Untuk Novoselov saat ini, plot "Irony of Fate ..." - Fiksi dari awal hingga akhir. Pada tahun 2019, temukan dua apartemen yang identik di jenis rumah yang sama tidak akan berfungsi, bahkan jika Anda mencoba. Dalam prioritas - individualitas, dan karenanya - lem wallpaper, kami membeli pipa, bahkan kami merancang perencanaan sendiri. Berdiri di ambang pintu tanpa pintu masuk, terinspirasi oleh fakta bahwa pembangun pergi, dan kami pikir ke mana harus mulai perbaikan di gedung baru.

• 74% perumahan di Moskow dan wilayah melewati di bawah dekorasi - dinding telanjang;
• 11% - dalam draf selesai;
• 8% - dalam dekorasi pra-percobaan ( bahan Anggaran);
• 7% - dengan perbaikan turnkey.

Volume kerja dan tindakan lebih lanjut tergantung pada kondisi perumahan. Pengembang sewa apartemen dalam berbagai tahap kesiapan - opsi apa milik Anda:

• "Dengan tata letak gratis";
• Dalam selesai kasar;
• Dalam finishing, dan versi yang diperluas adalah "turnkey".

Saat memulai perbaikan

Tidak sama-sama berperilaku pada tahun pertama keberadaan rumah baru dari batu bata, beton dan monolitik. Pada awalnya, sebagai akibat dari penyusutan, retakan akan berjalan di semua permukaan. Di kedua, persimpangan sudut lebih menderita, karena dinding tidak cacat. Persentase penyusutan terkecil memberikan struktur monolitik, tetapi jangan terburu-buru untuk bergegas di sini.

Skenario Terbaik untuk Perbaikan Apartemen di Bangunan Baru:

1. Sebelum menetap, buat bahan-bahan murah "kosmetik". Beberapa permukaan pergi tanpa registrasi;
2. Setelah beberapa tahun - hapus semuanya, buat perbaikan desain dengan lapisan finish modern.

Jika Anda ingin semuanya segera, gunakan bahan finishing plasticized dengan aditif khusus. Mereka akan meregangkan bersama dengan dinding yang cacat. Cat atau wallpaper di permukaan tidak akan menderita.

Amati urutannya

Perencanaan - untuk membantu. Saat menyusun rencana, pertimbangkan sejumlah register pekerjaan perbaikan:

• Hitam dan Pra siap pakai lakukan di semua kamar sekaligus;
• Selama perbaikan finishingnya, kamar sebelah melewati ketika siap sebelumnya sepenuhnya;
• Perbaikan finishing dilakukan dari atas ke bawah - dari langit-langit ke dinding dan lantai.

Perhatian! Beli ubin, wallpaper, laminasi dengan cadangan dari 10% jika terjadi kerusakan pada beberapa fragmen atau lembaran. Mulailah dengan permukaan yang terlihat, pindah ke sudut. Yang utama adalah memiliki cukup bahan, jika tidak, Anda harus membeli bagian dari pihak lain dan mengambil sudut untuk mereka sehingga nuansa yang berbeda tidak masuk ke mata.

Cara Memperbaiki Apartemen "dengan Tata Letak GRATIS" - Tahapan

Apa yang terlihat seperti apartemen di bawah "tata letak gratis":

• Kotak beton tanpa pinggiran;
• Hanya ada komunikasi: Penjahit Riser, Sistem Pemanas dengan Radiator.

Urutan pekerjaan

Tidak ada skema tunggal di mana untuk memulai perbaikan di apartemen baru. Ada rekomendasi untuk urutan pekerjaan finishing dan untuk melakukan setiap tahap. Jika beberapa langkah tidak relevan untuk Anda, silangkan di luar daftar.

Tahapan perbaikan apartemen:

1. Kami membangun partisi, stroke dinding di bawah kabel, membuat kotak;
2. Kami membuat kabel kabel listrik;
3. Kami mengubah radiator jika Anda tidak sesuai dengan model pra-instal;
4. Pasang instalasi, kelengkapan tersembunyi (kami membuat kosong untuk pemasangan pipa ledeng di masa depan);
5. Sejajarkan permukaan, kami membuat screed ringan;
6. Kami melanjutkan untuk menyelaraskan dinding;
7. Letakkan ubin di dapur, di kamar mandi, kamar mandi (ingat - dari dinding ke lantai);
8. Kami membuat tukang ledeng - untuk waktu kerja kotor, bungkus toilet, mencuci, bidet, mandi dengan film, sejauh mungkin;
9. Berdoalah langit-langit;
10. Kami meletakkan ambang jendela, kami mengambil;
11. Lem wallpaper, dinding cat;
12. Stalim. lantai;
13. Pasang pintu;
14. Kumpulkan furnitur bawaan;
15. Memasang kondisioner, alas, electricine finishing (soket, switch);
16. Kami membuat pembersihan umum.

Harga perbaikan rata-rata di perusahaan yang terbukti di Moskow adalah 15.000 rubel per meter persegi apartemen (meskipun situs menulis harga 2 kali lebih sedikit untuk menarik pelanggan). Sebelum memilih perusahaan, pastikan untuk membaca ulasan Internet di situs situs seperti Otzovik.com dan Irecommend.ru. Banyak perusahaan awalnya meremehkan anggaran, dan selama proses perbaikan peregangan dari klien 3-5 kali lebih banyak uang.

Baca lebih lanjut - pada beberapa poin.

Tahap pertama kerja - pembangunan kembali

Sementara rumah itu duduk, melegalkan pembangunan kembali. Mempercayai pekerjaan para profesional - mereka tahu apa operasi dengan dinding carriage. Dan partisi akan disetujui untuk dilarang. Masukkan sketsa penempatan pemanasan yang diinginkan, peralatan listrik, soket, titik pasokan air.

Pilih bahan untuk partisi

Opsi 3:

Apa yang harus dilakukan partisi	Pro.	Minus.
Bata	Modal	Mahal Meningkatkan beban di lantai Ketebalan kecil
Eternit	Pemasangan cepat. Berat kecil Mudah dipotong.	Isolasi kebisingan rendah Kekuatan minimum - untuk menggantung gambar, lampu harus membuat hipotek Kita harus berubah jika tetangga membanjiri. Perlu meninggalkan celah antara lembaran dan lantai hingga 3 cm menyusut
Puzzle, blok beton bahan bakar	Paru-paru Baru saja menginstal Murah	Solusi terbaik untuk partisi dengan lebar 10 cm

Kabel Komunikasi

Penyusutan tidak akan merugikan kabel listrik, tetapi pipa-pipa tidak bersembunyi di dinding: Ketika permukaan cacat, pipa akan mengalir, tetapi pemiliknya belajar tentang hal itu.

Memilih cara dasi

Tie menyelaraskan lantai, menyiapkan permukaan untuk meletakkan lapisan lapisan. Di dalam lapisan beton menyembunyikan komunikasi teknik. Tumpukan di zona "basah" akan tampil dengan bias kecil - ini akan memberikan aliran air ke arah yang diinginkan.

Screed dibuat dengan dua cara:

• Campuran pasir beton tradisional;
• Dengan teknologi ekspres: Dalam bahasa profesional itu disebut - screed lantai semi-dry.

Opsi pertama adalah umum, tetapi padat karya dan panjang. Setelah berbaring, Anda harus menunda perbaikan untuk jangka waktu dua minggu hingga satu bulan dan menunggu sampai kering beton, akhirnya mengeras.

Opsi kedua cepat: baik dalam hal pengeringan, dan dalam kecepatan peletakan. Fitur dasi semi-kering:

• Peralatan khusus diperlukan - mesin pencampur untuk persiapan solusi dan supercharger pneumatik untuk memasok campuran ke ruang yang diinginkan, pada ketinggian apa pun;
• Komponen Solusi: Semen M500, pasir kasar, plasticizer, polypropylene fibrovolock dan air.

Cara mekanis mampu mengubah hingga 250 sq.m. Shrews. Perairan menambah jumlah minimum. Dari peletakan ke drying lengkap akan memakan waktu 5 hari (permukaan menahan berat hingga 100 kg). Anda bisa berjalan di lantai dalam 12 jam.

Apa yang harus menutup langit-langit

Tiga metode lebih disukai lebih disukai untuk memperbaiki langit-langit di gedung baru:

• Jangan menyentuh - secara umum! Seperti di apartemen gaya loteng;
• Pulah dan cat dan cat dengan bebas air atau karung dengan wallpaper cuci. Cat Retak Murah mudah dibilas untuk menerapkan hasil akhir yang baru;
• Peregangan Ceiling: Pilihan sempurna karena plastisitas film PVC.

hiasan dinding

Cara menyelesaikan lantai

Tempat tidur linoleum, setelah beberapa tahun - laminasi atau parket. Set lantai rentan terhadap proses susut. Lapisan akan hilang dari dinding selama beberapa sentimeter. Anda cukup mengubah parket, dan linoleum hanya dapat dihapus dan digunakan di negara ini.

