Problemele asociate implementării reparațiilor capitale și conținutului de facilități imobiliare sunt presante pentru aparatele guvernamentale și organizațiile de management. Seriozitatea sarcinii se datorează unei creșteri a nivelului de responsabilitate al cetățenilor pentru întreținerea caselor și deteriorarea stării stocului de locuințe. Cu toate acestea, pentru a începe, ar trebui să se găsească ceea ce este inclus în revizuirea.

Conceptul de revizuire

Repararea este împlinirea muncii care vizează eliminarea deficiențelor constructive ale proprietății comune a proprietarilor într-o clădire de apartamente. Astfel de evenimente se referă, de asemenea, la recrearea sau înlocuirea componentelor pentru a îmbunătăți proprietățile generale.

Merită să știți că reparațiile capitale și alte resurse sunt surse de costuri de recuperare.

În plus față de capital, acesta din urmă este de asemenea realizat de un set de evenimente efectuate pentru a preveni uzura bunurilor imobile și a elimina daunele minore.

Cel mai adesea, se planifică reparația actuală. Astfel de lucrări sunt efectuate destul de des și nu necesită costuri semnificative în numerar.

Fondul de reparații capitale

Fondul de reparații capitale constă în mai multe elemente. Adică, aceasta include o taxă pentru revizuire, interese certificate pentru utilizarea finanțelor dintr-un cont specializat și plătite de proprietari pentru nerespectarea responsabilităților de transferare a plăților.

Fondurile obținute pot fi utilizate pentru a rezolva mai multe sarcini. De exemplu, să plătiți pentru serviciile pentru repararea bunurilor comune. În plus, banii pot fi trimiși la rambursarea împrumuturilor cu privire la serviciile deja prestate sau dezvoltarea documentației de proiect.

Dacă structura este în stare de urgență, fondurile Fondului merg la demolarea sau reconstrucția clădirii. În același timp, soluțiile acestei chestiuni sunt angajate în proprietarii imobiliari.

Contribuții la Bearemont.

Contribuția la revizuirea imobilului general ar trebui plătită de către proprietari în fiecare lună. Dimensiunea unei plăți similare este specificată în documentul de reglementare relevant. Trebuie amintit că o astfel de plată ar trebui să se efectueze după șapte zile calendaristice. De asemenea, poate fi inițiată după publicarea programului regional de remediere. Contribuția la revizuire nu este plătită în cazul unei clădiri în Disserval.

Dimensiunea acestei contribuții depinde de numărul de etaje, de perioada de funcționare, de volumul muncii necesare și aparținând unei anumite organizații municipale. De asemenea, proprietarii pe baza rezultatelor adunării generale pot spori taxa de începere a revizuirii proprietății comune.

În plus, autoritățile trebuie să analizeze în mod regulat dimensiunea plății minime. Acest studiu depinde de nivelul de venit al populației și al ratelor pentru lucrările de restaurare. Calculați dimensiunea contribuției este suficient de simplă. Pentru a face acest lucru, multiplicați suprafața totală la rata, care este enumerată în actul juridic.

Lista de lucrări

Legislația a aprobat Registrul serviciilor care se datorează fondului existent. Ce intră în revizuirea apartament? În conformitate cu decretul, întreținerea casei include o inspecție tehnică a spațiilor și a elementelor sale, pregătirile pentru funcționarea clădirii în diferite perioade ale anului și furnizarea de servicii aditionale. Lucrările de revizuire acoperă înlocuirea comunicațiilor interne, cum ar fi alimentarea cu apă, încălzirea și altele. În plus, este posibilă verificarea echipamentului liftului, acoperișul, subsolul și fațada.

Cu toate acestea, există câteva adăugări. În special, se desfășoară măsuri pe izolația pereților, aranjamentul sistemului de ventilație și instalarea contoarelor.

Repararea acoperișului

Este posibil să salvați?

Formarea fondului poate fi tratată din alte surse. În plus, banii primiți sunt cheltuiți atât pe plata datoriilor existente, cât și pe finanțarea muncii suplimentare.

Legate de alte surse bani gheataObținut pentru furnizarea de spații nerezidențiale și plasarea structurilor publicitare. În acest caz, mediatorul are dreptul de a face reduceri la plăți, cum ar fi pensionarii, veteranii.

Calitate de muncă

O organizație care desfășoară activități de restaurare este obligată să asigure calitatea acestora în conformitate cu cerințele și normele stabilite.

În contractul relevant, sunt identificate normele de reparații majore și indicatori de siguranță, care trebuie să respecte podelele de construcție.

Observarea cursului de muncă cade pe umerii operatorului regional sau de parteneriatul proprietarilor. De asemenea, organele de stat pot fi participanții la acest proces. Un astfel de serviciu se angajează să conducă o listă de notificări și conturi speciale, să furnizeze informațiile necesare și să raporteze cursul evenimentelor.

Concluzie

La învățarea a ceea ce este inclus în revizuirea unei clădiri de apartamente, puteți face câteva concluzii. De exemplu, Fundația Winmont este formată din finanțe primită de la proprietari. Frecvența acestor lucrări depinde de perioada de funcționare a materialelor. În special, durata de viață a acoperișului de la ardezie este de treizeci de ani, iar conducta de fier este de patruzeci de ani. Contribuțiile la fondul relevant sunt obligatorii. Fie să plătiți pentru revizuire - decide direct proprietarul proprietății. Cu toate acestea, trebuie amintit că neplata contribuțiilor conduce la dobânzi și proceduri judiciare.

În ultimii ani înainte agentii guvernamentaleOrganizațiile de ghidare și proprietarii de locuințe sunt aspecte acute legate de conținutul imobiliar rezidențial și revizia.

Semnificația problemei se datorează unei creșteri a sarcinii financiare a cetățenilor în conținutul proprietății generale și a uzurii semnificative a stocului de locuințe.

Dragi cititori! Articolele noastre spun despre modalități tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum de a rezolva exact problema dvs. - Contactați formularul de consultant online din partea dreaptă sau contactați telefonul de mai jos. Este rapid și gratuit!

Revizuirea clădirii - ce este?

Conceptul de revizuire a relevat în Codul civil al Federației Ruse. Aceasta este o lucrare de înlocuire (recuperare):

• Structuri de construcții (cu excepția transportatorilor) și a componentelor acestora;
• Inginerie și comunicații tehnice;
• Părți ale structurilor de construcții.

În cazul reparațiilor majore, defecțiunile părților uzate de proprietate de la Generalitate sunt eliminate prin reducerea reparării, acestea sunt înlocuite cu cele mai asemănătoare cu cele mai bune caracteristici operaționale.

Dacă capabilitățile tehnice permit, atunci clădirea rezidențială este modernizată, luând în considerare cerințele actuale în domeniul utilizării eficiente specii diferite Resurse (echipamente de contoare de energie electrică, electricitate, apă, gaz) și să îmbunătățească gradul de confort.

Pe baza volumului de lucru efectuat, alocați:

1. Reparații complete efectuate pentru a restabili toate părțile de deteriorare a generalizării. După finalizarea acestei reparații, starea tehnică a clădirii trebuie să respecte pe deplin toate standardele de construcție și cerințele operaționale.
2. Reparația selectivă implică înlocuirea sau repararea componentelor individuale ale clădirilor, anumite elemente ale comunicărilor de inginerie.

Lucrările de reparații selective se efectuează atunci când repararea completă este imposibilă sau asociată cu dificultăți semnificative.

Poate fi situații când:

• Deteriorarea semnificativă a unor structuri amenință păstrarea celorlalte părți ale clădirilor;
• Nu există nici o fezabilitate economică de a efectua repararea complexă a clădirii sau există caracteristici ale finanțării sale;
• Poate fi necesar să se limiteze sau să oprească temporar funcționarea casei.

De asemenea, în plus față de revizia planificată, neplanificată (de urgență), care se desfășoară pentru a restabili daunele cauzate construcții de construcții Case ca rezultat al oricărei situații de urgență.

Curentul și revizia casei: Care este diferența?

Este fundamental important pentru a distinge reparațiile capitale de la curent lucrări de reparațiiDeoarece calificările corecte ale lucrărilor efectuate depind direct de drepturile și obligațiile părților și ale altor participanți la relațiile de locuințe.

De exemplu, în contractele de utilizare compensată a imobilelor (chirie, angajare), reparațiile actuale este datoria chiriașului, iar capitala este proprietarul. în plus finanțarea acestor tipuri de reparații se face din diferite surse.

Caracteristicile fiecărui tip de reparație se bazează pe diferența dintre obiective, frecvența și volumul lucrărilor de reparații.

Repararea curentă (preventivă) este activitățile efectuate sistematic pentru a preveni uzura prematură a structurilor, a finisajelor, a comunicațiilor de comunicații și a lucrărilor pentru a elimina daunele și defalcările nesemnificative.

Un set exemplar de măsuri implementate în cadrul reparațiilor curente este conținut într-un manual metodologic pentru conținutul și repararea stocului de locuințe (MDC 2-04.2004) aprobat Agenția Federală Pentru construcții și servicii de locuințe și comunale (în prezent - Minstroy).

Repararea actuală are o natură preventivă planificată. AVERTISMENT Activitatea de reparare nu necesită întreruperi în utilizarea deplină a locuitorilor clădirii de către rezidenți, periodic se efectuează și destul de des, în plus, astfel de lucrări sunt mai puțin costisitoare decât revizia.

Adesea, linia dintre capital și reparații curente este condiționată, deoarece obiectele de reparare a lucrărilor sunt aceleași modele și elementele lor.

În timpul reviziei, elementul este înlocuit sau supus restaurării, care a devenit inutilizabil, iar sfera reparațiilor curente este de a menține structurile în stare bună pe parcursul perioadei de funcționare stabilite. De exemplu, eliminarea scurgerii de acoperiș este reparațiile curente, iar înlocuirea întregului acoperiș al casei este capital.

Lucrările curente sunt efectuate și finanțate de companii de locuințe și operaționale de la încasările taxei de apartamente și plăți de închiriere.

Repararea într-o clădire de apartamente este plătită în detrimentul plăților vizate ale proprietarilor.

De asemenea, este necesar să se facă distincția împotriva reviziei de la lucrările de reconstrucție a clădirii. În timpul reconstrucției, spre deosebire de reparații, se efectuează măsuri pentru a modifica parametrii cheie ai MCD (etaje, pătrați) sau înlocuirea completă a structurilor de susținere.

Contribuție minimă

La proprietarii de apartamente și zone nerezidențiale situate în MCD (clădirea apartamentelor), obligația de finanțare completă a reviziei de proprietăți cunoscute este obligată.

