Opravte po dokončení dokončení, kde začít. Sekvence opravy bytu v nové budově: plán, objednávka, fáze. Oprava bytu od nuly v nové budově: náklady

04.02.2018 Žádné komentáře

Byt v novém domě je předmětem snů každého, kdo narazil na opotřebovanou komunikaci a morálně zastaralé prkna. Je to nová budova, která vám je schopna nabídnout mistrovství v držení čtverečních metrů, a implementovat jim některý z jejich tužeb. Udělat oprava rozpočtu - Otázkou je více než aktuální.

Nákup takového bydlení "letí v penny", a často inovace návrhu nejsou prostě tam. Ne vždy však kvalita a estetické vlastnosti opravy spoléhají na vysoké cenové značky materiálů a služeb. Pokud budeme soutěžit o problematiku uspořádání, můžete provést relativně nízké náklady a realizovat velmi praktické a trvalé nápady, aniž by byla dotčena krása povrchu.

Aby nedošlo k přeplnění zbytečné, akciové trpělivosti a dát dům na smrštění. Obvykle jsou vývojáři nabízeny, aby zajistili vlastnictví i 100% připravenosti domu, která bude stále poskytovat chyby ve všech ohledech. Stěny jsou stále ve vlhkosti a všude mohou demonstrovat malé trhliny. To je normální fenomén, takže ne panika.

Zde je malý soubor pravidel, která jsou vyzbrojena každý majitel bytu v nové budově:

- zvolte dokončovací materiály přizpůsobené mírnému smrštění s mírnou pružností;
- Pokud jsou stěny monolitické, a nejsou suché sádry (sádrokartonové), použijte výztužnou mřížku na celý obvod;
- Snažte se používat tapetu, ale dávejte přednost malování pro stěny. Stále se rozhodl lepit tapetu - koupit vinyl nebo textilní sbírky;
- Pro podlahu použijte plastové směsi a materiály, které nejsou nakloněny k praskání: linoleum, laminát, vinylová dlažba atd.

První opravený objekt je vždy koupelna. Chcete-li začít, stojí za to nakupovat "stavební" záchod, který na konci cíle změní nový. Oprava začíná aplikovat sádrokartou na stěnách a Libez na toto téma lze získat z jakéhokoliv cyklu "Jak provést opravy v nové budově s vlastními rukama" ve formátu videa nebo textu. Typ materiálů vždy závisí na kvalitě základního povrchu a požadavkům vlastníka. Vysoká adheze a trvanlivost může poskytnout syntym směsína dobře promítaných stěnách. To zajistí nejen spolehlivé spojení všech vrstev, ale také ochranu před vlhkostí, generující houbu uvnitř stěny.

Poté, co je hotová povrchová úprava připravena, můžete začít registrovat, izolaci a řezání stropu. To se provádí se speciálními směsi, montážní pěnaVločky. Všechny tyto možnosti jsou přijatelné pod zavěšením nebo napínáním. Pokud je naplánován obraz stropu, pak stojí za to vážit všechny rizika spojená se smrštěním nového domova.

Jak budou rozpočtové opravy prováděny do nové budovy, je nejoblíbenější téma mnoha televizních pořadů, kde jsou jasně prokázány příklady levných a efektivních řešení. Například i nejdůležitější dlaždice bude vypadat pojistné, pokud ušetříte rohy z plastové podšívky a proveďte špičku pod 45 stupňů, zapadněte na rohy. Vypadá to drahé, ale práce je hlučná a špinavá.

Poté, co jsou dlaždice položeny na stěnách a na podlaze koupelny, můžete se přesunout do kuchyně. Používá také vodu odpuzující materiály a mohou být použity jako zástěra keramické dlaždice Nebo skleněné panely, LDSP. Nejdůležitější volbou je dlaždice, která je lepená ke zdi v místě, kde bude lumen mezi oběma řadami nábytkové headsetu. Pokud plánujete přímou volbu, pak se zástěra musí odpovídat tvaru obdélníku. Kuchyně ve tvaru písmene P-ve tvaru naznačují dlaždici, která se pohybuje kolem obvodu nábytku zarovnání.

Po nejvíce neuspořádaných prací je dokončování a instalace nábytku, techniků. Spolu s tím jsou namontovány zásuvky, spínače, lampy. Teď to má smysl pokračovat do oprav. Zde, stejně jako pro kuchyně a koupelnu, je platný princip mistrovství do provozu komunikace. První - vertikální a horizontální boty ve stěnách, maskovací dráty ve speciálních krabicích na stropech. Dalším stupněm je vyrovnání nebo přípravu stropu pro montáž konstrukce sádrokartonu nebo filmu na vodítkách. Stěny a podlahy budou v seznamu úkolů následující body.

Po vyrovnání stěn a vazeb podlahy pod nulou je montáž dveří vyrobena. I když mluvíme o instalaci boxů a hadříků, zatímco platbandy jsou připojeny ke stěně po platu tapetou. Tato fáze může být implementována ihned po instalaci dveří a za ním - leželo venkovní povlaky. O materiálech, se kterými můžete vysoce kvalitní opravy v nové budově s vlastními rukama, stojí za to mluvit zvlášť. Koneckonců, je to od segmentu, ke kterému patří, budou záviset na cenovce, a pak celkový rozpočet akce. Samozřejmě, pokud nebere v úvahu náklady na práci odborníků. Ale považujeme za realizaci všech úrovní oprav s vlastními rukama.

Takže všechny dokončovací materiály jsou rozděleny do tříd odolnosti proti opotřebení. Pokud hovoříme o podlaze, pak se jedná o řadu 21 - 34, kde ukazatele nejnižšího měřítka patří do sbírek domácnosti a nejvyšší - reklama. Mezi nimi je tzv. "Poloprocesní" typ, stejně vhodný pro všechny objekty. Nejdražšími materiály jsou smluvní, zamýšlené síly s vysokým provozem, teplotní rozptyl, riziko vlhkosti nebo vznícení. To zahrnuje vlastnosti texturovaného reliéfu, což umožňuje vyloučit skluz a sloužit jako vynikající prostředky pro absorpci hluku. Tyto materiály jsou regály pro čištění strojů, ne náladou.

Domácnost, ne vždy se může pochlubit tak tlustou nebo hustotou, ale v souvislosti s obvyklým použitím nebudete potřebovat nadpřirozené specifikace. Nezapomeňte, že pro relaxable místnosti ložnice a obývacího pokoje si můžete vždy zvolit podlahy a materiál pro obložení stěn z samotného rozpočtu. Vlastnosti těchto materiálů jsou vždy natolik, aby ukázaly stabilitu tvaru, jasu a kontrastu tisku, jakož i vysoké provozní parametry při nízkých a středních zatížení.

Pro chodbu, kuchyně a koupelna je lepší zvolit vlhkost odolné proti vlhkosti, omyvatelné materiály. Je lepší vyloučit koberec a dát preferenci linoleum. Je levné, a bude trvat dlouho. Stěny mohou být natřeny, jdou s tapetou nebo zamíchat směs textury. Poslední možností je obvykle drahá, protože je třeba požádat o určité dovednosti, zkušenosti. Zaměřená, jen zřídka, který může dělat bez pomoci profesionálu.

Jaké jsou úspory?

