Kuidas avada ehitusfirma. Kuidas avada oma ehitusfirma

Ehituse skaala B. kaasaegne VenemaaHoolimata kriisist, lihtsalt tohutu. Niisiis, "sooja koha" selles valdkonnas suudab ise leida mitte veel üks ettevõte. Need, kes usuvad, et ehitustegevuse sisenemise jaoks on vaja, vajate miljoneid rubla - võite alustada väikese ehitusmaterjalide kauplusega, uute tegevusvaldkondade loomisel. Sest see on väga kasumlik, on võimalik arendada üsna hästi, pannes ainult teie netotulu neljanda osa protsessi. Peamine asi on edukas koostatud äriplaan.

Ettevalmistavas etapis

Analüüsitud ettevõtte valmis äriplaan on mõeldud keskmise Vene linna rakendamiseks (300-600 tuhande inimese populatsioon) esialgse investeeringuga summas 500 tuhat rubla. Neist 350 tuhat kavatsetakse korraldada organisatsioonile ehitusettevõtte kriimustada ja järelejäänud summa - samaaegse kauba poe avamisele.

Üldiselt on ehitusettevõtte asutamise kord suures osas sarnane sarnase protsessiga üheski teises ärisektoris. Ready Building Business on kõige paremini järginud sellist organisatsioonilist ja õiguslikku vormi kui piiratud vastutusega äriühing. On vaja selgelt registreerida tipphetki järjestuses, nagu on tehtud läbivaadatud äriplaanis:

Seega on ettevõtte valmisplaani väljatöötamine vaja arvesse võtta, et registreerimise ajal oleks vaja järgmisi dokumente:

1. Asutajate passide koopiad, samuti juriidiliste isikute registreerimisandmed, asutajate registreerimisandmed: nimi, aadress, Inn, Okato;
2. Asukohaandmed juriidilise isikuregistreerimise läbimine;
3. Konkreetne teave selle kohta, kuidas teie ettevõte kavatseb teha (ehitusteenuste osutamine, \\ t remonditöödEhitusmaterjalide müügi tegevusalakauplus jne);
4. Lubatud kapitali suurus (meie puhul on 1,5 miljonit rubla) ja selle moodustamise allikat (meie puhul - isiklik raha asutajad võrdsetes osades). Pidage meeles, et valmis äri ei saa registreerida, kui kriminaalkoodeksi summa on väiksem kui 10 tuhat rubla.

Samal ajal on selle äriprojekti valmisplaani ühel juhul ühel juhul üks väga olulist erinevust - mõnel juhul on vaja saada erilist luba teatavatele osutatavatele teenustele: nn sro , mis võib teha mitme kümne tuhande rubla ja võtta kuus registreerimise kuu.

Pakutavate teenuste loetelu

Teine oluline punkt esialgse etapi tehakse ettevõtte valmisplaani on määratleda tegevuse oma firma. Neist on üsna palju, kuid väike firma saab ainult kodanikuehitust, remont ruumide kuni 1000 ruutmeetrit. m., Kaubandusmaterjalid ja seadmed privaatse poe kaudu. Need teenused tuleks kindlaks määrata tabeli kujul paralleelselt, arvutades iga kuu kavandatud igakuise tulu.

Pange tähele, et nimetatud kasum on saavutatav, kui vähemalt kaks täielikult personali spetsialistide meeskonda töötavad mitmes 10 inimest, kellega igaüks on peatükis meister. Äriplaan näeb ette võimaluse pöörlemise personali ja purustada brigades väiksemaks, kui selle vajadust on vaja.

Lubab dokumentatsiooni

Ehitus ulatus on ainulaadne ärikeskkond, kus lisaks märkimisväärsetele rahale ja palju erinevaid sertifikaate, tolerantsid on koondunud.

Näiteks SRO (isereguleeruvad organisatsioonid) ei ole valmis juurdepääsu tööle, vaid pigem ettevõtte staatus, mis annab "hea", et täita mõningaid eriti keerukaid teenuseid. Kui teie ehitusettevõtte äriplaan näeb ette, et ehitate 1-3 korruse maja, mille pindala on väiksem kui 1501 ruutmeetrit. m. või objektid, mis kuuluvad "individuaalse eluaseme ehituse määratluse alla kuuluvad objektid, ei ole vaja SRO tunnistada.

Erinevalt nimetatud dokumendile, ilma loata ehitada, välja andnud kohaliku omavalitsusasutused ja täitnud peamine linnaarhitekt, ehitustööd ei ole ehitustööd, näiteks väikese ühekorruselise poe ehitamine on võimatu.