Contribuțiile lunare plătite sunt acumulate într-o fabrică specializată a reviziei, formate din două moduri:

• Pe un cont bancar separat MKD(banii acumulați este cheltuit pe o anumită casă);
• Acumularea de fonduri pe un cont colectiv, Operatorul regional gestionabil, care desfășoară toate activitățile organizaționale privind revizuirea stocului de locuințe într-un subiect separat, în conformitate cu programul aprobat de regiunea aprobată de autoritățile popharmont.

Contribuția minimă obligatorie este aprobată de legislația în fiecare regiune a țării.

Calculul valorii contribuției unui anumit proprietar se face în ruble prin înmulțirea tarifului stabilit pe suprafața totală a spațiilor disponibile cetățenilor sau entitate legală.

Contribuțiile pot varia în funcție de:

1. De la accesorii pe teritoriul unei anumite municipalități;
2. Tipul MKD;
3. Numărul de etaje;
4. Viața reală de viață;
5. Costul și volumul lucrărilor de reparații;
6. Viața elementelor de la nivel general.

Alte lucrări, cu excepția stabilite de LCD ale Federației Ruse, pot fi efectuate numai în detrimentul unei contribuții majore de revizuire.

Tipuri de muncă care sunt plătite prin dimensiunea minimă a contribuției

La nivel național, legislația prevede un set de servicii pentru revizuire, finanțat de fundamentul Bearemont.

Ce aparține reviziei unei clădiri de apartamente? Aceasta este o reparație și, dacă este necesar, și înlocuirea următoarelor elemente ale MKD:

• Comunicații în aer liber legate de proprietatea internă(sisteme de alimentare cu apă, încălzire, canalizare, sursă de alimentare, gazeificare, înlocuire încălzire de coș central);
• Echipamente de ascensoare(Viața de reglementare de aproximativ 25 de ani);
• Acoperișuri (Frecvența reparației depinde de materialul de acoperiș);
• Fundația și pătratele subsolului, repartizate la proprietatea totală a proprietarilor(luând în considerare suprapunerile lagărului primului etaj, pereți și secțiuni supuse comunicațiilor de inginerie);
• Faţadă (inclusiv restaurarea etanșării cusăturii, restaurarea tencuielilor, plăcile cu fața în jos, înlocuirea fisilor, conductele de scurgere și alte lucrări).

Poate că veți fi interesat de un articol despre ce drepturi și obligații la compania de administrare cu privire la întreținerea unei clădiri de apartamente pot fi citite despre el.

La nivel regional, această listă este permisă completarea următoarelor servicii.

1. Izolarea zidurilor clădirii;
2. Aranjarea acoperișului ventilat și iese pe ea;
3. Echipamente de MKD cu contoare de consum de resurse interne, alte aparate de eficiență.

• Examinarea MKD și întocmirea estimării viitoarei reparații;
• Decuparea drepturilor de autor și a supravegherii tehnice;
• Studiul energetic al unei clădiri de apartamente;
• Inventarul tehnic și certificarea unui bloc de apartamente.

Adunarea Generală a proprietarilor are dreptul de a conveni asupra unei creșteri a ratei minime de contribuție stabilită de regiune, pentru a finanța orice activitate suplimentară privind revizuirea proprietății comune a casei.

Proprietarii de apartamente sunt acum obligați să plătească pentru revizuire. Rușii oferă să aleagă o modalitate de a acumula fonduri la acest cost de cheltuieli. Vă oferim să vizionați un videoclip.

Ediția actuală din 06.02.2020, cu modificări și completări.

Capitolul 15. Dispoziții generale Privind revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente și procedura de finanțare a acesteia

Consultant Locuințe și commellente ale Federației Ruse 01/19/2013 28.02.2020

Codul locuințelor Federației Ruse din 29 decembrie 2004

Secțiunea IX. Organizarea reviziei de proprietate comună în clădirile de apartamente

Capitolul 15. Dispoziții generale privind revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente și procedura de finanțare

Articolul 166. Dezvăluirea proprietății comune într-o clădire de apartamente

1. Lista serviciilor și (sau) lucrează la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente, oferind și (sau) implementarea cărora este finanțată de fondurile de reparații capitale, care se formează pe baza minimului Cuantumul contribuției la revizuirea stabilită de actul juridic de reglementare al Federației Subiectului Rusiei, include:

1) Repararea în aer liber sisteme de inginerie electrice, căldură, gaz, alimentare cu apă, drenaj;
2) repararea, înlocuirea, modernizarea ascensoarelor, repararea minelor de ascensor, a mașinii și a spațiilor de blocare;
(p. 2, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 28 noiembrie 2018 nr. 434-FZ)
3) repararea acoperișului;
4) repararea sălilor de subsol legate de proprietatea comună într-o clădire de apartamente;
5) repararea fațadei;
6) Repararea fundației unei clădiri de apartamente.
(Partea 1, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 28 decembrie 2013 nr. 417-FZ)

2. Actul juridic de reglementare al subiectului Federației Ruse, o listă de servicii și (sau) să lucreze la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente finanțate de fondurile de reparații capitale, mărimea căreia se formează pe bază din valoarea minimă de contribuție la revizuirea stabilită de actul juridic de reglementare al Federației Subiectului Rusiei, poate fi completat cu servicii și (sau) la izolarea fațadei, reorganizează un acoperiș neîntrerupt pe acoperișul ventilat, ieșirile dispozitivului la acoperiș, instalarea de informații automate de informare și măsurare pentru examinarea resurselor și utilităților de utilități, instalarea instrumentelor de consum colectiv (scop) necesare pentru a furniza utilități și site-uri de management și reglarea consumului acestor resurse (energie termică, fierbinte și apă rece, energie electrică, gaz) și alte tipuri de servicii și (sau) lucrări.
(Așa cum a fost modificată prin legile federale din 28 decembrie 2013 nr. 417-FIP, din 29.07.2017 № 257-FIP)

(3) În cazul adoptării de către proprietarii de spații într-o clădire a apartamentelor, o decizie privind revizuirea majoră a unei revizuiri majore a unei revizuiri majore, parte a Fondului de reparații capitale, formată prin această depășire, prin decizia adunării generale a Proprietarii premiselor dintr-o clădire a apartamentelor pot fi folosite pentru a finanța orice servicii și (sau) lucrează la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente.

4. Lista serviciilor și / sau revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente, care poate fi finanțată în detrimentul sprijinului de stat oferit de subiectul Federației Ruse, este determinat de actul juridic de reglementare al entității constitutive a rusiei Federaţie.

5. Lucrările la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente pot include lucrul la înlocuirea și (sau) restabilirea structurilor de sprijin ale unui bloc de apartamente și (sau) rețele de inginerie ale unui clădire de apartamente, clasificate în conformitate cu legislația privind urbanul Activități de planificare la reconstrucția instalațiilor de construcții de capital.
(Partea 5 introdusă de Legea federală din 28.12.2016 nr. 498-FIP)

Articolul 167. Asigurarea reviziei în timp util a proprietății comune în clădirile de apartamente

1. Autorități puterea statului Subiectul Federației Ruse adoptă acte juridice de reglementare, care vizează asigurarea reviziei în timp util a proprietății comune în clădirile de apartamente situate pe teritoriul entității constitutive a Federației Ruse și care:

1) există o contribuție minimă la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente;
2) se stabilește procedura de monitorizare a stării tehnice a caselor multi-familiale;
3) Se creează un operator regional, se decide problema formării proprietății sale, documentele constitutive ale operatorului regional sunt aprobate, procedura de activități ale operatorului regional, procedura de numire pe o bază concurențială de către șeful operatorului regional;
(Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 21 iulie 2014 nr. 255-FZ)
4) aprobă procedura și condițiile pentru furnizarea de sprijin de stat pentru revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente, inclusiv furnizarea de garanții, împrumuturi sau împrumuturi, în cazul în care fondurile relevante pentru punerea în aplicare a acestui sprijin sunt prevăzute de lege a directorului Federației Ruse pe bugetul Bugetului Federației Ruse;
5) Procedura de pregătire și aprobare a programelor regionale de revizuire a proprietății comune în clădirile de apartamente, precum și cerințele pentru aceste programe;
6) Procedura de acordare a persoanei, în numele căreia un cont special (denumită în continuare "proprietarului unui cont special) și un operator regional de informații supuse furnizării în conformitate cu articolul 177 din articolul 177 și articolul 183 din Acest cod, o listă a altor informații care fac obiectul acestor persoane și procedura de furnizare a acestor informații;
7) Procedura de plată a proprietarului contului special și (sau) de către operatorul regional al fondurilor reparațiilor capitale ale proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, precum și procedura de utilizare a reparațiilor de capital Fondul pentru demolarea sau reconstrucția unui bloc de apartamente în cazurile prevăzute de prezentul cod;
8) Procedura de monitorizare a cheltuielilor orientate a fondurilor formate prin contribuții la revizuirea și asigurarea siguranței acestor fonduri;
9) O procedură de informare a proprietarilor de spații în clădirile de apartamente și organizațiile angajate în clădiri cu mai multe apartamente, cu privire la conținutul reparațiilor regionale de capital de proprietate comună în clădirile de apartamente și criteriile de evaluare a stadiului de apartamente, pe baza care se determină secvența de reparație.
(Secțiunea 9 introdusă de Legea federală din 20 decembrie 2017 nr. 399-FZ)

(2) Actele juridice de reglementare enumerate la alineatul (1) din prezentul articol sunt plasate de autoritățile statului cu privire la subiectul Federației Ruse în sistem și în termenele definite de autoritatea federală a autorității executive care efectuează Funcții de elaborare și implementare a politicii publice și a reglementării de reglementare în domeniul sferei tehnologia InformatieiÎmpreună cu organul executiv federal, efectuarea de funcții pentru elaborarea și punerea în aplicare a politicilor de stat și a reglementării legale de reglementare în domeniul serviciilor de locuințe și comunale, cu excepția cazului în care o altă perioadă de plasare în sistemul acestor acte juridice de reglementare nu este stabilită prin legea federală.
(Partea 2 introdusă prin Legea federală din 07/21/2014 nr. 263-FZ; astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 28 decembrie 2016 nr. 469-FZ)

Articolul 168. Programul regional pentru revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente

