Klaim untuk pengakuan kontrak sebagai tidak valid. Klaim untuk pengakuan kontrak layanan sebagai tidak valid. Pengakuan perjanjian penyerahan sebagai tidak sah - kondisi

Pendapat hukum.
Dalam situasi ini, kita dapat mengenali kontrak awalnya tidak valid. Menurut Pasal 167 KUH Perdata Federasi Rusia, pengakuan suatu perjanjian sebagai tidak sah berarti bahwa perjanjian ini tidak menimbulkan akibat hukum, kecuali yang berkaitan dengan ketidakabsahannya, dan tidak sah sejak ditandatanganinya. Jika kontrak tidak sah, masing-masing pihak harus mengembalikan kepada pihak lain segala sesuatu yang diterima berdasarkan kontrak, dan jika tidak mungkin mengembalikan apa yang diterima dalam bentuk barang, gantilah nilainya dalam bentuk uang.

Alasan untuk mengakui suatu transaksi (kontrak) sebagai tidak sah mungkin berbeda, yaitu: jika kontrak itu bertentangan dengan hukum atau dasar hukum dan ketertiban dan kesusilaan. Ini juga bisa menjadi transaksi palsu atau kepura-puraan ketika kontrak lain dicakup olehnya, misalnya, kontrak donasi sering dianggap tidak valid jika bersifat kompensasi, mis. berisi semua tanda-tanda jual beli. Oleh karena itu, perlu meminta dokumen dari Departemen Dalam Negeri. Dokumen-dokumen ini berisi pendapat ahli, yang menunjukkan bahwa Anda tidak membubuhkan tanda tangan Anda.
Berdasarkan Seni. 166 KUHPerdata Federasi Rusia, suatu transaksi tidak sah dengan alasan yang ditetapkan oleh Kode ini, berdasarkan pengakuannya oleh pengadilan (transaksi yang dapat disengketakan) atau terlepas dari pengakuan tersebut (transaksi batal).
Tuntutan untuk mengakui transaksi yang dapat dibatalkan sebagai tidak sah dapat diajukan oleh orang-orang yang disebutkan dalam Kode ini.
Tuntutan untuk menerapkan konsekuensi ketidakabsahan transaksi batal dapat diajukan oleh setiap orang yang berkepentingan. Pengadilan memiliki hak untuk menerapkan konsekuensi tersebut atas inisiatifnya sendiri.
Sesuai dengan paragraf 32 Keputusan Pleno Angkatan Bersenjata Federasi Rusia dan Pleno Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tanggal 1 Juli 1996 N 6/8 “Tentang Masalah Tertentu Terkait dengan Penerapan Bagian Salah satu KUH Perdata Federasi Rusia”, diperbolehkan untuk mempertimbangkan di pengadilan klaim untuk pembatalan transaksi yang tidak signifikan berdasarkan fakta bahwa KUH Perdata Federasi Rusia tidak mengecualikan kemungkinan pengajuan klaim tersebut.
Sesuai dengan Pasal 168 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi yang tidak memenuhi persyaratan hukum atau tindakan hukum lainnya adalah batal, kecuali jika undang-undang menetapkan bahwa transaksi tersebut dapat dibatalkan, atau tidak menyediakan lainnya konsekuensi dari pelanggaran.
Berdasarkan Pasal 169 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi yang dilakukan dengan tujuan yang jelas-jelas bertentangan dengan dasar hukum dan ketertiban atau moralitas adalah batal.
Jika kedua belah pihak dalam transaksi semacam itu memiliki niat - jika transaksi dilakukan oleh kedua belah pihak - semua yang diterima oleh mereka berdasarkan transaksi dikembalikan ke pendapatan Federasi Rusia, dan jika transaksi dilakukan oleh salah satu pihak. pihak di sisi lain, segala sesuatu yang diterima olehnya dan segala sesuatu yang terutang darinya dikembalikan ke pendapatan Federasi Rusia pihak pertama sebagai kompensasi yang diterima.
Jika hanya salah satu pihak dalam transaksi tersebut memiliki niat, segala sesuatu yang diterima olehnya berdasarkan transaksi harus dikembalikan ke pihak lain, dan apa yang diterima terakhir atau yang menjadi haknya sebagai kompensasi atas apa yang telah dilakukan akan dikembalikan ke pendapatan. dari Federasi Rusia.
Bank dapat meminta pelaksanaan perjanjian pinjaman dari orang yang menandatanganinya. Berdasarkan Seni. 434 KUH Perdata Federasi Rusia, perjanjian dapat dibuat dalam bentuk apa pun yang disediakan untuk transaksi, kecuali jika bentuk khusus ditetapkan oleh hukum untuk perjanjian jenis ini.
Jika para pihak telah sepakat untuk membuat kontrak dalam bentuk tertentu, itu dianggap selesai setelah memberikan bentuk yang disepakati, bahkan jika bentuk seperti itu tidak diwajibkan oleh hukum untuk kontrak jenis ini.
2. Suatu perjanjian secara tertulis dapat dibuat dengan membuat satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak, serta dengan bertukar dokumen melalui pos, telegraf, teletype, telepon, elektronik atau komunikasi lainnya, yang memungkinkan untuk secara andal menetapkan bahwa dokumen itu datang. dari salah satu pihak berdasarkan perjanjian.
3. Bentuk kontrak tertulis dianggap dipatuhi jika proposal tertulis untuk mengakhiri kontrak diterima dengan cara yang ditentukan oleh paragraf 3 Pasal 438 Kode Etik ini.
Dalam situasi ini, kontrak ditandatangani, tetapi tidak oleh kami. Anda dapat mengambil salinan materi kasus ke departemen kepolisian sebelum sidang pengadilan, yaitu pendapat ahli. Dalam situasi ini, ini akan secara signifikan mengurangi waktu persidangan.
Jika salinan pemeriksaan tidak dapat ditarik, maka Anda berhak mengajukan pemeriksaan langsung ke pengadilan.
Sesuai dengan Pasal 79 Kode Acara Perdata Federasi Rusia, jika masalah muncul selama pertimbangan kasus yang memerlukan pengetahuan khusus di berbagai bidang ilmu pengetahuan, teknologi, seni, kerajinan, pengadilan menunjuk pemeriksaan. Pemeriksaan tersebut dapat dipercayakan kepada suatu lembaga forensik, seorang ahli tertentu atau beberapa ahli.
Masing-masing pihak dan orang lain yang terlibat dalam kasus tersebut berhak untuk mengajukan ke pengadilan masalah yang harus diselesaikan selama pemeriksaan. Rentang akhir masalah yang memerlukan pendapat ahli ditentukan oleh pengadilan. Pengadilan berkewajiban untuk memotivasi penolakan atas pertanyaan yang diajukan.
Para pihak, orang lain yang berpartisipasi dalam kasus tersebut, berhak untuk meminta pengadilan untuk menunjuk pemeriksaan di lembaga forensik tertentu atau untuk mempercayakannya kepada ahli tertentu; menantang seorang ahli; merumuskan pertanyaan untuk ahli; berkenalan dengan putusan pengadilan tentang penunjukan pemeriksaan dan dengan pertanyaan yang dirumuskan di dalamnya; berkenalan dengan pendapat ahli; untuk mengajukan petisi kepada pengadilan untuk penunjukan pemeriksaan berulang, tambahan, kompleks atau komisi.
Jika salah satu pihak menghindari keikutsertaan dalam pemeriksaan, tidak memberikan kepada ahli bahan dan dokumen yang diperlukan untuk pemeriksaan, dan dalam kasus lain, jika karena keadaan kasus dan tanpa partisipasi pihak ini tidak mungkin untuk melakukan pemeriksaan. , pengadilan, tergantung pada pihak mana yang menghindari pemeriksaan, dan juga yang penting, memiliki hak untuk mengakui fakta, untuk klarifikasi yang mana pemeriksaan itu ditunjuk, ditetapkan atau disangkal.
Pastikan untuk membawa semua dokumen asli ke pengadilan, dan salinannya untuk berjaga-jaga. Pengadilan dapat meminta dokumen yang diperlukan dari Anda.
Anda dapat berbicara di pengadilan hanya dengan izin pengadilan, jika Anda ingin bertanya kepada seseorang atau memberikan penjelasan tambahan, Anda harus meminta izin kepada hakim. Urutan persidangan juga telah ditetapkan: pertama, penggugat diberikan lantai, kemudian terdakwa, pihak ketiga mungkin berikutnya, dan kemudian para saksi. Saksi tidak diperbolehkan di ruang sidang sampai mereka diinterogasi.
Seharusnya mengatakan sesuatu dalam sidang pengadilan hanya sambil berdiri, pengecualian dibuat hanya untuk orang yang tidak dapat berdiri karena sakit, atau karena usia mereka sulit untuk melakukan ini. Dilarang keras memanggil hakim dengan nama depannya. Secara hukum, pengadilan disebut sebagai "Yang Mulia" atau "Pengadilan Yang Terhormat". Penting untuk memberikan penjelasan kepada pengadilan, dan bukan kepada lawan, perlu untuk mengajukan pertanyaan kepada orang itu sendiri, tidak mungkin untuk mengajukan pertanyaan ke pengadilan. Tetapi perlu untuk menjawab pertanyaan dengan mengacu pada hakim.
Para pihak dalam persidangan sebelum dimulainya sidang pengadilan memiliki hak untuk mengajukan tantangan dan petisi. Sebuah tantangan dapat diajukan terhadap hakim, sekretaris sidang, jaksa, atau pengacara lawan. Tetapi ingat bahwa untuk mengajukan tantangan, Anda harus memiliki alasan yang baik, didukung oleh bukti.
Permohonan menyatakan lampiran dokumen tambahan untuk file kasus, adopsi klaim yang diperjelas atau kontradiksi, pemanggilan dan interogasi saksi, penunjukan ahli pemeriksaan, penundaan kasus untuk kemudian hari dan permohonan lainnya. Permohonan dibahas oleh hakim dengan semua peserta dalam proses, kecuali saksi.
Jika hakim lupa menanyakan keberadaan petisi atau meminta pendapat Anda (hakim juga manusia, mereka bisa lupa), Anda dapat menghubungi hakim dan meminta izin untuk melakukannya.
Omong-omong, saksi tidak berhak mengajukan permohonan atau bertanya, tetapi hanya bisa menjawab pertanyaan dari para peserta sidang.
Jika Anda memberikan dokumen apa pun kepada pengadilan, maka Anda harus memiliki salinan untuk diserahkan ke materi kasus dan aslinya untuk perbandingan. Jika dokumen dikeluarkan untuk diajukan ke pengadilan dan ada indikasi langsung tentang ini dalam dokumen, maka dokumen asli diserahkan ke pengadilan.
Ketika mengikuti sidang pengadilan, ingatlah bahwa hakim adalah orang yang objektif dan tidak memihak, tugasnya bukan untuk memihak, tetapi berdasarkan bukti yang ada, membuat keputusan yang objektif dan masuk akal. Oleh karena itu, bodoh untuk mengulangi hal yang sama sepuluh kali jika kata-kata Anda tidak dikonfirmasi oleh apa pun, atau tidak sesuai dengan kenyataan sama sekali, adalah bodoh untuk meremas-remas tangan Anda atau berteriak dalam hati untuk belas kasihan, nilai-nilai moral. Pengadilan mempertimbangkan kasus ini bukan dari sudut pandang moralitas, tetapi dari sudut pandang hukum. Tidak akan mengambil tindakan dan celaan terhadap lawan, misalnya: “Malu kamu!” atau “Nah, kenapa kamu melakukan itu!”.
Tidak perlu menyela lawan, berteriak, atau menjelaskan jawabannya atas pertanyaan Anda. Juga tidak layak berbicara tentang fakta bahwa kesaksian Anda atau kesaksian peserta lain dalam proses dicatat dalam risalah sidang, karena sekretaris memimpinnya untuk menuliskan semua yang dikatakan. Jika Anda ragu sekretaris berhasil menuliskan semuanya, atau sesuatu yang sangat penting bagi Anda, maka Anda dapat fokus pada ini, atau ulangi kata-kata lawan Anda.
Namun, Anda dapat mempersiapkan pidato atau pertanyaan Anda kepada lawan Anda secara tertulis dan memberikannya kepada sekretaris, kemudian mereka akan dimasukkan kata demi kata dalam protokol.
Jika Anda tidak setuju dengan keputusan itu, maka Anda tidak boleh berteriak atau marah, Anda berhak untuk mengajukan keluhan terhadap keputusan pengadilan ke pengadilan yang lebih tinggi. Pengaduan diajukan ke pengadilan dalam waktu 30 hari sejak tanggal pengumuman keputusan. Kebetulan hakim tidak punya waktu untuk mengambil keputusan bahkan dalam 30 hari, oleh karena itu, agar tidak melewatkan batas waktu untuk banding (Akan sangat sulit untuk membuktikan bahwa itu tidak terjawab karena tidak adanya keputusan), jadi jika tidak ada keputusan, dan jangka waktu banding berakhir, maka Anda harus mengajukan dalam waktu 30 hari permintaan tertulis dengan permintaan keputusan, dan banding singkat, di mana cukup untuk menulis: “Dengan keputusan pengadilan tanggal (tanggal) dalam kasus __________ sampai _____________ tentang (yang) saya anggap ilegal dan tidak masuk akal. Teks lengkap pengaduan akan diberikan sejak keputusan pengadilan diterima.” Setelah menerima keputusan, Anda harus menulis tanda terima dan mencantumkan tanggal penerimaannya. Mulai sekarang, hitungan mundur akan dimulai, jika Anda melakukan semuanya dengan benar.
Jika Anda meragukan kebenaran dan keakuratan risalah sidang pengadilan, Anda harus menyampaikan komentar atas risalah tersebut dalam waktu lima hari sejak tanggal sidang pengadilan. Jika protokol belum disiapkan dalam waktu lima hari, maka dalam periode ini Anda juga harus mengajukan aplikasi tertulis dengan permintaan penerbitan protokol, maka batas waktu tidak akan dilanggar oleh Anda dan komentar akan dipertimbangkan.

