Repararea unui apartament nou cu propriile mâini unde să începeți. Unde să începeți repararea apartamentului. Faceți un proiect detaliat al apartamentului viitor

Fiecare dintre noi încearcă să echipeze un apartament nou în gustul tău. Prin urmare, înainte de a intra în apartamentele achiziționate recent, trebuie să rezistăm la o reparație dificilă de testare. De regulă, cazul nu se limitează la lipirea tapetului, deci acest proces este întârziat timp de câteva luni. După ce ați citit acest articol, veți învăța cum să faceți de la zero într-o clădire nouă.

Câteva cuvinte despre contracție

Cea mai importantă caracteristică a oricărei case noi este că în primii câțiva ani de funcționare, el oferă în mod necesar o mică contracție. Prin urmare, atunci când utilizați materiale de construcție selectate incorect pe tavan și pereți, poate apărea crăpată.

Deci, eforturile dvs. nu dispar pentru nimic, trebuie să respectați prima și regulă de bază a reparației în doar o instanță. Repararea inițială a apartamentului de la zero în clădirea nouă ar trebui să fie cea mai ieftină. Reglați cazarea la starea ideală este recomandată nu mai devreme decât într-un an și jumătate după construcție. În acest timp, veți avea timp nu numai că luați în considerare toate detaliile viitorului interior, dar și pentru a acumula suficienți bani. În plus, este posibil ca timp de un an și jumătate să identificați anumite nuanțe, din cauza cărora va trebui să refuzați pe deplin sau parțial planurile inițiale.

În ce formă de dezvoltatori dau locuințe?

În funcție de cât de multe apartamente sunt gata să se stabilească, ele pot fi împărțite în trei categorii:

• Fără finisare (sub aspect liber). Astfel de locuințe este o cameră incomodă, cu pereți goi. Prin achiziționarea acestei opțiuni, ar trebui să vă acordați faptului că trebuie să-l aduceți în mod independent în minte. În astfel de apartamente există o ușă de intrare și ferestre, iar comunicațiile electrice, gaze și instalate sunt conectate.
• Reparații brute. Apartamentele de la zero într-o clădire nouă aparținând acestei categorii sunt pregătite pentru decorațiuni decorative. De regulă, au dispozitive de încălzire Și instalații sanitare ieftine. Astfel de carcasă este predată cu pereți și cravată deja răsucite.
• Finisareoferind prezența unui finisaj decorativ ieftin. În astfel de apartamente, sunt așezate imagini de fundal și linoleum bugetar. Sigiliile noi fericite rămân să instaleze mobilier de iluminat, iluminat și livrat.

Înainte de a cumpăra locuințe, trebuie să întrebați în prealabil, în ce condiție va renunța. Luați în considerare toate opțiunile propuse și alegeți cel care corespunde cerințelor dvs. Numai astfel încât să puteți face reparațiile de apartamente de la zero într-o clădire nouă mai puțin costisitoare.

Cine va face lucrări de reparații?

În mod ideal, pentru a accelera procesul, trebuie să fie încredințată profesioniștilor. Ei vor face totul la nivelul corespunzător și cât mai mult posibil. În acest caz, proprietarii fericiți rămân doar pentru a intra în noua locuință complet decorată.

Cu toate acestea, în practică, oamenii își petrec adesea toate economiile pentru achiziționarea unui apartament. Prin urmare, ei nu au fonduri pentru a plăti pentru maeștri profesioniști. Acest lucru este valabil mai ales pentru cei care au făcut ipoteca. În acest caz, va trebui să faceți în mod independent reparațiile de apartamente de la zero într-o clădire nouă. Moscova este un oraș foarte mare, astfel încât locuitorii săi ar trebui să aibă probleme cu căutarea și achiziționarea materialelor de construcție necesare.

La ce oră este mai bine să începeți reparația?

Pentru a finaliza cu succes această ocupație importantă și responsabilă, este necesar să planificați cu atenție timpul exploatației sale. Trebuie să se înțeleagă că fiecare sezon este caracterizat de avantajele și dezavantajele sale. Astfel, în timpul iernii există o scădere a activității pieței clădirilor, deci în acest moment puteți salva în mod semnificativ materialele. Dar înainte de a începe repararea apartamentului de la zero într-o clădire nouă, trebuie să cântăriți totul bine pentru și împotriva. La urma urmei, vecinii dvs. sunt puțin probabil să fie încântați de faptul că veți începe să opriți răsturnările pentru înlocuirea bateriilor și a instalațiilor sanitare.

În primăvară există o activare treptată a pieței serviciilor de construcții. Brigadele încep să facă un program de lucru, dar prețurile sunt încă la un nivel destul de scăzut. În acest moment este cel mai bine să începeți lucrările de reparație pentru a consolida casa de zi cu vara.

În vara și prețurile de toamnă pentru materialele de construcție rămân pe frumoase nivel inalt. În plus, în primul caz va trebui să faceți reparațiile de apartamente de la zero într-o clădire nouă, prețul pentru care în această perioadă va ajunge la înălțimile transcendentale, refuză vacanta de vara. Ei bine, în toamnă, nu este timp să se angajeze în această lucrare în toamnă, pentru că în acest moment trebuie să controlați studiile școlare ale elevilor și problemele de birou acumulate de rake.

Pașii principali

Repararea unui apartament de la zero într-o clădire nouă se desfășoară prin analogie cu capitalul. În cele mai multe cazuri, lucrările de bază cad pe umerii proprietarilor înșiși. Lista aproximativă de muncă necesară în cazul cumpărării de locuințe sub aspect gratuit include astfel de pași ca:

• instalarea pereților sau a partițiilor interroom;
• canal și găuri pentru cablare și țevi;
• layout și instalarea tuturor comunicațiilor de inginerie;
• și sexul;
• cofrarea pereților;
• instalarea ușilor de interpunere;
• finisarea finisajului ferestrelor;
• efectuarea finisajelor decorative finale;
• lucrări finale, inclusiv comutatoare, conectarea dispozitivelor de iluminat.

Avantajele cooperării cu contractantul

Repararea unui apartament de la zero într-o clădire nouă este o consumatoare de timp destul de supărătoare și de timp. Prin urmare, este mai bine să o încredințezi cu un lucrător cu experiență. Obligațiile Contractantului includ, de asemenea, declarațiile contabile ale materialelor de construcție utilizate, elaborarea unui program clar pentru performanța muncii și formarea unei brigade profesionale. Dacă este necesar, acesta poate aranja livrarea la obiectul necesar materiale de construcții.

Caracteristicile cooperării cu organizațiile angajate

Mulți antreprenori fără scrupule încearcă să înșele clienții. A evita probleme similare Este necesar să existe o declarație de contabilitate a materialelor de finisare utilizate pentru muncă. Vă va ajuta să vă controlați pe deplin consumul.

Este important să se convină în avans transportul materialelor de construcție cu liftul. Renovările în masă în clădirile noi duc adesea la formarea unor cozi lungi de la cei care doresc să profite de această binecuvântare a civilizației.

În plus, înainte de semnarea contractului, se recomandă să se clarifice timpul pentru executarea lucrărilor asociate cu zgomotul crescut. Datorită acestui lucru, puteți ajusta calendarul operațiunilor de reparații și puteți minimiza riscurile economice posibile. Dacă intenționați să stabiliți un sistem de siguranță la incendiu în casa dvs., este recomandabil să discutați în acest moment în prealabil cu contractantul.

Repararea unui apartament de la zero într-o clădire nouă: Cost

Înainte de a efectua lucrări, trebuie să cheltuiți analiza comparativa Prețurile de piață pentru materialele de construcție. În plus, datorită complexității reparației, trebuie să estimați dacă nu este mai ușor să îl percepați pe profesioniști. Asa de, cost mediu Reparații integrate într-o clădire nouă, situată în regiune cu o infrastructură bine dezvoltată, variază de la 2400 la 6000 de ruble pentru metru patrat. Trebuie să se înțeleagă că acestea sunt doar cifre aproximative care depind de o varietate de factori.