Mõningatel juhtudel on vaja saada litsentsi ehitiste ja struktuuride disainile, samuti sarnase dokumendi ehitusprotsessi inseneriuuringute dokumendina. Kõigi nende dokumentide kujundamine ei ole nii kallis (7 tuhande rubla piires), kuid nõuab seetõttu palju aega ja seetõttu tuleks kaasata plaani lepingusse ehitustöö Ettevõtted.

Otsi tellimusi ja arendustegevuse võimalusi

Ehitus- ja remonditöö spetsialiseerunud ettevõtte valmis plaan peab tingimata ette nägema tellimuste ja koostöö otsingumehhanisme teiste ehitusvaldkondade organisatsioonidega.

Üks kõige levinumaid valikuid osaleb lepingus suurte organisatsioonide laiaulatusliku ehitustööde tegemisel. Peamine keerukus siin on koostöös teiste ettevõtetega, kes töötavad sama objektiga. Hoolimata asjaolust, et te töötate ehituse erinevates osades, on ülim eesmärk, mis teil on üks - käes valmis objekti võimalikult kiiresti ja võimalikult vähe puudusi.

Paljud väikeettevõtted ise minna suureks arendajaks, kellel on töö taotlused, nii üsna hea valik Seal on isiklik tutvumine ja hooldus linkide juhtimisega ehitus "hiiglased" piirkonna.

Paljud ettevõtted keskenduvad erakonstruktsioonile, eemaldades sellised esemed nagu vannid, garaažid, väikesed leibkonnad. Sellisel juhul on hea arengu võimalus reklaamida kohalikke vahendeid massimeedia Internet, samuti koostöölepingu sõlmimine või isegi ehitusmaterjalide kaupluse ja nendega seotud toodete sõltumatu avamine.

Loomulikult ei tohiks te unustada selle vastastikku kasuliku koostöö vormi, kui olemasolevate ehitusseadmete ja nende organisatsioonide töötajate üleandmine. Omakorda ja teie ettevõte on vajaduse korral palju kasulikum, et rentida buldooser buldooser buldooser poolt buldooseriga mitu päeva, mitte osta mehhanismi ise ja maksta personali palka spetsialisti, kes täidab oma töötada ainult episoodiliselt.

Tulu ja kulud

Meie organisatsiooni kasum, mida me ülaltoodud loendasime. Kui te arvate, et see äriplaan on umbes 1,51 miljonit rubla kuus. Pöörake tähelepanu kuludele ja tuvastage puhas kasum:

Artiklite kulud (kuus, välja arvatud punktid 5-8)	Summa (rubla)
1. Rent Office 60 ruutmeetrit. m. Ja tootmisruumid 250 sq. M. m.	110000
2. Maksud (USN, 6% tuludest)	157200
3. Kommunaalteenused	65000
4. Töötasu direktor, juhid, raamatupidaja, keelab, spetsialistid ja töötajad - ainult 25 inimest	550000
5. Seadmete, seadmete ja ehitusmaterjalide ost	1200000
6. Poe avamine ja hooldamine	600000
7. Panus volitatud kapitali moodustamisele	1500000
8. Lubav dokumentatsioon, litsentsid, tolerantsid	60000

LLC asutajad selles näites - kolm, nii et ettevõtte kulud ja kasum jagatakse kolmeks. Esialgsed kulud on 3, 36 miljonit rubla või 1, 12 miljonit asutaja. Ettevõtte igakuised kulud - 882,2 tuhat rubla. Hinnangulise sissetulekuga 1,51 miljonit rubla netokasum Iga asutaja jaoks on 627,8 tuhat rubla või umbes 210 tuhat. Loomulikult on need tingimused ühtlustatud ideaalseks ja nendega on investeeringute tasuvusaeg umbes kuus kuud. Kui tingimused on rohkem lähedal reaalse (mitte 100% töökoormuse tootmisrajatiste ja personali), tasuvusaeg ehitusfirma - aastast kuni kahe aastani.

Kokkuvõte: Ehitus äri - sfäär, kus see on väga "tihedalt", kuid pakkudes nõuetekohaselt reklaamitoetust ja luua hea maine firma, saate pakkuda stabiilse sissetuleku uurides huvitavaid ja kasulikke asju.

MS Word. Helitugevus: 38 lehekülge

Äriplaani

Arvamused (162)

Kes vajab ehitusfirma äriplaani näidet? Seega aktiivsed ja aktiivsed inimesed või rühm inimesi, kes otsustasid tegeleda hea kaitsega - ehitus elamu- või tootmisrajatiste. Selline ettevõte, kes töötavad vastutustundlikult ja ausalt, toob oma omanikele sissetulekuid ja kasu inimestele. Lisaks on nõudlus selliste projektide järele väga suur.