1. Reparațiile regionale de capital de proprietate comună în clădirile de apartamente sunt determinate de termenele limită pentru proprietarii premiselor din astfel de case și (sau) operatorul regional al reviziei de clădiri de apartamente. Programul regional de reparații de capital de proprietate generală în clădirile de apartamente este aprobat de cel mai înalt organism executiv al puterii de stat a subiectului Federației Ruse pentru Planificarea și organizarea reviziei de proprietăți comune în clădirile de apartamente, planificarea furnizării de sprijin de stat, Sprijinul municipal pentru revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente din cauza fondurilor bugetare ale subiectului Federației Ruse, bugetele locale (denumite în continuare sprijinul de stat, sprijinul municipal pentru reparațiile capitale), controlează oportunitatea reviziei de proprietăți comune în Apartamentele de apartamente proprietarii de spații în case, un operator regional.
(Așa cum a fost modificată prin legile federale din 12/28/2013 nr. 417-фз, din 29.06.2015 nr. 176-FZ)

2. Programul regional de reparații de capital de proprietate comună în clădirile de apartamente (denumită în continuare "Programul Regional de reparații capitale) se formează pentru perioada necesară pentru revizuirea proprietății comune în toate clădirile de apartamente situate pe teritoriul entității constitutive a rusiei Federația și include:

1) o listă a tuturor clădirilor de apartamente situate pe teritoriul circumscripției Federației Ruse (inclusiv clădiri de apartamente, toate premisele în care sunt deținute de un proprietar), cu excepția clădirilor de apartamente recunoscute în modul stabilit de Guvern a Federației Ruse prin urgență și sub rezerva demolării sau reconstrucției. În conformitate cu actul juridic de reglementare al subiectului Federației Ruse la Programul Regional de Reparații Capitale, pot să nu fie incluse clădirile de apartamente, iar uzura fizică a principalelor elemente structurale (acoperiș, pereți, fundație) depășește șaptezeci la sută și (sau) clădiri de apartamente în care costul cumulativ al serviciilor și (sau) lucrează la revizuirea elementelor structurale și a sistemelor de inginerie internă care fac parte din proprietatea comună în clădirile de apartamente, bazate pe una metru patrat piața comună Premisele rezidențiale depășește costul determinat de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse. În același timp, în cel mult șase luni de la data aprobării reparațiilor regionale de capital sau a deciziei privind excluderea clădirilor de apartamente dintr-un astfel de program, actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse ar trebui să fie determinată de către Procedura, termenele și sursele de finanțare a reconstrucției sau demolării acestor case sau alte evenimente, prevăzute de legislația Federației Ruse și furnizarea de drepturi de locuințe ale proprietarilor de spații rezidențiale și angajatori de spații rezidențiale sub acorduri de angajare socială în aceste case. În conformitate cu actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse, la domiciliu, în care sunt mai puțin de cinci apartamente pot fi incluse și în reparațiile regionale. În conformitate cu actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse, clădirile de apartamente nu sunt incluse în programul de reparații regionale, pentru care data aprobării sau actualizării programului regional de reparații capitale în modul prevăzut de reglementare Actul juridic al entității constitutive a Federației Ruse a fost făcută pentru a demola sau a reconstrui. În conformitate cu actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse la reparațiile capitale regionale, clădirile de apartamente nu sunt incluse pe teritoriile așezărilor recunoscute de entitățile constitutive ale Federației Ruse în coordonare cu Guvernul Federației Ruse ( denumit în continuare așezările de închidere). Eliminarea acestor clădiri de apartamente din programul regional de reparații capitale se desfășoară la data actualizării sale în legătură cu decizia privind închiderea decontare;
(Așa cum a fost modificată prin legile federale din 29.06.2015 nr. 176-FZ, din 28 noiembrie 2018 nr. 434-FZ, de la 06.02.2020 nr. 13-FZ)

2) o listă de servicii și (sau) să lucreze la revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente;

3) Perioada planificată de reparații de capital de proprietate comună în clădirile de apartamente pentru fiecare tip de serviciu și (sau) lucrări, ținând seama de necesitatea de a furniza servicii și (sau) îndeplinirea muncii prevăzute la articolul 1 din partea 1 din articolul 1 166 din prezentul cod, în același timp în legătură cu două și mai multe sisteme de inginerie într-o clădire de apartamente definită de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse, iar perioada specificată poate fi determinată printr-o indicație a anului calendaristic sau nu depășește trei ani calendaristici în care trebuie efectuate astfel de reparații;

4) Alte informații care trebuie incluse în programul Regional de revizuire, în conformitate cu actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse.

3. Ordinea de reparații de capital de proprietate comună în clădirile de apartamente este determinată în programul Regional de reparații capitale pe baza criteriilor, care sunt stabilite prin legea entității constitutive a Federației Ruse și poate fi diferențiată de municipalități.
(Așa cum a fost modificat prin legile federale din 12/28/2013 nr. 417-FZ, din 12/20/2017 Nr. 399-FZ)

3.1. Programul Regional de revizuire în prioritate poate fi furnizat pentru repararea sistemelor de inginerie Orange de alimentare cu gaz, reparații, înlocuire, modernizare a ascensoarelor, repararea minelor de ascensoare, a mașinii și a spațiilor de blocare.
(Partea 3.1 introdusă de Legea federală din 20.12.2017 nr. 399-FIP; Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 28 noiembrie 2018 nr. 434-FIX)

4. O introducere în reparațiile regionale de capital în actualizarea schimbărilor care prevede transferul unei perioade de reparații de capital de proprietate comună într-o clădire de apartamente într-o perioadă ulterioară, reducând lista tipurilor de servicii planificate și (sau) La revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente se desfășoară în prezența unei soluții adecvate adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente, cu excepția cazului dacă:
(Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 03.07.2016 Nr. 355-FZ)

1) reducerea listei tipurilor de servicii planificate și (sau) lucrări la revizuirea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor se datorează lipsei unor elemente constructive pentru care trebuie efectuate reparații de capital;

2) Tipul planificat de servicii și (sau) de lucru la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente a fost deținută mai devreme și, în același timp, pentru a stabili necesitatea reviziei de bunuri comune într-o clădire de apartamente care se prevede astfel serviciile și (sau) efectuarea unei astfel de lucrări la timp stabilite de programul regional de reparații capitale nu sunt necesare;

3) Schimbarea metodei de formare a unui fond de reparații capitale a avut loc pe motive prevăzute la articolul 189 alineatul (7) din prezentul cod. Termenul limită pentru revizuirea în acest caz este determinat pentru a stabili necesitatea reviziei de bunuri comune într-o clădire de apartamente.

4) În modul prevăzut de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse, este imposibil să se prevadă servicii și (sau) să lucreze la revizuirea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor (inclusiv finalizarea serviciilor utilizate anterior și (sau) performanță) în legătură cu sprijinirea acestor servicii și (sau) îndeplinirea lucrărilor de către proprietarii de sediu într-o clădire a apartamentelor și (sau) de către persoana care efectuează gestionarea unei clădiri de apartamente și (sau ) de către o persoană care efectuează lucrări la întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente, exprimată în organizația contractuală incomodă din cameră într-o clădire de apartamente și (sau) la structurile de construcție a apartamentelor, rețelelor de inginerie, sanitare, Echipamente electrice, mecanice și alte echipamente de construcții de apartamente;
(Secțiunea 4 introdusă de Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)

5) O introducere a programului regional de reparații de capital a modificărilor se datorează unei modificări a calendarului lucrărilor la repararea sistemelor de inginerie internă de alimentare cu gaz, reparații, înlocuire, modernizare a ascensoarelor, repararea minelor, mașini și blocuri de ascensoare spații.
(Clauza 5 introdusă de Legea federală din 20.12.2017 nr. 399-FIP; Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 28 noiembrie 2018 nr. 434-FIX)

4.1. Deciziile privind amendamentele la reparațiile regionale de capital se fac în conformitate cu recomandările metodologice aprobate de organul executiv federal care îndeplinește funcții pentru elaborarea și punerea în aplicare a politicilor de stat și a reglementării de reglementare în domeniul serviciilor de locuințe și comunale.

4.2. Modificările la programul regional de reparații majore pe baza paragrafului 4 din partea 4 din prezentul articol ar trebui să includă o perioadă de planificare pentru furnizarea de servicii și (sau) să lucreze la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente (inclusiv finalizarea Serviciile lansate anterior și (sau) performanță) după eliminarea circumstanțelor relevante. Reducerea listei tipurilor de servicii planificate și (sau) lucrează la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente pe baza punctului 4 din partea 4 din prezentul articol nu este permisă.
(Partea 4.2 introdusă de Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)

5. Programul Regional de revizuire este supus actualizării cel puțin o dată pe an.

6. Procedura de pregătire și aprobare a programelor regionale de revizuire, cerințele pentru astfel de programe, procedura de furnizare a autorităților locale la informațiile necesare pentru pregătirea acestor programe, sunt stabilite prin legea directorului Federației Ruse din în conformitate cu acest cod.
(Partea 6, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 28 decembrie 2013 nr. 417-FZ)

7. Pentru a pune în aplicare programul regional de reparații capitale, precizați termenii reviziei de proprietate comună în clădirile de apartamente, rafinamentul tipurilor de servicii planificate și (sau) de lucru la revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente, identificarea speciilor și a volumului Despre sprijinul de stat, suportul municipal de sprijinire a autorităților statului din entitatea constitutivă a Federației Ruse sunt obligate să aprobe planurile pe termen scurt pentru punerea în aplicare a reparațiilor capitale regionale în modul prevăzut de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Rusiei Federația, pentru o perioadă de trei ani cu distribuția de-a lungul anilor în perioada specificată. Atunci când efectuează modificări la planul de punere în aplicare pe termen scurt pentru punerea în aplicare a reparațiilor capitale pe motivele prevăzute de Partea 4 din prezentul articol, nu este necesară coordonarea cu proprietarii spațiilor dintr-o clădire a apartamentelor. Guvernele locale sunt obligate să aprobe planurile pe termen scurt pentru punerea în aplicare a programului regional de reparații capitale în cazul în care aceasta este prevăzută de actul juridic de reglementare al subiectului Federației Ruse, în modul prevăzut de prezentul act juridic de reglementare.
(Așa cum a fost modificată prin legile federale din 29.06.2015 nr. 176-FZ, din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)

7.1. Planurile pe termen scurt pentru punerea în aplicare a programului regional se formează pe baza principiilor:

1) utilizarea în scopul reparațiilor capitalului de solduri în cont, conturile operatorului regional, neutilizate în anul precedent și volumul proiectat de contribuții la revizuire anul acesta luând în considerare cerințele stabilite de articolul 185 din prezentul cod;

