Apa perbaikan definisi bangunan. Apa yang termasuk dalam perombakan gedung apartemen perumahan? Perbaikan aset tetap. Cara Merefleksikan Akuntansi

Konsep perbaikan saat ini dan pemeriksaan Masuk B. kehidupan sehari-hari pemilik tempat perumahan. Mereka bergantung pada penampilan bangunan dan struktur, kesadaran orang tentang pengaruh masing-masing pemilik pada proses yang terjadi dalam layanan perumahan dan komunal, perlu untuk dengan jelas membedakan konsep-konsep ini, untuk mengetahui pengangkatan mereka dan peran yang disediakan oleh legislator.

Sejumlah legislasi yang diadopsi di Federasi Rusia membantu mengungkapkan istilah "perbaikan saat ini". Ini termasuk pasokan gosstroya dari Federasi Rusia pada tanggal 27 September 2003 No. 19 "atas persetujuan peraturan dan norma-norma operasi teknis Dana Perumahan", Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia.

Definisi "perbaikan saat ini" mencirikan pekerjaan sistematis terkait dengan koreksi cacat dan kesalahan kecil.

Tujuannya adalah untuk mempertahankan struktur teknik bangunan dalam kondisi kerja. Acara mencakup daftar pekerjaan untuk mengganti atau memperbaiki peralatan yang ada, penguatannya untuk mencegah kehancuran lebih lanjut. Contohnya adalah penguatan struktur atap dengan menambahkan kasau.

Perbaikan saat ini memiliki tanda-tanda seperti:

• terencana. Rencana tersebut disusun beberapa tahun yang lalu setelah inspeksi seluruh wilayah, inventarisasi elemen utama desain;
• sistemativitas. Hanya pemeliharaan konstan bangunan dan struktur tekniknya dalam kondisi kerja meningkatkan masa pakainya.

Langkah-langkah pencegahan dilakukan oleh manajer kampanye atau organisasi kontrak.

Jenis pekerjaan ini mungkin tidak hanya preventif, tetapi juga mendesak, tidak terduga. Tujuannya adalah dengan segera menghilangkan cacat yang baru diidentifikasi untuk memulihkan. Maltages mendeteksi penghuni rumah secara pribadi atau mendeteksi ketika melakukan pekerjaan perbaikan saat ini.

Overhaul memiliki tugas skala besar yang lebih besar dibandingkan dengan saat ini.

Ini menyiratkan pemulihan atau penggantian lengkap:

1. Bangunan elemen desain.
2. Sistem teknik.
3. Komunikasi.

Tujuannya adalah untuk menghilangkan keausan bangunan yang tercermin dalam fungsi sistem.

Capital Works dimanifestasikan dalam pembangunan kembali bangunan yang lengkap, pemasangan jaringan rekayasa baru, lebih tahan lama dan dapat diandalkan, modernisasi peralatan yang ada, tetapi tidak selama pembangunan serangan baru.

Dengan tipe dibagi menjadi:

• perbaikan kompleks;
• perbaikan selektif.

Dalam kasus pertama, ada pemulihan satu kali dari elemen usang bangunan. Itu dilakukan untuk bangunan, elemen struktural yang (dengan pengecualian fondasi, dinding dan pilar referensi) datang ke keadaan yang tidak cocok. Selektif cocok dalam situasi di mana bangunan berada dalam kondisi yang memuaskan, tetapi perlu untuk melakukan rekonstruksi mendalam dari satu-dua jenis pekerjaan, misalnya, mengganti atap atau perbaikan fasad.

Tujuan dari perbaikan menjadi tidak pemeliharaan sebagian rumah dalam keadaan normal, tetapi pemulihan karakteristik sedekat mungkin dengan gedung baru.

Contoh pekerjaan adalah:

• pembaruan penuh dari penampilan rumah;
• penggantian substitusi sistem Teknik, misalnya, tabung pemanas, saluran pembuangan, jaringan listrik.

Fitur dari pekerjaan ini adalah untuk melakukan mereka di kompleks, secara simultan memperbarui semua sistem satu bangunan.

Tidak tunduk pada koreksi modal dianggap dinding dan yayasan sebagai operator dukungan struktur. Ekstensi mereka mengarah pada pengakuan rumah untuk dihancurkan atau rekonstruksi lengkap.

Kedekatan konsep memungkinkan Anda untuk membingungkan dua jenis pekerjaan.

Apa perbedaan antara perbaikan dari arus, mudah dimengerti saat membandingkan kriteria:

Kriteria.
Nilai Biaya	Itu kurang	Membutuhkan alat yang tinggi
Periodisitas	Setiap tahun sesuai kebutuhan	Rata-rata setiap 15-25 tahun
Siapa yang dimiliki	Mengelola perusahaan, HOA atau warga negara mengelola rumah sendiri	Mengelola perusahaan, HOA atau warga negara, mengelola rumah sendiri atau di bawah perjanjian - organisasi kontrak
Oleh jenis pekerjaan: Dasar	Memperbaiki dan memperkuat bagian	Perbaikan penuh di sekeliling perimeter
Atap	Memperkuat kasau, eliminasi cakupan cakupan, jika atap mulai bocor, perbaikan tiriskan	Restorasi kemampuan fungsional dengan mengganti pelapisan, kasau, penyegelan, isolasi
Fasad bangunan	Memperbaiki elemen arsitektur, perbaikan sendi (selama deformasi), waterproofing, lukisan	Fasad penuh selesai, mungkin dengan bahan pengganti
Tangga berjalan	Eliminasi kesalahan saat ini	Perbaikan penuh atau penggantian lift dan peralatan tambang
Pintu dan Windows.	Mengganti komponen individual sesuai kebutuhan	Penggantian
Sistem Teknik	Penggantian parsial atau penguatan kekurangan yang tersedia	Pekerjaan pemulihan

Perbaikan saat ini disertai dengan tindakan seperti itu, cara memperbaiki, mengganti, memperkuat, memperbaiki, mengubah penampilan. Perubahan radikal tidak berkontribusi, menghilangkan manifestasi dari masalah tertentu yang muncul.

Perombakan - lebih padat, dalam. Ini mempengaruhi beberapa elemen yang saling terkait dari rumah sekaligus.

