Cum să protejăm proprietatea de atacurile din exterior? Potrivit art. 301 din Codul civil al Federației Ruse, prin depunerea unui proces pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva, puteți returna atât lucrurile, cât și imobilele. Există șanse pentru un rezultat favorabil al cazului, în anumite condiții. Aflați care sunt aceste condiții, cum să le folosiți și ce să faceți.

O cerere de revendicare este revendicarea subiectului unui litigiu atunci când părțile nu au o relație contractuală între ele cu privire la un obiect sau lucru folosit de un proprietar ilegal. Revendicarea (restituirea proprietății proprietarului de drept) este posibilă în combinația a trei condiții:

• există un drept de proprietate (dovada că sunteți proprietarul legal) de a deține obiectul recuperării;
• proprietatea în litigiu a fost dobândită pe bază de rambursare (închiriere, familie etc.);
• pierderea bunurilor survenită împotriva voinței proprietarului (legală sau ilegală);
• revendicarea se referă la lucruri care există în natură, a căror locație este cunoscută.

Întocmirea unei cereri de recuperare din posesia ilegală

Asigurați-vă că legea este de partea dvs. și că nu întârziați să depuneți un proces. Termenul de prescripție pentru creanțe reale este de cel puțin 3 ani (din momentul descoperirii obiectului litigiului).

Notă: Valorile mobiliare sau fondurile la purtător nu pot fi revendicate de la un cumpărător de bună credință. Dacă au fost furate - acesta este un articol penal. Sau faptul că au ajuns la proprietarul greșit este și vina ta.

Cine va nu fii pârât?

Pârâtul într-o cerere de revendicare este persoana în a cărei posesie se află în mod ilegal bunul în litigiu. El se poate dovedi a fi un cumpărător de bună credință sau nu are un temei legal pentru a dispune de lucru sau de obiectul litigiului. O persoană este considerată proprietar ilegal dacă a știut despre încălcarea drepturilor unui proprietar legitim. Când se întâmplă asta:

1. Imobilul a fost furat de la proprietarul de drept.
2. Un lucru sau obiect a fost însușit fără a avea obligația legală de a face acest lucru.
3. Acordul pe care se întemeiază folosirea bunului în litigiu a fost declarat nul de drept.
4. Valabilitatea dispoziției legale a proprietății în baza obligațiilor contractuale a expirat.

Notă: Atunci când o tranzacție imobiliară este declarată nulă, obiectul în litigiu este retras de la folosirea ilegală de îndată ce acest fapt este stabilit.

De ce depinde succesul unei afaceri?

Șansele unui deznodământ cu succes al dosarului de revendicare depind de dacă instanța pârâtului recunoaște proprietarul lucrului cu rea-credință, dispunând de el în mod ilegal. Are reclamantul suficiente probe pentru a-și justifica vinovăția.

1. proprietar de bună credință- cumpărătorul articolului în litigiu pe bază de rambursare de la proprietarul ilegal. El nu știa și nu putea fi conștient de faptul că folosea un lucru care avea un alt proprietar legal. Acesta este subiectul probelor judiciare. Dacă da, recuperarea din posesia altcuiva este imposibilă. Trebuie avut în vedere faptul că dacă la momentul judecății tranzacția nu este finalizată în totalitate, aceasta este considerată ca o neîndeplinire a obligației de plată.
2. Lipsit de scrupule- persoana care cunoaste ilegalitatea detinerii obiectului litigiului. Acesta este proprietarul care știa că achiziționează un lucru de la un proprietar ilegal pe bază rambursabilă sau contractuală. Faptul înstrăinării nelegale se constată în cursul judecăţii, pe baza probelor prezentate de reclamant. În acest caz, instanța va satisface cererea.

Ieșire: Pârâtul este ales de către reclamant, pe baza a două modele de proprietate: neloială - recuperarea este posibilă în orice caz; conștiincios - numai atunci când lucrul este pierdut, inclusiv de proprietarul ilegal împotriva voinței sale, sau înstrăinat cu acordul acestuia, dar gratuit (art. 302 C. civ.).

Competența unei cereri de recuperare a proprietății

Cererea se depune pe o bază generală, adică la alegerea unei autorități judiciare joacă un rol contravaloarea proprietății în litigiu și amplasamentul, dacă este un imobil. Este important ca reclamantul să aleagă un organ judiciar care, prin statut, corespunde competenței. Dacă Regulile sunt încălcate, atunci decizia primită este supusă anulării necondiționate. Fie actele nu vor fi luate în considerare, fie vor fi transmise altui organ de judecată, fie vor fi returnate reclamantului.

Aceștia depun o cerere de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva la locul de reședință al pârâtului (articolul 28 din Codul de procedură civilă). Dacă vorbim de recuperarea imobilelor din posesia ilegală a altcuiva, locul de înregistrare a pârâtului nu contează.

• sumă de revendicare de până la 50 de mii de ruble. - judecător de pace (art. 23 din Codul de procedură civilă);
• peste 50 de mii de ruble - Judecătoria (cunoaștere - art. 24 din Codul de procedură civilă);
• dispută între persoane juridice - instanță de arbitraj (la locul de înregistrare a persoanei juridice, inclusiv întreprinzătorii individuali);
• dacă obiectul litigiului este imobil (teren) – la locul obiectului litigiului.

