Typická stavební soutěž v nové Moskvě
Pro typickou stavební soutěž v nové Moskvě, naše společnost vyvinula tři typy architektonických řešení: 1) individuální bytový dům; 2) blokovaná část pěti domů; 3) malý dům.Obecný plán rezidenčního komplexu
Typická čtvrtina je obdélník prodlouženého tvaru, 100x300m (3H)
Krátká strana čtvrtletí sousedí s hlavní podélnou ulicí, šířkou 12m. Veřejná doprava se pohybuje po hlavní ulici. Sekundární ulice jsou kolmo k němu, sekundární ulice 6m široké, spojené se sebou s jednostranným pohybem s šířkou 3,5m.
V průběhu pohybu z hlavní ulice do sekundárních podlah se sníží. Za prvé, čtvrti malých domů jsou vysoké 3-4 podlaží. Vstup do vchodu je z ulice a vchodem je průchod do dvora. Nádvoří je pěší zóna, která není určena pro průchod automobilů.
Všechny komerční nemovitosti se nacházejí v části Stylobate části domů umístěných podél hlavní ulice. Ze vozovky jsou zde objekty obchodu a sociální infrastruktury. Od konců domů az nádvoří je vchod do obecných zón sbírání a rekreačních obyvatel a některých objektů sociální infrastruktury (například dětské tvůrčí studia)
Domy umístěné na druhé a třetí linii z hlavní ulice nemají stilobátovou část. Na první patře jsou apartmány s přístupem k ulici. Plány se nacházejí na koncích domů a oddělují ulici z území nádvoří. Pozemky jsou od sebe odděleny a ze všeobecných území nízkým živým plotem ve formě parapetu, výšky 1m, navíc zavřená z vozovky a dvoře se zeleným plotem.
Multifunkční baldachýn je umístěn ve dvoře, který lze použít jako letní divadlo, platformu pro valná hromada nebo sportovní hry. Také pod územím nádvoří v některých čtvrtletích je možnost umístění podzemního parkování.
Pak je tu kapela zelených výsadby, šířka 12m oddělující dvorku zónu malých domů z pozemků blokovaných domů. Podél zeleného pásu se provádí příčná komunikace pro chodce mezi bloky, školy a mateřské školy jsou umístěny podél ní.
Dále jsou dva řádky blokovaných domů po vlastním cestování. První řádek: 3-podlažní blokované domy s provozními střechami. Přítomnost ovládaných střech kompenzuje malou velikost místa domácnosti. Druhá řada výšku měšťanských domů ve 2 podlažích nemá vykořisťovanou střechu.
Domy jsou blokovány 5. Mezi nimi je průsmyk pro chodce, který je spojuje se zelenou zónou a nádvoří s dětskými hřištěm a rekreačními zařízeními. Také tento průkaz je spojuje s oblastí nádvoří jednotlivých domů, kolem které se nacházejí. Tato zóna je izolována a používá se výhradně obyvateli jednotlivých domů.
Všechny výše uvedené je typický blok typu 1. Ve druhém čtvrtletí 2. typu jsou vyloučena část obytných budov pro ubytování ve škole, mateřské škole a parkování na 54 m / m. Oba typy čtvrtletí jsou nedílnou součástí navzájem a střídavě tvoří větší segment plánování měst.
Blokované domy
Blokovaný rezidenční dům se skládá z sekcí rozdělených do 2 svazků různých výšek. Střídání těchto svazků umožňuje vytvářet dynamický perspektivu při blokování.
Vyvinuly 2 typy částí blokovaných domů - 2-podlažní, 87m2 a 3-podlaží, o rozloze 107m2.
První řada: 3-podlažní blokované domy s ovládanými střechami. Přítomnost ovládaných střech kompenzuje malou velikost místa domácnosti. Druhý řádek: Townhousees Výška ve 2 podlažích nemají vykořisťovanou střechu. Také 2 a 3patrové sekce se vyznačují množstvím ložnic - 2 a 3, resp. Každá sekce má vlastní pricework, 7m2 oblast, s krytou barbecue. celková plocha Sobot s domovem - 140m2.
Plánování
Název projektu:
Dvoupodlažní obytná budova blokovaná budova
Cena: na vyžádání.
Celková plocha: 592,2 m2;
Účinná oblast: 290 m2;
Objem budovy: 2359,1 m3;
Zastavěná plocha: 342,8 m2;
Počet podlah: 2 et;
Počet bytů: 4;
Prodávající:
* - Projekt je schválen v nadaci RHD a může být aplikován ve státě. Objednat
1. patro Plan.
2. podlahový plán
Půdní plán
Střešní plán
I. Pro informace:
Celkové odhadové náklady (v základních cenách 01.01.2001) - 1806,03 tisíc rublů.
II.APplist ze stavebních výrobků a konstrukcí:
Stěny jsou externí - ceramzite-beton 2 obrovské bloky KSL-PS-39-100-F50-1150 tlustý 190 mm. Izolace - PSB-C-25 desky s tloušťkou 120 mm;
Překrývající se a povlaky- monolitická železobetonová třída b25 tloušťka 180 mm a 120 mm (cena desek překrývání);
Příčky - CRP-PR-PS-39-50-F50-1000 CPR-PS-39-50-F50-1000 tloušťka GOST 6133-99;
Schody - monolitická železobetonová třída b25;
Zastřešení - kovová dlažba na dřevěných krokví;
Okna - plastová OP R1 4m1-16-and4
Podle GOST 30674-99
Dveře - typ "tatprof"
Venkovní povrchová úprava- tnt s barvou; Čepice, veranda, rampové dlaždice porcelánové dlaždice.