Meie ressursi kohta on ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni loomise ärikava näide postitatud õppimiseks kõigile, kes soovivad seda äri alustada. Ehitusteenuste pakkumine tänapäeva ühiskonnas on juba ammu antud riigistruktuuride hoiule - "eraettevõtjad" ja ettevõtted. See ei ole üldse halb, sest see tähendab ehitajate vahelist konkurentsi, mis tähendab esemete kvaliteedi suurendamist tellitud objektide kvaliteedi suurenemist.

Ostes ettevõtte korraldamise äriplaani ehitusettevõtte korraldamiseks, leiab kohe, et see on pikaajalise ja märkimisväärsete rahainvesteeringute projekt. Soovi korral seda projekti saab rakendada juba olemasoleva ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni alusel, lisades oma pargi kaasaegse tehnikaga ja ladudega - nõutavad materjalid. Seega on võimalik meelitada rohkem kliendid ja kasum.

Kasutage ehitusfirma äriplaani näidet, mis on postitatud tutvumiseks. Kuidas ma saan seda rakendada? Oma arvutuste aluseks olevate arvutuste aluseks, milliseid hetki tuleb arvestada ehitusettevõtte projekti kujundamisel, milliseid investeeringuid nõutakse. Kõik see on täpne ja konkreetselt märgitud meie ajale asjakohane dokumendis.

Kui teil on võimalus ja soov korraldada remondi- ja ehitusettevõte, siis teete "määr" paljutõotava töö suunas, mis alati nõudmisel. Keskendudes teenuste kvaliteedile ja mitte oma kiire rikastumise, saate teenida maine ja muutub nõudluse pikka aega. Loodame, et teie ehitusettevõte on just nii!

Ehitustegevus meelitab palju ettevõtjaid. Elanikkonna sissetulekud kasvavad ja ehitusmeeskonna teenistuses vajavad varem või hiljem peaaegu iga perekonda. Ehitusturu vajadusi on suured ja need on seotud erinevate ehitusharudega: keegi kavatseb ehitada suvila vanni ja keegi vajab kiiresti uue maamaja ehitamist.

Ehitustegevuse vahendite avamine ettevõtja jaoks on väga raske valik - kitsas spetsialiseerumise määratlus. Tegelikult ei saa algaja ehitusettevõtet liigitada kõigi järjekorrade jaoks järjest - kumbki spetsialistid ega seadmed ega teadmised ja oskused. Selge tegevusvaldkonna valimine, ettevõtte omanik peaks keskenduma kõigepealt oma finantsvõimele, sest näiteks selline äri, nagu sauna ehitamine ja vann on nullist, nõuab mõningaid Kulud ja elamute ehitamine tähendab täiesti erinevaid kulusid.

Lisaks on vaja võtta arvesse töötajate professionaalsust, millest teie brigaadi koosneb. Kui nad on kõikide käte meistrid - võite proovida alustada midagi suuremahulise, vastasel juhul, kui väljumine laia ehiturg võib muutuda ebaõnnestumiseks.

Paljud kaasaegsete suurte ehitusettevõtete omanikud alustasid oma tegevust väikest hoone brigaadist. Olles kõigepealt ainult väikesed tellimused erinevate rajatiste ehitamiseks suurendas ettevõte järk-järgult oma suutlikkust, suurendades tegevuse ulatust. Alustades väikese ehitusettevõtte avamisega, saate hiljem loota oma ettevõtte laiendamisel, kui asjad on järjekindlalt üles kasvama.

Täna on ehituse alustamiseks mitu võimalust. See võib olla väike brigaad, mis tegeleb ainult lõpeta viimistlus Uute hoonete ruumid, ettevõte, mis ehitab äri mänguväljakute või ettevõtte ehitamisel, mis pakub oma teenuseid kaminad. Teil on võimalik tõrjuda sellest, millised eksperdid töötavad teie ettevõttes või vastupidi, et kõigepealt valida teatud spetsialiseerumine ja juba selle põhjal töötada töötajaid.

Sellel ei ole mingit vahet, milline organisatsiooniline ja õiguslik vorm on teie ehitusettevõttes. Sõltumata sellest, kas kohviku või töö ehitamise veranda, rõdud ja loggiate ehitamine on teie ettevõtte spetsialiseerumine, peab ettevõte järgima selle turusegmendis olemas olevaid üldeeskirju. Näiteks algoritm ehitusettevõtte tellimiseks läbib ainult väiksemaid muudatusi sõltuvalt spetsialiseerumisest. On vaja mõista ühte asja: ehitustegevuse korraldamine algab alati ehitusfirma avamise äriplaani kutseprojekti uurimisega valmis arvutustega. Ainult sel juhul saate loota homme stabiilsuse ja usalduse.

