Petunjuk langkah demi langkah untuk merenovasi apartemen di gedung baru. Perbaikan di gedung baru secara bertahap. Renovasi bertahap di gedung baru tanpa finishing

Belum lama ini, mereka yang menerima surat perintah untuk apartemen di gedung baru bisa pindah dan hidup dengan damai. Hari ini, sebelum Anda pindah ke rumah baru pemilik perlu melakukan perbaikan. Sebagian besar perumahan disewa tanpa menyelesaikan... Ini adalah cara untuk mengurangi biaya apartemen. Penghuni diberi kesempatan untuk mendapatkan sudut mereka sendiri dengan biaya yang terjangkau. Hasilnya adalah pilihan ekonomi. Jenis perumahan yang paling populer adalah studio. Pemilik membeli dinding tanpa finishing, partisi. Anda perlu mengecat dinding, memasang pipa ledeng, lantai rata, permukaan. Pemukim baru melakukan pekerjaan yang benar-benar kasar dan finishing. Pemilik tidak boleh melupakan pekerjaan pra-finishing. Prosedur yang benar untuk perbaikan di gedung baru tanpa finishing dijelaskan di bawah ini.

Saat mulai merenovasi gedung baru, perlu diingat bahwa finishing akan dilakukan dari awal. Ini terutama berlaku untuk apartemen studio. Banyak orang berencana untuk melakukan perbaikan mahal menggunakan bahan mahal, yang tidak dapat diterima. Alasan untuk ini adalah sebagai berikut:

• struktur mengalami penyusutan untuk tahun pertama, yang menyebabkan retakan muncul di permukaan untuk pertama kalinya;
• retakan terbentuk di dinding, langit-langit, lantai;
• karena deformasi, dekorasi dan perbaikan apartemen dalam setahun harus dilakukan lagi, yang akan menyebabkan banyak masalah.

Akibat susut bangunan
Retak pada plester karena susut bangunan

Penting untuk memulai perbaikan dengan proses berikut:

• distribusi pipa sanitasi;
• penanda kabel;
• instalasi pemanas di bawah lantai, pengisian screed;
• meratakan permukaan dinding;
• konstruksi plafon gantung.

Perintah eksekusi pekerjaan renovasi di gedung baru tidak dapat diubah.

Menyelaraskan dinding Memasang kabel listrik
Distribusi pipa sanitasi
screed lantai

Pada tahun pertama, Anda perlu melakukan pekerjaan kasar dan berdebu dengan tangan Anda sendiri, pergi ke pekerjaan pra-penyelesaian, kemudian pekerjaan finishing selesai. Disarankan agar Anda melakukan pekerjaan kotor setelah Anda menerima gantungan kunci. Ini tidak dilakukan secara kebetulan, pemukim baru yang telah menerima kunci apartemen membayar wadah untuk mengumpulkan limbah konstruksi. Seluruh rumah akan dilayani.

Perusahaan pengelola membuang sampah dalam waktu enam bulan. Jika Anda tidak segera memulai perbaikan dengan semua penyewa, maka Anda harus membuang sampah, maka Anda harus melakukannya sendiri. Ekspor lebih lanjut tidak lagi termasuk dalam biaya jasa.

Nilai tambah penting lainnya ketika melakukan pekerjaan pra-penyelesaian yang kasar setelah menerima banyak kunci di gedung baru - tidak ada yang tinggal di rumah, yang berarti diperbolehkan membuat kebisingan dengan berani, bekerja dengan pemukul, mengetuk dengan palu di malam dan pagi hari, yang tidak dapat dilakukan kemudian. Setelah pekerjaan utama selesai, penyelesaian halus dilakukan, Anda dapat menempelkan wallpaper murah, meletakkan linoleum biasa dan untuk tahun pertama setelah melahirkan Anda dapat puas dengan ini untuk saat ini. Pilihan ekonomi ini cocok untuk keluarga muda yang memulai dari nol.

Pekerjaan dikontraindikasikan pada tahun pertama operasi perumahan

Pekerjaan utama sudah selesai, rumah jadi bersih, nyaman, bisa istirahat. Ada sejumlah pekerjaan yang ingin dilakukan oleh penyewa di gedung baru, tetapi para ahli sangat menyarankan untuk menyerah, jika tidak, Anda harus mengulanginya lagi, baik dari awal maupun semua pekerjaan selanjutnya, yaitu memulai dari awal.

• langit-langit, buat dinding di apartemen studio dari eternit, dempul pada finishing, ambil saran bukan sebagai pilihan ekonomis, pertimbangkan bahwa pada awalnya semua jahitannya retak;
• meletakkan ubin untuk kamar mandi, hasil akhir yang bagus akan berhasil, keketatan yang buruk akan mengarah pada fakta bahwa air akan mengalir ke tetangga, jamur akan muncul dari kelembaban tinggi.

Lantai keramik kamar mandi akan menjadi penghalang untuk renovasi lainnya.

Ungkapan bahwa kikir membayar dua kali tidak benar. Tahun pertama, solusi ekonomis seperti itu akan membantu menghemat keuangan, terutama bagi mereka yang memulai dari awal.

Jika Anda masih ingin segera hidup dalam kondisi normal, maka pekerjaan perbaikan apa pun harus dilakukan oleh para profesional. Anda dapat melakukannya sendiri jika Anda yakin dengan kemampuan Anda. Harus diingat bahwa retakan mungkin muncul seiring waktu, tetapi Anda dapat meyakinkan diri sendiri bahwa retakan hanya akan terlihat ketika seseorang sedang beristirahat di sofa.

Prosedur perbaikan dasar di gedung baru

Agar tidak harus mengulang sesuatu, perlu dilakukan pekerjaan perbaikan yang kasar dan halus di gedung baru, dan tidak masalah apakah itu apartemen studio atau bukan, dalam urutan tertentu. Melihat dinding rumah mereka yang telanjang, setiap pemilik segera memiliki pertanyaan: "Di mana untuk memulai?" Prosedur perbaikannya adalah sebagai berikut:

• perencanaan ruang mudah dilakukan. Bahkan sebelum pekerjaan kasar selesai, Anda perlu menggambar denah apartemen Anda di selembar kertas (atau menggunakan program komputer). Putuskan segera di tempat pipa ledeng. Penting untuk menguraikan tempat bak mandi atau pancuran, toilet. Foto di sebelah kiri menunjukkan dengan tepat bagaimana Anda dapat memasang pipa ledeng. Garis besar dapur, koridor. Terutama akurat, semuanya perlu direncanakan di perumahan tipe studio;

Tata letak apartemen

• masukkan windows jika belum dimasukkan. Biasanya gedung baru sudah disewa dengan jendela yang disisipkan. Tetapi jika ada kesepakatan bahwa hanya dinding yang akan dibangun, maka Anda harus segera memikirkan jendela perusahaan mana yang harus dipilih dan segera memutuskan apakah pemasangan akan dilakukan sendiri atau oleh spesialis. Lebih menguntungkan dan lebih nyaman jika pekerjaan menginstal windows akan dipercayakan kepada para profesional. Ideal - jika apartemen sudah disewakan dengan jendela;