III. Zařízení vybavení:
Instalatérské - centralizované;
Kanalizace - do hlavní sítě;
Topení - z plynových kotlů;
Větrání je přírodní;
Elektrické zařízení a elektrické osvětlení- centralizovaná elektrická síť;
IV. Konstrukce projektu
Na základě externí pohled (Exteriér) navržené bytové budovy je syntéza pragmatických a uměleckých myšlenek. Dvoupatrový blokovaný obytný dům se skládá ze 4 bytových bloků, z nichž každá má samostatný vchod. Základní plánování řešení Všechny patra jednoduše snadno a komfort rezidenčního prostoru, dostupnosti k pobytu pro malé skupiny obyvatelstva. Objemová a plánovací řešení budovy založená na jeho architektonickém a plánovacím řešení a požadavků současných stavebních standardů a pravidel.
Na první rezidenční patře se nachází vestibul s integrovaným šatní skříní, výklenkem kuchyně, v kombinaci s obývacím pokojem. Pro pohodlí pohybu malých skupin obyvatel koridory. Také v 1. patře je koupelna a ložnice. Všechno inženýrské vybavení Nachází se v generátoru tepla. Ve druhém patře jsou 3 ložnice, koupelna a šatna. Projekt poskytuje neomezený a pohodlný pohyb MGN na místě av areálu prvního patra bloků bytových domů.
Blokovaný dům, Townhouse, Duplex a Triplex, Chata pro dva nebo tři rodiny - hodně na rozdíl od sebe. Soukromý vchod, vlastní malý plot, víceúrovňový vnitřní prostor a schodiště pro pohyb ... a zároveň - sousedé pod stranou, to je za zdi a celková střecha nad hlavou. Pokud jsou kombinovány dva nebo tři bloky - získá se duplexní nebo triplex, pokud tvoří dlouhý řádek, připomínající nízkou vzestup rozvoj měst, pak je to městský dům.
"Nikita Estate" je vzorek Elite Townhouse v městském rysu. SZSc.
Jako jakýkoli nový a ne příliš známý jev, takový formát budovy způsobuje jiné vnímání: pro někoho, kdo je to ekonomika, pro ostatní - elitní nemovitosti, ztělesněný sen evropských nízkopodlažních budov. Vše záleží na úhlu pohledu: Pokud je dům postaven na drahé zemi ve městě, pak developer bude určitě zdůraznit, že kupující obdrží jeho vlastní domov a město komfort navíc. A mimo městskou sekci v městském domě nebo dokonce v duplexu může mírně vyplnit na pozadí jednotlivých domů.
Mimochodem, myšlenka solených domů není tak dobrá: objevili se v zahraničí v XIX století, a v regionu Leningrad můžete ještě setkat se starými vesnicemi postavenými uprostřed 20. století a rozděleny do dvou částí s jinými vchody.
Dvou-rodinné domy jsou v Německu velmi oblíbené. Rensch-haus.
Výhody a nevýhody blokovaných domů
Historicky, vzhled měšťanských domů a Dupleks byl způsoben především z ekonomických důvodů. Na malém prostoru, kde by byly dva domy úzce, je mnohem výhodnější vybudovat jednu velkou budovu a ušetřit více čtverců pro zahradu. Samozřejmě, že apetity majitelů v tomto případě budou muset být zamotáni - "dvojitá" budova vypadá masivnější, a přestavět chalupu o rozloze 500 m2 v každé sekci je nepravděpodobné, že by to bylo možné. Za prvé, dům v tomto případě se stává příliš těžkopádným a nepřiměřeným. Za druhé, jeho vlastnosti mohou porušovat stavební předpisy obce proti nadmořské výšce budovy a oblasti vývoje, jakož i další normy pro umístění obytné budovy na místě.
V průměru se obytný prostor v městském domě pohybuje od 100 do 250 m2. A taková "družstevní" konstrukce má řadu výhod. V zablokovaném domě - jediná nadace, střecha a alespoň jedna stěna oddělující dva majetky. Díky tomu jsou dosaženy významné úspory. stavební materiál. Práce obvykle provádí jeden dodavatel a výstavbu jednoho, i když velký důmTo stojí mnohem levnější než výstavba dvou různých budov. Na strojírenství můžete uložit instalací jednotného systému vytápění a vody. Samozřejmě je nutné zvážit, jak se spotřebovaný měřič tepla dojde - dokonce i v rodinách příbuzných, tato otázka se dříve nebo později může stát překážkou.
Nevýhody blokovaných domů - přímé pokračování jejich výhod. Zavřít sousedství s jinou rodinou - pro jeden plus, pro druhé - zjevné mínus. Mnozí se pohybují mimo město, do svého domova vytvořit pohodlnou žijící středu. A v těchto snech není místo pro sousedy za zdi. Je tu další rys městu, který nemůže být zapomenut. Byt v zablokovaném domě, se vzácnými výjimkami, znamená život "vertikálního". To znamená, že majitelé budou muset neustále pohybovat nahoru a dolů, což není vždy pohodlný. V prvním patře může být jen sál a obývací pokoj, na druhé ložnice, na třetím - děti. Ano, a oblast domu není rovna podobné oblasti městského bytu. V městském domě, stejně jako v chatě, z užitečné, vhodné oblasti, je nutné odečíst prostor obsazený Tambura a schodišťovou haly - to je vše, že město obvykle odkazuje na veřejná místa.
