Layanan perantara. Kontrak untuk layanan perantara. Tindakan agen atas nama dan atas nama kepala sekolah

Mediasi adalah salah satu dari banyak pilihan untuk izin untuk damai melalui konflik dan situasi kontroversial, yang timbul antara kedua pihak, dengan partisipasi pihak ketiga. Pihak ketiga membantu menemukan solusi yang dapat diterima bersama yang akan memuaskan kedua belah pihak dengan konflik dan akan mempertahankan kerja sama lebih lanjut di antara mereka.

Setiap orang memiliki konflik dan kesalahpahaman dalam hidup, kadang-kadang mereka diselesaikan sendiri, dan kadang-kadang tanpa intervensi pengadilan, praktis tidak mungkin dilakukan. Situasi kontroversial semacam itu adalah set besar, tetapi sebelum menghubungi pengadilan, jauh lebih cerdas untuk mencari bantuan kepada para profesional, yang menyediakan layanan mediasi.

Apa yang bisa mediasi dalam situasi kontroversial?

Hari ini, mediasi adalah bagian integral dari kehidupan bisnis, karena karena gangguan perantara:

• pihak-pihak yang dalam situasi konflik, dukungan dan bantuan dalam memecahkan ketidaksepakatan disediakan;
• sisi kontroversial muncul sudut pandang baru pada masalah mereka, yang, sebagai hasilnya, dapat menjadi titik kontak yang menarik;
• perhatian independen dan obyektif dari para ahli dibayarkan kepada kepentingan mantan dan masa depan para pihak;
• pihak-pihak yang bertentangan, ternyata menjadi bantuan hukum dalam menyelesaikan perselisihan;
• pihak ketiga mampu memberikan bantuan produktif dalam mengembangkan solusi konflik objektif antara para pihak tanpa intervensi yudisial dan kertas merah.

Privasi adalah salah satu aturan utama perantara yang berpartisipasi dalam situasi kontroversial. Anda mungkin tidak khawatir tentang apa masalah Anda akan muncul di berita, surat kabar atau media lain.

Layanan mediasi dibedakan oleh informalitas dan fleksibilitas solusi, tidak seperti pengadilan, yang dengan jelas mengikuti standar yang ditetapkan secara resmi. Fitur dari layanan perantara, yang menawarkan perusahaan kami, adalah impersonal. Karyawan yang berkualifikasi tinggi mempelajari secara rinci esensi masalah dalam bentuk penulisan, dokumenter atau oral dan menunjukkan proposal mereka atau menyajikan fakta-fakta yang dapat digunakan di pengadilan sebagai bukti.

Bantuan dalam situasi non-standar

Mungkin Anda berada dalam posisi ketika tidak tahu siapa yang perlu dipertimbangkan? Anda berada di tempat yang tepat. Kami dengan senang hati mengurus kompleks situasi non-standar. Kami bekerja dengan dukungan asosiasi mantan dan karyawan yang ada badan negara dan pasukan khusus Federasi Rusia.

Relevansi Layanan Perantara

Layanan perantara tidak wajib, mediator dapat mengusulkan kondisi untuk solusi damai untuk konflik pada fondasi sukarela, tetapi tidak dapat memberlakukan partainya kepada para pihak, karena itu bukan hakim dan proposalnya dianggap sesuai dengan kepentingan masing-masing pesta secara terpisah. Menggunakan layanan perantara, Anda tidak mengambil risiko apa pun, karena Anda tidak menandatangani perjanjian atau dokumen yang sah.

Berkat perantara yang dapat membuat sudut pandang independen, konflik diselesaikan selama beberapa hari, yang merupakan hasil yang cukup cepat dibandingkan dengan serat kapal yang biasa, berlangsung selama beberapa bulan, dan kemudian bertahun-tahun. Ini sangat menguntungkan bahwa aspek bahwa para pihak dapat secara mandiri mengendalikan proses penyelesaian konflik. Jika Anda segera memahami pengiriman, maka para pihak terbatas dalam tindakan mereka, karena pengadilan membuat keputusan, sesuai dengan aturan, peraturan, dan kode yang ditetapkan.

Dalam kerangka layanan mediasi, tidak hanya penyelesaian konflik moneter yang dapat dicapai. Para mediator dari organisasi kami siap menawarkan sejumlah besar pilihan yang dapat menjadi dasar untuk menyelesaikan perselisihan antara para pihak dalam konflik.

Perusahaan kami selama keberadaannya berhasil menyusun pengalaman luas di bidang mediasi dan dapat segera memberikan butuh bantuan Dalam memecahkan masalah. Perusahaan kami menyediakan dua jenis layanan:

Adapun mediasi universal, dapat dikatakan bahwa bantuan dalam menyelesaikan masalah Anda, karyawan kami mulai dari tanggal menandatangani perjanjian layanan dan sampai keputusan penuh konflik. Dalam hal ini, perusahaan kami menyediakan berbagai layanan kepada pelanggan. Jika kita berbicara tentang mediasi khusus, maka dipahami oleh pelaksanaan fungsi individu, di antaranya:

• layanan informasi (instalasi koneksi antara pihak-pihak ke konflik);
• cari layanan perantara (menyiratkan kesimpulan transaksi antara para pihak dalam konflik);
• layanan perantara pengacara (pihak ketiga bertindak atas nama salah satu pihak dalam konflik).

Masing-masing layanan di atas dibuat oleh spesialis yang sangat berkualifikasi yang bekerja jauh dari tahun pertama di daerah ini, dan telah belajar bagaimana dengan cepat memecahkan konflik di bidang aktivitas apa pun.

Bagaimana kita bekerja?

Setelah banding pelanggan ke perusahaan kami, itu menandatangani perjanjian layanan tertentu. Ada tiga jenis kontrak antara pelanggan dan perantara:

• perjanjian penugasan;
• perjanjian Komisi;
• kontrak agensi.

Perjanjian penugasan menyediakan implementasi semua tindakan hukum, menandatangani dokumen dan tugas-tugas lain dari pelanggan berdasarkan pada kekuatan pengacara yang diberikan. Perantara semacam itu dapat mewakili kepentingan pelanggan dalam pertemuan kapal, serta berpartisipasi dalam penandatanganan perjanjian pembelian dan penjualan properti.

Perjanjian Komisi menyediakan tindakan spesifik oleh mediator yang menyiratkan desain transaksi atas nama perusahaan, tetapi semua biaya terkait dibayar oleh pelanggan. Inti dari intermediasi semacam itu adalah untuk menyimpulkan transaksi dengan pihak ketiga, tetapi hak dan kewajiban yang ditentukan dalam kontrak transaksi yang dilakukan adalah pelanggan. Berbeda dengan layanan penugasan, dalam situasi ini, mediator tidak bertindak atas nama penjamin, tetapi dari namanya sendiri.

Versi ketiga dari kontrak mediasi ditandai dengan fakta bahwa hak dan kewajiban karena penandatanganan kontrak dengan pihak ketiga dapat berbaring baik pada pelanggan maupun mediator. Fakta ini jelas ditunjukkan pada tahap awal penandatanganan Perjanjian Layanan. Mediator dapat mengambil bagian aktif dalam masalah keuangan Setelah transaksi yang sempurna atau, itu mungkin tidak muncul di dalamnya sama sekali.

Mediator dapat berpartisipasi dalam proses pernikahan, kapal kontroversial yang berkaitan dengan real estat dan perusahaan bisnis. Dia juga dapat bertindak sebagai ahli independen di luar proses kapal mengenai masalah keuangan dan perdagangan. Mediator dapat mewakili kepentingan pelanggan dalam masalah kontroversial, baik dengan individu maupun dengan lembaga pemerintah.

Kondisi nyaman untuk kerja sama

Perusahaan kami bekerja sama dengan badan-badan negara bagian, sehingga akses ke informasi yang kami miliki hampir tidak terbatas, itu memberi kami kesempatan untuk sepenuhnya mempertahankan kepentingan pelanggan kami tanpa kerusakan yang signifikan pada dompet mereka. Semua gulungan kertas dan koleksi dokumen yang diperlukan, karyawan kami akan mengambil alih. Kami bekerja secara eksklusif berdasarkan hukum, semua spesialis kami memiliki pendidikan dan izin yang tepat untuk memberikan nasihat hukum. Mereka terus-menerus meningkatkan keterampilan mereka, mampu meremehkan situasi yang paling sulit bahkan sebanyak mungkin dan menariknya ke kesimpulan logis.

