Edisi saat ini 06.02.2020, dengan perubahan dan penambahan.

Bab 15. KETENTUAN UMUM Pada perombakan properti umum di gedung apartemen dan prosedur untuk pembiayaannya

Perumahan dan Perumahan Konsultan Federasi Rusia 01/19/2013 28.02.2020

Kode Perumahan Federasi Rusia tanggal 29 Desember 2004

Bagian ix. Organisasi perbaikan properti bersama di gedung apartemen

Bab 15. Ketentuan Umum tentang perombakan properti bersama di gedung apartemen dan prosedur untuk pembiayaannya

Pasal 166. Perbaikan properti bersama di gedung apartemen

1. Daftar layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti umum di gedung apartemen, rendering dan (atau) implementasi yang didanai oleh dana perbaikan modal, yang dibentuk berdasarkan minimum. Jumlah kontribusi terhadap perombakan yang ditetapkan oleh tindakan hukum peraturan Federasi Subjek Rusia, termasuk:

1) Perbaikan sistem teknik in-house listrik, panas, gas, pasokan air, drainase;
2) Perbaikan, penggantian, modernisasi lift, perbaikan tambang lift, mesin dan tempat blok;
(hlm. 2 sebagaimana telah diubah oleh hukum federal 28 November 2018 No. 434-FZ)
3) perbaikan atap;
4) Perbaikan kamar bawah tanah yang terkait dengan properti umum di gedung apartemen;
5) Perbaikan fasad;
6) Perbaikan fondasi bangunan apartemen.
(Bagian 1 Sebagaimana diubah oleh UU Federal 28 Desember 2013 No. 417-FZ)

2. Tindakan hukum peraturan dari subjek Federasi Rusia, daftar layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti bersama di sebuah bangunan apartemen yang dibiayai oleh dana perbaikan modal, ukurannya terbentuk atas dasar hukum. Dari jumlah minimum kontribusi terhadap perbaikan yang ditetapkan oleh Undang-Undang Hukum Regulasi Federasi Subjek Rusia, dapat ditambah dengan layanan dan (atau) bekerja pada isolasi fasad, mengatur ulang atap tanpa gangguan pada atap berventilasi, output perangkat ke atap, pemasangan informasi otomatis dan sistem pengukuran untuk pertimbangan sumber daya dan utilitas utilitas, instalasi instrumen konsumsi sumber daya kolektif (tujuan umum) yang diperlukan untuk menyediakan situs utilitas dan manajemen dan mengatur konsumsi sumber daya ini (energi termal, panas dan air dingin, energi listrik, gas) dan jenis layanan dan (atau) lainnya berfungsi.
(Sebagaimana telah diubah oleh hukum federal 28 Desember 2013 No. 417-фз, dari 29.07.2017 № 257-фз)

3. Dalam hal adopsi oleh pemilik tempat di gedung apartemen, keputusan tentang perombakan besar perombakan besar perbaikan besar, bagian dari dana perbaikan modal, dibentuk oleh ini melebihi, dengan keputusan Rapat Umum Pemilik tempat di gedung apartemen dapat digunakan untuk membiayai layanan dan (atau) apa pun yang bekerja pada perombakan properti bersama di gedung apartemen.

4. Daftar layanan dan / atau perombakan properti umum di gedung apartemen, yang dapat dibiayai dengan mengorbankan dukungan negara yang diberikan oleh subjek Federasi Rusia, ditentukan oleh tindakan hukum peraturan entitas penyusun Rusia. Federasi.

5. Bekerja pada perbaikan properti umum di gedung apartemen dapat mencakup pekerjaan pada penggantian dan (atau) pemulihan operator bangunan struktur Apartemen Rumah dan (atau) Jaringan rekayasa bangunan apartemen, diklasifikasikan sesuai dengan Undang-Undang tentang kegiatan perencanaan kota dengan rekonstruksi fasilitas konstruksi modal.
(Bagian 5 diperkenalkan oleh hukum federal 28.12.2016 No. 498-фз)

Pasal 167. Memastikan perombakan tepat waktu dari properti umum di gedung apartemen

1. Otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia mengadopsi tindakan hukum peraturan yang ditujukan untuk memastikan perombakan persyaratan umum di gedung apartemen yang terletak di wilayah entitas penyusun Federasi Rusia dan yang:

1) Ada kontribusi minimum untuk perbaikan properti bersama di gedung apartemen;
2) Prosedur untuk memantau kondisi teknis rumah multi-keluarga didirikan;
3) Operator regional dibuat, pertanyaan tentang pembentukan propertinya sedang diputuskan, dokumen konstituen dari operator regional disetujui, prosedur untuk kegiatan operator regional, prosedur untuk penunjukan secara kompetitif berdasarkan kepala operator regional;
(Sebagaimana telah diubah menurut UU Federal 21 Juli 2014 No. 255-FZ)
4) Menyetujui prosedur dan ketentuan untuk penyediaan dukungan negara untuk perombakan properti bersama di gedung apartemen, termasuk penyediaan jaminan, pinjaman atau pinjaman, jika dana yang relevan untuk implementasi dukungan ini disediakan oleh hukum dari direktori Federasi Rusia pada anggaran mata pelajaran Federasi Rusia;
5) Prosedur untuk persiapan dan persetujuan program perbaikan regional dari properti umum di gedung apartemen, serta persyaratan untuk program-program ini ditetapkan;
6) Prosedur untuk memberikan orang tersebut, atas nama akun khusus (selanjutnya mengacu pada pemilik akun khusus), dan operator informasi regional yang dapat disediakan sesuai dengan Bagian 7 Pasal 177 dan Pasal 183 Kode ini, daftar informasi lain yang tunduk pada orang-orang ini, dan prosedur untuk memberikan informasi tersebut;
7) Prosedur untuk membayar pemilik akun khusus dan (atau) oleh operator regional dana perbaikan modal pemilik tempat di gedung apartemen, serta prosedur untuk penggunaan perbaikan modal Dana untuk pembongkaran atau rekonstruksi bangunan apartemen dalam kasus yang disediakan oleh kode ini;
8) Prosedur untuk memonitor pengeluaran yang ditargetkan didirikan. uangdibentuk oleh perbaikan modal dan memastikan keamanan dana ini;
9) Prosedur untuk memberi informasi kepada pemilik tempat di gedung apartemen dan organisasi yang bergerak di gedung-gedung multi-apartemen, tentang isi dari perbaikan modal regional properti umum dalam bangunan apartemen dan kriteria untuk menilai negara bagian Apartemen, berdasarkan yang urutan perbaikan ditentukan.
(Bagian 9 diperkenalkan oleh UU Federal 20 Desember 2017 No. 399-FZ)

2. Tindakan hukum peraturan yang tercantum dalam ayat 1 dari artikel ini harus ditempatkan oleh otoritas negara dari subjek Federasi Rusia dalam sistem dalam sistem dan dalam tenggat waktu yang ditentukan oleh otoritas federal dari otoritas eksekutif yang melakukan Fungsi untuk mengembangkan dan menerapkan kebijakan publik dan regulasi regulasi di bidang teknologi InformasiBersama dengan badan eksekutif federal, melakukan fungsi untuk mengembangkan dan mengimplementasikan kebijakan negara dan peraturan hukum peraturan di bidang layanan perumahan dan komunal, kecuali periode lain dari penempatan dalam sistem tindakan hukum peraturan ini tidak ditetapkan oleh hukum federal.
(Bagian 2 Diperkenalkan oleh UU Federal 07/21/2014 No. 263-FZ; Sebagaimana Diubah oleh UU Federal 28 Desember 2016 No. 469-FZ)

Pasal 168. Program Regional untuk perbaikan properti bersama di gedung apartemen

1. Perbaikan modal daerah dari properti umum di gedung apartemen ditentukan oleh batas waktu batas untuk pemilik tempat di rumah-rumah tersebut dan (atau) operator regional perbaikan bangunan apartemen. Program regional perbaikan modal properti umum di gedung apartemen disetujui oleh badan eksekutif tertinggi dari kekuatan negara dari subjek Federasi Rusia untuk merencanakan dan mengatur perbaikan properti bersama di gedung-gedung apartemen, merencanakan penyediaan dukungan negara, Dukungan Kota untuk perbaikan properti bersama di gedung apartemen karena dana anggaran dari subjek Federasi Rusia, anggaran lokal (selanjutnya disebut sebagai dukungan negara, dukungan kota untuk perbaikan modal), mengendalikan ketepatan waktu perombakan properti bersama di Bangunan apartemen pemilik tempat di rumah-rumah seperti itu, operator regional.
(Sebagaimana telah diubah oleh undang-undang federal 12/28/2013 No. 417-фз, dari 29.06.2015 No. 176-FZ)

2. Program regional perbaikan modal properti umum di gedung apartemen (selanjutnya - program perbaikan modal daerah) dibentuk untuk periode yang diperlukan untuk perbaikan properti umum di semua gedung apartemen yang terletak di wilayah entitas penyusun Rusia. Federasi dan Termasuk:

1) daftar semua bangunan apartemen yang terletak di wilayah konstituensi Federasi Rusia (termasuk bangunan apartemen, semua tempat di mana dimiliki oleh satu pemilik), dengan pengecualian bangunan apartemen diakui dengan cara yang didirikan oleh pemerintah dari Federasi Rusia dengan darurat dan tunduk pada pembongkaran atau rekonstruksi. Sesuai dengan tindakan hukum peraturan dari subjek Federasi Rusia dengan program perbaikan modal regional, gedung apartemen mungkin tidak dimasukkan, pemakaian fisik elemen struktural utama (atap, dinding, fondasi) di antaranya melebihi tujuh puluh persen, dan (atau) bangunan apartemen di mana biaya kumulatif layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan elemen struktural dan sistem rekayasa domestik yang merupakan bagian dari properti umum di gedung apartemen, berdasarkan satu meter persegi Total area tempat perumahan melebihi biaya yang ditentukan oleh tindakan hukum peraturan subjek Federasi Rusia. Pada saat yang sama, selambat-lambatnya enam bulan sejak tanggal persetujuan modal regional atau keputusan tentang pengecualian bangunan apartemen dari program semacam itu, tindakan hukum peraturan dari entitas konstituen dari Federasi Rusia harus ditentukan oleh. Prosedur, tenggat waktu dan sumber pembiayaan rekonstruksi atau pembongkaran rumah-rumah ini atau peristiwa lain, ditetapkan oleh perundang-undangan Federasi Rusia dan memberikan hak perumahan pemilik tempat perumahan dan pengusaha tempat perumahan di rumah-rumah ini. Sesuai dengan tindakan hukum peraturan entitas konstituen Federasi Rusia, di rumah, di mana ada kurang dari lima apartemen juga dapat dimasukkan dalam perbaikan regional. Sesuai dengan tindakan hukum peraturan entitas konstituen Federasi Rusia, bangunan apartemen tidak termasuk dalam program perbaikan regional, sehubungan dengan tanggal persetujuan atau aktualisasi dari program perbaikan modal regional dengan cara yang ditentukan oleh peraturan yang diresepkan oleh peraturan. Tindakan hukum entitas konstituen dari Federasi Rusia telah dibuat untuk menghancurkan atau merekonstruksi. Sesuai dengan tindakan hukum peraturan entitas konstituen dari Federasi Rusia ke perbaikan modal regional, gedung apartemen tidak termasuk dalam wilayah pemukiman yang diakui oleh entitas konstituen dari Federasi Rusia berkoordinasi dengan pemerintah Federasi Rusia ( selanjutnya disebut sebagai penutupan pemukiman). Penghapusan bangunan apartemen tersebut dari program perbaikan modal regional dilakukan pada tanggal pembaruannya sehubungan dengan keputusan tentang penutupan penyelesaian;
(Sebagaimana telah diubah oleh undang-undang federal dari 29.06.2015 No. 176-FZ, tanggal 28 November 2018 No. 434-FZ, dari 06.02.2020 No. 13-FZ)

2) daftar layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti bersama di gedung apartemen;

3) Periode perbaikan modal yang direncanakan dari properti umum di gedung apartemen untuk setiap jenis layanan dan (atau) bekerja, dengan mempertimbangkan kebutuhan untuk memberikan layanan dan (atau) pemenuhan pekerjaan yang disediakan dalam ayat 1 dari bagian 1 166 dari kode ini, secara bersamaan dalam kaitannya dengan dua dan lebih sistem teknik dalam bangunan apartemen yang ditentukan oleh tindakan hukum peraturan dari entitas konstituen Federasi Rusia, dan periode yang ditentukan dapat ditentukan oleh indikasi tahun kalender atau tidak melebihi tiga tahun kalender di mana perbaikan tersebut harus dilakukan;

4) Informasi lain yang akan dimasukkan dalam program perbaikan regional sesuai dengan tindakan hukum peraturan entitas konstituen Federasi Rusia.

3. Urutan perbaikan ibukota properti umum di gedung apartemen ditentukan dalam program perbaikan modal regional berdasarkan kriteria, yang ditetapkan oleh hukum entitas konstituen Federasi Rusia dan dapat dibedakan oleh kotamadya.
(Sebagaimana telah diubah oleh Hukum Federal 12/28/2013 No. 417-FZ, dari 12/20/2017 No. 399-фз)

3.1. Program perombakan regional dalam prioritas dapat disediakan untuk perbaikan sistem rekayasa oranye pasokan gas, perbaikan, penggantian, modernisasi lift, perbaikan tambang lift, mesin dan tempat blok.
(Bagian 3.1 Diperkenalkan oleh UU Federal 20.12.2017 No. 399-фз; Sebagaimana diubah oleh Hukum Federal 28 November 2018 No. 434-фз)

4. Pengantar perbaikan modal regional dalam aktualisasi perubahan yang diberikan untuk transfer periode perbaikan modal yang mapan dari properti umum di gedung apartemen pada periode selanjutnya, mengurangi daftar jenis layanan dan (atau) yang direncanakan. Pada perbaikan properti bersama di sebuah gedung apartemen dilakukan dengan kehadiran solusi yang tepat untuk Rapat Umum pemilik tempat di gedung apartemen, kecuali untuk kasus ini jika:
(Sebagaimana telah diubah menurut hukum federal 03.07.2016 No. 355-FZ)

1) Mengurangi daftar jenis layanan yang direncanakan dan (atau) bekerja pada perombakan properti umum di sebuah gedung apartemen disebabkan oleh kurangnya elemen konstruktif sehubungan dengan perbaikan modal mana harus dilakukan;

2) jenis layanan yang direncanakan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti umum di sebuah gedung apartemen diadakan lebih awal dan pada saat yang sama untuk menetapkan perlunya perbaikan properti bersama di gedung apartemen yang berulang-ulang Layanan dan (atau) yang melakukan pekerjaan tersebut tepat waktu yang ditetapkan oleh program perbaikan modal regional tidak diperlukan;

3) Mengubah metode pembentukan dana perbaikan modal terjadi pada alasan yang disediakan dalam ayat 7 Pasal 189 dari Kode Ini. Batas waktu perbaikan dalam hal ini ditentukan untuk menetapkan perlunya perbaikan properti bersama di gedung apartemen.

4) dengan cara yang diresepkan oleh tindakan hukum peraturan entitas konstituen Federasi Rusia, tidak mungkin untuk memberikan layanan dan (atau) pekerjaan perombakan properti bersama di gedung apartemen (termasuk penyelesaian layanan yang sebelumnya digunakan dan (atau) kinerja) sehubungan dengan mencegah penyediaan layanan dan (atau) pemenuhan karya oleh pemilik tempat di gedung apartemen, dan (atau) oleh orang yang melakukan manajemen rumah Apartemen, dan (atau) seseorang yang melakukan pekerjaan pada pemeliharaan dan perbaikan properti umum di sebuah gedung apartemen, diekspresikan dalam organisasi kontrak yang tidak nyaman di gedung apartemen dan (atau) ke struktur bangunan gedung apartemen, jaringan teknik, sanitasi, listrik) , mekanik dan di peralatan apartemen lainnya;
(Bagian 4 Diperkenalkan oleh UU Federal 29 Juli 2017 No. 257-FZ)

5) Pengantar Program Regional Perbaikan Perubahan Modal disebabkan oleh perubahan waktu kerja pada perbaikan sistem rekayasa domestik pasokan gas, perbaikan, penggantian, modernisasi lift, mesin dan blok tempat.
(Klausul 5 diperkenalkan oleh hukum federal 20.12.2017 No. 399-фз; sebagaimana telah diubah oleh hukum federal 28 November 2018 No. 434-фз)

4.1. Keputusan tentang Amandemen Perbaikan Modal Daerah dibuat sesuai dengan rekomendasi metodologis yang disetujui oleh Badan Eksekutif Federal yang melakukan fungsi untuk mengembangkan dan menerapkan kebijakan negara dan regulasi peraturan di bidang perumahan dan layanan komunal.

4.2. Perubahan pada program regional perbaikan besar berdasarkan paragraf 4 bagian 4 dari artikel ini harus mencakup periode perencanaan untuk penyediaan layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti umum di gedung apartemen (termasuk penyelesaian sebelumnya meluncurkan layanan dan kinerja (atau) kinerja) setelah penghapusan keadaan yang relevan. Pengurangan dalam daftar jenis layanan yang direncanakan dan (atau) bekerja pada perombakan properti umum di gedung apartemen berdasarkan ayat 4 bagian 4 dari artikel ini tidak diperbolehkan.
(Bagian 4.2 Diperkenalkan oleh UU Federal 29 Juli 2017 No. 257-FZ)

5. Program perbaikan regional tunduk pada aktualisasi setidaknya setahun sekali.

6. Prosedur untuk persiapan dan persetujuan program perbaikan regional, persyaratan untuk program-program tersebut, prosedur untuk menyediakan otoritas lokal terhadap informasi yang diperlukan untuk persiapan program-program tersebut, didirikan oleh hukum direktori Federasi Rusia di Indonesia sesuai dengan kode ini.
(Bagian 6 sebagaimana diubah oleh UU Federal 28 Desember 2013 No. 417-FZ)

7. Untuk mengimplementasikan program perbaikan modal regional, tentukan ketentuan perbaikan properti bersama di gedung apartemen, penyempurnaan jenis layanan dan (atau) pekerjaan yang direncanakan pada perombakan properti umum di gedung apartemen, mengidentifikasi spesies dan volume Dukungan Negara, perombakan kota mendukung otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia berkewajiban untuk menyetujui rencana jangka pendek untuk implementasi perbaikan modal regional dengan cara yang ditentukan oleh tindakan hukum peraturan dari entitas konstituen Rusia. Federasi, untuk jangka waktu tiga tahun dengan distribusi selama bertahun-tahun dalam periode yang ditentukan. Ketika melakukan perubahan pada rencana implementasi jangka pendek untuk implementasi perbaikan modal dengan alasan yang disediakan oleh Bagian 4 dari artikel ini, koordinasi dengan pemilik tempat di gedung apartemen tidak diperlukan. Pemerintah daerah berkewajiban untuk menyetujui rencana jangka pendek untuk implementasi program perbaikan modal regional dalam hal itu disediakan oleh tindakan hukum peraturan dari subjek Federasi Rusia, dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Hukum Peraturan ini.
(Sebagaimana telah diubah oleh undang-undang federal dari 29.06.2015 No. 176-FZ, mulai 29 Juli 2017 No. 257-FZ)

7.1. Rencana jangka pendek untuk implementasi program regional dibentuk berdasarkan prinsip-prinsip:

1) Gunakan pada tujuan perbaikan saldo pada akun, akun dari operator regional, tidak digunakan pada tahun sebelumnya, dan proyeksi volume kontribusi untuk merombak tahun ini Mempertimbangkan persyaratan yang ditetapkan oleh Pasal 185 dari kode ini;

2) Kebutuhan untuk menyesuaikan volume pekerjaan pada perombakan properti umum di gedung apartemen berdasarkan tingkat perakitan aktual dana untuk perbaikan pada akun, akun operator regional;

3) Aktualisasi sehubungan dengan implementasi sesuai dengan prosedur yang disediakan oleh Bagian 6 Pasal 189 Kode ini, perombakan gedung apartemen dalam jumlah yang diperlukan untuk menghilangkan konsekuensi dari kecelakaan, situasi darurat lainnya yang alami atau sifat buatan manusia.
(hal. 3 yang diperkenalkan oleh hukum federal 29 Juli 2017 No. 257-FZ)
(Bagian 7.1 Sebagaimana diubah oleh Hukum Federal 07/03/2016 No. 355-FZ)

8. Program perbaikan regional dan rencana jangka pendek untuk implementasi program perbaikan modal daerah tunduk pada penempatan dalam sistem otoritas negara oleh subjek Federasi Rusia atau otoritas pemerintah daerah, yang menyetujui program atau yang sesuai. Rencana jangka pendek, dengan cara dan dalam tenggat waktu yang ditentukan oleh Otoritas Eksekutif Federal berolahraga fungsi untuk mengembangkan dan menerapkan kebijakan negara dan peraturan hukum peraturan di bidang teknologi informasi, bersama dengan tubuh eksekutif federal, melaksanakan fungsi Mengembangkan dan mengimplementasikan kebijakan negara dan peraturan peraturan di bidang layanan perumahan dan komunal, jika istilah penempatan yang berbeda dalam sistem informasi ini tidak ditetapkan oleh hukum federal.
(Bagian 8 diperkenalkan oleh hukum federal 21.07.2014 No. 263-FZ; sebagaimana telah diubah oleh hukum federal dari 06/29/2015 No. 176-FZ, dari 28.12.2016 No. 469-FZ)

Pasal 169. Kontribusi untuk perbaikan properti bersama di gedung apartemen

1. Pemilik tempat di gedung apartemen wajib membayar kontribusi bulanan dengan perombakan properti umum di gedung apartemen, kecuali dalam kasus yang disediakan oleh Bagian 2 dari artikel ini, Bagian 8 Pasal 170 dan Bagian 5 181 dari kode ini, dalam jumlah yang ditetapkan sesuai dengan bagian 8.1 Pasal 156 dari Kode ini, atau, jika keputusan yang relevan dibuat oleh Rapat Umum pemilik tempat di gedung apartemen, lebih dari.