Hlavním kritériem pro úsporu na opravu v nové budově je nezávislé provádění absolutně všech úkolů, které nevyžadují použití drahé profesionální nástroj. Seznam naučit se každý provoz může každý, další otázka: Je to nezbytné pro získání drahých zařízení, která bude pokračovat ve skladovací místnosti? Před zahájením nové fáze vždy váží náklady na vybavení a cenu této služby ve vaší oblasti. Někdy nápovědy profesionálů stojí mnohem levnější a včas - vždy rychlejší. Takové prohlášení můžete připisovat rozdělení plastová trubka, montážní štít, napínací stropy atd.

V každém případě, pokud se rozhodnete vyrovnat se s vlastním, pak se připravit na napínáček a usilovnost. Dělat pro sebe - to znamená, že je zodpovědný za přiblížení každého úkolu, s níž nikdy nemusíte narazit. Ideální, pokud máte někoho, kdo by s nikým konzultoval. Pokud ne, obraťte se na internetové zdroje na pomoc.

Video: Kde začít opravit byt v nové budově:

Koupit byt od developera, často uzavřít smlouvu bez dokončení nebo s hrubou povrchovou úpravou. To není jen způsob, jak snížit platby, ale také všechny práce kvalitativně. Ačkoli bytový apartmán od nuly v nové budově je dlouhodobá a cena.

Kde spustit: posloupnost akcí

Pokud jste si zakoupili nemovitosti od vývojáře bez dokončení, budete potřebovat krok za krokem pracovního plánu. Osoba, ne obzvláště úzce obeznámená s výstavbou, řádu opravy není vůbec zřejmé. A protože bytové opravy od nuly v nové budově bude vyžadovat průchod všech fází, plán je prostě nutný.

Technologie opravy bytů v nové budově - vše začíná plánem

Co "opraví byt od nuly v nové budově"

Chcete-li zjistit přední práci, musíte vědět všude tam, kde začnete. Co se dostanete po nastavení objektu, je napsán ve smlouvě. Proto si to bereme pečlivě číst, poté, co můžete pokračovat v plánování postupu pro práci. Obvykle je v tomto stavu dán byt v novém domě bez výzdoby:

V podstatě to je vše, co máte před zahájením opravy bytu od nuly v nové budově. Všechno je v dětství, ale veškerá komunikace jsou spojena.

Opravný byt Phaeptno.

Okamžitě byste měli rozhodnout o oddílech. Rozhodněte se, kde a co bude stát, co bude třeba odstranit / pohybovat. Pokud již mají oddíly, a jste se shromáždili, abyste něco opakovali, musíte získat povolení a teprve pak začít přenášet. Pokud neexistují žádné oddíly a dáte je sami, ve smlouvě je napsán z jakých materiálů, které je můžete udělat. Je lepší dodržovat doporučení, jinak můžete získat sankce a jsou značné.

Design plánu bytu

Po schválení plánu bytu, nejprve určitě tam, kde budete mít velký nábytek, vybavení, instalatérství atd. Tato data budou vyžadována pro přípravu plánu rozvržení. inženýrské systémy (přívod vody, odpadní vody, osvětlení, pokud je poskytnuta - větrání). Když je plán více či méně připraven, můžete spustit opravu. Řád akce je taková:

Instalace, přenos oddílů podle schváleného projektu.

Technologie opravy bytů v nové budově: Dejte oddíly
Zatímco oddíly jsou postaveny, jsou zapojeny paralelně (nebo objednávkovou) vývojem elektrického zapojení. Poté, co oddíly stojí, elektrikáři jsou elektrikáře - stěny stěn, pokládání kabelů (nutně tři jádro - se zemí je vybrán průřez vodiče pro zapojení individuálně). V závislosti na typu kabelu je spárován buď v zvlnění nebo bez něj. Kabely ke štítu nejsou připojeny, zásuvky, přepínače nejsou nastaveny. Jsou instalovány pouze spojovací skříňky, které se blíží konce kabelů. Zapojení PAVE:
Pokud plánujete zvukovou izolaci stěn a stropu, je čas se vypořádat s tímto problémem. Bude bezrámová, ale není nutné pro něj hladké stěny, protože je čas.
Zapojení studených a teplých vodních trubek, kanalizace. Pokud stěny nejsou nese, trubky mohou být položeny v botách ve stěnách (pokud umožňuje tloušťku oddílů). V opačném případě se snaží trávit většinu trubek v koupelně / koupelně, a pak je zavřená sádrokartonovou krabičkou, která je následně oddělena stejným milerem jako stěny.

Studené trubky I. horká vodaKoření
Zarovnejte stěny. Pokud plánujete dokončit zdi plastové panelyNemůžete omítku - jsou připojeny k bedně, které úrovně úrovně nesrovnalostí. Ale pokud následně plánujete položit dlaždice, je lepší létat nahoru - méně bude poté potíže. Dříve bylo umístěno do běžného roztoku cementu, ale nedávno výhodné připravené sloučeniny na bázi cementu nebo sádry (usnadnění práce). Je snadné omítky - doufat v oční a stavební úroveň, a to je možné - pro majáky. Druhá možnost je vhodnější, protože pravděpodobnost získání hladkých stěn a přímých úhlů při 90 ° je větší. Už ne méně. V každém případě, před omítkou stěny je nutné předpovědět - zlepšit adhezi sádrového a základního materiálu. Primer je vybrán v závislosti na typu omítky (na omítce nebo cementu).

Stucco Wall - Důležitá kvalita
Pokud porazíte strop / barvivo, je také lichotil s omítkou (nezapomeňte na pokládání elektrických vedení do lustrů). Pokud může být v této fázi také proveden strop suspenze. Stretchové stropy jsou vyrobeny po dokončení stěn, takže pokud plánujete tak, přeskočíme tuto fázi. Můžete zkontrolovat pouze kvalitu těsnění interpanelových švů.
Tmel zeď a strop. Toto je již příprava na dokončovací úpravu. Výběr typu tmelu závisí na typu dokončení. Pokud je malba - berou dražší materiály (široké, například) a dosáhnou dokonale hladký povrch (můžete zkontrolovat s osvětlovací lampou s LED lampou - sebemenší nesrovnalosti). Pod tapetou, putty kompozice bere levnější a idealita není tak důležitá zde. Pod zdmi se stěny vůbec neodkládají.

Tmel - téměř dokončování
Poté, co byl prach odstraněn po tmelu tmelu a všech ostatních špinavých prací, pustí se k nalévání podlahové kravaty. Zde je také nutné vzít řadu řešení: tam bude nebo není izolace, zvuková izolace, teplá podlaha (elektrické, jiné druhy ve výškových budovách nejsou k dispozici nebo vyžadují koordinaci). Kravata může způsobit konvenční směs cementu-písčitá, může být naplněna podlahy. Ve druhém provedení bude výsledek lepší - rovnoměrnější pohlaví v důsledku účinku samonivelování směsi.
Týden po naplnění potěru, zatímco ona "šustí", jsme zapojeni do ořezávání vany a toalety. Tam je obvykle spousta nečistot a dělá vše předtím, než skončí cílová úprava začne ve zbytku bytu.