Untuk memahami apa perbaikan lift saat ini dari modal dibedakan, perlu untuk memahami bahwa lift mengacu pada properti tujuan umum. Ini didefinisikan dalam undang-undang, Undang-Undang 185-FZ tanggal 21 Juli 2007. Ini digunakan oleh pemilik apartemen perumahan yang tinggal di dalamnya di bawah kontrak kerja, pemilik bangunan non-perumahan. Jika ada dokumen - suatu tindakan yang menunjukkan bahwa tambang lift, lift atau motor listrik tidak dapat diperbaiki dalam urutan saat ini - pekerjaan modal dilakukan. Paling sering, perbaikan diperlukan setelah 5-15 tahun beroperasi. Lift kargo dan penumpang dioperasikan dengan cara yang berbeda dalam intensitas dan kapasitas angkat. Periode layanan tergantung pada kualitas perbaikan yang direncanakan saat ini dengan peralatan lift, terutama jika kita berbicara tentang motor listrik.

Saat ini dan perombakan di daerah setempat memiliki tujuan berikut - memberikan penampilan estetika untuk penampilan. Tetapi berbeda dalam kriteria tambahan.

Karya saat ini akan terdiri dari:

• pemulihan sebagian trotoar dan halaman;
• lansekap Perjalanan untuk transportasi, jalan domestik untuk mobil;
• pewarnaan taman bermain;
• memperbaiki sumur untuk air.

Pada saat yang sama, pekerjaan modal akan terdiri dari pemulihan penuh jalan, pemulihan taman bermain, memperbaiki pagar.

Pembiayaan semua jenis pekerjaan tidak mudah. Tergantung pada jenis pekerjaan yang dilakukan, jenis konstruksi. Rumah tangga pribadi hanya diperbaiki dengan mengorbankan pemiliknya. Di gedung apartemen, kita berbicara tentang sifat umum pemilik.

Pasal 44 Kode Perumahan Federasi Rusia (LCD RF) menentukan bahwa pada Rapat Umum Pemilik Perumahan rumah Apartemen Keputusan untuk perbaikan dibuat, masalah dengan pembiayaan sedang diputuskan. Perbedaan penting karakteristik dari dukungan material modal atau koreksi saat ini dari properti umum di gedung multi-lantai harus diketahui.

Biaya pekerjaan saat ini kecil. Mereka dibuat dengan mengorbankan dana yang ditransfer setiap bulan oleh masing-masing pemilik tempat perumahan di rumah, sesuai dengan kandungan kolom tempat perumahan. Uang terakumulasi di akun khusus perusahaan manajemen, dan memiliki tujuan yang ditargetkan - perbaikan saat ini. Skor mengisi kembali pendapatan yang diterima dari pengiriman bagian dari tempat di rumah untuk disewa, misalnya, toko-toko di lantai pertama.

80% dari uang dari dana dihabiskan untuk pekerjaan yang dijadwalkan, sisanya - bertahan jika terjadi pekerjaan yang tidak terduga.

Perbaikan berdasarkan ayat 2 seni. 158 LCD RF dibayar berdasarkan keputusan yang diambil pada pertemuan pada pertemuan tersebut. Pada pertemuan tersebut ada perwakilan dari perusahaan manajemen, yang akan menetapkan rencana kerja yang lengkap. Tingkat perbaikan ditentukan pada tingkat kekuatan subjek.

Yayasan ini diisi ulang oleh pengurangan bulanan oleh perombakan yang melakukan perombakan. Akumulasi massa moneter menjadi dasar untuk pembentukan estimasi untuk perbaikan. Subsidi dari negara memainkan peran yang tidak kalah penting, meskipun tidak selalu disediakan. Peran besar dimainkan oleh Formasi Yayasan. Jika ini adalah organisasi manajemen, maka perbaikan dilakukan hanya dengan mengorbankan pemilik rumah, akun tersebut berkewajiban untuk membayar akun. Jika ada bahan dan basis teknis, itu dapat melakukan pekerjaan secara mandiri. Transfer dana ke operator regional mengubah urutan. Operator regional menyimpulkan perjanjian dengan organisasi kontrak untuk bekerja.

Dengan akun akuntansi di perusahaan manajemen, mereka dibagi menjadi sumber pembiayaan. Akuntansi dibedakan dengan mentransfer uang dari organisasi anggaran atau pemilik / pengusaha bangunan di gedung apartemen. Foured I. akuntansi Pajak. Menerima dana. Semua operasi akuntansi dapat diperiksa dengan tujuan diskusi terbuka tentang hasil atau kemajuan pekerjaan perbaikan.

Perbaikan saat ini sering dilakukan, biasanya sekali setiap enam bulan. Nama itu sendiri menunjukkan bahwa itu periodik, bahkan hampir konstan. Di pintu masuk, ia harus diadakan setiap tiga atau lima tahun. Pekerjaan yang dapat dijelaskan sangat mendesak.

Bekerja diproduksi:

• ketika kebocoran atap dalam 1 hari;
• perbaikan sistem limbah - 5 hari;
• kerusakan Dinding - 1 hari;
• pemulihan blok jendela dan pintu tergantung pada waktu tahun - hingga tiga hari;
• catu daya dipulihkan paling lambat 7 hari - dengan kecelakaan besar;
• masalah dengan pipa gas, pasokan air, peralatan listrik memecahkan organisasi penyediaan sumber daya pada siang hari;
• perbaikan peralatan lift - 1 hari.

Kehadiran di rumah pemilik perumahan dengan hutang untuk membayar uang untuk dana perbaikan saat ini tidak akan menjadi alasan untuk menolak jenis pekerjaan yang direncanakan.

Frekuensi penyelesaian kerja pada perbaikan modal didirikan sesuai dengan norma konstruksi departemen 58-88 (P) kepatuhan negara dengan "peraturan tentang organisasi dan rekonstruksi, perbaikan" pemeliharaan Bangunan, fasilitas komunal dan sosial-budaya, "diperkenalkan pada 07/01/1989.

Fakta bahwa setiap bangunan adalah seperangkat elemen struktural, setiap elemen memiliki periode operasinya sendiri.

Misalnya, dibedakan ketentuan operasi:

• fondasi atau operator - Hingga 150 tahun;
• atap - dari 15 hingga 80 tahun;
• lantai - dari usia 20-80 tahun.

Umur layanan yang lebih besar dari fasad eksternal, dekorasi dalam ruangan tempat. Rabu Klimatic yang merugikan - zona kelembaban tinggi atau permanen dingin - memiliki peran negatif pada bangunan, mengurangi waktu operasi. Ini diperhitungkan saat menyusun rencana pekerjaan modal pada perbaikan.

Modal dan perbaikan saat ini memiliki perbedaan yang signifikan antara diri mereka sendiri. Namun, perilaku mereka memecahkan satu tugas penting - memelihara keadaan kerja bangunan untuk memperpanjang periode operasinya.