Cel mai ieftin este repararea clasei economice. Aceasta implică contoare cu mitraliere, comutatoare, prize și lumini de tavan. Podeaua se ridică cu linoleum, iar pereții spațios sunt acoperiți cu tapet.

Puțin mai scump va costa așa-numitele reparații de bază. În acest caz, lista de lucrări sunt furnizate cu alinierea podelei, forfecarea peretelui, așezarea plăcilor, izolația usa de intrare și ferestre.

La semnarea contractului pentru performanța reparațiilor depline costisitoare, puteți conta pe faptul că vă pregătiți complet pentru a vă deplasa locuințe.

Cei care nu au sume uriașe, dar încă intenționează să repare un apartament de la zero într-o clădire nouă, se poate recomanda să efectueze un buget în acest caz. În acest caz, linoleumul pe care l-ați selectat poate fi pus pe legătură, Dar pe stratul substratului de plută. Deci, veți obține o podea mai caldă, fără a cheltui cantități uriașe. Pereții pot fi vopsite sau trecute în tapet de hârtie cu costuri reduse. Baia poate fi amânată de țiglă ceramică bugetară a producției interne.

Ați achiziționat un apartament fără a termina și pregăti pentru ao transforma într-un cuib confortabil?

Să vorbim despre cum să facem reparații într-o clădire nouă cu propriile mâini: cu privire la avantajele și constatarea acestei operații, precum și modul în care trebuie luată secvența pentru performanța muncii.

Repararea unui apartament

Și multe lucruri trebuie să facă. Când apartamentul este o cutie de beton cu pereți goi, un tavan neuniform și podea, fără ferestre și instalații sanitare, toată lumea poate să-și piardă mâinile. Dacă este necesar să reparați carcasa de la zero, multe sunt de neînțeles la mulți, din care scopul este greu de luat.

O opțiune bună este să găsiți o echipă de finisatori profesioniști, să le spuneți despre modul în care doriți să vedeți locuințe noi, cumpărați materiale și respectați întreținerea reparării de partea laterală.

Cu toate acestea, realitatea este că familiile tinere și oamenii cu o strângere medie devin astăzi proprietarii de noi apartamente. Plata unui interes enorm pentru împrumut sau ipotecă, ei decid să nu cheltuiască bani în plus pentru angajarea lucrătorilor și încercați.

Avantaje și dezavantaje ale soluțiilor

Când împliniți reparația apartamentului într-o clădire nouă cu propriile mâini, profesioniștii sunt evidente - salvați fonduri considerabile.

O altă întrebare este că va dura mai mult decât atunci când lucrați o brigadă profesională de maeștri. În plus, efectuarea finisajului, faceți-o pentru dvs., ceea ce înseamnă că sunteți îngrijorat de calitatea și hack-ul de lucru doar nu permiteți.

Ca și pentru minusuri. Dacă credeți că reparația este ușoară, sunteți foarte greșit. Chiar și cel mai simplu pare a fi foarte supărător. Cel puțin, pornind decorarea apartamentului într-o clădire nouă, înscrieți ajutorul prietenilor credincioși și a beneficiilor de reparații.

Ce trebuie să știți despre repararea în clădiri noi

Merită să spuneți câteva cuvinte despre efectuarea de reparații într-o clădire nouă. Proprietarii apartamentelor din casele nou predate trebuie să-și amintească că au loc structuri arhitecturale de mai mulți ani procesul de contracție. Acest lucru se aplică unui grad mai mare de clădiri înalte de cărămidă și în mai puțin monolitic. În timpul contracției, geometria casei se schimbă ușor.

Cel puțin nu este vizibil cu ochiul liber, nu este necesar să o observați conform unor semne indirecte. De exemplu, într-o zi veți găsi că uleiul din tigaie se îndreaptă pe o parte, mingea copiilor se străduiește să călătorească în colțul camerei, panourile de perete au fost strâns măturate și pur și simplu crăpate. Acestea sunt rezultatele contracției.

Nu toate materialele de finisare (aceleași panouri de perete) rezistă traficului la domiciliu. Ei se deformează împreună cu pereții, spargerea și chiar pauze. Acesta este motivul pentru care experții recomandă reparații în apartament nu mai devreme decât noua clădire va avea 2-3 ani.

Cu toate acestea, dacă nu aveți dorința de a aștepta atât de mult timp și doriți să începeți imediat lucrările de finisare, alegeți mai bine materialele capabile să stabilească deformări: tapet pe o bază de țesut, plafoane întinse, parchet de la copac natural. Din placă ceramicăDe exemplu, de mai mulți ani va trebui să refuze.

Bacsis! Făcând prima reparație în noua clădire, nu trebuie să terminați cu materiale luxoase scumpe. Alegeți un analog mai ieftin, astfel încât să nu fie atât de rău dacă este deformat după câțiva ani.

Chernovo Finish

Unde sa încep?

Pregătirea

Ordinea de reparații în noua clădire, ca și în locuințe, care a fost îndeplinită de mulți ani, în principiu, la fel. Începeți întotdeauna cu cele mai murdare și prafuri lucrări: demolarea și transferul de pereți și partiții, îndepărtarea finisajului dur, realizat de constructori, instalarea ferestrelor, a șapei de podea, cablajul și cablajele de țevi.

După ce ați terminat cu această parte, este nevoie de gunoi și se deplasează la prăjirea camerei, care constă în tencuială și punerea pereților și a tavanului. Numai alinierea suprafeței poate fi mutată la tapetul finisajului de finisare, panouri, plăci.

Încălcarea este plină de creșterea numărului de gunoi de construcție în casa dvs., precum și repornirea părții deja efectuate a lucrării.

Demontarea peretelui

Demontarea pereților și a partițiilor nu este un fenomen atât de frecvent în clădirile noi. Deși mulți proprietari de apartamente, au examinat critic aspectul noii locuințe, sunt decise să schimbe totul în felul lor. Înainte de a continua cu pereții pereților, merită convenit asupra acțiunilor lor cu BTI.

Demolarea peretelui lagăr ca rezultat poate duce la consecințe grave pentru întreaga clădire de înaltă creștere. Au existat cazuri în care din acest motiv structura sa prăbușit complet sau parțial.

Dacă este nevoie să demontați peretele purtătorului sau să creați deschiderea în el, este necesar să se consolideze desenele. Acest lucru se face prin structuri metalice sudate din fitinguri sau colțuri. Deoarece această lucrare necesită calcule precise și abilități profesionale, și are, de asemenea, un nivel crescut de pericol, să aibă încredere în specialiști.

Totul este mai ușor cu partițiile mai interioare. Le puteți dezmembra cu propriile mâini.

Secvența de dezmembrare:

• Dacă apartamentul a condus deja cabluri, este necesar să dezactivați totul.
• Ridicați echipamentul, puteți folosi un Jackhammer, o mașină de colț, un slegammer, un rest, ciocan, scarpeu, tot felul de răzuitoare.
• Găsiți o mașină în avans care scoate gunoiul.
• Obțineți aparatul respirator și ochelarii speciali.
• Scoateți elementele plinte, stuc și alte decor.
• De regulă, partițiile interioare sunt așezate din cărămidă. Dezasamblarea lor este făcută de sus în jos, un număr de următor. Dacă lucrați un slegii sau resturi, grevele de pe perete se aplică mai bine de la mijloc, extind treptat gaura.
• Dacă pereții care separă toaleta și baia sunt dezmembrate (există, de obicei, fitinguri din lemn între ele), acestea trebuie să fie pre-amestecate cu apă pentru a evita un praf mare. Struturile din lemn pot fi tăiate.

Montați ferestrele, din motive evidente, se află după ce pereții sunt dezmembrați sau sunt creați o deschidere. Pentru a face acest lucru, suntem tratați cu o compoziție de întârziere a incendiilor, realizați o marcare în ele, izolați termic prin intermediul unei spume de montare. Ferestrele cu geam dublu sunt montate în fereastra de deschidere cu ajutorul unui accident vascular cerebral.