Uvedené nevýhody blokovaných domů se týkají především ready-made projekty a již postavené budovy. V případě individuálního navrhování lze vyhnout mnoho problémů: Příslušný architekt bude určitě varovat zákazníka z nepříjemných, špatně koncipovaných řešení a bude rozvíjet projekt se všemi přáními zákazníků.
Fasádní komplex plastů činí celou řadu městských architektury. Raymund Kelly Architects Ltd
Rozmanitost řešení
Architektura dvou nebo multi-sežových domů může být nejrůznější. To platí i pro uspořádání jednotlivých bloků a jejich stylistické řešení. Pokud jde o duplex, symetrická fasáda je okamžitě reprezentována, kde zrcadlo vpravo odráží vlevo. Tato konfigurace je nejoblíbenější, ale i další možnosti jsou také možné. Stačí se pohybovat podél osy brány firewall jeden ze dvou identických sekcí - a to ukazuje dynamičtější kompozici.
Vzhledem k vysídlení sekcí na ose brány firewall, obraz domu se ukázal
Rozmanitější a dynamičtější. Rensch-haus.
Více příležitostí poskytuje individuální design. V závislosti na potřebách a přání zákazníka, obraz domu může být jak tradiční, v souladu s klasickými normami a absolutně moderní a jedinečné. Například architekti portugalského studijního produ zakotvili v různých úhlech, čtyři obdélníkové svazky a spojili je se skleněnou galerií.
 |
 |
Dům je "zkompilovaný" ze čtyř svazků, ačkoli postavený pro jednu rodinu. Díky komplexní konfiguraci budova vypadá zcela odlišně od různých úhlů. Prod Architektura a design. FotografJoao Morgad.
Pokud jde o styl domu, pak prakticky žádná omezení. Pokud jsou hotové projekty nejčastěji poslány do klidu moderní stylV případě individuálního designu jsou možné jakékoliv možnosti - od klasiků do Heytec, ze středomořského stylu do chaty. Jasně vyslovovaná symetrie vybraného dvoupromisního domu se stane vynikajícím základem pro architekturu klasické orientace a hra s různými svazky a textury pomůže zdůraznit moderní, minimalistický obraz.
Dům v Classic. anglický styl Pro dvě rodiny. Projekt z "ABC stavby", architekta Tatyana Lalazarova. |
 |
Dům pro různé generace
Kombinace dvou domů v jedné budově je zvláště důležitá pro velké rodiny. A taková myšlenka se setká s rostoucím zájmem od zákazníků "ABC stavby". "Apartmány" s různými vchody umožňují různými generacemi cítit se pohodlně a stavět život v souladu s jejich návyky. Současně rodiče často nepotřebují velký prostor, takže sekce mohou být odlišné v oblasti a dokonce i na výšce: starší lidé dávají přednost jednorázovým domům.
V projektu německé společnosti Kampa, jeden dům kombinuje několik generací. Budova tvoří dva svazky: dvoupodlažní pro majitele a jeden příběh pro rodiče.
V současné době naše společnost staví dům pro několik rodin v chatové osadě Okhtinského parku. Zákazník na nás odvolal k rozvoji budování projekt se dvěma izolovanými obytnými bloky: Dvoupodlak pro svou vlastní rodinu a jednopodlažní pro rodiče. "Byt" pro starší generaci se nachází v levém křídle a pokrývá plochu asi 40 m2. Poskytuje vše potřebné pro život starších osob - obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna a šatní skříň u vchodu. Dvoupodlažní centrální část budovy a jeho pravého křídla je již sněmovna zákazníka sám s denem, veřejnou zónou v prvním patře a ložnicích na druhé. Uprostřed chaty je společná garáž pro dvě auta a baldachýn před ním.
Bokarev architekti zablokoval obytnou budovu v Rusku.
Tato moderní obytná budova pro dvě rodiny je postavena ve městě, nedaleko centra, v soukromém sektoru. Okolní budova je reprezentována zchátralé, zejména dřevěné, postavené v 1-2 podlažích.
Dvoupodlažní rezidenční budova je vyrobena v moderním nizozemském stylu "Barn House" ("House-Saray"), jejichž rozlišovací rysy jsou jednoduchost a pokládání forem, vysoce vitráže systémů, pronikajícím na světlo, použití Materiály šetrné k životnímu prostředí a terasu s výhledem do zahrady s trávníkem. Individuální architektonický projekt skupiny mladých absolventských architektů, aktivně cestující po celém světě. Myšlenky tohoto domu jsou do značné míry inspirovány stáží v Eindhovenu (Nizozemsko). Design domu je exkluzivním, který je tak chybí vzhled města. Dalším rozlišovacím znakem domu jsou použité materiály - téměř ve všech fázích výstavby, byly použity nejnovější a nejmodernější vzorky, někdy i exkluzivní - existují detailní fotky každé fázi a dokumentace podávání zpráv.
Koncepce projektu je pohodlné ubytování v centru města, pro ty, kteří chtějí venkovní mír a nezávislost. Jedná se o ziskovou výměnu městského bytu 3,4-pokojový byt za stejnou cenu + vlastní parkoviště a malý trávník, který vám umožní umístit hřiště a gril. Pohodlná poloha - dva kroky od centra města. V krokové dostupnosti Stop (Moskva), nové moderní polyclinic №5, škola, mateřská školka, Náměstí Komsomolsky.
