjadi Master Akuisisi Lelang:

• Anda harus memiliki pemahaman yang baik tentang area tempat objek yang dibeli. . Ini akan membantu untuk tidak salah menghitung pendapatan di masa depan, jika tidak, ada risiko menjadi pemilik aset tidak likuid yang sulit dijual. Misalnya, ketika melamar mobil, penting untuk memahami apa permintaan pasar untuk kendaraan ini. Dengan kata lain, studi substantif tentang pasar otomotif (harga, kebutuhan pembeli potensial, dan sebagainya) akan diperlukan.
• Anda tidak boleh mengandalkan keberuntungan dan terlibat dalam perdagangan tanpa berkenalan dengan nuansa yang tidak terlihat pada pandangan pertama . Dalam bisnis yang menguntungkan, tabrakan dengan satu atau lain perangkap tidak dapat dihindari jika tidak ada pengetahuan yang relevan. Praktisi yang dengan murah hati berbagi keterampilan mereka tahu tentang berbagai seluk-beluk. Rintangan mudah dilewati jika Anda mempersiapkannya.
• Proses pendidikan berada dalam kekuatan setiap orang yang telah memutuskan untuk mendapatkan uang di pelelangan . Ada dua cara: mempelajari masalah itu sendiri atau menghubungi guru yang baik. Untuk metode pertama, biaya waktu dan "benjolan" isian adalah tipikal, untuk yang kedua - biaya finansial. Pelatihan di bawah bimbingan seorang mentor, tentu saja, dibayar, tetapi seorang spesialis akan memperkenalkan Anda pada semua seluk-beluknya.
• Memiliki jumlah besar bukanlah prasyarat . Nilai sendiri, biaya pembelian mobil adalah dari 1.100-1.500 rubel, untuk perumahan - dari 25.000-32.000 rubel. Pendapatan ini ditandai dengan ambang masuk yang rendah. Selain itu, tidak ada larangan penggunaan modal pinjaman.

• pengusaha
• Sberbank AST
• ETP Baltik
• bankrot pro

Mungkin, setiap orang ingin membeli properti dalam kondisi baik dengan harga yang menarik. Saat ini, Anda dapat melakukan ini di lelang khusus dimana harta orang pailit dijual. Ada banyak lelang semacam itu di Federasi Rusia, dan opsi terbaik untuk menemukan penawaran yang sesuai adalah dengan menggunakan agregator khusus untuk penawaran.

Agregator- ini adalah sumber daya di mana semua lelang digabungkan menjadi satu database. Karena ini, peserta menghemat banyak waktu mencari lot yang dibutuhkan. Sistem penyaringan, yang ada di semua agregator utama, membantunya dalam hal ini.

Orang-orang di dunia lama secara tradisional tidak mempercayai transaksi besar dalam format elektronik, tetapi sia-sia. Keandalan agregator sangat tinggi, karena lelang dilakukan di bawah kendali ketat badan negara (pengadilan arbitrase, SSP, kantor pajak, dll.), Jadi tidak ada keraguan tentang legalitas acara yang diadakan di platform online tersebut. Penyelenggara agregator sendiri tertarik pada kemurnian hukum dari semua operasi yang sedang berlangsung.

Sebelum seorang pria yang baru saja datang ke penawaran untuk kebangkrutan, cepat atau lambat muncul pertanyaan agregator mana yang lebih baik untuk digunakan, karena ada banyak sumber daya seperti itu di Internet.

Mari kita pilih dan kemudian menganalisis pekerjaan agregator terbaik yang beroperasi di wilayah Federasi Rusia:

• Pengusaha;
• Sberbank AST;
• ETP Baltik;
• bankrot-pro;

Pertimbangkan faktor-faktor berikut saat memilih situs:

1. Biaya (ada situs gratis dan berbayar).
2. Ketersediaan foto properti dari lelang.
3. Kenyamanan antarmuka.
4. Ketersediaan kemampuan pemantauan.

pengusaha

pengusaha- publikasi cetak terkenal yang didistribusikan di negara kita. Semua topik surat kabar terhubung dengan ekonomi dunia dan ekonomi negara kita. Sebagian besar ekonom menggunakan edisi ini dalam kegiatan profesional mereka.