Cum să faci reparații într-o clădire nouă fără hasher the podeaua? Desigur, în nici un caz. Plăcile de podea sunt netede doar pe o parte a celui care este plafonul de la vecinii de mai jos. Pentru a face acest lucru, cu ajutorul unui nivel de apă, înălțimea podelei este măsurată, după care efectuează o șapă cu o soluție de la Sandbetone. Astăzi, prețul șapei de podea variază de la 300 la 450 de ruble. pe m².

Layout. țevi de apa - Lucrarea care poate fi efectuată independent în apartament ca întreg și în special. În acest scop, sunt selectate fitinguri nemetalice și metal-plastice, dar conductele sunt preluate din polipropilenă. Este mai convenabil să aplicați un fir cu un accident vascular cerebral, ele sunt mai ușor de tăiat, împrejmuite.

Alegerea dintre conductorul mai ieftin și cablarea colectorului mai fiabil, preferă cel de-al doilea. La urma urmei, apa va fi foarte ușor de suprapus în cazul eșecului oricăror dispozitive instalate. Cu toate acestea, cu o colecție de tee, această problemă este rezolvată prin montarea macaralelor de închidere lângă instalațiile sanitare.

Notă! Când faceți pantofi în pereți cu ajutorul unui șlefuit, diametrul lor trebuie să fie de mai multe ori dimensiunile țevii. La urma urmei, sub influența apa fierbinte trompetă din plastic Nu numai că se extinde, dar poate fi îndoit.

La instalarea cablurilor este necesar să fiți ghidați de următoarele considerații:

• Toate contoarele, prizele și comutatoarele trebuie să fie disponibile.
• Întrerupătoarele sunt situate în zona ușii, la o altitudine de cel puțin 1,5 m.
• Punctele de vânzare sunt montate în acele locuri unde sunt planificate aparatele electrice.
• Înălțimea ieșirilor deasupra nivelului podelelor variază de la 0,5 la 0,8 m.
• Numărul de puncte de vânzare în apartament este de la 1 la 6 m².
• Firuri când instalați cablajul instalat numai vertical sau orizontal, dar nu în diagonală.
• Locația fiecărui fir trebuie să fie fixată pe un plan de cabluri electrice predeterminate.
• Toate conexiunile și ramurile firelor sunt plasate în cutii izolatoare.

După ce ați efectuat totul, vă puteți muta la tencuială, chit și terminați camera.

Rezumând

Sperăm că articolul nostru a fost util pentru dvs. Pentru a face față mai precis cu întrebarea tehnologică și practică, site-ul nostru prezintă o instrucțiune detaliată foto și video în care veți găsi informații utile cu privire la această problemă.

Galerie foto

• 1 Caracteristici de reparare în noua clădire asociată cu clădirea de contracție
  • 1.1 Ce lucrări nu sunt recomandate să facă în primul an de funcționare a clădirii?
  • 1.2 Ce lucrare de reparații se poate face?
• 2 aspectul apartamentului
• 3 lucrări pregătitoare
• 4 Ordine de reparare
  • 4.1 Cabluri, slăbiciune și podele calde
  • 4.2 Comunicații instalate
  • 4.3 șapă
  • 4.4 Plafoane Chernovo și finisaj de perete
  • 4.5 Înlocuirea bateriei (dacă nu este mulțumită de opțiunea de la dezvoltator)
  • 4.6 Înlocuirea ferestrelor pe plastic (dacă nu este mulțumită de opțiunea de la dezvoltator)
  • 4.7 Instalarea ușii de intrare
  • 4.8 plafoane (vopsire sau vopsire, gips-carton sau stretch)
  • 4.9 Lucrări de țiglă în băi, bucătărie, coridor (pereți și podele)
  • 4.10 Instalarea ușilor Interroom
  • 4.11 Pereți (tapet sau stuc venețian)
  • 4.12 Instalarea instalațiilor sanitare (baie, duș, toaletă, chiuvetă, macarale, șine de prosoape încălzite)
  • 4.13 POORI - Parchet, laminat, etc.
  • 4.14 Instalarea tăierii ușii, praguri
  • 4.15 Instalarea comutatoarelor, prizelor, instalarea iluminării
  • 4.16 Instalarea bucătăriei, aparatelor de bucătărie, dulapuri încorporate în hol și camere
  • 4.17 Alinierea toră și mobilier

Înainte de decontare în apartament, sunt necesare clădiri noi pentru a face capital sau retragerea. Indiferent de bugetul alocat, se recomandă să adere la o anumită secvență de reparații de apartamente în clădirea nouă.

Caracteristicile de reparații în noua clădire asociată cu clădirea contracție

La repararea reparației, este necesar să se țină seama de termenele limită pentru construirea clădirii. Există o listă de activități de reparații care nu depind de contracția casei și li se permite să efectueze clădirea în primii ani. Cu finisajul de finisare va trebui să facă după câțiva ani.

Reparați într-o clădire nouă cu aspect non-standard înainte de a instala mobilier

Desenarea noilor clădiri nu are loc rapid, dar modificările semnificative sunt vizibile în primii câțiva ani. De-a lungul timpului, totul este normalizat și că trimiterea este minimizată.

Ce lucrări nu sunt recomandate să facă în primul an al clădirii clădirii?

Imediat cu privire la obținerea unui apartament într-o clădire nouă, nu se recomandă efectuarea unor astfel de reparații:

• Finisați finisajul tavilor și pereților. În cel mai rău caz, cusăturile se crășesc, dar acest lucru nu va fi vizibil sub gips carton;
• Opriți țiglă în baie. Alternativ, orice altă ornament de finisare, caracterizată prin etanșeitate ridicată adecvată. Dacă procesele nu au fost făcute calitativ, după ani de funcționare, mucegaiul poate apărea din cauza umidității.

Uneori suprafețele cu gresie din baie nu oferă posibilitatea de a face alte etape de reparații.

Dacă nu există posibilitatea de a aștepta timp de mai mulți ani, atunci reparația este mai bună pentru a încredința profesioniști, dar chiar și în acest caz nu există o garanție de 100% că nu vor exista fisuri pe plafon sau pe perete.

Ce lucrare de reparații se poate face?

Contractarea la domiciliu nu afectează astfel de procese:

• Dispozitive de dispozitive de conducte sanitare;
• Instalarea cablurilor;
• Dispozitiv de podele și șapă caldă;
• Alinierea pereților;
• Instalarea plafoanelor suspendate.

Cadru de montare pentru tavan suspendat după terminarea suprafeței

Această listă este procedura de efectuare a reparației într-o clădire nouă și nu este recomandată să o schimbați.

Orice reparații din noua clădire începe cu o muncă curentă și cu praf, după care se îndreaptă spre pre-prima și finalizarea spațiilor. În stadiul final de reparare, preferința este mai bine să dea tapet ieftin și linoleum. Aceasta este o soluție ieftină și rezonabilă.

Apartament Layout.

Lipsa unui plan de un viitor apartament face foarte dificilă procesul de a pune comunicații. Prost conceput lucrări de finisare Fără o interpretare greșită a zonelor de suprafață implică costuri financiare mari. Dacă există un aspect de apartament pe mâini, puteți gândi în avans la mobilier și design interior.

Un exemplu de planificare a apartamentului de la dezvoltator, cu care puteți face un buget pentru achiziționarea de materiale de construcție

Dezvoltatorul conștiincios este gata să ofere un astfel de aspect cu privire la încheierea contractului de construcție. Documentația va indica astfel de parametri ca înălțimea plafoanelor și suprafața clădirii noi. Acest lucru este suficient pentru calcularea greșită a cantității necesare de materiale.

Munca pregatitoare

Înainte de început lucrări de reparații În clădirea nouă trebuie să vă gândiți la planul de acțiune, luând în considerare planificarea apartamentului. Cu ajutorul editorilor grafici sau a creionului simplu și milimetri, locațiile dispozitivelor sanitare sunt indicate, mobila de bucatarie și tehnologie. Din aceste momente, va depinde instalarea corectă a țevilor și cablurilor.

Podelele calde ar trebui să fie așezate numai în acele zone în care mobilierul nu va fi instalat. Acestea nu sunt necesare sub dulapuri, baie, mașină de spălat, frigider și alt tehnician, situat pe podea.

