Oprava nového bytu s vlastními rukama, kde začít. Kde začít opravit byt. Proveďte podrobný projekt budoucího bytu

Každý z nás se snaží vybavit nový byt ve svém vlastním vkusu. Proto před vstupem do nedávno zakoupených bytů musíme vydržet obtížné opravné opravy. Případ není omezen na lepení tapety, takže tento proces je zpožděn několik měsíců. Po přečtení tohoto článku se naučíte z nuly v nové budově.

Pár slov o smrštění

Nejdůležitějším rysem jakéhokoliv nového domu je, že v prvních letech provozu nutně dává malé smrštění. Proto, když používáte nesprávně vybrané stavební materiály na stropu a stěnách, se může objevit popraskané.

Takže, že vaše úsilí nezmizí za nic, musíte dodržovat první a základní pravidlo opravy v soudním soudu. Počáteční opravy bytu od nuly v nové budově by měla být nejlevnější. Upravit ubytování pro ideální stav není doporučeno ne dříve než rok a půl po stavbě. Během této doby budete mít čas nejen důkladně zvážit všechny podrobnosti o budoucím interiéru, ale také akumulovat dost peněz. Kromě toho je možné, že pro rok a půl identifikujete určité nuance, protože budete muset plně nebo částečně odmítnout počáteční plány.

V jaké formy vývojářů dávají bydlení?

V závislosti na tom, kolik apartmánů jsou připraveny k usazování, mohou být rozděleny do tří kategorií:

Bez dokončení (pod volným rozložením). Takové pouzdro je nepohodlný pokoj s holými stěnami. Zakoupením této možnosti byste měli naladit skutečnost, že musíte samostatně přinést na mysl. V takových bytech je připojena vstupní dveře a okna a elektrická, plynová a instalatérská komunikace.
Hrubé opravy. Apartmány od nuly v nové budově patřící do této kategorie jsou připraveny pro dekorativní výzdobu. Zpravidla mají topná zařízení A levné instalatérství. Takové pouzdro je odevzdáno již zkroucenými stěnami a kravaty.
Dokončovací prácezajištění přítomnosti levného dekorativního povrchu. V takových bytech jsou položeny rozpočtové tapety a linoleum. Šťastná nová těsnění zůstávají instalovat instalatérské, osvětlení a dodávané nábytek.

Před nákupem bydlení musíte požádat předem, v jakém stavu se vzdá. Zvažte všechny navrhované možnosti a vyberte ten, který odpovídá vašim požadavkům. Pouze tak můžete udělat opravy bytů od nuly v nové budově méně nákladné.

Kdo bude dělat opravy?

V ideálním případě, aby se proces urychlil, musí být pověřen odborníky. Udělá vše na správné úrovni a co nejvíce. V tomto případě zůstávají šťastní majitelé pouze pro vstup do nového, plně zařízeného ubytování.

V praxi však lidé často tráví všechny své úspory na nákup bytu. Proto nemají prostředky na zaplacení profesionálních mistrů. To platí zejména pro ty, kteří provedli hypotéku. V tomto případě budete mít nezávisle na opravy bytů od nuly v nové budově. Moskva je velmi velké město, takže jeho obyvatelé by měli mít problémy s hledáním a zadávání zakázání potřebných stavebních materiálů.

Kdy je lepší spustit opravu?

Chcete-li úspěšně dokončit tuto důležitou a odpovědnou povolání, je nutné pečlivě naplánovat dobu jeho holdingu. Mělo by být zřejmé, že každá sezóna se vyznačuje jeho výhodami a nevýhodami. V zimě je tedy pokles činnosti trhu stavebního trhu, takže v této době můžete výrazně ušetřit na materiálech. Ale než začnete opravovat byt od nuly v nové budově, musíte vše dobře zvážit a proti. Koneckonců, vaši sousedé jsou nepravděpodobné, že budou potěšeni skutečností, že začnete vypnout stoupačky pro výměnu baterií a instalatérství.

Na jaře je postupná aktivace trhu stavebních služeb. Brigády začínají provádět plán práce, ale ceny jsou stále na poměrně nízké úrovni. Je v této době, že je nejlepší začít opravit práci, aby se konsolidoval domácnost v létě.

V létě a podzimní ceny pro stavební materiály zůstávají na hezké vysoká úroveň. Kromě toho, v prvním případě budete muset provést opravy bytů od nuly v nové budově, cena, za kterou během tohoto období dosáhne transcendentálních výšin, odmítnout letní dovolená. Na podzim není čas zapojit se do takové práce na podzim, protože v tuto chvíli potřebujete kontrolovat školní studia školy a naklonění akumulovaných kancelářských problémů.

Hlavní kroky

Oprava bytu od nuly v nové budově se provádí analogicky s kapitálem. Ve většině případů klesají základní práce na ramena samotných vlastníků. Přibližný seznam práce potřebný v případě nákupu bydlení pod bezplatným uspořádáním zahrnuje takové kroky jako:

instalace stěn nebo příčky interroomu;
kanál a otvory pro vedení a trubky;
rozložení a instalace všech inženýrských komunikací;
a pohlaví;
bednění stěn;
instalace dveří mezi místy;
dokončovací úprava okenních svahů;
provádění konečných dekorativních povrchových úprav;
závěrečná práce, včetně přepínačů, připojovacích osvětlovacích zařízení.

Výhody spolupráce s dodavatelem

Oprava bytu od nuly v nové budově je poněkud nepříjemné a časově náročné. Proto je lepší svěřit to zkušeným pracovníkem. Povinnosti zhotovitele také zahrnují prohlášení o účetnictví používané stavební materiály, vypracování jasného rozvrhu pro výkonnost práce a tvorbu profesionální brigády. Pokud je to nutné, může uspořádat doručení na požadovaný objektu stavební materiál.

Vlastnosti spolupráce s najatými organizacemi

Mnoho bezohledných dodavatelů se snaží klamat zákazníky. Vyhnout se podobné problémy Je nutné mít prohlášení o účetnictví pro dokončovací materiály používané pro práci. Pomůže vám plně kontrolovat jejich spotřebu.

Je důležité dohodnout se na přepravě stavebních materiálů předem s výtahem. Hlasové renovace v nových budovách často vedou k tvorbě celých front z těch, kteří chtějí využít tohoto požehnání civilizace.

Kromě toho před podpisem smlouvy se doporučuje objasnit čas pro provedení prací, které jsou spojeny se zvýšeným hlukem. Díky tomu můžete upravit načasování provozních operací a minimalizovat možná ekonomická rizika. Pokud máte v plánu navázat systém požární bezpečnosti ve vaší domácnosti, doporučuje se tento okamžik předem projednat s dodavatelem.

Oprava bytu od nuly v nové budově: náklady

Než pokračujete do práce, musíte strávit srovnávací analýza Tržní ceny pro stavební materiály. Kromě toho, v důsledku složitosti opravy, musíte odhadnout, zda není snadnější účtovat to profesionály IT. Tak, průměrná cena Integrovaná oprava v nové budově, která se nachází v regionu s dobře rozvinutou infrastrukturou, se liší od 2400 do 6000 rublů pro metr čtvereční. Mělo by být zřejmé, že se jedná pouze o přibližné postavy, které závisí na různých faktorech.

Nejlevnější je oprava ekonomické třídy. To znamená měřiče kulometem, přepínači, zásuvkami a stropními světly. Podlaha stoupá s linoleem a prostorné stěny jsou pokryty tapetou.