Pertama-tama, kita berbicara tentang sumber daya elektronik, meskipun pengumuman lelang kebangkrutan juga dapat ditemukan di edisi cetak, yaitu di edisi Sabtu. Untuk mencari iklan, lebih mudah digunakan filter menurut wilayah. Dengan memasuki area yang diinginkan, Anda dapat melihat semua iklan barang yang disiapkan untuk dilelang.

Dari kekurangan situs, seseorang dapat memilih input captcha yang konstan saat memproses permintaan. Ini dilakukan untuk keamanan, tetapi membutuhkan banyak waktu.

Ini adalah sistem yang lebih terpusat untuk menemukan lot di lelang kebangkrutan daripada Kommersant. Saat Anda pertama kali mengunjungi situs ini, desain singkat yang menyenangkan langsung menarik perhatian Anda. Tinggal di situs untuk waktu yang lama tidak mengganggu penglihatan Anda, yang sangat penting ketika Anda terus-menerus mencari banyak.

Layak disebutkan secara khusus sistem filtrasi canggih. Sejumlah besar pengaturan memungkinkan Anda menemukan iklan yang diperlukan secepat mungkin.

Sumber daya menyediakan umpan berita yang mencerminkan berita ekonomi terbaru.

Fitur situs:

• sejumlah besar lot;
• kemampuan untuk segera menemukan semua lot dari satu debitur;
• foto tersedia dalam laporan evaluasi;
• Ada geolokasi berdasarkan wilayah.

Jika kita berbicara tentang kekurangannya, maka kita dapat menyoroti respons yang lambat terhadap permintaan pencarian. Penundaan dapat berlangsung selama beberapa detik, yang merupakan waktu yang cukup lama. Harus dipahami bahwa situs bekerja dengan basis data yang sangat besar, sehingga penundaan seperti itu sepenuhnya dibenarkan.

Sberbank AST

Situs ini dirancang dalam warna hijau dan putih tradisional. Struktur situs dianggap sederhana, tetapi jenuh. Selain bekerja dengan registri, Anda dapat membiasakan diri dengan dokumentasi hukum, ngobrol di forum, ikut seminar pelatihan. Beberapa agregator dapat membanggakan kemampuan seperti itu.

Adapun registri, semuanya dilakukan dengan cara terbaik. Sistem penyaringan memiliki banyak pengaturan.

Perlu dicatat bahwa jumlah informasi tentang kavling di sini sangat besar. Profesional yang lebih berpengalaman akan segera menghargainya. Bagi pemula, pada awalnya, informasi tersebut mungkin tampak sulit untuk dipahami.

Baca selengkapnya di artikel " Bagaimana penjualan properti agunan debitur dan penjualan properti sita Sberbank».

Diverifikasi sumber daya untuk pemilihan tender yang kompeten. Antarmuka situs intuitif. Tidak sulit untuk mengetahui cara menggunakannya.

Secara terpisah, perlu disebutkan struktur informasi yang diberikan. Poin yang paling penting disorot. Situs ini mudah dinavigasi.

Jika kita berbicara tentang kekurangannya, maka sangat sulit untuk ditemukan, karena situs dibuat dengan level tinggi. Ini menegaskan kinerja tinggi kueri penelusuran. Beberapa ulasan mengatakan bahwa antarmuka situs ini sangat tidak nyaman, tetapi ini masih masalah preferensi dan kebiasaan pribadi.

ETP Baltik

ETP Baltik adalah platform populer lainnya. Singkatan ETP diterjemahkan sebagai pasar elektronik. Situs ini dilakukan dengan sangat baik. Segera jelas bahwa tim profesional mengerjakan pembuatannya.

Kebangkrutan - Penjualan properti bangkrut

Tidak banyak filter di sini, tetapi yang paling penting ada. Situs ini memiliki bagian yang berguna seperti FAQ, serta layanan tambahan.

Kerugian signifikan dari agregator ini adalah pengoptimalannya. Faktanya adalah bahwa situs tersebut dibuat di bawah browser Enternet Explorer standar. Masalah signifikan mungkin muncul saat bekerja melalui browser lain.

Platform populer lainnya untuk menemukan lot dengan foto properti, tautan ke sumber daya federal, dan lot pemantauan. Saat lot baru muncul, pesan baru masuk ke email.