Dalam kegiatannya, perusahaan sering menggunakan layanan perantara. Pada saat yang sama, dalam setiap kasus, perusahaan berusaha memilih sendiri perjanjian perantara yang paling optimal. Pada artikel ini, kita akan melihat beberapa saat yang harus diperhitungkan perusahaan ketika menyimpulkan kontrak semacam itu.

Hubungan perantara dan perusahaan yang menggunakan layanan mereka diatur oleh aturan kontrak, Komisi dan Badan. Pertimbangkan pembacaan lebih lanjut dari masing-masing jenis kontrak yang ditentukan:

Dalam masing-masing dari 3 kontrak yang terdaftar, satu sisi (pengacara, komisaris, agen) bertindak sebagai perantara dan melakukan untuk melakukan tindakan tertentu atas nama dan karena pihak lain (pokok, komite, kepala sekolah). Pilihan satu atau bentuk lain dari kontrak perantara tergantung pada beberapa keadaan, khususnya, dari siapa yang ada perantara dan pada sifat instruksi itu sendiri.

Jadi, jika direncanakan untuk melakukan transaksi satu kali (misalnya, pembelian) atau jenis tindakan hukum yang sama (misalnya, pengumpulan dokumen yang diperlukan, desain hak-hak terkait perusahaan dalam badan pendaftaran atau pengajuan kepentingannya di badan negara, kapal, dll.), Perusahaan dapat memilih kontrak instruksi. Perhatikan bahwa Perjanjian ini memenuhi semua tanda-tanda representasi yang ditetapkan atas nama orang lain, dan dalam kasus di mana pesanan terkait langsung dengan aktivitas bisnis- Representasi komersial.

Jika perusahaan perlu menyimpulkan satu atau lebih transaksi, tetapi, misalnya, tidak mungkin untuk melakukan ini secara independen atau organisasi tidak ingin masuk ke dalam hubungan langsung dengan rekanan, hubungan perantara dapat dikeluarkan oleh Perjanjian Komisi. Dalam praktiknya, Perjanjian Komisi, sebagai suatu peraturan, adalah untuk melakukan transaksi berdasarkan kontrak penjualan.

Dan opsi ketiga adalah perjanjian agensi. Agen padanya untuk memenuhi komisi, selain tindakan tindakan yang memerlukan konsekuensi hukum, tindakan aktual aktual juga untuk kepentingan utama. Misalnya, saat menjual barang, agen dapat mengiklankannya. Karena kepala sekolah tidak masuk ke dalam hubungan hukum dengan pengiklan, tindakan agen tidak akan memengaruhi konsekuensi hukum baginya. Dia hanya akan berkewajiban untuk membayar persepsi yang dikeluarkan oleh mediator.

Seperti yang Anda lihat, kontrak agensi memberikan perantara lebih banyak kesempatan untuk memenuhi pesanan pelanggan. Bagaimanapun, di bawah kontrak, hanya transaksi yang dilakukan (tindakan hukum yang ditujukan pada munculnya, perubahan atau penghentian hubungan sipil). Adapun perjanjian penugasan, dimungkinkan juga untuk menyediakan layanan perantara selain transaksi. Namun, dalam hal ini, tindakan aktual, meskipun mereka dapat menemani implementasi tindakan hukum, bukanlah masalah perjanjian pengajaran. Harap dicatat bahwa definisi perantara komersial berlaku untuk Komisaris dan Agen.

Lain ciri khas Perjanjian Agensi adalah karakternya yang kurang, menyatakan bahwa itu terdiri, sebagai suatu peraturan, pada waktu tertentu, dan tidak melakukan tindakan tertentu (transaksi). Selain itu, kontrak dapat berisi kondisi yang melarang agen untuk masuk ke dalam kontrak agen yang sama yang harus dijalankan di wilayah tersebut, dan dalam kebetulan penuh atau sebagian wilayah yang ditentukan dalam kontrak, dan kepala sekolah - dengan agen lain yang bertindak di atasnya .

Adapun perjanjian Komisi, dibiarkan menyimpulkan atau tanpa menentukan wilayah eksekusi, dengan kewajiban komite, bukan untuk melakukan transaksi dengan rekanan, eksekusi yang dipercayakan kepada Komisaris, dan tanpanya. Mari kita beralih ke aspek-aspek lain dari perjanjian yang dipertimbangkan (lihat juga tab. Pada PP .30).

Hak dan kewajiban

Di bawah Perjanjian Penugasan dan Perjanjian Badan, yang merupakan agen menentang kepala sekolah, hak dan kewajiban yang timbul dari hubungan dengan rekanan muncul pada kepala sekolah (kepala sekolah). Di bawah Perjanjian Komisi dan Perjanjian Badan, di mana agen bertindak atas namanya, mediator menjadi pemegang dan bertanggung jawab sebelum pihak ketiga. Tidak masalah apakah komite masuk (kepala sekolah) secara langsung dalam hubungan hukum dengan rekanan dan dinamai kontrak. Perhitungan dalam kontrak juga akan menjadi mediator. Selanjutnya, ia harus menyampaikan organisasi semua yang diterima oleh transaksi, serta memberi jalan bagi mereka yang tidak dilaksanakan oleh rekanan.

Dengan demikian, kepemilikan barang yang diperoleh atau diimplementasikan oleh kontrak mediasi tidak lulus ke perantara. Risiko kematian acak atau kerusakan yang tidak disengaja terhadap properti terkait erat dengan hak kepemilikan. Sebagai aturan umum, ia memiliki pemilik, kecuali disediakan oleh hukum atau kontrak. Namun, sehubungan dengan properti yang ditransfer ke mediator untuk memenuhi komisi, ada tingkat khusus. Mengikuti dia, risiko seperti itu selalu ditugaskan ke mediator jika bertindak atas namanya sendiri.

Kemungkinan risiko

Seperti yang sudah dicatat, pada perjanjian agensi, rentang aksi mediator lebih luas daripada perjanjian lain, dan ini mensyaratkan risiko tertentu untuk kepala sekolah. Ini terhubung dengan fakta bahwa tidak selalu mungkin untuk memberikan semua tindakan dalam kontrak yang akan dibuat oleh agen. Oleh karena itu, dalam kontrak, sebagai aturan, hanya otoritas umum agen yang didefinisikan. Dalam hal ini, kepala sekolah dalam hubungan dengan rekanan tidak berhak untuk menolak untuk memenuhi transaksi yang dilakukan oleh agen, mengacu pada tidak adanya otoritas yang relevan, kecuali jika itu membuktikan bahwa rekanan itu tahu atau harus tahu tentang pembatasan otoritas mediator.

Ketika mengeluarkan kontrak mediasi, penting untuk memperhitungkan bahwa kondisi yang termasuk dalamnya memenuhi konten hukum yang ditetapkan oleh hukum perdata. Ini disebabkan oleh fakta bahwa kontrak dapat ditarik oleh otoritas peraturan atau peradilan. Misalnya, kontrak Komisi sering mengakui kontrak penjualan karena fakta bahwa perantara berdasarkan kontrak melakukan daftar uang untuk barang yang dibawa ke komisi, dalam periode waktu tertentu, yang bertentangan dengan sifat hukum dari perjanjian Komisi , yang tidak mengikuti garansi komite bahwa barang akan dijual.

Juga, para mediator yang bertindak atas nama mereka sendiri tidak dapat memenuhi perintah untuk menyimpulkan transaksi real estat (misalnya, di bawah perjanjian komisi, makelar hanya dapat menemukan objek real estat yang sesuai, tetapi tidak menyimpulkan transaksi).

Beberapa mediator melampirkan kontrak untuk mengimplementasikan kegiatan berlisensi, meskipun mereka tidak memiliki lisensi sendiri. Ini tidak dapat diterima, seperti jenis kegiatan, yang membutuhkan lisensi, hanya dapat dilakukan oleh badan hukum mereka atau pengusaha individu . Kita sekarang beralih ke komponen penting dari kontrak mediasi sebagai remunerasi mediator.

Mediator remunerasi

Komite dan prinsip berkewajiban untuk membayar remunerasi kepada mediator terlepas dari apakah prosedur pembayarannya, dimensinya, serta kewajiban pembayaran tersebut disediakan. Artinya, Perjanjian Komisi dan Perjanjian Badan diasumsikan dibayar. Sebaliknya, kontrak instruksi diharapkan harus dibayar, jika datang ke perwakilan komersial dan kontrak tidak disediakan sebaliknya.