Direktur Perseroan Terbatas "_______________" _______________
Alamat sah: ______________________
Alamat sebenarnya: _________
Telp: ______________

Pemohon: _________
Alamat: __________________________

MENGEKLAIM

Saya, ____________ ____________ b. terdaftar dan tinggal bersama pasangan saya - _________ __________ b. di apartemen di alamat: ____________.
__________ di sore hari, ketika hanya istri saya di apartemen, warga yang tidak kami kenal berdering di pintu. Menyamar sebagai karyawan beberapa organisasi, mereka mengatakan bahwa mereka harus memeriksa kualitas air di apartemen kami. Setelah diperiksa, mereka memberi tahu istri saya bahwa air yang kami minum sama sekali tidak layak untuk diminum dan perlu disaring. Orang-orang yang ditunjukkan menawarkan untuk membeli filter air, seharga ______ rubel. __ kop. Istri saya mengatakan bahwa dia tidak punya uang sebanyak itu dan menolak untuk membeli filter. Setelah banyak bujukan dan tipu daya, penjual filter mengatakan bahwa mereka dapat, sebagai pengecualian, memberikan diskon kepada istri saya, setelah itu biaya filter akan menjadi _____ rubel. __ kop.
Jadi, penjual sengaja menyesatkan istri saya tentang kualitas air, hanya untuk menjual filter yang mahal dan tidak perlu. Penjual berbicara tentang kualitas air yang rendah dan bahaya konsumsinya untuk waktu yang lama dan meyakinkan, sehubungan dengan itu, istri saya mempercayai mereka.
Jadi, _________, antara _________ LLC (selanjutnya disebut sebagai Kontraktor) dan saya, _________ (selanjutnya disebut sebagai Pelanggan), Perjanjian Layanan dan perpanjangan kewajiban garansi diselesaikan.
Saya menarik perhatian Anda pada fakta bahwa saya, ___________, bertindak sebagai Pelanggan berdasarkan kontrak, meskipun faktanya pada saat pengakhiran kontrak saya tidak hadir di apartemen dan tidak menandatanganinya.
Sesuai dengan Seni. 1.1. Perjanjian, Kontraktor, selama jangka waktu Perjanjian ini, melakukan "pemeliharaan layanan" sistem pemurni air rumah tangga "_______________".
Sesuai dengan pasal 1.2. Kontrak, pemeliharaan layanan dipahami, antara lain, instalasi dan commissioning sistem.
Sesuai dengan tanda terima Penjualan tertanggal _________, istri saya benar-benar membayar Kontraktor ______ rubel. __ kop.

Oleh karena itu, Kontraktor, yang menyesatkan istri saya, memaksanya untuk membuat kesepakatan tentang pembelian dan pemeliharaan filter yang mahal.