Instalarea podelei calde de apă pe întreaga suprafață a podelei din apartament

Un punct important este plasarea dispozitivelor de iluminat și a tehnicilor care funcționează de la rețea. De asemenea, sunt definite, de asemenea, locațiile instalării de comutatoare și puncte de vânzare în apartamentul de noi clădiri. Acest lucru este necesar pentru planificarea cablajului.

După astfel de procese pregătitoare, puteți începe repararea în siguranță.

Comandă de reparații

Mulți proprietari de apartamente din noua clădire nu știu unde să înceapă reparații și ce secvență trebuie respectată. Este aproape același ca și pentru apartamentele vândute pe piața secundară. Este extrem de recomandat să întrerupeți secvența de reparații în clădirea nouă. În cel mai rău caz, finisarea și multe altele vor fi reluate cu costuri financiare semnificative.

Cabluri, slăbiciune și podele calde

La instalarea cablului electric, merită să se apropie de seriozitatea maximă. Nu este întotdeauna în clădiri noi, este făcută de înaltă calitate și cu grijă, așa că devine necesar să se facă "pentru sine". Uneori, aparatele electrice pot fi instalate, dar din nou, calitatea lor poate fi dubioasă. Este mai bine să faci totul singur, ținând cont de nevoile tale. În această etapă de reparații în clădirea nouă nu se recomandă să se ia în considerare soluția economiei.

Comunicații instalate

Cablarea comunicațiilor instalate implică instalarea de țevi de alimentare cu apă și de încălzire. Aprovizionarea cu apă și cablarea de canalizare trebuie pornite de la un aspect general al clădirilor noi, după care conductele sunt rezumate la locul prevăzut al instalării dispozitivelor sanitare. Dacă nu există încredere în abilitățile dvs., este mai bine să încredințezi munca specialiștilor.

Șapă

O etapă importantă în repararea apartamentului este umplerea șapei. Dacă casa este concretă, atunci trebuie făcut.

Betonul este utilizat ca soluție. În primul rând, îl toarnă pe etajul de ieșire, după care alinierea suprafeței. Cea mai ușoară opțiune este un șapă umedă, umplutura soluției poate fi făcută independent. Folosind o astfel de soluție, puteți scăpa de sloturi și toate neregulile podelei.

Chernă și pereți de decorare Chernovaya

Chernovaya Repararea în clădirea nouă este cea mai murdară și cea mai murdară, inclusiv:

• Dispozitiv de ciment de ciment;
• Alinierea pereților;
• Alinierea plafoanelor;
• Instalarea ușii de intrare.

Adesea, pereții și podelele dezvoltatorilor, dar uneori nu se efectuează destul de bine, deci este necesar să redo sau să corectezi.

Înlocuirea bateriei (dacă nu este mulțumită de dezvoltarea dezvoltatorului)

Înlocuirea bateriilor de încălzire în case noi nu este deloc o procedură obligatorie, dar există cazuri în care proprietarii de apartamente iau o astfel de decizie. Motivele sunt:

• calitatea insuficientă a bateriei;
• opțiunea de a efectua bateriile de încălzire nu este adecvată pentru interiorul apartamentului;
• plasarea necorespunzătoare a radiatoarelor.

Noi radiatoare de încălzire multisecive din aluminiu în apartament într-o clădire nouă

Oricare dintre motivele de mai sus implică instalarea de noi radiatoare de încălzire maxime.

Ce radiatoare dau preferință? Bateriile din oțel sunt o opțiune bună în toate privințele, cu excepția expunerii la presiune ridicată. Produsele din aluminiu sunt supuse schimbărilor corozive, deși sunt mai bune în puterea termică. Cel mai cel mai bun mod Radiatoare bimetalice. Pentru indicatorii de înaltă calitate trebuie să plătiți, astfel încât aceste dispozitive nu sunt ieftine.

Înlocuirea ferestrelor pe plastic (dacă nu este mulțumită de dezvoltarea dezvoltatorului)

Prin instalarea Windows în clădiri noi, dezvoltatorul încearcă să salveze, astfel încât proprietarii apartamentelor se confruntă adesea cu o calitate teribilă. Practic, economiile se referă la armarea ferestrelor și a fitingurilor. De asemenea, nu asigură nivelul adecvat al zgomotului și izolației termice.

Dacă bugetul alocat pentru reparații este limitat, atunci puteți face fără înlocuirea structurilor. Este suficient să efectuați o ajustare simplă a ferestrelor și înlocuirea gumei de etanșare. Astfel de evenimente nu rezolvă pe deplin problema, dar puteți amâna instalarea de noi modele timp de câțiva ani.

Instalarea ușii de intrare

Se recomandă instalarea ușii de intrare într-un specialist specialiști la domiciliu, și anume după șapeul dispozitivului și comunicațiile.

În clădirile rezidențiale noi, țevile de încălzire și alimentare cu apă vin adesea la un apartament pe podea prin ușă sub prag, astfel încât acest fapt ar trebui luat în considerare. Este necesar să aveți grijă să vă asigurați că conducta nu interferează cu instalarea ușii și nu a fost deteriorată de sculă. Cu această metodă de instalare, este important să protejați ușa cu un strat de film.

Plafoane (vopsite sau pictura, gips-carton sau întindere)

Pentru a alege din materialul pentru plafoane ar trebui abordate serios, deoarece statul lor depinde de acest lucru după contracția clădirii. Pe baza unei astfel de caracteristici, se recomandă să se ia în considerare astfel de opțiuni:

• Armurile sau pictura plafoanelor nu necesită costuri globale. Le puteți restabili cu ușurință aspect în caz de fisuri;
• Plafonul de gips-carton cu montare cadru "plutitor". Crăpăturile nu vor fi văzute deoarece designul gips-cartonului nu este atașat la pereți;
• Strângerea la domiciliu nu este frică de plafoanele întinse;
• O soluție excelentă este un dispozitiv de plafon din panouri din plastic sau MDF.

Popii plafonul cu perie după alinierea completă a suprafeței

Alegerea uneia sau a unei alte variante depinde de preferințele excelente ale proprietarilor.

Placi de lucru în băi, bucătărie, coridor (pereți și podele)

În primul an de la punerea în funcțiune a clădirii, specialiștii nu recomandă să stabilească țiglă în bucătărie și baie. În cel mai rău caz, datorită tulburărilor legate de lipsa cusăturilor, scurgerile de apă este posibilă vecinilor sau apariției mucegaiului.

Podelele pot fi fermentate cu o țiglă cu riscul de deteriorare în timpul altor acțiuni. Acesta poate fi acoperit cu un carton dens pentru momentul reparației, dar este puțin probabil să îl salvați de la o picătură de ciocan greu sau alt instrument.

Instalarea ușilor Interroom.

Instalare uși de interior Apartamentul este de dorit dupa pregatirea de lucru si unele activitati de pregatitare au fost efectuate:

• Stucul și chiturile pereților;
• Dispozitiv de barca;
• Toate procesele umede trebuie completate. În cel mai rău caz, cadrul de ușă este deformat sub influența umezelii;
• Efectuarea măsurătorilor exacte;
• Alinierea ușii;
• Camera trebuie să fie caldă și uscată.

Puteți instala ușile de interpunere imediat fără platforme. Ele sunt fixate după efectuarea finisajului de finisare.

Pereți (tapet sau tencuială venețiană)

Odată cu alegerea materialului pentru acoperirea pereților, este necesar să se decidă înainte de reparații în apartament. Mulți sunt interesați de întrebare, care este tapetul sau tencuiala mai bună? De fapt, majoritatea proprietarilor de apartamente se sprijină spre tencuiala decorativăDeoarece această opțiune este mai durabilă și arată foarte frumoasă.

Păstrarea peretelui cu tapet nu este un proces complex, dar în ciuda acestui fapt, trebuie respectată tehnologia corespunzătoare a procesului pentru a exclude creșterea mucegaiului și a apariției altor necazuri.

Instalarea de instalații sanitare (baie, duș, toaletă, chiuvetă, macarale, șine de prosoape încălzite)

Instalarea instalațiilor sanitare poate fi efectuată numai după ce a pus conductele și decorațiile sanitare. Acesta este unul dintre cele mai importante pași de reparații în noul apartament. Din instalare corectă Bowl de toaletă, căzi de baie, chiuvete, șină încălzită, chiuvetă și duș depinde de confortul cazării.