2. Kontribusi perbaikan tidak dibayar oleh pemilik tempat di gedung apartemen yang diakui dalam prosedur yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia terhadap darurat dan tunduk pada pembongkaran, serta dalam kasus adopsi oleh badan eksekutif otoritas publik atau Otoritas Pemerintah Diri Lokal untuk kebutuhan negara atau kota plot tanah, di mana gedung apartemen ini berada, dan penarikan setiap tempat perumahan di gedung apartemen ini, dengan pengecualian tempat perumahan milik hak kepemilikan dari Federasi Rusia, subjek pendidikan Federasi Rusia atau kota. Kontribusi perbaikan tidak dibayar oleh pemilik tempat di gedung apartemen yang terletak di wilayah penyelesaian terdekat. Pemilik tempat di gedung apartemen dibebaskan dari kewajiban untuk membayar perombakan besar sejak bulan, mengikuti bulan, yang mengadopsi keputusan tentang penarikan plot darat atau pengakuan penutupan penyelesaian.
(Sebagaimana telah diubah oleh hukum federal 06.02.2020 No. 13-FZ)

2.1. Hukum entitas konstituen dari Federasi Rusia dapat disediakan untuk penyediaan kompensasi untuk pembayaran biaya perbaikan, dihitung berdasarkan jumlah minimum kontribusi untuk merombak satu meter persegi dari total Tempat perumahan per bulan yang didirikan oleh tindakan hukum peraturan entitas konstituen dari Federasi Rusia, dan ukuran ruang perumahan peraturan standar regional yang digunakan untuk menghitung subsidi, pemilik tempat tinggal yang tidak bekerja dengan kesepian yang telah mencapai usia tujuh puluh tahun bertahun-tahun - dalam jumlah lima puluh persen, delapan puluh tahun, - dalam jumlah seratus persen, serta hidup dalam keluarga hanya terdiri dari warga negara non-kerja bersama-sama usia dan (atau) orang yang tidak bekerja dengan disabilitas saya dan (atau) kelompok II, pemilik tempat perumahan yang telah mencapai usia tujuh puluh tahun - dalam jumlah lima puluh persen, delapan puluh tahun, sebesar seratus persen.
(Bagian 2.1 sebagaimana telah diubah oleh UU Federal 29 Juli 2018 No. 226-FZ)

3. Kewajiban untuk membayar perbaikan modal muncul dari pemilik tempat di gedung apartemen setelah berakhirnya istilah yang ditetapkan oleh hukum entitas konstituen Federasi Rusia, yang setidaknya tiga dan tidak lebih dari delapan bulan. Sejak bulan berikutnya setelah bulan di mana disetujui disetujui secara resmi menerbitkan program perbaikan regional, yang mencakup gedung apartemen ini, kecuali dalam kasus kasus yang ditetapkan oleh Bagian 5.1 dari Pasal 170 dari Kode ini.
(Bagian 3 Sebagaimana telah diubah menurut UU Federal 20 Desember 2017 No. 399-FZ)

4. Pendapatan dari transfer ke penggunaan fasilitas properti umum di gedung apartemen, sarana pemilik kemitraan perumahan, koperasi perumahan, termasuk pendapatan dari aktivitas ekonomi Asosiasi Perumahan, Koperasi Perumahan, dapat dikirim untuk menyelesaikan pemilik tempat di gedung apartemen, keputusan anggota kemitraan pemilik perumahan, keputusan anggota koperasi perumahan, diadopsi sesuai dengan kode ini, Piagam Kemitraan pemilik perumahan, piagam koperasi perumahan, tentang pembentukan perbaikan modal mendanai skor kewajiban pemilik tempat di gedung apartemen atas pembayaran kontribusi dan (atau) perombakan Bagian dari perbaikan modal dalam kelebihan proses berdasarkan biaya minimum yang ditetapkan untuk perbaikan, yang dapat digunakan untuk membiayai setiap layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan modal properti umum di gedung apartemen.
(Bagian 4 sebagaimana diubah menurut UU Federal sebesar 06/09/2015 No. 176-FZ)

Pasal 170. Dana perbaikan dan cara-cara pembentuk dana ini

1. Tempat untuk perbaikan besar yang dibayarkan oleh pemilik tempat di gedung apartemen, hukuman dibayar oleh pemilik tempat semacam itu sehubungan dengan kinerja kewajiban mereka yang tidak tepat untuk membayar perombakan besar, minat yang diperoleh untuk penggunaan dana dalam a Akun Khusus, Akun, Akun Operator Regional, yang didasarkan pada pembentukan perbaikan modal, pendapatan yang diterima dari penempatan dana perbaikan modal, dana dukungan keuangan yang diberikan sesuai dengan Pasal 191 dari Kode ini, juga Sebagai kredit dan (atau) dana pinjaman lainnya tertarik oleh pemilik tempat di apartemen membangun rumah untuk perombakan properti bersama di sebuah gedung apartemen, membentuk perbaikan modal.
(Bagian 1 Sebagaimana diubah oleh Hukum Federal 29 Juli 2017 No. 257-FZ)

1.1. Penghasilan dalam bentuk bunga yang diperoleh untuk penggunaan dana dalam akun khusus, akun, akun operator regional, di mana pembentukan perbaikan modal, serta pendapatan bunga yang diterima dari penempatan dana bebas sementara dari perbaikan modal dari , dikreditkan hanya ke akun khusus, akun, akun operator regional, di mana pembentukan dana perbaikan modal sedang diimplementasikan.
(Bagian 1.1 diperkenalkan oleh hukum federal 04/15/2019 No. 60-FZ)

2. Ukuran perbaikan modal dihitung sebagai jumlah yang ditunjukkan dalam ayat 1 dari pendapatan artikel ini terhadap dana kurang dari jumlah yang tercantum dengan mengorbankan dana perbaikan modal untuk membayar biaya layanan yang diberikan dan (atau) Pada perombakan properti bersama di sebuah gedung apartemen dan kemajuan. Untuk layanan dan (atau) ini bekerja.

3. Pemilik tempat di gedung apartemen memiliki hak untuk memilih salah satu cara berikut untuk membentuk dana perbaikan modal:

1) Transfer kontribusi untuk melakukan perombakan pada akun khusus untuk membentuk dana perbaikan modal dalam bentuk dana di akun khusus (selanjutnya disebut sebagai pembentukan dana perbaikan modal);
2) Transfer kontribusi untuk perbaikan besar ke rekening operator regional untuk membentuk perbaikan modal dalam bentuk hak-hak wajib pemilik tempat di gedung apartemen sehubungan dengan operator regional (selanjutnya disebut formasi dana perbaikan modal dalam rekening operator regional).

4. Dalam hal pemilik tempat di gedung apartemen sebagai metode untuk pembentukan dana perbaikan modal memilih pembentukannya di akun khusus, keputusan Rapat Umum pemilik tempat dalam suatu Bangunan apartemen harus diidentifikasi:

1) ukuran kontribusi bulanan untuk merombak, yang seharusnya tidak kurang dari kontribusi minimum untuk perbaikan, yang ditetapkan oleh tindakan hukum peraturan entitas penyusun Federasi Rusia;
2) - 3) Mereka kehilangan kekuatan. - Hukum Federal 29.06.2015 No. 176-FZ;
4) pemilik akun khusus;
5) Lembaga kredit di mana akun khusus akan dibuka. Jika operator regional didefinisikan oleh pemilik akun khusus, lembaga kredit telah diidentifikasi oleh pemilik tempat di gedung apartemen, lembaga kredit harus melakukan kegiatan pada pembukaan dan pemeliharaan akun khusus di wilayah tersebut subjek yang relevan dari Federasi Rusia. Dalam hal pemilik tempat di gedung apartemen belum memilih lembaga kredit di mana akun khusus akan dibuka, atau organisasi kredit ini tidak mematuhi persyaratan yang ditentukan dalam paragraf ini dan Bagian 2 dari Kode ini, Pertanyaan untuk memilih organisasi kredit di mana akan menjadi akun khusus dibuka, dianggap ditransmisikan dengan kebijaksanaan operator regional.

4.1. Dalam hal pemilik tempat di gedung apartemen memutuskan untuk menentukan ukuran kontribusi bulanan untuk merombak dalam jumlah jumlah minimum kontribusi terhadap perbaikan, yang ditetapkan oleh tindakan hukum peraturan dari entitas konstituen dari entitas penyusun. Federasi Rusia, daftar layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti bersama di apartemen membangun rumah dan tenggat waktu untuk perbaikan properti bersama di rumah seperti itu ditentukan sesuai dengan program perbaikan regional. Pemilik bangunan di gedung apartemen memiliki hak untuk memutuskan perombakan properti bersama di sebuah gedung apartemen pada saat yang lebih awal daripada ini didirikan oleh program perbaikan regional, asalkan tanggal adopsi solusi ini untuk spesial ini Akun sudah cukup untuk membiayai perbaikan modal atau memilih cara lain untuk membiayainya.
(Bagian 4.1 diperkenalkan oleh hukum federal 29.06.2015 No. 176-FZ)

4.2. Dengan keputusan Rapat Umum Pemilik tempat di gedung apartemen pada pembentukan perbaikan modal di akun khusus, ukuran kontribusi bulanan untuk merombak dalam jumlah yang lebih besar dari kontribusi perombakan utama minimum yang ditetapkan oleh Tindakan hukum peraturan dari entitas konstituen Federasi Rusia ditentukan. Dalam hal ini, daftar layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti bersama di sebuah gedung apartemen, disetujui oleh keputusan Rapat Umum pemilik tempat di gedung apartemen, dapat ditambah dengan layanan dan (atau ) Karya-karya yang tidak disediakan oleh program perbaikan modal regional, dan tenggat waktu untuk perbaikan modal dapat dipasang lebih awal dari ini disediakan oleh program perbaikan regional.
(Bagian 4.2 diperkenalkan oleh UU Federal 29 Juni 2015 No. 176-FZ)

5. Keputusan untuk menentukan metode pembentukan dana perbaikan modal harus diambil dan diimplementasikan oleh pemilik tempat di gedung apartemen selama periode yang ditetapkan oleh otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia, tetapi tidak kurang dari tiga. bulan dan tidak lebih dari selama enam bulan setelah publikasi program perbaikan modal regional, yang disetujui dalam prosedur yang ditetapkan oleh hukum Federasi Rusia dan di mana sebuah bangunan multi-apartemen termasuk dalam hal masalahnya memilih metode untuk pembentukan Dana Perbaikan Modal. Pemilik akun khusus berkewajiban untuk menghubungi lembaga kredit Rusia dengan pernyataan tentang pembukaan akun khusus selambat-lambatnya dari lima belas hari sejak tanggal pemberitahuan pemilik akun khusus tentang definisinya, jika Periode sebelumnya tidak ditetapkan oleh keputusan Rapat Umum pemilik tempat di gedung apartemen. Keputusan untuk membentuk perbaikan modal di akun khusus, dengan pengecualian kasus jika pemilik akun khusus adalah operator regional, dianggap diimplementasikan tunduk pada pembukaan akun khusus dan pengajuan ke akun khusus Otoritas Pengawasan Perumahan Negara yang disediakan dalam ayat 1 Pasal 172 dari Kode Ini. Untuk mengimplementasikan keputusan tentang pembentukan perbaikan modal di akun khusus, terbuka untuk operator regional, orang tersebut memprakarsai holding Rapat Umum yang relevan wajib mengirim salinan protokol Majelis Umum Pemilik untuk Operator regional, yang dikeluarkan oleh keputusan ini.
(Sebagaimana telah diubah oleh undang-undang federal dari 29.06.2015 No. 176-FZ, dari 12/20/2017 No. 399-фз)

5.1. Kewajiban untuk membayar kontribusi dari pemilik tempat di gedung apartemen yang ditugaskan setelah pembentukan program perbaikan regional dan termasuk dalam program perbaikan modal regional selama pembaruannya, muncul setelah berakhirnya negara yang ditetapkan oleh Otoritas Negara. dari entitas konstituen Federasi Rusia, tetapi tidak lebih dari lima tahun sejak tanggal memasukkan gedung apartemen ini dalam program perbaikan modal regional. Keputusan untuk menentukan metode pembentukan dana perbaikan modal harus diterima dan diimplementasikan oleh pemilik tempat di gedung apartemen ini selambat-lambatnya tiga bulan sebelum terjadinya kewajiban untuk membayar kontribusi perbaikan.
(Bagian 5.1 diperkenalkan oleh hukum federal 29 Juni 2015 No. 176-FZ)

6. Tidak lebih dari sebulan sebelum akhir masa jabatan ditetapkan oleh bagian 5 dan 5.1 dari artikel ini, badan pemerintah daerah berkewajiban untuk memberi tahu pemilik tempat di gedung apartemen tentang konsekuensi dari pemilihan pilihan Metode untuk pembentukan dana perbaikan modal dan mengadakan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen untuk menyelesaikan masalah memilih metode untuk pembentukan dana perbaikan modal, jika keputusan seperti itu tidak diambil sebelumnya. .
(Bagian 6 sebagaimana telah diubah oleh Undang-Undang Federal 20 Desember 2017 No. 399-FZ)

7. Dalam hal pemilik tempat di gedung apartemen dalam periode yang ditetapkan oleh bagian 5 dan 5.1 dari artikel ini belum memilih metode pembentukan dana perbaikan modal atau metode yang dipilih oleh mereka tidak diimplementasikan pada periode tersebut. Didirikan oleh Parts 5 dan 5.1 dari artikel ini, dan dalam kasus Pasal 189 dari Kode ini disediakan oleh Bagian 7, dalam sebulan, dari tanggal penerimaan dari Otoritas Pengawas Perumahan Negara, informasi yang diberikan dalam ayat 4 Pasal 172 dari kode ini memutuskan pembentukan dana perbaikan modal sehubungan dengan rumah semacam itu pada akun operator regional dan memberi tahu pemilik tempat di rumah seperti itu keputusan yang diambil, Termasuk menggunakan sistem.
(Sebagaimana telah diubah oleh undang-undang federal dari 29.06.2015 No. 176-FZ, tanggal 28 Desember 2016 No. 498-FZ, dari 12/20/2017 No. 399-фз)

8. Hukum entitas konstituen Federasi Rusia menetapkan jumlah minimum perbaikan modal terhadap gedung apartemen, pemilik tempat di mana dana yang ditentukan dibentuk pada akun khusus, yang tidak dapat melebihi lima puluh persen dari perkiraan biaya modal. Perbaikan bangunan apartemen yang didefinisikan sesuai dengan rekomendasi metodologis yang disetujui oleh Federal The Otoritas Eksekutif, yang melakukan fungsi untuk mengembangkan dan mengimplementasikan kebijakan negara dan peraturan peraturan di bidang perumahan dan layanan komunal. Pemilik tempat di gedung apartemen berhak untuk menetapkan ukuran perbaikan modal sehubungan dengan rumahnya dalam jumlah lebih dari dana perbaikan modal minimum. Setelah mencapai ukuran minimum perbaikan modal, pemilik tempat di gedung apartemen pada pertemuan umum pemilik tersebut memiliki hak untuk memutuskan penangguhan kewajiban untuk membayar kontribusi perbaikan, dengan pengecualian pemilik yang memiliki hutang pada pembayaran kontribusi ini.
(Sebagaimana telah diubah oleh undang-undang federal 12/20/2017 No. 399-FZ, tanggal 28 November 2018 No. 434-фз)

Pasal 171. Fitur pembayaran untuk perbaikan besar

1. Dalam hal pembentukan perbaikan modal dalam rekening operator regional, pemilik tempat perumahan dalam sebuah bangunan apartemen membayar kontribusi untuk melakukan perombakan berdasarkan dokumen pembayaran yang disampaikan oleh operator regional, dalam tenggat waktu yang ditetapkan untuk Membuat biaya ruang tamu dan, kecuali ditetapkan oleh hukum subjek Federasi Rusia.
(Sebagaimana telah diubah oleh Hukum Federal 29 Juli 2017 No. 257-FZ)

2. Dalam hal pembentukan perbaikan modal di akun khusus, buka atas nama orang yang ditentukan dalam ayat 3 Pasal 175 dari Kode Ini, Kontribusi Perbaikan Mayor Dibayar ke Akun Khusus yang Didirikan Untuk Dinyuhkan Membuat biaya perumahan dan utilitas. Kontribusi perbaikan dibayar oleh pemilik tempat perumahan berdasarkan dokumen pembayaran yang diberikan dengan cara dan pada kondisi yang ditetapkan oleh Bagian 2 Pasal 155 dari Kode Ini, kecuali jika urutan dan ketentuan lain tidak ditentukan oleh keputusan Jenderal Rapat pemilik tempat di gedung apartemen.
(Sebagaimana telah diubah oleh undang-undang federal dari 29.06.2015 No. 176-FZ, mulai 29 Juli 2017 No. 257-FZ)

3. Pemilik tempat non-perumahan memberikan kontribusi untuk melakukan perombakan berdasarkan dokumen pembayaran (termasuk dokumen pembayaran dalam bentuk elektronik yang ditempatkan dalam sistem) yang disampaikan oleh orang-orang yang diotorisasi sesuai dengan persyaratan bagian 1 dan 2 dari artikel ini, yang Berhak untuk menyerahkan dokumen pembayaran, yang berisi perhitungan ukuran biaya untuk perbaikan pada tahun kalender yang akan datang, sekali selama periode taksiran pertama tahun ini. Pemilik tempat non-perumahan memiliki hak untuk membayar dokumen pembayaran seperti itu pada waktu yang sama pada bulan berikutnya setelah bulan di mana ia disajikan, atau saham yang sama bulanan selama tahun kalender dalam hal tenggat waktu yang ditetapkan untuk membuat Ruang dan utilitas hidup, kecuali dinyatakan sebaliknya oleh hukum Federasi Entitas Rusia. Dalam hal pemilik premis non-perumahan adalah badan hukum, dokumen pembayaran dikirimkan di alamat (lokasi) dari badan eksekutif permanen badan hukum (Dengan tidak adanya badan eksekutif permanen dari badan hukum - badan atau orang lain dengan hak untuk bertindak atas nama badan hukum tanpa surat kuasa), menurut komunikasi hukum tersebut dikomunikasikan.
(Bagian 3 Diperkenalkan oleh UU Federal 29 Juli 2017 No. 257-FZ)

4. Otoritas Eksekutif dari entitas konstituen Federasi Rusia atau pendirian mereka tidak berhak atas permintaan dari dokumen warga dan informasi yang mengkonfirmasi pembayaran oleh warga negara kontribusi bulanan dengan perombakan properti umum di sebuah gedung apartemen, untuk Berikan sesuai dengan hukum federal dan hukum biaya konstituen biaya pada pembayaran kontribusi perombakan. Informasi tentang ketersediaan warga untuk membayar kontribusi bulanan dengan perombakan properti umum di sebuah bangunan apartemen dari otoritas eksekutif entitas konstituen dari Federasi Rusia atau pembentukan mereka menerima lembaga dari operator regional atau pemilik khusus Akun permintaan dengan cara yang ditentukan oleh tindakan hukum peraturan entitas konstituen Federasi Rusia. Operator regional, pemilik akun khusus wajib memberikan informasi tersebut dalam waktu lima hari kerja sejak tanggal penerimaan permintaan yang relevan.
(Bagian 4 Diperkenalkan oleh UU Federal sebesar 01/22/2019 No. 1-FZ)

Pasal 172. Kontrol atas pembentukan dana perbaikan modal

1. Pemilik akun khusus dalam waktu lima hari kerja sejak saat membuka akun khusus wajib menyerah kepada pemberitahuan badan pengawasan perumahan negara dari pemilik apartemen terpilih di gedung apartemen yang sesuai. Solusi ditetapkan oleh bagian-bagian 3 dan 4 negara. Pasal 170 dari kode ini, referensi bank pada pembukaan akun khusus, kecuali dinyatakan oleh hukum entitas konstituen Federasi Rusia.

