Apakah mungkin untuk melakukan perbaikan bangunan apartemen di depan jadwal? Perombakan gedung apartemen: Apa yang termasuk dalamnya? Bekerja dilakukan dengan perombakan bangunan apartemen

Pemerintah Moskow

Keputusan

Pada ukuran biaya maksimum pekerjaan dan (atau) layanan untuk perbaikan properti umum di gedung apartemen di wilayah kota Moskow, yang dapat dibayar oleh perbaikan modal rumah apartemen Kota Moskow *

Dokumen dengan perubahan yang dilakukan oleh:
(Situs web resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 10/21/2015);
keputusan Pemerintah Moskow tanggal 1 Desember 2015 N 821-PP (situs resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 12/07/2015);
(Situs resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 04/12/2016);
keputusan Pemerintah Moskow pada 6 Juli 2016 n 390-PP (situs resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 07.07.2016);
resolusi Pemerintah Moskow 28 November 2016 N 786-PP (Situs Resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 11/28/2016);
keputusan Pemerintah Moskow tanggal 21 Desember 2016 N 902-PP (Jurnal Walikota dan Pemerintah Moskow, N 72, Volume 5, 30.12.2016);
keputusan Pemerintah Moskow 20 Februari 2018 n 85-PP (Situs Resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 21.02.2018);
keputusan Pemerintah Moskow tanggal 27 Februari 2018 N 126-PP (situs resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 02.28.2018);
(Jowa Walikota dan Pemerintah Moskow, N 25, 07.05.2019).
____________________________________________________________________

________________

* Nama di kantor editorial mulai berlaku mulai 18 Mei 2019 oleh Keputusan Pemerintah Moskow 2 April 2019 N 297-PP ..

Sesuai dengan Pasal 185, Bagian 4 Pasal 190 Kode Perumahan Federasi Rusia, serta Bagian 2 Pasal 7 Undang-Undang Kota Moskow 27 Januari 2010 N 2 "Dasar-dasar Kebijakan Perumahan Kota Moskow "Pemerintah Moskow

memutuskan:

1. Item telah kehilangan kekuatan dari 18 Mei 2019 - ..

2. Pasang itu:

2.1. Jumlah dana yang perbaikan modal bangunan apartemen Moskow (selanjutnya - dana) setiap tahun memiliki hak untuk dibelanjakan untuk membiayai perbaikan modal regional dari properti umum di gedung-gedung apartemen di wilayah kota Moskow (selanjutnya - regional Program) (jumlah dana yang disediakan dengan mengorbankan perbaikan dana modal yang dibentuk oleh pemilik tempat di gedung apartemen, total properti di mana tunduk pada perombakan di masa depan), ditentukan oleh Departemen Perbaikan Modal Kota Indonesia Moskow dalam jumlah tidak lebih dari 97 persen dari jumlah jumlah kontribusi yang laildable untuk perbaikan modal di tahun ini dan sisa dana yang tidak digunakan pada periode sebelumnya.
(Paragraf 2.1 Sebagaimana diubah dengan Keputusan Pemerintah Moskow 20 Oktober 2015 N 683-PP; sebagaimana telah diubah, mulai berlaku mulai 23 April 2016 dengan Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 12 April 2016 N 164- Pp.

2.2. Item telah kehilangan kekuatan dari 23 April 2016 - Resolusi Pemerintah Moskow pada 12 April 2016 N 164-PP ..

2.3. Item telah kehilangan kekuatan - putusan Pemerintah Moskow 20 Oktober 2015 n 683-PP ..

2.4. Ukuran nilai maksimum pekerjaan dan (atau) layanan perombakan di gedung apartemen di kota Moskow, yang dapat dibayar oleh perbaikan modal bangunan apartemen kota Moskow, didirikan oleh Departemen Perombakan Kota Moskow, dengan mempertimbangkan rekomendasi metodis.Disetujui oleh Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia.
(Paragraf 2.4 juga disertakan sejak 18 Mei 2019 dengan Keputusan Pemerintah Moskow 2 April 2019 N 297-PP)

3. Kontrol atas implementasi resolusi ini harus dipercayakan kepada Wakil Walikota Moskow di Pemerintah Moskow tentang masalah perumahan dan jasa komunal dan peningkatan Biryukova P.P.

Walikota Moskow
S. Sobyanin.