Pemeriksaan rumah apartemen Hari ini, khawatir penduduk, dan pemerintah, dan perusahaan manajemen. Ini adalah masalah serius, terkait erat dengan keadaan perumahan dan kepentingan publik di dalamnya. Hukum perombakan 2014 memastikan keselamatan dan kenyamanan hidup di gedung apartemen dengan menetapkan tenggat waktu untuk pekerjaan pemulihan.

Siapa yang membayar untuk perbaikan

Beberapa kata tentang siapa yang harus membayar perombakan gedung perumahan. Bertindak pada perbaikan bangunan apartemen (Pasal 169 LCD RF) Jelas dibagi siapa dan bagaimana cara bekerja. Otoritas setempat dipercayakan dengan organisasi dan kontrol atas perbaikan, dan pemilik mengumpulkan uang untuknya. Sebelum masalah keuangan Sebuah dana terlibat dalam reformasi perumahan dan layanan komunal, yang saat ini memiliki pekerjaan, berjongkok warga dari rumah darurat dan bobrok. Pembayaran Program Bangunan Apartemen Perombakan dimasukkan dalam tujuan bulanan dan ditentukan untuk setiap area secara pribadi.

Penduduk dibebaskan dari perbaikan modal:

• rumah darurat;
• rumah-rumah yang berdiri di tanah termasuk dalam kepemilikan negara;
• apartemen-apartemen yang memiliki kotamadya.

Jumlah kontribusi dihitung pada indikator pendapatan rata-rata dan sekitar 9 rubel untuk meter persegiJumlahnya tergantung pada kategori rumah. Penyewa apartemen kota dirampas dari hak suara ke HOA (kemitraan pemilik perumahan) dan tidak memiliki hak untuk membuat proposal untuk organisasi dan perilaku perbaikan.

BeareMont Foundation.

Perombakan rumah harus menghilangkan defisiensi desain stok perumahan. Juga, dalam operasi, properti bangunan dapat ditingkatkan. Pastikan untuk melakukan perbaikan saat ini, yang membantu menghilangkan kerusakan kecil dan mencegah keausan dana. Ini, biasanya, perbaikan yang direncanakan yang tidak memerlukan biaya keuangan yang besar dan memutuskan rumah dari DHW.

Untuk bekerja, dana perbaikan modal harus diselenggarakan, terdiri dari kontribusi dan minat pada mereka, yang digunakan untuk membayar beberapa karya. Dengan demikian, perombakan properti perumahan secara keseluruhan dilakukan pada uang dari dana ini. Pembayaran pada pinjaman yang diambil untuk menyediakan layanan yang diperlukan, dan membayar pengembang dokumentasi proyek. Dalam keadaan darurat, keuangan perumahan dikirim untuk pekerjaan restorasi atau pembayaran pembongkaran. Keputusan harus membawa pemilik apartemen di pertemuan itu. Saat melakukan pekerjaan tambahan pada pengaturan bangunan, HOA dapat menetapkan tingkat kontribusi yang meningkat.

Daftar perbaikan

Uang yang dibuat untuk dana pemilik Bearemont MKD dapat dihabiskan untuk berbagai perbaikan dan restorasi. Apa yang termasuk dalam perombakan gedung apartemen? Perbaikan dinding dan fasad - Ini adalah pekerjaan dasar di overpair. Mereka memungkinkan:

• menghasilkan perbaikan dan isolasi fasad dan ruang bawah tanah;
• menghasilkan balkon dan loggias kaca;
• ubah blok Windows dan balkon untuk isolasi yang lebih besar dari kebisingan;
• ganti atau perbaiki sistem drainase;
• memperbaiki tangga tembak;
• pulihkan atau ganti atap;
• memperbaiki dooms;
• memperbaiki adegan;
• perbaiki dinding luar lift.

Juga berlaku untuk perombakan pekerjaan gedung apartemen pemulihan ruang bawah tanah dan fondasi. Untuk ini, uang diambil dari dana Beemont ke:

• memperbaiki fondasi rumah;
• memproses elemen struktural bangunan dengan antiseptik;
• perbaiki input ke dalam ruang bawah tanah;
• melakukan pekerjaan hermetik pada jahitan antarpanel, dll.

Langkah selanjutnya dari setiap perbaikan adalah restorasi dan pemulihan atap dan loteng. Untuk ini yang Anda butuhkan:

• memperbaiki loteng dan atap, untuk melaksanakan perawatan kebakaran mereka;
• perlakukan semua balok kayu dengan sarana antiseptik;
• memperbaiki atau mengganti palet;
• menormalkan mode suhu;
• melakukan pekerjaan hermetis dan perbaikan sistem ventilasi;
• memperbaiki atau mengganti kisi parapet;
• ganti atau perbaiki pipa drainase, dll.

Capperet tidak akan lulus tanpa pemulihan tangga dengan pergeseran langkah dan pagar. Juga diperlukan I. pemulihan situs umum di pintu masuk dan pintu masuk Karya-karya ini berkaitan dengan perombakan. Untuk ini yang Anda butuhkan:

• memperbaiki pencahayaan di pintu masuk;
• memperbaiki atau mengganti struktur pintu;
• memperbaiki palka pembuangan sampah, dll.

Di rumah apartemen perbaikan termasuk bekerja pada rekreasi. komunikasi Teknik . Perusahaan manajemen harus:

• memperbaiki sistem ventilasi;
• memperbaiki dan mengganti sistem pasokan air panas dan dingin;
• perbaikan selokan dan peralatan drainase;
• memperbaiki pasokan gas umum, peralatan listrik, sistem kebakaran.

Pekerjaan ini juga meliputi: perbaikan pembuangan sampah, peralatan lift, hiasan dinding dan langit-langit di pintu masuk selama kerusakan. Semua hal di atas menjawab pertanyaan tentang pekerjaan mana yang termasuk dalam perbaikan.

Siapa yang mungkin tidak membayar

Setelah mempelajari apa yang dimasukkan dalam daftar pekerjaan pada perbaikan, perlu untuk mengetahui siapa yang mungkin tidak menghasilkan biaya. Ini, pertama-tama, warga yang tidak memenuhi syarat untuk apartemen atau ruang tempat mereka tinggal. Ini termasuk warga negara yang telah menandatangani perjanjian sewa atau perekrutan sosial. Ini juga termasuk orang yang membagi perumahan dengan pemilik. Orang yang memiliki di rumah dengan tempat non-perumahan, tidak dibebaskan dari pembayaran kontribusi.