Semua perantara memiliki hak untuk mempertahankan persyaratan mereka untuk ditransfer ke wali amanat (komitan, kepala sekolah). Oleh karena itu, untuk menghindari ketidaksepakatan dalam kontrak, perlu untuk secara akurat menentukan jumlah remunerasi dan kondisi untuk pembayarannya.

Hadiah kepada perantara berbicara atas nama mereka sendiri

Perantara semacam itu memiliki hak untuk menjaga seluruh jumlah remunerasi karena mereka di bawah kontrak dari setiap tanda terima dari rekanan.

Jadi, jika kontrak dengan pihak ketiga terjadi, Komisaris atau Agen yang bertindak atas namanya sendiri dapat menjaga seluruh jumlah remunerasi dari bagian pertama, kecuali disediakan oleh kontrak perantara. Dalam hal ini, mediator tidak akan bertanggung jawab jika pihak ketiga tidak memenuhi kewajibannya pada transaksi. Dengan pengecualian kasus ketika mediator tidak diterima untuk counterparty (delcreder) atau tidak dimanifestasikan oleh pengenceran yang diperlukan ketika dipilih. Yang terakhir, pada gilirannya, akan membutuhkan terbukti dari panitia (kepala sekolah).

Jika mediator bertindak atas namanya sendiri, dari dananya sendiri akan mencantumkan Komite (Kepala Sekolah) Muka dalam Akun Pendapatan Masa Depan dari Penjualan Barang, operasi ini akan dianggap sebagai pinjaman komersial dengan semua konsekuensi pajak yang timbul .

tabel perbandingan kontrak perantara

Perbandingan kriteria	Perjanjian Petunjuk	Perjanjian Komisi	Kontrak agensi
Pesta untuk perjanjian	Kepercayaan / pengacara	Comittor / Komisaris	Kepala sekolah / agen.
Kontrak subjek	Tindakan hukum lengkap	Transaksi	Penyelesaian tindakan hukum dan aktual
Dari nama siapa adalah mediator	Atas nama kepala sekolah	Dalam nama seseorang	Dalam nama seseorang	Atas nama Kepala Sekolah
Pendaftaran Kekuatan Pengacara	Hal ini diperlukan ketika kehadirannya adalah syarat untuk pelaksanaan perjanjian pengajaran (ketika menyimpulkan kontrak, tindakan dengan nilai pokok komoditas (moneter), sekuritas) atau untuk mengkonfirmasi otoritas pengacara	Tidak dibutuhkan	Tidak dibutuhkan	Perlu dalam kasus yang sama dengan untuk Perjanjian Instruksi, jika Perjanjian Badan dibangun dengan analogi dengan perjanjian pesanan
Istilah perjanjian	Kontrak dapat disimpulkan untuk periode tertentu atau tanpa menentukan istilah semacam itu.
Transfer hak untuk melaksanakan kontrak	Surga dimungkinkan jika disediakan untuk oleh surat kuasa (kontrak) atau jika keadaan terjadi untuk perlindungan kepentingan utama	Subkomisi, jika kontrak tidak menyediakan yang lain	Perjanjian Subagent, jika kontrak tidak menyediakan yang lain
Mediator remunerasi	Tidak dibayar jika pesanan tidak terkait dengan kegiatan kewirausahaan (jika hukum, tindakan hukum lainnya atau perjanjian penugasan, yang diberikan); dibayar dalam kasus representasi komersial (jika kontrak tidak disediakan sebaliknya)	Dibayar dalam ukuran penuh atau dilaksanakan secara sepadan oleh mediator
Pengakhiran Perjanjian	Tutup karena: pembatalan instruksi oleh kepala sekolah; gagal Attor.	Tutup karena: penolakan komite dari pelaksanaan kontrak; penolakan Komisaris dari pelaksanaan Kontrak dalam kasus-kasus hukum atau kontrak	Berhenti karena Kegagalan salah satu pihak dari pelaksanaan kontrak menyimpulkan tanpa menentukan tenggat waktu tindakannya
Representasi dengan melaporkan laporan	Hanya jika dibutuhkan oleh kontrak atau mengikuti dari sifat pesanan	Sebelum	Sebelum
Keberatan pada laporan	Berkomunikasi dalam urutan dan dalam periode yang disediakan oleh perjanjian	Dilaporkan dalam 30 hari sejak tanggal penerimaan laporan jika Perjanjian Pihak belum ditetapkan
Pembatalan instruksi oleh kepala sekolah (komitan, kepala sekolah)	Kapan saja (pada representasi komersial - dengan pemberitahuan pihak lain selambat-lambatnya 30 hari)	Kapan saja (dalam hal ini, dalam kasus perjanjian yang tidak terbatas, Komite wajib memberi tahu Komisaris selambat-lambatnya 30 hari)	Mungkin dengan perjanjian yang tidak terbatas dengan pemberitahuan kewajiban pihak lain selambat-lambatnya 30 hari
Kegagalan untuk perantara dari pelaksanaan pesanan		Hanya jika ini disediakan oleh kontrak atau perjanjian (dalam hal ini, agen Komisi berkewajiban untuk memberi tahu komite selambat-lambatnya 30 hari)

Mendokumentasikan

Jadi, organisasi ditentukan dengan jenis kontrak mediasi. Sekarang dia perlu melacak penerimaan dokumen yang terkait dengan eksekusi. Mereka akan mengkonfirmasi dokumen untuk pajak dan akuntansi, dan juga akan membantu mempertahankan posisi perusahaan di pengadilan jika perselisihan dengan mediator dan rekanan muncul.

Bahkan dengan departemen penjualannya sendiri, berbagai organisasi menggunakan bantuan spesialis pihak ketiga untuk mencari pelanggan atau pembeli. Layanan agensi sering digunakan untuk penjualan barang-barang mahal, seperti real estat, mobil. Perjanjian penugasan adalah antara pelanggan dan pemain (agen). Jenis dokumen ini secara legal mengatur pertanyaan mengenai remunerasi kontraktor.

Layanan agensi - apa itu

Ini adalah salah satu spesies representasi, yang disediakan oleh kepala sekolah sesuai dengan kontrak yang telah disimpulkan sebelumnya. Itu terletak pada pencarian pelanggan atau pembeli untuk produk tertentu untuk pelanggan. Relevansi bantuan ini dimanifestasikan dalam kemungkinan memperluas basis klien karena agen jarak jauh yang beroperasi di berbagai daerah. Pelaku menerima remunerasi non-tetap, ukurannya tergantung pada nilai barang yang dijual. Seringkali jumlah ini adalah 2-5% dari pendapatan dari agen.

Kegiatan atas nama mereka sendiri untuk kepentingan pelanggan

Skema kerja dilakukan, baik dari nama agen sendiri dan atas nama kepala sekolah. Dalam kasus pertama, agen mengimplementasikan produk dari namanya sendiri, hanya menjadi perwakilan dari pelanggan. Namun, semua negosiasi, kesimpulan penjualan dan dukungan komprehensif dari prosedur pembelian oleh klien diadakan atas nama agen. Pembeli tidak memiliki koneksi langsung dengan manajemen agen pelanggan. Jenis perawatan perantara tersebut relevan untuk barang dari berbagai kategori.

Tindakan agen atas nama dan atas nama kepala sekolah

Penjualan produk atas nama kepala sekolah adalah salah satu jenis bantuan berbayar, yang relevan dalam bidang kegiatan apa pun. Atas nama pelanggan, agen mungkin tidak hanya menerapkan real estat, tetapi juga untuk mencari pelanggan pada pembelian grosir, melakukan tindakan lain. Pajak masih diperbolehkan langsung ke perusahaan utama. Akuntansi dilakukan oleh para ahli pelanggan, sehingga agen dibebaskan dari prosedur ini.

Apa itu perjanjian agensi

Ini adalah salah satu jenis dokumentasi, yang dikompilasi antara pelanggan dan pemain. Ini menunjukkan jumlah bantuan yang diberikan dan kondisi kerja sama (misalnya, jumlah pembayaran). Petunjuk untuk melakukan tugas dibuat secara terpisah untuk agen. Dokumen tersebut juga harus dijabarkan dengan hak dan kewajiban kontraktor, jenis kekuatan yang diberikan kepada orang yang bertanggung jawab pada saat pelaksanaan layanan Badan.