Aplikasi. Ukuran biaya maksimum pekerjaan dan (atau) layanan untuk perbaikan properti umum di gedung apartemen di wilayah kota Moskow, yang dapat dibayar oleh perbaikan modal bangunan apartemen kota Moskow

aplikasi
untuk Keputusan Pemerintah Moskow
27 Februari 2015 n 86-PP
(Di kantor editorial
dari 18 Desember 2015
keputusan Pemerintah Moskow
tanggal 1 Desember 2015 n 821-PP. -
Lihat edisi sebelumnya)

Ukuran biaya maksimum pekerjaan dan (atau) layanan untuk perbaikan properti umum di gedung apartemen di wilayah kota Moskow, yang dapat dibayar oleh perbaikan modal bangunan apartemen kota Moskow

____________________________________________________________________
Ratap dari 18 Mei 2019 -
resolusi Pemerintah Moskow tanggal 2 April 2019 N 297-PP. -
Lihat versi sebelumnya
____________________________________________________________________

Dokumen editorial memperhitungkan
perubahan dan penambahan disiapkan
JSC "Codex"

Informasi tentang apa yang termasuk dalam perbaikan rumah Apartemen, Berganti semua warga. Pertimbangkan aturan dasar yang beroperasi pada tahun 2020.

Pembaca yang terhormat! Artikel ini menceritakan tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah individu. Jika Anda ingin tahu caranya pecahkan masalah Anda - Hubungi konsultan:

Aplikasi dan panggilan diterima sepanjang waktu dan tujuh hari seminggu..

Cepat saya. GRATIS!

Pertanyaan yang tajam yang telah bernilai bertahun-tahun sebelum lembaga pemerintah dan manajer, serta pemilik apartemen - bagaimana memastikan isi perumahan dan perbaikan.

Warga memiliki beban keuangan besar pada isi objek properti, yang umum sadar, dan fondasi perumahan secara signifikan dikenakan.

Aspek utama

Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan konsep "perbaikan", dan mengidentifikasi nuansa utama yang terhubung dengannya.

Definisi

Konsep perbaikan dinyatakan dalam. Itu dipahami oleh pekerjaan di mana:

perubahan konstruksi bangunan dan komponen mereka;
mengubah atau mengembalikan komunikasi teknis teknik;
pulihkan atau ubah bagian dari struktur konstruksi operator.

Hilangkan kerusakan bagian yang aus dari properti tujuan umum. Ini diubah untuk yang terbaik atau pulihkan.

Di hadapan kemampuan teknis, bangunan ditingkatkan, mengingat tuntutan modern, dan meningkatkan kenyamanan hidup.

Untuk tujuan apa dilakukan

Perbaikan bisa:

Perbaikan dapat direncanakan dan tidak direncanakan (darurat), dilakukan untuk memulihkan kerusakan, yang disebabkan oleh desain konstruksi objek selama keadaan darurat.

Alasan hukum

Perlu dipandu oleh norma-norma dokumen tersebut:

- Ini (berisi daftar karya yang harus dilakukan), dll.
Sesuai dengan perombakan harus memegang pemilik tempat.
GK - misalnya,.

Apa yang termasuk dalam konsep perbaikan gedung apartemen

Seringkali, pertanyaannya adalah tentang apa yang khusus berhubungan dengan perbaikan. Oleh karena itu, bayangkan informasi berikut.

Apa yang dikatakan dalam hukum

Undang-undang dibatasi oleh kewajiban dan untuk perombakan gedung apartemen antara pemilik dan otoritas regional.

Otoritas teritorial melakukan fungsi organisasi dan mengendalikan, dan pemilik harus mengumpulkan dana yang akan dibayarkan pada pekerjaan.

Ketika hukum mulai berlaku, setiap entitas Federasi Rusia harus menyiapkan dokumen peraturan yang akan mempertimbangkan masalah perbaikan.

Subjek:

menginstal daftar karya yang harus dipenuhi pada wajib, serta waktu;
mengidentifikasi operator regional;
dokumen yang diterima di mana prosedur terdaftar, jumlah kontribusi ditugaskan struktur yang akan mengontrol proses.

Daftar pekerjaan yang disertakan

Jika ada penghematan, daftar besar karya yang melibatkan proses instalasi dan perbaikan adalah mungkin.