Pembayaran kontribusi

Banyak keraguan apakah akan membayar perombakan bangunan perumahan? Ya, Anda harus membayar. Jika ini tidak dilakukan, maka untuk tidak menghindari penalti, yang dapat diminati dalam prosedur peradilan oleh Perusahaan Manajemen. Pengadilan selalu memenuhi klaim seperti itu dan mewajibkan debitur untuk membayar tugas.

Jika ada kewajiban keuangan yang belum dibayar, non-pembayar dapat dirampas hak untuk bepergian ke luar negeri, dilarang untuk menyimpulkan transaksi real estat dan bahkan penghapusan properti dapat dilakukan. Dengan hutang perumahan dan utilitas, setiap warga negara kehilangan manfaat bagi utilitas.

Uang untuk menciptakan dana dapat dikurangkan dari sumber lain. Pada saat yang sama, dana tidak hanya dapat membayar hutang yang ada, tetapi juga membayar untuk pekerjaan tambahan. Sumber lain termasuk sumber daya keuangan yang dibayarkan untuk menyewa tempat dan iklan non-perumahan yang ditempatkan di gedung. Dalam hal ini, diskon untuk pembayaran untuk pensiunan dan veteran dapat diberikan.

Kualitas perbaikan

Perusahaan melakukan pekerjaan perbaikan akan memastikan kualitas sesuai dengan semua persyaratan. Kewajiban kontraktual menentukan standar perbaikan dan indikator yang aman yang memenuhi pekerjaan yang dilakukan pada peningkatan perumahan. Memantau kemajuan memimpin atau operator regional, atau HOA. Otoritas publik dimasukkan dalam kontrol atas perbaikan. Melakukan pekerjaan, mereka berkewajiban untuk menggambar daftar notifikasi dan akun khusus, memberi tahu penyewa semua acara.

Kesimpulan

Mencari tahu apa yang termasuk dalam daftar perombakan, Anda dapat membuat beberapa kesimpulan. Misalnya, program perbaikan modal didanai dengan mengorbankan dana khusus yang sebagian terdiri dari kontribusi pemilik. Ketentuan perilaku tergantung pada waktu eksploitasi bahan yang termasuk dalam stok perumahan. Jadi, atap batu tulis tidak dapat digunakan dalam 30 tahun, dan pipa dari besi cor - setelah 40 tahun. Pembayaran kontribusi diperlukan untuk semua penyewa, selama hutang pada mereka akan mengikuti proses di pengadilan dan penalti.

Dalam beberapa tahun terakhir sebelumnya agensi pemerintahanOrganisasi pemandu dan pemilik perumahan adalah masalah akut yang berkaitan dengan isi real estat perumahan dan perbaikan.

Pentingnya masalah ini disebabkan oleh peningkatan beban keuangan warga dalam konten properti tujuan umum dan pemakaian yang signifikan dari stok perumahan.

Pembaca yang terhormat! Artikel kami menceritakan tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus unik.

Jika kamu ingin tahu cara Mengatasi Persis Masalah Anda - Hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan atau hubungi ponsel di bawah ini. Cepat dan gratis!

Perombakan bangunan - apa itu?

Konsep perbaikan terungkap dalam Kode Sipil Federasi Rusia. Ini adalah pekerjaan pengganti (pemulihan):

• Bangunan bangunan (kecuali operator) dan komponen mereka;
• Komunikasi teknik dan teknis;
• Bagian dari struktur konstruksi.

Dalam hal perbaikan besar, kegagalan fungsi dari bagian yang dikenakan dari properti generalisasi dihilangkan dengan mengurangi perbaikan, mereka diganti dengan serupa dengan karakteristik operasional terbaik.

Jika kemampuan teknis memungkinkan, maka bangunan perumahan dimodernisasi, dengan mempertimbangkan persyaratan saat ini di bidang penggunaan yang efisien spesies yang berbeda. Sumber daya (peralatan meter listrik, listrik, air, gas) dan meningkatkan tingkat kenyamanan.

Berdasarkan volume pekerjaan yang dilakukan, mengalokasikan:

1. Perbaikan komprehensif dilakukan untuk memulihkan semua bagian generalisasi yang rusak. Setelah menyelesaikan perbaikan ini, kondisi teknis bangunan harus sepenuhnya mematuhi semua standar Konstruksi dan persyaratan operasional.
2. Overhaul selektif menyiratkan penggantian atau perbaikan komponen individu bangunan, elemen-elemen tertentu dari komunikasi teknik.

Pekerjaan perbaikan selektif dilakukan ketika perbaikan komprehensif tidak mungkin atau terkait dengan kesulitan yang signifikan.

Mungkin situasi ketika:

• Kerusakan yang signifikan pada beberapa struktur mengancam pelestarian bagian lain dari bangunan;
• Tidak ada kelayakan ekonomi melaksanakan perbaikan kompleks bangunan atau ada fitur pembiayaannya;
• Mungkin perlu membatasi atau menghentikan pengoperasian rumah.

Selain itu, selain perombakan yang direncanakan, tidak direncanakan (darurat), yang dilakukan untuk memulihkan kerusakan yang disebabkan oleh bangunan struktur Rumah sebagai hasil dari situasi darurat apa pun.

Saat ini dan perombakan rumah: Apa bedanya?

Ini secara fundamental penting untuk membedakan perbaikan modal dari pekerjaan perbaikan saat ini, karena hak dan kewajiban para pihak dan peserta lain dalam hubungan perumahan secara langsung tergantung pada kualifikasi kerja yang tepat.

Misalnya, dalam kontrak untuk dikompensasi penggunaan real estat (sewa, perekrutan), perbaikan saat ini adalah tugas penyewa, dan ibukota adalah tuan tanah. Tambahan membiayai jenis perbaikan ini dibuat dari berbagai sumber.

Fitur dari setiap jenis perbaikan didasarkan pada perbedaan antara tujuan, frekuensi dan volume kerja perbaikan.

Perbaikan saat ini (preventif) adalah kegiatan yang dilakukan secara sistematis untuk mencegah pemakaian prematur struktur, finishes, komunikasi komunikasi dan pekerjaan untuk menghilangkan kerusakan dan kerusakan yang tidak signifikan.

Seperangkat langkah-langkah yang patut diteliti yang diterapkan dalam kerangka perbaikan saat ini terkandung dalam manual metodologis untuk konten dan perbaikan saham perumahan (MDC 2-04.2004) disetujui Badan Federal Untuk konstruksi dan perumahan dan layanan komunal (saat ini - Minstroy).