Mírně dražší bude stát tzv. Základní opravy. V tomto případě je seznam prací dodáván s vyrovnáním podlahy, střihem stěn, pokládací dlaždice, izolace vstupní dveře a okna.

Při podpisu smlouvy o výkonnosti drahé plné opravy se můžete spolehnout na skutečnost, že se dostanete zcela připravené k pohybu bydlení.

Ti, kdo nemají obrovské množství, ale stále plánují opravit byt od nuly v nové budově, jeden může doporučit v tomto případě vykonávat rozpočet. V tomto případě může být linoleum vybráno, může být položen na samotné kravatu, Ale na vrstvě korkové substrátu. Takže dostanete teplejší podlahu, neznáme obrovské množství. Stěny mohou být natřeny nebo sakmé v nízkonákladové papírové tapety. V koupelně může být odložena rozpočtovou keramickou dlažbou domácí produkce.

Zakoupili jste by apartmán bez dokončení a připravit se na to, abych ho proměnil do útulného hnízda?

Promluvme si o tom, jak provést opravy v nové budově s vlastními rukama: o výhodách a nevýhodách této operace, jakož i, jak by měla být sekvence přijata pro výkon prací.

Oprava bytu

A mnoho věcí musí udělat. Když je byt betonovou krabici s holými stěnami, nerovnoměrným stropem a podlahou, bez oken a instalatérství, každý může klesnout ruce. Pokud je nutné opravit bydlení od nuly, mnozí jsou nepochopitelné pro mnoho, z nichž je obtížné vzít.

Dobrou volbou je najít tým profesionálních cílů, řekněte jim o tom, jak chcete vidět nové bydlení, koupit materiály a dodržovat údržbu opravy po boku.

Skutečnost je však, že mladé rodiny a lidé s průměrnou nevrátou se dnes stávají majiteli nových bytů. Platba obrovského zájmu o úvěr nebo hypotéku se rozhodnou, že nebudou trávit další peníze na pronájem pracovníků a vyzkoušet.

Výhody a nevýhody řešení

Když budete splnit opravu apartmánu v nové budově s vlastními rukama, je profesionálově zřejmé - ukládáte značné prostředky.

Další otázkou je, že bude trvat o něco déle, než když pracuje profesionální brigáda mistrů. Kromě toho, provádět cíl, uděláte to pro sebe, což znamená, že se obáváte o kvalitu a hacku práce prostě neumožňují.

Jako u minusů. Pokud si myslíte, že oprava je snadná, jste velmi mýlil. Dokonce i ten nejjednodušší je velmi nepříjemný. Přinejmenším zahájit výzdobu bytu v nové budově, zaujmout pomoc věrných přátel a dávek oprav.

Co potřebujete vědět o opravách v nových budovách

Za opravu v nové budově stojí za to několik slov o několika slovech. Majitelé apartmánů v nově odevzdaných domech musí mít na paměti, že jakékoli architektonické struktury probíhají několik let procesu smrštění. To platí pro větší stupeň cihlových výškových budov a v méně monolitickém. Během smrštění se geometrie domu mírně mění.

Aspoň to není viditelné pouhým okem, není nutné si to všimnout podle některých nepřímých značek. Například jeden den zjistíte, že olej v pánvi po celou dobu teče na jedné straně, dětský míč se snaží jezdit do rohu místnosti, stěnové panely byly podivně zametat a prostě praskaly. To je výsledky smrštění.

Ne všechny dokončovací materiály (stejné nástěnné panely) vydrží provoz doma. Deformují spolu se stěnami, trhlinami a dokonce přestávkou. Proto odborníci doporučují provádět opravy v bytě ne dříve než nová budova bude 2-3 let.

Nicméně, pokud nemáte touhu čekat tak dlouho a chcete začít dokončit práci okamžitě, lépe zvolit materiály schopné odolávat deformaci: tapetu na tkáňovém základě, strečink stropy, parkety přírodní strom. Z keramická dlažbaNapříklad několik let bude muset odmítnout.

Spropitné! Uděláním první opravy v nové budově byste neměli skončit drahými luxusními materiály. Vyberte levnější analogový, takže je to tak omlouvám, pokud je po několika letech deformováno.

Chernovo Finish.

Kde začít?

Příprava

Objednávka opravy v nové budově, as v bydlení, který byl naplněn již mnoho let v zásadě totéž. Vždy začněte s nejzávažnějšími a prašnými prací: demolice a přenos stěn a příček, odstranění hrubé dokončení, vyrobené staviteli, instalace oken, podlahové potěry, zapojení a zapojení potrubí.

Po skončení této části to trvá odpad a přejde na hrubování místnosti, která spočívá v omítkách a uvedení stěn a stropu. Pouze vyrovnávání povrchu lze přesunout do povrchové úpravy - lepení tapety, panely, dlaždice.

Porušení je plné zvýšení počtu stavebního odpadu ve vašem domě, stejně jako přepracování již provedené části práce.

Demontážní zeď

Demontáž stěn a přepážek není takový častý jev v nových budovách. Ačkoli mnoho majitelů bytů, kriticky zkoumal uspořádání nového bydlení, se rozhodnou změnit vše svým vlastním způsobem. Před pokračováním se stěnami stěn, to stojí za dohodnuto na jejich činy s BTI.

Demolice ložiskové zdi v důsledku toho může vést k vážným důsledkům pro celou výškovou budovu. Tam byly případy, kdy z tohoto důvodu struktura zcela nebo částečně zhroutila.

Pokud je potřeba demontovat nosnou stěnu nebo vytvářet otevření v něm, je nutné posílit návrhy. To se provádí svařovanými kovovými konstrukcemi z armatur nebo rohů. Vzhledem k tomu, že tato práce vyžaduje přesné výpočty a odborné dovednosti, a má také zvýšenou úroveň nebezpečí, důvěřovat tomu specialisty.

Všechno je snazší s příčky interroomu. Můžete je demontovat s vlastními rukama.

Demontážní sekvence:

Pokud by apartmán již vedl vedení, je nutné všechno odešlete.
Zvedněte zařízení, můžete použít sbíječka, rohové auto, kladivo, šrot, kladivo, šarpel, všechny druhy škrabků.
Najít auto předem, který vytáhne odpadky.
Dostaňte respirátor a speciální brýle.
Vyjměte sokl, štuk a jiné dekorační prvky.
Vnitřní příčky jsou zpravidla stanoveny z cihly. Jejich demontáž je vyrobena shora dolů, číslo dalšího. Pokud pracujete kladivo nebo šrot, stávky na zdi lépe platí od středu, postupně se rozšiřují díru.
Pokud jsou stěny oddělující toaletní a lázeň (tam jsou obvykle dřevěné armatury mezi nimi), měly by být předem smíchány s vodou, aby se zabránilo velkému prachu. Dřevěné vzpěry mohou být řezány.

Namontujte okna pro zřejmé důvody, stojany po demontáži stěn nebo se vytvoří otevření. Za tímto účelem jsme ošetřeni složením zpomalujícím ohněm, vyrobit značení v nich, teplo izolované pomocí montážní pěny. Dvojitá glazovaná okna jsou namontována v okenním otvoru pomocí zdvihu.

Jak provést opravy v nové budově bez hašování podlahy? Samozřejmě, žádný způsob. Podlahové desky jsou hladké pouze na jedné straně ten, který je strop u sousedů níže. Chcete-li to udělat, s pomocí hladiny vody se měří výška podlahy, po které provádějí potěr s roztokem od sandbetonu. Dnes se cena podlahové potěru liší od 300 do 450 rublů. za m².