Sesuai dengan Seni. 420 KUH Perdata Federasi Rusia, perjanjian diakui sebagai perjanjian antara dua orang atau lebih tentang pembentukan, perubahan atau penghentian hak dan kewajiban sipil.
Sesuai dengan Seni. 432 KUHPerdata Federasi Rusia, suatu kesepakatan dianggap selesai jika kesepakatan dicapai antara para pihak, dalam bentuk yang diperlukan dalam kasus-kasus yang relevan, pada semua persyaratan penting dari perjanjian.
Sesuai dengan Seni. 433 KUH Perdata Federasi Rusia, kontrak diakui sebagai selesai pada saat orang yang mengirim penawaran menerima penerimaannya.
Sesuai dengan Seni. 434 KUHPerdata Federasi Rusia, perjanjian tertulis dapat dibuat dengan membuat satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak, serta dengan bertukar dokumen melalui pos, telegraf, teletype, telepon, elektronik atau komunikasi lainnya, yang membuatnya mungkin untuk secara andal menetapkan bahwa dokumen tersebut berasal dari pihak berdasarkan perjanjian.

Dengan demikian, KUH Perdata Federasi Rusia, sebagai persyaratan wajib untuk kontrak secara tertulis, menetapkan persyaratan bahwa itu berisi tanda tangan salah satu pihak dalam kontrak.
Kontrak yang dibuat antara saya dan _________ LLC tidak mengandung tanda tangan saya, yang membuat kontrak tersebut tidak sah.

Selain itu, sesuai dengan Art. 10 Undang-Undang Federasi Rusia "Tentang Perlindungan Hak Konsumen", pabrikan (pelaksana, penjual) berkewajiban untuk memberi konsumen informasi yang diperlukan dan dapat diandalkan tentang barang (karya, layanan) secara tepat waktu, yang memastikan kemungkinan pilihan mereka yang benar. Untuk jenis barang tertentu (karya, layanan), daftar dan metode penyampaian informasi kepada konsumen ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Saya percaya bahwa istri saya disesatkan oleh informasi yang tidak dapat diandalkan tentang kualitas air dan sifat-sifat produk (filter), dan karena itu membelinya tanpa benar-benar membutuhkannya.

Sesuai dengan Seni. 13 Undang-Undang Federasi Rusia "Tentang Perlindungan Hak Konsumen" untuk pelanggaran hak-hak konsumen, produsen (pelaksana, penjual, organisasi resmi atau pengusaha perorangan yang berwenang, importir) bertanggung jawab berdasarkan hukum atau kontrak.
Sesuai dengan Seni. 16 Hukum Federasi Rusia "Tentang Perlindungan Hak Konsumen" Ketentuan kontrak yang melanggar hak-hak konsumen dibandingkan dengan aturan yang ditetapkan oleh undang-undang atau tindakan hukum lain dari Federasi Rusia di bidang perlindungan konsumen diakui sebagai tidak valid.
Jika, sebagai akibat dari pelaksanaan kontrak yang melanggar hak-hak konsumen, ia telah mengalami kerugian, mereka tunduk pada kompensasi penuh oleh pabrikan (pelaksana, penjual) secara penuh.

Jika transaksi tidak sah, masing-masing pihak berkewajiban untuk mengembalikan kepada pihak lain segala sesuatu yang diterima berdasarkan transaksi, dan jika tidak mungkin mengembalikan apa yang diterima dalam bentuk barang (termasuk ketika yang diterima dinyatakan dalam penggunaan properti, pekerjaan yang dilakukan atau layanan yang disediakan), untuk mengganti nilainya dengan uang - jika konsekuensi lain ketidakabsahan transaksi tidak diatur oleh hukum.

Saya dan istri saya adalah warga senior dan sudah lama tidak bekerja. Satu-satunya sumber pendapatan kami adalah pensiun. Dengan tindakan ilegalnya, Kontraktor menyebabkan kerugian besar pada anggaran kami.

Sejauh ini, kami belum menggunakan filter yang terpasang.

Selain itu, saya percaya bahwa dengan tindakan melanggar hukum mereka, karyawan _______ LLC menyebabkan kerugian moral bagi saya dan istri saya, yang jumlahnya saya perkirakan ______ rubel. __ kop.
Sesuai dengan Seni. 15 Hukum Federasi Rusia "Tentang Perlindungan Hak Konsumen" kerusakan moral yang disebabkan oleh konsumen sebagai akibat dari pelanggaran oleh produsen (pelaku, penjual, organisasi resmi atau pengusaha perorangan yang berwenang, importir) hak-hak konsumen yang disediakan oleh undang-undang dan tindakan hukum Federasi Rusia yang mengatur hubungan di bidang perlindungan konsumen, tunduk pada kompensasi oleh pelaku kesalahan di hadapan kesalahannya. Jumlah kompensasi untuk kerusakan moral ditentukan oleh pengadilan dan tidak tergantung pada jumlah kompensasi untuk kerusakan properti.

Sesuai dengan Seni. 22 Undang-Undang Federasi Rusia "Tentang Perlindungan Hak Konsumen", persyaratan konsumen untuk pengurangan yang sepadan dalam harga pembelian barang, penggantian biaya untuk memperbaiki cacat barang oleh konsumen atau pihak ketiga, pengembalian jumlah uang yang dibayarkan untuk barang tersebut, serta persyaratan kompensasi atas kerugian yang diderita konsumen sebagai akibat dari penjualan barang dengan kualitas yang tidak memadai atau penyediaan informasi yang tidak benar tentang produk, harus dipenuhi oleh penjual (produsen, organisasi resmi atau pengusaha perorangan yang berwenang, importir) dalam waktu sepuluh hari sejak tanggal pengajuan permintaan terkait.

Saya, _________, percaya bahwa Perjanjian ___________ harus dinyatakan tidak sah karena tidak adanya kehendak saya, sebagai pihak dalam perjanjian, dan tidak adanya tanda tangan saya di dalamnya. Uang tunai dalam jumlah _____ rubel. __ kop. harus dikembalikan kepada istri saya sebagai diperoleh secara ilegal. Juga, kompensasi untuk kerusakan non-uang dalam jumlah _____ rubel harus dibayarkan untuk kepentingan kami. __ kop.
Harap perhatikan juga bahwa kami tidak dapat menyelesaikan situasi sendiri, dan oleh karena itu, kami harus mencari bantuan hukum, yang biayanya mencapai ______ rubel. __ kop.
Layanan diberikan kepada kami secara kualitatif dan penuh, dan biaya untuk pembayarannya benar-benar dikeluarkan dan didokumentasikan, dan oleh karena itu, saya percaya bahwa biaya (kerugian) tambahan ini tunduk pada kompensasi secara penuh.

Dalam hal penolakan untuk memenuhi klaim saya, saya akan dipaksa untuk mengajukan ke pengadilan dengan pernyataan klaim, di mana, selain persyaratan di atas, saya akan menuntut denda yang menguntungkan saya sesuai dengan paragraf 6 Seni. 13 Hukum Federasi Rusia "Tentang Perlindungan Hak Konsumen".

Berdasarkan hal tersebut di atas dan berpedoman pada Pasal. 22 Undang-Undang Federasi Rusia "Tentang Perlindungan Hak Konsumen"

1. Terima dan pertimbangkan klaim ini;
2. Kontrak untuk pemeliharaan layanan dan perpanjangan kewajiban garansi tertanggal __________ akan dianggap tidak sah;
3. Kembalikan ke istri saya - ____________ dana yang diterima darinya dalam jumlah _____ rubel. __ kop.;
4. Kompensasi saya dan istri saya untuk kerusakan moral dalam jumlah _____ rubel. __ kop.;
5. Kompensasi untuk biaya membayar layanan hukum dalam jumlah _____ rubel. __ kop.;
6. Berikan jawaban atas tuntutan ini kepada istri saya pada hari banding atau kirimkan secara tertulis ke alamat di atas.