Perbaikan saat ini memiliki sifat preventif yang direncanakan. Pekerjaan perbaikan peringatan tidak memerlukan gangguan dalam penggunaan penuh penghuni bangunan oleh penduduk, secara berkala dilakukan dan cukup sering, di samping itu, karya-karya tersebut kurang mahal daripada perombakan.

Seringkali garis antara modal dan perbaikan saat ini bersyarat, karena objek pekerjaan perbaikan adalah desain yang sama dan elemen mereka.

Selama perbaikan, elemen diganti atau dikenakan restorasi, yang telah menjadi tidak dapat digunakan, dan ruang perbaikan saat ini adalah untuk mempertahankan struktur dalam kondisi baik di seluruh periode operasi yang sudah mapan. Misalnya, penghapusan kebocoran atap adalah perbaikan saat ini, dan penggantian seluruh atap rumah adalah modal.

Karya saat ini dilakukan dan didanai oleh perusahaan perumahan dan operasional dari penerimaan biaya apartemen dan pembayaran sewa.

Perombakan di gedung apartemen dibayar dengan mengorbankan pembayaran yang ditargetkan dari pemilik.

Juga perlu untuk membedakan perbaikan dari pekerjaan pada rekonstruksi bangunan. Selama rekonstruksi, berbeda dengan perbaikan, langkah-langkah sedang dilakukan untuk mengubah parameter utama MCD (lantai, persegi) atau penggantian penuh struktur pendukung.

Kontribusi minimum

Pada pemilik apartemen dan area non-perumahan yang terletak di MCD (gedung apartemen), tugas pembiayaan lengkap dari perbaikan properti umum yang dikutip.

Kontribusi bulanan yang dibayarkan diakumulasikan dalam pabrik-pabrik spesialis perbaikan, dibentuk dengan dua cara:

• Pada akun bank terpisah mkd(Akumulasi uang dihabiskan di rumah tertentu);
• Akumulasi dana pada akun kolektif, Operator regional yang dapat dikelola, yang melaksanakan semua kegiatan organisasi pada perombakan saham perumahan dalam subjek yang terpisah sesuai dengan program yang disetujui oleh wilayah yang disetujui oleh otoritas Popharmont.

Kontribusi wajib minimum disetujui oleh legislatif di setiap wilayah negara.

Perhitungan jumlah kontribusi untuk pemilik tertentu dibuat dalam rubel dengan mengalikan tarif yang ditetapkan pada total area tempat yang tersedia di properti warga negara atau badan hukum.

Kontribusi dapat bervariasi tergantung pada:

1. Dari aksesori ke wilayah kotamadya tertentu;
2. MKD Type.;
3. Nomor lantai;
4. Kehidupan kehidupan yang sebenarnya;
5. Biaya dan volume pekerjaan perbaikan;
6. Kehidupan elemen generalisasi.

Karya-karya lain, kecuali ditetapkan oleh LCD dari Federasi Rusia, hanya dapat dilakukan dengan mengorbankan kontribusi perombakan utama.

Jenis pekerjaan yang dibayarkan melalui ukuran kontribusi minimum

Di tingkat nasional, undang-undang menyediakan serangkaian layanan untuk perbaikan, yang didanai oleh fondasi Bearemont.

Apa yang termasuk dalam perombakan gedung apartemen? Ini adalah perbaikan, dan jika perlu, dan mengganti elemen MKD berikut:

• Komunikasi luar ruangan terkait dengan properti domestik(Sistem pasokan air, pemanasan, limbah, catu daya, gasifikasi, penggantian cerobong Pemanasan pusat);
• Peralatan lift(Umur peraturan sekitar 25 tahun);
• Atap (frekuensi perbaikan tergantung pada bahan atap);
• Yayasan dan kuadrat dari ruang bawah tanah, ditugaskan untuk total properti pemilik(Mempertimbangkan tumpang tindih bantalan lantai pertama, dinding dan bagian-bagian komunikasi teknik);
• Tatapan (Termasuk pemulihan penyegelan seaming, pemulihan plester, menghadapi ubin, mengganti saudara kandung, tiriskan pipa dan karya lainnya).

Mungkin Anda akan tertarik dengan artikel tentang hak dan kewajiban apa pada perusahaan manajemen tentang pemeliharaan gedung apartemen dapat dibaca tentang hal itu.

Di tingkat regional, daftar ini diperbolehkan untuk melengkapi layanan berikut.

1. Isolasi dinding bangunan;
2. Pengaturan atap berventilasi dan keluar di atasnya;
3. Peralatan MKD dengan meter konsumsi sumber daya domestik, peralatan efisiensi lainnya.

• Pemeriksaan MKD dan menyusun estimasi perbaikan yang akan datang;
• Memotong hak cipta dan pengawasan teknis;
• Survei Energi Bangunan Apartemen;
• Inventarisasi teknis dan sertifikasi bangunan apartemen.

Rapat Umum Pemilik berhak untuk menyetujui peningkatan tingkat kontribusi minimum yang ditetapkan oleh wilayah tersebut, untuk membiayai setiap pekerjaan tambahan pada perombakan properti bersama rumah.

Pemilik apartemen sekarang berkewajiban membayar perbaikan. Rusia menawarkan untuk memilih cara menumpuk dana dengan biaya pengeluaran ini. Kami menawarkan Anda untuk menonton video.

Setiap pemilik apartemen sering menghadapi konsep-konsep seperti saat ini dan perombakan. Pemilik, membayar kwitansi untuk utilitas, sering melihat baris dengan nama-nama tersebut. Apakah tidak semua orang mengerti mengapa mereka umumnya membayar jumlah yang pasti ini ketika perombakan ini akan melakukan perbaikan ini dan jenis layanan apa yang termasuk dalamnya? Jawaban untuk semua pertanyaan akan diterima di artikel ini.

Apa yang termasuk dalam konsep ini:

• Restorasi atau penggantian desain bangunan lengkap.
• Rekonstruksi sistem teknik.
• Mengganti komunikasi.

Tujuan utama perbaikan - menghilangkan keausan bangunan karena gangguan sistem penting. Jenis kegiatan ini adalah pembangunan kembali struktur yang lengkap, pemasangan struktur rekayasa baru, penggantian peralatan lama ke yang baru.

Perombakan dibagi menjadi:

1. Kompleks.
2. Selektif.

Dengan perbaikan besar yang kompleks, penggantian lengkap atau pemulihan unsur-unsur struktur yang sudah ketinggalan zaman. Penggantian terjadi dengan pakaian penuh dari unit rumah.