Kami Memperbaiki Apartemen dengan Selesai Kasar

Seperti apa apartemen:

• Ada partisi;
• Tata letak pipa;
• Permukaan diplester, dempul diterapkan;
• Membuat penuangan screed;
• Pengkabelan tersedia - kabel dibawa ke titik-titik di mana outlet akan diluncurkan;
• Pipa air Ada dan diletakkan di titik asupan air.

Apartemen siap untuk tinggal. Di kait punggungan langit-langit untuk menggantung lampu. Windows, pintu, kaca, radiator adalah yang paling primitif. Ada bangunan baru, di mana kelas "ekonomi" pipa telah dipasang.

Urutan

Rencana peristiwa sama dengan ketika diperbaiki di apartemen dengan tata letak gratis, dengan pengecualian beberapa poin. THASED:

1. Meregangkan langit-langit;
2. Lem ubin;
3. Kami memasang pipa ledeng, pintu;
4. Lem wallpaper;
5. Kami menempatkan linoleum;
6. Kami melakukan instalasi soket, lampu, sakelar;
7. Kami mengumpulkan furnitur;
8. Breppy alas.

Perbaikan saat finishing

Apartemen memiliki perbaikan. Dia siap untuk menyelesaikan:

• Komunikasi diadakan;
• Pipa yang dipasang;
• Airnya terhubung;
• Ada jendela, pintu;
• Di dinding dan langit-langit - wallpaper atau cat, di lantai - linoleum.

Apa pro:

• Tidak perlu melakukan perbaikan sementara sendiri;
• Penghematan Uang - Pengembang memperbaiki apartemen dengan bahan yang dibeli dari mitra dengan harga grosir. Itu lebih murah daripada saat membeli di eceran;
• Rumah itu dari fondasi ke wallpaper - dalam garansi. Ada seseorang untuk meminta plester jatuh.

Begitu masa penyusutan, pemilik dengan mudah menyingkirkan kelongsong yang murah, pipa ledeng. Perubahan semua harus bertahap, tanpa membebani anggaran keluarga.

Urutan

Ini menyiratkan penghapusan pelapis lama, berbaring baru, lebih kuat dan mahal. Dimungkinkan untuk memulai perbaikan dari awal, tempatkan tempat sesuai dengan proyek desain, dalam gaya favorit Anda.

Bagaimana cara memahami - apakah mungkin untuk mulai memperbaiki di apartemen baru?

Tugas Pengembang termasuk pengukuran dan kontrol rutin atas negara konstruksi bangunan. Jangan semua. Jika perusahaan tidak memenuhi tanggung jawab langsung, memesan pemeriksaan. Pada saat yang sama, tunduk ke pengadilan untuk mengkompensasi biaya.

Bahkan, bangunan itu siap untuk diselesaikan, setelah tahap susut berhasil berlalu. Menurut hasil pemeriksaan, lanjutkan ke perbaikan penuh.

"Kembali

12.03.2014 01:25

Semua orang tahu fakta bahwa hampir tidak mungkin untuk tinggal di gedung baru modern tanpa perbaikan sebelumnya. Di apartemen baru, pekerjaan perbaikan dan finishing diperlukan sebagai udara. Tetapi perlu dicatat bahwa perbaikan dan dekorasi di perumahan baru memiliki karakteristiknya sendiri. Alasan utamanya adalah selama dua atau tiga tahun pertama. rumah baru membuat penyusutan.

ada diperlukan minimum Bekerja pada hasil eksekusi yang deformasi bangunan tidak akan mempengaruhi. Untuk melakukan perbaikan paling ekonomis dari perumahan baru, Anda perlu tahu perintah dan urutan perbaikan apartemen di gedung baru. Dengan cara ini, pertama-tama Anda dapat membuat yang paling penting dan tidak terpengaruh oleh susut rumah kerja, dan kemudian setelah beberapa tahun, selesaikan dekorasi apartemen baru Anda dengan benar.

Pilihan yang paling cocok untuk perbaikan ekonomis di gedung baru akan menjadi eksekusi draft bekerja, karena itu adalah dasar dari seluruh hasil akhir lebih lanjut dan minimum yang diperlukan untuk kemungkinan tinggal di apartemen baru. Hal yang sama dapat dikatakan tentang perbaikan bangunan non-perumahan.

Chernov milik semua pekerjaan kotor, seperti pipa ledeng dan sistem pemanas, Karya elektroteknik dan paking kabel yang diperlukan, pemasangan lantai hangat dan unit screed baru untuk lantai yang diinginkan, memasang langit-langit tersuspensi dan penyelarasan dinding oleh mercusuar untuk finishing sempurna. Semua pekerjaan kotor ini disarankan untuk dilakukan secepat mungkin setelah menerima kunci.

Faktanya adalah bahwa semua bangunan baru ketika menerima kunci membayar proses penghancuran sampah, yang diselenggarakan dan dilakukan oleh perusahaan manajemen. Jika Anda memulai minimum yang diperlukan ada Pekerjaan Konstruksi Belakangan, penghapusan tempat sampah konstruksi perlu diatur secara individual. Tapi bagaimanapun, pekerjaan seperti itu sudah dibayar!

Ada alasan kedua untuk tidak bersembunyi dengan perbaikan minimum di apartemen baru dan tidak merusak urutan perbaikan apartemen secara keseluruhan di gedung baru. Pada awalnya, di rumah baru, para penyewa praktis tidak, Anda dapat membuat suara sesuai keinginan dan kapan pun Anda inginkan. Setelah penyewa pertama menyelesaikan perbaikan dan memasuki apartemen, dan bahkan dengan anak-anak akan diminta untuk mematuhi aturan, yang membatasi waktu dan bahkan hari-hari pekerjaan konstruksi "berisik".

Rencana perbaikan apartemen di gedung baru akan membutuhkan dengan baik memikirkan proyek apartemennya di masa depan. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan program komputer khusus, tetapi Anda juga dapat menggambar dari tangan pada kertas milimeter menggunakan pensil, penguasa dan penghapus.

Putuskan bagaimana kamar mandi Anda dengan toilet, mandi, atau shower akan terlihat. Buat rencana dapur, lebih disukai bahkan tidak. Dengan rencana dapur yang siap pakai, disarankan untuk pergi ke interior dapur, akan memilih furnitur yang paling cocok dan set lengkapnya. Pertimbangkan lokasi Teknik Listrik Dapur (Kompor, Mesin Pencuci Piring, Kulkas, dan sebagainya).

Perangkat lantai hangat inframerah juga mensyaratkan bahwa lantai dihangatkan di mana orang tersebut akan berjalan - lantai film tidak dibuat di bawah perabotan. Semua ini diperlukan untuk menentukan rencana untuk meletakkan komunikasi listrik hingga jumlah dan lokasi soket dan sakelar. Secara alami, tata letak rumahnya diinginkan untuk berpikir sebanyak mungkin.

Awal dari perbaikan apa pun dibongkar. Untuk mematuhi urutan perbaikan apartemen di gedung baru, ia akan mengambil pekerjaan persiapan: Membongkar kurva dinding yang tidak perlu, lapisan ruang pipa yang tidak perlu. Juga perlu untuk memanfaatkan slot dan kekosongan pada persendian piring antara langit-langit dan dinding, antara dinding dan lantai, setelah melanggar mereka.

Prosedur ini adalah dasar untuk mencegah kehilangan panas. Kekosongan yang ditemukan perlu disegel memanfaatkan polietilen berbusa, mounting Foam. Dan baru kemudian tuangkan campuran beton lagi. Sekarang Anda dapat melanjutkan untuk meletakkan komunikasi dan kabel listrik, pipa kabel dan pipa sewer.. Periksa terlebih dahulu sifat-sifat dari mereka atau sifat-sifat lain dari bahan dan peralatan, yang akan terus menghemat konsumsi air dan listrik.

Selanjutnya, sesuai dengan rencana kami untuk perbaikan ekonomi, sebuah apartemen di gedung baru dapat diproses ke arah perangkat lantai hitam. Karena lantai praktis tidak tunduk dampak negatif Dari susut rumah, Anda dapat melakukan perangkat lantai hangat dan menuangkan screed lantai.

Pada tahap ini dengan lantai, kita akan selesai dan beralih ke langit-langit dan dinding. Itu harus mulai menaikkan level dinding, serta memasang langit-langit peregangan atau langit-langit eternit. Langit-langit juga cocok.