Materiály podpůrných konstrukcí: Nadace na boronobilizačních pilotách Průměr pilot je 350 mm. Hloubka je 3,5 m, hromady se snižují nátěrový úsek 0,5x0,6 m, přes rámec desky 15 cm. Betonová značka M-250. Ohřívaný "měkký" jemný se provádí za použití delty profilované membrány. Šířka je 1,25 m. Ohřívač EPPS 60 mm. Stěny jsou vyrobeny z křemičitanových bloků s kompozitní mřížkou vyztužení. Pokládání je spojeno dvěma betonovými aromancemi (po prvním a druhém patře). Překrývání prefabrikátoru (ZHBI-5). Střešní konstrukce dřevěné, rauttered s průřezem 50x200 mm. S impregnačním požárním bioprochetem. Na střeše jsou Snowstores.
Oteplování: Nadace - Epps Pleesoplexx 50 mm., Stěny - izolace minerální vlny Rockvul fasády BATTS 100 mm., Střecha - izolace minerální vlny Rockwill lehké batty. Při konstrukci podkrovních střech se používají vysoce kvalitní hydro a parové izolační membrány DuPont Tyvek s reflexním účinkem.
Venkovní povlak: Střešní a boční fasády jsou pokryty profilovaným listem se speciálním matným povlakem Vikingem. Koncové fasády jsou oříznuty imitací tyče (jehly) pocházejí specializovanými ochrannými prostředky Belinka Lasur. RÁMOVÁNÍ FRONONE A OKOVÁNÍ AKO - Hliníkový kompozitní panel 3 mm. Střešní konstrukce a fasády ventilátory (75 mm měď).
Okno: plastová oknaProfil VEKA, zevnitř bílého, mimo speciální klikat šedá barva (Speciálně pro tento projekt je vyroben v Německu). Dvoukomorová skleněná okna s energeticky úspornými brýlemi. Na dveřích vedoucích na terase, rolety s skryté úpravy (Box je skrytý pod dřevěnou fasádou). Je poskytován pro instalaci rolet v celém obrysu prvního patra. Ve druhém patře v severní ložnici je instalováno okno Mansard Velux (Dánsko). Ve zbytku pokojů je možné instalovat další podkroví oken.
Komunikace: Centralizovaný systém zásobování vodou směřuje do domu ( polyethylenová trubka), Cesspool je 9 metrů krychlových. Existují také ty, které získaly technické podmínky pro přistoupení domu do centrálního systému odpadních vod (do studny odtoku 80 m. Dočasná elektřina byla zavedena, dočasné zapojení je provedeno interní dokončovací práce. Plynová stoupačka před pozemkem, plyn je poháněn potrubím. Konstrukce stěn domu je poskytován pro 3 speciální výklenky pod vnějšími bloky klimatizačních zařízení uzavřených s dekorativními mřížkami. Všechny trubky jsou izolovány s těsněním podél topného kabelu. Na střechách jsou 3 izolované Vilpe ventilace východy (Finsko): jeden pro kreslení z kuchyně, druhý pro koupelny, třetí pro ventilaci kanalizace stoupačky.
Vnitřní dekorace: Omítání stěn a svahů "pod majáků" (rotgips). Nosný strop ze sádrokartonu ve druhém patře. Dočasné zapojení a osvětlení. Kovové schodiště.
Architektonické osvětlení: Projekt poskytuje skryté osvětlení koncových fasád ( lED pásový svítidlo v hliníkovém profilu s matným difuzorem).
Specifikace Do oblasti:
Plot oblast: 300 m2. Plot je nasazen pískem (1 metr)
Oplocení: kovový plot rám s přední stranou bude pokryta dřevěnými lamel s ochrannou impregnací, zbytek stran jsou šité s rovnou okouzlující barvou. Výška plotu je 1,8 m. Pro vstup do automobilů a branek jsou vrata.
Video projektu:
Název: Blokovaný rezidenční dům Dvoudeřhehouse Informace: Tyumen, Rusko Architektura: Bokarev ArchitecistStensionifikace: 2015 Sekce Sekce: 600 m2 Rozletí: 96,5 m2 (50 m2 v prvním patře, 46,5 m2, 46,5 m2 na druhém) - jeden bloky: Bokarev architektů - Maxim Denisenko , Bokarev architekti - artem bohatý, bokarev architekti - Ilya Bokarev
Všechny fotografie a grafika projektu:
www.magazindomov.ru.
Blokované domy a jejich problémy
- V apartmánově zablokovaném domě na rozšíření, rekonstrukce nebo generální opravy nyní potřebuje projekt, jako pro plnohodnotnou konstrukci.
Jaký je rozdíl mezi obvyklým domem z blokovaného? Blokovaný obytný dům se skládá ze dvou a více bytů, vchod do každého z nich je organizován přímo z místní oblasti.
Individuální soukromý dům Nejčastěji se změní na blokované v důsledku sekce nemovitostí mezi dědicemi po designu majetkových práv k podílu dědictví a rozpadu bytů. To není formální oddělení o 1/2 nebo 2/3 vlastnictví, ale skutečné. Poskytuje mnoho výhod nových vlastníků nemovitostí, pokud jde o pohodlí a údržbu specifického podílu vlastností.
Sdílení domu do několika bytů, majitelé nemovitostí věří, že se rozhodli téměř všechny problémy s spoluvlastníky. Nemusíte podniknout povolení k rozšíření nebo přestavbě, není nutný žádný souhlas na prodej a mnoho dalšího. Obecně platí, že můžete udělat s vaším podílem (tzv. Apartmán) cokoliv bez ohledu na spoluvlastníky. Ale zbavit se jednoho problému, soukromých obchodníků, západní stavby nebo rekonstrukci jejich bydlení, čelí jiným, ne méně vážnými problémy.