Notă: Adresa organizației poate fi verificată prin compararea cu informațiile din Registrul Unificat de Stat al Persoanelor Juridice, EGRIP. Dacă nu se cunoaște locul exact al inculpatului, scrieți orice adresă. Sarcina instanței este de a stabili locul real al inculpatului. Este posibil să locuiască într-un alt oraș, atunci cazul, în conformitate cu jurisdicția, va fi trimis acolo.

Atunci când instanța este aleasă în conformitate cu regulile de competență, este imposibilă transferarea cauzei într-o altă jurisdicție (articolul 33 din Codul de procedură civilă). Cu excepția următoarelor excepții:

1. Atunci când adresa inculpatului este necunoscută, acesta are dreptul de a alege o instanță în funcție de locul în care se află.
2. În cazul în care pârâtul şi reclamantul cer ca cauza să fie transmisă organului de judecată aflat la locul probei.
3. Cu condiția ca toți judecătorii să fie recuzați.

Notă: transferul (transferul) unui caz către o altă autoritate judiciară inițiat printr-o hotărâre judecătorească poate fi atacat prin depunerea unei cereri în privat .

Depunerea și examinarea unei cereri de retragere din posesia ilegală

După ce ați stabilit competența și competența (articolele 22–28 din Codul de procedură civilă) a instanței în care este necesar să depuneți o cerere, asigurați-vă că nu vă înșelați. După aceea, respectați cerințele pentru forma cerinței de revendicare în conformitate cu articolele 131 și 132 din Codul de procedură civilă. Acestea sunt regulile pentru depunerea și examinarea unei cereri.

Un document, a cărui formă corespunde regulilor generale ale unei creanțe de proprietate, poate fi distins prin denumirea cererii, ceea ce indică faptul că vorbim de revendicare din posesia ilegală a altcuiva. Acesta este un semn de justificare.

Prețul unei creanțe pentru recuperarea proprietății

Prețul creanței este totalitatea valorii bunului în litigiu și veniturilor primite prin acest lucru, sau care ar fi putut fi primite, pe perioada deținerii ilegale a acestuia (art. 303 C. civ.). De exemplu, dacă este:

• lucru - valoarea sa de piață (cu confirmarea prețului indicat);
• obiect imobiliar - valoare cadastrala (dovada - extras din ITO).

Notă: Atunci când revendicați, ghidați-vă după preț, care este reglementat de lege, în funcție de jurisdicție. APK - art. 103. Obiectul litigiului este un lucru, în conformitate cu art. 91 Codul de procedură civilă al Federației Ruse.

Datoria de stat

Fără plata taxei de stat, cauza în instanță va rămâne fără progres. Costul este calculat în conformitate cu valoarea specificată a cererii și depinde de statutul autorității judiciare:

1. Competența se depune la Curtea de Arbitraj - reglementată de art. 333,21 NK.
2. În alte cazuri - art. 333,19 NK.

Costul unei cereri	Din prețul creanței	+ Valoarea taxei (frecare)	Taxa minima	Taxa maxima
până la 20 de mii de ruble	4,00%		400	800
de la 20 la 100 de mii de ruble	3,00%	800	1420	3200
de la 100 la 200 de mii de ruble	2,00%	3200	5200	7200
de la 200 la 1 milion de ruble.	1,00%	5200	7200	15200
peste 1 milion de ruble	0,50%	13200	15200	nu mai mult de 60 de mii

Notă: Când nu există bani, puteți aplica pentru o plată amânată din cauza unei situații financiare dificile.

Exemplu și exemplu de revendicare

Puteți descărca un eșantion de pe Internet, dar principalul lucru este să înțelegeți sensul elaborării unei cerințe. Tot ceea ce este menționat trebuie dovedit prin furnizarea instanței de justiție a declarațiilor sale.

Cererea de proprietate constă din patru părți principale. Fiecare este completat în conformitate cu cerințele, conține informațiile necesare pentru judecător. Dacă cererea este scrisă cu încălcări, aceasta nu va fi luată în considerare.

Cererea trebuie să indice

Partea 1. Pălărie

În partea dreaptă a foii sunt indicate detaliile autorității judiciare, pârâtul, reclamantul, prețul creanței și cuantumul taxei de stat (se atașează chitanța). Acestea includ: numere de contact, informații despre pașaport, adrese, inclusiv locul de înregistrare a persoanelor juridice.

Partea 2. Descriptiv

Titlu: Declarație de revendicare pentru recuperarea ... din ilegal ... În continuare, punct cu punct, sunt prezentate fapte care descriu esența cerinței:

1. Date în baza cărora obiectul cererii aparține reclamantului (la cerere se anexează documentele justificative).
2. Fapte pe baza cărora se poate concluziona că lucrul este folosit împotriva voinței proprietarului (atât legal, cât și ilegal).
3. În ce condiții, încălcarea căror legi a condus la faptul că obiectul pretins al litigiului este în utilizare ilegală.
4. Ce probe există că pârâta are obiectul creanței în natură, adică aceasta există, iar proprietarul este un utilizator fără scrupule.
5. Dacă a existat o încercare preliminară de a cere ca proprietarul ilegal să restituie bunul în mod voluntar, dar a fost refuzat, amenințat, ignorat etc. Indicați acest fapt.
6. Atunci când se încasează venituri cu ajutorul subiectului litigiului, se dau temeiul calculului (art. 303 C. civ.) pentru a pretinde suma specificată (pierderea suferită de reclamant). Puteți depune o cerere împreună sau o puteți depune separat.
7. Precizați cereri suplimentare de despăgubire: daune morale, cheltuieli de judecată, plata asistenței juridice, alte costuri asociate acestui proces.
8. Consultați articolele - justificarea legitimității cererii, ca argumente care confirmă legitimitatea revendicării.