2. Operator regional berkewajiban untuk tunduk pada otoritas pengawasan perumahan negara dengan cara dan dalam tenggat waktu, yang ditetapkan oleh hukum entitas konstituen Federasi Rusia, yang diberikan oleh hukum entitas penyusun Rusia Federasi, informasi tentang bangunan apartemen, pemilik tempat di mana perbaikan modal dibentuk pada rekening, rekening operator regional, dan juga tentang penerimaan kontribusi untuk perombakan dari pemilik bangunan di gedung-gedung apartemen tersebut.

3. Pemilik akun khusus diwajibkan untuk tunduk pada otoritas pengawasan perumahan negara dengan cara dan dalam tenggat waktu yang ditetapkan oleh hukum direktori Federasi Rusia, informasi tentang jumlah dana yang timbul dari kontribusi untuk melakukan perombakan , informasi tentang jumlah dana yang diterima sebagai kontribusi untuk melakukan perombakan, informasi tentang jumlah dana yang dikonsumsi untuk perbaikan dari akun khusus, informasi tentang jumlah dana dari akun khusus, informasi tentang kesimpulan Perjanjian Pinjaman dan (atau) Perjanjian pinjaman untuk perbaikan dengan penerapan salinan kontrak tersebut.
(Bagian 3 sebagaimana telah diubah oleh UU Federal 28 Desember 2016 No. 498-FZ)

4. Otoritas Pengawasan Perumahan Negara mempertahankan daftar pemberitahuan yang ditentukan dalam Bagian 1 dari artikel ini, daftar akun khusus, menginformasikan badan pemerintah daerah dan operator regional tentang bangunan apartemen, pemilik tempat mereka tidak memilih Metode pembentukan perbaikan modal dan (atau) tidak menerapkannya.

5. Otoritas perumahan negara memberikan informasi yang ditentukan dalam beberapa bagian 1 hingga 4 artikel ini, ke badan eksekutif federal, yang melakukan fungsi untuk mengembangkan dan menerapkan kebijakan negara dan peraturan peraturan di bidang pembangunan sosial-ekonomi dari entitas konstituen Federasi dan kota Rusia, konstruksi, arsitektur, perencanaan kota (dengan pengecualian akuntansi teknis negara dan inventaris teknis situs konstruksi modal) dan layanan perumahan dan komunal, dengan cara yang diresepkan oleh tubuh federal ini. Informasi Body Body Federal yang disediakan oleh Otoritas Pengawasan Perumahan Negara dalam sistem dengan cara dan tenggat waktu, yang ditentukan oleh Otoritas Eksekutif Federal, melaksanakan fungsi untuk mengembangkan dan menerapkan kebijakan publik dan regulasi peraturan di bidang teknologi informasi, bersama-sama Dengan otoritas eksekutif federal, melaksanakan fungsi untuk mengembangkan dan menerapkan kebijakan negara dan peraturan peraturan dan hukum di bidang perumahan dan layanan komunal.
(Sebagaimana telah diubah menurut UU Federal 21 Juli 2014 No. 263-FZ)

Pasal 173. Mengubah metode pembentukan dana perbaikan modal

1. Metode pembentukan dana perbaikan modal dapat diubah kapan saja berdasarkan keputusan Rapat Umum pemilik tempat di gedung apartemen.

2. Dalam hal pinjaman, pinjaman atau tersedia untuk perbaikan properti umum di gedung apartemen dan tidak dikembalikan dengan mengorbankan perombakan hutang atas pembayaran layanan dan (atau) bekerja pada Perbaikan properti bersama di sebuah apartemen membangun adopsi oleh pemilik tempat di gedung apartemen dari keputusan untuk mengubah metode pembentukan perbaikan modal terhadap gedung apartemen ini diperbolehkan untuk membayar utang tersebut sepenuhnya.
(Bagian 2 sebagaimana diubah menurut UU Federal 29 Juni 2015 No. 176-FZ)

3. Dalam hal pembentukan dana perbaikan modal dilakukan pada rekening operator regional, untuk mengubah metode membentuk dana perbaikan modal, pemilik tempat di gedung apartemen harus memutuskan sesuai dengan bagian 4 Pasal 170 dari kode ini.

4. Keputusan Rapat Umum Pemilik tempat di sebuah gedung apartemen tentang mengubah metode pembentukan perbaikan modal dalam waktu lima hari kerja setelah membuat keputusan seperti itu dikirim ke pemilik akun khusus, yang kontribusi terhadap perombakan tersebut, yang kontribusi Properti bersama di gedung apartemen seperti itu, atau operator regional, akun mana yang tercantum dari kontribusi ini.

5. Keputusan untuk menghentikan pembentukan dana perbaikan modal dalam rekening operator regional dan pembentukan perbaikan modal di akun khusus, berlaku satu tahun setelah arah keputusan operator regional Rapat Umum Pemilik tempat di gedung apartemen sesuai dengan bagian 4 dari artikel ini, jika kurang ditetapkan oleh hukum entitas konstituen Federasi Rusia, tetapi tidak lebih awal dari onset kondisi yang ditentukan pada bagian 2 artikel ini. Dalam lima hari setelah berlakunya keputusan yang ditentukan, operator regional mencantumkan dana dana perbaikan modal ke akun khusus.
(Sebagaimana telah diubah menurut UU Federal 28 Desember 2016 No. 498-FZ)

5.1. Jangka waktu berlakunya keputusan untuk mengakhiri pembentukan dana perbaikan modal dalam rekening operator regional dan pembentukan dana perbaikan modal dalam akun khusus yang ditetapkan oleh bagian 5 dari artikel ini tidak diterapkan jika keputusan. Untuk membentuk dana perbaikan modal dalam rekening operator regional diambil oleh Pemerintahan Diri Otoritas Daerah dalam kasus-kasus yang diberikan oleh Bagian 7 Pasal 170 dari Kode Ini dan Pendirian Keputusan Pengadilan bahwa Otoritas Pemerintahan Daerah tidak mengambil langkah-langkah yang ditujukan pada saat menginformasikan warga tentang metode yang mungkin Pembentukan perbaikan modal dan konsekuensi dari pilihan salah satu dari mereka, untuk membantu pemilik yang terletak di gedung apartemen dari tempat bantuan dalam membuat keputusan yang tepat dan mengklarifikasi prosedur untuk implementasinya, dan perombakan properti bersama Di gedung apartemen tidak dilakukan. Keputusan untuk menghentikan pembentukan perbaikan modal dalam rekening operator regional dalam hal ini, dalam hal ini, setelah satu bulan sejak tanggal arah operator regional, keputusan Rapat Umum Pemilik Premises Di gedung apartemen, tetapi tidak lebih awal dari awal kondisi yang ditentukan dalam Bagian 2 dari artikel ini.
(Bagian 5.1 diperkenalkan oleh hukum federal 20.12.2017 No. 399-фз)

6. Keputusan untuk menghentikan pembentukan dana perbaikan modal dalam akun khusus dan pembentukan dana perbaikan modal dalam rekening operator regional mulai berlaku satu bulan setelah arahan pemilik akun khusus keputusan Majelis Umum Pemilik tempat di gedung apartemen sesuai dengan bagian 4 dari artikel ini, tetapi tidak sebelumnya, timbulnya kondisi yang ditentukan dalam Bagian 2 dari artikel ini. Dalam lima hari setelah berlakunya keputusan ini, pemilik akun khusus mencantumkan dana perbaikan modal dengan mengorbankan operator regional.

7. Dengan perubahan metode pembentukan perbaikan modal dalam kasus yang disediakan oleh Kode ini, operator regional dalam hal pembentukan perbaikan modal dalam rekening, akun operator regional atau pemilik Akun Khusus jika terjadi pembentukan dana perbaikan modal dalam akun khusus wajib memindahkan pemilik akun khusus dan (atau) masing-masing ke operator regional, semua dokumen dan informasi terkait dengan pembentukan Dana Perbaikan Modal, dengan cara yang diresepkan oleh tindakan hukum peraturan entitas konstituen Federasi Rusia.
(Bagian 7 Diperkenalkan oleh Hukum Federal 06/29/2015 No. 176-FZ)

8. Dalam hal itu, berdasarkan informasi yang diperoleh sesuai dengan Bagian 3 Pasal 172 dari kode ini, ukuran penerimaan aktual pada perbaikan besar kurang dari lima puluh persen dari jumlah perbaikan modal yang masih harus dibayar, perumahan negara Otoritas pengawasan secara tertulis atau dengan penggunaan sistem memberi tahu pemilik akun khusus tentang perlunya memberi tahu pemilik tempat di gedung apartemen di hadapan utang, tentang perlunya membayar utang tersebut untuk tidak lebih dari lima. Bulan sejak tanggal penerimaan oleh pemilik akun khusus tentang pemberitahuan yang relevan tentang otoritas pengawas perumahan negara dan konsekuensinya yang diberikan oleh Kode ini dalam komunikasi dengan hutang yang ditentukan dalam periode yang ditentukan.
(Bagian 8 Diperkenalkan oleh Undang-Undang Federal 29.06.2015 No. 176-фз; Sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal 28 Desember 2016 No. 498-фз)

9. Pemilik akun khusus, yang menerima pemberitahuan otoritas pengawasan perumahan negara, yang ditentukan dalam ayat 8 dari artikel ini, selambat-lambatnya dalam waktu lima hari menginformasikan secara tertulis dan menggunakan sistem pemilik tempat di gedung apartemen ini , yang telah berfungsi sebagai dasar untuk arah pemberitahuan yang ditentukan dari pengawasan perumahan negara, kebutuhan untuk membayar utang dan mengambil langkah-langkah yang ditujukan untuk pembayaran. Jika tidak ada pembayaran hutang tersebut dalam dua bulan sebelum berakhirnya periode didirikan sesuai dengan bagian 8 dari artikel ini, pemilik akun khusus wajib memulai rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen di gedung di gedung ini untuk membuat keputusan tentang pembayaran utang.
(Bagian 9 diperkenalkan oleh UU Federal sebesar 06/29/2015 No. 176-FZ)

9.1. Operator Regional, yang dipilih dengan keputusan Rapat Umum Pemilik Tempat di Bangunan Apartemen sebagai pemilik akun khusus dan menerima pemberitahuan otoritas perumahan negara, yang ditentukan dalam Bagian 8 dari artikel ini, tidak lebih dari dalam lima. hari-hari menginformasikan secara tertulis dan menggunakan seseorang yang membawa seseorang yang mengelola gedung apartemen, dan pemilik tempat di gedung apartemen ini dengan hutang, yang berfungsi sebagai dasar untuk arah pemberitahuan yang ditentukan tentang badan pengawasan perumahan negara, pada kebutuhan untuk membayar hutang dan mengambil langkah-langkah yang ditujukan untuk pembayaran. Dengan tidak adanya pembayaran hutang tersebut dua bulan sebelum berakhirnya periode didirikan sesuai dengan Bagian 8 dari artikel ini, orang yang melakukan pengelolaan gedung apartemen, orang yang ditentukan dalam ayat 3 dari pasal 164 dari Kode ini, dengan Manajemen langsung dari gedung apartemen berkewajiban untuk memulai rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen ini untuk membuat keputusan tentang proses pembayaran hutang.
(Bagian 9.1 Diperkenalkan oleh UU Federal 29 Juli 2017 No. 257-FZ)

10. Jika selama lima bulan sejak tanggal penerimaan pemberitahuan yang ditentukan dalam Bagian 8 dari artikel ini, utang tidak dilunasi dalam jumlah yang ditentukan dalam pemberitahuan Otoritas Perumahan Negara, dan yang terakhir tidak memberikan dokumen yang mengkonfirmasi pembayaran tersebut Dari hutang tersebut, Otoritas Pengawas Perumahan Negara memberi tahu ini adalah organ pemerintahan mandiri lokal, yang dalam sebulan memutuskan untuk pembentukan dana perbaikan modal dalam rekening operator regional dan mengirimkan keputusan seperti itu kepada pemegang akun khusus . Pemilik akun khusus wajib mendaftarkan dana di akun khusus, dengan mengorbankan operator regional dalam waktu satu bulan sejak tanggal penerimaan keputusan pemerintah daerah. Dalam hal pemilik akun khusus belum mencantumkan dana dalam akun khusus dengan mengorbankan operator regional pada periode yang ditetapkan oleh bagian ini, operator regional, setiap pemilik tempat di gedung apartemen, lokal Otoritas pemerintah memiliki hak untuk melamar ke pengadilan dengan pernyataan tentang pemulihan dana, yang terletak di akun khusus, dengan transfer mereka ke akun operator regional. Ketentuan-ketentuan bagian ini tidak berlaku dalam kasus pinjaman dan (atau) pinjaman untuk perbaikan besar, yang tidak dilunasi dalam batas waktu yang ditetapkan oleh Perjanjian Pinjaman dan (atau) berdasarkan Perjanjian Pinjaman, dan pembayaran kembali yang dilakukan dengan mengorbankan dana memasuki akun khusus.
(Bagian 10 diperkenalkan oleh hukum federal 29.06.2015 No. 176-FZ)

Pasal 174. Penggunaan Dana Perbaikan Modal

1. Dana perbaikan modal dapat digunakan untuk membayar layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti umum di gedung apartemen, pengembangan dokumentasi proyek (jika persiapan dokumentasi proyek diperlukan sesuai dengan undang-undang kegiatan perencanaan kota), layanan pembayaran untuk kontrol konstruksi, pembayaran pinjaman, pinjaman diterima dan digunakan untuk membayar layanan ini, bekerja, dan juga untuk membayar bunga untuk menggunakan pinjaman tersebut, pinjaman, membayar jaminan dan jaminan untuk pinjaman tersebut, Pinjaman. Pada saat yang sama, dengan mengorbankan dana perbaikan modal dalam jumlah yang dibentuk berdasarkan jumlah minimum kontribusi perombakan yang ditetapkan oleh tindakan hukum peraturan dari entitas penyusun Federasi Rusia, hanya pembiayaan Karya-karya yang disediakan oleh paragraf 1 dari Pasal 166 dari Kode ini, dan pekerjaan yang diberikan oleh undang-undang hukum hukum peraturan dari entitas konstituen Federasi Rusia, pembayaran pinjaman, pinjaman diterima dan digunakan untuk membayar karya-karya ini, dan membayar bunga untuk menggunakan pinjaman ini, pinjaman.
(Sebagaimana telah diubah oleh hukum federal 01.07.2017 No. 149-FZ)

2. Dalam hal pengakuan darurat bangunan apartemen dan dikenakan pembongkaran atau rekonstruksi, dana perbaikan modal digunakan pada tujuan pembongkaran atau rekonstruksi bangunan apartemen ini sesuai dengan bagian 10 dan 11 Pasal 32 dari kode ini untuk memecahkan pemilik tempat di gedung apartemen ini. Dalam kasus pembongkaran gedung apartemen, dana perbaikan modal, minus dana yang dikonsumsi untuk pembongkaran dan layanan yang diberikan dan (atau), dilakukan pekerjaan pada perbaikan properti bersama di gedung apartemen ini sebelum mengadopsi keputusan-mapan oleh Pemerintah Federasi Rusia untuk memutuskan pengakuan rumah darurat tersebut didistribusikan antara pemilik tempat di gedung apartemen ini sebanding dengan ukuran kontribusi yang dibayarkan oleh perbaikan yang dibayarkan oleh perombakan pemilik sebelumnya dari masing-masing bangunan. Dalam hal adopsi tindakan hukum peraturan dari subjek Federasi Rusia, sesuai dengan rumah multi-keluarga yang dikeluarkan dari program perbaikan modal regional, di mana ada kurang dari lima apartemen, dan dalam hal penarikan untuk negara atau kebutuhan kota plot tanah di mana gedung apartemen ini berada, dan karenanya, penarikan setiap tempat perumahan di gedung apartemen ini, dengan pengecualian tempat perumahan milik hak kepemilikan Federasi Rusia, subjek Federasi Rusia atau pendidikan kota, dana perbaikan modal didistribusikan di antara pemilik tempat di gedung apartemen ini secara proporsional dengan ukuran kontribusi yang dibayarkan oleh mereka perombakan dan kontribusi terhadap perombakan yang dibayarkan oleh pemilik sebelumnya dari masing-masing. tempat, minus dana untuk layanan yang sebelumnya diberikan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti umum di Gedung apartemen ini. Dalam hal keputusan tentang penutupan penyelesaian dan pengecualian bangunan apartemen terletak di wilayahnya, dari program perbaikan modal regional, dana perbaikan modal didistribusikan di antara pemilik tempat di gedung apartemen ini secara proporsional Ukuran kontribusi yang dibayarkan oleh mereka pada perombakan besar dan kontribusi perombakan besar, tempat yang relevan yang dibayarkan oleh pemilik sebelumnya dari tempat yang relevan untuk layanan yang telah diberikan sebelumnya dan (atau) melakukan pekerjaan pada perbaikan properti bersama di gedung apartemen ini.
(Sebagaimana telah diubah oleh hukum federal 28.11.2018 No. 434-FZ, dari 06.02.2020 No. 13-FZ)

Sesuai dengan paragraf 8.3 Pasal 13 Kode Perumahan Federasi Rusia, Pemerintah Moskow memutuskan:

1. Untuk menyetujui prosedur untuk menetapkan perlunya perbaikan properti bersama di gedung apartemen di Moskow (Lampiran).