Instalasi

• untuk meletakkan pipa untuk pasokan air, saluran pembuangan. Pengkabelan dimulai dari riser umum dan dilakukan untuk semua pipa ledeng. Pasang toilet, wastafel, bilik shower. Mengumpulkan selokan itu mudah dengan tangan Anda sendiri. Pemilik yang tidak aman harus menghubungi spesialis;

• melakukan pemasangan kabel listrik - pekerjaan harus diperlakukan dengan tanggung jawab maksimal. Biasanya, di gedung baru, pemasangan kabel dilakukan, tetapi tidak selalu berkualitas tinggi. Periksa semuanya, jika ragu, maka ubah. Peralatan listrik kadang-kadang mungkin ada, tetapi ini biasanya juga berkualitas buruk. Karena itu, lebih baik melakukannya sendiri atas kebijaksanaan Anda sendiri. Opsi ekonomi tidak sesuai untuk pekerjaan ini;

Pemasangan kabel listrik

• membuat screed lantai - penataan di gedung baru merupakan tahap penting dalam perbaikan. Jika bangunan terbuat dari beton, maka perlu menuangkan screed. Hal ini diperlukan untuk mengisi subfloor dengan mortar beton, lalu meratakan semuanya. Screed basah paling ringan dan paling populer. Pemilik dapat membuatnya dengan tangannya sendiri. Dengan bantuannya, ketidakrataan permukaan dihilangkan, retakan dioleskan;

Screed mengambang

• untuk menyelaraskan dinding - untuk melakukan sesuatu yang muluk-muluk dengan dinding di tahun pertama tidak sepadan. Rumah akan menyusut dan retakan mungkin muncul. Untuk pertama kalinya, lebih baik membeli wallpaper murah untuk apartemen. Harus diingat bahwa dalam setahun Anda harus kembali memangkas dinding, melumasi retakan, yaitu, Anda harus mulai melakukan semua perbaikan lagi. Jika plester atau finishing halus lainnya belum dilakukan, maka itu harus dilakukan, kemudian diratakan, retak dempul, penyimpangan. Finishing tambahan belum diperlukan;

Menyelaraskan dinding dan langit-langit

• untuk membuat pemasangan langit-langit - pekerjaan ini adalah salah satu yang sulit. Langit-langitnya bisa apa saja. Tetapi para ahli tidak merekomendasikan membuat plafon gantung eternit segera di gedung baru. Dengan penyusutan rumah, distorsi mungkin muncul, dan retakan dapat terjadi di sepanjang jahitannya. Sebagai permulaan, Anda cukup dempul, meratakan permukaan dan mengecat. Untuk perbaikan pertama, hasil akhir seperti itu sudah cukup;

Pemasangan plafon eternit yang ditangguhkan

• pasang pintu - Anda perlu memasang pintu sebelum memasang wallpaper atau mengecat dinding. Ketika langit-langit, lantai diputuskan, pintu dipasang. Perhatian besar harus diberikan pada pintu masuk. Tidak ada gunanya menyelamatkan mereka, di sini keputusan ekonomis seperti itu tidak pantas. Yang solid dengan insulasi suara yang baik dapat segera dipasang.

Pemasangan pintu

Apartemen studio mulai banyak diminati. Pilihan ekonomi untuk keluarga muda. Perumahan ternyata tidak mahal dan keluarga muda cukup mampu membelinya. Sebelum memulai perbaikan di apartemen seperti itu, Anda harus segera menguraikan di mana area rekreasi, dapur, koridor, dan kamar mandi akan berada.

Seringkali pemilik menerima apartemen dengan induk dinding penahan beban... Ini memungkinkan Anda membuat tata letak khusus, untuk menunjukkan imajinasi. Seseorang puas dengan opsi studio, seseorang membutuhkan tempat terpisah. Partisi terbuat dari eternit. Opsi tata letak dapat bervariasi. Hal utama adalah memutuskan selama perbaikan di mana Anda perlu menempatkan ruangan tertentu sehingga Anda tidak perlu mengulanginya di masa depan.

Perumahan baru adalah sukacita besar. Jangan takut dengan pekerjaan perbaikan sendiri. Pendekatan ini adalah solusi yang menguntungkan. Pemilik segera melengkapi sudut mereka sendiri. Jangan terburu-buru untuk memperbaiki pekerjaan. Sebelum memulai, Anda perlu berkonsultasi dengan ahlinya.

Video

Semua tahap pekerjaan renovasi di gedung baru.

Urutan tindakan tergantung pada apakah ada kelongsong, dan seberapa baik dibuat. Finishing bisa kasar atau prefinish, di mana mereka digunakan bahan anggaran... Lebih sering daripada tidak, tidak ada sama sekali. Sekitar 6% apartemen disewa dari bentuk selesai... DI DALAM rumah modern sering tidak ada partisi. Diasumsikan bahwa pemiliknya harus membangunnya sendiri, atau membiarkan semuanya apa adanya - tempat yang luas memiliki kelebihannya sendiri. Pentahapan juga tergantung pada musim dan jika pemanas menyala. Ada kemungkinan bahwa, pertama-tama, perlu berurusan dengan kondisi kehidupan brigade.

Petunjuk untuk memulai perbaikan di gedung baru

Kapan Anda bisa mulai menyelesaikan?

Salah satu nuansa terpenting adalah bahan dari mana rumah itu dibangun. Dinding, lantai dan langit-langit menyusut dalam dua tahun pertama. Ini mengarah pada munculnya retakan pada permukaan yang diplester. Pada bangunan bata, periode ini memakan waktu 5 hingga 10 tahun. Dengan screed dan penutup lantai Jangan terburu-buru. Pelat horizontal akhirnya harus pas pada tempatnya. Sambungan antar panel pada struktur beton bertulang mengalami deformasi yang paling besar. Di rumah-rumah monolitik, mereka paling tidak terlihat.

Untuk mengetahui apakah bangunan telah mengalami susut akhir, maka perlu dilakukan pemeriksaan. Untuk melakukan ini, Anda harus menghubungi perusahaan teknik.

Jika Anda sangat perlu pindah ke tempat tinggal baru, dan tidak ada waktu untuk menunggu, ada dua solusi untuk masalah tersebut.

Anda dapat menggunakan plester dan dempul dengan aditif plasticizing yang meningkatkan elastisitasnya. Mereka mampu berkontraksi dan meregangkan dengan alas. Mereka sisi luar mengalami lebih sedikit stres dari gerakan. Lapisan akhir meredam deformasi, oleh karena itu, tidak ada lapisan akhir lainnya yang akan menderita. Metode ini sangat cocok untuk dapur, kamar mandi, dan toilet - ubin diletakkan di atas lem elastis dengan plasticizer.

Opsi kedua adalah kelongsong pra-finishing. Untuk itu, bahan yang digunakan tidak akan sayang untuk diubah dalam dua tahun untuk penyelesaian akhir. Lebih baik menempelkan alas dengan wallpaper tanpa dempul dan plester. Anda seharusnya tidak terlalu memperhatikan desain interior. Lapisan harus nyaman dan ramah lingkungan, tetapi tidak lebih. Anda harus siap dengan kenyataan bahwa retakan dan delaminasi akan segera muncul di dinding dan langit-langit. Ini adalah kerugian serius dari metode ini. Keuntungannya terletak pada kemungkinan menggunakan bahan apa pun setelah penyusutan.