Dinding yang halus dan plester dapat disiapkan di bawah wallpaper yang mengejutkan. Jika Anda merekatkan wallpaper, maka tekstil terbaik adalah yang terbaik untuk membawa efek deformasi.

Saat ini ada banyak cara untuk menghindari konsekuensi negatif Penyusutan di rumah, misalnya, gunakan selotip khusus untuk setiap profil. Penggunaan bahan bangunan khusus dengan perbaikan yang berharga dengan properti bangunan baru juga akan membantu menghindari retak. Untuk alasan ini, adalah mungkin untuk membuat ubin bekerja di rumah baru, tetapi kami sarankan menggunakan layanan seorang profesional.

Rencana perbaikan apartemen di gedung baru

• Kabel dan lantai hangat;
• Pipa komunikasi (Pipa Ketuk dan Pemanas);
• Screed;
• Dekorasi chernovaya langit-langit dan dinding;
• Penggantian baterai (jika tidak puas dengan opsi dari pengembang);
• Instalasi jendela plastik (Jika Windows tidak puas dengan pengembang);
• Memasang pintu masuk;
• Langit-langit (opsi mungkin,

Pembeli apartemen di gedung-gedung baru setelah menerima kunci untuk bersantai lebih awal, karena jika perumahan dibeli tanpa perbaikan dari pengembang, maka pemilik baru akan benar-benar telanjang dinding. Situs web Real Estate Ria memutuskan untuk mengingatkan pemukiman baru tentang teknologi dasar dan tahapan rancangan dekorasi, pada kualitas kualitas dekorasi masa depan tergantung.

Memo Teknologi

Saat ini ada dua skema desain utama. rumah apartemen. Pertama, itu di rumah, bingkai dan dinding luar yang dibangun kembali dari panel beton bertulang. Dan kedua, itu di rumah, kerangka kerja yang terbuat dari beton bertulang monolitik, dan bukaan diisi, sebagai aturan, blok dari rayakan beton. Skema konstruktif lainnya dapat terjadi, tetapi mereka merupakan persentase kecil dari bangunan apartemen yang baru dibangun, menjelaskan kepala pusat pelatihan "Knauff Gypsum" Alexander Bortnikov.

"Perlu dicatat bahwa bangunan yang baru dibangun dengan penggunaan beton bertulang sebagai bahan utama mengalami penyusutan. Penyusutan adalah fitur dari semua bahan berdasarkan semen, karena batu semen berkurang ketika pengerasan menurun volume. Oleh karena itu, Disarankan untuk mulai menyelesaikan pekerjaan ketika semua fenomena penyusutan dimulai, dan ini sekitar setahun setelah konstruksi atau memperhitungkan fenomena ini ketika memilih bahan dan sistem tertentu untuk finishing, "Ahli merekomendasikan.

Pikirkan tentang desainnya

Anehnya, tetapi bahkan sebelum dimulainya draft bekerja, perlu untuk memutuskan desain interior, karena, berdasarkan ini, itu akan tergantung, di mana dan komunikasi apa yang harus dimasukkan dan keputusan apa yang diterapkan. Sebelum melanjutkan dengan draf selesai, jika perlu, penggantian Windows, radiator pemanas, komunikasi sanitasi dan kabel. Penggantian total yang tercantum dapat dilakukan sepenuhnya dan selektif, penting bahwa semua pekerjaan ini selesai sebelum melakukan drafing selesai, menunjukkan Brits.

Menyelaraskan lantai

Pertama-tama, penyelarasan lantai dilakukan. Jika apartemen Anda sepenuhnya "telanjang", maka Anda berada di lantai pelat monolitikItu tidak hanya perlu selaras, tetapi juga mengisolasi, karena mentransmisikan semua getaran dan suara. Untuk melakukan ini, diinginkan untuk terlebih dahulu tertidur lapisan tanah liat, yang memiliki sifat isolasi suara dan termal (ketebalan lapisan sekitar 5 cm). Sebelum memulai pekerjaan, Anda perlu memastikan bahwa tidak ada retakan dalam Ceramen Beton Anda, jika tidak air dari screed dapat mengalir ke tetangga ke bawah. Biasanya lubang dapat tetap berada di area riser dan tambang ventilasi. Mereka harus disegel dengan memasang busa atau campuran perekat. Selanjutnya, kami tertidur clamzit, mulai dari tempat yang memiliki kedalaman terbesar. Keramzit dituangkan dengan larutan beton cair, sesuai dengan konsistensi susu yang menyerupai susu. Solusi seperti itu kering, dua. Anda juga dapat segera membuat campuran ceramzit-semen-pasir dan meletakkannya untuk pangkalan.

Untuk kamar mandi, disarankan untuk membuat pengisian waterproofing sebelum meletakkan tanah liat, dengan dinding di dinding hingga 10 cm. Jika sudah dilakukan sebelum menyerahkan rumah, maka kualitasnya harus diperiksa, karena pernikahan sering ditemukan.

Selanjutnya, kita mulai langsung menyelaraskan lantai. Ini dapat dilakukan dengan screed semen-pasir atau seks massal. Keuntungan utama dari screed semen-pasir adalah harga, dari 90 rubel (rata-rata 150 rubel) selama 40 kilogram, tergantung pada produsen, wilayah, dan komposisi. Konsumsi dasi tergantung pada lapisan yang ditumpangkan. Namun, screed tidak memungkinkan untuk mendapatkan permukaan yang sangat halus dan halus, dan waktu pengeringannya adalah 28 hari, yang secara signifikan menunda kursus pekerjaan perbaikan. Lantai massal adalah pilihan teknologi yang lebih. Berkat konsistensi cair yang cukup, campuran menyebar ke permukaan lantai dan menerima tingkat cakrawala, yaitu buatan sendiri. Master harus memilih jumlah air yang optimal dan sedikit membantu campuran untuk meng-host permukaan. Harus dikatakan bahwa di depan perangkat lantai cair, basis diperlukan untuk diproyeksikan. Dimungkinkan untuk primitif dengan primer konvensional atau akrilik, rol atau jumbai. Concepnanect biasanya digunakan ketika apartemen dari yayasan lama dan pangkalan sangat buruk - tidak ada gunanya di gedung baru, terutama mengingat perbedaan harga (3-4 kali lebih mahal primer, yaitu 1500-2000 rubel untuk 10 liter ). Kemajuan perlu dilakukan baik dalam dua lapisan, atau pada lapisan yang kaya segera - sebelum menerapkan lapisan kedua primer, yang sebelumnya harus mengering. Juga, lantai likuidasi juga harus dilakukan pada primer kering, tetapi kesenjangan waktu antara priming dan melakukan pekerjaan di lantai meletakkan tidak boleh besar - tidak lebih dari sehari, dan lebih disukai satu atau dua jam, untuk menghindari sedimentasi debu di permukaan.

Perbaiki apartemen "telanjang" di gedung baru pada prestasi mereka sendiri yang terkena dampak. Bagi mereka yang akan mengimplementasikannya, portal "Ria Real Estate" telah menyiapkan infografis yang akan membantu menavigasi harga untuk bahan dasar dan pekerjaan.

Satu-satunya kelemahan dari seks massal adalah harga - dari 240 rubel per 25 kilogram (rata-rata 400 rubel), oleh karena itu biasanya lantai curah digunakan dengan tidak lebih dari 4 cm dengan tetes. Juga seks massal dapat diletakkan di semen -San dasi (setelah dia mengering), itu akan memungkinkan untuk mendapatkan permukaan yang lebih datar dengan biaya lebih rendah. Di lantai massal dapat berjalan setelah 5 jam, meletakkan linoleum atau ubin dalam dua hari, dan pelapis kayu - setelah 7 hari.

Untuk beberapa lapisan finish, disarankan untuk menggunakan seks massal dalam hal apa pun, misalnya, di bawah laminasi - tidak melekat pada lantai, tetapi hanya terletak pada substrat, itulah sebabnya permukaan dapat bergerak selama operasi. Jika Anda memiliki screed pasir-semen di lantai, debu akan terbentuk, lantai massal sepenuhnya dikecualikan.

Cara lain untuk menaikkan lantai dan persiapan pangkalan untuk meletakkan lapisan finishing adalah penggunaan lantai prefabrikasi kering, menunjukkan pakar knauf gypsum. "Saat menggunakan solusi ini, elemen lantai atau, misalnya," polling knauf-super ", cocok atau langsung pada pangkalan, atau ke lapisan isolasi (busa polystyrene atau pelat wol mineral), atau pada lapisan pinggiran tanah liat kering Pasir. Versi terakhir dari tim kering adalah yang paling populer, karena memungkinkan Anda untuk dengan cepat menyelaraskan permukaan lantai. Penerapan metode ini untuk menyiapkan basis memungkinkan Anda membuat perangkat pelapis finish setelah satu hari setelah itu styling , dan pembuangan beban pada tumpang tindih dipecahkan, isolasi suara tumpang tindih ditingkatkan, "kata Bortnikov. Pelat serat hipus (pelat GWL) dapat tebal hingga 20 milimeter. Biaya mereka bervariasi dari 315 hingga 566 rubel.