Nedávno Ministerstvo architektury a výstavby Běloruské republiky přisuzovaly blokované obytné budovy na takovou úroveň odpovědnosti, ve které každá rekonstrukce vyžaduje, aby se vztahy odborných znalostí. A projekt v tomto případě nebude vyžadován již formální, ale rozmístěno.
Tato inovace se objevila docela nedávno. Před rokem to stačilo udělat projekt s obrazem fasády domu, značení oddílů, rekonstruovat soukromé bydlení. vysvětlivkaPokud jde o "Novodel" v souladu s obecně uznávanými normami a předpisy. A pokud místní správy nezpůsobilo výkresy s námitkami, pak dobře, pracují s těžkým, po několika měsících bylo možné vyrovnat domácnost v aktualizovaném domě.
V současné době vlastníci bytů, kteří se usadili konstrukční práce V zablokovaných domech, získané problémy.
Nová pravidla pro rekonstrukci bytu v blokované obytné budově
Podle vyhlášky "o opatřeních ke zlepšení stavebních činností," blokované domy sestávající z několika bytů by měly být postaveny s vývojem podrobného projektu, s podrobnou kresbou uzlů a systémů as povinným průchodem státních znalostí.
Za nových pravidel, veškerý byt, včetně soukromě blokovaných domů padá. Ale co je zvědavé: odborné znalosti soukromých obchodníků by měly projít vývojáři dalšího jiného bytové domy (Pět, devít podlaží) prakticky na stejné úrovni, ale je to stále povoleno samostatně. V tomto případě je držba státního specialitu odůvodněno zabezpečením jako záruku, že docela koupelna nebo rozšiřující se soused kuchyně nebude zničit bydlení usídlené za stěnou spoluvlastníků doma.
Kde je však záruka, že při provádění práce nebudou odchylky od projektu? Poté, následující logika, je nutné zakázat Samostroy a zakázat jakoukoliv rekonstrukci pouze se zapojením smluvní organizace, která má licenci! To je pak banální oříznutí kuchyně nebo rekonstrukce podkroví bude stát jak konstrukci nového domu.
Projekt nebo Samostroy?
Nasazený podrobný projekt individuální podnikatel Pro několik set $ nebude fungovat. Musíte hledat organizaci pro design. Většina z nich však ani žádá o takovou práci, a to je navzdory cenám, které začínají od 800 USD a výše pro nejjednodušší projekt. A ne skutečnost, že je vhodný. Pečlivě zpracovaný projekt je mnohem dražší, kromě toho mohou být komentáře, které je třeba odstranit, a to bude vyžadovat další finanční investice a čas.
Majitelé nemovitostí a úředníků (zaměstnanci architektonického oddělení) okamžitě vznikly problémy. Návrháři nechtějí kontaktovat soukromý sektor! Pozemky jsou malé, domy a domácí budovy doslova "sedět". A potřebujete scholatly a pozorovat sanitární a ohnivzdorné normy.
Tváří v tvář s těmito problémy, majitelé bytových domů rozhodnou, že je snazší jít k soudu pro self-stravování a zaplatit pokutu, než aby dělal všechno zákonem. A je logické. Koneckonců, pokud Samostroy neporušuje normy městských plánování, pravidla a postavené kvalitativně, pak ve svém přijetí nemůže být odmítnuta.
Doufáme však, že úředníci budou revidovat inovační údaje a blokované obytné budovy nespadají pod nová pravidla. Majitelé takových nemovitostí zůstávají jen čekat, naději a věřit.
Užijte si čtení a správná řešení obtížných problémů.
© Maystoff / Na základě materiálů: http://news.tut.by/Society/416030.html
Sdílejte informace s přáteli
maystrof.ru.
Vlastnosti návrhu blokovaných domů - energie
Vlastnosti navrhování blokovaných domů
Blokováno doma, stále známý jako měšťanské domy, v naší zemi se začala objevovat pouze z poloviny roku 90. let minulého století, kdy první budovy tohoto typu viděly světlo na předměstí. Toto ubytování patřilo do ekonomiky a v nejvíce negativním smyslu slova. Samozřejmě, že nějaká myšlenka na design blokovaných domů byla přítomna, ale pouze na cestější formě, takže neexistovalo žádný důvod pro oblast území, organizace potřebné infrastruktury, nemluvě Architektonické obrazy a projevy nechodily. V důsledku toho byla vytvořena udržitelná myšlenka městských domů, jako bydlení pro kasárnu nebo barny typu, který odpovídal formy takových domů, ale zcela odporoval myšlenku původně položenou do jejich obsahu.
V posledních 5-10 letech se situace začala radikálně změnit, nastínil boom nízkopodlažní soukromé konstrukce ovlivnilo blokované domy na celý program, nyní přístup k vytváření městských projektů je zásadně odlišný. Nyní jsou blokované domy bydlení pro občany různých kategorií, bez závazné vazby ke stavu nebo pozici ve společnosti. Samozřejmě existuje mnoho projektů domů tohoto typu ekonomické třídy, ale také koncept elitních nemovitostí zahrnuje mnoho z nich.