Înainte de efectuarea proceselor de instalare, se întocmește un proiect în care este indicat numărul. provizii Și plasarea exactă a dispozitivelor sanitare. Numai un proiect și profesionalism compilat corespunzător va ajuta la evitarea erorilor frecvente.

Podele - parchet, laminat etc.

Decide asupra selecției acoperire în aer liber Răspundeți la răspunsuri la astfel de întrebări:

• Care sunt cerințele privind funcționalitatea;
• Ce buget este alocat pentru achiziționarea de materiale.

Parchetul ca o acoperire în aer liber arată foarte frumos dacă ar trebui să fie atent. Este necesar să sortați periodic, să se mănânce, să protejeze împotriva umidității și procesului cu compoziții speciale. Parchetul de punere este un proces complex care necesită un înalt profesionalism.

O alternativă bună este laminat modern. Puteți cumpăra o opțiune încălzită cu un substrat sau simplu. Este ușor de îngrijit pentru o astfel de podea și nu necesită costuri ridicate pentru dispozitivul său.

Cea mai ieftină opțiune este podele - linoleum, dar nu întotdeauna ieftine este justificată. Cu o așezare și contracție incorectă, ridurile, faldurile și discrepanțele articulațiilor apar fără o contracție a timpului de expunere.

Instalarea cilindrilor de usi, praguri

Platformele și pragurile de ușă sunt montate după terminarea finisajului pereților. Este sub aceste elemente că unele defecte pot fi ascunse. În cel mai rău caz, va trebui să șocați materialul de etanșare a decalajului, iar platformele sunt scrise, ceea ce va arăta în cele din urmă urâți.

Fixare caseta de ușă Cu ajutorul unui PEG și ON spumă de montare

Fiecare tip de muncă trebuie făcută în mod consecvent pentru a evita astfel de probleme.

Dacă aveți nevoie să faceți podeaua fără a fi dezmembrarea ușilor vechi, partea din cadrul ușii este disprețuită cu 5-10 centimetri de la podea.

Montați pragurile în mod ideal, trebuie să instalați podeaua și instalarea ușilor. Dacă le-ați dat înainte de timp, ei nu vor fi în același plan cu ușa. Vizu, va arăta ca un design de schelet.

Instalare de comutatoare, prize, instalatii de iluminat

Montați comutatoare, prize și iluminat Important la etapa de reparații finală. În prealabil, cablajul și planul compus anterior al apartamentului vor ajuta la navigarea în aranjarea acestor elemente.

Instalarea de bucătării, echipamente de bucătărie, dulapuri încorporate în hol și camere

Instalarea de mobilier de bucătărie este de obicei angajată în maeștri care îl aduc din magazin. Dacă acest lucru se deplasează într-un apartament cu mobilier, aparate și dulapuri existente, atunci aceste acțiuni trebuie să fie produse pe cont propriu.

Pentru a instala aparatele de bucătărie și bucătărie, merită să începeți cu finalizarea completă a reparației. Din nou, un plan vine la salvare cu o indicație exactă a locului pentru fiecare element.

Restul și plasarea mobilierului

După primirea cheilor, fiecare proprietar al apartamentului în gânduri reprezintă modul în care va arăta în viitor ca locuința sa, așa că este determinată în avans cu situația sa. Pe baza interiorului și a stilului selectat, se efectuează plasarea mobilierului și a aparatelor de uz casnic.

Pentru confort, cele mai mari elemente de interior sunt acoperite și decontate, acestea sunt canapele, scaune, dulapuri, dulapuri și așa mai departe, după care mesele de noptieră, scaunele și mesele. Dacă este necesar, puteți utiliza serviciile de designer.

Numărul de case de astăzi este comparabil cu cele la momentul reinstalării de la Mass Hrușciov de la barranii și subsolurile la apartament. Dar prezentul nu vine într-o clădire nouă pe un camion cu mobilier și de casă de casă: noul apartament acum necesită reparații de instalare, prin complexitate și costuri de capital egal. De ce este asta? De ce nu puteți intra imediat și de a trăi? Și dacă este încă imposibil, este posibil să faceți reparații într-o clădire nouă cu propriile mâini? La urma urmei, costul muncii cel puțin egal cu costul materialelor și un exces de bani după cumpărarea unui apartament, pentru ao pune ușor, nu este respectată. Ei bine, o vom da seama în ordine.

De ce reparați în clădire nouă?

În timpul lui Hrușciov dezghețată cu "bunăstarea" Brejnev, masa construcției de locuințe a fost asigurată de o uniformitate garnică a apartamentelor și a pus în proiecte cu o viață de serviciu de decontare Halur - 40 de ani. Aici veți prinde în sus și veți suprasolicita America, generația actuală de oameni va trăi cu comunismul (în care fiecare lucrător are 3, nu 2 sau 4, și anume trei costume), apoi începe să construiască orașele solare ale viitorului. Între timp - citiți, tovarăși, Efremova cu Strugatsky, există în orice bibliotecă. Încă poți Clark, el, deși capitalistul, dar pare să fie înclinat în partea noastră.

Nici unul dintre fictiștilor nu ghicește modul real al vieții, oamenii au rămas ca și toată lumea vrea să trăiască bine și acum confortabilă. Și apartamentul nu este acum primit, dar ei cumpără pentru sângele lor. Va fi, o venire aprinsă sau nu, dar timp de 15 ani, cu o ipotecă în apartamentul său este mai bună decât aceiași 15 ani care se află într-o halabud cu doi copii, așteptând două linii de 30-40 de metri pătrați. M și vizionând cum tovarăși, care nu sunt doar tovarăși, se îmbunătățesc fără nici o coadă. Apropo, cei îmbunătățiți acum merg pe piața secundară pentru mai mult de noi penthouses.

Dar de când am postat propria mea și apartamentul pe care vreau să-l am propria mea nu numai pe ziare, ci și pe tip și pe planificare. Asta este, are sens să cumpere un apartament gol și să-și aducă individualitatea față de el însuși, cu propriile sale mâini sau cu ajutorul unui designer. Constructorii sunt, de asemenea, benefice: fără o finisare minuțioasă și cu bandă mică, costul pătratului este mult redus, ceea ce oferă cererea, iar metodele moderne de construcție vă permit să construiți case în care locuitorii pot fi echipați după cum doriți.

O astfel de strategie de construcție a locuințelor se justifică, dar Novoselul trebuie să cunoască caracteristicile reparației de instalare în apartamente și case de diferite tipuri. În caz contrar, va trebui să petreceți de două ori și în apartament și o mușcătură de o zi.

Despre contracția nu a fost uitată?

Orice casă nouă oferă o contracție, toată lumea este cunoscută. Chiar și monolit, despre care va fi mai mult, suntem stabiliți. Ca un întreg, fără distorsiuni, dar se poate sprijini puțin în funcție de geologia locală. Panta din interiorul și care nu afectează durabilitatea clădirii poate fi vizibilă pentru rezidenți: când vârful celor 22 de magazine este scăzut, 10 cm vertical (pentru rezistență, este permis de trei ori mai mult) vărsat în bucătărie va curge sub mobilier.

prin urmare Prima regulă de reparații în clădirea nouă - inițiază inițial cele mai ieftineDacă numai a fost posibil să trăiți, dar să aducă apartamentul idealului și să facă față unui domiciliu care nu este mai devreme decât într-un an și jumătate. Este bine și faptul că puteți și cheltuiți bani, iar designul interior este mai bine să vă gândiți. Designul fără lumină nu este un design, iar în cursul anului astfel de nuanțe de iluminare că visele inițiale și chiar aspectul 3D profesional vor trebui să recicleze pe deplin.

Și despre aspectele juridice?