Lampiran:
1. Salinan kontrak tertanggal _________;
2. Salinan akta tertanggal _________;
3. Fotokopi kwitansi penjualan tertanggal __________;
4. Fotokopi paspor pemohon;
5. Salinan sertifikat veteran;
6. Fotokopi surat keterangan cacat;
7. Fotokopi paspor pasangan pemohon;
8. Salinan kontrak pemberian jasa hukum untuk kompensasi;
9. Fotokopi kuitansi pembayaran jasa hukum;

« »_______________ 2015 _________________________

Dimungkinkan untuk mengenali kontrak untuk penjualan apartemen jika ada keadaan tertentu di mana kontrak itu dibuat (ditandatangani).
Hukum mengacu pada keadaan seperti itu ketika:

Transaksi yang dilakukan di bawah pengaruh delusi;
Transaksi dilakukan dalam keadaan tidak mampu memahami makna tindakannya atau mengelolanya;
Transaksi yang dilakukan di bawah pengaruh penipuan, kekerasan, ancaman, perjanjian jahat dari perwakilan satu pihak dengan pihak lain
Transaksi yang dilakukan dengan tujuan yang bertentangan dengan asas hukum dan ketertiban serta kesusilaan;
Kesepakatan imajiner;
kesepakatan palsu;
Transaksi yang dilakukan oleh anak di bawah umur;
Transaksi yang dilakukan oleh seseorang yang diakui tidak cakap secara hukum;
Transaksi yang dilakukan dengan melanggar persyaratan hukum dalam bentuknya;
Transaksi yang dilakukan oleh anak di bawah umur antara 14 dan 18 tahun tanpa persetujuan orang tuanya

Mungkin alasan paling umum bagi pengadilan untuk mengakui transaksi jual beli sebagai tidak sah adalah transaksi tersebut dilakukan dalam keadaan di mana orang tersebut tidak dapat memahami arti dari tindakannya atau mengelolanya.
Misalnya, ketika seorang warga negara yang menyalahgunakan alkohol, sebagai pemilik apartemen, dapat, tanpa memahami arti miliknya sendiri, membuang propertinya tanpa menyadarinya pada saat menandatangani kontrak penjualan apartemen dan mendaftarkannya, akibat hukum dari transaksi tersebut. Seringkali, situasi ini adalah orang-orang yang memiliki masalah dengan penyalahgunaan alkohol atau penggunaan narkoba.
Hukum memberikan perlindungan terhadap hak-hak seseorang yang melakukan transaksi dalam keadaan tidak dapat memahami arti dari perbuatannya. Perlu juga dicatat bahwa fakta bahwa seorang warga negara memahami atau tidak memahami pentingnya tindakannya ditentukan oleh para ahli dalam kerangka pemeriksaan psikiatri forensik.

Antara saya dan tergugat di __________, perjanjian dibuat untuk penjualan apartemen yang berlokasi di: ____ (sebutkan alamatnya).
Saya adalah pemilik apartemen ini pada saat penutupan kontrak, atas dasar (sebutkan dasarnya).
Menurut ketentuan kontrak, saya menjual apartemen di atas kepada terdakwa seharga _______ rubel. Saya tidak berniat menjual apartemen saya. Selama pelaksanaan akad jual beli, saya menyalahgunakan alkohol dan tidak mengerti arti dan makna akad yang saya tandatangani, saya juga tidak ingat keadaan yang terjadi.
Sebagai hasil dari pendaftaran negara perjanjian ini di Kantor Rosreestr untuk kota _________, hak milik atas nama terdakwa didaftarkan. Saya tidak menerima dana yang ditentukan dalam perjanjian jual beli, tk. Terdakwa tidak pernah memberikannya kepada saya.

Klaim pembatalan perjanjian pinjaman, perjanjian janji apartemen

Pada tanggal 2 Februari 2015, saya menyimpulkan dengan Termohon perjanjian pinjaman (terlampir), yang menurutnya ia menerima dana dalam jumlah 1.500.000 rubel untuk jangka waktu 12 bulan dengan tarif 30% per tahun. Namun, pada kenyataannya, saya menerima gosok 1.492.537,31 ., yang dikukuhkan dengan surat perintah pengeluaran kas tertanggal 3 Februari 2015 (terlampir).

Sesuai dengan Bagian 3, Pasal 10 Undang-Undang Federasi Rusia "Tentang Hipotek", ketika perjanjian hipotek termasuk dalam pinjaman atau perjanjian lain yang berisi kewajiban yang dijamin dengan hipotek, persyaratan yang ditetapkan untuk perjanjian hipotek harus dipenuhi. sehubungan dengan bentuk dan pendaftaran negara dari perjanjian ini.

Contoh pernyataan klaim untuk pembatalan sebagian dari persyaratan perjanjian pinjaman, pemulihan premi asuransi, bunga untuk penggunaan uang orang lain, penalti, kompensasi untuk kerusakan moral

Bunga atas penggunaan dana orang lain harus dibebankan pada jumlah dana yang diterima dan ditahan secara tidak sah oleh bank sejak tanggal dititipkan oleh penggugat.
Sesuai dengan Seni. 395 KUH Perdata Federasi Rusia, bunga untuk penggunaan uang orang lain, bunga untuk penggunaan uang orang lain untuk periode dari 08/06/2018 hingga 17/12/2018 adalah 1229,65 rubel (42240 * 131 hari * 8 / 360 * 100 = 1229,65 rubel).

Sesuai dengan bagian 2 Seni. 1107 KUH Perdata Federasi Rusia untuk jumlah pengayaan moneter yang tidak adil, bunga dibebankan untuk penggunaan dana orang lain (Pasal 395 KUH Perdata Federasi Rusia) sejak pengakuisisi mengetahui atau seharusnya mengetahui tentang penerimaan atau penghematan dana yang tidak wajar.

Pengakuan kontrak sebagai tidak sah

Mereka juga batal. Transaksi imajiner adalah transaksi yang tidak bertujuan untuk menimbulkan akibat hukum yang sesuai. Hal ini diakui seperti itu, terlepas dari metode menyimpulkan dan benar-benar memenuhi kewajiban berdasarkan kontrak. Suatu transaksi dianggap pura-pura jika juga tidak bertujuan untuk menimbulkan akibat yang timbul darinya. Tetapi pada saat yang sama, itu mencakup kehendak lain dari para peserta. Akibatnya, kontrak yang dibuat antara para pihak dalam hal ini diakui sebagai tidak sah. Dalam situasi seperti itu, aturan tentang transaksi yang benar-benar diharapkan oleh para pihak berlaku. Misalnya, alih-alih jual beli, ada pengalihan harta secara cuma-cuma. Pada saat yang sama, itu dibingkai sebagai transaksi yang dapat diganti. Situasi ini mengandaikan pengakuan kontrak penjualan sebagai tidak sah. Jika transaksi pura-pura dan imajiner menutupi perjanjian yang dibuat untuk tujuan yang bertentangan dengan dasar moralitas dan hukum dan ketertiban, maka konsekuensi yang bersifat penyitaan dapat dikenakan. Mereka disediakan dalam Art. 169 GK.

Klaim untuk penerapan konsekuensi dari batalnya kontrak dapat diajukan dalam waktu 3 tahun sejak saat pelaksanaannya dimulai. Periode yang ditetapkan berlaku untuk aplikasi, periode pembatasan yang, menurut KUH Perdata sebelumnya, tidak berakhir sebelum 16 Juli 2005 (sebelum berlakunya Undang-Undang Federal No. 109). Tuntutan untuk mengakui kontrak sebagai batal dan menerapkan konsekuensi ketidakabsahannya dapat diajukan dalam waktu satu tahun sejak saat penghentian keadaan di bawah pengaruh yang disimpulkan, atau dari hari penggugat menjadi atau seharusnya menyadari fakta-fakta yang menjadi dasar untuk menetapkan nulitas. .

Klaim untuk pembatalan kontrak layanan

Saya, ____________, adalah peserta dalam Perang Patriotik Hebat dan orang cacat kelompok 1 karena penyakit umum (saya melampirkan salinan sertifikat veteran dan sertifikat cacat).
Saya dan istri saya adalah warga senior dan sudah lama tidak bekerja. Satu-satunya sumber pendapatan kami adalah pensiun. Dengan tindakan ilegalnya, Kontraktor menyebabkan kerugian besar pada anggaran kami.

Sesuai dengan Seni. 167 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi yang tidak sah tidak menimbulkan konsekuensi hukum, dengan pengecualian yang terkait dengan ketidakabsahannya, dan tidak sah sejak dibuat.
Jika transaksi tidak sah, masing-masing pihak berkewajiban untuk mengembalikan kepada pihak lain segala sesuatu yang diterima berdasarkan transaksi, dan jika tidak mungkin mengembalikan apa yang diterima dalam bentuk barang (termasuk ketika yang diterima dinyatakan dalam penggunaan properti, pekerjaan yang dilakukan atau layanan yang disediakan), untuk mengganti nilainya dengan uang - jika konsekuensi lain ketidakabsahan transaksi tidak diatur oleh hukum.