Funkce architektonického návrhu městských měst byla podobnost požadavků, které jsou kladeny na jejich uspořádání a design, což způsobilo určitou standardizaci rozhodnutí během rozvoje projektů. Ať už je dimenzují, ani vývojáři se snaží dělat ve většině situací v prvním patře takových domů kuchyně a obývací pokoj, stejně jako koupelna. Ve druhém jsou rezidenční prostory umístěny s jinou koupelnou. V přední části budovy se nachází zelená oblast, garáž je obvykle odstavena podzemí nebo na úrovni prvního patra.
Jaké části se skládá projekt zablokovaného domu
Stejně jako v jiném procesu tvrdí, že dobré výsledky, v návrhu blokovaných domů má jeviště velký význam přípravné práce. V tomto případě se týká výběru spiknutí pro rozvoj a pečlivou analýzu svých vlastností. To bude vyžadovat geologické průzkumy a geodetické studie na místě a na základě všech dříve připravených informací, aby technický úkol pro návrh. Tento dokument obsahuje konkrétní informace o tom, co by měl být návrh domů z bloků přijít k tomu, co je třeba získat konečný výsledek práce na architekta, stavitele a dokončovacích zařízeních.
Dále práce by měla být nezbytná k vytvoření návrhu projektu, během něhož je k dispozici několik (ideálně tři nebo čtyři) plánovací řešení pro zvážení zákazníka. To je nezbytné, aby klient měl možnost vybrat si jeden jeden, obzvláště se jí líbilo, nebo kombinovat z navrhovaných možností určitému řešení. Samozřejmě není možné zdůraznit pouze pro plánování, zvláštní pozornost je věnována dodržování soukromí domu, protože jeho design, který zahrnuje obecnou zeď a blízkost budov navzájem, vytváří problém bydlení Soukromí. Konečně je důležité vzít v úvahu otázky týkající se zachování energetické účinnosti budov, dostatečné úrovně jejich osvětlení a správného umístění na místě vzhledem ke stranám světla.
Neuděláte návrh návrhu jako dokument, v plné formě zveřejnění všeho konstruktivní funkce Konstrukce. Vzhledem k náčrtu části projektu můžete zjistit, jak bude výsledek veškeré práce hledat do existující formy, ale ne více. To je důvod, proč budovat dům, založený pouze na návrhu, je to nemožné. K tomu je nutné vyvinout nejtěžší a komplexní část projektu - architektonické. Z tohoto dokumentu se můžete dozvědět všechny informace o designu domu, pořízené architektonické a konstruktivní řešení: Podíly a velikosti struktur, house fasád a jejich dokončování, umístění a velikost otvorů ve stěnách, zónování prostor, umístění překrývání, zatížení na základu a tak dále.
Inženýrská část projektu zahrnuje rozhodnutí o vstupu a lokalizaci uvnitř systému systémů inženýrská komunikace: Topení, přívod vody a odvodnění, větrání, napájení a podobně. Zvláštní místo je obsazeno nejen výpočty optimálního zatížení, ale také výběr nezbytné vybaveníV opačném případě nebudou mít všechny tyto systémy po dlouhou dobu fungovat.
V katalogu zde předložené, můžete provádět předběžné výpočty, které umožní informace o přibližných nákladech na projekty blokovaných domů, jakož i dalších budov bez ohledu na jejich funkční účel.
Sdílet odkaz
Dat.vydání publikace: 02/07/2017
energy-systems.ru.
Blokované domy - obytné budovy
Navigace: Úvod → Všechny kategorie → Obytné budovy
Blokované domy blokované domy zablokované nízkopodlažní domy se skládají z několika přilehlých izolovaných izolovaných bloků-apartmánů se samostatným způsobem z každého apartmánu na juniorské oblasti. Počet bloků obsažených v domě závisí na různých podmínkách (povaha místa, terénu, stupeň požární odolnosti domu atd.) A může zahrnovat od 4 do 16 bytů s lineárním blokováním a komplexní - mnohem větší.Blokováno doma, zpravidla vybudovat jednoduché a dvoupodlažní. Ve dvoupodlažních domech se apartmány se nacházejí ve dvou úrovních (typ chaty) nebo na jedné úrovni na každém patře (umístění podlahy). Mohou existovat možnosti s posunutím poloviny podlahy.
Chcete-li zvýšit hustotu vývoje, můžete použít jak třípodlažní blokovaný doma. V naší zemi se takové domy nedávno začaly dostávat některé rozpětí, protože za určitých podmínek kombinují ekonomické, sociální a estetické účinky.
Blokovaný dům, při zachování veškeré vybavení jednotlivých a dvouletých domů, mnohem ekonomičtější. To. Je vysvětleno snížením obvodu vnějších stěn a prudkým nárůstem hustoty vývoje. Ekonomika zablokovaného domu se zvyšuje s rostoucím počtem bytů v domě.
Blokovací apartmány mohou být prováděny různými způsoby (obr. 1). Nejjednodušší a nejběžnějším způsobem je přilehlé blokové apartmány s bočními stěnami a tvorbou jednoduchého obdélníkového domu. V takovém domě mají všechny apartmány bilaterální orientaci a větrání.
Stejná jednoduchá domácí konfigurace a ještě větší hustota budovy dává dvouřadý blokování. Tato technika s velkým počtem bloků-bytů v domě však zhoršuje hygienické a hygienické vlastnosti bytů, které dostávají jednostrannou orientaci a zbavit se ventilace konce konce. Proto se zpravidla používá dvouřadá blokování, ve čtyř čtvrtletí domech, ve kterých by apartmány dostávají obousměrnou orientaci a úhlovou ventilaci. Takové blokování se nazývá Cruciform. V některých případech se pro účely lepší izolace jednotlivých bloků nebo zlepšování orientačních podmínek používají blokující blokový posun vzhledem k sobě.