Kami daftar apa yang termasuk dalam perombakan fasad bangunan apartemen	Kembalikan plester fasad, tutup sendi panel, struktur perjuangan, ubah jendela dan balkon, balkon perbaikan dan loggias dengan kaca, atur visor di atas loggia lantai atas, atur pintu masuk ke pintu masuk, atur wadah bendera, atur, , rambu jalan
Kami juga mencari tahu apa yang termasuk dalam perombakan atap gedung apartemen.	Elemen atap terpisah diperbaiki, perlakuan panas dilakukan dari pohon, mode suhu, kelembaban di loteng, mengubah elemen drainase atap dan eksterior
Dari sistem teknik	Mereka diperbaiki dan diubah menjadi sistem panas, air, gas dan sistem lain, ventilasi, sistem limbah, set meter, ganti lift, pembuangan sampah. Diasumsikan perbaikan pengawasan video, perangkat pelanggan, jalur komunikasi, perangkat arus rendah
Di tempat penggunaan umum	Mengembalikan petir, Segel sendi cummunikasi dengan fondasi, menghilangkan banjir, atur pintu masuk ke ruang bawah tanah, lengkapi ruang untuk concierge
Dengan peningkatan wilayah.	Mematuhi dokumen yang disetujui oleh Kantor Perencanaan Arsitektur Akun

Pulihkan juga tingkatkan situs input dan isi pintu.

Perubahan dan perbaiki pencahayaan di pintu masuk, ubah pintu, perkuat, ubah tangga, perbaiki situs masuk.

Otoritas regional dapat memperluas daftar:

isolasi dinding;
pengaturan atap, yang akan berventilasi, memasang keluar ke atap;
melengkapi rumah dengan meteran sadar umum, instrumen lain yang meningkatkan efisiensi energi.

Dalam mata pelajaran juga dapat daftar ini Untuk dilengkapi dengan poin-poin seperti itu:

Periksa rumah dan buat perkiraan perbaikan.
Melakukan penulis dan pengawasan teknis pekerjaan.
Melakukan inventaris dan sertifikasi teknis, dll.

Siapa yang membayar

Legislasi menetapkan kewajiban bagi pemilik apartemen untuk membiayai perbaikan modal dari total properti rumah tangga.

Untuk tujuan ini, warga bulanan membayar kontribusi yang akan terakumulasi dalam specford overhaul, yang terbentuk:

baik di rekening bank MKD;
salah satu dana terakumulasi pada akun kolektif, yang dikelola oleh operator regional yang terlibat dalam organisasi perbaikan untuk program yang ditetapkan.

Berapa yang harus Anda bayar - memutuskan setiap subjek Federasi Rusia sendiri. Jumlahnya diatur dalam rubel. Tarif dikalikan dengan luas keseluruhan ruangan, yang memiliki warga negara.

Nilai kontribusi bervariasi dengan:

togo, yang dimiliki objek pendidikan kota - di Moskow atau di wilayah lain, rumah itu berada;
ketik mkd;
lantai di rumah;
istilah operasional rumah;
harga dan ruang lingkup pekerjaan;
istilah penggunaan rumah umum.

Jika pekerjaan direncanakan, yang tidak dieja di LCD, mereka dibayar dengan cara, yang melebihi beberapa kontribusi terhadap perbaikan.

Pertama, pertemuan diadakan, di mana keputusan dibuat untuk menjaga dana untuk perbaikan.

Jika pemilik tidak dapat setuju, di mana itu adalah sarana untuk menyimpan, keputusan akan mengambil tubuh otoritas kota.

Meskipun jumlah kontribusi didirikan oleh subjek, pada pertemuan para penyewa dapat meningkatkan indikator semacam itu jika mereka ingin membiayai sejumlah pekerjaan tambahan.

Perombakan dapat diadakan pada inisiatif penghuni. Pada pertemuan itu, warga harus membuat keputusan bahwa itu perlu.

Contoh terakhir akan ditetapkan waktu kerja dan biaya perbaikan dihitung.

Jika perwakilan dari inspeksi perumahan tidak setuju dengan kenyataan bahwa perbaikan diperlukan, atau menyetujui jenis pekerjaan yang terbatas, ada jalan keluar yang berbeda.

Hubungi ahli independen yang akan membantu membenarkan perbaikan. Hanya pemeriksaan semacam itu yang tidak gratis. Pemilik apartemen bukan satu-satunya sumber perbaikan pembiayaan.