2. Kontrol atas implementasi resolusi ini harus dipercayakan kepada Wakil Walikota Moskow di Pemerintah Moskow tentang masalah perumahan dan jasa komunal dan peningkatan Biryukova P.P.

Walikota Moskow

S.S. Sobyanin.

Memesan
menetapkan perlunya merombak kekayaan bersama di gedung apartemen di wilayah Moskow

1. Prosedur untuk menetapkan perlunya perbaikan modal properti umum di gedung apartemen di Moskow (selanjutnya disebut urutan) menentukan aturan untuk menetapkan kebutuhan untuk melaksanakan perombakan properti umum di ibukota regional Perbaikan properti umum di gedung apartemen di Moskow untuk 2015-2044, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 29 Desember 2014 N 832-PP "pada program regional untuk perbaikan properti bersama di gedung-gedung apartemen di Moskow" ( Selanjutnya - program regional), dalam kasus yang disediakan oleh ayat 2 Bagian 4 Pasal 168, Bagian 5 Pasal 181, Bagian 7 Pasal 189 Kode Perumahan Federasi Rusia.

2. Kebutuhan untuk melaksanakan perbaikan properti umum di gedung apartemen (selanjutnya disebut perombakan) didirikan oleh Komisi untuk menetapkan perlunya perbaikan, yang diciptakan oleh Departemen Perbaikan Modal Kota Moskow (selanjutnya - the Komisi), dengan mempertimbangkan rekomendasi metodologis yang disetujui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan untuk pembentukan properti umum perbaikan di gedung apartemen:

2.1. Dalam kasus yang disediakan oleh Bagian 5 dari Pasal 181 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, ketika memasuki Departemen Perbaikan Kota Moskow, Ibukota Perbaikan Bangunan Apartemen Kota Moskow (selanjutnya disebut sebagai Dana) pada prosedur yang ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 6 Juni 2016 n 306-PP "atas persetujuan prosedur untuk menguji dana dalam jumlah yang sama dengan biaya layanan sebelumnya yang diberikan dan (atau) Pekerjaan individu pada perbaikan properti bersama di sebuah bangunan apartemen ", sebuah pernyataan tentang klasemen dana dalam jumlah yang sama dengan nilai layanan sebelumnya yang diberikan dan (atau) yang terbuat dari pekerjaan individu atas perombakan properti bersama di sebuah apartemen Bangunan, dari perwakilan pemilik tempat di gedung apartemen (selanjutnya disebut sebagai pernyataan tentang pertukaran dana karena perbaikan yang sebelumnya selesai).

2.2. Dalam kasus yang disediakan oleh Bagian 7 Pasal 189 Kode Perumahan Federasi Rusia, - Saat memasuki Departemen Perbaikan Moskow, informasi yang merombak gedung apartemen, pemilik tempat di mana bentuk perbaikan modal Di akun khusus tidak dilakukan tepat waktu, disediakan oleh program regional.

2.3. Dalam kasus yang disediakan untuk dalam ayat 2 Bagian 4 Pasal 168 Kode Perumahan Federasi Rusia, ketika memasuki Departemen Perbaikan Modal Kota Moskow, banding dengan penerapan suatu tindakan pemeriksaan kondisi teknis dari sebuah gedung apartemen pada transfer periode perbaikan besar yang mapan untuk periode kemudian, mengurangi daftar jenis layanan yang direncanakan dan (atau) bekerja pada perombakan karena ketentuan atau implementasi jenis layanan yang direncanakan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti bersama di sebuah gedung apartemen pada periode yang ditetapkan oleh program regional tidak diperlukan, dari pemilik tempat di gedung apartemen yang memiliki tidak kurang dari 10 persen suara dari total Suara dari pemilik tempat di gedung apartemen, atau atas nama pengelolaan gedung apartemen atau penyediaan layanan dan (atau) yang melakukan pekerjaan pada pemeliharaan dan perbaikan properti umum di gedung apartemen (selanjutnya - manajemen Organisasi), atau dari dana (selanjutnya disebut sebagai program regional untuk menyelesaikan perbaikan modal).

3. Komisi meliputi perwakilan dari perbaikan modal kota Moskow, inspektorat perumahan negara kota Moskow, dana, organisasi pengelola, serta perwakilan dari pemilik tempat di gedung apartemen.

Peraturan tentang Komisi, prosedur pekerjaannya disetujui oleh departemen untuk perbaikan kota Moskow.

4. Dalam kasus penerimaan ke departemen untuk perbaikan kota Moskow, laporan dana tentang pernyataan yang diterima tentang pertukaran dana pada akun perbaikan modal yang telah diselesaikan sebelumnya, komisi mengambil salah satu dari keputusan berikut:

4.1. Pada kebutuhan untuk memberikan layanan dan (atau) yang melaksanakan kembali pekerjaan perombakan dalam hal elemen struktural individu yang berkaitan dengan properti umum di gedung apartemen pada periode yang ditetapkan oleh program regional.

4.2. Tidak adanya kebutuhan untuk menyumbat kembali layanan dan (atau) melakukan kembali pekerjaan pada perbaikan dalam hal unsur-unsur struktural individu yang berkaitan dengan properti umum di gedung apartemen, dalam periode yang ditetapkan oleh program regional.

5. Ketika mengadopsi komisi keputusan yang disediakan dalam ayat 4.1 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow tepat waktu selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak adopsi oleh Komisi Keputusan memberi tahu dana kepada Kebutuhan akan perombakan pada batas waktu yang ditetapkan oleh program regional.

6. Ketika mengadopsi komite keputusan yang disediakan dalam paragraf 4.2 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow:

6.1. Mempersiapkan proposal atas aktualisasi program regional dalam hal transfer layanan untuk menyediakan layanan dan (atau) yang melakukan kembali pekerjaan pada perombakan unsur-unsur struktural individu yang berkaitan dengan properti umum di gedung apartemen, pada periode selanjutnya untuk suatu periode. selambat-lambatnya 30 hari-hari kalender Dari tanggal adopsi oleh keputusan Komisi.

6.2. Memberi tahu dasar tentang keputusan yang dilakukan dengan cara yang mengkonfirmasi penerimaan pemberitahuan yang ditentukan, selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal keputusan oleh Komisi.

7. Dalam hal perombakan di gedung apartemen, pemilik tempat di mana dana perbaikan modal dibentuk dalam akun khusus, tidak dilakukan dalam periode yang diberikan oleh program regional, Komisi mengambil salah satu dari yang berikut ini keputusan:

7.1. Pada kebutuhan akan perbaikan.

7.2. Tentang kemungkinan menyediakan layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan lebih banyak waktu terakhirdari yang ditetapkan dalam program regional.

8. Ketika mengadopsi komite keputusan yang disediakan dalam paragraf 7.1 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow:

8.1. Memutuskan pembentukan perbaikan modal dalam rekening operator regional dengan cara yang ditetapkan oleh Bagian 7 Pasal 189 dari Kode Perumahan Federasi Rusia.

8.2. Mempersiapkan proposal untuk mengaktualisasikan program regional untuk periode selambat-lambatnya 30 hari kalender sejak tanggal adopsi oleh keputusan oleh Komisi.

8.3. Memberi tahu pemilik akun khusus, organisasi pengelola, Inspektorat Perumahan Negara Kota Moskow, fondasi tentang keputusan yang diambil dengan cara yang mengkonfirmasi penerimaan pemberitahuan ini, selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal adopsi oleh keputusan oleh Komisi.

9. Ketika mengadopsi keputusan oleh Komisi yang disediakan dalam paragraf 7.2 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow:

9.1. Mempersiapkan proposal untuk mengaktualisasikan program regional dalam hal transfer layanan dan (atau) melakukan perbaikan pada periode selanjutnya pada periode selambat-lambatnya 30 hari kalender sejak tanggal adopsi oleh keputusan.

9.2. Memberi tahu pemilik akun khusus, organisasi pengelola, Inspektorat Perumahan Negara Kota Moskow tentang keputusan yang diambil dengan cara yang mengkonfirmasi penerimaan pemberitahuan ini, selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal adopsi oleh keputusan oleh Komisi.

10. Dalam hal masuk ke departemen untuk perbaikan kota Moskow, Komisi mengambil salah satu keputusan berikut dalam program regional untuk pemutusan perbaikan modal:

10.1. Pada kebutuhan akan perbaikan dalam hal yang ditetapkan dalam program regional.

10.2. Tentang kemungkinan menyediakan layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan di kemudian hari daripada batas waktu yang ditetapkan dalam program regional.

11. Ketika menerima Komisi Keputusan yang diberikan dalam paragraf 10.1 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow memberi tahu orang yang telah mengirim banding ke transfer dalam perbaikan regional perbaikan modal, cara mengkonfirmasi penerimaan pemberitahuan yang ditentukan.

12. Ketika mengadopsi keputusan oleh Komisi yang disediakan dalam paragraf 10,2 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow:

12.1. Mempersiapkan proposal untuk mengaktualisasikan program regional dalam hal transfer perbaikan modal tepat waktu selambat-lambatnya 30 hari kalender sejak tanggal adopsi oleh Komisi.

12.2. Memberi tahu pemilik tempat di gedung apartemen, sebuah organisasi pelaksana, Inspektorat Perumahan Negara Kota Moskow, dana pada keputusan yang dilakukan dengan cara yang mengkonfigurasi pemberitahuan ini, selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal adopsi oleh keputusan oleh Komisi.

13. Program Regional tunduk pada aktualisasi berdasarkan proposal perbaikan modal kota Moskow, yang ditentukan dalam paragraf 6,1, 8,2, 9,1 dan 12.1 dari urutan ini, setidaknya setahun sekali.

14. Keputusan Komisi tentang perlunya perbaikan harus berisi alamat gedung apartemen, nama pekerjaan dan (atau) layanan perbaikan, kebutuhan yang komisi ditetapkan, ketentuan karya-karya tersebut dan ( atau) memberikan layanan perombakan seperti itu.

Tinjauan dokumen

Kebutuhan akan perbaikan properti bersama di gedung apartemen didirikan oleh Komisi yang diciptakan oleh Departemen Perombakan. Komisi ini mencakup perwakilan dari Departemen Perbaikan Modal, inspeksi perumahan negara, perbaikan modal bangunan apartemen Moskow (selanjutnya disebut sebagai dana), organisasi manajemen, perwakilan pemilik tempat di gedung apartemen.

Dalam hal masuk ke Departemen Laporan Yayasan tentang pernyataan yang diterima tentang pertukaran dana ke rekening perbaikan yang sebelumnya dijalankan, Komisi membuat keputusan tentang perlunya perbaikan berulang atau tidak adanya kebutuhan akan implementasinya . Dalam kasus pertama, departemen ini memberi tahu dana untuk kebutuhan perbaikan pada batas waktu yang ditetapkan oleh program regional. Dalam kasus kedua, departemen menyiapkan proposal untuk mengubah program regional dalam hal transfer pekerjaan perombakan pada periode selanjutnya.

Jika perombakan di gedung apartemen, pemilik yang membentuk dana Winmont untuk tujuan khusus, tidak dilakukan dalam periode yang diberikan oleh program regional, Komisi memutuskan perlunya perbaikan atau kemungkinan mengadakan perbaikan tanggal kemudian dibentuk dalam program regional.

Setelah masuk ke Departemen Banding untuk Memindahkan Pengakhiran Behampont, Komisi juga membuat keputusan tentang perlunya perombakan pada tenggat waktu yang didirikan dalam program regional atau kemungkinan mengadakan perbaikan di kemudian hari daripada didirikan dalam program Regional .

Program regional dapat disesuaikan berdasarkan proposal perbaikan modal setidaknya setahun sekali.

Pekerjaan perbaikan, sebagai aturan, tergantung pada periodisitas perilaku, dibagi menjadi dua jenis: perbaikan dan modal saat ini.

Daftar perbaikan

Daftar jenis pekerjaan pada perbaikan modal terkandung dalam tindakan departemen (ketentuan, norma dan aturan .., instruksi, rekomendasi, dan sebagainya ..). Daftar pekerjaan ini akan berbeda tergantung pada jenis objek konstruksi modal, tujuannya.

Jenis pekerjaan disediakan dalam aplikasi untuk peraturan departemen, teks yang diberikan dalam lampiran Untuk publikasi ini:

Lampiran 8. Daftar Bekerja pada Perombakan Bangunan dan Struktur ( Resolusi Bangunan Negara Uni Soviet 29.12.1973 N 279 "atas persetujuan peraturan tentang Perencanaan dan Perbaikan Preventif Bangunan dan Struktur Produksi" (bersama dengan "MDS 13-14.2000 ..."))

Lampiran N 8. Daftar karya yang patut dicontoh yang diproduksi di bawah perombakan saham perumahan ( Resolusi Gosstroita Federasi Rusia pada tanggal 27 September 2003 N 170 "atas persetujuan aturan dan norma operasi teknis Dana Perumahan")

Lampiran 9. Daftar Bekerja pada perombakan bangunan dan struktur ( Pesanan Kementerian Kehakiman Rusia tanggal 28 September 2001 No. 276 (sebagai Editor pada 24 Januari 2006) "atas persetujuan instruksi untuk pengoperasian teknis bangunan dan struktur institusi sistem penitentasi")

Tabel 2.3. Daftar pekerjaan pada perombakan bangunan apartemen untuk dimasukkan dalam pekerjaan yang didanai dengan mengorbankan dana yang ditetapkan oleh UU Federal No. 185-FZ ( )

Definisi konsep "perbaikan" di NPA

Pemeriksaan - Perbaikan dilakukan untuk mengembalikan karakteristik teknis dan ekonomi objek ke nilai-nilai yang dekat dengan proyek, dengan mengganti atau memulihkan apa pun komponen komponen (Urutan Gosstroya RF 13.12.2000 N 285 "atas persetujuan dari instruksi khas untuk operasi teknis jaringan termal sistem pasokan panas kota").

Pemeriksaan - Melakukan kompleks ada Pekerjaan Konstruksi dan langkah-langkah organisasi dan teknis untuk menghilangkan pakaian fisik dan moral, tidak terkait dengan perubahan dalam indikator teknis dan ekonomi utama bangunan dan janji temu fungsional, menyediakan untuk pemulihan sumbernya dengan penggantian parsial, jika perlu, elemen struktural dan sistem peralatan teknik., serta peningkatan kinerja operasional ( Resolusi Pemerintah Moskow tanggal 30 Juli 2002 N 586-PP (sebagaimana diubah sebesar 23.12.2015) "atas persetujuan peraturan tentang konstruksi umum pelatihan pra-proyek dan desain komunikasi Teknik, fasilitas dan fasilitas transportasi jalan di Moskow ").

Perbaikan fasilitas konstruksi modal (Dengan pengecualian objek linear) - penggantian dan (atau) pemulihan konstruksi konstruksi objek konstruksi modal atau elemen struktur tersebut, dengan pengecualian untuk mendukung struktur konstruksi, penggantian dan (atau) pemulihan sistem dan jaringan dukungan teknis dan teknis teknik dan dukungan teknis objek konstruksi modal atau elemen mereka, serta penggantian elemen individu membawa struktur konstruksi untuk peningkatan serupa atau lainnya dari unsur-unsur struktur dan / atau pemulihan elemen-elemen ini ( (Sebagai editor pada 06/18/2017)

Perbaikan bangunan dan struktur

Untuk perombakan bangunan dan struktur Ini termasuk pemulihan atau penggantian masing-masing bagian bangunan (struktur) atau seluruh desain, suku cadang dan teknik dan peralatan teknis karena keausan fisik mereka dan kehancuran pada lebih tahan lama dan hemat biaya, meningkatkan kinerja operasional mereka ( Resolusi Gosstroita Rusia tanggal 05.03.2004 N 15/1 (Editor pada 06/16/2014) "atas persetujuan dan implementasi metodologi untuk menentukan biaya produk konstruksi di Federasi Rusia" (bersama-sama dengan "MDS 81- 35.2004 ... ")).

Perombakan bangunan - Kompleks konstruksi dan organisasi organisasi dan teknis untuk menghilangkan keausan fisik dan fungsional (moral), yang tidak menyediakan perubahan dalam indikator teknis dan ekonomi utama dari bangunan atau struktur, termasuk, jika perlu, penggantian individu atau semua struktural elemen (dengan pengecualian non-permanen) dan peralatan sistem rekayasa dengan peningkatan mereka. Perbaikan tidak memperpanjang umur layanan bangunan, karena ditentukan oleh elemen yang paling tahan lama yang tidak dapat diganti selama perbaikan ( "Rekomendasi metodis untuk pembentukan komposisi pekerjaan pada perbaikan bangunan apartemen yang didanai dengan mengorbankan dana yang ditetapkan oleh hukum federal 21 Juli 2007 N 185-FZ" pada dana untuk mempromosikan perumahan dan layanan komunal "(aplikasi . Landasan State Corporation "untuk fondasi untuk reformasi perumahan" 02/02/2013)

Perbaikan gedung apartemen

Perbaikan gedung apartemen - Melakukan dan (atau) Penyediaan layanan yang diberikan oleh Law dan (atau) Layanan Federal ini untuk menghilangkan kegagalan fungsi elemen-elemen konstruktif usang dari properti umum dari pemilik tempat di gedung apartemen (selanjutnya - properti umum Di gedung apartemen), termasuk restorasi atau penggantian mereka, tujuan meningkatkan karakteristik operasional properti umum di gedung apartemen ( pasal 2 Undang-Undang Federal 21.07.2007 N 185-FZ (sebagaimana diubah pada 06/23/2016) "pada dana untuk mempromosikan perumahan dan layanan komunal").