Perbaikan selektif dilakukan jika rumah itu sendiri tidak mengancam kehancuran ketika perlu untuk mengganti tidak lebih dari dua elemen (misalnya, membuat atap dan benar-benar memperbarui fasad bangunan).

Ketika melakukan perbaikan master, mereka mencoba memulihkan spesies awal dan karakteristik rumah.

Perbaikan, contoh:

• Bekerja untuk memperbarui fasad bangunan.
• Penggantian penuh sistem teknik (misalnya, pipa pemanas, mengubah sistem saluran pembuangan).

Perombakan tidak dilakukan jika integritas dinding bantalan rusak. Dalam hal ini, rumah diakui sebagai keadaan darurat dengan pembongkaran selanjutnya, atau rekonstruksi lengkap dilakukan.

Saat ini dan perbaikan. Apa bedanya?

Indikator / Kriteria	Pemeriksaan
Biaya	Biaya minimum	Biaya maksimum
Periode kinerja	Jika perlu, selama tahun ini	Sekali setiap 15-25 tahun
Yang melakukan	Perusahaan manajemen, HOA, atau penduduk di rumah untuk uang mereka sendiri, jika mereka mengelolanya secara mandiri	HOA, perusahaan manajemen, penghuni di rumah sendiri dana atau perusahaan kontraktor
Dasar	Itu dilakukan sebagian jika perlu	Pembaruan penuh diadakan
Atap	Perbaikan parsial (penggantian kasau, elemen atap, jika sudah mengalir)	Penggantian atap penuh dengan isolasi dan penyegelan
Fasad bangunan	Mengganti detail arsitektur, lukisan	Fasad penuh selesai dengan kemungkinan penggantian bahan lama
Tangga berjalan	Perbaikan kesalahan kecil	Perbaikan penuh dengan penggantian lift dan tambangnya
Pintu dan Windows.	Perbaikan elemen (penggantian)	Penggantian lengkap pintu dan jendela
Sistem Teknik	Mengganti bagian, jika perlu	Pemulihan pekerjaan penuh

Ketika melakukan perbaikan saat ini, itu tidak disediakan untuk pemulihan global bangunan dan sistemnya. Ada langkah-langkah kecil untuk mengganti sebagian detail, lukisan, penguatan dan sebagainya.

Perbaikan menyiratkan skala tindakan dan biaya substansial.
Adapun perekrutan lift, penting untuk mengetahui apa yang menjadi milik properti publik (Undang-Undang Nomor 185-FZ tanggal 21 Juli 2007).

Pembaruan modal dilakukan jika inspeksi penuh dilakukan dan tindakan yang mesin lift atau tambangnya tidak tunduk pada perbaikan saat ini karena pakaian lengkap. Pada dasarnya, lift diperbaiki dalam 5-15 tahun setelah commissioning.

Pekerjaan perbaikan (saat ini dan modal) di wilayah gedung apartemen diadakan untuk memberikannya yang menyenangkan tampilan eksternal (Melipat). Tapi masih ada perbedaan.
Pembaruan saat ini dari wilayah rumah terdiri dari:

• Bekerja pada pemulihan trotoar atau halaman.
• Penggantian lapisan aspal jalan domestik dan travnot transportasi.
• Lukisan lahan anak-anak dan olahraga.
• Perbaikan sumur air.

BeareMont akan segera terdiri dari semua item di atas.

Bagaimana cara memahami bahwa bangunan itu diperlukan untuk perbaikan?

Untuk melakukan ini, hitung tingkat keausan rumah:

1. Untuk bangunan batu, itu harus 30-70%.
2. Untuk struktur kayu - 65%.

Pembaruan modal pertama dari rumah dilakukan 30 tahun setelah pengirimannya, dan setiap 20 tahun perbaikan dilakukan secara selektif. Untuk memahami berapa umur layanan lama mempertimbangkan materi yang dibangunnya.

Setiap elemen rumah juga memiliki kehidupan pelayanannya sendiri, menurut pekerjaan restorasi dilakukan:

1. Tangga, pondasi, balkon dan dinding - 30-80 tahun setelah pengiriman rumah.
2. Atap, jendela, pintu - dalam 10-30 tahun.
3. Dekorasi interior - sesuai kebutuhan, setiap 3-30 tahun.

Bagaimana cara menentukan kebutuhan?

Apakah overhaul dibutuhkan oleh objek, Anda dapat menentukan dengan penuh paspor Teknis.. Hanya komisi resmi setelah inspeksi lengkap bangunan dapat membuat keputusan tentang jenis pekerjaan ini.

Pertama-tama, mereka memperhatikan hal-hal berikut:

• Kondisi ruang bawah tanah secara umum.
• Keadaan calicisasi, sistem pemanas dan struktur teknik lainnya.

Aksi modal mengadakan pertemuan pemilik gedung apartemen, dan setelah keputusan, perusahaan manajemen atau lembaga lain mencari kontraktor untuk melakukan pekerjaan.

Konsep "konten" dan "perbaikan". Apa itu?

Konsep "konten" mencakup dua jenis pekerjaan:

1. Likuidasi cacat saat memeriksa bangunan.
2. Persiapan rumah untuk musim pemanasan.

Penerimaan moneter pada pemeliharaan rumah dikirim ke:

• Eliminasi cacat finishing eksternal: fasad, atap, pintu, jendela.
• Peningkatan: pembersihan pintu masuk, pemasangan guci, pembersihan gas, pembersihan salju, pengumpulan sampah dan limbah lainnya.
• Pemulihan sistem teknik (direncanakan atau mendesak).
• Pengolahan rumah dan area lokal.

Catatan! Pada papan informasi di rumah atau di pintu masuk ke pintu masuk, perusahaan manajemen harus memposting rincian kontak dari semua layanan di atas!

Jika perusahaan manajemen atau HOA melanggar hak-hak Anda, maka Anda memiliki hak untuk menulis pernyataan dengan keluhan tentang inspeksi perumahan.

Perbaikan saat ini memungkinkan Anda untuk mencegah keausan elemen individu. bangunan. Semua kontribusi overhaul pergi ke pemulihan lengkap peralatan yang dikenakan.

Sesuai dengan ketentuan Kode Perumahan Federasi RusiaSetiap pemilik apartemen berkewajiban untuk memberikan kontribusi pada pembaruan dan perbaikan properti umum. Untuk kenyamanan dalam penerimaan, pengeluaran ini ditentukan secara terpisah. Selain itu, memungkinkan Anda untuk dengan cepat menghilangkan masalah yang terdeteksi selama pengoperasian rumah.