Plastelled the Wall.

Sedangkan untuk dinding, di dalam ruangan dimungkinkan untuk menghadapi berbagai permukaan yang terbuat dari beton bertulang, beton seluler, sangat sering dari gas-silikat dan dari batu bata keramik, dengan bantuan yang dapat dilakukan oleh partisi batin, Catatan Bortnikov. Perlu dicatat bahwa saat ini beberapa produsen menghasilkan panel beton bertulang dengan kualitas permukaan tinggi, yang cukup untuk menjangkau, tetapi dalam banyak kasus diperlukan untuk menyelaraskan dinding dengan bantuan plester. "Di dalam tempat disarankan untuk menggunakan plester berdasarkan plester, dengan pengecualian kamar dengan kelembaban tinggi (Kamar mandi, pancuran). Sebelum menerapkan plester, permukaan dinding harus diproyeksikan. Untuk permukaan yang ditaburkan lemah, misalnya, beton, primer seperti "knauf betokontakt" digunakan, untuk meningkatkan adhesi (kopling) plester dengan permukaan, "jelas ahli. Untuk priming permukaan kelembaban yang sangat menyerap, misalnya, Bata Keramik, Beton Aerasi, Primer yang mengurangi menyerap kemampuan basa dan mencegah pengaturan larutan plesteran yang tidak merata.

Bagaimana cara menghitung jumlah bahan bangunan untuk diperbaiki?Perbaikan itu sendiri adalah peristiwa yang sangat mahal, sehingga benar-benar ingin bahwa dalam prosesnya tetap sedikit limbah dan bahan tambahan mungkin, karena mereka membutuhkan biaya. Situs "Ria Real Estate" bersama dengan layanan perbaikan perbaikan online di priceremont.ru dan tukang reparasi Andrei Simrichev membuat memo, bagaimana menghitung volume bahan bangunan secara mandiri.

Ketebalan maksimum plester satu lapisan tidak boleh melebihi 50 milimeter. Tempat berpasangan dari berbagai permukaan, seperti beton seluler dan beton bertulang, perlu diperkuat dengan papan serat 2x3 atau 5x5 mm. Jika perlu, lakukan pemerataan lebih dari 50 milimeter dengan ketebalan lebih dari 50 milimeter. Disarankan untuk menerapkan cladding on bingkai logam Dengan eternit atau dryverif. Di kamar dengan kelembaban tinggi, perlu menggunakan plester berbasis semen atau melaksanakan lapisan dinding pada bingkai logam menggunakan piring (aqipite). Kisaran biaya plester - dari 250 hingga 550 rubel per 25 kilogram.

Partisi maaf

Di rumah-rumah yang dibangun dari beton bertulang monolitik, apartemen dijual dengan tata letak gratis: yaitu, tidak ada partisi interior dan pemilik membentuk ruang batin sesuai kebijaksanaannya. Paling opsi optimal. Untuk partisi perangkat dalam hal ini adalah penggunaan sistem konstruksi kering, yaitu struktur yang terdiri dari bingkai logam dan dipangkas lembar eternit atau daun dari kekuatan yang meningkat. Keuntungan dari solusi semacam itu adalah bahwa struktur seperti itu memiliki massa yang lebih kecil dibandingkan dengan opsi lain, memungkinkan Anda untuk membuat konfigurasi partisi curvilinear, memiliki sifat isolasi suara yang baik. Selain itu, instalasi mereka dilakukan dalam waktu singkat.

Tetapi penting untuk mengingat beberapa fitur di perangkat struktur seperti itu, menggarisbawahi bortnikov. "Pemasangan eternit dan partisi serat kering harus dilakukan ketika semua proses basah selesai di dalam ruangan, dan lebih tepatnya, plesteran yang ada. Dinding harus diselesaikan dan lapisan plester harus kering, "katanya.

Untuk perangkat bangkai, ahli merekomendasikan untuk menggunakan profil dengan ketebalan logam 0,6 milimeter. Lebih baik mengambil eternit dengan ketebalan 12,5 milimeter sebagai kerangka. Nilainya berfluktuasi rata-rata dari 200 rubel per lembar hingga 360 rubel. Dalam perangkat, partisi tidak boleh ditempatkan di kedua sisi partisi, karena membahayakan karakteristik isolasi suara dari struktur, "catatan interlocutor agensi.

Perhatian di langit-langit

Permukaan lain di apartemen, yang juga dapat perlu disejajarkan, adalah langit-langit. Itu dapat ditempatkan (lapisan tidak lebih dari 20 milimeter). Permukaan langit-langit sebelum plesteran tentu saja didasarkan untuk menghindari detasemen lapisan plesteran.

Kami berpakaian langit-langit: Cara berhasil memilih lapisan langit-langit di apartemenTinggi atau buruk penampilan Langit-langit mampu mengurangi semua kualitas positif ruangan, sehingga perlu untuk mendekati finishingnya dengan sangat hati-hati. Para ahli mengatakan kepada situs real estat Ria, bagaimana cara berhasil memilih lapisan langit-langit untuk apartemen model.

"Untuk menyamakan langit-langit, struktur tersuspensi pada bingkai logam dan bahan lembaran berbasis plester dapat dibuat. Langit-langit yang jatuh Memiliki dua desain dasar dari kerangka kerja tunggal dan dua tingkat. Jika hasil akhir dilakukan di gedung-gedung di mana fenomena penyusutan tidak lulus, pilihannya disarankan untuk dilakukan demi langit-langit dua tingkat. Dalam hal ini, bingkai diperbaiki menggunakan suspensi ke tumpang tindih dan tidak terpasang pada dinding dan, sesuai, ke tingkat yang lebih rendah yang terpapar deformasi, jelaskan bortnikov dari "Knavel Gypsum".

Selesai bersih dari selesai kasar

"Kami menyelaraskan dinding dan langit-langit, sekarang kami dapat melanjutkan untuk menyelesaikan, tetapi tergantung pada bahan mana yang akan digunakan untuk ini, shtlocking finish dari permukaan plester atau lembaran mungkin diperlukan," kata ahli.

"Jika ubin atau diterapkan ke permukaan plester dekoratif Dengan sebagian kecil dari lebih dari 1 milimeter, maka tidak perlu melaksanakan shlat finish. Tetapi ketika diterapkan sebagai lapisan finishing cat matte dan plester struktural dengan fraksi kurang dari 1 milimeter, perlu untuk melakukan permukaan permukaan, "itu menginstruksikan.

Dempul dilakukan dalam hal ini dengan lapisan tipis dari metode "osadir". "Teknik Shtlivania" pada SDIR "adalah bahwa campuran daktet diterapkan pada permukaan, lalu lebar (tidak kurang dari 600 milimeter lebar), spatula kaku yang condong dengan peningkatan ke permukaan sekitar 70 - 80 o Dan dilakukan di permukaan. Dengan metode ini surplus dempul "perkelahian" dari permukaan, dan penyimpangan kecil di bawah tingkat spatula diisi dengan campuran jarak, "jelas seluk-beluk teknologi Bortnikov.

Saat diterapkan, misalnya, wallpaper vinyl., Glaze atau cat pin gloss tengah diterapkan pada permukaan dengan lapisan hingga 1 milimeter dan dihaluskan oleh spatula tipis dan elastis (lebar minimal 600 mm, tetapi lebih baik menggunakan spatula yang lebih luas). Putty dilakukan dengan menggunakan lampu terang (sorotan) dari mana yang diarahkan pada sudut tajam ke permukaan untuk melihat penyimpangan. Setelah pengeringan, dempul dibuat untuk menghasilkan penggilingannya untuk menghilangkan penskalaan kecil, yang tetap dari tepi spatula. Jika perlu, transisi diulangi, ahli menjelaskan.

Untuk finish shtpocking dari permukaan, plak berbasis plester dapat digunakan atau didasarkan pada pengikat polimer. Polymer Putty dapat siap digunakan, yaitu, cukup untuk membuka tangki dengan dempul, campur konten dan dapat digunakan.