Perbaikan properti umum dari sebuah gedung apartemen: Kompleks pekerjaan (layanan) pada penggantian dan (atau) pemulihan (perbaikan) yang telah kehilangan kemampuan fungsional dan (atau) fungsional struktur, suku cadang, sistem teknik, elemen individu dari struktur bangunan bangunan apartemen hingga serupa atau Perbaikan lain pada keadaan pengawalan mereka ketika volume karya-karya tersebut melebihi perbaikan saat ini ( )

Pemandangan perbaikan besar

Perbaikan yang kompleks dan selektif

Overhaul dibagi menjadi perbaikan kompleks dan selektif.
a) - Ini adalah perbaikan dengan penggantian elemen struktural dan peralatan teknik dan peningkatannya. Ini termasuk pekerjaan yang meliputi seluruh bangunan secara keseluruhan atau bagiannya masing-masing di mana pakaian fisik dan fungsional mereka dikembalikan.
b) - Ini adalah perbaikan dengan penggantian penuh atau sebagian elemen struktural bangunan dan struktur atau peralatan yang ditujukan untuk penggantian lengkap dari pakaian fisik dan sebagian fungsional mereka.
Tugas untuk jenis perbaikan besar tergantung pada kondisi teknis bangunan yang ditunjuk untuk perbaikan, serta kualitas perencanaan dan tingkat peningkatan internal mereka ( "Rekomendasi metodis untuk pembentukan komposisi pekerjaan pada perbaikan bangunan apartemen yang didanai dengan mengorbankan dana yang ditetapkan oleh hukum federal 21 Juli 2007 N 185-FZ" pada dana untuk mempromosikan perumahan dan layanan komunal "(aplikasi . Yayasan State Corporation "Untuk Yayasan Reformasi Perumahan" 02/02/2013))

Perombakan kompleks.: penggantian, restorasi dan (atau) perbaikan properti umum dari bangunan apartemen atau bagian-bagiannya yang diproduksi sehubungan dengan sifat paling umum dari sebuah bangunan apartemen ( "GOST R 51929-2014. Standar Nasional Federasi Rusia. Layanan Perumahan dan Layanan Komunal dan Manajemen Bangunan Apartemen. Syarat dan Definisi" (Disetujui dan diberlakukan dengan urutan RosStanda dari 11.06.2014 N 543-ST)

Perbaikan kompleks. - Meliputi semua elemen bangunan, menyediakan pemulihan simultan dari semua elemen struktural yang usang, peralatan teknik dan meningkatkan tingkat peningkatan bangunan secara keseluruhan, menghilangkan pakaian fisik dan moral. Ini tidak praktis dalam kasus-kasus di mana pembongkaran atau transfer bangunan atau struktur direncanakan sehubungan dengan pembangunan bangunan atau struktur lain yang diduduki oleh situs yang ditempati oleh mereka, bangunan ini direncanakan, bangunan ini direncanakan karena dampak keseluruhan. Dalam kasus ini, pekerjaan harus dilakukan untuk mempertahankan struktur bangunan atau struktur dalam keadaan yang memastikan operasi normal mereka selama periode yang relevan (untuk pembongkaran atau rekonstruksi) ( )

Perbaikan selektif: penggantian (restorasi) dari properti umum dari sebuah bangunan apartemen atau bagian-bagiannya, diproduksi sehubungan dengan bagian yang lebih kecil (beberapa bagian) dari properti umum dari sebuah bangunan apartemen ( "GOST R 51929-2014. Standar Nasional Federasi Rusia. Layanan Perumahan dan Layanan Komunal dan Manajemen Bangunan Apartemen. Syarat dan Definisi" (Disetujui dan diberlakukan dengan urutan RosStanda dari 11.06.2014 N 543-ST)

Perbaikan selektif - Meliputi elemen struktural individu bangunan atau peralatan tekniknya, sedangkan pakaian fisik dihilangkan oleh elemen individu dan sistem teknis bangunan. Perbitan selektif dibuat dalam kasus-kasus di mana perombakan besar yang kompleks bangunan dapat menyebabkan gangguan serius dalam pekerjaan objek, dengan pakaian individu yang signifikan yang mengancam keselamatan dari seluruh bangunan, dengan ketidaktepatan ekonomi terintegrasi perbaikan pada batasan yang diberikan dalam penentuan perbaikan kompleks ( Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 09.29.2010 N 849-PP (sebagai Editor pada 07.07.2015) "atas persetujuan peraturan untuk perombakan objek real estat dalam kepemilikan negara kota Moskow dan ditransfer ke manajemen kepercayaan")

Perbaikan darurat - Perbaikan atau penggantian semua elemen struktural, perangkat, sistem teknik, gagal karena kecelakaan, bencana alam, tindakan teroris dan vandalisme ( Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 09.29.2010 N 849-PP (sebagai Editor pada 07.07.2015) "atas persetujuan peraturan untuk perombakan objek real estat dalam kepemilikan negara kota Moskow dan ditransfer ke manajemen kepercayaan")

Perbaikan komunikasi teknik eksternal

Untuk merombak komunikasi teknik luar ruangan dan objek perbaikan termasuk pekerjaan pada perbaikan jaringan pasokan air, limbah, pasokan gas panas dan catu daya, berkebun area halaman, trek perbaikan, perjalanan dan trotoar, dll. ( Resolusi Gostry Rusia 05.03.2004 N 15/1 (Editor pada 06/16/2014) "atas persetujuan dan implementasi metodologi untuk menentukan biaya produk konstruksi di Federasi Rusia" (bersama-sama dengan "MDS 81- 35.2004 ... ")

Jalan perbaikan

Perbaikan jalan raya - satu set karya pada penggantian dan (atau) pemulihan elemen struktural jalan, struktur jalan dan (atau) dari bagian mereka, eksekusi yang dilakukan dalam nilai-nilai yang ditetapkan dan karakteristik teknis. Kelas dan kategori jalan otomotif dan ketika melakukan desain dan karakteristik lain dari keandalan dan keamanan jalan raya dan batas-batas strip penghapusan jalan tidak berubah ( seni. 3 Undang-Undang Federal sebesar 08.11.2007 N 257-FZ (sebagai Editor pada 07.02.2017) "di jalan dan kegiatan jalan di Federasi Rusia dan pada mengubah tindakan legislatif individu dari Federasi Rusia")

Perbaikan modal permukaan jalan - Kompleks pekerjaan di mana pemulihan penuh dan meningkatkan kinerja pakaian jalan dan pelapis, tanah bumi dan struktur jalan berubah usang struktur dan bagian atau menggantinya dengan peningkatan yang paling tahan lama dan tahan lama parameter geometris Jalan dengan memperhitungkan pertumbuhan intensitas gerak dan beban aksial mobil dalam norma yang sesuai dengan kategori yang dipasang untuk jalan yang diperbaiki, tanpa meningkatkan lebar kanvas bumi di jalan utama ( Pesanan Kementerian LCD MO dari 29.06.2015 N 125-RV "atas persetujuan aturan peningkatan wilayah Kabupaten Kota Balashikh Moscow Region")

Istilah perbaikan. Waktu yang masuk akal

Waktu perbaikan didirikan oleh pihak-pihak atau didirikan oleh Undang-Undang Hukum Regulator (NPA). Dengan tidak adanya indikasi waktu perbaikan dalam tindakan kontrak atau peraturan, itu dilakukan dalam waktu yang wajar.

Konsep "istilah yang masuk akal" adalah tradisional untuk hukum perdata Dan disebutkan berulang kali dalam norma-norma KUHP Sipil Federasi Rusia (lihat seni. 314 KUHI SIPIL FEDERASI Rusia, sehubungan dengan Hubungan Jaminan - Ayat 4 Seni. 345, ayat 1 ART. 358 dari KUH Negeri Federasi Rusia).

Periode yang wajar untuk perbaikan tergantung pada keadaan properti, sifat-sifatnya, karakteristik iklim, fitur perbaikan besar, kemampuan teknis dan alasan lain.

Selain itu, NPA dapat disediakan untuk tenggat waktu spesifik untuk perbaikan, dan prosedur untuk tekad mereka dapat diperbaiki, frekuensi melakukan jenis pekerjaan perbaikan tertentu dapat ditetapkan.

Investasi:

; Lampiran 8 dengan resolusi Bangunan Negara Uni Soviet bertanggal 29.12.1973 N 279 "atas persetujuan peraturan tentang perbaikan perencanaan-preventif bangunan dan struktur produksi" (bersama-sama dengan "MDS 13-14.2000 ...")

Lampiran 8.

Gulir
Perbaikan bangunan dan struktur

A. Di gedung

I. Foundations.

1. Perubahan kursi kayu atau ganti di atas batu atau tiang beton.
2. Meningkatkan sebagian (hingga 10%), serta amplifikasi fondasi batu dan dinding bawah tanah yang tidak terkait dengan superstruktur bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
3. Pemulihan isolasi vertikal dan horizontal dari fondasi.
4. Pemulihan kerusakan yang ada di sekitar bangunan (lebih dari 20% dari total area tempat kejadian).
5. Perbaikan drainase yang ada di sekitar gedung.
6. Mengubah satu pilar batu yang runtuh dan beton.

Ii. Dinding dan kolom.

1. Menyegel retakan di dinding batu bata atau batu dengan membersihkan alur, dengan ganti jahitan dengan batu tua.
2. Perangkat dan perbaikan struktur yang memperkuat dinding batu.
3. Overlay dari atap bata bobrok, jumper parapet lubang dan bagian dinding yang menonjol.
4. Pekerjaan dan perbaikan area bobrok individu dari dinding batu hingga 20% dari total batu yang tidak terkait dengan superstruktur bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
5. Memperkuat kolom beton dan batu yang diperkuat oleh jubah.
6. Perbaikan dan penggantian parsial (hingga 20% dari total) kolom yang tidak terkait dengan beban tambahan dari peralatan yang baru diinstal.
7. Perubahan agregat di dinding dengan batu, beton bertulang dan bingkai metalik (hingga 40%).
8. Mengubah mahkota log atau dinding paving yang dilapidasi (hingga 20% dari total permukaan dinding).
9. Kelapa yang solid dari log atau dinding break.
10. Perubahan parsial pemangkasan, pengisian ulang dan dinding uap pucat (hingga 50% dari total area dinding).
11. Perubahan atau perbaikan selubung dan merembes dari ruang bawah tanah.
12. Perbaikan basement batu dinding kayu Dengan shift dari mereka menjadi 50% dari total.
13. Pementasan lagi dan perubahan usang dari log log dan dinding paving.

AKU AKU AKU. Partisi

1. Perbaikan, pergeseran, dan penggantian partisi usang ke struktur yang lebih progresif dari semua jenis partisi.
2. Dalam produksi perbaikan partisi, pembangunan kembali parsial diperbolehkan dengan peningkatan total area partisi tidak lebih dari 20%.

Iv. Atap dan pelapis

1. Mengubah pertanian pelapis kayu yang bobrok atau menggantinya pada beton pracetak.
2. Penggantian padat atau sebagian dari logam bobrok dan pertanian beton bertulang, serta mengganti logam pada peternakan beton pracetak.
3. Memperkuat peternakan ketika mengganti jenis lapisan (penggantian kayu untuk koleksi beton bertulang, lapisan dingin - untuk hangat dan lainnya), ketika suspensi perangkat pengangkatan, serta selama korosi node dan elemen lain dari logam dan pracetak pertanian beton bertulang.
4. Shift sebagian atau padat kasau, Mauerlatov dan peti.
5. Perbaikan struktur bantalan lampu cahaya.
6. Perbaikan perangkat untuk membuka binding lampu cahaya.
7. Perubahan sebagian atau lengkap elemen bodidated coatings, serta menggantinya menjadi lebih progresif dan tahan lama.
8. Sebagian (lebih dari 10% dari total area atap) atau pergeseran padat atau penggantian semua jenis atap.
9. Rekonstruksi atap karena penggantian bahan atap.
10. Penggantian parsial atau padat dari chute dinding, keturunan dan pelapis pipa buang dan perangkat lain yang menonjol di atas atap.

V. Interlasi tumpang tindih dan lantai

1. Perbaikan atau perubahan lantai antargenerasi.
2. Mengganti struktur individu atau tumpang tindih secara keseluruhan terhadap struktur yang lebih progresif dan tahan lama.
3. Memperkuat semua jenis perantara dan lantai loteng.
4. Sebagian (lebih dari 10% dari total luas lantai di gedung) atau perubahan yang solid dari semua jenis lantai dan pangkalan mereka.
5. Rekonstruksi lantai saat diperbaiki dengan pengganti untuk bahan yang lebih tahan lama dan tahan lama. Pada saat yang sama, jenis lantai harus mematuhi persyaratan norma dan kondisi teknis Untuk konstruksi baru.

Vi. Windows, pintu dan gerbang

1. Perubahan penuh dari blok jendela dan pintu bobrok, serta gerbang bangunan produksi.

Vii. Tangga dan teras

1. Perubahan tangga, landai, dan daging babi parsial atau padat.
2. Mengubah dan memperkuat semua jenis tangga dan barang-barang masing-masing.

Viii. Plester internal, menghadap
dan melukis pekerjaan

1. Memulainya kembali plester semua kamar dan perbaikan plester dalam jumlah lebih dari 10% dari total permukaan plester.
2. Mengubah cladding dinding dalam jumlah lebih dari 10% dari total area permukaan berlapis.
3. Lukisan anti-korosi padat dari struktur logam.

Ix. Fasad

1. Perbaikan dan dimulainya kembali area cladding lebih dari 10% dari permukaan berjajar.
2. Penuh atau sebagian (lebih dari 10%) memperbarui plester.
3. Pembaruan, Eave, Sabuk, Sandrikov, dll.
4. Memperbarui bagian-bagian plesteran.
5. Komposisi Berkelanjutan Pewarnaan Solid.
6. Membersihkan fasad mesin sandblasting.
7. Mengubah piring dan pagar balkon.
8. Mengubah pelapis bagian bangunan yang menonjol.

1. Lengkapi kelebihan semua jenis kompor pemanas, cerobong asap dan pangkalan mereka.
2. Peralatan ulang tungku untuk membakar batubara dan gas di dalamnya.
3. Kompor ikatan penuh.

Xi. Pemanasan pusat

1. Ubah bagian individu dan node boiler pemanas boiler, unit boiler atau penggantian gabungan boiler lengkap (jika unit boiler bukan objek persediaan independen).
2. Perbaikan dan perubahan ekspansi, pot kondensasi dan peralatan jaringan lainnya.
3. Perbaikan dan pengusiran fondasi untuk boiler.
4. Otomasi Kamar Boiler.
5. Terjemahan S. cerobong Pemanasan di pusat
6. Mengubah register pemanas.
7. Melampirkan bangunan ke jaringan panas (dengan jarak dari bangunan ke jaringan tidak lebih dari 100 m).

Xii. Ventilasi

1. Perubahan saluran udara sebagian atau lengkap.
2. Perubahan penggemar.
3. Putar balik atau geser motor listrik.
4. Splash shift, deflektor, katup throttle, tirai.
5. Perubahan kotak ventilasi sebagian atau lengkap.
6. Mengubah kalori.
7. Perubahan unit pemanas.
8. Perubahan filter.
9. Perubahan siklon.
10. Mengubah desain kamar individu.

Xiii. Pipa air dan limbah

1. Pergeseran sebagian atau lengkap di dalam gedung pipa, termasuk masalah pasokan air dan limbah.

Xiv. Pasokan air panas

1. Perubahan gulungan dan boiler.
2. Mengubah pipa, detail, dan unit pemompaan keseluruhan, tangki dan isolasi pipa.

Xv. Pencahayaan dan Komunikasi Listrik

1. Perubahan bagian aus dari jaringan (lebih dari 10%).
2. Mengubah flap pengaman.
3. Perbaikan atau pemulihan saluran kabel.
4. Dengan perombakan jaringan, lampu diizinkan untuk mengganti jenis lain (luminescent biasa).

B. pada struktur

Xvi. Fasilitas air selokan

a) Pipa dan perlengkapan jaringan

1. Penggantian parsial atau lengkap dari isolasi anti-korosi pipa.
2. Ubah bagian individu dari pipa (karena keausan pipa) tanpa mengubah diameter pipa. Ini menyelesaikan penggantian pipa babi-besi ke baja, keramik pada beton beton atau bertulang dan sebaliknya, tetapi tidak ada penggantian pipa asbes-semen untuk logam (kecuali kasus darurat) diizinkan.

3. Perubahan suku cadang, katup, hidran kebakaran, kendaraan, katup, kolom daerah aliran sungai atau memperbaiki mereka dengan mengganti bagian yang dikenakan.
4. Mengubah pipa bebek individu.

b) Wells.

1. Perbaikan sel sumur.
2. Perubahan Hatches.
3. Menempatkan nampan baru bukannya hancur.
4. Mengganti kerugian sumur kayu.
5. Perbarui plester.

c) Intake air dan struktur hidrolik

1. bendungan, bendungan, tahan air, saluran

1. Ubah atau penggantian lampiran pantai atau lereng dalam jumlah hingga 50%.
2. Menarik lereng miring dari pekerjaan tanah.
3. Perubahan RJ.
4. Memperbarui lapisan pelindung di bagian bawah air dari struktur beton bertulang.
5. Perubahan kisi dan kisi.
6. Perbaikan dan Shift Shields.

2. Water Wells.

1. Membangun dan membongkar rig atau instalasi dan rig inventaris pembongkaran.
2. Membersihkan dengan baik dari pingsan dan perpeloncoan.
3. Ekstraksi dan pemasangan filter baru.
4. Mengikat sumur dengan kolom casing baru.
5. Mengganti pasokan air dan pipa udara.
6. Pemulihan laju aliran sumur dengan menyangkal atau mencuci dengan asam klorida.
7. Semen ruang intercoux dan semen yang meledak.

d) tanaman pengolahan limbah

1. Perbaikan dan penggantian sepenuhnya tahan air.
2. Perbaikan dan pembaruan plester dan besi.
3. Secara keseluruhan dinding bata. dan partisi hingga 20% dari total batu dalam konstruksi.
4. Grinding kebocoran di dinding beton, beton dan batu dan bagian bawah konstruksi yang diperkuat dengan pembongkaran beton di tempat-tempat yang terpisah dan konkret lagi.
5. Striker Padat Dinding Struktur.
6. Perbaiki drainase di sekitar struktur.
7. Mengganti lubang-lubang tank.
8. Mengganti kisi.
9. Mengganti pemuatan filter, biofilters, aercoofilters.
10. Perubahan pelat saring.
11. Mengganti Pipa dan Penguatan.
12. Secara keseluruhan sistem drainase situs ramping.

Xvii. Perlindungan Panas

a) Saluran dan Kamera

1. Perubahan sebagian atau lengkap pelapis saluran dan kamera.
2. Perubahan parsial atau lengkap dari waterproofing saluran dan kamera.
3. Sebagian kelebihan dinding saluran batu bata dan kamera (hingga 20% dari total permukaan dinding).
4. Pemisahan parsial sistem drainase.
5. Perbaikan saluran dan kamera bawah.
6. Memperbarui lapisan pelindung dalam struktur beton yang diperkuat saluran dan kamera.
7. Perubahan Hatches.

b) Pipa dan perlengkapan

1. Perubahan isolasi termal parsial atau lengkap dari pipa.
2. Dimulainya kembali waterproofing dari pipa.
3. Ubah bagian individu dari pipa (karena pakai pipa) tanpa meningkatkan diameter pipa.
4. Mengubah bagian berbentuk, katup, kompensator atau perbaiki dengan mengganti bagian usang.
5. Mengganti yang dapat dipindahkan dan masih mendukung.

Xviii. Akses dan jalur kereta api intra-air

a) kanvas duniawi

1. Kanvas Bumi awal di tempat-tempat dengan lebar tidak cukup untuk ukuran normal.
2. Perawatan Kanvas Bumi di tempat-tempat tanah longsor, kabur, pukul, meninju.
3. Pemulihan semua perangkat drainase dan drainase.
4. Restorasi semua struktur pelindung dan memperkuat kanvas bumi (Oderovka, paving, dinding penahan).
5. Pemulihan fasilitas peraturan.
6. Koreksi, membelah kerucut jembatan.
7. Mengubah struktur individu struktur buatan atau menggantinya pada desain lain, serta perubahan pipa dan jembatan kecil (jika mereka bukan objek inventaris independen, dan merupakan bagian dari Canvase Bumi).

b) struktur atas jalur

1. Membersihkan lapisan pemberat atau memperbarui ballast dengan briefing prism pemberat ke ukuran yang ditetapkan oleh standar untuk tipe ini Cara.
2. Perubahan tidur yang tidak cocok.
3. Mengubah pagar usang.
4. Perubahan ikatan yang tidak cocok.
5. Kurva pintar.
6. Perbaikan transfer pemotretan dengan penggantian elemen individu dan batang yang diterjemahkan.
7. Mengubah transfer pemotretan.
8. Perbaikan kanvas jembatan.
9. Mengubah pergerakan relokasi atau penggantian kayu untuk bertulang beton.

c) struktur buatan (jembatan, terowongan, pipa)

1. Perubahan sebagian elemen atau penggantian lengkap dari jangkauan yang aus.
2. Penyeberangan sebagian dari dukungan batu dan bata (hingga 20% dari total).
3. Perbaikan dukungan konkret (hingga 15% dari total).
4. Mengembutkan atau memperkuat permukaan support.
5. Perangkat pada dukungan cangkang beton bertulang yang diperkuat (kemeja).
6. Perbaikan atau perubahan isolasi lengkap.
7. Perubahan bilah kuas.
8. Perubahan bilah anti-pencurian.
9. Lantai kayu.
10. Perubahan lantai dari pelat beton bertulang.
11. Perubahan counter-rubrels.
12. Ubah elemen-elemen yang rusak dari jembatan kayu, dengan pengecualian tumpukan.
13. Mengganti paket kayu pada rentang beton bertulang.
14. batu terminal parsial dan batu bata. Lengkungan dan dinding terowongan.
15. Pelepasan mortar semen untuk menyetel terowongan.
16. Perbaikan dan penggantian perangkat drainase terowongan.
17. Pengepakan papan kepala tabung.
18. Perubahan elemen pipa kayu (hingga 50% dari volume kayu).
19. Perubahan elemen beton bertulang atau pipa beton (hingga 50% dari volume).