Olles otsustanud avada oma ehitusfirma, firma, mitte kõik ettevõtjad suudavad tõesti hinnata nende rahalisi võimalusi. Arvestades, et paljudel neist on väga tagasihoidlikud esialgse investeeringu mahud, selgub selgeks, kui suur risk jääb tee poolele, valmistamata selle äritegevuse raske reaalsuse ettevalmistamata.

Mis on vaja selleks, et korraldada ehitusfirma, firma on muutunud esimene samm edu saavutamiseks? Uue äritegevuse sisestamine algab ehitusfirma harva suurte tegevustega. Reeglina koosneb selline ettevõte ainult mitmetest töötajatest, kes on spetsialiseerunud väikeste ehitus- ja remondikorralduste rakendamisele. Vastasel juhul ei saa see olla, kui ettevõtte omanik ei suuda äritegevuse arendamisel märkimisväärseid summasid investeerida.

Selleks, et avada oma äri - ehitusettevõte, ettevõtja, esiteks on vaja olla väike, kuid usaldusväärne brigaad, mis on kogenud meistrid oma äri. Seejärel saab riike laiendada, kuid peamine selgroog mängib alati otsustavat rolli.

Ehitusfirma avamine, ärimees peab tegevuskava põhjalikult kaaluma. Esiteks on vaja kindlaks määrata brigaadi koostis, arvestades, et iga töötaja peab igakuiselt tasuma palka. Muide, selle küsimuse üle on vaja ka hoolikalt mõelda: kas brigaadi liikmete eraldamine on fikseeritud või eelistate maksta neile tellimuste osakaalu. Reeglina eelistavad enamik omanikke teist võimalust.

Isegi kui alustate äri, kavatsete korraldada väga väikese ehitusmeeskonna korraldamise, peab ettevõte palgama vähemalt nelja erineva profiilide spetsialisti. See on teie ettevõtte "selgroog". Alguses funktsioon Proba, samuti prognoosija saab täita ettevõtte omanik, kuid hiljem, kui äri hakkab laienema, on parem paljastada kogenud inimesed nende positsioone. Lisaks on kasulik alustada baasi koos kontaktidega spetsialistide, kes võivad vajaduse korral asendada töötajate brigaadi.

Seoses ehitusettevõtte avamiseks vajalike dokumentide kavandamisega, kaotati selle tegevuse kohustuslik litsentsimine 2010. aastal tagasi. Et saada luba ehitustööde tegemiseks, on see nüüd ainult isereguleeriv organisatsioon (sro). Näiteks võib konsulteerida ka kontrolli küsimustes, näiteks tutvuda tootmiskontrolli programmi proovidega ehituse sanitaarreeglite järgimiseks.

Lahendage ülejäänud keerulised ülesanded Te aitate pädevat näidet ehitus- ja remondifirma äriplaanist valmis arvutustega. Pärast selle uurimist saate hõlpsasti teha atraktiivset valimi professionaalsete ja kvaliteetsete teenuste ehitusmeeskonna pakkumisest ning töötada välja selge töögraafiku ehitustööde ajakava. Selle dokumendi põhjal saate paigaldatud raamistiku kiiresti leevendada ja te lahkute täiesti erineva äritegevuse tasemel.

Ehitustegevus igal aastal areneb üha aktiivsemaks. Selle tööstuse suundumusi võib nimetada soodsaks. See on otseselt seotud asjaoluga, et ehitusteenused olid jäänud ja alati asjakohased. See ei ole oluline, milline majandusolukord on praegu riigis. Inimesed ehitavad alati.

Ehitusorganisatsiooni äriplaani tähtsus

Igaüks teab, et äritegevuse edukaks tegemiseks ei tee ilma pädeva koostatud äriplaani ilma. Planeerimine aitab vältida palju vigu, näha ette mõningaid raskusi, mis võivad tekkida, arvutada ettevõtte kasumlikkuse künnise, määrata kindlaks, kui kaua te investeeritud vahendeid tagastate ja arvutada tulevased kulud. See oluline dokument aitab määrata töö peamise suunda ja tegevusstrateegiaga.