Perbedaan dari ketentuan layanan

Perbedaan dokumen ini dari perjanjian layanan adalah volume dan ketersediaannya atau klausa. Fitur-Fiturnya:

• perjanjian Badan disusun untuk waktu yang lama;
• secara hukum, kedua belah pihak dilindungi oleh Perjanjian Badan, berdasarkan Artikel Kode Sipil (Peraturan tentang Badan);
• dokumen ini menghilangkan kebutuhan untuk mengkompilasi perjanjian tambahan.

Dalam kasus apa

Dalam beberapa kasus, perjanjian untuk penyediaan layanan Badan ini. Konfirmasi transaksi ini diperlukan:

• Ketika seorang pelanggan membutuhkan kantor perwakilan pada bagian kontraktor secara konstan (perantara dalam hal ini tidak dikeluarkan untuk staf, dan pekerjaannya diatur oleh perjanjian yang dikompilasi).
• Agar pelanggan berbicara langsung dengan percakapan dan menyimpulkan kesepakatan dengannya.
• Untuk memperluas kantor perwakilannya sendiri tanpa memperluas negara dan membuka cabang individu.

Jenis kontrak agen

Ada dua jenis dokumen yang mengatur rasio pelanggan dan artis. Kontrak Agensi untuk penyediaan layanan perantara dapat dibuat antara badan hukum dan individu dan terjadi:

• Monopoli - Dalam hal ini, seseorang memberikan kepentingan hanya satu pemain tanpa kemungkinan pengajuan pelanggan lain yang berdekatan, terlepas dari jenis kegiatan.
• Bukan monopoli - disusun untuk melakukan transaksi dari tidak satu sisi, tetapi beberapa spesialis (dalam hal ini, kontraktor dapat menyerahkan hak-hak perusahaan yang berbeda).

Untuk membeli atau menjual barang

Kontrak layanan perantara untuk pembelian atau penjualan barang memberikan kesempatan kepada kontraktor tidak hanya untuk mewakili kepentingan pelanggan atas penjualan produk mereka, tetapi juga secara independen melakukan pengadaan batch produk tertentu. Implementasi dilakukan oleh seorang spesialis ketika mewakili pelanggan. Mendapatkan pembayaran dilakukan pada akun perusahaan pelanggan, dan spesialis tidak memiliki hak untuk mengimplementasikan produk dari namanya sendiri. Kegiatan independen dilarang oleh ketentuan kontrak.

Pada penyediaan layanan hukum

Layanan hukum dilakukan oleh kontraktor dalam volume yang terdaftar dalam kontrak yang dikompilasi antara pelanggan dan kontraktor. Tidak seperti mediasi, agensi memungkinkan Anda untuk berbicara langsung atas nama pelanggan dan melakukan tindakan tertentu, misalnya:

• isi faktur;
• melaksanakan pengiriman dokumentasi;
• isi beberapa dokumen yang dipercayakan kepada pemain langsung.

Akuntansi dan Audit

Menurut jenis dokumen, akuntansi dan audit ini dilakukan pada 52 artikel artikel dari KUH Perdata. Kabel dilakukan berdasarkan dokumentasi pelaporan yang disediakan oleh kontraktor (ini mungkin memeriksa, menerima tanda terima dan lainnya). Perpajakan PPN diterapkan pada spesialis, terlepas dari nama siapa yang bertindak.

Ketentuan Layanan Pengiriman

Salah satu fungsi agensi dapat mengangkut kargo untuk implementasi lebih lanjut. Jika kontrak perantara pada awalnya tidak mengatur kemungkinan spesialis yang bertanggung jawab secara finansial untuk kargo, untuk mengangkutnya dan mengimplementasikan dari orang perusahaan, maka aturan seperti itu diresepkan dalam kontrak tambahan. Harap dicatat bahwa kepala sekolah harus memasukkan kesempatan ini ke dokumen oleh kontraktor.

Cara mengeluarkan kontrak mediasi

Sampel kontrak jadi dapat dilihat pada video yang dikirimkan setelah artikel. Dokumen kontraktual ini harus terdiri dari poin-poin berikut:

• nama organisasi atau orang (pelanggan dan kontraktor);
• jenis dokumen;
• tanggal tindakannya (layanan agensi dapat disediakan tanpa batas waktu atau waktu tertentu);
• kondisi pelaksana;
• kondisi remunerasi.

Ketentuan kontrak yang substansial

Ketentuan penting dari kontrak mencakup tidak hanya kondisi kerja Kontraktor, tetapi juga remunerasi, skema pajak yang harus diikuti. Dokumen tentang pengurangan PPN mengisi kontraktor, karena fakta bahwa dalam tindakan hukum ini adalah pemain dan sedang mengerjakan namanya sendiri (jika dieja dalam kondisi dokumen).

Pembatasan pada pihak tindakan

Jenis perantara layanan agen dapat mencakup sejumlah batasan. Dalam hal penerimaan dana aktual, mereka harus segera diarahkan ke rekening perusahaan pelanggan. Redeem pemain tidak dapat menyimpan untuk waktu yang lama. Dia sering tidak dapat memiliki penghasilan lain dari pelanggan tanpa sepengetahuan pelanggan (menyediakan layanan tambahan, ganti biaya jika ada keluhan atau pengembalian barang).

Cara bekerja pada perjanjian agensi

Untuk memenuhi mediasi, perlu untuk menyimpulkan kontrak. Selain itu, karyawan menerima instruksi mengenai tugasnya sendiri. Seringkali, pekerjaan membutuhkan detail tambahan - buklet, kartu nama, direktori, dll. Semua ini memberi pelanggan pada saat pendaftaran. Artis harus tunduk pada dokumentasi pelaporan utama.

Dokumen untuk penyediaan layanan

Seperti segala jenis kegiatan, penyediaan layanan agensi melibatkan pelaporan, ketersediaan dokumen pada transaksi. Dokumentasi Akuntansi dan Pelaporan meliputi:

• faktur;
• tanda terima;
• salinan kontrak;
• tindakan penerimaan dan transmisi;
• dokumentasi keuangan mengkonfirmasi fakta pembayaran oleh klien;
• Tnn (kertas overhead).

Laporan pekerjaan yang dilakukan dan hasil sementara

Kepala sekolah awalnya menunjukkan ketika melaporkan dari kontraktor sedang dilakukan. Ini diperlukan karena fakta bahwa perpajakan mewajibkan perusahaan pelanggan untuk secara berkala mengambil dokumentasi (setiap kuartal). Daftar dokumen yang diperlukan untuk pelaporan ditentukan dalam item artikel di atas. Mereka membawa mereka sesuai dengan hasilnya (dengan transaksi yang sempurna) atau setiap bulan (minggu), menurut kondisi yang sudah mapan.

Dokumen yang mengkonfirmasi biaya agen yang dikeluarkan

Akuntansi dilakukan oleh perusahaan berdasarkan semua data tentang pengeluaran dan pendapatan. Oleh karena itu, seseorang harus mengkonfirmasi setiap biaya dokumen-dokumen berikut:

• penerimaan pembayaran barang;
• melaporkan jumlah perantara remunerasi (jika memiliki hak untuk menggunakan layanan dari pemain independen);
• overhead dan dokumen lainnya.

Prosedur untuk akrualasi dan membayar jumlah remunerasi agensi

Pembayaran atau remunerasi untuk layanan agen dapat menerjemahkan setiap periode yang ditetapkan atau pada fakta transaksi yang sempurna selama operasi kepercayaan. Oleh jenis laba yang diterima oleh spesialis, beberapa opsi dikenali:

• Persentase remunerasi dari biaya.
• Pembayaran tetap untuk setiap kesepakatan sempurna (pendapatan volume apa pun diakui, tetapi pembayaran tidak berubah).

Layanan perantara akuntansi

Karena kondisi penting dari dokumen mediator, layanan agensi tunduk pada total pajak pertambahan nilai. Untuk menyediakan mediasi, kontraktor harus terbiasa dengan kondisi saat ini untuk akuntansi. Misalnya, hanya remunerasi bersih yang dikenakan pajak. Dan semua cara diperoleh untuk melakukan pembelian atau pekerjaan tertentu tidak dikenakan perpajakan.