Rozložení vodovodní potrubí - Práce, která může být také prováděna nezávisle v bytě jako celku a zejména. Pro tento účel jsou vybrány nekovové a kovové plastové armatury, ale trubky jsou převzaty z polypropylenu. Je vhodnější aplikovat nit s mrtvicí, jsou snazší snížit, oplocené.

Výběr mezi levnějším vodičem a spolehlivějším zapojením kolektoru preferují druhý. Koneckonců, voda bude velmi snadná překrytá v případě poruchy instalatérských zařízení. Nicméně, s odběrem tee, tento problém je vyřešen tím, že montáž uzavírací jeřáby v blízkosti instalatérství.

Poznámka! Když děláte boty ve stěnách pomocí brusky, musí být průměr z nich několikrát rozměry trubky. Koneckonců pod vlivem horká voda plastová trubka Nejen rozšiřuje, ale může být ohýbáno.

Při instalaci zapojení je nutné řídit následujícími úvahami:

Všechny čítače, zásuvky a přepínače musí být k dispozici.
Spínače jsou umístěny ve dveřích, v nadmořské výšce alespoň 1,5 m.
Výstupy jsou namontovány na těchto místech, kde jsou plánovány elektrické spotřebiče.
Výška vývodů nad úrovní podlahy se pohybuje od 0,5 do 0,8 m.
Počet vývodů v bytě je 1 až 6 m².
Dráty při instalaci zapojení instalovaných pouze svisle nebo vodorovně, ale ne šikmo.
Umístění každého drátu musí být upevněno na předem určeném elektrickém zapojení.
Všechna přípojka a větve drátů jsou umístěny v izolačních boxech.

Po provedení všeho se můžete přesunout do omítky, tmelu a dokončování místnosti.

Sčítání

Doufáme, že náš článek byl pro vás užitečný. Aby bylo možné přesněji zabývat technologickou a praktickou otázkou, naše webové stránky prezentují podrobnou fotografii a video instrukce, ve které naleznete užitečné informace o tomto problému.

FOTOGALERIE

1 Opravy v nové budově spojené s budovou smršťování
- 1.1 Jaké práce se nedoporučují dělat v prvním roce provozu budovy?
- 1.2 Jaké opravné práce lze provést?
2 rozložení bytu
3 Přípravné práce
4 Opravná objednávka
- 4.1 Zapojení, slabost a teplá podlaha
- 4.2 Instalatérská komunikace
- 4.3 SCREED.
- 4.4 Chernovo Stropy a nástěnný povrch
- 4.5 Výměna baterie (pokud není splněna s možností od vývojáře)
- 4.6 Výměna oken na plastu (pokud není spokojen s možností od vývojáře)
- 4.7 Instalace vstupních dveří
- 4.8 Stropy (obílané nebo malování, sádrokarton nebo protáhnout)
- 4.9 Práce v dlaždicích v koupelnách, kuchyni, chodbě (stěny a podlahy)
- 4.10 Instalace dveřních dveří
- 4.11 Stěny (tapeta nebo benátský štuk)
- 4.12 Instalace instalatérství (vana, sprcha, WC, umyvadlo, jeřáby, vyhřívané ručníky)
- 4.13 Podlahy - parkety, laminát atd.
- 4.14 Montáž dveří ořezávání, prahy
- 4.15 Instalace přepínačů, zásuvek, instalace osvětlení
- 4.16 Instalace kuchyně, kuchyňských spotřebičů, vestavěných skříní v chodbě a pokojích
- 4.17 Rozdělení a zarovnání nábytku

Před vypořádáním v bytě jsou nové budovy vyžadovány kapitál nebo redecorating.. Bez ohledu na přidělený rozpočet se doporučuje dodržovat určitý posloupnost bytových oprav v nové budově.

Vlastnosti opravy v nové budově spojené s budováním smrštění

Při opravě opravy je nutné vzít v úvahu termíny pro budovu budovy. Existuje seznam opravárenských činností, které nezávisí na smrštění domu a nemají možnost provádět budovu v prvních letech. S povrchovou úpravou bude muset udělat po několika letech.

Oprava v nové budově s nestandardním uspořádáním před instalací nábytku

Dojde k čerpání nových budov dochází rychle, ale významné změny jsou patrné v prvních letech. V průběhu času je vše normalizováno a skutečnost odesílání je minimalizována.

Jaké práce se nedoporučují dělat v prvním roce budovy budovy?

Okamžitě na skutečnost, že získání bytu v nové budově se nedoporučuje provádět takové opravy:

Dokončete povrch stropů a stěn. V nejhorším případě jsou švy praskání, ale to nebude viditelné pod sádrokartonem;
Zastavte dlaždice v koupelně. Alternativně jakýkoliv jiný povrchový úpravu, charakterizovaný vysokou těsností vhodnými. Pokud byly procesy vyrobeny kvalitativně, po letech provozu se forma může objevit v důsledku vlhkosti.

Někdy dlážděné povrchy v koupelně nedávají příležitost vytvořit další fáze opravy.

Pokud neexistuje možnost čekat na několik let smrštění doma, pak je oprava lepší svěřit profesionály, ale i v tomto případě neexistuje 100% záruka, že na strop nebo zeď nebude praskliny.

Jaké opravné práce lze provést?

Smrštění doma nemá vliv na takové procesy:

Rozložení zařízení instalovatelných trubek;
Pokládka;
Zařízení teplých podlah a potěru;
Sladění stěn;
Instalace zavěšených stropů.

Montážní rám pro zavěšený strop po dokončení povrchu

Tento seznam je postupem pro provádění oprav v nové budově a nedoporučuje se jej změnit.

Všechny opravy v nové budově začíná návrhem a prašnými prací, po které se stěhují na předběžnou a dokončovací prostor. V závěrečné fázi opravy, preference je lepší dát levné tapety a linoleum. Toto je levné a rozumné řešení.

Layout bytů

Nedostatek plánu budoucího bytu činí velmi obtížný proces pokládání komunikací. Špatně koncipovaný dokončovací práce Bez předběžné vypočítání povrchových oblastí znamenají velké finanční náklady. Pokud je na rukou rozložení bytu, můžete si představit předem na nábytek a interiérový design.

Příkladem bytového plánování od vývojáře, s nímž můžete dosáhnout rozpočtu na nákup stavebních materiálů

Svědomitý vývojář je připraven poskytnout takové uspořádání o uzavření stavební smlouvy. Dokumentace uvede takové parametry jako výška stropů a povrchovou plochu nové budovy. To je dost pro výpočet požadovaného množství materiálů.

Přípravné práce

Před začátkem oprava práce V nové budově musíte přemýšlet o akčním plánu, s přihlédnutím k plánování bytu. S pomocí grafických editorů nebo jednoduché tužky a milimetrů jsou uvedena místa instalatérských zařízení, kuchyňský nábytek a technologie. Z těchto okamžiků bude záviset správná instalace trubek a zapojení.

Teplé podlahy by měly být položeny pouze v těchto oblastech, kde nebude nábytek instalován. Nejsou potřeba pod skříněmi, koupelnami, pračka, Lednička a jiný technik, který se nachází na podlaze.

Instalace vodní teplé podlahy v celé podlahové plochy v bytě

Důležitým bodem je umístění osvětlovacích zařízení a technik pracujících ze sítě. Také jsou také definovány umístění instalace přepínačů a vývodů v bytě nových budov. To je nezbytné pro plánování zapojení.