2) necesitatea de a ajusta volumul de lucru asupra reviziei de proprietăți comune în clădirile de apartamente pe baza nivelului real al Adunării Fondurilor pentru revizuirea în cont, conturile operatorului regional;

3) actualizări în legătură cu implementarea în modul prevăzut de articolul 189 din prezentul cod, revizuirea clădirii apartamentului în cantitatea necesară pentru a elimina consecințele accidentului, altele de urgență Natura naturală sau tehnogenă.
(p. 3 introduse de Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)
(Partea 7.1, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 07/03/2016 nr. 355-FZ)

8. Programul Regional de revizuire și planurile pe termen scurt de punere în aplicare a programului regional de reparații capitale sunt supuse plasamentului în sistemul autorității de stat prin subiectul Federației Ruse sau a autorității publice locale, care a aprobat programul sau corespunzător Planul pe termen scurt, în modul și în termenele stabilite de autoritatea executivă federală care exercită funcții de elaborare și implementare a politicii de stat și a reglementării juridice de reglementare în domeniul tehnologiei informației, împreună cu organul executiv federal, efectuând funcții la Elaborarea și punerea în aplicare a politicilor de stat și a reglementării de reglementare în domeniul serviciilor de locuințe și comunale, în cazul în care o perioadă de plasare diferită în sistem, aceste informații nu sunt stabilite prin legea federală.
(Partea 8 introdusă prin Legea federală din 21.07.2014 nr. 263-FZ; astfel cum a fost modificată prin legile federale din 06/29/2015 nr. 176-FZ, din 28.12.2016 nr. 469-FZ)

Articolul 169. Contribuții pentru revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente

1. Proprietarii premiselor dintr-o clădire a apartamentelor sunt obligați să plătească contribuții lunare la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente, cu excepția cazurilor prevăzute de Partea a 2 din prezentul articol, partea 8 din articolul 170 și partea 5 a articolului 5 din articol 181 din prezentul Cod, în suma stabilită în conformitate cu partea 8.1 Articolul 156 din prezentul cod, sau, în cazul în care decizia relevantă este făcută de adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente, mai mult de.

2. Contribuțiile de revizuire nu sunt plătite de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente recunoscută în procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse la urgență și sub rezerva demolării, precum și în cazul adoptării de către organul executiv al autorităților publice sau autoritatea locală de autoguvernare pentru statul sau nevoile municipale ale terenului, la care se află această clădire a apartamentelor și retragerea fiecărui loc rezidențial din acest apartament, cu excepția premiselor rezidențiale aparținând dreptului de proprietate din Federația Rusă, subiectul Federației Ruse sau al educației municipale. Contribuțiile de revizuire nu sunt plătite de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente situate pe teritoriul așezării din apropiere. Proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente sunt scutite de obligația de a plăti revizia majoră de la lună, după luna, care a adoptat o decizie privind retragerea terenului sau recunoașterea închiderii decontării.
(Așa cum a fost modificat prin legea federală din 06.02.2020 nr. 13-FZ)

2.1. Legea entității constitutive a Federației Ruse poate fi furnizată pentru furnizarea de compensații pentru plata unei taxe pentru revizuire, calculată pe baza valorii minime a contribuției la revizuirea pe un metru pătrat al suprafeței totale de Premisele rezidențiale pe lună înființate de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse și dimensiunea spațiului rezidențial reglementar regional folosit pentru a calcula subvențiile, proprietarii care nu muncesc singuratici ai spațiilor rezidențiale care au atins vârsta de șaptezeci de ani ani - în valoare de cincizeci la sută, optzeci de ani, - în valoare de o sută la sută, precum și de a trăi în familia constând numai din vârsta de pensie care nu muncesc în comun și (sau) persoanele care nu muncesc cu dizabilități i și (sau) grupuri II, proprietarii de spații rezidențiale care au ajuns la vârsta de șaptezeci de ani - în valoare de cincizeci la sută, optzeci de ani, în valoare de o sută la sută.
(Partea 2.1, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 29 iulie 2018 nr. 226-FZ)

3. Obligația de a plăti pentru reparațiile capitale provine de la proprietarii de spații într-un clădiri de apartamente după expirarea termenului stabilit de legea entității constitutive a Federației Ruse, care este de cel puțin trei luni calendaristice Începând cu luna următoare lunii în care aprobarea aprobată a fost publicată oficial publicată, care include această clădire a apartamentelor, cu excepția cazului stabilit de Partea 5.1 din articolul 170 din prezentul cod.
(Partea 3, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 20 decembrie 2017 nr. 399-FZ)

4. Veniturile din transferul la utilizarea instalațiilor de bunuri comune într-un clădiri de apartamente, mijloace de proprietari de parteneriat de locuințe, cooperativ de locuințe, inclusiv venituri din activitatea economică Asociația de locuințe, cooperativă de locuințe, poate fi trimisă la rezolvarea proprietarilor de spații într-o clădire a apartamentelor, decizia membrilor parteneriatului de proprietari de locuințe, decizia membrilor cooperativei de locuințe, adoptate în conformitate cu prezentul cod, Carta Parteneriatul proprietarilor de locuințe, Carta Cooperativei de Locuințe, privind formarea reparațiilor de capital Fondului obligației proprietarilor de sediu într-un apartament de construire a plății contribuțiilor la revizie și (sau) pe formarea de O parte din reparațiile de capital în exces pe baza comisioanelor minime stabilite pentru revizuire, care pot fi utilizate pentru a finanța orice servicii și (sau) lucrări de reparații de capital de proprietate comună într-o clădire de apartamente.
(Partea 4, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 06/29/2015 nr. 176-FZ)

Articolul 170. Fondul de reparații majore și modalități de formare a acestui fond

1. Premisele pentru reparațiile majore plătite de proprietarii de spații într-o clădire a apartamentelor, penalitățile plătite de proprietarii unor astfel de spații în legătură cu îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de a plăti pentru revizia majoră, dobânda acumulată pentru utilizarea fondurilor într-o Cont special, cont, conturi operatorul regional, care se bazează pe formarea de reparații capitale, veniturile primite de la plasarea fondurilor reparațiilor capitale, fondurile de sprijin financiar furnizate în conformitate cu articolul 191 din prezentul cod, de asemenea ca credit și (sau) alte fonduri împrumutate atrase de proprietarii spațiilor din apartament, construindu-se casa pentru revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente, formează reparații de capital.
(Partea 1, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)

1.1. Veniturile sub formă de dobândă acumulată pentru utilizarea fondurilor într-un cont special, cont, conturile operatorului regional, pe care formarea reparațiilor capitale, precum și veniturile din dobânzi primite de la plasarea fondurilor gratuite temporar din reparațiile capitalei , sunt credite doar la contul special, cont, cont de operatorul regional, pe care se implementează formarea fondurilor de reparații capitale.
(Partea 1.1 introdusă de Legea federală din 04/15/2019 nr. 60-FZ)

(2) Dimensiunea reparațiilor capitale se calculează ca suma indicată la alineatul (1) din prezentul articol venituri la fond mai mic decât sumele enumerate în detrimentul Fondului de reparații de capital pentru a plăti pentru costul serviciilor prestate și (sau) privind revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente și avansuri. Pentru aceste servicii și (sau).

3. Proprietarii premiselor dintr-o clădire de apartamente au dreptul să aleagă una dintre următoarele modalități de a forma un fond de reparații de capital:

1) Transferul contribuțiilor la revizuirea unui cont special pentru a forma un fond de reparații de capital sub formă de fonduri într-un cont special (denumit în continuare formarea unui fond de reparații capitale într-un cont special);
2) Transferul contribuțiilor la reparațiile majore la contul operatorului regional pentru a forma reparații de capital sub forma drepturilor obligatorii ale proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor în raport cu operatorul regional (denumit în continuare formarea de Fondul de reparații capitale în contul operatorului regional).

4. În cazul în care proprietarii premiselor dintr-o clădire a apartamentelor ca metodă de formare a unui fond de reparații capitale au ales formarea acesteia într-un cont special, decizia adunării generale a proprietarilor din incinte într-un Construcția de apartamente trebuie identificată:

1) dimensiunea unei contribuții lunare la revizie, care nu ar trebui să fie mai mică decât contribuția minimă la revizuire, stabilită prin actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse;
2) - 3) au pierdut puterea. - Legea federală din 29.06.2015 Nr. 176-FZ;
4) proprietarul unui cont special;
5) o instituție de credit în care va fi deschis un cont special. Dacă un operator regional este definit de proprietarul unui cont special, a fost identificată o instituție de credit de către proprietarii de sediu într-o clădire de apartamente, o instituție de credit ar trebui să desfășoare activități privind deschiderea și întreținerea conturilor speciale pe teritoriul Subiectul relevant al Federației Ruse. În cazul în care proprietarii premiselor dintr-o clădire a apartamentelor nu au ales o instituție de credit în care un cont special va fi deschis sau această organizație de credit nu respectă cerințele specificate în acest paragraf și partea 2 din articolul 176 din prezentul cod, Întrebarea de a alege o organizație de credit în care va fi un cont special este deschisă, este considerată transmisă la discreția operatorului regional.