"Memetik berdasarkan plester memerlukan pengalaman dan keterampilan, karena perlu untuk menerapkan dan memproses campuran dengan benar dengan cepat. Dempul polimer memungkinkan Anda bekerja lebih banyak diukur. Selain itu, Polymer Putty mempertahankan properti mereka dan dapat digunakan dalam waktu 72 jam, Asalkan kapasitas produk akan ditutup. Putty polimer jadi mempertahankan properti mereka dan dapat digunakan selama beberapa bulan, tetapi juga perlu untuk menutup dengan ketat dengan produk, "interlocutor agensi memperhatikan. Biaya dempul berkisar dari 200 hingga 1,3 ribu rubel per 25 kilogram, tergantung pada kualitas dan tujuan.

Rata-rata, bahan-bahan untuk draf selesai akan menelan biaya 6 ribu rubel per meter persegi.

Masalahnya, di mana untuk mulai memperbaiki di gedung baru, muncul pada orang yang lebih suka pembelian perumahan langsung dari pengembang, dan bukan di pasar sekunder.

Alasan utama pendekatan ini adalah biaya apartemen baru, yang secara signifikan lebih rendah daripada real estat yang ditawarkan di pasar sekunder.

Selain itu, kontribusi untuk membayar perumahan di gedung baru dapat dibuat secara bertahap, hingga objek dimasukkan ke dalam operasi.

Pada saat yang sama, bagi banyak orang, lebih baik membuatnya dapat memperbaiki perbaikan di gedung baru daripada membeli perumahan sebelumnya bersama dengan masalah pemilik sebelumnya.

Selain itu, pembangunan rumah baru terjadi dengan penggunaan teknologi baru. Proyek pengembang tidak dikenakan biaya tanpa parkir bawah tanah, tangga yang luas dan fasad terisolasi.

Apartemen terkait memiliki desain modern Perencanaan, Big. jendela logam-plastik, Kamar-kamar terang dan, yang paling penting, kabel kualitas baru, terima kasih yang dapat Anda hubungkan teknik sehari-hari.

Minus utama dalam hal ini adalah bahwa kontribusi keuangan pertama bagi pengembang dibuat, dan tidak mungkin hidup di rumah, karena bahkan setelah menempatkan rumah dalam operasi, apartemen tetap tanpa hiasan.

Akibatnya, Anda harus mulai pekerjaan perbaikan Di gedung baru sendiri, untuk dana sendiri.

Membeli apartemen di gedung baru di mana diadakan pemeriksaan Dari pengembang, juga memiliki minusnya sendiri, omong-omong, biaya untuk mereka cukup tinggi.

Desain apartemen di gedung baru dari pengembang meninggalkan banyak yang diinginkan, karena perbaikan menggunakan bahan finishing murah, sangat sering dari pabrikan domestik.

Dinding dapur dan kamar mandi dicat, atau ditutupi dengan keramik murah.

Linoleum sederhana ditumpuk di lantai, dinding dipisahkan dengan kertas dinding, dan langit-langit ditutupi dengan cat yang dipasang di air.

Desain seperti itu seperti dalam foto, beberapa orang tidak akan memaksa untuk melakukan perbaikan lagi, dengan kata lain, pembeli harus memulai semuanya dari awal.

Perbaikan apartemen di gedung baru tanpa partisipasi selanjutnya dari pengembang cukup sulit.

Fakta ini dijelaskan oleh fakta bahwa perbaikan di gedung baru berbeda secara signifikan dari pekerjaan perbaikan di apartemen yang sudah terpengaruh.

Yang utama adalah mengingat, memilih bahan bangunan dan solusi, ini adalah bangunan baru akan menyusut tepat waktu.

Akibatnya, lantai finishing baru dapat muncul, retakan akan muncul di dinding dan yang paling tidak menyenangkan dapat dideformasi oleh sistem pasokan air.

Semua masalah ini dapat dihindari jika Anda mendekati pilihan produk konstruksi yang diperlukan untuk melakukan perbaikan di gedung baru dengan tangan Anda sendiri.

Dalam hal ini, akan tepat untuk menggunakan bahan-bahan murah sehingga setelah 2-3 tahun dimungkinkan untuk dihapus tanpa penyesalan dan, setelah merencanakan desain baru dari tempat, untuk melakukan perombakan kembali.

Tetapi alih-alih produk konstruksi murah yang digunakan oleh pengembang untuk meningkatkan desain ruangan sebelum commissioning, Anda dapat secara independen memilih analog mahal, dan dengan bantuan mereka menambah interior mewah.

Misalnya, lantai lebih baik untuk dilengkapi dengan menggunakan papan parket dengan warna alami.

Langit-langit membuat ditangguhkan biasa atau multi-level dengan backlit menggunakan drywall.

Dinding ruang perumahan memisahkan wallpaper kain dengan warna, sebanyak mungkin dalam desain interior ruang.

Di sini semuanya tergantung pada preferensi rasa pemilik gedung baru dan dompetnya, dalam hal apa pun, perbaikan di gedung baru lebih baik untuk melakukannya sendiri, untuk memastikan bahwa pekerjaan itu dilakukan secara kualitatif.

Ada kemungkinan bahwa desain apartemen dari foto yang diusulkan ide akan dapat menyebabkan Anda potensi kreatif.

Meneliti foto dan fitur pekerjaan persiapan, Anda dapat pergi ke pertanyaan utama, yaitu, mengapa memulai perbaikan di apartemen bangunan baru.

Bagaimana Mulai Perbaikan - Petunjuk Langkah-demi-Langkah

Pesanan perbaikan langkah-demi-langkah di apartemen bangunan baru dari pengembang harus dimulai dari awal, tetapi jika setiap tahap pekerjaan dari daftar yang ditentukan telah dipenuhi atau tidak dijadwalkan, buka item berikutnya:

• Mulai perbaikan di gedung baru berikut dari instalasi toilet sementara, selanjutnya produk diubah menjadi yang baru, selama pemasangan mandi dan wastafel;
• Pemasangan partisi. Jika pembangun tidak membentuk partisi di apartemen, maka untuk konstruksi mereka, balok busa atau batu bata dapat digunakan dengan eternit trim selanjutnya;
• Organisasi stroke. Menggunakan hamper dengan cokelat, diameter yang harus menanggapi lebar sepatu, di beton alur untuk kabel masa depan, menyalakan mode "blow-blow";
• Kemudian ubah bor ke puncak khusus, sertakan fungsi "Pukulan", sambungkan semakin dalam. Hasil alur kerja di gedung baru dapat dilihat pada foto;
• Kabel kabel listrik. Pipa listrik bercerai di seluruh apartemen bangunan baru, di mana catu daya akan terlibat. Setelah itu, kabel terhubung ke perlindungan listrik;
• Atur kabel tabung selokan plastik (kamar mandi, dapur, toilet), diikuti oleh koneksi;
• Untuk menghilangkan penampilan bau yang tidak menyenangkan dari limbah, asalkan koneksi akan selesai nanti, tepi pipa dilengkapi dengan colokan;
• Selanjutnya, urutan perbaikan di gedung baru menyediakan untuk menghubungkan sistem pipa ledeng;
• Mulai Perlu C. air dingin Untuk kamar mandi dan dapur, setelah itu Anda perlu menghubungkan air panas untuk kamar mandi dan dapur;
• Lubang untuk ventilasi dilengkapi dengan kisi-kisi khusus;
• Lakukan penutup dinding dan nat dengan permukaan kasar lantai;
• Beralih ke perbaikan lereng jendela dan pintu;
• Menghubungkan pemanasan. Giling permukaan pipa dan baterai;
• Kumpulkan struktur bingkai untuk lemari pakaian bawaan dan ceruk. Ide foto kami akan membantu menentukan desain desain masa depan. Cetak bekerja;
• Bukaan pintu gunung;
• Memproses draft lantai di kamar mandi dengan waterproofing, di atasnya screed dilakukan;
• Mereka melaksanakan finishing dinding dan lantai di kamar mandi. Gunung kamar mandi dan wastafel;
• Di sisa kamar, lantai kasar dilengkapi dengan isolasi termal, setelah itu mereka melakukan screed;
• Semua lubang yang tersedia di partisi dan dinding disimpan;
• Melakukan trim langit-langit di semua kamar gedung baru, setelah itu dinding dan dinding yang ditemukan disapu;
• Baterai dan pipa dicat - untuk melakukannya dalam beberapa tahap;
• Matikan lantai finish untuk lantai, giliran terakhir diperlakukan dengan draft lantai di lorong;
• Memasang pintu interior, menetapkan soket dan sakelar;
• Pada akhirnya, kami menyempurnakan tempat yang tepat dan meningkatkan desain tempat.

Ini adalah perkiraan urutan pekerjaan yang diperlukan untuk melakukan perombakan mandiri dari apartemen di gedung baru.

Apa hasil dari pekerjaan yang dilakukan dari awal yang dapat diperoleh dengan foto yang diusulkan.