Po takových přípravných procesech můžete bezpečně zahájit opravu.

Objednávka opravy

Mnoho majitelů bytů v nové budově neví, kde začít opravit a jakou sekvenci musí být dodržena. Je téměř stejný jako u bytů prodávaných na sekundárním trhu. Je velmi doporučeno prolomit posloupnost oprav v nové budově. V nejhorším případě bude dokončování a mnohem více přepracován s významnými finančními náklady.

Zapojení, slabost a teplá podlaha

Pro instalaci elektrického zapojení stojí za to blížit se maximální závažnost. Není vždy v nových budovách, to je vysoce kvalitní a zamyšleně, takže je nutné, aby to udělal "pro sebe." Někdy mohou být instalovány elektrické spotřebiče, ale opět jejich kvalita může být pochybná. Je lepší udělat všechno sami, s ohledem na vaše potřeby. V této fázi oprav v nové budově se nedoporučuje zvážit ekonomické řešení.

Instalatérská komunikace

Zapojení instalatérské komunikace znamená instalaci vodovodních a topných trubek. Zásobování vodou a zapojení odpadních vod by mělo být zahájeno z obecné stoupačky nových budov, po kterých jsou trubky shrnuty na zamýšlené místo instalace sanitárních zařízení. Pokud neexistuje důvěra ve své schopnosti, je lepší svěřit práci specialistům.

Potěr

Důležitou fázi v opravě bytu je výplň potěru. Pokud je dům beton, pak to musí být provedeno.

Jako roztok se používá beton. Za prvé, to vylévá na podlahu tahu, po kterém je povrchový vyrovnání. Nejjednodušší možností je mokrý potěr, výplň roztoku může být vytvořena samostatně. Pomocí takového řešení se můžete zbavit slotů a všech nepravidelností podlahy.

CHERNOVAYA Dekorační stropy a stěny

Oprava Chernovaya v nové budově je nejzávažnější a prašná práce, včetně:

Zařízení cementu-písku;
Sladění stěn;
Vyrovnání stropů;
Instalace vstupních dveří.

Často se zdi vývojářské čáry a podlahy, ale někdy to není dostatečně dobře, takže je nutné znovu nebo správné.

Výměna baterie (pokud není spokojen s vývojem developera)

Výměna topných baterií v nových domovech není vůbec povinný postup, ale existují případy, kdy majitelé bytů přijmou takové rozhodnutí. Důvody jsou:

nedostatečná kvalita baterie;
možnost provádění topných baterií není vhodná pro interiér bytu;
nevhodné umístění radiátorů.

Nové hliníkové multisektivní topné radiátory v bytě v nové budově

Některý z výše uvedených důvodů zahrnuje instalaci nových maximálních vhodných topných radiátorů.

Jaké radiátory dávají preferenci? Ocelové baterie jsou dobrou volbou ve všech ohledech, s výjimkou vysokotlaké expozice. Hliníkové výrobky jsou přístupné korozivním změnám, i když jsou lepší v tepelném výkonu. Většina nejlepší způsob Bimetalové radiátory. Pro vysoce kvalitní ukazatele musíte zaplatit, takže taková zařízení nejsou levná.

Nahrazení oken na plastu (pokud není spokojen s vývojem developera)

Instalací Windows v nových budovách se vývojář snaží zachránit, takže majitelé bytů často čelí hrozné kvalitě. Úspory se v podstatě týká zesílení oken a armatur. Také nezajišťuje správnou úroveň hluku a tepelné izolace.

Pokud je rozpočet přidělený na opravy omezen, můžete udělat bez výměny struktur. Stačí provést jednoduché nastavení okna a nahrazení těsnicí dásní. Takové události nevyřeší problém, ale můžete za pár let odložit instalaci nových návrhů.

Instalace vstupních dveří

Instalace vstupních dveří v nových domácích specialistů se doporučuje po opravě návrhu, a to po přístroji a komunikaci.

V nových obytných budovách, topení a vodovodní potrubí často přicházejí do bytu na podlaze skrz dveří pod prahovou hodnotou, takže tato skutečnost je třeba vzít v úvahu. Je nutné postavit se, abyste zajistili, že potrubí nezasahuje do instalace dveří a nebyl poškozen nástrojem. S tímto způsobem instalace je důležité chránit dveře s filmovým povlakem.

Stropy (obílané nebo malování, sádrokarton nebo protáhnout)

Pro výběr z materiálu pro stropy by měl být blížen vážně, protože jejich stát závisí na tom po smrštění budovy. Na základě takové funkce se doporučuje zvážit takové možnosti:

Sobily nebo malba stropů nevyžadují globální náklady. Můžete je snadno obnovit vzhled v případě trhlin;
Strop sádrokartonu s "plovoucí" montáž rámu. Praskliny nebudou vidět, protože design sádrokartonu není připojen ke stěnám;
Smršťování doma se bojí protahovacích stropů;
Vynikajícím roztokem je stropní zařízení z plastových nebo MDF panelů.

Po úplném vyrovnání povrchu póluje strop s kartáčem

Volba jedné nebo jiné varianty závisí na vynikajících preferencích vlastníků.

Dlaždice v koupelně, kuchyni, chodbě (stěny a podlahy)

V prvním roce po uvádění budovy odborníci důrazně nedoporučují pokládat dlaždici v kuchyni a koupelně. V nejhorším případě, kvůli poruchám bezproblémy švů, úniku vody je možné sousedům nebo vzhled formy.

Podlahy mohou být fermentovány dlažbou poskytnou riziko poškození během jiných akcí. Může být pokryta hustou lepenkou pro čas opravy, ale je nepravděpodobné, že ho ušetří z kapky těžkého kladiva nebo jiného nástroje.

Instalace dveřních dveří

Nainstalujte vnitřní dveře Byt je žádoucí po návrhu práce a některé přípravné činnosti byly provedeny:

Štuk a tmel ze stěn;
Barface zařízení;
Všechny mokré procesy musí být dokončeny. V nejhorším případě je rám dveří deformován pod vlivem vlhkosti;
Provádění přesných měření;
Zarovnání dveří;
Místnost by měla být teplá a suchá.

Můžete okamžitě instalovat dveřní dveře bez platformy. Jsou upevněny po provedení dokončovací úpravy.

Stěny (tapeta nebo benátská omítka)

S výběrem materiálu pro pokrytí stěn je nutné rozhodnout před opravami v bytě. Mnozí se zajímají o otázku, jaká je lepší tapeta nebo omítka? Ve skutečnosti se většina majitelů bytů opírá dekorativní omítkaProtože tato možnost je trvanlivější a vypadá velmi pěkně.

Stěna Vkládání s tapetou není komplexní proces, ale i přes to by mělo být pozorováno správné technologie procesu, aby se vyloučila pěstování plísní a vznik ostatních problémů.

Instalace instalatérství (vana, sprcha, WC, umyvadlo, jeřáby, vytápěné ručníky)

Instalace instalatérství lze provádět pouze po pokládání instalatérských trubek a dekorací. To je jeden z nejdůležitějších kroků oprav v novém bytě. Z správná instalace Toaletní mísa, vana, umyvadla, vyhřívaná ručníka, umyvadlo a sprcha závisí komfortem ubytování.

Před provedením instalačních procesů je vypracován projekt, ve kterém je číslo indikováno. zásoby A přesné umístění sanitárních zařízení. Pouze řádně zkompilovaný projekt a profesionalita pomůže zabránit častým chybám.