Scientific sladit podlahu. Oprava bytu od nuly v nové budově je téměř dokončena
Dokončovací úprava: modlit se / belim strop, lepidlo tapety (instalujeme stropní strop). Stream podlahy, instalace dveří, platbands, sokl. Nainstalujte zásuvky sami, přepínače, připojit domácí spotřebiče.
Představujeme prvky nábytku a výzdoby.

Toto je pořadí oprav bytu od nuly v nové budově v obecném případě. Existuje zvláštní, ale oni jsou individuální. V závislosti na situaci, posunutí nebo změně kroků v místech.

Brigáda nebo jednotlivé specialisté

DIY Oprava bytu od nuly v nové budově bude vyžadovat spoustu času. Pokud to máte skladem - žádný problém. Pokud chcete zadat nové bydlení rychleji, budete muset pronajmout stavitele. Zde často jsou otázky. Kdo najme o opravu v nové budově - brigádě, která slibuje, že učiní vše "na klíč" nebo jednotlivé specialisty pro každý typ práce? Tato otázka již byla diskutována stovky krát, ale nebylo možné přijmout společný stanovisko. Obě možnosti mají své vlastní příznivce. Abychom mohli rozhodnout, stručně o výhodách a nevýhodách obou řešení.

Fáze oprav v bytě nahradit jeden další

Plná výstavba?

Pokud najmete brigádu, která bude dělat všechny práce od začátku do konce, není to skutečnost, že zajistíte kvalitu jejich práce. Každý slibuje kvalitu a rychlost, ale málo lidí opravdu dělá veškerou práci na správné úrovni. Velmi často existuje smlouva, která se rozpustí a hledá, kdo skončí / znovu. Tento úkol je ještě obtížnější než hledání první brigády: Nikdo nechce opravit jiné chyby. Je to dlouhé a nepříjemné. Jedná se o nevýhody.

Najít dobrou brigádu

Plus takové rozhodnutí: Najatý lidé jsou zodpovědní za všechny fáze práce, až do dokončit cíl (Pokud jste tak souhlasili). Pokud se vám nelíbí něco, můžete se pokusit, aby to bylo remake, ale je lepší ovládat každou fázi práce. Druhým pozitivním momentem: Oprava se pohybuje rychleji, protože není nutné hledat performery pro každou novou práci. To jsou výhody.

Další okamžik organizační plán. Constiting smlouvy předepište náklady na každý krokový krok. Pak, když skončí, budete přesně vědět, kolik zaplatíte. Jinak začnete dokázat, že většina z nich je vyrobena, ale zůstává nesmysly.

Speciality pro provádění určitých typů práce

Pokud se rozhodnete najmout jednotlivé profesionály pro každou fázi práce, je těžké předvídat konečný výsledek. Vzhledem k tomu, že je nutné provést určité množství práce a odejít, existuje možnost, že pracovníci nebudou příliš zkusit. A každý další specialista může říci (a obvykle říci), že mu chyby udělaly a poptávaly po jejich opravě dodatečné platby. Exit zde je jedno: konstantní a pevné ovládání ve všech fázích práce, jasný design uspořádání s objasněním toho, co chcete mít na svém konci.

Výsledek není zaručen

Pokud to některé práce neudělají sami, pak se celkové náklady na placení děl jednotlivými odborníky objeví více. Ale plus takové řešení - můžete včas "protáhnout". Peníze se objevily - dělali určitý rozsah práce.

Materiály pro dokončování

Oprava bytu od nuly v nové budově má \u200b\u200bsvé vlastní vlastnosti. Nový domov již několik let bude "vezmi", bude probíhat pokrok nadace, stěny, překrývání. Všechny tyto pohyby znamenají vzhled trhlin a mohou poškodit povrchovou nátěr. Proto existuje rada: Použijte nejdražší dokončovací materiály, které vám nevadí, bude nahrazeno po třech nebo čtyřech letech s novými, lepšími.

Výběr materiálu - obtížný úkol

Většina otázek vznikají s dlaždicí položenou na zdi a kravatu. Praskliny jsou v nich výraznější a potěšení není levné - jak za cenu materiálů, tak v ceně za práci. Proto se potěr dělá plovoucí - bez komunikace se stěnami a místo dlaždice na stěnách v koupelně a koupelna se oddělí vinylové stěny panely.

Dlaždice na stěnách a podlaze jsou často vloženy do kuchyně a snaží se vybrat nejatraktivnější sbírky, které stojí hodně. Výstup dva. Nejprve - namísto dlážděné zástěry v kuchyni používat plast nebo nábytkový štíta dát na podlahu, zatímco linoleum. Druhý, dal dlaždice, ale mít určitou částku o rezervě, nahradit roztržené dlaždice. Koneckonců to není skutečnost, že po třech nebo čtyřech letech bude stále vydána stejná kolekce. Ano, i když ano, pak barva vyzvednout jeden z nich je nepravděpodobné uspět.

Na potřebu zvukové izolace

Mnozí majitele nových bytů prostě nemyslí, jak ticho bude v jejich domově. Zatím ne dříve. Ale když to vstoupíte pozdě. Moderní trendy ve vícepodlažní konstrukci - dělat konstrukci co nejjednodušší ušetřit na nadaci. Lehké materiály jsou úžasné, ale problém je, že tráví dobře dobře.

Izolace hluku v bytě - důležitý bod

V důsledku toho se ukáže, že oprava je dokončena, a vy, pokud si přejete, můžete provádět abstrakce konverzací svých sousedů a jsou vaše. Není perspektiva duhy. Proto stojí za to přemýšlet o zvukové izolaci. Ano, to jsou další náklady a značné, ale ticho je důležitější.

27.03.2017 Číst po dobu 12 minut.

Před majitelem bytu v nové budově dříve nebo později existuje potřeba rozsáhlých oprav. Důvěřovat takové závažné události lepší profesionálovékdo nejen splní veškerou práci na slušné úrovni, ale také jim poskytne záruku.

V této recenzi vám řekneme, jaká je oprava bytu od nuly v nové budově a kde začít transformaci objektu bez úpravy do stylového a pohodlného obývacího prostoru. A také na příkladu projektů realizovaných skupinou Fundam Skupina společností, budeme demonstrovat výsledek profesionální opravy.

Co je oprava od nuly v nové budově?

Na fotografii: byt po standardních opravách od nuly v nové budově

Při objednávce kompletní sady služeb po měření a přípravu technického úkolu začíná interiérový design. Zároveň je každá fáze práce koordinována se zákazníkem, který je poskytován ze dvou až čtyř možností pro plánovací řešení. Pokud jde o standardní opravu a opravy projekt připraven, pak po měření je odhad okamžitě sestaven, a pak začne rozvoj inženýrských projektů, na kterém budou prováděny opravy a stavební práce.

Která možnost vybrat si s projektovým projektem nebo bez něj rozhoduje zákazníka. Oprava v nové budově na individuálním projektu je významnou výhodou: umožňuje implementovat nejvážnější návrhář nápady A učinit přestavbu, což zlepší ergonomii bytu. Níže jsou 3D vizualizace bytů, kde byl proveden projektový projekt vyvinutý specialistou skupiny fundamu. Výsledný interiér podrobně podrobně můžete zvážit a vyhodnotit řešení plánování nabízených projektanti.