Penawaran akan segera berakhir, ada di bagian khusus "Cepat beli." Situs ini juga memiliki analitik yang memungkinkan Anda mengumpulkan data untuk membuat keputusan pembelian. Secara umum, antarmukanya ramah pengguna, Anda dapat meninggalkan catatan di lot, mengumpulkannya di folder terpisah.

Biaya - 490 rubel / bulan atau 4490 rubel. di tahun.

memiliki keuntungan sebagai berikut:

• antarmuka yang bagus,
• ada aplikasi untuk telepon,
• ada bagian "beli sekarang" untuk lot baru,
• ada opsi kalender dengan pengingat lelang,
• analitik tersedia.

Biaya - 1500 rubel / bulan. atau 12.600 rubel per tahun.

Agregator heveya.ru memiliki karakteristiknya sendiri:

• layanan ini gratis;
• semua lot dibagi ke dalam kategori, yang membantu menavigasi situs dan menemukan produk dengan cepat;
• butuh waktu untuk mencari informasi tentang pelelangan, karena tidak ada tautan langsung ke lot;
• Layanan ini cocok untuk pemula.

fitur:

• pembagian properti ke dalam kategori untuk pencarian cepat;
• kemampuan untuk mencari tidak hanya properti dari lelang kepailitan, tetapi juga penyitaan;
• kemampuan untuk membandingkan harga di lelang dengan harga di pasar;
• ada analitik.

Biaya penggunaan sumber daya adalah 490 rubel / bulan atau 3500 rubel. di tahun.

Situs ini memungkinkan Anda menyimpan kueri penelusuran dan tidak memasukkan parameter penelusuran setiap saat. Opsi ini disebut Profil pencarian. Anda harus memasukkan nama permintaan pencarian Anda (misalnya, apartemen di MO), pilih kategori dan atur wilayahnya.

Pilihan " Berita tempat» mengumpulkan informasi tentang lot yang harganya paling berbeda dari harga pasar rata-rata.

Ini membantu untuk mencari lot yang menarik dengan cepat tanpa mengunjungi situs web pesaing dan pemantauan terus-menerus, sehingga menghemat waktu Anda.

Layanan ini juga memungkinkan Anda untuk dengan cepat mencari informasi tentang piutang.

Memeriksa hutang semacam itu membutuhkan tindakan rutin dan juga membutuhkan waktu, tetapi memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi lot yang tidak menarik.

bankrot pro

Bankrot-pro.com adalah agregator gratis lainnya dengan antarmuka yang ramah pengguna. Ini juga memiliki peta yang memungkinkan Anda untuk menentukan dengan tepat di mana properti itu berada dan seberapa jauh Anda harus pergi untuk itu.

Platform dengan antarmuka yang ramah pengguna, analitik, dan pemantauan lot yang baru muncul. Ini juga memiliki database kebangkrutan dan register properti.

Harga - 1000 rubel per bulan atau 9900 rubel per tahun. Minggu pertama gratis untuk digunakan.

Agregator ini mencari banyak di banyak situs sekaligus. Banyak tidak harus dilihat secara manual, sehingga layanan ini dianggap efektif.

Jadi, kami berkenalan dengan agregator terbaik. Di mana di antara mereka untuk bekerja adalah masalah individu murni. Setiap pengguna dapat membuat pilihan setelah mempelajari masing-masing.

• Bagaimana lelang dilakukan?

Bukan rahasia lagi bahwa ekonomi Rusia sedang mengalami krisis dalam satu atau lain cara. Ini tidak hanya mempengaruhi nilai tukar rubel, tetapi juga secara langsung pada kehidupan sehari-hari dan tren di pasar yang berbeda. Penurunan indikator dirasakan di pasar konstruksi dan di daerah lain, sementara kebangkrutan perusahaan tidak lagi jarang terjadi, dan harta orang yang bangkrut menjadi santapan lezat bagi pengusaha berpengetahuan.

Bagaimana pelelangan diatur Namun, jika bagi perusahaan itu sendiri kebangkrutan berarti akhir dari pekerjaan, maka bagi individu ini mungkin merupakan kesempatan untuk membuat kesepakatan yang menguntungkan. Lelang properti kadang-kadang menawarkan diskon yang sangat luar biasa, berkat apartemen, mobil, dan seluruh bangunan yang benar-benar dijual untuk satu sen - yang utama adalah mempelajari cara memenangkan lelang semacam itu.