Podlahy - parkety, laminát atd.

Rozhodnout o výběru venkovní povlak Odpovězte odpovědi na tyto otázky:

Jaké jsou požadavky týkající se funkčnosti;
Jaký rozpočet je přidělen na nákup materiálu.

Parketová podlaha jako venkovní povlak vypadá velmi krásně, pokud by mělo být peče. Je nutné pravidelně vyřešit, brousit, chránit před vlhkostí a procesem se speciálními kompozicemi. Pokládací parket je složitý proces, který vyžaduje vysokou profesionalitu.

Dobrou alternativu je moderní laminát. Otevřenou možnost si můžete zakoupit s substrátem nebo jednoduchým. Je snadné se starat o takovou podlahu a nevyžaduje vysoké náklady na jeho zařízení.

Nejlevnější možností je podlaha - linoleum, ale ne vždy levné je to odůvodněné. S nesprávným pokládáním a smrštěním, vrásky, záhyby, záhyby a nesrovnalosti kloubů se objeví bez smrštění expozice.

Montáž dveří válce, prahy

Po provedení povrchové úpravy stěn byly namontovány dveře a prahové hodnoty. To je pod těmito prvky, že některé vady mohou být skryty. V nejhorším případě budete muset šokovat destičkové tmel a příplatky jsou napsány, které nakonec vypadají ošklivé.

Upevnění dveřní box S pomocí PEG a na montážní pěna

Každý typ práce by měl být proveden důsledně, aby se zabránilo takovým problémům.

Pokud potřebujete udělat podlahu bez demontáže starých dveří, část rámu dveří je opovržena o 5-10 centimetrů z podlahy.

Namontujte prahové hodnoty V ideálním případě, musíte instalovat podlahu a instalaci dveří. Pokud je nastavíte dopředu, nebudou ve stejné rovině se dveřmi. Vizuálně to bude vypadat jako design kostry.

Instalace přepínačů, zásuvek, instalace osvětlení

Montážní spínače, zásuvky a osvětlení Důležité v fázi finální opravy. Předem, zapojení a dříve složený plán bytu pomáhají navigovat v uspořádání těchto prvků.

Instalace kuchyní, kuchyňského vybavení, vestavěné skříně v chodbě a pokojích

Instalace kuchyňského nábytku se obvykle zabývá mistrům, kteří ji přinášejí z obchodu. Pokud se jedná do bytu s existujícím nábytkem, spotřebiči a skříněmi, musí být tyto akce vyráběny sami.

Pro instalaci kuchyňských a kuchyňských spotřebičů stojí za to začít s úplným dokončením opravy. Plán znovu přichází na záchranu s přesným indikací místa pro každý prvek.

Reseat a umístění nábytku

Po obdržení kláves, každý vlastník bytu v myšlenkách představuje, jak v budoucnu bude vypadat jako jeho bydlení, takže je určena předem se svou situací. Na základě vybraného interiéru a stylu se provádí umístění nábytku a spotřebičů pro domácnost.

Pro pohodlí jsou největší interiérové \u200b\u200bpoložky doplněny a usazeny, jedná se o pohovky, židle, prádelny, skříňky a tak dále, po kterých lůžka stoly, židle a stoly. V případě potřeby můžete použít služby Designer.

Počet domů dnes je srovnatelný s těmi v době masa Chrushchev přesídlení z barránu a sklepů do bytu. Ale přítomnost nepřijde do nové budovy na vozíku s nábytkem a domácí scla: nový byt nyní okamžitě vyžaduje opravu instalace, složitostí a nákladem na rovnocenné kapitál. Proč je to? Proč nemůžete okamžitě vstoupit a žít? A pokud je stále nemožné, je možné provést opravy v nové budově s vlastními rukama? Koneckonců, náklady na práci přinejmenším rovnající se náklady na materiály, a přebytek peněz po zakoupení bytu, aby se mírně, není pozorován. No, zjistíme to v pořádku.

Proč opravit v nové budově?

Během Khrushchevu rozmrazeného s Brežněvem "blahobytem", hmota bytové výstavby byla poskytována neplodnou jednotností bytů a položených v projektech s halurovou osadovou životností - 40 let. Zde budete dohnat a přepočítat Ameriku, současná generace lidí bude žít s komunismem (ve kterém každý pracovník má 3, ne 2 nebo 4, tedy tři kostýmy), pak a začnou stavět solární města budoucnosti. Mezitím - číst, soudruhy, Efremova se Strugatsky, v jakékoli knihovně. Můžete stále Clarkat, i když kapitalista, ale zdá se, že je nakloněn v naší straně.

Žádný z faktistů hádají skutečný průběh života, lidé zůstali jako, a každý chce žít dobře a útulný. A byt není nyní přijat, ale kupují pro svou krev. Bude to jasný příchod nebo ne, ale po dobu 15 let s hypotékou v jeho bytu je stále lepší než totéž 15 let v halabudu se dvěma dětmi, čeká na dvoučlenné 30-40 metrů čtverečních. M. A sledovat, jak se soudruzi, kteří nejsou jen soudruzi, make up se zlepšil bez jakékoli fronty. Mimochodem, ty, které se zlepšily nyní na sekundární trh více než nové penthousy.

Ale protože jsem poslal svůj vlastní a byt chci mít své vlastní nejen na papíry, ale také podle typu a na plánování. To znamená, že má smysl koupit nahý byt, a přinést svou individualitu sobě, s vlastními rukama nebo s pomocí designéra. Stavitelé jsou také prospěšné: bez bolesti s nízkým páskou, náklady na náměstí je mnohem snížena, která poskytuje poptávku a moderní stavební metody umožňují stavět domy, ve kterých mohou být obyvatelé vybaveni, jak se vám líbí.

Taková strategie bytové výstavby sama o sobě ospravedlňuje, ale Novosel potřebuje znát vlastnosti instalace opravy v bytech a domech různých typů. Jinak budete muset strávit dvakrát a v bytě a jeden den kousnutí.

O smrštění nezapomněli?

Každý nový dům dává smrštění, každý je známý. Dokonce i monolitický, o kterém to bude více, i my jsme se usadeni. Jako celek, bez zkreslení, ale může se trochu opřít v závislosti na místní geologii. Svah v rámci povoleného a neovlivňujícího se trvanlivost budovy může být patrné pro obyvatele: Když je špička 22 obchodů nízká, 10 cm svisle (pro pevnost, je přípustné třikrát více) rozlité v kuchyni bude proudit pod nábytkem.

proto První pravidlo opravy v nové budově - zpočátku opravit nejlevnějšíKdyby to bylo možné žít, ale přivést byt k ideálu a vyrovnat se domnívejte se ne dříve než v roce a půl. Je to dobré a skutečnost, že můžete a utrácet peníze, a interiérový design je lepší myslet. Design bez světla není design, a během roku takové nuance osvětlení, které budou muset plně recyklovat počáteční sny a dokonce i profesionální 3D rozložení.

A o právních aspektech?

Dalším dobrým důvodem, proč na opravu nové budovy dvakrát platí lakomý, ale Toropaga je odstranění nedokončeného dodavatele. Připomeňme si, že s vámi by měl dostat svůj Supasport a vyplnit pozorovací list, ve kterém zadáte detekované vady: příliš malý průřez zapojení, nepřímých úhlů stěn, atd. Podepište akt přijetí bez ní - všechny chyby budou na vašem svědomí a na vaše náklady. Pozorovací list může být typický typický, ale může být vyroben v libovolné formě, podle zákona to nezáleží.