Xix. Jalan mobil

a) kanvas duniawi

1. Perawatan Kanvas Bumi di tempat-tempat tanah longsor, runtuh, kabur dan meninju.
2. Pemulihan semua perangkat drainase dan drainase.
3. Pemulihan semua struktur pelindung dan memperkuat kanvas bumi.
4. Mengubah struktur individu struktur buatan atau menggantinya ke desain lain, serta perubahan pipa dan jembatan kecil (jika mereka bukan objek inventaris independen, dan merupakan bagian dari Canvase Earthen atau jalan sebagai objek inventaris tunggal) .

b) Paket Road.

1. Penyelarasan dan penggantian lempengan beton semen individu.
2. Berbaring pada lapisan semen-beton dari lapisan leveling beton aspal.
3. Perangkat coating beton aspal di jalan dengan lapisan semen-beton.
4. Perubahan lapisan semen-beton ke yang baru.
5. Memperkuat lapisan beton aspal.
6. Rekonstruksi pelapis rubbed dan kerikil.
7. Mencampur jembatan.
8. Profiling Dirt Roads.

c) jembatan, pipa

1. Tumpang tindih parsial dari dukungan batu dan bata (hingga 20% dari total volume).
2. Perbaikan dukungan konkret (hingga 15% dari total).
3. Mengubah elemen yang rusak dari jembatan kayu, dengan pengecualian tumpukan.
4. Perubahan lantai beton kayu atau bertulang, serta penggantian lantai kayu pada beton bertulang.
5. Perubahan penuh atau penggantian bentang.
6. Kemasan meluncur pipa.
7. Perubahan elemen kayu, beton bertulang atau pipa beton (hingga 50% dari volume).

d) Tempat untuk mobil, konstruksi jalan
dan mesin lain, situs penyimpanan, serta situs
Titik penerimaan

1. Perbaikan dan pemulihan struktur drainase (baki, cuvettes, dll.).
2. Pemesinan Cobblestones.
3. Rekonstruksi Batu Hancur dan Lapisan Area Kerikil.
4. Perbaikan situs konkret dengan meletakkan lapisan yang menyelaraskan beton.
5. Penyelarasan dan penggantian lempengan semen-beton individu.
6. Tempat beton aspal pelapis yang tercantum dalam ayat 2 - 5.

Xx. Jaringan dan Komunikasi Listrik

1. Ubah atau ganti fitting yang tidak cocok.
2. Mengganti kait di Traverse.
3. Perubahan kabel.
4. Perbaikan dan perubahan terminal dan menghubungkan kopling kabel.
5. Perbaikan atau perubahan perangkat pentanahan.
6. Perubahan dukungan (hingga 30% per 1 km).
7. Pemasangan sumur kabel.

Xxi. Struktur lainnya

1. Perbaikan, pergeseran, atau penggantian pada pendukung lainnya, jangkar gasket udara.
2. Perbaikan atau perubahan situs, tangga dan pagar layang untuk pipa gasket udara.
3. Perbaikan atau perubahan kolom individu (hingga 20%) crane overpass.
4. Perbaikan atau pergantian balok derek crane overpass.
5. Perbaikan galeri dan jembatan pakan bahan bakar gardu generator boiler dan gas dengan desain (hingga 20%) desain tanpa perubahan yayasan.
6. Mengubah atau menyelesaikan penggantian pilar kayu pagar (pagar).
7. Perbaikan atau perubahan masing-masing pilar beton dan bertulang (hingga 20%) dan pagar (pagar).
8. Perbaikan bagian individu tambalan antara kolom pagar (hingga 40%).
9. Perbaikan bagian individu pagar batu padat (hingga 20%).
10. Perbaikan bagian individu pagar global padat (hingga 40%).
11. Perbaikan pipa buang dengan pergeseran atau penggantian lapisan, dengan lingkaran, dengan pemulihan lapisan protektif pipa beton bertulang.
12. Perbaikan dan Perubahan Unit Individual Pipa Buang Logam.
13. Perbaikan koleksi abu dengan penggantian lengkap unit pipa individu (tanpa meningkatkan diameter).
14. Perbaikan platform pemuatan dengan pergeseran lengkap lantai kayu, adegan atau aspal. Ubah dukungan individu atau bagian dinding penahan (hingga 20%). Jika situs pembongkaran adalah bagian dari objek gudang (ramp), perubahan total atau penggantian semua struktur diizinkan.

Perkiraan daftar pekerjaan yang dihasilkan oleh perbaikan modal saham perumahan; Lampiran 8 dengan resolusi Gosstroita Federasi Rusia pada tanggal 27 September 2003 No. 170 "tentang Persetujuan Peraturan dan Norma Pengoperasian Teknis Dana Perumahan"

Perkiraan daftar
Karya yang diproduksi di bawah perbaikan besar
Dana perumahan

1. Survei bangunan perumahan (termasuk survei berkelanjutan terhadap stok perumahan) dan pembuatan desain dan perkiraan dokumentasi (terlepas dari periode kerja perbaikan).
2. Perbaikan dan pekerjaan konstruksi pada perubahan, memulihkan atau mengganti elemen bangunan perumahan (kecuali untuk penggantian lengkap fondasi batu dan beton, operator dan bingkai).
3. Modernisasi bangunan perumahan selama perbaikan mereka (pembangunan kembali, dengan mempertimbangkan disagregasi apartemen multi-kamar; perangkat dapur tambahan dan rakitan sanitasi, perluasan ruang tamu karena tempat bantu, meningkatkan penghilangan tempat perumahan, eliminasi dapur dan lubang masuk gelap ke apartemen melalui dapur dengan perangkat, kebutuhan, tertanam atau terlampir untuk sel tangga, node sanitasi atau dapur); Penggantian tungku pemanas sentral dengan perangkat rumah boiler, pengangkatan panas dan barang-barang termal; atap dan sumber otonom lainnya dari pasokan panas; Peralatan ulang tungku untuk membakar gas atau batubara di dalamnya; peralatan dengan sistem air dingin dan panas, sistem limbah, pasokan gas dengan koneksi ke jaringan utama yang ada pada jarak dari input ke titik koneksi ke jalan raya hingga 150 m, perangkat saluran gas, keterampilan air, dan Penggantian penuh dari sistem pemanas sentral yang ada, pasokan air panas dan dingin (termasuk dengan penggunaan wajib ditingkatkan perangkat pemanas dan pipa plastik, logam plastik, dll. dan larangan pemasangan pipa baja); Pemasangan kompor listrik rumah tangga piring Gas. atau fokus dapur; Perangkat elevator, peluncuran sampah, sistem limbah pneumatik di rumah dengan tangga lantai atas 15 m dan di atas; menerjemahkan jaringan catu daya yang ada untuk peningkatan tegangan; Perbaikan antena televisi penggunaan kolektif, menghubungkan ke jaringan telepon dan radio; Pemasangan interkom, kunci listrik, perangkat sistem otomasi pemadam kebakaran dan penghapusan asap; otomatisasi dan pengiriman elevator, ketel pemanas, jaringan termal, peralatan teknik; Peningkatan area halaman (inspeksi, asphalting, lansekap, perangkat pagar, gudang kayu, peralatan platform anak-anak dan rumah tangga). Perbaikan atap, fasad, sambungan bangunan flora penuh hingga 50%.
4. Pemanasan bangunan perumahan (bekerja pada peningkatan sifat perisai panas dari struktur penutup, perangkat tambalan jendela dengan kaca triple, perangkat Tambouri eksternal).
5. Penggantian jaringan intra-rekayasa.
6. Pemasangan perangkat pengukuran konsumsi energi termal untuk pemanasan dan pasokan air panas, dingin dan air panas Di gedung, serta pemasangan apartemen penghitung air panas dan dingin (saat mengganti jaringan).
7. Rekonstruksi atap gabungan yang tidak berventilasi.
8. Pengawasan penulis organisasi desain untuk perombakan bangunan perumahan dengan penggantian yang lengkap atau sebagian tumpang tindih dan pembangunan kembali.
9. Pengawasan teknis dalam kasus-kasus ketika di pemerintah daerah, organisasi telah diciptakan untuk pengawasan teknis perbaikan dana perumahan.
10. Perbaikan tempat bawaan di gedung.

Daftar Bekerja pada Perombakan Bangunan dan Struktur; Lampiran 9 dengan urutan Kementerian Kehakiman Rusia tanggal 28 September 2001 No. 276 (sebagai edisi 24 Januari 2006) "atas persetujuan instruksi untuk operasi teknis bangunan dan struktur lembaga-lembaga penjahat Sistem Eksekutif ")

Lampiran 9.

Daftar Bekerja pada Perombakan Bangunan dan Struktur

1.1. Fondasi.
1.1.1. Perubahan kursi kayu atau ganti mereka di atas batu atau tiang beton.
1.1.2. Eclipset parsial (hingga 15%), serta peningkatan fondasi dan dinding bawah tanah di bawah dinding luar dan bagian dalam dan pilar bangunan batu dan kayu yang tidak terkait dengan superstruktur bangunan atau dengan beban tambahan dari yang baru diinstal peralatan.
1.1.3. Memperkuat lahan untuk fondasi bangunan batu yang tidak terkait dengan superstruktur bangunan.
1.1.4. Pemulihan isolasi fondasi vertikal dan horizontal.
1.1.5. Pemulihan dari yang ada di atas atau perangkat pemecahan baru di sekitar bangunan (lebih dari 20% dari total area tempat kejadian) untuk melindungi tanah di bawah fondasi dari erosi atau tegangan berlebih.
1.1.6. Perbaikan kelongsong bata dari dinding fondasi dari sisi bawah tanah individu tempat dengan asap lebih dari 10 batu bata di satu tempat.
1.1.7. Pemulihan parsial atau lengkap atau perangkat tahan air baru di ruang bawah tanah.
1.1.8. PITJAMING parsial atau lengkap dari jendela lantai dasar dan lantai bawah tanah.
1.1.9. Penggantian B. bangunan kayu Kursi foundation kayu yang melacak pada kutub beton kayu, bata, beton baru atau bertulang.
1.1.10. Perbaikan drainase yang ada di sekitar gedung.
1.1.11. Mengganti pilar batu dan beton tunggal runtuh.
Catatan. Dengan mengorbankan perbaikan modal, adalah mungkin untuk memperbaiki alasan untuk fondasi yayasan dengan metode kimia, termal dan lainnya.

1.2. Dinding dan kolom.
1.2.1. Pekerjaan basis bata (lebih dari 10 batu bata di satu tempat).
1.2.2. Melecehkan celah-celah di dinding batu bata atau batu dengan pembersihan alur, dengan ganti jahitan dengan batu tua.
1.2.3. Perangkat dan perbaikan struktur yang memperkuat dinding batu.
1.2.4. Pekerjaan bobrok, jumper, parapet, bagian dinding yang mengesankan dan menonjol.
1.2.5. Pemisahan lengkap atau sebagian dan pengikat bagian-bagian bobrok tertentu dari dinding bata (hingga 25% dari total area mereka di dalam gedung) yang tidak terkait dengan superstruktur bangunan atau dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang, Serta perubahan pada bangunan kayu mahkota individu yang tidak melebihi 25% permukaan umum dinding.
1.2.6. Memperkuat dinding dengan ketegangan dan koneksi logam.
1.2.7. Perubahan tambalan di dinding dengan batu, bingkai beton dan logam yang diperkuat (hingga 40%).
1.2.8. Melecehkan retakan di dinding bata dengan penghapusan dan pembukaan batu tua dan perangkat baru, dengan ganti jahitan dengan batu tua.
1.2.9. Restorasi lapisan kedap air dari seluruh bidang horizontal di tepi fondasi.
1.2.10. Mengikat atau memperkuat dinding batu menyimpang dari posisi vertikal dan memiliki deformasi.
1.2.11. Pekerjaan atap, tembok pembatas, firewall, tayangan yang bobrok, dan bagian dinding yang menonjol.
1.2.12. Persimpangan individu yang masuk ke jumper yang rusak, jendela dan pintu.
1.2.13. Pemanasan dinding bobrok kayu oleh garis-garis papan dalam ketebalan atau dengan papan geser tambahan dan dengan terak kecil yang menakutkan.
1.2.14. Pembongkaran parsial yang ada dinding pedalaman dan berbaring baru (hingga 25% dari total) terkait dengan pembangunan kembali bangunan.
1.2.15. Penggantian spesies yang berbeda. Pengisi di dinding dengan batu, beton bertulang dan bingkai Logam (hingga 50% dari total area dinding).
1.2.16. Mengubah mahkota log atau dinding paving yang bobrok (hingga 20%).
1.2.17. Solid crosspath dari log atau dinding yang rusak.
1.2.18. Perubahan parsial pemangkasan, frustrasi dan dinding bingkai isolasi lempengan (hingga 50% dari total area dinding).
1.2.19. Perubahan atau perbaikan pelapisan dan isolasi ruang bawah tanah.
1.2.20. Perbaikan pangkalan batu dinding kayu dengan menghaluskan mereka hingga 50% dari total volume.
1.2.21. Pementasan lagi dan berubah usang dari log log dan dinding paving.
1.2.22. Memperkuat kolom beton dan batu yang diperkuat oleh jubah.
1.2.23. Perbaikan dan penggantian parsial (hingga 20%) kolom yang tidak dikaitkan dengan beban tambahan dari peralatan yang baru diinstal.

1.3. Partisi.
1.3.1. Perbaikan, perubahan dan penggantian partisi usang ke struktur yang lebih progresif.
1.3.2. Pembangunan kembali parsial dengan peningkatan total area partisi (hingga 20%).
1.3.3. Perbaikan partisi dengan mengganti non-contrints dan papan dalam jumlah lebih dari 2 m2 di satu tempat.
1.3.4. Memperkuat kedap suara partisi oleh pelapis dengan lapisan tambahan mereka dari organik, karton, atau bahan lain, diikuti dengan menerapkan lapisan plester, menempelkan wallpaper atau warna.
1.3.5. Pengisian pengisian partisi dua lapis dengan papan penyegelan berikutnya dan melakukan semua pekerjaan finishing.

1.4. Atap dan atap.
1.4.1. Mengganti papan bekisting di tempat-tempat dari descents mengamuk dan cornice.
1.4.2. Mengganti desain atap yang bobrok di atap elemen beton yang diperkuat dengan lapisan tegang, karet dan bahan atap lainnya.
1.4.3. Penggantian padat atau sebagian dari logam bobrok dan pertanian beton bertulang.
1.4.4. Memperkuat peternakan ketika mengganti jenis pelapis (perahu kayu pada koleksi beton bertulang, lapisan dingin - untuk hangat, dll.), Serta selama korosi node dan elemen lain dari peternakan beton logam dan pracetak.
1.4.5. Pergeseran sebagian atau padat kasau, Mauerlatov dan peti di bawah atap.
1.4.6. Perbaikan atau penggantian pagar logam yang aus di atap.
1.4.7. Perbaikan atau penggantian tangga api terbuka yang aus.
1.4.8. Perangkat pendakian baru di atap, jendela pendengaran, dan jembatan transisi kepada mereka.
1.4.9. Membuka buang dan pipa ventilasi di atap.
1.4.10. Penggantian solid dari chutes, descents and coatings di sekitar cerobong asap dan perangkat lain yang menonjol di atas atap.
1.4.11. Rekonstruksi lampu cahaya dengan penerangan kamar rendah pada yang besar.
1.4.12. Perbaikan dan lukisan dari struktur bantalan lampu cahaya.
1.4.13. Perbaikan perangkat pembukaan mekanis dan manual dan penutupan pengikatan lampu cahaya.
1.4.14. Perubahan sebagian atau lengkap dari elemen-elemen yang dilapidasi dari lapisan, serta mengganti mereka menjadi lebih progresif dan tahan lama.
1.4.15. Sebagian (lebih dari 10%) atau perubahan padat atau penggantian atap (semua jenis).
1.4.16. Rekonstruksi atap karena penggantian bahan atap.
1.4.17. Perbaikan pelapis seputar pipa buang dan ventilasi, firewall, tembokpet dan bagian-bagian yang menonjol di atap.
1.4.18. Memperkuat tembok pembatas, kisi-kisi baja pagar, perbaikan kepala ranjau ventilasi, saluran gas, riser saluran pembuangan dan bagian lain yang menonjol di atap.
1.4.19. Restorasi dan perbaikan stepladder untuk keamanan cerobong asap di atap dengan pelapis lembut atau memiliki pendakian yang curam.
1.4.20. Mempertahankan dalam urutan tangga api eksternal untuk mengangkat atap.

1.5. Interlet dan lantai.
1.5.1. Perbaikan atau perubahan internet dan loteng lantai.
1.5.2. Mengganti balok individual tumpang tindih, perluasan ujung balok dengan prostesis dengan semua karya berikutnya. Mengganti pemilihan antara balok.
1.5.3. Mengganti struktur individu atau tumpang tindih secara keseluruhan hingga desain yang lebih progresif dan tahan lama.
1.5.4. Memperkuat semua elemen Internet dan lantai loteng.
1.5.5. Bertocout lantai beton bertulang ketika mereka rusak.
1.5.6. Sebagian (lebih dari 10%) atau makam lantai yang solid (semua jenis) dan pangkalan mereka.
1.5.7. Rekonstruksi lantai saat diperbaiki dengan penggantian menjadi lebih tahan lama dan tahan lama, sedangkan jenis lantai harus mematuhi persyaratan norma dan kondisi teknis untuk konstruksi baru.
1.5.8. Restorasi dasar beton di bawah lantai dengan perangkat lantai baru.
1.5.9. Pelajaran lantai pemerah susu murni dengan penyelarasan lag dan menambahkan bahan baru.
1.5.10. Pelajaran lantai parket dengan koreksi atau penggantian peti.
1.5.11. Pelajaran lantai pada lag di lantai pertama dengan koreksi atau penggantian pangkalan dan pemulihan kolom bata.
1.5.12. Perbaikan atau penggantian dinding saluran bawah tanah.

1.6. Jendela, pintu dan gerbang.
1.6.1. Perubahan penuh dari blok jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang.

1.7. Tangga dan teras.
1.7.1. Perubahan tangga, landai, dan daging babi parsial atau padat.
1.7.2. Mengubah atau memperkuat semua jenis tangga dan elemen masing-masing.
1.7.3. Penggantian atau perbaikan pagar dan pegangan tangan tangga lebih dari 5% dari jumlah total dari mereka.
1.7.4. Perangkat daging babi baru.
1.7.5. Perubahan cosomov logam atau las yang rusak bagian dari Kosomrov.