Banyak individu dan perusahaan swasta telah lama berfokus pada aktivitas yang tidak biasa - pembelian properti di lelang. Skema untuk memperoleh properti dengan harga yang kadang-kadang ternyata beberapa kali lebih rendah dari harga pasar cukup sederhana - setelah perusahaan atau individu dinyatakan bangkrut, lelang elektronik diselenggarakan di mana Anda dapat berpartisipasi secara online. Properti itu dijual dan karena ini, hutang yang ada ditutupi, tetapi kenyataannya adalah bahwa seringkali tidak mungkin untuk menjual properti dengan harga, jadi pada akhirnya, ia pergi di bawah palu hanya untuk uang.

Tentu saja, Anda tidak boleh percaya pada cerita tentang berapa banyak orang biasa yang memilih platform perdagangan dan membeli apartemen di Moskow seharga 100.000 rubel atau mobil seharga 10.000 rubel tanpa masalah, area ini di mana banyak profesional individu dan badan hukum bekerja dan tidak satu pun spesialis akan memungkinkan Anda untuk melewatkan kesepakatan yang menguntungkan. Namun, jenis pendapatan ini masih cukup nyata, karena setelah pelelangan di mana properti dibeli dengan harga murah, Anda dapat memilih situs untuk menjualnya dengan harga pasar, menghasilkan banyak uang.

Lelang untuk penjualan properti pribadi

Belum lama ini, penjualan properti dilakukan hanya dalam kaitannya dengan perusahaan swasta, namun, pada 1 Oktober 2015, undang-undang yang mengatur prosedur penjualan properti individu mulai berlaku. Artinya, pemilik apartemen, mobil, kavling bisa kehilangan hartanya karena terlilit hutang. Ini berarti bahwa melalui pelelangan dimungkinkan untuk membeli benda-benda dengan harga murah dengan diskon yang signifikan - seringkali benda-benda yang dijual mewakili pusat Moskow dan perumahan dengan biaya beberapa kali lebih rendah dari nilai pasar.

Saat ini, kebangkrutan di antara individu lebih umum - ini adalah warga negara yang telah mengambil pinjaman untuk apartemen, mobil, rumah atau memiliki hutang lain. Di bawah undang-undang baru, semua harta pailit dijual melalui lelang.

Perdagangan dan lelang untuk kebangkrutan. kebenaran yang pahit

Kunjungi kelas master terdekat oleh Oleg Selifanov:

Cara menemukan dan membeli benda emas menurut metode Sherlock Holmes

Bagaimana lelang dilakukan?

Penjualan properti debitur terjadi segera setelah pernyataan pailit mereka. Penawaran dilakukan dalam tiga tahap: selama situs lelang pertama, diperbolehkan memasang taruhan hanya pada kenaikan harga, yaitu, biaya awal lot diumumkan dan hanya dapat ditingkatkan selama lelang. Tahap kedua diatur menurut skema serupa, hanya harga awal lot yang dikurangi. Taruhan dari individu dan badan hukum diterima hanya untuk peningkatan.

Tahap yang paling menarik, yang memungkinkan Anda untuk memperoleh properti bangkrut secara harfiah untuk satu sen, adalah tahap ketiga. Ini disebut penawaran umum dan lot dapat dijual dengan harga berapa pun yang ditawarkan, artinya, harganya dapat diturunkan secara signifikan. Pada tahap ini, apartemen bisa dijual dengan harga 2-3 kali lebih rendah dari nilai pasar.

Masalahnya adalah biasanya lelang tidak mencapai tahap ketiga, sehingga membeli properti dengan harga yang sangat rendah adalah kasus yang sangat jarang terjadi. Sebagai aturan, properti dijual selama tahap pertama lelang, lebih jarang - selama tahap kedua, ketika Anda dapat menghemat hingga 30% dari nilainya untuk pembelian.

Dan jangan berpikir bahwa mereka akan lupa untuk memperhatikan beberapa lelang dan apartemen, yang mewakili pusat kota Moskow, setelah dua tahap diam-diam akan pindah ke yang ketiga dan Anda dapat dengan mudah membelinya dengan jumlah yang konyol. Lelang kebangkrutan dipantau oleh perusahaan profesional dan banyak individu, yang tugasnya justru menghasilkan uang dari lelang semacam itu.

Bagaimana cara berpartisipasi dalam lelang kebangkrutan?