Mungkin setelah mengadakan perbaikan besar di apartemen rumah baru, konsumsi dana dari kantong mereka sendiri menurun jika bukan karena hukum tentang kontribusi wajib bagi perbaikan rumah.

Apakah saya perlu memberikan kontribusi untuk merombak bangunan baru?

Selain utilitas, penduduk gedung apartemen, yaitu, pemilik apartemen, kontribusi bulanan berutang pada perombakan seluruh rumah.

Dalam hal ini, istilah perbaikan menyiratkan:

• perbaikan fasilitas atap dan bantalan;
• pemulihan fasad objek;
• perbaikan lantai ruang bawah tanah;
• perbaikan fondasi;
• restorasi dan perbaikan jaringan komunikasi umum;
• perbaikan dan pemasangan lift.

Kontribusi harus dilakukan setiap bulan, sedangkan jumlah dana ditentukan oleh wilayah tempat tinggal, dari sekitar 5 hingga 7 rubel dari setiap m 2.

Pada gilirannya, karyawan layanan pemerintah diri lokal berkewajiban untuk menciptakan penghuni yang memberikan kontribusi, perbaikan modal khusus di bawah operator regional.

Tanggung jawabnya akan mencakup pekerjaan perbaikan dan informasi penerbitan tepat waktu, melalui Internet, pada status objek yang diperbaiki.

Hari ini, di perumahan dan kode sipil, ada tanda-tanda tentang tanggung jawab bahwa pemilik beruang untuk isi perumahan.

Ternyata mengakuisisi apartemen di gedung multi-lantai, seseorang pada saat yang sama menerima hak penuh atas perumahan dan bea pada isi rumah di mana ia tinggal.

Ini berarti bahwa atap atap dilanjutkan di rumah multi-lantai, adalah masalahnya, tetapi bukan pihak berwenang.

Intinya, tidak ada kode yang disebutkan di atas yang melarang melakukan perbaikan oleh pemilik, tetapi pada saat yang sama, tidak satu pun dari mereka berbicara tentang mekanisme nyata dari tindakan tersebut.

Mekanisme semacam itu menyarankan undang-undang baru, pertama-tama, ini disebutkan kontribusi wajib untuk melakukan perombakan, dengan mengorbankan mana perbaikan yang direncanakan dari fondasi perumahan umum akan dilakukan.

Tetapi bagaimana menjadi pemilik bangunan baru apartemen, di mana dokumen garansi dari pengembang berlaku selama lima tahun. Masalah mereka, serta semua orang.

Dalam hal ini, tetap hanya berharap inovasi itu, seperti apa pun hukum barumembutuhkan penyesuaian pada tahap pertama implementasi.

Sayangnya, sebelum membuat amandemen, penyewa menunggu berbagi kesejahteraan finansial. Itu tidak akan berlebihan untuk menunjukkan pada kesempatan alternatif yang orang-orang yang ingin melakukan perbaikan pasukan mereka sendiri dapat memanfaatkan.

Namun, tanpa masalah organisasi, tidak perlu di sini, karena selain mengumpulkan kontribusi, Anda perlu mencari kontraktor.

Tahap finishing apartments di gedung baru

Sebagian besar apartemen di St. Petersburg New Buildings dijual. Khusus untuk pemilik perumahan seperti itu, kami menulis artikel instruksi yang besar dan terperinci: cara mengubah kotak beton telanjang di perumahan yang nyaman dan menghabiskan setidaknya uang, waktu, dan saraf.

Selesai dapat dipesan dari perusahaan khusus yang menyediakan berbagai layanan, termasuk pembongkaran dinding, pemasangan pipa ledeng, AC dan penggantian Windows. Beberapa karya dapat dibuat secara independen, semacam menginstruksikan master. Artikel ini akan bermanfaat bagi semua orang, terlepas dari opsi yang dipilih.

Saat memulai perbaikan

Bahan bangunan Yang terbaik adalah membeli di musim dingin, pada penurunan aktivitas pasar. Kami merekomendasikan memulai pekerjaan di musim semi: Brigade tidak begitu dimuat, dan harga di bawah normal. Jika Anda berencana untuk mengganti radiator pemanas, jadwalkan perbaikan dengan mempertimbangkan musim pemanasan. Anda harus mematikan riser, dan masuk winter Time. Perusahaan manajemen tidak akan memberi Anda izin.

Dekorasi lengkap apartemen 60 meter persegi. M akan memakan waktu mulai 6 bulan hingga setahun tergantung pada kompleksitasnya. Pilih waktu dan kekuatan dengan margin, karena perbaikan tidak dapat diprediksi, keterlambatan dan kesulitan yang tidak terduga mungkin timbul.

Mempersiapkan Perbaikan

1. Nilai anggaran

Putuskan jumlah yang dapat Anda pilih. Finishing Studio Studio Bahan Murah akan menelan biaya minimal 100 ribu rubel. Saat menghitung, Anda harus fleksibel: Dalam beberapa hal itu bermanfaat untuk berinvestasi "dalam penuh", karena perubahan akan lebih mahal, dan sesuatu dapat dibuat fiskal. Pastikan untuk meluncurkan uang untuk biaya yang tidak terduga.

Apa yang tidak bisa disimpan

• Paul dan Walls adalah investasi jangka panjang utama. Lantai harus halus, lantai berkualitas tinggi. Perhatikan persiapan dinding, lapisan akhir (wallpaper atau cat) bisa murah.
• Komunikasi teknik: Pipa air, limbah, pemanasan, listrik. Ini adalah fasilitas mahal dan memakan waktu yang harus melayani Anda untuk waktu yang lama dan dengan jumlah kerusakan minimum.
• Pembangunan kembali. Organisasi ruang yang tepat tergantung pada seberapa nyaman akan tinggal di apartemen baru.

Pembongkaran atau membangun dinding tambahan, komunikasi komunikasi harus dilakukan sesuai dengan standar konstruksi dan sanitasi. Beberapa perubahan perlu dikoordinasikan dalam organisasi terkait. Uang dan waktu akan datang ke ini.

2. Buat proyek terperinci dari apartemen masa depan

Berdasarkan ukuran anggaran, pertimbangkan peralatan dan interior apartemen. Gambarlah rencana untuk setiap kamar: Apa dan di mana akan ada furnitur dan teknik, yang dan di mana sumber cahaya akan diatur. Tandai partisi tambahan, Windows, AC, radiator pemanas, elemen dekorasi. Cobalah untuk membuat rencana sedetail mungkin, karena ukuran sofa, misalnya, tergantung pada ketinggian mana outlet.

Idealnya, proyek harus berisi gambar pekerja, pernyataan tentang dekorasi dan visualisasi 3D. Kompilasi lebih baik untuk mengisi spesialis. Jika anggarannya kecil, dan proyek tidak menyediakan solusi Non-Standar Atau pembangunan kembali yang kompleks, hanya memesan gambar dengan skema tata letak listrik dan komunikasi.

3. Pilih Bahan

Kami telah memutuskan jenis finishing. Sekarang kami mengkompilasi daftar karya yang diperlukan dan bahan yang diperlukan. Mengingat semua ini, pilih:

• ubin untuk kamar mandi;
• lapisan lantai, dinding dan langit-langit: Campuran untuk penyelarasan, plester, cat, wallpaper, elemen dekoratif;
• pintu masuk dan pintu interior.

Perhatikan tidak hanya pada biaya bahan, tetapi terus dan konsumsi. Sebagai aturan, dalam bahan berkualitas tinggi itu lebih rendah, dan akhirnya finishing dengan bahan mahal bisa lebih murah daripada anggaran.

4. Siapkan apartemen

• Pasang toilet sementara dan mencuci dan gerakkan air. Pilih opsi termurah yang tidak menyesal di akhir akhir.
• Berikan listrik sementara: soket, kabel ekstensi, sumber cahaya.
• Beli peralatan yang diperlukan: kuas, rol, spatula, tank untuk campuran bangunan dan cat, aksesori pembersih, rebusan, kantong sampah dan film pelindung.

5. Hapus yang tidak perlu

Jika ini diasumsikan sebagai proyek, potong dinding dan partisi tambahan, perluas bukaan pintu dan jendela. Yang terbaik adalah menagih ini oleh tim konstruksi: dia akan mengadakan pekerjaan dalam waktu yang diizinkan oleh hukum dan mengambil sampah. Untuk perbaikan turnkey, pembongkaran sudah termasuk dalam biaya layanan. Sebelum membeli apartemen dengan draff selesai, hargai kemampuan Anda - implementasi independen dari semua pekerjaan jauh dari selalu menelan biaya turnkey. Anda dapat melihat akomodasi dengan finishing dari pengembang dalam pilihan ini:

6. Lakukan pengukuran

Jika Anda akan mengubah jendela dan pintu, lakukan pengukuran dan pemesanan bahan yang diperlukan.