Akuntansi untuk Kepala Sekolah

Seperti dijelaskan di atas, layanan agensi harus dikeluarkan dengan dokumen yang relevan tentang standar legislatif. Pelaporan berisi informasi tentang produk mana yang dilaksanakan oleh agen dalam akun 90 (jika dokumen mengasumsikan bahwa kontraktor bertindak sebagai perwakilan langsung dari pelanggan). Laba untuk layanan agensi dikenakan pajak, tetapi poin akuntansi ini tidak termasuk dalam kewajiban pelanggan (mereka hanya menunjukkan sebagai biaya pembayaran sesuai dengan kondisi).

Cara memperhitungkan agen operasi

Entitas hukum yang sepenuhnya mewakili perusahaan pelanggan di bawah kontrak memimpin akuntansi sendiri. Hanya alat-alat yang diperoleh sebagai pembayaran layanan agensi dianggap laba. cakupan Tidak memerlukan akuntansi dan tidak dikenakan pajak. Individu tidak menyimpan catatan - kekhawatiran ini jatuh pada bahu karyawan pelanggan. Laporan agen diserahkan dalam bentuk bebas - secara legislatif tidak menetapkan norma dan persyaratan terperinci. Ini adalah dokumen terlampir yang dijelaskan dalam artikel (tanda terima, faktur dan lainnya).

Perjanjian Agensi - Perpajakan Pihak

Norma-norma utama, bagaimana perpajakan berlangsung di pihak-pihak diabadikan oleh hukum dan dapat diubah sesuai dengan kode pajak. Fitur pembayaran pajak untuk agen:

• ukuran pajak pertambahan nilai tetap adalah 20%;
• pembayaran pajak dilakukan hanya untuk keuntungan dari layanan yang disediakan;
• agen ini dilepaskan dari kewajiban seperti itu, jika ia pindah ke sistem pajak yang disederhanakan, jika kontraktor tidak membayar pajak pada 145 artikel NK atau jika menyediakan layanan di luar negeri;
• jika pemain juga memimpin kegiatan lain, maka akuntansi dilakukan secara terpisah.

Skema perpajakan untuk pelanggan berbeda dan hanya mencakup dua poin:

1. Akuntansi dilakukan pada semua pengeluaran (untuk ini, laporan diberikan laporan, termasuk tanda terima, faktur).
2. Perjanjian Komisi atau Perjanjian Badan mencakup klausul yang PPN dengan total laba perusahaan membayar langsung kepada pelanggan (bahkan jika uang melewati agen).

Jika pendapatan dan pengeluaran muncul dari pelanggan

Terlepas dari apa yang menjadi subjek perjanjian agensi, pendapatan, biaya pelanggan langsung akan berada dalam kasus apa pun. Misalnya, pendapatan dari penjualan barang, layanan dengan bantuan agen. Seluruh jumlah pendapatan diperhitungkan laba bersih. Dari jumlah ini, biaya produksi, biaya pembayaran agen, karyawan lain, dan karyawan lain sesuai dengan biaya pembayaran dalam akuntansi, dan karyawan lainnya. Agen tidak membawa biaya potensial jika tidak memerlukan tanggung jawab utamanya.

Jika kontraktor perlu membayar transportasi batch barang untuk dijual kepada klien, maka konsumsi dapat dilakukan, baik dari akun pribadi perwakilan dan dari akun klien. Konsumsi akan dikompensasi saat membayar remunerasi. Semua norma ini diperhitungkan oleh dokumen utama, dan tanggung jawab para pihak untuk membayar diatur oleh KUH Negeri, NK Federasi Rusia. Setiap titik pendapatan, konsumsi harus dikonfirmasi oleh dokumentasi pelaporan dan melampirkannya. Data diperhitungkan oleh akuntansi.

Pengakuan Penghasilan dari Agen

Pendapatan agen hanya ada jumlah dana yang bergantung padanya sebagai pembayaran langsung layanannya. Selama kewajibannya, perwakilan pelanggan dapat menerima pembayaran untuk layanan atau produk dari pelanggan, setelah itu untuk menerjemahkannya ke akun perusahaan. Operasi ini tidak diperhitungkan sebagai pendapatan langsung. Oleh karena itu, pajak pada modal kerja tidak diperoleh. Penghasilan diperhitungkan secara langsung dengan perjanjian, yang sudah ditentukan sebelumnya antara para pihak.

Bagaimana basis perpajakan PPN dihitung

1. Jika kepala sekolah, agen secara bersamaan beroperasi pada sistem pajak umum.
2. Jika pokoknya badan hukumDan agennya adalah individu.
3. Jika agen adalah badan hukum, dan pelanggan adalah individu.

Dalam kasus pertama, kepentingan utama merupakan spesialis pada sistem perpajakan umum. Perwakilan dapat menerima produk untuk implementasi, tetapi faktur disusun hanya ketika menjual klien dari agen itu sendiri. Agen menerima penghasilan hanya dari keuntungan pelanggan - berkenaan dengan hal ini, pelaporan diperlukan. PPN terbentuk pada akun, dokumentasi lainnya.

Dalam kasus kedua, seperti pada awalnya, seluruh pendapatan pelanggan diperhitungkan oleh departemen akuntansi, tetapi PPN dibayar untuk keuntungan. Perwakilan Layanan Pembayaran terbuat dari pendapatan individu. Pada peristiwa ketiga, agen membayar PPN hanya dengan keuntungannya. Penting untuk dipertimbangkan di sini bahwa dana yang diterima dari implementasi juga harus diperhitungkan, tetapi tidak lulus sebagai laba dengan debit akun. Harap dicatat bahwa ketika mentransfer barang untuk mengimplementasikan, ini bukan penjualan - ini tidak dihitung.

Video

Kegiatan mediasi adalah ketika tindakan dan transaksi tertentu yang penjual (pembeli) barang, pekerjaan atau layanan tidak dibuat secara independen, tetapi dengan bantuan pihak ketiga - perantara. Perantara menyediakan layanan untuk penjualan atau pembelian barang, karya, layanan. Kapan kita bisa mengatakan bahwa orang ini atau orang itu melakukan kegiatan perantara? Dari artikel ini, Anda akan belajar tentang jenis-jenis kontrak mediasi yang digunakan saat ini dan karakteristiknya.

Webinar untuk akuntan dalam kontur. Sekolah: perubahan undang-undang, fitur akuntansi dan akuntansi Pajak., pelaporan, gaji dan personel, transaksi tunai.

Di antara masalah-masalah utama, jawaban yang penting bagi semua Simplis - perantara: Bagaimana cara mempertimbangkan pendapatan dan pengeluaran; Kapan dan bagaimana cara membuat faktur, untuk tetap memperhitungkan faktur, serta register akuntansi pajak lainnya.

Penghasilan Pelanggan (Kepala Sekolah)

Menurut aturan umum, pendapatan sama dengan pendapatan dari penjualan barang, pekerjaan, layanan. Pendapatan dari penjualan ditentukan dengan mempertimbangkan semua pendapatan yang terkait dengan perhitungan barang, pekerjaan, pekerjaan, layanan dan diekspresikan dalam bentuk moneter dan (atau) alami (ayat 2 seni. 249 dari Kode Pajak Rusia Federasi). Kami akan menganalisis situasi praktis:

1. Artis itu mendaftarkan pelanggan tunai Minus remunerasi, mis. Wajah ke-3 mencantumkan uang ke akun artis, yang nantinya, minus remunerasi, mencantumkan uang kepada pelanggan. Dengan kata lain, kepala sekolah tidak mencantumkan biaya untuk layanan perantara.

Pendapatan pelanggan dalam situasi ini adalah seluruh pendapatan yang dimasukkan oleh kontraktor (dengan objek perpajakan).

Dalam akuntansi pajak, dengan USN, pendapatan tercermin pada tanggal kedatangandana untuk akun saat ini pelanggan (surat Kementerian Keuangan Rusia sebesar 01/21/2013 No. 03-11-06 / 2/06).

1. Para pemain terlibat dalam perhitungan, dan pendapatan sepenuhnya memasuki akunnya.

Penghasilan pelanggan mengakui:

• menurut Kementerian Keuangan Rusia - pada tanggal penerimaan uang dengan rekening pelanggan;
• menurut layanan pajak federal Federasi Rusia - pada tanggal penerimaan pendapatan ke akun artis;
• praktik arbitrase - pada tanggal penerimaan uang ke akun pelanggan.