Dokumentasi peraturan meregulasi seluruh skema, sesuai dengan struktur negara bagian yang berbeda juga berpartisipasi dalam pembiayaan. Negara dapat memberikan dukungan (bantu).

Video: Kontrol pada perombakan bangunan apartemen

Jika kita berbicara tentang rumah ApartemenBagian dari apartemen di mana tidak diprivatisasi, biayanya akan menjadi otoritas tubuh kota atau negara bagian.

Kebetulan program Winmont tidak dikompilasi, tetapi darurat terjadi. Kecelakaan mempertimbangkan pasokan air, limbah, pipa, pipa sistem pemanas.

Perbaikan dalam hal ini harus dilakukan sesegera mungkin dengan mengorbankan dana yang dikumpulkan untuk perbaikan.

Jadi, jika ada riser dengan air, mereka segera berubah, dan jangan memaksakan sejumlah besar klem.

Ketika CRR dimulai

Pelajari tenggat waktu ketika program perbaikan yang disetujui harus dipenuhi, tidak sulit. Untuk melakukan ini, buka situs www.reformagkh.ru.

Mematuhi prosedur untuk tindakan:

Pergi ke portal.
Masukkan alamat di baris "Temukan rumah Anda". Diperlukan refleksi wilayah, jalanan, kamar di rumah.
Klik "Cari".
Ikuti tautan ini.
Kartu rumah akan terbuka, di mana Anda bisa berkenalan dengan daftar pekerjaan, yang disetujui oleh program.
Pilih bagian dengan jenis pekerjaan jika Anda tertarik pada kegiatan saat ini dan dijadwalkan.

Rasakan bagian "Paspor" jika Anda ingin mempelajari informasi umum:

Berapa banyak dana yang dikumpulkan pemilik;
Apa subsidi yang disediakan oleh negara;
area objek;
Jumlah penyewa.

Perbedaan dari saat ini

Perlu diketahui perbedaan antara perbaikan arus dan modal karena sejumlah hak dan kewajiban para pihak tergantung pada hal ini.

Perbedaan utama dalam tujuan, frekuensi dan ruang lingkup kegiatan perbaikan. Saat ini disebut perbaikan preventif, yang sistematis.

Mereka dilakukan untuk mencegah pakaian dekorasi prematur, komunikasi.

Langkah-langkah yang diimplementasikan pada perbaikan saat ini yang berisi manual metodologis untuk isi dana perumahan 2 April 2004.

Perombakan berbeda dari tidak adanya kemampuannya saat ini agar tidak merobek bangunan dari eksploitasi.

Dalam perombakan gedung apartemen termasuk kompleks pekerjaan perbaikanditujukan untuk menghilangkan kekurangan yang signifikan dari bangunan, termasuk untuk mencegah kemungkinan konsekuensi negatif. Sejak 2014, negara ini sebenarnya telah mengundurkan tanggung jawab atas implementasi peristiwa-peristiwa ini, sekarang tugas ini ditugaskan kepada pemilik tempat perumahan dan non-perumahan rumah.

Apa itu

Definisi perbaikan dan pekerjaan terkait diatur dalam hukum perdata, dan fitur-fitur kegiatan serupa dengan fasilitas real estat perumahan diungkapkan dalam norma-norma LCD Federasi Rusia dan kegiatan lain dari ruang perumahan. Sebagai aturan umum, fasilitas properti meliputi:

satu set karya yang terkait dengan penggantian atau pemulihan masing-masing bagian dan elemen struktur pendukung dan tumpang tindih;
pekerjaan serupa pada struktur bangunan atau bagian-bagiannya, tidak dikaitkan dengan daftar operator;
restorasi, atau penggantian rekayasa teknik dan teknis yang lengkap atau sebagian dari sebuah bangunan apartemen.

Sehubungan dengan perombakan stok perumahan yang ditentukan petunjuk umum ada Pekerjaan Konstruksi Akan diungkapkan dalam daftar properti tujuan umum dari rumah tertentu untuk diganti atau dipulihkan.

Berdasarkan fitur stok perumahan, perbaikan dapat dilakukan dalam bentuk pekerjaan yang direncanakan atau darurat. Pekerjaan yang dapat dijelaskan dipesan dalam kasus:

jika status struktur saat ini dapat menyebabkan kerusakan atau penghancuran objek yang signifikan;
jika dampak keadaan force majeure, mengandung sifat spontan dan tiba-tiba (misalnya, fenomena alam yang merusak) ditentukan;
jika keadaan operator individu atau struktur bangunan lainnya mencegah tujuan utama yang dimaksudkan dari sebuah bangunan apartemen - untuk mengakomodasi warga dengan aman.