1.8. Perjalanan internal, menghadap dan melukis.
1.8.1. Memperbarui plester semua kamar dan perbaikan plester dalam jumlah lebih dari 10% dari total permukaan plester.
1.8.2. Pelapis dinding dan langit-langit dengan plester kering.
1.8.3. Restorasi atau penggantian permukaan dinding menghadap volume lebih dari 10% dari total luas permukaan menghadap.
1.8.4. Memperbarui bagian-bagian plesteran di dalam ruangan.
1.8.5. Bake Window Bakes, Pintu, Langit-langit, Dinding, dan Lantai setelah perombakan struktur ini diproduksi.
1.8.6. Warna minyak radiator, pipa pemanas, pasokan air, limbah, gasifikasi setelah perbaikan sistem atau instalasi baru, jika biaya dilakukan dengan mengorbankan perbaikan modal.
1.8.7. Lukisan anti korosi padat dari struktur logam.

1.9. Fasad.
1.9.1. Perbaikan dan pembaruan menghadapi lebih dari 10% dari permukaan lined dari fasad bangunan dengan penggantian ubin individu dengan yang baru atau plester tempat-tempat ini dengan warna selanjutnya dengan warna menghadap.
1.9.2. Pembaruan plester penuh atau parsial (lebih dari 10%).
1.9.3. Restorasi atau perubahan dorongan, atap, ikat pinggang, pasir dan bagian lain dari fasad bangunan.
1.9.4. Penggantian padat dan pemasangan pipa drainase baru, serta semua pelapis logam eksternal dan semen pada bagian yang menonjol dari fasad bangunan.
1.9.5. Pemulihan dekorasi pemodelan dan plesteran dan bagian.
1.9.6. Warna-warna solid fasad bangunan dalam komposisi berkelanjutan.
1.9.7. Ubah atau perangkat kisi dan pagar baru di atap dan balkon bangunan.
1.9.8. Pemurnian fasad dan mesin sandblasting ceals.
1.9.9. Mengubah atau memperkuat semua operator dan melampirkan struktur balkon dan Erkers.
1.9.10. Perubahan lapisan bagian bangunan yang menonjol.
1.9.11. Pemulihan gerbang lama atau menginstal baru.
1.9.12. Warna minyak fasad bangunan kayu.

1.10. Tungku dan fokus.
1.10.1. Perbaikan, perubahan dan perangkat tungku baru, fokus dapur, boiler dan cerobong asap untuk mereka.
1.10.2. Lengkap persimpangan atau perangkat kompor pemanas baru, cerobong asap, kanal ventilasi dan cerobong asap dan alasan mereka.
1.10.3. Peralatan ulang kompor pemanas dengan kayu berbasis pemanasan gas atau pada pemanasan bahan bakar padat.

1.11. Pemanas sentral.
1.11.1. Perangkat pemanas sentral bukannya tungku dengan adaptasi ruang yang ada untuk ruang boiler dan memasang ruang boiler. Dalam beberapa kasus, jika tidak mungkin untuk beradaptasi dengan ruang boiler kamar yang ada, diizinkan untuk melakukan ekstensi ke bangunan luas bangunan tidak lebih dari 65 m2 atau membangun gedung kamar boiler baru.
1.11.2. Ubah bagian individu dan node boiler pemanas, boiler, unit boiler atau penggantian lengkap unit boiler (jika mereka bukan objek inventaris independen).
1.11.3. Mengubah pipa pemanas sentral yang ada.
1.11.4. Perbaikan dan perubahan ekspansi, pot kondensasi dan peralatan jaringan lainnya.
1.11.5. Perangkat lantai jarak jauh dan perlengkapan ke boiler untuk meniup tungku.
1.11.6. Perubahan dan pemasangan bagian-bagian baru perangkat pemanasan dan bagian pipa individu.
1.11.7. Perbaikan, operasi atau perangkat perangkat untuk boiler dan peralatan lainnya.
1.11.8. Otomatisasi kamar boiler.
1.11.9. Perubahan isolasi pipa yang menjadi rusak.
1.11.10. Pembukaan lilitan boiler dan cerobong asap.
11.11.11. Menghentikan pembayaran pada boiler baja, boiler, amunar, tangki.
11/11/12. Produksi dan pemasangan casing baru.
1.11.13. Restorasi atau perangkat lapisan baru dan kelongsong boiler pemanas sentral.
1.11.14. Memasang Kembali Pipa Buang Metalik dari Kamar Boiler.
11/11/15. Mengubah register pemanas.
1.11.16. Melampirkan bangunan ke jaringan panas (dengan jarak dari bangunan ke jaringan tidak lebih dari 100 m).

1.12. Ventilasi.
1.12.1. Perangkat ini baru, pemulihan atau reorganisasi sistem ventilasi.
1.12.2. Perubahan saluran udara parsial atau lengkap.
1.12.3. Mengubah penggemar.
1.12.4. Putar balik atau geser motor listrik.
1.12.5. Shifter shifter, deflektor, katup throttle, tirai.
1.12.6. Perubahan kotak ventilasi parsial atau lengkap.
1.12.7. Mengubah kalori.
1.12.8. Perubahan unit pemanasan.
1.12.9. Ubah filter.
1.12.10. Perubahan siklon.
1.12.11. Ubah desain individu dari ruang ventilasi.

1.13. Pipa air dan limbah.
1.13.1. Restorasi atau perangkat dari pasokan air batin dan pembentukan air limbah baru, pipa, termasuk input pasokan air dan pelepasan limbah dan aksesi hingga jaringan pipa lampiran dan limbah. Panjang garis dari pasokan air terdekat atau pelepasan limbah ke jaringan jalan tidak boleh melebihi 100 m.
1.13.2. Perangkat lantai air baru di dalam ruangan.
1.13.3. Perangkat sumur melihat tambahan pada jalur halaman yang ada atau jaringan jalan di tempat lampiran.
1.13.4. Membuka garis bawah tanah pasokan air dan pipa saluran pembuangan.
1.13.5. Mengganti tank besi cor dengan crane pembersih dengan perubahan eyeliner dan pemendekan pipa hancur.
1.13.6. Mengganti crane, valves dan peralatan sanitasi.
1.13.7. Perangkat waterpass.
1.13.8. Perangkat node sanitasi baru.

1.14. Pasokan air panas.
1.14.1. Perubahan dan perangkat pasokan air panas baru.
1.14.2. Mengubah bagian individu dari pipa air panas.
1.14.3. Mengganti penggantian tank, pemanas air dan pemanas air.
1.14.4. Perbaikan tank, gulungan dan boiler yang terkait dengan pembongkaran penuh dan penggantian individu node dan bagian.
1.14.5. Mengubah pipa, detail dan unit pemompaan keseluruhan, tank dan isolasi pipa.
1.14.6. Perubahan dan pemasangan mandi, pancuran dan penguatan untuk mereka (kotak pancuran dengan pipa, derek DAS, selang fleksibel).

1.15. Pencahayaan listrik, komunikasi dan kabel daya.
1.15.1. Perangkat perpindahan listrik baru di gedung perumahan dan publik dan lampiran pada catu daya.
1.15.2. Mengganti kabel listrik pencahayaan dengan perubahan perlengkapan instalasi (sakelar, sakelar, sakelar, colokan, kartrid, rosettes), dan dengan perombakan besar bangunan - perangkat kabel baru.
1.15.3. Memasang kotak dan perisai distribusi dan perisai grup yang baru dan mengganti.
1.15.4. Rekonstruksi kabel dengan perlengkapan tambahan sehubungan dengan pembangunan kembali bangunan.
1.15.5. Otomatisasi perpindahan listrik oleh staircases. Bangunan.
1.15.6. Mengganti perangkat akuntansi dan perangkat instalasi listrik.
1.15.7. Perbaikan atau pemulihan saluran kabel.
1.15.8. Mengganti lampu pada jenis lain (Luminescent et al.).

1.16. Pasokan gas.
1.16.1. Menginstal peralatan gas tambahan di apartemen dengan aksesi ke jaringan gas.
1.16.2. Gasifikasi apartemen individu.
1.16.3. Ubah masing-masing bidang pipa gas.
1.16.4. Mengganti peralatan yang datang ke Disrete (piring gas, pemanas air) dengan peralatan baru.

1.17. Elevator dan lift.
1.17.1. Perangkat lagi lift dengan semua jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi.
1.17.2. Penggantian penuh atau sebagian peralatan listrik dan lift freight winches.
1.17.3. Memperkuat, menyelesaikan atau sebagian dari struktur logam dan tambang tambang.
1.17.4. Perubahan kabel listrik penuh atau parsial dalam tambang.
1.17.5. Membongkar dan pemasangan peralatan lift karena bekerja pada pengurangan kebisingan di kamar dengan masa tinggal permanen orang.
1.17.6. Otomatisasi lift.

2. Fasilitas

2.1. Fasilitas air selokan. Pipa dan alat kelengkapan jaringan.
2.1.1. Penggantian parsial atau lengkap isolasi anti-korosi dari pipa.
2.1.2. Ubah bagian individu dari pipa tanpa mengubah diameter pipa. Ini menyelesaikan penggantian pipa babi-besi ke baja, keramik pada beton beton atau bertulang dan sebaliknya, tetapi tidak ada penggantian pipa asbes-semen untuk logam (kecuali kasus darurat) diizinkan.
Panjang bagian jaringan di mana perubahan pipa yang solid diperbolehkan tidak boleh melebihi 200 m per 1 km dari jaringan.
2.1.3. Perubahan bagian berbentuk usang, katup, hidran kebakaran, kendaraan, katup, kolom pengolahan air, atau perbaiki dengan mengganti bagian yang dikenakan.
2.1.4. Ubah pipa bebek individu.

2.2. Jaringan saluran air. Sumur.
2.2.1. Perbaikan sumur bata.
2.2.2. Perubahan hatch.
2.2.3. Isian lagi nampan bukannya hancur.
2.2.4. Mengganti sumur kayu yang cacat.
2.2.5. Memperbarui plester.

2.3. Jaringan saluran air. Fasilitas yang diklaim.
2.3.1. Perbaikan atau penggantian (sepenuhnya) waterproofing.
2.3.2. Perbaikan dan pembaruan plester dan besi.
2.3.3. Pembukaan dinding bata dan partisi (hingga 20% dari total batu dalam konstruksi).
2.3.4. Menyeberangi kebocoran di dinding beton, beton dan batu yang diperkuat dan bagian bawah struktur dengan pembongkaran beton di tempat yang terpisah dan konkret lagi.
2.3.5. Striker padat dari dinding struktur.
2.3.6. Memperbaiki drainase di sekitar struktur.
2.3.7. Mengganti palka tank.
2.3.8. Mengganti grating.
2.3.9. Mengganti pemuatan filter, biofilters, aercoofilters.
2.3.10. Mengganti pipelin dan penguatan.
2.3.11. Perubahan piring saring.
2.3.12. Sistem drainase platform oll.

2.4. Panas. Saluran dan kamera.
2.4.1. Perubahan parsial atau lengkap dari pelapis dan kamera saluran.
2.4.2. Perubahan parsial atau lengkap dari waterproofing saluran dan kamera.
2.4.3. Sebagian kelebihan dinding saluran batu bata dan kamera (hingga 20% dari total permukaan dinding).
2.4.4. Pemisahan parsial sistem drainase.
2.4.5. Perbaikan saluran dan kamera bawah.
2.4.6. Memperbarui lapisan pelindung dalam struktur beton yang diperkuat dari saluran dan kamera.
2.4.7. Perubahan hatch.

2.5. Panas. Pipa dan perlengkapan.
2.5.1. Perubahan sebagian atau lengkap isolasi termal dari pipa.
2.5.2. Dimulainya kembali pipa waterproofing.
2.5.3. Ubah bagian pipa individual tanpa meningkatkan diameter pipa.
2.5.4. Perubahan suku cadang, katup, kompensator atau perbaiki dengan mengganti bagian usang.
2.5.5. Mengganti bergerak dan masih mendukung.

2.6. Jalan mobil. Kanvas Bumi.
2.6.1. Perawatan kanvas tanah di tempat-tempat tanah longsor, runtuh, kabur dan bubur.
2.6.2. Pemulihan perangkat drainase dan drainase.
2.6.3. Restorasi struktur pelindung dan penguatan Kanvas Bumi.
2.6.4. Mengubah struktur individu dari struktur buatan atau mengganti mereka dengan desain lain, serta perubahan pipa dan jembatan kecil yang lengkap (jika mereka bukan objek inventaris independen, dan merupakan bagian dari Canvase Earthen atau jalan sebagai objek inventaris tunggal).

2.7. Jalan mobil. Roadwear.
2.7.1. Penyelarasan dan penggantian lempengan semen-concrete individu.
2.7.2. Berbaring pada lapisan semen-beton dari lapisan leveling beton aspal.
2.7.3. Perangkat lapisan beton aspal di jalan dengan lapisan semen-beton.
2.7.4. Perubahan lapisan semen-beton ke yang baru.
2.7.5. Memperkuat lapisan beton aspal.
2.7.6. Rekonstruksi pelapis rubbed dan kerikil.
2.7.7. Mencampur jembatan.
2.7.8. Profiling Dirt Roads.

2.8. Penyimpanan dan situs lainnya.
2.8.1. Perbaikan dan pemulihan struktur drainase (baki, cuvettes, dll.).
2.8.2. Pemesinan batu bulat.
2.8.3. Rekonstruksi pelapis puing dan kerikil platform.
2.8.4. Perbaikan situs konkret dengan meletakkan lapisan yang menyelaraskan beton.
2.8.5. Penyelarasan dan penggantian situs semen-konkret individu.
2.8.6. Meliputi platform aspal beton.

2.9. Jaringan dan komunikasi listrik.
2.9.1. Perubahan atau penggantian tulangan.
2.9.2. Mengganti kait pada traverts.
2.9.3. Mengubah kabel.
2.9.4. Perbaikan dan perubahan terminal dan menghubungkan kopling kabel.
2.9.5. Perbaikan atau perubahan perangkat pentanahan.
2.9.6. Perubahan dukungan (hingga 30% per 1 km).
2.9.7. Menginstal sumur kabel.

2.10. Struktur lain.
2.10.1. Perbaikan, pergeseran, atau penggantian untuk dukungan buram lainnya untuk pipa gasket udara.
2.10.2. Perbaikan dan perubahan situs, tangga dan pagar layang untuk pipa gasket udara.
2.10.3. Perbaikan atau perubahan kolom individu (hingga 20%) crane overpass.
2.10.4. Perbaikan atau perubahan balok derek crane overpass.
2.10.5. Galeri perbaikan dan jembatan bakar pakan boiler dan gardu yang menghasilkan gas dengan desain (hingga 20%) desain tanpa perubahan fondasi.
2.10.6. Mengubah atau menyelesaikan penggantian pos pagar kayu.
2.10.7. Perbaikan atau perubahan pillar beton individu dan bertulang (hingga 20%) pagar.
2.10.8. Perbaikan bagian individu elemen pagar (hingga 40% tambalan antar pilar).
2.10.9. Perbaikan bagian individu dari pagar batu padat (hingga 20%).
2.10.10. Perbaikan bagian individu dari pagar global yang solid (hingga 40%).
2.10.11. Perbaikan pipa buang dengan shift atau penggantian lapisan, dengan pementasan ring, dengan pemulihan lapisan pelindung pipa beton bertulang.
2.10.12. Perbaikan dan Perubahan Unit Pipa Buang Logam.
2.16.13. Perbaikan bilah abu dengan penggantian lengkap pipa masing-masing (tanpa diameter meningkat).
2.12.14. Perbaikan platform pemuatan dengan pergeseran lengkap lantai kayu, sarapan atau aspal. Ubah dukungan individu atau bagian dinding penahan (hingga 20%). Dalam hal situs bongkar muat adalah bagian dari objek gudang (ramp), perubahan total atau penggantian semua struktur diizinkan.

Daftar pekerjaan pada perombakan bangunan apartemen untuk dimasukkan dalam pekerjaan yang didanai dengan mengorbankan dana yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal No. 185-FZ; Tabel 2.3 ( "Rekomendasi metodis untuk pembentukan komposisi pekerjaan pada perbaikan bangunan apartemen yang didanai dengan mengorbankan dana yang ditetapkan oleh hukum federal 21 Juli 2007 N 185-FZ" pada dana untuk mempromosikan perumahan dan layanan komunal "(aplikasi . Landasan State Corporation "untuk fondasi untuk reformasi perumahan" 02/02/2013)

Daftar ini dibentuk berdasarkan pekerjaan perbaikan olahan yang direkomendasikan oleh dokumen peraturan di atas dalam kerangka kerja pada perombakan bangunan apartemen yang ditentukan oleh Pasal 15 Undang-Undang Federal N 185-FZ. Pada saat yang sama, diasumsikan bahwa ketentuan rekomendasi metodologis ini berlaku untuk bangunan apartemen menjadi perombakan tanpa menghentikan operasi mereka. Sebagai hasil dari perbaikan, semua pekerjaan yang diperlukan harus dilakukan pada membawa properti umum dari sebuah bangunan apartemen dalam kondisi yang baik secara teknis dengan memulihkan atau mengganti semua bagian struktur dan sistem teknik, yang memiliki masa pakai yang lebih pendek antara yang berikutnya (aktif umur layanan peraturan) perombakan daripada struktur bantalan.

2.3.2. Pengikatan berurutan dan metodis proses teknologi Daftar karya yang ditunjukkan pada Tabel 2.3 dari rekomendasi ini terkandung dalam Bagian 3.

Tabel 2.3.