Virtuální prohlídka bytu v nové budově na Pudovkin ulici po opravě

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově na Pudovkin Street

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově v Kotelniki

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově na Novochemskin Street

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově v Mosfilmovskaya

Velkolepý kontrast černé a bílé v minimalistickém interiéru bytu na Mosfilmovskaya vypadá velmi stylově. Benátská omítka, vytváření atmosféry komfortu, organicky kombinuje mramorové panely. ALE upustil stropy S vestavěným LED osvětlením komplikují geometrii prostoru a vizuálně zvýšit výšku stěn.

Oprava bytu v nové budově na Kastanayevskaya ve 3D

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově na Kastanaevskaya

Na fotografii: Opravy bytu od nuly v nové budově - izolace a balkónový obložení

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - spojování lodžie

Spojení lodžie vyžaduje koordinaci přestavby, ale i přes to je jedním z nejoblíbenějších řešení a nejdostupnějším způsobem, jak zvýšit prostor bytu do několika metrů čtverečních. Podle zákona je nemožné plně připojit lodžii do rezidenční místnosti, ale problém lze vyřešit instalací francouzského okna z demontovaného okna balkonové jednotky namísto demontovaného okenního balkonového bloku pVC profil S houpačkou nebo posuvnými dveřmi.

Vnitřní příčky: instalace, demontáž, přenos

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - příčky

Demontáž, konstrukce a přenos stacionárních vnitřních oddílů je kompletní přestavba. Chcete-li začít pracovat, musíte objednat projekt návrhu a získat příslušné povolení. Kromě toho existují určitá omezení demolice a pohybu oddílu. Můžete například odstranit zeď mezi obývacím pokojem a zplyněnou kuchyní a převést oddíl, pokud je místnost vytvořena, oblast je menší než 9m². m.

Instalace vestavěného nábytku

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - vestavěný nábytek

Pro vybavení úložného systému ve výklenku se dveřmi-kupé nebo vložit nákupní blok, nemusíte obdržet žádná oprávnění. A výsledek tohoto plánování řešení Bude zachránit několik metrů čtverečních užitečných ploch. Ale nábytek v tomto případě musí být s největší pravděpodobností proveden na objednávku.

Instalace klimatizace v bytě

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - montáž klimatizace

Instalace klimatizačního nebo rozděleného systému ve většině případů nevyžaduje schválení, ale je lepší zvolit místo pro montáž zařízení před zahájením opravy. A vhodný model modelového designéra bude vyzvednout bez obtíží, protože skupina firemních společností je oficiální Daikin a Mitsubishi dealer a poskytuje doručení, montáž a servis klimatických zařízení těchto značek.

Fáze oprav a dokončovací práce v nové budově

Provádí se ve fázích. Práce v zařízení začíná po schválení projektem projektu zákazníka, příprava inženýrské a stavební dokumentace a předem předem zákazníkem pro návrh dokončovacích materiálů.

Za prvé, "špinavé" práce se vztahují k demontáži oddílu, stěnách stěn, inženýrských sítí a opravy vybavení a výzdoby konců bytu.

1. Příčky: Demontáž, přenos, stavebnictví

Na fotografii: opravy od nuly v nové budově - zařízení oddílů

Pokud projekt poskytuje přestavbu s přenosem, demontážem nebo montáží oddílů, provádí se v první fázi opravy. Stavitelé provádějí práci na pracovních výkresech a pod kontrolou architekta.

2. Zapojení elektrického vedení v bytě

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - elektrická práce

Když jsou postaveny oddíly, začne elektrické vedení. Elektrická pracovní práce je vyrobena brigádou experimentálních elektrikářů, kteří dláždí třípokojové kabely s uzemnění (při pokládání některých typů kabelů, zvlnění), nastavíte spojovací skříňky a konverzi.

3. Instalace zvukové a tepelné izolace v bytě

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - instalace tepelné izolace

Instalace tepelné a zvukové izolace v nové budově se provádí, dokud nejsou stěny zarovnány. Ve stejné době, volba instalační techniky (rám, bezrámový) závisí na použitém tepelně izolační materiál.

4. Zapojení studených a teplých vodních trubek, kanalizace

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - instalatérské práce

Zapojení studených a horkých vodních trubek, jakož i instalace a připojení odvodňovacího systému, mohou být prováděny jak uzavřené (ve stěnách stěn) a v otevřené metodě. Během provádění hygienické práce specialisté Fundam Group využívají armatury FAR a REHAU Pipeline armatury, automatizaci značky Honeywell Brand a Systems Systems Protection Systems.

5. Zarovnání zeď

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - zarovnání zeď

Zarovnání stěn v nové budově se provádí podle kompozic Heacons Ready-made na cementu a sádře. Malé nepravidelnosti se odstraní během broušení a před povrchovou úpravou jsou všechny povrchy důkladně země.

6. Instalace zavěšených stropních konstrukcí

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - montáž zavěšeného stropu

Instalace stropních konstrukcí z HC1 se provádí současně s vyrovnáním stěn a pokládkou zapojení, pokud jsou kabely skryté za zavěšeným stropem. Rám hliníkových profilů je namontován pro montážní sádrokartonu a pak jsou závěry připojeny k připojení lampy a LED pásek.

7. Zařízení pro podlahové potěr

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - podlahové potěr zařízení

Podlahový potěr, který může být oba suchý (provádí se pomocí hlíny a dřevotřískové desky) a klasickým cementem, je konečným stupněm konce návrhu. Zařízení potěru lze kombinovat s instalací systému teplého podlahy (to je relevantní pro obytné prostory, připojené lodžie a koupelny) a instalaci zvuku a hydroizolace.

8. Dokončit Dokončovací apartmány v nové budově

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - dlaždice

Dokončovací úprava je vyrobena s použitím materiálů vybraných zákazníkem a předpokládá výkon celého spektra práce: od obkladu koupelnových dlaždic a instalace vnitřních dveří k pokládání venkovní nátěry. Partneři GC "fundam" jsou více než sto dodavatelů stavební materiálTak vysoce kvalitní dokončovací zákazníci společnosti dostávají slevu.

9. Vybavení bytu při objednávce opravy na klíč

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - vybavení

Výběr nábytku pro projekty skupiny Fundam Skupina firem se provádí prostřednictvím interiéru italského nábytku a lampy, které představují produkty evropských partnerů společnosti. Kuchyňské sluchátka, sady pro obývací pokoj, prádelny, pohovky a židle jsou vybrány designérem podle katalogů výrobců a pak doručeno do předmětu zákazníka.

10. Zdobení bytu v nové budově

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově - výběr příslušenství

Aby byl interiér opraveného bytu skutečně hrát, nefungují bez stylových doplňků: krásné záclony a lampy, obrazy, zrcadla, floristické kompozice, nádobí. Zdobení interiéru a výběr originálních dílů - zájmu pro návrháře, který bude pracovat v těsném kontaktu se zákazníkem.

Oprava bytu od nuly v nové budově: cena s materiálem na metr čtvereční

Náklady na opravu v trhu s metropolitními stavebními službami se liší od 9 000 do 21 000 rublů za metr čtvereční. m a závisí na typu oprav (typický, exkluzivní, obchodní třída). Níže jsou zde fotky z projektů realizovaných "fundamem" GK s cenami na metr čtvereční, s přihlédnutím k materiálu pro návrh povrchu.