Undang-undang ini memungkinkan perbaikan di gedung-gedung yang diakui dengan cara resmi darurat, hanya untuk menghilangkan ancaman keamanan bagi warga sampai alokasi tempat perumahan lainnya.

Melakukan perbaikan yang direncanakan dilakukan dengan memasukkan gedung apartemen ke daftar regional (register), yang memimpin otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia. Persiapan daftar ini adalah salah satu elemen mekanisme untuk mereformasi stok perumahan, karena dana pada langkah selanjutnya dari perombakan terakumulasi karena transfer (kontribusi) pemilik perumahan.

Daftar yang ditentukan menyediakan penugasan perombakan setiap rumah ke tahun kalender tertentu - tahun. Karena daftar disetujui di tingkat regional dan diposting di akses terbuka, Pihak yang berkepentingan memiliki kesempatan setiap saat untuk menetapkan apakah rumah mereka termasuk dalam register untuk perbaikan, dan pada tahun mana akan dijadwalkan pekerjaan.

Dengan diperkenalkannya dana reformasi perumahan dan perumahan, pembentukan daftar pekerjaan yang diperlukan tentang perbaikan dilakukan oleh dua tahap:

wajib diatur daftar karya yang disetujui di tingkat federal (tidak dapat berubah bahkan dengan keputusan pemilik tempat perumahan);
kompleks kerja tambahan, daftar yang dapat menentukan penyewa gedung apartemen dalam solusi mereka sendiri dari pemilik perumahan.

Daftar tambahan pekerjaan konstruksi akan dibatasi hanya dengan ukuran kontribusi yang dikumpulkan dan diakumulasikan oleh warga pada saat kesimpulan dari kontrak kontrak. Selain itu, jika dana ini tidak cukup untuk tujuan perbaikan yang direncanakan, mungkin ada pinjaman di institusi perbankan.

Daftar Federal Works pada perbaikan gedung apartemen termasuk:

komunikasi teknik terletak di dalam gedung dan termasuk dalam komposisi generalisasi - elemen pasokan air dan drainase; sistem pemanas; komunikasi elektrokun; Sistem pasokan gas (juga daftar yang ditentukan memberikan penggantian cerobong Pemanasan Di pusat, jika memungkinkan fitur konstruktif bangunan);
sistem Layanan Lift (Pemulihan atau Penggantian elemen individu atau seluruh sistem);
perbaikan dan pekerjaan restorasi di atap bangunan;
kinerja konstruksi bekerja pada elemen fondasi atau ruang bawah tanah;
melakukan perbaikan dan restorasi bekerja di fasad bangunan.

Harus diingat bahwa daftar federal yang ditentukan dapat diperluas pada tingkat entitas konstituen Federasi Rusia. Itu tergantung pada kekhasan pengoperasian saham perumahan, tingkat keberanian bangunan apartemen, kemampuan keuangan dari anggaran dan ukuran akomodasi penduduk. Secara khusus, isolasi jahitan antarpanel dan fasad bangunan, pemasangan meter energi, dll. Termasuk dalam pekerjaan perombakan.

Jika pemilik tempat perumahan dilakukan untuk memutuskan pembukaan tujuan khusus untuk mengumpulkan dan mengelola kontribusi untuk melakukan perombakan, mereka dapat secara bersamaan membangun peningkatan jumlah pembayaran dengan ekspansi daftar pekerjaan. Keputusan ini harus dibawa ke operator regional, dan perombakan menggunakan peralatan khusus harus dilakukan paling lambat dari tenggat waktu yang diatur.

Melakukan daftar pekerjaan yang diatur dan tambahan tentang perbaikan akan dilakukan dalam kerangka kontrak kontrak. Jika manajemen kontribusi warga negara dilakukan oleh operator regional, kompetisi terbuka akan diadakan untuk hak perbaikan. Untuk melakukan ini, informasi akan digunakan dari daftar bangunan apartemen, termasuk saat menentukan waktu kerja. Dengan demikian, jika, dengan keputusan pemilik perumahan, perbaikan akan diadakan lebih awal dari tenggat waktu yang ditentukan dalam daftar regional, jenis pekerjaan tambahan akan dimasukkan dalam kontrak kontrak.