Partea 3. Pledoarie

Vă rugăm să ..., furnizați suma totală a creanței, de la cine încasați despăgubiri (nume complet, adresa, date de la Registrul Unificat de Stat al Persoanelor Juridice).

Puneti data circulatiei si semnatura.

Partea 4. Aplicare

Toate faptele prezentate trebuie susținute de documente relevante. Sunt atașate cererii. Pachetul, a cărui listă este dată în această parte, se depune instanței.

LA se atașează cererea de creanță eu:

1. Revendicare, intocmita in cel putin trei exemplare. Unul - pentru control judiciar, al doilea - pentru trimiterea inculpatului (dacă sunt mai mulți dintre ei - la fiecare), al treilea - îl păstrezi pentru tine.
2. Cec pentru plata taxei de stat (original), cu indicarea destinatarului (c/c al organizației judiciare).
3. Un document care dovedește dreptul de proprietate asupra proprietății și, în consecință, revendicarea acesteia.
4. Temeiul care dovedește existența subiectului litigiului în natură.
5. Calculul veniturilor pe care proprietarul ilegal le-a primit sau le-ar putea primi.
6. Un document privind transferul drepturilor de a conduce cauza în numele inculpatului către o altă persoană (avocat, rudă).
7. Un document care dovedește o încercare de recuperare înainte de judecată.
8. Un pachet cu alte acte, dovezi legate de acest caz.

Ordin a face apel

După ce instanța ia o hotărâre, dacă una dintre părți nu este de acord cu aceasta, aceasta poate fi atacată cu recurs. Pentru aceasta se acordă o perioadă de 30 de zile. Cererea este depusă la o autoritate superioară cu o justificare pentru dezacord cu verdictul.

DESPRE răspuns la o revendicare e

Un proprietar ilegal este considerat ca atare atunci când se dovedește că este un utilizator necinstit. Până atunci, el are dreptul să-și protejeze propriile interese. Poate depune o cerere reconvențională sau o obiecție.

Feedback-ul poate fi prezentat în orice etapă a cauzei în instanță. Pârâta aduce argumente care infirmă legitimitatea cererii, indică încălcările comise într-o anumită parte a cererii. Problemele apar dacă:

1. Reclamantul nu deține dovezi ale dreptului de proprietate asupra proprietății sau aceasta a fost respinsă în instanță.
2. Nu se poate stabili locația imobilului, pârâtul nu îl deține în natură.
3. Proprietarul a fost deja recunoscut ca un cumpărător de bună credință.
4. Există obligații contractuale între părți, tranzacția imobiliară nu a fost recunoscută ca nulă etc.

Un răspuns motivat la o cerere de recuperare din posesia ilegală va duce la suspendarea sau încetarea examinării cauzei în instanță. Cu condiția să se poată fundamenta nelegalitatea pretențiilor formulate.

Cum să revendici un lucru de la un cumpărător de bună credință

Buna-credință a dobânditorului este considerată ca atare, cu excepția cazului în care se dovedește contrariul (art. 10, clauza 5 din Codul civil). Puteți revendica proprietatea numai în câteva cazuri:

• lucrul în litigiu a fost dobândit (art. 302, clauza 2 C. civ.) cu titlu gratuit;
• în cadrul analizei s-a stabilit că dobânditorul cunoștea nelegalitatea înstrăinării;
• se dovedeşte faptul că obiectul litigiului a fost scos din proprietatea atât a proprietarilor legali, cât şi a celor ilegali împotriva voinţei acestora.

Notă:În cazul în care revendicarea se adresează proprietarului, recunoscut ca fiind de bună-credință, care a plătit dobândirea, a intrat în drepturi de folosință cu cunoștința proprietarului ilegal, este imposibilă retragerea obiectului litigiului.

Forma documentului „Cerere pentru recuperarea bunurilor din eșantionul de posesie ilegală al altcuiva” se referă la rubrica „Declarație de revendicare”. Salvați linkul către document pe rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

La ___________ Judecătoria ___________
zone
__________________________

Reclamant: __________________________

Respondenți: __________________________
Adresa: __________________________
__________________________
Adresa: __________________________

DECLARAȚIE DE REVENȚI
privind recuperarea bunurilor din posesia ilegală a altcuiva

Sunt Reclamanta, _____________________, sunt chiriașul imobilului de locuit situat la adresa: ____________________________, ceea ce se confirmă prin contractul de închiriere socială a locului de locuit Nr.______ din data de ____________

Această locuință este un apartament cu o suprafață totală de ____ mp. mp, suprafata locuibila ____ mp. m., format din trei camere.

În acest apartament, în afară de mine, sunt înregistrate următoarele persoane:
_________________________, tatăl meu;
_________________________, mama mea;
_________________________ urât, soțul meu.

Acești cetățeni au fost înscriși în spațiul de locuit pe care l-am ocupat la cererea mea ca membru al familiei mele.
De mulți ani, pârâții locuiesc în apartamentul menționat și au folosit în mod liber imobilul care îmi aparține de drept de proprietate, compus din următoarele:
- set dormitor NKM „___________”, format dintr-un pat cu saltea, un dulap cu sase usi, doua noptiere, o comoda;
- masă și șase scaune ______________;
- marca frigider _________

Această proprietate a fost achiziționată de mine în cadrul tranzacțiilor de cumpărare și vânzare, adică am suportat cheltuieli semnificative pentru utilizarea proprietății de mai sus în scopuri personale.
Cu toate acestea, pârâții mă privează de posibilitatea de a folosi acest imobil, drept pentru care sunt obligat să le revendic acest bun.