7. Transfer pipa dan counter

Ubah kabel pipa dan transfer penghitung ke titik yang lebih nyaman jika disediakan oleh proyek. Pertama, pastikan untuk pergi ke perusahaan manajemen (CC) atau kemitraan pemilik perumahan (HOA) dan menyetujui waktu mematikan para riser. Lebih baik melakukannya di muka, karena Housonmer memiliki jadwal cakram untuk pekerjaan pencegahan, dan Anda harus beradaptasi dengannya.

Mulai Perbaikan

1. Trunging langit-langit

Aturan utama dari perbaikan apa pun: pekerjaan finishing dilakukan dari langit-langit ke lantai. Jika ada penyimpangan pada langit-langit, permukaan perlu diluncurkan, jika tidak, sudah cukup untuk maju. Selesai selesai - Memasang dengan wallpaper atau cat / plester dekoratif - lakukan setelah kita menyelesaikan semua pekerjaan kotor di apartemen.

2. Pilih peralatan dapur dan dapur

Dari ukuran headset dapur, kuantitas dan jenis peralatan Rumah tangga Jumlah dan lokasi soket, koneksi pasokan air dan pipa tiriskan. Oleh karena itu, dapur dan teknik harus dipilih sebelum kami mulai membuat komunikasi.

3. Instal partisi yang diperlukan

Jika proyek menyediakan untuk zonasi apartemen dengan bantuan partisi, instal sekarang. Yang terbaik adalah menggunakan pelat puzzle gipsum atau silikat - mereka ditempatkan pada prinsip perancang. Permukaan partisi diperoleh halus dan halus, tidak perlu plester, lapisan primer yang cukup - dan dinding siap di bawah menempelkan wallpaper.

Jika Anda meletakkan dinding beton aerasi, listrik di dalamnya dapat dilakukan dengan secara keseluruhan. Jika partisi bingkai dipilih, kabel di dalamnya perlu diletakkan sekaligus.

4. Bersiap untuk pemasangan AC

Instalasi dapat dipesan di perusahaan tempat Anda membeli AC. Sejauh ini kami tidak melakukan pekerjaan apa pun, cukup undang spesialis untuk memutuskan bagaimana rute ventilasi akan diadakan dan bagaimana blok internal dan eksternal akan ditemukan.

5. Lakukan Waterproofing

Waterproofing harus dibuat di semua zona "basah": kamar mandi, toilet, dan dapur. Di kamar itu dilakukan sesuka hati. Pada saat perbaikan, kami sarankan untuk meletakkan bahan anti air (misalnya, hanya atau film khusus) di seluruh apartemen. Ini akan melindungi Anda dan tetangga dari bawah dari kebocoran acak.

6. Bermain dinding

Hati-hati periksa dinding dan tandai penyimpangan besar. Bulges harus ditempatkan, dan penggalian - untuk menutup plester. Jadi tidak harus memaksakan lapisan yang terlalu tebal, Anda akan menghemat materi, dan plester akan mengering lebih cepat. Pertama, kamar-kamar plester di mana finishing akan dilakukan terlebih dahulu.

Jika Anda ingin dinding yang sangat halus, perlu dipukul oleh Mercusuar - Panduan Panduan. Sebagai mercusuar, garis-garis drywall, fragmen pipa, rel kayu atau logam digunakan.

Terkadang yang disebut "plester kering" digunakan: dinding yang disiapkan ditutup dengan seprai eternit. Ini lebih cepat dan lebih mudah daripada rutut biasa, dan Anda tidak perlu menempel dinding di bawah listrik - semua kabel akan bersembunyi di bawah drywall. Di kamar basah, "plester kering" tidak dapat digunakan, itu akan membengkak, sementara plester biasa Keringkan saja.

7. Siapkan lantai ke screed

Periksa lantai dan singkirkan bug besar - mereka harus bergegas. Persiapan lebih lanjut tergantung pada jenis screed. Untuk screed kering, pengikat dan cuci beton. Jika Anda selaras dengan campuran, Anda perlu menangani jahitannya, tutup retakan, lepaskan debu dan prima.

8. Pasang pintu depan dan jendela, balkon silau

Ganti pintu, jendela, dan balkon kaca fitur yang paling nyaman antara draft dan tahapan finishing pekerjaan. Jika Anda melakukannya dengan draf selesai, Anda adalah pintu pewarnaan dan jendela dengan lumpur konstruksi, jika setelah selesai - Anda dapat merusak hasil akhir. Bekerja harus melakukan spesialis profil.

9. Putuskan dengan paking komunikasi

Apartemen di gedung-gedung baru biasanya sudah terhubung ke Internet, televisi satelit, alarm, kamera pengawasan, dan sistem low-arus lainnya. Buat sirkuit kabel bagi mereka untuk memutuskan bagaimana dan di mana trek akan berlalu. Dinding selama dinding tidak akan. Jika Anda perlu menginstal peralatan atipikal, konsultasikan dengan spesialis profil.

10. Buat screed lantai

Persiapkan lantai untuk menuangkan screed: bersihkan permukaan dari sampah, ambil bagian bawah dinding oleh peredam pita (itu melindungi dasi dari celah), masukkan waterproofing dan instal suar.

Oleh standar Konstruksi Ketebalan screed harus minimal 2 cm, jika ada pengisian kasar, dibiarkan melapisi ke 1 cm. Di kamar di mana furnitur berat atau teknik besar akan berdiri, screed lebih tebal.

Screed basah

Screed basah - Pilihan klasik yang terbukti, yang termurah, dapat diandalkan dan tahan lama. Di bawahnya, mesh tulangan sering dipasang pada lapisan kedap air untuk kekuatan yang lebih besar. Minusnya adalah bahwa dalam proses akan ada banyak kotoran, dan perbaikan dibedakan dalam waktu: pengeringan lapisan dalam 3-4 cm membutuhkan satu setengah bulan. Anda bisa berjalan di lantai pada hari ketiga setelah mengisi.

Dasi semi kering

Screed semi-kering berbeda dari air basah dan teknologi peletakan. Solusinya disiapkan secara otomatis, seluruhnya dalam satu bagian penerima tamu untuk lantai. Kisi penguat tidak digunakan, perannya melakukan fibrovopok, yang ditambahkan ke solusi. Paul menggiling segera setelah pengisian.

Tie semi-kering tidak dapat dilakukan secara manual: Pekerjaan dilakukan oleh spesialis menggunakan pompa pneumatik. Meter persegi Biaya lantai dari 850 rubel. Tapi itu mengeringkan rata-rata screed selama tiga hari, dan Anda bisa berjalan di lantai setelah seharian.

Seiring waktu, arus kas dan biaya tenaga kerja, screed semi-kering - yang paling menguntungkan.

Screed kering

Screed kering mahal, tetapi opsi cepat dan paling tidak "kotor". Pangkalan itu tertidur dengan lapisan tanah liat yang lancar, di atas piring piring eternit di profil logam. Pelat diikat dengan lem konstruksi dan cadangan diri untuk pengeringan lembaran (GVL). Bekerja membutuhkan waktu 1-2 hari.

Dasi kering lantai dibuat hanya di kamar dan aula pintu masuk, itu tidak cocok untuk tempat basah.

Gunakan apakah level screed

Jika perbaikan perlu dilakukan dengan cepat, gunakan fast-rugger di screed. Anda dapat berjalan di lantai dalam 2-4 jam, dan meletakkan lapisan - 1-5 hari. Lain pilihan yang bagus - Campuran self-leveling. Ini dituangkan pada pangkalan di atas screed kasar, dan itu meludahkan lapisan halus itu sendiri. Anda dapat meletakkan lapisan dalam 1-3 hari. Kedua opsi ini cukup mahal, tetapi perbaikan akan memakan waktu jauh lebih sedikit.

Untuk pangkalan dengan kemiringan, lebih dari 0,5 cm menggunakan lantai curah. Ini adalah campuran cair yang dituangkan ke pangkalan dan level roller, penggilingan tidak diperlukan. Lantai massal sangat cocok untuk laminasi, linoleum dan karpet. Di bawah ubin itu tidak bermanfaat - lebih murah dan lebih cepat untuk menyelaraskan lantai dengan lem.

11. Pasang radiator pemanas

Sebagai aturan, radiator pemanas di gedung-gedung baru meninggalkan banyak yang diinginkan, sehingga mereka sering diganti. Yang terbaik adalah melakukan ini setelah draf selesai, jika tidak Anda dapat dengan putus asa menodai baterai dengan lumpur konstruksi. Sebelum menginstal, Anda harus kembali ke kode kriminal dan menetapkan tanggal dari riser.