Design a opravy od nuly v bytě v nové budově na ul. Sója

Náklady na takovou opravu:

Cena všech prací: 1 700 000 rublů. Při placení na skutečnosti práce na předplatu: 1 530 000 rublů. Náklady na návrh materiálů: 1 020 000 rublů.
Objednat tyto opravy

Luxusní dubové parkety, víceúrovňové stropy s velkolepým osvětlením, návrhářské lustry - byt na ul. Používán po maturitě dokončovací práce Vypadá úžasně. Tento projekt je implementován ve stylu neoklasic a cena oprav společně s návrhem materiálu byla 2 720 000 rublů.

Kuchyně s bílým nábytkem po opravě na klíč

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově na ul. Sója

Bílá kuchyňská linka se zlatou patinou, vybranou přes nábytek Salon "funda", dokonale zapadne do interiéru opravené kuchyně s luxusní mramorovou podlahou, zdobenou vzorem vyřezávaného kamene.

Oprava na klíč ve versace Koupelna

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově na ul. Sója

Na fotografii: Oprava bytu od nuly v nové budově na ul. Malomoskovskaya.

Náklady na takovou opravu:

Cena všech prací: 1 500 000 rublů. Při placení za práci prováděnou na předplatu: 1 350 000 rublů. Náklady na návrh materiálů: 900 000 rublů.
Náklady na dokončovací materiály: individuálně
Objednat tyto opravy

Bílý obývací pokoj s velkým akváriem, kancelář s orientální chutí, bungalov ložnice - v bytě na ul. Malomoskovskaya vládne relaxuje atmosféru a dovolenou náladu. Cena opravy na tomto projektu s návrhem materiálu byla 2 400 000 rublů a veškeré náklady byly plně odůvodněné.

Koupil nový byt V krásné a tolika novém domě? Gratulujeme! Ale potíže, byt vyžaduje opravu, protože vývojář provedl buď černou nebo premovanou práci a zbytek zůstal podle vlastního uvážení. Jak začít opravit byt v nové budově a stojí za to udělat obecně? Pojďme diskutovat o těchto otázkách více.

Opravte od vývojáře nebo na vlastní pěst?

Dnes kupující v nových budovách si mohou vybrat jednu z možností - svěřit vývojářovi, aby splnili veškerou práci, včetně opravy bytů na klíč v nové budově nebo opravit sami. V některých případech můžete nabídnout i nábytkové a domácí spotřebiče, tj. Plné nastavení.

Výhody hotových řešení pro nové budovy:

můžete rychle zadat nové bydlení;
není třeba studovat zvláštnosti oprav v nových budovách;
umělec je slavná hlavní společnost, tj. Kvalita bude vysoká.

Následné opravy vývojáře:

Často nabízejí typická řešení, zejména v případě nábytku. V důsledku toho bude interiér podobný mnoha osobám, jako jsou vaši sousedé, a vaše sny jsou zdaleka v každém případě bude implementován.
V případě individuálního přístupu bude cena developera vyšší než mnoho nabídek od malých opravných brigád.
Stavební materiály si vyberou performer. Nebude zde možné ušetřit.

Obecně platí, že můžete získat vhodný byt v krátkém čase, ale pokud chci něco zvláštního, ne příliš drahé, má smysl opravit opravy samotné. Je však důležité pochopit, že by byl byt, který nebyl vykořisťován. - Jedná se o celé skladování překvapení pro budoucí nájemce. To vše musí být zohledněno při zajišťování jejich individuálního obytného prostoru.

Smrštění novostavby a opravy sousedství

První věc, kterou je třeba poznamenat, je smrštění doma, bude to bezvýznamně dělat několik let. Proto mají čas používat drahé dokončovací materiály. Obyčejný redecorating.Takže v bytě vytvořit minimální pohodlí.

Také si všimněte, že nájemci začnou dělat masivní opravu. Jedná se o četné důsledky:

Vibrace z perforátorů, vrtáků, Strokesov atd.
Tekoucí trubky a instalatérství.
Trvalý hluk.
Prach z ventilačního kanálu.
Skoky napětí.
Přerušení dodávek vody.

Všimněte si, že nové stěny a vazby podlahy zvýší celkovou hmotnost domu a provokují další smrštění základy budovy. Proto budeme opakovat vaši radu: opravy a výzdobu bytu v nové budově musí být noseny, řekněme, dočasný charakter. To je důležité zejména pro panelové a cihlové budovy.

Pokud je dům monolitický a opravdu nechcete čekat, dělat dokončit volbu Oprava může být, ale budete muset použít všechny moderní způsoby, jak zabránit "chůze" doma:

použijte technologie "plovoucí";
použít kompenzační švy;
nezapomeňte na tlumící pásky;
snížit výztuž stěn, podlah atd.

Kosmetické opravy, bez ohledu na to, co musíte opakovat asi 4-6 let pro monolitickou a 2-3 roky pro cihlovou nebo panelovou budovu.

Při opravování v nové budově budete muset vzít v úvahu a dodržovat mnoho pravidel a pravidel. Zakázané přestavba sanitární komunikace (kanalizace Rise), restrukturalizace nebo demontáže ventilace, nelze se dotknout topení a mnohem více. Protože pokud nemáte vlastní zkušenosti a znalosti, je lepší objednat opravy v nových profesionálech budování.

Do-it-yourself opravit: hlavní fáze

Bez ohledu na velikost bytu, začátek opravy bude muset vypracovat plán pro opravu a návrh projektu. To je stejně důležité jak s uspořádáním třípokojového bytu s nezávislým uspořádáním v monolitické budově a pro opravu. apartmán s 1 ložnicí V nové budově. Spuštění opravy. Přísně dodržujte posloupnost práce, jinak mohou být případy, kdy musíte udělat totéž několikrát.

Nejjednodušší příklad: Pokud nejprve vybíháte zdi, a pak nainstalujte parapety okna, poškodíte stěny stěn a jako výsledek budete muset znovu otočit. Proto se pamatuje - plánování a přísné dodržování správného sledu práce se stane hlavním faktorem úspěchu.

Odhadovaná vnitřní práce

Při nákupu bydlení v nových budovách musíte mít mezi jinými dokumenty. Oprava bytu od nuly od nuly v nové budově by měla být zahájena s porovnáním dat uvedených v něm, s aktuálním. Nejprve mluvíme o skutečné velikosti prostor, stejně jako přesné datové výšky stropů, délka každé stěny, umístění a velikosti okna a okna a otvory dveří atd.

Výpočty jsou také nezbytné pro výpočet úrovně "pldosti" stěn, podlahy podlahové hladiny a stropu, což je nezbytné pro pochopení, jak přesně se staviteli vertikálních a horizontálních parametrů.

Všechna měřicí data by měla být upevněna jakýmkoliv způsobem vhodný pro vás - Poznámkový blok, tablet atd. - To je užitečné při výpočtu materiálů nezbytných pro opravu.

Samozřejmě, že pro předběžné výpočty stačí použít data z plánu bytu, který developer poskytl. Ale musíte pochopit, že plán vašeho bytu je převzat z projektové dokumentace budovy.