În virtutea art. 17 din Codul civil al Federației Ruse, capacitatea de a avea drepturi civile și de a suporta obligații (capacitatea civilă) este recunoscută în mod egal tuturor cetățenilor.
Articolul 18 din Codul civil al Federației Ruse prevede: cetățenii pot avea proprietăți cu privire la dreptul de proprietate, au alte proprietăți și drepturi personale non-proprietate.
Potrivit art. 128 din Codul civil al Federației Ruse, obiectele drepturilor civile includ lucruri, inclusiv bani și valori mobiliare, alte proprietăți, inclusiv drepturi de proprietate.

În conformitate cu art. 209 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a deține, folosi și dispune de proprietatea sa.
Potrivit art. 301 din Codul civil al Federației Ruse, coroborat cu art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva, proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale dreptului său.

Potrivit art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale dreptului său, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea de posesie.
În virtutea art. 11 din Codul civil al Federației Ruse, protecția drepturilor civile încălcate sau în litigiu se realizează în conformitate cu competența cazurilor stabilite de legislația procesuală, instanța.
În virtutea art. 3 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, persoana interesată are dreptul, în modul prevăzut de legislația privind procedura civilă, să se adreseze instanței pentru protecția drepturilor, libertăților sau intereselor legitime încălcate sau contestate.

Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 301-304 din Codul civil al Federației Ruse.

1. Revenim de la pârâții, ___________________ și ________________, următorul bun cu transmiterea acestuia către mine:
- set dormitor NKM „__________”, format dintr-un pat cu saltea, un dulap cu șase uși, două noptiere, o comodă;
- masa si sase scaune _____________;
- frigider marca „___________”;
- set de bucătărie _________.

APENDICE:
Copie după această declarație de revendicare - 2 exemplare;
Copii titluri de proprietate - 3 exemplare;
O copie a contractului de muncă socială - 3 exemplare;
Copie a unui extras din cartea casei - 3 exemplare;
Chitanță pentru plata taxei de stat.

„___” ______________ G. ___________/__________/

• 
  Nu este un secret pentru nimeni că munca de birou are un impact negativ atât asupra stării fizice, cât și asupra stării psihice a angajatului. Există destul de multe fapte care le confirmă pe ambele.
• 
  La locul de muncă, fiecare persoană își petrece o parte semnificativă din viață, așa că este foarte important nu doar ce face, ci și cu cine trebuie să comunice.
• 
  Bârfa în echipa de lucru este destul de obișnuită și nu numai în rândul femeilor, așa cum se crede în mod obișnuit.

Atunci când aplică articolul 301 din Codul civil al Federației Ruse, instanțele ar trebui să țină cont de faptul că proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea de la persoana care o deține efectiv în posesia ilegală.

O cerere de recuperare a bunurilor formulată împotriva unei persoane în a cărei posesie ilegală se afla acest bun, dar care nu o deține până la judecarea cauzei în instanță, nu poate fi satisfăcută.

Dacă în cursul judecății unei cereri de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva, bunul în litigiu a fost transferat de către pârât unei alte persoane pentru deținere temporară, instanța, potrivit regulilor paragrafului doi al părții 3 din articolul 40 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau partea 2 a articolului 46 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse atrage o astfel de persoană ca co-pârât.

În cazul în care în cursul judecății unei cereri de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva, litigiul bunul a fost înstrăinat de către pârât unei alte persoane,și, de asemenea, transferat în posesia acestei persoane, instanța, în conformitate cu partea 1 a articolului 41 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau părțile 1, 2 din articolul 47 din APC al Federației Ruse, permite înlocuirea un inculpat nepotrivit cu unul cuvenit. În acest caz, înstrăinătorul este implicat în cauză în calitate de terț, nedeclarând pretenții independente cu privire la obiectul litigiului, de partea pârâtului (articolul 43 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, articolul 51 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse).
Pentru a se asigura că bunul se află în posesia pârâtului pe perioada unui litigiu judecătoresc asupra dreptului asupra acestui bun, instanța, la cererea reclamantului, poate lua măsuri provizorii, în special interzice inculpatului să dispună și/sau să utilizeze bunul în litigiu (sechestru), să interzică registratorului de stat să modifice înscrierea în USRR a dreptului la această proprietate, să transfere proprietatea în litigiu pentru depozitare unei alte persoane, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 926 din Codul civil al Federației Ruse (sechestru judiciar).
Atunci când satisface o cerere pentru dreptul de proprietate, instanța, în baza articolului 213 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau a părții 7 a articolului 182 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, la cererea unui persoana care participă la cauză, poate lua, de asemenea, măsuri similare pentru a asigura executarea deciziei.
Litigiu privind restituirea proprietății care decurge dintr-o relație contractuală sau relații legate de aplicarea consecințelor nulității tranzacției, este supusă soluționării în conformitate cu legislația care reglementează aceste relații.
În cazurile în care între persoane nicio relatie contractuala sau relații legate de consecințele invalidității tranzacției, disputa privind restituirea proprietății proprietarului este supusă soluționării în conformitate cu regulile articolelor 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse.
Dacă proprietarul cere restituirea bunului său din posesia unei persoane care a luat ilegal stăpânirea lor o astfel de cerere este supusă examinării în conformitate cu regulile articolelor 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse și nu în conformitate cu regulile capitolului 59 din Codul civil al Federației Ruse.
În cazul în care bunul a fost dobândit de la o persoană care nu avea dreptul de a-l înstrăina, proprietarul are dreptul de a depune o cerere de recuperare a bunului din posesia ilegală a dobânditorului (articolele 301, 302 din Codul civil). Federația Rusă). Atunci când într-o astfel de situație este formulată o cerere de invalidare a tranzacțiilor pentru înstrăinarea proprietății, instanța, atunci când examinează cazul, trebuie să țină cont de regulile stabilite de articolele 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse.