Sebelumnya, yang harus dilakukan untuk memenangkan lelang adalah masuk ke situs tepat waktu dan mendaftar terlebih dahulu. Ini memungkinkan penggunaan bot, karena robot dapat memantau situs lelang dan meninggalkan tawaran secara otomatis. Sekarang semuanya menjadi sedikit lebih rumit, tetapi skema untuk membeli properti individu atau badan hukum menjadi lebih transparan.

Pertama-tama, Anda perlu mendapatkan tanda tangan elektronik Anda sendiri, yang akan diperlukan untuk memproses dokumen elektronik saat berpartisipasi dalam lelang - EDS untuk lelang kebangkrutan akan dikenakan biaya 5-6 ribu rubel.

Setelah itu, Anda harus menemukan lot yang Anda minati dan mulai mempelajarinya - lihat daftar dokumen untuk objek tersebut, jika kita berbicara tentang real estat yang mahal, maka disarankan untuk pergi ke objek dan melakukan inspeksi pribadi .

Kemudian tinggal menunggu peluncuran tahap baru perdagangan dan mengajukan aplikasi. Harap dicatat bahwa deposit 10-20% dari nilai lot diperlukan untuk berpartisipasi dalam lelang. Jika Anda telah memenangkan lelang elektronik, maka pembelian properti dimungkinkan dengan membayar jumlah yang tersisa dikurangi deposit.

Penawaran kebangkrutan - Jebakan dan scammers

Di mana menemukan uang untuk berpartisipasi dalam lelang kebangkrutan

Sebenarnya, ada banyak pilihan cara mencari uang dan memperoleh harta pailit sebesar 10% dari nilai sebenarnya dan bahkan lebih rendah lagi. Mari kita pertimbangkan beberapa opsi:

Di mana menemukan lelang kebangkrutan?

Ada tiga jenis tempat di mana lelang kebangkrutan diadakan atau diumumkan dengan penjualan properti dengan biaya lebih rendah:

1. Portal resmi, yang mempublikasikan semua informasi tentang lelang sesuai dengan undang-undang yang ada - Fedresurs dan surat kabar Kommersant edisi Sabtu
2. pasar- situs yang mengkhususkan diri dalam organisasi perdagangan online
3. Agregator penawaran kebangkrutan- sumber daya yang mengumpulkan informasi tentang semua lelang saat ini dari banyak situs

Di antara portal resmi, salah satu yang terbesar adalah "Daftar Federal Terpadu Informasi Kepailitan" - pusat pelelangan utama, di antara yang tidak resmi, perlu disoroti "Rumah Lelang Rusia", yang ulasannya paling sering hanya positif . Sebenarnya ada banyak portal di Internet saat ini di mana Anda dapat membeli properti di lelang kebangkrutan dan di mana penjualan dilakukan dengan diskon yang menggiurkan.

Nah, seperti yang Anda lihat, cukup realistis untuk membeli properti debitur dengan harga diskon melalui lelang kebangkrutan, dan terkadang harga kavlingnya beberapa kali lebih rendah dari nilai pasar. Namun, perlu diingat bahwa para profesional selalu berpartisipasi dalam pelelangan, untuk siapa jenis pendapatan ini adalah yang utama.

Pembaruan terakhir:  23/02/2020

Waktu membaca: 13 menit. | Dilihat: 18045

Halo, para pembaca "situs" majalah keuangan yang terkasih! Hari ini kita akan berbicara tentang lelang kebangkrutan, penjualan properti yang dimiliki oleh orang yang bangkrut dan debitur, serta apa itu lelang kebangkrutan dan bagaimana berpartisipasi di dalamnya.

Dari artikel ini Anda akan belajar:

• Apa itu lelang kebangkrutan - fitur;
• Bagaimana cara menawar dan lelang kebangkrutan (platform perdagangan) apa yang ada;
• Apa yang bisa dijual di lelang dan bagaimana berpartisipasi dalam lelang elektronik;
• Cara membeli properti di lelang kebangkrutan;
• Cara menghasilkan uang dari akuisisi properti melalui lelang;

Di akhir artikel adalah jawaban atas pertanyaan umum tentang topik tersebut.

Artikel ini akan bermanfaat bagi mereka yang ingin mengambil bagian dalam lelang kebangkrutan, serta bagi mereka yang hanya tertarik dengan topik ini. Baca lebih lanjut tentang lelang kebangkrutan sekarang!