4.1. În cazul în care proprietarii premiselor dintr-un clădiri de apartamente au decis să determine dimensiunea unei contribuții lunare la revizuirea în valoare a valorii minime a contribuției la revizuirea, stabilită prin actul juridic de reglementare al entității constitutive a entității constitutive Federația Rusă, lista serviciilor și (sau) lucrează la revizuirea proprietății comune în clădirea apartamentelor Casa și termenele limită pentru revizuirea proprietății comune într-o astfel de casă sunt determinate în conformitate cu programul regional de revizuire. Proprietarii premiselor dintr-o clădire de apartamente au dreptul de a decide asupra reviziei de bunuri comune într-o clădire de apartamente într-un timp mai devreme decât acesta este stabilit de un program regional de revizuire, cu condiția ca data adoptării acestei soluții speciale Contul este suficient pentru a finanța reparații de capital sau pentru a selecta alte modalități de finanțare.
(Partea 4.1 introdusă de Legea federală din 29.06.2015 Nr. 176-FZ)

4.2. Prin decizia Adunării Generale a proprietarilor din incinte într-un apartament de construire a unei reparații capitale într-un cont special, mărimea unei contribuții lunare la revizie în valoare mai mare decât contribuția minimă majoră revizibilă stabilită de A fost determinată actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse. În acest caz, lista serviciilor și (sau) lucrează la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente, aprobată prin decizia adunării generale a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente, poate fi completată cu servicii și (sau ) Lucrările care nu sunt prevăzute de programul regional de reparații capitale, iar termenele limită pentru repararea capitalului pot fi instalate mai devreme decât acesta este prevăzut de programul Regional de revizuire.
(Partea 4.2 introdusă de Legea federală din 29 iunie 2015 nr. 176-FZ)

5. Decizia de a determina metoda de formare a unui fond de reparații capitale ar trebui să fie luată și pusă în aplicare de către proprietarii de spații într-o clădire a apartamentelor în perioada stabilită de autoritatea statală a entității constitutive a Federației Ruse, dar nu mai puțin de trei luni și nu mai mult de șase luni de la data publicării Programului Regional de Reparații Capitale, care a fost aprobat în procedura stabilită de legea Federației Ruse și în care este inclusă o clădire cu mai multe apartamente cu privire la această problemă de a alege o metodă de formare a fondului de reparații de capital. Proprietarul unui cont special este obligat să contacteze instituția de credit din Rusia cu o declarație privind deschiderea unui cont special nu mai târziu de cele cincisprezece zile de la data notificării proprietarului unui cont special pe definiția sa, dacă O perioadă anterioară nu este stabilită prin decizia adunării generale a proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor. Decizia de a forma o reparații capitale într-un cont special, cu excepția cazului în care proprietarul unui cont special este operatorul regional, este considerat implementat sub rezerva deschiderii unui cont special și depunerea la contul special de către Autoritatea de supraveghere a locuințelor de stat, prevăzută la articolul 172 alineatul (1) din prezentul cod. Pentru a pune în aplicare o decizie privind formarea unei reparații capitale într-un cont special, deschisă operatorului regional, persoana inițiată deținerea adunării generale relevante este obligată să trimită o copie a protocolului Adunării Generale a proprietarilor la Operatorul regional, care este eliberat prin prezenta decizie.
(Așa cum a fost modificat prin legile federale din 29.06.2015 Nr. 176-FZ, din 12/20/2017 Nr. 399-FZ)

5.1. Obligația de a plăti contribuții la revizie de la proprietarii sediului într-o clădire a apartamentelor comandate după stabilirea unui program regional de revizuire și inclus în programul regional de reparații capitale în timpul actualizării sale, apare după expirarea statului stabilit de autoritatea statului a entității constitutive a Federației Ruse, dar nu mai târziu de cinci ani de la data încorporării acestui apartament în programul regional de reparații capitale. Decizia de a determina metoda de formare a unui fond de reparații capitale ar trebui acceptată și pusă în aplicare de către proprietarii premiselor din acest apartament, cu cel mult trei luni înainte de apariția obligației de a plăti contribuțiile revizuite.
(Partea 5.1 introdusă de Legea federală din 29 iunie 2015 nr. 176-FZ)

6. Nu mai târziu de o lună înainte de sfârșitul termenului stabilit de părțile 5 și 5.1 din prezentul articol, organul administrației locale este obligat să informeze proprietarii premiselor într-un apartament cu privire la consecințele deciziei privind alegerea o metodă de formare a unui fond de reparații capitale și convoacă o adunare generală a proprietarilor din incinte într-un clădiri de apartamente pentru a rezolva problema alegerii unei metode de formare a unui fond de reparații capitale, dacă o astfel de decizie nu a fost luată mai devreme .
(Partea 6, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 20 decembrie 2017 nr. 399-FZ)

7. În cazul în care proprietarii premiselor într-o clădire de apartamente în perioada stabilită de părțile 5 și 5.1 din prezentul articol nu au ales metoda de formare a unui fond de reparații de capital sau metoda selectată de acestea nu a fost implementată în perioada respectivă Înființată de părțile 5 și 5.1 din prezentul articol, iar în cazurile din articolul 189 din prezentul Cod prevăzut de Partea 7, în termen de o lună, de la data primirii de la autoritatea de supraveghere a locuințelor de stat, informațiile prevăzute la articolul 172 alineatul (4) din acest cod decide cu privire la formarea Fondului de reparații capitale în legătură cu o astfel de casă din contul operatorului regional și notifică premisele proprietarilor într-o astfel de casă decizia luată, Inclusiv utilizarea sistemului.
(Așa cum a fost modificată prin legile federale din 29.06.2015 nr. 176-FZ, din 28 decembrie 2016 nr. 498-FZ, de la 12/20/2017 Nr. 399-FZ)

8. Legea entității constitutive a Federației Ruse stabilește suma minimă de reparații de capital împotriva clădirilor de apartamente, proprietarii premiselor în care se formează fondurile specificate pe conturile speciale, care nu pot depăși cincizeci la sută din costul estimat al capitalului estimat Reparațiile unei clădiri de apartamente definite în conformitate cu recomandările metodologice aprobate de Federal Autoritatea Executivă, care desfășoară funcții de elaborare și punere în aplicare a politicilor de stat și a reglementării de reglementare în domeniul locuințelor și serviciilor comunale. Proprietarii premiselor dintr-o clădire de apartamente au dreptul să stabilească dimensiunea reparațiilor capitale în legătură cu locuința sa în valoare de mai mult decât fondul minim de reparații de capital. La atingerea dimensiunii minime a reparațiilor capitale, proprietarii premiselor dintr-o clădire a apartamentelor la adunarea generală a acestor proprietari au dreptul de a decide cu privire la suspendarea obligației de a plăti contribuții, cu excepția proprietarilor care au datorie cu privire la plata acestor contribuții.
(Așa cum a fost modificată prin legile federale din 12/20/2017 nr. 399-FZ, din 28 noiembrie 2018 nr. 434-фз)

Articolul 171. Caracteristicile plății pentru revizuirea majoră

(1) În cazul formării reparațiilor capitale în contul operatorului regional, proprietarii de spații rezidențiale într-un construcție de apartamente plătesc contribuții la revizia pe baza documentelor de plată prezentate de operatorul regional, în termenele stabilite pentru Efectuarea unei taxe de cameră și, dacă nu se stabilește altfel prin legea Federației Ruse.
(Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)

(2) În cazul formării unei reparații capitale într-un cont special, deschis în numele persoanei specificate la articolul 175 alineatul (3) din prezentul cod, contribuțiile majore de revizuire sunt plătite unui astfel de cont special în termenele stabilite pentru Efectuarea unei taxe de locuințe și utilități. Contribuțiile revizuite sunt plătite de proprietarii de spații rezidențiale pe baza documentului de plată furnizate în modul și cu privire la condițiile stabilite de articolul 155 din prezentul cod, cu excepția cazului în care alte ordine și condiții nu sunt determinate de decizia generală a generalului Întâlnirea proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor.
(Așa cum a fost modificată prin legile federale din 29.06.2015 nr. 176-FZ, din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)

3. Proprietarii de spații nerezidențiale plătesc contribuții la revizuire pe baza documentelor de plată (inclusiv documentele de plată în format electronic plasat în sistem) prezentate de persoane autorizate în conformitate cu cerințele părților 1 și 2 din prezentul articol, care au dreptul să prezinte un document de plată, care să conțină calculul dimensiunii unei taxe pentru revizia asupra anului calendaristic viitor, o dată în prima perioadă estimată a acestui an. Proprietarul spațiilor nerezidențiale are dreptul de a plăti un astfel de document de plată în același timp în luna următoare lunii în care este prezentată sau partile lunare egale în cursul anului calendaristic în ceea ce privește termenele stabilite pentru a face comisioane Spațiul de locuit și utilități, dacă nu se stabilesc altfel de legea federației entității rusești. În cazul în care proprietarul spațiilor nerezidențiale este o entitate juridică, un document de plată este livrat la adresa (localizarea) unui organism executiv permanent al unei entități juridice (în absența unui organism executiv permanent al unei entități juridice - Alt organism sau persoane care au dreptul de a acționa în numele unei entități juridice fără împuternicire), potrivit căreia comunicarea cu o entitate juridică este comunicată.
(Partea 3 introdusă de Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)

4. Autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse sau înființarea acestora nu are dreptul la cererea de documente și informații care confirmă plata de către cetățeni de contribuții lunare la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente, pentru a Furnizați în conformitate cu legile federale și legile costurilor constitutive ale cheltuielilor la plata contribuțiilor la revizie. Informații privind disponibilitatea cetățenilor de a plăti contribuții lunare la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente a autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse sau înființarea acestora primește instituția de la un operator regional sau proprietarul unui specialist Contul la cerere în modul prevăzut de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse. Operatorul regional, proprietarul unui cont special este obligat să furnizeze astfel de informații în termen de cinci zile lucrătoare de la data primirii cererii relevante.
(Partea 4 introdusă de Legea federală din 01/22/2019 nr. 1-FZ)

Articolul 172. Controlul asupra formării Fondului de reparații capitale

1. Proprietarul unui cont special în termen de cinci zile lucrătoare de la momentul deschiderii unui cont special este obligat să prezinte observatorilor de supraveghere a locuințelor de stat a proprietarilor de apartamente selectați în clădirea de apartamente corespunzătoare pentru formarea unui fond de reparații de capital O copie a Protocolului Adunării Generale a Proprietarilor Premiselor din acest apartament pe soluții de adopție prevăzute de părțile 3 și 4 din articolul 170 din prezentul cod, referința băncii la deschiderea unui cont special, cu excepția cazului în care se stabilește altfel Legea entității constitutive a Federației Ruse.

(2) Operatorul regional este obligat să prezinte autorității de supraveghere a locuințelor de stat în modul și în termenele stabilite de legea entității constitutive a Federației Ruse, prevăzută de legea entității constitutive a Rusiei Federația, informații despre clădirile de apartamente, proprietarii premiselor în care se formează reparațiile capitale, conturile operatorului regional, precum și primirea contribuțiilor la revizia de la proprietarii premiselor din astfel de clădiri de apartamente.

(3) Proprietarul unui cont special este obligat să prezinte autorității de supraveghere a locuințelor de stat în modul și în termenele stabilite de legea directorului Federației Ruse, informații despre valoarea fondurilor acumulate ca contribuții la revizuire , informații despre valoarea fondurilor primite ca contribuții la revizuire, informații cu privire la valoarea fondurilor consumate pentru revizuirea de la un cont special, informații despre valoarea fondurilor dintr-un cont special, informații privind încheierea unui acord de împrumut și (sau) Un contract de împrumut pentru revizuirea cu o cerere certificată de aplicații a acestor contracte.
(Partea 3, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 28 decembrie 2016 nr. 498-FZ)

4. Autoritatea de supraveghere a locuințelor de stat menține registrul notificărilor specificate în partea 1 din prezentul articol, registrul conturilor speciale, informează organul administrației publice locale și operatorul regional despre clădirile de apartamente, proprietarii premiselor în care nu au ales Metoda de formare a reparațiilor capitale și (sau) nu a implementat-o.