Perencanaan

Anda harus bertindak secara bertahap.

Pembelian bahan

Perlu dipikirkan terlebih dahulu di mana bahan bangunan dan pipa ledeng akan disimpan, apakah akan ada cukup dana untuk membelinya dan membayar layanan perusahaan konstruksi, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memesan. Saat melakukan pemesanan dari Eropa, Anda perlu menghitung waktu yang akan dihabiskan dalam perjalanan. Semua perusahaan Eropa tutup pada bulan Agustus. Karyawan mereka akan berlibur, jadi waktu tunggu di akhir musim panas akan meningkat secara signifikan.

Stok harus minimal 10% jika terjadi perkawinan dan kerusakan selama pemasangan. Bahan dari batch yang sama digunakan - ini adalah satu-satunya cara untuk mencapai warna dan kelegaan yang seragam. Ubin atau gulungan wallpaper yang sama dari kelompok yang berbeda sangat berbeda satu sama lain.

Rencana pembangunan kembali

Jika perlu, itu juga termasuk dalam jadwal. Pengembangan dan persetujuan suatu proyek dapat memakan waktu beberapa bulan. Setiap daerah memiliki peraturan daerah yang mengatur daftar kegiatan yang dilarang. Di Moskow, dokumen semacam itu adalah Resolusi No. 508 PP "Tentang organisasi reorganisasi dan (atau) pembangunan kembali tempat tinggal dan non-perumahan di bangunan apartemen". Mempelajarinya tepat di mana Anda harus mulai memperbaiki di gedung baru. Ketika pekerjaan dimulai, disarankan untuk menahan diri dari keputusan spontan - mereka mungkin menjadi setidaknya ilegal. Anda perlu merencanakan semua tindakan Anda langkah demi langkah dan melakukannya terlebih dahulu.

Apa yang tidak bisa dilakukan oleh hukum

• Pemasangan peralatan yang mempengaruhi konsumsi sumber daya di kamar yang berdekatan.
• Pembongkaran total atau sebagian saluran ventilasi.
• Memindahkan perangkat pemanas yang terhubung ke riser ke balkon atau loggia.
• Menghubungkan sistem pemanas di bawah lantai ke pipa air panas atau pemanas sentral.
• Peletakan saluran di panel dan jahitan interpanel. Memotong lapisan plester diperbolehkan. Dinding bata tidak dilarang, tetapi bisa sangat aus. Sebelum memeras, perlu untuk memeriksanya. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan peralatan khusus yang dimiliki organisasi teknik.
• Perluasan kamar mandi dengan mengorbankan tempat tinggal.
• Pengaturan bukaan tanpa persetujuan proyek. Mereka tidak dapat dilakukan di kolom, di jahitan interpanel dan di tempat lain di mana elemen prefabrikasi bergabung.
• Melemahnya struktur pendukung, menciptakan kondisi di mana mereka mengalami beban melebihi yang diizinkan. Pada bangunan seri standar - batu bata mungkin terlalu berat. Jika direncanakan untuk menambah beban, disarankan untuk terlebih dahulu melakukan survei terhadap struktur pendukung. Di gedung-gedung tua, mereka melemah secara signifikan. Alasan untuk ini adalah usia, keausan dan pembangunan kembali ilegal.
• Pengaturan loggia, balkon, pembuatan fondasi yang tidak sah di bawahnya, bahkan jika disediakan oleh proyek. Juga dilarang untuk menggabungkannya dengan premis internal.
• Pembangunan kembali di pintu masuk, di dan di ruang bawah tanah, jika itu milik bersama. Pekerjaan semacam itu hanya diperbolehkan dengan persetujuan semua penduduk;
• Menggabungkan kamar dengan dapur, jika dipasang di dalamnya tungku gas... Harus ada pintu yang menutup rapat di antara mereka.
• Perubahan tampilan fasad, jika bangunan tersebut merupakan arsitektur monumen. Di rumah seri standar, setiap perubahan disetujui oleh otoritas negara.
• Perangkat ini lebih dari satu mezzanine di dalam ruangan.
• Pemasangan kompor dapur dan saniter di mezzanine.

Urutan pekerjaan saat merenovasi apartemen di gedung baru

Sebelum memulai perbaikan itu sendiri, kami sarankan untuk mengganti kunci dengan pintu masuk untuk melindungi diri dari tamu tak diundang. Ada kemungkinan bahwa kunci duplikat tetap ada pada pembangun, perwakilan dari organisasi manajemen atau pembeli yang menolak untuk membeli rumah.

Penting untuk mempertimbangkan beberapa aspek teknis. Lebih mudah untuk memindahkan riser di musim panas ketika dimatikan. Tidak selalu mungkin untuk mendapatkan persetujuan untuk mematikannya dari organisasi manajemen di musim dingin. bata dan screed semen di loggia atau di apartemen yang tidak dipanaskan paling baik dilakukan di musim panas. Pada suhu negatif mortar semen lebih lama dan tidak mendapatkan kekuatan merek. Tidak disarankan untuk memasang di salju yang parah. Untuk menghindari risiko, disarankan untuk menunda pemasangannya untuk musim panas.

Saat merencanakan perbaikan di gedung baru dari awal secara bertahap, Anda harus mengikuti prinsip penting: saat menghadap, Anda harus bergerak dari atas ke bawah - jika tidak, Anda dapat menodai lapisan yang sudah jadi atau membuatnya tidak dapat digunakan.

Para ahli menyarankan untuk memulai hasil akhir yang bagus hanya setelah selesainya roughing. Jika tidak, Anda dapat menggores ubin atau parket dengan partikel semen atau pasir. Tidak akan sulit untuk merusak dinding saat memindahkan bak mandi atau barang besar lainnya.

Pekerjaan kasar

• - untuk menghubungkan lampu dan soket, Anda perlu memasang papan distribusi. Tanpa itu, tidak mungkin menggunakan penggiling, bor palu, dan alat lain yang terhubung ke jaringan. Harus ada rencana pengkabelan yang dipikirkan dengan baik, di mana posisi outlet ditandai, perlengkapan pencahayaan, mesin cuci, peralatan lainnya.
• Mengganti peralatan pemanas - jika dilakukan setelah selesai, radiator mungkin tidak sesuai dengan ceruknya karena penebalan lapisan yang menghadap.
• Penataan partisi di apartemen terbuka.
• Pemasangan komunikasi untuk pipa ledeng, pembuatan fondasi bata atau beton.
• Plesteran dan dempul.
• Menghadap dapur dan kamar mandi.
• Pemasangan plafon gantung atau pengecatan lantai.
• Penggantian kotak jendela, kusen jendela dan jendela berlapis ganda.
• - sebaiknya dilakukan sebelum pelapisan akhir agar tidak merusak permukaan. Pipa harus ditutup dengan lembaran karton dengan kertas timah.

Menyelesaikan pekerjaan

• Finishing dinding dan lantai.
• Pemasangan pintu interior.
• Perakitan furnitur built-in seperti lemari.
• Pemasangan peralatan listrik, soket, sakelar, papan skirting, kabel penutup.