Je zde nezbytný okamžik: pokud zástupce dodavatele podepsal seznam pozorování, pak eliminace vad, které můžete poptávkovat během záruční doby bytového apartmánu. Ale pod jednou podmínkou: pokud nebylo nic vážnějšího než kosmetické opravy.

Dodavatelé jsou také lidé, oni potřebují pracovat, a ne odvodit, a pokud jsou nároky odůvodněny, a jejich nositel se chovají inteligentně a je nakonfigurován na vzájemně přijatelné kompromisy, často jdou k setkání: Redo zapojení, dodávkové materiály při velkoobchodních cenách z důvodu kompenzace nákladů. S kompetentním přijetím bytu může být odhad odhadu dvakrát, stejně jako zcela nezávislý, ale trvá čas na řešení otázek.

Proto naléhal doporučeno na recepci bytu pozvat nezávislý expert - zkušený stavitel. Bude to vezme levně, pracuje pro něj hodinu nebo dva, ale vady uvidí skryté a ty, kteří mohou spolehlivě zdůvodnit stížnosti.

Na právní podpoře

Pokrok stavební smlouvy je také úzce spojeno s právními aspekty bydlení na příjmu. Pokud jste to nedošli k závěru, pak musíte znát následující: Zákon uznává pouze na klíč, který se odevzdá byt, docela vhodný pro bydlení. "Volné plánování", dodávka "Chernovaya", "Dokončovací" z pohledu zákona ne více než nedokončené. Proto uzavřením smlouvy, jistě konzultovat s právníkem stavitele, existuje mnoho takových, a mají dostatek práce, takže ceny jsou přijatelné.

Konečným cílem je získat smlouvu, ve které práv a povinnosti stran a státu bytu, ve kterém jste ochotni přijmout, je jasně předepsán. Jinak to může jít ven: "Takže, drahý, přijal jste neúplný! Co chceš? Teď je vaše problémy! "

Typickými smlouvami o vývojářů Bona FIDE jsou navrženy zpravidla právně způsobilé, ale je stále nutné poskytnout takovou kontrolu právníka - není zamýšleno jako nepřístupné nepřesnosti ve více než hmatatelných částkách.

Video: O přijetí bytu v nové budově

Jak se nyní pronajmout byt?

Ale co to znamená - v jaké podmínečné vzít byt? Tento okamžik není jednoduchý, a začíná se designem domu, smrštění na tom hodně závisí. Obecným pravidlem je: méně smrštění, čím více skončí pro život, měl by být bytový byt. Dodávačka Dokončená ve stejném stupni a kvalitě bude stát mnohem levnější: materiály, které mají hromadně, a pracuje v proudu - jedna brigáda dělá jeden typ práce nebo několik podobných technologií bez rozptylu. Takže se nejprve dotkněte stavebních konstrukcí.

Doma

Cihlový

Cihlové domy sedí po celá léta, ale velmi hladce a jednotně. Nové vlny Khrushchev, s tehdejším "berou více - hodit dále" s prasklinami ve stěnách a procházkovaných podlah se narazily, a stále tyto domy stojí, a stále bude po dlouhou dobu.

Ale zdivo časově náročné a silnice, tak v současné době cihlové domy Nejčastěji nízkopodlažní obchodní třída a vyšší, viz obr. Stavba, zpravidla začít zadáním balíčku objednávek s individuálními projekty projektů a bytů jsou na klíč se zárukou.

Pokud klient chce krabici pod nezávislým cílem, budete muset počkat na stejný rok: Cihlový dům je dobře vratný na jakoukoliv půdě vhodnou pro něj, udržování podlahalel horizontální a stěny vertikální, ale sedí sama o sobě švy zednického švy. Jeden šev "zaschne" nevýznamné akcie milimetru, ale kolik z nich? Vzít v úvahu smrštění samotného návrhu a správně zvolit materiály a způsoby, jak dokončit, může pouze odborník s hlubokými znalostmi a obrovským zážitkem.

Panelové domy

Nejmocnější výrobní základna světa na světě byla organizována na světě a na čest svých tvůrců, to funguje efektivně a tak dále. Panelové domy jsou postaveny hodně, a nyní nejsou podobné vůbec (viz obr.) Na tupé "Khruschers", což způsobuje nevratnou touhu poslouchat kruh nebo Shufutinsky.

Panelový dům se skládá z ložiskových prvků, které jsou uchovávány pro sebe. Takový design si zachovává sílu se silnými vnějšími vlivy a významné, pro zjevné oko, šikmé. Panelový dům však hodně váží, že v kombinaci s jeho flexibilitou dává větší a nerovný smrštění. Pravda, rychlost: pro rok panelový dům se uklidňuje.

Monoliths

Monolitické domy by bylo správnější pojmenovat sběrný rám nebo jednoduše rám. V nich všechny zátěže nese prostorový rámViz obr. Za jednotku bytové oblasti frame house. Má hmotnost alespoň jeden a půlkrát méně panelu.

Externě, monolitický dům může být velmi podobný panelu, viz obr. Vpravo, ale existuje hlavní rozdíl, i když říkají v Oděse, dva rozdíly. Za prvé, v bytech frame house. ne nosiče: Přestavba - nechci. Za druhé, tvrdý rám, absolvování celé hmotnosti domu na piloty (a jinak pile Fundamit. Takový dům nebude stavět), usazuje se bez zkreslení přímo dolů. Případy vypořádání s zkreslením jsou vzácné a nejčastěji se vyskytují v důsledku úspor na stavební geologii.

Konečné náklady na náměstí bydlení v monolitickém domě se ukáže být v ne nižší než ve více pracovních sil: Apartmány jsou pronajaty pod volným rozložením, holým boxem. Poznámka: Pokud máte v úmyslu koupit byt v monolitické nové budově, oh, kolik peněz bude potřebovat (viz níže) a čas, dokud jde o dům. Ale byt může být proveden zcela ve svých potřebách.

Nedoporučuje se také stávka okamžitě konečné opravy v monolitickém domě.: Najednou bude šikmo, žádné oddíly s drahou cílem vydrží tlak nejsilnějších nosných konstrukcí. Jeden nebo dva hlavní oddíly a vyrovnání podlahy je stále lepší dělat okamžitě, ale bez konečného povrchu: bude možné žít, a za rok bude viditelný, protože budova se chová.

Jak pronajmout byty?

Podle stupně vhodnosti mohou být moderní "hotové" apartmány rozděleny do tří kategorií: pod volným uspořádáním, s hrubým a dokončovacím povrchem, viz obr. Samostatně stojí za to t. naraz. Městské opravy v nové budově, odděleně a dotkněte se.

Volný rozložení (Na obr. Vlevo) je nahá okna zcela bez dokončení a pokládky komunikace. V "bytu" existují elektrické trubky, stoupačky vody, odpadních vod, topení, okna jsou vloženy okna a dveře ze zbloudilých koček a svateb psů jsou vloženy. Okna však dejte více či méně slušné PVC: jsou s mimo část venkovní dekoracevládní agentury. Ale takový luxus, jako rám s větráním, dvoukomorová dvojlačená okna a profilu bouřky ve středních zeměpisných šířkách, by neměly očekávat.

Pod volným uspořádáním jsou apartmány s monolitickými domy odevzdány. Závěr je obezřetný, obecně, dobré: náměstí je levné, a můžete vstát, jak se vám líbí: lehké oddíly z puzzle bloků jsou blokovány živým prostorem není horší než stěny, ale nevyžadují přestavbu a dělat nevyžadovat žádný design.