Võttes äriplaani käes äriplaani, siis on lihtsam nõustuda sponsorite investeeringu oma kapitali oma Barnerchildis. INVESTEERIMISETAVATE INVESTEERIMISEGA, MIDA EI OLE EI OLE EIGI. Investor peab olema kindel, et tema vahendid investeeritakse pikaajalise väljavaadetega.

Ainult tänu ehitusplaani äriplaani näitele saate õigesti navigeerida turustruktuuris, kus te töötate ja saada sissetulekut.

Ehitusettevõtete arendamine täna

Mis on äri omadused seotud ehituse? See on väga paljutõotav suund, et rakendada ehitussektoris äriidee. Alustades manuseid saab leppida rekordilise lühikese aja jooksul.

Et täita oma unistuste ja saada omanikuks ehitusfirma saate kasutada kahte võimalust:

1. osta valmis ettevõte;
2. loo see ise.

Juba edendatud ettevõtte ostmisel on palju positiivseid hetki. Peamine asi on see, et sa ei pea kulutama aega avamise lubade vastuvõtmiseks. Teine oluline tegur - teil on professionaalne töötajate meeskond, kes on valmis hästi koordineeritud tööks. Viimane argument on kliendibaasi olemasolu. Ja see näete, suur pluss. Te ei pea esimese kliendi otsima ja tõendama teda oma äsja vaeva ettevõtte järjepidevusele.

Scrating'i ehitustegevus on häiriv ja pikaajaline äri. Kuid sellel valikul on nende eelised. Üks neist - te ei pea olema suur summa omanik. Avamiseks on piisavalt väikeseid investeeringuid vajaliku inventuuri registreerimisele ja ostmisele.

Väärib teada, et ehitusettevõtte registreerimise kord on keeruline ja häiriv protsess. Teil on võimalik panna kogu tee lõpuni kogenud konsultantide advokaatide abil. Personali valimisel on vaja pöörata erilist tähelepanu oma professionaalsusele. Sellest sõltub otseselt ettevõtte edust. Kui algkapital on väike, siis ei ole tõenäoline, et teil oleks võimalik keerukaid projekte käsitleda.

Võib-olla peate mõnda aega töötama alltöövõtjana. Alles pärast seda, kui on võimalik raha teenida ja ühendused arendada, saate pakkuda ennast töövõtjana.

Me ei tohiks unustada, et sellel ettevõttel on üks väga meeldiv funktsioon, nimelt suurte suurte latentsus praegused vahendid Ehitusetapis olevate objektide puhul. On peaaegu võimatu leida klienti, kes nõustub tegema maksete ostmiseks ettemakse, seadmete rentimise või palkade rentimise eest. Reeglina tehakse makse alles pärast võimaluse täielikku kasutuselevõttu.

Erilist tähelepanu tahan maksta suurt võistlust. See on väga raske konkureerida algaja ärimees kuulsate ettevõtetega, kes on töötanud selles valdkonnas rohkem kui tosin aastat. Kuid sellest olukorrast on väljumine. Sisse suuremad linnad On palju raskem saada läbi. Aga siin on piirkondlikud keskused ja keskmise suurusega linnad - hea väli Teie tulevase tegevuse jaoks. Suured hooneettevõtted ei käitu seal. Kasumlikkus nendes kohtades on oluliselt madalam, kuid teil on rohkem võimalusi jalgadele.

Kui te usute analüütilistesse keskustesse, mis tegelevad ehitusturu analüüsi keskustesse, ei kaota see tüüp oma tähtsust ja jätkab suures tempos.

Eesmärgid ja äriülesanded ehitussektoris

Eesmärgid ja ülesanded, mida kõik ehitusfirmad peavad erandita ennast seadma, on kõigi tasandite ja sihtkoha ehitiste kvalitatiivne ja usaldusväärne ehitamine. Organisatsioon tegeleb ehitus peaks täitma kogu ehitus- ja paigaldustöö kompleksi uuringuperioodi jooksul ja optimaalse väärtuse suhte ja kvaliteediga. On vaja navigeerida kliendi nõuetele ja objekti olekule.

Peamine eesmärk, mis peaks olema ees ettevõtte juht on saavutada püsiv kasv ettevõtte varade suurendades töö maht.

Sihtrühm - See on lõppkasutaja. Hea kasumi saamiseks peate püüdma inimestele, mida nad tahavad. Kui te täidate oma tööd "varrukad", kaotate peagi kõik kliendid.

Ehitusfirma ja maksustamise registreerimine

Kõigepealt peate ettevõtte avama ja registreerimise üle otsustama. Optimaalne valik -. On vaja tulla oma ettevõtte nimi, otsustada selle asukoha koha üle. Lisaks vajate volitatud kapitali ja asutajaid.