Langkah-langkah perbaikan di gedung baru mungkin berbeda dalam setiap kasus. Kami hanya memberikan skema umum, yang tidak dapat berfungsi sebagai detail petunjuk langkah demi langkah.

Petunjuk untuk apartemen dengan hasil akhir yang kasar

Seperti yang kami sebutkan di atas, rumah harus menyusut, yang memakan waktu beberapa tahun. Selama periode ini, dinding, lantai dan langit-langit mengalami deformasi yang parah. Screed dan plester biasa dalam kondisi seperti itu bisa retak, oleh karena itu bahan yang digunakan tidak akan sayang untuk diganti saat penyusutan selesai. Sebagai aturan, mereka tidak berkualitas tinggi dan dimaksudkan untuk diganti. Ini tidak berarti bahwa pengembang dapat melanggar standar sanitasi dan teknis.

Sebagai aturan, screed telah dibuat di tempat, permukaan vertikal diplester dan dempul. Kabel sudah siap, tetapi belum ada outlet. Pipa terhubung ke riser - tetap menghubungkannya ke pipa ledeng. Terkadang pengembang memasang sendiri pipa ledeng, tetapi ini sebagian besar model anggaran. Hal yang sama dapat dikatakan tentang pintu, jendela berlapis ganda, perangkat pemanas... Kualitas mereka buruk. Jangan terburu-buru untuk merombak. Pada awalnya, Anda dapat membatasi diri pada tindakan berikut.

Langit-langit

Untuk mengkompensasi deformasi penyusutan, gunakan. Jika ketinggian memungkinkan, bingkai logam datar dipasang dan dilapisi dengan lembaran drywall. Bingkai dirakit dari profil aluminium dan dipasang ke langit-langit menggunakan pasak dan sekrup. Cocok untuk kamar rendah - mereka memakan lebih sedikit ruang dan merupakan baguette yang dipasang di sekeliling. Sebuah kanvas yang terbuat dari polivinil klorida direntangkan di atas baguette. Sistem seperti itu dengan sempurna menahan setiap perpindahan struktur. Anda tidak perlu mengubahnya. Apalagi tidak bocor.

dinding

Dinding di kamar mandi bisa dicat atau ditutup ubin, setelah sebelumnya menempelkannya dengan lembaran drywall. Ada juga solusi lain. Aditif plasticizing ditambahkan ke lem semen, membuat komposisi lebih elastis. Kelongsong seperti itu akan bertahan lama dan tidak takut susut. Pemasangan pipa dilakukan pada akhir pekerjaan kasar.

Anda bisa dengan aman. Perpindahan di dalam panel tidak cukup besar untuk merobek kanvas. Wallpaper vinil memiliki elastisitas terbesar. Mereka meregang dengan sempurna dan mudah berbentuk tikungan. Saat menggunakan plester, disarankan untuk memberikan preferensi pada komposisi dengan plasticizer. Campuran dekoratif diterapkan dalam lapisan tipis dengan spatula. Banyak dari mereka mengandung polimer yang membuatnya elastis. Dikombinasikan dengan lapisan dasar yang lembut, mereka menciptakan hasil akhir yang tahan lama yang dapat menahan gerakan kecil di substrat.

Lantai

Lebih baik meletakkan linoleum di lantai. Jika perlu, tidak akan sulit untuk menghapusnya dan membuat screed bersih.

Saat lapisan atas sudah siap, lanjutkan ke pemasangan soket, sakelar, dan perlengkapan pencahayaan. Di akhir seluruh proses, kami memasang furnitur dan peralatan bawaan. Kami menyembunyikan kabel di bawah alas tiang.

Jika Anda mempertimbangkan tahapan perbaikan di gedung baru dari awal langkah demi langkah dan membandingkannya dengan daftar pekerjaan untuk hasil akhir yang kasar, Anda dapat memastikan bahwa biayanya akan hampir sama. Saran utama adalah jangan terburu-buru dengan kelongsong akhir. Lebih menguntungkan menghabiskan waktu menunggu untuk pengembangan dan persetujuan proyek yang dipikirkan dengan matang.

Terlalu dini bagi pembeli apartemen di gedung baru untuk bersantai setelah menerima kunci, karena jika perumahan dibeli tanpa perbaikan dari pengembang, maka pemilik baru akan benar-benar telanjang. Situs "RIA Real Estate" memutuskan untuk mengingatkan pemukim baru tentang teknologi utama dan tahapan penyelesaian kasar, yang kualitasnya juga menentukan kualitas dekorasi masa depan.

Memo teknologi

Saat ini ada dua skema desain utama bangunan apartemen... Pertama, ini adalah rumah, bingkai dan dinding luarnya dibangun dari panel beton bertulang. Dan kedua, ini adalah rumah-rumah, yang kerangkanya terbuat dari beton bertulang monolitik, dan bukaannya biasanya diisi dengan balok-balok beton aerasi... Mungkin ada skema konstruktif lainnya, tetapi hanya sebagian kecil dari bangunan apartemen yang baru didirikan, jelas Alexander Bortnikov, kepala pusat pelatihan Knauf Gips LLC.

“Perlu dicatat bahwa bangunan yang baru dibangun menggunakan beton bertulang sebagai bahan dasarnya rentan terhadap susut. Penyusutan adalah fitur dari semua bahan berbasis semen, karena batu semen berkurang volumenya selama pengerasan. Oleh karena itu, disarankan untuk memulai Menyelesaikan pekerjaan, ketika semua fenomena penyusutan telah berlalu, dan ini sekitar satu tahun setelah konstruksi, atau pertimbangkan fenomena ini ketika memilih bahan dan sistem tertentu untuk finishing, "rekomendasi ahli.

Kami memikirkan desainnya

Anehnya, tetapi bahkan sebelum memulai pekerjaan kasar, perlu untuk memutuskan desain interior, karena, berdasarkan ini, itu akan tergantung pada di mana dan komunikasi apa yang harus diletakkan dan solusi penyelesaian apa yang digunakan. Sebelum memulai penyelesaian kasar, jika perlu, jendela, radiator pemanas, komunikasi pipa ledeng, dan kabel listrik diganti. Mengganti semua hal di atas dapat dilakukan secara lengkap dan selektif, penting bahwa semua pekerjaan ini diselesaikan sebelum melakukan penyelesaian kasar, kata Bortnikov.

Meratakan lantai

Langkah pertama adalah meratakan lantai. Jika apartemen Anda benar-benar "telanjang", maka di lantai yang Anda miliki lempengan monolitik, yang tidak hanya harus disejajarkan, tetapi juga diisolasi, karena mentransmisikan semua getaran dan suara. Untuk melakukan ini, disarankan untuk terlebih dahulu mengisi lapisan tanah liat yang diperluas, yang memiliki sifat insulasi suara dan panas yang sangat baik (ketebalan lapisan sekitar 5 cm). Sebelum mulai bekerja, Anda perlu memastikan bahwa tidak ada celah di lantai beton Anda, jika tidak, air dari screed dapat mengalir ke tetangga. Biasanya, lubang dapat tetap berada di area riser dan poros ventilasi. Mereka perlu diperbaiki busa poliuretan atau campuran perekat. Selanjutnya kita isi tanah liat yang mengembang, mulai dari tempat yang paling dalam. Kami menuangkan tanah liat yang diperluas dengan larutan beton cair, konsistensinya mirip dengan susu. Solusi seperti itu mengering selama sekitar satu atau dua hari. Anda juga bisa langsung membuat campuran tanah liat-semen-pasir dan meletakkannya di alasnya.