Un alt motiv bun pentru care repararea unei clădiri noi nu plătește de două ori un zgârcit, dar Toropaga este eliminarea neterminată de un contractor. Reamintim, cu dvs. ar trebui să obțineți suport și să umpleți foaia de observare, în care specificați defectele detectate: o secțiune prea mică a cablajului, unghiurilor indirecte ale pereților etc. Semnează un act de acceptare fără ea - toate defectele vor fi pe conștiința dvs. și pe cheltuiala dvs. Fișa de observare poate fi tipărită tipică, dar poate fi făcută în formă arbitrară, în conformitate cu legea pe care nu o contează.

Există un moment esențial: dacă reprezentantul contractantului a semnat lista de observare, atunci eliminarea defectelor pe care le puteți cere în timpul perioadei de garanție pentru un apartament. Dar sub o singură condiție: dacă nu a existat nimic mai grav decât reparația cosmetică.

Contractorii sunt, de asemenea, oameni, ei trebuie să lucreze și să nu se scurgă și, în cazul în care afirmațiile sunt justificate și purtătorul lor se comportă inteligent și este configurat la un compromis reciproc acceptabil, adesea mergeți pentru a se întâlni: Redo Cablajul, Materialele de aprovizionare la prețurile cu ridicata datorită despăgubirii costurilor. Cu o acceptare competentă a unui apartament, estimarea estimării poate fi de două ori și complet independentă, dar este nevoie de timp pentru a rezolva problemele.

Prin urmare, a cerut recomandat la recepția unui apartament invită un expert independent - un constructor experimentat. El o va lua ieftin, lucrează pentru el pentru o oră sau două, dar defectele vor vedea ascunse și cei care pot justifica în mod fiabil plângerile.

Pe suport juridic

De asemenea, progresul contractului de construcție este strâns legat de aspectele juridice ale locuințelor de primire. Dacă nu ați încheiat-o, atunci trebuie să știți următoarele: Legea recunoaște doar predarea la cheie a unui apartament, destul de potrivit pentru locuințe. "Planificare gratuită", livrarea "Chernovaya", "finisarea" din punctul de vedere al legii nu mai mult decât neterminat. Prin urmare, prin încheierea unui contract, asigurați-vă că consultați cu avocatul constructorului, există multe lucruri atât de mult și au suficientă muncă, astfel încât prețurile să fie acceptabile.

Scopul final este de a obține un tratat în care drepturile și obligațiile părților și starea apartamentului în care sunteți dispuși să îl acceptați sunt în mod clar prescrise. În caz contrar, poate ieși: "Deci, dragă, ați acceptat incomplet! Ce vrei? Acum este problemele tale! "

Contractele tipice ale dezvoltatorilor de bona fide sunt proiectați, de regulă, competentă din punct de vedere legal, dar este încă necesar să se ofere un astfel de verificare a unui avocat - care nu intenționează să fie inexactității inaccesibile în mai multe sume tangibile.

Video: despre acceptarea unui apartament într-o clădire nouă

Cum sunt acum apartamentul?

Dar ce înseamnă - în ce condiție să luați un apartament? Acest moment nu este, de asemenea, simplu, și începe cu designul casei, contracția depinde foarte mult de ea. Regula generală este: mai puțin contracție, cu atât mai mult terminat pentru a trăi acolo ar trebui să fie un apartament de predare. Contractorul care finalizează același grad și calitate va costa mult mai ieftin: materialele pe care le ia în vrac și funcționează în flux - o brigadă face un tip de muncă sau câteva tehnologii similare fără a se împrăștia. Astfel încât să atingeți mai întâi structurile de construcții.

Acasă

Cărămidă

Casele de cărămidă se așează de ani de zile, dar foarte ușor și uniform. Noile valuri Hrușciov, cu "Luați mai mult - aruncă mai mult", cu fisuri în pereți și podele înclinate nu au întâlnit și încă aceste case sunt în picioare, și va mai fi mult timp.

Dar zidărie Consumul de timp și rutier, deci în prezent case de cărămidă Cel mai adesea clasa de afaceri cu creștere redusă și mai mare, vezi Fig. Construcția, de regulă, începeți prin introducerea unui pachet de comenzi cu proiecte individuale de proiectare și apartamente sunt la cheie cu o garanție.

Dacă clientul dorește o cutie sub un finisaj independent, va trebui să așteptați același an: casa de cărămidă este bine reciprocă pe orice sol potrivit pentru acesta, păstrând podelele orizontale și pereții verticale, dar ședinței în sine, cusăturile de zidărie. O cusătură "se usucă" pe acțiunile nesemnificative ale milimetrului, dar câte dintre ele? Pentru a ține seama de contracția designului în sine și să alegeți corect materialele și modalitățile de a termina, poate decât un specialist cu cunoștințe profunde și o experiență extraordinară.

Case de panouri

Cea mai puternică bază de producție din lume din lume a fost organizată în lume și, la onoarea creatorilor săi, funcționează eficient și așa mai departe. Casele de panouri sunt construite foarte mult, iar acum nu sunt similare (vezi figura) pe "Khrushchers" plictisitoare, provocând dorința irepresibilă de a asculta cercul sau Shufutinsky.

Casa de panou constă din elemente de rulmentare care sunt păstrate unul pentru celălalt. Un astfel de design păstrează rezistența cu influențe externe puternice și semnificative, la ochi aparent, înclinate. Dar casa de panou cântărește foarte mult că, în combinație cu flexibilitatea sa, oferă o contracție mai mare și inegală. Adevărat, viteza: pentru ca casa de panou de ani se calmeze.

Monolite

Casele monolitice ar fi mai corecte pentru a numi cadru de colectare sau pur și simplu cadru. În ele toate încărcăturile poartă cadru spațialVezi fig. Pe o zonă rezidențială unitate casă de cadru. Are o greutate de cel puțin un an și jumătate mai puțin panou.

În exterior, casa monolitică poate fi foarte similară cu panoul, vezi fig. În dreapta, dar există o diferență principală, așa cum se spune în Odessa, două diferențe. În primul rând, în apartamente casă de cadru. nu transportatori: Reamenajarea - nu vreau. În al doilea rând, un cadru dur, trecând întreaga greutate a casei pe grămezi (și altfel pile Fundamit. O astfel de casă nu se va construi), se stabilește fără distorsiuni în jos. Cazurile de decontare cu denaturare sunt rare și cel mai adesea apar din cauza economiilor pe geologia construcțiilor.

Dar costul final al pătratului de locuințe într-o casă monolit se dovedește a fi la cel mai mic decât în \u200b\u200bmai mult de forță de muncă: Apartamentele sunt închiriate sub aspectul liber, cutii goale. Notă: Dacă intenționați să cumpărați un apartament într-o clădire nouă monolitică, cât de mulți bani vor avea nevoie (a se vedea mai jos) și timp până când vine vorba de casawarm. Dar apartamentul se poate face complet în nevoile lor.

Nu este recomandată, de asemenea, reparații finale imediat într-o casă monolitică.: Dintr-o data va exista un Skew, nici o partitie cu finisaj scump nu va suporta presiunea celor mai puternice structuri purtatoare. Unul sau două partiții principale și alinierea podelei sunt încă mai bine de făcut imediat, dar fără finisare finală: va fi posibil să trăiți, iar pentru anul va fi vizibil, așa cum se comportă clădirea.

Cum să închiriezi apartamente?

Conform gradului de adecvare, apartamentele moderne "gata făcute" pot fi împărțite în trei categorii: sub aspectul liber, cu finisaj dur și finisaj, vezi Fig. În valoare de T. Naz. Repararea municipală într-o clădire nouă, pe care o separam și o atingem.

Aspect gratuit (În figura din stânga) este o cutie goală complet fără finisare și de a pune comunicații. În "apartament" există țevi electrice, se inserează panouri de apă, canalizare, încălzire, ferestrele, iar ușa de la pisicile stricate și nunțile câinilor este introdusă. Ferestrele, totuși, puneți mai mult sau mai puțin PVC decent: sunt cu in afara parte decorarea în aer liberAgențiile guvernamentale iau. Dar un astfel de lux, ca un cadru cu ventilație, geamuri cu geam dublu cu două camere și un profil de furtună în latitudini medii, nu ar trebui de așteptat.