A ve skutečnosti, některé nuance vždy vznikají a malé odchylky designových řešení. Z hlediska developera je malé věci a pro vás - možné nepříjemné překvapení při nákupu materiálů, uspořádání interiérových dveří nebo nábytku.

Demontáž v nové budově

Pokud dáváte přednost odmítnutí konečného cíle nebo vývojář nenabízí vůbec, s největší pravděpodobností jste si koupili byt v nové budově s hrubou opravou, která zahrnuje nahé zdi bez dokončení a minimální instalatérství.

Chcete-li plnit potřebnou práci, budete muset demontovat toaletu, koupel, umyvadlo, kamna, pokud jsou. Často musí často odstranit dveře a okna instalovaná vývojáři. V případě přestavby budeme diskutovat o demolici interiérových oddílů.

Pro demontážní práci budete potřebovat takové nástroje:

sada různých klíčů klíče.
sada šroubováků.
zadání a plynový klíč.
perlík.
šrot nebo výkonný držák.
perforátor a šroubovák.

Všechny uvedené práce musí být provedeny velmi pečlivě, pozorování bezpečnostních technik.

Nezapomeňte, že existují určité zákazy a omezení. Přeneste toaletní nebo demoliční část nosičová stěna to nebude fungovat.

Bylo však musel zjistit v projektu.

Čištění odpadků po demontáži

Další fázi po skončení demontáže čistí místnost. Mělo by být odstraněno všechny stavební odpadky a vzít si ho z bytu. Na první pohled se může zdát, že je to elementární. Ale tady jsou nuance.

Pokud sbíráte všechny odpadky v sáčcích a pošlete jej do nádob na odpadky ve dvoře, pravděpodobnost působivé jemnosti je vysoká. Aby nedošlo k výskytu odpadků bude muset být vyřazen na skládku. Zjistěte předem, který poskytuje takové služby a objednávku včas.

Nákup stavebních materiálů

Tato fáze způsobuje více otázek. Kolik, kde, kde, jako v tom, co sekvence koupit, kdo je nižší než cena a dobrá kvalita, je tam dodávka nebo bude muset koupit sami? To vše a mnohem více způsobuje spoustu obtíží. Opravdu, opravit byt v nové budově - to je i dobrodružství.

Jak optimalizovat proces:

Vypočítat potřebné množství stavebních materiálů. To vám pomůže s chrastí stavitelů, pokud s nimi spolupracujete, stejně jako mnoho online služeb (poskytují pouze orientační čísla, ale pomohou pomoci).
Seznam společností, které prodávají potřebné materiály v malém velkoobchodu a maloobchodu. Budete potřebovat malé množství, protože byt není ani soukromý dům.
Při výběru značky každého materiálu se můžete zaměřit na recenze na internetu. Skuteční lidé pomohou určit kvalitu.
Zkontrolujte prodejce cen, dostupnost, možnou slevu, zda jsou poskytovány dodávky a další nuance.
Nepřipíchejte s nakupováním. Porovnejte nabídky. Trvá nějaký čas, ale šetří finance a pomůže vyhnout se podšívání.

Zvláště opatrně odkazují na počet dlaždic, tapety, laminátu a dalších podobných materiálů. Pokud může být vždy zakoupen cement nebo tmely koupit, pak problémy vznikají s dekorativními materiály v případě nedostatku. Dodavatel prostě nemusí být jméno, které potřebujete. Proto je lepší koupit trochu "s maržem" o 15-20% více vypočtené částky.

Instalace nebo výměna elektrických elektroinstalací

Zpravidla se vývojáři provádějí v bytech nebo jednom napájecím kabelu (na "vstup"), nebo provést minimální vedení pro jednu lampu do každého pokoje a některé minimální vývody. Ve skutečnosti budete muset připojit domácí spotřebiče zcela na jiných místech, a osvětlení v pokojích každého pomáhat svým vlastním způsobem.

Pokud je vedení poskytované staviteli dostačující, maximálně budete muset přidat více zásuvek. Ale častěji je nutné téměř plně vybavit sílu v bytě sami. Neexistuje žádná pomoc bez pomoci elektrikáře.

Zvláště důležité:

Vytvořte předběžný výstupní plán, lampy, velké připojení domácí přístroje atd.
Vypočítejte celkovou zátěž na napájecí mřížku, jinak, když zapnete více nástrojů, budete mít problémy současně.
Zažijte kompetentní kabeláž a přilákat elektrikář do práce před dokončovací úpravou stěn a stropu. Nezapomeňte, že zapojení se provádí pod vložicí vrstvou. Pokud spěcháte s cílem, budete muset použít další materiály a duplikovat již provedenou práci.

I když jste opraveni jednolůžkovým bytem nebo studiem v nové budově, stále se neměly spoléhat na AVOS a ušetřit na výpočty a služby elektrikářů. Bezpečnost a budoucí komfort je důležitější než malé úspory prostředků.

Vyrovnejte podlahy

Nejjednodušší způsob, jak vyrovnat úroveň podlahy je potěr. Moderní potěry jsou rozděleny do tří typů:

suchý;
mokrý;
korek.

Plus, suchý potěr je rychlostí jeho pokládání. Je to ještě dražší, ale umožňuje dokončit práci za pár dní. Tepelné izolační vlastnosti podlahy po jeho pokládání je vyšší než obvyklé. Levnější, ale více časově náročného procesu je naplnění betonového potěru. Chytání korkového materiálu se objevil docela nedávno. Tato metoda poskytuje vynikající teplo a zvukovou izolaci, ale je to poměrně drahé. Prozkoumejte možnosti a vyberte si s myslí.

Méně stěn

Nejčastěji se vývojář během opravy bytu v nové budově již čas zarovnal. Ale pokud jste se zabývali zapojení nebo stěny, vyžadují pozornost z nějakého jiného důvodu, jeden ze dvou způsobů lze aplikovat: omítka a sádrokarton.

O těchto metodách je napsáno hodně. Vyberte možnost podle svého uvážení. Poté bude možné přemýšlet o barvě dekorativní vrstvy, obklady, dekorativní omítka nebo dokonce tradiční tapety.

Vyrovnávací strop

Způsob, jakým budete dělat, závisí pouze na vašich finančních schopnostech a osobním vkusu. Strop může být zarovnán s takovými prostředky:

tradiční omítka s whitelle;
sádrokarton (s následným výzdoba - omítka, barva);
stropní strop.

Nejdražší metodou vyrovnání - stropu, ale výhody této možnosti stojí.

Co dělat s okny, svahy, parapety a sázkami

Pokud systém Windows nainstalovaný vývojářem vám nebudou vyhovovat z jednoho důvodu nebo jiného, \u200b\u200bnezapomeňte, že jejich náhrada by měla být provedena do konečné úpravy místnosti. V opačném případě budete muset znovu zapojit nejen svahy, ale je to docela možné, dokonce i obnovení konce stěn vedle vybraného okna.

Pokud se okna z vývojáře nelíbí, nezapomeňte zkontrolovat kvalitu jejich instalace. V případě detekce vlhkosti, návrhy nebo jiných defektů, co nejdříve, viz vývojář. Odborníci musí eliminovat všechny problémy. Jejich práce však může také způsobit nějakou škodu vaší konečnému povrchu.