Untuk kamar mandi, disarankan untuk membuat waterproofing lantai sebelum meletakkan tanah liat yang diperluas, dengan pendekatan ke dinding hingga 10 cm.Jika sudah dilakukan sebelum rumah dioperasikan, maka kualitasnya harus diperiksa, karena cacat sering terjadi. ditemukan.

Selanjutnya, kita mulai langsung meratakan lantai. Itu bisa dilakukan dengan menggunakan screed semen-pasir atau lantai self-leveling. Keuntungan utama dari screed semen-pasir adalah harganya, dari 90 rubel (rata-rata 150 rubel) untuk 40 kilogram, tergantung pada pabrikan, wilayah, dan komposisi. Konsumsi screed tergantung pada lapisan yang diterapkan. Namun, screed tidak memungkinkan mendapatkan permukaan yang rata dan halus sempurna, dan waktu pengeringannya adalah 28 hari, yang secara signifikan menunda kemajuan pekerjaan perbaikan. Lantai self-leveling adalah pilihan yang lebih berteknologi. Karena konsistensi yang cukup cair, campuran menyebar di atas permukaan lantai dan mengambil tingkat cakrawala, yaitu, meratakan sendiri. Master perlu memilih jumlah air yang optimal dan sedikit membantu campuran untuk mendistribusikan ke permukaan. Harus dikatakan bahwa sebelum memasang lantai self-leveling, alasnya harus disiapkan. Ini dapat disiapkan dengan primer biasa atau akrilik, rol atau kuas. Kontak beton biasanya digunakan ketika sebuah apartemen berasal dari dana lama dan fondasinya sangat buruk - tidak masuk akal untuk menggunakannya di gedung baru, terutama mengingat perbedaan harga (3-4 kali lebih mahal daripada primer, yaitu 1500-2000 rubel per 10 liter). Priming harus dilakukan baik dalam dua lapisan, atau segera dengan lapisan yang banyak - sebelum menerapkan lapisan kedua primer, yang sebelumnya harus kering. Juga, pemasangan lantai self-leveling harus dilakukan pada primer kering, tetapi jarak waktu antara priming dan kinerja pekerjaan peletakan lantai tidak boleh besar - tidak lebih dari sehari, dan lebih disukai satu atau dua jam, untuk menghindari debu mengendap di permukaan.

Memperbaiki apartemen "telanjang" di gedung baru sendiri mirip dengan suatu prestasi. Bagi mereka yang akan menerapkannya, portal "RIA Nedvizhimost" telah menyiapkan infografis yang akan membantu menavigasi harga bahan dasar dan pekerjaan.

Satu-satunya kelemahan dari lantai self-leveling adalah harganya - mulai dari 240 rubel per 25 kilogram (rata-rata 400 rubel), oleh karena itu, lantai self-leveling biasanya digunakan dengan perbedaan ketinggian tidak lebih dari 4 cm. lantai leveling sudah dapat diletakkan di atas screed semen-pasir (setelah mengering), ini akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan permukaan yang lebih halus dengan biaya lebih rendah. Anda dapat berjalan di lantai self-leveling setelah 5 jam, meletakkan linoleum atau ubin dalam dua hari, dan lantai kayu setelah 7 hari.

Untuk beberapa lapisan atas, diinginkan dalam hal apa pun untuk menggunakan lantai self-leveling, misalnya, di bawah laminasi - tidak menempel ke lantai, tetapi hanya terletak di atas substrat, itulah sebabnya selama operasi dapat bergerak dan bergesekan terhadap permukaan. Jika Anda hanya memiliki screed pasir-semen di lantai Anda, debu akan terbentuk, sementara lantai self-leveling sepenuhnya mengecualikan ini.

Cara lain untuk meratakan lantai dan menyiapkan alas untuk meletakkan lapisan atas adalah menggunakan lantai prefabrikasi kering, kata ahli "Knauf Gips". "Saat menggunakan solusi ini, elemen lantai atau, misalnya, Knauf-superpol, diletakkan langsung di pangkalan, atau di atas lapisan isolasi (polistirena yang diperluas atau papan wol mineral), atau di atas lapisan timbunan kering yang terbuat dari tanah liat yang diperluas. pasir Pilihan terakhir untuk lantai prefabrikasi kering adalah yang paling populer karena memungkinkan Anda untuk dengan cepat meratakan permukaan lantai Penggunaan metode persiapan alas ini memungkinkan satu hari setelah meletakkannya untuk menghasilkan lapisan atas, dan pada saat yang sama, masalah pengurangan beban di lantai diselesaikan, insulasi suara lantai ditingkatkan, "kata Bortnikov. Papan serat gipsum (papan GVL) bisa mencapai ketebalan 20 milimeter. Biaya mereka berkisar antara 315 hingga 566 rubel.

Dinding plesteran

Adapun dinding, di dalam ruangan Anda dapat menemukan berbagai permukaan yang terbuat dari beton bertulang, beton aerasi, sangat sering silikat gas dan batu bata keramik, yang dengannya partisi internal dapat dibuat, catat Bortnikov. Perlu dicatat bahwa saat ini beberapa produsen memproduksi panel beton bertulang dengan kualitas permukaan yang tinggi, yang cukup untuk dempul, tetapi dalam kebanyakan kasus, perataan dinding dengan plester diperlukan. "Di dalam ruangan lebih baik menggunakan plester berbahan dasar gipsum, kecuali ruangan dengan kelembaban tinggi(kamar mandi, pancuran). Sebelum menerapkan plester, permukaan dinding harus disiapkan. Untuk permukaan yang daya serapnya buruk, seperti beton, digunakan primer seperti Knauf Betokontakt untuk meningkatkan daya rekat (adhesi) plester ke permukaan,” jelas ahlinya. Untuk priming permukaan yang berdaya serap tinggi, seperti bata keramik, beton aerasi, primer digunakan yang mengurangi daya serap substrat dan mencegah pengaturan mortar plester yang tidak merata.

Bagaimana cara menghitung jumlah bahan bangunan untuk perbaikan?Perbaikan itu sendiri adalah pekerjaan yang sangat mahal, jadi saya benar-benar ingin menyimpan sesedikit mungkin limbah dan bahan yang tidak perlu dalam prosesnya, karena membutuhkan biaya. Situs "RIA Real Estate" bersama dengan pesanan perbaikan online PriceRemont.ru dan master perbaikan Andrey Simchev membuat memo tentang cara menghitung volume bahan bangunan secara mandiri.