În conformitate cu articolul 301 din Codul civil al Federației Ruse, o persoană care a intentat un proces pentru a-și recupera proprietatea din posesia ilegală a altcuiva trebuie să dovedească proprietatea asupra proprietății aflate în posesia pârâtului.

Proprietatea asupra bunuri mobile Se dovedește cu ajutorul oricăror probe prevăzute de legislația procesuală care confirmă apariția acestui drept pentru reclamant.

Dovada dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare este un extras din USRR.

În lipsa înregistrării de stat, dreptul de proprietate se dovedește cu ajutorul oricăror probe prevăzute de legislația procesuală care confirmă apariția acestui drept la reclamant.

Faptul că bunurile imobiliare sunt incluse în registrul proprietății de stat sau municipale, precum și faptul că proprietatea se află în bilanțul unei persoane în sine nu sunt dovezi proprietate sau posesie legală.
În conformitate cu articolul 302 din Codul civil al Federației Ruse inculpatul este îndreptățit să opunăîmpotriva recuperării bunurilor din posesia sa prin prezentarea dovezilor privind dobândirea plătită a proprietății de la o persoană care nu avea dreptul să-l înstrăineze, pe care nu le cunoștea și nu ar fi trebuit să le cunoască (cumpărător de bună-credință).
În scopul aplicării alineatelor 1 și 2 ale articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse dobânditorul nu este considerat că a primit proprietatea pentru compensare, dacă înstrăinătorul nu a primit integral plata sau altă contraprestație pentru transferul proprietății în litigiu până în momentul în care dobânditorul cunoștea sau ar fi trebuit să cunoască ilegalitatea înstrăinării.
Atunci când iau în considerare creanța proprietarului pentru recuperarea proprietății efectuate ca aport la capitalul autorizat (social) al unei societăți comerciale (parteneriat), instanțele ar trebui să țină cont de faptul că primirea proprietății ca aport la capitalul autorizat (acțiunea) ) capitalul este o achiziție plătită, întrucât în ​​urma aportului o persoană dobândește drepturile unui participant la o societate economică (parteneriat).

Totodată, compensarea dobândirii nu mărturisește în sine buna credință a dobânditorului.