Untuk pelaksanaan pekerjaan yang sebenarnya tentang perbaikan dana perumahan, otoritas regional dapat membiayai daftar layanan terkait berikut ini melalui kontribusi warga:

melaksanakan kegiatan untuk survei gedung apartemen atau strukturnya, serta persiapan perkiraan dokumentasi;
memesan oleh dokumentasi arsitektur dan proyek penulis;
survei komunikasi teknik dan teknis;
melakukan kegiatan inventaris untuk menentukan peraturan dan pemakaian aktual bangunan apartemen.

Berdasarkan informasi yang dikumpulkan pada keadaan rumah, perombakan yang komprehensif atau selektif akan dilakukan. Dalam perbaikan selektif, hanya struktur bangunan dan elemen bangunan terpisah yang dapat diganti dan pemulihan, sementara pekerjaan kompleks Akan ditujukan untuk menghilangkan kekurangan bangunan.

Dengan demikian, pemilik tempat perumahan dapat mendefinisikan daftar pekerjaan wajib di muka, yang akan dilakukan di gedung apartemen mereka. Jika perlu, daftar ini dapat diperluas secara tepat waktu karena meningkatnya jumlah kontribusi warga negara.

Perbaikan properti bersama di gedung apartemen adalah peristiwa yang sudah disiapkan sebelumnya yang disiapkan sesuai dengan rencana kerja, yang ditujukan untuk memperbarui semua komunikasi yang berkualitas tinggi, melakukan pekerjaan dan langkah-langkah lain yang ditujukan untuk peningkatan kualitatif dari pemiliknya tempat di rumah tertentu.

Peristiwa, yang disebabkan oleh bentuk modal, seseorang dapat mengklasifikasikan daftar pekerjaan berikut tentang perbaikan bangunan dan struktur:

pemulihan lapisan kedap air di atap, dan di tempat-tempat di mana keadaan saat ini membutuhkan penggantian penuh lapisan atap;
mengganti semua komunikasi yang diperlukan milik rumah umum;
rekonstruksi fastur bangunan atau penggantinya (sesuai kebutuhan);
tindakan yang sama, tetapi dilakukan sehubungan dengan fondasi;
perbaikan mekanisme lift (dalam kasus di mana kegiatan ini dibenarkan dari sudut pandang keselamatan warga menggunakan mekanisme ini);
penggantian struktur jendela dan blok pintu;
plester, kapur dan pengecatan dinding dan langit-langit pintu masuk, serta semua area umum yang dapat diatribusikan dengan properti tujuan umum dan termasuk dalam perkiraan kerja.

Karya yang sama juga disediakan dalam Lampiran No. 8 dengan aturan dan norma operasi teknis dana perumahan 27 September 2009 No. 18.

Daftar kerjanya ini tidak komprehensif dan dapat ditambah jika disetujui barang-barang tambahan dengan organisasi yang beroperasi.

Sekarang Anda tahu jenis pekerjaan apa yang termasuk dalam perombakan gedung apartemen, mari kita bicara tentang apa daftar layanan dan bekerja pada perombakan properti umum di MCD dan bahwa itu mungkin sama dengan arus.

Pekerjaan apa yang dapat dilakukan di ibukota dan dalam perbaikan saat ini?

Jika Anda menghubungi item di atas dan menganalisis daftar pekerjaan, yang diwakili dalam perbaikan besar, membandingkannya dengan daftar serupa dari yang saat ini, maka Anda dapat melihat bahwa kesamaan dalam pekerjaan yang dilakukan masih ada.

Dan pekerjaan apa yang termasuk dalam perombakan gedung apartemen dan ke saat ini?

Jadi, pada saat ini, dan dengan perbaikan, kegiatan berikut dapat dilakukan.:

Pemulihan atap waterproofing jika perlu.
Pemanasan bangunan dengan bekerja di fasad (isolasi dan lukisan mereka dapat dibuat baik pada perbaikan saat ini dan dengan modal, jika ini membutuhkan kondisi untuk pengoperasian bangunan).
Penggantian parsial atau lengkap blok pintu dan jendela Rams., serta pemulihan kaca yang hilang.
Perbaikan Kosmetik Pintu Masuk dengan Eliminasi Lukisan dan Gangguan Plaster.