Ketebalan maksimum plester dalam satu lapisan tidak boleh melebihi 50 milimeter. Titik kawin dari berbagai permukaan, misalnya, beton aerasi dan beton bertulang, harus diperkuat dengan jaring kaca dengan jaring 3x3 atau 5x5 mm. Jika perlu, penjajaran dengan ketebalan lebih dari 50 milimeter direkomendasikan untuk bingkai logam dengan papan gipsum atau kelongsong serat gipsum. Di ruangan dengan kelembaban tinggi, plester berbasis semen harus digunakan atau pelapis dinding pada bingkai logam menggunakan pelat (aquaplate). Kisaran biaya plester adalah 250 hingga 550 rubel per 25 kilogram.

Kami membuat partisi

Di rumah-rumah yang dibangun dari beton bertulang monolitik, apartemen dijual dengan tata letak gratis: yaitu, mereka tidak memiliki partisi interior dan pemiliknya membentuk ruang interior atas kebijakannya sendiri. Paling pilihan terbaik untuk perangkat partisi dalam hal ini adalah penggunaan sistem konstruksi kering, yaitu struktur yang terdiri dari bingkai logam dan selubung. lembaran drywall atau lembaran dengan kekuatan yang meningkat. Keuntungan dari solusi semacam itu terletak pada kenyataan bahwa struktur tersebut memiliki bobot yang lebih rendah dibandingkan dengan opsi lain, memungkinkan pembuatan konfigurasi partisi yang melengkung, dan memiliki sifat insulasi suara yang baik. Selain itu, pemasangannya dilakukan dalam waktu singkat.

Tetapi penting untuk mengingat beberapa kekhasan ketika memasang struktur seperti itu, Bortnikov menekankan. "Pemasangan partisi eternit dan serat gipsum harus dilakukan ketika semua proses basah selesai di dalam ruangan, atau lebih tepatnya, plesteran dinding yang ada harus diselesaikan. dan lapisan plester harus kering," katanya.

Untuk perangkat bingkai, ahli merekomendasikan menggunakan profil dengan ketebalan logam 0,6 milimeter. Sebagai kelongsong bingkai, lebih baik mengambil drywall setebal 12,5 milimeter. Biayanya berkisar rata-rata dari 200 rubel per lembar hingga 360 rubel. Saat memasang soket di kedua sisi partisi, mereka tidak boleh ditempatkan saling berhadapan, karena ini merusak karakteristik kedap suara dari struktur, - catatan teman bicara agensi.

Perhatian ke langit-langit

Permukaan lain di apartemen yang mungkin juga perlu diratakan adalah langit-langit. Itu bisa diplester (lapisan tidak lebih dari 20 milimeter). Permukaan langit-langit harus diplester sebelum diplester untuk menghindari delaminasi lapisan plester.

Langit-langit rias: bagaimana memilih langit-langit yang tepat untuk apartemenTinggi tidak cukup atau lusuh penampilan langit-langit dapat meniadakan semua kualitas positif ruangan, jadi Anda harus mendekati dekorasinya dengan sangat hati-hati. Para ahli memberi tahu situs web RIA Nedvizhimost bagaimana memilih langit-langit yang tepat untuk apartemen biasa.

"Untuk meratakan langit-langit, struktur yang ditangguhkan dapat dibuat pada bingkai logam dan selubung dengan bahan lembaran berbasis gipsum. Langit-langit yang jatuh memiliki dua struktur rangka utama, satu tingkat dan dua tingkat. Jika dekorasi dilakukan pada bangunan di mana penyusutan belum berlalu, disarankan untuk membuat pilihan yang mendukung langit-langit dua tingkat. Dalam hal ini, bingkai dipasang dengan suspensi ke langit-langit dan tidak menempel pada dinding dan, karenanya, kurang rentan terhadap deformasi, - jelas Bortnikov dari Knauf Gips.

Hasil akhir yang halus dari hasil akhir yang kasar

“Kami telah meratakan dinding dan langit-langit, sekarang kami dapat mulai menyelesaikan, tetapi tergantung pada bahan apa yang akan digunakan untuk ini, mungkin perlu untuk mendempul permukaan plester atau lembaran,” kata ahli.

"Jika ubin direkatkan ke permukaan atau plester dekoratif dengan fraksi lebih dari 1 milimeter, maka tidak perlu melakukan finishing dempul. Tetapi bila menggunakan cat matte dan plester struktural dengan fraksi kurang dari 1 milimeter sebagai lapisan finishing, permukaannya perlu didempul, "instruksinya.

Puttying dilakukan dalam hal ini dengan lapisan tipis menggunakan metode "mengikis". "Teknik dempul" pada sdir "adalah bahwa campuran dempul dioleskan ke permukaan, kemudian lebar (lebar tidak kurang dari 600 milimeter), spatula keras ditekan ke permukaan dengan upaya pada sudut sekitar 70 - 80 o dan dibawa ke permukaan. sisa dempul "terkelupas" dari permukaan, dan penyimpangan kecil di bawah tingkat spatula diisi dengan campuran dempul, "Bortnikov menjelaskan seluk-beluk teknologi.

Ketika diterapkan, misalnya, wallpaper vinil, glasir atau cat dengan kilap sedang, dempul dioleskan ke permukaan dengan lapisan hingga 1 milimeter dan dihaluskan dengan spatula tipis dan elastis (lebar minimal 600 mm, tetapi lebih baik menggunakan spatula yang lebih lebar). Puttying dilakukan dengan menggunakan lampu terang (lampu sorot), cahaya dari mana diarahkan pada sudut yang tajam ke permukaan untuk melihat penyimpangan. Setelah dempul mengering, dempul diampelas untuk menghilangkan goresan kecil yang tersisa dari tepi spatula. Jika perlu, operasi pengisian diulang, ahli menjelaskan.

Untuk dempul finishing permukaan, dempul berbasis gipsum atau berbasis polimer dapat digunakan. Dempul polimer dapat siap pakai, yaitu cukup membuka wadah dengan dempul, mencampur isinya dan Anda dapat menggunakannya.

"Dempul berbasis plester membutuhkan pengalaman dan keterampilan, karena itu perlu untuk menerapkan dan memproses campuran dengan cepat, jika tidak maka akan mengeras. Dempul polimer memungkinkan Anda bekerja lebih terukur. Selain itu, dempul polimer yang dibuat dari campuran kering mempertahankan sifat dan sifat mereka. dapat digunakan selama 72 jam, asalkan wadah dengan produk ditutup. Dempul polimer yang sudah jadi mempertahankan sifatnya dan dapat digunakan selama beberapa bulan, tetapi wadah dengan produk juga harus ditutup rapat, "kata lawan bicara agensi menarik perhatian. Biaya dempul berkisar antara 200 hingga 1,3 ribu rubel per 25 kilogram, tergantung pada kualitas dan tujuannya.

Rata-rata, bahan untuk finishing kasar akan menelan biaya 6 ribu rubel per meter persegi.

Jika Anda bangga menjadi pemilik apartemen di gedung baru, maka sebelum Anda pindah, Anda harus melakukan perbaikan. Sebagian besar perumahan yang saat ini disewakan oleh pembangun belum selesai, dan Anda harus melengkapi semuanya sesuai keinginan Anda, mulai dari memasang pipa ledeng dan pintu hingga mengecat dinding.