Dveře a hejna: Instalační prvky

Vstup I. vnitřní dveře Potřebu objednat předem. Barevný gamut a další vlastnosti jsou chuť, požadavky a příležitosti. Instalace by však měla být také provedena před zahájením povrchové úpravy. Pokud mohou být dveře odstraněny z smyčky nebo kdykoliv "dát" na místě, pak se hejno a pohyblivé mechanismy během instalace také porušují integritu stěn.

To je obzvláště důležité, pokud se vám líbí složité struktury, například dveře, které "pryč" podél zdi a elegantně "Skrýt" pro nábytek. V tomto případě může instalace vodítek poškodit podlahovou nátěr, i když vše závisí na vybraných materiálech zde.

Dokončit cíl

Oprava bytu v nové budově končí a začali jste čištěním zdi. Jakýkoliv způsob, jak se nepoužije - potřásná tapeta, malba, dekorativní panely Nebo sádrové prvky - nezapomeňte, že tato práce je velmi pečlivá, vyžaduje spoustu pozornosti a času.

Po dokončení všech dokončovacích prací je čas zapotřebí čas nepříjemných pachů z použitých materiálů. Může trvat až dva týdny, teprve pak můžete přistoupit k další fázi.

Instalace nábytku a domácích spotřebičů

Takže jsme se přiblížili do konečné fáze naší opravy - potřebujete poskytnout byt. Pokud jste měli plán a projektový projekt, nebudou žádné zvláštní potíže. Víš co dělat:

Domácí spotřebiče jsou vybrány předem, možná dokonce objednané. Zvolené místo. Komunikace jsou připravena.
Nábytek skříňky ( kuchyňské sluchátka, skříně, komplexní sluchátka pro obývací pokoj, ložnice nebo děti) jsou také objednány předem. Zbývá pozvat mistry tak, aby je shromáždili.
Vyberete také čalouněný nábytek v konstrukční fázi. Nyní potřebuje jen začít a místo.

Pokud jedete "inspirací", připravte se na problémy. Pračka nesmí najít vhodný výstup a z nějakého důvodu není drenáž poskytnuta. Kuchyň se ukáže, že se provádí pouze za měsíc, protože jste nezpůsobili měřič. A tak dále a tak dále. Je jasné, že jsme pro plánování a rychlé ubytování v bydlení bez obložení.

Kolik je apartmán v nové budově?

Cena oprav se může lišit v poměrně širokém rozsahu. Všechno bude záviset pouze na třídě, složitosti práce, stejně jako z vybraných materiálů. Čím vyšší je třída oprav, tím vyšší platba za 1 čtvereční metr. m.

Kromě toho je nutné pochopit, že veškerá práce bez ohledu na zkušenosti a přesnost výpočtů jsou dražší než odhady. To je diktátní pravidlo praktická zkušenost. Proto spusťte zálohu 15% na neplánované náklady a problémy s finančními prostředky, které nebudete mít.

A konečně další rady. Pokud pracujete s dodavateli, nezapomeňte uzavřít smlouvu. Zdánlivé daňové úspory se mohou proměnit v velkých problémů. Nebrit. Úspěšná oprava!

Dům je dokončen. Na podlažích, členové přijímacího výboru jdou do bytů a majitelé čtverečních metrů předvídají, jak nosit nábytek, uspořádat pohovku s TV. Ale šťastný okamžik je oddělen několik měsíců komplexu, ale takový důležitý proces je opravy, takže kde začít opravit v nové budově?

Kdy mohu začít opravit?

Je důležité pochopit, že majitel bytu může přistoupit k naplnění potěru, zdobení zdi, když byl dům uveden do provozu, je podepsán akt přijímání a přenosu. Doba až do tohoto bodu strávit na designu designu, výběr stavebních materiálů, umístění pokojů, pokud by apartmán poskytuje "volný rozložení". Další důležitý aspekt: Výběr specialistů. Pokud se míchání tapety, omítek nebo plivání s malým zážitkem může být provedeno nezávisle, pak elektroinstalace, vyplnění potěru, instalace zavěšených stropů by měly být provedeny specialisty.

Někteří vývojáři nabízejí apartmány kupujícím s již provedenou "povrchovou úpravou". Ale od takové služby okamžitě odmítnout. Potěr bude minimální, stěny - křivky, tapety a linoleum jsou nejlevnější. Barevný gamut s kupujícím je téměř nikdy dohodnuto. Tato volba Zvážit pouze v případě extrémní potřeby.

Mnoho "odborníků" naznačují, že v cihlové nové budově by nemělo okamžitě opravit třídu LUX. Do 5-6-10 let je budova potřebná ke smrštění. Velké malé trhliny se mohou objevit na přepážkách. Nádherný benátská omítka A drahý. dřevěné panely Budeme nepoužitelný. Pro rané roky vám poradí, abyste si vybrali jednodušší dokončovací možnost.

V praxi by měl být dům zřízen dříve, než budou klíče převedeny na obyvatele. Pokud po 2-3 letech na stěnách a stropu "třesk" praskliny, v koupelně nebo v kuchyni, dlaždice spadne, podlahy jsou "zametat", přemýšlet o porušení stavební techniky a odvolání Developer Soudnímu dvoru. Dům může velmi rychle přijít do stavu, nevhodného pro provoz.

Jak začíná opravy

V první fázi se provádí důkladná kontrola získaných čtverečních metrů. Okna a dveře jsou kontrolovány, potěr (pokud je již proveden), zapojení inženýrská komunikace. Pak je důležité distribuovat, ve které sekvence k provedení. Pokud čas a peníze nestačí dělat vše najednou, věnujte pozornost momentům:

Okno, vstupní dveře, větrání. Vývojáři ukládají pomocí ekonomických možností. Ve dveřích změňte alespoň hrad.
Umístění příčky interroomu. Zónový prostor. Pokud není spokojen s plánováním navrženým vývojářem, budete muset zničit dostupné zdi (s výjimkou kapitálu), vybudovat nové.
Zapojení, Zásuvky, kabely pro instalaci topného kotle, klimatizačních zařízení, pračka. Předem identifikujte, kde budou umístěny zdroje osvětlení, lustry, nástěnné bras, bodové osvětlení, zásuvky.
Pokládání kanalizace, vodovodní trubky, montáž toaletních misek, vana, sprcha, mušle.
Zkontrolujte topné radiátory. Je možné, že montáž vývojáře bude muset být nahrazen. Pokud je vytápění individuální, rozhodněte se, jak vytvořit zapojení, kde pro instalaci radiátorů s ústředním topením. V této fázi přilákat specialistu, aby se v zimě nezmršilo a nemyslel si, proč plynu účty dosahují astronomických částek.

Spolu se zkušeným stavitelem, zkušeným právníkem, zkontrolujte stav přijatého bytu, identifikovat všechny nedostatky a zoufalá místa. Poté nemají méně pečlivě znovu přečíst body smlouvy. Je pravděpodobné, že budete moci získat nějakou částku od vývojáře jako kompenzace. Nedoháváme s nabídkou prodávajícího, abychom opravili všechno s vlastními rukama. Lepší nebude dělat

Co musíte zvážit při plánování opravy

Jakmile bylo certifikát přijat, potvrzuje právo na vlastnictví, bude bytový byt akumulátoru, aby zjistil daň z nemovitostí. Majitel je již povinen zaplatit nájemné za použití elektřiny, plyn (pokud existuje), voda. Nikdo žije v bytě, není plně využívat čtvercové metry a platby se již objevují v poštovní schránce.