Klaim untuk pembatalan kontrak

Sesuai dengan Seni. 347 dari Kode Acara Perdata Federasi Rusia, pengadilan kasasi memeriksa keabsahan dan keabsahan keputusan pengadilan tingkat pertama berdasarkan argumen yang ditetapkan dalam kasasi banding, presentasi dan keberatan atas keluhan, presentasi. Pengadilan kasasi, untuk kepentingan legalitas, berhak untuk menguji secara utuh putusan pengadilan tingkat pertama.

Ketika menyimpulkan kontrak, saya dipaksa untuk menyimpulkannya bertentangan dengan keinginan saya sendiri, pada kondisi yang sangat tidak menguntungkan bagi saya, di bawah pengaruh kombinasi keadaan yang sulit bagi saya _________ (sebutkan apa keadaan serius itu, mengapa mereka menyebabkan kesimpulan transaksi).

Alasan dan tata cara menyatakan tidak sahnya akad nikah

satu tahun- untuk membatalkan kontrak yang dapat dibatalkan dan konsekuensinya. Batas waktu itu terhitung sejak diketahui (atau seharusnya diketahui) tentang alasan-alasan untuk menggugat akad nikah. Atau dari saat keadaan di bawah pengaruh kontrak yang dibuat (misalnya, kekerasan) berhenti.
tiga tahun- untuk membatalkan kontrak batal dan konsekuensinya. Jangka waktu pembatasan dimulai dari saat syarat-syarat batalnya kontrak mulai dipenuhi. Dan jika pihak ketiga yang bukan merupakan pihak dalam perjanjian itu berlaku di pengadilan - sejak saat diketahui tentang pemenuhan persyaratannya. Omong-omong, untuk orang seperti itu, undang-undang pembatasannya adalah sepuluh tahun!

Nama, alamat pengadilan tempat gugatan diajukan;
informasi tentang penggugat (nama lengkap, tanggal lahir, alamat pendaftaran dan tempat tinggal, nomor telepon kontak);
informasi tentang terdakwa (nama lengkap, tanggal lahir, alamat pendaftaran dan tempat tinggal);
harga klaim, jika klaim bersifat material (atau pembenaran atas klaim yang tidak berwujud);
uraian tentang keadaan kasus (ketika perkawinan didaftarkan, kapan akad nikah dibuat, bagaimana akad nikah itu melanggar atau membatasi hak-hak penggugat, bertentangan dengan hukum);
bukti dari keadaan di atas;
acuan norma peraturan perundang-undangan yang menegaskan kedudukan penggugat;
persyaratan ke pengadilan - untuk mengakui ketidakabsahan kontrak pernikahan (sebagian atau seluruhnya);
daftar aplikasi.

Pengakuan perjanjian penyerahan sebagai tidak sah - kondisi

Kebutuhan akan perjanjian semacam itu muncul dalam kasus di mana pemberi pinjaman tidak dapat memulihkan jumlah yang diperlukan dari peminjam sendiri. Adapun individu pribadi, dengan bantuan cession, mereka dapat berbagi kewajiban di antara mereka sendiri. Misalnya, suami istri saat perceraian atau perusahaan saat reorganisasi.

Anda tidak harus berurusan dengan kolektor.
bank akan pergi ke pengadilan dalam kasus Anda dan secara resmi memperbaiki jumlah hutang yang harus Anda bayar;
surat eksekusi akan dikembalikan ke petugas juru sita;
Penagihan utang akan dilakukan sesuai undang-undang.

Keluhan untuk membatalkan kesepakatan

Mengakui kontrak sumbangan kendaraan Honda CR-V, 2007, negara bagian. Nomor P111ST tidak valid (tidak signifikan);
Terapkan konsekuensi dari ketidakabsahan transaksi dengan mengembalikan properti di atas kepada Angelina Rodionovna Stuzheva;
Melarang Stuzhevoy Angelina Rodionovna dari membuang properti tersebut sampai berlakunya keputusan pengadilan atas klaim ini.

Salinan klaim
Kwitansi pembayaran bea negara
Salinan perjanjian donasi kendaraan
Salinan keputusan untuk memulai proses penegakan
Salinan resolusi penyelesaian proses penegakan hukum dan pengembalian surat perintah eksekusi

Pengakuan transaksi sebagai tidak valid: prosedur dan formulir

Pemulihan kondisi properti sebelumnya.
Pembayaran ganti rugi jika yang diperoleh tidak dapat dikembalikan kepada penggugat.
Pengalihan barang yang diwarisi oleh terdakwa ke kas negara, jika terbukti bahwa transaksi itu dilakukan dengan maksud kriminal, melewati undang-undang yang berlaku.

Kondisi dan kewajibannya tidak sesuai dengan norma hukum dan ketertiban serta kesusilaan.
Itu disimpulkan dengan seseorang yang tidak memiliki hak untuk tindakan tersebut karena bayi atau ketidakmampuan.
Dalam proses menciptakan kondisi untuk munculnya keinginan untuk membuat kesepakatan, kertas palsu digunakan.
Dia adalah kedok untuk beberapa proses.

09 Agustus 2018 200

Contoh pernyataan klaim untuk pengakuan transaksi tidak sah yang bertentangan dengan aturan hukum, dengan mempertimbangkan perubahan terbaru dalam undang-undang Federasi Rusia.

Dalam peredaran sipil, ada transaksi-transaksi yang pada tingkat tertentu dapat bertentangan dengan landasan moralitas dan hukum dan ketertiban. Kekhususan undang-undang tentang transaksi semacam itu adalah bahwa interpretasi yang tepat dari istilah ini tidak disediakan. Oleh karena itu, tidak mungkin untuk segera menentukan apakah transaksi tersebut demikian atau tidak sah karena alasan lain.

Oleh karena itu, situasi ketika, setelah transaksi (biasanya pada saat pelaksanaannya), salah satu pihak mengetahui tentang keadaan seperti itu, tidak jarang terjadi. Dari segi hukum, transaksi-transaksi tersebut batal sejak dibuat. Namun, fakta mengakui transaksi sebagai batal dengan sendirinya tidak memberi pihak apa pun, karena transaksi semacam itu masih akan tunduk pada konsekuensi yang ditentukan oleh Pasal 167 KUH Perdata Federasi Rusia, yang terkait dengan transaksi yang tidak valid, kecuali pengadilan memutuskan masalah ini sebaliknya.

Oleh karena itu, jauh lebih masuk akal untuk mengenali transaksi seperti itu sebagai tidak sah, yang memungkinkan Anda untuk menuntut pengembalian properti yang ditransfer dan pada saat yang sama menghindari konsekuensi negatif, seperti pemulihan properti yang ditransfer atau diterima oleh terdakwa ke negara. penghasilan. Dan pengadilan memiliki hak untuk membuat keputusan seperti itu sesuai dengan pasal yang sama 169 KUH Perdata Federasi Rusia.

Oleh karena itu para ahli, sebelum menulis pernyataan gugatan seperti itu, merekomendasikan untuk berkonsultasi dengan pengacara yang memiliki praktik peradilan dalam kasus-kasus seperti itu, untuk menghindari tindakan tidak menyenangkan yang dapat diterapkan pada penggugat, misalnya penyitaan subjek transaksi.

Adapun bagian teknis dari klaim, bea negara dalam kasus tersebut dihitung dari nilai properti yang diklaim sesuai dengan aturan Pasal 333.19 Kode Pajak Federasi Rusia. Yurisdiksi ditentukan oleh tempat tinggal terdakwa (lokasi badan hukum). Adapun pengadilan tertentu, pengadilan distrik memiliki yurisdiksi atas klaim melebihi 50 ribu rubel. Dalam kasus lain, klaim ditujukan kepada keadilan perdamaian.

DI DALAM______________________________________
(Nama pengadilan, alamat)

Penggugat ______________________
(nama, telepon, alamat)

Responden ________________________________
(nama, telepon, alamat)

Biaya klaim _______________
(Jumlah klaim penuh)

Pernyataan klaim

pada pembatalan transaksi yang bertentangan dengan aturan hukum

"___" "________" 20__ antara ______ (nama lengkap penggugat) dan _________ (nama lengkap, alamat tergugat) transaksi dilakukan pada ______ (sebutkan subjek transaksi), yang dikonfirmasi oleh dokumen-dokumen berikut ________________ (sebutkan rincian kontrak, dokumen lain).