Registreerimise jaoks on vaja järgmisi dokumente:

1. asutajate passi koopiad;
2. andmed, kus organisatsioon on;
3. teave selle kohta;
4. abi volitatud pealinnas ja kuidas ta saadi.

Ehitus jaguneb tsiviil-, tööstus- ja maanteeks ning enne nende tegevuse alustamist on vaja iga tüübi kohta eraldi lahendada.

Peamine maks, mida süüdistatakse ehitusorganisatsioonidega. Taksoised on sageli vastuolus arendajatega järgmistes küsimustes: maksustamise aluse vähendamine; Ehitus- ja paigaldustööd isiklike vajaduste jaoks; Maksust - ebatäpsete mahaarvamiste kasutamine.

Väikeettevõtet saab rakendada. See süsteem võib olla tõhus ainult siis, kui organisatsiooni aruandeperiood ei ületa 15 miljonit rubla ja varade jääkväärtus ei ületa 100 miljonit rubla.

Kuidas alustada ehitustööstust?

Me valime ruumi

Töötada, peate omama kontoriruumi. Selles saate kohtuda klientidega, salvestada erinevaid dokumente lõpetatud objektide jaoks. Ruumi valiku peamine nõue on mugav asukoht ja minimaalne ala.

Ostame seadmeid ja mööblit

Mööbelist vajate tabelit ja toolid klientidele, kontoriseadmetele. Vajalike asjade loend sisaldab: Telefoni, arvuti, printeri / skanner.

Väike ehitusettevõte ei suuda ennast vajaliku spetsialiseeritud tehnikaga pakkuda. Sellisel juhul saate kasutada liisingut - see on sama, mis rent. See maksab palju odavamalt kui uute masinate ja seadmete ostmine.

Me valime personali

Nõuetekohaselt valitud personal on poole edu oma firma. Kui töötajad on oma ülesannete täitmisel kvalitatiivselt täita, on ettevõtte pilt alati kõrgusel.

Töötajate palgakulude minimeerimiseks ei ole vaja aktsepteerida püsiv töökoht Kõik kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistid. Mõned neist võivad täita oma kohustusi ajutiselt. Need võivad olla geodeeside, disainerite või spetsiaalsete seadmete draiverid.

Alustamine ei ole rohkem kui üks brigaad 5 inimeses. See peab tingimata olema selles:

Lisaks ei saa te ilma pädeva lepingu ja kontorijuhtita, kes vastavad kõnedele ja koostada kliendibaasi.

Me moodustame teenuste nimekirja

Nagu te teate, on ehitusettevõtte tegevusvaldkond mitmekülgne. See võib olla:

1. suur äriahitus mitmekorruselised majad, suvila asulad, tööstusrajatiste ehitamine;
2. keskmine ettevõte võib põhineda eramute ehitamisel, hoonete rekonstrueerimise ja struktuuride ehitamisel kohaliku maastiku ja maastiku kokkuleppe teede ehitamisel;
3. väikeettevõte saab teha ainult viimistlustöödTäitke alus, rafineerides territooriumi, ehitusmaterjalide müüki väikestes kauplustes ja turustusvõimalustes ning materjalide tootmist oma väikese tootmise kohta.

Kõigist eespool nimetatud, näeme, et ehitustegevuse arendamine on palju võimalusi. Peaasi ei ole valikuga viga teha ja arvutada oma tugevust täpselt.

Finantsplaan

Ligikaudne kulude arvutamine:

1. 10 - 12 miljonit rubla - seadmete hankimiseks või rentimiseks. See summa sisaldab geoloogilise uurimise ja projekteerimise kulud;
2. 1 miljon rubla - töötajate rõivad ja instrumentide omandamine;
3. 150 - 200 tuhat rubla - Executive kulud;
4. 100 - 150 000 rubla - bürooruumi rentimine;
5. 100 000 rubla aastas - reklaam ja nii edasi;
6. palk Töötajad (kiirusega 7 inimest) - 250 - 300 tuhat rubla kuus.

Kokku umbes 13 000 000 rubla. See summa võib sõltuvalt paljudest teguritest oluliselt erineda.

Ettevõtte kasumlikkus ja tasuvus

Ehituse norm on kasumlikkus näitajatega 10-15%. See võib rääkida ühest asjast: kõik töötasemed - hinnangud, planeeritud ja tegelik - on ehitatud õigesti.

Praegu saame jälgida mõningaid tendentsi nende näitajate vähendamiseks. Nad moodustavad 7-9%. Kasumlikkus on kerge vähenemine. Põhjuseks on järgmine: Üligruppide suurus jääb samaks, samas kui hind on ehitusmaterjalid See kasvab, samuti töötajate palk.