(5) Autoritatea de Locuințe de Stat oferă informații specificate în părțile din 1 la 4 din prezentul articol, organului executiv federal, care îndeplinește funcții pentru elaborarea și punerea în aplicare a politicilor de stat și a reglementării de reglementare în domeniul dezvoltării socio-economice a entităților constitutive din Federația și municipalitățile rusești, construcții, arhitectură, planificare urbană (cu excepția contabilității tehnice de stat și a inventarului tehnic al șantierelor de construcții de capital) și a serviciilor de locuințe și comunale, în modul prescris de acest organism federal. Organismul federal plasează informațiile furnizate de autoritatea de supraveghere a locuințelor de stat în sistem în modul și termenele limită, care sunt determinate de autoritatea executivă federală, îndeplinind funcții de elaborare și implementare a politicii publice și reglementare de reglementare în domeniul tehnologiei informației, împreună Cu autoritatea executivă federală, îndeplinind funcții de elaborare și punere în aplicare a politicilor de stat și a reglementării de reglementare și legale în domeniul serviciilor de locuințe și comunale.
(Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 21 iulie 2014 nr. 263-FZ)

Articolul 173. Schimbarea metodei de formare a unui fond de reparații de capital

1. Metoda de formare a unui fond de reparații capitale poate fi modificată în orice moment pe baza deciziei Adunării Generale a proprietarilor din incinte într-un clădiri de apartamente.

2. În cazul în care un împrumut, un împrumut sau este disponibil pentru revizuirea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor și nu este rambursată în detrimentul reviziei datoriei la plata serviciilor și (sau) să lucreze la Compararea proprietății comune Într-un apartament de construire a adopției de către proprietarii premiselor într-un apartament de construire a deciziei de a schimba metoda de formare a reparațiilor de capital împotriva acestei clădiri de apartamente este permisă să ramburseze pe deplin astfel de datorii.
(Partea 2, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 29 iunie 2015 nr. 176-FZ)

(3) În cazul în care formarea Fondului de reparații a capitalului se desfășoară în contul operatorului regional, pentru a modifica metoda de formare a unui fond de reparații capitale, proprietarii premiselor într-o clădire a apartamentelor trebuie să decidă în conformitate cu partea 4 din articolul 170 din prezentul cod.

4. Decizia Adunării Generale a proprietarilor de sediu Într-o clădire a apartamentelor cu privire la schimbarea metodei de formare a reparațiilor de capital în termen de cinci zile lucrătoare de la efectuarea unei astfel de decizii este trimisă proprietarului unui cont special, care contribuie la revizuire de bunuri comune într-o astfel de clădire a apartamentelor sau operator regional, care contabilă sunt enumerate aceste contribuții.

5. Decizia de a opri formarea Fondului de reparații a capitalului în contul operatorului regional și formarea reparațiilor capitale într-un cont special, intră în vigoare la un an de la direcția deciziei operatorului regional al Adunării Generale a Adunării Generale a Adunării Generale a Adunării Generale a Adunării Generale a Adunării Generale a Adunării Generale a Adunării Generale a Adunării. Proprietarii de spații într-o clădire a apartamentelor în conformitate cu partea 4 a prezentului articol, dacă nu sunt stabilite de legea entității constitutive a Federației Ruse, dar nu mai devreme decât debutul situației specificate în partea 2 a prezentului articol. În termen de cinci zile de la intrarea în vigoare a deciziei specificate, operatorul regional enumeră fondurile Fondului de reparații de capital într-un cont special.
(Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 28 decembrie 2016 nr. 498-FZ)

5.1. Termenul de intrare în vigoare a deciziei de a rezilia formarea Fondului de reparații de capital în contul operatorului regional și formarea Fondului de reparații capitale într-un cont special stabilit de Partea 5 din prezentul articol nu se aplică în cazul deciziei Pentru a forma un fond de reparații de capital în contul operatorului regional a fost luat de autoguvernare Autorității Locale în cazurile prevăzute de articolul 170 din articolul 170 din prezentul Cod și de stabilirea hotărârii judecătorești pe care autoritatea locală de guvernanță nu a luat măsuri menite la informarea corectă a cetățenilor metode posibile Formarea reparațiilor capitale și a consecințelor alegerii unuia dintre ele, pentru a ajuta proprietarii aflați în clădirea apartamentelor premiselor de ajutor în luarea unei decizii adecvate și clarificarea procedurii de punere în aplicare a acesteia și revizuirea proprietății comune Într-o clădire de apartamente nu a fost efectuată. Decizia de a opri formarea reparațiilor capitale în contul operatorului regional în acest caz, după o lună de la data direcției operatorului regional, decizia adunării generale a proprietarilor de sediu Într-o clădire de apartamente, dar nu mai devreme decât debutul afecțiunii specificate în partea 2 a acestui articol.
(Partea 5.1, introdusă prin Legea federală din 20.12.2017 nr. 399-фз)

6. Decizia de a opri formarea Fondului de reparații a capitalului într-un cont special și formarea Fondului de reparații capitale în contul operatorului regional intră în vigoare la o lună de la îndrumarea proprietarului contului special al deciziei Adunarea Generală a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor în conformitate cu partea 4 a acestui articol, dar nu anterior, debutul afecțiunii specificate în partea 2 a prezentului articol. În termen de cinci zile de la intrarea în vigoare a prezentei decizii, proprietarul unui cont special enumeră fondurile reparațiilor capitale în detrimentul operatorului regional.

7. Cu o modificare a modului de formare a reparațiilor de capital în cazurile prevăzute de prezentul cod, un operator regional în cazul formării unei reparații de capital în cont, conturile operatorului regional sau ale proprietarului a Cont special în cazul formării unui fond de reparații capitale într-un cont special este obligat să transfere proprietarul unui cont special și (sau) operatorului regional, toate documentele și informațiile referitoare la formarea Fondul de reparații capitale, în modul prevăzut de actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse.
(Partea 7 prezentată de Legea federală din 06/29/2015 nr. 176-FZ)

8. În cazul în care, pe baza informațiilor obținute în conformitate cu articolul 172 din partea 3 din prezentul cod, mărimea încasărilor efective asupra reviziei majore este mai mică de cincizeci la sută din valoarea de reparații capitale acumulate, locuințele de stat Autoritatea de supraveghere în scris sau cu utilizarea sistemului notifică proprietarului unui cont special al necesității de a informa proprietarii premiselor într-un apartament de construire a prezenței datoriei, despre necesitatea de a rambursa astfel de datorii pentru cel mult cinci luni de la data primirii de către proprietarul contabilității speciale a notificării relevante a autorității de supraveghere a locuințelor de stat și consecințele prevăzute de prezentul cod în comunicarea cu datorie defundabilă în perioada prescrisă.
(Partea 8 introdusă de Legea federală din 29.06.2015 nr. 176-FIP; Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 28 decembrie 2016 nr. 498-FIX)

9. Proprietarul unui cont special, care a primit o notificare a autorității de supraveghere a locuințelor de stat, specificată la punctul 8 din prezentul articol, nu mai târziu de termen de cinci zile informează în scris și utilizând sistemul de proprietari din incintele din acest apartament , care a servit drept bază pentru direcția notificărilor specificate ale supravegherii locuințelor de stat, necesitatea de a rambursa datoria și ia măsuri care vizează rambursarea. În cazul în care nu există nicio rambursare a unor astfel de datorii în două luni înainte de expirarea perioadei stabilite în conformitate cu partea 8 a acestui articol, proprietarul unui cont special este obligat să inițieze o adunare generală a proprietarilor de sediu în acest apartament pentru a lua o decizie privind rambursarea datoriilor.
(Partea 9 introdusă de Legea federală din 06/29/2015 nr. 176-FZ)

9.1. Operatorul regional, ales prin decizia adunării generale a proprietarilor de sediu într-un consilier de apartamente ca proprietar al unui cont special și a primit o notificare a autorității de locuințe de stat, specificată în partea 8 a prezentului articol, nu mai târziu de cel mult cinci Zilele informează în scris și folosesc o persoană care desfășoară o persoană care gestionează o clădire de apartamente și proprietarii de spații în acest apartament cu datorii, care a servit drept bază pentru direcția notificării specificate a organismului de supraveghere a locuințelor de stat, asupra necesității de a rambursa datoria și ia măsuri care vizează rambursarea. În absența rambursării unor astfel de datorii cu două luni înainte de expirarea perioadei stabilite în conformitate cu partea 8 a prezentului articol, persoana care efectuează gestionarea unui clădiri de apartamente, persoana menționată la articolul 164 alineatul (3) din prezentul cod, cu Gestionarea directă a clădirii de apartamente obligate să inițieze o proprietar de întâlniri generale de spații din acest grafic pentru a lua o decizie cu privire la procesul de rambursare a datoriei.
(Partea 9.1 introdusă de Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 257-FZ)

10. Dacă timp de cinci luni de la data primirii notificării specificate în partea 8 a prezentului articol, datoria nu a fost rambursată în suma specificată în notificarea autorității de locuințe de stat, iar aceasta din urmă nu a furnizat documente care să confirme rambursarea Din astfel de datorii, autoritatea de supraveghere a locuințelor de stat notifică acest organ de autoguvernare locală, care în termen de o lună hotărăște cu privire la formarea Fondului de reparații capitale în contul operatorului regional și trimite o astfel de decizie la deținătorul de cont special . Proprietarul unui cont special este obligat să enumere fondurile într-un cont special, în detrimentul operatorului regional în termen de o lună de la data primirii unei astfel de decizii a administrației locale. În cazul în care proprietarul unui cont special nu a enumerat fondurile într-un cont special în detrimentul operatorului regional în perioada stabilită de această parte, operatorul regional, orice proprietar al sediului într-un clădiri de apartamente, local Autoritatea Guvernului are dreptul să se aplice Curții o declarație privind recuperarea fondurilor, situată într-un cont special, cu transferul acestora în contul operatorului regional. Dispozițiile prezentei părți nu se aplică în cazul unui împrumut și (sau) pentru o revizuire majoră, care nu sunt rambursate în termenele stabilite prin acordul de împrumut și (sau) prin contractul de împrumut și rambursarea care se desfășoară în detrimentul fondurilor care intră într-un cont special.
(Partea 10 introdusă de Legea federală din 29.06.2015 Nr. 176-FZ)