Sebagai hasil dari transaksi, saya, _______ (nama lengkap penggugat), memperoleh _________ (sebutkan properti, hak yang diterima penggugat berdasarkan transaksi), dan juga mengalihkan ____________ (nama lengkap alamat) berikut _________ (menunjukkan bahwa ditransfer berdasarkan transaksi ke pihak lain).

Setelah transaksi, saya mengetahui bahwa transaksi yang dilakukan adalah batal, karena bertentangan dengan asas kesusilaan dan ketertiban dengan alasan berikut ____________ (sebutkan alasan mengapa transaksi tersebut bertentangan dengan asas kesusilaan dan ketertiban).

Menurut dokumen yang saya miliki, terdakwa, ketika melakukan transaksi tersebut, bertindak dengan sengaja, yang dikonfirmasi oleh ____________ (menunjukkan dokumen atau keadaan lain yang mengkonfirmasi adanya niat terdakwa dan tindakan itikad buruknya)

Menurut paragraf 3 Pasal 166 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi batal, atas permintaan salah satu pihak, dapat dinyatakan tidak sah jika memiliki kepentingan yang dilindungi secara hukum, dan konsekuensi yang ditetapkan oleh Pasal 167 Kode Sipil Federasi Rusia berlaku untuk itu. Mengingat fakta bahwa kita berbicara tentang properti saya, yang kepemilikannya dilindungi oleh hukum, saya menganggap mungkin untuk mengakui transaksi yang dibuat antara saya dan tergugat sebagai tidak sah.

Mengingat hal di atas, sesuai dengan persyaratan Pasal 166, 167, 169 KUH Perdata, 131, 132 KUH Perdata Federasi Rusia:

BERTANYA:

1. Untuk membatalkan transaksi yang dilakukan pada "___" "_______" 20 __ antara ____________ (nama lengkap penggugat) dan _________ (nama lengkap, alamat tergugat) yang menurutnya _________ (sebutkan properti yang dialihkan dan diperoleh oleh penggugat ).

2. Wajib mengembalikan _______________ (nama lengkap, alamat tergugat) yang ditransfer berdasarkan transaksi _________________ (sebutkan properti, dana secara lengkap).

Aplikasi:

1. Salinan pernyataan klaim;

2. Tanda terima pembayaran bea negara;

3. Dokumen yang mengkonfirmasi fakta transaksi;

4. Dokumen yang membenarkan adanya kontradiksi transaksi dengan dasar kesusilaan dan ketertiban, serta itikad buruk dari terdakwa.

5. Dokumen-dokumen lain yang menguatkan dalil-dalil penggugat.

"___" "________" 20__ ________________ (tanda tangan)

(317 unduhan)

Di [masukkan yang sesuai] pengadilan distrik (kota)
[wilayah, wilayah, republik]
Penggugat: [F. DAN TENTANG.]
Alamat: [isi]

terdakwa: [F. DAN TENTANG.]

Alamat: [isi]

Pihak ketiga: Kantor Federal
layanan pendaftaran pada [isi sesuai kebutuhan]

Alamat: [isi]

[orang lain]

Pernyataan klaim
pada pembatalan kontrak untuk penjualan real estat dengan penerapan konsekuensi dari ketidakabsahan transaksi

[Hari, bulan, tahun] antara [F. I. O. penggugat] dan [F. Penjabat terdakwa] menandatangani kontrak penjualan [sebutkan nama properti], dengan luas total [nilai] sq. m, terletak di alamat [masukkan yang diperlukan], kadaster N [nilai].

Harta tidak bergerak tersebut di atas dialihkan berdasarkan akta penerimaan dan pemindahan tanggal [hari, bulan, tahun]. Kepemilikan Termohon atas harta benda tersebut didaftarkan pada [tanggal, bulan, tahun], yang dibuktikan dengan Surat Tanda Pendaftaran Negara Seri Hak [masukkan] N [nilai] yang diterbitkan oleh [masukkan yang benar] oleh departemen untuk pendaftaran hak atas real estat dan transaksi dengannya.

[Jelaskan keadaan di mana kontrak dapat dinyatakan tidak sah: transaksi yang tidak sesuai dengan hukum atau perbuatan hukum lainnya / transaksi yang dilakukan untuk tujuan yang bertentangan dengan prinsip hukum dan ketertiban dan kesusilaan / transaksi imajiner atau pura-pura / transaksi yang dilakukan oleh warga negara yang diakui tidak cakap secara hukum / transaksi yang dilakukan oleh anak di bawah umur / transaksi badan hukum yang melampaui kapasitas hukumnya].

[Menyatakan fakta tambahan atas kebijaksanaan penggugat].

Keadaan ini memberikan alasan untuk mengakui perjanjian di atas sebagai tidak sah.

Ketika suatu transaksi dinyatakan tidak sah, masing-masing pihak wajib mengembalikan kepada pihak lain segala sesuatu yang diterima berdasarkan transaksi tersebut.

Berdasarkan hal tersebut di atas sesuai dengan Pasal.Pasal. 8, 12, 166-168, 448 KUH Perdata Federasi Rusia, silakan:

1. Kenali kontrak penjualan [masukkan nama properti], yang terletak di alamat: [masukkan yang diperlukan].

2. Mengakui akibat tidak sahnya transaksi berupa restitusi [masukkan yang sesuai].

3. Membatalkan kepemilikan terdaftar atas [masukkan nama properti] yang terletak di [masukkan sebagaimana mestinya].

4. Kembalikan kepemilikan [masukkan nama properti] yang terletak di [masukkan yang benar] di belakang [F. I. O. dari penggugat].

Lampiran:

1. Kwitansi pembayaran iuran negara.

2. Salinan aplikasi sesuai dengan jumlah orang yang berpartisipasi dalam kasus ini.

3. [Dokumen yang menegaskan keadaan yang ditetapkan dalam pernyataan klaim ini].

[tanggal, bulan, tahun] [tanda tangan] [F. DAN TENTANG.]

Ivanov Ivan Ivanovich
Alamat: 0000111, Voronezh, Engels str., 500, apt.2

Kepala
Romashka LLC
OGRN 0000000000 TIN 000000000

Alamat resmi dan pos: 00011, Moskow, Novonagorny proezd, 306, gedung 8

Lyutikova Adelaide Dmitrievna
Alamat: 0000111, Voronezh, st. Komsomolskaya, d.555, apt. 5252

Ref. 50000 dari 24.08.2017

Klaim untuk pengakuan transaksi sebagai tidak valid

Ivanov Ivan Ivanovich adalah anggota Romashka LLC dengan saham di modal dasar perusahaan ini sebesar 60%.

Inspektorat Layanan Pajak Federal untuk Kota Moskow membuat entri dalam Daftar Badan Hukum Negara Bersatu OGRN 54158445621210011137 tentang pendirian Romashka LLC.

Sesuai dengan pasal 1 perjanjian pendirian Romashka LLC, pendiri (peserta) perusahaan adalah Petrov A.A. (bagian dalam modal dasar 20%), Sidorov N.A. (bagian dalam modal dasar 20%).

Menurut kutipan dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu sehubungan dengan Romashka LLC, pendiri Romashka LLC adalah Ivanov I.I. (bagian dalam modal dasar 60%), Petrov A.A. (bagian dalam modal dasar 20%), Sidorov N.A. (bagian dalam modal dasar 20%). Direktur umum perusahaan adalah Sidorov N.A.

LLC "Romashka" pada hak kepemilikan (Ekstrak dari Seri Unified State Register of Real Estate (EGRN) AZHZHZHZH No. 4545545454) milik Bangunan stasiun pemeliharaan ternak, tujuan: produksi, area 2009.8 sq. m, surat Ya, jumlah lantai 1., terletak di alamat: wilayah Sverdlovsk, distrik Nerodny, s. Pilkovsko, st. Baru, 10.000.

Romashka LLC (penjual) dan Lyutikova A.D. (pembeli) menandatangani kontrak untuk penjualan real estat tertanggal 15 Juni 2017, berdasarkan ketentuan di mana penjual menjual, dan pembeli membeli real estat tersebut. Properti yang ditentukan dijual kepada pembeli seharga 750.000 rubel. Kontrak yang ditentukan untuk penjualan real estat adalah transaksi besar, di mana prosedur persetujuan mereka tidak diikuti, dan oleh karena itu tidak sah.