Tentang lelang kebangkrutan: apa itu dan tahap / tahapan apa yang perlu Anda lalui untuk mengikuti lelang, properti bangkrut dan debitur apa yang dijual di lelang kebangkrutan - baca tentang ini dan banyak lagi di bawah

1. Keunikan lelang kebangkrutan - skema penjualan harta pailit dan debitur

Sejak 2011 lelang dilakukan menggunakan Internet, sehingga menjadi lebih mudah diakses. Akibatnya, hari ini siapa pun dapat berpartisipasi dalam lelang tanpa meninggalkan rumah.

Berkat partisipasi dalam lelang ini menerima sejumlah keuntungan:

• menghemat waktu untuk mengatur partisipasi dalam pelelangan;
• tidak terikat pada wilayah geografis tertentu;
• persyaratan lunak bagi penawar.

Keuntungan lain dari berpartisipasi dalam lelang hari ini adalah persaingan yang rendah.

Pertanyaan 2. Di mana mencari lelang kebangkrutan, metode pencarian apa yang ada?

Ada beberapa cara untuk mencari lelang yang tersedia untuk semua orang. Pertama-tama, ini surat kabar Kommersant yang keluar setiap minggu pada hari Sabtu. Setiap publikasi tersebut memiliki lampiran dengan informasi tentang lelang yang akan datang. Jika diinginkan, Kommersant dapat dibaca secara elektronik.

Ada situs lain yang menerbitkan informasi tentang lelang:

• Daftar federal terpadu tentang informasi kebangkrutan;
• Platform elektronik antardaerah;
• Sberbank-AST;
• Alfalot;
• Tender B2B dan lain-lain.

Tempat Mencari Penawaran Kepailitan - Menemukan Lelang yang Menarik

Pertanyaan 3. Apa yang diperlukan untuk menawar?

Untuk berpartisipasi dalam perdagangan elektronik, Anda harus melalui prosedur tertentu, yang dapat dibagi menjadi beberapa tahap.

1. Pertama-tama, Anda perlu mendapatkan tanda tangan elektronik. Ini memiliki kekuatan hukum dan merupakan analog dari segel dan tanda tangan tulisan tangan. Ini adalah tanda tangan elektronik yang memungkinkan Anda mengakses situs untuk berpartisipasi dalam pelelangan. Anda dapat mengeluarkan flash drive dengan kata sandi di pusat sertifikasi mana pun. Setelah menerima tanda tangan, semua instruksi yang diperlukan untuk mengatur akses dikeluarkan. Saat mendesain kunci, penting untuk memperhatikan situs mana yang menyediakan aksesnya. Dianjurkan untuk mengeluarkan kunci yang memungkinkan Anda terhubung ke beberapa situs. Hal ini memungkinkan untuk memperoleh jumlah objek yang jauh lebih besar. Penting untuk dipahami bahwa tanda tangan elektronik harus dipesan terlebih dahulu, karena dibuat dalam beberapa hari.
2. Tahap pertama persiapan pelelangan- pendaftaran di situs elektronik. Untuk melakukan ini, isi formulir dan kirimkan ke situs. Ketika verifikasi data selesai, akses ke berbagai properti untuk dijual akan diberikan.
3. Bersamaan dengan pendaftaran di situs, data teoretis harus didukung. Untuk melakukan ini, Anda perlu memoles undang-undang yang mengatur pelaksanaan tender. Selain itu, penting untuk mempelajari aturan situs yang digunakan. Semua data dan dokumentasi yang diperlukan tersedia di portal perdagangan.
4. Langkah selanjutnya adalah mencari objek untuk akuisisi. Setelah itu, Anda harus hati-hati membaca semua informasi tentang lelang yang akan datang. Anda perlu mempelajari semua dokumentasi yang tersedia, jika mungkin, periksa objek terlebih dahulu.
5. Ketika semua langkah sebelumnya selesai, Anda dapat mulai melamar. Itu harus disiapkan dengan sangat hati-hati sesuai dengan persyaratan penyelenggara lelang. Permohonan harus disertai dengan dokumen tentang transfer deposito. Informasi tentang ukuran dan ketentuan pembayarannya ditunjukkan dalam dokumentasi untuk pelelangan.

Jika semuanya dilakukan dengan benar, peserta akan diterima di lelang.