Karena tidak ada pendapat tunggal, maka Anda harus menghubungi penjelasan tertulis di IFTS Anda.

Pengeluaran Pelanggan (Kepercayaan)

Pengeluaran hanya memperhitungkan pelanggan-Simplist, yang telah memilih objek "Pendapatan Minus Biaya". Jenis pengeluaran:

• pada pembayaran komisi, remunerasi agensi dan remunerasi di bawah instruksi kontrak;
• biaya yang dibuat oleh kontraktor atas nama wali amanat dan kepala sekolah diganti berdasarkan hukum atau kontrak.

Jenis kontrak mediasi

Perjanjian Petunjuk

Pihak pada kontrak instruksi (Ch. 49 dari KUH Negeri Federasi Rusia):

1. Pengacara (Performer) - membuat tindakan hukum tertentu atas nama dan dengan mengorbankan kepala sekolah. Pengacara selalu bertindak atas nama kepala sekolah.
2. Kepala sekolah (pelanggan) - membayar (diganti) biaya perantara yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan pesanan membayarnya hadiah.

Fitur dari kontrak instruksi:

1. Hak dan kewajiban transaksi yang dilakukan oleh pengacara muncul langsung dari wali amanat (pelanggan).
2. Kepala sekolah berkewajiban mengeluarkan pengacara pengacara untuk melakukan tindakan hukum yang disediakan oleh perjanjian (kecuali ketika kekuatan pengacara itu jelas dari situasi di mana ia beroperasi).

Kepala sekolah memiliki hak untuk membatalkan pesanan, dan pengacara untuk meninggalkannya kapan saja. Kesepakatan penolakan terhadap hak ini dapat diabaikan.

Perjanjian Komisi

Para Pihak pada Perjanjian Komisi (Ch. 51 KUHIL SIPIL FEDERASI RUSIA):

1. Komisaris (Pelaksana) - atas nama Komite, membuat satu atau lebih transaksi atas namanya sendiri, tetapi dengan mengorbankan Komite. Komisaris selalu beroperasi atas nama mereka sendiri.
2. Komite (Pelanggan) - mengganti rimbal perantara untuk memenuhi jumlah yang dihabiskan untuk pelaksanaan Komisi, dengan pengecualian biaya menyimpan properti Komite, membayar komisi

Kontrak agensi

Para Pihak pada Kontrak Badan (Ch. 52 KUHIL SIPIL FEDERASI RUSIA):

1. Agen (Performer) - atas nama kepala sekolah, membuat tindakan hukum dan lainnya atas namanya sendiri, tetapi dengan mengorbankan pokok atau atas nama kepala sekolah.
2. Kepala sekolah (pelanggan) - mengganti perantara untuk memenuhi jumlah yang dihabiskan untuk pelaksanaan Perjanjian Badan, membayar remunerasi Badan.

Perjanjian Ekspedisi Transportasi

Pihak pada Kontrak Ekspedisi Transportasi (Ch. 41 KUHIL SIPIL FEDERASI Rusia, UU No. 87-FZ "pada kegiatan transportasi dan ekspedisi"):

1. Freight Forwarder (Performer) diselenggarakan dengan implementasi kontrak layanan pengiriman yang ditentukan oleh kontraktor, dengan mengorbankan pengirim (penerima).
2. Pengirim atau penerima (pelanggan) - mengganti forwarder yang dihabiskan untuk pelaksanaan jumlah perjanjian, membayar remunerasi.

Keunikan dari kontrak semacam itu adalah bahwa dikenali oleh kontrak perantara hanya dalam suatu bagian di mana pengiriman barang beruntun untuk remunerasi dan dengan mengorbankan klien (pengirim atau penerima) untuk mengatur pemenuhan kontrak untuk layanan pengiriman didefinisikan oleh kontrak.

Keunikan mediasi adalah bahwa hanya jumlah remunerasi yang diterima olehnya dalam pembayaran layanannya yang bertindak sebagai penghasilan kena pajak. Karena usaha kecil biasanya digerakkan sebagai perantara, mereka lebih suka membayar pajak sesuai dengan sistem perpajakan yang disederhanakan. Namun, karena satu alasan atau lain, mediator juga dapat menerapkan sistem pajak umum. Dalam hal ini, ia, sebagai pembayar pajak pajak penghasilan, harus berorientasi pada CH. 25 "Pajak atas keuntungan organisasi" dari Kode Pajak Federasi Rusia, jika tidak jumlah pajak akan dihitung dengan benar, yang pasti akan menyebabkan klaim dari otoritas pendengaran. Apa mediator harus memperhatikan keuntungan yang dikeluarkan, baca di artikel ini.

Agar manfaat perpajakan pajak atas keuntungan organisasi mediasi kegiatan mediasi, mereka jelas bagi pembaca, pertama beralih ke hukum perdata perjanjian mediasi.

Untuk memberikan layanannya kepada entitas bisnis, perantara dapat berdasarkan perjanjian mediasi di mana undang-undang perdata secara tradisional berkaitan dengan Perjanjian Komisi, Perjanjian Perintah dan Perjanjian Badan. Perbedaan utama jenis perjanjian mediasi yang tercantum adalah bahwa perantara bertindak dari nama siapa.

Berdasarkan kontrak instruksi, pengacara selalu melakukan transaksi atas nama dan dengan mengorbankan kepala sekolah (ART. 971 KUHIL SIPIL FEDERASI RUSIA (selanjutnya - KUHIL KUHIL DARI FEDERASI RUSIA)). Hak dan kewajiban atas transaksi yang dilakukan oleh pengacara muncul langsung dari kepala sekolah.

Di bawah Kontrak Komisi, Agen Komisi selalu melakukan transaksi demi kepentingan Komite sendiri, dengan hak dan kewajiban transaksi yang dilakukan oleh mediator dengan pihak ketiga, selalu timbul dari Komisaris (ART. 990 dari KUHP 990 dari KUH. dari Federasi Rusia).

Dalam kerangka kesepakatan agensi, agen dapat dengan mengorbankan kepala sekolah untuk membuat tindakan hukum dan lainnya baik atas namanya sendiri dan atas nama kepala sekolah (seni. 1005 dari KUHP-nya Federasi Rusia).

Hak dan kewajiban para pihak dalam perjanjian agensi tentang transaksi, agen sempurna dengan pihak ketiga, tergantung pada apakah agen bertindak dari siapa nama.

Jika kesepakatan dengan pihak ketiga dibuat oleh agen atas namanya sendiri dan dengan mengorbankan kepala sekolah, ia memperoleh hak dan menjadi agen wajib, setidaknya prinsip dan dinamai dalam transaksi atau menandatangani hubungan langsung pada eksekusi. Dalam hal ini, Perjanjian Agen menerapkan aturan tentang perjanjian Komisi.

Jika kesepakatan dengan pihak ketiga dilakukan oleh agen atas nama dan karena kepala sekolah, maka hak dan kewajiban muncul langsung dari kepala sekolah. Dalam hal ini, perjanjian agensi dijalankan oleh jenis perjanjian pengajaran.

Sementara itu, terlepas dari apakah perantara bertindak dari nama siapa, tanda-tanda berikut ini umum untuk semua jenis perantara:

- Mediator selalu bertindak demi kepentingan dan dengan mengorbankan layanan perantara pelanggan;

- Kepemilikan barang (karya, layanan) tidak pernah lewat ke perantara;

- Tentang layanan yang disediakan perantara mengumumkan pemilik barang dengan laporan khusus;

- Layanan ini adalah perantara berdasarkan penggantian, selain itu, selain jumlah remunerasi, pelanggan berkewajiban untuk mengkompensasi perantara semua beban yang dibuat untuk kepentingan pelanggan;

- Mediator dapat mengambil bagian dalam perhitungan antara pelanggan dan pihak ketiga.

Jika perusahaan perantara menerapkan sistem pajak umum, maka ketika menghitung pajak penghasilan, ia wajib dipandu oleh aturan CH. 25 "Pajak Penghasilan" dari Kode Pajak Federasi Rusia (selanjutnya disebut sebagai Kode Pajak Federasi Rusia).

Ingat itu untuk ch. 25 Kode Pajak dari Federasi Rusia di bawah laba Wajib Pajak berarti perbedaan antara pendapatan dan biaya yang dihasilkan, didefinisikan sesuai dengan aturan CH. 25 nk rf.