Obr. 1. Příklady blokování bytů v bytové domy: 1 - Plán doma; 2 - vařený pozemek
V oblastech s horkým klimatem se blokování m-zakřivených bloků tvořících polotovary nebo uzavřené vnitřní nádvoří používají pro větší ochranu prostor od přehřátí. Takové apartmány je možné blokovat a úzce. V případě strmého terénu je zámek vyroben s plotem bloků svisle. V některých případech je vertikální posun kombinován s blokem bloku a vodorovně, který vytváří bohatou prostorovou kompozici organicky spojenou s terénem. Různá kombinace těchto technik může vytvářet komplexní zajímavé budovy.
Funkce plánování bytů blokovaných domů je povinná přítomnost 2 vstupů. To je vysvětleno tím, že stránka je snížena domem na 2 izolovaných částech - jeden, který se nachází v přední části domu a druhý - za ním, na kterém se můžete dostat ven pouze přes byt. Kromě toho, na rozdíl od jedince, byt blokovaného domu má omezenou světlou frontu (závisí na povaze zámku), která určuje umístění prostor. Při blokování bytů musí být sanitární uzly přilehlé, pro které bloky ve většině případů jsou umístěny vedle sebe.
Jednolůžkové blokované domy jsou vybaveny malým jednolůžkovým apartmánem s malým jednolůžkem. Jejich rozložení je postaveno na dvou hlavních schématech: přední a kuchyň se nachází na straně ulice a společná místnost a ložnice jsou orientovány na opačnou stranu domu a přístup k místu se provádí z těchto místností balkonové dveře nebo terasa; Ulice je zapnuta na přední straně a společenská místnost a kuchyně je na pozemku.
První recepce je vytvořena lepší podmínky Pro větší vazebné byty s přírodou, nicméně, pokud je místo za domem používán pouze jako ekonomické nádvoří, je vhodnější druhá možnost plánování.
Na Obr. 3 ukazuje plánovací schémata bytů v jednopodlažních blocích.
Dvoupodlažní domy zablokované domy jsou vhodné vybudovat s apartmány od tří do pěti místností o obytnou plochu nejméně 40 m2. Takové domy jsou mnohem ekonomičtější jedno-příběh, stejně jako s podobnou oblastí mají menší délku na přední frontě, která snižuje délku silnic a inženýrské komunikace.
Obr. 2. Příklad složitého blokování budov na chladném reliéfu
Obr. 3. Schémata plánování bytů jednovlodolných blokovaných domů
Územky areálu v apartmánech dvoupatrových blokovaných domů se provádí svisle a první patro je plánováno analogií s jednopodlažními domy. Stejně jako v jednotlivých domech, umístění intra čtvrtletního schodiště hraje významnou roli v organizaci bytu.
Na Obr. 4 ukazuje příklady plánovacích bytů dvoupodlažních bloků.
Ve stavební praxi naší země, dvoupodlažní blokované domy zablokované chaty byly významné díky jejich relativní ekonomice a širokých kompozitních schopnostech - různými kombinacemi typických bloků, lze získat mnoho možností objemově prostorových roztoků.
Významně aplikujte dvoupodlažní blokované domy s podlahovým uspořádáním bytů. Takové domy jsou racionální ubytovat malé apartmány při maximální hustotě budov. V tomto případě není každý blok jeden byt jako v domech typu chatových domů a dva nad sebou. Každý apartmán má zároveň izolovaný vstup z místa. Ve druhém patře se nachází schodiště, uzavřené v chladných a středních klimatických oblastech a otevřené v jižních regionech.
Obr. 4. Příklady plánovacích bytů v blokových domech typu chaty: Apartmán se 3 ložnicemi; B, ve čtyřech pokoji
Nevýhodou takového blokování je složitost rozpadu juniorských oblastí a nevyhnutelnosti jejich špatné izolace svého přítele. Proto doma s podlahou Umístit apartmány Design pouze čtyř-apartmán (dva apartmány v prvním patře a dva na druhé straně). Zjednodušuje rozpad pozemků a přístup ke vstupům do každého bytu.
Obr. 5. Blokovaná bytová budova složená z bytových bytů: a-fasády; B-plány blokovat byty (soutěžní projekt)
Tři a čtyřpodlažní domy jsou určeny především pro městskou budovu s vysokou hustotou, což zajišťuje komplexní blokování bytů a vytváření velké hloubky trupu (širší případ, tím více racionálního použití území). Současně je možné využít vícepodlažní domy ve 2, 3 a 4 podlažích se zařízením vstupu do nádvoří, teras na střechách základních objemů.
Takové objemové struktury obytných budov, snižující území obytné budovy a přispívající ke zvýšení hustoty bytového fondu, vytvářejí příznivé podmínky pro vytvoření expresivní architektury bytového domu, individualizaci vzhledu obytných budov a bytů oblasti, lidské vztahy s přírodou.
Sekce všech typů blokovaných domů jsou malé, protože jejich šířka je omezena na šířku blockového bytu. Pro venkovské oblasti jsou režimy vyřešeny oblastí 600 m2 a v jiných osady - Až 300 m2. Pozemky mají úzký konečný tvar a jsou od sebe odděleny nejčastěji živým plotem - řadami keřů nebo stromů.