Investeeritud raha kiireks tagastamiseks vähendavad ehitusettevõtete omanikud mõnikord nende teenuste määrasid. See toob kaasa asjaolu, et raha käive väheneb ja kasum väheneb siit - madalad kasumlikkuse näitajad. Provintsis võivad need arvud olla oluliselt kõrgemad kui pealinnas. Kasumlikkus sõltub otseselt töötajate kvalifikatsioonist ja nende töökoormuse kraadi kvalifikatsioonist.

Pöördumisperiood võib olla 15-20 kuud. Ärge unustage, et see äri on hooajaline, nii et talvel võib töö peatada.

Reklaam ja uute klientide otsimine

Ettevõtte jaoks on just loodud, kliendibaasi loomine peaks olema prioriteet. Reklaamitegevuses peate valima õiged juhised, näiteks:

• kuulutused kohalikes tihendites ja raadios
• ettevõtete brošüüete levitamine äripartnerites, ehituspoodides ja kinnisvarabüroodes, \\ t
• aktiivne osalemine pakkumistes erinevate objektide ehitamiseks.

Me tegime järeldusi. Parandus- ja ehitusfirma äriplaan näitab, et ehitusettevõte on keeruline, kuid samal ajal väga huvitav ja kasumlik. Kui teil on soovitud summa algab kapitali, siis on suur soov töötada ja saada head kasumit samal ajal - see töö võib olla hea valik teile.

Ehitus väikeettevõte, samuti suur, on kasumlik äri seisukohast tasuvusala ja majanduskasvu väljavaateid. Sarnane väikeettevõte hõlmab riigi suvila ehitamist. Arvestades eramute suurenenud populaarsust, on ettevõte võimalik investeerinud raha kiiresti taastada. Pöördumisperiood on 6 kuud.

Ettevõtte avamiseks on vaja kvalifitseeritud töötajaid. Töötajate arv on 29 inimest. Samuti on vaja rentida kontoriruumi. Minimaalne kontoripind on 100 m2.

1 m2 suvila ehitamise keskmine maksumus on 15 000 rubla. Arvestades ettevõtte hooajalisust suveperioodEttevõtted saavad alustada 12 lepingut majade ehitamiseks. Ühe maja keskmine suurus on 250 m2. Seega ehitab ettevõte 30 000 m2. See näitaja, arvestades suurt nõudlust, on võimalik suurendada täiendavaid töötajaid.

Esialgse investeeringu summa - 2 482 000 hõõruge.

Keskmine kuutasu - 2 045 000 hõõruge.

Break-isegi punkt toimub kolmas kuu

Tagasimakse periood - 6 kuud

2. Äri-, toote- või teenuse kirjeldus

Praegu on linnaomaduste ülepopulatsiooni tõttu ja inimeste soov elada maapiirkondade elamiseks, mõeldav arv inimesi mõtlema omaenda loomiseks maamaja. See räägib ka kalduvusest vähendada ostetud korterite arvu kõrghoonetes. Sellega seoses suureneb pidevalt äärelinna kinnisvara ehitusettevõtete vajadus. Turu maht kasvab, mis avab uute ettevõtete jaoks uued võimalused.

Peamine tegur, mis mõjutab ettevõtete edukust selles ettevõttes, on pakkuda käivitusvalmis teeninduse klienti, sealhulgas projekteerimist, ehitust, remonti, ruume. Samuti tuleb lisada lisateenused: Autor ja tehniline järelevalve, maa omandamine. Peamine tegevusliik on tellistest, puidust ja muudest materjalidest suvilate ehitamine. Ettevõtte avamisel on vaja pöörata tähelepanu tarkvara arendamisele kiire side kliendi ja tarnijatega. Oluline on täita kliendile aruandlust, täita kõik tööetapid õigeaegselt ja ilma hinnangu suurendamiseta.

Lisaks sellele on ehitusettevõtte avamisel vaja pöörata tähelepanu selle tööstuse õigusaktidele. Pea peaks olema hoolikalt tuttav järgmiste dokumentidega, mis reguleerivad madala tõusu ehitust Venemaal.

• Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise kood
• SP-30-102-99. Madala tõusu eluasemekonstruktsiooni paigutus ja arendamine.

Samuti tuleks erilist tähelepanu pöörata ehitusstandardite ja eeskirjade uurimisele (SNIP).