Dan ch. 25 Kode Pajak Federasi Rusia menyediakan pembayar pajak hak untuk menerapkan metode akrual atau metode tunai.

Ketika menghitung pendapatan diakui dalam periode pelaporan (pajak), ketika mereka terjadi, terlepas dari penerimaan dana aktual, properti lain (karya, layanan) dan (atau) hak properti (ayat 1 dari pajak. 271 dari pajak Kode Federasi Rusia). Prinsip yang sama berlaku untuk pengeluaran - Beban diakui dalam periode pelaporan (pajak) yang mereka hubungkan, terlepas dari pembayaran aktual mereka.

Metode transmisi tunai didasarkan pada kenyataan bahwa pendapatan dan biaya wajib pajak diakui sebagai akuntansi pajak sebagai pembayaran (seni. 273 dari Kode Pajak Federasi Rusia). Karena fakta bahwa penerapan metode tunai terbatas secara kaku dengan ukuran pendapatan, itu hanya dapat digunakan perusahaan kecil Dengan volume pendapatan kecil. Di atas, kita telah mencatat bahwa subjek kewirausahaan kecil sering bertindak sebagai perantara, oleh karena itu penggunaan metode kas untuk perantara adalah mungkin.

Bab 25 Kode Pajak Federasi Rusia sehubungan dengan perantara berisi dua norma khusus - PP. 9 hal. 1 seni. 251 Kode Pajak Federasi Rusia dan ayat 9 Seni. 270 nk rf.

Sesuai dengan PP. 9 hal. 1 seni. 251 Kode Pajak Federasi Rusia tidak termasuk dalam pendapatan kena pajak properti mediator (termasuk uang tunai) yang diterima ke mediator sehubungan dengan eksekusi kontrak mediasi. Aturan serupa menyangkut jumlah yang diperoleh mediator dengan mengorbankan biaya yang dihasilkan olehnya untuk pelanggan, asalkan mereka tidak termasuk dalam biaya perantara sesuai dengan ketentuan kontrak kontrak. Pada saat yang sama, secara langsung diabadikan bahwa pendapatan yang tidak tunduk pada perpajakan tidak termasuk komisi, agensi atau remunerasi serupa lainnya dari perusahaan perantara.

Dengan demikian, hanya jumlah remunerasi mediasi dan pendapatan lain yang diperoleh dengan perjanjian perantara adalah penghasilan kena pajak dari pendapatan mediator.

Catatan! Jika mediator memenuhi urutan pelanggan dengan ketentuan yang lebih menguntungkan, maka sesuai dengan aturan umum yang diabadikan dalam seni. 992 KUH Negeri Federasi Rusia, manfaat tambahan dibagi antara para pihak dengan kontrak mediasi yang sama, kecuali jika tidak diabadikan dalam kontrak. Jumlah manfaat tambahan yang diperoleh perantara juga termasuk dalam penghasilan kena pajak dari mediator. Secara khusus, ini ditunjukkan dalam surat Kementerian Keuangan Rusia tanggal 5 Juni 2008 N 03-03-06 / 1/47. Otoritas pajak setuju dengan ini, sebagaimana dibuktikan dengan surat UFNS Rusia di Moskow pada 17 April 2007 N 20-12 / 035144.

Pada saat yang sama, para pejabat Kementerian Keuangan Rusia bersikeras bahwa manfaat tambahan dari perantara pada dasarnya adalah pendapatannya. Pendekatan ini, mereka didasarkan pada ayat 2 seni. 249 dari Kode Pajak Federasi Rusia, menurut pendapatan dari implementasi ditentukan atas dasar semua pendapatan yang terkait dengan perhitungan barang (pekerjaan, layanan) atau hak properti, diekspresikan dalam bentuk alami dan (atau) moneter.

Namun, menurut pendapat otoritas pajak metropolitan yang ditetapkan dalam surat kepada layanan pajak federal Rusia di Moskow pada 17 April 2007 N 20-12 / 035144, sebagai daftar pendapatan dari penjualan (seni. 249 dari pajak) Kode Federasi Rusia) dan pendapatan non-deactive (ART. 250 NK RF) Tidak ada lengkap, maka wajib pajak memiliki hak untuk secara independen membangun komposisi pendapatan dari penjualan dan pendapatan non-menengah dan mengkonsolidasikan ketentuan ini dalam akuntansi kebijakan untuk keperluan pajak.

Akibatnya, perantara berhak untuk menentukan secara independen, seperti pendapatan apa yang akan memperhitungkan jumlah manfaat tambahan: sebagai pendapatan dari implementasi layanan mediasi, atau sebagai bagian dari pendapatan non-pendapatan.

Peraturan serupa menyangkut remunerasi tambahan yang dibayarkan oleh mediator jika ia mengasumsikan selotip untuk pelaksanaan transaksi oleh pihak ketiga (ART. 1001 KUHP pertama dari Federasi Rusia).

Perlu dicatat bahwa biasanya pendapatan lain yang diterima oleh perantara dimasukkan dalam pelaksanaan penjualan.

Perhatikan bahwa norma PP. 9 hal. 1 seni. 251 Kode Pajak dari Federasi Rusia dapat diterapkan tidak hanya untuk perusahaan yang menyediakan layanan perantara, tetapi juga untuk organisasi lain, misalnya, untuk kemitraan pemilik perumahan (selanjutnya - HOA). Benar, ini hanya mungkin di bawah kondisi yang sesuai dengan piagam yang disetujui oleh Rapat Umum Anggota HOA dan berdasarkan pada hubungan kontrakat Dengan penyewa, Hoas atas nama mereka sendiri atas nama anggota HOA atau atas nama dan dengan mengorbankan anggota HOA, menyimpulkan kontrak dengan produsen (pemasok) karya (layanan) dan pada saat yang sama itu adalah mediator yang menyatakan pada instruksi anggota utilitas HOA, layanan untuk memastikan kondisi sanitasi, api dan teknis yang memadai dari bangunan perumahan dan daerah setempat; pada inventaris teknis bangunan perumahan; pada pemeliharaan dan perbaikan tempat perumahan dan non-perumahan; oleh pemeriksaan bangunan tempat tinggal. Sesuai dengan kondisi ini, hanya remunerasi mediasi yang akan dibayar untuk pajak penghasilan pada TPC, yang ditunjukkan dalam surat layanan pajak federal Rusia 22 April 2011 N ke-4-3 / [Dilindungi Email] "Tentang perpajakan kemitraan pemilik perumahan."

Potonganuan yang serupa diatur dalam Kementerian Keuangan Rusia 25 Oktober 2010 N 03-07-14 / 77.

Jika kegiatan HOA, berdasarkan hubungan kontraktual dengan penyewa, mungkin tidak dianggap mediasi, maka dana yang diterima dari anggota HOA yang bertanggung jawab atas biaya pemeliharaan, pemeliharaan dan perbaikan dana perumahan, serta untuk membayar utilitas , diperhitungkan oleh HOA dalam menentukan basis pajak untuk pajak laba. Ini adalah klarifikasi tentang perpajakan dari kegiatan TSZH memimpin Kementerian Keuangan Rusia dalam surat-surat mereka 25 Oktober 2010 N 03-07-14 / 77, tanggal 26 Februari 2007 N 03-07-15 / 24 dan sejumlah lainnya. Setuju dengan pendapat Kementerian Keuangan Rusia dan Otoritas Pajak, sebagaimana dibuktikan oleh Surat Layanan Pajak Federal Rusia pada 9 Agustus 2010 N SHS-37-3 / [Dilindungi Email], Surat UFNS Rusia di Moskow pada 6 Desember 2010 N 16-15 / [Dilindungi Email] lain.

Prosedur untuk mengenali pendapatan oleh perantara tergantung pada metode pengakuan pendapatan dan pengeluaran yang digunakan olehnya. Jadi, ketika menggunakan metode akrual, pendapatan diakui oleh layanan yang diterima pada tanggal penyediaan. Ini ditunjukkan pada ayat 3 seni. 271 nk rf. Ingatlah bahwa konfirmasi fakta bahwa layanan yang diberikan adalah laporan oleh mediator yang diadopsi oleh pelanggan. Kewajiban untuk memberikan laporan semacam itu ditetapkan oleh ART. Seni. 974, 999 dan 1008 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Dalam urutan yang sama, pendapatan dan manfaat tambahan dari wajib pajak diakui, sebagaimana ditunjukkan dalam WFNS Rusia di Moskow pada 17 April 2007 N 20-12 / 035144.