Dům se nachází na pozemku s ústupem z červené čáry. Před fasádou jsou uspořádány květinové postele, a doma, v závislosti na směru rodiny, zahrady, zeleninové zahrady, domovské nádvoří, zatímco kůlny a odpadky sběrače patří do zadní části místa k ekonomickému driftu. Ve všech malých oblastech nemají ekonomické budovy a kde jsou nezbytné, zajistit společný domácnost nádvoří pro celý dům a někdy skupiny domů.
Obr. 6. Čtyřkruhový dům s podlahovým uspořádáním bytů: a - půdorys; b - plán druhého patra; B - Bytový první patro; M - plán místa; D - Apartmán Druhé patro
Pro jižní oblasti blokování s vnitřními uzavřenými nebo polostapovanými nádvoří, které jsou pokračováním bytu a jsou " zelený pokoj"(Obr. 5.24). Použití tohoto zablokování, vytvořit velmi ekonomický hustý takzvaný "koberec" budova.
Velký význam je orientace domu v zemích světla, na kterém závisí správná inzolace místa a prostor. Je žádoucí, aby kuchyně ve všech klimatických oblastech byly orientovány na sever, zbytek pokojů je jižní, východní a jihovýchod. Pokud jde o místo, v případech jednoduchého lineárního blokování bytů s leatitudinálním uspořádáním domu, je součástí řezu orientované oblasti, je v příznivější poloze, takže by mělo být provedeno více. S meridionálním uspořádáním domu by většina pozemku měla zůstat od západní strany. Nejúspěšnější bude umístění takového domu pod úhlem 30 ... 45 ° k Meridianovi.
Obr. 7. Třípodlažní blokované domy. Plány úrovně: A - Na první úrovni jsou v druhé a třetí - byt užitkové místnosti. B - Na první a druhé úrovni jsou umístěny apartmány typu Chata, na třetí - na stejné úrovni; In - v prvním patře jsou apartmány na stejné úrovni, na druhé a třetích apartmánech typu chaty ve dvou úrovních
Celková plocha domu:152,9 m 2.
Podlahy: Jedno patro a mansard
Materiál: Technologie rámu
Návrh výstavby blokovaného obytného domu pro dva apartmány: Obecná data
Část blokovaný projekt bytového domunásledující materiály patří fasádní fasáda, základový plán, řezy, průzkum prostory, plánu střešní krytiny a krokve, plán prvních a podkrovních podlah, atd. Tak, pojďme dát některé výňatky z projektového architekta.
Současnost, dárek návrh zablokovaného domu s dvojitým nemocnicím Na základě: Smlouvy smlouvy F5-11-P a technický úkol pro návrh.
Pracovní výkresy jsou navrženy v souladu s platnými pravidly, pravidly, pokyny a státní normy A zajistit události, které poskytují požární bezpečnost a nebezpečný provoz výbuchu.
Projekt blokovaného domu je určen pro následující klimatické podmínky:
Konstrukce klimatických okresů - IIIb (Snip 23-01-99 *)
Kontinentální klima. Studená zima a horké léto.
Teplota je nejchladnější pět dní (bezpečnost 0,92) - -29 "C;
Teplota nejchladnějšího dne (bezpečnost USA je 0,92) - -334c;
Zóna vlhkosti -2-suché;
Hloubka sezónního zmrazování půdy je 1,6 m;
Odhadovaná hodnota hmotnosti sněhové pokrývky (IV okres) - 180 kg / m2;
Regulační hodnota tlaku větru (III District) je 30 KE / m2.
Vnitřní uspořádání blokovaného domu a konstruktivní řešení
Tento rezidenční blokovaný projekt domu Jedná se o blokovaný dvoupodlažní obytný dům meziročně s rozměry z hlediska 12,13x6 m.
V prvním patře blokovaného domu se nachází 2 společenské místnosti, 2-SAN / uzly, 2 sprcha 2 tambours, 2 ložnice. Ve druhém patře jsou 2 ložnice, 2 společenské místnosti a terasa. Spojení mezi prvním a druhým patra se provádí na vnitřním dřevěném schodišti.
Střecha blokovaného obytného domu je duplex. Střešní povlak - flexibilní dlaždice. Oplocovací struktury pokrývají povětrnostní povětrnostní povětrnost. Dekorativní prvky na fasádě. Běh z dřevěné kolejnice v obložení základny se použije série "divokého kamene".
Spusťte dřevěná okna podle GOST 23166-99. Vnitřní stěna dekorace - Dřevo prášek, tapety pod malování. V místnosti SAN / uzel ve stěnách stěn byly stěny stěn aplikovány s vlhkostí sádrokartonem odolné proti vlhkosti a nátěrem s barvou na vodě. -80 *. Podkrovní místo se nepoužívá. Pokud je potřeba oprava práce Střešní strop je odstraněn z místa a opravy se provádí, po kterém je ocas strop umístěn na místě.
Stěna blokovaný bytový dům Jedná se o rámovou a křídlovou strukturu s dřevěným rámem pro SP 31-105-2002. Strophile lano dřevěný design.
Stavební projekt rezidenčního blokovaného domu Elektrické konvektory nainstalovány pod okno prochází. Přívod teplé vody se provádí z elektrických ohřívačů vody,
Na obvodu budovy proveďte asfaltovou betonovou přestávku s izolační izolací PS 35 PS 35 tloušťka přípravku štěrkové písku se sklonem 0,03 šířky 1,2 m.
Všechny práce na pokynech odpovídajícího ha l v organizaci, výrobě a přijetí práce "s dodržováním požadavků SNIP 12-03-2001" bezpečnost práce ve stavebnictví "