	Nama Jenis Kerja Sesuai dengan Bagian 3 Pasal 15 Undang-Undang Federal No. 185-FZ	Subspesies dan daftar pekerjaan
	Perbaikan sistem rekayasa luar ruangan listrik, panas, gas, pasokan air, drainase	1. Perbaikan atau penggantian sistem teknik:
		1.1. Pasokan air dingin, termasuk:
		1.1.1. Perbaikan atau penggantian dewa air;
		1.1.2. Perbaikan atau penggantian jalan raya dan riser;
		1.1.3. Penggantian katup tutup, termasuk di cabang dari tribun di apartemen;
		1.1.4. Perbaikan atau penggantian dalam kompleks peralatan kompleks instalasi Pompa
		1.1.5. Perbaikan atau Penggantian Peralatan, Pipa dan Peralatan Pasokan Air Api
		1.2. Perbaikan atau penggantian sistem air panas, termasuk:
		1.2.1. Perbaikan atau penggantian TRW, penukar panas, boiler, pabrik pompa dan peralatan lainnya (sebagai bagian dari properti umum) dalam kompleks untuk persiapan dan pasokan air panas ke dalam jaringan distribusi;
		1.2.2. Perbaikan atau penggantian jalan raya dan riser;
		1.2.3. Mengganti katup penutup, termasuk di cabang dari tribun di apartemen.
		1.3. Perbaikan atau penggantian sistem limbah dan drainase, termasuk:
		1.3.1. Perbaikan atau penggantian masalah, disiapkan pipa, riser dan tudung;
		1.3.2. Penggantian katup jika tersedia;
		1.4. Perbaikan atau penggantian sistem pemanas, termasuk;
		1.4.1. Perbaikan atau penggantian jalan raya dan riser;
		1.4.2. Penggantian tutup pengaktifan dan penyesuaian, termasuk pada percabangan dari riser ke perangkat pemanasan di tempat perumahan;
		1.4.3. Penataan ulang atau penggantian perangkat pemanasan di beberapa tempat penggunaan umum dan penggantian di tempat perumahan perangkat pemanasan yang tidak memiliki perangkat;
		1.4.4. Instalasi, perbaikan atau penggantian dalam kompleks peralatan ITP (item termal individu) dan dengan adanya peningkatan instalasi pemompaan
		1.5. Perbaikan atau penggantian sistem pasokan gas, termasuk:
		1.5.1. Perbaikan atau penggantian jalan raya dan riser grooving domestik;
		1.5.2. Penggantian tutup pengaktifan dan penyesuaian, termasuk di cabang dari riser ke perangkat gas rumah tangga di tempat perumahan;
		1.6. Perbaikan atau penggantian sistem catu daya, termasuk:
		1.6.1. Perbaikan atau penggantian RCHit shield Distribusi), perisai distribusi dan kelompok;
		1.6.2. Perbaikan atau penggantian jalan raya grooving domestik dan penalinan utilitas dan pencahayaan apartemen;
		1.6.3. Penggantian cabang dari panel lantai atau kotak meter apartemen dan instalasi dan perangkat pencahayaan pencahayaan kota;
		1.6.4. Mengganti jaringan listrik untuk menyalakan peralatan listrik lift dan peralatan listrik untuk memastikan operasi sistem teknik;
		2. Modernisasi sistem teknik, termasuk:
		2.1. Penggunaan wajib perangkat pemanas yang ditingkatkan dan pipa yang terbuat dari plastik, logam, dll. Dan larangan pemasangan pipa baja
		2.2. Menerjemahkan jaringan catu daya yang ada untuk peningkatan tegangan;
		2.3. Penggantian perangkat pencahayaan untuk kebutuhan pencahayaan kota pada penghematan energi;
		2.4. Peralatan ulang poin termal dan dewa air;
		3. Mengganti pemanasan tungku ke pusat dengan perangkat ketel pipi Panas I. titik termal; atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya
		4. Sistem Peralatan i. pasokan air panas penyaluran pecomberan, pasokan gas. dengan bergabung ke jaringan trunk yang ada ketika jarak dari input ke titik koneksi ke jalan raya hingga 150 m, alat saluran gas keterampilan air ketel.
	Perbaikan atau penggantian peralatan lift yang diakui sebagai tidak cocok untuk operasi, jika perlu, perbaikan tambang lift	Perbaikan dan penggantian peralatan lift dengan upgrade, termasuk:
		1. Perbaikan atau penggantian lengkap peralatan lift yang dikenali tidak cocok untuk operasi;
		2. Perbaikan jika diperlukan tambang, penggantian tambang tunduk;
		3. Perbaikan kamar mesin;
		4. Memperbaiki, mengganti elemen otomatisasi dan pengiriman peralatan lift;
		5. Peralatan perangkat yang diperlukan untuk terhubung ke otomasi sistem saat ini dan pengiriman peralatan lift
	Perbaikan atap	1. Perbaikan desain atap:
		1.1. Dari struktur kayu:
		1.1.1. Perbaikan: dengan penggantian parsial Kaki arung jeram Mauerlatov. Obrolan padat dan diberhentikan dari bar
		1.1.2. Antiseptasi dan anti-pandangan struktur kayu.
		1.1.3. Pemanasan subseksiatif (loteng) tumpang tindih
		1.1.4. Perbaikan (penggantian jendela pendengaran)
		1.2. Dari kasa beton yang diperkuat dan lantai atap:
		1.2.1. Eliminasi kesalahan kasa beton bertulang dan perangkat atap;
		1.2.2. Pemanasan subseksiatif (loteng) tumpang tindih
		1.2.3. Memperbaiki screed untuk atap;
		2. Mengganti pelapis atap
		2.1. Penggantian lengkap dari lapisan logam atap dengan perangkat yang berdampingan;
		2.2. Penggantian penuh lapisan atap dari bahan bituminous gulung (karet) pada atap bahan yang dipasang dengan perangkat yang berdampingan
		2.3. Penggantian penuh lapisan atap dari bahan potong (batu tulis, ubin, dll) dengan perangkat yang berdampingan
		3. Perbaikan atau penggantian sistem drainase (skes, selokan, suspensori, baki) dengan penggantian pipa dan produk (eksternal dan internal);
		4. Perbaikan atau penggantian elemen masa lalu
		4.1. Perbaikan panjat
		4.2. Perbaikan aliran darah, perbaikan atau penggantian jendela pendengaran dan perangkat lain untuk ventilasi ruang loteng;
		4.3. Mengubah tutup pada sarung tangan smokenblocks dan ventshacht;
		4.4. Mengubah Parapet, Firewall, Suplemen
		4.5. Perbaikan (plester, lukisan) dan isolasi blok asap dan tambang lift
		4.6. Restorasi atau perubahan pagar pada atap loteng;
		5. Rekonstruksi atap gabungan yang tidak berventilasi pada ventilasi dengan isolasi subseksiatif (loteng) tumpang tindih
	Perbaikan ruang bawah tanah terkait dengan properti umum di gedung apartemen	1. Perbaikan bagian dinding ruang bawah tanah dan gender
		2. Isolasi dinding dinding dan lantai perekat
		3. Waterproofing dari dinding dan lantai ruang bawah tanah
		4. Perbaikan tempat teknis dengan memasang pintu logam.
		5. Perbaikan aliran darah, jendela ruang bawah tanah, pintu pit dan outdoor
		6. Menyegel pass passing dan edisi jaringan teknik di dinding luar (dilakukan selama perbaikan jaringan)
		7. Perbaikan Otzostki
		8. Perbaikan atau penggantian sistem drainase
	Pemanasan dan Perbaikan fasad	1. Perbaikan fasad yang tidak memerlukan isolasi
		1.1. Perbaikan plester (layer bertekstur), termasuk perintah arsitektur;
		1.2. Perbaikan ubin menghadap;
		1.3. Mewarnai plester atau pada lapisan bertekstur;
		1.4. Perbaikan dan pemulihan penyegelan sendi horizontal dan vertikal panel dinding tempat tidur besar dan bangunan besar;
		1.5. Perbaikan dan restorasi dari fasad sendi penyegelan sendi jendela dan pintu bukaan area umum;
		1.6. Mewarnai dari fasad kue jendela;
		1.7. Perbaikan dinding yang melampirkan;
		1.8. Perbaikan dan penggantian jendela dan pintu balkon (sebagai bagian dari properti umum);
		1.9. Perbaikan atau penggantian input pintu luar.
		2. Bekerja pada perbaikan fasad yang membutuhkan isolasi
		2.1. Perbaikan dan isolasi dari penutup dengan permukaan selanjutnya
		2.2. Perbaikan jendela dan pintu balkon (sebagai bagian dari properti umum) atau penggantian pada jendela dan pintu dalam desain struktural hemat energi (blok jendela dengan kaca triple, dll.) Diikuti oleh isolasi mereka (penyegelan)
		2.3. Perbaikan input pintu luar, diikuti oleh isolasi atau penggantian mereka pintu logam dalam kinerja konstruktif hemat energi
		3. Bangunan umum untuk kedua kelompok
		3.1. Perbaikan balkon dengan penggantian jika perlu konsol, waterproofing dan penyegelan dengan warna berikutnya
		3.2. Meningkatkan desain visor di atas pintu masuk dan lantai terakhir dengan permukaan selanjutnya
		3.3. Memperkuat desain blok cornice dengan permukaan selanjutnya
		3.4. Mengubah ikatan jendela
		3.5. Mengubah Pipa Drainase
		3.6. Basis perbaikan dan isolasi
	Pemasangan perangkat kolektif (tujuan umum) untuk akuntansi untuk konsumsi sumber daya dan simpul kontrol (energi termal, air panas dan dingin, energi listrik, gas)	Instalasi perangkat akuntansi konsumsi kolektif (umum): Energi termal untuk kebutuhan pemanasan dan pasokan air panas; Konsumsi air dingin, Energi listrik Situs manajemen sumber daya, dengan peralatan otomasi dan perangkat pengiriman untuk memastikan akuntansi dan manajemen jarak jauh;
	Perbaikan fondasi bangunan apartemen.	1. Bekerja pada perbaikan atau penggantian fondasi.
		1.1. Sealing dan pingsan, jahitan, retakan elemen fondasi. Lapisan pelindung perangkat.
		1.2. Eliminasi cacat dan deformasi lokal dengan meningkatkan fondasi.

Catatan:

1. Dengan perombakan struktur dan sistem teknik dalam komposisi properti umum dari sebuah bangunan apartemen, yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal 185-FZ, setidaknya 50% dari setiap sistem desain dan teknik diganti.

2. Untuk sistem pemanas yang dijinakkan dalam properti umum: Riser, elemen pemanas di area umum, di tempat perumahan - cabang dari riser ke perangkat pemutusan pertama (dalam ketidakhadirannya - ke tempat pemasangan dengan perangkat pemanas, elemen pemanas), mengatur dan mematikan katup; Perangkat Akuntansi Energi Termal Kolektif (Tujuan Umum), serta peralatan lain yang terletak di jaringan ini.

3. Dalam kasus, dalam produksi pekerjaan pada perombakan struktur dan sistem teknik dalam komposisi properti umum MD, sebagai akibat dari teknologi dan fitur konstruktif Struktur dan sistem rekayasa yang terhubung kembali (dapat diganti) perlu untuk membuat pembongkaran atau penghancuran bagian dari properti yang bukan bagian dari properti umum MD, pekerjaan restorasinya dilakukan dengan mengorbankan perbaikan modal, yang harus disediakan untuk Desain dan perkirakan dokumentasi.

4. Jika sistem pemanas dirancang di gedung apartemen dengan gasket tersembunyi pipa, yang tidak diperbaiki (Lampiran 2), dalam produksi perbaikan bekerja, perangkat ini diperbolehkan lagi sistem pemanas dengan pipa gasket terbuka dan Elemen pemanas perangkat pemanasan, termasuk di tempat perumahan.

Melakukan perombakan adalah pertanyaan mengenai setiap perusahaan manajemen dan salah satu penyewa. Dalam artikel tersebut, kita akan melihat prinsip-prinsip umum organisasi perbaikan, dan pisahkan seluk-beluk yang tidak jelas yang akan membantu KUHP untuk membangun proses secara lebih efisien dan dengan biaya lebih rendah.

Cara mengatur dan merombak

Elemen struktural sistem Teknik Dan peralatan bangunan apartemen secara bertahap aus, oleh karena itu memerlukan gangguan berkala untuk memulihkan kondisi normal. Dari prosedur-prosedur ini ada perbaikan, yang direncanakan di setiap MKD. Prosedur untuk memegangnya dengan perubahan terbaru untuk dipertimbangkan dalam artikel ini.

Prinsip-prinsip umum perbaikan MKD

Rumah apartemen disajikan dengan daftar sanitasi dan persyaratan Teknis. Jika perbaikan saat ini tidak memungkinkan bangunan sesuai dengan dokumen peraturan, maka overhaul dilakukan. Selama itu, elemen utama dan desain MCD dipulihkan atau diganti.

Prosedur perbaikan modal melibatkan koordinasi wajib kegiatan pada pertemuan yang didasarkan pada umum. Sampai saat ini, penyewa berpendapat segalanya yang bersangkutan:

• daftar pekerjaan yang dilakukan;
• estimasi pengeluaran;
• pemenuhan;
• sumber Pendanaan;
• orang yang menerima karya-karya dari pemilik apartemen.

Pada musim gugur 2017, aturan untuk perbaikan direvisi secara signifikan. Sesuai dengan mereka, misalnya, OSS tidak lagi terlibat dalam penegasan estimasi perbaikan. Ini berlaku untuk bahkan kasus-kasus tersebut ketika pembentukan dana perbaikan modal terjadi di akun khusus.

Kebutuhan akan perbaikan besar fasilitas perumahan diatur oleh hukum. Itu harus dilakukan untuk bangunan dengan keausan berikut:

• kayu - dari 65 persen;
• batu - dari 30 hingga 70 persen.

Cara merombak

Harus diingat bahwa dalam konsep perbaikan besar ada perbedaan untuk perilaku penuh dan selektifnya. Secara selektif, ini dilakukan hanya untuk bagian dari elemen ICD yang membutuhkan pembaruan mendesak. Overhaul penuh pada dokumen peraturan harus dilakukan 30 tahun setelah rumah mulai dioperasikan, selektif - setelah 20 tahun. Untuk elemen bangunan bangunan, kehidupan layanan tertentu ditentukan oleh bahan manufaktur. Misalnya, fondasi, dinding dan tumpang tindih dapat melayani dari 30 hingga 80 tahun, dan dekorasi dalam ruangan - Dari 3 hingga 30 tahun.

Dalam perjalanan konstruksi, setiap rumah muncul paspor teknis, yang menampilkan, termasuk keadaan elemen-elemennya. Kebutuhan perbaikan MKD. Ditentukan, antara lain, sesuai dengan informasi dari dokumen ini. Berjalan untuk memperbaiki rumah, memecahkan komisi khusus, yang terdiri dari spesialis dari berbagai departemen. Mereka mendahului bangunan dan membuat keputusan tentang perlunya peristiwa tertentu.

Warga juga dapat mempengaruhi apakah perlu dilakukan di gedung apartemen pada perbaikan. Pemilik memiliki hak untuk menolak pekerjaan tertentu jika mereka menganggap bahwa rumah dapat melakukannya tanpa mereka. Namun, berkaitan dengan lift, komunikasi yang bertanggung jawab dan elemen-elemen penting dari bangunan akan dilakukan dan tanpa persetujuan dari pemilik apartemen.

Pengumpulan dana untuk pembiayaan perbaikan

Perombakan bangunan apartemen dilakukan dengan mengorbankan dana yang dikumpulkan dari warga dalam bentuk kontribusi bulanan wajib. Pemilik apartemen memilih salah satu opsi untuk pembentukan fondasi perbaikan:

• di operator regional (dalam total boiler);
• dalam akun khusus yang hanya berkaitan dengan rumah tertentu.

Keuntungan utama menggunakan akun khusus adalah kebebasan disposisi dana yang dikumpulkan di atasnya. Dalam hal ini, penyewa sendiri menentukan kapan pekerjaan akan dilakukan pada perbaikan di gedung apartemen. Mereka tidak bergantung pada keputusan mengenai prioritas pekerjaan yang diambil di tingkat wilayah. Minus dari akunnya sendiri adalah kebutuhan untuk menghabiskan waktu dan kekuatan pada penemuan dan pemeliharaannya. Dalam semua detail, bekerja dengan spesialis dijelaskan dalam artikel ahli dalam jurnal kami.

Jika pemilik apartemen tidak memilih metode independen mengumpulkan dana untuk merombak, maka fundamental yang dibayarkan secara teratur oleh mereka dikirim oleh operator regional. Ro menumpuk uang dan bertanggung jawab atas perombakan properti umum di MCD, tetapi pekerjaan itu sendiri tidak terlibat. Regulator ini menarik kontraktor yang diperlukan dan memastikan bahwa mereka mematuhi tanggal dan persyaratan untuk kualitas.

Banyak yang percaya bahwa pembayaran RO hilang dengan KUHP dan HOA. Namun, sebenarnya tidak. Managing organisasi sendiri mungkin menjadi kontraktor, yaitu mereka yang melakukan perbaikan. Dalam hal ini, mereka dapat memperoleh pekerjaan, bahkan jika dana dikumpulkan pada mereka dalam rekening operator regional. Cara melakukan ini, dijelaskan dalam artikel oleh editor Journal of the Departemen Apartemen. Dari bahan Anda akan belajar:

• yang perlu Anda lakukan untuk berpartisipasi dalam pemilihan awal;
• bagaimana lelang elektronik dilakukan;
• untuk kriteria apa yang dipilih pemenang.

Jika uang tunai dikumpulkan di rumah tertentu, pemiliknya adalah organisasi manajemen, HOA atau kooperatif. KUHP lebih bebas untuk pembuangannya sendiri, karena masalah alokasi mereka pekerjaan perbaikan Penyewa itu sendiri memutuskan OSS. Namun, ini tidak berarti bahwa perusahaan manajemen uang selalu cukup untuk semuanya.

Sering terjadi bahwa Gospill mengeluarkan urutan kebutuhan untuk memperbaiki, misalnya, atap, dan akumulasi uang tunai untuk ini tidak cukup. Secara alami, inspektur tidak peduli dengan apa KUHP akan membiayai pekerjaan perbaikan. GGG adalah hal penting, yang dieksekusi resep. Dengan ketidakhadirannya, organisasi yang bertanggung jawab diharapkan denda dan sanksi lainnya.

Jika uang tidak cukup, mereka dapat dipinjam. Masalah ini dikhususkan untuk poin-poin berikut:

• karena aturan umum didanai perbaikan;
• bagaimana pembiayaan dilakukan jika pekerjaan dilakukan setiap hari;
• bagaimana pinjaman bank dikeluarkan untuk perbaikan;
• sebagai pemilik dikeluarkan pinjaman.

Masalah pengkreditan perbaikan berdiri di lebih banyak dan lebih sering, karena tidak hanya mengendalikan tubuh, tetapi juga penyewa sendiri sering ingin melihat hasilnya segera. Pisahkan kode kriminal dan HOA pergi ke praktik menggunakan dana yang dipinjam secara eksklusif. Mereka pertama kali melakukan perbaikan yang diperlukan, dan hanya kemudian mereka mulai mengumpulkan uang tunai pada mereka. Cara mengatur proses ini di mana kontribusi reguler penyewa akan dikirim untuk membayar kembali pinjaman kepada perbaikan yang sudah dibuat, dijelaskan dalam kasus HOA "Kalininets" dari wilayah Rostov.

Banyak yang percaya bahwa pengumpulan uang tunai pada perombakan dari penyewa dan akumulasi mereka pada akun adalah proses yang tak terbatas, dilakukan dari pengenalan ICD ke dalam operasi (dengan amandemen untuk pembongkaran bangunan. Bahkan, itu bekerja sedikit berbeda. Dalam beberapa kasus, pengumpulan uang bahkan dapat ditangguhkan, tetapi ini benar hanya untuk rumah yang memiliki akumulasi dana terjadi pada akun khusus.

Untuk dewan khusus, otoritas regional mendefinisikan ukuran minimum Republik Kirgistan, dan ketika itu tercapai, koleksi dapat ditangguhkan sementara. Ini juga penting pendapat pemilik yang memiliki hak untuk meningkatkan jumlah kontribusi untuk menghabiskan beberapa pekerjaan tambahan di rumah. Lebih detail topik penghentian biaya untuk perbaikan dianggap dalam artikel khusus. Termasuk, dapat ditemukan untuk menemukan jawaban atas pertanyaan-pertanyaan berikut:

• 5 kasus ketika dana tidak dikumpulkan;
• berapa banyak yang perlu Anda kumpulkan untuk menangguhkan pengumpulan kontribusi;
• untuk jam berapa koleksi kontribusi ditangguhkan;
• apakah mungkin untuk berhenti mengumpulkan dana.

Dalam urutan pengecualian, Anda perlu menyebutkan rumah-rumah bahwa negara berkewajiban untuk memberikan bantuan keuangan dalam melakukan perbaikan modal. Sejak akhir 2017, prosedur khusus disediakan untuk MDC yang membutuhkan overhax bahkan sebelum apartemen pertama diprivatisasi. Ada beberapa rumah seperti itu di negara ini, tetapi mereka, dan pemiliknya dapat mengandalkan bantuan negara. Bagaimana tepatnya proses ini diatur, dan berapa jumlah bantuan yang dapat diperoleh, dijelaskan dalam artikel oleh Jurnal Manajemen MKD untuk Agustus 2018.