Articolul 174. Utilizarea Fondului de reparații de capital

1. Fondurile de reparații capitale pot fi utilizate pentru a plăti pentru servicii și (sau) de lucru la revizuirea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor, dezvoltarea documentației de proiect (dacă este necesară pregătirea documentației de proiect în conformitate cu legislația privind legislația activități de planificare urbană), servicii de plată pentru controlul construcțiilor, rambursarea împrumuturilor, împrumuturile primite și utilizate pentru a plăti aceste servicii, lucrări și, de asemenea, să plătească dobânzi pentru utilizarea acestor împrumuturi, împrumuturi, plătiți pentru garanții și garanții pentru astfel de împrumuturi, împrumuturi. În același timp, în detrimentul fondurilor de reparații capitale în cadrul sumei formate pe baza valorii minime a contribuției revizuirii stabilite prin actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse, finanțarea numai Lucrări prevăzute la alineatul (1) din prezentul (1) din prezentul cod și activitatea prevăzută de actul juridic legal de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse, rambursarea împrumuturilor, împrumuturile primite și utilizate pentru a plăti pentru aceste lucrări și a plăti dobânzi Pentru utilizarea acestor împrumuturi, împrumuturi.
(astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 01.07.2017 Nr. 149-FZ)

2. În cazul recunoașterii unei situații de urgență a unui apartament și sub rezerva demolării sau reconstrucției, fondurile reparațiilor capitale sunt utilizate pe obiectivele demolării sau reconstrucției acestui apartament în conformitate cu părțile 10 și 11 din articolul 32 din acest cod pentru a rezolva proprietarii premiselor din acest apartament. În cazul unei demolări a unui buficiment de apartamente, fondurile reparațiilor capitalei, minus fondurile consumate pentru demolare și servicii prestate și (sau) au efectuat lucrări la revizuirea proprietății comune în acest apartament, înainte de adoptarea unei decizii stabilite de către Guvernul Federației Ruse de a decide cu privire la recunoașterea unei astfel de case de urgență sunt distribuite între proprietarii premiselor în acest apartament sunt proporționale cu mărimea contribuțiilor plătite prin revizuirea lor și contribuțiile la revizia plătită de Proprietarii precedentă a spațiilor respective. În cazul adoptării actului juridic de reglementare al subiectului Federației Ruse, în conformitate cu care sunt excluse case multi-familiale din programul regional de reparații capitale, în care există mai puțin de cinci apartamente și în caz de retragere pentru stat sau nevoile municipale ale terenului pe care se află această clădire a apartamentelor și, prin urmare, retragerea fiecărui loc rezidențial în acest apartament, cu excepția premiselor rezidențiale aparținând dreptului de proprietate asupra Federației Ruse, subiectul Federația Rusă sau Educația Municipală, fondurile reparațiilor capitale sunt distribuite între proprietarii premiselor din acest apartament, proporțional cu mărimea contribuțiilor plătite de acestea și contribuțiile la revizia plătită de proprietarii precedenți ai respectivului proprietarului respectiv Premisele, minus fondurile pentru serviciile prestate anterior și (sau) să lucreze la revizuirea proprietății comune în Această clădire a apartamentelor. În cazul deciziilor privind închiderea decontării și cu excepția clădirilor de apartamente situate pe teritoriul său, din programul regional de reparații capitale, fondurile reparațiilor capitale sunt distribuite între proprietarii premiselor din acest apartament, proporțional cu Dimensiunea contribuțiilor plătite de aceștia cu privire la revizuirea majoră și contribuțiile majore de revizuire, premisele relevante plătite de proprietarii precedenți ai premiselor relevante pentru serviciile prestate anterior și (sau) efectuează lucrări la revizuirea proprietății comune în acest apartament.
(Așa cum a fost modificată prin legile federale din 28.11.2018 nr. 434-FZ, de la 06.02.2020 nr. 13-FZ)

Totul despre reparații majore într-o clădire de apartamente.

1. Legislația Federației Ruse și a Moscovei pentru revizuire.

1. Acum doar B. şase Bănci special pentru revizia poate fi deschis. Datele de la 01.04.2019.
2. Rezoluția Guvernului Moscovei din 29 august 2018 nr. 1022-PP G.
3. Decretul Guvernului Moscovei din data de 27 februarie 2018 nr. 126-PP alineatul (2). Despre repararea intrărilor, care vizează restabilirea stării lor corecte și efectuată la efectuarea altor lucrări la revizia OI în MCD
4. Rezoluția Guvernului Moscovei din 13 februarie 2018 nr. 65 "privind procedura de acordare a informațiilor despre valoarea fondurilor acumulate ca contribuții la revizuirea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor"
5. "Cu privire la amendamentele la Regulamentul privind concurența pentru selectarea organizațiilor de credit rusești de a deschide conturile de către operatorul regional" Decretul Guvernului Federației Ruse din 1 martie 2017 nr. 241
6. Dimensiuni Rezoluția Guvernului Moscovei din data de 21 decembrie 2016 nr. 902-PP "0 Modificarea decretului Guvernului Moscovei din 27 februarie 2015 N 86-PP"
7. Formularul de raportare în contul special la Moscova din 11 aprilie 2017. Decretul Guvernului Moscovei din data de 04.04.2017 № 180-PP "0 Modificarea decretului Guvernului Moscovei de 27.10.2015 N 694-PP" eșantion
8. Proprietate comună MKD. Cerințe generale. GOST R 56193-2014.
9. Pe aprobare Reguli de sprijin financiar În detrimentul societății de stat - Fundația pentru promovarea reformei serviciilor de locuințe și comunale pe revizuirea clădirilor de apartamente. Decretul Guvernului Federației Ruse din 17 ianuarie 2017 nr. 18
10. Supliment la cererea la decret după cum urmează: "9 (1). Înlocuirea blocurilor de ferestre. Situat în spațiile publice într-o clădire a apartamentelor." Rezoluția Guvernului Moscovei 20 decembrie 2016 N 892-PP privind modificarea decretului Guvernului Moscovei din 29 decembrie 2014 N 833-P
11. Din 1 iulie 2017, dimensiunea minimă de la Moscova. Decretul Guvernului Moscovei din data de 13.12.2016 №851-PP "0 Modificarea decretului Guvernului Moscovei din 29 decembrie 2014 N 833-PP"
12. Moscova. Numele managementului registrului: Departamentul de revizuire al orașului Moscova. 625 de organizații.
13. Dimensiunile schimbării marginale în decretul guvernului de la Moscova de 27.02.2015g. №86-PP "La aprobarea mărimii costului marginal al muncii și al serviciilor de revizuire a proprietății comune în clădirile de apartamente din orașul Moscova, care pot fi plătite de reparațiile de capital în clădirile de apartamente ale orașului Moscova din Moscova. "
14. Rezoluția Guvernului Moscovei nr. 908-PP din 22 decembrie 2015 Procedura de transferare a documentelor Proprietarul unui cont special / fond al reparațiilor capitale ale MCD al documentelor la schimbarea metodei de formare a unui Hurm special al revistei MKD
15. Rezoluția Guvernului Moscovei nr. 821-PP din 1 decembrie 2015 "privind aprobarea dimensiunea costului maxim de muncă și (sau) de reparații pentru proprietăți generale în clădiri de apartamente din orașul Moscova, care pot fi plătite de reparațiile de capital ale clădirilor de apartamente ale orașului Moscova ".
16. Decretul Guvernului Moscovei nr. 694-PP din 10.27.2015 "privind aprobarea procedurii de prestație de către Fundația pentru revizuirea MKD Moscova și proprietarul unui cont special
17. Legea Moscovei nr. 48 din 09.09.2015 privind scăderea perioadei de tranziție la consiliile speciale de la operatorul regional
18. Rezoluția Guvernului Moscovei nr. 478-PP din 30 iulie 2015 "privind amendamentele la rezoluția Guvernului Moscovei din data de 29 decembrie 2014 nr. 833-PP"
19. Departamentul de proprietate urbană a Moscovei de proprietate generală în case de apartamente
20. Departamentul de proprietate urbană pentru plata pentru reparațiile de capital de proprietate comună în apartamentele MKD deținute de Moscova.
21. Rezoluția Guvernului Moscovei din 27 februarie 2015 № 86-PP "La aprobarea mărimii costului marginal al muncii și (sau) asupra serviciilor de revizie în MKD pe teritoriul Moscovei, care poate fi plătit reparațiilor de capital din Moscova MKD".
22. № 6 "Cu privire la amendamentele la articolul 3 din Legea orașului Moscova din 1 noiembrie 2006 nr. 54" privind standardele orașului Moscova, utilizate în determinarea drepturilor cetățenilor de a oferi subvenții pentru plata spațiilor rezidențiale și a utilităților "
23. Rezoluția Guvernului din Moscova din data de 02/17/2015 № 65-PP "La aprobarea procedurii de dezvoltare și aprobare a programului regional de reparații majore de proprietate în clădirile de apartamente din Moscova în 2015 - 2044."
24. Legea Moscovei № 59 De la -3.12.2014 "privind amendamentele la articolul 75 din Legea orașului Moscova din 27 ianuarie 2010 nr. 2" Bazele politicii de locuințe din Moscova "
25. № 832-PP "Pe proprietatea regională comună în clădirile de apartamente din orașul Moscova." Versiunea electronică oficială a revistei "Jurnalul primarului și Guvernul Moscovei"
26. Apendicele Numărul 1 la Decretul Guvernului Moscovei din data de 29 decembrie 2014 № 832-PP "Procedura de aplicare a criteriilor de proprietate comune în clădirile de apartamente din Moscova" și Anexa nr. 2 "Programul regional de reparații capitale de proprietate comună în clădirile de apartamente de la Moscova pentru perioada 2015-2044." "
    Din apendicele nr. 2 la adresa casei, puteți apela proprietatea comună a unui bloc de apartamente și a perioadei de conduită.
27. Anexa nr. 2 la Decretul Guvernului Moscovei din data de 29 decembrie 2014 № 832-PP Program regional pentru revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente din Moscova pentru perioada 2015-2044 "pe teritoriul Moscovei din tabelul Excel
28. Program regional pentru revizuirea proprietății comune în clădirile de apartamente din Moscova pentru perioada 2015-2044 Căutați case la adresa introdusă În bara de căutare.
29. Rezoluția Guvernului Moscovei din 29 decembrie 2014 №833-PP. "La înființarea unei proprietăți comune în clădirile de apartamente din orașul Moscova în 2015."
    Instalat contribuție minimă La revizie în dimensiune 15 ruble Pe un metru pătrat al suprafeței totale de plasare rezidențială (non-rezidențială) într-o clădire de apartamente pe lună. Taxa minimă de revizuire este supusă ajustării anuale din partea contabilă a modificărilor indicelui prețurilor de consum.
30. Proprietate comună în clădirile de apartamente din orașul Moscova, oferind și (sau (sau) implementarea cărora este finanțată de fondurile de reparații capitale, formate pe baza valorii minime a contribuției reviziei. Anexa K.decretul Guvernului Moscovei din data de 29 decembrie 2014 № 833-PP.
31. Rezoluția Guvernului Moscovei din 29 decembrie 2014 №834-PP. "În clădirile de apartamente ale orașului Moscova"