Sub aspectul liber, apartamentele cu case monolitice sunt predate. Concluzia este prudentă, în general, bună: pătratul este ieftin și vă puteți ridica după cum vă place: partițiile luminoase din blocurile puzzle sunt blocate de spațiul de locuit nu mai rău decât pereții, dar nu necesită reamenajare și nu au nevoie de reamenajare nu necesită nici un design.

Dar Rotos non-galberry va fi înainte de a avea nevoie să postați la fel ca și cum am plătit deja pentru pătrate și dacă am spart și iau pe cineva mai mult? Este inutil să argumenteze și să aibă adevăr: un acord impenetrabil; Nu se potrivește - care a intervenit să contacteze un alt dezvoltator? Vecinii care știau că au fost luați, nu vor înțelege Crow White.

Notă: unii constructori din trecut, care operează "aspectul liber", reușesc să treacă "apartamente" fără rosturi. Acesta este un motiv complet serios pentru o plângere rezonabilă cu cel mai casuist contract de construcție.

Livrare în finisaj dur (În fig. În centru) implică o podea căptușită cu o cravată, tavan și pereți înclinați instalate și conectate dispozitive de încălzire, care se potrivesc cu capete de cablare proeminente, un cârlig de candelabru, cablarea cu apă la macarale. Uneori - instalațiile sanitare ieftine pentru prima dată.

"Potrivit lui Black" Apartamente în casa de panou: Betonul nu este o cărămidă, nu observă urmele de tixotropie, astfel încât avionul va rămâne avioane, iar crăpăturile contracție vor trece prin colțuri. Pentru instigii rapide, atunci când reparațiile clădirilor noi nu sunt foarte, este optiune optimăAveți nevoie doar de ea la început nu înțelepți cu podeaua: într-un an, probabil că va trebui să completați egalizatorul. Respingerea zidurilor / plafonului din verticala / orizontalitatea valorii mari nu are.

Pentru a decorața, dezvoltatorul, bineînțeles, va lăsa materialele mai ieftine (apropo, astfel de domiciliu, de regulă, nu deloc de calitate), dar pot fi în continuare consolidate prin grund impregnate în beton (etaj) și este prin emulsie de tencuială sau polimerică cu apă. Nu ne putem gândi la redezvoltarea: Designul clădirii nu permite, inclusiv. și conectarea balconului. Permisiunea lui în case de panouri Nu este administrat anterior decât în \u200b\u200b5-10 ani de funcționare, când caseta se va calma complet și mișcarea solului nu va fi dezvăluită.

În fig. pe dreapta - Livrare curată: Totul este gata, cu excepția sanitare, lămpi, mobilier și booster electric. Deci, închiriați apartamente în caramida și case monolitice, în cazul în care concluzia din contract a declarat planificarea standard a apartamentului de la dezvoltatorul oferit de dezvoltator. Podeaua este plină cu un linoleum bazat pe stepper după contracție și că chiriașul va fi înlocuit cu laminat la gustul său. Tonul și desenul finisajului pot fi selectate la încheierea unui contract de catalog.

Livrarea curată este cea mai economică, dacă este mulțumită de aspectul standard și finisarea de la set. Concurența privind construcția de locuințe este destul de dură, iar dezvoltatorii încearcă să separe cel puțin ieftin, dar nu rău. Contrar convingerii populare, într-un astfel de apartament, este posibil să trăim fără probleme de reparație pentru o lungă perioadă de timp și, brusc, ce - pentru a prețui tapetul, a aruncat podeaua și a coase plafonul cu pereții va fi mai ieftin decât de la zero pentru a face o cravată, tencuială și tot finisajul.

Pe repararea municipală

Repararea municipală în clădirea nouă face pe cei care au dreptul la libertate: Slavi, militari, vulnerabili sociali. Site-uri de licitație ale firmelor specializate în orașele mari abundă; Multe municipalități permit Novosel să-și aleagă pe interfața însuși, dacă numai el a fost licențiat și operat în zona sa.

Rezultatul este finisaj ieftin, un contor de plută, prize cu comutatoare pe sol, de la becurile suspendate din cartușe, ieftine, dar potrivite pentru utilizarea instalațiilor sanitare și aragaz în bucătărie. În general, puneți mobilierul - și puteți trăi.

Calitatea materialelor, contrar credinței comune, este, de asemenea, destul de satisfăcătoare: există suficiente agenții de control, recent adesea de la electoratul de protest socio-activ, astfel încât puterea de a turna petrol în foc. Dar calitatea muncii este un bug-și-creveți. Nu există nimeni care să ia de la cine: aceiași opoziționiști activi din punct de vedere social care abilitatea și acuratețea nu sunt suficiente pentru a obține un salariu decent într-o firmă serioasă.

Cu toate acestea, în ultimii 2-3 ani au existat schimbări serioase pentru mai bine: îngrozitorul nesăbuit al economiei din urmă, competiția a strâns, șomajul a crescut. Acum nu este neobișnuit finisaj municipal la nivelul finisajului. Dar despre design - așa cum ați făcut, așa că va fi, ce altceva doriți fără bani? Macaralele de tavan nu curg, nu suflă din ferestre - și să trăiască pe sănătate. În general, ca în vremurile sovietice.

Și cât costă?

Ce începeți repararea în clădirea nouă? De la compararea prețurilor pentru aceasta. Lucrările sunt grele, complexe și mai întâi care ar trebui făcute - să estimeze și dacă este imposibil să angajeze un pro? Acest lucru este valabil mai ales pentru apartamentele de planificare gratuită, acceptată în sezonul rece: din toate părțile, vecinii care nu-i plac peștera de gheață de partea laterală.

Deci, după primirea "în negru", reparațiile complete în noua clădire vor costa o medie de 2400 de ruble / metri pătrați în regiunile cu o infrastructură de construcție dezvoltată. m. Economie (și la fel de mult - municipal), 4200 ruble / sq. m. Basic (standard) și 6000 de ruble / sq. m plin (all inclusive). Ce înseamnă?

• Economie - pe podea, așa cum este, linoleum, chit de pereți și pante, lipind tapet, pictura tavanul, instalarea de instalații de instalație master, contor cu o mitralieră, prize cu întrerupătoare, lămpi de tavan. În general, repararea municipală a lor.
• Basic - Aceeași aliniere a podelei, acoperirea peretelui, așezarea plăcilor, înlocuirea instalațiilor sanitare, izolarea parbrizului și ușile. Înlocuirea ferestrelor și ușilor, repararea băii - pentru o suprataxă separată.
• Plin - dintr-o cutie goală face un apartament, adică. Comunicațiile sunt crescute, formează o cravată a podelei, sunt separate partiții, sunt separate.

Notă: Este indicat costul muncii; Toate materialele - Maestru. De regulă, sunt oferite reparații să le cumpere în sine, iar acest lucru este destul de justificat - se pare mult mai ieftin.

Cu toate acestea, acestea sunt aproximative, pentru alegerea artistului: dacă, de exemplu, este luată de două ori mai ieftină, atunci evident răcitor. Din punct de vedere al finanțării proprii, este mai corect să mergeți din apartament: de exemplu, o baie ar trebui făcută peste tot, și aceasta este o slujbă foarte dificilă. Se pare că cu atât mai multe camere din apartament, cu atât mai ieftin pătratul se dovedește:

1. Repararea clădirilor Odnushku-Noua economie întregi în regiunile centrale Federația Rusă vine în medie de 140.000-165.000 de ruble.
2. Apartamentul de două camere este deja la 210.000-230.000 de ruble.
3. Trei camere - de la 250.000 de ruble.

Reparațiile de bază vor costa aproximativ 1,5 ori mai scumpe. Prețul complet este determinat cu precizie pe site de către un specialist al unui contractor, deci nu are sens să se ofere un indicator mediu. Dacă vorbim despre aspectul liber și veți putea fi de acord cu privire la "apartamentul" din suma deja plătită pentru apartament, puteți fi mândru de abilitățile și societatea dvs. de afaceri.

Notă: Toți indicatorii depind în mod substanțial de regiune; Vorbind statistic, dispersia (scatter) este minunată. De exemplu, în Sankt Petersburg, multe companii din repararea economiei includ plafoane cu gips-carton cu arcade, iar agenții imobiliari sunt cumpărați de clădirea nouă, acestea sunt separate de bază și de vânzare la prețul economiei, rămânând în același timp cu un profit decent.