Přístupy k opravě bytu v nové budově

Odborníci přidělují dva typy oprav: plánované a rychlé.

Možnost plánování

Dobré pro ty, kteří sami oddělují byt, žijí zde dlouho a šťastně. Sestavil plán práce, odhad. Všechny fáze jsou podepsány požadované materiály, časování provádění. Je vybrána brigáda, včetně nezbytných specialistů: instalatéry, štukatérů, malířů atd. Práce se provádí systematicky, data pro potěru (nejméně 28 dní) jsou udržovány, jsou pozorovány tmely technologie, omítky.

Nevýhody:

odhad ve většině případů je překročen;
procesová rizika se stává nekonečným. Pokud nejsou mistři obdrženy pro výsledek, a nadčasová platba, nebudou spěchat kdekoli. Na vlastní náklady.

Na naplánované opravě stojí za to orientovat s těmi, kteří mají, kde žít, kteří neublíží byt a nepovažuje každý rubl strávený na výzdobě. Mezi výhody této možnosti:

Žádný spěch. Existuje příležitost, aby nemohla chybět nic důležitého, smysluplného v následném životě;
pečlivé plánování. Přání všech rodinných příslušníků, dětí, rodiče jsou zohledněny.

Rychlé opravy od nuly

Pro minimální dobu se vylévá potěr, instalace instalace. V jednom z pokojů jsou stěny a strop řešeny, kde žít. Dále, protože všechny ostatní prostory jsou uvedeny v pořádku.

Tato volba je považována za ekonomičtější. Byt se používá pro přímý účel. Doba oprav závisí pouze na finančních schopnostech majitele, jeho aspirace na život v pohodlí. Nevýhoda: Deset let se bude konat v takovém "čase" a stavu trvalé výzdoby okolního prostoru.

Jak začíná opravy v nové budově

Chcete-li začít, změňte dveře nebo alespoň zámky. Stovky lidí vás sledovalo byt, někdo "náhodou" mohl zůstat duplikáty. Aby se neměl obávat bezpečnost nemovitosti, začněte opravit vstupní dveře.

V další fázi pozve zkušený elektrikář, lepší od firmy Management, nainstalovat vačkový hřídel. V opačném případě nebudete moci používat perforátor nebo betonový míchač.

Při pokládání zapojení zvažte následující:

uvnitř c. vysoká vlhkost Pro pokládání vodičů a kabelů se používají speciální vodotěsné rukávy;
pro pračku, kotle, klimatizační jednotky jsou umístěny oddělené kabely, vypočtené pro proudovou sílu až 25A;
povinné uzemnění, zejména pro napájecí kabely.

Po pokládání elektrických vedení nezapomeňte na přívod vody, kanalizace. Nikdo žije v bytě ještě, ale voda bude potřeba oprava práce. Nainstalujte toaletu a alespoň jeden dřez. Neopravujte se okamžitě na exkluzivní možnosti - omezte nejjednodušší opravy. Nebudou se omlouvat, pokud něco těžšího padne shora, objevují se praskliny. Kanalizace I. vodovodní potrubí Použijte vysoce kvalitní, zejména pokud je plánováno na "těsnění" do zdi nebo podlahy.

Provádění návrhu operací

Vývojář může provádět hrubý potěr a omítek oddílů. Dále byste měli provést cílovou úpravu. Ale předem odstraňte všechny konstrukční odpadky, příliv betonu, omítky. Zkontrolujte, jak jsou hladké stěny. Je možné, že budete muset zvážit nebo přerušit přebytečný materiál.

vezměte otvory mezi deskami v přítomnosti těch;
výstupní interiérové \u200b\u200boddíly v místech neustálého umístění. To není o světelných konstrukcích sádrokartonu, ale o stěnách cihel nebo pěnových bloků. Pokud již mají oddíly, zkontrolujte přítomnost / absenci trhlin, přes otvory.

Výztužná mřížka je nejprve položena na podlahu. Směs písku-cementu se nalije shora v poměru 1 část cementu x 2 části sutic mělké frakce x 3 části kariéry nebo řeky písku, pečlivě prosévané. Voda je lepší nebere vodu, ale pije, takže se nemění chemické složení betonového směsi. Potěr by neměl být příliš tekutý.

Ve 28 dnech se vyskytuje plná lití a sada síly. Poté vám Snip umožňuje spustit pokládání dlaždic, linoleum nebo laminát. Chůze po novém potěru je povoleno 4-5 dní. Umělé urychlení procenta sušení se nedoporučuje. Perfektní podmínky Pro sušení:

vlhkost do 70%;
teplota není vyšší než 250 ° C v nepřítomnosti návrhů a přímého slunečního světla.
Standardní potěr cementu může být nahrazen omítkou, ale ne v koupelně nebo kuchyni. Pro další práci bude potěr připraven za týden a je dovoleno jít na něj po 4-5 hodinách.

Dokončovací práce

Zatímco potěr schne a vytočí síly, aby kuchyňské zdi dekorace, koupelna. Dobrá volba - dlaždice. Jsou-li dovednosti práce, je lepší nezačít studovat a nesnažte se to dát sami. Specialista bude dělat všechno a rychlejší a krásnější, a ještě více.

Pro obývací pokoj a ložnici výběr dokončovacích materiálů více: dekorativní omítka, standardní tapeta, kapalina a pod barvou, dekorativní malba. Pokud jsou stěny omítnuté v návrhu verze, vykonává se zarovnání, aplikovat primer.

Z toho jsou vyráběny dekorativní výstupky, otevírání v interiérových oddílech, zavěšených stropech. Pro stěny vyberte tloušťku 12,5 mm pro strop 9 mm. Výhodou sádrokartonu - můžete skrýt elektroinstalace, inženýrské sítě a komunikaci bez lepení stěn. Nezapomeňte na bod osvětlení.

Police ze stropu a oddílů, úhlové sloučeniny jsou zamaskovány s dekorativními římsy, plastovým "štukem". Pokud chcete objednat stropové stropy, předem plně připravit zdi pro cíl.

Dále pokračujte přímo na design. Následně nebude opakovaně čištění podlahy před prachem, odpadem, jakmile potěr trvá počáteční sílu, potřásl to levný linoleum nebo polyethylenový film.

Nedávná práce na dokončení

V poslední fázi, která má být provedena:

pokládání laminát, koberec a linoleum. Máte-li zkušenosti nebo kvalifikované asistenty, můžete ušetřit na pronájem zaměstnanců třetích stran. Pokud ne, naučíte se další čas. Suché, nesrovnalosti na podlaze nic nenechávají. Není to zeď, kde je skvrna na tapetu uzavřena obrazem;
spojovací lampy, lustry, Sconces, instalace zásuvek, záchodová mísa, umyvadlo, sprcha, koupelna.

Významnou část oprav v nové budově se může konat s vlastními rukama. Ale samostatné kroky (elektrické vedení, stretch strie, Okna, dveře, topné zařízení) Trust pouze profesionály. Toto a čas bude ušetřit a peníze a nervy.