2. Programul Regional de revizuire.

1. Protocolul de probe al spațiilor OSS ale MKD pentru revizuire și
2. În bovinele codului de locuință. Bearemont, există un scop, dar nu începe.
3. Materiale pentru seminar 05/16/2018 OI în MKD la Moscova
4. În revista "Președinte al HOA", publicat în perioada 2015-2017, cu privire la sistemul actual și de revizuire, sisteme de inginerie ale tehnologiilor ICD și de economisire a energiei utilizate în MKD
5. Revizia. Cum să nu plătiți pentru tipul ăla.
6. Materiale pentru seminar 09/12/2017 OI în MKD la Moscova
7. "Despre comanda efectuarea controlului construcțiilor În implementarea construcției, reconstrucției și revizia Construcții de capital. "Decizia Guvernului Federației Ruse din 21 iunie 2010 N 468.
8. Într-o clădire de apartamente Cu ajutorul unui împrumut
9. Prima întâlnire a Comisiei orașului pentru a asigura controlul public asupra implementării revistei regionale
10. Consiliul special. in Moscova
11. Revizia. Alinierea Moscovei. La alegerea conturilor speciale la 1 august 2015
12. - proprietarul Codului penal, HOA Clădiri de apartamente, proprietari de spații în care au ales o modalitate de a forma o reparații de capital într-un cont special
13. Lista consiliilor speciale de Moscova MKD - Proprietarul proprietarului contului PKR Moscova Clădiri de apartamente, proprietarii premiselor în care metoda de formare a unui fond de reparații capitale într-un cont special, proprietarul a determinat operatorul regional
14. Impozitarea dobânzii acumulată de bănci pentru utilizarea fondurilor în contul special al reviziei sau al contului operatorului regional
15. OI la Moscova MKD între GBU MFC al orașului Moscova, AKB Bank of Moscova și organizația de conducere.
16. Răspuns MZI.
17. Moscova nu va funcționa.
18. Costurile reparațiilor majore ale Moscovei MKD în 2015-16. cu distribuție și costuri teritoriale de 1 mp.
19. Conform reuniunilor privind selectarea reparațiilor capitale și a plugului de descărcare de gestiune din registrul consilierilor speciali.
20. Conform protocoalelor reuniunilor proprietarilor premiselor pentru formarea Fondului de reparații capitale.
21. Deschiderea și întreținerea conturilor speciale pentru formarea unui fond de reparații de capital.
22. Evaluarea celor mai mari bănci în condițiile de deschidere a conturilor speciale pentru revizuirea MKD /
23. Condiții pentru deschiderea și întreținerea consiliilor speciale în bănci pentru a forma o reparații de capital a MCD pentru a forma o reparații de capital a MCD
24. Șeful adjunct al reviziei Moscovei, Dmitri Vladimirovich Livshits, este responsabil pentru revizuirea întrebărilor
25. și activități eficiente din punct de vedere energetic în clădiri de apartamente ", a pregătit un proiect pentru a stimula investițiile în eficiența energetică în sectorul locuințelor din Rusia de către Corporația Internațională de Finanțe (IFC).
Proprietate generală MKD 3 martie 2015
26. Deschiderea și întreținerea conturilor speciale pentru formarea unui fond de reparații de capital
27. Departamentul de revizie al Moscovei. Recomandări metodice privind organizarea adunărilor generale ale proprietarilor de spații în clădirile de apartamente pe probleme, asociate cu revizia Proprietate comună în clădirile de apartamente
28. Termen limită pentru stabilirea metodei de formare a reparațiilor capitale și implementarea acestuia la Moscova
29. Ce deschideți un scop special în Moscova?
30. Explicația băncii centrale a Federației Ruse din 14 ianuarie 2015, în parte a deschiderii conturilor bancare speciale de către organizațiile de gestionare, pentru a ține cont de fonduri
31. Vedeți și muriți.
32. Rezidenți la domiciliu și deschiderea unui cont special.
33. Președinții HOA și LCD Moscova privind formarea unui cont special al Fondului de reparații capitale.
34. Guvernul de clădiri de apartamente de la Moscova.
35. Codul de locuit al Federației Ruse
36. La 03 decembrie 2014, deputații din orașul Moscova Duma au adoptat legea "privind amendamentele la articolul 75 din Legea Moscovei din 27 ianuarie 2010 nr. 2" Bazele politicii de locuințe din orașul Moscova ". "Fundamentele politicii de locuințe a orașului Moscova". Legea adoptată o șase luni este introdusă De la publicarea programului revizibil regional înainte de apariția proprietarilor premiselor într-o obligație de consolidare a apartamentelor de a plăti contribuții lunare minime.

Managementul casei

Termenele limită pentru revizuirea în clădirile de apartamente (MKD) sunt determinate de programul regional elaborat de autoritățile subiectului subiectului. Se formează pentru perioada necesară reviziei în toate MCD-urile situate în regiune și este proiectată până în 2043. Ordinul reparațiilor capitale este determinat pe baza duratei de funcționare a sistemelor de inginerie și a elementelor de proiectare ale Ministerului MCD și evaluarea stării lor tehnice.

În același timp, proprietarii premiselor din MCD care formează un fond de reparații de capital într-un cont special pot decide cu privire la revizuirea activității înainte de termenele stabilite de programul regional. În conformitate cu articolul 189 din Codul de locuințe al Federației Ruse, revizuirea se desfășoară pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor de locuințe în acest Parlament. Decizia de a efectua revizia în MKD se face cu privire la propunerea persoanei care gestionează conducerea acestui Parlament, operatorul regional sau din proprie inițiativă. Dreptul de a efectua reparații în termenele anterioare este determinat de partea 4.1 din articolul 10 al LCD al Federației Ruse.

Cum să luați o decizie privind revizuirea timpurie?

Pentru a implementa cu succes o astfel de soluție, este necesar să se respecte condiția ca data adoptării acestei soluții într-un cont special să fie suficientă pentru a finanța revizia sau de a avea alte modalități de finanțare a acesteia. În același timp, partea 7 a articolului 189 din Codul de locuințe se stabilește că, în cazul în care revizuirea proprietății comune din MKD, proprietarii premiselor în care se formează fondul de reparații capitale într-un cont special, nu are A fost efectuată în perioada prevăzută de programul regional de reparații capitale, administrația locală este adoptată decizia privind formarea Fondului de reparații de capital în contul operatorului regional.

Trebuie remarcat faptul că acumularea de fonduri pentru reparațiile capitale în scopul special exclude posibilitatea împrumutului de bani colectați din acest cont pentru nevoile altor MCD. De asemenea, a exclus posibilitatea de a completa acest cont din alte conturi pentru nevoile acestui Parlament. În consecință, proprietarii vor trebui să decidă asupra atragerii fondurilor lipsă prin emiterea unui împrumut preferențial sau a altor obiective.

În rezolvarea adunării generale a proprietarilor de sediu într-un apartament de construire a revizuirii timpurii într-o clădire de apartamente trebuie să fie, de asemenea, identificată și aprobată:

• o listă de revizuire;
• revizuirea estimată;
• termene limită pentru revizuire;
• o persoană care, în numele proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor, este autorizată să participe la acceptarea activității desfășurate (articolul 189 din Codul de locuințe al Federației Ruse).

Finanțarea și monitorizarea reviziei timpurii

În cazul în care Fondul de reparații capitală se formează într-un cont special MKD, proprietarii în timpul revizuirii proprietății comune pot calcula exclusiv fondurile acumulate sau colectate de acestea sau pot utiliza numerar organizații de credit.

Organizarea reviziei pe credit permite proprietarilor să organizeze o revizuire selectivă sau completă într-o clădire de apartamente, fără a aștepta termenele definite de programul regional. Realizarea reviziei asupra creditului - cea mai echilibrată schemă pentru organizarea reviziei, care necesită cheltuieli minime bugetare. În sistemul acumulativ de finanțare a reparațiilor majore, există o problemă de inconsecvență a costului reviziei cu privire la valoarea plății pentru revizuire. În modelul de împrumut al reparațiilor capitale, nu există o astfel de problemă - plata este exact finanțarea costurilor suportate.

Guvernul rus intenționează să lanseze un program de împrumut pentru revizuirea clădirilor de apartamente la o rată preferențială de 12% pe an, a promis că nu cu mult timp în urmă un adjunct al serviciilor de construcții și locuințe și comunale ale Federației Ruse Andrei Chibis. Volumul programului este specificat în prezent.

În ceea ce privește alegerea interpretului, care poate îndeplini lucrări în cadrul reviziei de bunuri comune în MDC, trebuie remarcat faptul că depinde direct de proprietarii premiselor din MKD a metodei de formare a reparațiilor de capital fond.

În cazul unei alegeri a unei metode de formare a unui fond de reparații capitale în contul operatorului regional, în conformitate cu alineatul (3) din partea 1 din articolul 180 al LCD al Federației Ruse, Fundația Winmont efectuează funcțiile a lucrărilor de clienți tehnici privind revizuirea proprietății comune. Este obligat să atragă organizații contractuale pentru a oferi servicii și / sau (sau) lucrărilor de reparații capitale, pentru a încheia contracte relevante cu acestea (partea 2, articolul 182 din LCD al Federației Ruse). În același timp, alegerea organizațiilor contractante de a furniza servicii și (sau) la revizuirea proprietății comune în MCD în conformitate cu articolul 182 din LCD a Federației Ruse se desfășoară în modul prescris de către Guvernul Federației Ruse.

În cazul în care fondurile pentru revizuire sunt colectate într-un cont special, atunci întregul proces de la început și până la sfârșit va fi monitorizat de către proprietarii apartamentelor situate în acest Parlament. În același timp, ar putea fi necesar să se grăbească să înțeleagă tehnologiile de reparații, dacă este posibil, să aflați mai multe despre criteriile de evaluare a calității muncii, să-și extindă cunoștințele în domeniu materiale de construcții. Dar, ca rezultat, puteți obține exact revizia, care este necesară de o anumită casă.