Vom oferi aceiași indicatori medii pentru anumite tipuri de muncă, de asemenea pentru orientarea de către artiști, trebuie să vedeți sigur:

• - De la 150 de ruble / POG. m.
• Același lucru, sub alimentare cu apă și sanitare - de la 200 de ruble / p. m.
• Cabluri de garnitură - de la 30 de ruble / POG. m.
• Instalarea pantofilor electrici - de la 200 de ruble / buc.
• Instalarea instalațiilor sanitare și - de la 2000 ruble / punct.
• Fără izolație - de la 400 de ruble / mp. M. m.
• Același lucru, cu izolație - de la 1000 de ruble / mp M. m.
• (Podele de ciment cu fibrovolock) - de la 350 de ruble / sq. m.
• Ridicarea partițiilor interioare de la GVL - de la 500 de ruble / mp M. m.
• Același lucru, de la blocurile de puzzle - de la 600 de ruble pe sfert. m.
• Ziduri de bandă de tencuială - de la 280 de ruble / mp M. m.
• De faruri - de la 500 de ruble / mp M. m.
• Instalarea plăcii de gips-carton - de la 700 de ruble pe trimestru. m.
• Wallpaper Wallpaper - de la 150 Ruble / Sq. M. m.
• Pardoseli laminate pe plută sau - de la 250 de ruble / sq. m.

NOTE:

1. Acesta este din nou costul muncii; Materiale - Master, iar artiștii interprețiștii își rezervă dreptul de a refuza să funcționeze dacă calitatea materialelor disponibile nu le corespunde.
2. Prețurile pentru pereți și plafon - pentru înălțimea plafonului la 3 m. De mai sus - coeficientul este cel mai des 1.2.

După cum puteți vedea, numărul cel mai simplu arată că pentru reparații independente în clădirea nouă este logic să luați numai pe cineva care știe cum să se facă, să facă bine și este echipat cu totul instrumentul necesar. În caz contrar, este mai bine să comandați o reparație cuprinzătoare, altfel prima provocare a brigăzii angajate va mânca toate economiile. O excepție poate fi în clădirea nouă. Mastere-auto-Deliclore al mâinii de mijloc cu ei va trebui să dureze mult și nu există o muncă de bună calitate. Și furnizarea șapte electricitate și locuri uz comun, restul poate fi finalizat treptat. Ce și cum - despre el în continuare.

Ce să fac?

Etapele de reparație în clădirea nouă sunt specificate în întregime, ca și pentru repararea unei cutii goale sub aspect liber. Dacă apartamentul este adoptat "în negru" sau a crezut, unele dintre ele pot fi excluse sau simplificate, adică cele de mai sus. În general, reparațiile din noua clădire este produs astfel:

1. Aspect;
2. Reparați fără decorare;
3. Proiecte de reparații;
4. Finisaj temporar;
5. Reparații de finisare;
6. Finisaj final.

După cum puteți vedea, ordinea de reparații într-o clădire nouă diferă de revizia într-o clădire bine stabilită prin prezența unui finisaj temporar și separarea reparării podelei și a tavilor în două etape - dur și urât. Lucrările negre sunt făcute înainte de contracție, imediat după instituție și sunt chișty - într-un an și jumătate.

Când primești cheile apartament nou Euforia este înlocuită de panică. Unde să încep? Această întrebare este responsabilă pe baza experienței de 10 ani, uneori amară.

Pentru curajos, care a decis să facă reparații pe cont propriu, am organizat o școală de reparații și finisaje online. Pentru a primi posturi proaspete și utile - abonați-vă la paginile noastre în Social. rețele. Acolo ne împărtășim experiența noastră gratuită :)

Data publicării: 2018-03-27 17:19:00

Etape de reparații într-o clădire nouă de la zero

Unde sa încep?

De mai multe detalii vor fi determinate de stadiul de reparare a unui apartament într-o clădire nouă - cu atât mai ușor va fi să-l cheltuiți. Cunoașterea tuturor pașilor principali veți fi pregătiți pentru ceea ce vă așteaptă lucrările. Cu cât va fi mai ușor să determinați bugetul pentru fiecare pas.

Pasul 0. Să începem cu faptul că orice reparație trebuie organizată în avans. Nu este necesar să se instaleze cadrul "Fier" cu un program rigid, este suficient să se determine principalele fapte care vor afecta întregul program și reparațiile apartamentului ca întreg.

Petreceți o seară și discutați cu familia dvs., ce și unde va fi:

• Ai nevoie de reamenajare?
• Ce mobilier este planificat (dimensiunile și locația aproximativă)?
• Ce finisare va fi în fiecare cameră: decorarea podelei și pereților
• Aveți nevoie de țevi pentru țevi?

Este greu pentru tine - comanda designul de design al U, nu este la fel de scump, deoarece pare la prima vedere (de la 350 p / mp) și să vă economisească de la modificări ale procesului.

Înainte de a planifica reparații într-o clădire nouă:

Secvența de reparații a apartamentelor în clădire nouă

Începutul reparației unui apartament într-o clădire nouă este întotdeauna să cumpere un inventar de bază. Dacă decideți la reparația DIY - atunci achiziționarea instrumentului este adăugată la acest element.

Pasul 1. Echipamente de construcții și baie temporară. Cumpărați cea mai ieftină toaletă și scufundați astfel încât lucrătorii sau pe voi înșivă să le folosiți fără frică să strică. Întinzând lumina temporară în toate camerele și, în cazul în care casa este deja în populație, sunt de acord cu vecinii despre programul de lucru.
Pasul 2. Reamenajarea (dacă este necesar). Aceasta include, de asemenea, îndepărtarea materialului dezmembrat, precum și construirea de noi partiții.

Pasul 3.Înlocuirea ferestrelor, a radiatoarelor de încălzire și a ușii din față (dacă este necesar). Nu uitați să citiți postarea noastră despre ferestre, atunci când alegeți compania unui producător, vă va fi utilă.
Pasul 4. Tencuiala. Amintiți-vă că timpul de uscare este depinde de stratul de tencuială și de condițiile meteorologice. În acest caz, este mai bine să așteptați ca următoarea să se repare pereții sau să traversați imaginea de fundal.
Pasul 5. Cabluri de electricieni, ventilație și aparate de aer condiționat (așezarea tuturor firelor, instalarea deoridelor). Și da, există un post separat despre electrician, care ar fi, de asemenea, util să citească.
Pasul 6. Sanitare sanitare și o podea caldă (dacă este). Aici aveți atent: podeaua caldă poate fi așezată atât în \u200b\u200bșapă, cât și în ea. Depinde de producător.
Pasul 7. Șapă de podea. Verificați locurile în care mobilierul încorporat și bucătăria diferenței au fost minime.

Pasul 8. Baie și baie. Aceasta include absolut toate lucrările necesare pentru finisare, cu excepția plafonul stretch. (Dacă ați ales-o): impermeabilizare, garnituri, instalarea șinei de prosoape, a unei băi, a instalării și a lucrărilor de finisare.

Pasul 9. Ne confruntăm cu plafonul. Dacă ați ales tensiunea, săriți acest pas.
Pasul 10. Ziduri de gătit K. finisați finisajul: Buttleship, grout, măcinare. Definim ce va fi Apron în bucătărie: dacă țigla este timpul să-l așeze.

Pasul 11. Umplerea stratului de podea de finisare (sexul în vrac, dacă este necesar), izolarea și așezarea plăcilor de podea.
Pasul 12. Finisarea pantelor și instalarea pragurilor de ferestre.
Pasul 13. Instalarea baghetelor de tavan (desene animate) și plafon de pictură
Pasul 14. Finisarea pereților.
Pasul 15. Instalarea ieșirilor și comutatoarelor.
Pasul 16. Pregătirea bazei și așezarea acoperirii podelei.
Pasul 17. Instalarea ușilor de interpunere.
Pasul 18. Instalarea plintelor de podea.
Pasul 19. Instalarea plafonului stretch.