Tapi di mana Anda mulai? Ada begitu banyak yang harus dilakukan: tidak ada lantai biasa, dindingnya bengkok, tidak ada pintu, tidak ada bak mandi. Hari ini kami akan mempertimbangkan tahapan perbaikan di gedung baru untuk melakukan semuanya sesuai aturan, menghemat uang dan waktu untuk kemungkinan kesalahan. Ini juga berguna bagi mereka yang sudah menyelesaikan apartemen, karena urutan perbaikan di apartemen tidak berubah.

Perbaikan di gedung baru berbeda karena masih akan menyusut seiring waktu, dan oleh karena itu retakan mungkin muncul. Lantai, dinding, dan langit-langit akan retak seiring waktu, terutama di tahun-tahun awal, dan ini harus diperhitungkan saat memperbaiki. Tentu saja, lebih baik tidak menggunakan bahan mahal dalam dekorasi gedung baru atau menggunakan yang tidak takut retak.

Di apartemen, Anda dapat melakukan pekerjaan yang paling berdebu dan bising segera setelah pindah, seperti:

• pemasangan pipa ledeng;
• kabel listrik;
• screed lantai;
• keselarasan dinding;
• pemasangan plafon peregangan.

Yang terbaik adalah memulainya segera setelah menerima kunci apartemen yang didambakan. Setelah pengiriman objek, penduduk membayar wadah umum untuk limbah konstruksi, dan dikeluarkan dalam waktu enam bulan, Anda dapat menggunakannya. Kelebihan lainnya: tidak ada yang masih tinggal di gedung baru, dan Anda dapat melakukan pekerjaan bahkan di malam hari, tidak ada yang akan menulis keluhan tentang kebisingan. Tetapi ketika penyewa pertama tiba di apartemen baru, kebisingan harus berhenti hingga pukul 23:00, dan di beberapa daerah bahkan hingga pukul 20:00.

Terlepas dari apakah Anda melakukan perbaikan sendiri, atau Anda akan menyewa tim pekerja, pikirkan prosedur untuk melakukan perbaikan di apartemen - buat rencana kerja.

Tata letak apartemen

Gambarlah denah apartemen Anda untuk diukur di atas kertas atau dalam program komputer. Putuskan di mana Anda ingin meletakkan pipa: bak mandi, pancuran, toilet. Anda juga dapat melihat contoh interior yang sudah jadi di artikel kami :.

Pertanyaan yang lebih sulit adalah tata letak dapur. Untuk kompilasi yang benar, ada baiknya melihat lebih dari seratus foto dan mengunjungi salon-toko. Misalnya, banyak ide yang menarik dan solusinya dapat ditemukan di IKEA. Putuskan bagaimana akan lebih mudah bagi Anda untuk menyiapkan makanan, cobalah untuk menempatkan semua hal yang diperlukan di samping satu sama lain sehingga Anda tidak perlu berlari dari sudut ke sudut. Tentukan tempat untuk memasang lemari, meja, kompor, oven, microwave, lemari es. Peletakan kabel dan pipa akan tergantung pada posisinya. Lantai hangat hanya akan dipasang di tempat Anda berjalan, Anda tidak perlu meletakkannya di bawah meja dan peralatan.

Selanjutnya, putuskan tata letak koridor dan lorong. Pilih tempat untuk memasang lemari pakaian dan sepatu Anda, atau mungkin Anda tertarik. Penting untuk memasang soket dan sakelar dengan benar agar tidak mengenainya dengan punggung Anda. Tentu saja, yang terbaik adalah menggunakan sakelar bawaan, jadi Anda harus memahat dinding.


Di kamar tidur, kamar bayi, dan ruang tamu, Anda perlu memikirkan lokasi lemari, TV, komputer, telepon, dan peralatan lainnya. Jumlah outlet yang diperlukan di tempat yang tepat akan tergantung pada ini.

Pekerjaan persiapan

Jadi, Anda telah memikirkan segalanya dan telah membuat rencana, sekarang Anda dapat membuat diagram perpipaan dan kabel listrik dan mulai melakukan pekerjaan perbaikan.

Prosedur perbaikan

Sekarang saatnya untuk mulai memasang pipa ledeng dan kabel listrik. Tanpa listrik, akan sulit untuk melakukan apa pun, jadi mereka biasanya memulai dengan itu. Jika Anda berpikir dari mana harus mulai merenovasi ruangan, itu adalah penggantian dan pemasangan pipa ledeng dan kabel yang penting.

Selanjutnya, mereka biasanya melanjutkan ke finishing lantai yang kasar, meletakkan lantai yang hangat di screed. Jika Anda berencana untuk meletakkan laminasi atau parket di masa depan, maka dengan lantai self-leveling, lebih baik menunggu dan beralih ke dinding dan langit-langit.


Pada tahap selanjutnya, dapat diproduksi baik dengan drywall (juga cocok untuk membuat lengkungan, relung, dan partisi darinya).

Retakan di lantai screed dan dinding muncul karena ketidakpatuhan terhadap teknologi dan penyusutan rumah

Perlu dicatat bahwa pada tahun-tahun awal, retakan pada sambungan pelat tidak dapat dihindari. Di langit-langit, Anda dapat menghindari ini, atau lebih tepatnya, menyembunyikannya dengan peregangan langit-langit... Juga, pada tahun-tahun awal, sambungan nat di dinding ubin akan retak.

Kami akan secara singkat membuat daftar prosedur untuk memperbaiki apartemen di gedung baru:

• kabel listrik, antena dan kabel telepon, lantai berpemanas;
• komunikasi pipa;
• finishing kasar lantai, dinding, langit-langit;
• pemasangan pintu masuk;
• screed lantai;
• penggantian baterai dan jendela (jika tidak sesuai dengan standar), pemasangan balkon;
• finishing langit-langit (kapur / lukisan / eternit / peregangan);
• meletakkan ubin di kamar mandi, dapur, koridor (di dinding dan lantai);
• dekorasi dinding;
• instalasi pipa;
• pemasangan sakelar, soket, penerangan;
• meletakkan lapisan atas untuk lantai;
• perakitan dan pemasangan dapur, peralatan;
• pemasangan platina pintu, kusen, papan pinggir;
• pembersihan umum seluruh apartemen;
• penataan lemari, furnitur berlapis kain.

Urutan perbaikan yang benar di dalam ruangan menjamin hasil akhir yang berkualitas tinggi dan tahan lama

Tahapan renovasi kamar mandi

Secara terpisah, ada baiknya membahas tahapan renovasi kamar mandi. Instruksi ini akan relevan baik untuk penghuni rumah baru maupun untuk perbaikan di rumah lama. Secara alami, dalam setiap kasus urutan pekerjaan mungkin berbeda, berikut ini hanya rekomendasi umum untuk merencanakan perbaikan.


Prosedur perbaikan di kamar mandi adalah sebagai berikut.