Ale non-galerasy rotos bude předtím, než budete muset zveřejnit totéž stejně jako jsem již zaplatil za čtverce, a kdybych se rozbil a vezmu někoho víc? Je zbytečné hádat a pravdu: neproniknutelná dohoda; Nevyhovuje - kdo obrátil na další vývojáře? Sousedé, kteří věděli, že byli vzati, nerozuměli bílou vráni.

Poznámka: některé minulé stavitelé, provozní "volný rozložení", se podaří předávat "apartmány" bez stoupaček. Jedná se o zcela vážný důvod pro rozumnou stížnost s většinou kazuistické stavební smlouvy.

Dodávka v hrubém provedení (Na obr. Ve středu) znamená lemovanou podlahu s kravatou, omítnutým stropem a stěn instalovanými a připojenými topnými zařízeními, peering s vyčnívajícími konce zapojení, lustrový hák, vodní elektroinstalace na jeřáby. Někdy - levný instalatérství poprvé.

"Podle černých" bytů v panelovém domě: beton není cihla, nedodržuje stopy tixotropie, takže letadlo zůstane rovinami a smrštění praskliny projdou rohy. Pro rychlé podněty, když opravy nových budov nejsou příliš, je optimální volbaPotřebujete to jen zpočátku, aby neměl s podlahou: za rok budete pravděpodobně muset doplnit ekvalizér. Odmítnutí stěn / stropu z vertikální / horizontality velké hodnoty nemá.

Dekorace, vývojář, samozřejmě, bude samozřejmě nechat materiály levnějšího (mimochodem, takové domácí, ne vůbec špatnou kvalitu), ale mohou být dále dále posíleny impregnovaným primerem v betonu (podlaha) a je to sádrová nebo vodní polymerní emulze - stěny. Nemůžeme přemýšlet o přestavbě: design budovy neumožňuje vč. a spojování balkonu. Svolení mu panelové domy Nejedná se dříve než v 5-10 let provozu, kdy se box zcela uklidní a pohyb půdy nebude odhaleno.

Na Obr. napravo - Čisté dodávky: Všechno je připraveno, kromě instalatérství, lampy, nábytku a elektrického posilovače. Takže pronajmout byty v cihlových a monolitických domech, pokud závěr ve smlouvě uvedl standardní plánování bytu od developera nabízeného vývojářem. Podlaha je posetá linoleum na základě krokové po smrštění a že nájemce bude nahrazen laminátem k jeho vkusu. Při uzavírání katalogové smlouvy lze vybrat tón a výkres povrchu.

Čisté dodávání je nejekonomičtější, pokud je spokojen se standardním uspořádáním a dokončováním ze sady. Soutěž o výstavbě bydlení je poměrně těžké a vývojáři se snaží oddělit alespoň levně, ale ne špatné. Na rozdíl od populárního přesvědčení, v takovém bytě, je možné žít bez nápravných problémů po dlouhou dobu, a najednou co - milovat tapetu, odlita podlahy a šít strop se stěnami bude levnější než od nuly kravatu, omítka a celý povrch.

Na obecní opravě

Městské opravy v nové budově činí ty, kteří mají právo na volné bydlení: Slaves, vojenské, sociálně zranitelné. Nabídková místa specializovaných firem ve velkých městech; Mnoho obcí umožňují Novoselovi si vybrat samotný performer, kdyby byl licencován a provozován ve své oblasti.

Výsledkem je levný povrch, korkové čítače, zásuvky s přepínači na zemi, od stropních závěsných žárovek v kazetách, levné, ale vhodné pro použití instalatérství a sporák v kuchyni. Obecně platí nábytek - a můžete žít.

Kvalita materiálů, v rozporu se společnou vírou, je také poměrně uspokojivá: existuje dostatek kontrolních agentur, nově často z sociálně-aktivního protestního voličů, takže síla je nalít olej do ohně. Ale kvalita práce je bug-and-krevety. Neexistuje nikdo, kdo z koho z nich: stejná sociálně aktivní opoziční opozici, kteří dovednosti a přesnost nestačí, aby získali slušný plat ve vážné firmě.

V posledních 2-3 letech však došlo k vážným směnům pro lepší: bezohledný trhák ekonomiky, soutěž zpřísnila, nezaměstnanost se rozrostla. Nyní není neobvyklá obecní úprava na úrovni dokončení. Ale o designu - jak jste to udělali, tak to bude, co jiného chcete bez peněz? Stropní jeřáby neférují, nevyfoukne z okna - a žijí na zdraví. Obecně jako v sovětských časech.

A kolik to stojí?

Co začíná opravovat v nové budově? Od porovnání cen. Práce jsou těžké, komplexní a první, které by měly být provedeny - odhadovat, a zda je nemožné najmout pro? To platí zejména pro byty bezplatného plánování, přijímané v chladné sezóně: \u200b\u200bze všech stran, sousedů, kteří nebudou mít rádi ledovou jeskyni na straně.

Po obdržení "v černé" budou komplexní opravy v nové budově stát v průměru 2400 rublů / m2 v regionech s rozvinutou stavební infrastrukturou. m. Ekonomika (a tolik - obecní), 4200 rublů / m2. m. Základní (standardní) a 6000 rublů / čtverečních. m plný (all inclusive). Co to znamená?

Ekonomika - na podlaze, jak je to, linoleum, tmely stěn a svahů, lepení tapety, malování stropu, montáž mistra instalatérství, počítadlo s kulometem, zásuvky s přepínači, stropní svítidla. Obecně, obecní oprava pro vlastní pěst.
Základní - stejná plus vyrovnání podlahy, pokrytí stěny, pokládání dlaždic, výměna instalatérských, izolace čelního skla a dveře. Výměna oken a dveří, opravy koupelny - pro samostatný příplatek.
Plný - od holého boxu činí byt, tj. Komunikace jsou chována, tvoří kravatu podlahy, instalovat diskové oddíly, jsou odděleny.

Poznámka: Jsou uvedeny náklady na práci; Všechny materiály - Master. Opravníci jsou zpravidla nabízeny, aby si je koupili sami, a to je docela oprávněné - to se ukáže mnohem levnější.

To jsou však přibližné, pro výběr umělce: Pokud je například bere být dvakrát za levnější, pak zřejmě chladič. Z hlediska vlastních financí je správnější jít z bytu: například koupelna by měla být provedena všude, a to je velmi obtížná práce. Ukázalo se, že čím více pokojů v bytě, levnější se náměstí ukáže:

Oprava odnushku-nových budov celé ekonomiky v centrální regiony Ruská federace je v průměru 140 000-165,000 rublů.
Dvoupokojový byt je již ve 210 000-230 000 rublů.
Třípokojový - od 250 000 rublů.

Základní opravy bude stát přibližně 1,5krát dražší. Cena úplného je přesně stanovena na místě dodavatelem dodavatele, takže nemá smysl poskytnout průměrný indikátor. Pokud mluvíme o svobodném uspořádání, a budete moci souhlasit na "bytu" z částky, která již zaplatila za byt, můžete být hrdí na své obchodní schopnosti a společnost.

Poznámka: Všechny ukazatele také v podstatě závisí na regionu; Mluvit statisticky, disperze (scatter) je skvělá. Například v Petrohradu, mnoho firem při opravách ekonomiky zahrnuje sádrokartonové stropy s oblouky a realitní kanceláře jsou koupeny novou budovou, jsou odděleny základními a prodávat za cenu hospodářství, zatímco zůstávají s slušným ziskem.