Perbaikan aset tetap. Bagaimana Cara Mencerminkan Akuntansi?

Ada juga perbedaan dalam membiayai arus dan perbaikan. Pembaruan saat ini tidak besar. Setiap pemilik perumahan membayar biaya bulanan pada tanda terima pada artikel pengeluaran ini. Semua dana ini terdaftar dengan mengorbankan KUHP dan ditargetkan.

Jika dana ditransfer ke operator regional, ia menyimpulkan perjanjian dengan organisasi kontrak untuk pekerjaan perbaikan. Dalam akuntansi, uang tunai di perusahaan manajemen dibagi dengan sumber pendanaan ( organisasi yang dibiayai negara atau pemilik properti). Semua operasi dilakukan dengan tunaiharus diperlukan dalam akses terbuka sehingga masing-masing dapat membahas langkah dan hasil pekerjaan restorasi.

Tanggal yang berbeda untuk

Perbaikan saat ini sering dilakukan, setidaknya sekali setiap enam bulan. Jenis kegiatan ini harus selalu berkala untuk mendukung bangunan itu sendiri dan sistem tekniknya.

Perbaikan mendesak dilakukan dalam kasus situasi force majeure:

• Atapnya mengalir - selama 1 hari.
• Perbaikan Kaliasi - 5 hari.
• Kerusakan dinding - 1 hari.
• Perbaikan jendela dan pintu - selama tiga hari.
• Catu daya di bawah kecelakaan - tidak lebih dari 7 hari.
• Pertanyaan yang terkait dengan pasokan gas dan air memecahkan perusahaan yang memasok sumber daya ini - tidak lebih dari 1 hari.
• Lift pemecahan masalah - tidak lebih dari satu hari.

Jika rumah memiliki debitor untuk pembayaran kontribusi, maka ini bukan alasan untuk menolak untuk memperbaiki.
Interval perombakan ditetapkan berdasarkan norma arsitektur.

Setiap bangunan memiliki elemen yang memiliki kehidupan layanan yang berbeda:

1. Bantalan dinding dan fondasi - hingga 150 tahun.
2. Atap - dari 15 hingga 80 tahun.
3. Lantai - dari 20 hingga 80 tahun.

Elemen-elemen yang tersisa umur layanan secara signifikan kurang. Semua momen ini tentu diperhitungkan saat menyusun rencana modal.

- Resolusi Distrik Asotoskovsky dari 09.09.14 No. 40-116450 / 13. Pembongkaran dan penggantian elemen dan sistem ruangan ditujukan untuk memulihkan tujuan fungsionalnya dan tidak dikapitalisasi bekerja (Bagian III, VI, VIII, XI, XII, XIII, XIII, XIII, XIII. 8 );

- Resolusi pengadilan arbitrase kelima belas banding dari 10.07.14 No. 53-17409 / 2013. Beban untuk perbaikan dalam penyegelan retakan fondasi, dinding, lantai dan atap, penguatan struktur, dinding plester, lukisan, mengganti atap, lantai beton baru dapat diperhitungkan untuk keperluan pajak pada suatu waktu;

- Resolusi FAS dari Segneal District Segneal Sex 05.11.13 No. 54-7269 / 2012. Mengganti desain usang pada penggantian komunikasi yang lebih baru dan tahan lama, pembangunan kembali parsial dengan peningkatan total area partisi hingga 20 persen. Inspeksi mencatat bahwa pekerjaan yang dilakukan menyebabkan peningkatan di daerah tempat. Tetapi pengadilan berdasarkan rencana lantai menyimpulkan itu total area Premis kontroversial sedikit berubah karena penggunaan lebih banyak bahan modern untuk ada Pekerjaan Konstruksi;

- Resolusi FAS Distrik Volga-Vyatka SE25.12.13 No. 43-32179 / 2012. Kerusakan tetap, bangunan diberikan pada keadaan yang cocok untuk operasi, partisi dipasang. Inspeksi mengindikasikan perubahan pada penunjukan objek real estat. Pengadilan mencatat bahwa peningkatan kapasitas produksi, meningkatkan kualitas dan perubahan jangkauan produk, perubahan dalam indikator teknis dan ekonomi utama bangunan tidak terjadi;

- Resolusi FAS Distrik Siberia Timur SE01 / 11/31 No. 19-3291 / 2013. Membongkar dinding dinding dari chipboard kayu lapis, partisi, jumper logam, alas, rak kayu, rak lemari, cladding dinding dan perangkat langit-langit yang ditangguhkan dari drywall, penyegelan chosel dalam yang ada polits semen; Penggantian jendela kayu pada blok PVC, pemasangan blok pintu; Pipa pemanas gasket; Remonfurs dari radiator pemanasan; Punching of Operactions B. dinding bata.oh; perbaikan pelatihan beton; Perangkat screed finishing, isolasi penambangan, linoleum dan karpet dan karya lainnya diperbaiki;

- Resolusi Pengadilan Banding Kedelapan Bagian 17.05.12 No. 81-888 / 2011. Inspeksi mengindikasikan bahwa sebagai hasil dari pekerjaan instalasi, fasilitas baru aset tetap sebenarnya dibuat, tanpa membongkar lama. Pengadilan telah memperhitungkan bahwa membongkar sebelum pekerjaan itu tidak mungkin, karena pekerjaan itu dilakukan pada fasilitas operasi saat ini, operasi. Khpril 8). Bekerja sesuai dengan tanda-tanda perbaikan besar;

- Resolusi FAS Distrik Ural 17 September 2009 No.76-25924 / 10. Mengubah pipa besi cor ke polietilen adalah perombakan, dan bukan dengan rekonstruksi, tujuan fungsional pipa belum berubah (sekte. Penerimaan XVI 8);

- Resolusi FAS Distrik Volga-Vyatka 12.08.11 №а82-7144 / 2010. Perbaikan lantai, saluran kabel dan penggantian blok pintu perombakan (sekte. Viprill. 8);

- Resolusi FAS Distrik Kaukasus Utara 04/04/11 No. 53-10464 / 2010. Pemasangan sistem ventilasi baru dan pipa air memenuhi tanda-tanda perbaikan besar (bagian XII dan XIII, AD. 8), dan bukan modernisasi atau rekonstruksi. Sebagai hasil perbaikan, produksi dan peningkatan indikator teknis dan ekonominya terjadi, kapasitas pipa tidak meningkat;