• Plesteran dan meratakan lantai.
• Memasang pipa dan membuat kotak eternit untuk menyembunyikannya. Jika perlu, potong dinding untuk pemasangan kabel.
• Finishing dinding:, atau opsi lain.
• Pemasangan plafon gantung atau peregangan dan pemasangan pencahayaan. Saat meletakkan ubin, ada baiknya memberikan celah dari atas untuk memasang langit-langit, agar tidak mengebornya. Jika Anda memutuskan untuk mengecat atau mengapur langit-langit, maka ini harus dilakukan sebelum menyelesaikan dinding dan lantai agar tidak menodainya.
• Perbaikan lantai:, ubin, dll. Jangan lupa untuk merawat lantai sebelum finishing dengan lapisan waterproofing. Jika diinginkan, Anda bisa memasang pemanas di bawah lantai.
• Pemasangan bak mandi dan wastafel.
• Pemasangan mixer, laras pemanas, dan perlengkapan pipa lainnya.
• Menyegel sambungan dan menutup celah di dekat kamar mandi (lihat).

Kesimpulan

Dengan demikian, urutan perbaikan di apartemen berjalan. Dianjurkan untuk mematuhinya, tetapi, tentu saja, dalam setiap kasus mungkin ada pengecualian. Banyak tergantung pada bahan yang Anda gunakan. Hal utama adalah melakukan pekerjaan sedemikian rupa agar tidak merusak area yang sudah jadi, dan untuk mempertahankan hasilnya selama mungkin.

Membeli apartemen baru adalah peristiwa yang menyenangkan bagi siapa pun. Sangat menyenangkan untuk mendapatkan kepemilikan apartemen di gedung baru, di mana belum ada yang tinggal sebelumnya. Biasanya, apartemen di gedung baru tidak memiliki perbaikan. Pemilik dapat melihat dinding tanpa hiasan apapun, kabel listrik dan pipa ledeng. Untuk mengubah kamar dengan dinding kosong menjadi kamar yang nyaman dan nyaman untuk ditinggali, Anda perlu berusaha, secara bertahap menyelesaikan sejumlah kegiatan penting.

Dinding telanjang - banyak ruang untuk beraksi

Jangan membeli bahan bangunan dan finishing yang mahal untuk renovasi pertama di gedung baru. Bangunan akan menyusut selama beberapa tahun, di bawah pengaruh penyelesaian yang dapat secara signifikan merusak dan bahkan benar-benar runtuh. Mengingat hal ini, para ahli merekomendasikan untuk memberikan preferensi pada bahan yang bersahaja dan plastik.

Rencanakan renovasi Anda dengan cermat. Tidak perlu membuat banyak gambar yang merinci berbagai ukuran dan nuansa penting... Sketsa sederhana sudah cukup. Pikirkan apakah Anda akan membangun kembali apartemen, bahan apa yang menurut Anda paling cocok dengan interior tempat, di mana perlengkapan pencahayaan dan soket harus dipasang, dll.

Ingat: persiapan yang tepat sebelum mulai bekerja akan menghemat uang, tenaga dan waktu di masa depan.

Persiapan permukaan untuk finishing

Harga cat plafon dan tembok

Cat langit-langit dan dinding

Perbaikan langit-langit

Saat memilih pelapis langit-langit, pertimbangkan preferensi Anda dan anggaran yang tersedia. Hasil akhir yang murah dapat dilakukan dengan menggunakan:

Permukaan harus diratakan sebelum menggunakan salah satu dari hasil akhir di atas. Sebagai standar, dempul dan primer digunakan untuk meratakan.

Di antara yang lebih mahal dan pilihan menarik mendekorasi langit-langit harus disorot:

• pemasangan struktur eternit. Pertama, profil panduan dilampirkan ke permukaan, setelah itu lembaran drywall dipasang padanya. Menggunakan drywall, Anda dapat melengkapi yang sederhana dan yang kompleks. Juga, hasil akhir ini memungkinkan Anda untuk menyembunyikan kabel, elemen sistem ventilasi, dan komunikasi lainnya, yang sangat nyaman;
• pengaturan meregangkan kanvas... Film PVC diregangkan dan diamankan ke bingkai yang sudah dirakit sebelumnya. Prosedur pemasangan lebih rumit daripada dalam kasus struktur eternit, karena saat melakukan perbaikan, perlu menggunakan senapan panas khusus;
• plastik. Juga melekat pada bingkai. Keuntungan utama adalah: kemudahan pemasangan, kecepatan perakitan tinggi, biaya rendah dan penampilan cantik.

Skema langit-langit eternit dua tingkat

Harga untuk bahan drywall dan lembaran

Bahan drywall dan lembaran

Sebagai aturan, ketika rumah yang baru dibangun dikirim, ada kabel di dalamnya, tetapi tidak ada peralatan listrik, atau kualitasnya meninggalkan banyak hal yang diinginkan. Setelah menyelesaikan plafon dan dinding, dilanjutkan dengan pemasangan soket, sakelar, dan lampu. Ingat tindakan pencegahan dasar: Anda dapat bekerja dengan tukang listrik hanya setelah apartemen benar-benar tidak bertenaga. Pilih lokasi untuk pemasangan soket dan perangkat penerangan sesuai kebijaksanaan Anda.

Penataan lantai

Perbaikan di gedung baru secara tradisional diakhiri dengan penataan lantai. Biasanya, kondisi lantai di rumah yang baru dibangun itu buruk. Jika rumah dibangun dari panel beton dan apartemen diserahkan dalam versi konsep, screed harus dituangkan.

- Ini adalah lapisan mortar beton, dituangkan di atas subfloor dan diperlukan untuk meratakan alasnya. Ada beberapa jenis keselarasan ini. Yang paling populer dan termudah untuk melakukannya sendiri adalah screed basah. Semua pekerjaan bermuara untuk menghilangkan penyimpangan dan retakan dengan bantuan mortar beton.

Sebelum menuangkan screed, bagian bawah dinding harus ditutup dengan selotip pelindung.

Biarkan screed benar-benar kering, oleskan topcoat pilihan Anda dan pasang papan skirting.

indikator kinerja	tujuan, intensitas beban dan kelas laminasi						teknologi pengujian
	Ruang hidup			tempat umum
	rendah	rata-rata	tinggi	rendah	rata-rata	tinggi
	21	22	23	31	32	33
ketahanan abrasi	AC 1	AC 2	AC 3	AC 3	AC 4	AC 5	Lampiran E
tahan guncangan	IC 1	IC 1	IC 1	IC 1	IC 2	IC 3	Lampiran F
tahan noda	4 (g.1 & 2), 3 (g. 3)	5 (g.1 & 2), 4 (g. 3)					EN 438
stabilitas termal	-	4	4	4	4	4	EN 438
ketahanan terhadap kaki furnitur	-	-	tidak ada kerusakan yang terlihat				EN 424
ketahanan terhadap rol furnitur	-	-	tidak ada kerusakan yang terlihat				EN 425
faktor pembengkakan	lebih sedikit 20%	lebih sedikit 20%	lebih sedikit 18%	lebih sedikit 18%	lebih sedikit 18%	lebih sedikit 18%	Lampiran G

Ini menyimpulkan kegiatan perbaikan utama di gedung baru. Perabotan dan peralatan teknis tempat tetap pada kebijaksanaan pemilik.

Selamat bekerja!

Harga penutup lantai

Penutup lantai

Video - Perbaikan DIY di gedung baru