Mediator harus diingat bahwa sesuai dengan norma-norma undang-undang perpajakan, wajib melaporkan kepada pelanggan layanan dalam waktu tiga hari sejak tanggal periode pelaporan, yang terjadi pada implementasi properti, Begitulah persyaratan seni. 316 Kode Pajak Federasi Rusia.

Jika perantara menerapkan metode transmisi tunai, maka jumlah remunerasi diakui sebagai pendapatan pada tanggal penerimaannya, ini mengikuti dari paragraf 2 seni. 273 nk rf. Kami menarik perhatian Anda pada kenyataan bahwa ketika menggunakan metode tunai, pendapatan diakui dan jumlah kemajuan yang diterima. Oleh karena itu, setelah diterimanya oleh mediator uang dari pembeli barang (karya, layanan) atau dana dari pelanggan, dimaksudkan untuk pelaksanaan kontrak mediasi, jumlah pra-pembayaran layanan juga termasuk dalam pendapatan. Benar, aturan ini hanya menyangkut kasus-kasus itu, jika dalam jumlah dana yang diterima oleh mediator, "duduk" remunerasi-Nya.

Dengan demikian, pada metode manajemen kas, mediator melaksanakan penjualan barang (karya, layanan) mengakui pendapatan terlepas dari apakah laporan yang diadopsi oleh pelanggan atau tidak.

Sekarang tentang ayat 9 seni. 270 NK RF ...

Sesuai dengan norma yang ditentukan, mediator tidak diakui oleh biaya properti, termasuk dana yang ditransfer kepada mereka oleh layanan perantara pelanggan sehubungan dengan eksekusi kontrak mediasi. Hal yang sama berlaku untuk biaya yang dibayarkan oleh mediator untuk pelanggan dalam pelaksanaan kontrak mediasi. Pendapat serupa diatur di WFNS Rusia di Moskow 6 Agustus 2012 N 16-15 / [Dilindungi Email] "Pada perhitungan pajak penghasilan oleh organisasi yang merupakan agen dalam kerangka kontrak agen yang disimpulkan."

Peraturan berikut ini mengikuti dari norma hukum perdata: Ketika mediator selalu bertindak demi kepentingan pelanggan, yang terakhir berkewajiban untuk mengembalikan semua biaya yang terkait dengan implementasi kontrak mediasi. Sebagai aturan umum diabadikan dalam seni. 1001 KUH Perdata dari Federasi Rusia, hanya biaya untuk penyimpanan yang tidak diganti, dan tingkat ini tidak penting, dan oleh karena itu, jika diinginkan, pihak-pihak dapat melamur dan diberikan.

Dengan kata lain, hanya biaya penyimpanan, yang dicakup oleh remunerasi yang diterima oleh mediator, diakui sesuai dengan KUH Negeri Federasi Rusia.

Semua biaya lain diakui oleh pengeluaran pelanggan, sementara hukum perdata tidak memungkinkan para pihak untuk mengubah aturan ini kepada para pihak dalam kontrak mediasi.

Seperti yang diklarifikasi otoritas pajak modal dalam WFN layanan migrasi federal Rusia di Moskow pada 15 Januari 2008 N 20-12 / 001705, biaya dilakukan oleh mediator sehubungan dengan pemenuhan kewajiban di bawah kontrak mediasi, di Kasus kompensasi, pelanggan dapat dimasukkan dalam pengeluaran pelanggan agar ditentukan oleh CH. 25 nk rf.

Pada pandangan pertama, semuanya tampak logis ...

Namun, norma-norma PP. 9 hal. 1 seni. 251 dan paragraf 9 seni. 270 Kode Pajak dari Federasi Rusia memungkinkan untuk menyimpulkan bahwa para pihak dari kontrak perantara dapat secara independen menetapkan komposisi pengeluaran perantara. Dalam item-item kode pajak dari Federasi Rusia, kemungkinan mengenali biaya yang dilakukan oleh mediator untuk kepentingan pelanggan, pengeluaran sendiri "terikat" dengan kondisi perjanjian mediasi. Namun, menurut penulis, dimasukkannya kondisi semacam itu dalam perjanjian mediasi bertentangan dengan norma-norma KUHP-nya dari Federasi Rusia. Namun demikian, faktanya tetap fakta, para pejabat Kementerian Keuangan Rusia, di samping biaya penyimpanan, memungkinkan untuk tujuan pajak untuk mengenali biaya mediator sendiri dan biaya lain yang dibuat olehnya dalam kepentingan pelanggan, asalkan mereka memenuhi persyaratan seni. 252 kode pajak. Hal utama, menurut pendapat mereka, biaya untuk tujuan pajak harus diperhitungkan hanya pada salah satu pihak dari transaksi perantara - baik di mediator atau layanan perantara pelanggan.

Jadi, misalnya, dalam surat Kementerian Keuangan Rusia tanggal 20 November 2007 No. 03-03-06 / 1/817, pejabat mengklarifikasi bahwa jika mediator (agen) menjalankan biaya yang sesuai dengan kriteria Seni. 252 Kode Pajak Federasi Rusia, yang, sesuai dengan Kode Sipil Federasi Rusia, tidak diganti oleh kepala sekolah dan, dengan demikian, tidak tercermin dalam akuntansi pajaknya, biaya yang ditentukan dapat disertakan oleh agen tersebut ke dalam biaya yang diperhitungkan untuk tujuan pajak penghasilan. Pendapat yang sama duplikat oleh otoritas pajak metropolitan di WFNS Rusia di Moskow 6 Agustus 2012 N 16-15 / [Dilindungi Email] "Pada perhitungan pajak penghasilan oleh organisasi yang merupakan agen dalam kerangka kontrak agen yang disimpulkan."

Agar tidak menimbulkan kontradiksi dengan Kode Sipil Federasi Rusia, menurut penulis, semua layanan tambahan yang disediakan oleh mediator dapat ditransfer ke kontrak mediasi sebagai kualifikasi hukum sipil lain dari kontrak dengan Remunerasi Agregat untuk semua layanan yang diberikan atau bekerja.

Catatan! Hak untuk mengganti biaya yang dikeluarkan oleh perantara dalam pelaksanaan kontrak dapat diimplementasikan hanya jika mereka adalah konfirmasi dokumenter, serta bukti bahwa biaya dikaitkan dengan pemenuhan pesanan pelanggan. Jika tidak, sisi transaksi perantara dapat terjadi konsekuensi negatifterkait dengan klaim otoritas pajak. Sebagai bukti, resolusi FAS Distrik Siberia Timur 2 Oktober 2007 N A33-6163 / 07-F02-6153 / 07 Dalam Kasus No. A33-6163 / 07 diberikan.

Mempertimbangkan bahan-bahan dari kasus ini, pengadilan mengindikasikan bahwa biaya menyewa kantor, pembayaran layanan komunikasi, surat, bank, pada alat tulis, pembayaran karyawan tidak akan diganti dan tidak boleh diganti oleh mediator, karena mereka Diberikan oleh Komisaris bukan demi kepentingan Komite dalam proses melaksanakan tuntutannya, dan untuk melakukan kegiatan Komisaris sendiri yang bertujuan menerima pendapatan.

Dan, menyelesaikan artikel, saya ingin merayakan satu lagi ...

Jika ketika menjual barang, mediator menyediakan pelanggan dengan diskon barang yang dijual, kemudian menggunakan norma PP. 19.1 ayat 1 seni. Kode pajak 265 dari Federasi Rusia, yang memungkinkan untuk memperhitungkan jumlah diskon yang disediakan oleh pembeli sebagai biaya non-realisasi, itu tidak akan mungkin. Jadi, dalam surat Kementerian Keuangan Rusia tanggal 23 Juli 2013 n 03-03-06 / 1/28984 Ini mengklarifikasi bahwa ketentuan-ketentuan PP. 19.1 ayat 1 seni. 265 Kode Pajak Federasi Rusia hanya berlaku untuk kontrak penjualan, sehingga perantara menjual barang orang lain tidak berhak untuk menerapkan undang-undang ini. Pendapat yang sama dipatuhi ke otoritas pajak metropolitan di WFNS Rusia di Moskow pada 18 Desember 2009 N 16-15 / 133970.