Dobânditorul este considerat a fi de bună-credință dacă dovedește acest lucru că, la efectuarea tranzacției, nu a știut și nu ar fi trebuit să cunoască ilegalitatea înstrăinării bunurilor de către vânzător, în special, a luat toate măsurile rezonabile pentru a clarifica autoritatea vânzătorului de a înstrăina proprietatea.
Dobânditorul nu poate fi considerat de bună-credință, daca la momentul tranzactiei de achizitie a proprietatii, dreptul de proprietate in USRR nu era inregistrat la instrainator sau exista o nota in USRR despre un litigiu in legatura cu acest bun. Totodată, o înscriere în Registrul Unificat de Stat cu privire la dreptul de proprietate al înstrăinatorului nu este o dovadă incontestabilă a bunei-credințe a dobânditorului.
Pârâtul poate fi recunoscut drept cumpărător de bună credință proprietate, cu condiția ca tranzacția prin care a dobândit posesia bunului în litigiu întrunește semnele unei tranzacții valabile în orice, cu excepția faptului că a fost făcută de un înstrăinător neautorizat.
Proprietarul are dreptul de a respinge obiecția dobânditorului cu privire la buna-credință, dovedind că în cursul tranzacției dobânditorul ar fi trebuit să pună la îndoială dreptul vânzătorului de a înstrăina proprietatea.
În sensul paragrafului 1 al articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva, indiferent de obiecția pârâtului că este un cumpărător de bună credință, dacă face dovada că faptul că bunul a lăsat în posesia lui sau în posesia persoanei căreia i-a fost transferat de către proprietar, pe lângă testamentul acestora.
Invaliditatea tranzacțieiîn temeiul căruia a fost transferată proprietatea, nu depune mărturie pe cont propriu la retragerea acesteia din posesia persoanei care a transferat acest bun împotriva voinței sale. Instanțele trebuie să stabilească dacă proprietarul a avut voința de a transfera posesia unei alte persoane.
În cazul în care, atunci când are în vedere o cerere de recuperare a bunurilor mobile din posesia ilegală a altcuiva, instanța stabilește că temeiul apariției dreptului de proprietate al reclamantului este o tranzacție nulă și nu există alte motive pentru apariția drepturilor de proprietate, instanța refuză să satisfacă pretențiile declarate, indiferent dacă a fost prezentată o cerere reconvențională pentru a contesta tranzacțiile, deoarece, în temeiul paragrafului 1 al articolului 166 din Codul civil al Federației Ruse, o tranzacție nulă este invalidă, indiferent dacă este recunoscută ca fiind astfel de către o instanță. O evaluare similară poate fi acordată de către instanță unui act ilegal al unui organism de stat sau al unui organism local de autoguvernare (denumit în continuare autoritate), care stă la baza apariției dreptului de proprietate al unei persoane asupra bunurilor mobile.
În sensul articolului 133 din Codul civil al Federației Ruse, dacă proprietatea indivizibilă este vândută de către un înstrăinator neautorizat mai multor persoane pe baza unei singure tranzacții și se află în posesia acestora, se formează o pluralitate de persoane pe partea achizitor. Din acest motiv, aceste persoane sunt coinculpați într-o cerere de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva.
Cumpărătorii unui lucru indivizibil au dreptul de a se opune acestei cereri din motivele prevăzute la articolul 302 din Codul civil al Federației Ruse. În acest caz, cererea de recuperare a proprietății este supusă satisfacerii, dacă cel puţin unul dintre dobânditori nu este de bună-credinţă.
Atunci când examinează litigiile privind restabilirea dreptului la o cotă de proprietate comună, instanțele trebuie să țină cont de următoarele.
Dacă o acțiune din dreptul de proprietate comună a fost cumpărată pentru compensare de la o persoană care nu avea dreptul să o înstrăineze, despre care dobânditorul nu știa și despre care nu ar fi trebuit să știe, persoana care a pierdut acțiunea are dreptul să cere restituirea dreptului asupra acesteia, cu condiția ca acesta să fi pierdut această cotă în afara voinței sale. Atunci când se analizează o astfel de cerință, prin analogie cu legea, articolele 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse sunt supuse aplicării. Această cerință face obiectul termenului general de prescripție prevăzut de articolul 196 din Codul civil al Federației Ruse.
Dacă cererea proprietarului pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva este satisfăcută, cumpărătorul proprietății altcuiva are dreptulîn conformitate cu articolul 461 din Codul civil al Federației Ruse, adresați-vă instanței de judecată cu o cerere împotriva vânzătorului pentru despăgubiri pentru pierderile cauzate de confiscarea bunurilor pe motive care au apărut înainte de executarea contractului de vânzare.
Persoana care a transferat bunul în litigiu pârâtului, în special vânzătorul acestui imobil, este implicat în cauza privind cererea de recuperare a bunului din posesia ilegală a altcuiva. În același timp, în temeiul articolului 462 al doilea paragraf din Codul civil al Federației Ruse neimplicarea vânzătorului de către cumpărător în cazul exonerează vânzătorul de răspundere față de cumpărător, dacă vânzătorul face dovada că, prin participarea la cauză, ar fi putut împiedica sechestrarea bunurilor vândute de la cumpărător.
În virtutea paragrafului 1 al articolului 449 din Codul civil al Federației Ruse, licitațiile publice desfășurate în modul stabilit pentru executarea actelor judiciare pot fi declarate nule de către instanță la cererea unei persoane interesate în caz de încălcare a prevederilor legale. regulile stabilite de lege. Litigiile privind recunoașterea unor astfel de licitații ca invalide sunt considerate conform regulilor stabilite pentru invalidarea tranzacțiilor anulabile. Dacă o persoană consideră că tranzacția încheiată la licitație este invalidă, aceasta are dreptul de a contesta tranzacția menționată.

Fiind proprietarul legal al proprietății, un cetățean are toate drepturile și puterile asupra proprietății sale. Dar, uneori, străinii pot pătrunde în această proprietate în diferite moduri. Și apoi, nu mai rămâne nimic decât să vă protejați drepturile. În aceste scopuri, este necesară întocmirea și depunerea autorității judiciare a unei acțiuni cu conținutul corespunzător.

În acest articol

Ce ar trebui inclus în aplicație?

Atunci când se adresează instanței de judecată cu privire la problema restituirii proprietății proprietarului de drept, reclamantul va fi proprietarul imobilului sau proprietarul de drept al acesteia. Și când se întocmește o declarație de revendicare pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală a altcuiva, trebuie susținută de dovezi. Acestea vor include proprietatea documentată sau proprietatea asupra proprietății, dacă există.

Astfel, cererea de creanță trebuie să cuprindă în mod descriptiv principalele trăsături ale unui anumit lucru, precum și împrejurările în care proprietarul de drept a încetat să-l mai folosească.

Cât despre inculpatul în cazul recuperării bunurilor, acesta va fi un cetățean care, încălcând legea, a intrat în posesia lucrurilor altcuiva. Un astfel de contravenient poate fi considerat și o persoană care știa cu bună știință atunci când cumpără un anumit lucru că vânzătorul îl deține ilegal și, cu toate acestea, nu a refuzat să cumpere. Acest fapt, desigur, va trebui dovedit.

Atunci când un cetățean care a intrat ilegal în posesia imobilului a reușit deja să dispună de el la propria discreție, de exemplu, să-l vândă, atunci cumpărătorul poate acționa în calitate de pârât dacă a avut cunoștință de faptele ilegale ale vânzătorului.

Aici este de înțeles că depunerea unei cereri de către proprietar cu privire la sechestrarea unui lucru de la acesta în mod neautorizat poate fi efectuată numai dacă bunul rămâne intact. În caz contrar, se poate întocmi o cerere de recuperare a banilor pentru daune materiale.

Dacă cu ajutorul unui lucru obținut ilegal contravenientul a primit venituri, atunci reclamantul are dreptul să ceară restituirea acestuia împreună cu bunurile sale. Poate că acesta este cazul dacă acest fapt poate fi dovedit în timpul procesului.