Secara umum, komposisi perombakan bangunan apartemen, dan untuk saat ini dibentuk secara individual dalam kaitannya dengan setiap bangunan apartemen tertentu, dengan membuat keputusan bersama antara pemilik perumahan dan organisasi yang disewa untuk mengimplementasikannya.

Ngomong-ngomong, ada ada di daerah program Khusus perbaikan, di mana perbaikan bangunan dan struktur di kota dan permukiman. Prioritas pekerjaan menentukan daftar program perbaikan modal regional, untuk membiasakan diri dengan siapa Anda dapat dalam tubuh pemerintahan sendiri lokal.

Efek kondisi operasi bangunan apartemen

Aturan dan norma-norma operasi saham perumahan dengan bagian terpisah mempertimbangkan kondisi khusus operasi berbagai bangunan yang ditujukan untuk orang yang hidup.

Fitur dari operasi bangunan yang terletak di berbagai wilayah dikhususkan untuk seluruh bagian No. 6, di mana kondisi penggunaan dan, karenanya, pemeliharaan tempat perumahan yang terletak di tanah asin dipertimbangkan, di zona peningkatan aktivitas seismik, Permafrost abadi, dll.

Terlepas dari kenyataan bahwa dalam Lampiran No. 8, aturan yang ditentukan tidak dicatat, persis bagaimana kondisi operasi mempengaruhi perbaikan yang dilakukan, Bagian 6 berisi daftar langsung kemungkinan pelanggaran norma penggunaan bangunan apartemen yang harus dihilangkan Selama perbaikan.

Jadi, sesuai dengan seni. 6.2.2, Jika bangunan itu ada pada apa yang disebut sedimen, yaitu, risikonya sangat besar karena struktur penyusutan yang sangat ringan dan keropos rumah, dengan setiap perbaikan harus diperiksa semua komunikasi teknik untuk kemungkinan kebocoran .

Dengan modal, semua komunikasi harus diganti dengan bahan berkekuatan tinggi. Pada jaringan pasokan air, mekanisme penguncian khusus harus dipasang untuk berhenti memasok air jika terjadi deteksi kebocoran (item B seni. 6.2.15).

Di zona aktif yang seismik selama setiap pekerjaan perbaikan, partisi harus ditemukan dengan bingkai kayu, ditetapkan di dinding ruangan (ART. 6.5.5).

Setelah setiap fakta, bahkan aktivitas seismik minimal sesuai dengan seni. 6.5.10 Perlu untuk memeriksa kondisi teknis bangunan dengan persiapan selanjutnya dari tindakan inspeksi.

Ini adalah dasar dari tindakan seperti itu keputusan akan dilakukan untuk melaksanakan arus atau perbaikan. Dan dalam proses melakukan pekerjaan perbaikan, perlu untuk memperkuat struktur yang memastikan stabilitas dan keselamatan bangunan.

Ketika melakukan pekerjaan perbaikan dalam segala jenis bangunan yang dioperasikan di wilayah permafrost, perhatian khusus harus dibayar untuk kontrol, dan jika perlu, dan perbaikan penuh sistem drainase, serta trotoar dan lereng rumah untuk mencegah air memasuki fondasi, serta pembekuan khusus dimaksudkan untuk memastikan stabilitas bangunan talik yang terletak di fondasi (Pasal 6.6.7, 6.6.12).

Perombakan pasokan air dan jaringan limbah harus dilakukan lebih dari sekali dalam 25 tahun, dan dengan frekuensi yang diperlukan untuk mencegah penciptaan darurat kemungkinan karena kebocoran yang timbul.

Dengan demikian, perbaikan bangunan apartemen - acara ini cukup rumit, yang membutuhkan kepatuhan dengan sejumlah persyaratan Teknis Untuk pekerjaan dilakukan.

Adapun wilayah di mana kondisi operasi saham perumahan sangat sulit, di dalamnya persyaratan untuk bekerja pada perbaikan bangunan dan mereka komunikasi Teknik Meningkatnya disajikan.

Kami berharap bahan-bahan yang disajikan dalam artikel ini berguna untuk Anda dan Anda sekarang tahu jenis pekerjaan apa dengan perbaikan besar bangunan apartemen, apa daftar karya pekerjaan pada perbaikan gedung apartemen