Pertanyaan 4. Bagaimana dan dimana menerbitkan ES (electronic key) untuk mengikuti lelang, berapa harga dan prosedur untuk mendapatkannya?

Banyak perusahaan di Rusia untuk waktu yang lama dan secara aktif membeli berbagai properti dalam proses penawaran kebangkrutan. Baru-baru ini, kesempatan seperti itu telah muncul untuk individu. Tanpa ragu, seiring waktu popularitas lelang hanya akan tumbuh . Pada saat yang sama, sebagian besar dari mereka yang ingin mengikuti lelang masih bertanya-tanya bagaimana tanda tangan elektronik yang diperlukan untuk ini dibuat.

EDS adalah suatu keharusan, tanpa itu, partisipasi dalam pelelangan hanyalah Tidak akan berhasil. Untuk pendaftaran, Anda perlu menghubungi pusat sertifikasi. Ini adalah perusahaan khusus yang dilisensikan untuk menghasilkan "kunci" kata sandi tersebut.

EDS adalah kunci yang dibuat khusus yang dikeluarkan CA kepada pemohon di media elektronik. Sertifikat juga dikeluarkan bersama dengan kunci. Itu harus disertifikasi oleh segel CA.

Memilih CA, perhatian harus diberikan untuk memastikan bahwa itu diakreditasi oleh lembaga pemerintah. Sampai saat ini, ada beberapa perusahaan seperti itu, jadi menemukan yang terdekat tidak sulit.

Banyak juga yang bertanya berapa biaya EDS?. Penting untuk dipahami bahwa tidak ada biaya tetap.

Harga akhir akan tergantung pada sejumlah besar kriteria:

• pembentukan tanda tangan elektronik oleh karyawan bersertifikat;
• memasukkan data pada EDS pada register yang bersangkutan;
• membuat pembawa khusus untuk kunci;
• ketersediaan lisensi untuk program kriptografi khusus;
• penerbitan salinan sertifikat dalam bentuk kertas.

Juga, beberapa pusat sertifikasi menyediakan sejumlah layanan tambahan - pengaturan komputer oleh spesialis, dukungan informasi, dan lainnya. Semua parameter ini juga dapat mempengaruhi biaya tanda tangan elektronik.

Lewat sini, Harga EDS bervariasi, mungkin berbeda tergantung pada wilayah pendaftaran.

Sebagai pedoman, para spesialis menyebut biaya rata-rata EP di level tersebut 4-5 ribu rubel .

Pertanyaan 5. Bagaimana lelang berakhir? Bisakah pemenang tidak membeli lot?

Untuk setiap penawar kebangkrutan, mungkin ada beberapa kemungkinan hasil dari proses ini:

1. Lelang tidak dimenangkan - dalam hal ini, penyelenggara mengembalikan deposit, tidak diperlukan kontrak;
2. Tawaran menang.

Dengan pemenang lelang di dalam 5 (lima) hari kontrak untuk penjualan properti, yang banyak di lelang, ditandatangani. Setelah itu, selama 30 (tigapuluh) hari wajib membayar harga penuh obyek lelang.

Jika karena alasan tertentu pemenang berubah pikiran untuk menjadi pemilik properti, ia dapat menolak untuk menyelesaikan kontrak. Wajar saja, dalam hal ini tidak perlu dicantumkan harga obyek lelang.

Namun, jangan lupa bahwa jika terjadi penolakan untuk membeli properti, deposit yang dilakukan akan tetap menjadi tanggung jawab penyelenggara pelelangan.

13. Kesimpulan + video terkait

Dengan demikian, setiap orang dapat mengambil bagian dalam lelang kebangkrutan. Dalam hal ini, Anda harus memiliki pengetahuan dan keterampilan tertentu, serta mengeluarkan tanda tangan elektronik.

Kami berharap artikel ini telah membantu untuk memahami beberapa seluk-beluk proses yang sulit ini.

Dan video tentang cara mendaftar di platform elektronik Sberbank AST:

Jangan takut untuk berpartisipasi dalam pelelangan, karena seringkali ini dapat membantu menghemat banyak pembelian. Selain itu, banyak yang telah berhasil mendapatkan uang dari lelang semacam itu untuk waktu yang lama.

! Jika Anda memiliki komentar atau pertanyaan tentang topik tersebut, tanyakan di komentar di bawah.