Depunerea unei cereri în instanță

Pentru a restitui proprietarului de drept bunul confiscat acestuia în mod nelegal este necesară întocmirea și depunerea cererii de chemare în judecată. Când vine vorba de bunuri imobiliare, proprietarul depune o cerere la locația acestei proprietăți. Dacă este vorba despre bunuri mobile, atunci cererea se transmite instanței de la locul de înregistrare a pârâtului. Dacă este necesar, împreună cu, mai poate fi depus unul - pentru recuperarea veniturilor pe care inculpatul le-a primit în timp ce folosea bunurile altcuiva.

Următoarea situație poate servi ca exemplu de utilizare a proprietății altor persoane și de primire a veniturilor din aceasta. În absența proprietarului apartamentului din oraș, un terț, care a confiscat accesul în incintă, a început să-l închirieze. În consecință, pentru a beneficia de aceasta.

Atunci când reclamantul alege la care instanță trebuie să se adreseze, este necesar să se procedeze din cost, care în cele din urmă va fi prețul creanței. Dacă vorbim de bunuri imobiliare, atunci valoarea acestuia va fi determinată conform estimărilor BTI pentru valoarea de inventar. În alte cazuri, este valoarea de piață. Are dreptul de a numi în mod direct solicitantul însuși.

Prețul creanței poate fi majorat cu suma specificată în cererea de recuperare a veniturilor. Dacă prețul total al cererii nu depășește 50 de mii de ruble, atunci cererea este depusă la tribunalul mondial. În cazul în care suma depășește suma specificată - la tribunalul districtual. Taxa de stat asupra unei creanțe pentru recuperarea proprietății va depinde de prețul declarației de creanță în sine.

Când este posibil să recuperați bunuri din posesia ilegală?

Pentru a putea cere instanței de judecată recuperarea bunurilor din posesia altcuiva, iar instanța să accepte cauza spre examinare, este necesar să existe motive temeinice pentru aceasta. Acestea includ:

• Solicitantul are și poate prezenta în instanță drepturi de proprietate înscrisuri, sau are un titlu diferit față de o anumită valoare a proprietății;
• Va putea dovedi că lucrul și-a părăsit posesia efectivă;
• Un factor important este siguranța unui anumit lucru;
• Fapt dovedit că lucrul specificat este folosit ilegal de o terță persoană într-o situație dată, care acționează în calitate de inculpat în această situație.

Cu siguranță, lucrul în litigiu trebuie retras din folosirea efectivă a proprietarului împotriva voinței acestuia. Doar în acest caz, el se poate adresa instanței. Această situație se poate întâmpla dacă:

• Obiectul litigiului a fost sustras din proprietatea proprietarului;
• Valoarea proprietății a fost pierdută de proprietar;
• Exista o altă modalitate de a dispune de lucruri, dar împotriva voinței proprietarului său de drept.

În caz contrar, după cum arată practica instanței, hotărârea judecătorească nu poate fi luată în favoarea reclamantului. Sau instanța va refuza deloc să ia în considerare acest caz, dacă voința solicitantului a fost pentru înstrăinarea proprietății.

Ce ar trebui să conțină reclamația?

Cererea depusă la instanță pentru a cere restituirea valorii proprietății trebuie întocmită în conformitate cu toate regulile stabilite de lege. Amendamentele și eliminarea unui astfel de document sunt inacceptabile. Un exemplu de declarație de cerere poate fi găsit pe site-ul oficial al instanței sau solicitat de la un angajat atunci când vizitează direct instanța.

Un astfel de document trebuie să conțină:

1. titlul cererii indică locul și denumirea autorității judiciare la care se adresează solicitantul;
2. datele pașaportului care indică locul de înregistrare a solicitantului;
3. datele inculpatului, cu indicarea locului de domiciliu al acestuia;
4. indicarea dreptului de proprietate asupra bunului în litigiu;
5. informații că valoarea proprietății a părăsit posesia proprietarului împotriva voinței acestuia;
6. informarea că un anumit lucru care nu aparține inculpatului se află în posesia acestuia în natură;
7. date că pârâtul a intrat în posesia obiectului litigiului în mod nelegal;
8. furnizarea de informații că drepturile solicitantului au fost încălcate și ar trebui protejate prin lege, precum și posibile informații că ar putea exista o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor;
9. documentul este semnat de solicitant;
10. trebuie să existe și o listă a documentelor pe care reclamantul le-a atașat cererii ca probe.

Plata taxei de stat trebuie efectuată chiar înainte de depunerea directă a cererii. În cazul în care solicitantul nu dispune de fonduri, se poate depune o cerere de plată amânată.

Competența acestei cereri va fi stabilită direct de către angajații instanței. Prin urmare, reclamantul trebuie să aibă probe solide pentru a depune o cerere, care se mai numește și cerere de revendicare. În caz contrar, va fi extrem de dificil să vă dovediți drepturile și acțiunile ilegale ale inculpatului.

Principalul lucru atunci când se adresează instanței, în acest caz, este capacitatea de a dovedi două lucruri:

• faptul că proprietatea este tocmai proprietatea solicitantului;
• și faptul că la un moment dat este utilizat de pârât.

Mărturia martorilor este adesea folosită în instanță., mai ales dacă solicitantul nu deține documente care să confirme dreptul de proprietate asupra valorii proprietății.