- Resolusi FAS Distrik Kaukasus Utara dari 02.02.11 No. 32-15838 / 2010, dari 02/11/11 No. 32-16132 / 2010. Isolasi, dempul, primer, warna dinding, dekorasi balkon, pembongkaran dan peletakan ubin paving.Membongkar dan memasang sumur pekerjaan perbaikan, biaya mereka tidak dikapitalisasi (sekte. IV dan XVI Lampiran 8);

- Keputusan FAS Distrik Tengah dari 20.12.10 No. 48-1971 / 10. Biaya memperbaiki fasad dan penguatan elemen struktural bangunan terkait dengan perbaikan. Juga, arus mencakup biaya kerja sebelum perbaikan (persiapan rencana proyek, perilaku tes geodesik), dan pada pembangunan kembali yang terkait dengan perilaku karya-karya ini;

- Keputusan FAS pemisahan kabupaten Moskow 20.12.10 No. 40-13115 / 10-114-80. Pekerjaan dilakukan pada pembongkaran pelat pelapis, penipuan dari bar, isolasi pelapis, screed leveling, pagar atap, pada pembongkaran pelapis atap dari bahan gulung, Meliputi galeri Niza, pemasangan panel pelapisan, lantai, pada instalasi berjalan, perangkat di pertanian lantai, pada pergeseran jendela. Pekerjaan ini mengacu pada perbaikan (khususnya, Bagian IV AD. 8);

- Resolusi FAS Distrik Volga-Vyatka SEG2.11.10 No. 82-4702 / 2009. Bangunan administrasi dan industri "berbalik" ke pusat budaya dan hiburan, perubahan dalam parameter kuantitatif (setelah selesai, total area penyewaan bangunan meningkat). Daerah, lantai dan volume bangunan belum berubah. Pengadilan mengakui bahwa pekerjaan yang dilakukan di alam bertujuan untuk memulihkan bangunan dan perbaikan;

- Resolusi FAS Distrik Ural SE21.09.10 No. 47-6070 / 2008. Pekerjaan renovasi yang ditunjukkan dalam kontrak adalah perbaikan, karena mereka tidak menyebabkan tujuan tujuan tujuan pembangunan bagian (gerobak), indikator teknis dan ekonomi fungsi bangunan tidak berubah. Pembongkaran struktur pada fondasi, membongkar isolasi pelapis, pembongkaran dinding bata, tumpang tindih beton bertulang, penguatan batu-batu dinding dan basis beton, meletakkan partisi batu bata, peletakan piring dan pelapis, perubahan pelapis halus dari baja dan Lapisan gulung, penghalang uap, isolasi, screed, dempul dan pendingin, lukisan, plester, pemasangan bingkai gerbang, penggantian atap dan sistem pemanas; Menginstal blok jendela dan pintu, dilengkapi dengan ruang bawah tanah;

- Resolusi FAS Distrik Moskow SE04.09.09 No. 40-94373 / 08-139-447. Bekerja pada pembangunan kembali parsial, perbaikan Tambour, lantai, perubahan saluran udara, perbaikan, dan penggantian parsial dari pasangan bata, penggantian partisi dan bagian dari basis beton secara sah dikaitkan dengan pekerjaan perombakan. Sebagai hasil dari pekerjaan yang dilakukan, tujuan resmi atau teknologi, baik di seluruh gedung, dan pembangunan gedung yang telah direnovasi tidak berubah (Bagian II, III, V, Pendaftaran XII 8);

- Resolusi FAS Distrik Moskow 02.02.10 No. 40-95760 / 08-116-293. Sebagai hasil dari pekerjaan yang dilakukan, pagar lama dibongkar, pagar baru dipasang dan dicat, gawang dipasang dan pintu ayun. Karena tujuan teknologi dan resmi pagar tidak berubah, data pekerjaan overhaul (sekte. XXI Lampiran 8);

- Resolusi Pengadilan Arbitrase Kesembilan Bagian 04/07/09 No. 40-16205 / 09-99-33. Saat mengganti jenis pelapisan baru harus mematuhi persyaratan norma dan kondisi teknis Untuk konstruksi baru. Pintu refraktori dipasang di tempat kerja. Untuk ini, karya bantu diproduksi: Penghapusan platbands, penghapusan kanvas pintu, pembongkaran kotak pintu. Pekerjaan juga dilakukan untuk meningkatkan kondisi kosmetik dan produksi ruang kantor. Karya-karya diakui sebagai perbaikan saat ini, karena mereka tidak sesuai dengan tanda-tanda modal (sekte VI dan VIII nasihat 3);

- Resolusi FAS Distrik Moskow OT26.05.09 No. 40-27155 / 07-98-157. Mengejar bukaan dalam struktur yang terbuat dari batu bata dan pemasangan blok di eksternal dan internal pintu keluar masuk, membongkar batu dan meletakkan bagian individu dari dinding bata, pembongkaran dan pemasangan rakit dua dasi, perubahan peti dengan proses dari papan dengan ketebalan hingga 30 mm, membongkar struktur logam, pemasangan lantai berlubang, pemasangan lantai berlubang, instalasi , isolasi lama dari wol mineral, lapisan isolasi dengan pelat wol mineral, pemasangan sistem pelat ventilasi yang terbuat dari baja galvanis, sealant kedap air, kisi-kisi louvre, blok pintu dan pekerjaan konstruksi dan instalasi lainnya yang terkait dengan perbaikan modal;

- Resolusi FAS Distrik Barat North 17 Oktober 17.08 No. 56-48759 / 2007. Menyesuaikan sistem pemanas sentral, perubahan bagian individu perangkat pemanas Dan area pipa kecil dalam penghapusan kebocoran dan penyumbatan dalam pipa, perbaikan, dan penggantian di ruang terpisah dari penguatan yang menyesuaikan dan mematikan dan karya-karya konten lainnya merujuk pada pekerjaan perbaikan saat ini, biaya mereka tidak dikapitalisasi (sekte. XIII ] 3);

- Resolusi FAS Distrik Barat-Siberia OT27.08.08 No. 81-461 / 2008. Dilakukan oleh perusahaan perbaikan pipa sepenuhnya mematuhi perombakan (sekte. XVII AD. 8);

- Keputusan FAS Distrik North-West mengirim 05.05.07 No. 56-27115 / 2006. Partisi Masonry, perangkat kamar mandi dan tudung tambahan, perbaikan dan pekerjaan finishing (dempul, pewarnaan dinding, tiling, perangkat plafon yang ditangguhkan, pintu perbaikan) dirombak