3. Müügituru kirjeldus

Vajadus maamaja Täna on tagajärg inimeste soovist elada linna sebimisest eemale, mis põhjustab suurt nõudlust. Samal ajal lahkuvad enamik ettevõtteid turust, sest ma ei saa pakkuda professionaalseid teenuseid, piisavat hinnakujundust ja tagada ehituse kvaliteet. Enamiku ettevõtete töötajad äärelinna vastuolus ei ole vajalikku haridust, mis mõjutab kvaliteeti.

Seega moodustab turg äärelinna kinnisvara kvalitatiivsete ehitusettevõtete ettepanekute puuduse.

Ettevõtte kliendid on üksikisikud. Planeerimine oma avada ehitusettevõteOn vaja mitte ainult meelitada kliente, vaid ka pakkuda neile suurepäraseid konkurentide koostöö tingimusi. Kindlasti korraldage kliendi segmenteerimine sissetulekust, et pakkuda kliendile lisateenuseid ja suurendada kasumit.

Samuti on üks võimalusi oma teenuste kasumi suurendamiseks pakkuda disainiteenuseid, teiste ehitusettevõtete kujundamist.

Otsustav, ehitusettevõtte edu kindlaksmääramine on praegu kiirus ja mõistmine kliendi nõuetest, ehituse kvaliteedist, professionaalsusest. Ehituse ajal on vaja vältida ettenägematuid kulusid ja hinnanguliste kulude suurenemist.

Nende nõuete jälgimine, ettevõte suudab suurendada turuosa, mainet, samuti klientide lojaalsuse suurendamist.

4. Müük ja turundus

5. Tootmiskava

Tootmisplaan (avastused)

Üldplaneering ehitusettevõtte avamise plaan:

• Otsi kontorisse ruumi
• Juriidilise isiku registreerimine - IP
• Üürilepingu sõlmimine ja ostmise seadmed
• Remont ruumides
• Personali valik ja koolitus
• Klientide meelitamine ja töö alustamine.

IP avamine (OKVED-kood 41.20 - Elamute ja mitteeluhoonete ehitamine). Maksuregistreerimine maksuteenistuses. Optimaalne maksusüsteem on USN 6% (maksustatav baas "tulud"). Samuti on võimalik juriidilise isiku registreerimine LLC kujul (piiratud vastutusega äriühing).

Et avada, peate rentima ka kontori 100 m2 pindalaga. Pärast järeldust peaksid rendilepingud omandama suvila disaini projekteerimise ja kujundamise seadmeid ja tarkvara.

Office'i töörežiim: alates kella 9.00-18.00 esmaspäevast reedeni. Ehitusaastal moodustavad ajavahemiku jooksul mai algusest kuni septembri lõpuni.

6. Organisatsiooniline struktuur

Ettevõtte korraldamiseks on vaja palgata kõrgetasemelist personali. Töötajatena meelitab kõige kasumlikum kogenud ehitajad, kellel on vajalik haridus ja kogemus. Meeskond laieneb vajadusel ja orgaaniliseks kasvuks. Selle projekti osana on vaja 29 inimese meeskonda:

• Juhataja
• Brigadier (4 inimest)
• Disainer
• Disainer
• Insener
• Inspektor
• Töötajad (20 inimest)

Raamatupidamine tuleks anda allhankele. Võite pangaga ühendust võtta, kus konto avatakse ja tutvuge sellise võimaluse kohta. Samuti saate kasutada Elba Interneti-raamatupidamist või "Minu juhtumit".

Juhataja võib olla ettevõtte omanik või palgatud töötaja. Brigadier tuleb hoolikalt valida, kuna see vastutab materjalide ostmise eest ja kontrollib ehitusprotsessi.

Põhifunktsiooni teostab töötajate poolt, kelle otsene vastutus on töötada ehitusplatsil. Seetõttu on ehitajate valimisel vaja põhjalikku hooldust, kuna turg pakub sageli kvalifitseerimata personali. Võite kasutada Brigaate allhankel, millel on J9. staatus. Isikud.

Ülejäänud töötajad peavad palgatud töötajatele, kuna allhanke spetsialistide kasutamine mõjutab töö kvaliteet väga tõhusalt väga tõhusalt ja negatiivselt.

Töötasu fondi hõõruda.

	Palk	Töötajate arv	Summa
Juhataja
Brigaadik
Disainer
Disainer
Inspektor
Kokku fotograafia			1 525 000

Fotograafia täielik arvutamine, võttes arvesse kindlustusmakseid, on esitatud finantsmudelis.

7. Finantsplaan

Detailne müügikava 24 kuud, investeeringute tõhususe prognoosi ja arvutamise äri näitajad on esindatud finantsmudelis.