Trebuie să se înțeleagă aici că dacă o persoană deține în mod legal un bun, chiar fără a fi proprietarul acesteia, nu se poate aduce recuperarea acestui bun. Prin urmare, înainte de a merge în instanță pentru a soluționa o astfel de problemă, este mai bine să studiem jurisprudența cu privire la această categorie de cauze.

din 09.01.2020

O modalitate eficientă de a proteja drepturile de proprietate este o declarație de revendicare pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală. Această opțiune este potrivită atunci când proprietarul intenționează să atingă un obiectiv specific. Aceasta este returnarea proprietății în posesia dumneavoastră. Sau în posesia legală a unei alte persoane (la închiriere etc.). Prin urmare, se distinge o cerere de revendicare pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală. Precum și cererile de recunoaștere a dreptului de proprietate. Dacă vorbim de locuință, persoana în cauză pregătește, sau.

Exemplu de revendicare

La Tribunalul Districtual Krasnoyaruzhsky

Regiunea Belgorod

adresa: 308000, regiunea Belgorod,

Belgorod, st. Krasina,

173, ap. 5, tel. 468461651

adresa: 309420, regiunea Belgorod,

districtul Krasnoyaruzhsky, așezarea Krasnaya Yaruga,

Sf. Grazhdanskaya, d. 173,

pasaport seria 01 448 Nr 6846131

Prețul cererii: 650.000 de ruble.

Declarație de creanță pentru recuperarea bunurilor

din posesia ilegală a altcuiva

La 14 martie 2022, reclamantul și pârâtul, Dmitri Pavlovich Lobunov, au intrat în moștenire în conformitate cu tatăl lor, Pavel Gennadievich Grishchenko. Pârâta a moștenit un teren și o clădire de locuit (p. Krasnaya Yaruga, str. Grazhdanskaya, 173). Am devenit proprietarul unei mărci de mașini Nissan Tiana, din 2011 încoace, stat. numărul O 244 PB 51. Autoturismul se afla într-un garaj situat pe terenul inculpatului. Proprietatea unei mașini este confirmată printr-un certificat de moștenire, eliberat de un notar al districtului Krasnoyarzhsky din regiunea Belgorod la 14 martie 2022.

Am trimis în repetate rânduri cereri lui D.P.Lobunov. despre transferul de proprietate asupra mașinii de mai sus către mine. Cu toate acestea, inculpatul a restricționat accesul în garaj prin schimbarea încuietorilor. Până acum, mașina nu mi-a fost predată.

În conformitate cu art. 8 din Codul civil al Federației Ruse, drepturile și obligațiile civile decurg din contracte și alte tranzacții, precum și din deciziile organelor de stat și hotărârile judecătorești. Între mine și pârâtă nu s-au încheiat acorduri de folosință a bunurilor care îmi aparțin.

Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 301, 305 din Codul civil al Federației Ruse,

1. Recuperează din posesia ilegală de către altcineva a lui Lobunov Dmitri Petrovici proprietatea care îmi aparține prin drept de moștenire: o mașină marca Nissan Tiana, 2011, stat. numărul O 244 RV 51.

Apendice:

1. Chitanță pentru plata taxei de stat
2. Copie a cererii de returnare a proprietății
3. Pronunțarea cu privire la refuzul deschiderii unui dosar penal privind reținerea ilegală a unui vehicul
4. Înștiințare de transmitere către pârâtă a unei copii a cererii și a documentelor

20 decembrie 2022 Grishchenko S.P.

Cum să depuneți o cerere pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală

Reclamantul în aceste cazuri este doar proprietarul sau proprietarul legal al imobilului. Avocații numesc declarația de revendicare pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală în sine drept o justificare. Adică despre recuperarea proprietății. Reclamantul este obligat să facă dovada dreptului de proprietate (drept de posesie) asupra imobilului. Adică, în conținutul revendicării, inițiatorul acesteia include o descriere a caracteristicilor individuale ale obiectului. Precum și împrejurările în care aceasta a renunțat la posesiunea efectivă a reclamantei. Reclamanta face dovada si nelegalitatea detinerii lucrului de catre parata.

Numai proprietarul fără scrupule al unui lucru poate fi inculpat. Adică o persoană care știe cu bună știință că nu are drepturi asupra unei astfel de proprietăți. Sau știe că vânzătorul unui astfel de lucru nu are autoritate să vândă. Dacă proprietarul fără scrupule a reușit deja să dispună de proprietate prin transferul acestuia către alte persoane, atunci aceste persoane vor deveni pârâți dacă lucrul este dobândit cu titlu gratuit. Și tot cu condiția ca reclamantul să dovedească reaua-credință a unei astfel de persoane (ceea ce știa sau ar fi trebuit să știe despre lipsa dreptului de a dispune de lucru).

Dacă cerința de returnare a proprietății este o consecință, o cerere de revendicare nu este depusă. Regulile art. 167 din Codul civil al Federației Ruse.

O reclamație poate fi depusă numai atunci când proprietatea este păstrată. Și se știe unde se află. In caz contrar, reclamantul se poate adresa in instanta cu.

Concomitent cu cerința restituirii bunului, reclamantul are dreptul de a cere restituirea veniturilor primite din folosirea unor astfel de lucruri (dacă acestea se dovedesc în cursul judecății cauzei). Regulile și perioadele de rambursare a veniturilor sunt prevăzute la art. 303 din Codul civil al Federației Ruse.

Depunerea unui proces

Întrebări clarificatoare pe subiect

Irina

• consilier juridic

Serghei

• consilier juridic