Sesuai dengan Pasal 168 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi yang tidak memenuhi persyaratan hukum atau tindakan hukum lainnya adalah batal, kecuali jika undang-undang menetapkan bahwa transaksi tersebut dapat dibatalkan, atau tidak menyediakan lainnya konsekuensi dari pelanggaran.

Sesuai dengan paragraf 1 Pasal 46 Undang-Undang Federal “Tentang Perseroan Terbatas” (selanjutnya disebut sebagai Undang-Undang LLC), transaksi besar adalah transaksi (termasuk pinjaman, kredit, gadai, penjaminan) atau beberapa transaksi yang saling berhubungan terkait perolehan, pemindahtanganan, atau kemungkinan pemindahtanganan oleh perseroan, baik langsung maupun tidak langsung, atas harta benda yang nilainya dua puluh lima persen atau lebih dari nilai harta perseroan, yang ditentukan berdasarkan data akuntansi untuk tahun terakhir. periode pelaporan sebelum hari keputusan dibuat untuk menyelesaikan transaksi tersebut, kecuali jika piagam perusahaan menetapkan ukuran transaksi besar yang lebih tinggi . Transaksi utama tidak termasuk transaksi yang dilakukan dalam kegiatan bisnis biasa perusahaan, serta transaksi yang diwajibkan bagi perusahaan sesuai dengan undang-undang federal dan (atau) tindakan hukum lain dari Federasi Rusia dan penyelesaiannya. dibuat dengan harga yang ditentukan dengan cara yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia, atau dengan harga dan tarif yang ditetapkan oleh badan eksekutif federal yang disahkan oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Keputusan untuk menyetujui transaksi besar dibuat oleh rapat umum peserta perusahaan. Keputusan untuk menyetujui transaksi besar harus menunjukkan orang-orang yang menjadi pihak, penerima manfaat dalam transaksi, harga, subjek transaksi dan kondisi penting lainnya. Keputusan mungkin tidak menunjukkan orang-orang yang menjadi pihak, penerima manfaat dalam transaksi, jika transaksi tersebut harus diselesaikan di lelang, serta dalam kasus lain, jika para pihak, penerima manfaat tidak dapat ditentukan pada saat transaksi utama disetujui. (paragraf 3 pasal ini).

Sesuai dengan klarifikasi yang diatur dalam ayat 1 Keputusan Pleno Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tanggal 16 Mei 2014 N 28 “Mengenai Masalah Tertentu Terkait dengan Transaksi Besar yang Menantang dan Transaksi Pihak Yang Berkepentingan” (selanjutnya disebut sebagai Resolusi Pleno N 28), persyaratan untuk mengakui transaksi sebagai tidak sah karena melanggar prosedur persetujuan transaksi besar dan (atau) transaksi dengan kepentingan perusahaan, tunduk pada pertimbangan sesuai dengan aturan ayat 5 Pasal 45, ayat 5 Pasal 46 Undang-Undang Perseroan Terbatas dan undang-undang lain tentang badan hukum yang mengatur perlunya persetujuan transaksi-transaksi tersebut dalam undang-undang yang telah ditetapkan ini, tata cara dan alasan-alasan untuk menggugat transaksi-transaksi yang dilakukan dalam pelanggaran prosedur ini.

Transaksi besar yang dilakukan dengan melanggar persyaratan yang ditentukan oleh pasal ini dapat dinyatakan tidak sah atas gugatan perusahaan atau pesertanya (klausul 5 pasal 46 UU LLC).

Pengadilan menolak untuk memenuhi persyaratan untuk menyatakan transaksi besar yang dilakukan dengan melanggar persyaratan yang ditentukan oleh pasal ini sebagai tidak sah jika salah satu dari keadaan berikut terjadi:

pemungutan suara seorang anggota perusahaan yang mengajukan klaim untuk pengakuan transaksi besar, keputusan untuk menyetujui yang dibuat oleh rapat umum anggota perusahaan, sebagai tidak sah, bahkan jika ia mengambil bagian dalam pemungutan suara tentang masalah ini, tidak dapat mempengaruhi hasil pemungutan suara;
tidak terbukti bahwa penyelesaian transaksi ini telah menyebabkan atau dapat menimbulkan kerugian bagi perseroan atau anggota perseroan yang mengajukan gugatan yang bersangkutan, atau terjadinya akibat lain yang merugikan bagi mereka;
pada saat kasus dipertimbangkan di pengadilan, bukti persetujuan selanjutnya dari transaksi ini sesuai dengan aturan yang diatur oleh Undang-Undang Federal ini telah disajikan;
ketika mempertimbangkan kasus di pengadilan, terbukti bahwa pihak lain dalam transaksi ini tidak tahu dan tidak seharusnya tahu tentang penyelesaiannya yang melanggar persyaratan yang ditentukan oleh pasal ini.

Ayat 3 Keputusan No. 28 menjelaskan bahwa seseorang yang telah mengajukan klaim untuk pengakuan transaksi tidak sah dengan alasan bahwa hal itu dilakukan melanggar tata cara persetujuan transaksi besar atau transaksi dengan bunga harus membuktikan adanya tanda-tanda. dimana transaksi tersebut diakui, masing-masing, sebagai transaksi besar atau transaksi dengan bunga, serta pelanggaran prosedur untuk menyetujui transaksi yang relevan, serta pelanggaran transaksi hak atau kepentingan yang dilindungi secara hukum dari perusahaan atau pesertanya (pemegang saham), yaitu fakta bahwa penyelesaian transaksi ini telah menyebabkan atau mungkin menimbulkan kerugian pada perusahaan atau pesertanya yang mengajukan klaim yang sesuai, atau terjadinya konsekuensi merugikan lainnya bagi mereka.

Ayat 4 Resolusi ini menjelaskan bahwa jika pengadilan menetapkan totalitas keadaan yang ditentukan dalam paragraf 3 Resolusi ini, transaksi tersebut dinyatakan tidak sah.

Sesuai dengan neraca untuk aset tetap, total nilai buku real estat yang menjadi subjek transaksi yang disengketakan, pada 31 Desember 2016 (pada tanggal pelaporan terakhir sebelum transaksi yang disengketakan) berjumlah 750.000 rubel. Romashka LLC, berdasarkan perjanjian, diasingkan semua propertinya, yang ditunjukkan dalam neraca.

Pada saat yang sama, menurut neraca Romashka LLC, pada 01/01/2017, nilai buku aset perusahaan pada tanggal itu adalah 55.000 ribu rubel. 00 kopecks, sedangkan nilai kontrak dari real estat yang diasingkan adalah 750.000 rubel.

Keadaan ini menunjukkan bahwa kontrak yang disengketakan merupakan transaksi besar bagi perusahaan.

Sebagaimana dinyatakan di atas, berdasarkan ayat 3 Pasal 46 UU LLC, keputusan untuk menyetujui transaksi besar dibuat oleh rapat umum peserta perusahaan.

Tidak ada persetujuan atas transaksi yang disengketakan.

Ivanov V.V. dan Petrov A.A. mereka tidak memberikan persetujuan atas transaksi yang disengketakan, tidak berpartisipasi dalam rapat umum peserta perusahaan atas persetujuan transaksi yang disengketakan dan tidak menandatangani risalah rapat umum peserta yang relevan, mereka tidak diberitahu tentang rapat tersebut. Selain itu, pembayaran aktual berdasarkan perjanjian pembelian dan penjualan properti yang disengketakan tidak dilakukan.

Berdasarkan paragraf 1 Pasal 167 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi yang tidak sah tidak menimbulkan konsekuensi hukum, dengan pengecualian yang terkait dengan ketidakabsahannya, dan tidak sah sejak dibuat.

Jika transaksi itu tidak sah, masing-masing pihak wajib mengembalikan kepada pihak lain segala sesuatu yang diterima berdasarkan transaksi, dan jika tidak mungkin mengembalikan apa yang diterima dalam bentuk barang (termasuk ketika yang diterima dinyatakan dalam penggunaan properti, pekerjaan yang dilakukan atau layanan yang disediakan), untuk mengganti nilainya dengan uang - jika konsekuensi lain, ketidakabsahan transaksi tidak diatur oleh hukum (paragraf 2 Pasal 167 KUH Perdata Federasi Rusia).