Dáme stejné průměrné ukazatele pro určité typy práce, také pro orientaci pomocí umělců, musíte určitě vidět:

- od 150 rublů / Pog. m.
Stejný, pod dodávkou vody a instalatérství - od 200 rublů / p. m.
Zapojení těsnění - od 30 rublů / Pog. m.
Instalace elektrických bot - od 200 rublů / ks.
Instalace instalatérství a - od 2000 rublů / bodů.
Bez izolace - od 400 rublů / m2. m.
Totéž, s izolací - od 1000 rublů / m2. m.
(Cementové hromadné podlahy s fibrovolock) - od 350 rublů / m2. m.
Vzestupy interiérových oddílů z GVL - od 500 rublů / čtverečních. m.
Totéž, z puzzle bloků - od 600 rublů za čtvrtletí. m.
Sádra sádrová stěna - od 280 rublů / m2. m.
Lighthouses - od 500 rublů / m2. m.
Instalace sádrokartonu - od 700 rublů za čtvrtletí. m.
Walking tapety - od 150 rublů / m2. m.
Laminátové podlahy na korku nebo - od 250 rublů / m2. m.

Poznámky:

To je opět náklady na práci; Materiály - mistr a umělci si vyhrazují právo odmítnout pracovat, pokud jim kvalita dostupných materiálů nevyhovuje.

Ceny pro stěny a strop - pro výšku stropu na 3 m. Výše \u200b\u200b- koeficient je nejčastěji 1,2.

Jak vidíte, nejjednodušší počet ukazuje, že pro nezávislé opravy v nové budově to má smysl vzít jen někoho, kdo ví, jak sám udělat, dělat dobře, a je vybaven vším nutný nástroj. Jinak je nejlepší objednat komplexní opravu, jinak bude první výzvou najaté brigády jedí všechny úspory. Výjimkou může být v nové budově. Master-self-lahůdka střední rukou s nimi bude muset trvat dlouho, a neexistuje kvalitní práce. A zajištění sedmi elektřiny a míst běžné použití, zbytek lze postupně dokončit. Co a jak - o tom další.

Co dělat?

Fáze opravy v nové budově jsou dále specifikovány v plném rozsahu, jako pro opravu holého boxu pod volným rozložením. Pokud je byt přijat "v černém" nebo myšlenku, některé z nich mohou být vyloučeny nebo zjednodušeny, což znamená výše uvedené. Obecně platí, že opravy v nové budově se vyrábí takto:

Rozložení;
Oprava bez výzdoby;
Návrh opravy;
Dočasný povrch;
Dokončovací oprava;
Závěrečný povrch.

Jak vidíte, pořadí oprav v nové budově se liší od generální hodnoty v dobře zavedené budově přítomností dočasného povrchu a oddělení opravy podlahy a stropů do dvou stupňů - hrubých a čistých. Černé dílo jsou vyrobeny před smrštěním, bezprostředně po vštípenci, a oni jsou chisty - za rok a půl.

Když dostanete klávesy nový byt Euforie se nahrazuje panikou. Kde začít? Tato otázka je zodpovědná na základě 10 let, někdy hořké, zkušenosti.

Pro statečného, \u200b\u200bkterý se rozhodl učinit opravy sami, uspořádali jsme online opravu a dokončovací školu. Přijímat čerstvé a užitečné příspěvky - přihlaste se k odběru našich stránek v sociální. Sítě. Tam sdílíme naše zkušenosti zdarma :)

Dat.vydání: 2018-03-27 17:19:00

Fáze opravy v nové budově od nuly

Kde začít?

Než více podrobností bude určeno fází opravy bytu v nové budově - snadnější bude to strávit. Znát všechny hlavní kroky, které budete připraveni na to, co pracuje na vás. Snadnější bude určit rozpočet pro každý krok.

Krok 0. Začněme se skutečností, že každá oprava musí být organizována předem. Není nutné instalovat rámec "železa" s pevným harmonogramem, postačuje určit hlavní fakta, které ovlivní celý rozvrh a opravy bytu jako celku.

Strávit jeden večer a diskutovat s rodinou, co a kde bude:

Potřebujete přestavbu?
Jaký nábytek je plánován (jeho přibližné rozměry a umístění)?
Jakou dokončení bude v každém pokoji: dekorace podlahy a stěny
Potřebujete potrubí pro trubky?

Je to pro sebe těžké - objednat návrh designu u, není to tak drahé, jak se zdá být na první pohled (od 350 p / m2.

Před plánováním oprav v nové budově:

Sekvence opravy bytů v nové budově

Začátek opravy bytu v nové budově vždy kupuje základní inventář. Pokud se rozhodnete pro opravu DIY - pak je k této položce přidán nákup přístroje.

Krok 1. Stavební zařízení a dočasná koupelna. Kupte si nejlevnější toaletu a umyvadlo tak, aby je dělníci nebo vy sami mohli používat bez strachu z kořisti. Protahování dočasného světla ve všech místnostech a pokud je dům již v obyvateli, souhlasí se sousedy o pracovním rozvrhu.
Krok 2. Přestavba (v případě potřeby). To také zahrnuje odstranění demontovaného materiálu, jakož i konstrukci nových oddílů.

Krok 3.Výměna oken, topných radiátorů a předních dveří (v případě potřeby). Nezapomeňte si přečíst náš příspěvek o oknech, při výběru společnosti výrobce bude pro vás užitečné.
Krok 4. Omítový. Nezapomeňte, že doba jeho sušení závisí na vrstvě omítky a povětrnostních podmínek. V tomto případě je lepší čekat na další, aby se obrátil na stěny nebo přes tapetu.
Krok 5. Zapojení elektrikářů, větrání a klimatizací (pokládka všech vodičů, instalace proleků). A ano, tam je samostatný příspěvek o elektrikéři, což by bylo také užitečné pro čtení.
Krok 6. Zapojení instalatérství a teplé podlahy (pokud je). Zde být pozorný: Teplá podlaha může být položena jak v potěru, tak i na to. Závisí na výrobci.
Krok 7. Podlahová potěr. Zkontrolujte místa, kde byl vestavěný nábytek a kuchyně rozdílu minimální.

Krok 8. Koupelna a koupelna. To zahrnuje absolutně veškerou práci potřebnou pro dokončení, s výjimkou stropní strop (Pokud jste si vybrali): hydroizolace, těsnění, montáž ručníky, koupelny, instalace a dokončovací práce.

Krok 9. Zabýváme se stropem. Pokud máte zvolené napětí, tento krok přeskočte.
Krok 10. Stěny na vaření K. dokončit cíl: Puttleship, zálivka, broušení. Definujeme to, co zástěra bude v kuchyni: pokud je dlaždice čas, aby ji položil.

Krok 11. Plnění povrchové vrstvy (objemový pohlaví, v případě potřeby), izolace a pokládání dlažeb.
Krok 12. Dokončení svahů a instalace okenních parapetů.
Krok 13. Montáž stropních baget (karikatury) a stropní strop
Krok 14. Dokončovací stěny.
Krok 15. Instalace vývodů a přepínačů.
Krok 16. Příprava základny a pokládání podlahové krytiny.
Krok 17. Instalace dveří mezi místy.
Krok 18. Montáž podlahových soklů.
Krok 19. Instalace stropu stropu.