12. Ukur dapur untuk pemasangan headset dan teknologi dan lakukan koreksi terhadap proyek.

Produsen perabot dapur dan teknologi memaksakan persyaratan tertentu untuk tempat itu, sehingga dapur perlu disiapkan untuk instalasi. Undang penanda perusahaan tempat Anda memilih furnitur, dan mempelajari persyaratan ini: ketinggian langit-langit, lokasi tukang listrik, pipa saluran air dan jalur air.

Mengapa kita tidak melakukannya sebelumnya? Karena setelah selaras lantai dan plester ukuran bangunan berubah. Kenapa tidak nanti? Karena perabotan dapur Dibuat sekitar seminggu dan lebih lama. Jadi kami akan menghemat waktu dan mendapatkan headset yang siap pakai pada saat instalasi.

Cari tahu apartemen apa yang cocok untuk Anda

13. Naik listrik "kasar"

Segera setelah dinding mengering, mulai menempel dan meletakkan saluran untuk tukang listrik. Sebelum memulai pekerjaan, oleskan marker atau marker marker di dinding. Pensil tidak akan cocok: lapisan debu akan dengan cepat menyembunyikan tanda. Lepaskan kelebihan tempat dan tutupi lantai dengan film plastik - akan lebih mudah untuk membersihkan kotoran.

Lakukan stroke dengan margin kecil sehingga Anda tidak harus memperluas saluran. Furrows dipenuhi dengan dempul dan tidak ada yang terlihat. Segera buat lubang untuk outlet, sakelar, dan pipa ventilasi.

14. Siapkan tempat untuk memasang AC

Retrog disiapkan, Anda dapat menghubungi spesialis untuk memasang AC. Pada tahap ini, master harus memasang trek, blok internal dan eksternal. Jika Anda melakukannya setelah selesai, maka dalam proses Anda dapat mengutuk dinding dan langit-langit. Perangkat itu sendiri tidak digantung.

15. Smong lantai hangat

Lantai air hanya dapat dipasang setelah screed benar-benar kering. Pipa fleksibel diletakkan di lantai lantai, yang berlalu air panas Dari boiler gas atau sistem pemanas sentral. Instalasi dapat lebih mudah: Banyak produsen memiliki piring khusus dengan markup untuk meletakkan pipa.

Bahkan lebih mudah dan lebih cepat untuk melengkapi lantai listrik. Dalam hal ini, film inframerah digunakan dalam gulungan atau tikar pemanas. Mereka digulung di sepanjang screed. Terkadang kabel pemanasan digunakan, yang ditempatkan oleh ular dalam tabung bergelombang.

16. Pasang sistem saat ini

Sepatu untuk kabel dan pipa siap, dan dinding finishing belum selesai - saatnya untuk memasang kabel untuk kamera Internet, alarm, dan video surveillance.

17. Pasang dinding, kotak, dan hipotek palsu

Sekarang saatnya menyembunyikan pipa jelek dan radiator pemanas, dekat dengan ceruk ekstra atau menempatkan partisi di kamar. Semua ini dilakukan dengan bantuan dinding lampu eternit. Mereka juga menyediakan isolasi tambahan dan isolasi suara.

Pada saat yang sama, instal platform (hipotek) untuk mengencangkan lampu dan atap di langit-langit. Jangan lupa tentang kotak dan ceruk untuk meter dan penjahit listrik.

18. Perlakukan dinding untuk finishing

Tumbuhkan permukaan, pasang sudut logam untuk menyelaraskan lereng dan sudut, promosi, keterampilan, dan memoles dinding. Lukisan akhir atau pencampuran wallpaper masih ditunda.

19. Hubungi panduan untuk pengukuran untuk langit-langit peregangan

Semuanya, ukuran kamar tidak akan lagi berubah, sehingga Anda dapat mengundang master untuk mengukur di bawah langit-langit peregangan. Tidak mungkin melakukan ini sebelumnya karena ada akurasi perhitungan yang sangat tinggi untuk instalasi.

20. Ambil balkon

Di depan finishing kamar mengatur balkon. Jika ukuran dan anggaran memungkinkan Anda membuat ruang ekstra dari itu. Hanya saja, jangan lupa untuk membuat semuanya menjadi proyek di tahap persiapan.

21. Tempatkan ubin di kamar mandi

Pasang kamar mandi dan instalasi untuk mangkuk toilet, elemen tiriskan yang dipasang, siphon, counter, filter, dan perlengkapan lainnya. Setelah itu, Anda bisa meletakkan ubin. Untuk mempercepat proses, buat skema peletakan.

Mengapa kami memasang kamar mandi, dan toilet dan tenggelam untuk nanti? Karena peletakan ubin - pekerjaannya cukup kotor, Anda dapat merusak pipa ledeng yang mahal. Instalasi bak mandi akan menghemat ubin: bagian dari dinding akan terus ditutup, tidak perlu menghabiskan bahan yang dihadapi untuk tempat-tempat ini.

22. Siapkan lantai untuk meletakkan cakupan luar

Bersihkan permukaan dari tempat sampah konstruksi, drive dan isi solusi penyelarasan ke screed. Sekarang lantai halus dan bersih, sepenuhnya selesai di bawah lapisan.

23. Jendela hangat, pasang jendela dan countertops

Instal pada jendela panel sandwich - pada waktu yang dingin mereka mempertahankan hingga 35% panas di kamar. Juga memasang jendela, dan pada saat yang sama menghitung untuk wastafel atau mesin cuci.

24. Lakukan finishing dinding

Terakhir kali Menumbuhkan dinding untuk membersihkannya dari debu. Semua - Anda dapat merekatkan wallpaper atau cat.

Pada saat yang sama, selesai bekerja di kamar mandi: pada ubin Anda perlu memikat jahitannya. Jika Anda meletakkan ubin mulus, Saya tidak perlu melakukan apa pun.

25. Pasang langit-langit peregangan

Pada pemasangan rata-rata peregangan langit-langit berlangsung beberapa jam. Itu semua tergantung pada bentuk ruangan, jumlah pipa dan elemen dekoratif. Jika Anda telah memilih coating berbasis polvinil klorida (PVC), pemanasan ruangan diperlukan, masing-masing, instalasi akan memakan waktu lebih lama. Untuk kain kain, pemanasan tidak diperlukan.

26. Tempatkan lantai

Jika diperlukan, pertama-tama letakkan substrat di lantai dan lapisan isolasi termal. Substrat harus dibutuhkan untuk laminasi dan parket, diinginkan - di bawah linoleum dan lapisan tipis lainnya. Ini melindungi dari kelembaban dan tetap hangat.

Lepas landas untuk meletakkan lantai dengan perhatian tinggi. Anda tidak dapat menghemat bahan atau melanggar teknologi. Anda dapat mempercepat proses hanya dengan memilih lapisan. Papan parket, lebih mudah dan lebih cepat - laminasi bobbital laminasi lebih lama. Jika perlu sangat mendesak, pilih linoleum atau laminasi pada kunci.

27. Pasang pintu

Instalasi melakukan master profil, paling sering ini adalah perwakilan dari perusahaan tempat Anda memesan pintu. Pertama, pintu dipasang, maka bukaan dan lereng dibuat. Dengan bantuan yang terakhir, menutup celah dan kesenjangan antara kotak pintu dan membuka. Ini melindungi dari draft dan memberikan insulasi panas dan kebisingan tambahan.

28. Pasang headset dapur dan pasang alas

Ini diasumsikan bahwa alat dapur Itu akan berada di satu tempat, biasanya tidak direncanakan untuk memindahkannya. Simpan di atasnya: Biarkan wizard pertama-tama kumpulkan furnitur, lalu lampirkan alas. Di tempat-tempat ditutup oleh opeuit, mereka tidak perlu. Jika furniturnya masih bergerak, pasang alas di seluruh perimeter dapur.

29. Pasang toilet dan tenggelam di kamar mandi, serta semua aksesori

Kami menyelesaikan semua pekerjaan kotor, sehingga Anda dapat membuang toilet sementara dan tenggelam dan memasang yang baru. Juga mounte soket, sakelar dan panel untuk sistem pensinyalan dan perlindungan.

30. Sesuaikan AC dan letakkan jendela.

Jika Anda ingat, AC belum diinstal. Sudah waktunya untuk melakukan ini: Biarkan Guru menggantung perangkat, terhubung, dan tunggu. Bekerja ringan dan bersih, sehingga hasilnya tidak mengancam apa pun.

Pada tahap yang sama, pasang sudut plastik atau, karena mereka juga disebut, menutup profil di jendela. Mereka melindungi tonjolan dari guncangan dan memberikan penampilan estetika Windows.

Perbaikan selesai! Tetapi masih ada tahap akhir.

Berlangganan artikel baru tentang penjualan apartemen