Berdasarkan hal tersebut di atas, saya membutuhkan

Mengakui tidak sahnya transaksi pembelian dan penjualan real estate tertanggal 15/06/2017. disimpulkan oleh perseroan terbatas Romashka LLC dan Lyutikova Adelaida Dmitrievna.
Terapkan konsekuensi dari ketidakabsahan transaksi - mewajibkan Lyutikova Adelaida Dmitrievna untuk kembali dalam waktu tiga puluh hari ke perseroan terbatas "Romashka" real estat, yang terdiri dari Bangunan stasiun layanan ternak, tujuan: produksi, area 2009.8 sq. m, surat Ya, jumlah lantai 1., terletak di alamat: wilayah Sverdlovsk, distrik Nerodny, s. Pilkovsko, st. Baru, 10.000.

Hormat kami, _____________ (tanda tangan) I.I. Ivanov

Versi baru APC menetapkan prosedur pra-persidangan wajib untuk menyelesaikan perselisihan. Namun, undang-undang tidak mengatur kasus-kasus perselisihan di mana pemenuhan klaim tidak mungkin karena kekhususan perselisihan. Misalnya, pada klaim pengakuan atas ketidakabsahan transaksi. Kami mempelajari yurisprudensi. Kata-kata baru dari Pasal 5 APC menetapkan prosedur pra-persidangan wajib untuk menyelesaikan perselisihan, termasuk secara formal untuk klaim untuk membatalkan transaksi. Namun, menurut undang-undang, dalam perselisihan tentang pengakuan suatu transaksi sebagai tidak sah, hanya pengadilan yang dapat mengakuinya, memenuhi persyaratan salah satu pihak dalam transaksi atau pihak ketiga yang hak dan kepentingannya telah dilanggar. . Dengan demikian, orang-orang ini kehilangan kesempatan untuk secara mandiri dan sukarela mengakui transaksi tersebut sebagai tidak sah, mis. kepuasan klaim pra-persidangan tidak mungkin dan membuat pengajuan klaim tidak berarti.

Pengadilan arbitrase yang mempertimbangkan masalah pengembalian pernyataan klaim sehubungan dengan ketidakpatuhan terhadap prosedur pra-persidangan wajib untuk menyelesaikan perselisihan menafsirkan ketentuan APC dengan cara yang berbeda.

Dalam sejumlah keputusan pengadilan yang mempertimbangkan masalah penerimaan pernyataan klaim berdasarkan aturan baru, pengadilan mengakui kepatuhan wajib prosedur pra-persidangan untuk klaim untuk menyatakan transaksi tidak valid (Penetapan Pengadilan Arbitrase Wilayah Novosibirsk tertanggal 14 Juni 2016 dalam perkara N A45-12097/2016; Penetapan Pengadilan Arbitrase wilayah Nizhny Novgorod tertanggal 14 06/2016 dalam perkara N A43-15242/2016).

Meskipun demikian, praktik peradilan telah berkembang, ketika permohonan salah satu pihak untuk mengembalikan pernyataan klaim karena tidak memenuhi prosedur pra-persidangan ditolak, karena tidak ada gunanya mengajukan klaim. atau kepuasannya pada prinsipnya tidak mungkin. Menurut pengadilan: " ... pengadilan harus melanjutkan dari kemungkinan nyata untuk menyelesaikan konflik antara para pihak, jika para pihak memiliki kemauan untuk mengambil tindakan yang tepat yang bertujuan untuk menyelesaikan perselisihan secara mandiri. Jika ada bukti yang menunjukkan ketidakmungkinan pelaksanaan prosedur pra-persidangan, gugatan itu harus dipertimbangkan di pengadilan." Itu. pengadilan mengakui bahwa persyaratan formal untuk mengirim klaim, yang dalam hal apapun tidak dapat dan akan dipenuhi, tidak dapat menjadi dasar untuk mengembalikan pernyataan klaim.

Praktek pengadilan adalah sebagai berikut: Putusan Pengadilan Arbitrase Distrik Pusat tanggal 13 April 2015 N F10-728/2015 dalam perkara N A14-5141/2014; lihat juga Putusan Pengadilan Arbitrase Distrik Volga-Vyatka tanggal 6 Oktober 2014 dalam perkara N A43-6301/2014; Keputusan Pengadilan Banding Arbitrase Kesepuluh tanggal 10 Juni 2016 N 10AP-8109/2016 dalam perkara N A41-106719/15).

Tampaknya bagi kami bahwa posisi pengadilan arbitrase ini logis dan benar, serta memungkinkan pihak yang bersengketa dalam transaksi untuk menggunakan haknya atas perlindungan yudisial tanpa menunggu tanggapan atas klaim tersebut. Pada saat yang sama, para pihak memiliki ruang untuk penyalahgunaan hak ketika menanggapi klaim tersebut. Karena jika pihak yang menerima gugatan mengirimkan tanggapan yang menyatakan bahwa ia telah mengakui transaksi tersebut sebagai tidak sah, pengadilan akan memiliki hak formal untuk mengakui gugatan yang diajukan sebagai tidak berdasar. biro kami dihadapkan dengan pengembalian klaim karena ketidakpatuhan terhadap prosedur klaim pra-persidangan wajib, dan kami sedang menunggu keputusan pengadilan yang menjelaskan situasi hukum yang muncul.

Contoh pernyataan klaim untuk pengakuan transaksi tidak sah yang bertentangan dengan aturan hukum, dengan mempertimbangkan perubahan terbaru dalam undang-undang Federasi Rusia.

DI DALAM______________________________________
(Nama pengadilan, alamat)

Penggugat ______________________
(nama, telepon, alamat)

Responden ________________________________
(nama, telepon, alamat)

Biaya klaim _______________
(Jumlah klaim penuh)

Pernyataan klaim

pada pembatalan transaksi yang bertentangan dengan aturan hukum

"___" "________" 20__ antara ______ (nama lengkap penggugat) dan _________ (nama lengkap, alamat tergugat) transaksi dilakukan pada ______ (sebutkan subjek transaksi), yang dikonfirmasi oleh dokumen-dokumen berikut ________________ (sebutkan rincian kontrak, dokumen lain).

Sebagai hasil dari transaksi, saya, _______ (nama lengkap penggugat), memperoleh _________ (sebutkan properti, hak yang diterima penggugat berdasarkan transaksi), dan juga mengalihkan ____________ (nama lengkap alamat) berikut _________ (menunjukkan bahwa ditransfer berdasarkan transaksi ke pihak lain).

Setelah transaksi, saya mengetahui bahwa transaksi yang dilakukan adalah batal, karena bertentangan dengan asas kesusilaan dan ketertiban dengan alasan berikut ____________ (sebutkan alasan mengapa transaksi tersebut bertentangan dengan asas kesusilaan dan ketertiban).

Menurut dokumen yang saya miliki, terdakwa, ketika melakukan transaksi tersebut, bertindak dengan sengaja, yang dikonfirmasi oleh ____________ (menunjukkan dokumen atau keadaan lain yang mengkonfirmasi adanya niat terdakwa dan tindakan itikad buruknya)

Menurut paragraf 3 Pasal 166 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi batal, atas permintaan salah satu pihak, dapat dinyatakan tidak sah jika memiliki kepentingan yang dilindungi secara hukum, dan konsekuensi yang ditetapkan oleh Pasal 167 Kode Sipil Federasi Rusia berlaku untuk itu. Mengingat fakta bahwa kita berbicara tentang properti saya, yang kepemilikannya dilindungi oleh hukum, saya menganggap mungkin untuk mengakui transaksi yang dibuat antara saya dan tergugat sebagai tidak sah.

Mengingat hal di atas, sesuai dengan persyaratan Pasal 166, 167, 169 KUH Perdata, 131, 132 KUH Perdata Federasi Rusia:

BERTANYA:

1. Untuk membatalkan transaksi yang dilakukan pada "___" "_______" 20 __ antara ____________ (nama lengkap penggugat) dan _________ (nama lengkap, alamat tergugat) yang menurutnya _________ (sebutkan properti yang dialihkan dan diperoleh oleh penggugat ).

2. Wajib mengembalikan _______________ (nama lengkap, alamat tergugat) yang ditransfer berdasarkan transaksi _________________ (sebutkan properti, dana secara lengkap).

Aplikasi:

1. Salinan pernyataan klaim;

2. Tanda terima pembayaran bea negara;

3. Dokumen yang mengkonfirmasi fakta transaksi;

4. Dokumen yang membenarkan adanya kontradiksi transaksi dengan dasar kesusilaan dan ketertiban, serta itikad buruk dari terdakwa.

5. Dokumen-dokumen lain yang menguatkan dalil-dalil penggugat.

"___" "________" 20__ ________________ (tanda tangan)

(317 unduhan)